Presupuesto 2026: menos fondos para la Comuna 11
Tras su aprobación en la Legislatura porteña corresponde preguntarse: ¿Fue justo el reparto de la inversión para el Presupuesto 2026 en CABA? Mientras Palermo, Belgrano, Nuñez y Colegiales recibirán una inversión de $140 mil por habitante, la Comuna 11 quedó en un valor promedio de $60 mil, menos de la mitad que los habitantes de esos barrios. +Info P8
VECINOS
Pedaleando por un barrio más sostenible
Leonardo Spinetto, es amante y promotor del ciclismo urbano • Defiende las ciclovías como parte de un plan de movilidad • Dirige hace más de quince años la ONG bicivilizados.org y conduce @bicivilizadosradio. +P16
ACTUALIDAD
¡Devoto brilla en el mapa inmobiliario porteño!
Un reciente informe inmobiliario confirma el estatus de Devoto como barrio top de la Ciudad, ubicándolo en el ranking de precios más altos sólo por detrás de gigantes como Puerto Madero, Palermo y Belgrano. +P14
Se votó la ley para proteger más de 50 casas de Devoto
La Legislatura aprobó la incorporación de nuevos inmuebles al Catálogo de Patrimonio Urbano • Se incorporaron unas 60 propiedades de Devoto y otras de Villa del Parque y Villa Santa Rita.+Info P10.
De Devoto al mundo: la Odisea de Franco HISTORIAS NÓMADES
Franco Costanzo, viajero argentino, narra sus experiencias, su conexión con el chamanismo y la filosofía y su escape de Irán gracias a Maradona. +Info P12
LEGISLATURA | PESE A TENER 6 DIPUTADOS QUE NOS REPRESENTAN
Presupuesto 2026: impacto negativo para la Comuna 11
El Presupuesto se presentó como equilibrado, pero el análisis de la inversión per cápita revela disparidades notables entre diferentes Comunas.
Tras un acuerdo clave entre el PRO y La Libertad Avanza (LLA), el Gobierno de Jorge Macri logró aprobar a fines del mes pasado la “Ley de Leyes” con un superávit proyectado de $6 mil millones
Sin embargo, el reparto de la inversión en infraestructura ahonda la brecha territorial, dejando a nuestros barrios de la Comuna 11 con un presupuesto “promedio” y sin acceso a los proyectos viales y de movilidad más ambiciosos para la Ciudad, a diferencia de los barrios del sector Norte, que duplica la inversión per cápita.
DISPARIDADES NOTABLES
Mientras el Presupuesto se presenta como equilibrado, el análisis de la inversión
per cápita revela disparidades notables La Comuna 11, que incluye barrios como Villa Devoto y Villa del Parque, Villa General Mitre y Villa Santa Rita, se encuentra en una posición de rezago en infraestructura estratégica e inversión
Los números indican que la Comuna 11 se ubica “dentro del promedio” de inversión presupuestaria, que ronda los $60 mil por habitante Este nivel de inversión contrasta fuertemente con las Comunas 13 y 14 (que abarcan Palermo, Belgrano, Nuñez y Colegiales), las cuales reciben cerca de $140.000 por habitante, más del doble que el promedio
SESIÓN MARATÓNICA
El reparto de la inversión ahondó la brecha territorial, dejando a los barrios de la Comuna 11 con un presupuesto “promedio” con respecto a los de otras comunas.
Luego de una maratónica sesión y con negociaciones que se extendieron hasta último minuto, la Legislatura porteña dio el respaldo final al Presupuesto, aprobando gastos totales por $17 billones 341 mil millones. La ley fue sancionada con 38 votos afirmativos y 21 negativos. Unión por la Patria se pronunció en contra de la “ley de leyes” argumentando que mientras aumentan las tarifas del subte, de los colectivos y los valores de los alquileres, el Ejecutivo porteño no implementa “ni una sola política para reactivar el empleo y la actividad económica de la Ciudad”.
ZONA POSTERGADA
A diferencia de las cinco comunas que se verán beneficiadas por el inicio de la nueva Línea F del Subte, que conectará Barracas con Plaza Italia y sumará 300 mil pasajeros diarios a la red, la Comuna 11 quedó al margen de esta inversión millonaria. Asimismo, la Comuna 11 queda fuera de la planificación de otras obras viales importantes como los pasos bajo nivel previstos en Álvarez Thomas (Villa Urquiza) o los proyectados para la Línea Sarmiento
La única obra de envergadura que se prevé encarar en este territorio de manera tangencial es el Trambus, calificada como una “obra menor” en comparación con otras inversiones presupuestarias
Otro punto de crítica que impacta directamente en la economía barrial es el aumento del ABL, que se incrementará mensualmente según el índice de inflación más un 1% extra.
La oposición centró su crítica en que el proyecto “ajusta en políticas sociales” y no prevé alivio fiscal para los trabajadores. Además, denunciaron que el Presupuesto incluye un supuesto negocio privado con el Autódromo valorado en más de 100 millones de dólares.
PATRIMONIO | LA LEY SE VOTÓ EN LA ÚLTIMA SESIÓN DE LA LEGISLATURA PORTEÑA
Más de 50 casas protegidas en Devoto
Un número importante de propiedades de Devoto ingresaron a este catálogo otorgándole, o elevando, su nivel de protección patrimonial especial.
En la última sesión de la Legislatura porteña de 2025, se sancionó en segunda lectura el proyecto de ley para incorporar unos 4 mil inmuebles de la Ciudad al Catálogo Definitivo de Inmuebles Protegidos. Alrededor de 60 propiedades de Villa Devoto fueron incorporadas a este catálogo otorgándole, o elevando, a cada una de ellas un nivel de protección especial. Esta ley pone fin a la “incertidumbre jurídica” que existía sobre estos inmuebles, ya que la catalogación preventiva no aseguraba la protección definitiva. La medida otorga certeza jurídica y protección patrimonial definitiva a más de 9000 inmuebles en CABA.
