Kvarter Skiffergården i Bergsäter, Ulricehamn

BERGSÄTER, ULRICEHAMN » LAT 57,777081 LONG 13,426323

VÄLKOMMEN HEM TILL

KV. SKIFFERGÅRDEN BERGSÄTER

FLYTTA IN I ETT TRYGGT OMRÅDE MED STOR GEMENSKAP

Med närhet till stadskärnan i Ulricehamn utformas just nu ett nytt bostadsområde, Bergsäter. Här kommer vi på A-hus bygga 31 framtida hem. Tomterna har delats in i olika kvarter och kommer säljas etappvis. Först ut var Kvarter Granithöjden och i denna broschyr presenteras andra kvarteret, Kvarter Skiffergården.

Kv. Skiffergården består av 8 generösa tomter i söder på området.

FÖR DIG SOM VILL LEVA ETT AKTIVT LIV

För oss på A-hus andas Bergsäter familj, aktivitet och en trygg gemenskap. De lugna gatorna i området låter barnen hoppa hage och lära sig cykla. I grannskapet är det alltid någon hemma och med närhet till restauranger, butiker och det stora utbudet av friluftsaktiviteter är det enkelt att att få ihop vardagen. Pendlingsmöjligheter till närliggande städer såsom Göteborg, Borås och Jönköping är goda med både bil och kollektivtrafik. Den lokala kollektivtrafiken mellan de olika orterna i kommunen är också väl utbyggt.

SKOLOR OCH BARNOMSORG

Björkåsskolan - Klar 2027 Tingholmsgymnasiet

Förskolan Totus Förskolan Tre rosor

Sagans förskola Ulrikaskolan, F-6

Stadsskogens förskola Stenbocksskolan, 7-9

Förskolan Kvarnlyckan I ur och skur myrstackens förskola

FÄRDM EDEL TILL

AVSTÅND

CYKEL Lassalyckan friluftsanläggning 7 min

Skotteks badplats 5 min Mataffär 8 min

BIL Ulricehamn busstation 7 min

Gällstad shoppingby 14 min

Borås central 32 min

Jönköping central 46 min

Göteborg central 1 h och 11 min

Tomterna säljs i samarbete med Svensk Fastighetsförmedling.

Bilderna i broschyren kan visa kundanpassade tillval, se dem som inspiration. Vi reserverar oss för tryckfel och leverantörsändringar som kan förekomma.

Eftersom tomterna har olika vinklar och väderstreck, passar helt enkelt olika hus och sidobyggnad in på olika tomter. För att du skall få den bästa helhetslösningen har vi utifrån tomternas förutsättningar, våra erfarenheter och önskemål från intressenterna valt placering för husmodellerna på respektive tomt. Ovan karta visar de två olika husmodellernas och sidobyggnadernas tänkta placeringar. Men på varje enskild tomt är det du som kund som väljer husmodell, Villa Bergslyckan eller Villa Stenlyckan.

Området har nivåskillnader. Kontakta vår trähussäljare för mer information.

FÖRESLAGNA PLACERINGAR:

Tomt 16 Villa Bergslyckan

Tomt 17 Villa Bergslyckan

Tomt 18 Villa Bergslyckan

Tomt 19 Villa Stenlyckan

Tomt 20 Villa Bergslyckan

Tomt 21 Villa Stenlyckan

Tomt 22 Villa Stenlyckan

Tomt 23 Villa Bergslyckan

Läs mer om våra tomter i Kvarter Skiffergården via QR-koden.

KV. SKIFFERGÅRDEN

KV. MARMORLYCKAN

6 Tomter

Fritt husval

KV. SKIFFERGÅRDEN

Kvarter Skiffergården består av 8 tomter med ett speciellt framtaget hus. Huset är optimalt för tomterna, anpassningsbart, arkitektritat och smart för plånboken. Helt enkelt färdigtänkt.

