29 ATT KÖPA BOSTAD AV OSS 6 NÄRA HAV, STAD OCH NATUR
OM HUSENS UTFORMNING
KVARTETTEN I FALKENBERG
Antal hus 4
Boyta 125 m2
Tomtyta ca 310-370 m2
Arkitekt Derome Bostad
Ägandeform Äganderätter
Bostadstyp Kedjehus
Mäklare Emil Johansson, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling emil.johansson@lansfast.se, 072-141 17 11
Tryck Juni 2025 Broschyren trycks i tidigt skede. Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder och illustrationer kan visa detaljer som inte ingår i ditt köp. Derome Bostad, marknadsavdelning, 0340-66 64 25, bostad@derome.se
Läs mer om bostäderna
Hej Johan! Vad är det bästa med Derome?
Det bästa med Derome är att vi står för och lever efter våra kärnvärden; Långsiktighet, Drivkraft, Ansvarstagande och Enkelhet. För mig betyder det en arbetsgivare som bryr sig om och ger förtroende till sina medarbetare och låter varje medarbetare ta ansvar och växa i sitt yrke och som person. Det är viktigt för mig att vi behandlar våra kunder och samarbetspartners på samma sätt. Deromes grundare Karl Andersson har ett bra citat: ”Vi ska göra affärer på ett schysst sätt så att vi får möjlighet att göra affärer igen”. Det tycker jag genomsyrar Derome som företag. Vi ska inte göra något kortsiktigt utan är mycket långsiktiga i relationer med kunder, medarbetare och samarbetspartners.
Hur ser ditt drömboende ut?
För min del är det mycket vilka jag bor med som gör drömboendet! Idag bor jag i ett trähus från Derome tillsammans med min familj och kan inte önska mig något bättre. Min fru är dessutom trädgårdsdesigner så för mig är en trädgård, som är trevlig att både vistas i och titta på, pricken över i:et för att skapa vårt drömboende.
JOHAN WINROTH, VD DEROME BOSTAD
Vi vill vara den ledande samhällsbyggaren i trä
Trä är en riktig klassiker men också ett av framtidens viktigaste material: förnybart, beständigt och en råvara med lågt klimatavtryck. Jag är stolt över att vara en del av Derome som är Sveriges största familjeägda träindustri, där vår kedja ”från skog till färdigt hus” säkrar kvalitet i alla led och inte minst i slutprodukten som är våra hus. Trä som råvara är en produkt som med sin höga hållbarhetsprofil ligger helt rätt i tiden och vi bygger hem som står för en hög kvalitet och samtidigt är bra för planeten.
Vi brinner för att skapa levande bostadsområden för alla, och tror att blandningen av bostadstyper och personer gör att vi får trygga platser fyllda av gemenskap och trivsel. Vi lägger stor vikt vid våra kunder och deras husresa, och försöker hela tiden förbättra vår kundupplevelse. Tacksamheten är stor för alla de som flyttat in i våra hem och svarar på våra NKI-enkäter (nöjd kund-index), för att vi ska kunna göra det lite bättre nästa gång. I över 50 år har vi byggt hem till våra kunder. Vi tror på enkelhet och långsiktiga relationer och håller dig i handen hela vägen fram till inflytt, och fortsätter finnas som ett tryggt bollplank efter det.
EN FAMILJEDRÖM PÅ DALS ÄNGAR
Stämningsfullt i Kvartetten
I Falkenbergs östra delar fortsätter Dals ängar sin musikaliska resa. Kvarteret Kvartetten har inte bara ett, två, tre utan fyra fina nyproducerade kedjehus i sin repertoar. Här bor du med naturen runt knuten, cykelavstånd till centrum och gångavstånd till tågstationen för dig som pendlar. I Tånga handelsområde finns mataffärer, apotek, gym, restauranger och andra typer av butiker. På Dals ängar ligger det en förskola och i närheten finns även grundskola och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Perfekt för ett smidigt familjeliv i en av västkustens pärlor.
Småstadskänsla med naturskönt läge
F-9 SKOLA
TÅNGA HANDELSOMRÅDE
MATBUTIK
FÖRSKOLA
Kvartetten E6
FÖRSKOLA
FALKENBERG STATION
MATBUTIK
FÖRSKOLA
VÅRDCENTRAL
GYMNASIESKOLA
SKOLA 6-9
FALKENBERG CENTRUM
STRAND
F-5
F-9
SKREA
SKOLA
SKOLA
MATBUTIK
I den östra delen av Falkenberg fortsätter stadsdelen Dals ängar att växa. Här samsas nu både villor och kedjehus i en skön variation. På Dals ängar får du möjlighet till ett bekvämt boende nära naturen, den charmiga småstaden och havet.
BEKVÄMT BOENDE
I området ligger förskola och i närheten finns även grundskola. På gångavstånd från Dals ängar ligger Tånga handelsområde, med butiker, restauranger, och gym. Perfekt för ett smidigt familjeliv i en av västkustens pärlor!
LILLA STADENS CHARM
Till Falkenbergs centrum tar du dig på tio minuter med cykel. Här njuter du av den lilla stadens charm med pittoreska kullerstensgator, torget och trevliga småbutiker. Det finns många mysiga caféer och restauranger som ger en välbehaglig shoppingpaus. Ta en skön promenad i gamla stan eller på någon av de vackra promenadvägarna utmed Ätran.