¿QUE SE PROTEGE?
Para aquellos interesados en conocer más detalles sobre las propiedades incorporadas en Devoto y Villa del Parque, habilitamos un enlace en nuestra página web y redes sociales donde se puede acceder a esta información.
Corresponde aclarar que en la Ciudad de Buenos Aires, los inmuebles catalogados pueden tener tres niveles de protección
especial: Integral, Estructural y Cautelar, cada uno con diferentes grados de intervención permitidos, que van desde la conservación total (integral) hasta permitir mayor flexibilidad en fachadas y ampliaciones (cautelar), protegiendo su valor histórico, arquitectónico o urbano y su imagen en el barrio, según detalla el Código Urbanístico de CABA. Para aquellos interesados en conocer más detalles sobre las propiedades incorporadas en Devoto y Villa del Parque, habilitamos un enlace en nuestra página web y redes
sociales donde se puede acceder a esta información
OTROS BARRIOS
Este proyecto no solo afectó inmuebles de Villa Devoto, sino que se extendió también a otros barrios de la Comuna 11, como Villa del Parque y Villa General Mitre, donde también se identificaron inmuebles con valor patrimonial. La ley cobra especial relevancia en un contexto de creciente conciencia sobre la importancia del patrimonio urbano, reforzada por
recientes sentencias judiciales favorables a la protección patrimonial. Durante las reuniones conjuntas de las comisiones de Planeamiento Urbano y Patrimonio Arquitectónico y Paisajístico de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, y también durante la audiencia pública donde expusieron vecinos y profesionales, una parte significativa de las discusiones abordaron la necesidad de una visión más amplia del patrimonio que incluya áreas de protección ambiental y la participación activa de vecinos y comuneros en los procesos de catalogación y control. Asimismo, uno de los temas más controversiales fue la ineficacia del control por parte del Poder Ejecutivo y la falta de sanciones, a pesar de las normativas vigentes. Vecinos y legisladores coincidieron en manifestar su preocupación por el incumplimiento de las normas de protección actual y la escasa aplicación de sanciones ante el abandono intencional de los inmuebles catalogados
Otro punto de acuerdo fue la crítica a la composición y funcionamiento de la Comisión Asesora de Patrimonio (CAP), la cual carece de representación vecinal, lo que centraliza las decisiones y desconecta la protección patrimonial de la identidad barrial.
De Devoto al mundo: la Odisea de Franco
Franco Costanzo, viajero argentino, narra sus experiencias, su conexión con el chamanismo y la filosofía y su escape de Irán gracias a Maradona.
Franco Costanzo es un devotense genuino que, luego de 17 años y recorrer más de 80 países, volvió a su barrio con una historia única para contar. Desde niño en Devoto, la curiosidad y el deseo de conocer el mundo guiaron su destino. Hoy, está a punto de publicar un libro que reúne relatos de sus viajes y vivencias, un testimonio que refleja la pasión por aprender, explorar y vivir intensamente. Nacido y criado en Devoto, Franco hizo la primaria en el San David y la secundaria en el Colegio Argentino de Devoto. “Ambas ya no existen” recuerda. Su abuelo, un canillita que se convirtió en un gran lector, fue motivo de inspiración. A los cuatro años, Franco devoraba clásicos como Robinson Crusoe y Moby Dick,
Para seguir sus pasos: el libro, el podcast y su perfil en Instagram @frankito.intergalactico son ventanas abiertas para conocer sus historias.
historias que sembraron en él las semillas de la aventura y el conocimiento.
Se recibió de abogado en la UBA, donde también dictó clases de Derecho Penal y Criminología. Su sueño era proteger derechos fundamentales: la defensa de las comunidades indígenas amazónicas. Así, durante unas vacaciones universitarias emprendió un viaje por Sudamérica que se extendió hasta transformarse en una gira por el mundo.
En principio, planificó tres meses para recorrer Egipto, Israel, Jordania y Grecia, inspirado por el legado místico de Hermes Trismegisto. Pero, inesperadamente, sus planes cambiaron para convertirse en 17 años de viajes sin fin y la visita a 83 países. La decisión clave ocurrió en Roma, cuando una mujer le regaló un dado con las opciones “sí”, “no” y “tal vez”. Frente a la pregunta “¿Debo volver a Buenos Aires?”, el dado dijo “no”. Y así, siguió. Franco viaja con la filosofía del viajero auténtico: dormir donde duermen los locales, comer sus alimentos y sumergirse en sus vidas. Así conoció momentos que marcaron su travesía profundamente. En el corazón de la Amazonia, fue detenido por las FARC, quienes tras horas lo liberaron por no llevar cámaras ni cosas que parecieran amenaza. En la frontera entre Irán y Turkmenistán, encarcelado y al borde de un ataque, salvó su vida gritando “¡Maradona, Maradona, Maradona!”, palabra que le salvó la vida. Y en plena pandemia, se aisló un año
entero en la jungla de Talamanca, Costa Rica, donde renació física y espiritualmente, alimentándose solo con frutos y raíces silvestres. Tras tanta aventura, el regreso a Villa Devoto fue un choque entre la nostalgia y el cambio: “El barrio cambió más en 7 años que en 40”, comenta. Pero sostiene con firmeza que el espíritu bohemio de Devoto sigue intacto y que aún late en su gente.
