R A C H E L L &
J O E P I N T O
Y O U R L O C A L R E A L
E S T A T E E X P E R T S
Modern Desert Dream Homes is a husband and wife team that has been in real estate since 2014. Rachell and Joe Pintor currently live in the East Valley with their son Eli to be close to family, but are drawn to Historic Homes, MCM architecture, and great food. Because of this they find themselves spending a lot of time and working with homes in Central Phoenix as well, although they service the entire valley They both have a background in education, believe that learning is a lifelong experience and have a very client centric approach which makes them very unique in the industry Real Estate should be about service, not sales!
In their free time you’ll find them spending time with their son, cooking, trying new restaurants, working out, and just enjoying life with their friends and family.
Where Home Meets
Serenity In The Heart Of The Desert
C L I E N
T T E S T I M O N I A L S
W H A T O U R P A S T C L I E N T S H A V E T O S A Y
P E T E R C O L O N N A
R a c h e l l a n d J o e w e r e a b s o l u t e l y f a n t a s t i c ! T h e y t r u l y k n o w h o w
t o s e l l a h o m e . F r o m s t a r t t o f i n i s h , t h e y w e r e w i t h u s e v e r y s t e p
o f t h e w a y , h e l p i n g u s g e t t h e h o u s e r e a d y b e f o r e l i s t i n g , t i m i n g
t h e m a r k e t p e r f e c t l y , a n d b r i n g i n g i n a n a m a z i n g p h o t o g r a p h e r
w h o m a d e o u r h o m e s h i n e T h a n k s t o t h e i r e x p e r t i s e , o u r l i s t i n g
w a s a n i n s t a n t h i t W e h a d t o n s o f v i e w s a n d r e c e i v e d a n o f f e r
w i t h i n j u s t a c o u p l e o f d a y s !
C
A R L O S N A V A
I c a n ' t s a y e n o u g h g o o d t h i n g s a b o u t R a c h e l l a n d J o e ! T h e y a r e
a w e s o m e ! T h e y g u i d e d m e e v e r y s t e p o f t h e w a y - f r o m s t a r t t o
f i n i s h - a n d t o o k t h e s t r e s s o f f o f f i r s t t i m e h o m e b u y i n g T h e y w e r e
a b l e t o a d v i s e m e a n d c o n n e c t m e w i t h a m o r t g a g e b r o k e r w h o
w a s a b l e t o g e t m e b e t t e r r a t e s t h a n I t h o u g h t p o s s i b l e T h e y a r e
e x t r e m e l y k n o w l e d g e a b l e a n d w e n t a b o v e a n d b e y o n d E v e n a f t e r
t h e d e a l w a s d o n e a n d I ' m a l l m o v e d i n - t h e y a r e s t i l l h e l p i n g m e
w i t h q u e s t i o n s h e r e a n d t h e r e . I w i l l b e a l i f e l o n g c l i e n t a n d a m
s o h a p p y t o h a v e f o u n d t h e m ! W o u l d a b s o l u t e l y r e c o m m e n d !
R O R Y Y A N U L I S
A f t e r w o r k i n g w i t h M o d e r n D e s e r t D r e a m H o m e s , I c a n w h o l e h e a r t e d l y s a y t h a t m y h o m e b u y i n g e x p e r i e n c e w a s t r u l y
e x c e p t i o n a l F r o m t h e m o m e n t I v i s i t e d t h e i r w e b s i t e , I w a s
s t r u c k b y t h e c l e a n , m o d e r n d e s i g n a n d u s e r - f r i e n d l y l a y o u t , w h i c h m a d e e x p l o r i n g d r e a m p r o p e r t i e s b o t h e n j o y a b l e a n d
e f f i c i e n t T h e s i t e i s f i l l e d w i t h d e t a i l e d p r o p e r t y l i s t i n g s , h i g h -
q u a l i t y i m a g e s , a n d i n s i g h t f u l n e i g h b o r h o o d g u i d e s t h a t h e l p e d
m e u n d e r s t a n d e x a c t l y w h a t t o e x p e c t f r o m t h e l o c a l m a r k e t
A B O U T Y O U R
S I T U A T I O N
U N D E R S T A N D I N G Y O U R H O M E G O A L S
WHEN
W h a t i s y o u r i d e a l
t i m e l i n e ? W h e n
w o u l d y o u i d e a l l y l i k e
y o u r h o m e t o c l o s e ?
