Kvintetten
5 KEDJEHUS PÅ DALS ÄNGAR, FALKENBERG
4 Naturnära och familjärt på Dals ängar
7 Om husen
8 Planritningar
19 Byggbeskrivning
21 Rumsbeskrivning
22 Inredningsval
23 Kök
34 Badrum
26 Så går det till
27 Bra att veta
29 Trygghetspaketet
30 Samhällsbyggare i trä
32 Hållbarhet
38 Kontaktuppgifter mäklare
Mäklare:
Emil Johansson, LF Fastighetsförmedling emil.johansson@lansfast.se, 0721-41 17 11
Tryck april 2026
Broschyren trycks i tidigt skede. Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder och illustrationer kan visa detaljer som inte ingår i ditt köp. Derome Bostad, marknadsavdelning, 0340-66 64 25, bostad@derome.se
KVINTETTEN I FALKENBERG
Antal hus 5
Boyta 110,5 m2
Tomtyta ca 317-399 m2
Arkitekt Derome
Ägandeform Äganderätt
Bostadstyp Kedjehus
Läs mer om bostäderna
DENNA ILLUSTRATION INNEHÅLLER TILLVAL
Kvintetten sätter tonen på Dals ängar
I NÄROMRÅDET
Matbutik Willys
Förskolor Dals ängars förskola
Werners hage förskola
Förskolan Kastanjen
Grundskolor Falkenbergs Montessoriskola Tröingeskolan F-9
Vesterhavsskolan F-9
Gymnasieskolor Falkenbergs Gymnasieskola
Idrott/gym Friskis & Svettis
Naturområden Vallarna friluftsområde Slättens motionsspår Skrea strand
I Falkenbergs östra delar fortsätter vi bygga det familjära bostadsområdet Dals ängar. Nu kliver Kvintetten fram som nästa stora nummer. Här möts du av fem harmoniskt komponerade kedjehus redo för ditt nästa kapitel. Med naturen runt hörnet, cykelavstånd till stadskärnan och bekvämt gångavstånd till tågstationen ligger allt perfekt för dig som pendlar och vill bo nära havet i en av västkustens mysigaste städer. Länk till karta
DENNA ILLUSTRATION INNEHÅLLER TILLVAL
Hus för ett harmoniskt vardagsliv
Upplev harmonin i Kvintettens kedjehus som är utformade för ett enkelt vardagsliv. De rymmer totalt 110,5 kvadratmeter boyta i två plan med välplanerad och effektiv planlösning.
SOCIALA YTOR OCH PRIVAT ÖVERVÅNING
På entréplan skapar kök, matplats och vardagsrum den sociala ytan som funkar lika bra för vardagslivet med läxläsning och matlagning som när du samlar vännerna på middag. Det stora fönstret och fönsterdörren ut mot altanen och trädgården skapar en ljus känsla. En trappa upp väntar den mer privata delen med tre sovrum, ett allrum och badrum. Du kan välja till ytterligare ett sovrum istället för allrum om du behöver fler sovplatser.
FÄRGSÄTTNING OCH UTEMILJÖ
Husen byggs i trä och får en mörkt gråbrun kulör med grå plåtdetaljer och ockrafärgade dörrar. I din egen trädgård kan du skapa allt från blomstrande rabatter till en lugn uteplats för sommarkvällar med grill, skratt och något gott i glaset. Till huset hör ett utvändigt förråd och en carport och parkering med plats för två bilar.
KVINTETTEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG
5 ROK 110,5 M 2
HUS 1, ENTRÉPLAN
KV KVINTETTEN
Takhöjd: ca 2,50 m
Hus 01
Takhöjd: 2492
KVINTETTEN FALKENBERG
KV KVINTETTEN FALKENBERG
Takhöjd: 2492
Takhöjd: 2492
SKALA 1:100 (A4)
KV KVINTETTEN FALKENBERG
Hus 01
Takhöjd: 2492
MATPLATS / VARDAGSRUM
Tillvalsplanlösning
Tillval plan 1 Frd under trapp
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
KOSTNAD FÖR TILLVALSPLANLÖSNING TILLKOMMER Se detaljer och priser i tillvalsportalen
Tillval plan 2 Extra sovrum
Avstånd M
S D F
Avstånd mellan hus & frd/carport ej skalenlig
Avstånd mellan hus & frd/carport ej skalenlig
Avstånd mellan hus & frd/carport ej skalenlig
KVINTETTEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG
5 ROK 110,5 M 2
HUS 1, ÖVRE PLAN
Takhöjd: ca 2,50 m
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
KOSTNAD FÖR TILLVALSPLANLÖSNING TILLKOMMER Se
Avstånd mellan hus & frd/carport ej skalenlig 1 2 3 4 5 Basfiolvägen
KVINTETTEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG
5 ROK 110,5 M 2
HUS 2, ENTRÉPLAN
KV KVINTETTEN FALKENBERG
Takhöjd: ca 2,50 m
5 ROK 110,8 M2
Hus 02
Takhöjd: 2492
KVINTETTEN FALKENBERG
KV KVINTETTEN FALKENBERG
Takhöjd: 2492
SKALA 1:100 (A4)
KV KVINTETTEN FALKENBERG
KV KVINTETTEN FALKENBERG
5 ROK 110,8 M2
Hus 02
MATPLATS / VARDAGSRUM
Takhöjd: 2492
Tillvalsplanlösning
KOSTNAD FÖR TILLVALSPLANLÖSNING TILLKOMMER Se detaljer och priser i tillvalsportalen
Takhöjd: 2492 Avstånd mellan hus & frd/carport ej skalenlig
Tillval plan 1 Frd under trapp
Takhöjd: 2492 Avstånd DM M SKALA
Tillval plan 2 Extra sovrum
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
Avstånd mellan hus & frd/carport ej skalenlig
Avstånd mellan hus & frd/carport ej skalenlig
Avstånd mellan hus & frd/carport ej skalenlig
KVINTETTEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG
5 ROK 110,5 M 2
HUS 2, ÖVRE PLAN
Takhöjd: ca 2,50 m
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
Avstånd mellan hus & frd/carport ej skalenlig
KOSTNAD FÖR TILLVALSPLANLÖSNING TILLKOMMER Se detaljer och priser i tillvalsportalen
KVINTETTEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG
5 ROK 110,5 M 2
HUS 3, ENTRÉPLAN
KV
Takhöjd: ca 2,50 m
HUS 03
Takhöjd: 2492
KVINTETTEN FALKENBERG
KV KVINTETTEN FALKENBERG
Takhöjd: 2492
SKALA 1:100 (A4)
KV KVINTETTEN FALKENBERG
HUS 03
MATPLATS / VARDAGSRUM
Takhöjd: 2492
Tillvalsplanlösning
KOSTNAD FÖR TILLVALSPLANLÖSNING TILLKOMMER Se detaljer och priser i tillvalsportalen
Tillval plan 1 Frd under trapp
Takhöjd: 2492 Avstånd
Tillval plan 2 Extra sovrum
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
Avstånd mellan hus & frd/carport ej skalenlig 1 2 3 4 5
Avstånd mellan hus & frd/carport ej skalenlig
KVINTETTEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG
5 ROK 110,5 M 2
HUS 3, ÖVRE PLAN
Takhöjd: ca 2,50 m
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
Avstånd mellan hus & frd/carport ej skalenlig
KOSTNAD FÖR TILLVALSPLANLÖSNING TILLKOMMER Se detaljer och priser i tillvalsportalen
KVINTETTEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG
5 ROK 110,5 M 2
HUS 4, ENTRÉPLAN
KV KVINTETTEN FALKENBERG
Takhöjd: ca 2,50 m
Hus 04
Takhöjd: 2492
KVINTETTEN FALKENBERG
KV KVINTETTEN FALKENBERG
Takhöjd: 2492
Takhöjd: 2492
SKALA 1:100 (A4)
KV KVINTETTEN FALKENBERG
Hus 04
Takhöjd: 2492
MATPLATS / VARDAGSRUM
Takhöjd: 2492
Tillvalsplanlösning
KOSTNAD FÖR TILLVALSPLANLÖSNING TILLKOMMER Se detaljer och priser i tillvalsportalen
Tillval plan 1 Frd under trapp
Tillval plan 2 Extra sovrum
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
Avstånd mellan hus & frd/carport ej skalenlig
Avstånd mellan hus & frd/carport ej skalenlig
Avstånd mellan hus & frd/carport ej skalenlig
KVINTETTEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG
5 ROK 110,5 M 2
HUS 4, ÖVRE PLAN
