BZ空間2025年冬季号 by CBRE-APAC

"都市の鼓動" By Kaitaro Toike, Valuations

CONTENTS

特別企画 2

これからどうなる？　東京オフィスビル竣工マップタイトな需給下で進む大規模化と都心集約堅調な需要に支えられたオフィス供給は2027年から抑制局面へ 2029年の大量供給で市場は転換点を迎えるオフィス関係者必見の開発動向を一挙公開

店舗マーケット情報 50

関西主要マーケット店舗賃料相場

2025

関西7エリア、梅田、心斎橋、難波、淀屋橋・本町、天王寺・阿倍野、京都、神戸の路面店舗賃料相場を一挙公開

店舗出店ケーススタディ 72

KOMEHYO OSAKA SHINSAIBASHI 株式会社コメ兵

圧倒的な商品展開とアートデザインが融合した空間で、日本ならではのリユース買い物体験を提供する大阪・心斎橋に誕生した“ホットスポット”

物流マーケット情報 138

食品物流の生命線！冷凍・冷蔵物流センター最新事情

● 冷蔵倉庫の現状と課題、今後の方向性一般社団法人日本冷蔵倉庫協会マルチテナント型冷凍・冷蔵物流施設の開発ラッシュに潜む課題と懸念　同相談役西願廣行氏 ● 近年の全国冷凍・冷蔵拠点設立MAP

●コールドストレージ賃借利用の普及に向けて CBRE リサーチインダストリアルチームリーダー高橋加寿子

172

プロジェクトケーススタディ

株式会社丸井グループ

本社改修

共創を体現する空間づくりで、多様性に富んだ新たな価値創造へ社員の創造性を高め、持続的成長を目指す

186

クローズアップ不動産戦略

卸売から体験へ、「あそびの価値」追求の軌跡新六本木ヒルズ店が提示する未来の店舗像株式会社ボーネルンド専務取締役池上貴久氏

198

成長ベンチャーに訊く

特集・グロース上場ベンチャーオフィス熟考の時代、日本の未来を担う3社の展望は？

● 株式会社サイバーセキュリティクラウド取締役CFO（公認会計士）倉田雅史氏

● ARアドバンストテクノロジ株式会社取締役執行役員竹内康修氏

● 株式会社坪田ラボ代表取締役社長坪田一男氏

CBRE Idea Lab AI Art Collaboration CBRE社員の独創性とAIを融合させるアート作品コンテスト。「AI アートコラボレーション」はCBRE Idea Labにおける数多くの取り組みの一つで、CBRE社員が最新のテクノロジーを駆使し、生成 AIを不動産の新たなマーケティングやプロモーションツールとして活用する素地の醸成を目的としています。

全国の最新マーケット情報

北海道・東北

首都圏

東海・北陸

近畿圏

中国・四国

九州

物流施設・配送センター最新物件情報

CBRE Idea Lab

CBRE 東京本社に創設された、社内外のステークホルダーとの共創を促進する拠点「CBRE Idea Lab」。不動産業界における革新性、創造性、技術力を高めるプラットフォームの提供を目的に、“場”の活用や交流を通じて、社員のアイデアや情報、社内外のナレッジ、新たなテクノロジー、サポートを組み合わせ、クリエイティブで付加価値の高いソリューションを共創することを目指しています。

梅　田店舗賃料相場 2025

関西主要マーケット店舗賃料相場

心斎橋店舗賃料相場 2025

難　波店舗賃料相場 2025

淀屋橋・

本　町

店舗賃料相場 2025

天王寺・

阿倍野

店舗賃料相場 2025

神　戸店舗賃料相場 2025

J R九州が開発する物流施設ブランド

ブランドシンボルマーク

「物流の中心、地域を支える場所。」

本ブランド名は物流を表す“LOGI”と鉄道会社を連想させる“STATION”を組み合わせております。また、本ロゴは先進技術の結晶ともいえる新幹線をモチーフにしており、スピード感や先進性を表現しております。地域の拠点である鉄道駅のように、本施設が物流における重要な拠点となるよう願いを込めております。

https://www.jrkyushu.co.jp

LOGI STATION」ラインナップ

LOGI STATION鳥栖Ⅰ

所在地

構造規模

敷地面積

延床面積竣工

：：：：：

佐賀県鳥栖市曽根崎町字本成 ��番地１他鉄骨造�階建（ドライ倉庫）約��,��㎡（約�,��坪）約��,��㎡（約�,��坪） ��年�月（予定）

LOGI STATION福岡小郡

所在地

構造規模

敷地面積

延床面積竣工

：：：：：

福岡県小郡市干潟�� 番�

鉄骨造地上� 階建（倉庫棟）、鉄骨造平屋建（危険物倉庫棟） ��,��㎡（��,��坪） ��,��㎡（��,��坪） ��年��月

LOGI STATION熊本菊池

所在地

構造規模

敷地面積

延床面積竣工

：：：：：

熊本県菊池市旭志伊坂字西大笹��番６他鉄骨造�階建（ドライ倉庫）約��,��㎡（約�,��坪）約��,��㎡（約�,��坪） ��年�月（予定）

LOGI STATION鳥栖Ⅱ

所在地構造規模

敷地面積延床面積竣工

佐賀県鳥栖市村田町��番� 他

鉄骨造�階建（ドライ倉庫）、

鉄骨造平屋建（危険物倉庫）

約��,��㎡（約�,��坪）約��,��㎡（約�,��坪）

��年�月（予定）

LOGI STATION福岡苅田

所在地

構造規模

福岡県京都郡苅田町大字南原字浮殿下��番�� 他

鉄骨造平屋建（重量物倉庫１棟、危険物倉庫�棟）、鉄骨造� 階建（重量物・ドライ倉庫�棟）約��,��㎡（約�,��坪）約��,��㎡（約�,��坪） ��年�月（予定）

〒812-8566福岡市博多区博多駅前3-25-21 TEL.092-474-2383（事業開発本部開発部物流開発課）

LOGI STATION小倉東

所在地

構造規模

敷地面積延床面積竣工

敷地面積延床面積竣工：：：：：福岡県北九州市小倉南区長野本町�丁目鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造 �階建（冷凍・冷蔵・ドライ倉庫）約��,��㎡（約�,��坪）約��,��㎡（約�,��坪） ��年�月（予定）

鳥栖JCT

県道53号線

LOGI STATION 福岡小郡

筑後小郡IC

県道53号線

6分割：約4,000坪から提供可能

24時間常駐の防災センターを設置

各区画ごとに専用事務所・休憩室・喫煙室を設置

共用部内に無人売店を設置

各区画ごとに荷物用EV1基・垂直搬送機1基設置

屋上に太陽光発電設備を導入

危険物倉庫・構内図

危険物第４類相当が保管可能な約90坪(分割可能)の倉庫貯蔵可能な危険物：①第一石油類、第二石油類、第三石油類、第四石油類…50倍、②①以外の危険物…20倍 ※記載の倍数は2区画の合計です。※設置する際は、消防協議が必要です。

東側空撮

危険物倉庫外観

危険物倉庫内

お問合せ先

約15m

延床面積 85,077㎡（ 25,735坪）（倉庫棟） 298㎡（90坪）（危険物倉庫）

竣工 2025年10月

前面道路

約25m（東側・片側2車線）約12ｍ（南側）約8m（北側）

駐車場・トラック待機場 363台・21台（駐輪場2ヶ所）

照明/照度（床面）

全館LED　倉庫・バース：200Lx、事務所：500Lx

お問合せ先

https://www.jrkyushu.co.jp

開口部

バース部：W8.8m～10m×H4.5m（オーバーヘッドドア（手動）・シャッター（電動））倉庫内：W8.5m×H4.0m（防火シャッター（手動））バース台数・奥行

A区画・C区画・D区画・F区画：22台　B区画・E区画：19台奥行：約13.8m（一部パワーゲート車対応）ドッグレベラー

荷物用EV

垂直搬送機

A区画・B区画・C区画・E区画　各区画毎に1基（別途、左記各区画毎に将来対応用1基）

各区画毎に1基（積載：3.5t　昇降速度：45m/min　かご内寸：W4.0m×D3.4m×H3.15m（かご扉：H3.0m））

各区画毎に1基（別途、各区画毎に将来対応用1基）（積載：1.5t　搬送能力：80パレット/h　最大パレット寸法：W1.5m×L1.5m）

〒812-8566福岡市博多区博多駅前3-25-21

従業員様の利便性を考慮し、事務所・休憩室・お手洗い・喫煙室は各区画へ設置

倉庫垂直搬送機

倉庫(低床区画)

倉庫(床下防熱仕様)

将来対応垂直搬送機

A区画

荷物用EV

事務所等フォークリフト充電箇所

防災センター共用休憩室バースドックレベラー

D区画

低床式

（床下防熱仕様）

倉庫 13,320.244,029.3713,135.743,973.5613,320.244,029.3713,097.813,962.08

事務所

１F 4,277.011,293.794,379.011,324.654,277.011,293.794,209.001,273.22

２F 7,125.712,155.537,017.822,122.897,125.712,155.537,125.712,155.53

バース 1,917.52580.051,738.91526.021,917.52580.051,763.10533.33

計 359.03108.60336.42101.76359.03108.60351.22106.24

事務室 156.4247.31115.6534.98157.2147.55148.0644.78

休憩室等* 202.6161.29220.7766.78201.8261.05203.1661.46

合　計 13,679.274,137.9713,472.164,075.3213,679.274,137.9713,449.034,068.32

*休憩室、給湯室、トイレ、喫煙所

倉庫

事務所

13,135.743,973.5613,203.173,993.95149.0045.07149.0045.07

１F 4,379.011,324.654,159.941,258.38149.0045.07149.0045.07

２F 7,017.822,122.897,125.712,155.53- - -バース 1,738.91526.021,917.52580.04-

計 336.42101.76476.10144.02-

事務室 115.6534.98195.5759.16

休憩室等* 220.7766.78280.5384.86

合　計 13,472.164,075.3213,679.274,137.97149.0045.07149.0045.07

クローズアップ不動産戦略

卸売から体験へ、「あそびの価値」追求の軌跡。

新六本木ヒルズ店が提示する未来の店舗像。

株式会社ポーネルンド

あそび道具、環境、そして場づくりまで。創業以来40余年、子どもの成長の鍵となる「あそび」の価値を追求し続ける株式会社ボーネルンド。そのビジネスの場は、卸売から直営店、体験咽のあそび場、そして自治体や企業のあそび場の設計・プロデュースヘと、時代とともに進化を遂げてきた。2025年10月には旗艦店として六本木ヒルズ店をリニューアルオープン。フラッグシップとしての役割をどう再定義し、これからの礎を築こうとしているのか。同社の拠点展開の道のりとともに闘いた。

び務取締役池J:貴久氏

卸売から直営店への挑戦心斎橋第1号店での確かな一歩

ボーネルンドは、あそび道具の提供からあそび環境の創造など、子どもの「あそび」について総合的に取り組んでいる企業です。私たちが主軸としている、子どもの発達に不可欠な道具を社会に届ける事業は、もともとデンマークのコンパン社製をはじめとした欧州の大型遊具を輸入し、卸売りするところから始まっています。1981年の創業当時、まだ日本においてあそびが子どもの成長にどれほど重要か、認識は十分ではありませんでした。そのような中でも、私たちが紹介する色鮮やかで子どもの発達段階を深く考察してつくられた遊具に、真っ先に強く反応してくださったのが、幼児教育の専門家の方々。彼らから「購人の機会を、もっとつくれないか」という熱い要望を多数いただきました。専門家がこれほど価値を認めるものならば、その魅力をより広く、直接的に提案することで、日本の子どもたちの成長に寄与できるはずだ。その思いが、卸売業から直営店の展開へと踏み出す大きな転換点となりました。

2025 Winter | Nº 186

AREA PICK-UP

札　幌　（仮称）南2西6オフィスビル計画 ··· 223

神奈川　AS-LOGI 綾瀬 ·············· 230

名古屋　栄トリッドスクエア ········ 243

松　山　L.Biz松山一番町 ············ 261

福　岡　H¹O博多駅前 ················· 270

古賀ロジスティクスセンター ···· 271

物流施設・配送センター

リージャス

のご案内

2025年10月OPEN

東京丸の内シグネチャー日本生命丸の内ビル

東京都千代田区丸の内1-6-6 日本生命丸の内ビル21F

■「丸の内オアゾ」内に立地し商業施設、ホテルが隣接

交通

世界・日本国内ともに最多数の拠点を展開あなたにとって最適なオフィススタイルをお選びいただけます

お電話でのお問い合わせ［平日9：00～18：00］

2025年11月OPEN

東京六本木リージャス六本木三河台スクエアビジネスセンター

東京都港区六本木4-2-14 六本木三河台スクエア3F

■飲食店が多数ある六本木の中心地 ■閑静なエリアでビジネスに集中可能 ■ご契約者様専用の屋上テラスあり

■さらなる注目を集める丸の内エリアのランドマークビルサービス交通

● JR「東京駅」丸の内北口徒歩1分／東京メトロ丸ノ内線「東京駅」徒歩1分／東京メトロ東西線「大手町駅」徒歩2分 ●プライベートオフィス（個室）118室（331席）／受付サービス／ビジネスラウンジ／会議室（3室）

神奈川県平塚市宝町3-1平塚MNビル（商業棟）2F 神奈川オープンオフィス平塚駅前

■JR「平塚駅」至近

2025年10月OPEN

■全天候対応の屋内駐車場を58台完備、車での通勤も可能

■新耐震基準

交通 ●JR「平塚駅」徒歩１分

サービス

●プライベートオフィス（個室）39室（72席）／シェアオフィス（デスク単位契約/月額）／会議室（1室）

岐阜オープンオフィス岐阜駅前

2025年12月OPEN予定

岐阜県岐阜市長住町5-8 國六ビル1F

■3路線利用可能。ビジネスホテル併設 ■ビル隣に大きな駐車場あり ■閑静なエリア ■ラウンジスペースを広く確保

交通

サービス

● JR「岐阜駅」徒歩4分／名鉄「岐阜駅」徒歩 6分

●プライベートオフィス（個室）32室（54席）／シェアオフィス（デスク単位契約/月額）／バーチャルオフィス／会議室（1室）

2025年8月OPEN

福岡リージャス天神ビジネスセンター

福岡県福岡市中央区天神1-10-20 天神ビジネスセンター6F

■大規模再開発計画「天神ビッグバン」の象徴ビル ■ビル内に飲食店多数 ■近隣は市役所、百貨店、オフィスビルが立ち並ぶ

交通 ●地下鉄空港線「天神駅」13番出口直結

サービス

●プライベートオフィス（個室）73室（192席）／シェアオフィス（デスク単位契約/月額）／受付サービス／ビジネスラウンジ／会議室（2室）

●東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩5分／都営大江戸線「六本木駅」徒歩5分　東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩5分 ●プライベートオフィス（個室）32室（65席）／シェアオフィス（デスク単位契約/月額）／受付サービス／ビジネスラウンジ／会議室（1室）

2025年12月OPEN予定

神奈川リージャス武蔵小杉ビジネスセンター

神奈川県川崎市中原区中丸子35-9 ディール武蔵小杉4F

■周辺には大型商業施設や高層マンションが立ち並ぶエリア ■2023年12月竣工。１Fに店舗も入る複合ビル

交通

●JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉駅」横須賀線口徒歩3分／東急電鉄「武蔵小杉駅」南口1徒歩1分／JR南武線「向河原駅」徒歩7分 ●プライベートオフィス（個室）123室（288席）／シェアオフィス（デスク単位契約/月額）／受付サービス／ビジネスラウンジ／会議室（2室）

2026年1月OPEN予定

大阪シグネチャーグラングリーンゲートタワー

大阪府大阪市北区大深町5-54 グラングリーン大阪南館ゲートタワー7F

■7駅14路線が利用可能 ■JR「大阪駅」改札からオフィスロビーまで直結 ■関西国際空港。大阪国際空港へ良好なアクセス

交通 ● JR「大阪駅」直結／阪急電鉄・阪神電鉄「大阪梅田駅」地下通路にて利用可能／Osaka Metro各線「梅田駅」地下通路にて利用可能 ●プライベートオフィス（個室）89室（237席）／シェアオフィス（デスク単位契約/月額）／受付サービス／ビジネスラウンジ／会議室（2室）

福岡シグネチャー天神明治通り

2025年12月OPEN予定

福岡県福岡市中央区天神2-8-35 天神住友生命FJビジネスセンター5,6F

■「天神ビッグバン」エリアの最高層オフィスビル ■ワークラウンジ、サウナ、ジム、屋上テラスなど多彩なウェルビーイング設備を完備

サービス

交通 ● 地下鉄空港線「天神駅」直結／地下鉄空港線「赤坂駅」徒歩5分／西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)駅」徒歩7分 ●プライベートオフィス（個室）148室（358席）／受付サービス／ビジネスラウンジ／会議室（1室）

サービス

市場動向賃貸不動産市場その動向と相場

北海道

リクルート強化に新築へ移転当社調査による2025年7～9 月期末の札幌中心部の空室率は 3.3%と、対前期比0.2ポイントの上昇となった。想定成約賃料（共益費込み）は、対前期比0.1%上昇の16,120円／坪となっている。

今期は札幌駅エリアに「ヒューリックスクエア札幌」Ⅱ期棟（増築）と、「MipLa札幌駅前」が竣工した。同エリアでは2年ぶりの

相場表

HOKKAIDO

2年ぶりとなる札幌駅周辺への新規供給。

新築のみならず既存二次空室へも強い需要が。

新規供給だが、オフィス拡張を目的に移転や分室、ビルグレード改善を目的とした移転需要を中心に商談が集まっている。この背景には、就業環境を改善しリクルートを強化したいとの意識が働いていると思われる。単に従業員の増員を受けオフィスを拡張する動きだけでなく、増員計画を希望通り実現させるために新築オフィスに移転したい。そうした声は決して少なくない。

札幌中心部　大型ビル以外坪当たり 16,000円～ 21,000円

倉庫・配送センター既存坪当たり

空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下

新築ビルだけでなく、既存ビルの需要も引き続き底堅さを見せている。市内中心部内でのオフィス拡張に加え、中心部外からの立地改善移転も散見される。新規供給が増えても既存ビルの二次空室が長期化していない背景には、マーケットへの新規参入の動きが、ひとつの下支え要因となっているのではないだろうか。

札幌支店　布施　直

大型ビルは引き続き高い稼働率を維持しており、外部からだけでなく館内テナントによる増床の商談も増加している。

新築への移転で二次空室が発生しているが、需要が活発なため空室率に大きな変化はなし。賃料相場の上昇は続いており、既存テナントへの賃料改定交渉に積極的なビルも散見される。

2023年・2024年に供給が多かったが、これらが成約し空室率は低下。2025年は新規供給予定がなく、空室率はさらに低下すると予測される。

※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。

文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

再開発が進む札幌・大通エリアに、 2025年12月、多様なオフィスニーズに対応する、

ミッドサイズオフィスビルが誕生。

近年、札幌では、JR 札幌駅周辺や地下鉄大通駅周辺を中心に、次々と再開発事業が進められている。特に、百貨店などの商業施設や飲食店とオフィス街が混在する、地下鉄大通駅の南側（大通～すすきのエリア）では、多くの再開発事業が見られる。また、古いビルから新しいビルへの建て替えや、既存ビルのリニューアルの動きも活発である。そのエリアに、2025年12月、地上9階建のミッドサイズオフィスビル「（仮称）南2西6オフィスビル計画」が誕生する。

同ビルの最寄りの地下鉄大通駅は、地下鉄南北線、東西線、東豊線の3路線が乗り入れる。ビルから駅までは、徒歩約7分、地下歩行空間の1番出口からは徒歩約4分。市電の停留所も近く、ビジネスワーカーの通勤だけでなく、買い物や食事等での札幌・大通中心部エリアへのアクセスにも便利な立地である。

1階は店舗（一部オフィス区画）、2～9階はオフィスフロアとして使用される。基準階（2～8階）面積はワンフロア181 56坪（600 20 ㎡）で、最小 25 02 坪（82 71 ㎡）から最大 4 分割が可能。フロア内は、基準天井高2,700mm の広々とした整形空間で、個別空調（冷／暖房）など充実した設備を備えており、テナントの様々なオフィスニーズにも対応できる。

また、駐車場は、38台分の機械式立体駐車場（ハイルーフ対応）を完備。駐車場が不足しているエリアであるため、その利便性は高い。また、セキュリティ面では、エントランスや駐車場、外構周りなどの共用部を中心に、監視カメラを設置。24時間体制で安心、安全なオフィス環境を提供する。

ビジネスにも、プライベートにも便利な環境に立つ「（仮称）南 2 西6オフィスビル計画」。多様なオフィスニーズを取り込んで、札幌のさらなる進化の一翼を担っていくことだろう。

（仮称）南2西6オフィスビル計画

建物概要 ●所在地／北海道札幌市中央区南2条西6丁目8-5 8-8 8-10 8-11 8-17 11-1 11-2 12-2（地番）●構造／鉄骨造●規模／地上 9 階建●敷地面積／ 1,097 19 ㎡（331 89 坪）● 延床面積／7,462 70㎡（2,257 47坪）●主な用途／事務所・店舗●竣工／2025年12月中旬（予定）●交通／地下鉄大通駅1番出口徒歩4分、地下鉄大通駅徒歩7分お問い合わせ先

市場動向賃貸不動産市場その動向と相場

東北

二次空室増加への備えを 2025年7～9月期末の仙台市内の空室率は4.0%と、前期（2025年4～6月期）から横ばいとなった。空室面積は13,132 坪で、前期の13,101坪から微増したが、空室率は変わらず、需給バランスが安定していることを示唆している。仙台の空室率は、 2024年1～3月期の5.0％をピークに、低下傾向にある。これは、仙台駅周辺を中心とした再開発エリアへのグレードアップ移転や拠点統合、新規開設による、前向きな移転が背景にあると考えられる。

仙台では、今後、複数の新規プロジェクトが予定されている。特に注目されるのは、「せんだい都心再構築プロジェクト」の認定を受けた、中～大規模オフィスビルの開発である。仙台駅西口を中心に、複数の開発計画が進行中で、

相場表

TOHOKU

マーケットの需給バランスは安定的に推移。

駅西口を中心に複数の開発計画が進行中。

これらの新規供給は、既存ビルとの競争を激化させる一方、最新スペックを備えた高機能オフィスへの需要を喚起する可能性もある。基準階面積が200坪前後の中規模ビルは、過去10年間の需要に鑑み、竣工後1年～1年半の間には、リースアップしていくと思われる。一時的に、空室率を押し上げる可能性があるものの、堅調なマーケットは続くだろう。

ただ、既存ビルの老朽化やスペック不足が顕在化する中、移転が進めば、二次空室の増加が予想される。そのため、既存ビルオーナーにとっては、設備更新や共用部改修（アメニティ施設の増設など）による、競争力の強化が重要な課題となってくるだろう。

賃料相場の回復に期待

わずかに上昇していた賃料相場は引き続き上昇を続け、今後も高

まっていくことが想定される。依然として、リーマンショック前の賃料水準には戻っておらず、今後の回復が期待される。

一方、企業の働き方改革やハイブリッドワークの定着により、オフィス面積の最適化を図る動きも継続している。ただ、仙台においては、職・住が近接していることから、オフィス面積の適正化ニーズは、限定的であると考えられる。

総じて今期のオフィスマーケットは安定しているが、今後の供給を見据えた需給バランスの変化には、注意が必要である。

将来的には新規供給に伴う競争激化が続けば、企業は立地・設備・コストの最適化戦略を再考する必要がある。仙台駅周辺の再開発は、先進的なオフィス環境を求める企業にとって、拠点強化の好機となるだろう。

仙台支店　森　涼輔

空室率は前期から横ばい。直近3年間に竣工した新築ビルにおいては堅調に成約が進み、既存ビルと比較して高水準な賃貸条件を維持している。そのため、新築ビルへの移転に伴い発生する二次空室など、割安感のある既存物件で需要が高まりやすい傾向が見られる。郡山市坪当たり

盛岡市

倉庫・配送センター・注文建築

空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇

直近では駅前の大型空室に需要が集中。引き続き、20～30坪前後の空室は多い一方、50坪以上の空室はほとんど見られない。水面下で再開発の動きが見られるものの、今後1～2年の間に新規供給の予定はなく、具体的な開発計画の発表が待たれる。

新規開設や館内増床の動きが見られた。依然としてランドマークビルや駅前立地物件の人気は高い。賃料は横ばいで推移している。

今後の新規供給は、2025年3.0万坪、2026年2.6万坪。倉庫需要の動きは少しずつ出てきている。■仙台エリアでは、倉庫需要は食品・日用雑貨が活発に動いている。■盛岡・北上エリアでは、供給予定が数多くあるが、倉庫需要は横ばい。徐々に空室消化が進む傾向にあるが、倉庫内で働く人の雇用面が課題。■郡山エリアでは、開発および既存物件の空室が少ない状況が続く。