Vill du fortsätta turen på de fina cykelvägarna i Falkenberg når du Skrea Strand på bara femton minuter. Stranden breder ut sig hela två kilometer och erbjuder höga vita sanddyner och gott om plats för badsugna. Stranden är långgrund och barnvänlig. En varm och solig sommardag sjuder den av liv. Utmed havet ligger flera restauranger, hotell, glasscaféer och foodtrucks. Det finns härliga rekreationsmöjligheter i form av promenadstråk och löpvägar, badhus, spa och tennisbanor.
HOPPA PÅ TÅGET
Med gångavstånd till tågstationen och drygt en kilometer till E6:an bor du på bekvämt pendlingsavstånd till städer längs med kusten. Restiden med tåg till Varberg och Halmstad är inte mer än cirka 15 minuter, ska du vidare till Göteborg är restiden totalt ungefär en timme och till Malmö cirka två timmar.
FALKENBERGS GOLFKLUBB
I NÄROMRÅDET
Matbutik Willys
Lidl Coop Arvidstorp ICA Kvantum 650 m 750 m 2 km 3 km
Förskolor Dals ängars förskola Werners hage förskola Förskolan Kastanjen 500 m 850 m 1 km
Grundskolor Falkenbergs Montessoriskola
Fajansskolan F-5
Tullbroskolan 6-9
Vesterhavsskolan F-9
km 2 km 3 km 3 km
Gymnasieskolor Falkenbergs Gymnasieskola Drottning Blankas 2 km 2,4 km
Vård/Apotek Apotek Vårdcentral 1 km 2 km
Idrott/gym Friskis & Svettis
Nordic Wellness Hinderbana Simhall 150 m 1 km 4 km 5 km
Tågstationen
300 m
Naturområden Vallarna friluftsområde Slättens motionsspår 3 km 4 km
Tankar om Kvartetten
Hus utformade för att passa vardagslivet
Kvarteret Kvartetten, som består av fyra kedjehus är planerade för att passa barnfamiljen mitt i livet eller de köpare som vill ta klivet till ett villaliv. Husen är utrustade med faciliteter som förenklar när vardagen pågår. Första plan ger utrymme för social samvaro och med en väl tilltagen yta i vardagsrum kan också det flexibla hemmakontoret få plats. På övre plan placerar vi tvättmöjligheter med närheten till sovrum och klädförvaring.
UTEMILJÖ OCH TRÄDGÅRD
Utemiljön bidrar med bekvämligheter såsom förråd, avfallshantering och carport på den egna uppfarten. Baksidan av huset når man genom passage via carport och altan. Här erbjuds en god tilltagen yta som ger möjlighet att skapa en personlig trädgård - en plats för avkoppling, lek eller odling? Tomterna planeras med trall, och ramas in med plank eller häck.
GESTALTNING SOM SMÄLTER IN
Vi har varsamt arbetat med Kvartettens gestaltning för att samspela med områdets tidigare etapp, kvarteret Kapellmästaren. Alla hus är byggda med trästomme och exteriört kläs både hus och carport med en rakkantad träpanel. De målas i två naturnära kulörer, mot en gråbeige ton. Fönster smyckas i en ockrakulör med mörka plåtpartier och takavvattning som skapar en fin kontrast. Mot väst placerar vi ett större fönsterparti som bidrar till ett rikligt ljusflöde in över kök och vardagsrum.
ETT HÅLLBART VAL
Bostaden kommer med smarta hållbara lösningar såsom solceller, sedum på carportstaken och det förbereds för elbilsladdare i carport.
CARINA STOLPE – DEROME
»Här finns plats för trevliga middagar med vänner och familj«
DENNA ILLUSTRATION INNEHÅLLER TILLVAL
Se detaljerade planritningar på sid 34-41
DENNA ILLUSTRATION INNEHÅLLER TILLVAL
Hus för ett harmoniskt vardagsliv
Upplev harmonin i Kvartettens kedjehus som är utformade för ett enkelt vardagsliv. De rymmer totalt 125 kvadratmeter boyta i två plan med välplanerad och luftig planlösning.
SOCIALA YTOR OCH PRIVAT ÖVERVÅNING
På entréplan flyter kök och matplats smidigt ihop med vardagsrummet - perfekt för att rodda familjens bestyr medans middagen puttrar på spisen. Det stora fönstret och fönsterdörren ut mot altanen och trädgården skapar en ljus känsla. En våning upp finns de tre sovrummen, ett allrum och badrummet som också rymmer klädvården. För visst låter det som ljuv musik att slippa släpa på tvätten upp och ner för trappan?
TRÄ, SOLENERGI OCH TRÄDGÅRD
Husen byggs i trä, har två olika naturnära kulörer och modernt uttryck med minimal takfot. På taket sitter solceller som fångar solens strålar, och omvandlar dem till lägre elkostnader och hållbar energiförsörjning. Skönt för både plånboken och magkänslan.
Till varje hus hör ett förråd och en carport som tillsammans med uppfarten har plats för två bilar. I den egna trädgården kan du odla dina egna blommor, grönsaker eller skapa en avkopplande uteplats för sommarkvällar med grillning, god mat och dryck.
I vår tillvalsportal hittar du den inredning som gör bostaden till ett kärt hem. Vill du anpassa färg, form eller material? Under resans gång kommer du ha en personlig kontakt som håller dig i handen genom alla beslut. När du känner dig färdig, gör du dina slutgiltiga val i tillvalsportalen.
Som alltid bygger vi nyckelfärdigt, men vad innebär det? På tillträdesdagen när du får nycklarna till ditt nya hem, är allt klart för att bara flytta rätt in. Alla dina inredningsval är på plats och bostaden är din! Välkommen hem.