Hoy, a los 42 años, Franco tiene listo su libro: casi 800 páginas que son mucho más que un diario de viaje. Es una trilogía vivencial donde convergen historia, política, chamanismo y una mirada espiritual del mundo. Viajar con poco dinero, confiar en la energía y en la conexión humana fueron claves para recorrer el mundo, según su relato. Su obra promete ofrecer respuestas filosóficas y existenciales a sus lectores. Estaremos atentos a la publicación de esta épica crónica de un viajero que llevó la bandera de nuestro barrio a los lugares más recónditos del planeta.
EXPOSICIÓN | ESTARÁ A CARGO DE LA HISTORIADORA SUSANA COSTA
Esperando la Navidad: charla sobre “Religiosidad en Devoto”
La actividad tendrá lugar el próximo sábado 20 de diciembre, a las 16.30 horas, en la imponente Basílica San Antonio de Padua (Av. Lincoln 3751)
En el corazón de Villa Devoto, donde la fe y la historia se entrelazan, en los próximos días se relizará un viaje al pasado para conocer un poco más de nuestra historia. ¿Sabías que nuestro barrio nació impulsado por el Banco Inmobiliario, visionario constructor de la primera capilla en la zona? Este sábado 20 de diciembre, a las 16.30 horas, en la imponente Basílica San Antonio de Villa Devoto (Av. Lincoln 3751), la historiadora Susana Costa —ex presidenta y durante muchos años miembro de la Junta de Estudios Históricos de Villa Devoto— revelará los secretos de nuestra religiosidad fundacional. Otro tema en agenda será la llegada del Seminario Conciliar Metropolitano a Devoto, la evolución de esa humilde
capilla hasta la consagración de San Antonio como parroquia barrial, y los primeros sacerdotes que guiaron almas en esos primeros años de nuestra comunidad. Costa, apasionada investigadora de la familia Devoto, desentrañará cómo estos hitos moldearon nuestra identidad comunitaria, desde los albores del barrio hasta hoy.
Conocer nuestra historia no es solo recordar; es reconectar con las raíces que nos unen como vecinos. En estos días de
Adviento, previos a la Navidad, cuando la Basílica se ilumina de esperanza, en la espera y reflexión para la llegada de Jesucristo, esta charla gratuita y con entrada libre es la oportunidad perfecta para conocer y valorar el legado que heredamos.
Fortalecé tu orgullo devotense, participá activamente y compartí este conocimiento con tu familia.
¡No te lo pierdas! Vení con amigos, vecinos o toda la familia. La historia de Villa Devoto nos une. ¿Estás listo para ser parte de ella?
Devoto entre los “TOP” de CABA
El mercado inmobiliario porteño está experimentando un reacomodamiento, lo que ha vuelto a instalar el valor del metro cuadrado usado como referencia central para inversores y compradores. Un informe reciente del portal Argenprop actualizó este mapa urbano, y los datos confirman que Villa Devoto mantiene su posición entre los barrios más cotizados de la Ciudad.
Según el detalle del informe, Villa Devoto se ubica como el séptimo barrio más caro de toda CABA, registrando un valor promedio de u$s 2.151 por m2, solo por detrás de gigantes como Puerto Madero, Palermo y Belgrano.
Esta cifra lo coloca en la franja alta, donde los precios tienden a sostenerse incluso en períodos menos activos del mercado. El barrio integra la lista de zonas consideradas premium debido a varios factores clave que inciden directamente en el valor final de la propiedad: demanda estable, oferta inmobiliaria variada, cercanía a polos gastronómicos y acceso a parques, buena movilidad y proyectos de vivienda con altos estándares.
VECINOS | DEFIENDE LAS CICLOVÍAS COMO PARTE DE UN PLAN DE MOVILIDAD
Pedaleando por un barrio más sostenible
Leonardo Spinetto, es amante y promotor del ciclismo urbano
• Dirige hace más de quince años la ONG bicivilizados.org y conduce @bicivilizadosradio
En Villa Devoto, un barrio que vive su identidad de “barrio jardín”, Leonardo Spinetto rueda firme contra la amenaza política que enfrenta el ciclismo urbano en Buenos Aires. A sus 47 años, este diseñador gráfico y vecino ve en la bicicleta algo más que un medio de transporte: la llave para una ciudad más humana y democrática.
“Para mí, andar en bici es lo más parecido a volar sin alas”, dice Leo, quien usa la bicicleta para todo. Creció en estas calles y hoy observa con preocupación cómo decisiones del Gobierno de la Ciudad pueden dejar en jaque kilómetros de ciclovías, pese a que la movilidad activa es más necesaria que nunca: es económica, saludable y sostenible
“Con la inflación y el transporte pú-
a solo diez cuadras? ¿No sería más sano recorrer esas calles en bici o a pie?”.
blico caro, la bici gana terreno. Contra el auto, que ocupa el 70% del espacio público y es el factor más inequitativo y contaminante, la bicicleta representa comunidad”, asegura. Su uso creció un
D irector P ro P ietario : Ana Laura Santisi
G erente comercial : Jorge Mesturini
D e P to . P ublici D a D : Daniel Loggia
a rte & D iseño : Gabriel Geraghty
P ro D uccion G ral : Editorial Francesa
Redacción y Receptoría de Avisos
Segurola 3560 Dpto. A CABA 11.5006-9840.
E-mail: devotomagazine@gmail.com
Inicio de actividad: 10/1992
10% después de la pandemia y debe seguir expandiéndose, no retrocediendo. Leonardo señala que, aunque Devoto es un “barrio verde”, la infraestructura para ciclistas es insuficiente: “Villa del Parque no tiene ni un metro de ciclovía”, comenta. La que hay, como la de Chivilcoy, se usa masivamente, pero su calidad es mejorable. Para él, el desafío es construir más, no borrar lo logrado.