OPTIMALT FÖR TOMTERNA

Målet: Skapa rumsligheter i området och på varje tomt. Varför: För att i alla årstider, väder och behov kunna bo och trivas länge. Både för dig och för dina blivande grannar.

ANPASSNINGSBART

Hur ser din livssituation ut? Vad är viktigt för dig? Här har vi ritat ett flexibelt hus som går att anpassa i både boyta, materialval och behov. Bo i ett hem anpassat efter dina behov.

ARKITEKTRITAT

Våra arkitekter har skapat ett hus som passar området både estetiskt och funktionellt. Ett väl utformat hem behåller sin kvalité över tid, vilket även gör det till en hållbar investering.

SMART FÖR PLÅNBOKEN

Ett minimalistiskt hem som värnar om det enkla, där livet får ta plats! Huset är kostnads- och yteffektivt vilket är bra för både miljö och plånboken. Hög kvalité och generös grundstandard, ett A-hus helt enkelt.

ARKITEKTEN BERÄTTAR

Här kan man skriva om beviljat. Sluttningar på

Kvarter Skiffergården skissades fram utifrån en idé om det lilla kvarteret, med mycket karaktär, i områdets hjärta. Återkommande former och material binder samman uttrycket samtidigt som ingen vy är den andra lik, vilket ger området dynamik. Genom att jobba med förskjutningar av huskropparna, utifrån läge, formas rumsligheter på respektive tomt som ger plats för både liv längst kvartersgatan, och avskildhet på den mer privata trädgårdssidan.

HUSEN

I Skiffergården kan ni välja mellan två husmodeller av olika storlek. Planlösningen är anpassad efter tomterna, med härliga ljusinsläpp och bra flöden, samtidigt som ni har möjlighet att anpassa utformningen efter just era behov.

Villa Stenlyckan är ett minimalistiskt hus som tar tillvara på kvadratmetrarna. Kök och vardagsrum har koppling till utsidan i två väderstreck och tillval med ryggåstaket kan ge extra rymd.

Villa Bergslyckan får du i sin tur genom att lägga till en vinkel på huset, som ger möjlighet att skapa de extra rum du behöver. Är det exempelvis två mindre sovrum och separat allrum? Eller drömmer du om en yogastudio? Möjligheterna är många! Oavsett vad du väljer så är detta en plats att trivas – och vara stolt över.

om det är något med tomterna som är unikt. Text bygglov tomterna? Mur? Bullerplank? Kontakta din trähussäljare för

VILLA BERGSLYCKAN

1-planshus | 123 kvm | 6 rum & kök

EXEMPEL PÅ ALTERNATIV PLANLÖSNING

ETT HEMMÅNGA MÖJLIGHETER

Vi bygger ditt hem i trä, en förnybar råvara som binder koldioxid i takt med att skogen växer. Alla hus vi bygger har fokus på att ha en så liten klimatpåverkan som möjligt och samtidigt vara energieffektiva. Detta innebär att du får ett hem med hög boendestandard och låg energiförbrukning.

UTVÄNDIGA VAL

För husen i Kv. Skiffergården har vi omsorgsfullt designat husen för att skapa en harmoni i området. På bilden till höger presenteras de utvalda designvalen.

I området kan du välja mellan sex valbara fasadfärger som harmoniserar med närområdet, dina grannar och skapar en gemenskap för kvarteret. Färgerna har vi valt att kalla: Vass, Bark, Frö, Granit, Olivlund och Zuccini. I Bergsäter levereras all panel mellanstruken vilket i ett tidigt skede skyddar den från yttre påverkan av väder och vind. Visste du att det även ingår färgburkar till slutstryckning av fasaden?

På husen i kvarteret skapar den minimala takfoten, stilrena papptaket och den tillhörande entréinramningen mycket karaktär. Våra entréer är inte bara tydliga och välkomnande utan ger också en känsla av igenkänning och sammanhang i hela området.

Fönster och dörrar är också exteriöra val. Fönsterna på husen kommer levereras i färgen svart utvändigt men invändigt är det du som bestämmer: svart eller vitt?