Rumsbeskrivning - standard
Innertak: Vitmålad gips med fasade kanter.
Innerväggar: Vitmålad gips
Innerdörrar: Vita släta massiva från Swedoor.
Foder & socklar: Vita släta, fabriksmålade med synliga spikhål.
Fönsterbänkar: Stenskiva.
Golv: Ekparkett 3-stav från Kärhs, klinker i entré.
Trappa: Vitmålad trappa med plansteg och handledare i vitlaserad furu.
Garderober: Vita med slät lucka Aspekt från Marbodal, enligt ritning.
Kök: Vita släta luckor, Arkitekt Plus från Marbodal, enligt ritning. Bänkskiva i laminat och underlimmad diskho. Stänkskydd i kakel ovan diskbänk. Köksblandare från Mora. Induktionshäll, utdragbar spisfläkt, kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro från Siemens.
Badrum/tvätt: Vit kommod med handfat och spegelskåp från Svedbergs. Golvstående toalett från Ifö och raka duschväggar med klarglas från Svedbergs. Dusch och tvättställsblandare från Mora. Kakel på väggar och klinker på golv. Tillval för badkar kan göras på entréplan. Handdukstork ingår på övre plan. Tillval på komfortgolvvärme kan göras på övre plan.
Tvättdel i badrum på övre plan med vit skåpinredning med släta luckor Aspekt och laminatbänkskiva från Marbodal, enligt ritning. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Belysning: Kök: LED-belysning under överskåp.
Badrum: Takarmatur och integrerad belysning i spegelskåp.
Tvätt: LED-belysningsarmatur under överskåp. Förråd: Takarmatur.
Övrigt: Tillval för kamin från Contura kan göras.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
Vårt val & tillval
HUSETS MEST ANVÄNDA RUM
Välj vita eller rostfria vitvaror från Siemens
Köket – hemmets hjärta
Vår köksleverantör till Kvartetten är Marbodal. De har idag Sveriges bredaste sortiment av Svanenmärkta kök. Att du ska kunna tänka långsiktigt i ditt val av material är en självklarhet för oss. Eftersom vi tillbringar mycket tid i köket, tycker vi det är viktigt att du är med och får välja ett kök som passar just din stil. Därför får du träffa en kökssäljare som hjälper dig att anpassa köket efter dina önskemål.
En bänkskiva sätter stilen i ditt kök. Det är en viktig arbetsyta som måste klara av flera års flitigt slitande och användande. Marbodals bänkskivor finns i olika material och utföranden. Vilken väljer du?
Vi har valt en blyfri blandare från Mora som standard. Med rätt blandare sparar du både
Skapa ett moodboard för att lättare hitta den röda tråden genom din bostad.
KLASSISKT ELLER MODERNT?
KLASSISKT, MODERNT ELLER LANTLIGT?
»Takdusch ingår i båda badrummen och på entréplan kan du välja till ett badkar«
Vårt badrumssortiment kommer från Svedbergs
INRED MED DIN PERSONLIGA STIL
Badrum – för lugn & ro
DURADRY
Svedbergs egen lackeringsmetod, DuraDry, används för att få fram slitstarka möbler. DuraDry-tekniken är tre lager grundlack tillsammans med två lager topplack och säkerställer att badrumsmöblerna håller i både fuktbeständighet och livslängd. Den långa livslängden hänger också ihop med den syrahärdarde färgen som förseglar träskivan mot fukt.
INREDNING
I badrumskommoden är det praktiskt att förvara sina badrumsartiklar i fack. Bra för att snabbt få en överblick över sortimentet och samtidigt hålla undan för ovälkommen smuts.
Badrummet är det rum som utsätts för flest temperaturväxlingar och behöver produkter som är hållbara. Därför har vi valt Svedbergs som leverantör till inredningen. I badrummet har du möjlighet att välja på ett par olika badrumsinredningar. Du väljer själv beslag och färg på din kommod. I Kvartetten kan du välja till badkar på entréplan. Kakel och klinker väljer du direkt hos vår entreprenör. Då får du experthjälp och bra tips på vad du ska tänka på vid val av ytskikt.
Kakel och klinker finns i många olika färger och former. Testa att vända sättningen åt andra hållet eller ta golv och väggar i samma platta?
Tre tips om tillval
GÖR DET ENKELT
Om du tycker det är jobbigt att välja får du en fin bostad genom vår högt satta standard, även om du låter bli att göra enskilda val.
PRIORITERA
Att måla om en vägg är lättare och billigare än att byta golv. Av den anledningen kan det vara värt att lägga mer tanke bakom valet av golv.
GÖR BUDGET
Sätt en budget redan innan du går in i tillvalsprocessen, gör därefter en önskelista och prioritera sedan utifrån vad som är viktigast för dig.
Karin Andersson Kundansvarig
DEROME INREDNING
Ett hem anpassat för dig
Vi vill ge dig möjlighet att inreda ditt nya hem på ett personligt och långsiktigt sätt. Vi väljer material med kvalitet, som ska hålla under lång tid. Därför samarbetar vi med etablerade aktörer på marknaden.
Vad tycker du är viktigt? Oavsett stil på inredningen i ditt nya hem ska du kunna lita på att produkterna är både hållbara, tidlösa och funktionella.
Som tillval kan du själv välja vilken kulör du vill ha på dina tapeter eller målade väggar.
