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8 ] BREVES INNOVACIONES EN EL CAMPO DE LA ARQUITECTURA
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La empresa Raíces Real Estate habilitó a mediados del mes de julio una nueva sede, con un área de 805 m², en la Torre 1 del Paseo La Galería.
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Un espacio innovador, acorde a los tiempos actuales 2-3 ] ARQ
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Un edificio cómodo en barrio Herrera
Diseño de espacios verdes, aspectos fundamentales
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Un edificio cómodo en barrio Herrera Un complejo de vivienda se instaló en una zona residencial de un emblemático vecindario de Asunción. El uso de materiales de primera calidad y el precio razonable son las características que destacan a la construcción. YÉSICA VERA ZARZA Periodista
López y 3 del Hiperseis, cerca del Municipalidad de la ciudad. DESCRIPCIÓN
yesica.vera@gruponacion.com.py FOTOS: GENTILEZA
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l edificio Talavera está situado en una zona estratégica, porque tiene al alcance medios de transporte público, supermercados, farmacias, entre otros servicios de utilidad. El complejo de viviendas se construyó en Manuel Talavera esquina Guido Spano en el barrio Herrera de Asunción, a una cuadra de Mariscal
Son 16 unidades en semipiso construidas con materiales de primera calidad, de acuerdo a lo expresado por el asesor inmobiliario Abel Oliva Romero, de la Inmobiliaria Viva Aquí, encargada de la comercialización. “Quería comentar que este emprendimiento ha terminado en un 100% su obra y el 80% está vendido, lo cual da una pauta de que todo el mundo no debe estar equivocado en admirar la calidad, la ubicación y las comodidades con las que cuenta,
así como la última tecnología de materiales como juegos de baño, conexiones de electricidad y agua, etc.”, afirmó el asesor inmobiliario. Los departamentos tienen una medida de 107.50 m2 propio más estacionamiento de 12.65 m2, lo que totaliza una superficie de 120.15 m2. Cada piso cuenta con dos departamentos, es una sola torre y tiene 8 plantas. El edificio se terminó en julio y ya está listo para ser habitado, así como para la venta.
Al respecto, cada departamento cuenta con 2 dormitorios con placares y aire acondicionado. Además, una de las habitaciones es en suite con el agregado de un vestidor. Asimismo, existe otro baño para los demás usuarios del apartamento.
COMODIDADES
Posee una amplia sala-comedor con una vista muy bonita que mediante el gran ventanal con que cuenta se puede apreciar el exterior. Además, la cocina está amoblada por La Bella Cucina, que incluye un horno, cocina a inducción y extractor de humo.
Siempre es importante tener un espacio agradable y modesto en cuanto al tamaño de una vivienda.
En cuanto al área de servicio, está compuesta por el dormitorio, baño, lavadero y tendedero. Sin dejar de
Una mudanza es un buen momento para incorpo lado un importante dato, de que tiene anexado un balcón con parrilla. Así también, consta de lobby climatizado con un baño, ascensor panorámico y en el último piso, se puede disfrutar de un quincho con
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orar cambios en los usos y costumbres de la organización. parrilla grande para uso común, piscina, terraza, baulera y un baño con ducha y para cambiarse de ropa. “También tiene un generador de electricidad para uso común cuando hay cortes de energía eléctrica, como ascensor, luz de estacio-
namiento y pasillos. Cada departamento tiene una cochera incluida”, comentó Abel. COSTO Y FORMAS DE PAGO Tienen precios desde 174.000 dóla-
res y la forma de pago es a convenir. En tal sentido, los futuros propietarios, interesados en adquirir un departamento, pueden plantear la forma de los desembolsos que será analizada por los dueños, según mencionó Oliva Romero.
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Innovación y optimización define a la nueva sede corporativa de Raíces Un espacio innovador, acorde a los tiempos actuales, la empresa Raíces Real Estate habilitó a mediados del mes de julio una nueva sede, con un área de 805 m², en la Torre 1 del Paseo La Galería. YVELICE VILLALBA Periodista
ivelice.villalba@gruponacion.com.py FOTOS: FERNANDO RIVEROS Y GENTILEZA
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a nueva unidad corporativa de la empresa Raíces cambia el concepto del trabajo apuntando al desarrollo sostenible y sustentable, creando proyectos innovadores de envergadura internacional. “Conceptualmente, el término innovación para Raíces Real Estate, es una forma de hacer negocios; un concepto que permite hacer posible el desarrollo sostenible y rentable de proyectos, y en el marco de esa característica innata en nuestra cultura empresarial es que consideramos que este convenio con Blue Towers y Contract Workplaces, representa la oportunidad de trasladar esa innovación a un ambiente de negocios que transmita ese concepto al equipo de trabajo, a propietarios y grandes inversores por igual”, señaló el Lic. Jorge Figueredo, director de Raíces Real Estate.
