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- Sábado 2 de octubre de 2021 - www.quedestacados.com
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Se reactiva la venta de terrenos
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que se vendieran más lotes, se hicieran más barrios. Y si hay son impagables. La realidad es que en general los sueldos son tan bajos que nadie puede pagar un crédito. Esa también es la razón por la cual los alquileres son los más bajos de la historia. Estamos en una renta anual del 1,5 por ciento, nunca fue tan baja. La renta anual razonable debería ser un 6 a 7 por ciento. Por ese motivo tampoco se venden propiedades, ya que no es solamente por la pandemia”.
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venta de terrenos porque estaban adjudicándose los créditos Procrear. “Quizá eso ayude un poco a la venta de algunos terrenos en distintos lugares de Junín, hasta un monto de 20 mil dólares o 4 millones de pesos, como se quiera tomar”, apuntó, al ser consultado por Democracia. En lo que es el mercado inmobiliario en general, el entrevistado manifestó: “Desde hace muchos años atrás no hay créditos accesibles para los jóvenes, porque eso hubiese permitido
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a inmobiliaria Mario Garzillo, ubicada en Francia 12, es una de las ramas de la familia de inmobiliarios iniciada por Omar N. Garzillo, padre de Mario y Marcela Garzillo, y quien comenzó con el negocio inmobiliario hace alrededor de 75 años. Los Garzillo componen una familia de agentes inmobiliarios. En el caso de Mario, él hizo sus primeros pasos en esa actividad hace 39 años, aunque fue interrumpida una que otra vez por otra de sus pasiones, el tenis, deporte que lo llevó algunas veces fuera del país. La inmobiliaria de Mario Garcillo se dedica a la venta de campos, casas, departamentos, quintas, terrenos y alquileres también, por supuesto. Respecto al mercado inmobiliario, Garzillo mencionó que en los últimos tiempos se estaba reactivando la
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SÁBADO 2 de OCTUBRE de 2021
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Día del Escribano >Colegio de Escribanos, Delegación Junín
Reconocimiento a notarios que cumplen más de 25 y 50 años de ejercicio profesional >La Delegación Junín del mencionado colegio profesional, brindará un especial reconocimiento a los notarios, por su trayectoria.
E
ste año, la Delegación Junín del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, brinda su reconocimiento a cada uno de los notarios y en especial a la trayectoria de profesionales con más de 25 y 50 años de ejercicio de la profesión, a los que se les entregará una medalla de reconocimiento
como es tradición de la institución.
25 Años
Not. María Elena Aguinalde Not. María Marta del Pilar Bosch Not. Marcela Alejandra Muscariello Not. María Laura Pasalaqua Not. Silvia Beatriz Porta
Not. Marcia Inés del Rosario Della Rosa Not. Ana Belén De Laudo Not. Estela Susana Luis Not. Omar Juan Enrique Perazzolo Not. Guillermo Omar Romano Not. Fernando Gabriel Sánchez Not. Walter César Schmidt Not. Daniela Fernanda Villores Not. Gloria Beatriz Voda
>La fecha
Los escribanos celebran su día H
oy, 2 de octubre, los escribanos celebran su día. El motivo de tal fecha es que la Unión Internacional del Notariado Latino se fundó el 2 de octubre de 1948. Ese día ha sido designado como “Día del Notariado Latino”, y en la Argentina se celebra el “Día del Escribano”. El notariado es un gremio que tiene reconocimiento internacional desde la mencionada fecha. Este día, en Buenos Aires, Argentina, a iniciativa del notario José Adrián Negri, en ocasión de celebrarse el Primer Congreso Internacional del Notariado Latino, se gestó la idea de formar una unión con principios comunes. Es por ello que esa fecha quedó establecida estatutariamente para evocar la fundación de la UINL (Unión Internacional del Notariado Latino).
50 Años
Not. Silvia Adela Martínez Not. Raúl Jorge Olocco
Actividad
En esta fecha tan importante para todos los escribanos del país, cabe recordar el rol trascendental que ocupa el notariado en nuestra sociedad, brindando la seguridad necesaria en algunos de los actos más importantes de la vida de las personas. En diálogo con la escribana María Paula Velilla, se refirió a la actividad desarrollada por los notarios, en un marco Sigue en pág. 6
>Los notarios latinos celebran su día.
