MarketView | JAPAN RETAIL | 2022年第4四半期
MARKETVIEW | JAPAN RETAIL | 2022年第4四半期
銀座ハイストリート賃料、コロナ禍以降初の上昇 ラグジュアリーブランドが牽引し前期比+3.8％ + 3.6% 小売業販売額*
10~12月
前年同期比
+ 6.0%
全国百貨店売上高**
10~12月
前年同期比
+ 1.7pts 前月比 消費者態度指数*** 22年12月
－
0.1pts
+ 3.8% 前期比
前期比
銀座ハイストリート空室率**** Q4
前期（Q3）より、空室率の調査対象フロアを「店舗ニーズの高い1階に限定」から「1階を含む賃貸区画のすべて」に変更しています。
銀座ハイストリート賃料**** Q4
出所： * 経済産業省、 **日本百貨店協会、***内閣府、 ****CBRE
Figure 1 :2022年Q4 ハイストリート空室率（上段）vs プライム&ハイストリート賃料（下段）
━ 東京・銀座ハイストリート空室率は、対前期比0.1ポイント低下の7.6％となった。前期からリテー
15%
ラーが出店を検討していた空室で、テナントが決定した。銀座ハイストリート賃料は、対前期比
12%
準でも出店したいというラグジュアリーブランドが、複数みられていることが主因。
6%
3.8%上昇の25.07万円（月／坪）。ハイストリートの中でも好立地では、前期の相場を超える賃料水
3% 栄
天神
天
神
京
栄 神
戸
都
橋
CBRE RESEARCH
神戸
500,000 400,000 300,000 200,000 100,000 0
プライム賃料
出所：CBRE、Q4 2022
1
京都
斎
の7.10万円。高級時計などの出店ニーズに対して募集物件が少なく、賃料の押し上げ要因となった。
心斎橋
心
トアが終わり空室だった区画で、テナントが決定した。栄ハイストリート賃料は対前期比1.4%上昇
谷
━ 名古屋・栄ハイストリート空室率は、対前期比0.4ポイント低下の0.0％となった。ポップアップス
渋谷
渋
している。
円／坪
新宿
宿
れている。一方、募集物件は限定的で、数年後の竣工を予定している開発計画でもテナントが内定
座
15.20万円。ハイストリートの御堂筋では、複数のラグジュアリーブランドからの出店ニーズがみら
表参道・原宿
新
室で、ポップアップストアの出店が決定した。心斎橋ハイストリート賃料は、対前期比横ばいの
銀座
表 参 道・原 宿
0%
銀
━ 大阪・心斎橋ハイストリート空室率は、対前期比6.4ポイント低下の7.6%。100坪を超える複数の空
9%
ハイストリート賃料
© 2023 CBRE, INC.