Fräknefjordshöjden 4 tomter i Ljungskile, Uddevalla kommun » LAT 58.289768, LONG 11.837575
Ett drömläge med förtrollande utsikt & naturen runt knuten.
Välkommen till havet. Mitt i det vackra, bohuslänska landskapet, strax söder om Uddevalla, byggs Fräknefjordshöjden. Här erbjuder vi fyra högt belägna, byggklara tomter för byggnation av någon av våra husmodeller. I Fräknefjordshöjden bor du med naturen runt knuten, en förtrollande utsikt över Fräknefjorden och närhet till badplats. Här rullar skogen ned mot ängarna och du kan verkligen känna lugnet när du kommer hem. Du pendlar enkelt till Göteborg och endast 10 minuter bort finns Torp köpcentrum i Uddevalla eller charmiga Ljungskile. I Ljungskile finns för- och grundskola, samt högstadium på behändigt avstånd samt vårdcentral, apotek och tandläkare. Här finns även allt från bad, båthamn och skärgård till underbara naturstigar och promenadstråk. Utbudet är stort – sommartid kan du till exempel golfa på Lyckornas golfklubb, paddla kajak, bada, segla, plocka svamp, eller kanske vandra på någon av de fantastiska vildmarkslederna. På vintern kanske du ägnar dig åt skidåkning på fjället eller skridskoåkning på hav och sjö?
Bygg ditt drömboende På kommande sidor har vi tagit fram husförslag som vi tycker passar på respektive tomt. Givetvis kan du även välja på någon av våra andra husmodeller. Våra Favorithem är husmodeller som håller samma höga A-huskvalité som våra övriga husmodeller, men kan erbjudas till ett lägre pris. Favorithemmen har fasta planlösningar och ett noga utvalt materialvalssortiment från välkända leverantörer, men som samtidigt är tillräckligt stort så att du kan sätta din personliga prägel på huset.
Bilderna i broschyren kan visa kundanpassade tillval, se dem som inspiration. Vi reserverar oss för tryckfel och leverantörsändringar som kan förekomma.
Tomter & husförslag Tomt 23 Västerby 1:110
901 m2
Villa Nidingen
Tomt 24
932 m
Villa Lyckeskär
Västerby 1:111
2
Tomt 25 Västerby 1:112
970 m2
Villa Anneberg
Tomt 26 Västerby 1:113
907 m
Villa Anneberg
2
24 23 25 26
Favorit
Villa Nidingen Karaktäristiska vinklar. Överraskande planlösning. 1-plan | 6 rum och kök | Boyta 155 kvm | Byggarea 172 kvm
Nytt hus!
NIDINGEN NIDINGEN SKALA 1:100 SKALA 1:100
NIDINGEN NIDINGEN SKALA 1:100 SKALA 1:100
Husfakta. Hustyp 1-plan Antal rum 6 rum och kök Antal sovrum 4 st Boyta 155 kvm Byggarea 172 kvm Bygghöjd 3,2 m Nockhöjd 5,1 m Fasad Stående eller liggande panel Takutformning Sadeltak Taklutning 18° Ryggåstak Standard
INGEN
ENTRÈPLAN Byggarea 172 m²
UTV. 11,3
UTV. 17,3
Skala 1:100
B 1
Favorit
Villa Anneberg Inbjudande & varm karaktär. Tilltalande lösningar. 2-plan | 7 rum och kök | Boyta 164 kvm | Byggarea 113 kvm
ANNEBERG ANNEBERG SKALA 1:100SKALA 1:100
NEBERG ANNEBERG SKALA 1:100
Husfakta. Hustyp 2-plan Antal rum 7 rum och kök Antal sovrum 5 Boyta 164 kvm Entréplan 87 kvm Överplan 77 kvm Byggarea 113 kvm Bygghöjd 6,0 m Nockhöjd 7,8 m Fasad Stående eller liggande panel Takutformning Sadeltak Taklutning 23°
ANNEBERG MED GLASV SKALA 1:100
ÖVERPLAN
ÖVERPLAN Bruttoarea 89 m²
Boarea 77 m²
ENTRÉPLAN Skala 1:100
Kärlek
Villa Lyckeskär Välplanerat. Inbjudande köksö. Stor balkong. 2-plan | 6 rum och kök | Boyta 154 kvm | Byggarea 130 kvm
Nytt hus!
Husfakta. Hustyp 2-plan Antal rum 6 rum och kök Antal sovrum 4 Boyta 154 kvm Entréplan 77 kvm Överplan 77 kvm Byggarea 130 kvm Bygghöjd 6,0 m Nockhöjd 6,7 m Fasad Liggande panel Takutformning Sadeltak Taklutning 23°
UTV. 10,5 UTV. 8,3
KÖK/MATPL/VARDAGSRUM
ENTRÉPLAN Skala 1:100
ÖVERPLAN
Det här ingår i villorna på Fräknefjordshöjden. Byggnadsbeskrivning bostad Grund Platta på mark med 300 mm isolering (cellplast), vattenburen golvvärme.
Fönster
Aluminiumklädda träfönster från Trarydsfönster, fasta och öppningsbara enligt ritning.
Yttervägg Liggande eller stående faskantad falspanel och utvändiga foder. 3-skiktsvägg som ger låg energiförbrukning. Se A-hus leverans deklaration.
Ytterdörrar
Ytterdörrar från Nordan. Trycke från Byggbeslag.
Yttertak
2-kupiga betongpannor från Monier.
Plåtar Hängrännor, stuprör och vindskiveplåt, fönster bläck.
