Mäklare Emil Johansson, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling emil.johansson@lansfast.se, 0721-41 17 11
Tryck April 2025
Broschyren trycks i tidigt skede. Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder och illustrationer kan visa detaljer som inte ingår i ditt köp. Derome Bostad, marknadsavdelning, 0340-66 64 25, bostad@derome.se
Hej Johan! Vad är det bästa med Derome?
Det bästa med Derome är att vi står för och lever efter våra kärnvärden; Långsiktighet, Drivkraft, Ansvarstagande och Enkelhet. För mig betyder det en arbetsgivare som bryr sig om och ger förtroende till sina medarbetare och låter varje medarbetare ta ansvar och växa i sitt yrke och som person. Det är viktigt för mig att vi behandlar våra kunder och samarbetspartners på samma sätt. Deromes grundare Karl Andersson har ett bra citat: ”Vi ska göra affärer på ett schysst sätt så att vi får möjlighet att göra affärer igen”. Det tycker jag genomsyrar Derome som företag. Vi ska inte göra något kortsiktigt utan är mycket långsiktiga i relationer med kunder, medarbetare och samarbetspartners.
Hur ser ditt drömboende ut?
För min del är det mycket vilka jag bor med som gör drömboendet! Idag bor jag i ett trähus från Derome tillsammans med min familj och kan inte önska mig något bättre. Min fru är dessutom trädgårdsdesigner så för mig är en trädgård, som är trevlig att både vistas i och titta på, pricken över i:et för att skapa vårt drömboende.
JOHAN WINROTH, VD DEROME BOSTAD
Vi vill vara den ledande samhällsbyggaren i trä
Trä är en riktig klassiker men också ett av framtidens viktigaste material: förnybart, beständigt och en råvara med lågt klimatavtryck. Jag är stolt över att vara en del av Derome som är Sveriges största familjeägda träindustri, där vår kedja ”från skog till färdigt hus” säkrar kvalitet i alla led och inte minst i slutprodukten som är våra hus. Trä som råvara är en produkt som med sin höga hållbarhetsprofil ligger helt rätt i tiden och vi bygger hem som står för en hög kvalitet och samtidigt är bra för planeten.
Vi brinner för att skapa levande bostadsområden för alla, och tror att blandningen av bostadstyper och personer gör att vi får trygga platser fyllda av gemenskap och trivsel. Vi lägger stor vikt vid våra kunder och deras husresa, och försöker hela tiden förbättra vår kundupplevelse. Tacksamheten är stor för alla de som flyttat in i våra hem och svarar på våra NKI-enkäter (nöjd kund-index), för att vi ska kunna göra det lite bättre nästa gång. I över 50 år har vi byggt hem till våra kunder. Vi tror på enkelhet och långsiktiga relationer och håller dig i handen hela vägen fram till inflytt, och fortsätter finnas som ett tryggt bollplank efter det.
NATURNÄRA I FALKENBERG
En bostadspärla i fantastiskt läge
Med närheten till naturen, strax intill tågstationen och en kort cykeltur till salta bad på Skreas långa sandstrand fortsätter Tröinge Ängar att växa med 36 nya bostadsrätter. Från flervåningshusen byggda i trä, tar du dig enkelt med cykeln till Falkenbergs charmiga stadskärna med pittoreska kullerstensgator. Vill du ta förmiddagskaffet på balkongen, vid dammen eller i skuggan av ett träd? Du bestämmer själv! Välkommen till brf. Kornetten i Falkenberg.
Småstadskänsla med naturskönt läge
F-9 SKOLA
TÅNGA HANDELSOMRÅDE
MATBUTIK
FÖRSKOLA
FÖRSKOLA
FALKENBERG STATION
Brf. Kornetten
MATBUTIK
FÖRSKOLA
VÅRDCENTRAL
GYMNASIESKOLA
SKOLA 6-9
FALKENBERG CENTRUM
STRAND
SKREA
SKOLA F-5
SKOLA F-9
MATBUTIK
I den östra delen av Falkenberg fortsätter stadsdelen Tröinge Ängar att växa. Här samsas nu både villor, kedjehus och flerbostadshus i en skön variation. På Tröinge Ängar får du möjlighet till ett bekvämt boende nära naturen, den charmiga småstaden och havet.
BEKVÄMT BOENDE
I området ligger förskola och i närheten finns även grundskola. På gångavstånd från Tröinge Ängar ligger Tånga Handelsområde, med butiker, restauranger, och gym. Perfekt för ett smidigt familjeliv i en av västkustens pärlor!
LILLA STADENS CHARM
Till Falkenbergs centrum tar du dig på tio minuter med cykel. Här njuter du av den lilla stadens charm med pittoreska kullerstensgator, torget och trevliga småbutiker. Det finns många mysiga caféer och restauranger som ger en välbehaglig shoppingpaus. Ta en skön promenad i gamla stan eller på
någon av de vackra promenadvägarna utmed Ätran. Vill du fortsätta turen på de fina cykelvägarna i Falkenberg når du Skrea Strand på bara femton minuter. Stranden breder ut sig hela två kilometer och erbjuder höga vita sanddyner och gott om plats för badsugna. Stranden är långgrund och barnvänlig. En varm och solig sommardag sjuder den av liv. Utmed havet ligger flera restauranger, hotell, glasscaféer och foodtrucks. Det finns härliga rekreationsmöjligheter i form av promenadstråk och löpvägar, badhus, spa och tennisbanor.
HOPPA PÅ TÅGET
Med gångavstånd till tågstationen och drygt en kilometer till E6:an bor du på bekvämt pendlingsavstånd till städer längs med kusten. Restiden med tåg till Varberg och Halmstad är inte mer än cirka 15 min, ska du vidare till Göteborg är restiden totalt ungefär en timme och till Malmö cirka två timmar.