WORKPLACE STRATEGY: UN DISEÑO EXITOSO El trabajo entre ambas compañías se inició con una consultoría en workplace strategy, un servicio de Contract Workplaces que implica un enfoque sistemático orientado a mejorar la utilización del espacio de trabajo, interviniendo sobre su configuración para hacerlo más eficiente. Este proceso permite aportar una mirada integral y profunda sobre algunos aspectos no contemplados en los proyectos convencionales, posibilitando anticipar los riesgos y asegurar el éxito del diseño, sacando provecho de todo el potencial que este importante activo estratégico representa para la organización. “Buscamos que las nuevas oficinas trasmitan al mercado el nivel de profesionalización y sofisticación de la compañía, la nueva imagen corporativa es resultado de años de trabajo en desarrollo de negocios inmobiliarios”, cuenta Vicente Soteras de Negocios Corporativos de Raíces Real Estate Fue una tarea interactiva y dinámica; internamente hicimos el ejercicio de ver las conexiones entre las distintas áreas y el flujo
La empresa solo opera en el mercado nacional, porque cree que el Paraguay tiene mucho por ofrecer al mundo. “Estamos trayendo la tecnología y las últimas innovaciones que se ofrecen a nivel mundial en cuanto a urbanización”, reiteró.
de trabajo entre las personas, con esto proyectamos y consolidamos el nuevo espacio corporativo. Concretamente, en nuestras nuevas oficinas nuestro equipo estará más integrado y las áreas que tienen mayor flujo de trabajo estarán próximas entre sí, generando mayor eficiencia y sinergia”, explica Soteras. Como compañía de diseño y construcción, Contract Workplaces se destaca por su capacidad de vislumbrar tendencias y adaptarlas a cada contexto laboral, logrando implementar cambios en las oficinas que impactan positivamente sobre el trabajo en equipo y la optimización de los espacios. En el caso de Raíces Real Estate, el espacio funcionará como una oficina showroom con una fuerte impronta corporativa. Con ese fin, se pensó en un diseño moderno, sobrio y atractivo, que muestre la pujanza de la empresa, su visión estratégica de negocios y su liderazgo en el sector inmobiliario. RAÍCES Raíces Real Estate inició sus actividades en el 2004, con la meta de ofrecer proyectos inmobiliarios a precio justo, acorde a los requeri-
El equipo humano de la gerencia y un grupo importante de atención al cliente se concentra en la sede que se encuentra en la Torre I del Paseo La Galería. Los demás equipos de atención al cliente se encuentran repartidos en las sucursales de Boggiani-Asunción, Hohenau, Encarnación, Ciudad del Este, Minga Guazú, Santa Rosa del Aguaray y Pedro Juan Caballero. “También ofrecemos atención al cliente las 24 horas en forma telefónica y online, para facilitar las gestiones”, expuso. NUEVO CONCEPTO
El equipo humano de la gerencia y un grupo importante de atención al cliente se concentra en la sede que se encuentra en la Torre I del Paseo La Galería. mientos de los clientes. Empezó como una empresa familiar con 10 colaboradores, fue creciendo de a poco, y este año decidió cambiar su modelo de gestión convirtiéndose en una empresa corporativa, que cuenta actualmente con 300 colaboradores en todas sus oficinas. Este cambio se debe a la visión de seguir creciendo y ofreciendo diseño, desarrollo y comercialización de proyectos inmobiliarios
acordes a los tiempos, como urbanizaciones y condominios cerrados ubicados en las zonas de mayor desarrollo del país. “Nuestro desafío es consolidar la inversión de la familia paraguaya, incorporando innovación, calidad de vida y a precios justos. Estamos convencidos de que lo que estamos vendiendo es un producto noble, y eso motiva a todos nuestros cola-
boradores a ofrecer servicios de acompañamiento. Por ejemplo, en una plaza de loteo vemos la formación de una comisión vecinal, y como empresa continuamos acompañando a estos grupos a conseguir los servicios públicos, aunque estos últimos no estén incluidos como servicios nuestros. Pero nuestra fi nalidad última es que las urbanizaciones se conviertan en proyectos sustentables y de
progreso para nuestros clientes, es decir, apoyamos la transformación de comunidades que evolucionen en el tiempo sin la presencia ya del desarrollador”, explicó Figueredo. Agregó que Paraguay tuvo un repunte económico importante en los últimos 10 años y que actualmente estamos en la vidriera internacional. Por ello se
debe ofrecer propuestas modernas y seguras. “Estamos en donde crecen las ciudades, nos consideramos urbanizadores con precios convenientes, porque damos fi nanciación hasta 10 años de plazo. A medida que Paraguay fue evolucionando hemos acompañado ese proceso, por lo que hemos creado productos más sofi sticados como los country, que ofrecen tecnología urbanís-
tica, seguridad, sostenibilidad en el tiempo y sustentabilidad con el medio ambiente. Hasta el momento hemos desarrollado 25 proyectos en condominios cerrados, algunos caracterizados por ofrecer mayor seguridad, otros por la amenidad. Actualmente contamos con un grupo de arquitectos e ingenieros jóvenes que están desarrollando los productos innovadores”, precisó.