YOUR PLAN WHY AGENT
W h a t w i l l y o u d o i f
y o u r h o m e d o e s n ’ t
s e l l i n t h e e x p e c t e d
t i m e f r a m e ?
W h y a r e y o u
s e l l i n g y o u r h o m e ?
W h a t a r e y o u
l o o k i n g f o r i n a r e a l
e s t a t e a g e n t ?
WHERE OBSTACLES
D o y o u a n t i c i p a t e a n y
c h a l l e n g e s s e l l i n g
y o u r h o m e ? W h a t i f i t
d o e s n ' t s e l l ?
W h e r e a r e y o u
m o v i n g t o ? H a v e
y o u a l r e a d y f o u n d
a h o m e t h e r e ?
“It’s our priority to understand your home goals”
H O M E T O D A Y !
We are here to guide you through your home-selling journey every step of the way!
W H Y O F F E R A B U Y E R
C O M P E N S A T I O N ?
H E R E ’ S W H Y I T ’ S A S M A R T M O V E
W h e n y o u d e c i d e t o s e l l y o u r h o m e , m a x i m i z i n g i t s e x p o s u r e a n d a p p e a l i s
c r u c i a l . O f f e r i n g a c o m p e n s a t i o n t o b u y e r a g e n t s c a n s i g n i f i c a n t l y e n h a n c e
y o u r c h a n c e s o f a s u c c e s s f u l a n d p r o f i t a b l e s a l e H e r e ' s w h y :
A t t r a c t M o r e B u y e r s
W h e n a s e l l e r p a y s f o r a b u y e r ’ s
a g e n t c o m p e n s a t i o n , i t a l l o w s t h e
b u y e r t o l o o k a t h i g h e r p r i c e p o i n t s ,
m a x i m i z i n g t h e n u m b e r o f b u y e r s
e x p o s e d t o y o u r l i s t i n g .
C o m p e t i t i v e E d g e
I n a c o m p e t i t i v e r e a l e s t a t e m a r k e t ,
o f f e r i n g a b u y e r a g e n t c o m p e n s a t i o n
c a n b e t h e d i f f e r e n c e i n s e l l i n g y o u r
h o m e I t s i g n a l s t o b u y e r s t h a t y o u
a r e a s e r i o u s s e l l e r .
H i g h e r S a l e P r i c e
S t u d i e s s h o w t h a t h o m e s o f f e r i n g a
b u y e r a g e n t c o m p e n s a t i o n o f t e n s e l l
f o r m o r e .
F a s t e r S a l e s P r o c e s s
H o m e s w i t h b u y e r a g e n t
c o m p e n s a t i o n o f t e n s e l l f a s t e r .
M a n y b u y e r s a r e u n a b l e t o p a y t h e i r
o w n a g e n t ’ s c o m p e n s a t i o n . B y
o f f e r i n g t h i s y o u a r e i n c r e a s i n g y o u r
b u y e r p o o l a n d c a n g e t u n d e r
c o n t r a c t q u i c k e r
P r o f e s s i o n a l N e g o t i a t i o n
B y e n g a g i n g b u y e r s t h r o u g h
o f f e r i n g a b u y e r ’ s a g e n t
c o m p e n s a t i o n , y o u e n s u r e t h a t
n e g o t i a t i o n s a r e h a n d l e d
p r o f e s s i o n a l l y - l e a d i n g t o b e t t e r
t e r m s a n d a s m o o t h e r c l o s i n g
p r o c e s s .
S m o o t h T r a n s a c t i o n s
B u y e r a g e n t s h e l p m a n a g e t h e
p a p e r w o r k , c o o r d i n a t e i n s p e c t i o n s ,
a n d h a n d l e o t h e r d e t a i l s , e n s u r i n g a
s e a m l e s s t r a n s a c t i o n T h e i r
e x p e r t i s e r e d u c e s t h e l i k e l i h o o d o f
d e l a y s a n d c o m p l i c a t i o n s .