S 3005-Y20R

Notera att färger ser annorlunda ut på bild jämfört med verkligheten. Kontakta vår trähussäljare för fasadprover.

FASADFÄRG

Välj mellan sex kulörer: Vass, Bark, Frö, Granit, Olivlund eller Zuccini.

ENTRÈ

Entréinramning i mellanstruken vald kulör

FASAD

Liggande panel.

TAK

Papptak

PLÅTPAKET

Stuprör, vindskiveplåtar, hängrännor och fönsterbleck i svart

TOTALENTREPRENAD

Bergsäter byggs med totalentreprenad vilket innebär att du som kund köper både byggsats (allt material till huset och sidobyggnad) och entreprenad (byggnationen) ifrån oss på A-hus till ett fast pris. A-hus åtar sig även byggherreansvaret och sköter bl.a. myndighetskontakter från bygglovsansökan tills det att du kan flytta in i ditt hus efter slutsamråd.

I totalentreprenaden ingår bland annat:

• Platta på mark enligt entreprenadbeskrivning.

• Villalarm från Verisure, gäller i 1 år från och med inflytt.

• Kakel, klinker och målningsarbeten enligt entreprenadbeskrivning.

• Provtryckning av huset efter att elektrikern gjort sina installationer.

• Radontäta genomföringar i betongplatta.

• Kontroll och slutbesiktning

FÖNSTER

Aluminiumklädda svarta fönster utvändigt. Välj själv din invändiga färg.

Bilden är en inspirationsbild.

UTVÄNDIGA VAL

Nedan följer de utvändiga val som är specifika för Kvarter Skiffergården och som ingår i den prisbild som presenteras. Dessa kan skilja sig från vår standard. Kontakta trähussäljare Charlotta för mer information.

FASAD

PANEL

KULÖR

PLÅT

STUPRÖR

HÄNGRÄNNOR

VINDSKIVEBESLAG

VÄGGBLECK VID TAKANSLUTNING

Liggande

Vass, Frö, Granit, Olivlund, Zuccini

Svart RAL 9011

Svart RAL 9011

Svart RAL 9011

Svart RAL 9011

TAK

PAPP

TAKHUVAR

TAKFOT

FÖNSTER

FÖNSTER UTAN SPRÖJS

YTTERDÖRR

ENTRÉDÖRR - LINJALEN CYD 838

YTTERDÖRR SIDOBYGGNAD - LEJONET CYD 801

ENTRÉINRAMNING

PERGOLA VID ENTRÉ

Svart

Svart

Minimal

Svart RAL 9005

Sand, Tall, Frö, Granit

Sand, Tall, Frö, Granit

Mellanstruken i samma färg som fasaden.

FÖNSTER

FÖNSTER MED SPRÖJS

Gallerspröjs Svart RAL 9005

PERGOLA

PERGOLA PÅ BAKSIDAN

Mellanstruken i samma färg som fasaden. Se separat ritning

INVÄNDIGA VAL

Alla våra hus har en generös grundstandard men för att ditt nya hem ska kännas personligt är det du som bestämmer dina val invändigt.

Till din hjälp har du ett av marknadens bredaste sortiment från välkända och noga utvalda leverantörer. Läs mer om dina invändiga val i vår tillvalsbroschyr. Kontakta trähussäljare Charlotta för mer information.

Se alla invändiga val här! Scanna QR-koden.

VILLA BERGSLYCKAN

1-planshus | 123 kvm | 6 rum & kök

ALTERNATIVA PLANLÖSNINGAR

VILLA BERGSLYCKAN

VILLA STENLYCKAN

1-planshus | 101 kvm | 4 rum & kök

EXEMPEL PÅ ALTERNATIV PLANLÖSNING

Justera planlösningen ytterligare?