※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことならシービーアールイー株式会社

札幌 | 北海道

東北

仙台 | 宮城 | 青森 | 岩手 | 秋田山形 | 福島

道内主要都市

北広島駅徒　歩 4分店舗 1F

住所北海道北広島市中央5-8-1 名称 Fリミテッド北広島

面積 85㎡賃料 312,180円（税抜283,800円）共益 56,760円（税抜51,600円） 26坪保証金 1,700,000円貸主㈱藤井ビル 011-231-4041

設備その他備考

千歳

駅徒　歩 1分オフィス

2F

坪からワンフロア最大133坪の区画提案が可能

仙台市内

卸町駅徒　歩 14分オフィス 1F

住所宮城県仙台市宮城野区萩野町2-3-1 名称オフィスヤマトⅢ 面積 126㎡賃料相談共益相談 38坪敷金相談媒介シービーアールイー㈱ 022-262-5651

設備その他

備考 ■鉄骨造（新耐震）■地上3階建■エレベーター1基■その他交通アクセス：市営バス「宮千代一丁目」バス停徒歩3分

宮城県下

ウォークフォルテは約 60の専門店と様々な施設が集まった大型複合ショッピングセンター

ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件電気容量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件即入居可………現在空室で、即入居が可能な物件条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件略記号の見方

ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件天井高し………天井高が2,600mm以上の物件 24時間使用………24時間利用できる物件機械警備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件個別空調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件

駅　　　前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件駅　近　し………駅徒歩5分以内の物件駅　直　結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件新　　　築………築1年以内で未入居の物件築　　　浅………竣工後5年以内の物件大型ビル………延床面積3,000坪以上の物件駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件天井高し………天井高が2,600mm以上の物件 24時間使用………24時間利用できる物件機械警備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件個別空調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件電気容量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件即入居可………現在空室で、即入居が可能な物件条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

略記号の見方

札幌・道内主要都市

札幌駅前

エリア 200坪（663㎡）

札幌駅

北口

エリア 59坪（194㎡）

札幌駅北口

323坪（1,067㎡）

詳しくは web で！全国の最新物件情報を多数掲載世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。

地下鉄「さっぽろ」駅徒歩2分地下鉄「大通」駅徒歩4分

13階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-6022

JR「札幌」駅徒歩5分地下鉄「北12条」駅徒歩3分

6階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

JR「札幌」駅徒歩2分

賃　　料（/坪）／応相談

4階

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-6018

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-6013

中島公園エリア 916坪（3,028㎡）

地下鉄「大通」駅 1番出口徒歩4分

4階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／02-6053

地下鉄「中島公園」駅徒歩3分

7階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／06-6032

1 札幌駅前 2130 39 20 4万 18,700 17,000 01-0078

2 札幌駅前 5135 41 15 6万 14,300 13,000 01-0026

3 札幌駅前 12143 43 20 4万 18,700 17,000 01-0078

4 大通 6317 96 10万 11,000 10,000 02-0351

5 大通 7317 96 10万 11,000 10,000 02-0351

6 大通 2318 96 10万 11,000 10,000 02-0351

7 大通 8343 104 27 6万 25,300 23,000 02-6021

8 大通 10343 104 27 6万 25,300 23,000 02-6021

9 西 11 丁目 1128 39 1 9万 6,930 6,300 03-0022

10 西 11 丁目 8138 42 15 6万 14,300 13,000 03-0024

11 西 11 丁目 4165 50 10万 11,000 10,000 03-0163

12 西 11 丁目 4244 74 3万 8,250 7,500 03-0149

13 西 11 丁目 7305 92 12万 11,000 10,000 03-0146

14 創成川東 2154 47 3万 11,000 10,000 05-0018

15 創成川東 1173 52 12万 22,000 20,000 05-0199

16 創成川東 5193 58 2 1万 7,700 7,000 05-0018

17 狸小路以南 1145 44 16 8万 15,400 14,000 06-6035

18 狸小路以南 1243 73 14 4万 13,200 12,000 06-6035

19 狸小路以南 2258 78 6万 11,000 10,000 06-6035

20 狸小路以南 1273 83 19 2万 17,600 16,000 06-6035

21 狸小路以南 8359 109 4 8万 8,800 8,000 06-6022

22 狸小路以南 4420 127 3 6万 6,600 6,000 06-0002

23 狸小路以南 8562 170 2 2万 6,050 5,500 06-0005

24 狸小路以南 9562 170 2 2万 6,050 5,500 06-0005

25 札幌駅北口 6228 69 5 4万 9,900 9,000 01-0106

26 札幌駅北口 1285 86 0 2万 1,914 1,740 01-0142

27 札幌駅北口 6585 177 8 4万 15,400 14,000 01-0122

28 白石・南郷通 2134 41 1 4万 4,950 4,500 02-0190

29 白石・南郷通 1336 102 3万 11,000 10,000 02-0149

30 菊水 3198 60 2 1万 7,700 7,000 01-0073

保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数 31 菊水 2305 92 6万 11,000 10,000 01-0029 32 菊水 1343 104 2 6万 9,534 8,667 01-0022 33 平岸 5154 47 5 1万 9,350 8,500 02-0056 34 平岸 4450 136 5 1万 9,350 8,500 02-0056

35 平岸 6450 136 5 1万 9,350 8,500 02-0056

36 豊平 1106 32 1 9万 6,875 6,250 01-0027 37 琴似 2258 78 7 2万 13,200 12,000 01-6012 38 発寒 2144 44 1 9万 7,040

南区 2148

仙台・東北主要都市

中央

エリア 58坪（190㎡）

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JR「仙台」駅徒歩2分地下鉄「仙台」駅

賃　　料（/坪）／応相談

27階

仙台駅

東口エリア 230坪（761㎡）

南町通

エリア 258坪（854㎡）

本町

徒歩3分

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0117

JR「仙台」駅徒歩2分地下鉄「宮城野通」駅徒歩9分

2階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

地下鉄「仙台」駅

11階

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0154

徒歩4分JR「仙台」駅徒歩7分

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-6014

地下鉄「勾当台公園」駅徒歩2分地下鉄「広瀬通」駅

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

徒歩6分

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／03-0005

地下鉄「勾当台公園」駅徒歩3分地下鉄「北四番丁」駅徒歩3分

9階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

1 仙台駅西口周辺 369 21 21万 19,250 17,500 01-0098

2 仙台駅西口周辺 12102 31 7 7万 11,000 10,000 01-0103

3 仙台駅西口周辺 7110 33 4 7万 8,573 7,794 02-0147

4 仙台駅西口周辺 3123 37 17 6万 16,168 14,698 01-0099

5 仙台駅西口周辺 4123 37 17 6万 16,168 14,698 01-0099

6 仙台駅西口周辺 4202 61 7 2万 13,200 12,000 02-0034

7 仙台駅西口周辺 4421 127 21万 19,250 17,500 01-0098

8 仙台駅西口周辺 7 497 150 26 6万 29,246 26,587 01-0035

9 仙台駅西口周辺 8 497 150 26 6万 29,246 26,587 01-0035

10 仙台駅西口周辺 3 955 289 7万 9,570 8,700 02-0017

11 本町 550 15 4

27 東北大学周辺 7124 37 3 9万 7,150 6,500 06-0040

30 宮町・上杉 3119

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／04-0273

宮城野区役所周辺

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

東京

強まる空室の品薄感

CBREの調査によると、2025 年7～9月期末の東京23区内オールグレード空室率は、対前期比 0.4ポイント低下の2.1%となり、8期連続で低下した。

グレードA空室率は、対前期比 0.4ポイント低下の1.0％を記録。まとまった空室を残していた、複数の築浅ビルで分室開設があり、グレードアップや建て替えを理由とした移転などでも、大型空室が消化された。利便性やグレードの向上を求める企業の移転が依然として多く、グレードAクラスのビルに対する需要は、引き続き高いと考えられる。

また、移転元となる既存ビルにおいても、館内テナントの増床などにより、二次空室が発生しないケースが引き続き散見されている。立地や設備水準など、競争力

相場表

TOKYO

グレードA空室率は1％台で推移。全グレードで賃料相場は上昇傾向。

の高いビルの大型空室は、品薄感が強まっており、複数の検討テナントで競合するケースが増えている。そのため、2026年のグレードA新規供給は13万坪と、過去年間平均より約4割多いものの、着々と内定が進んでおり、高稼働で竣工するビルが多いことが予想される。2028年、2029年竣工予定のビルでも、早々にテナントが内定するケースが見られ始めている。

グレードBも同様に、引き続き、賃料が割安な都心ビルを中心に、拡張移転や分室、館内増床などで空室消化が進んでいる。小規模な物件においては、工事費用の高騰を背景に、セットアップオフィスを希望するテナントも増えている。

市場は貸主優位が続く

空室の品薄感を背景に、賃料相場はいずれのグレードも上昇して

種別賃料（共益費込み）

主要３区

周辺７区中小規模ビル坪当たり

23区内大規模ビル

23区内中小規模ビル坪当たり 13,000円 17,000円

立川坪当たり 13,000円～ 22,000円

おり、2026年にかけて、コロナ前のピーク時を上回る見通し。再契約時の賃料改定や新規募集の際、賃料を引き上げるビルが増えているものの、空室が限られる現在のマーケットにおいて、テナントは物件確保を第一優先とし、賃料上昇に対する許容度も高まっているように感じられる。依然として、貸主優位のマーケットが続いている。

ただし、将来においては、関税政策の影響や、2029年に控える約24万坪の大量供給に対し、既存ビルで、二次空室発生への警戒が高まると考えられる。そのため、これらを要因として、賃料相場の上昇率は徐々に鈍化し、空室率も上昇することが予想される。いずれのグレードも、賃料が下落に転じる可能性があると考えられる。

東京本社　井澤　健瑠

多くの物件で賃料相場は上昇傾向ではあるが、空室消化は引き続き堅調。

引き続き空室消化が進んでおり、賃料相場も上昇傾向。

立地・エリアによって引き合いのばらつきはあるものの、全体として空室消化は進んでいる。

全体的に空室消化は進んでいるが、ビルグレード・立地等の優劣によって、引き合いが集中する物件とそうでない物件の二極化が目立つ。

空室消化は進むが、キャンペーン等により他物件との差別化を図っている。

全体的に空室消化は進んでいるが、ビルグレード・立地等の優劣によって、引き合いが集中する物件とそうでない物件の二極化が目立つ。

2025年竣工のビルは満室竣工が見込まれるが、それに伴うエリア内での大きな二次空室も予定されておらず、空室率は引き続き低い。特に100坪を超える大型空室は希少。

（注）主要3区＝千代田、中央、港　周辺7区＝新宿、渋谷、文京、豊島、品川、台東、目黒　23区内＝左記10区を除く東京都内空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

市場動向賃貸不動産市場その動向と相場

横浜

横浜駅周辺の空室率再び低下

CBREの調査によると、2025 年7～9月期末の横浜オールグレードの空室率は4.3%となり、対前期（2025年4～6月期）比1.0 ポイント低下した。

エリア別に見ると、「横浜駅周辺」の空室率は、前期から0.5ポイント低下し2.6％となった。新規解約は出るものの、早期に後継テナントが見つかるケースが多く、空室率を引き下げている。なお、同エリアでは、引き続きまとまった空室が少なく、500坪以上の面積を希望するテナントは、「みなとみらい」と併せて、物件の検討をする必要がある。

「みなとみらい」の空室率は、対前期比1.3ポイント低下し、 5.4％となった。他のエリアと比べて空室率は高いものの、6期連

相場表

種別

YOKOHAMA

オールグレード空室率は4％台に低下。県内マーケットで空室消化が進む。

続で低下している。築浅ビルを中心に、500坪を超えるまとまった面積の成約が見られたことや、 200坪前後の成約も続いていることが、空室率低下の要因と考えられる。同エリアについては、潜在的な大型空室はあるものの、 2027年まで新規供給がないため、引き続き空室消化が続くことが想定される。

新横浜では既存空室が長期化「関内」の空室率は、対前期比 0.7ポイント低下し、3.0％となった。100坪以下の空室消化が進んだことが、空室率低下の要因と考えられる。今年12月には、関内駅前に大型複合ビルが竣工予定であるが、同エリアでの大型需要は多くないため、竣工までにどの程度テナントを確保できるかが、今後の空室率に大きな影響を

賃料（共益費込み）

横浜大規模ビル坪当たり 18,000円～ 23,000円

需給の動向

与えることになりそうだ。

「新横浜」の空室率は対前期比 0.9ポイント上昇し4.7%となった。

既存空室の長期化が目立ち、空室率上昇の要因となっている。一方で、新築ビルには引き合いが多く、同エリア内での動きが多いことが特徴的である。

「川崎」の空室率は前期比0.4 ポイント低下し4.3％となった。

空室が長期化する中、複数のビルで館内増床を中心に空室消化が進み、新たな大型解約がなかったことから、空室率は若干低下した。

東京都内のマーケットが非常にタイトな中、神奈川県内においても、空室消化が進んでいる。特に「みなとみらい」では、大型の引き合いも出てきており、今後も空室率は下がる見込みだ。来期以降も、賃料相場の上昇が予測される。

横浜支店　三浦　恭平

横浜駅周辺は空室消化が進むも、一部ビルで空室が顕在化。みなとみらい周辺は大型ビルを中心に空室消化が進む。

横浜中小規模ビル坪当たり 13,000円～ 18,000円空室が限定的で新たな空室も少なく、空室率は横ばい。

関内大規模ビル坪当たり 12,000円

大型供給が予定されているものの、高稼働で竣工が見込まれるビルもあるため、需給の緩みは限定的。

関内中小規模ビル坪当たり 10,000円～ 12,000円需要は限定的であり、一部のビルで空室が顕在化。

新横浜大規模ビル坪当たり 13,000円 16,000円需要と供給が同程度にあり。

新横浜中小規模ビル坪当たり 11,000円～ 13,000円需要と供給が同程度にあり。

川崎大規模ビル坪当たり 13,000円～ 16,000円川崎駅周辺は空室消化が進むも、一部ビルで空室が顕在化。

川崎中小規模ビル坪当たり 11,000円 14,000円空室が限定的で新たな空室も少なく、空室率は横ばい。

空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下

空室率推移

事業用不動産のことならシービーアールイー株式会社横浜支店

首都圏各地に快適にアクセスできる絶好の立地に、最新機能を備えた物流施設が誕生。

次代のロジスティクスを力強く切り拓く。

神奈川県中央部に位置する綾瀬市は、市域を日本の大動脈である東名高速道路が貫通し、近くには首都圏を広域にカバーする圏央道が通り、さらに市内中心部も主要道路が交差する交通の要衝。東名高速道路綾瀬スマート IC から車で約10分の地に、今秋誕生した物流施設が、「AS-LOGI 綾瀬」。東京都心部から 40 キロ圏内、神奈川県内はもちろん、首都圏各地を視野に入れた広域配送を実現する絶好の交通利便性を誇る。また、立地は綾瀬工業団地内で、24時間365日の稼働も可能。綾瀬市および近隣エリアは、住環境に優れたベッドタウンとして人口も多く、労働力人口が豊富である。物件は、神奈川中央交通バ

周辺地図

ス綾瀬工業団地入口バス停から徒歩6分と公共交通のアクセスも良く、従業員確保においても優位性の高い立地となっている。

建物構造は地上4階建で、各階フロア面積は約1,890坪。1階に奥行約15ｍ、大型車26台が同時接車できるトラックバースが設けられている。共用部も含めた一棟貸しを想定しているが、転貸時には、1 ～ 4 階を合わせた縦分割なども可能。倉庫内は、床荷重 1 5t/ ㎡、梁下有効高5.5ｍ、柱スパン10.6ｍ×11.5ｍと作業しやすい空間。昇降機も荷物用エレベーター（3 5t）4基、垂直搬送機（1 5t）2基と充実しており、効率的な縦搬送を実現している。事務所スペースは1 階で、2階にはラウンジが設けられている。ラウンジのインテリアコーディネイトは㈱日比谷花壇が行い、ワーカーに良質な憩いの空間を提供している。駐車場は普通車42台と豊富にあり、災害対策では非常用発電機や防災倉庫を設置して高い BCP 対応力を確保、災害リスクに備えている。

物流拠点として絶好の立地で高機能を発揮する「AS-LOGI 綾瀬」。首都圏における新たな物流ビジネスに大いに貢献することだろう。

AS-LOGI 綾瀬

建物概要 ●所在地／神奈川県綾瀬市深谷上8-17-1●構造／鉄骨造●規模／地上4階建●敷地面積／ 11,529 71㎡（3,487 74坪）●延床面積／24,907 08㎡（7,534 39坪）●事業主／ TC 神鋼不動産㈱●竣工／2025年（令和7年）9月●交通／東名高速道路綾瀬スマート IC 約3 0km お問い合わせ先シービーアールイー株式会社 TEL.03-5288-9830

市場動向賃貸不動産市場その動向と相場

関東・信越

KANTO ・SHINETSU

埼玉：希少な新築に需要集まる。

千葉：船橋で物件確保が一段と困難。

大型空室枯渇、賃料相場も上昇 CBREの調査によると、2025 年7～9月期末の「さいたま」エリアの空室率は0.7％であり、対前期（2025年4～6月期）比横ばいで推移した。特に150坪超の大型区画は枯渇状態にあり、需給のひっ迫が続いている。

オールグレードの想定成約賃料（共益費込み）は20,210円となり、前期比0.5％上昇した。大宮

相場表

種別

駅西口の競争力ある大型ビルが上昇をけん引したためである。2025 年12月には「大宮サウスゲートフロント」が竣工予定で、最新スペックを備えた希少な大型区画がマーケットに新たな選択肢を提供することになる。これにより、企業の移転需要や新規進出を促し、今後のマーケット活性化への期待が一段と高まっている。加えて、周辺再開発の進展も市場の注目度をさらに押し上げている。

賃料（共益費込み）

海浜幕張で移転検討が増加

船橋駅周辺では空室消化がより一層進み、空室がほぼない状況となった。二次空室区画も館内増床で消化されることが多く、物件確保が困難な状況が続いている。

海浜幕張駅前は都内の賃料上昇の影響もあり、都内からの移転検討案件が増加傾向にある。

東京本社　金子小百合　正田健太朗

需給の動向

空室率推移さいたま市

引き続き空室は少なく、150坪以上の大型空室が特に枯渇。大宮エリアを中心に賃料の引き上げが散見される。今後もタイトな市況が継続すると見込まれる。

駅前の新築物件には複数の引き合いが寄せられており、空室率はやや低下傾向。

海浜幕張駅坪当たり 8,500円～

船橋駅坪当たり 14,000円～ 18,000円

柏駅坪当たり 14,000円 17,000円

空室状況はほぼ横ばいだが、大型面積を確保できるビルには 1,000坪を超える案件の問い合わせも出てきている。

立地・グレード感にかかわらず空室がほぼない状況が続いている。新規の竣工予定もなく、物件確保が困難な状況が続くだろう。

前期と比較して、空室消化が進んでいる。一部物件では、既存テナントに対する賃料引き上げに向けた動きが見られる。

空室率は横ばい。館内リニューアル等で差別化の動きが顕著。

駅前の新築物件で複数の区画が内定し、空室率はやや低下。引き続き需要は堅調。

空室率の低下傾向は加速しており、大型空室はほとんど見られない。一部物件では、既存テナントに対する賃料引き上げの動きも確認されている。

2025年5月に新前橋駅前で新築物件が竣工。高崎エリアにおける空室消化の進捗に伴い、駅近物件や大規模空室を中心に空室消化が進んでいる。

郊外からの移転や集約移転が散見され、80坪以上の空室消化が進んでいる。一方、撤退などで20坪程度の空室が散見される。

新築ビル竣工に伴い二次空室が顕在化し、空室率はわずかに上昇。一方で、需要は回復基調にある。

長野駅近隣の管理状態の良好な物件ほど空室が少なく、人気物件には引き合いが集中。

空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

まつかめビル

旧中山道に面する

大宮駅東口から徒歩7分

大宮区役所まで徒歩5分

建物概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区下町1-50

交通 JR 大宮駅徒歩 6分

構造鉄骨鉄筋コンクリート造

規模地上 6 階

延床面積 2,717 42㎡（822 01坪）

竣工 1985 年9月

空調個別空調

エレベーター 2基

駐車場平面駐車場あり

床仕様フリーアクセスフロア（H=50 ㎜）

首都圏

東京

成田駅徒　歩

東京都下

立川駅徒　歩 6分オフィス 2F

住所東京都立川市曙町2-31-15 名称日住金立川ビル面積 66㎡賃料 218,680円（税抜198,800円）共益 76,538円（税抜69,580円） 20坪保証金 10ヶ月貸主㈲タマヱ 0422-48-0001

設備その他備考 ■JR中央線立川駅徒歩6分■鉄骨鉄筋コンクリ－ト造■地上6階、地下1階建立川駅徒　歩 7分オフィス 2F

住所

首都圏

千葉 | 茨城

千葉県下

千葉駅徒　歩 3分オフィス

043-241-3798

首都圏

さいたま | 埼玉 | 群馬 | 栃木 | 長野新潟

新潟県下

長岡駅徒　歩 4分オフィス 1F

住所新潟県長岡市今朝白1-8-18 名称長岡センタービル

12階、地下1階建■基準階にて18 ～ 71坪の空室あり■4階は4区画合わせて113坪確保可能

略記号の見方

東京都千代田区

丸の内エリア 164坪（544㎡）

丸の内

エリア 208坪（689㎡）

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東京メトロ「東京」駅徒歩3分JR「東京」駅徒歩4分

6階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／19-0152

東京メトロ「大手町」駅直結東京メトロ「東京」駅直結

21階

大手町エリア 536坪（1,772㎡）

大手町エリア 782坪（2,586㎡）

麹町エリア 81坪（271㎡）

永田町エリア 132坪（438㎡）

賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／19-0119

東京メトロ「大手町」駅直結都営「大手町」駅徒歩5分

22階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／19-0112

東京メトロ「大手町」駅直結JR「東京」駅徒歩3分

13階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／19-0378

東京メトロ「大手町」駅徒歩4分JR「神田」駅徒歩6分

8階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未定税込共益費（/坪）／未定コードNo.／08-6003

東京メトロ「麹町」駅徒歩2分東京メトロ「半蔵門」駅徒歩6分

7階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／17-0123

東京メトロ「永田町」駅徒歩1分東京メトロ「赤坂見附」駅徒歩6分

5階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／17-0236

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 神田駅周辺 5195 59 12万 33,000 30,000 07-6003

2 神田駅周辺 6195 59 12万 33,000 30,000 07-6003

3 神田駅周辺 7195 59 12万 33,000 30,000 07-6003

4 神田駅周辺 8195 59 12万 33,000 30,000 07-6003

5 神田駅周辺 9195 59 12万 33,000 30,000 07-6003

6 神田駅周辺 18312 94 38 7万 71,020 64,564 08-6003

7 神田駅周辺 7317 96 18万 19,800 18,000 07-0177

8 神田駅周辺 3378 114 13万 17,930 16,300 08-0070

9 神田駅周辺 18433 131 38 9万 71,309 64,826 08-6003

10 神田駅周辺 18520 157 38 1万 69,863 63,512 08-6003

11 岩本町 3245 74 10 4万 14,300 13,000 04-0198

12 岩本町 9248 75 9 6万 17,600 16,000 04-0259

13 岩本町 6378 114 9 6万 17,600 16,000 04-0212

14 秋葉原駅周辺 4150 45 12 4万 22,660 20,600 01-6026

15 秋葉原駅周辺 7171 52 18万 33,000 30,000 02-6333

16 秋葉原駅周辺 8171 52 18万 33,000 30,000 02-6333

17 秋葉原駅周辺 2179 54 8万 11,000 10,000 02-0089

18 秋葉原駅周辺 6240 73 14万 15,400 14,000 02-0136

19 秋葉原駅周辺 2283 86 12万 13,200 12,000 01-0354

20 神田小川町 10316 96 20 1万 36,785 33,441 09-6023

階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

21 神田小川町 12316 96 21 3万 39,084 35,531 09-6023 22 神田小川町 13316 96 21 3万 39,084 35,531 09-6023

23 神田神保町 4205 62 10 8万 19,800 18,000 12-0128

24 神田神保町 3213 64 10 8万 19,800 18,000 12-0128

25 神田神保町 3262

No. エリア

東京都中央区

京橋

エリア

京橋

エリア 269坪（890㎡）

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都営「宝町」駅徒歩3分JR「東京」駅徒歩8分

5階

賃　　料（/坪）／50,570円共　益　費（/坪）／込み預託金／6ヶ月

税込賃料（/坪）／55,627円税込共益費（/坪）／込みコードNo.／11-6015

東京メトロ「京橋」駅直結都営「宝町」駅徒歩4分

25階

京橋

エリア 397坪（1,313㎡）

銀座

エリア 281坪（931㎡）

新川

エリア 463坪（1,533㎡）

勝どき

エリア 562坪（1,860㎡）

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／11-0429

東京メトロ「京橋」駅徒歩4分東京メトロ「日本橋」駅徒歩4分

13階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／11-0531

東京メトロ「東銀座」駅徒歩3分都営「築地市場」駅徒歩4分

13階

賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

東京メトロ「茅場町」駅

2階

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／19-0307

徒歩4分JR「八丁堀」駅徒歩8分

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／5,000円預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／5,500円コードNo.／15-0424

