¿POR QUÉ LOS ACTIVOS DIGITALES REDEFINIRÁN LA ECONOMÍA SALVADOREÑA?
Durante tres décadas, internet movió información. Hoy mueve propiedad. Y El Salvador, contra todo pronóstico, se colocó en la primera fila de esa transformación que ya está redibujando el mapa económico de América Latina.
CEO Global de Rush Ecosystems
Hay momentos en la historia económica que solo se reconocen en retrospectiva Pocos entendieron, en 1995, que el correo electrónico anunciaba el fin de industrias enteras Casi nadie imaginó, en 2007, que un teléfono con pantalla táctil reescribiría cómo compramos, trabajamos y nos relacionamos. Vivimos hoy uno de esos momentos. La diferencia es que, esta vez, El Salvador no mira desde la orilla: está construyendo la infraestructura
Para comprender por qué, conviene mirar la naturaleza misma de internet Su evolución suele resumirse en tres etapas La primera la Web1, en los años noventa fue el internet de la información: páginas estáticas, solo de lectura. La segunda la Web2, la de las plataformas y las redes sociales fue el internet de las interacciones: por fin pudimos escribir, publicar y conectarnos, aunque a cambio de entregar nuestros datos y nuestra identidad a un puñado de grandes corporaciones que los controlan La tercera, la que apenas comienza, es la Web3: el internet del valor y de la propiedad
La diferencia es fundamental
En la Web2, cuando subimos una foto o construimos una audiencia, esos activos viven en servidores ajenos y pueden desaparecer por decisión de un tercero. La Web3 invierte esa lógica: gracias a la tecnología blockchain un registro distribuido, transparente e imposible de falsificar internet adquiere por primera vez la capacidad de representar, transferir y liquidar propiedad real Dinero, deuda, acciones, inmuebles, materias primas: todo
¿Hacia dónde va todo esto? Las proyecciones varían pero coinciden en la dirección: Boston Consulting Group y Ripple estiman hasta 189 billones de dólares hacia 2033, McKinsey calcula entre 2 y 4 billones para 2030 y Standard Chartered hasta 30 billones para 2034 Sea cual sea la cifra exacta, todas describen un crecimiento de dos órdenes de magnitud en menos de una década La pregunta relevante para nuestra región no es si esto sucederá, sino quién capturará el valor cuando suceda
El Salvador: del experimento al ecosistema
La narrativa internacional sobre El Salvador quedó congelada en septiembre de 2021, cuando nos convertimos en el primer país del mundo en reconocer a Bitcoin como moneda de curso legal
Aquel titular dio la vuelta al planeta, pero pocos observadores notaron lo que vino después: mientras el debate se concentraba en el precio de una criptomoneda, el país construía, ladrillo a ladrillo, uno de los marcos regulatorios para activos digitales más completos del mundo
El punto de inflexión fue la Ley de Emisión de Activos Digitales (LEAD), vigente desde 2023, que habilitó la tokenización de commodities agrícolas, deuda e instrumentos financieros, y creó la Comisión Nacional de Activos Digitales (CNAD) como autoridad única de supervisión Esa arquitectura legal no es un detalle técnico: es la diferencia entre un experimento mediático y un mercado de capitales funcional. Los resultados están a la vista.
A finales de 2023 se autorizó la primera oferta pública de un token respaldado por un activo real una emisión de 100 millones de dólares vinculada a la producción de soja
En marzo de 2026, un banco salvadoreño realizó la primera emisión bancaria tokenizada del país, por 50 millones de dólares, a través del exchange del Grupo Bolsa de Valores Un banco tradicional financiándose con deuda tokenizada, bajo supervisión local: eso es la Web3 en pleno funcionamiento
El dato más revelador es de escala La CNAD informó a comienzos de 2026 que supervisa más de 300 mil millones de dólares en activos digitales, buena parte vinculados a Tether la mayor emisora de monedas estables del mundo, que trasladó su sede a San Salvador en 2025 y a más de sesenta proveedores registrados. Un país de poco más de seis millones de habitantes supervisando volúmenes de activos digitales que muchas economías desarrolladas envidiarían.