Våra erfarna arkitekter har skapat två genomtänkta alternativa planlösningar som ger dig större frihet att forma ditt framtida hem precis som du vill ha det. Kanske drömmer du om en rymligare klädvård med smartare förvaring, eller en annan disponering som gör vardagen mer praktisk och trivsam? Med våra alterntiva förslag får du möjlighet att välja den planlösning som bäst passar din livsstil, så att ditt hus verkligen blir det drömhem du alltid önskat dig.

Kontakta trähussäljare Charlotta för mer information kring alternativa planlösningar

På bilden visualiseras enkelcarport med förråd i fasadfärg Olivlund. Bilden är en inspirationsbild.

SIDOBYGGNAD

Till ditt hus levereras en sidobyggnad i samma exteriöra val som din valda husmodell. Som standard levereras Förråd F 4-3 till Kvarter

Skiffergården i Bergsäter men önskar du en enkelcarport med förråd (CF 4-8), går det givetvis att välja till.

FÖRRÅD F 4-3

BYGGAREA: 10,8 KVM

B: 3,9 M | L: 2,7 M

— ISOLERING

TILLVAL — FÖNSTER

ENKELCARPORT MED FÖRRÅD CF 4-8

BYGGAREA: 34 KVM

B: 3,9 M | L: 8,7 M

— ISOLERING

TILLVAL — FÖNSTER

FYRA GODA SKÄL

ATT BYGGA MED OSS

PRISGARANTI

Med vår 12 månaders prisgaranti kan du vara säker på att din kalkyl håller under hela byggprocessen. Behöver du hjälp med lånelöfte? Inga konstigheter. Vi har samarbete med Nordea och din Trähussäljare hjälper dig så du får med dig all information du behöver.

ENERGISNÅLT

Ett trähus från oss i Stockholmsregionen drar i snitt 35 kWh per kvadratmeter och år. Det vi vill säga med det är att huset är energisnålt och kommer vara snällt mot din plånbok. Vill du sänka din månadskostnad ytterligare finns möjlighet till färdigmonterade solceller.

KVALITET

Vi bygger ditt trähus inomhus i vår husfabrik i Anneberg, strax utanför Kungsbacka. För att ditt hus snabbt ska bli väderskyddat levererar vi ditt hus som färdiga väggar vilket bidrar till att du får ett torrt och energieffektivt hus som står friskt och starkt – år efter år efter år.

TRYGGT

När du skriver avtal med A-hus kan du känna dig trygg. Vi ingår i den starka koncernen Derome, Sveriges största familjeägda träindustri. Vi är även kvalitetscertifierade (ISO 9001) och miljöcertifierade (ISO 14001).

MARKNADENS BÄSTA VÄGG

*

I århundranden har människan byggt väggar i olika konstruktioner och ordet vägg betyder faktiskt flätverk - och kanske är just flätverk ett bra ord för att beskriva den vägg som våra A-hus består av idag.

Man kanske kan tycka ”vägg som vägg” men oj så fel. Vi på A-hus är stolta över vår vägg för det är närmare bestämt marknadens bästa vägg*. Det finns flera saker som bidrar till detta. Låt oss ta en närmre titt:

VAD INNEBÄR MARKNADENS BÄSTA VÄGG?

• Isolering i tre skikt ger en mycket god energiprestanda. Väggkonstruktionen dämpar ljud effektivt och ger ett tyst hus.

• Genom att fasadskivan är ett obrutet utvändigt isoleringsskikt får du en fuktskyddad stomme och minimalt med köldbryggor.

• Innanför fasadskivan monteras vår vindskyddande duk. Med denna placering ges bästa funktion och säker lufttätning.

• Plastfoliens placering ger god lufttäthet men framför allt kan installation av el ske utan att bryta tätskiktet.

• Innersta lagret av yttervägen är klädd med både OSB- och gipsskivor för att förenkla vid montage av t.ex. bokhyllor eller TV. Gipsskivorna monteras på plats för att underlätta slutinstallation av el.

Vår energivägg i tre skikt har ett U-värde på 0,139 vilket gör den till marknadens bästa vägg*.