都営「勝どき」駅徒歩7分東京メトロ「月島」駅徒歩12分

20階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

16階

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／23-0088

徒歩10分東京メトロ「月島」駅徒歩16分

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／23-0136

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 日本橋・京橋 11870 263 49万 53,893 48,994 11-6015

2 日本橋・京橋 5870 263 30 3万 55,564 50,513 11-6015

3 日本橋・京橋 9870 263 50 5万 55,564 50,513 11-6015

4 日本橋・京橋 12870 263 50 9万 55,982 50,893 11-6015

5 銀座 6186 56 9 6万 17,600 16,000 17-0218

6 銀座 8188 57 30万 33,000 30,000 17-6065

7 銀座 4198 60 24 2万 26,620 24,200 19-0184

9 銀座 7198 60 25万 27,500 25,000 19-0184

10 銀座 5236 71 13 2万 18,150 16,500 19-0161

11 銀座 8278 84 35万 38,500 35,000 19-0019

12 銀座 9278 84 35万 38,500 35,000 19-0019

保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

21 新富・明石町 4273 83 11万 12,100 11,000 16-0126 22 新富・明石町 5279 85 12万 13,200 12,000 22-0021 23 新富・明石町 3304 92 7万 15,400 14,000 16-0282

24 八丁堀 4349 106 10 5万 11,550 10,500 12-0274

25 八丁堀 4590 179 19 2万 17,600 16,000 12-0354

26 茅場町 2215 65 14万 15,400 14,000 14-0139

27 茅場町 3272 82 6万 11,000 10,000 14-0242

28 箱崎町・新川 3219 66 7 9万 14,548 13,225 15-0387

29 箱崎町・新川 4229 69 6 5万 14,300 13,000 15-0125

30 本町・室町 2210 63 16万 17,600 16,000 06-0020

31 本町・室町 4272 82 21万 23,100 21,000 07-0031

東京都港区

内幸町

エリア 289坪（958㎡）

虎ノ門

エリア 344坪（1,138㎡）

虎ノ門エリア 909坪（3,005㎡）

赤坂エリア 164坪（542㎡）

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㎡）

坪（

都営「内幸町」駅

6階

徒歩1分東京メトロ「霞ケ関」駅徒歩5分

賃　　料（/坪）／未定

共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／05-0121

東京メトロ「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩4分東京メトロ「神谷町」駅徒歩6分

18階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／07-0435

東京メトロ「虎ノ門ヒルズ」駅直結東京メトロ「虎ノ門」駅徒歩3分

28階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／07-0433

東京メトロ「六本木一丁目」駅徒歩2分東京メトロ「溜池山王」駅徒歩3分

17階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／09-0170

東京メトロ「神谷町」駅直結東京メトロ「六本木一丁目」駅徒歩9分

3階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／08-0152

東京メトロ「白金高輪」駅徒歩8分東京メトロ「広尾」駅徒歩15分

3階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／4,000円預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／4,400円コードNo.／17-0170

都営「芝公園」駅徒歩4分　都営「大門」駅徒歩3分

3階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／5,000円預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／5,500円コードNo.／19-0073

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 新橋 1137 41 32 4万 29,700 27,000 06-0241

2 新橋 2149 45 8 4万 15,400 14,000 06-0068

3 新橋 8222 67 21 6万 19,800 18,000 03-0229

4 新橋 7231 70 9 2万 16,940 15,400 06-0048

5 新橋 6232 70 19 7万 36,087 32,806 03-6004

6 新橋 7232 70 19 7万 36,087 32,806 03-6004

7 虎ノ門 7173 52 15万 33,000 30,000 07-6006

8 虎ノ門 7413 125 22 8万 20,900 19,000 07-0154

9 汐留 7110 33 22万 30,250 27,500 01-6009

10 汐留 10110 33 22万 30,250 27,500 01-6009

11 赤坂 6192 58 21万 23,113 21,012 09-0457

12 赤坂 7192 58 21万 23,113 21,012 09-0457

13 赤坂 4340 103 27 6万 25,300 23,000 09-0261

14 六本木 B1184 56 15万 16,500 15,000 14-0175

15 北青山 8155 47 23万 25,300 23,000 12-0096

16 南青山 7306 93 19万 41,800 38,000 13-6130

17 南青山 9306 93 21万 46,200 42,000 13-6130

18 南青山 4309 94 22万 24,200 22,000 13-0213

19 麻布 3180 54 15万 27,500 25,000 18-0038

20 高輪・白金台 2311 94 8万 17,600 16,000 23-0119

貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数 21 大門 5244 74 11 5万 25,300 23,000 20-6022 22 大門

新宿区・渋谷区・豊島区周辺

西新宿

エリア 101坪（336㎡）

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東京メトロ「西新宿」駅徒歩４分都営「都庁前」駅

西新宿エリア

西新宿エリア 127坪（419㎡）

都庁前

神宮前

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

徒歩７分

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-0439

東京メトロ「西新宿」駅徒歩5分都営「都庁前」駅

13階

徒歩6分

賃　　料（/坪）／20,000円共　益　費（/坪）／4,000円預託金／10ヶ月税込賃料（/坪）／22,000円税込共益費（/坪）／4,400円コードNo.／02-0170

JR「新宿」駅徒歩7分都営「都庁前」駅徒歩2分

27階

賃　　料（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未定

共　益　費（/坪）／なし預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／なしコードNo.／01-0141

都営「都庁前」駅徒歩4分　都営「新宿」駅徒歩5分

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0110

JR「原宿」駅徒歩7分東京メトロ「明治神宮前」駅徒歩6分

6階

恵比寿

エリア

池袋

エリア

賃　　料（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未定

75坪（248㎡）

291坪（963㎡）

共　益　費（/坪）／なし預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／なしコードNo.／04-0750

都営「恵比寿」駅徒歩6分JR「恵比寿」駅徒歩7分

賃　　料（/坪）／応相談

8階

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／なし預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／なしコードNo.／13-0448

東京メトロ「池袋」駅直結JR「池袋」駅徒歩3分

賃　　料（/坪）／応相談

21階

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6007

保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 西新宿 7238 72 22万 18,150 16,500 01-0084

2 西新宿 13400 121 20万 22,000 20,000 02-0170

3 西新宿 10421 127 20万 22,000 20,000 02-0170

4 新宿駅東口周辺 11148 45 25万 27,500 25,000 05-6044

5 新宿駅東口周辺 4400 121 36万 33,000 30,000 06-6006

6 新宿御苑前駅周辺 2282 85 7 1万 15,654 14,231 04-0309

7 新宿御苑前駅周辺 6365 111 18万 19,800 18,000 04-0218

8 四谷 B1280 85 24万 22,000 20,000 18-0083

9 四谷

13 市谷・神楽坂 1227 69 9万 16,500 15,000 16-0299

15 早稲田駅周辺 4202 61 9 8万

21 道玄坂・宇田川・神南 5320 97 14万 30,800 28,000 03-0448

22 道玄坂・宇田川・神南 6320 97 14万 30,800 28,000 03-0448

23 神宮前 B1350 106 25万 27,500 25,000 04-0905

24 代々木 2301 91 20万 27,500 25,000 06-0222

25 代々木 3 1,255 380 12万 22,000 20,000 07-0019

26 初台・上原 5387 117 21 4万 23,505 21,368 09-0095

27 円山町・神泉町 2290

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その他東京23区

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1 日暮里 3429 130 7 2万 13,202 12,002 02-0026

2 上野駅東口周辺 4196 59 13万 28,600 26,000 02-6008

3 上野駅東口周辺 5196 59 13万 28,600 26,000 02-6008

4 秋葉原駅東口周辺 3537 162 17万 18,700 17,000 03-6003

5 浅草橋・蔵前 4228 69 16万 17,600 16,000 04-0124

6 湯島・本郷 10229 69 19 8万 36,365 33,059 06-6014

7 湯島・本郷 5248 75 7 4万 13,489 12,263 06-0083

8 後楽・神楽坂 3411 124 6 2万 11,440 10,400 01-0084

9 小石川 B1270 82 8 4万 15,400 14,000 05-0086

10 門前仲町駅周辺 6345 104 13 7万 15,057 13,688 06-0212

11 木場駅周辺 3733 222 10 4万 9,570 8,700 07-0058

12 亀戸駅周辺 1-7 3,689 1,116 16 1万 17,744 16,131 01-0119

13 北千住駅周辺 B1167 51 20万 22,000 20,000 10-0098

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東京都下・山梨

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1 吉祥寺駅周辺 4183 55 21万 23,100 21,000 01-0335

2 三鷹駅北口周辺 7185 56 12 9万 17,691 16,083 02-6002

3 武蔵境駅周辺 2182 55 7 8万 14,297 12,997 03-6002

4 立川駅南口周辺 2276 84 4万 7,369 6,699 01-0037

5 立川駅南口周辺 2497 150 15万 16,500 15,000 01-0016

6 立川駅南口周辺 3497 150 15万 16,500 15,000 01-0016

7 立川駅南口周辺 4497 150 15万 16,500 15,000 01-0016

8 立川駅南口周辺 5497 150 15万 16,500 15,000 01-0016

9 立川駅南口周辺 2564 171 18万 16,500 15,000 01-0026

10 立川駅北口周辺 M2402 122 30万 27,500 25,000 02-0132

11 立川駅北口周辺 1402 122 42万 38,500 35,000 02-0132

12 立川駅北口周辺 2585 177 60万 55,000 50,000 02-0132

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千葉・茨城

1 千葉駅周辺 8204 62 8万 11,000 10,000 03-0130

2 千葉駅周辺 9214 65 11万 12,100 11,000 03-0005

3 千葉駅周辺 3240 72 11 9万 10,909 9,917 02-0162

4 千葉駅周辺 2240 72 8 9万 16,262 14,784 01-6001

5 千葉駅周辺 9359 109 19 2万 17,600 16,000 03-0173

6 千葉駅周辺 7460 139 11 9万 10,909 9,917 02-0162

7 千葉駅周辺 7560 169 4 8万 8,831 8,028 02-0107

8 千葉市花見川区 6113 34 9 8万 9,020 8,200 01-0005

9 千葉市美浜区 5209 63 4 7万 8,580 7,800 01-0043

10 千葉市美浜区 1331 100 10万 18,700 17,000 01-6033

11 西船橋駅周辺 3125 38 8万 14,593 13,266 03-0003

12 船橋駅周辺

万 10,909 9,917 03-0011 18 八王子市 11243 74 11 9万 10,909 9,917 03-0011 19 八王子市 4272 82 10万 11,000 10,000

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横浜・神奈川県下

みなと

みらいエリア 404坪（1,337㎡）

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みなとみらい線「新高島」駅徒歩3分JR「横浜」駅徒歩11分

6階

新横浜

エリア 223坪（738㎡）

関内エリア 675坪（2,230㎡）

武蔵小杉

エリア 406坪（1,344㎡）

新川崎

エリア 191坪（631㎡）

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／10ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-0055

JR「新横浜」駅徒歩6分地下鉄「新横浜」駅徒歩6分 9階賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0152

JR「関内」駅徒歩1分地下鉄「関内」駅徒歩1分

20階

賃　　料（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未定

JR「武蔵小杉」駅

3階

共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／06-6002

徒歩3分東急「武蔵小杉」駅徒歩8分

賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金／12ヶ月

税込賃料（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／01-6006

JR「新川崎」駅徒歩3分JR「鹿島田」駅徒歩3分

7階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0001

1 横浜駅西口周辺 6192 58 8 3万 15,142 13,765 01-0098

2 横浜駅西口周辺 2362 110 13万 14,300 13,000 01-0040

3 横浜駅西口周辺 3378 114 11 4万 10,450 9,500 01-0061

4 横浜駅西口周辺 2464 140 11 4万 10,450 9,500 01-0061

5 横浜駅西口周辺 4502 152 13万 14,300 13,000 01-0040

6 横浜駅西口周辺 5972 294 11 4万 10,450 9,500 01-0061

7 横浜駅東口周辺 3183 55 19 8万 18,150 16,500 02-0027

8 横浜駅東口周辺 4266 81 7 2万 13,200 12,000 02-0052

9 横浜駅東口周辺 3716 217 25万 27,500 25,000 02-6003

10 横浜駅東口周辺 5736 223 22万 24,200 22,000 02-6003

11 桜木町・関内駅周辺 6149 45 20万 22,000 20,000 01-0059

12 桜木町・関内駅周辺 2163 49 12万 11,000 10,000 05-0056

13 桜木町・関内駅周辺 8165 50 8万 11,000 10,000 05-0003

14 桜木町・関内駅周辺 7183 55 1 4万 7,700 7,000 03-0137

15 桜木町・関内駅周辺 6195 59 13万 14,300 13,000 05-0031

16 桜木町・関内駅周辺 4203 61 15 6万 14,300 13,000 06-6003

17 桜木町・関内駅周辺 8203 61 15 6万 14,300 13,000 06-6003

18 桜木町・関内駅周辺 B1207 63 11 5万 12,650 11,500 05-0061

19 桜木町・関内駅周辺 3237 72 12万 13,200 12,000 01-0041

20 桜木町・関内駅周辺 B1289 87 3 2万 8,800 8,000 03-0137

21 桜木町・関内駅周辺 2305 92 26 4万 24,200 22,000 01-0025

22 桜木町・関内駅周辺 7334 101 16万 17,600 16,000 01-0059

23 桜木町・関内駅周辺 4362 110 13万 14,300 13,000 05-0031

24 桜木町・関内駅周辺 5362 110 13万 14,300 13,000 05-0031

25 桜木町・関内駅周辺 3399 121 12万 11,000 10,000 05-0056

26 桜木町・関内駅周辺 4418 127 15 6万 14,300 13,000 03-0053

27 桜木町・関内駅周辺 7424 128 14 4万 13,200 12,000 05-0101

28 桜木町・関内駅周辺 8560 169 10 9万 15,400 14,000 06-0200

29 桜木町・関内駅周辺 5723 219 15 6万 14,300 13,000 03-0053

31 みなとみらい 4117 36 11 4万 20,900 19,000 04-6009

32 新横浜駅周辺 5158 48 7 3万 8,791 7,992 01-0083

33 新横浜駅周辺 6160 49 7 2万 8,797 7,997 01-0083

34 新横浜駅周辺 4169 51 10万 11,000 10,000 01-0049

35 新横浜駅周辺 2173 52 11 5万 12,627 11,479 02-0069

36 新横浜駅周辺 5201 61 8万 11,000 10,000 01-0043

37 新横浜駅周辺 4202 61 9 6万 13,200 12,000 01-0004

38 新横浜駅周辺 3216 65 2万 11,000 10,000 01-0066

39 新横浜駅周辺 9217 66 6 5万 11,880 10,800 01-0044

40 新横浜駅周辺 3230 70 4 6万 10,120 9,200 01-0135

41 新横浜駅周辺 2234 71 8万 11,000 10,000 01-0043

42 新横浜駅周辺 3318 96 6万 13,200 12,000 01-0099

新横浜駅周辺 9431 131 14 4万 13,200 12,000 01-0108

新横浜駅周辺 5457

30 みなとみらい 3117 36 11 4万 20,900 19,000 04-6009 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

03.5288.9520

埼玉・栃木・群馬・新潟・長野

大宮エリア 437坪（1,445㎡）

大宮

エリア 500坪（1,653㎡）

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JR「大宮」駅徒歩6分東武「大宮」駅徒歩9分

3階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-6026

JR「さいたま新都心」駅徒歩7分JR「北与野」駅徒歩12分

12階

前橋

エリア 120坪（397㎡）

新潟エリア 166坪（549㎡）

長野

エリア 32坪（108㎡）

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-6002

JR「前橋」駅徒歩10分上毛電鉄「中央前橋」駅徒歩5分

6階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0026

JR「新潟」駅徒歩22分 13階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0108

JR「長野」駅徒歩7分長野電鉄「長野」駅徒歩5分

2階賃　　料（/坪）／6,000円共　益　費（/坪）／3,500円預託金／6ヶ月税込賃料（/坪）／6,600円

税込共益費（/坪）／3,850円コードNo.／01-0051

No. エリア階

1 大宮駅東口周辺 5191 58 12万 13,200 12,000 01-0208

2 大宮駅東口周辺 4201 61 12万 11,000 10,000 01-0054

3 大宮駅東口周辺 3300 91 10 5万 11,528 10,480 01-0020

4 大宮駅東口周辺 4328 99 12万 13,200 12,000 01-0080

5 大宮駅東口周辺 1-5640 194 13万 14,300 13,000 01-0348

6 大宮駅西口周辺 2137 41 11 1万 15,400 14,000 02-0115

7 大宮駅西口周辺 5152 46 5 8万 15,825 14,386 02-0004

8 大宮駅西口周辺 3165 50 18万 16,500 15,000 02-0082

9 大宮駅西口周辺 3179 54 20万 22,000 20,000 02-6019

10 大宮駅西口周辺 1204 62 24 6万 22,546 20,496 02-0221

11 浦和駅周辺 2186 56 10 4万 14,300 13,000 01-0021

12 浦和駅周辺 7195 59 13万 14,300 13,000 01-0086

13 浦和駅周辺 1198 60 9 6万 17,600 16,000 01-0196

14 浦和駅周辺 3302 91 10 2万 18,700 17,000 01-0058

15 浦和区その他 B1164 50 21 6万 19,800 18,000 02-6001

16 浦和区その他 2175 53 3 7万 13,606 12,369 02-0041

17 浦和区その他 2177 53 4 7万 8,562 7,784 02-0007

18 南区 3193 58 3万 11,046 10,042 01-6024

19 南区 1208 63 8 4万 15,398 13,998 01-0040

20 南区 6209 63 4万 7,323 6,657 01-0095

21 南区 5214 65 3 9万 7,137 6,488 01-0095

22 南区 1-5 1,236 374 6 7万 7,356 6,687 01-0089

23 東大成 1124 38 7 2万 13,200 12,000 05-0051

24 東大成 2151 46 2 6万 8,190 7,445 05-0007

25 川越市 3152 46 10万 11,000 10,000 01-0026

26 川越市 1224 68 7 2万 13,200 12,000 01-0043

27 川越市 6261 79 9万 9,900 9,000 01-0026

28 熊谷市 5137 41 1 8万 6,643 6,039 01-0044

29 熊谷市 3183 55 2 1万 7,557 6,870 01-0141

30 熊谷市 2196 59 2 1万 7,592 6,902 01-0141

保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

31 熊谷市 5344 104 8 1万 14,850 13,500 01-0093

32 熊谷市 6448 136 8 1万 14,850 13,500 01-0093 33 川口・西川口 1159 48 25万 22,879 20,799 01-6024

34 川口・西川口 6179 54 16 3万 14,981 13,619 01-0029

35 所沢市 2117 35 9 9万 18,150 16,500 01-0273

36 所沢市 3378 114 7 2万 13,200 12,000 01-0086

名古屋

全グレードで空室率は低下傾向当社調査による、2025年7～ 9月期末の名古屋オールグレードの空室率は2.4%で、対前期比 0.7ポイント低下した。グレード

A空室率は、同0.3ポイント低下し1.1％、グレードB空室率は、同0.8ポイント低下し2.6%。ハイグレードビルの需要の高さは、相変わらず堅調である。

今年10月からの約1年間で、「栄」エリアを中心に、延床面積 5,000坪以上の大型ビルだけで 5棟が竣工予定である。供給面積は、事務所区画のみで計約3.2万坪にもなり、過去に例を見ない供給となる。その引き合いは凄まじく、竣工前の現時点で、いずれの物件も、フロア単位での確保すら難しい状況となっている。「栄」エリアへの新規供給は、周辺企業のみならず、郊外に拠点を置く地

相場表

種別

NAGOYA

オールグレード空室率は2％台まで低下。ハイグレードビルの需要は引き続き堅調。

場企業の移転需要をも大きく喚起している。郊外では難しかったリクルートの強化ができることや、良質で大型の面積を確保できることなどから、その受け皿になっていると言えるだろう。同エリアの空室率の低下は顕著で、オールグレード空室率は、対前期比0.9ポイント低下の2.7％になった。隣接する「伏見・丸の内」エリアでも、対前期比0.8ポイント低下し、 3.3％となっている。

大量供給があれば、当然空室率は上昇するはずである。しかし、直近では、郊外からの動きが目立ったことや、2026年以降は2030 年代の名古屋駅再開発まで大型供給がないことから、中期的に空室率の大きな上昇は考えにくい。今後、まとまった面積を確保するためには、今回の大量供給による限りある二次空室を、いかにして取得するかが鍵となるだろう。

賃料（共益費込み）

高まるセットアップオフィス需要また、セットアップオフィスについて、名古屋でもその需要が高まってきている。以前は、製造業が高い割合を占めるマーケットであることや、高単価であるなどの理由から、セットアップ区画は、空室が長期化する傾向にあった。しかし、今年に入り、これまで長らく空室を抱えていたセットアップ区画が、相次いで空室を消化した。名古屋でも、什器・内装工事費の高騰や、また入居までの長い工期が、拡張や進出を図る企業のオフィス選定を悩ませてきた。そこに、空室率が急激に低下し、選択肢が少なくなったこともあり、セットアップオフィスの需要を押し上げたと考えられる。今後の動向から、目が離せない。

名古屋支店　荒田　晃輔

需給の動向

空室率推移名駅坪当たり 17,000円

名駅西

伏見坪当たり

円

環境改善等、前向きな動機の移転により空室消化が進んでいる。

現状、募集区画は限定的だが、2026年竣工予定の物件あり。

円新築・既存物件ともに空室消化が進んでいる。栄坪当たり

空室の消化が進んでおり、まとまった区画の募集が少なくなってきている。丸の内坪当たり

周辺都市（岐阜）

坪当たり

面積帯を問わず空室消化が進み、他エリア同様に大型面積の確保が難しくなりつつある。

需給バランスは変わらず、市場は横ばいで推移している。

周辺都市（三河）坪当たり 9,500円 13,500円エリア内の新規出店ニーズは依然少ない。拡張ニーズやビルグレード改善ニーズは底堅くあるも、顕在化のハードルが高い。

周辺都市（三重）坪当たり 9,000円～ 14,000円四日市はビルグレード改善、拡張などの動きが多く、津はBCPの向上を目的とした移転需要が多い。

周辺都市（静岡）坪当たり

円浜松、三島、沼津からの集約移転ニーズが増加。空室率は依然低く、入居テナントへの賃料増額改定の動きも活発化している。

倉庫・配送センター坪当たり 3,200円～ 4,000円エリアによって差はあるが、尾張・三河の需要が多い。特に三河の空室消化は顕著に進んでいるが、2025年は供給が重なり空室は微増。

利便性の高さから様々な人が行き交う栄エリアに、 2026年春、ワーカーと環境に配慮した

新たなワークプレイスが誕生。

近年、再開発ラッシュに沸く名古屋・栄エリア。商業施設やオフィスビルが集積するだけでなく、愛知芸術文化センターやオアシス21 などの文化・複合施設、久屋大通公園があり、文化や自然を感じられる街でもある。その地に、第一生命保険㈱、鹿島建設㈱、ノリタケ㈱の3社がそれぞれ所有していたビルを解体し、新たに1棟の高層ビルを建設中である。それが、「栄トリッドスクエア」だ。

地上19階、地下1階、高さ約97m の同ビルは、空に向かって美し

基準階平面図

（名古屋テレビ塔への眺望）

く伸びる縦基調の外観デザインが特徴的である。事業者のノリタケの陶磁器から着想を得て、ボーンチャイナを連想させる温もりのある色調や、角部の柔らかな曲線美が表現されている。1階は、オフィスエントランスと店舗。エントランス内部は、天然木を取り入れたデザインで、ノリタケの初期の製品「オールドノリタケ」も展示する予定である。2階は、入居者専用のワーカーズラウンジとテラス付きプレミアムオフィス。ラウンジには、個人ブースやボックス席、個室の会議室などがあり、多彩な空間でワーカーをサポートする。

3 ～ 19 階はオフィスフロアで、ワンフロア貸室面積約 446 坪の開放的な無柱空間が広がる。最大 4 分割に対応し、最小区画は 73 52 坪。天井高 2,800mm、OA フロア100mm、床荷重500㎏／㎡（ヘビーデューティーゾーン1,000㎏／㎡）、細かいゾーニングと温度制御が可能な個別空調などで、多様なニーズに対応したレイアウトが可能である。　同ビルは、熱田台地上に位置し、もともと洪水による危険度が低いとされるエリアに立地している。災害対策としては、建物内に最先端の制震構造を採用し、2回線受電による電力供給や非常用発電で、停電リスクを低減。各フロア共用部には、防災備蓄倉庫を設置している。また、環境配慮型オフィスビルとして、「CASBEE- 建築（新築）」S ランク、「ZEB Ready」を取得するなど、高い省エネ性能とワーカーの快適性を両立する。