Democratizar el capital: la promesa que de verdad importa
Todo lo anterior sería un ejercicio de ingeniería financiera si no respondiera a un problema humano concreto Durante generaciones, las mejores oportunidades de inversión han estado reservadas a quienes ya tienen capital: edificios de oficinas, carteras de bonos soberanos, proyectos de energía Instrumentos que exigen tickets de cientos de miles de dólares y que, por diseño, excluyen al ciudadano promedio
La tokenización rompe esa barrera Al fraccionar un activo en miles de unidades digitales, permite invertir cien dólares donde antes hacían falta cien mil
América Latina con más de 660 millones de habitantes, una población joven que, según la OIT, concentra el 25% entre los 15 y los 29 años, y una de las tasas de adopción de criptomonedas más altas del planeta según Chainalysis tiene todos los ingredientes para liderar esta transición
El Banco Interamericano de Desarrollo proyecta que la economía digital podría representar hasta el 15% del PIB regional hacia 2030 Para nuestra región, los activos digitales no son una curiosidad importada: son una oportunidad estructural de movilidad económica
En El Salvador, donde una porción histórica de la población o ha tenido acceso pleno a servicios financieros formales, eso se traduce en escenarios concretos Un comerciante puede poseer una fracción de un proyecto inmobiliario; un agricultor puede financiarse emitiendo tokens respaldados por su cosecha futura, sin depender solo de la banca; las remesas pueden moverse de forma instantánea y a costo marginal sobre las mismas redes. Y la liquidez completa el cuadro: los mercados tradicionales operan en horario de oficina y liquidan en días, mientras los activos tokenizados se negocian las veinticuatro horas y se liquidan en segundos.
ELVERDADEROCUELLODEBOTELLA:LAFORMACIÓN
Conviene ser honesto: la infraestructura existe, el marco legal existe, el capital institucional está llegando El factor limitante hoy no es ninguno de ellos: es el conocimiento De nada sirve la mejor regulación de activos digitales del hemisferio si los empresarios no saben cómo tokenizar sus activos, si los inversionistas no comprenden los riesgos que existen y son reales: volatilidad, custodia, fraude y si los profesionales financieros no dominan las herramientas
Por eso, en Rush Ecosystems hemos hecho de la educación el centro de nuestra estrategia, no un accesorio A través de Rush Academy, con presencia activa en Morazán y expansión en curso hacia San Marcos, articulamos tres unidades pensadas para acompañar a las personas en distintos momentos de su
vida y desde distintas puertas de entrada al ecosistema La Académica Digital forma a profesionales y universitarios en blockchain, finanzas descentralizadas, identidad digital, economía de tokens y contratos inteligentes, con énfasis en construir criterio duradero antes que perseguir modas
La unidad Técnico Social reconoce que no todos llegan a Web3 por interés técnico o financiero, y conecta las capacidades del ecosistema con necesidades concretas de organizaciones y comunidades que ven en la tecnología una palanca de desarrollo
Y Rush Kids introduce el pensamiento computacional, la lógica de los activos digitales y la cultura de la descentralización en niños de 8 a 14 años: una apuesta de largo plazo por formar no solo usuarios, sino constructores del ecosistema
Hay un principio metodológico que atraviesa las tres unidades: aprender haciendo En Web3, la comprensión real solo se produce desde adentro: no hay atajo conceptual que reemplace ejecutar la primera transacción en cadena, votar en una organización descentralizada o interactuar con un protocolo financiero en tiempo real. Esa convicción guía cada módulo y ha sido también el puente para tender alianzas con la academia tradicional: Rush Academy ha firmado un convenio con una universidad privada salvadoreña que combina la agilidad y la metodología práctica del ecosistema con la estructura institucional de la educación superior
Una ventana que no permanecerá abierta
Las ventanas de oportunidad histórica tienen una característica incómoda: se cierran El Salvador ganó algo que el dinero no compra tiempo y reputación como pionero , pero esa ventaja es perecedera Otras jurisdicciones, desde Suiza hasta Singapur, avanzan con rapidez, y marcos como el GENIUS Act en Estados Unidos o MiCA en Europa están otorgando la claridad regulatoria que durante años fue nuestra ventaja diferencial. La tarea de los próximos años es convertir ese liderazgo regulatorio en liderazgo económico real: atraer empresas, formar talento, construir productos que el mundo quiera usar y exportar conocimiento, no solo importar capital. Eso exige colaboración estrecha entre Estado, sector privado y academia
Volvamos al inicio La Web1 hizo que la distancia dejara de importar para los datos; la Web3 hará que deje de importar para el capital
Y por primera vez, una economía pequeña de Centroamérica no espera que esa transformación llegue desde afuera: la está escribiendo desde adentro, y puede exportarla a la región.