FALKENBERGS GOLFKLUBB
I NÄROMRÅDET
Matbutik Willys Lidl Coop Arvidstorp ICA Kvantum
m
Förskolor Werners hage förskola Förskolan Kastanjen 500 m 750 m
Grundskolor Falkenbergs Montessoriskola
Fajansskolan F-5
Vesterhavsskolan F-9
Gymnasieskolor Falkenbergs Gymnasieskola
Drottning Blankas 2 km 2,4 km
Vård/Apotek Apotek Vårdcentral 500 m 2 km
Idrott/gym Friskis & Svettis
Nordic Wellness
Hinderbana Simhall 350 m 700 m 4 km 5 km
Tågstationen
150 m
Naturområden Vallarna Friluftsområde Slättens Motionsspår 3 km 4 km
Tankar om Kornetten
Ett modernt uttryck i naturens färger
I brf. Kornetten har de två huskropparna fått en Lformad placering i övre delen av Västra Tröinge. Tomten ligger i närheten av tågstation, bostadsområde och ett härligt natur och friluftsområde i det närliggande Tröingeberg.
MODERN GESTALTNING
Ytan mellan huskropparna skapar en innegårdsliknande känsla som nyttjas till gemensamhetsytor och parkering. Den smyckas av olika planteringar, gräsytor och träd, samtidigt som det planeras för två gemensamma mötesplatser med pergola och grillmöjligheter. Parkeringsplatser och cykelställ ligger på bekvämt avstånd från husets entréer. Förråd och gemensamhetsförråd finns i intilliggande komplementbyggnader. Huskropparna är ett fyravånings respektive femvåningshus som är helt byggda i trä. Fasaden kläs med stående rakkantad träpanel med utsmyckade midjor i liggande panel och ett avslut mot tak i fjällpanelssättning. Hela huset målas in i två sobra gröna kulörer medan balkongerna kläs med en infärgad panel i ma
hognybrun kulör. På de större balkongerna delas halva utrymmet av och får en väl tilltagen inglasad del med glaspartier i fullhöjd. Fönstren går i grön ton likt fasaden och förstärks med kontrasten av svart plåt och räcken. På den östra byggnaden placeras solpaneler. Material och form på husen skapar ett utseende i modernt uttryck där huskroppens kulörer går i ton med naturens färger.
Flera lägenheter vaknar upp till morgonljuset i öst för att sedan låta kvällssolen stråla in över balkongerna som till stor del är placerade i syd eller västläge. Samtliga lägenheter har möjlighet till uteplats eller balkong. Det är fyra lägenheter per våningsplan, i variation av 23 rum och kök. Planlösningarna är välplanerade med öppna gemensamma sällskapsytor och sovrum i bekväma storlekar, alla med fönster mot två väderstreck vilket bidrar till goda ljusflöden i bostaden.
CARINA STOLPE – DEROME
Se detaljerade planritningar på sidan 37-53
DENNA ILLUSTRATION INNEHÅLLER TILLVAL
Perfekt för en nystart
Brf. Kornetten består av två flerbostadshus med totalt 36 bostadsrätter. Husen byggs i fyra och fem våningar och får ett modernt och nytt utseende med en träfasad i gröna nyanser. De ligger mot en gemensam innergård med två uteplatser med pergola och grillmöjligheter. Här kan du träffa vänner och njuta av solen. Husen består av 16 respektive 20 lägenheter om 23 rum & kök, i storlekarna 5471 kvm.
ETT VÄLPLANERAT HEM
Lägenheterna har en rymlig entré med ett slittåligt hallgolv i klinker. I anslutning ligger sovrum och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Vidare in i lägenheten möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar rymd och plats för gemenskap. Alla lägenheter har fönster i minst två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet tar du dig ut till balkongen eller terrassen med ett bra solläge. De större lägenheterna har både en öppen och en inglasad terrass eller balkong som blir en härlig plats för en kopp te.
EN MYSIG GÅRD
På innergården finns grillplats och gemensam pergola med sittplatser. Är du en av dem som alltid har lite extra bråttom till tåget? I framtiden kommer en smidig smitväg finnas mot stationen. Här finns också förrådsbyggnaden med sedumtak.
SOLCELLER OCH ELBILSPLATSER
Har du elbil? I föreningen finns det laddplatser att nyttja, med principen först till kvarn. På taket är det solceller som bidrar till uppvärmningen av husen. Husen kommer att vara miljöklassade i energiklass B – vilket ger dig möjlighet att få gröna lån hos din bank.
I inredningsportalen har vi tagit fram ett sortiment som gör bostaden till ett kärt hem. Vill du anpassa färg, form eller material? Under resans gång kommer du ha en personlig kontakt som håller dig i handen genom alla beslut. När du känner dig färdig, gör du dina slutgiltiga val i inredningsportalen.
Som alltid bygger vi nyckelfärdigt, men vad innebär det? På tillträdesdagen när du får nycklarna till ditt nya hem, är allt klart för att bara flytta rätt in. Alla dina inredningsval är på plats och bostaden är din! Välkommen hem.
Rumsbeskrivning - standard
Innertak: Vitmålad gips med fasade kanter.
Innerväggar: Vitmålad gips
Innerdörrar: Vita släta massiva från Swedoor.
Foder, socklar och lister: Vita släta, fabriksmålade med synliga spikhål.
Fönsterbänkar: Stenskiva.
Golv: Ekparkett 3-stav från Kärhs, klinker i entré och badrum.