Esta Unión, es una organización no gubernamental (ONG), formada por las asociaciones profesionales, siendo 89 los notariados miembros de países en cinco continentes, cuyos sistemas notariales son de tipo latino, fundado en el derecho romano-germánico.<
ESCRIBANIA COSOLA Fundada por Eduardo Justo COSOLA en 1967 Sebastián Justo COSOLA María Fernanda MORÁN de COSOLA ESCRIBANOS
Dirección: 12 de Octubre 39, (B6000BKA) Junín, Provincia de Bs.As., Argentina Teléfono: (0236) 4426952 Email: sebastian@escribaniacosola.com.ar fernanda@escribaniacosola.com.ar
>Not. María Paula Velilla.
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Día del Escribano Viene de pág. 5 de pandemia. A continuación, un extracto de la entrevista: - ¿Cómo se brinda la atención al público? - La atención al público se realiza siguiendo el protocolo establecido, se ingresa de a una persona por vez, se le toma la temperatura y se le facilita alcohol para sus manos, siendo obligatorio el uso de tapabocas o barbijos. Los horarios de atención son los habituales, de 8 a 14 y se atienden todos los trámites. El personal está reintegrado de manera presencial en su totalidad. - ¿Hay alguna novedad importante para resaltar en este 2021? - Son muchas las novedades tanto en el ámbito provincial como local. En lo que respecta al Colegio central, el personal también está trabajando de manera presencial casi en su totalidad. Es importante destacar, además, el trabajo que se está haciendo en la digitalización y modernización del Colegio. Se está trabajando en el rediseño de la página web y en las diferentes aplicaciones del Colegio para hacerlas más eficientes y amigables en cuanto a su funcionamiento. Se está desarrollando la plataforma de Actuación Notarial Virtual, es una aplicación digital innovadora, que representa un salto tecnológico que modificará el vínculo entre el notariado y la comunidad a la que presta sus servicios. Es una herramienta digital que se pondrá en funcionamiento en el corto plazo y que establecerá un nuevo paradigma en la actuación
>Junta Ejecutiva de la Delegación Junín.
profesional. La nueva plataforma se sumará a la plataforma de Firma Digital que ya utilizan exitosamente los notarios de la provincia. En el mismo sentido, se está trabajando en conjunto con la Dirección provincial de personas jurídicas en la digitalización de las inscripciones de sociedades. De esta manera se simplificaran los trámites, con la prescindencia de copias y la comodidad de un expediente digital que estará disponible en un archivo de acceso inmediato y el trámite se completará sin recurrir a documentos en soporte papel. Con relación al registro de la propiedad hay una muy buena interacción entre las autoridades de ambas instituciones, con reuniones de trabajo periódicas y una comunicación permanente. Fruto de estas acciones, fue por ejemplo el restablecimiento las asesorías registrales de manera presencial en las delegaciones por parte de los asesores locales y si-
multáneamente conectados de manera virtual con el personal del registro de la propiedad. Este es un servicio fundamental tanto para el notariado como para la sociedad. También consecuencia del trabajo en conjunto con el registro, se organizaron operativos especiales de trabajo los días sábados para ir dando curso a los trámites de inscripciones de 2020 que habían quedado demorados como consecuencia de la pandemia, lo que se había sido un gran problema.
Cultura
Cabe destacar el aporte cultural que periódicamente hace el Colegio de Escribanos a la comunidad. Según lo explicado por la Not. María Paula Velilla, en el ámbito cultural, se restablecieron los programas de extensión cultural. Se lanzó un Concurso de Cortometrajes y Animación abierto a la comunidad con premios de $. 50.000 para los ganadores y que está vigente la inscrip-
ción hasta el 15 de octubre. En la página web del Colegio (www.colescba.org.ar/concursos/cortos) se puede encontrar toda la información. Por otra parte el pasado 2 de septiembre se realizo una charla con el reconocido escritor Eduardo Sacheri que fue transmitido en vivo por streaming y que esta subido a las redes del Colegio por lo que se puede ver a través del canal de youtube del Colegio de Escribanos o ingresando a la pagina web (www.colescba. org.ar/portal/novedades/ noticias/3286-charla-con-elescritor-eduardo-sacheri-disponible-en-youtube.html).