La pregunta, entonces, no es si los activos digitales cambiarán nuestra economía Ya la están cambiando La pregunta es si los salvadoreños y los latinoamericanos sabremos estar a la altura de lo que noso
“Los activos digitales son instrumentos financieros, pero también son programas tecnológicos capaces de transformar la industria financiera”, afirmó.
La institución reporta haber supervisado más de US$350 mil millones en activos digitales, de los cuales la mayoría corresponde a emisores, con un total aproximado de US$200 mil millones en emisiones bajo el marco regulatorio salvadoreño. Además, indicó que actualmente existen 121 entidades registradas dentro del ecosistema regulado, distribuidas en 75 PSAD (Proveedores de Servicios de Activos Digitales), 7 certificadores y 39 emisores.
La CNAD también enfatiza un enfoque basado en riesgos, orientado a prevenir lavado de dinero, financiamiento al terrorismo y otros delitos financieros mediante estándares internacionales alineados con recomendaciones del GAFI y lineamientos de la Unidad de Investigación Financiera.
Otro de los puntos destacados por Reyes García fue la agilidad de los procesos regulatorios. Según explicó, el marco regulatorio salvadoreño permite una evaluación y registro eficientes tanto para ofertas públicas como para proveedores y emisores, facilitando así el desarrollo dinámico del ecosistema de activos digitales.
El presidente de la CNAD afirmó que el objetivo es convertir a El Salvador en un centro global para la tokenización y la nueva industria financiera digital. “Así como Suiza fue referente bancario, El Salvador será un referente mundial en organizaciones y activos digitales”, sostuvo.
Asimismo, explicó que la institución impulsa espacios educativos y de debate para explicar conceptos como tokenización, blockchain, monedas estables y activos digitales, buscando acercar estas tecnologías a empresas, instituciones y ciudadanos.
Con este modelo, la CNAD sostiene que El Salvador continúa fortaleciendo su presencia internacional en uno de los sectores tecnológicos y financieros con mayor crecimiento a nivel mundial.
Uno de sus desarrollos más destacados actualmente es “Renacer Condominio”, un complejo residencial ubicado en Soyapango que ya supera los US$4,488,800 recaudados en inversión, equivalente al 64 13% de su meta total de financiamiento de US$7 millones Esto significa que al proyecto todavía le faltan aproximadamente US$2 5 millones para completar el objetivo de captación establecido dentro de la plataforma
El proyecto ha logrado atraer a 636 inversionistas que participan a través de un sistema de tokens digitales vinculados al desarrollo inmobiliario, reflejando el creciente interés por nuevas alternativas de inversión digital en el país
La forma de invertir en bienes raíces está cambiando en El Salvador Lo que antes era un mercado reservado para grandes empresarios o inversionistas con alto poder adquisitivo, hoy comienza a abrirse paso hacia un modelo más accesible y digital gracias a plataformas como TOHKN, que impulsa proyectos inmobiliarios tokenizados respaldados por activos reales
La propuesta combina tecnología financiera con construcción habitacional. Mediante la tokenización, las personas pueden invertir desde US$100 y participar en las utilidades proyectadas del proyecto sin necesidad de comprar una propiedad completa Esto convierte al sector inmobiliario en una alternativa mucho más accesible para pequeños y medianos inversionistas
Según la información presentada en la aplicación de TOHKN, “Renacer Condominio” contempla la construcción de 297 apartamentos distribuidos en dos torres residenciales El desarrollo está a cargo de Desarrolladora Orizaba y tiene una proyección de entrega entre finales de 2026 e inicios de 2028
Uno de los principales atractivos para los participantes es el retorno proyectado TOHKN estima una TIR de entre 15% y 20% La TIR, o Tasa Interna de Retorno, es un indicador financiero utilizado para calcular la rentabilidad estimada de una inversión durante un período determinado En términos sencillos, representa el porcentaje aproximado de ganancia que podría obtener un inversionista según el desempeño proyectado del proyecto
Además del rendimiento financiero, la plataforma ofrece beneficios complementarios como acceso anticipado a preventas, descuentos exclusivos en la compra de apartamentos, reportes trimestrales de avance y reconocimientos dentro del proyecto.