Garderober: Skjutdörrar Möja vit och garderober Aspekt vit från Marbodal, enligt ritning
Kök: Vita släta luckor, Arkitekt Plus från Marbodal, enligt ritning. Bänkskiva i laminat och underlimmad diskho. Stänkskydd i kakel. Köksblandare från Mora. Induktionshäll, utdragbar spisfläkt, kyl och frys, diskmaskin, ugn och mikro från Siemens.
Badrum/tvätt: Vit kommod med handfat och spegelskåp från Svedbergs. Golvstående toalett från Ifö och duschväggar med klarglas från Svedbergs. Dusch och tvättställsblandare från Mora. Kakel på väggar och klinker på golv. Handdukstork ingår. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Belysning: Kök: LED-armatur under överskåp. Bad: Takarmatur och integrerad belysning i spegelskåp.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
Vårt val & tillval
BOSTADENS MEST ANVÄNDA RUM
Välj vita eller rostfria vitvaror från Siemens
Köket – hemmets hjärta
Vår köksleverantör till Kornetten är Marbodal. De har idag Sveriges bredaste sortiment av Svanenmärkta kök. Att du ska kunna tänka långsiktigt i ditt val av material är en självklarhet för oss. Eftersom vi tillbringar mycket tid i köket, tycker vi det är viktigt att du är med och får välja ett kök som passar just din stil. Därför får du träffa en kökssäljare som hjälper dig att anpassa köket efter dina önskemål.
En bänkskiva sätter stilen i ditt kök. Det är en viktig arbetsyta som måste klara av flera års flitigt slitande och användande. Marbodals bänkskivor finns i olika material och utföranden. Vilken väljer du?
Vi har valt en blyfri blandare från Mora som standard. Med rätt blandare sparar du både
Skapa ett moodboard för att lättare hitta den röda tråden genom din bostad.
KLASSISKT, MODERNT ELLER LANTLIGT?
KLASSISKT, MODERNT ELLER LANTLIGT?
Vårt badrumssortiment kommer från Svedbergs
INRED MED DIN PERSONLIGA STIL
Badrum – för lugn & ro
DURADRY
Svedbergs egen lackeringsmetod, DuraDry, används för att få fram slitstarka möbler. DuraDrytekniken är tre lager grundlack tillsammans med två lager topplack och säkerställer att badrumsmöblerna håller i både fuktbeständighet och livslängd. Den långa livslängden hänger också ihop med den syrahärdarde färgen som förseglar träskivan mot fukt.
INREDNING
I badrumskommoden är det praktiskt att förvara sina badrumsartiklar i fack. Bra för att snabbt få en överblick över sortimentet och samtidigt hålla undan för ovälkommen smuts.
Badrummet är det rum som utsätts för flest temperaturväxlingar och behöver produkter som är hållbara. Därför har vi valt Svedbergs som leverantör till inredningen. I badrummet har du möjlighet att välja på ett par olika badrumsinredningar. Du väljer själv beslag och färg på din kommod. Kakel och klinker väljer du direkt hos vår entreprenör. Då får du experthjälp och bra tips på vad du ska tänka på vid val av ytskikt.
Kakel och klinker finns i många olika färger och former. Testa att vända sättningen åt andra hållet eller ta golv och väggar i samma platta?
Tre tips om tillval
GÖR DET ENKELT
Om du tycker det är jobbigt att välja får du en fin bostad genom vår högt satta standard, även om du låter bli att göra enskilda val.
PRIORITERA
Att måla om en vägg är lättare och billigare än att byta golv. Av den anledningen kan det vara värt att lägga mer tanke bakom valet av golv.
GÖR BUDGET
Sätt en budget redan innan du går in i tillvalsprocessen, gör därefter en önskelista och prioritera sedan utifrån vad som är viktigast för dig.
Karin Andersson Kundansvarig
DEROME INREDNING
Ett hem anpassat för dig
Vi vill ge dig möjlighet att inreda ditt nya hem på ett personligt och långsiktigt sätt. Vi försöker välja material med kvalitet, som ska hålla under lång tid. Därför samarbetar vi etablerade aktörer på marknaden.
Vad tycker du är viktigt? Oavsett stil på inredningen i ditt nya hem ska du kunna lita på att produkterna är både hållbara, tidlösa och funktionella.
Som tillval kan du själv välja vilken kulör du vill ha på dina tapeter eller målade väggar.
Till bostäderna i Kornetten har vi valt ut material och produkter från välkända varumärken. För att du ska kunna sätta din egen personliga prägel på ditt nya hem ger vi dig möjlighet att göra olika typer av inredningsval. De flesta av valen görs via vår tillvalsportal och några görs direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Vad som ingår i lägenheterna kan du se i rums- och byggnadsbeskrivningen.
SÅ HÄR GÖR DU DINA TILLVAL
När du skrivit kontrakt, och tiden för att göra inredningsval närmar sig, får du en tidplan av oss. Den ger dig en överblick över när dina inredningsval hos oss och respektive entreprenör måste vara klara, för att bostaden ska bli klar i tid.
DIGITAL TILLVALSPORTAL
Inredningsvalen som du gör via oss, sker via en digital tillvalsportal. Det innebär att du får en unik länk till just din bostad där du ser den standard som ingår samt de tillval som du kan göra och vad den eventuella tillvalskostnaden blir. Du kommer få mer information om tillvalsportalen när tiden för dina inredningsval närmar sig.
INREDNINGSVAL VIA LEVERANTÖR/ENTREPRENÖR
Några val har du möjlighet att göra direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Det beror på att de har fackmannakunskap inom sitt område, och du som köpare får större valmöjligheter. Om val görs utöver specifikationen i ditt kontrakt, direkt med leverantör eller entreprenör, upprättas ett avtal er emellan. Eventuell extra kostnad faktureras då direkt till dig från leverantör/ entreprenör.