Till husen i Kvartetten har vi valt ut material och produkter från välkända varumärken. För att du ska kunna sätta din egen personliga prägel på ditt nya hem ger vi dig möjlighet att göra olika typer av inredningsval. De flesta av valen görs via vår tillvalsportal och några görs direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Vad som ingår i Kvartettens hus kan du se i rums- och byggnadsbeskrivningen.
SÅ HÄR GÖR DU DINA TILLVAL
När du skrivit kontrakt, och tiden för att göra inredningsval närmar sig, får du en tidplan av oss. Den ger dig en överblick över när dina inredningsval hos oss och respektive entreprenör måste vara klara, för att huset ska bli klart i tid.
DIGITAL TILLVALSPORTAL
Inredningsvalen som du gör via oss, sker via en digital tillvalsportal. Det innebär att du får en unik länk till just din bostad där du ser den standard som ingår samt de tillval som du kan göra och vad den eventuella tillvalskostnaden blir. Du kommer få mer information om tillvalsportalen när tiden för dina inredningsval närmar sig.
INREDNINGSVAL VIA LEVERANTÖR/ENTREPRENÖR
Några val har du möjlighet att göra direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Det beror på att de har fackmannakunskap inom sitt område, vilket ger dig som köpare större valmöjligheter. Om val görs utöver specifikationen i ditt kontrakt, direkt med leverantör eller entreprenör, upprättas ett avtal er emellan. Eventuell extra kostnad faktureras då direkt till dig från leverantör/ entreprenör.
Inredningspaket
1. INREDNINGSKONSULTATION
Vi går tillsammans igenom din vision, dina val och möjliga tillval. Jag ger råd och tips utefter den känsla du vill skapa i ditt nya hem. Vi tittar på olika materialprover i form av mattor och gardiner. Jag ger förslag på material och kulörer. Du bestämmer själv när i byggprocessen du vill ha en konsultation, och den kan självklart upprepas under byggets gång.
→ Inredningskonsultation
2. INREDNINGSKONSULTATION + MOODBOARD
Vi går tillsammans igenom din vision, dina val och möjliga tillval. Jag ger råd och tips utefter den känsla du vill skapa i ditt nya hem. Vi tittar på olika materialprover i form av mattor och gardiner. Jag ger förslag på material och kulörer. Efter vårt möte får du en sammanställd moodboard. Moodboarden kan sedan vara till hjälp för att hålla din röda tråd genom alla val under byggets gång.
→ Inredningskonsultation
→ Personlig moodboard tas fram efter mötet
3. EN HARMONISK HELHET
Vill du ha hjälp att skapa en röd tråd genom ditt nya hem? Vi träffas och går igenom din vision, sedan skapar jag en övergipande moodboard med färgval, material och diverse detaljer för att skapa just din unika känsla. Moodboarden är till för att guida dig genom alla val i byggprocessen. Jag finns till hands under tillvalsprocessen och uppdaterar din moodboard successivt allt eftersom du gör dina val.
→ Inredningskonsultation
→ Personlig moodboard tas fram efter mötet
→ Uppföljningsmöte
→ Löpande rådgivning under tillvalsprocessen
Personlig inredningshjälp
Vill du få hjälp av en inredare att skapa en röd tråd genom ditt nya hem? Pur interiör erbjuder dig personlig inredningskonsultation som tillval. Beroende på vilken hjälp du önskar finns det olika inredningspaket att välja. Läs mer om paket och priser i tillvalsportalen.
I tillvalsportalen kan du läsa mer om inredningspaketen och se priser
av din trädgård
Vad har du för behov, önskemål och rörelsemönster? Eftersom du är ute god tid är det ett perfekt tillfälle att fördela resurserna till att omfatta hela tomtytan, så att det nya härliga huset också har en fantastisk och skräddarsydd plats för din familj även utomhus - från dag ett!
Med smart planering och bra experthjälp kan du tillsammans med Angelica planera och anlägga en färdig trädgård från första säsongen. Ta tillfället i akt att planera samtidigt med själva husbygget, det är det mest ekonomiska trädgårdstipset och en smart fördelning av både resurser, tid och energi!
Angelica på Trädgårdsfabriken erbjuder dig personlig utformning av din trädgård som tillval. Beroende på vilken hjälp du önskar finns det olika paket att välja. Läs mer om paket och priser i tillvalsportalen.
TRÄDGÅRDSFABRIKEN ERBJUDER:
Tre olika utformningspaket
1. KONSULTATION MED RÅSKISS:
Vi går igenom en tydlig checklista för att ta reda på vilka behov och önskemål du kommer att ha i din nya trädgård. Här avhandlar vi funktioner, former, design och personlig smak. Trädgården ska hänga ihop med ditt nya hus, platsen och framför allt ditt behov och önskemål. Du får sedan en råskiss på din nya tomt med huvuddragen för design, utformning och tänkta rörelsemönster.
→ Konsultation
→ Råskiss
I tillvalsportalen kan du läsa mer om de olika paketen och se priser
2. KONSULTATION MED RÅSKISS OCH INSPIRERANDE MOODBOARD:
Vi går igenom en tydlig checklista för att ta reda på vilka behov och önskemål du kommer ha i din nya trädgård. Här avhandlar vi funktioner, former, design och personlig smak. Trädgården ska hänga ihop med ditt nya hus, platsen och framför allt ditt behov och önskemål. Du får sedan en råskiss på din nya tomt med huvuddragen för design, utformning och tänkta rörelsemönster. Till detta kommer också en välfylld moodboard med inspirationsbilder och text för att verkligen förklara tydligt vilken stil vi tänker oss.