La Jornada
En lo que se refiere a lo académico se fijó la fecha y los temas de la 42 Jornada Notarial Bonaerense, el encuentro académico más importante del notariado provincial. La Jornada Notarial se llevará a cabo en la ciudad de San Pedro del 16 al 19 de marzo de 2022 y los temas serán: 1) El documento notarial digital y
>Autoridades de la Delegación Junín del Colegio de Escribanos Presidente: Not. María Paula Velilla Vicepresidente 1º: Not. Walter Cesar Schmidt Vicepresidente 2º: Not. Sebastián Justo Cosola Secretaría: Not. Cecilia Cuitiño Prosecretaría: Not. Delia María Miranda Tesorera: Not. Daniela Fernanda Villores Protesorero: Not. Ignacio Daniel Fioramonti Vocales: Not. Natalia Blasi Bucciarelli, Not. Marcia Inés del Rosario Della Rosa, Not. Fernando Gabriel Sánchez, Not. Gabriela Verna y Not. Gloria Beatriz Voda Vocales suplentes: Not. Karina Ivone Arsanto, Not. Estela Susana Luis, Not. Aldana Miliozzi, Not. María Jimena Brusco. Consejero Titular: Not. Hernán Itoiz. Consejero Suplente: Not. Fernando Gabriel Sánchez. la actuación notarial remota o a distancia. 2) La función notarial y las herramientas de protección de las personas vulnerables. El análisis de los conceptos de capacidad jurídica y vulnerabilidad. 3) Conjuntos inmobiliarios. Deber de adecuación art. 2075 CCyC. Encuadre jurídico y tributario e instrumentación.
4) Intervención notarial en la estructuración y planificación de las pequeñas y medianas empresas. En la misma Jornada habrá también un Foro Internacional que tratará el tema “El notario del siglo XXI y su labor en la lucha contra el lavado de activos y financiamiento del terrorismo”.<
AGUSTINA KELLY NOTARIA TITULAR DEL REGISTRO 28
Gonzalo CASTELLAR Notario Adscripto
- Notaria Titular Registro Nº 5 del partido de Junín
Belgrano 57 - Junín (B) - 6000 Tel. (236) 4444441 - 154659499 Malvinas Argentinas 287 Tel. 236 4429370 / 154364477 escribaniacastellar@gmail.com
E-mail: escribaniakelly@gmail.com.ar
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Día del Escribano >Destacada trayectoria
Escribanía Villores en sus 51 años de ejercicio profesional al servicio de la comunidad >La escribanía fue fundada por el notario Néstor Villores y hoy continúa su hija Daniela, quien cumple 25 años en la profesión y recibirá una medalla, en reconocimiento a su trayectoria.
L
a Escribanía Villores, fundada por el notario Néstor José Villores y hoy continuada por su hija, la notaria Daniela Villores, junto al notario Francisco Amaya, es una de las que cuentan en su haber con más trayectoria y reconocimiento profesional. En diálogo con Democracia, la escribana Villores explicó cómo surgió una de las escribanías con más trayectoria de nuestra ciudad y la región. A continuación, un extracto de la entrevista: -¿Cuándo fue fundada la escribanía Villores y como se compone en la actualidad? - Corría el año 1969, por aquel entonces Néstor José Villores se desempeñaba como empleado del Banco de Junín mientras obtenía el titulo de escribano en la UNLP. Por un par de meses continuó trabajando en la entidad bancaria y paralelamente comenzó a dar sus primeros pasos en el Estudio Jurídico Notarial Repetti, accediendo en el año 1970 a la función notarial como adscripto del registro de escrituras públicas número 10 del Partido de Junín, cuya titular por entonces era la escribana María Magdalena Repetti.El escribano/notario co-
mienza a ejercer su función notarial desde el día que autoriza su primera escritura pública y no desde el día de la jura en el Colegio de la Provincia de Buenos Aires, ¿sabés cuál fue su primer escritura? Casualmente su primer escritura fue un protesto otorgado con fecha 5/8/1970 requerido por su anterior empleador, es decir por el Banco de Junín.- Años después por un decreto provincial se crearon nuevos registros, pasando a ser escribano titular del registro 25 del Partido de Junín, función que ejerció durante 42 años en forma ininterrumpida, con dedicación, esfuerzo, honestidad y capacitación constante hasta el mes de febrero de 2012, fecha en la se acogió a los beneficios de la jubilación. Durante su ejercicio profesional ocupó diferentes cargos instituciones y comisiones asesoras, se desempeñó como Presidente de la Delegación Junín en el periodo 1994-1996 y Consejero en el periodo 1996-1998.Tuve el honor de convertirme en su adscripta en el año 1996, luego de obtener mi titulo de Abogada en la Facultad de Derecho de la UBA, y continuamos ejerciendo juntos hasta su jubilación,
>Notarios Francisco Amaya, Daniela Villores y Néstor Villores.