Según el director de Raíces, la nueva sede principal de la empresa, se instaló en una de las torres del Paseo La Galería, por poseer la mayor cantidad de metros cuadrados en un solo piso, y también por la ubicación estratégica para atender a los clientes. “El cambio lo hemos hecho con Contract Workplaces, una empresa especializada en instalación y traslados de oficinas. También hemos recibido el apoyo del estudio de arquitectura Urbis, que acompañó la estrategia de la empresa. Nuestra expectativa es que la gente tenga un espacio donde trabaje mejor, se sienta segura y por sobre todo que el espacio físico le de mucho mas dinamismo a su trabajo”, resaltó el licenciado Figueredo. “Lo que hicimos es una revolución del equipo humano. Yo salí de mi comodidad y empecé a repensar en seguir evolucionando y mejorando nuestros servicios. Las empresas paraguayas debemos estar preparadas para trabajar en forma globalizada, tener el mismo lenguaje y responder a los desafíos”, señaló.
El espacio de trabajo está integrado entre las diferentes áreas de la empresa.
El Piso 16, nueva sede de la empresa Raíces, tiene una vista privilegiada de la ciudad.
Lic. Jorge Figueredo, director de Raíces Real Estate, junto a otros colaboradores.
Analía Aquino, jefa de Marketing, agregó que realmente ha sido un cambio total. “Las oficinas de antes eran cerradas, con espacios reducidos, ese concepto cambió totalmente porque la oficina actualmente es abierta, y donde todos compartimos el trabajo. Por ejemplo se optimizan los tiempos, porque están todas las áreas cerca”. A nosotros nos optimiza mucho y efectivamente este lugar nos optimiza”, puntualizó.
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PAISAJISMO ]
Diseño de espacios verdes, El paisaje se delimita al territorio, el suelo, el clima y de acuerdo a estos factores habrá que elaborar el mejor diseño sustentable. ADRIANA ZACARÍAS Periodista
adriana.zacarias@gruponacion.com.py FUENTE: GENTILEZA
“P
ara comenzar, es bueno aclarar lo que es ‘paisajismo’, porque para muchos se reduce a crear jardines o hacer diseños combinando superficies con piedritas o peor aún, a veces me preguntan si pinto paisajes”, empieza diciendo la máster en Arquitectura del Paisaje, María Gloria Bóveda Romero. PAISAJISMO Antes que nada, deja en claro las limitaciones y generalizaciones del término. La etimología es la traducción del vocablo inglés “landscape”, que literalmente sería visión del territorio. La visión es lo que vemos. En cambio el territorio implica mucho más que una porción de suelo, influyen factores como la cultura, historia, naturaleza. EL DISEÑO Para realizar un paisaje, es necesario ver las características topográficas del suelo, la zona, el clima. Y un aspecto muy relevante es la sustentabilidad en el tiempo. A partir del análisis, proceder a diseñar. “Lo importante para crear un paisaje es un buen diseño, basado en un análisis del sitio con todas sus particularidades. Es mirar el lugar para que la intervención se realice respetando los aspectos ecológicos, el territorio, la gente y prever la sustentabilidad. No se considera solamente el aspecto estético, es un enfoque holístico”, considera la arquitecta. TIPOS DE DISEÑOS “A nivel mundial, los paisajistas se distinguen en diversos campos. Los espacios abiertos son muchos y diferentes. Existen las áreas rurales y las áreas urbanas, estas últimas abarcan parques, plazas. Ahora se está dando mucho el rescate de áreas degradadas