→ Konsultation
→ Råskiss
→ Moodboard
3. GRUNDPAKET TRÄDGÅRDSDESIGN: ILLUSTRATIONSPLAN, INSPIRERANDE MOODBOARD OCH 10 KARAKTÄRSVÄXTER:
Fullständigt designpaket med utgångspunkt i ovan konsultation med råskiss. Leveransen är tre dokument i A3: skalenlig färglagd illustrationsplan med beskrivande text, moodboard enligt ovan samt 10 karaktärsväxter väl valda till platsen och din personliga stil, med namn, planteringstips och skötsel.
→ Konsultation
→ Skalenlig illustrationsplan i färg
→ Moodboard
→ 10 utvalda karaktärsväxter
HÅLLBART BYGGANDE
För en hållbar morgondag
Ditt nya hus är en viktig del av en hållbar morgondag och du kan vara trygg med att vi på Derome tar hand om våra gemensamma resurser på bästa sätt. Tack vare att vi har kontroll på hela kedjan – från skog till färdigt hus – så kan vi vara med och styra varenda detalj i rätt hållbar riktning. Det är helt unikt.
Trästomme
Lågenergifönster
Industriellt byggda hus
Solceller
KLIMAT
FÖRDELAR MED TRÄ
SOM BYGGMATERIAL
» Förnybar råvara.
» Trä är ett inhemskt material.
» Trä har ett lågt klimatavtryck.
» Trä binder koldioxid under hela dess livslängd.
» Förbrukar mindre energi än andra byggmaterial både vid förädling av byggprodukt såväl som i byggnaden.
VAD GÖR DEROME FÖR ATT MINSKA SITT KLIMATAVTRYCK?
På Derome jobbar vi brett och med många åtgärder för att sänka vår klimatpåverkan. Genom vår kedja och breda verksamhet har vi goda förutsättningar att sänka vår och våra kunders påverkan på klimatet. Bland annat genom att minska energi- och materialanvändningen, använda förnybar och fossilfri energi och erbjuda transporter med fossilfritt bränsle. Vårt viktigaste bidrag till klimatet är att välja trä som byggmaterial.
INDUSTRIELLT BYGGANDE
Bygga hus i fabrik
INDUSTRIELLT BYGGANDE
Merparten av våra hus börjar byggas i fabrik. Det innebär att vi bygger färdiga ytterväggar och bjälklag som sedan transporteras och monteras på byggplatsen. Detta medför att det går snabbt att bygga och vi på en vecka kan ha ett flerbostadshus på sex våningar, tätt med taket på plats. Eftersom produktionen sker i fabriker minskar vi antalet transporter till byggplatsen och störningar för kringboende.
TORR OCH KONTROLLERAD MILJÖ
Att bygga trähus i en industriell process gör att vi kan säkra kvalitet, miljöprestanda och effektivitet. Kvaliteten på produkterna blir bättre då materialet inte utsätts för väder och vind. Produktionen är optimerad för att minimera spill av material. När vi bygger industriellt förbrukas det dessutom mindre energi för byggprocessen.
BÄTTRE FÖRUTSÄTTNINGAR INOMHUS
Vi kan också erbjuda en bra arbetsmiljö för våra medarbetare. För att minimera arbetsskador har vi fokus på säkerhet och god ergonomi i våra fabriker. Varma, tysta och ljusa lokaler bidrar till en ökad trivsel.
KLIMATDEKLARERADE BOSTÄDER
När du köper en bostad av Derome så får du en klimatdeklaration. I den kan du utläsa hur vi påverkar klimatet under byggtiden, fram till dess att huset står klart för dig att flytta in i. Klimatdeklarationen innebär att vi räknar på utsläpp av växthusgaser från byggskedet för varje bostad. Till exempel kring tillverkning av material, transporter och arbeten på byggplats. Dessa värden kan sedan användas för att jämföra olika alternativ mot varandra, där du som bostadsköpare får bättre möjlighet att köpa en bostad med hänsyn till dess klimatpåverkan. Det tror vi skapar en tryggare och mer hållbar bostadsmarknad.
SOCIAL HÅLLBARHET
VÅRA BOSTADSOMRÅDEN
Att arbeta med social hållbarhet handlar, för oss, om att skapa platser där människor bor, lever och känner sig trygga. Vi bygger i samklang med omgivande natur och kultur, gärna med plats för umgänge och grannsamverkan. När vi utvecklar våra områden utgår vi från livet som ska levas på platsen. Vi skapar trygga utemiljöer där människor kan mötas, oavsett om det är för lek, sällskap eller vila.
Vi kan erbjuda boendeformer för alla livsstilar, från nyckelfärdiga villor till bostadsrätter och hyresrätter i flervåningshus.
När vi utvecklar våra bostadsområden görs det tillsammans med flertalet entreprenörer. Vi utgår alltid från att jobba med lokala företagare. På så sätt bidrar vi inte bara med bostäder, utan också med arbetstillfällen på de orter vi bygger.
INNOVATION- & UTVECKLINGSPROJEKT
Förskolan Hoppet utmanar byggbranschen
Precis som alla andra, är vi övertygade om att byggbranschen behöver förändras. Idag står den för en betydande del av våra gemensamma koldioxidutsläpp. Vi vill driva på utvecklingen och tron på framgång genom att göra det tillsammans med andra!
Tillsammans med Göteborg Stad byggde vi under 2021 förskolan Hoppet, startskottet för ett fossilfritt byggande där målet var att förenkla, förbättra och skapa lösningar som möter behoven idag. Och som håller i framtiden.