A H O M E S E L L E R O V E R V I E W
Preparing Your Home
H o w T o M a k e Y o u r
H o m e S h o w B e s t
R e v i e w C o m p a r a b l e H o m e s & E s t a b l i s h A P r i c e F o r Y o u r H o m e 1 2 3
Pricing
Marketing
P r o f e s s i o n a l P h o t o s W i l l B e T a k e n F o r Y o u r
L i s t i n g & S o c i a l M e d i a
6 5 4
Inspection & Appraisal
T h e P r o c e s s W h e r e
Y o u r B u y e r W i l l G e t T o
K n o w T h e H o m e
B e t t e r
Offer Process
Y o u r R e a l t o r W i l l P r e s e n t A n y O f f e r s T o
Y o u & H e l p Y o u
U n d e r s t a n d T h e T e r m s
Home Showings
T h i n g s T o C o n s i d e r
W h e n S c h e d u l i n g
H o m e S h o w i n g s
7
Final Steps
W h a t T o D o B e f o r e
Y o u r H o m e C l o s e s
8
Closing
W h a t T o E x p e c t A t T h e E n d O f T h e T r a n s a c t i o n
S T E P O N E
P R E P A R I N G
Y O U R H O M E
INTERIOR
C l e a n c o u n t e r s , s i n k s , & c u p b o a r d s
P u t a l l c l o t h i n g a w a y
P l a c e o u t f r e s h , c l e a n t o w e l s a n d m a t s
D e c l u t t e r c o u n t e r s , c l o s e t s , a n d s h e l v i n g
O r g a n i z e f u r n i t u r e t o l o o k s p a c i o u s
L a u n d e r b e d d i n g a n d p i l l o w s
T i d y , d i s c a r d , o r p r e - p a c k i t e m s
C h e c k l i g h t s a r e s t r o n g a n d w o r k i n g
D e o d o r i z e a n y u n p l e a s a n t s m e l l s
T o u c h u p p a i n t o r c o n s i d e r a c o m p l e t e p a i n t
r e f r e s h
C l e a n c a r p e t t o g e t r i d o f a n y s t a i n s a n d s m e l l s
EXTERIOR
C l e a n i n t e r i o r a n d e x t e r i o r w i n d o w s
C h e c k t h a t g u t t e r s a r e c l e a r
C l e a n o r p a i n t t h e f r o n t d o o r
T i d y o r r e m o v e o u t s i d e f u r n i t u r e
T o u c h u p e x t e r i o r p a i n t w o r k
R a k e a n d r e m o v e f a l l e n l e a v e s
A p p l y f r e s h p a i n t o r s t a i n w o o d f e n c e s
M o w l a w n a n d t r i m e d g e s
R e m o v e a n y w e e d s
C l e a n a n d r e m e d i a t e a n y p e t w a s t e a n d o d o r s
H a v e p o o l s c l e a n a n d b l u e
Use these points to enhance the aesthetic appeal of your home to potential buyers!
S T E P T W O
P R I C I N G S
T R A T E G Y
P R I C I N G Y O U R H O M E T O S E L L
A s y o u r r e a l t o r , I w i l l h e l p e s t a b l i s h a f a i r m a r k e t v a l u e f o r y o u r h o m e a n d m a k e s u r e
t h a t y o u f e e l c o n f i d e n t i n t h e p r i c e t h a t w e s e t t o l i s t y o u r h o m e a t . O u r g o a l i s t o
a t t r a c t t h e g r e a t e s t a m o u n t o f b u y e r s a s s o o n a s y o u r h o m e h i t s t h e m a r k e t .
P R I C I N G Y O U R H O M E
C O M P E T I T I V E L Y
T h e l i s t i n g p r i c e i s o n e o f t h e m o s t i m p o r t a n t f a c t o r s i n a
s u c c e s s f u l h o m e s a l e M a n y p e o p l e t e n d t o l i s t t o o h i g h
a n d t h e y e i t h e r h a v e t o m o v e g r e a t l y o n t h e p r i c e o r i t
t a k e s m u c h l o n g e r t o g e t a n o f f e r .
Y o u c a n l e a n o n u s t o h e l p g u i d e y o u t h r o u g h s e t t i n g t h e
p e r f e c t s t a r t i n g p r i c e H o m e s t h a t a r e c o m p e t i t i v e l y
p r i c e d h a v e a m u c h g r e a t e r c h a n c e o f s e l l i n g i n a t i m e l y
m a n n e r a n d a t a h i g h e r p r i c e .
S T E P T W O
P R I C I N G F A C T O R S T O C O N S I D E R
0 1 . T h e M a r k e t
Y o u r l o c a l a r e a ' s c u r r e n t h o u s i n g m a r k e t c o n d i t i o n s w i l l p l a y a l a r g e f a c t o r i n
h e l p i n g t o d e t e r m i n e t h e b e s t p r i c e f o r y o u r h o m e t o b e l i s t e d a t .