Sin embargo, la plataforma también enfatiza que se trata de una inversión privada e ilíquida, lo que significa que el capital permanece comprometido hasta el vencimiento del plazo Entre los riesgos identificados se encuentran retrasos en construcción, fluctuaciones macroeconómicas, permisos regulatorios y riesgos asociados al mercado inmobiliario
La iniciativa se desarrolla bajo la Ley de Emisión de Activos Digitales de El Salvador, marco regulatorio que ha permitido el crecimiento de nuevas plataformas enfocadas en activos tokenizados y financiamiento digital
El avance de TOHKN refleja cómo la tecnología comienza a transformar industrias tradicionales en el país La tokenización inmobiliaria no solo busca modernizar el acceso a inversiones, sino también ampliar las oportunidades para una nueva generación de usuarios interesados en participar en proyectos de alto valor desde montos relativamente bajos
Las inversiones digitales respaldadas por bienes raíces en El Salvador, un mercado que continúa evolucionando entre innovación tecnológica, desarrollo urbano y nuevas formas de participación financiera
LiquidManzana:
La plataforma presentó un ecosistema tecnológico enfocado en la tokenización de activos y en la administración digital de futuras oportunidades inmobiliarias respaldadas por blockchain
El proyecto se desarrolla bajo el ecosistema regulatorio salvadoreño para activos digitales y busca combinar tecnología financiera, herramientas cripto y modelos de propiedad fraccionada mediante Tokens de Activos Digitales (TAD).
La propuesta de LiquidManzana gira alrededor de una idea sencilla: transformar procesos tradicionalmente lentos y complejos en experiencias digitales más rápidas, accesibles y transparentes A través de su plataforma, los usuarios pueden crear cuentas, verificar identidad mediante procesos KYC y administrar activos digitales desde un panel completamente integrado
Uno de los principales avances que la empresa ha mostrado hasta hoy es el desarrollo funcional de su ecosistema digital. La plataforma ya cuenta con un dashboard interactivo donde los usuarios pueden monitorear balances, visualizar métricas de portafolio, revisar movimientos financieros y seguir noticias del mercado cripto en tiempo real.
Dentro de la plataforma destacan varias secciones diseñadas para facilitar la experiencia del usuario. El “Marketplace” funciona como un espacio de exploración de proyectos tokenizados, mostrando oportunidades digitales organizadas por ubicación, disponibilidad y retorno proyectado. La interfaz permite visualizar cómo podría funcionar un ecosistema de inversiones fraccionadas respaldadas porblockchainyactivosdigitales.
Otro de los apartados importantes es el “Secondary Marketplace”, una sección enfocada en la compraventa entre usuarios. Este sistema busca introducir liquidez dentro del ecosistema digital, permitiendo que futuras participaciones tokenizadas puedan negociarsedeformamásdinámicaentreinversionistas.
LiquidManzana también desarrolló un módulo financiero completo con integración para criptomonedas como BTC, ETH, XRP, ADA y USDT
Desde la pestaña “Wallets & Payments”, los usuarios pueden administrar balances, transferencias y movimientos internos dentro del ecosistema La plataforma añade además herramientas de seguimiento de pagos, historial de transacciones y monitoreo de rendimientos digitales
En términos de experiencia visual y navegación, el sistema apuesta por una interfaz moderna, intuitiva y enfocada tanto en usuarios experimentados en blockchain como en personas que recién comienzan en el mundo de los activos digitales
El exchange integrado incluye gráficos en tiempo real, órdenes de compra y venta, historial de operaciones y monitoreo de mercados internacionales
Además, LiquidManzana busca posicionarse como una alternativa tecnológica dentro del creciente mercado de tokenización inmobiliaria, una industria que muchos especialistas consideran una de las áreas con mayor potencial de crecimiento dentro del ecosistema blockchain
Aunque el sector todavía evoluciona rápidamente a nivel mundial, LiquidManzana ya refleja el interés de El Salvador por impulsar plataformas digitales vinculadas a innovación financiera, tokenización y activos digitales. Su desarrollo tecnológico, integración de herramientas cripto y construcción de un ecosistema completo de inversión digital muestran cómo el país continúa apostando por nuevos modelos financieros basados en blockchain y economía digital