2026年3月、竣工を迎える「栄トリッドスクエア」。様々な人が行き交う栄エリアに、またひとつ新しい顔が誕生する。

栄トリッドスクエア

建物概要 ●所在地／愛知県名古屋市中区新栄町 2-1 他（地番）●構造／ S 造一部 SRC 造●規模／地上 19 階、地下 1 階、塔屋 3 階建●敷地面積／ 3,418 76 ㎡（1,034 17 坪）●延床面積／ 40,140 61㎡（12,142 53坪）●主な用途／事務所、店舗、駐車場●事業主／第一生命保険株式会社、鹿島建設株式会社、ノリタケ株式会社●竣工／2026年3月（予定）●交通／地下鉄東山線・名城線栄駅徒歩2分、名鉄瀬戸線栄町駅徒歩2分お問い合わせ先株式会社第一ビルディング名古屋支店 TEL.052-571-8271 鹿島建物総合管理株式会社中部支社 TEL.052-684-8275

賃貸不動産市場その動向と相場市場動向

金沢

空室率上昇も需要は堅調当社調査によると2025年7～ 9月期末の金沢の空室率は14.3 ％と前期（2025年4～6月期）より1.5ポイント上昇した。主な要因として、「Hirooka Terrace」が空室を抱えたまま今年7月に竣工したためだ。しかし、金沢駅周辺の物件を筆頭に、エリア内移転や新規出店等で成約していることに加え、今期は館内増床等で空室

金沢駅周辺

KANAZAWA

空室率上昇も賃料相場は安定。

再開発進行で今後の展開に注視。

が消化された事例も多かった。

想定成約賃料は、エリア全体が 10,810円／坪（0.1％減）、金沢駅周辺が12,160円／坪（0.2 ％減）とわずかに低下したもののほぼ横ばいとなった。

駐車場のひっ迫続く

駅西の金沢市広岡三丁目では、ライブホールの「Zepp」やホテル計画があり、駐車場として暫定利用していた予定地を返却しなく

富山坪当たり 7,000円～ 11,000円

福井坪当たり

倉庫・配送センター坪当たり

円

てはならず、駐車場のひっ迫状態は増すばかりだ。

駅東エリアでは、金沢駅から片町エリアが、都市再生緊急整備地域に指定されたことで、都ホテル跡地において大規模開発が動き出すことが期待される。高さ規制が緩和され、より高い建物が建築可能となるため、オフィスアセットは、市場に適した規模感にすることを念頭に置く必要があるだろう。

金沢営業所　井澤　啓貴

郊外型で駐車場が取れる物件に引き続きニーズが集中している。

新築ビルの竣工により空室は増加したが、既存ビルでは館内増床等で空室消化が進んだ。

物件の選択肢は多いものの、駅前のビルを中心に空室消化が進んでいる。

新築・築浅ビルではほぼ空室がなくなっている。

小規模倉庫の需要が著しく、空室が出ても間もなく決まる傾向。

新規の大型物流倉庫の計画が決まっており、空室は増えていくと思われる。

空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。

●石川県道 25号線沿い

●平面駐車場多数確保可

建物概要

所在地石川県金沢市入江 2-54

交通新神田バス停徒歩 4分

構造鉄骨造

規模地上 5 階

延床面積 1,931 49㎡（584 27坪）

竣工 1984 年10月

空調個別空調

エレベーター 1基

駐車場あり

お問い合わせ先

媒　介

シービーアールイー株式会社

金沢営業所

石川県金沢市広岡 3 -3 -11

TEL.076-224-6310

名古屋 | 愛知 | 静岡 | 岐阜 | 三重

名古屋市中村区

名古屋駅徒　歩 7分店　舗 1F

住所愛知県名古屋市中村区名駅南1-16-26 名称名駅南Libertyビル

面積 96㎡賃料相談共益相談

29坪敷金相談専任媒介シービーアールイー㈱ 052-205-6951

設備その他

備考

■記載面積概算

名古屋市中区

栄駅徒　歩 3分オフィス 5F

住所愛知県名古屋市中区栄3-7-9 名称新鏡栄ビル

面積 140㎡賃料 12,100円（税抜11,000円）共益 3,850円（税抜3,500円）

42坪敷金 12ヶ月貸主㈱かゞ見や本店 052-241-7251

設備その他備考

略記号の見方

駅　　　前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件駅　近　し………駅徒歩5分以内の物件駅　直　結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件

三重県下

近鉄津駅徒　歩 1分オフィス 10F

住所三重県津市羽所町700 名称アスト津

面積 179㎡賃料 14,300円（税抜13,000円）共益 4,400円（税抜4,000円） 54坪敷金 12ヶ月貸主津駅前都市開発㈱ 059-222-4122

設備その他

備考

新　　　築………築1年以内で未入居の物件築　　　浅………竣工後5年以内の物件大型ビル………延床面積3,000坪以上の物件駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

北陸

金沢 | 石川 | 富山 | 福井

金沢市内

南町･尾山神社バス停徒　歩 1分オフィス 5F

住所石川県金沢市上堤町1-12 名称金沢南町ビルディング

面積 235㎡賃料 433,400円（税抜394,000円）共益込み 71坪保証金 6ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 076-224-6310

設備その他備考 ■百万石通り沿い■貸会議室あり

片町バス停徒　歩 3分事務所兼店舗 2F

住所石川県金沢市竪町31 名称 OKI BLD31

面積

設備その他

備考

■竪町の商業ストリート沿いに立地

金沢駅徒　歩 2分オフィス 2F

住所石川県金沢市広岡1-5-23 名称金沢第一ビル

面積 84㎡賃料 12,100円（税抜11,000円）共益込み 25坪保証金 6ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 076-224-6310

金沢駅徒　歩 18分オフィス 3F

住所石川県金沢市二口町ニ53-1 名称金沢フィットビル

面積 49㎡賃料 12,100円（税抜11,000円）共益込み 15坪敷金 8ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 076-224-6310

設備その他備考 ■駐車場の利便性が高く、営業会社向きの物件■リフレッシュルームあり

金沢駅徒　歩 18分事務所兼店舗 2F

住所石川県金沢市南広岡町ハ42-1 名称 PARK HIROOKA

面積 133㎡賃料 484,000円（税抜440,000円）共益込み

40坪敷金 6ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 076-224-6310

設備その他備考 ■木造合金メッキ鋼板葺・地上2階建■ 敷地内に平面駐車場確保可■近隣にドラッグストアあり■他、空室あり

松島バス停徒　歩 3分オフィス 1F

住所石川県金沢市松島3-192 名称松島三丁目貸事務所

面積 177㎡賃料 385,000円（税抜350,000円）共益

設備その他

54坪敷金 6ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 076-224-6310

富山県下

富山駅徒　歩 5分オフィス 8F

住所富山県富山市桜橋通り2-25 名称日進富山ビル面積 220㎡賃料相談共益込み

設備その他備考 ■貸会議室あり■荷物用エレベーターあり■荷捌き駐車場あり

ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件電気容量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件即入居可………現在空室で、即入居が可能な物件条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

略記号の見方

名古屋

名古屋駅周辺

伏見

エリア 34坪（111㎡）

伏見

エリア 65坪（215㎡）

詳しくは web で！

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JR「名古屋」駅徒歩5分　地下鉄・名鉄・近鉄「名古屋」駅徒歩3分

相談賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

地下鉄「伏見」駅徒歩1分

12階賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／03-0093

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／05-0132

地下鉄「伏見」駅徒歩4分地下鉄「丸の内」駅徒歩3分

7階

43坪（144㎡）

金山エリア

賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／05-6013

地下鉄「栄」駅徒歩1分

19階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／10-6004

JR・地下鉄・私鉄各線「金山総合」駅徒歩2分 7階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0065

1 名駅周辺 11105 32 17 9万 32,748 29,771 01-6009

2 名駅周辺 5106 32 10万 11,000 10,000 05-0015

3 名駅周辺 3132 40 14万 15,400 14,000 02-0081

4 名駅周辺 4174 53 12万 13,200 12,000 05-6002

5 名駅周辺 2182 55 9万 9,900 9,000 02-0017

6 名駅周辺 5182 55 9万 9,900 9,000 02-0017

7 名駅周辺 1202 61 24万 22,000 20,000 05-0075

8 名駅周辺 4274 83 14万 15,400 14,000 02-0100

9 名駅南 4154 47 13 2万 12,100 11,000 04-6011

10 名駅南 2169 51 2 5万 9,350 8,500 04-0110

11 名駅南 2229 69 2 6万 9,350 8,500 04-0110

12 名駅南 4640 194 2万 7,480 6,800 04-0110

13 名駅西 2204 62 4 2万 7,700 7,000 08-0105

14 名駅西 7235 71 22 8万 10,450 9,500 07-0053

15 名駅西 2357 108 4 2万 7,700 7,000 08-0105

16 丸の内 6186 56 2 9万 10,450 9,500 01-0027

17 丸の内 6231 70 2 9万 10,450 9,500 01-0027

18 丸の内 1274 83 5 1万 9,350 8,500 01-0010

19 丸の内 4417 126 2 9万 10,450 9,500 01-0027

20 丸の内・久屋大通駅周辺 6136 41 10万 11,000 10,000 03-0133

21 丸の内・久屋大通駅周辺 4138 42 9万 9,890 8,991 03-0089

22 丸の内・久屋大通駅周辺 8163 49 4 8万 8,800 8,000 03-0039

23 丸の内・伏見駅周辺 B1139 42 13 2万 13,200 12,000 05-0083

24 丸の内・伏見駅周辺 2152 46 6 4万 8,800 8,000 04-0036

25 丸の内・伏見駅周辺 3191 58 2 7万 9,898 8,998 04-0066

26 丸の内・伏見駅周辺 5191 58 2 9万 10,450 9,500 04-0066

27 丸の内・伏見駅周辺 2205 62 4 2万 11,532 10,484 04-0104

28 丸の内・伏見駅周辺 4210 64 2 9万 10,450 9,500 04-0066

29 丸の内・伏見駅周辺 3212 64 3 8万 10,313 9,375 04-0104

保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

31 丸の内・伏見駅周辺 5383 116 2 9万 10,450 9,500 04-0066

32 丸の内・伏見駅周辺 8383 116 2 9万 10,450 9,500 04-0066

33 栄・久屋大通駅周辺 7628 190 9 9万 18,150 16,500 06-0184

34 栄・久屋大通駅周辺 8628 190 9 9万 18,150 16,500 06-0184

35 栄・久屋大通駅周辺 9628 190 9 9万 18,150 16,500 06-0184

36 伏見駅周辺

伏見駅周辺

30 丸の内・伏見駅周辺 8263 80 14 4万 13,200 12,000 05-0083 No. エリア

栄・矢場町駅周辺 6226 68

東海主要都市

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㎡坪数

26 四日市市 2169 51 12 4

17 岐阜市 2172 52 3万 5,500 5,000 01-0225

22 津市 10179 54 15 6万 14,300 13,000 01-0091

23 津市 2196 59 1 3万 7,127 6,479 01-0027

24 津市 7197 60 12 6万 11,550 10,500 01-0091

25 四日市市 5121 37 12 4万

このページのお問い合わせは 076.224.6310

金沢・富山・福井

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1 武蔵が辻・香林坊 8274 83 6万 5,500 5,000 01-0037

2 武蔵が辻・香林坊 11275 83 11 7万 14,300 13,000 02-0475

3 武蔵が辻・香林坊 8303 92 4 8万 8,800 8,000 02-0071

4 武蔵が辻・香林坊 3306 92 4 8万 8,800 8,000 02-0071

5 武蔵が辻・香林坊 9321 97 6 4万 8,800 8,000 02-0222

6 武蔵が辻・香林坊 16447 135 13 2万 12,100 11,000 03-0270

7 武蔵が辻・香林坊 6500 151 4 8万 8,800 8,000 02-0071

8 武蔵が辻・香林坊

9 金沢駅周辺 9141 43 11

万

04-0220 10 金沢駅周辺 2198 60 15万 13,750 12,500 04-0280

11 金沢駅西 5210 63 4 8万 8,800 8,000 05-0148

12 金沢駅西

金沢駅西 3 1,362 412 21 6万 19,800 18,000 05-6025

金沢駅西 6 1,439 435 21 6万 19,800 18,000 05-6025

賃貸不動産市場その動向と相場市場動向

大阪

梅田・淀屋橋で大きく空室消化 CBREの調査による、2025年 7～9月期末の大阪グレードA空室率は2.9%となり、前期（2025 年4～6月期）の3.6％から大幅に低下した。これは、主に「梅田」「淀屋橋」で、新築ビルなどの空室消化が大きく進んだためである。また、グレードAの賃料上昇も大きく進んでいる。想定成約賃料は26,000円／坪と、前期から3.4%上昇。前期の上昇率は 2.2%であり、大幅な価格上昇が続いている。

大阪グレードB空室率は、対前期比0.4ポイント低下の1.7％。

大阪オールグレード空室率も、対前期比0.3ポイント低下の2.3% と、全グレードで空室は減少傾向にある。大阪オールグレードのエ

相場表

OSAKA

全グレードで空室率が低下。

グレードAで大幅に賃料相場は上昇。

リアごとの空室率を前期と比較すると、横ばいの「新大阪」を除いた全エリアで、低下している。

また、グレードBの想定成約賃料は15,300円／坪と、対前期比1.7%の上昇。オールグレードも14,760円／坪と1.4%上昇し、全グレードで、賃料は上昇傾向にある。大型面積の募集区画は少なくなってきており、テナントの選択肢は限られつつある。

今後の新規供給

2025年12月には、「淀屋橋ゲートタワー」が竣工を迎える。ワンフロア基準階1,000坪クラス（低層階約1,100坪、高層階約940坪）の29階建、大阪メトロ・京阪淀屋橋駅地下直結の超大型物件であり、「淀屋橋」エリアにおいて、間違いなくランドマー

種別賃料（共益費込み）

クになる。ここ数年、「梅田」に大型オフィスビルの集積が進み、相対的に地位の低下が危惧されていた「御堂筋」の復権への期待がかかる。

2026年以降は、新築ビルの供給がかなり限定的になる。当社調査によると、2027年、2029年の供給はゼロ、2026年、2028 年も、過去平均を大きく下回る水準の予定。建築費高騰により、建築計画が凍結、もしくは延期となった事例も。また、相当程度の築年数が経過した物件を、オフィスビルに建て替えるのではなく、リノベーションなどによって、長寿命化を目指すというビルオーナーも多い。いずれにしても、供給量が減ることにより、賃料水準が上昇する可能性が高まっている。

関西支社　国枝　亮

需給の動向

空室率推移梅田大規模ビル坪当たり 27,000円～ 37,000円空室は引き続き減少傾向。賃料相場は大きく上昇している。

梅田中小規模ビル坪当たり 20,000円～ 27,000円空室は少ない。賃料は上昇傾向で、今後も上昇が見込まれる

淀屋橋・本町大規模ビル坪当たり 21,000円～ 29,000円竣工済みの新築は空室が少ない。賃料は上昇傾向が続く。

淀屋橋・本町中小規模ビル坪当たり 15,500円 22,500円全体的に空室が少ない。賃料も少しずつではあるが上昇傾向。

難波・心斎橋大規模ビル坪当たり 16,000円～ 23,000円空室は少ない。賃料は上昇傾向。

難波・心斎橋中小規模ビル坪当たり 13,500円～ 17,500円需要は堅調で'空室が少ない。

周辺都市大規模ビル坪当たり 13,000円～ 16,000円

周辺都市中小規模ビル坪当たり

事務所兼倉庫市内・北摂・東大阪坪当たり 5,500円～ 8,000円

安定的な需要があり空室は少ないものの、中心部よりも賃料上昇は控えめ。

新規供給がほとんど見られず、既存空室も依然として非常に少ない。特に汎用性の高い物件は、引き続き堅調な需要が見られ、相場は高止まり。面積帯を問わず、限られた中から選定せざるを得ない。

倉庫・配送センター坪当たり 4,000円～ 5,500円「GLP ALFALINK茨木3」が満室に近い状態で竣工した。他物件でもリースアップが進み、今期は四半期ベースで過去最大の需要を見込む。

空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下

※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。

四丁目

東本願寺難波別

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

神戸・京都

神戸は前向きな需要が中心 CBREの調査による、2025年 7～9月期末の神戸の空室率は前期比0.4ポイント低下の1.6%。

旺盛なテナント需要を背景に空室消化が続き、特に旧居留地内の立ち退き案件が市場の動きを活発化させている。

今期のオールグレードの想定成約賃料は12,480円／坪で、前期比より0.6%上昇し、7期連続の上昇となった。これまで賃料水準が比較的低位にあった物件での上昇が目立ち、市場全体を押し上げるかたちとなっている。

移転動向としては、事業拡大に伴う拡張移転や館内増床といった前向きな動きが中心。立ち退きを背景とした移転も散見され、中には解約予告期間中の物件に次のテ

相場表

KOBE ・KYOTO

神戸：7期連続で想定成約賃料は上昇。京都：空室率は緩やかな低下基調を予想。

ナントが内定するなど、旺盛な需要を象徴する事例も見られた。

2028年以降の新築ビルの竣工予定まで、現在のタイトな市場環境は継続する見込みである。オフィス再編を検討する企業にとっては、希望物件を確保するため、より一層早期の意思決定が求められるだろう。

京都は新庁舎完成が影響

2025年7～9月期末の京都の空室率は対前期比0.8ポイント上昇の2.8 ％。京都市が新庁舎建て替えのために一時賃借していた複数の大型区画が、新庁舎完成によって解約され、空室となったことが主因だ。これにより「烏丸御池」に空室が顕在化。一方、「四条烏丸」「京都駅」の需要は変わらずにあり、「日本生命四条ビル」は竣工

種別賃料（共益費込み）

前から順調にテナント誘致が進み、9月に満室で竣工を迎えた。これに伴い四条通・烏丸通に面する大型または築浅ビルは、同エリアの空室減少、賃料上昇を理由に、賃料改定を加速させる動きが見受けられる。

2027年末までの新規供給は 2025年第3四半期に2,100坪、 2027年第1四半期に1,200坪と、合計でも現在のマーケット規模に対して約3％。あまり新規供給が見込めない状況にある。また、来期竣工予定の物件のリーシングは好調で、テナントの堅調な需要は今後も続くと見られる。このため、空室率は緩やかな低下基調で推移する見通しで、2027年末には1％台と予想する。

関西支社　張詩云　石原亮

需給の動向

空室率推移三宮～神戸大規模ビル坪当たり 16,000円～ 20,000円大型ビル全体では空室率は安定しており、空室の消化が進んだ。三宮～神戸中小規模ビル坪当たり 11,000円～ 16,000円空室の消化ペースは速く、堅調な需要が継続。

姫路坪当たり 9,000円 12,000円企業の動きは増えてきたものの、需給はともに少ない状況が続く。

明石・加古川坪当たり 8,000円～ 12,000円状況に大きな変化がないため、需給はともに動きが少ない。

阪神間坪当たり 8,000円 12,000円状況に大きな変化がないため、需給はともに動きが少ない。

四条烏丸大規模ビル坪当たり 18,000円

円四条烏丸の大型ビルのニーズが堅調。

四条烏丸中小規模ビル坪当たり 12,000円 18,000円築浅ビルの需要は底堅い。

京都駅前坪当たり

倉庫・配送センター・工場

空室が減少する状況が続いている。

空室率が低い状況は継続、竣工物件も順調にリーシングが進む。直近の新規供給は限定的であるが物流再編ニーズは継続してあり、賃料は郊外・都市部含め上昇傾向。

空室の増減に変化はなく、2026年に竣工を迎える新規供給物件の引き合いは増加傾向。賃料は上昇傾向の見通し。

和歌山県下

和歌山市駅徒　歩 15分

オフィス 4F

住所和歌山県和歌山市九番丁15 名称九番丁MGビル

面積 57㎡賃料相談共益相談 17坪敷金相談貸主㈱湊組興産 0734-53-8864

設備その他備考

大阪 | 和歌山 | 奈良略記号の見方

■南海和歌山市駅最寄り■2014年築の物件■和歌山市役所が目の前かつ、けやき大通りが近くビジネスに適した立地

略記号の見方

梅田エリア 122坪（406㎡）

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JR「大阪」駅徒歩1分阪急「大阪梅田」駅徒歩5分

27階

梅田

エリア 143坪（473㎡）

梅田エリア 159坪（526㎡）

梅田エリア 165坪（

中之島エリア 474坪（1,567

南森町・

東天満エリア 649坪（2,148㎡）

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0012

JR「大阪」駅徒歩4分大阪メトロ「西梅田」駅徒歩4分 10階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0006

JR「大阪」駅徒歩8分阪急「大阪梅田」駅徒歩7分

12階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／04-6003

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／03-0228

9階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／06-0103

大阪メトロ「扇町」駅徒歩3分　JR「大阪天満宮」駅徒歩6分

6階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／12-0098

JR「桜ノ宮」駅徒歩5分JR「大阪天満宮」駅徒歩10分

18階賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 大阪駅周辺 5 77 23 19 8万 18,150 16,500 01-0009

2 大阪駅周辺 499 30 8 4万 15,400 14,000 02-0061

3 大阪駅周辺 299 30 5万 27,493 24,994 03-0050

4 大阪駅周辺 2100 30 10万 14,300 13,000 02-0016

5 大阪駅周辺 2 106 32 10万 18,150 16,500 02-0011

6 大阪駅周辺 8108 33 31 5万 26,400 24,000 03-0006

7 大阪駅周辺 B1118 36 5 6万 7,700 7,000 04-0185

8 大阪駅周辺 5122 37 10万 14,300 13,000 02-0016

9 大阪駅周辺 2137 42 17万 14,300 13,000 04-0109

10 大阪駅周辺 18 148 45 17万 18,699 16,999 03-0050

11 大阪駅周辺 8155 47 12万 13,200 12,000 04-0031

12 大阪駅周辺 5163 49 9万 8,250 7,500 04-0190

13 大阪駅周辺 10 218 66 8 4万 15,400 14,000 03-0048

14 大阪駅周辺 9262 79 27 6万 25,300 23,000 03-0211

15 大阪駅周辺 11262 79 27 6万 25,300 23,000 03-0211

16 大阪駅周辺 15300 91 11 9万 21,729 19,754 03-0050

17 大阪駅周辺 2368 111 17万 14,300 13,000 04-0109

18 堂島・曽根崎 7 61 19 16 5万 18,150 16,500 05-0009

19 堂島・曽根崎 4 84 26 14 4万 13,200 12,000 05-0069

20 堂島・曽根崎 2 85 26 14 4万 13,200 12,000 05-0069

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／13-0142

コード No.