Takhöjd: ca 2,50 m
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
Avstånd mellan hus & frd/carport ej skalenlig
KOSTNAD FÖR TILLVALSPLANLÖSNING TILLKOMMER Se detaljer och priser i tillvalsportalen
KVINTETTEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG
ROK 110,5 M 2
HUS 5, ENTRÉPLAN
Takhöjd: ca 2,50 m
KV. KVINTETTEN. FALKENBERG
5 ROK 110,8 M2
Hus 05
Takhöjd: 2492
KVINTETTEN FALKENBERG
KVINTETTEN FALKENBERG
ROK 110,8 M2
05
Takhöjd: 2492
SKALA 1:100 (A4)
KV. KVINTETTEN. FALKENBERG
KV KVINTETTEN FALKENBERG
5 ROK 110,8 M2
Hus 05
Hus 05
Takhöjd: 2492
Takhöjd: 2492
/ VARDAGSRUM
Tillvalsplanlösning
Tillval plan 1 Frd under trapp
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
Avstånd mellan hus &
Avstånd mellan hus & frd/carport ej skalenlig 1 2 3 4 5 Basfiolvägen
KOSTNAD FÖR TILLVALSPLANLÖSNING TILLKOMMER Se detaljer och priser i tillvalsportalen
Tillval plan 2 Extra sovrum
KVINTETTEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG
5 ROK 110,5 M 2
HUS 5, ÖVRE PLAN
KVINTETTEN. FALKENBERG
Takhöjd: ca 2,50 m SKALA 1:100 (A4)
ROK 110,8 M2
KOSTNAD FÖR TILLVALSPLANLÖSNING TILLKOMMER Se detaljer och priser i tillvalsportalen SKALA 1:100
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
En harmonisk färgskala
De fem tvåplanshusen har liggande träfasad. Det utbyggda skärmtaket vid entrén skyddar mot väder och ger ett stilfullt uttryck. Färgsättningen på husen är varmgrå med ockrafärgad entrédörr, svarta fönster och grå plåtdetaljer.
Byggnadsbeskrivning - hus
Grund: Betongplatta.
Stomme: Trä.
Yttertak: Röda betongtakpannor, svart takpapp på carport/förråd.
Fasad: Liggande mellanstruken träpanel. Mellanstruken betyder att du som köpare behöver måla en gång till efter inflytt.
Entrédörr: Slät med glasfönster
Fönster: 3-glas energifönster
Golv uteplats: Trätrall.
Markplanering/ trädgård: Tomten är grovplanerad med harpad matjord. Gångytor täcks med stenflis enligt markritning och uteplats i trätrall färdigställs på baksidan. Grusad uppfart. Häck enligt markritning ingår som kunden hämtar och planterar själv vid lämplig årstid. Tillval kan göras direkt med markentreprenör.
Belysning: Utvändiga armaturer vid uteplats och entré.
Förråd: Utvändigt kallförråd i anslutning till carport.
Parkering: Carport och uppfart med plats för två bilar.
Uppvärmning: Nibe frånluftsvärmepump med varmvattenberedare och energisparande ventilationssystem. Vattenburen golvvärme på plan 1, radiatorer på plan 2.
Energiklass: B
Ventilation: Spaltventiler som tilluft, frånluft via värmepump.
TV/IT: Fiber.
Avfallshantering: Sopkärl.
Övrigt: Fasadnummer och brevlåda ingår. Tillval för solceller och elbilsladdning kan göras.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
Inredning för hela livet
I Kvintettens hus möts du av ett ljust och öppet hem där blicken vandrar hela vägen från hallen ut mot trädgården. Här kan du bjuda in till både vardagshäng och spontana middagar med vänner. Scanna QR-koden med din mobilkamera för att komma till tillvalsportalen. Där hittar du vilka produkter som ingår som standard i huset och vilka tillval du kan göra.
Vårt val & tillval
Rumsbeskrivning - hus
Innertak: Vitmålad gips med fasade kanter. Takhöjd ca 250 cm.
Innerväggar: Vitmålad gips
Innerdörrar: Vita släta.
Foder, socklar och lister: Vita släta, fabriksmålade med synliga spikhål.
Fönsterbänkar: Natursten.
Golv: 3-stavs ekparkett. Klinker i entré och tvätt.
Trappa: Öppen vitlaserad trappa i furu.
Garderober: Vita med slät lucka Arkitekt Frost från Marbodal, enligt ritning.
Kök: Vita släta luckor, Arkitekt Frost från Marbodal, enligt ritning. Bänkskiva i laminat och underlimmad diskho. Stänkskydd i dekorpanel ovan diskbänk. Köksblandare från Damixa. Induktionshäll, inbyggnadsugn, micro, utdragbar spisfläkt, kyl och frys och diskmaskin från Bosch.