Más allá de la infraestructura, Leonardo invita a reflexionar sobre nuestra cultura barrial. “¿Por qué tantas familias llevan a sus hijos al colegio en auto a solo diez cuadras? ¿No sería mejor y más sano recorrer esas calles en bici o a pie?” Propone peatonalizar periódicamente calles como Cuenca, un impulso que podría revitalizar el comercio y animar la vida social, tal como ocurrió en Fernández de Enciso.
¿Dónde seguir a bicivilizados?
Para los vecinos interesados en profundizar en estos temas y participar del debate para construir ciudades más habitables, Leo Spinetto es el director de un proyecto de comunicación consolidado: Bicivilizados.org.
Bicivilizados, comenzó como un blog en 2010 y se consolidó como @bicivilizadosradio. El programa se enfoca en la movilidad activa en general. La bicicleta es el instrumento central, pero también se habla de transporte público, urbanismo, y cómo disfrutar la ciudad..
Los interesados pueden encontrar su contenido en: www.bicivilizados.org y en Instagram @bicivilizados @bicivilizadosradio
El programa está disponible en streaming y se distribuye a través de plataformas como YouTube y Spotify.
La defensa de la bicicleta no es fácil. Leonardo participó en el “abrazo a las ciclovías”, un acto de resistencia frente a una medida del GCBA que intentó eliminar cinco kilómetros clave para el ciclismo urbano este año. Pero su fe en el futuro es firme: “El uso de la bici sigue creciendo y juntos podemos construir un barrio mejor”.
Leo Spinetto no solo pedalea: inspira e invita a ver la movilidad con otros ojos. En él, Villa Devoto tiene un defensor que cree que movernos en dos ruedas es avanzar hacia un barrio más humano, democrático y sostenible.
Editor Responsable: Ana Laura Santisi. El editor no se responsabiliza por las opiniones vertidas en los artículos firmados o con seudónimo, ni por el contenido de los avisos publicitarios o solicitadas. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción total o parcial. Las colaboraciones firmadas son ad honorem. Registro Nac. de la Prop. Intelectual 77239035 ISSN 2313-9897
• Impresión: Editorial Perfil SA - California 2731 Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
de ENERO
Leonardo se pregunta: “¿Por qué tantas familias llevan a sus hijos al colegio en auto
FRANCISCO NIGRO, NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Desafíos en operaciones inmobiliarias
Este espacio tiene como objetivo identificar y analizar los principales casos especiales en operaciones inmobiliarias, evaluando sus implicancias legales, riesgos y particularidades contractuales.
CASO 6: El vendedor forma parte de un fideicomiso.
El Código Civil y Comercial regula al fideicomiso en el capítulo 30 del título IV del Libro Tercero y lo define en el artículo 1666 de la siguiente manera: “Hay contrato de fideicomiso cuando una parte, llamada fiduciante, transmite o se compromete a transmitir la propiedad de bienes a otra persona denominada fiduciario, quien se obliga a ejercerla en beneficio de otra llamada beneficiario, que se designa en el contrato, y a transmitirla al cumplimiento de un plazo o condición al fideicomisario”.
En el negocio fiduciario interactúan una serie variada de sujetos: fiduciante/s, quienes constituyen el fideicomiso para poder lograr los fines deseados del negocio subyacente; fiduciario/s, sujetos que cumplen el encargo y que intervienen en el mismo para darle el buen camino al negocio, administrando los bienes conforme lo pactado y los principios de un buen hombre de negocios; beneficiario/s quienes obtienen los frutos del negocio durante el mismo y una vez aceptada tal calidad; y
fideicomisario/s o “receptores residuales” de los bienes fideicomitidos una vez que el mismo llega a su fin.
El fiduciante, transfiere al fiduciario un conjunto de bienes determinados para aplicarlos a la consecución de un fin o negocio determinado y luego, al cumplimiento de un plazo o condición, transmitirlos al fiduciante, beneficiario o fideicomisario. Sobre los bienes fideicomitidos se constituye una propiedad fiduciaria. Es decir, los bienes fideicomitidos forman un patrimonio separado. El fiduciario tiene sobre el objeto fideicomitido un derecho de dominio imperfecto o limitado, ya que está afectado por una restricción (someter los bienes únicamente a los fines determinados en el fideicomiso). Al respecto, el art.1685 dispone: que los bienes fideicomitidos constituyen un patrimonio separado del patrimonio del fiduciario, del fiduciante, del beneficiario y
del fideicomisario y como novedad, dispone que “Sin perjuicio de su responsabilidad, el fiduciario tiene la obligación de contratar un seguro contra la responsabilidad civil que cubra los daños causados por las cosas objeto del fideicomiso. Los riesgos y montos por los que debe contratar el seguro son los que establezca la reglamentación y, en defecto de ésta, los que sean razonables. El fiduciario es responsable en los términos de los artículos 1757 y concordantes cuando no haya contratado seguro o cuando éste resulte irrazonable en la cobertura de riesgos o montos”. El citado art. 1757 se refiere a la responsabilidad objetiva y al deber de responder por el daño causado por el riesgo o vicio de las cosas. El fiduciario tiene la facultad de disponer o gravar los bienes fideicomitidos cuando lo requieran los fines del fideicomiso, sin que para ello sea necesario el consentimiento
Enterate lo que pasa en la Comuna desde cualquier dispositivo
del fiduciante o del beneficiario, a menos que se hubiese pactado lo contrario. Art. 1688. El contrato puede prever limitaciones a estas facultades, incluso la prohibición de enajenar, las que, en su caso, deben ser inscriptas en los registros correspondientes a cosas registrables. Dichas limitaciones no son oponibles a terceros interesados de buena fe, sin perjuicio de los derechos respecto del fiduciario.