Förskolan Hoppet är ett led i Göteborg Stads mål om att minska klimatpåverkan från byggnationer. Inom Derome var förskolan Hoppet en unik möjlighet att driva utvecklingen inom byggbranschen och nu när klimatarbetet av förskolan Hoppet utvärderats visar resultaten mycket positivt. Bland annat visar den att klimatpåverkan av bygget är 62% lägre än en traditionellt byggd förskola.
ENERGIEFFEKTIVA HUS
Vårt klimatskal
En kraftig och tät väggkonstruktion som håller ditt hus varmt och skyddar från fukt är A och O när du ska bygga hus med god energiprestanda och lång livslängd. Deromes väggar passar med framtida uppvärmningssystem och energikällor – som på sikt garanterat kommer kräva ett bra klimatskal. Genom att öka isoleringen i väggar, tak och i grund, välja lågenergifönster och installera en effektiv frånluftsvärmepump med bra värmeåtervinning, kan vi pressa energiförbrukningen rejält. Vindskydd och isolering är båda lika bidragande faktorer till energieffektivitet i din fastighet.
»Klimatskalet är likt en vindjacka och ulltröja – utan en vindtät jacka utanpå ulltröjan mister tröjan sin värmande funktion, oavsett hur många lager med ull som används«
Ytterst i väggen har vi en vindduk som skapar en vindtät konstruktion. Utan denna vindduk blir isoleringen dålig en blåsig dag. För att minska luftläckaget har vi dessutom en väl genomtänkt placering av plastfolien som skapar luft- och ångtäthet i hela huset.
TÄNK KLIMATSNÅLT
Våra energieffektiva hus håller en hög prestanda där klimatskalet- väggar, tak, golv och fönster, ger en energianvändning långt under rådande krav. På så sätt blir husen energieffektiva men det finns också en hel del saker som du själv kan göra i vardagen för att hålla nere energianvändningen i din bostad.
→ Sänk värmen en grad hemma och minska uppvärmningskostnaden med 3-5%.
→ Dra ned ventilation och värme i hela huset när ändå ingen är hemma.
→ Sänk värmen i rum eller delar av huset som sällan används eller där personer endast vistas kortare tider.
→ Se till att hålla tekniken ren och dammfri. Rensa luftfilter i värmepumpen eller ventilationsaggregatet och håll dammfritt bakom kylskåp och frys.
→ Igensatta luftfilter ger en ökad energiförbrukning och försämrad ventilation.
→ Ställ in rätt temperatur i kyl och frys, +5 grader i kylen och -18 i frysen. Då får du både bra matförvaring och lägre energianvändning.
→ Kör fulla tvätt- och diskmaskiner, ECO-program och lägre temperaturer när möjligt. Tvättar du i 40 grader istället för 60 grader så nästan halveras energianvändningen den aktuella tvätt/diskomgången.
→ Duscha snabbt. Du hinner bli ren!
→ Installera/använd effektiv och bra belysning –exempelvis LED-lampor och släck när ljuset inte behövs.
→ Dra ur alla laddare, till exempel mobilladdaren, när den inte används.
→ Låt inte apparater stå i stand-by läge.
→ Koka mat under lock, då använder du bara en tredjedel så mycket energi jämfört med om locket är av.
→ Tina fryst mat i kylen, inte micron – dubbel vinst.
Vill du läsa mer om vårt hållbarhetsarbete?
Vad är byggnadskreditiv?
Det är ett lån som du kan få av banken när du bygger en ny bostad. Byggnadskreditivet betalas ut succesivt för att betala stora fakturor under byggtiden. Det som är bra med byggnadskreditiv är att du bara betalar ränta på den del av lånet som du har utnyttjat. När byggnationen är klar läggs det om till ett vanligt bolån.
FÖRSÄKRINGAR OCH GARANTIER
Under tiden som ditt hus byggs, gäller Deromes entreprenadförsäkring. Vi tecknar också ett färdigställandeskydd för dig som kund och en nybyggnadsförsäkring för ditt hus som gäller i 10 år. Garantitiden för ditt hus är två år efter slutbesiktningen. Efter två år görs en garantibesiktning tillsammans med en oberoende besiktningsman. Det är du som kund som beställer garantibesiktningen och vi på Derome deltar.
Under byggnationen kan det finnas möjlighet att besöka arbetsplatsen.
Av säkerhetsskäl behöver det göras tillsammans med vår personal. Vi kontaktar dig när det kan bli aktuellt. Spontanbesök är tyvärr inte tillåtet.
NYPRODUCERADE BOSTÄDER
VARFÖR ETT HEM FRÅN DEROME?
Att köpa en bostad av oss är både enkelt och tryggt. Nedan finner du de främsta fördelarna av att bygga med oss
→ Du bestämmer din inredning. Genom att göra inrednings val skapar du ett hem med din personliga stil.
→ Nyckelfärdigt och bekymmersfritt. Allt är klart när du får nycklarna i handen.
→ Ett långsiktigt val - vi bygger med så långsiktigt och resurseffektivt som möjligt.
→ Fast pris - ingen budgivning.
→ Vårt trygghetspaket som innehåller skydd mot avbokning, dubbel boendekostad och prisfall.
KÖPA BOSTAD AV OSS
Hur går det till?
Att köpa en ny bostad är en av de största affärerna många gör. Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp hos oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt.
Vi vill ge dig en smidig resa till ditt nya hem.