Badrum: Vit kommod med handfat och spegel från Svedbergs. Golvstående toalett. Raka duschväggar med klarglas från Svedbergs. Dusch och tvättställsblandare från Damixa. Kakel på väggar och klinker på golv. Tillval av handdukstork och komfortgolvvärme (på övre plan) kan göras.
Klädvård: Kombimaskin från Bosch i badrum på entréplan. Tillval av tvättmaskin och torktumlare kan göras.
Belysning: Kök: LED-belysning under överskåp. Badrum: Takarmatur och integrerad belysning i spegel.
Övrigt: Tillval för kamin från Contura kan göras.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
DENNA ILLUSTRATION INNEHÅLLER TILLVAL
INREDNINGSVAL
Sätt din egen prägel på bostaden
Till bostäderna i Kvintetten har vi valt ut material och produkter från välkända varumärken. För att du ska kunna sätta din egen personliga prägel på ditt nya hem ger vi dig möjlighet att göra olika typer av inredningsval. De flesta av valen görs via vår tillvalsportal och några görs direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Vad som ingår i husen kan du se i rums- och byggnadsbeskrivningen.
SÅ HÄR GÖR DU DINA TILLVAL
När du skrivit kontrakt, och tiden för att göra inredningsval närmar sig, får du en tidplan av oss. Den ger dig en överblick över när dina inredningsval hos oss och respektive entreprenör måste vara klara, för att bostaden ska bli klar i tid.
DIGITAL TILLVALSPORTAL
Inredningsvalen som du gör via oss, sker i vår digitala tillvalsportal. Det innebär att du får en unik länk till just din bostad där du ser den standard som ingår samt de tillval som du kan göra och vad den eventuella tillvalskostnaden blir. Du kommer få mer information om tillvalsportalen när tiden för dina inredningsval närmar sig.
INREDNINGSVAL VIA LEVERANTÖR/ENTREPRENÖR
Några val har du möjlighet att göra direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Det beror på att de har fackmannakunskap inom sitt område, vilket ger dig som köpare större valmöjligheter. Om val görs utöver specifikationen i ditt kontrakt, direkt med leverantör eller entreprenör, upprättas ett avtal er emellan. Eventuell extra kostnad faktureras då direkt till dig från leverantör/ entreprenör.
Kvintettens tillvalsportal
HEJ FRÅN KUNDANSVARIG
Materialval i din nya bostad
Vi vill ge dig möjlighet att inreda ditt nya hem på ett personligt och långsiktigt sätt. Vi väljer material med kvalitet, som ska hålla under lång tid. Därför samarbetar vi med etablerade aktörer på marknaden. Under resans gång kommer du ha mig som kundansvarig och jag håller dig i handen genom alla beslut. När du känner dig färdig, gör du dina slutgiltiga val i vår tillvalsportal.
Som alltid bygger vi nyckelfärdigt, men vad innebär det? På tillträdesdagen när du får nycklarna till ditt nya hem, är allt klart för att bara flytta rakt in. Alla dina inredningsval är på plats och bostaden är din! Välkommen hem.
-Karin Andersson, kundansvarig
INREDNING
Köket –hemmets hjärta
Vår köksleverantör till Kvintetten är Marbodal. De har idag Sveriges bredaste sortiment av Svanenmärkta kök. Att du ska kunna tänka långsiktigt i ditt val av material är en självklarhet för oss. Eftersom vi tillbringar mycket tid i köket, tycker vi det är viktigt att du är med och får välja ett kök som passar just din stil. Därför får du träffa en kökssäljare som hjälper dig att anpassa köket efter dina önskemål.
INREDNING
Badrummet –en tålig vardagsräddare
Badrummet är det rum som utsätts för flest temperaturväxlingar och behöver produkter som är hållbara. Därför har vi valt Svedbergs som leverantör till inredningen. Du väljer själv beslag och färg på din kommod. Kakel och klinker väljer du direkt hos vår entreprenör. Då får du experthjälp och bra tips på vad du ska tänka på vid val av ytskikt.
KÖPA BOSTAD AV OSS
Hur går det till?
Att köpa en ny bostad är en av de största affärerna många gör. Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp hos oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Vi vill ge dig en smidig resa till ditt nya hem.
Säljstart Avtal Finansiering Inredningsval Besiktning Slutbetalning Inflyttning Efter inflytt Utvärdering
1. DAGS FÖR SÄLJSTART
Säljstarten sker via vår digitala bokningssida som öppnar en viss dag och tid. När den öppnar, är det först till kvarn som gäller, och du lämnar dina önskemål om vilket hus du vill köpa. Våra mäklare kontaktar sedan dig i turordning och bokar möte för att gå vidare och skriva avtal. Tänk på att du behöver ha ett lånelöfte från din bank.