La calidad de los referidos sujetos, sobre todo el de los inversionistas-fiduciantes no es estática sino que los mismos pueden “entrar y salir” del negocio fiduciario. El contrato de fideicomiso en general permite el ingreso de nuevos inversores-fiduciantes luego de celebrado el mismo. Dependerá exclusivamente de las estipulaciones del contrato, en el que, si no se estipula lo contrario, se permitirá la posibilidad de incorporación de terceros en carácter de fiduciante, ya sea mediante la incorporación de nuevos aportes -siempre que en estos casos exista manifestación por parte del tercero en convertirse en fiduciante o mediante la cesión de una parte o todo de sus derechos que realice un fiduciante originario. Con relación al primer supuesto, si en el acuerdo no se estipula lo contrario, puede permitirse la incorporación de terceros que adquieran el carácter de fiduciante mediante el aporte de nuevos bienes, siempre que exista manifestación expresa por parte del tercero en convertirse en fiduciante. Respecto a la cesión, el fiduciante o beneficiario puede efectuar la cesión de todos los derechos y obligaciones que tenga en el fideicomiso. Es decir, mediante la cesión se transmiten los beneficios y los deberes originados en el contrato de fideicomiso, tratándose de otro supuesto de “cesión de la posición contractual”.
En cuanto a los requisitos de la cesión de la posición contractual, nos remitimos a lo expresado en el punto anterior.
FRANCISCO NIGRO
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TIERRA DE AVIVAMIENTO
Reviviendo la esencia: el mensaje que perdura
Viví una navidad diferente!
• Tierra de Avivamiento te espera el domingo 21 de Diciembre.
Llega la Navidad y muchas veces en lugar de pensar en el verdadero sentido de esta celebración, llega la Navidad y llegan los problemas: dónde nos juntamos, quién lleva el postre, hay que comprar regalos, en todos lados hay gente, el tránsito parece hora pico todo el día. Luces, regalos, bullicio… ¿pero si nos detenernos a reflexionar sobre una fecha que, hace más de dos mil años, nos cambió la vida y nos hizo conocer sobre qué es el verdadero amor? En su esencia, se celebra el nacimiento de Jesús, un acontecimiento que trae un mensaje profundamente transformador y al alcance de todos. No se trata de una historia más, ni de una excusa para juntarse. Se trata de la venida de Dios hecho hombre, que en lugar de permanecer inalcanzable, eligió manifestarse en la forma más sencilla posible: un bebé nacido en un pesebre. Este acto, es la demostración de un amor inagotable, que busca acercarse a nosotros. Es un recordatorio de
que lo trascendente habita en lo ordinario. La vida de Jesús que celebramos no fue simplemente la de un maestro o líder, fue la de alguien que vino con un propósito claro: ofrecer su vida a cambio de la nuestra y darnos vida eterna. Es el camino para restaurar esa conexión perdida, no a través de rituales o sacrificios, sino mediante un acto de entrega total.
A veces nos sentimos lejos de lo que nos hace bien: estamos enojados, tristes, sentimos que vivimos injusticias y que estamos rodeados de problemas. Pero existe un camino para volver a empezar, sanar y recuperar la paz. Dios no nos obliga, pero nos ofrece la oportunidad. No se trata de fórmulas ni palabras complicadas.
Basta con ser honestos y decir: “No puedo solo y aunque lo sepas, quiero decirtelo. Te entrego lo que soy, transformame”. Es una decisión simple, pero profunda. Un paso que puede cambiar todo.
Si lo expresáramos en “Términos y condiciones” podemos decir que sus puntos importantes son: valor Incondicional: somos amados y valorados de forma absoluta e incondicional, independientemente de nuestros errores o logros. Libertad: En ese humilde pesebre empezó un camino que transformaría la humanidad. Ese nacimiento es también la
promesa de una vida plena.
Un Nuevo Inicio: La llegada de Jesús al mundo ya era un anuncio de esperanza. No solo dividió el calendario, también comenzó una nueva era: la nuestra.
Y las condiciones? Aceptar el regalo.
A veces creemos que tener fe es lo difícil, pero tal vez sea más difícil vivir sin creer. Con Jesús no perdemos nada; al contrario, ganamos todo: paz, propósito y amor verdadero. Elegir no creer puede dejarnos frente a un vacío que nada logra llenar.
No te quedes sin probar lo que podría cambiarlo todo. Abrí el corazón y probá con Jesús. Capaz que ahí donde pensabas que no había nada, encontrás todo.
Para aquellos que eligen creer en este mensaje, la Navidad se convierte en mucho más que un día de festejo, es un momento de celebración profundo en el que recordamos que la vida es un regalo, que no estamos solos y que la puerta está abierta.
No pierdas la chance, celebra a Jesús en esta Navidad. Tierra de Avivamiento te espera el domingo 21 de diciembre a las 18 hs en Sanabria 3250 para vivir una Navidad diferente.
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Fiestas de encuentro, esperanza y buenos vinos
> La mesa familiar lo merece: descubre los vinos exclusivos con promociones únicas para las fiestas que ofrece la vinoteca con más tradición del barrio.
Se acercan las fiestas con ese espíritu tan necesario para estos tiempos. La Navidad nos trae en el pesebre el amor de una familia reunida y esos abrazos que sanan distancias y ablandan los corazones. El año nuevo nos llena de esperanza y fe en los nuevos comienzos y los proyectos por venir.
“Nuestra familia vinotequera cree (y testimonia) que esos momentos siempre son mejores con una buena copa. Vinos y espumantes tienen un lugar privilegiado en todas las mesas argentinas.” expresa la familia Bórbore
“Por eso, para esta temporada de celebraciones preparamos las mejores ofertas y promociones imperdibles, para que puedas elegir el regalo perfecto y encontrar el vino que mejor acompañará a tu mesa familiar.” aseguran.