en las ciudades, para convertirlas en espacios verdes públicos, como es el caso de la High Line en Nueva York, huertas urbanas en baldíos o como azoteas verdes, rescate y puesta en valor de jardines históricos, cauces hídricos”, cita la experta. Sin embargo, a nivel local falta mucho por hacer, según expresa: “A nivel local todavía hay mucho por hacer”. “Se debe considerar la participación de paisajistas en equipos multidisciplinarios para las obras de gran envergadura. Y sobre todo en concursos de ideas y proyectos donde el jurado sigue evaluando de manera muy limitada los trabajos”, sugiere. El diseño apropiado favorece la preservación y protección de los recursos naturales en el ordenamiento territorial y desarrollo urbano. PARÁMETROS A SEGUIR EN CUANTO AL TERRENO Y CLIMA El terreno debe disponer de una orientación que permita estimar áreas de sol y sombra, además se debe tener en cuenta la topografía y tipo de suelo. Observar los elementos existentes construidos y naturales, vegetación, disponibilidad de agua para riego. “El clima es fundamental, conocer las temperaturas extremas, vientos dominantes, humedad del aire. Cuando diseñamos en nuestro medio, esto ya es familiar, pero hay que conocer muy bien el sitio”, menciona. En lo que concierne a los cuidados, las áreas verdes precisan de cierta frecuencia de riego, épocas y tipo de poda, abono, dependiendo de cada una de las plantas presentes. MANTENIMIENTO El diseño del jardín permitirá la elección correcta de las plantas, en función a un alto o bajo mantenimiento. “Si se dispone poco tiempo y recursos para cuidados del jardín, se debe elegir plantas resistentes a la falta de agua, que no precisen poda frecuente. Hay especies más y menos resistentes”, puntualiza. PLANTAS RECOMENDADAS “Las plantas nativas son las mejores, por muchos motivos. Pero la elec-
“Se relaciona mucho a los paisajistas con los jardines solamente. Los jardines son solo una parte del paisaje”. ción debe considerar varios aspectos: ecológicos, plásticos y económicos”, advierte. Para las grandes obras, recomienda proteger y favorecer la conservación del verde existente de crecimiento espontáneo en el lugar. “Aquí lo más corriente suele ser que se destruye todo y luego se trae césped para reponer. La tendencia en todo el mundo es la protección de lo existente en el sitio, trabajando para mantener su aspecto natural y sacar lo que le da aspecto de descuido, ramas secas, generalmente. Se tienen en cuenta aspectos de la sustentabilidad”, refiere. ILUMINACIÓN Dentro del paisaje, la iluminación es otro factor a ponderar, los elementos deben ser visibles e identificables en la oscuridad de la noche. “La iluminación debe enfocarse en las plan-
tas y los elementos más importantes del conjunto, esculturas, fuentes, evitando direccionarlas a los ojos del observador, si es ese el objeto del proyecto. Las áreas de circulación y desniveles deben ser bien visibles”, enfatiza. Debe proyectarse el sistema de iluminación conforme al uso que se dará al lugar y las actividades para las que fue creado. TALLER DE DISEÑO DE JARDINES El sábado 19 de agosto, de 14:00 a 19:00, en el local de El Granel (Juan de Salazar 372), la especialista estará dictando clases teórico-prácticas para los interesados y personas vinculadas a la botánica, agronomía y arquitectura de áreas verdes. En este marco se hablará de cómo diseñar el paisaje, cuáles son los elementos del paisaje, así como cuá-
les son las herramientas básicas de dibujo para la composición del paisaje. Hay solo 20 lugares en plaza y las inscripciones están abiertas mediante el correo: elgranelasuncion@gmail.com o llamando al (021) 223-326. María Gloria Bóveda Romero es arquitecta por la Universidad Nacional de Asunción (UNA) y máster en Arquitectura del Paisaje (Universidad Columbia). Es docente en la Universidad Nacional de Asunción desde el 2010, en la cátedra Paisajismo II. Creación y dirección del Taller de Diseño de Espacios Verdes. Es socia fundadora y primera presidenta de la Sociedad Paraguaya de Arquitectura del Paisaje (SPAP), miembro de la federación mundial IFLA. Participó en el World Skills Americas como Experta en Paisajismo y jardinería, fue jurado de la competencia y guía del equipo de Paraguay que obtuvo la medalla de plata, representando a FADA (Facultad de Arquitectura, Diseño y Arte), UNA. San Pablo, Brasil, 2012.
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aspectos fundamentales
María Gloria Bóveda Romero, máster en Arquitectura del Paisaje.