0 2 . T h e C o m p e t i t i o n
W e w i l l l o o k t o s e e w h a t o t h e r h o m e s a r e o n t h e m a r k e t t o d e t e r m i n e h o w y o u r
l i s t i n g w i l l c o m p a r e t o o t h e r l i s t i n g s i n y o u r a r e a .
0 3 . Y o u r T i m e l i n e
W e w i l l e s t a b l i s h y o u r u r g e n c y a n d f l e x i b i l i t y f o r s e l l i n g y o u r h o m e t o s e t t h e
b e s t l i s t i n g p r i c e t o m e e t y o u r g o a l s
“Price your home correctly the first time!”
W h e n t a k e n b y a p r o f e s s i o n a l p h o t o g r a p h e r , r e a l e s t a t e p h o t o s c a n s i g n i f i c a n t l y
h e l p r e a l e s t a t e a g e n t s s e l l l i s t i n g s f a s t e r a n d f o r m o r e m o n e y t o a p r o s p e c t i v e
b u y e r . H o m e b u y e r s j u d g e w h e t h e r o r n o t t o w a l k t h r o u g h a p r o p e r t y b y f i r s t s e e i n g
t h e l i s t i n g p h o t o s o n l i n e A s y o u r a g e n t , I w i l l e n s u r e t h a t y o u r l i s t i n g w i l l b e s h o w n
i n i t s b e s t l i g h t
Did you know homes with professional photography:
L i s t i n g s W i t h P r o f e s s i o n a l P h o t o s
N A R ) 1
G e t 6 1 % M o r e V i e w s ( S o u r c e
H o m e s W i t h H i g h - Q u a l i t y
R e d f i n ) 2
P h o t o s S e l l 3 2 % F a s t e r ( S o u r c e :
8 5 % o f B u y e r s J u d g e a H o m e
N A R ) 3
B a s e d o n L i s t i n g P h o t o s ( S o u r c e :
S T E P T H R E E
P H O T O P R E P E
R A T I O N
A C H E C K L I S T T O P R E P A R E F O R P H O T O S
R e m o v e p e r s o n a l i t e m s , e x c e s s f u r n i t u r e , a n d
u n n e c e s s a r y k n i c k - k n a c k s
D e e p c l e a n t h e e n t i r e h o m e . D u s t , v a c u u m ,
m o p , a n d c l e a n a l l s u r f a c e s .
E n s u r e w i n d o w s a r e s p o t l e s s f o r c l e a r v i e w s
a n d m a x i m u m l i g h t .
S c r u b s i n k s , t o i l e t s , b a t h t u b s , a n d s h o w e r s . H a n g f r e s h t o w e l s
C l e a n a n d o r g a n i z e t h e k i t c h e n : c l e a r
c o u n t e r t o p s a n d c l e a n a p p l i a n c e s .
T o u c h u p p a i n t w h e r e n e e d e d o n b o t h
i n t e r i o r a n d e x t e r i o r w a l l s
A r r a n g e f u r n i t u r e f o r o p e n s p a c e : C r e a t e a
w e l c o m i n g a n d s p a c i o u s l a y o u t .
M o w t h e l a w n a n d t r i m h e d g e s : e n s u r e t h e
f r o n t a n d b a c k y a r d s a r e n e a t a n d t i d y .
S t o r e t r a s h b i n s o u t o f s i g h t : e n s u r e t h e y a r e
n o t v i s i b l e f r o m t h e s t r e e t o r i n p h o t o s
R e m o v e a l l f u r y f r i e n d s f r o m t h e a r e a s b e i n g
p h o t o g r a p h e d .
C r e a t e a l i s t o f a l l t h e a r e a s y o u w a n t t h e
p h o t o g r a p h e r t o c a p t u r e
S T E P F O U R
H O M E
S H O W I N G S
T H I N G S T O C O N S I D E R
Be Flexible
B e a s f l e x i b l e a n d a c c o m m o d a t i n g t o t h e
b u y e r ' s s c h e d u l e a s p o s s i b l e . W e w a n t t o
a v o i d h a v i n g m i s s e d o p p o r t u n i t i e s i f a t a l l
p o s s i b l e
O p e n b l i n d s a n d c u r t a i n s a n d l e t i n a s m u c h
n a t u r a l l i g h t a s p o s s i b l e L e a v e l i g h t s o n
b e f o r e y o u l e a v e f o r a s h o w i n g . Natural Light
Odors
A v o i d s t r o n g - s m e l l i n g f o o d s ; k e e p y o u r m e a l
p r e p a s n e u t r a l a n d s i m p l e a s p o s s i b l e .