Y Continúan: “Elegimos la venta presencial y la atención personalizada. Nuestro
Este año queremos acompañarte a cerrar el 2025 con las copas llenas y el corazón renovado. Porque si algo nos enseña el pesebre es que la sencillez de un encuentro puede detener el tiempo. Y brindar juntos, en familia, entre amigos, con quienes están y con quienes recordamos, es una de las formas más bellas que tenemos. Que estas Fiestas nos encuentren listos para brindar por todo lo bueno que vendrá… ¡Salud!” finalizan y les desean a sus clientes la familia Borbore
Te esperan en sus horarios habituales, de lunes a sábados de 9 a 13 y de 16 a 20hs, en Av. Mosconi 3654, Villa Devoto. También podés visitarlos en labodegadeborbore.com.ar o encontrarlos en Instagram y Facebook como @labodegadeborbore. equipo sabe qué preguntarte para hacer las recomendaciones más adecuadas según tu necesidad… con etiquetas que emocionan: desde espumantes para el brindis hasta vinos suaves o intensos para acompañar cada plato de las fiestas.
Que visites nuestra vinoteca es importante para nosotros. Es un rato para ver sin pantallas, una pausa en el ritmo diario. Un espacio pensado para elegir con tiempo, con ganas y con ese espíritu navideño que nos recuerda lo esencial: celebrar compartiendo.
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BELVEDERE, CASA DE COMIDAS
Llega a tu mesa la magia de la navidad
> En Belvedere, han preparado un menú festivo que combina tradición, sabor y la más alta calidad para navidad.
Soñas con una cena navideña espectacular sin el estrés de cocinar? En Belvedere, han preparado un menú navideño lleno de sabor y tradición para que vos solo te encargues de disfrutar Desde sus clásicos platos principales hasta las entradas más deliciosas y acompañamientos perfectos, tu mesa será el centro de la celebración.
PLATOS ESTRELLA PARA CELEBRAR
• Principales que enamoran:
-Pollo al spiedo con papas: un clásico irresistible.
tradición y frescura en cada bocado.
la clásica Capresse.
¡Hacé tu pedido con anticipación, se entregan los pedidos el 24 de 10 a 14 hs .y asegurá tu fiesta!
No dejes la cena de Nochebuena para lo ùltimo. Por la alta demanda, te pedimos hacer tu pedido con anticipación para garantizar que tu mesa esté lista para la celebración. Escribir por whatsapp para precios y consultas. Tel.: 4502-7151 / w11.5692-5717
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-Cochinillo al horno y vacío al horno: sabores auténticos para compartir.
-Carré relleno con ciruela y panceta en salsa agridulce: ¡Una combinación sofisticada y festiva!.
• Entradas que despiertan el apetito: -Matambre de carne y de pollo: ilmprescindibles en la mesa.
-Vithel Thoné y lengua a la vinagreta:
-Piononos rellenos: elige entre pionono de jamón, salsa golf y palmitos o el delicioso pionono de atún.
• Acompañamientos y ensaladas únicas:
-Papas o batata al horno / verduritas grilladas: el complemento ideal.
-Croquetas de espinaca / bastoncitos de muzzarella: bocados fritos irresistibles.
-Ensaladas frescas: prueba nuestra agridulce (espinaca, pera, roquefort y nueces) o
Nueva York 3700, esquina San Nicolas. ¡Felices Fiestas!
Les comunican a sus clientes que el día 31 de diciembre no atenderán al público, ya que estará cerrado por vacaciones. ¡Felices Fiestas! En Belvedere te esperan para hacer de tu celebración un momento delicioso.
¡Les deseamos un feliz Año Nuevo y los esperamos a la vuelta!
Las mejores ideas para decorar tu casa en estas Fiestas
> Te esperan para que encuentres la inspiración navideña • Tienen toda la decoración que hará brillar tu arbolito!
Con más de dos décadas de trabajo ininterrumpido, Luna de Papel Cotillón es sinónimo de trayectoria y calidad en el rubro de eventos. Reconocidos por su gran experiencia, se destacan entre clientes y vecinos por su completa y colorida propuesta para todo tipo de celebraciones.
• Decoración con globos y globos con helio. ¡Y el mejor asesoramiento para la organización de tus eventos!
¡ESPECIAL NAVIDAD!
Visítalos en Gualeguaychú 3809, entre Asunción y Nueva York. En el local, encontrarás todo lo necesario para que tu fiesta sea original e inolvidable, incluyendo:
• Amplia variedad de elementos de cotillón.
• Portavelas, souvenirs y venta de disfraces.
• Tortas artesanales, cupcakes y postres de elaboración propia.
Esta Navidad, te ayudan a crear un ambiente mágico. En Luna de Papel Cotillón encontrarás una gran variedad de productos para decorar: desde objetos para el arbolito y guirnaldas con luces, Papà Noel con luz, arbolitos con luz, botas decoradas, tarjetas para navidad, platos, vasos, servilletas todo con motivos navideños, también manteles, individuales y platos de sitio, cuentan con variedad y opciones para todos los gustos ¡Visítalos y transforma tu casa para celebrar! ¡Seguílos en las redes sociales y conocé todos los productos y novedades!
Gualeguaychú 3809, Villa Devoto Teléfono 11 2665 -3094
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SALUD & BELLEZA
LA MAESTRÍA DE MARTA DUHALDE EN USUI Y KOMYO
Despierta la energía universal: REIKI
¿Estás listo para preparar tu corazón y vivir la vida de una forma renovada? • El Reiki es la clave para desbloquear una armonía interior que te acompañará cada día.