2. ATT SKRIVA
AVTAL
När du bestämt dig för ett hus, tecknas ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadavtal för att bygga huset. När avtalen är underskrivna betalar du en handpenning på 100 000 kronor.
3. SÅ BETALAR DU
Inför byggstarten läggs vanligtvis ett byggnadskreditiv upp för din blivande fastighet i den bank du valt. Det sätts också upp en betalningssäkerhet av din bank. Från byggnadskreditivet betalas tomt och entreprenad etappvis enligt betalningsplanen i ditt kontrakt.
4. PERSONLIGA INREDNINGSVAL
Till ditt nya hus har vi valt ut material och produkter av hög kvalitet som ingår i ditt köp. Du har också möjlighet att göra fler inredningsval för att sätta din personliga prägel på bostaden. Dina inredningsval gör du enkelt i vår digitala tillvalsportal. Vissa val kan också göras direkt med våra entreprenörer. Din kontaktperson guidar dig genom hela processen.
5. BESIKTNING AV HUSET
Vanligtvis görs två besiktningar av huset innan tillträdet, en kontroll- och en slutbesiktning. De utförs av en opartisk besiktningsman och vår projektledare
är också med. Oftast bjuds du in till båda och vi rekommenderar dig att vara med. Om det upptäcks några brister åtgärdar vi det, inom två månader efter slutbesiktningen.
6. DAGS ATT GÖRA SLUTBETALNING
Senast den dagen du flyttar in betalar du den sista delen av entreprenaden. Om du har gjort några inredningsval till ditt hus ska de vara betalda senast två månader innan inflyttning.
7.
DAGS FÖR INFLYTTNING
Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om inflyttningsdag. Vid tillträdet ses vi i huset och du får möjlighet att ställa frågor och vi går igenom viktig information. När du visar upp kvittot på slutbetalningen får du dina nycklar. Glöm inte att teckna din hemförsäkring från den här dagen. Välkommen hem!
8.
NÄR DU FLYTTAT IN
Vi finns här för dig, när du flyttat in är vi inte långt bort. Har du några frågor kan du enkelt nå oss via telefon eller mejl.
9. UTVÄRDERA OSS
Vi vill alltid utvecklas och det är viktigt för oss att veta hur du upplevde ditt bostadsköp. Två månader efter inflyttning får du en enkät med frågor som vi gärna vill att du svarar på. Dina svar hjälper oss att hela tiden förbättras, därför betyder de mycket för oss.
Vad är byggnads-
kreditiv?
Det är ett lån som du kan få av banken när du bygger en ny bostad. Byggnadskreditivet betalas ut succesivt för att betala stora fakturor under byggtiden. Det som är bra med byggnadskreditiv är att du bara betalar ränta på den del av lånet som du har utnyttjat. När byggnationen är klar läggs det om till ett vanligt bolån.
FÖRSÄKRINGAR OCH GARANTIER
Under tiden som ditt hus byggs, gäller Deromes entreprenadförsäkring. Vi tecknar också ett färdigställandeskydd för dig som kund och en nybyggnadsförsäkring för ditt hus som gäller i 10 år. Garantitiden för ditt hus är två år efter slutbesiktningen.
Efter två år görs en garantibesiktning tillsammans med en oberoende besiktningsman. Det är du som kund som beställer garantibesiktningen och vi på Derome deltar.
Under byggnationen kan det finnas möjlighet att besöka arbetsplatsen.
Av säkerhetsskäl behöver det göras tillsammans med vår personal. Vi kontaktar dig när det kan bli aktuellt. Spontanbesök är tyvärr inte tillåtet.
NYPRODUCERADE BOSTÄDER
VARFÖR ETT HEM FRÅN DEROME?
Att köpa en bostad av oss är både enkelt och tryggt. Nedan finner du de främsta fördelarna av att bygga med oss
→ Du bestämmer din inredning. Genom att göra inrednings val skapar du ett hem med din personliga stil.
→ Nyckelfärdigt och bekymmersfritt. Allt är klart när du får nycklarna i handen.
→ Ett långsiktigt val - vi bygger med så långsiktigt och resurseffektivt som möjligt.
→ Fast pris - ingen budgivning.
→ Vårt trygghetspaket som innehåller skydd mot avbokning, dubbel boendekostad och prisfall.