Furry Friends
K e e p p e t a r e a s c l e a n C l e a n u p a f t e r y o u r
p e t s i m m e d i a t e l y a n d w a s h t h e i r b e d d i n g
r e g u l a r l y N o t e v e r y o n e i s a p e t p e r s o n a n d i t
m a y h i n d e r p o t e n t i a l b u y e r s ' a b i l i t y t o
p i c t u r e t h e m s e l v e s l i v i n g i n y o u r h o m e .
Empty Trash
E m p t y t r a s h c a n s t o a v o i d a n y o d o r s . T r y t o
e m p t y t r a s h c a n s n i g h t l y s o t h a t t h e h o m e i s
f r e s h w h e n y o u r l e a v e f o r t h e d a y
M a k e s u r e e v e r y o n e i n t h e h o m e i s i n f o r m e d
w h e n s h o w i n g s a r e t o h a p p e n s o t h e y c a n
k e e p t h e i r s p a c e s c l e a n .
S T E P F I V E
T H E O F F E R P R O C E S S
A F T E R A N O F F E R I S S U B M I T T E D WE CAN 1 THE BUYER CAN 2 OFFER ACCEPTED 3
Our top tip!
B e i n g f l e x i b l e w i l l h e l p t h e o f f e r a n d n e g o t i a t i o n p r o c e s s g o s m o o t h e r ,
m o v i n g o n e s t e p c l o s e r t o f i n a l i z i n g t h e s a l e o f y o u r h o m e !
A c c e p t t h e o f f e r
D e c l i n e t h e o f f e r
I f t h e o f f e r i s n ' t c l o s e
e n o u g h t o y o u r
e x p e c t a t i o n s a n d n e e d
t o f u r t h e r n e g o t i a t e .
C o u n t e r t h e o f f e r
A c c e p t t h e o f f e r
D e c l i n e t h e o f f e r
C o u n t e r t h e o f f e r
Y o u c a n n e g o t i a t e b a c k
a n d f o r t h a s m a n y
t i m e s a s n e e d e d u n t i l
y o u c a n r e a c h a n
a g r e e m e n t o r u n t i l
s o m e o n e w a l k s a w a y .
Y o u w i l l t h e n s i g n t h e
p u r c h a s e a g r e e m e n t
a n d y o u a r e n o w
o f f i c i a l l y u n d e r
c o n t r a c t ! T h i s p e r i o d o f
t i m e i s c a l l e d t h e
c o n t i n g e n c y p e r i o d .
S T E P F I V E
O F F E R S A N D N
E X T S T E P S
O n c e y o u r e c e i v e a n o f f e r t h e r e a r e s t i l l s e v e r a l i t e m s t h a t h a v e t o b e
h a n d l e d p r o p e r l y M a k i n g s u r e y o u p r o p e r l y d i s c l o s e a n d f o l l o w a l l t h e
t e r m s o f t h e c o n t r a c t a r e j u s t a f e w i m p o r t a n t i t e m s O n c e w e h a v e a n
a c c e p t e d c o n t r a c t , t h e e s c r o w p r o c e s s b e g i n s . W e h e l p y o u e v e r y s t e p o f
t h e w a y .
D i s c l o s u r e s
T h e l a w r e q u i r e s t h e s e l l e r t o d i s c l o s e c e r t a i n i n f o r m a t i o n t o p r o s p e c t i v e b u y e r s .