Marta Duhalde, Reiki Master con una profunda y respetada trayectoria de más de veinte años, te invita a descubrir la maravillosa y milenaria práctica de origen japonés. Su compromiso con la enseñanza la ha llevado a brindar seminarios de todos los niveles, desde el primer contacto hasta las Maestrías, en los sistemas Usui y Komyo Reiki Kai. Esta vasta experiencia garantiza una formación sólida y profunda.
Marta enfatiza que el Reiki es una relación: “Si este es tu primer contacto con REIKI, espero que constituya el comienzo de una relación con una de las más elevadas formas de energía que existe, y te sea revelada una nueva dimensión de la vida.”
La sensación de armonía interior que fluye a través del tratamiento, acompañada de la energía universal, nos hace experimentar algo verdaderamente maravilloso y esencial para el ser humano.
UNA TRADICIÓN
MILENARIA RECUPERADA
La sabiduría y el conocimiento profundo del REIKI pudieron haber quedado perdi-
dos para siempre si no hubiera sido por la dedicación y la búsqueda de Mikao Usui, quien a fines del siglo XIX redescubrió la clave que llevó a la recuperación de esta tradición ancestral de sanación. La práctica, lejos de ser una moda pasajera, es un legado que ha perdurado gracias a la transmisión pura de sus enseñanzas.
El poder del Reiki reside en la unión de dos conceptos esenciales:
planetas y todos los fenómenos permanentes del universo.
• KI (Personal): Es tu energía particular e individual, esa que fluye o se bloquea de acuerdo con tus emociones, tu estado de salud física, tu nivel de estrés y tu alimentación.
EL PRIMER NIVEL DE REIKI: EL CAMINO HACIA TU EVOLUCIÓN
Al participar en este primer nivel de sintonización, inicias un camino hacia tu propia evolución y autosanación
El principal objetivo es aprender a generar y conservar una cantidad óptima de energía personal (Ki), lo cual es fundamental para llevar adelante las tareas de cada día con vitalidad, incrementando significativamente la salud y la resiliencia. La energía vive en todas las cosas y, tras la iniciación, esta energía universal fluye en forma concentrada a través de tus manos cuando tratas a alguien con REIKI.
• REI (Universal): La sílaba describe el aspecto ilimitado, espiritual y universal de esta energía. Es la fuerza que nos brinda equilibrio, esa misma energía que sostiene la gravedad, el movimiento de los
Marta recibió dos Maestrías cruciales: una con orientación occidental, de la mano del maestro Claudio Márquez, y otra oriental, con el Maestro japonés Hyakuten Inamoto. “Recibí de ambos maravillosas enseñanzas y sintonizaciones de Maestría inolvidables, dándome las herramientas para poder formar Maestros con el mismo amor y dedicación”, afirma.
Con su guía, obtienes las herramientas más completas para tu evolución personal.
martaduhalde@yahoo.com.ar WhatsApp L 15-3260-4489 QE duhaldemarta
Implantes Dentales: una opción segura y efectiva
Seguridad y efectividad en un solo tratamiento • Sonrisa confiable, vida plena • ¡Consulta hoy mismo!
Necesitas reemplazar un diente perdido? Los implantes dentales son una excelente opción para restaurar la función y la estética de tu sonrisa. Debido a su naturalidad y estética, en poco tiempo, el faltante de la pieza dentaria quedará en el olvido. El odontólogo Leandro Calot, en su consultorio ofrece cirugías de implantes ambulatorias, son seguras y efectivas, enfocado en brindar atención personalizada y responder a todas las dudas.
¿QUÉ ES UN IMPLANTE DENTAL?
Es una estructura que reemplaza la pieza faltante, se coloca en el hueso para reemplazar la raíz de un diente perdido y se integra al tejido óseo en un breve tiempo. Una vez que se afianza la unión hueso-diente, se coloca una corona o prótesis sobre el implante, restaurando la función y la estética de tu sonrisa.
Ventajas de los implantes dentales
ambulatorios:
• Procedimiento rápido y seguro, la duración promedio de la intervención es de 30 minutos.
• Menos dolor y molestias postoperatorias debido a su técnica.
• Rápida recuperación e inmediato retorno a las actividades habituales.
• Resultados estéticos y funcionales excelentes.
• El mantenimiento que requieren se relaciona solamente con una adecuada higiene de la cavidad bucal y visita periódica
al odontólogo para prevención bucal.
CONSEJOS PARA LLEGAR A REALIZARSE UNA CIRUGÍA DENTAL CON IMPLANTES
Sin dudas, el primer paso es llegar a tener una cavidad bucal sin procesos infecciosos, es decir, eliminar los procesos de caries que se encuentren y realizar limpieza con ultrasonido, todo ello contribuirá a una mejor evolución de la cirugía. Tener en cuenta además, que todo tratamiento se planifica detalladamente: en caso que falten muchas piezas dentales una opción viable es colocar implantes para luego encima de ellos confeccionar una prótesis que irá anclada a las estructuras metálicas. Previo a la cirugía, el Dr le brindará indicaciones que incluyen un enjuague bucal específico y una meticulosa higiene los días previos, así como también el consultorio ese día estará solamente abocado a la cirugía, no habrá sobreturnos y la sala de espera no estará llena de pacientes ya que no se
atenderán urgencias.
ATENCIÓN PERSONALIZADA
En el consultorio del Dr Calot, se toman el tiempo para escucharte y responder a todas tus preguntas. Están para ayudarte a entender el procedimiento y asegurarte que te sientas cómodo y seguro en todo momento. Su equipamiento de última generación garantiza un procedimiento seguro y cómodo para sus pacientes.