堂島・曽根崎 2136

堂島・曽根崎 3149 45 12万 13,200 12,000 06-0080 24 堂島・曽根崎 3 372 112 16 8万 15,400 14,000 05-0103 25 中之島 10110

大阪市中央区・西区

淀屋橋エリア 128坪（424㎡）

本町

エリア 66坪（221㎡）

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大阪メトロ「淀屋橋」駅徒歩5分大阪メトロ「肥後橋」駅徒歩3分

4階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-6017

大阪メトロ「淀屋橋」駅徒歩5分大阪メトロ「北浜」駅徒歩5分

7階

本町エリア 89坪（297㎡）

本町

137坪（453㎡）

本町エリア 200坪（661㎡）

本町エリア 236坪（781㎡）

西本町

エリア 82坪（274㎡）

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／2,000円預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／2,200円コードNo.／04-0723

大阪メトロ「本町」駅徒歩4分大阪メトロ「堺筋本町」駅徒歩3分

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

大阪メトロ「本町」駅徒歩1分

5階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／

共　益　費（/坪）／3,500円預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／3,850円コードNo.／04-0773

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／03-0705

大阪メトロ「本町」駅徒歩3分大阪メトロ「堺筋本町」駅徒歩5分

5階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

大阪メトロ「本町」駅

徒歩1分

賃　　料（/坪）／応相談

5階

税込賃料（/坪）／応相談

大阪メトロ「阿波座」駅

8階

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／03-0670

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／03-6015

徒歩3分大阪メトロ「本町」駅

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 淀屋橋 3220 67 11万 12,100 11,000 01-0607

2 淀屋橋 3368 111 9 5万 10,450 9,500 01-0630

3 本町駅周辺 9295 89 12万 13,200 12,000 03-0699

4 本町駅周辺 1331 100 25万 27,500 25,000 05-0517

5 本町駅周辺 5352 106 12 6万 11,550 10,500 05-0673

6 本町駅周辺 8570 172 13 2万 12,100 11,000 05-0544

7 本町駅周辺 9570 172 13 2万 12,100 11,000 05-0544

8 本町駅周辺 4998 302 11万 12,100 11,000 05-6007

9 北浜 2142 43 5 3万 9,900 9,000 02-0723

10 北浜 8179 54 14 4万 13,200 12,000 02-0675

11 北浜 3397 120 6 3万 11,550 10,500 02-0654

12 北浜 5401 121 14 4万 13,200 12,000 02-0675

13 堺筋本町駅周辺 4106 32 15万 16,500 15,000 04-0553

14 堺筋本町駅周辺 2221 67 10万 7,700 7,000 04-0610

15 堺筋本町駅周辺 B1286 87 12万 11,000 10,000 04-0592

16 堺筋本町駅周辺 4356 108 10 8万 9,900 9,000 04-0592

17 堺筋本町駅周辺 6401 121 15万 16,500 15,000 04-0553

18 堺筋本町駅周辺 3439 133 8万 8,800 8,000 06-0679

19 堺筋本町駅周辺 5512 155 8 4万 15,400 14,000 04-6012

20 堺筋本町駅周辺 5949 287 16 8万 15,400 14,000 04-0772

徒歩11分

共　益　費（/坪）／2,000円預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／2,200円コードNo.／06-0053

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

21 南船場・心斎橋 3176 53 13 8万 12,650 11,500 16-0195 22 南船場・心斎橋 B1201 61 10万 11,000 10,000 17-0036

南船場・心斎橋 B1281 85 10万 11,000 10,000 17-0036

24 南船場・心斎橋 3786 238 10万 11,000 10,000 17-0036

25 南船場・心斎橋 2788

新大阪

エリア 116坪（384㎡）

天王寺・阿倍野エリア 76坪（251㎡）

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大阪メトロ「新大阪」駅徒歩7分JR「新大阪」駅徒歩8分

5階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

大阪メトロ「天王寺」駅

2階

江坂エリア 40坪（133㎡）

和歌山エリア 87坪（

奈良

エリア 104坪（345㎡）

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／09-6002

徒歩1分JR「天王寺」駅徒歩3分

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金／10ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／10-6002

ニュートラム「トレードセンター前」駅徒歩1分　ニュートラム「コスモスクエア」駅徒歩7分 4階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-0009

大阪メトロ「江坂」駅徒歩1分北大阪急行「江坂」駅徒歩1分

11階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-0009

JR「和歌山」駅徒歩20分南海「和歌山市」駅徒歩20分

2階賃　　料（/坪）／7,800円共　益　費（/坪）／3,000円預託金／5ヶ月税込賃料（/坪）／8,580円税込共益費（/坪）／3,300円コードNo.／01-0082

徒歩18分南海「和歌山市」駅徒歩20分

9階賃　　料（/坪）／9,500円共　益　費（/坪）／3,500円預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／10,450円税込共益費（/坪）／3,850円コードNo.／01-0081

近鉄「新大宮」駅徒歩8分

5階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／4,000円預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／4,400円コードNo.／01-0146

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 西中島 4112 34 4万 11,000 10,000 01-0007

2 西中島 8134 41 7万 7,700 7,000 01-0285

3 西中島 7167 50 13万 14,300 13,000 01-0386

4 西中島 4195 59 7万 7,700 7,000 01-0285

5 西中島 6212 64 13万 11,000 10,000 01-0085

6 西中島 7489 148 16 4万 15,070 13,700 01-0131

7 JR 難波駅周辺 299 30 8 4万 10,450 9,500 04-0069

8 吹田市 6119 36 10万 11,000 10,000 03-0114

9 吹田市 3123 37 10 8万 9,900 9,000 02-0072

10 吹田市 5129 39 10 8万 9,900 9,000 02-0072

11 吹田市 4212 64 6万 11,000 10,000 04-6006

12 枚方市 6131 40 4 8万 17,523 15,930 02-0023

13 枚方市 7131 40 4 8万 17,523 15,930 02-0023

14 枚方市 9140 42 4 8万 17,578 15,980 02-0023

15 枚方市 5148 45 4 5万 16,422 14,929 02-0023

16 枚方市 7148 45 4 5万 16,422 14,929 02-0023

17 枚方市 3415 126 5 1万 18,698 16,998 02-0023

18 天王寺 3345 104 8 4万 15,400 14,000 01-0018

19 堺市 4119 36 6 4万 8,800 8,000 03-3033

20 堺市 2135 41 6 4万 8,800 8,000 03-3033

神戸・兵庫県下

三宮

東灘区エリア 111坪（368㎡）

姫路市

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JR「三ノ宮」駅徒歩5分阪急「神戸三宮」駅徒歩5分

5階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／05-6005

JR「摂津本山」駅徒歩8分　阪急「岡本」駅徒歩12分 14階賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

1 新神戸・三ノ宮駅 3267 81 1 1万 8,468 7,698 02-0031

2 三ノ宮 2256 77 6 8万 10,182 9,256 03-0252

3 三ノ宮 B1338 102 5万 10,976 9,978 03-0164

4 三ノ宮 6346 105 4 2万 7,700 7,000 03-0028

5 三ノ宮・旧居留地 2157 47 15万 15,693 14,266 05-0134

6 三ノ宮・旧居留地 4296 90 11 3万 10,364 9,422 05-0113

7 元町・ハーバーランド 3331 100 12万

06.6292.1700

京都・滋賀

四条烏丸

エリア 101坪（334㎡）

西院・

四条大宮

西院・

四条大宮

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-0046

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0129

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阪急「大宮」駅徒歩5分　京福「四条大宮」駅徒歩5分 1階

賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／3,500円預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／3,850円コードNo.／04-0051

阪急「大宮」駅徒歩1分京福「四条大宮」駅徒歩1分

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／06-0009

JR「丹波口」駅徒歩8分阪急「大宮」駅徒歩10分

賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月

税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／07-0016

4213 64 18万 16,500 15,000 02-0057

4 四条烏丸～五条 2191 58 7 8万 14,300 13,000 01-0146

5 四条烏丸～五条 7211 64 12 8万 17,600 16,000 04-0017

6 四条烏丸～五条 8211 64 12 8万 17,600 16,000 04-0017

7 四条烏丸～五条 8268 81 11万 12,100 11,000 04-0037

8 四条烏丸～五条 9268 81 11万

四条烏丸～五条

賃貸不動産市場その動向と相場市場動向

広島・岡山

成約賃料は引き続き最高値を更新シービーアールイー㈱の調査による、2025年7～9月期末の広島市内中心部の空室率は4.7 ％となり、対前期（2025年4～6月期）比0.1ポイント低下した。 2025年初めに竣工した新築物件の二次空室や、2022年に竣工した「広島JPビルディング」の二次空室の消化が進んだため、空室率が低下した。

今期の想定成約賃料は、12,080 円／坪まで上昇し、対前期比プラス70円／坪となった。10期連続で、過去最高値を更新している。

現在、JR広島駅北口では「d_ ll HIROSHIMA（ディールヒロシマ）」が建築中である。JR広島駅周辺で、大型賃借区画を確保できる希少な物件として、エントリー企業が多数見られる状況である。

広島駅エリアでは、今後新規供給

相場表

HIROSHIMA・OKAYAMA

広島：新築・築浅ビルの二次空室消化が進む。岡山：業種にかかわらず前向きな動きが継続。

の予定がなく、現状、既存ビルでしか検討ができない。そのため、空室物件の価値が上がっており、新築とともに、既存ビルの需要も高まっていると言えるだろう。

一方、広島市中心部では、2025 年初めに竣工した「明治安田広島ビル」「大同生命広島ビル」で、緩やかに空室消化が進んでいる。トレンドでもある「採用活動強化」「環境改善」を目的とした、郊外からの移転や、築古ビルからの移転が、今後も続くと予測される。市内中心部では、2027年に、広島のランドマークビルとも言える新規供給が予定されている。すでに大型区画のエントリーなどが複数社あり、竣工時の稼働率も、広島オフィスマーケットの今後の見どころである。

岡山で待たれる新規供給

岡山市は、今期も引き続き、IT

系企業、不動産業、環境・リサイクル関連企業など、業種にかかわらず、立地改善や環境改善、拡張移転など、採用環境やエンゲージメントの向上につながる、前向きな動きが見受けられた。

ただしJR岡山駅前で、築浅かつハイグレードなビルでの、まとまった面積の空室確保は難しく、岡山マーケット全体を見ても容易ではない。その中で、移転の必要性がある場合には、グレードや立地などの希望要件を緩和するなど、工夫が必要と言えるだろう。また、立地を変えたくない場合には、レイアウト変更など、居ながらにして環境を整えていく検討も必要である。

マーケットの活性化のためにも、好立地でハイグレードな新規供給が、引き続き求められる。

広島支店　柴田雅也　名越正幸

種別賃料（共益費込み）

需給の動向

空室率推移広島駅北坪当たり 11,000円～ 13,000円空室は小規模区画か大型区画のいずれか。全体的に空室が少ない。

広島駅南坪当たり 11,000円～ 13,000円 20坪以下の小規模区画が複数成約になり、空室消化が進む。

八丁堀・紙屋町坪当たり 11,000円 13,000円二次空室発生も館内増床、移転などで消化傾向。

大手町坪当たり 9,000円 12,000円需給の動向に大きな変化なし。小規模区画に入退去の動きあり。

岡山桃太郎大通り坪当たり 9,000円 13,000円需給動向に変化は見受けられず全体的に緩やかな状況。

岡山市役所筋坪当たり 12,500円 15,500円築年数に限らず、引き続き大型空室の確保は難しい。

広島倉庫・配送センター坪当たり 3,600円～ 4,300円引き続き空室率は0％。一部水面下で荷物の入れ替わりによる動きはある。2028年に予定の開発による新規供給に期待。

広島倉庫・配送センター坪当たり

円～

岡山倉庫・配送センター坪当たり 3,400円～

円空室は相変わらず少なく、賃料は上昇傾向。検討エリアを広げて捜索する動きも散見される。

円今年供給の3棟が満室稼働で空室率は引き続き0%。2026年以降の新規供給も未定。タイトなマーケットから賃料も上昇傾向。

岡　山

JR吉備線

JR宇野みなと線 JR山陽本線

JR山陽新幹線

桑田中学校瀬戸内海放送

岡山駅前

西川緑道公園

家庭裁判所前

県立美術館

縮景園前

岡山県立博物館

城下筋岡山市立オリエント美術館

西川緑道公園柳川

桃太郎大通りバスターミナル天満屋

郵便局前

県庁通り

岡山中央郵便局クレド岡山岡山ロッツ

（TSC）あくら通り

新西大寺町筋

岡山電気軌道

大雲寺前

岡山後楽園

旭川

城下

岡山シンフォニーホール

日本銀行中国銀行林原美術館

県立図書館

岡山県庁

岡山城

西大寺町小橋

ハレノワ

国清寺

広　島

市場動向賃貸不動産市場その動向と相場

高松・松山

環境改善移転で空室率低下

当社調査による2025年7～9 月期末おける高松市の空室率は 7.2％となり、対前期（4～6月期）比0.5ポイントの低下となった。

今期は引き続き空室の顕在化が生じたが、築年数が経過した物件からの環境改善に伴う移転もいくつか見受けられ、前向きな動きによって空室消化が進んだそのような中で、来年3月に兵

TAKAMATSU・MATSUYAMA

高松：インバウンド誘致に追い風の施設が。

松山：新築ビルの市場へのインパクト大。

庫町の「高松東急REIホテル」が営業終了するが、宿泊需要を見込み「JRクレメントイン高松兵庫町」にリブランドのうえ出店予定となった。また今年10月には丸亀町グリーン東館1階に「ポケモンセンターカガワ」が開業し、インバウンド誘致への追い風が期待される。

松山で相次ぐ新築ビルの竣工松山市は今年8月末に「d_ll

種別賃料（共益費込み）

MATSUYAMA」が竣工し、大手IT系企業の本社の移転先として選定され、マーケットにインパクトを与えた。また年末には「L.Biz 松山一番町」の竣工が控えている。これらの竣工により、未消化の空室による空室率への影響は避けられない。そのため、新築ビルの今後の空室消化動向から、引き続き目が離せないだろう。

広島支店　名越　正幸

需給の動向

築浅大型ビルは引き続き品薄。空室が生じても消化が早い。

高松中心部中小規模ビル坪当たり 8,000円～ 10,000円需要は緩やかで、比較的検討しやすいマーケットといえる。

松山中心部ビル坪当たり 11,000円～ 15,000円引き続き、既存ビルでの大型空室確保は難しい。

空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下

空室率推移

松山城

高松シンボルタワー

高松サンポート合同庁舎

JR四国本社

高松港旅客ターミナルビル

JRホテルクレメント高松

JR クレメントイン

高松

水城通り

高松港

高松国税局松山税務署

本町三丁目

伊予鉄市内線

県民ホール

JR高松高松築港（レグザムホール）

高松センチュリーホテル

瀬戸大橋通り香川銀行リーガホテルゼスト高松

県立高松工芸高校

県立高松高校

高松赤十字病院

香川県庁

日本銀行高松支店

高松東急 REIホテル

高松高等検察庁玉藻公園四国電力

高松城跡

県立ミュージアム

愛媛県庁

坂の上の雲ミュージアム

松山地方裁判所東急REI ホテル

愛媛県美術館

本町一丁目

香川大神宮

高松裁判所

高松三越高松中央郵便局

高松市美術館マルナカ

法泉寺ロイヤルパークホテル高松

美術館通り

高松市役所フェリー

高松北警察署伊予銀行

中央公園志度街道

百十四銀行本店

香川銀行本店

片原町

日本放送協会松山放送局

JA愛媛本館

四国電力株式会社

愛媛支店

松山市男女共同参画推進センター松山市

南堀端松山市市役所前県庁前

松山市役所

日本銀行松山支店

伊予銀行本店

坊っちゃん列車ミュージアム

愛媛県立松山南高校いよてつ

髙島屋

聖カタリナ大学

松山ニューグランドホテル ANA クラウンプラザホテル松山三越カンデオホテルズ

松山中央郵便局

松山大街道

四国の最大都市、松山の中心街に誕生する優れた環境性能と快適な執務機能を兼ね備えたシックなデザインのミドルサイズオフィスビル。

日本三古湯のひとつである道後温泉で知られる愛媛県松山市は、県庁所在地として四国地方最多の人口約50万人を誇り、中国地方を含めても、広島市、岡山市に次ぐ第3の都市である。その中でも一番町界隈はコンパクトシティ構想により、愛媛県庁や松山市役所といった行政機関をはじめ、多くの金融機関や企業が集まる中心地となっている。だが、早くから賑わっていたエリアだけに、歴史あるビルの老朽化も顕著で、そのため、2026年度完成予定の愛媛県庁第二別館建替工事をはじめ、2030年までに市役所の新庁舎、伊予銀行本店、伊予鉄会館、NTT 西日本四国支店跡地など、いくつもの大規模な建替工事や再開発が進行中である。近い将来、周辺地域の景観が一変することは、間違いないだろう。

そうした中、2025 年 12 月に竣工するミドルサイズのオフィスビルに注目が集まっている。それが「L.Biz 松山一番町」だ。場所は伊予鉄道 JR 松山駅前線「県庁前」駅から徒歩1分の、大通りに面した好立地である。14階建の建物は、4階までの低層階は濃いめのブラウン、 5階以上はガラス面とオフホワイトの壁面が格子柄に見えるシックな外観に仕上げている。1階には商業テナントが入り、2～14階がオフィスフロアとなっている。ワンフロア153坪超の広さを持つ執務スペースは、最小 21.24 坪からの分割が可能であり、スタートアップから大企業の支社まで、様々な用途に対応可能だ。天井高2 8m いっぱいまでガラス面が広がり、開放感にあふれている。屋上にはテナント専用のテラスがあり、松山城の城山公園が一望でき、憩いのひとときを供してくれる。建築環境総合性能評価 CASBEE の A ランク、および環境認証である ZEB Ready ともに取得済み。また、松山市には事業所の新設・増設・移転に関する奨励金制度があるため、他の地域に比べて拠点構築が有利なのも魅力のひとつだ。

今後ますますの発展が期待される松山市の中心街に誕生する「L.Biz 松山一番町」が、地域活性化の起爆剤となることは、想像に難くないだろう。

L.Biz 松山一番町

建物概要 ●所在地／愛媛県松山市一番町 4-1-6 ●構造／鉄骨造●規模／地上 14 階建●建築面積／ 2,905 40㎡（367 74坪）●延床面積／9,604 64㎡（2,905 4坪）●竣工／2025年（令和7 年）12月●交通／伊予鉄道 JR 松山駅前線県庁前駅徒歩1分、バス停大街道徒歩2分お問い合わせ先

第一セントラルビル

建物概要

所在地岡山県岡山市北区本町6 -36

交通 JR 岡山駅徒歩 2 分

構造鉄骨鉄筋コンクリート造

規模地上9 階、地下2階

延床面積 27,150 80 ㎡（8,213 10 坪）

竣工 1978 年11月

空調フロア毎空調

エレベーター 5 基

駐車場立体駐車場（タワー・機械式）

床仕様 2WAYフロアダクト等

テナント募集

募集階面積賃料敷金・保証金共益費

1F 199 27㎡（60 28 坪）

3F 88 99㎡（26.92坪）

お問い合わせ先媒　介

相談相談相談

杜の街グレース杜の街プラザ

建物概要

所在地岡山県岡山市北区下石井 2-10 - 8

交通 JR 岡山駅徒歩12 分

構造鉄骨造陸屋根

規模地上 6 階

延床面積 10,786 00 ㎡（3,262 77坪）

竣工 2022 年2月

空調なし

エレベーター 3 基（全 5 基）

駐車場来客用 400 台

床仕様スケルトン

お問い合わせ先貸　主

クリニックテナント募集

募集階面積賃料敷金・保証金共益費 5F 172.76㎡（52.26 坪）相談相談相談

5F 384.19㎡（116 22坪）相談相談相談

両備ホールディングス株式会社

まちづくりカンパニー

岡山市北区下石井 2 - 10 - 8

シティセンタービル

建物概要

所在地岡山県岡山市北区野田 2- 4 -1

交通野田二丁目バス停徒歩 3 分

構造地上 3 階

延床面積 5, 316 19㎡（1,608 15 坪）

竣工 1991年5月

空調個別空調

エレベーター 1基

床仕様 2WAYフロアダクト等

募集階面積賃料（総額・税込）賃料（総額・税別）敷金・保証金（総額）共益費（総額・税込）共益費（総額・税別）

1F 66 12㎡（

お問い合わせ先貸　主

広島 | 岡山 | 山口 | 鳥取 | 島根

四国

高松 | 香川 | 松山 | 愛媛 | 徳島高知

広島市内

立町駅徒　歩 1分オフィス 9F

住所広島県広島市中区基町13-9 名称東洋証券広島スクエア

面積 89㎡賃料相談共益相談 27坪敷金相談媒介シービーアールイー㈱ 082-243-9321

設備その他備考

三篠3丁目

バス停徒　歩 2分オフィス 5F

住所広島県広島市西区三篠町2-4-22 名称 NKビル

面積 50㎡賃料相談共益相談 15坪敷金 10ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 082-243-9321

設備その他備考

岡山市内

岡山駅徒　歩 12分オフィス 8F

住所岡山県岡山市北区磨屋町10-20 名称磨屋町ビル

面積 52㎡賃料相談共益相談

設備その他

備考

■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上8階、

地下1階建

082-243-9321

徳島市内

徳島駅徒　歩 4分オフィス 5F

住所徳島県徳島市寺島本町西1-33 名称第2中筋ビル面積 114㎡賃料相談共益相談 34坪敷金 12ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 082-243-9321

略記号の見方

広島

稲荷町エリア 19坪（64㎡）

詳しくは web で！全国の最新物件情報を多数掲載世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。

広電「稲荷町」駅徒歩1分JR「広島」駅徒歩6分

4階

紙屋町エリア 31坪（103㎡）

立町エリア 62坪（205㎡）

観音新町

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0218

広電「紙屋町東」駅徒歩1分　バス「紙屋町」停徒歩1分

階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／05-0030

広電「立町」駅徒歩1分

3階

賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／05-0037

「八丁堀」駅徒歩6分

4階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月

税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／07-0070

4階賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／

岡山エリア 21坪

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-0042

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9階賃　　料（/坪）／応相談

預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／03-0033

賃　　料（/坪）／応相談

7階

税込賃料（/坪）／応相談

保証金・敷金

1 白島・上八丁堀 8126 38 10 8万 9,900 9,000 01-0004

2 白島・上八丁堀 1166 50 9万 9,900 9,000 01-0025

3 八丁堀 9122 37 27 6万 25,300 23,000 02-6002

4 八丁堀 9186 56 27 6万 25,300 23,000 02-6002

5 八丁堀 7316 96 12万 11,019 10,017 02-0033

6 八丁堀 9325 98 27 6万 25,300 23,000 02-6002

7 八丁堀 7 1,241 375 26 4万 24,200 22,000 02-6002

8 八丁堀 8 1,566 474 25 2万 23,100 21,000 02-6002

9 八丁堀 13 1,566 474 25 2万 23,100 21,000 02-6002

10 幟町 5126 38 8 5万 9,350 8,500 03-0039

11 幟町 10198 60 8 5万 9,350 8,500 03-0039

12 幟町

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／03-6004

高松エリア 125坪（414㎡）

松山

エリア 275坪（909㎡）

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JR「栗林」駅徒歩10分

12階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／10ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0593

伊予鉄「本町一丁目」駅徒歩1分JR「松山」駅徒歩11分

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-6007

福岡

想定成約賃料は上昇傾向

CBREの調査による、2025年 7～9月期末の福岡主要オフィスゾーンの空室率は、前期（2025 年4～6月期）より0.6ポイント低下し4.0％、想定成約賃料（共益費込み）は、0.6％上昇の 16,490円／坪となった。空室率は4％台で推移し、想定成約賃料は8期連続の上昇を見せている。

空室率低下の要因として、2025 年下半期は、天神・博多の両エリアがともに、大型物件の新規供給予定がなく、新築・既存物件を問わず、募集空室が順調に消化したことが挙げられる。特に、「博多」エリアでは、既存物件を含め、立ち退きや拡張移転、新規開設で、堅調な需要が続いており、2025 年唯一の新規供給物件は、ほぼ満室で竣工した。前述の移転理由か

相場表

種別

FUKUOKA

空室率は4％台で推移。博多の前向きな需要は堅調。

ら、二次空室が発生しないケースが多く、2026年以降も継続した需要が見込まれる。そのため、空室在庫の品薄状態が続いていくと思われる。「天神」については、 100年に一度と言われる再開発プロジェクト「天神ビッグバン」に、興味・関心のあるテナントが多い。そのため、竣工後、ビルの全容が明らかになるタイミングでの内覧が増えている。

コワーキングスペース開設が増加近年、オフィスマーケットが活発な要因の一つとして、従業員のエンゲージメント向上が挙げられる。人手不足による人材獲得競争が繰り広げられる中、オフィス環境の改善は、新規採用だけでなく、働く従業員のつなぎ止めにも、非常に重要な役割を持っている。新築物件で、既存物件にはなかった

貸室内設備や共用部のサービスがあり、内覧がきっかけで、移転の検討をスタートするケースも見られた。一方、既存物件でも、リニューアルを実施し、入居テナントの満足度向上や、新規募集時のリーシングに備えた動きがある。

また、新築ビルを中心に、コワーキングスペースの開設も増加傾向である。メリットとしては、契約の柔軟性や、近年高騰する工事費用の軽減が挙げられる。コワーキングスペースと言えば、スタートアップ企業向けや、短期プロジェクト利用のイメージがあるが、首都圏を中心に、本社移転の候補先として選択する企業も増えてきている。直接契約ではハードルが高いハイグレードビルへの入居も比較的しやすく、今後、有効な選択肢の一つとなっていくだろう。福岡支店　百枝　あずさ

賃料（共益費込み）

需給の動向

空室率推移博多駅前坪当たり

立ち退き移転に加えて新規・拡張移転ニーズが継続しており、新築・築浅、大型空室を中心に引き合いが強い。

空室は消化傾向が続く。予算感や面積確保の関係から、東比恵方面まで広げて検討する案件も散見。

呉服町

天神坪当たり 20,000円～

赤坂大名坪当たり 15,000円 18,000円

北九州小倉

博多・天神中心部より割安感のあるエリアではあるが、立地・駐車場不足の観点から、空室消化は進んでいない。

新築ビルの竣工により空室率は一時的に上昇するも、拡張・環境改善を目的とした移転で空室消化が進む。

天神中心部より割安感のある物件を中心に引き合いがあり。徐々に空室消化が進んでいる。

新築物件の空室消化は進んでいる。既存物件は、小倉駅周辺の空室が減少傾向にあるが、駅徒歩10分以上ある物件は苦戦。

円市内は空室がそれなりにある状況に変わりないが、市外の空き倉庫が徐々に消化され始めているため、市内の倉庫へ検討が及ぶと予想。

空室率推移凡例　 =上昇　 =やや上昇　 =横ばい　 =やや低下　 =低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

築港出入口

福岡国際センター

呉服町

千代県庁口

福岡県庁

昭和通り明治通り

天神

西鉄福岡（天神）

岩田屋天神中央公園

中洲川端

櫛田神社ゲイツ大丸

櫛田神社前

博多区役所

THEBASICSFUKUOKA

薬院

薬院大通

九州の玄関口・博多駅至近、徒歩3分の好立地。

多様な働き方を支援する野村不動産の

「H¹O（エイチワンオー）

」が満を持して九州初進出！

大規模再開発により街の機能が更新され、国内外から多くの企業が集積し、活況を呈する博多エリア。2025 年 12 月、この地に野村不動産のサービス付き小規模オフィス「H¹O 博多駅前」が、同ブランドとしては初の九州進出を果たす。

JR 各線、新幹線、地下鉄が乗り入れる博多駅から徒歩3分の交通至便な地に竣工する「H¹O 博多駅前」は、福岡空港へは地下鉄で直通5分と、国内・海外への出張に即応可能な拠点。九州のビジネスハブとしての機能を最大限に活用できる、まさに“都市を自在に駆ける”フットワークを実現している。