T h e d i s c l o s u r e s a r e d e s i g n e d t o l e t b u y e r s m a k e i n f o r m e d d e c i s i o n s a b o u t
p u r c h a s i n g a p r o p e r t y I f a s e l l e r f a i l s t o d i s c l o s e t h e a p p r o p r i a t e i n f o r m a t i o n ,
t h e p e n a l t i e s c a n b e s e v e r e
I n s p e c t i o n s
I t i s i m p o r t a n t t o u n d e r s t a n d t h e c o n t i n g e n c i e s i n t h e o f f e r s t h a t a r e r e c e i v e d
T h e d e f a u l t i n s p e c t i o n c o n t i n g e n c y g i v e s t h e b u y e r 1 0 d a y s t o c o m p l e t e a l l
i n s p e c t i o n s . I t i s i m p o r t a n t t h a t y o u u n d e r s t a n d w h a t y o u r o b l i g a t i o n s a n d
o p t i o n s a r e d u r i n g t h i s p e r i o d a n d t h a t y o u r a g e n t s t a y s o n t o p o f t h e d e a d l i n e s
i n t h e c o n t r a c t
F i n a n c i n g / A p p r a i s a l s
I t i s i m p o r t a n t t h a t y o u r a g e n t i s s k i l l e d i n h e l p i n g y o u r e v i e w o f f e r s a n d t o
m a k e s u r e t h e b u y e r s a r e t r u l y p r e - q u a l i f i e d b y r e v i e w i n g t h e a p p r o p r i a t e f o r m s
a n d t a l k i n g t o t h e b u y e r ’ s l o a n o f f i c e r I t ’ s a l s o i m p o r t a n t t o k n o w p o t e n t i a l
i s s u e s t h a t m a y a r i s e d u r i n g t h e b u y e r ’ s a p p r a i s a l .
C l o s i n g
O u r g o a l i s t o h e l p a n d c o a c h y o u t h r o u g h t h e e n t i r e t r a n s a c t i o n W e
u n d e r s t a n d t h a t t h i s i s a p r o c e s s y o u o n l y d o a f e w t i m e s i n y o u r l i f e , s o w e w a n t
t o e a r n t h e r o l e a s y o u r r e a l e s t a t e p r o f e s s i o n a l f o r L I F E n o t j u s t a s i n g l e
t r a n s a c t i o n .
S T E P S I X
I N S P E C T I O N S & A P P R A I S A L S
P r o p e r t y i n s p e c t i o n s a r e d o n e t o m a k e s u r e t h e h o m e i s i n t h e c o n d i t i o n i n w h i c h
i t a p p e a r s . I f t h e p r o p e r t y i n s p e c t o r f i n d s a n y i s s u e s , t h e b u y e r c a n d e c i d e i f t h e y
w a n t t o b a c k o u t o f t h e c o n t r a c t o r n e g o t i a t e r e p a i r s .
HOME APPRAISAL
I f t h e b u y e r i s a p p l y i n g f o r
p u r c h a s e t h e h o m e , t h e y w
h a v e a n a p p r a i s a l p e r f o r m
b a n k t o v e r i f y t h e h o m e i s
l o a n a m o u n t . A s a s e l l e r , w e
p r o p e r t y t o a p p r a i s e f o r a t l e a
a m o u n t o r m o r e . A n e x p e r i e n
w i l l d e m o n s t r a t e c e r t a i n s t
r e v e a l t h e v a l u e o f t h e h o m e
a p p r a i s a l .
Check for Forgotten Items
D o o n e m o r e c h e c k t h r o u g h o u t t h e h o m e t o
m a k e s u r e y o u ’ r e n o t l e a v i n g a n y t h i n g b e h i n d .
O n e e x c e p t i o n : Y o u m a y w a n t t o l e a v e u n u s e d o r
l e f t o v e r p a i n t c a n s i n t h e c o l o r s c u r r e n t l y u s e d i n
t h e h o m e .
Change Address
L e t e v e r y o n e k n o w y o u r n e w a d d r e s s . S u b m i t a
c h a n g e o f a d d r e s s t o t h e p o s t o f f i c e .
Documents
K e e p a c o p y o f a l l c o n t r a c t a n d c l o s i n g
d o c u m e n t s . P u t t o g e t h e r a p a c k e t o f m a n u a l s ,
r e c e i p t s , a n d a n y w a r r a n t i e s t o l e a v e a t t h e h o u s e
f o r t h e b u y e r
Turn Off Water Valves
T h e l a s t t h i n g y o u w a n t b e f o r e c l o s i n g i s a f l o o d .
W i t h t h e b u y e r ’ s p e r m i s s i o n , t u r n o f f y o u r h o u s e ’ s
m a i n s h u t o f f v a l v e b e f o r e c l o s i n g .
Close Accounts
C a n c e l u t i l i t i e s a n d c l o s e t h e a c c o u n t s . K e e p a
l i s t o f p h o n e n u m b e r s f o r e a c h o f y o u r u t i l i t i e s .