Inredningspaket
1. INREDNINGSKONSULTATION
Vi går tillsammans igenom din vision, dina val och möjliga tillval. Jag ger råd och tips utefter den känsla du vill skapa i ditt nya hem. Vi tittar på olika materialprover i form av mattor och gardiner. Jag ger förslag på material och kulörer. Du bestämmer själv när i byggprocessen du vill ha en konsultation, och den kan självklart upprepas under byggets gång.
→ Inredningskonsultation
2. INREDNINGSKONSULTATION + MOODBOARD
Vi går tillsammans igenom din vision, dina val och möjliga tillval. Jag ger råd och tips utefter den känsla du vill skapa i ditt nya hem. Vi tittar på olika materialprover i form av mattor och gardiner. Jag ger förslag på material och kulörer. Efter vårt möte får du en sammanställd moodboard. Moodboarden kan sedan vara till hjälp för att hålla din röda tråd genom alla val under byggets gång.
→ Inredningskonsultation
→ Personlig moodboard tas fram efter mötet
3. EN HARMONISK HELHET
Vill du ha hjälp att skapa en röd tråd genom ditt nya hem? Vi träffas och går igenom din vision, sedan skapar jag en övergipande moodboard med färgval, material och diverse detaljer för att skapa just din unika känsla. Moodboarden är till för att guida dig genom alla val i byggprocessen. Jag finns till hands under tillvalsprocessen och uppdaterar din moodboard successivt allt eftersom du gör dina val.
→ Inredningskonsultation
→ Personlig moodboard tas fram efter mötet
→ Uppföljningsmöte
→ Löpande rådgivning under tillvalsprocessen
Personlig inredningshjälp
Vill du få hjälp av en inredare att skapa en röd tråd genom ditt nya hem? Pur interiör erbjuder dig personlig inredningskonsultation som tillval. Beroende på vilken hjälp du önskar finns det olika inredningspaket att välja. Läs mer om paket och priser i tillvalsportalen.
I tillvalsportalen kan du läsa mer om inredningspaketen och se priser
HÅLLBART BYGGANDE
För en hållbar morgondag
Ditt nya hus är en viktig del av en hållbar morgondag och du kan vara trygg med att vi på Derome tar hand om våra gemensamma resurser på bästa sätt. Tack vare att vi har kontroll på hela kedjan – från skog till färdigt hus – så kan vi vara med och styra varenda detalj i rätt hållbar riktning. Det är helt unikt.
Trästomme
Lågenergifönster
Industriellt byggda hus
Solceller
KLIMAT
FÖRDELAR MED TRÄ
SOM BYGGMATERIAL
» Förnybar råvara.
» Trä är ett inhemskt material.
» Trä har ett lågt klimatavtryck.
» Trä binder koldioxid under hela dess livslängd.
» Förbrukar mindre energi än andra byggmaterial både vid förädling av byggprodukt såväl som i byggnaden.
VAD GÖR DEROME FÖR ATT MINSKA SITT KLIMATAVTRYCK?
På Derome jobbar vi brett och med många åtgärder för att sänka vår klimatpåverkan. Genom vår kedja och breda verksamhet har vi goda förutsättningar att sänka vår och våra kunders påverkan på klimatet. Bland annat genom att minska energi och materialanvändningen, använda förnybar och fossilfri energi och erbjuda transporter med fossilfritt bränsle. Vårt viktigaste bidrag till klimatet är att välja trä som byggmaterial.
INDUSTRIELLT BYGGANDE
Bygga hus i fabrik
INDUSTRIELLT BYGGANDE
Merparten av våra hus börjar byggas i fabrik. Det innebär att vi bygger färdiga ytterväggar och bjälklag som sedan transporteras och monteras på byggplatsen. Detta medför att det går snabbt att bygga och vi på en vecka kan ha ett flerbostadshus på sex våningar, tätt med taket på plats. Eftersom produktionen sker i fabriker minskar vi antalet transporter till byggplatsen och störningar för kringboende.
TORR OCH KONTROLLERAD MILJÖ
Att bygga trähus i en industriell process gör att vi kan säkra kvalitet, miljöprestanda och effektivitet. Kvaliteten på produkterna blir bättre då materialet inte utsätts för väder och vind. Produktionen är optimerad för att minimera spill av material. När vi bygger industriellt förbrukas det dessutom mindre energi för byggprocessen.
BÄTTRE FÖRUTSÄTTNINGAR INOMHUS
Vi kan också erbjuda en bra arbetsmiljö för våra medarbetare. För att minimera arbetsskador har vi fokus på säkerhet och god ergonomi i våra fabriker. Varma, tysta och ljusa lokaler bidrar till en ökad trivsel.
KLIMATDEKLARERADE BOSTÄDER
När du köper en bostad av Derome så får du en klimatdeklaration. I den kan du utläsa hur vi påverkar klimatet under byggtiden, fram till dess att huset står klart för dig att flytta in i. Klimatdeklarationen innebär att vi räknar på utsläpp av växthusgaser från byggskedet för varje bostad. Till exempel kring tillverkning av material, transporter och arbeten på byggplats. Dessa värden kan sedan användas för att jämföra olika alternativ mot varandra, där du som bostadsköpare får bättre möjlighet att köpa en bostad med hänsyn till dess klimatpåverkan. Det tror vi skapar en tryggare och mer hållbar bostadsmarknad.