fecha en la cual accedí a la titularidad del registro y, desde agosto de 2019 accede a la función notarial como mi adscripto el notario Francisco Amaya, con quien desempeñamos esta profesión hasta el día de la fecha, y hemos formado un buen equipo, un mix de generaciones en el cual se entrelazan experiencia, conocimientos y habilidades tecnológicas, tan necesarios para la era digital que transitamos. - ¿Cuál es la función principal del profesional escribano, en una sociedad como la actual, donde las relaciones entre las personas muchas veces se dan de manera virtual y a distancia? ¿Cómo se da, en
ESCRIBANIA DI BLASIO
RICARDO N. DI BLASIO
este caso, el dar fe de una situación o acuerdo? - La función notarial comienza con el asesoramiento, por ello es imprescindible la entrevista personal con el notario, ya que éste debe escuchar al/los requirente/s, receptar sus voluntades para luego redactar el instrumento que contenga el acto que las partes desean otorgar, aplicando en cada caso las normas jurídicas y tributarias que correspondan. Podría traducirse en dar seguridad jurídica a los actos celebrados por los requirentes, asesorando de manera imparcial para evitar conflictos, es decir, es una función alitigiosa, por ello suele aconsejarse: “consulte a su
escribano de confianza”. Si bien la revolución tecnológica viene acercándose al notariado desde hace varios años, la pandemia ha acelerado la incorporación de nuevas tecnologías en el quehacer diario, algunas de ellas impensadas años atrás y que hoy son utilizadas diariamente El notariado a través de sus colegios profesionales y los registros respectivos, ha incorporado el testimonio digital, legalizaciones y apostillas digitales, recientemente se han inscriptos las primeras sociedades ante la DPPJ en forma digital, certificados e informes expedidos por el registro de la propiedad inmueble vía web firmados digitalmente, en el RPI de CABA se puede optar por la inscripción de títulos en la forma tradicional o inscripción digital y el registro de la propiedad de provincia de Buenos Aires se encuentra abocado en este tema. Hoy por hoy coexisten la virtualidad, utilizada generalmente para evacuar consultas que requieren inmediatez o asesoramiento previo, y entrevistas presenciales. Respecto a la firma de escrituras o certificaciones de firmas se requiere la presencialidad
tanto de las partes otorgantes del acto como del notario que lo autoriza, por lo tanto, la dación de fe no ha sido alterada. - El 2 de octubre de cada año se celebra el día del notario latino, ¿por qué es especial este año? - El 2 de octubre se celebra el día del notario latino y cada año en dicha ocasión se homenajea a los notarios que han cumplido los 50 y 25 años de ejercicio profesional; este año tengo el honor de recibir la medalla por mis 25 años de escribana junto a varios colegas con quienes no solo he comenzado a transitar este camino sino que también hemos compartido capacitaciones, vivencias personales e institucionales y forjado una entrañable amistad.Por último, quiero agradecer al Diario Democracia este homenaje a la trayectoria de mi padre, como así también agradecer públicamente a la comunidad en general y a mis requirentes en particular, por la confianza depositada en el notariado y en especial en la escribanía Villores en sus 51 años de ejercicio profesional al servicio de la comunidad. Simplemente gracias.<
Escribanía VILLORES
- Notario -
Notaria Daniela F. Villores Notario Francisco Amaya
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Día del Escribano >Trayectoria profesional destacada
Escribanía Cosola, 54 años al servicio de la comunidad, brindando seguridad jurídica >“La principal función notarial actual es cumplir no solamente con la ley, sino también con el derecho, que no es otra cosa que la propia ley”, explicó el notario Sebastián Cosola.