地上7階建の建物には、個室は3名から10名用を中心に、多様なサイズのオフィスを展開。開閉可能な窓をしつらえた開放的なオフィス空間としている。特筆すべきは空調設備であり、フロア一括制御ではなく全室で個別空調を採用した。一人ひとりのワーカーの快適性を追求した執務環境が、高い生産性を生み出す。2階に整備された共用ラウンジは、気分や用途で使い分けできる。Web 会議用の個室や会議室も完備。さらに Wi-Fi と電源を備えた屋上テラスでは、開放的な環境でのワークも可能とするなど、働き方の幅を広げる空間が用意されている。

有人受付による来客対応や郵便物受け取り、ルームクリーニングサービスも提供され、ワーカーは本来のコア業務に集中できる。また、企業の事業継続において不可欠なセキュリティ対策も万全。IC カードに加え、生体認証（顔認証）によるキーレスエントリーを導入し、エントランスから個室に至るまで多段階のセキュリティで、24 時間

365日、高度な安全性を確保する。防犯カメラによる常時監視体制も敷かれ、機密情報を扱う企業も安心して事業に専念できる。　九州初進出の H¹O ブランドとして、幅広いニーズに応える「H¹O 博多駅前」。スタートアップの拠点から大企業の支店・支社利用まで、多様化する働き方の受け皿として、博多に新たなビジネスの潮流を生み出すはずだ。

H¹O 博多駅前

建物概要 ●所在地／福岡県福岡市博多区博多駅前2-4-2●構造／鉄骨造●規模／地上7階建●事業主／野村不動産株式会社●運営会社／株式会社 Zero-Ten Park ●竣工／2025年12月（予定） ●交通／ JR 九州線・福岡市地下鉄博多駅徒歩3分お問い合わせ先野村不動産株式会社 TEL.0120-888-425 株式会社 Zero-Ten Park TEL.092-600-7570

九州の二大都市圏を結ぶ物流の要衝・古賀市に優れたオペレーションの柔軟性・効率性を実現した

新時代の物流拠点が2026年春、誕生！

九州経済をけん引する福岡都市圏と北九州都市圏。この二大経済圏のほぼ中間に位置し、古くから交通の要衝として栄えてきたのが福岡県古賀市である。市内を九州自動車道が縦貫し、周辺には食品や自動車関連をはじめとする工業団地が点在。近年では新たな産業用地の開発も活発化しており、企業の集積地として、また九州全域を視野に入れた広域配送のハブ拠点として、その戦略的重要性は増す一方となっている。

このような中、2026年春の竣工を目指し、新たな物流の未来を切り拓く拠点として期待されているのが「古賀ロジスティクスセンター」

古賀ロジスティクスセンター周辺地図

だ。九州自動車道「古賀 IC」まで約 3 5km（車で約 6 分）と、九州の主要幹線道へ即座にアクセスできる好立地にあり、九州北部における広域配送のリードタイム短縮と輸送コストの最適化に、貢献し得る物件と言える。

延床面積約5 3万㎡を誇る地上2階建の同施設の特徴は、北側を高床式、南側を低床式としたハイブリッド型のトラックバースを採用している点だ。これにより、様々な荷役方法・車両に対応可能となり、オペレーションの柔軟性・効率性を最大化。また、梁下有効高 5,500mm の広大な庫内空間と、重量物にも対応可能な床荷重は、周辺に集積する自動車部品や機械類などを扱うテナントにとっても理想的なスペックとなっている。

さらに、最大8区画に分割対応が可能であり、大規模な単一拠点としての活用から、スタートアップ企業の小規模な利用まで、あらゆる事業規模にフィットする。戦略的な立地、多様なニーズに応える先進的な施設仕様、そして企業の成長を支える柔軟性。これらすべてを兼ね備えた「古賀ロジスティクスセンター」は、九州における次世代のロジスティクスを担う中核拠点として、地域経済のさらなる活性化に寄与していくことだろう。

古賀ロジスティクスセンター

建物概要 ●所在地／福岡県古賀市玄望園●構造／鉄骨造（一部 SRC 造）●規模／地上2階建●敷地面積／ 42,976 08 ㎡（13,000 26 坪）●延床面積／ 53,168 92 ㎡（16,083 59 坪）●竣工／ 2026年（令和8年）4月末（予定）●交通／九州自動車道古賀 IC 約3 5km、JR 古賀駅約5 5km お問い合わせ先シービーアールイー株式会社

博多祇園 NKビル

建物概要

所在地福岡県福岡市博多区冷泉町4 -17

交通地下鉄祇園駅徒歩 2 分

構造鉄骨造

規模地上 8 階

延床面積 4, 327 53㎡（1, 309 11坪）

竣工 2018 年11月

空調個別空調

エレベーター 2基

駐車場立体駐車（タワー・機械式）

床仕様 OAフロア（H=100 ㎜）

» 九州の中心博多、天神、福岡空港へ快適アクセス

» 多様化するオフィスや組織の変化にも柔軟に対応テーマに合わせたレイアウトで快適な環境を構築

テナント募集

募集階面積賃料（／坪）敷金・保証金共益費（／坪） 8F 127 30 ㎡（38.50 坪） 18,700 円（税抜17,000 円）

円

（仮称）N-base 福岡新宮

» 福岡市に近接した九州における交通の要衝

» 環境配慮の観点から太陽光発電設備を設置また、BCP 対応として非常用発電設備の導入を計画

テナント募集

募集階面積賃料敷金・保証金共益費

1-5 階 16,656 86 坪相談相談相談

周辺地図

建物概要

所在地福岡県糟屋郡新宮町的野755 -1

交通九州自動車道古賀 ICより車で6分（3 5km）福岡ICより車で約15分（約15km）

構造鉄骨造

規模地上 5 階

延床面積 70,231 76㎡（約21,266 24 坪）

竣工 2027年 4月（予定）

駐車場計画台数150 台

お問い合わせ先

媒　介

大名町ビル

所在地

テナント募集

募集階面積賃料敷金・保証金

1F 352 15㎡（106.52坪）相談 12 ヶ月

2F 124.28 ㎡（37.59 坪）相談 12 ヶ月

7F 591 66㎡（178 97坪）相談 12 ヶ月

建物概要

所在地福岡県福岡市中央区大名 2-12- 8

交通地下鉄赤坂駅徒歩1分

構造鉄骨造

規模地上11階

延床面積 7,672 25㎡（ 2, 316 22 坪）

竣工 2024 年1月

空調個別空調

エレベーター 3 基

駐車場あり

床仕様 OAフロア

天神住友生命 FJビジネスセンター

住所

設備その他

福岡市博多区

駅徒　歩 5分オフィス 12F

住所福岡県福岡市博多区中洲中島町2-3 名称福岡フジランドビル

面積

設備

㎡賃料 17,600円（税抜16,000円）共益込み

坪敷金 10ヶ月貸主㈱フジランド 092-271-4070

その他備考

■地下鉄空港線中洲川端駅近く■大型オフィスビル■個別空調■OAフロア■機械警備■貸会議室あり■コワーキングスペースあり

住所福岡県福岡市博多区冷泉町5-32 名称オーシャン博多ビル

面積 659㎡賃料 17,600円（税抜16,000円）共益込み

199坪敷金 12ヶ月貸主大洋地所㈱ 092-262-3011 設備その他

備考

■地下鉄空港線利用可■地上8階、地下 1階建■OAフロア■個別空調■分割相談

住所福岡県福岡市博多区店屋町2-29 名称 iGS博多ビル

面積 162㎡賃料 18,700円（税抜17,000円）共益込み 49坪敷金 10ヶ月貸主アイシグリーンシステム㈱ 092-575-4519

設備その他備考 ■築浅物件■地上8階建■OAフロア■ 貸会議室完備（無料）

備考

■地下鉄祇園駅徒歩1分、地下鉄櫛田神社前駅徒歩5分、JR・地下鉄博多駅徒歩 7分■貸ホール、貸会議室・レストランあり

福岡市早良区

住所福岡県福岡市早良区高取1-1-22 名称田中ビル面積 99㎡賃料相談共益相談

設備その他備考 ■地下鉄空港線利用可

略記号の見方

設備

佐賀駅徒　歩 9分オフィス 2F

5,500円（税抜5,000円）共益 2,200円（税抜2,000円） 42坪敷金

佐賀駅より徒歩9分■鉄筋コンクリート造■地上7階建■貸会議室あり■ リフレッシュルームあり

博多駅周辺エリア 236坪（781㎡）

博多駅

周辺エリア 1,187坪（3,926㎡）

天神エリア 334坪

詳しくは web で！全国の最新物件情報を多数掲載世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。

地下鉄「博多」駅徒歩5分JR「博多」駅徒歩7分

6階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-6038

JR「博多」駅徒歩2分地下鉄「博多」駅徒歩2分

12階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／02-6035

地下鉄「天神」駅徒歩1分地下鉄「天神南」駅徒歩5分

18階

天神エリア 382坪（1,266㎡）

天神エリア

574坪（1,899

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6146

地下鉄「天神」駅徒歩3分地下鉄「赤坂」駅徒歩5分

9階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6151

徒歩1分西鉄「福岡天神」駅徒歩3分 11階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6003

No. エリア階

1 博多駅前 B1259 78 20 4万 18,700 17,000 02-0099

2 博多駅前 2320 97 27 6万 25,300 23,000 02-0142

3 博多駅前 4392 119 21万 19,250 17,500 02-0067

4 博多駅東 6291 88 15万 16,500 15,000 03-6032

5 博多駅東 5300 91 10 8万 9,900 9,000 03-0292

6 博多駅東 10301 91 19 2万 17,600 16,000 03-0025

7 博多駅東 4417 126 5 7万 10,450 9,500 03-6071

8 博多駅東 4564 171 19 2万 17,600 16,000 03-0183

9 博多駅東 3758 229 18万 16,500 15,000 03-0203

10 呉服町 12275 83 16万 17,600 16,000 01-0056

11 呉服町 3625 189 19万 20,900 19,000 01-6032

12 呉服町 9642 194 10 2万 18,700 17,000 01-6032

13 呉服町 10642 194 10 2万 18,700 17,000 01-6032

14 呉服町 6659 199 19 2万 17,600 16,000 01-0090

15 呉服町 2667 202 11万 12,100 11,000 01-0107

16 呉服町 4 1,387 420 6万 6,600 6,000 01-0161

17 呉服町 6 1,713 518 6万 6,600 6,000 01-0161

18 天神 5212 64 10 8万 19,792 17,993 01-6176

19 天神 6212 64 10 8万 19,792 17,993 01-6176

20 天神 7212 64 10 8万 19,792 17,993 01-6176

21 天神 8212 64 10 8万 19,792 17,993 01-6176

22 天神 9212 64 10 8万 19,792 17,993 01-6176

23 天神 10215 65 13 2万 24,185 21,986 01-6176

24 天神 6224 68 28 8万 26,400 24,000 01-0024

25 天神 15235 71 19 8万 18,150 16,500 01-0111

26 天神 7281 85 21 6万 19,800 18,000 01-0068

27 天神 8285 86 22 8万 20,900 19,000 01-0006

28 天神 2322 97 21 6万 19,800 18,000 01-0205

29 天神 3348 105 22 5万 24,750 22,500 01-0131

30 天神 2349 105 27 5万 30,250 27,500 01-0131

貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

31 天神 B1369 112 27 5万 30,250 27,500 01-0131

32 天神 3570 172 20万 22,000 20,000 01-0005

33 天神 5631 191 22 8万 20,900 19,000 01-0006

34 赤坂・大名 3188 57 5 1万 18,700 17,000 02-6016

35 赤坂・大名 4188 57 5 1万 18,700 17,000 02-6016

36 赤坂・大名 6188 57 5 1万 18,700 17,000 02-6016

37 赤坂・大名 5192 58 13 8万 12,650 11,500 03-0041

38 赤坂・大名 5204 62 26万 28,600 26,000 02-6056

39 赤坂・大名 2249 75 22万 24,200 22,000 02-0393 40 赤坂・大名 3249 75 22万 24,200 22,000 02-0393

3251 76 22 2万

赤坂・大名 5251 76 22 2万 20,350 18,500 02-6160 44 赤坂・大名 6251 76 22 2万 20,350 18,500 02-6160 45 赤坂・大名 9251 76 22 2万 20,350 18,500 02-6160

赤坂・大名 1357 108 19 8万 18,150 16,500 04-0019 48 赤坂・大名 8363 110 13 9万 12,760 11,600 04-0001 49 赤坂・大名 3589 178 25万 27,500 25,000 02-0009

渡辺通・薬院

九州主要都市

北九州

エリア 163坪（541㎡）

熊本

エリア 127坪（420㎡）

長崎

エリア 72坪（240㎡）

詳しくは web で！全国の最新物件情報を多数掲載世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「小倉」駅徒歩5分

4階

賃　　料（/坪）／16,000円共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／17,600円税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-6008

市電「水道町」電停徒歩3分

3階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

JR「長崎」駅徒歩1分

6階

鹿児島エリア 155坪（513㎡）

那覇

エリア

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-6052

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6005

バス「上之園町」停徒歩1分市電「都通」駅徒歩4分

7階

255坪（844㎡）

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

バス「第一天久」停徒歩2分

3階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

1 小倉北区 2141 43 4 6万 6,380 5,800 01-0037

2 小倉北区 4150 45 1 7万 6,160 5,600 02-0032

3 小倉北区 5151 46 7 8万 10,780 9,800 01-0015

4 小倉北区 3156 47 3 8万 5,280 4,800 01-0048

5 小倉北区 12168 51 10 4万 11,440 10,400 01-0035

6 小倉北区 4197 60 3 4万 6,160 5,600 02-0032

7 小倉北区 4203 61 3 8万 5,280 4,800 01-0048

8 小倉北区 7219 66 3 4万 6,160 5,600 02-0032

9 小倉北区 6257 78 10 2万 9,350 8,500 01-0057

10 小倉北区 2262 79 4 6万 6,380 5,800 01-0037

11 小倉北区 4271 82 2 7万 4,950 4,500 02-0008

12 小倉北区 3292 88 4 6万 6,380 5,800 01-0037

13 小倉北区 B1314 95 10 4万 9,570 8,700 02-0032 14 小倉北区 2332 100 2

02-0012 17 小倉北区 5382 116 5 4万 7,480 6,800 01-0015 18 小倉北区 8610 184 2 7万 4,950 4,500 02-0008

19 熊本市 B1174 53 7 8万 7,150 6,500 01-0103

20 熊本市 1200 61 99 2万 54,546 49,587 01-0123

21 熊本市 3215 65 5 4万 9,900 9,000 01-0063

22 熊本市 2271 82 5 7万 10,479 9,526 01-0005

23 熊本市 1278 84 7 1万 13,088 11,898 01-0005

24 熊本市 3300 91 5 8万 10,551 9,592 01-0005

25 熊本市その他 1262 79 9 6万 8,800 8,000 02-0022

26 久留米市 3274 83 4 2万 7,700 7,000 01-0001

27 久留米市 B1354 107 5 4万 9,900 9,000 01-0048

28 久留米市 6379 115 4 8万 8,800 8,000 01-0004

29 久留米市 1490 148 5 9万 10,806 9,824 01-0004

30 久留米市 7821 248 4 8万 8,800 8,000 01-0004

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6013

共　益　費（/坪）／応相談預託金／6ヶ月

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6024

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

31 佐賀市 4187 57 3 9万 7,150 6,500 01-0047

32 佐賀市 1217 66 10 8万 9,900

01-0047 34 長崎市 4143 43 3 7万 6,845 6,223 01-6026

物流施設・配送センター

凡　例

※記載の数字は小数点以下を切り捨てて掲載しています。

東京都大田区

物件コード：

募集面積（坪／㎡）

略記号

主な交通アクセス

東京モノレール／流通センター駅徒歩分

首都高速号羽田線／平和島出入口階

坪㎡ ▢ 賃相談

▢ 用準工業地域

▢ 使倉庫

…保証金保 …竣工年竣

募集階

▢ 保ヶ月

▢ 竣 2025年 ▢ 入 2026年相談

…入居日入

…月額賃料賃 *複数の用途地域にかかる場合は、主な用途地域を掲載しています。

…用途地域* 用

…使用用途使

湾岸部エリア坪当たり

内陸部エリア

南部エリア

北部エリア

湾岸部エリア

移転・統合により空室の変動はあるものの、依然として空室率は低水準。物件確保には決断スピードが求められる。

需給バランスが引き締まり、タイトな状況が続いている。特にマルチテナント型物流施設の供給は限られ、不足感が出始めている。

各階接車可能なマルチ型の空室率は下がっているが、依然として供給過多の状態。一方で、マルチ型の冷凍冷蔵倉庫の需要は底堅い。

2023年～2024年に大量供給があった座間・厚木の空室消化が進んでいる。特に1,000坪以下で分割ができる物件への引き合いが多い。

三郷の需要は底堅く、空室は徐々に減ってきている。戸田・川口でも、賃料条件を緩和する動きが出てきた関係で一部空室の消化が進んだ。

圏央道で空室消化が進み、今年でかなり空室率は低下する見込み。今後の新規物件は軒並み賃料設定が高く、今のうちに移転や新規開設する動きが出てきている。

坪当たり 4,400円 6,200円内陸に比べ新規開発が少なく、空室率は低下し相場上昇傾向は依然として続いている。竣工前の内定率も上昇し、底堅い需要が確認できる。

内陸部エリア坪当たり 3,700円～ 4,800円

前期でやや上昇した賃料は横ばい。築浅の空室消化が進む。年末に向けテナントの動きが活発化し、大型成約により空室率が低下する見込み。

空室率推移凡例＝上昇＝やや上昇

北海道

札幌市｜北海道

お問い合わせは CBRE 札幌支店 011-231-6931

札幌市白石区 JR 函館本線／厚別駅

物件コード: 101104026006

道央自動車道／大谷地 IC1km

2,457 坪 8,123 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2022 年即入居可

札幌市白石区 JR 函館本線／白石駅

物件コード: 101104036006

道央自動車道／札幌 IC0.8km

5,137 坪 16,984 ㎡相談相談

準工業地域事務所兼倉庫 2023 年即入居可

札幌市西区 JR 函館本線／発寒中央駅徒歩19 分

物件コード: 101107026013

札樽自動車道／新川 IC2km

2,005 坪 6,628 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2023 年即入居可

札幌市手稲区 JR 函館本線／発寒駅

物件コード: 101109016010

札樽自動車道／新川 IC3.5km

3,354 坪 11,090 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2003 年即入居可

東北

仙台市｜宮城県｜青森県｜岩手県

秋田県｜山形県｜福島県

お問い合わせは CBRE 本社　　 03-5288-9520

仙台市宮城野区 JR 仙石線／多賀城駅

物件コード: 104102035448

仙台東部道路／仙台港北 IC3.5km

4,993 坪 16,507 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2017年即入居可

仙台市宮城野区 JR 仙石線／福田町駅徒歩14分

物件コード: 104102036021

国道 4号仙台バイパス苦竹 IC1.5km

2,532 坪 8,371 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・事務所 2024 年即入居可

仙台市宮城野区 JR 仙石線／多賀城駅徒歩 22分

物件コード: 104102036029

仙台東部道路／仙台港北 IC2.6km

2,060 坪 6,811 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2026 年 2026 年7月相談

名取市仙台空港線／杜せきのした駅徒歩12分 1～2階仙台北部道路／名取中央スマートIC0.9km

物件コード: 104207016001

2,268 坪 7,498 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2024 年即入居可

岩沼市仙台空港線／仙台空港駅 1 2階仙台東部道路／仙台空港 IC3.4km

物件コード: 104211016004

2,007 坪 6,636 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2024 年即入居可

岩沼市仙台空港線／仙台空港駅 1～4 階仙台東部道路／仙台空港 IC3.4km

物件コード: 104211016008

1,378 坪 4,556 ㎡相談相談

物流施設・配送センター

都心

お問い合わせは CBRE 本社　　 03-5288-9520

東京都港区ゆりかもめ／芝浦ふ頭駅徒歩12分 5 階

物件コード: 113103240326

25 坪 82 ㎡相談 6ヶ月

準工業地域倉庫 1986 年

北海道・宮城・東京

東京都港区ゆりかもめ／芝浦ふ頭駅徒歩

物件コード:

東京

文京区｜台東区｜墨田区｜江東区

お問い合わせは CBRE 本社　　 03-5288-9520

東京都江東区

階首都高速 7号小松川線／錦糸町出入口 0.4km

物件コード: 113108046095 503 坪 1,662 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2025 年即入居可

東京都江東区 JR 京葉線／越中島駅徒歩11分 4 階首都高速 9 号深川線／枝川出口 0.7km

物件コード: 113108076101

3,055 坪 10,102 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2022 年即入居可

東京都江東区 JR 京葉線／新木場駅

物件コード: 113108095140

首都高速湾岸線／新木場出入口3.5km

1,015 坪 3,356 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・事務所 1994 年即入居可

東京都江東区 JR 京葉線／新木場駅

物件コード: 113108096270

2階首都高速湾岸線／新木場出入口1.1km

1,250 坪 4,133 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 2007年 2025 年12月

東京

品川区｜目黒区｜大田区｜世田谷区｜中野区

杉並区｜豊島区｜北区｜荒川区

お問い合わせは CBRE 本社　　 03-5288-9520

東京都品川区東京モノレール／天王洲アイル駅徒歩7分 1 4 階首都高速湾岸線／大井出入口1.9km

物件コード: 113109020070

550 坪 1,818 ㎡ 660 万円（税抜600 万円） 10ヶ月

商業地域倉庫・事務所 2001年即入居可

東京都大田区東京モノレール／流通センター駅 1～5 階首都高速湾岸線／大井南出入口3.8km

物件コード: 113111010242

1,222 坪 4,041 ㎡ 740 万円（税抜672 万円）

工業専用地域倉庫・事務所 1989 年即入居可

最新情報は web で！ www.cbre-propertysearch.jp

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東京都大田区東京モノレール／昭和島駅徒歩12分 1～4 階

物件コード: 113111016010

首都高速1号羽田線／平和島出入口5km

3,451 坪 11,408 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2024 年即入居可

東京都大田区東京モノレール／昭和島駅徒歩15 分 1 4 階

物件コード: 113111016020

首都高速1号羽田線／平和島出入口3km

3,838 坪 12,689 ㎡相談 6ヶ月

工業専用地域倉庫・バース 2024 年即入居可

東京都大田区東京モノレール／流通センター駅徒歩 5 分 1～ 6 階

物件コード: 113111016034

首都高速1号羽田線／平和島出入口

1,708 坪 5,647 ㎡相談 3ヶ月

準工業地域倉庫・バース 2004 年 2026 年2月

東京都大田区京急本線／六郷土手駅徒歩 8分

物件コード: 113111115440

首都高速1号羽田線／羽田出入口3.6km

2,961 坪 9,789 ㎡相談 6ヶ月

工業地域倉庫・バース 2025 年即入居可

東京都北区都電荒川線／栄町駅徒歩1分 1～3 階首都高速中央環状線／王子南出入口

物件コード: 113117025083

311 坪 1,030 ㎡ 274万円（税抜249 万円） 6ヶ月

倉庫・事務所 1966 年即入居可

東京都荒川区東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅徒歩 5 分 1 5 階首都高速1号上野線／入谷出入口

物件コード: 113118016009

146 坪 485 ㎡ 110 万円（税抜100 万円）相談

準工業地域倉庫・事務所 1986 年即入居可

東京

板橋区｜練馬区｜足立区｜葛飾区｜江戸川区

お問い合わせは CBRE 本社　　 03-5288-9520

東京都板橋区都営三田線／西台駅徒歩10 分 4 階

物件コード: 113119086004

首都高速 5 号池袋線／中台出入口2.7km

1,519 坪 5,024 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2024 年即入居可

東京都板橋区都営三田線／西高島平駅徒歩 4分

物件コード: 113119096003

首都高速 5 号池袋線／高島平出入口2.5km

490 坪 1,619 ㎡ 270 万円（税抜245 万円） 3ヶ月

準工業地域倉庫 2025 年相談

東京都足立区東京メトロ千代田線／北綾瀬駅徒歩25 分 1 2階

物件コード: 113121015440

206 坪 684 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 1980 年即入居可

東京都足立区日暮里・舎人ライナー／舎人公園駅徒歩12分 1～5 階首都高速川口線／加賀出入口 0.6km

物件コード: 113121055485

3,189 坪 10,544 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2018 年即入居可

東京都葛飾区 JR 総武線／新小岩駅徒歩13分 1 3 階首都高速中央環状線／平井大橋出入口

物件コード: 113122016006

488 坪 1,615 ㎡ 550 万円（税抜500 万円） 12ヶ月倉庫・事務所 2026 年9月

東京都葛飾区京成押上線／京成立石駅 2階

東京都江戸川区 JR 京葉線／葛西臨海公園駅徒歩13分 3 階首都高速湾岸線／葛西出入口 0.7km

物件コード: 113123036002

1,206 坪 3,989 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2022 年 2025 年相談