Lock Up
D a y b e f o r e t h e s e t t l e m e n t , m a k e s u r e t o c l o s e
w i n d o w c o v e r i n g s a n d l o c k t h e e n t r y d o o r s .
S T E P E I G H T
C L O S I N G
W
H A T T O E X P E C T
S i g n i n g a n d c l o s i n g a r e s e p a r a t e d a y s i n A r i z o n a S i g n i n g i s w h e n t h e s e l l e r i s
s c h e d u l e d w i t h t h e e s c r o w o f f i c e r t o r e v i e w a n d s i g n a l l d o c u m e n t s C l o s i n g i s
w h e n f u n d s a n d d o c u m e n t s a r e t r a n s f e r r e d i n o r d e r t o t r a n s f e r o w n e r s h i p o f t h e
p r o p e r t y t o t h e b u y e r . T h e e s c r o w o f f i c e r w i l l l o o k o v e r t h e c o n t r a c t a n d f i n d o u t
w h a t p a y m e n t s a r e o w e d b y w h o m , p r e p a r e d o c u m e n t s f o r c l o s i n g , p e r f o r m t h e
c l o s i n g , m a k e s u r e a l l p a y o f f s a r e c o m p l e t e d , t h e b u y e r ' s t i t l e i s r e c o r d e d , a n d t h a t
y o u r e c e i v e p r o c e e d s t h a t a r e d u e t o y o u
Y o u r C o s t s
R e a l e s t a t e a g e n t s ' f e e
a g r e e d t o
T i t l e i n s u r a n c e p o l i c y
E s c r o w f e e s
M o r t g a g e b a l a n c e a n d
p r e p a y m e n t p e n a l t i e s
L e a v e a t t h e H o u s e
A l l h o u s e k e y s
A n y g a r a g e o p e n e r s
M a i l b o x k e y s
A n y c o m m u n i t y k e y s / f o b s
H o m e i n f o r m a t i o n “Congratulations your home has sold!”
2
4
S E L L E R
M I S T A K E S
C O M M O N M I S T A K E S
T O A V O I D
H o m e s e l l e r m i s t a k e s a r e c o m m o n , b u t t h e y c a n b e d i s a s t r o u s . T h e y c a n l e a d t o
u n w a n t e d p r o c e s s d e l a y s a n d f i n a n c i a l
i s s u e s d o w n t h e r o a d H e r e a r e t h e t o p 6
c o m m o n m i s t a k e s t o a v o i d :
e r F r o m Y o u r H o m e
m e a n d p u t a w a y c l u t t e r .
N o t W o r k i n g W i t h A R e a l E s t a t e A g e n t
A r e a l e s t a t e e x p e r t m a k e s t h e h o m e s e l l i n g p r o c e s s g o s m o o t h l y
Pricing It Wrong
3 Using Listing Photos That Look Bad
S e t y o u r p r i c e r i g h t f r o m t h e s t a r t t o s e l l y o u r h o m e q u i c k e r
Not Expecting Home Selling Costs
D o n ’ t l e t h o m e - s e l l i n g c o s t s c a t c h y o u b y s u r p r i s e .
5
6
W o r k w i t h a r e a l t o r w h o e n l i s t s e x p e r i e n c e d p h o t o g r a p h e r s
Limiting Showings
Y o u c o u l d b e m i s s i n g o u t o n p o t e n t i a l b u y e r s , b e s u r e t o b e f l e x i b l e .
Our unwavering passion for real estate drives us to go above and beyond for our clients, ensuring that each step of their home selling journey is met with dedication, expertise, and a genuine commitment to finding their dream home
S E L L Y O U R H O M E
T h a n k y o u f o r c h o o s i n g u s t o h e l p
y o u i n t h e p r o c e s s o f s e l l i n g y o u r
h o m e . W e l o o k f o r w a r d t o
w o r k i n g w i t h y o u t o h e l p y o u
a c h i e v e y o u r r e a l e s t a t e g o a l s .
R A C H E L L P I N T O R
6 0 2 - 5 7 4 - 3 4 3 8
R A C H E L L @ M O D E R N D E S E R T D R E A M H O M E S C O M
J O E P I N T O R
( 6 0 2 ) - 7 9 0 - 7 2 2 4
J O E @ M O D E R N D E S E R T D R E A M H O M E S C O M