Väggens uppbyggnad och fönsterplacering ger dig djupa och fina fönsterbänkar.

Väggen byggs inomhus i vår varma och torra husfabrik.

Vi grundmålar fasadpanelen i fabrik vilket innebär att byggdelarna inte utsätts för fukt eller regn.

Väggen levereras klar till byggplats vilket effektiviserar byggnationen och huset kan på så sätt vara vädersäkrat redan på 1-2 dagar.

SÅ HÄR GÅR DET TILL

Att köpa ett hem består av tre delar: tomt (fastighet), byggsats till hus och eventuell sidobyggnad samt entreprenad.

Köpet regleras genom ett köpekontrakt för fastigheten och ett köpeavtal för huset och sidobyggnad.

KÖPPROCESS

Vid köp av tomt signeras ett köpekontrakt för tomten hos mäklaren. I samband med att köpekontrakt för tomten signeras , tecknas också köpeavtal för byggsats.

Tillsammans med din Trähussäljare gör du de val som ligger till grund för ditt bygglov. När valen är gjorda påbörjas arbetet med att ta fram bygglovsritningarna.

När huset erhållit en leveransvecka tecknas entreprenadavtal och ni får då er slutbesiktningsvecka.

Köpekontrakt (tomtköp)

Vid köpeavtalet Handpenning på 10% av tomtpriset

Vid tillträde av tomt som sker vid signerat entreprenadkontrakt 90% av köpeskillingen

Nu är det dags för tillträde av tomten.

Nedräkningen kan börja!

Totalentreprenad

Vid mottagande av bygglovshandlingar

70 000 kr

Vid färdig grund 20 % av köpeskillingen

10 dagar efter slutfört stommontage

50% av köpeskillingen; med avdrag för 70 000kr.

10 dagar efter stomkomplettering 20% av köpeskillingen.

Efter godkänd slutbesiktning 10% av köpeskillingen.

När bygglovet är beviljat och samtliga val är klara går huset till beställning (avrop) och inplanering i vår husfabriken görs.

A-HUS - EN GREN PÅ DEROMETRÄDET

A-hus har byggt hus i över 75 år och ingår i Derome, Sveriges största familjeägda träindustri från halländska orten Derome, utanför Varberg. Visst låter det bra, men vad innebär det i praktiken för dig som funderar på att bygga ett av våra hus?

Först och främst innebär det ett tryggt val. Vi har kontroll på kvaliteten i alla led, från skog till färdigt hus. Vi har en bred kunskap om trä och konstruktion och vi ligger långt fram i den tekniska utvecklingen.

Men om du ger oss förtroendet att tillverka ditt hus betyder det också att du bidrar till en mer hållbar framtid. Vi använder trä från egna och andra närliggande skogar i husen och för varje träd vi avverkar planterar vi flera nya träd.

88 procent av spillet (om man nu ska kalla det så) som grenar, toppar och sågspån, omvandlar vi till bio-

bränsle och ny energi. Vi är en så stor producent av biobränsle att vi inte bara försörjer vår egen verksamhet utan också över 100 000 bostäder och verksamheter.

Och även om ditt hus kanske inte kommer att värmas upp av vårt ”spill” kanske det värmer en aning att veta att huset är framtaget med miljöns bästa för ögonen. Miljötänket är en av våra bästa grenar skulle man kunna säga. Det tycker vi är viktigt. Hoppas att du tycker detsamma, för det får du på köpet om du bygger ett av våra hus.

ANSVARIG MÄKLARE

Josefine Härngren, Svensk Fastighetsförmedling josefine.harngren@svenskfast.se 0321-53 07 74

Lisa Johansson, Svensk Fastighetsförmedling Lisa.johansson@svenskfast.se 0321-53 07 71

ANSVARIG TRÄHUSSÄLJARE

Charlotta Otin, A-hus charlotta.otin@a-hus.se 0761-06 03 24