東京

東京都下

お問い合わせは CBRE 本社　　 03-5288-9520

八王子市 JR 八高線／北八王子駅徒歩12分

物件コード: 113201055255

中央自動車道／八王子 IC4km

2,333 坪 7,713 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2016 年 2027年7月

八王子市 JR 中央本線／八王子駅

中央自動車道／八王子 IC1.4km

物件コード: 113201056007 1,077 坪 3,560 ㎡相談相談倉庫・バース 2024 年即入居可立川市

物件コード: 113202050055

2,759 坪

物件コード: 113202056001

2,584 坪 8,542 ㎡相談相談

倉庫・バース 2020 年即入居可

府中市 JR 武蔵野線／北府中駅徒歩10 分

物件コード: 113206036002

中央自動車道／国立府中 IC3.6km

5,259 坪 17,382 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2024 年即入居可

日野市 JR 中央本線／豊田駅徒歩12分 4 階中央自動車道／八王子 IC5km

物件コード: 113212015024

1,982 坪 6,553 ㎡相談 6ヶ月

工業地域倉庫・バース 2015 年 2026 年2月

日野市 JR 八高線／小宮駅

物件コード: 113212016013

中央自動車道／八王子 IC5km

1,300 坪 4,298 ㎡ 755万円（税抜687 万円） 4ヶ月

工業地域倉庫・事務所 2000 年 2025 年相談

東村山市西武新宿線／久米川駅

物件コード: 113213015032

関越自動車道／所沢 IC8.6km

445 坪 1,473 ㎡ 2,108 万円（税抜1,916万円） 4ヶ月

準工業地域倉庫 1971年 2025 年12月

首都圏

千葉市｜市川市｜柏市｜千葉県｜茨城県

お問い合わせは CBRE 本社　　 03-5288-9520

物件コード: 113122068355

首都高速中央環状線／平井大橋出入口2.6km

1,753 坪 5,796 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース

千葉市稲毛区 JR 総武本線／四街道駅 3～4 階東関東自動車道／千葉北 IC3.1km

物件コード: 112103016003

3,607 坪 11,925 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2020 年 2025 年12月

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千葉市稲毛区 JR 総武本線／四街道駅 2～3 階東関東自動車道／千葉北 IC3.3km

物件コード: 112103016013

3,340 坪 11,042 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2023 年即入居可

千葉市美浜区 JR 京葉線／千葉みなと駅 1階

物件コード: 112106016015

東関東自動車道／湾岸千葉 IC5km

364 坪 1,203 ㎡ 160 万円（税抜146万円） 2ヶ月

準工業地域倉庫・事務所 1987年即入居可

銚子市 JR 総武本線・銚子電鉄／銚子駅徒歩 3分

物件コード: 112202016001

1,374 坪 4,543 ㎡ 550 万円（税抜500 万円） 6ヶ月

準工業地域倉庫・事務所 1989 年即入居可

市川市 JR 京葉線／市川塩浜駅徒歩 27分

物件コード: 112203036016

首都高速湾岸線／千鳥町出入口1.1km

4,320 坪 14,283 ㎡ 2,139 万円（税抜1,944 万円） 6ヶ月

工業専用地域倉庫・事務所 2001年即入居可

船橋市 JR 京葉線／二俣新町駅徒歩10 分 1

物件コード: 112204045213

京葉道路／船橋 IC1.2km

1,381 坪 4,567 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 1981年即入居可

船橋市 JR 京葉線／南船橋駅徒歩 9 分 6 階

物件コード: 112204045214

東関東自動車道／谷津船橋 IC2.2km

2,031 坪 6,717 ㎡相談相談

商業地域倉庫・バース 2019 年即入居可

松戸市 JR 常磐線／北松戸駅徒歩 6分 2 3 階

物件コード: 112207026011

東京外環自動車道／三郷南 IC4.2km

4,587 坪 15,163 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2023 年即入居可

松戸市京成松戸線／みのり台駅徒歩16分 3～4 階

物件コード: 112207026026

東京外環自動車道／松戸 IC4.2km

4,586 坪 15,161 ㎡相談 6ヶ月

工業専用地域倉庫・バース 2024 年即入居可

野田市東武野田線／川間駅徒歩15 分 1

物件コード: 112208016020

常磐自動車道／柏 IC12.5km

3,620 坪 11,968 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2023 年即入居可

柏市東武野田線／高柳駅

物件コード: 112217036045

常磐自動車道／柏 IC12km

3,735 坪 12,349 ㎡相談 6ヶ月

工業地域倉庫・バース 2024 年即入居可

市原市 JR 内房線／姉ケ崎駅

館山自動車道／市原 IC 物件コード: 112219016016

694 坪 2,295 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 2000 年即入居可

八千代市東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅徒歩10 分 2～3 階

物件コード: 112221016027

3,510 坪 11,605 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2026 年 2026 年3月

浦安市 JR 京葉線／新浦安駅 5 階首都高速湾岸線／浦安出入口3.4km

物件コード: 112227015113

3,267 坪 10,801 ㎡相談相談準工業地域倉庫・バース 2022 年 2026 年2月相談

四街道市 JR 総武本線／物井駅

112228016002

2,468 坪 8,161 ㎡相談 6ヶ月

物件コード: 112228016009

3 階東関東自動車道／佐倉 IC6km

物流施設・配送センター

1,185 坪 3,918 ㎡相談相談

準工業地域

物件コード: 112231015015

13分 4 階東関東自動車道／千葉北 IC18.3km

3,136 坪 10,367 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2016 年 2026 年8月

印西市北総線／千葉ニュータウン中央駅徒歩18分 5 階東関東自動車道／千葉北 IC16.8km

物件コード: 112231015017

1,161 坪 3,841 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2017年即入居可

印西市北総線／印旛日本医大駅徒歩 25 分 1 3 階東関東自動車道／成田 IC16.4km

物件コード: 112231016016

1,936 坪 6,401 ㎡相談 3ヶ月

準工業地域倉庫・バース 2024 年即入居可

山武郡芝山町芝山鉄道／芝山千代田駅

新空港自動車道／新空港 IC

物件コード: 112409016013

1,948 坪 6,442 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2002 年即入居可

下妻市関東鉄道常総線／大宝駅

首都圏中央連絡自動車道／常総 IC20km

物件コード: 108210016015

2,782 坪 9,198 ㎡相談 1ヶ月

市街化調整区域倉庫・事務所 2025 年即入居可

牛久市 JR 常磐線／牛久駅

首都圏中央連絡自動車道／牛久阿見 IC7km

物件コード: 108219016001

915 坪 3,025 ㎡相談 2ヶ月

工業地域倉庫・事務所 1972 年即入居可

つくば市つくばエクスプレス／みどりの駅徒歩25 分 1～4 階常磐自動車道／谷田部 IC6km

物件コード: 108220016031

5,154 坪 17,039 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2025 年即入居可

つくばみらい市つくばエクスプレス／みらい平駅徒歩18分 1 4 階常磐自動車道／谷田部 IC7.1km

物件コード: 108235016012

4,661 坪 15,410 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2025 年即入居可

小美玉市 JR 常磐線／石岡駅

物件コード: 108236016006

1階常磐自動車道／石岡小美玉スマートIC9km

554 坪 1,831 ㎡相談 3ヶ月倉庫・事務所 1986 年即入居可

稲敷郡阿見町 JR 常磐線／牛久駅

物件コード: 108443015004

4 階首都圏中央連絡自動車道／阿見東 IC0.8km

3,692 坪 12,205 ㎡相談 6ヶ月

準工業地域倉庫・バース 2017年 2026 年4月相談

猿島郡五霞町東武日光線／幸手駅

物件コード: 108542015005

階首都圏中央連絡自動車道／五霞 IC1km

3,516 坪 11,623 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2018 年即入居可

猿島郡境町 JR 宇都宮線・湘南新宿ライン／栗橋駅 2階

首都圏中央連絡自動車道／境古河 IC1.3km

物件コード: 108546016005

2,870 坪 9,489 ㎡相談 6ヶ月

準工業地域倉庫・バース 2024 年即入居可

常総市関東鉄道常総線／小絹駅 1 2階常磐自動車道／谷和原 IC4km

物件コード: 108211015010

5,572 坪 18,422 ㎡相談 6ヶ月

市街化調整区域倉庫・バース 2014 年即入居可

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常総市関東鉄道常総線／三妻駅 1階

物件コード: 108211016018

首都圏中央連絡自動車道／常総 IC

5,200 坪 17,190 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2023 年即入居可

首都圏

横浜市｜神奈川県

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横浜市中区 JR 京浜東北・根岸線／山手駅 1 6 階首都高速湾岸線／本牧ふ頭出入口 0.9km

物件コード: 114104115050

2,223 坪 7,351 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2000 年 2026 年4月

横浜市中区 JR 京浜東北・根岸線／根岸駅

物件コード: 114104116001

首都高速湾岸線／南本牧ふ頭 IC

1,379 坪 4,557 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2019 年 2026 年3月

横浜市鶴見区京急本線／生麦駅徒歩 30 分 4 階

物件コード: 114101015199

首都高速湾岸線／大黒ふ頭出入口2.5km

4,236 坪 14,005 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2014 年 2026 年2月

横浜市金沢区金沢シーサイドライン／幸浦駅徒歩 6分 1～4 階

物件コード: 114108016026

横浜横須賀道路／並木 IC1.1km

4,690 坪 15,504 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2026 年 2026 年1月

横浜市戸塚区 JR 東海道本線／戸塚駅 4 階

物件コード: 114110016010

横浜新道／上矢部 IC4km

2,026 坪 6,700 ㎡相談

工業地域倉庫・バース 2022 年 2026 年1月

横浜市都筑区 JR 横浜線／小机駅

物件コード: 114118056013

首都高速湾岸線／横浜港北 IC0.2km

1,747 坪 5,775 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・事務所 2023 年即入居可

川崎市川崎区 JR 京浜東北・根岸線／川崎駅

物件コード: 114131035099

首都高速湾岸線／東扇島出入口2.5km

9,663 坪 31,946 ㎡相談相談

商業地域倉庫・バース 1998 年 2026 年3月

平塚市小田急小田原線／本厚木駅

物件コード: 114203015092

新東名高速道路／厚木南 IC1.3km

3,821 坪 12,631 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2022 年即入居可

小田原市小田急小田原線／栢山駅 1～2階小田原厚木道路／小田原東 IC3km

物件コード: 114206016009

2,351 坪 7,775 ㎡相談相談

工業地域倉庫・事務所 2024 年即入居可

厚木市 JR 相模線／原当麻駅 1 4 階首都圏中央連絡自動車道／相模原愛川 IC2km

物件コード: 114212056011

1,697 坪 5,611 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2021年 2026 年10月相談

海老名市 JR 相模線／社家駅徒歩15 分 1階首都圏中央連絡自動車道／海老名 IC1km

海老名市 JR 相模線／門沢橋駅 1～2階新東名高速道路厚木南 IC2.7km

物件コード: 114215016029

1,007 坪 3,330 ㎡相談相談

準工業地域

海老名市小田急小田原線／海老名駅徒歩17分 1階首都圏中央連絡自動車道／海老名 IC2.2km

物件コード: 114215016042

3,907 坪 12,915 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2026 年 2026 年7月予定

座間市小田急小田原線／相武台前駅徒歩17分 4

物件コード: 114216015055

東名高速道路／横浜町田 IC5.2km

2,068 坪 6,838 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2009 年 2026 年

東名高速道路綾瀬スマートIC2.5km

物件コード: 114218016024

4,491 坪 14,846 ㎡相談相談工業専用地域倉庫・バース 2026 年 2026 年3月相談

高座郡寒川町 JR 相模線／寒川駅徒歩17分

物件コード: 114321016007

首都圏中央連絡自動車道／寒川南 IC3.9km

2,520 坪 8,332 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2023 年即入居可

足柄上郡中井町小田急小田原線／秦野駅

物件コード: 114361016005

東名高速道路／秦野中井 IC0.75km

352 坪 1,165 ㎡ 136万円（税抜123 万円）相談

準工業地域倉庫 1992 年 2025 年相談

足柄上郡山北町 JR 御殿場線／谷峨駅

物件コード: 114364016001

東名高速道路／大井松田 IC13km

1,033 坪 3,416 ㎡相談相談

無指定倉庫・事務所 1999 年即入居可

愛甲郡愛川町 JR 相模線／原当麻駅 5 階首都圏中央連絡自動車道／相模原愛川 IC2km

物件コード: 114401015036

4,197 坪 13,875 ㎡相談 6ヶ月

工業専用地域倉庫・バース

首都圏

さいたま市｜埼玉県｜群馬県｜栃木県｜新潟県

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さいたま市岩槻区東武野田線／東岩槻駅

東北自動車道／蓮田スマートIC4.1km

物件コード: 111110015226

3,580 坪 11,836 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2016 年 2026 年10月

川越市西武新宿線／本川越駅

関越自動車道／川越 IC5.3km

物件コード: 111201016055

3,106 坪 10,268 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 1992 年即入居可

行田市秩父鉄道秩父本線／東行田駅徒歩15 分

東北自動車道／羽生 IC12km

物件コード: 111206015014

2,607 坪 8,618 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・事務所 1997年 2026 年2月

飯能市西武池袋線／入間市駅

首都圏中央連絡自動車道／狭山日高 IC0.7km

物件コード: 114215015157

1,867 坪 6,173 ㎡相談

物件コード: 111209016001

3,988 坪 13,183 ㎡相談 6ヶ月

無指定倉庫・バース 2020 年 2026 年1月

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東松山市東武東上線／東松山駅 3～4 階

物件コード: 111212015052

関越自動車道／東松山 IC0.7km

3,222 坪 10,652 ㎡相談 6ヶ月

市街化調整区域倉庫・バース 2022 年即入居可

春日部市東武野田線／藤の牛島駅 1 4 階

物件コード: 111214016017

東北自動車道／岩槻 IC10km

2,285 坪 7,554 ㎡相談 6ヶ月

市街化調整区域倉庫・バース 2025 年即入居可

狭山市西武池袋線／稲荷山公園駅徒歩14分 1～2階首都圏中央連絡自動車道／狭山日高 IC3km

物件コード: 111215015196

617 坪 2,041 ㎡ 242 万円（税抜220 万円） 4ヶ月

準住居地域倉庫・事務所 1982 年即入居可

狭山市西武新宿線／南大塚駅徒歩19 分 2 4 階関越自動車道／川越 IC2.7km

物件コード: 111215016003

1,051 坪 3,474 ㎡相談 1ヶ月

工業専用地域倉庫 2020 年即入居可

羽生市東武伊勢崎線／南羽生駅

物件コード: 111216016007

東北自動車道／羽生 IC6.2km

10,838 坪 35,828 ㎡相談相談

無指定倉庫・バース 2022 年即入居可

鴻巣市 JR 高崎線／北鴻巣駅 1

物件コード: 111217016003

首都圏中央連絡自動車道／桶川加納 IC10km

2,676 坪 8,848 ㎡相談相談工業地域倉庫・バース 2023 年即入居可

上尾市 JR 高崎線／北上尾駅 1 4 階

物件コード: 111219016015

首都圏中央連絡自動車道／桶川北本 IC4.5km

2,876 坪 9,509 ㎡相談 6ヶ月工業地域倉庫・バース 2022 年 2025 年12月

草加市 JR 武蔵野線／越谷レイクタウン駅 1～2階東京外環自動車道／外環三郷西 IC4km

物件コード: 111221016007

1,883 坪 6,225 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2020 年 2026 年5月

越谷市 JR 武蔵野線／越谷レイクタウン駅徒歩20 分 1 5 階東京外環自動車道／草加 IC5.8km

物件コード: 111222015269

7,270 坪 24,033 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2006 年即入居可

戸田市 JR 埼京線／戸田公園駅

物件コード: 111224015412

首都高速 5 号池袋線／戸田南出入口1.5km

497 坪 1,643 ㎡ 336万円（税抜305 万円） 6ヶ月

工業地域倉庫 1997年即入居可

入間市西武池袋線／入間市駅

物件コード: 111225016013

首都圏中央連絡自動車道／入間 IC0.3km

2,938 坪 9,714 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2026 年 2026 年2月予定

新座市 JR 武蔵野線／新座駅徒歩15 分 1～4 階関越自動車道／所沢 IC2km

物件コード: 111230015156

2,028 坪 6,705 ㎡相談 6ヶ月

工業地域倉庫・バース 2021年即入居可

新座市 JR 武蔵野線／新座駅徒歩18分 1 2階関越自動車道／所沢 IC

物件コード: 111230016027

850 坪 2,812 ㎡ 457万円（税抜415 万円） 4ヶ月第1種住居地域倉庫・事務所 1995 年 2026 年4月

久喜市 JR 宇都宮線・湘南新宿ライン／東鷲宮駅徒歩20 分 B1 4 階東北自動車道／久喜 IC4.8km

物件コード: 111232016008

4,685 坪 15,489 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2023 年即入居可

北本市 JR 高崎線／北本駅 3～4 階

物件コード: 111233015022

首都圏中央連絡自動車道／桶川加納 IC3.5km

物流施設・配送センター

2,888 坪 9,548 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2014 年即入居可

三郷市 JR 武蔵野線／新三郷駅 1 4 階

物件コード: 111237016025

東京外環自動車道／外環三郷西 IC2km

10,986 坪 36,319 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2026 年 2026 年2月相談

三郷市 JR 武蔵野線／三郷駅徒歩15 分

常磐自動車道／三郷 IC2.3km

物件コード: 111237016037

5,136 坪 16,981 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2024 年即入居可

坂戸市東武東上線／北坂戸駅

関越自動車道／坂戸西スマートIC0.65km

物件コード: 111239015033

306 坪 1,013 ㎡相談相談準工業地域倉庫 2001年即入居可

坂戸市東武東上線／若葉駅

首都圏中央連絡自動車道／坂戸 IC1km

物件コード: 111239016003

2,877 坪 9,513 ㎡相談 6ヶ月

市街化調整区域倉庫・バース 2023 年即入居可

東武日光線／幸手駅

首都圏中央連絡自動車道／幸手 IC1.4km

物件コード: 111240015013

4,333 坪 14,324 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2020 年即入居可

鶴ヶ島市東武越生線／一本松駅

首都圏中央連絡自動車道／圏央鶴ヶ島 IC1.4km

物件コード: 111241016004

4,650 坪 15,372 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2025 年即入居可

日高市 JR 八高線／高麗川駅 4～5 階

首都圏中央連絡自動車道／狭山日高 IC3.4km

物件コード: 111242015039

4,747 坪 15,694 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2016 年即入居可

ふじみ野市

物件コード: 111245016005

東武東上線／上福岡駅

4 階関越自動車道／三芳スマートIC6km

1,625 坪 5,373 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2024 年即入居可

入間郡毛呂山町 JR 八高線／毛呂駅徒歩 23分

関越自動車道／坂戸西スマートIC10km

物件コード: 111326016002

8,486 坪 28,054 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2024 年即入居可

比企郡嵐山町東武東上線／武蔵嵐山駅

関越自動車道／嵐山小川 IC0.6km

物件コード: 111342016002

3,893 坪 12,872 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2022 年 2026 年3月

比企郡川島町東武東上線／高坂駅

首都圏中央連絡自動車道／川島 IC4km

物件コード: 111346015030

2,595 坪 8,579 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2017年即入居可

～

南埼玉郡宮代町 JR 東北本線／久喜駅 1階東北自動車道／久喜 IC5km

物件コード: 111442016001

1,892 坪 6,257 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2022 年即入居可

高崎市 JR 上越新幹線／高崎駅 1 2階

関越自動車道／高崎玉村スマートIC3.4km

物件コード: 110202016014

6,878 坪 22,738 ㎡相談 6ヶ月

工業地域倉庫・バース 2024 年即入居可

CBRE 物件検索サイト

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伊勢崎市

物件コード: 110204016005

2,342 坪 7,743 ㎡ 902 万円（税抜820 万円） 3ヶ月

無指定倉庫 2022 年 2025 年相談

伊勢崎市

物件コード: 110204016018

1,007 坪 3,329 ㎡相談 4ヶ月

市街化調整区域

物件コード: 109202015018

2,534 坪 8,378 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2016 年 2025 年相談

新潟市西蒲区 JR 越後線／巻駅

物件コード: 115108016001

北陸自動車道／巻潟東 IC0.3km

1,084 坪 3,584 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2024 年即入居可

北陸

金沢市｜石川県｜富山県｜福井県

お問い合わせは CBRE 金沢営業所 076-224-6310

河北郡内灘町北陸鉄道浅野川線／内灘駅徒歩15 分 1～2階北陸自動車道／金沢東 IC7km

物件コード: 117365016002

1,953 坪 6,458 ㎡相談 6ヶ月

近隣商業地域倉庫・事務所 2026 年 2026 年6月予定

高岡市 JR 氷見線・城端線／高岡駅徒歩25 分 1 2階

物件コード: 116202015185

能越自動車道／高岡 IC5.7km

243 坪 806 ㎡ 53 万円（税抜48 万円） 6ヶ月

商業地域倉庫即入居可

射水市 JR 北陸新幹線・城端線／新高岡駅

物件コード: 116211016002

北陸自動車道／小杉 IC1km

290 坪 961 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫 2021年即入居可

鯖江市ハピラインふくい線／鯖江駅

物件コード: 118207016001

北陸自動車道／鯖江 IC1km

292 坪 966 ㎡相談相談

無指定倉庫 2020 年即入居可

越前市ハピラインふくい線／鯖江駅

物件コード: 118209016002

北陸自動車道／鯖江 IC4km

450 坪 1,487 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2021年即入居可

東海

名古屋市｜愛知県｜岐阜県｜三重県｜静岡県

お問い合わせは CBRE 名古屋支店

名古屋市中川区 JR 関西本線／八田駅徒歩10 分 1

物件コード: 123110010234

名古屋高速万場線　烏森 IC3km

1,052 坪 3,478 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 1990 年即入居可

名古屋市港区名鉄築港線／東名古屋港駅徒歩10 分 1 3 階名古屋高速 4号東海線／船見出入口3km

物件コード: 123111036008

4,457 坪 14,736 ㎡相談

工業専用地域倉庫・バース 2023 年即入居可

名古屋市南区 JR 東海道本線／笠寺駅徒歩 8分 4 階名古屋高速 3号大高線／笠寺出入口 0.5km

物件コード: 123112035087

906 坪 2,995 ㎡相談相談

工業地域倉庫 2019 年即入居可

名古屋市守山区 JR 中央本線／神領駅

物件コード: 123113016007

東名高速道路／守山スマートIC2.4km

3,000 坪 9,917 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2022 年即入居可豊田市名鉄三河線／猿投駅

物件コード: 123211016052

猿投グリーンロード／西広瀬 IC0.2km

2,608 坪 8,623 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・事務所 2026

名鉄空港線／中部国際空港駅徒歩10 分

中部国際空港連絡道路／セントレア東 IC0.1km

物件コード: 123216010106

884 坪 2,925 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2007年 2026 年2月

知多市名鉄常滑線／長浦駅徒歩19 分 1 3 階知多半島道路／東浦知多IC7.7km

物件コード: 123224016005

615 坪 2,033 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2007年即入居可

丹羽郡扶桑町名鉄犬山線／扶桑駅

物件コード: 123362016001

名神高速道路／小牧 IC9km

3,300 坪 10,910 ㎡相談相談

工業地域倉庫・事務所 2024 年即入居可

弥富市 JR 関西本線／弥富駅

物件コード: 123235015027

伊勢湾岸自動車道／湾岸弥富 IC3.5km

3,691 坪 12,204 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・事務所 2018 年即入居可

弥富市近鉄名古屋線／近鉄蟹江駅

物件コード: 123235016005

伊勢湾岸自動車道／湾岸弥富 IC0.7km

6,993 坪 23,119 ㎡相談相談

工業地域倉庫・事務所 2022 年即入居可

弥富市近鉄名古屋線／近鉄弥富駅 4 階伊勢湾岸自動車道／湾岸弥富 IC0.9km

物件コード: 123235016006

1,272 坪 4,205 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・事務所 2024 年即入居可