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MEDELLÍN Y SU CENTRO CULTURAL
UNA HUERTA Y PESCADO FRESCO EN UN EDIFICIO
Según lo cuenta la prensa española, la mayor granja urbana de Europa está en un edificio de La Haya (Holanda) que tiene “piscifactoría” o criadero de peces para consumo. Es el edificio Urban Farmers (granja urbana) en La Haya, que tiene características únicas. Hace unos años el ayuntamiento de la ciudad sacó a concurso la reconversión de una antigua fábrica de teléfonos y televisores de la empresa Philips. El edificio, ideado por el arquitecto Drik Toosenburg en 1950, es un prisma mastodóntico de seis plantas. Y estaba vacío en un país en el que el
18% del espacio para oficinas lo está. Por eso ha sido ocupado por una iniciativa transformadora: la mayor granja urbana del país. Al igual que la ciudad de Detroit (Estados Unidos) apostó por transformar muchos de sus solares y hasta parques públicos en campos de cultivo, el antiguo inmueble de oficinas de La Haya fue presentado por la empresa Urban Farmers como una granja urbana. Eso es hoy, mucho más que un campo de cultivo. Con 1.900 metros cuadrados cultivados en los últimos pisos
y la cubierta y una piscifactoría, la mayor granja urbana de Europa produce 19 toneladas de tilapias al año y 45 toneladas de pepinos, tomates y otras frutas y verduras. Sus impulsores defienden el cultivo, el comercio y el consumo de proximidad. Y el edificio combina técnicas antiguas con tecnología de punta. Así, la piscifactoría recicla el 90% del agua para el riego de los planteles. Las verduras no se cultivan ni con pesticidas ni con herbicidas. Y los animales, de momento los peces, no reciben en su cría ningún tipo de antibiótico.
MURALES PARA TODA LA CIUDAD
El centro cultural de Medellín (Colombia) surge como respuesta a las dinámicas actuales de la ciudad, el gran desarrollo y crecimiento que ha tenido en el nuevo milenio le ha significado obtener rótulos tan importantes como ser nombrada “la ciudad más innovadora del mundo”. Su gran apuesta a la educación, la cultura y el incremento del bienestar ciudadano mediante ambiciosos planes parciales y megaproyectos, hacen de Medellín un escenario idóneo para desarrollar arquitecturas de carácter cívico que aportan a consolidar este concepto. El barrio Perpetuo Socorro ubicado en el centro de la ciudad, con inmediaciones urbanas tan importantes como el centro administrativo de la Alpujarra y presencia geográfica importante como los cerros tutelares Nutibara y Asomadera y el río Medellín, hacen de este una zona estratégica contenida por un importante centro financiero en el sur y un centro tradicional al norte.
El municipio malagueño de Estepona, España, ha presentado el I Concurso Internacional de Murales, con la creación de forma simultánea de diez obras, de diferentes estilos artísticos, en fachadas de la localidad. La obra realizada por Zosen y Mina Hamada se ha alzado con el
primer premio y la de Efrén Calderón con el segundo premio de este certamen (ver fotos). Los ganadores recibieron 10.000 y 5.000 euros, respectivamente. Esta iniciativa ha permitido ejecutar diez obras artísticas de forma simultánea, en fachadas de edificios de la ciudad, situando a la localidad a la vanguardia del arte urbano,
tras sumar casi medio centenar de murales artísticos. Zosen y Mina Hamada son dos artistas visuales provenientes uno de Argentina y el otro de Japón. Su repertorio artístico abarca murales, pinturas sobre tela, ilustración, instalaciones, serigrafía y edición de libros.
Staff.
El sector presenta un tratamiento de renovación según el plan de ordenamiento territorial, adscrito a un uso de suelo de actividad económica en transformación lo que le confiere a esta zona grandes posibilidades de densificación y desarrollo en donde los usos de edificación permitidos adquieren márgenes muy amplias al hacer parte también del macroproyecto Ríocentro y con su cercanía al futuro parques del río. Medellín ha sido una ciudad que ha sufrido diversos cambios a lo largo del tiempo, sin embargo, la concepción original de la urbe surgió a partir de un uso mayoritariamente industrial, en donde esta creció y prosperó rápidamente gracias a ello. Actualmente la ciudad se encuentra en proceso de cambio en donde la industria ha dejado de ser el motor económico de la ciudad y ha perdido relevancia paulatinamente siendo reemplazada por otros usos tanto comerciales como de servicios.
Editor General: Ricardo Benítez | Editora: Marycruz Najle: marycruz.najle@ gruponacion.com.py. | Redacción: Ramonita González, Yvelice Villalba, Karina Ríos, Yesica Vera Zarza, Adriana Zacarías, Alberto Castro | Diseño y armado: Francisco Quiñónez.