¿QUÉ DEBES ESPERAR?
Durante la consulta inicial, evaluarán tu caso y te explicaran el procedimiento en detalle, desde la preparación hasta el seguimiento postoperatorio, todas las dudas serán respondidas oralmente y todo lo que sea necesario será entregado por escrito. Si deseás restaurar tu sonrisa con implantes dentales, contactalos para programar una consulta. Están para ayudarte a lograr la sonrisa perfecta.
Comprometidos con la salud bucal. Te brindan la mejor atención y resuelven todas tus dudas. ¡Contáctalos!
Dr Leandro Calot Atención integral y personalizada www.odcalot.com.ar $ OdCalot Turnos y consultas vía whatsapp al w11-6152-1984 Lascano 5763, Monte Castro. Lascano 2733, Villa del Parque
informes por e-mail > devotomagazine@gmail.com www.devotomagazine.com.ar
■ Buenos Aires Business Project
Un proyecto como puente para el futuro
El proyecto anual de la materia Proyecto Organizacional culmina en un gran evento donde los estudiantes, presentan el plan de negocios de su PyME simulada.
El día jueves 6 de noviembre, se llevó a cabo la 4ta edición del Buenos Aires Business Project!!
Este evento emana de la materia Proyecto organizacional. Espacio curricular que integra todos los conocimientos de las diferentes materias de la especialidad. El año inicia con la propuesta de simular, por pequeños grupos, el diseño de una PyME:
Una vez finalizado, se presenta en el evento de fin de año, donde el público asume el rol de inversores a captar para sus PyMES. El plus para estudiantes bilingües será que la misma sea realizada en inglés.
Cabe mencionar que, el evento y el proceso de investigación y concreción del plan de negocios fue avalado por autoridades de la Dirección General de Escuela de Gestión
Privada (D.G.E.G.P.) para formar parte del proyecto de Actividades de Vinculación con el Mundo Laboral y de Estudios Superiores – Resolución Ministerial 3958, creada por el Ministerio de Educación de CABA en 2021), por ser considerado un proyecto con miras y preparación al futuro laboral- profesional: un acercamiento al mundo empresarial desde los primeros pasos a seguir para la conformación de una empresa.
Asimismo, la riqueza que implica la labor interdisciplinaria de las diferentes materias de nuestra orientación (Economía y Administración) enseña la importancia de un trabajo mancomunado con el fin de que las diferentes áreas de conocimiento puedan generar aportes desde sus distintas miradas para contribuir a la resolución de un interrogante/ problemática en común.
Los directivos y el equipo docente de Bas felicitan a todo 5to año por su compromiso, dedicación y creatividad observada en sus presentaciones.
establecer si la misma ofrecerá un producto o un servicio, será el puntapié para esta travesía. Generar un plan de negocios, teniendo en cuenta el aspecto contable, financiero, administrativo, publicitario y de marketing; sin perder de vista los recursos humanos. Este plan se irá desarrollando en base a distintas metas que se van estableciendo durante el cursado de la materia. Buenos Aires School P. Lozano 2730 / Tel. 4502-9657 / 5075 www.bas.edu.ar
■ Instituto de ingles GREEN GRAPES
¡Cierra el año a toda máquina!
El instituto cierra el ciclo 2025 con la satisfacción de haber logrado que sus estudiantes no solo dominen el inglés, sino que también potencien su creatividad y ganen confianza.
En Green Grapes despiden el año con el corazón lleno de satisfacción. “Este fin de año encuentra a Green Grapes lleno de proyectos, aprendizajes y experiencias que nos recuerdan por qué amamos enseñar. Durante estos meses, nuestros estudiantes participaron de propuestas que fortalecieron no solo su inglés, sino también su creatividad, su confianza y el sentido de comunidad que nos caracteriza” expresa Noelia, Directora del Instituto. Una de las actividades más esperadas fue Halloween en Green, donde cada grupo creó su propia historia de terror. Los más pequeños combinaron dibujos y palabras, mientras que los alumnos mayores desarrollaron relatos completos usando el vocabulario y las estructuras vistas en clase. “Todas las producciones fueron expuestas en el instituto, y las
familias y estudiantes pudieron votar sus favoritas. Este año celebramos con alegría a los grupos ganadores: el premio a Mejor Producción, con una salida al cine, y el premio a Mejor Historia, que recibió un 10% de bonificación en la matrícula 2026. Fue una verdadera fiesta creativa que mostró, una vez más, el entusiasmo y talento de nuestros alumnos.” cuenta con emoción. Además, acompañan a los chicos en las instancias de exámenes escritos y orales, preparándolos con simulacros y actividades específicas para que lleguen seguros, tranquilos y orgullosos de su recorrido. También
siguen adelante con su proyecto solidario Nochebuena para Todos, una tradición que los llena de orgullo y les permite acercar una mano a familias que lo necesitan en estas fechas. “Agradecemos profundamente a todas las familias que se sumaron con tanto cariño.” concluye emocionada Noelia Por último, anuncian que ya están abiertas las inscripciones 2026, con beneficios por pago anticipado durante diciembre. Invitan a la comunidad a reservar su va-
cante para un nuevo año de aprendizaje, crecimiento y experiencias compartidas. En Green Grapes siguen trabajando con el compromiso y la calidez de siempre, formando no solo estudiantes de inglés, sino también una comunidad que aprende, crea y se acompaña. Contáctalos para más información y asegurá tu lugar en Green Grapes.
$ @greengrapesculturalinglesa w 11.3608-3923
Nivel Secundario 2026
ABIERTA LA INSCRIPCIÓN PARA PRIMER AÑO CICLO 2026, LOS INTERESADOS CONTACTARSE A: nivel.secundario@iea.edu.ar