瑞浪市 JR 中央本線／瑞浪駅 1～

中央自動車道／瑞浪 IC2km

物件コード: 121208016005

407 坪 1,345 ㎡相談相談

工業地域倉庫 1965 年 2025 年相談

羽島市名鉄羽島線／新羽島駅徒歩19 分 1 3 階名神高速道路／岐阜羽島 IC4km

物件コード: 121209016011

4,151 坪 13,725 ㎡相談 6ヶ月

準工業地域倉庫・バース 2023 年即入居可

桑名郡木曽岬町近鉄名古屋線／近鉄弥富駅 2階伊勢湾岸自動車道／弥富木曽岬 IC11.8km

物件コード: 124303016002

2,345 坪 7,753 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫 2022 年即入居可

掛川市 JR 東海道本線／掛川駅 1～4 階東名高速道路／掛川 IC3.8km

物件コード: 122213016009

3,669 坪 12,130 ㎡相談相談工業地域倉庫・事務所 2025 年 2026 年1月

大阪

大阪市内

お問い合わせは CBRE 関西支社 06-6292-1730

大阪市西淀川区 JR 東西線／御幣島駅徒歩10 分

物件コード: 127113015007

553 坪 1,831 ㎡ 539 万円（税抜490 万円） 7ヶ月

工業地域倉庫 1992 年 2025 年相談

大阪市西淀川区阪神なんば線／福駅徒歩 5 分

物件コード: 127113065012

阪神高速 3号神戸線／姫島出入口1.7km

743 坪 2,457 ㎡ 385万円（税抜350 万円） 6ヶ月

工業地域倉庫 1987年 2026 年2月

大阪市西淀川区阪神なんば線／出来島駅徒歩 25 分 3 4 階阪神高速 5 号湾岸線／中島出入口 0.5km

物件コード: 127113075052

2,100 坪 6,942 ㎡相談

工業専用地域倉庫 2017年即入居可

大阪市東成区大阪メトロ今里筋線／今里駅徒歩 4分 1～2階

物件コード: 127115076001

阪神高速13号東大阪線／高井田出入口3km

117 坪 389 ㎡ 130 万円(税抜118 万円) 8ヶ月

第1種住居地域倉庫 2025 年即入居可

大阪市城東区 JR 片町線／鴫野駅徒歩10 分 1 4 階

物件コード: 127118036002

阪神高速13号東大阪線／高井田出入口3km

255 坪 843 ㎡ 220 万円(税抜200 万円) 6ヶ月

工業地域倉庫 1984 年 2025 年相談

大阪市住之江区大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩15 分 2階

物件コード: 127125015026

6,559 坪 21,684 ㎡相談

工業専用地域倉庫 2006 年 2026 年2月

大阪市住之江区大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩15 分 1～4 階阪神高速15 号堺線／玉出出入口2.2km

物件コード: 127125016005

3,303 坪 10,921 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 2025 年即入居可

大阪市住之江区大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 3 階阪神高速 4号湾岸線／南港中出入口3km 物件コード: 127125046004

1,992 坪 6,586 ㎡相談相談倉庫 2015 年即入居可

大阪市住之江区大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅徒歩1分 1階阪神高速 4号湾岸線／南港中出入口1km

物件コード: 127125046013

3,950 坪 13,059 ㎡相談

準工業地域倉庫 2026 年 2026 年相談

大阪市住之江区大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩10 分 1階阪神高速16 号大阪港線／南港北出入口 0.7km

物件コード: 127125046018

902 坪 2,981 ㎡相談倉庫 1986 年 2025 年相談

大阪市住之江区大阪メトロ南港ポートタウン線／トレードセンター前駅 1階阪神高速 4号湾岸線／南港北出入口 4.9km

物件コード: 127125046022

5,321 坪 17,591 ㎡相談

準工業地域

大阪

大阪府下｜奈良県｜和歌山県

お問い合わせは CBRE 関西支社

06-6292-1730

吹田市大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩15 分

物件コード: 127205016009

名神高速道路／豊中 IC5.2km

1,491 坪 4,928 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2023 年即入居可

物流施設・配送センター静岡・大阪・奈良

高槻市 JR 東海道本線／高槻駅

物件コード: 127207026017

名神高速道路／茨木 IC8km

6,217 坪 20,555 ㎡相談

工業地域倉庫即入居可

茨木市大阪モノレール彩都線／彩都西駅徒歩15 分

物件コード: 127211015104

名神高速道路／茨木 IC5km

3,999 坪 13,222 ㎡相談相談

工業地域倉庫 2016 年 2026

12号守口線／守口出入口3.6km

物件コード: 127215026011 801 坪 2,650 ㎡ 265万円（税抜240 万円）倉庫 1986 年 2026 年12月

大東市大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅徒歩22分 4 階近畿自動車道／大東鶴見 IC1km

物件コード: 127218016002

875 坪 2,892 ㎡相談

工業地域倉庫 2022 年即入居可

和泉市南海泉北線／和泉中央駅徒歩 21分 1階

物件コード: 127219026007

722 坪 2,388 ㎡ 220 万円（税抜200 万円） 6ヶ月

準工業地域工場・倉庫即入居可

箕面市北大阪急行電鉄南北線／箕面船場阪大前駅徒歩5分 B1～ 6 階

物件コード: 127220020043

1,533 坪 5,070 ㎡ 844万円（税抜767 万円）相談

商業地域事務所・倉庫 1973 年即入居可

箕面市北大阪急行電鉄南北線／箕面船場阪大前駅徒歩5分 B1 6 階

物件コード: 127220020044

569 坪 1,882 ㎡ 313 万円（税抜285 万円）相談事務所・倉庫 1980 年即入居可

門真市

物件コード: 127223026016

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅 1 5 階近畿自動車道／大東鶴見 IC2.6km

2,100 坪 6,942 ㎡相談倉庫即入居可

東大阪市

物件コード: 127227036005

近鉄けいはんな線／新石切駅徒歩 6分 1～2階阪神高速13号東大阪線／水走出入口

1,000 坪 3,305 ㎡相談準工業地域倉庫 1973 年 2025 年相談

交野市 JR 片町線／星田駅徒歩15 分 3 4 階第二京阪道路／交野南 IC0.8km

物件コード: 127230026001

5,640 坪 18,647 ㎡相談相談工業地域倉庫 2021年 2026 年7月

奈良市 JR 桜井線／京終駅徒歩18分 1階第二阪奈道路／宝来 IC7.2km

物件コード: 129201016016

57 坪 189 ㎡ 66万円（税抜60 万円） 3ヶ月倉庫 2002 年即入居可

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大和郡山市近鉄天理線／二階堂駅徒歩21分 1階

西名阪自動車道／郡山 IC 物件コード: 129203016003

1,001 坪 3,309 ㎡相談市街化調整区域倉庫 2026 年 2026 年夏

生駒郡安堵町西名阪自動車道／大和まほろばスマートIC1.9km 1 4 階

物件コード: 129345016002

11,340 坪 37,488 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2023 年即入居可

近畿圏

神戸市｜兵庫県

お問い合わせは CBRE 関西支社 06-6292-1730

神戸市東灘区神戸新交通六甲アイランド線／南魚崎駅 1～5 階

物件コード: 128101025041

阪神高速 5 号湾岸線／住吉浜出入口 0.3km

1,067 坪 3,528 ㎡相談 6ヶ月

工業専用地域倉庫・事務所 1993 年即入居可

神戸市灘区阪神本線／西灘駅徒歩 22分 1 2階

物件コード: 128102026004

阪神高速 3号神戸線／摩耶出入口1.2km

1,230 坪 4,068 ㎡相談 3ヶ月

準工業地域倉庫 2001年即入居可

神戸市長田区 JR 山陽本線／鷹取駅徒歩13分 2～3 階阪神高速 3号神戸線／若宮出入口1.1km

物件コード: 128106046006

4,665 坪 15,421 ㎡相談

工業専用地域倉庫 2023 年即入居可

神戸市須磨区地下鉄西神・山手線／総合運動公園駅徒歩13分 1 4 階神戸淡路鳴門自動車道／布施畑 IC0.7km

物件コード: 128107036008

1,068 坪 3,533 ㎡相談相談

準工業地域事務所兼倉庫 1992 年 2025 年相談

神戸市北区神戸電鉄三田線／道場南口駅徒歩18分 1 4 階中国自動車道／西宮北 IC4.5km

物件コード: 128109016007

6,552 坪 21,662 ㎡相談

準工業地域倉庫 2025 年即入居可

神戸市西区神戸電鉄粟生線／木津駅徒歩 28分

物件コード: 128111015244

山陽自動車道／神戸西 IC1km

2,235 坪 7,388 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2019 年 2025 年12月

神戸市西区神戸電鉄粟生線／木津駅徒歩15 分

物件コード: 128111016019

山陽自動車道／神戸西 IC1km

5,347 坪 17,677 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2022 年即入居可

尼崎市阪神本線／出屋敷駅徒歩10 分 1～4 階阪神高速 3号神戸線／尼崎西出入口1.6km

物件コード: 128202046020

10,259 坪 33,916 ㎡相談 6ヶ月

工業地域倉庫・事務所 2025 年 2026 年3月

西宮市神戸電鉄三田線／田尾寺駅徒歩 9 分 1 4 階中国自動車道／西宮北 IC0.2km

物件コード: 128204016011

12,534 坪 41,437 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2025 年 2025 年12月

伊丹市 JR 福知山線／北伊丹駅徒歩18分 1～2階阪神高速11号池田線／池田出入口3.5km

物件コード: 128207026006

3,124

川西市 JR 福知山線／北伊丹駅徒歩16分 1～4 階阪神高速11号池田線／川西小花出入口3.1km

物件コード: 128217016005

2,053 坪 6,788 ㎡相談

準工業地域倉庫 2026 年 2026 年相談

三田市 JR 福知山線／相野駅徒歩 25 分 1 2階舞鶴若狭自動車道／三田西 IC1.5km

物件コード: 128219016002

4,262 坪 14,091 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 2016 年即入居可

加古郡稲美町 JR 山陽本線／東加古川駅徒歩 38分 1～3 階

物件コード: 128381016002

1,364 坪 4,511 ㎡ 242 万円（税抜220 万円）相談

市街化調整区域倉庫 1993 年即入居可

近畿圏

京都市｜京都府｜滋賀県

お問い合わせは CBRE 関西支社 06-6292-1730

京都市南区近鉄京都線／竹田駅 1

名神高速道路／京都南 IC2km

物件コード: 126107046012 259 坪 859 ㎡ 146万円（税抜132 万円） 4ヶ月

市街化調整区域倉庫 1973 年 2025 年相談

京都市伏見区 JR 京都線／向日町駅

物件コード: 126109036008

名神高速道路／京都南 IC3.5km

2,180 坪 7,207 ㎡相談

準工業地域倉庫 2023 年即入居可

京都市伏見区阪急京都線／西向日駅徒歩 33分

物件コード: 126109036019

階阪神高速 8号京都線／城南宮南出入口 4.5km

3,330 坪 11,010 ㎡相談

工業専用地域倉庫 2026 年 2026 年相談

長岡京市 JR 京都線／長岡京駅

物件コード: 126209016002

名神高速道路／大山崎 IC3.1km

4,641 坪 15,344 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 2024 年即入居可

蒲生郡竜王町 JR 琵琶湖線／篠原駅

物件コード: 125384016003

名神高速道路／竜王 IC0.5km

300 坪 991 ㎡相談倉庫即入居可

湖南市 JR 草津線／石部駅徒歩 20 分

物件コード: 125211016004

階名神高速道路／栗東湖南 IC2.1km

2,766 坪 9,145 ㎡相談

工業地域倉庫 2025 年即入居可

岡山県｜島根県｜鳥取県｜四国

お問い合わせは CBRE 関西支社 06-6292-1730

岡山市北区 JR 宇野線／備中箕島駅

山陽自動車道／早島 IC4.3km

物件コード: 133101076004

1,968 坪 6,507 ㎡相談

無指定倉庫 2025 年相談

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総社市岡山自動車道／岡山総社 IC0.6km 3 階

物件コード: 133208015006

1,000 坪 3,305 ㎡相談

市街化調整区域倉庫 2015 年即入居可

赤磐市 JR 山陽本線／熊山駅徒歩15 分 2階

物件コード: 133213016001

山陽自動車道／山陽 IC

270 坪 892 ㎡相談倉庫即入居可

広島市｜広島県｜山口県

北九州市小倉北区

物件コード: 140106016017

鹿児島本線・日豊本線／小倉駅 2階北九州都市高速 2号線／日明出入口1km

物流施設・配送センター

2,723 坪 9,004 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・事務所 2024 年即入居可

柳川市西鉄天神大牟田線／蒲池駅 1階有明海沿岸道路／柳川西 IC1.7km

物件コード: 140207016001

451 坪 1,494 ㎡ 149 万円（税抜136万円）相談

無指定倉庫 2020 年即入居可

小郡市甘木鉄道甘木線／小郡駅徒歩11分 1～2階九州自動車道／鳥栖 IC2.7km

物件コード: 140216016005

1,746 坪 5,772 ㎡相談相談

岡山・広島・福岡・佐賀・熊本・大分・鹿児島

お問い合わせは CBRE 福岡支店 092-686-6950

広島市中区広島電鉄／江波駅

広島高速 3号線／吉島出入口1.9km 物件コード: 134101146003

3,284 坪 10,856 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2023 年即入居可

広島市西区広島電鉄／草津南駅 1 2階広島南道路／商工センター出入口2.4km

物件コード: 134104066008

290 坪 958 ㎡相談相談

準工業地域事務所 1996 年即入居可

広島市安佐南区広島自動車道／広島西風新都 IC4km 1階

物件コード: 134105015504

939 坪 3,105 ㎡相談 6ヶ月

工業地域倉庫 2020 年即入居可

東広島市山陽自動車道／志和 IC1.8km 1 2階

物件コード: 134212016003

1,680 坪 5,553 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫 2020 年即入居可

廿日市市 JR 山陽本線／廿日市駅 1 2

物件コード: 134213016005

広島岩国道路／廿日市 IC3.8km

333 坪 1,104 ㎡ 215万円（税抜195 万円） 6ヶ月倉庫・事務所 2025 年相談九州

福岡市｜福岡県｜佐賀県｜長崎県｜熊本県

大分県｜宮崎県｜鹿児島県

お問い合わせは CBRE 福岡支店

092-686-6950

福岡市博多区地下鉄空港線／東比恵駅徒歩19 分 1～4 階

物件コード: 140132066042

福岡都市高速環状線／半道橋出入口1km

3,426 坪 11,326 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2025 年即入居可

福岡市東区地下鉄箱崎線／箱崎九大前駅徒歩 5 分 1 4 階

物件コード: 140131016017

福岡都市高速1号香椎線／東浜出入口1.6km

8,391 坪 27,739 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2026 年 2026 年6月

福岡市東区 JR 鹿児島本線／千早駅 1～4 階福岡都市高速／アイランドシティ出入口1km

物件コード: 140131026030

7,417 坪 24,519 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2023 年即入居可

小郡市甘木鉄道甘木線／今隈駅徒歩 9 分

階大分自動車道／筑後小郡 IC0.5km

物件コード: 140216016009 2,000 坪 6,611 ㎡相談相談倉庫 2024 年即入居可

小郡市甘木鉄道／今隈駅徒歩 8分

物件コード: 140216016012

大分自動車道／筑後小郡 IC0.3km

500 坪 1,652 ㎡相談相談倉庫 2020 年即入居可

小郡市甘木鉄道／今隈駅徒歩11分

物件コード: 140216016013

大分自動車道／筑後小郡 IC0.4km

200 坪 661 ㎡相談相談倉庫 2022 年即入居可

筑紫野市 JR 鹿児島本線／天拝山駅

物件コード: 140217016002

九州自動車道／筑紫野 IC1km

1,709 坪 5,650 ㎡相談 3ヶ月準工業地域倉庫・バース 2023 年即入居可

筑紫野市 JR 鹿児島本線／天拝山駅 1階九州自動車道／筑紫野 IC3.6km

物件コード: 140217016007

1,143 坪 3,781 ㎡相談

第1種住居地域倉庫即入居可

三井郡大刀洗町

甘木鉄道／山隈駅大分自動車道／筑後小郡 IC3km

物件コード: 140503016001

1,350 坪 4,465 ㎡相談相談

準工業地域倉庫即入居可

鳥栖市 JR 長崎本線・九州新幹線／新鳥栖駅徒歩15 分 1～2階九州自動車道／鳥栖 IC4.5km

物件コード: 141203016008

3,128 坪 10,340 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・事務所 2021年 2025 年相談

菊池郡大津町 JR 豊肥本線／肥後大津駅

物件コード: 143403016005

九州自動車道／熊本 IC11.3km

1,328 坪 4,392 ㎡相談 3ヶ月倉庫 2024 年即入居可

杵築市 JR 日豊本線／杵築駅

物件コード: 144210016001

階大分空港道路／杵築 IC3.9km

762 坪 2,520 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2025 年 2025 年相談

鹿児島市 JR 指宿枕崎線／坂之上駅 1階指宿スカイライン／谷山 IC7.3km

物件コード: 146201016023

497 坪 1,643 ㎡相談相談倉庫 2025 年相談

霧島市 JR 日豊本線／国分駅 1階東九州自動車道／国分 IC2.4km

物件コード: 146218016004

530 坪 1,752 ㎡相談相談

倉庫・事務所 2026 年3月

最新情報は web で！ www.cbre-propertysearch.jp

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S・LOGI 新座 West

敷地配置図

JR武蔵野線新座駅、新座貨物ターミナル駅、高速IC等の交通インフラに至近。

土地区画整理事業により生み出された希少な土地に誕生した「エスロジ新座」。

作業スタッフやトラックドライバー不足への対応、環境配慮など、時代の要請に応える物流施設を提供いたします。

Access

新宿新都心20km圏内モーダルシフトにも対応可能な好立地

幅広いニーズに対応可能な施設仕様

温度帯管理やマテハン導入等、お客様の様々なニーズを想定した、シミズならではの可変性の高い施設仕様としています。

平面図

マルチ型

RCSS造により11m×11mの柱スパンとブレースのない空間を実現。

ラックや、大規模なマテハン機器の設置も可能で、空間を最大限有効に活用することができます。

5.5m以上の梁下有効高さ設定

梁下有効高さを6.5m以上(1Fおよび4F)備える等、様々な階高設定を採用し、幅広いニーズに対応可能です。※一部箇所を除きます。

トラックバースの倉庫化対応

トラックバースを倉庫仕様へと変更することができます。

特別高圧電力の受電

特別高圧電力の引込により、温度帯管理や、大規模なマテハン機器の設置、庫内空調の設置等、多様な物流業務に対応できます。

強固な地盤と低い災害リスク

エスロジ

S・LOGI新座は非常に良好な地盤面と自然災害のリスクが僅少なエリアに立地しており、災害時にも被害が少ない環境となっています。

新座市大和田３丁目２-１６

プロロジスパーク古河4

面積表

倉庫トラックバース事務所計

3階

2階

1階

合計

1階合計

危険物倉庫フォーク充電事務所計

国道・高速道路を利用し

東西南北マルチアクセスが可能

■圏央道「五霞IC」から約 8.8 ㎞（約11分）

■圏央道「境古河IC」から約 6.1 ㎞（約10分）

■加須エリアから約 10 ㎞

■新4号バイパス（国道）を利用し

計画概要

所在地地域地区容積率建ぺい率敷地面積延床面積 / 用途地域茨城県古河市北利根工業専用地域 200% 60%

68,129㎡（20,609坪）倉庫棟：123,266㎡（37,288坪） ※小型倉庫含む

建物概要

仕　　様 2023年5月柱RC造＋梁S造地上3階建耐火構造 1-2階高床式（1.0m） 1階 5.5ｍ、2-3階 6.3ｍ 11.0ｍ×10.0ｍ 1.5t/㎡ 338台（内カスタマー賃貸区画304台）

竣工主体構造階数構造プラットフォーム梁下有効天井高柱間隔床荷重駐車場

プロロジスパーク古河5

新4号国道

プロロジスパーク古河1

プロロジスパーク古河6 （HAZMAT倉庫）プロロジスパーク古河3 プロロジスパーク古河2

都心部への配送が可能 4

プロロジスパーク古河4

プロロジスパーク古河7 （HAZMAT倉庫）

古河プロジェクト（フェーズ２）開発エリア

プロロジスパーク古河7 HAZMAT

面積表

シェアオフィス J I H G F E D C B A

合計

倉庫事務所計

1,028㎡ 1,028㎡ 1,028㎡ 1,028㎡ 1,028㎡ 1,028㎡ 1,028㎡ 1,028㎡ 1,028㎡ 1,028㎡ 10,284㎡ 3,110坪

プロロジスパーク古河4・7

1,028㎡ 1,028㎡ 1,028㎡ 1,028㎡ 1,028㎡ 1,028㎡ 1,028㎡ 1,028㎡ 1,028㎡ 1,028㎡ 10,352㎡ 3,130坪

計画概要所在地地域地区敷地面積延床面積

/ 用途地域

建物概要

仕　　様

竣工階数構造

プラットフォーム

梁下有効天井高床荷重駐車場

茨城県古河市北利根工業専用地域 22,560㎡（6,824坪） 11,794㎡（3,567坪） ※HAZMAT倉庫棟10棟合計

2026年2月地上1階建鉄骨造低床式 5.0ｍ 1.5t/㎡ 3台/倉庫

「関東のど真ん中」関東広域配送に最適な立地

各地への所要時間

■成田空港まで約 1 時間 10 分

■東京港・羽田空港まで約 1 時間 20 分

■「八王子JCT」まで約 1 時間 10 分

■「高崎JCT」まで約 1 時間 20 分

■宇都宮まで約 1 時間

■常陸那珂港まで約 1 時間 20 分

国内全拠点ガイド

内堀通り

東京本社

明治安田生命ビル21F

新丸ビル

丸ビル

丸の内オアゾ

永代通り

J R

東京駅

明治安田ヴィレッジ

東京国際フォーラム

北海道庁

議会議事堂

JR札幌駅

札幌支店日本生命札幌ビル15F 南口

札幌グランドホテル

三井住友銀行時計台

広瀬通駅

青葉通 Loft

東京本社

〒100-0005

東京都千代田区丸の内2-1-1

TEL.03-5288-9288

名古屋支店

〒460-0008

名古屋市中区栄4-1-1

TEL.052-238-1055

金沢市企業局日本銀行金沢支店

金沢信用金庫 NHK 金沢放送局

パークビル

金沢営業所

JR金沢駅西第四NKビル5F

北國銀行本店

コンフィデンス金沢 JR金沢 ABホテル

R&Bホテル金沢駅西口

ハイアットセントリック

紙屋町西

エディオン

紙屋町東

〒920-0031

金沢市広岡3-3-11 TEL.076-224-6310

北3条通北5条手稲通

相生通り

三井住友信託銀行

ANA クラウンプラザホテル札幌

札幌支店

〒060-0003

札幌市中央区北三条西4-1-1 TEL.011-231-6931

広島銀行本店

通本

三井住友銀行

三菱 UFJ銀行

ひろしま国際ホテル

（建替中）

広島支店シシンヨービル6F

広島支店

〒730-0036

広島市中区袋町3-17 TEL.082-243-9321

〒980-0021

仙台市青葉区中央1-2-3

TEL.022-262-5651

〒220-0004

横浜市西区北幸1-11-15 TEL.045-316-4311

金沢営業所

広島支店

福岡支店

札幌支店

仙台支店

東京本社

横浜支店

名古屋支店

関西支社

お問い合わせ

シービーアールイー株式会社

宅地建物取引業／国土交通大臣免許（１5）第1075号不動産鑑定業／国土交通大臣登録（３）第261号第二種金融商品取引業、投資運用業、投資助言・代理業／関東財務局長（金商）第1301号　不動産特定共同事業／金融庁長官・国土交通大臣第137号警備業／東京都公安委員会認定第30003852号　総合不動産投資顧問業／総合 - 第160号　賃貸住宅管理業／国土交通大臣登録（01）第009861号主な加盟団体一般社団法人不動産流通経営協会　　一般社団法人不動産証券化協会（準会員）　公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会　　公益社団法人日本ロジスティクスシステム協会金融商品取引業協会第二種金融商品取引業：一般社団法人第二種金融商品取引業協会金融商品取引業協会投資運用業、投資助言・代理業：一般社団法人日本投資顧問業協会（JIAA）　　東京本社〒100-0005 　東京都千代田区丸の内2-1-1　明治安田生命ビル TEL.　03-5288-9288（大代）

website: www.cbre.co.jp

2025 Winter | Nº 186

BZ空間 2025冬季号（12月1日発刊）

本誌掲載物件・推奨物件 2025年11月25日現在につき、契約済の節はご了承ください。

広告有効期限　2026年2月末日

本誌の配送（配送先変更・中止等）に関するお問い合わせは下記にご連絡ください。

造本には十分注意しておりますが、万一、乱丁・落丁本の場合はお取り替えいたします。

0120.980.459

※フリーダイヤル受付時間：10:00～18:00（土・日・祝日を除く）

TOPPANロジスティクス株式会社 FAX 03.5372.6120

発行

シービーアールイー株式会社

発行人辻貴史

〒100-0005

東京都千代田区丸の内2-1-1　明治安田生命ビル BZ空間編集部　Mail:BZ@cbre.com

編集人千葉哲也

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ビジネス不動産情報誌

「BZ空間」（ビズくうかん）は、

CBREが発行する事業用不動産情報誌です。

“BZ Kukan” is a commercial real estate information magazine published by CBRE.

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のTOPページ右下、または下記からアンケート入力フォームをご利用ください。

「BZ空間」のお届け先の変更や中止なども、上記からお手続きいただけます。

同封のFAX用紙もご利用ください。

BZ空間2025年冬季号

2025

KOMEHYO OSAKA SHINSAIBASHI 株式会社コメ兵

プロジェクトケーススタディ

梅 田 店舗賃料相場 2025

心斎橋 店舗賃料相場 2025

難 波 店舗賃料相場 2025

淀屋橋・

天王寺・

神 戸 店舗賃料相場 2025

LOGI STATION」ラインナップ

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ミッドサイズオフィスビルが誕生。

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梅　田店舗賃料相場 2025

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難　波店舗賃料相場 2025

神　戸店舗賃料相場 2025

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