E
n diálogo con Democracia, el notario Sebastián Cosola, se refirió al surgimiento de la Escribanía de la mano de su padre, Eduardo Justo Cosola, desde que se recibió de escribano en 1967. “Mi padre, Eduardo Justo Cosola, obtiene el título de escribano durante el transcurso del año 1967, en la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad Nacional de La Plata. Casi al tiempo de su graduación, es convocado para iniciar sus primeros pasos en la escribanía Palma de esta ciudad, accediendo a la función notarial primero en carácter de adscripto, y luego en carácter de titular del Registro 7 de este Partido, en el año 1.968”, explicó el escribano Cosola. “Durante todo su ejercicio profesional, ocupó diferentes
cargos en la Junta Ejecutiva de la Delegación Junín. Su actuación más destacada, pienso, sobre todo por el tiempo dedicado, fue la que desarrolló en el Tribunal Notarial de Ética del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, del cual fue tres veces su presidente (1997-1999/2000/2002 y 2005/2007 respectivamente)”, señaló. Explicó que el Tribunal Notarial con asiento en la Ciudad de la Plata se conforma legalmente con tres miembros titulares y tres miembros suplentes. “A diferencia de otros colegios profesionales, tiene una especial naturaleza: administrativa y judicial, ya que las sentencias que emite pueden ser revisadas únicamente por la Cámara Civil y Comercial del Depar-
tamento Judicial de La Plata. Eso lo dirigió a tener que estudiar el derecho procesal, apoyado por mi madre, Graciela Acevedo de Cosola, que por aquellos entonces, también graduada en la Facultad platense, desarrollaba su profesión de abogada en el Departamento Judicial de Junín. Siempre tengo muy presente, los fines de semana que venía a visitarlos desde La Plata, verlos a los dos sentados estudiando y aprendiendo respectivamente, los derechos procesales y notariales en conjunto. Mi padre Eduardo Cosola accedió a los beneficios jubilatorios en el año 2015”, recordó. Sebastián Cosola se convirtió en escribano adscripto de su padre en el año 2002, tiempo después de graduado en la Facultad de Derecho de
>Integrantes de la Escribanía Cosola.
La Plata. “Desde ese entonces mi padre se ha convertido, a nivel profesional, en mi máximo referente, sin dejar de destacar que son, en conjunto con mi madre, mis máximos referentes en todos los demás aspectos de la vida. Desde el año 2016 mi esposa, Maria Fernanda Morán de Cosola, también graduada en la Facultad de Derecho de La Plata, accede a la función notarial en este mismo registro. Juntos ejercemos esta maravillosa profesión, tratando de continuar la escuela de ejercicio de mi padre. En
definitiva, es una escribanía familiar, que se sostiene con esos principios y con todos los que actualmente la integran: nuestras queridas secretarias, Mariel Zalazar y Viviana Torres; el abogado Nicolás Traverso y, en carácter de pasante administrativo, en muy reciente incorporación, mi hermano Juan Eduardo Cosola”, manifestó.
La función notarial
“La función notarial es milenaria – señaló Cosola- , lo que significa que desde el inicio de la humanidad existe una persona que desempeña
una función similar en naturaleza, que persigue, por sobre todas las cosas, dar autenticidad, certeza jurídica y seguridad a “los actos más importantes del desarrollo de la vida de relación”, tal como así se encuentra expresado en los fundamentos del Código Civil y Comercial de La Nación. “La principal función notarial actual es cumplir no solamente con la ley, sino también con el derecho, que no es otra cosa que la propia ley, y todos los valores, principios y paradigmas que muchas veces no se encuentran positivizados pero que requieren de la respuesta jurídica notarial, siempre dentro del marco de su competencia material, que es alitigiosa, sin controversia, alejada total mente del conflicto. Finalmente, decir que bienvenida la tecnología como herramienta auxiliadora del derecho; pero primero el derecho. Todo lo que no se enmarque dentro del mismo, carecerá de protección y por ende, se regulará por las conductas sociales que de alguna manera irán haciendo camino hasta que alguna ley, varios fallos jurisprudenciales, etcétera, ofrezca un marco regulatorio de esa tecnología”, explicó.<
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