SOCIAL HÅLLBARHET
VÅRA BOSTADSOMRÅDEN
Att arbeta med social hållbarhet handlar för oss om att skapa platser där människor bor, lever och känner sig trygga. Vi bygger i samklang med omgivande natur och kultur, gärna med plats för umgänge och grannsamverkan. När vi utvecklar våra områden utgår vi från livet som ska levas på platsen. Vi skapar trygga utemiljöer där människor kan mötas, oavsett om det är för lek, sällskap eller vila.
Vi kan erbjuda boendeformer för alla livsstilar, från nyckelfärdiga villor till bostadsrätter och hyresrätter i flervåningshus.
När vi utvecklar våra bostadsområden görs det tillsammans med flertalet entreprenörer. Vi utgår alltid från att jobba med lokala företagare. På så sätt bidrar vi inte bara med bostäder, utan också med arbetstillfällen på de orter vi bygger.
INNOVATION- & UTVECKLINGSPROJEKT
Förskolan Hoppet utmanar byggbranschen
Precis som alla andra, är vi övertygade om att byggbranschen behöver förändras. Idag står den för en betydande del av våra gemensamma koldioxidutsläpp. Vi vill driva på utvecklingen och tron på framgång genom att göra det tillsammans med andra!
Tillsammans med Göteborg Stad byggde vi under 2021 förskolan Hoppet, startskottet för ett fossilfritt byggande där målet var att förenkla, förbättra och skapa lösningar som möter behoven idag. Och som håller i framtiden.
Förskolan Hoppet är ett led i Göteborg Stads mål om att minska klimatpåverkan från byggnationer. Inom Derome var förskolan Hoppet en unik möjlighet att driva utvecklingen inom byggbranschen och nu när klimatarbetet av förskolan Hoppet utvärderats visar resultaten mycket positivt. Bland annat visar den att klimatpåverkan av bygget är 62% lägre än en traditionellt byggd förskola.
ENERGIEFFEKTIVA HUS
Vårt klimatskal
En kraftig och tät väggkonstruktion som håller ditt hus varmt och skyddar från fukt är A och O när du ska bygga hus med god energiprestanda och lång livslängd. Deromes väggar passar med framtida uppvärmningssystem och energikällor – som på sikt garanterat kommer kräva ett bra klimatskal. Genom att öka isoleringen i väggar, tak och i grund, välja lågenergifönster och installera en effektiv frånluftsvärmepump med bra värmeåtervinning, kan vi pressa energiförbrukningen rejält. Vindskydd och isolering är båda lika bidragande faktorer till energieffektivitet i din fastighet.
»Klimatskalet är likt en vindjacka och ulltröja – utan en vindtät jacka utanpå ulltröjan mister tröjan sin värmande funktion, oavsett hur många lager med ull som används«
Ytterst i väggen har vi en vindduk som skapar en vindtät konstruktion. Utan denna vindduk blir isoleringen dålig en blåsig dag. För att minska luftläckaget har vi dessutom en väl genomtänkt placering av plastfolien som skapar luft och ångtäthet i hela huset.
TÄNK KLIMATSNÅLT
Våra energieffektiva hus håller en hög prestanda där klimatskalet väggar, tak, golv och fönster, ger en energianvändning långt under rådande krav. På så sätt blir husen energieffektiva men det finns också en hel del saker som du själv kan göra i vardagen för att hålla nere energianvändningen i din bostad.
→ Sänk värmen en grad hemma och minska uppvärmningskostnaden med 35%.
→ Dra ned ventilation och värme i hela huset när ändå ingen är hemma.
→ Sänk värmen i rum eller delar av huset som sällan används eller där personer endast vistas kortare tider.
→ Se till att hålla tekniken ren och dammfri. Rensa luftfilter i värmepumpen eller ventilationsaggregatet och håll dammfritt bakom kylskåp och frys.
→ Igensatta luftfilter ger en ökad energiförbrukning och försämrad ventilation.
→ Ställ in rätt temperatur i kyl och frys, +5 grader i kylen och 18 i frysen. Då får du både bra matförvaring och lägre energianvändning.
→ Kör fulla tvätt och diskmaskiner, ECOprogram och lägre temperaturer när möjligt. Tvättar du i 40 grader istället för 60 grader så nästan halveras energianvändningen den aktuella tvätt/diskomgången.
→ Duscha snabbt. Du hinner bli ren!
→ Installera/använd effektiv och bra belysning –exempelvis LEDlampor och släck när ljuset inte behövs.
→ Dra ur alla laddare, till exempel mobilladdaren, när den inte används.
→ Låt inte apparater stå i standby läge.
→ Koka mat under lock, då använder du bara en tredjedel så mycket energi jämfört med om locket är av.
→ Tina fryst mat i kylen, inte micron – dubbel vinst.
Vill du läsa mer om vårt hållbarhetsarbete, besök: www.derome.se/omderome/hallbarhet
TIPS INFÖR DITT BOSTADSKÖP
Energieffektiva lägenheter redo för gröna bolån
Brf. Kornetten har energiklass B. Det innebär att husens energiprestanda är endast 5075% av kravet som Boverket sätter för en ny byggnad. Många banker erbjuder så kallade gröna bolån där du som kund får en rabatterad ränta om din bostad har energiklass A eller B, är Svanenmärkt eller har andra miljömärkningar. Kontakta din bank för att få veta mer.
ENERGIKLASSER
DENNA BYGGNADS ENERGIKLASS
ILLUSTRATIONEN INNEHÅLLER TILLVAL
Delningsförråd
Att gemensamt dela verktyg och redskap med sina grannar är en riktig vinst för dig och för klimatet. Du slipper förvara sällananvända verktyg hemma, men har ändå tillgång till dem de få gånger som de faktiskt används. Varför ska alla ha eget när man enkelt kan dela?