Säljstart Avtal Finansiering Inredningsval Besiktning Slutbetalning Inflyttning Efter inflytt Utvärdering
1. DAGS FÖR SÄLJSTART
Säljstarten sker via vår digitala bokningssida som öppnar en viss dag och tid. När den öppnar, är det först till kvarn som gäller, och du lämnar dina önskemål om vilket hus du vill köpa. Våra mäklare kontaktar sedan dig i turordning och bokar möte för att gå vidare och skriva avtal. Tänk på att du behöver ha ett lånelöfte från din bank.
2. ATT SKRIVA AVTAL
När du bestämt dig för ett hus, tecknas ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadavtal för att bygga huset. När avtalen är underskrivna betalar du en handpenning på 100 000 kronor.
3.
SÅ BETALAR DU
Inför byggstarten läggs vanligtvis ett byggnadskreditiv upp för din blivande fastighet i den bank du valt. Det sätts också upp en betalningssäkerhet av din bank. Från byggnadskreditivet betalas tomt och entreprenad etappvis enligt betalningsplanen i ditt kontrakt.
4. PERSONLIGA INREDNINGSVAL
Till ditt nya hus har vi valt ut material och produkter av hög kvalitet som ingår i ditt köp. Du har också möjlighet att göra fler inredningsval för att sätta din personliga prägel på bostaden. Dina inredningsval gör du enkelt i vår digitala tillvalsportal. Vissa val kan också göras direkt med våra entreprenörer. Din kontaktperson guidar dig genom hela processen.
5. BESIKTNING AV HUSET
Vanligtvis görs två besiktningar av huset innan tillträdet, en kontroll- och en slutbesiktning. De utförs av en opartisk besiktningsman och vår projektledare
är också med. Oftast bjuds du in till båda och vi rekommenderar dig att vara med. Om det upptäcks några brister åtgärdar vi det, inom två månader efter slutbesiktningen.
6. DAGS ATT GÖRA SLUTBETALNING
Senast den dagen du flyttar in betalar du den sista delen av entreprenaden. Om du har gjort några inredningsval till ditt hus ska de vara betalda senast två månader innan inflyttning.
7. DAGS FÖR INFLYTTNING
Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om inflyttningsdag. Vid tillträdet ses vi i huset och du får möjlighet att ställa frågor och vi går igenom viktig information. När du visar upp kvittot på slutbetalningen får du dina nycklar. Glöm inte att teckna din hemförsäkring från den här dagen. Välkommen hem!
8. NÄR DU FLYTTAT
IN
Vi finns här för dig, när du flyttat in är vi inte långt bort. Har du några frågor kan du enkelt nå oss via telefon eller mejl.
9. UTVÄRDERA OSS
Vi vill alltid utvecklas och det är viktigt för oss att veta hur du upplevde ditt bostadsköp. Två månader efter inflyttning får du en enkät med frågor som vi gärna vill att du svarar på. Dina svar hjälper oss att hela tiden förbättras, därför betyder de mycket för oss.
SÅ HÄR BETALAR DU
Du kommer göra delbetalningar vid olika tillfällen. Summorna för de olika betalningarna är husspecifika och finns uppställda i ditt kontrakt.
1. Handpenning betalas i samband med kontraktsskrivning.
2. Köp av tomten sker innan byggstart. När tomten är betald kan du söka lagfart och det är då du blir ägare till fastigheten.
3. När huset levereras betalas 50% av summan.
4. Två månader innan tillträdet betalas 35% av summan och eventuellt extra inredningsval som du har gjort.
5. Den sista betalningen som är på 15% ska vara betald den dagen du får nycklarna till huset.
SVÅRA ORD
Vad är lagfart?
När du har köpt ditt hus och fått ditt köpebrev är det dags att söka lagfart för fastigheten hos Lantmäteriet.
Lagfarten är en värdehandling och beviset på att du äger fastigheten. När du söker lagfarten ska du också betala en stämpelskatt på 1,5% av priset på fastigheten. Du kan få hjälp med att söka lagfart av din bank.
Visste du att många hänger sina tavlor för högt. Ett tips är att hänga dem i ögonhöjd. Vill du vara exakt så är den genomsnittliga ögonhöjden 145 cm från golvet till mitten av tavlan.
ATT VETA ATT ÄGA SITT HUS
Att köpa småhus med äganderätt, innebär att du köper ditt hus och tomt och blir lagfaren ägare till fastigheten. Som regel blir du samtidigt medlem i en samfällighet med andra boende i området.
Samfälligheten ansvarar exempelvis för gemensamma ytor i området, så som lekplatser och vägar. Det är också genom den styrelse som du och dina grannar väljer som ni tar beslut och påverkar bostadsområdet. Medlemmarna betalar en årsavgift som bland annat ska täcka drift och underhåll. Avgiftens storleken beslutas av samfällighetens styrelse.
1,5 %
AV FASTIGHETENS PRIS ÄR DEN NUVARANDE STÄMPELSKATTEN FÖR ATT SÖKA LAGFART.
BRA
»Vi vill att du ska känna dig trygg och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygghetspaket«
En trygg resa till ditt nya hem
Att köpa sin egen nyproducerade bostad, är en av de största affärerna många gör. Vi vill också att det ska bli en av de bästa. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem.
Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp ska vara enkelt. Därför har du som köpare kontakt med samma person genom hela processen. När du köper en ny bostad av oss är den alltid nyckelfärdig, du behöver med andra ord inte bekymra dig för annat än flyttlasset.