BRA ATT VETA
SÅ HÄR BETALAR DU
Du kommer göra delbetalningar vid olika tillfällen. Summorna för de olika betalningarna är husspecifika och finns uppställda i ditt kontrakt.
1. Handpenning betalas i samband med kontraktsskrivning.
2. Köp av tomten sker innan byggstart. När tomten är betald kan du söka lagfart och det är då du blir ägare till fastigheten.
3. När huset levereras betalas 50% av summan.
4. Två månader innan tillträdet betalas 35% av summan och eventuellt extra inredningsval som du har gjort.
5. Den sista betalningen som är på 15% ska vara betald den dagen du får nycklarna till huset.
Vad är lagfart?
När du har köpt ditt hus och fått ditt köpebrev är det dags att söka lagfart för fastigheten hos Lantmäteriet.
Lagfarten är en värdehandling och beviset på att du äger fastigheten. När du söker lagfarten ska du också betala en stämpelskatt på 1,5% av priset på fastigheten. Du kan få hjälp med att söka lagfart av din bank.
ATT ÄGA SITT HUS
Att köpa småhus med äganderätt, innebär att du köper ditt hus och tomt och blir lagfaren ägare till fastigheten. Som regel blir du samtidigt medlem i en samfällighet med andra boende i området.
Samfälligheten ansvarar exempelvis för gemensamma ytor i området, så som lekplatser och vägar. Det är också genom den styrelse som du och dina grannar väljer som ni tar beslut och påverkar bostadsområdet. Medlemmarna betalar en årsavgift som bland annat ska täcka drift och underhåll. Avgiftens storleken beslutas av samfällighetens styrelse.
1,5 %
AV FASTIGHETENS PRIS ÄR DEN NUVARANDE STÄMPELSKATTEN FÖR ATT SÖKA LAGFART.
»Vi vill att du ska känna dig trygg och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygghetspaket«
Vårt trygghetspaket EN TRYGG RESA TILL DITT NYA HEM
Att köpa sin egen nyproducerade bostad, är en av de största affärerna många gör. Vi vill också att det ska bli en av de bästa. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem.
Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp ska vara enkelt. Därför har du som köpare kontakt med samma person genom hela processen. När du köper en ny bostad av oss är den alltid nyckelfärdig, du behöver med andra ord inte bekymra dig för annat än flyttlasset
Vi vill att du ska känna dig trygg och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygghetspaket som ingår i ditt bostadsköp. Det erbjuder till exempel ett avbokningsskydd och kan hjälpa dig vid dubbel boendekostnad.
Som en del av Derome, Sveriges största familjeägda träindustri, vill vi erbjuda dig en trygg och enkel resa till ditt nya hem.
JOHAN WINROTH, VD DEROME BOSTAD
Vi vill vara den ledande samhällsbyggaren i trä
Trä är en riktig klassiker men också ett av framtidens viktigaste material: förnybart, beständigt och en råvara med lågt klimatavtryck. Jag är stolt över att vara en del av Derome som är Sveriges största familjeägda träindustri, där vår kedja ”från skog till färdigt hus” säkrar kvalitet i alla led och inte minst i slutprodukten som är våra hus. Trä som råvara är en produkt som med sin höga hållbarhetsprofil ligger helt rätt i tiden och vi bygger hem som står för en hög kvalitet och samtidigt är bra för planeten.
Vi brinner för att skapa levande bostadsområden för alla, och tror att blandningen av bostadstyper och personer gör att vi får trygga platser fyllda av gemenskap och trivsel. Vi lägger stor vikt vid våra kunder och deras husresa, och försöker hela tiden förbättra vår kundupplevelse. Tacksamheten är stor för alla de som flyttat in i våra hem och svarar på våra NKI-enkäter (nöjd kund-index), för att vi ska kunna göra det lite bättre nästa gång. I över 50 år har vi byggt hem till våra kunder. Vi tror på enkelhet och långsiktiga relationer och håller dig i handen hela vägen fram till inflytt, och fortsätter finnas som ett tryggt bollplank efter det.
HÅLLBART BYGGANDE
För en hållbar morgondag
Ditt nya hus är en viktig del av en hållbar morgondag och du kan vara trygg med att vi på Derome tar hand om våra gemensamma resurser på bästa sätt. Tack vare att vi har kontroll på hela kedjan – från skog till färdigt hus – så kan vi vara med och styra varenda detalj i rätt hållbar riktning. Det är helt unikt.