HUR GÅR DET TILL?
I bostadsföreningen använder ni er av appen Boappa. Här kan du enkelt boka verktyg genom ett knapptryck, och hämta ut det i det gemensamma förrådet som ligger i parkeringsgaraget.
GEMENSAMT ANSVAR
Alla i bostadsrättsföreningen har gemensamt ansvar och äger tillsammans verktygen och redskapen i delningsförrådet. Bokningstiden är 14 timmar och ditt hushåll kan endast boka upp samma verktyg igen efter din pågående
låneperiod löpt ut. Verktygen och redskapen ska användas med varsamhet och lämnas tillbaka, i samma skick som de var i vid lånetillfället. Enklare rengöring och besiktning sker av varje låntagare.
FELANMÄLAN VIA STYRELSEN
Är det något som är fel på verktyget anmäls eventuella skador till styrelsen, som tillfälligt plockar ur verktyget ur bokningssystemet fram till skadan är åtgärdad. Enklare underhåll och rengöring görs av den som lånar.
Vad är en bostadsrätt?
När du köper en bostadsrätt blir du också medlem i en bostadsrättsförening. Det betyder att du och dina grannar äger fastigheten och att ni genom styrelsen kan vara med och påverka boendemiljön. Månadsavgiften som medlemmarna betalar, ska täcka föreningens kostnader och underhåll. Avgiftens storlek beslutas av föreningens styrelse. BRA
OCH GARANTIER
Under byggtiden gäller Deromes entreprenadförsäkring. Bostadsrättsföreningen tecknar en förskottsgarantiförsäkring, insatsgarantiförsäkring samt fastighetsförsäkring. Garantitiden för din bostad är fem år efter slutbesiktning. För VVSarmatur, ytskikt och vitvaror är garantitiden vanligtvis två år. Efter två år beställer Derome en garantibesiktning som utförs tillsammans med oberoende besiktningsman där bostadsrättsföreningen deltar. Efter fem år kan bostadsrättsföreningen beställa en garantibesiktning till som utförs på samma sätt och där Derome deltar. Ytterligare en trygghet för dig som köpare av en bostadsrätt hos oss på Derome är att vi alltid köper eventuellt osålda lägenheter en viss tid efter slutbesiktningen. Självklart betalar vi också månadsavgifterna för dessa lägenheter. Allt för att du och dina nya grannar ska få de bästa förutsättningarna för ett tryggt boende med en stabil bostadsrättsförening.
»Garantitiden för din bostad är fem år efter slutbesiktningen«
NYPRODUCERADE BOSTÄDER
VARFÖR ETT HEM FRÅN DEROME?
Att köpa en bostad av oss är både enkelt hållbart och tryggt. Nedan finner du de främsta fördelarna av att bygga med oss
→ Du bestämmer din inredning. Genom att göra inredningsval skapar du ditt egna hem och personliga stil.
→ Nyckelfärdigt och bekymmersfritt. Allt är klart när du får nycklarna i handen.
→ Ett hållbart val - vi bygger med så liten klimatpåverkan som möjligt.
→ Fast pris - ingen budgivning.
→ Vårt trygghetspaket som innehåller skydd mot avbokning, dubbel boendekostad, prisfall och en trygg bostadsrättsförening.
KÖPA BOSTAD AV OSS
Hur går det till?
Att köpa en ny bostad är en av de största affärerna många gör. Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp hos oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt.
Vi vill ge dig en smidig resa till ditt nya hem.
Säljstart Avtal Förhandsavtal Inredningsval Upplåtelseavtal Besiktning Inflyttning Efter inflytt Utvärdering
1. DAGS FÖR SÄLJSTART
Säljstarten sker via vår digitala bokningssida som öppnar en viss dag och tid. När den öppnar, är det först till kvarn som gäller, och du lämnar dina önskemål om vilken bostad du vill köpa. Våra mäklare kontaktar sedan dig i turordning och bokar möte för att gå vidare och skriva avtal. Tänk på att du behöver ha ett lånelöfte från din bank.
2. ATT BOKA EN BOSTAD
När du bestämt dig för en bostad, tecknas ett bokningsavtal. När avtalet är underskrivet betalar du en bokningsavgift på 30 000 kronor och då reserveras bostaden åt dig.
3. SKRIVA FÖRHANDSAVTAL
Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. När det tecknas betalar du ett förskott om 100 000 kronor. Redan inbetald bokningsavgift dras av.
4. PERSONLIGA INREDNINGSVAL
Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalitet som ingår i ditt köp. Du har också möjlighet att göra fler inredningsval för att sätta din personliga prägel på bostaden. Dina inredningsval gör du enkelt i vår digitala tillvalsportal. Vissa val kan också göras direkt med våra entreprenörer. Din kontaktperson guidar dig genom hela processen.
5. UPPLÅTELSEAVTAL
När det närmar sig tillträdesdagen tecknar du ett upplåtelseavtal. När upplåtelseavtalet är signerat är du medlem i bostadsrättsföreningen.
6. BESIKTNING AV HUSET
Vanligtvis görs två besiktningar av huset innan tillträdet, en kontroll och en slutbesiktning. De utförs av en opartisk besiktningsman. Med på plats finns vår projektledare och representant från bostadsrättsföreningen. På slutbesiktningen bjuds du också in. Om det upptäcks några brister åtgärdar vi det, vanligtvis sker det inom två månader efter besiktningen.
7.