En kostnadsfri trygghet
Vi vill att du ska känna dig trygg och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygghetspaket som ingår i ditt bostadsköp. Det erbjuder till exempel ett avbokningsskydd och kan hjälpa dig vid dubbel boendekostnad.
Som en del av Derome, Sveriges största familjeägda träindustri, vill vi erbjuda dig en trygg och enkel resa till ditt nya hem.
Vårt trygghetspaket
TIPS INFÖR DITT BOSTADSKÖP
Energieffektiva hus redo för gröna bolån
Husen i Kvartetten har energiklass B. Det innebär att husens energiprestanda är endast 50-75% av kravet som Boverket sätter för en ny byggnad. Många banker erbjuder så kallade gröna bolån där du som kund får en rabatterad ränta om din bostad har energiklass A eller B, är Svanenmärkt eller har andra miljömärkningar. Kontakta din bank för att få veta mer.
ENERGIKLASSER
DENNA BYGGNADS ENERGIKLASS
Byggnadsbeskrivning
Grund: Betongplatta.
Stomme: Trä.
Yttertak: Röda betongtakpannor, sedumtak på carport och förråd.
Fasad: Stående mellanstruken träpanel.
Entrédörr: Slät med glas i.
Fönster & fönsterdörr: 3-glas energifönster
Markplanering/ trädgård: Tomten är grovplanerad med harpad matjord. Betongplattor läggs enligt markritning och uteplats i trätrall färdigställs på baksidan. Skärmvägg vid uteplatsen. Singel på uppfart. Häck enligt markritning ingår som kunden hämtar och planterar själv vid lämplig årstid. Tillval kan göras direkt med markentreprenör.
Belysning: Utvändiga armaturer vid uteplats och entré.
Förråd: Kallförråd i anslutning till carport.
Parkering: Carport och uppfart med plats för två bilar Tillval för elbilsladdning kan göras.
Uppvärmning: Nibe frånluftsvärmepump med varmvattenberedare och energisparande ventilationssystem. Vattenburen golvvärme på plan 1, radiatorer på plan 2.
Ventilation: Spaltventiler som tilluft, frånluft via värmepump.
TV/IT: Fiber.
Avfallshantering: Sopkärl.
Övrigt: Solceller, fasadnummer, brevlåda och sopnisch ingår.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
Takhöjd: ca 2,50 m
Hus
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
(A4)
KVARTETTEN, DALS ÄNGAR I
FALKENBERG
5 ROK 125 M 2 HUS A, ÖVRE PLAN
Takhöjd: ca 2,50 m
Kvartetten, Hus A, Hustyp 2 Plan 2 Takhöjd: 2500 125 kvm
2 Entréplan Takhöjd: 2500
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
KVARTETTEN, DALS ÄNGAR I FALKENBERG 5 ROK 125 M 2
HUS C, ÖVRE PLAN
Takhöjd: ca 2,50 m
Kvartetten, Hus C, Hustyp 1. 2-Plan Takhöjd: 2500
1. Entréplan. Takhöjd: 2500
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
Plan 2 1:100
Takhöjd: ca 2,50 m
Kvartetten, Hus D, Hustyp 1 Entréplan
Takhöjd: 2500
Kvartetten, Hus
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
1 Entréplan
KVARTETTEN, DALS ÄNGAR I FALKENBERG 5 ROK 125 M 2
HUS D, ÖVRE PLAN
Takhöjd: ca 2,50 m
Kvartetten, Hus D, Hustyp 1 2-Plan
Takhöjd: 2500
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
Takhöjd: 2500
Plan 2 1:100
»Med rötterna i skogen«
Derome är Sveriges största familjeägda träindustri som nu drivs av den tredje generationen. Det som för mer än sjuttio år sedan började med en enkel bysåg, har nu växt till en stor koncern.
Trä är den gröna tråden genom hela vår verksamhet och blir till trävaror, hus, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi. Med mångårig kunskap och kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen – från skog till färdigt hus.
En samhällsbyggare i tiden
Ett av Deromes kärnvärden är ansvarstagande. Vi verkar för en hållbar utveckling och tar ett socialt, ekonomiskt och miljömässigt ansvar. Vi utvecklar råmark till hållbara samhällen för människor att leva och trivas i, samt uppleva trygghet. När vi planerar bostadsområden strävar vi efter variation och bygger villor, bostadsrätter och hyreslägenheter. Allt för att skapa levande samhällen med plats för alla. Som samhällsbyggare tar vi vårt ansvar. Både idag, imorgon och för kommande generationers framtid.
Trä för framtiden
Det är härligt att bo i ett trähus. Ofta blir känslan tyst, varm och ombonad. Trä är ett mjukt material som andas och skapar en trivsam boendemiljö, dessutom är det väldigt vackert. När du bor i ett trähus från oss kan du vara trygg med att du bidrar till ett samhälle som är långsiktigt hållbart. Vi har den unika möjligheten att följa hela kedjan från skog till färdigt hus. Då vet vi att alla våra trähus byggs ansvarsfullt och hållbart. Fördelarna med att bygga trähus är alltså många, både för dig och miljön.
Använd skalan på planritningarna för att se rummens storlek.
Din nya bostad är en viktig del av vår framtid och du kan vara trygg med att vi på Derome tar hand om våra gemensamma resurser på bästa sätt. Tack vare att vi har kontroll på hela kedjan – från skog till färdigt hus – så kan vi vara med och styra varenda detalj i ansvarsfull riktning. Det är helt unikt.