Trästomme
Lågenergifönster
Industriellt byggda hus
KLIMAT
FÖRDELAR MED TRÄ
SOM BYGGMATERIAL
» Förnybar råvara.
» Trä är ett inhemskt material.
» Trä har ett lågt klimatavtryck.
» Trä binder koldioxid under hela dess livslängd.
» Förbrukar mindre energi än andra byggmaterial både vid förädling av byggprodukt såväl som i byggnaden.
VAD GÖR DEROME FÖR ATT MINSKA SITT KLIMATAVTRYCK?
På Derome jobbar vi brett och med många åtgärder för att sänka vår klimatpåverkan. Genom vår kedja och breda verksamhet har vi goda förutsättningar att sänka vår och våra kunders påverkan på klimatet. Bland annat genom att minska energi- och materialanvändningen, använda förnybar och fossilfri energi och erbjuda transporter med fossilfritt bränsle. Vårt viktigaste bidrag till klimatet är att välja trä som byggmaterial.
INDUSTRIELLT BYGGANDE
Bygga hus i fabrik
INDUSTRIELLT BYGGANDE
Merparten av våra hus börjar byggas i fabrik. Det innebär att vi bygger färdiga ytterväggar och bjälklag som sedan transporteras och monteras på byggplatsen. Detta medför att det går snabbt att bygga och vi på en vecka kan ha ett flerbostadshus på sex våningar, tätt med taket på plats. Eftersom produktionen sker i fabriker minskar vi antalet transporter till byggplatsen och störningar för kringboende.
TORR OCH KONTROLLERAD MILJÖ
Att bygga trähus i en industriell process gör att vi kan säkra kvalitet, miljöprestanda och effektivitet. Kvaliteten på produkterna blir bättre då materialet inte utsätts för väder och vind. Produktionen är optimerad för att minimera spill av material. När vi bygger industriellt förbrukas det dessutom mindre energi för byggprocessen.
BÄTTRE FÖRUTSÄTTNINGAR INOMHUS
Vi kan också erbjuda en bra arbetsmiljö för våra medarbetare. För att minimera arbetsskador har vi fokus på säkerhet och god ergonomi i våra fabriker. Varma, tysta och ljusa lokaler bidrar till en ökad trivsel.
KLIMATDEKLARERADE BOSTÄDER
När du köper en bostad av Derome så får du en klimatdeklaration. I den kan du utläsa hur vi påverkar klimatet under byggtiden, fram till dess att huset står klart för dig att flytta in i. Klimatdeklarationen innebär att vi räknar på utsläpp av växthusgaser från byggskedet för varje bostad. Till exempel kring tillverkning av material, transporter och arbeten på byggplats. Dessa värden kan sedan användas för att jämföra olika alternativ mot varandra, där du som bostadsköpare får bättre möjlighet att köpa en bostad med hänsyn till dess klimatpåverkan. Det tror vi skapar en tryggare och mer hållbar bostadsmarknad.
SOCIAL HÅLLBARHET
SAMHÄLLSUTVECKLING
Vi bygger framtidens trädgårdsstad
Genom att bygga socialt hållbara bostadsområden vill vi bidra till en positiv samhällsutveckling. Vi bygger blandad bebyggelse för människor som vill bo i villa, radhus eller flerfamiljshus och i olika upplåtelseformer. För en modern trädgårdsstad är ett samhälle med människor från olika generationer, bakgrund och intressen.
Fördelar med trädgårdsstäder:
→ Socialt hållbart genom att bygga i olika upplåtelseformer.
→ Blandad bebyggelse som gör området levande.
→ Boende för olika skeden i livet
INNOVATION- & UTVECKLINGSPROJEKT
Parkstråket - mot klimatneutralt byggande
Området Sege Park har kallats för Malmös nya skyltfönster för hållbar stadsutveckling och är en testbädd för delningsekonomi. Här har vi byggt den första etappen i kvarteret Parkstråket, där vi utmanade oss genom att försöka reducera klimatavtrycket så mycket som möjligt.
Vi arbetade vi intensivt med att utvärdera de material vi använde i husen.
Vi räknade, vägde för- och nackdelar och letade efter nya sätt att ta oss an utmaningen med att reducera
klimatavtrycket. Det var en utmaning, samtidigt som övriga regelverk och prestandakrav skulle uppfyllas.
Genom att bland annat bygga i trä, optimera grunden och välja biobaserad isolering sänkte vi avtrycket med 21 procent jämfört med våra standardmaterial. För den optimerade grunden med lägre andel betong minskade vi klimatavtrycket med hela 62 procent.