DAGS FÖR INFLYTTNING
Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om inflyttningsdag. Vid tillträdet ses vi i bostaden och du får möjlighet att ställa frågor och vi går igenom viktig information. När du visar upp kvittot på slutbetalningen får du dina nycklar. Glöm inte att teckna din hemförsäkring med bostadsrättstillägg från den här dagen. Välkommen hem!
8. NÄR DU FLYTTAT IN
Vi finns här för dig, när du flyttat in är vi inte långt bort. Har du några frågor kan du enkelt nå oss via telefon eller mejl.
9. UTVÄRDERA OSS
Vi vill alltid utvecklas och det är viktigt för oss att veta hur du upplevde ditt bostadsköp. Två månader efter inflyttning får du en enkät med frågor som vi gärna vill att du svarar på. Dina svar hjälper oss att hela tiden förbättras, därför betyder de mycket för oss.
Vad är andelstal?
Ett andelstal beskriver hur stor procentuell andel du har i föreningen och hur stor andel av årsavgifterna som bostadsrätten skall betala. Andelstalet visar också varje bostadsrätts andel av föreningens tillgångar och skulder.
VAD ÄR DITT ANSVAR?
När du flyttar till en bostadsrätt så delar du ansvaret för underhållet med föreningen. I samband med kontraktskrivningen får du en gränsdragningslista där du kan se exakt vad du ansvarar för i din nya bostad, men nedan följer en generell sammanfattning.
När du köper en bostadsrätt har du som bostadsrättshavare ansvar för allt invändigt. Från insidan på ytterdörr till insidan av fönster. Du får alltså måla om och byta vitvaror utefter ditt tycke och smak hur mycket du vill. Har du en balkong är det du som ansvarar för insidan av den medan utsidan är föreningens. Däremot är du ansvarig för din terrass eller uteplats om du har någon.
Att värme, vatten och avlopp fungerar är föreningens ansvar, men att byta vattenlås eller rengöra avloppen får du göra själv. Det finns alltså inte någon hyresvärd som kommer och hjälper dig.
Är du osäker på vad som är ditt eller föreningens ansvar så fråga styrelsen innan du börjar renovera eller göra ett större inköp.
Visste du att många hänger sina tavlor för högt. Ett tips är att hänga dem i ögonhöjd. Vill du vara exakt så är den genomsnittliga ögonhöjden 145 cm från golvet till mitten av tavlan.
SVÅRA ORD
Vad är bostads
rättstillägg?
Bostadsrättstillägget är ett tillägg till den vanliga hemförsäkringen med skydd för den fasta inredningen, som du som bostadsrättshavare har ansvar för. Exempel på fast inredning är parkettgolv, handfat, kapitalvaror, tapeter och innerdörrar.
I de fall det är möjligt kommer du bli inbjuden till visning under pågående byggnation. Spontanbesök är tyvärr inte tillåtet av säkerhetsskäl.
»Vi vill att du ska känna dig trygg och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygghetspaket«
En trygg resa till ditt nya hem
Att köpa sin egen nyproducerade bostad, är en av de största affärerna många gör. Vi vill också att det ska bli en av de bästa. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem.
Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp ska vara enkelt. Därför har du som köpare kontakt med samma person genom hela processen. När du köper en ny bostad av oss är den alltid nyckelfärdig, du behöver med andra ord inte bekymra dig för annat än flyttlasset.
En kostnadsfri trygghet
Vi vill att du ska känna dig trygg och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygghetspaket som ingår i ditt bostadsköp. Det erbjuder till exempel ett avbokningsskydd och kan hjälpa dig vid dubbel boendekostnad.
Som en del av Derome, Sveriges största familjeägda träindustri, vill vi erbjuda dig en trygg och enkel resa till ditt nya hem.
Vårt trygghetspaket
BALKONG OCH TERRASS
Sol på eftermiddagar och kvällar
Några av lägenheterna får morgonsolen på balkonger och terrasser i öst. Andra njuter av kvällssolen som skiner in över balkongen som är riktad åt söder eller väster. Kanske kan man avnjuta en kvällskopp här ända tills solen går ner? Alla treor har balkonger som är både öppna och väderskyddade, perfekt för att förlänga säsongen. Tvåorna har däremot öppna balkonger som bjuder in frisk luft och solbad under molnfria dagar.
Byggnadsbeskrivning
Grund: Betongplatta.
Stomme: Trä.
Yttertak: Takpapp
Fasad: Stående träpanel med midjebleck.
Fönster: 3-glas energifönster från Traryd
Trapphus: Målade väggar och klinker på golvet.
Hiss: Ja
Uteplats/balkong: Lägenheterna i markplan har plattsatt uteplats. Treorna på våning 2-4 får öppen och väderskyddad balkong. Tvåorna får öppen balkong.
Utemiljö: Två gemensamhetsytor med pergola, varav en med grillmöjligheter. Cykelställ, gräsytor, träd och planteringar.
Belysning: Ingår vid uteplats och balkong.
Förråd: Gallerförråd i komplementsbyggnad på innergården.
Parkering: Det finns 35 parkeringar, varav 6 med elbilsladdning.
Uppvärmning: Luftburen värme via FTX-system, separat FTX i varje lägenhet.
Ventilation: Energibesparande ventilationssystem, till- och frånluftsventilation (FTX).
TV/IT: Fiber.
Avfallshantering: Kärlskåp.
Övrigt: Postfack på entréplan.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
F Förråd
G M Miljöstation
Cykelparkeringar
Gemensamhetsplatser
HUS
Lägenheterna i den första etappen ligger i hus 1. På innergården finns två gemensamma mötesplatser med utemöbler, pergola, växter och grill. Runt husen finns flera anvisade cykelparkeringar.