Målning utvändigt Ingår ej, finns som tillval. Uppvärmning
Frånluftsvärme från Nibe (Nibe 730) Vattenburen golvvärme i bottenplan, vattenburna radiatorer på överplan.
Rumsbeskrivning bostad ALLMÄNT
(Gäller där ej annat anges)
WC/DUSCH
Golv*
Ekparkett från KÄHRS, Ek Lecco 3-stav 13 mm.
Kakel*
Helkaklat med normal läggning, rak sättning.
Golvlist*
Slät furu, vitmålas på plats.
Golv*
Klinker på golv enligt ovan.
Vägg*
Gips vitmålat.
Vägg*
Kakel på vägg enligt ovan, vitt 15x20 cm.
Dörrfoder*
Slät furu, vitmålas på plats.
Tak
Vitmålad gipskortplank.
Smygar*
Fabriksmålad MDF, vitmålad.
Badrumsinredning* Från Svedbergs.
Tak
Vitmålat gipskortplank.
Blandare*
Taklist*
Hålkärlslist i furu, vitmålas på plats.
Från Mora och Damixa.
KLÄDVÅRD/TVÄTT ENTRÉ
Golv*
Klinker med normal läggning, rak sättning.
Golv*
Klinker med normal läggning, rak sättning, platta 20 cm.
Sockel*
Klinker enligt ovan.
Garderober*
Ingår ej i leveransen.
Vägg*
Målas vit med våtrumsfärg.
Tak
Vitmålad gipskortplank.
Vitvaror*
Från Siemens.
Övrigt*
Skåp i klädvård från Marbodal enligt ritning. Diskbänk Franke deluxe F12.
KÖK Köksinredning*
Kök från Marbodal.
Vitvaror*
Vitvaror från Siemens.
Kakel*
Stänkskydd av kakel vid köksbänk.
TRAPPA* Trappa från Drömtrappor, utförande enligt husritning.
* På denna produkt finns tillvalsmöjlighet, för information om vad som ingår i utgångspriset, tala med din säljare.
Hos oss sitter miljötänket i väggarna. Bokstavligen. Trä är ett förnybart byggmaterial till skillnad från till exempel betong, stål och tegel. Dessutom krävs det mindre energi för att framställa byggkomponenter av trä. Vi använder även virket till att konstruera energieffektiva lösningar. Ett exempel på det är vår unika väggkonstruktion som är en av marknadens mest energieffektiva med ett U-värde på 0,15 W/m2K. (U-värdet anger hur bra en hel byggnadsdel isolerar, exempelvis en vägg. Ju lägre värde desto bättre isolering.)
”Vi har en av marknadens bästa energiväggar som uppfyller dagens och även morgondagens energikrav redan nu.”
Anders Carlsson, teknisk chef A-hus
Våra trähus är rustade för framtiden. Kraven på husens energieffektivitet kommer med all sannolikhet att höjas i framtiden och det tar vi med i beräkningarna redan idag. Att hitta energismarta lösningar är nog det enda vi inte sparar energi på. Förutom en av marknadens mest energieffektiva väggar får du som standard: • Energieffektiva fönster från Trarydsfönster (U-värde 0,9-1,0 W/m2K) • Frånluftsvärmepumpen Nibe F730 • Siemens energisnåla vitvaror A++ (där A++ anger att vitvarorna är rankade i den näst energieffektivaste klassen.)
VÄGG 265 mm 3-skiktsvägg U-värde 0,15 W/m2K
VINDSBJÄLKLAG 500 mm isolering på plana bjälklag U-värde 0,08 W/m2K
FÖNSTER U-värde 0,9-1,0 W/m2K
GRUND 300 mm cellplast under betongplatta U-värde fr. 0,11 W/m2K
DÖRRAR U-värde 1,0 W/m2K
A-hus har byggt hus i över 70 år och ingår i Derome, Sveriges största familjeägda träindustri. Visst låter det bra, men vad innebär det i praktiken för dig som funderar på att bygga ett av våra hus? Först och främst innebär det ett tryggt val. Vi har kontroll på kvaliteten i alla led, från skog till färdigt hus. Vi har en bred kunskap om trä och konstruktion och vi ligger långt fram i den tekniska utvecklingen.
bränsle och ny energi. Vi är en så stor producent av biobränsle att vi inte bara försörjer vår egen verksamhet utan också över hundratusen bostäder och verksamheter.
Men om du ger oss förtroendet att tillverka ditt hus betyder det också att du bidrar till en mer hållbar framtid. Vi använder trä från egna och andra närliggande skogar i husen och för varje hus vi bygger planterar vi minst 75 nya träd.
Och även om ditt hus inte kommer att värmas upp av vårt ”spill” kanske det värmer en aning att veta att huset är framtaget med miljöns bästa för ögonen. Miljötänket är en av våra bästa grenar skulle man kunna säga. Det tycker vi är viktigt. Hoppas att du tycker detsamma, för det får du på köpet om du bygger ett av våra hus.
88 procent av spillet (om man nu ska kalla det så) som grenar, toppar och sågspån, omvandlar vi till bio-
Anette Hansson, Auktoriserad Trähussäljare
0761-11 19 27 » anette.hansson@a-hus.se
Krister Svensson, Auktoriserad Trähussäljare
0761-73 33 70 » krister.svensson@a-hus.se
Peter Malm, Fastighetsmäklare
0703-30 69 53 » peter.malm@fastighetsbyran.se
Certifierad ISO 9001 ISO 14001
A-HUS 2019-08-26 EA
A-hus - en gren på Derometrädet.