Ett viktigt steg i resan mot att bygga klimatneutralt!
ENERGIEFFEKTIVA HUS
Vårt klimatskal
En kraftig och tät väggkonstruktion som håller ditt hus varmt och skyddar från fukt är A och O när du ska bygga hus med god energiprestanda och lång livslängd. Deromes väggar passar bra med framtida uppvärmningssystem och energikällor – som på sikt garanterat kommer kräva ett bra klimatskal. Genom att öka isoleringen i väggar, tak och i grund, välja lågenergifönster och installera en effektiv frånluftsvärmepump med bra värmeåtervinning, kan vi pressa energiförbrukningen rejält. Vindskydd och isolering är båda lika bidragande faktorer till energieffektivitet i din fastighet.
»Klimatskalet är likt en vindjacka och ulltröja – utan en vindtät jacka utanpå ulltröjan mister tröjan sin värmande funktion, oavsett hur många lager med ull som används«
Ytterst i väggen har vi en vindduk som skapar en vindtät konstruktion. Utan denna vindduk blir isoleringen dålig en blåsig dag. För att minska luftläckaget har vi dessutom en väl genomtänkt placering av plastfolien som skapar luft- och ångtäthet i hela huset.
DEROME BOSTADS KLIMATMÅL
Vi tar hållbarhet på allvar i alla våra småhusprojekt och fokuserar lite extra på tre viktiga områden: klimat, biologisk mångfald och cirkulär ekonomi.
Klimat
→ Vi ska minska klimatavtrycket med 10 % varje år.
→ År 2026 ska klimatavtrycket för våra småhus vara under 157 kg CO2e/m2 BTA
→ År 2030 ska klimatavtrycket för våra småhus vara under 100 kg CO2e/m2 BTA
Biologisk mångfald
→ År 2026 ska mätning av biologisk mångfald påbörjas.
→ År 2030 ska vi ha bevarat eller tillskapat förutsättningar för biologisk mångfald i minst 85% av våra egenutvecklade bostadsprojekt
Cirkulär ekonomi
→ År 2026 ska sorteringsgraden av avfallet på våra byggplatser vara minst 85%
→ Minska mängden avfall på byggplats
Läs mer om Deromes hållbarhetsarbete.
TIPS INFÖR DITT BOSTADSKÖP
Energieffektiva hus redo för gröna bolån
Husen i Kvintetten har energiklass B. Det innebär att husens energiprestanda är endast 50-75% av kravet som Boverket sätter för en ny byggnad. Många banker erbjuder så kallade gröna bolån där du som kund får en rabatterad ränta om din bostad har energiklass A eller B, är Svanenmärkt eller har andra miljömärkningar. Kontakta din bank för att få veta mer.
DENNA BYGGNADS ENERGIKLASS
Emil – vid din sida genom hela bostadsresan
Emil är din personliga kontakt när du intresserar dig för dessa nyproducerade kedjehus. Med ett genuint engagemang och ett stort hjärta för bostadsaffärer finns han där för att guida dig tryggt genom varje steg. Han tar sig tid att lyssna, svara på dina frågor och hjälper dig även att komma vidare i tankarna kring din egen bostadsförsäljning. Med Emil får du inte bara hjälp – du får ett tryggt stöd och ett bollplank genom hela processen.
Emil Johansson emil.johansson@lansfast.se 0721-41 17 11
Teckenförklaring
DM Diskmaskin El-central
Spis
Fördelarskåp (vatten, golvvärme, vattenmätare)
U Ugn Vindslucka
M Micro Kamin
H Högskåp Kaminrör
Diskho Sänkt takhöjd/synlig balk
Överskåp Tillval
F Frys FMS Fasadmätarskåp
K Kyl FÖ Fönster öppningsbart
FRD Förråd FF Fönster fast
G Garderob FD Fönsterdörr
ST Städskåp YD Ytterdörr
Badrumskommod BH Bröstningshöjd
Dusch
WC-stol
KM Kombimaskin
TP Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare
VP Värmepump
Konvektor/radiator
Tips!
Använd skalan på planritningarna för att se rummens storlek.
Din nya bostad är en viktig del av vår framtid och du kan vara trygg med att vi på Derome tar hand om våra gemensamma resurser på bästa sätt. Tack vare att vi har kontroll på hela kedjan – från skog till färdigt hus – så kan vi vara med och styra varenda detalj i ansvarsfull riktning. Det är helt unikt.
deromebostad.se
0340-66 64 25
@hemfranderome
@hemfranderome
@hemfranderome