FÖRVARING
Brf Kornetten
Hus Komplementbyggnad Förråd Entréplan
Hur ser mitt lägenhetsförråd ut?
Till varje lägenhet hör ett förråd med gallerväggar. I brf. Kornetten ligger alla förråd i en byggnad på innergården. Tänk på att alla mått är cirkamått och kan komma att ändras.
Observera att detta är en preliminär ritning och att förrådens storlek och placering kan ändras. Det kan även finnas schakt, trummor och radiatorer i ditt förråd.
Kornettvägen 5, HUS 1 Plan 2: lght 1102 3 ROK 71,5 m2 takhöjd:2200- 2500
Kornettvägen 5, HUS 1 Plan 2: lght 1102 3 ROK 71,5 m2
takhöjd:2200- 2500
FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT NORR
FASAD MOT SÖDER
Brf Kornetten Kornettvägen
Takhöjd: ca 2,50 m Sänkt takhöjd ca 2,20 m
Brf Kornetten
Kornettvägen 5, HUS 1 Plan 2: lght 1103 3 ROK
takhöjd: 2500
Brf Kornetten
Brf Kornetten Kornettvägen 5, HUS 1
Kornettvägen 5, HUS 1 Plan 2: lght 1103 3 ROK 71,5 m2 takhöjd: 2500
Plan 2 1:100
Brf.Kornetten
Kornettvägen 5, HUS 1 Plan 3: lght 1202 3
takhöjd: 2500
Takhöjd: ca 2,50 m
Sänkt takhöjd ca 2,20 m
Brf Kornetten
Brf Kornetten Kornettvägen 5, HUS 1 Plan 3: lght 1202 3 ROK 71,5 m2 takhöjd: 2500
Kornettvägen 5, HUS 1 Plan 3: lght 1202 3 ROK 71,5 m2 takhöjd: 2500
SKALA 1:100 (A4)
FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT NORR
FASAD MOT SÖDER
Brf Kornetten
Takhöjd: ca 2,50 m
Sänkt takhöjd ca 2,20 m
Brf Kornetten
Plan 3 1:100
Fasad mot norr 1:500
Fasad mot väst 1:500
Brf.Kornetten
Kornettvägen 5, HUS 1 Plan 4: lght 1302 3 ROK 71,5 m2 takhöjd: 2500
Takhöjd: ca 2,50 m SKALA 1:100 (A4)
.Kornetten
Kornettvägen 5, HUS 1 Plan 4: lght 1302
Brf Kornetten Kornettvägen
Brf Kornetten
HUS
Plan 4: lght 1302 3 ROK 71,5 m2 takhöjd: 2500
Kornettvägen 5, HUS 1 Plan 4: lght 1302 3 ROK 71,5 m2
takhöjd: 2500
Plan 4 1:100
FASAD
Brf Kornetten
Takhöjd: ca 2,50 m
Kornettvägen 5, HUS 1 Plan 4: lght 1303 3 ROK 71,5 m2 takhöjd: 2500
Brf Kornetten
Kornettvägen
Kornetten
Brf Kornetten Kornettvägen 5, HUS 1 Plan 4: lght
Kornettvägen 5, HUS 1 Plan 4: lght 1303 3 ROK 71,5 m2 takhöjd: 2500
4 1:100
»Med rötterna i skogen«
Derome är Sveriges största familjeägda träindustri som nu drivs av den tredje generationen. Det som för mer än sjuttio år sedan började med en enkel bysåg, har nu växt till en stor koncern.
Trä är den gröna tråden genom hela vår verksamhet och blir till trävaror, hus, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi. Med mångårig kunskap och kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen – från skog till färdigt hus.
En samhällsbyggare i tiden
Ett av Deromes kärnvärden är ansvarstagande. Vi verkar för en hållbar utveckling och tar ett socialt, ekonomiskt och miljömässigt ansvar. Vi utvecklar råmark till hållbara samhällen för människor att leva och trivas i, samt uppleva trygghet. När vi planerar bostadsområden strävar vi efter variation och bygger villor, bostadsrätter och hyreslägenheter. Allt för att skapa levande samhällen med plats för alla. Som samhällsbyggare tar vi vårt ansvar. Både idag, imorgon och för kommande generationers framtid.
Trä för framtiden
Det är härligt att bo i ett trähus. Ofta blir känslan tyst, varm och ombonad. Trä är ett mjukt material som andas och skapar en trivsam boendemiljö, dessutom är det väldigt vackert. När du bor i ett trähus från oss kan du vara trygg med att du bidrar till ett samhälle som är långsiktigt hållbart. Vi har den unika möjligheten att följa hela kedjan från skog till färdigt hus. Då vet vi att alla våra trähus byggs ansvarsfullt och hållbart. Fördelarna med att bygga trähus är alltså många, både för dig och miljön.
Teckenförklaring
DM Diskmaskin WCstol
Spis Dusch
Städskåp Handdukstork
Micro Garderob
Överskåp Fördelareskåp
Diskho Från/tilluftväxlare
Kombinerad kyl/frys Plats för hatthylla
F Frys Fördelarskåp
K Kyl Fönster öppningsbart
TM Tvättmaskin Fönsterdörr
TT Torktumlare Bröstningshöjd
Badrumskommod Skjutdörrar
Sänkt takhöjd
Tips!
Använd skalan på planritningarna för att se rummens storlek.
Din nya bostad är en viktig del av vår framtid och du kan vara trygg med att vi på Derome tar hand om våra gemensamma resurser på bästa sätt. Tack vare att vi har kontroll på hela kedjan – från skog till färdigt hus – så kan vi vara med och styra varenda detalj i ansvarsfull riktning. Det är helt unikt.
