Issuu

Nya Magasinet

ETAPP 1. 16 LÄGENHETER I GÖINGE BY, VARBERG

4 Göinge By - en nytänkande stadsdel

7 Om bostäderna

8 Arkitekternas tankar

10 Planritningar

27 Förråd

29 Byggbeskrivning

30 Rumsbeskrivning

32 Inredningsval

35 Inredningspaket med Pur Interiör

36 Så går det till

38 Bra att veta

39 Trygghetspaketet

44 Hållbarhet

48 Göinge byodling

50 Kontaktuppgifter mäklare

Mäklare: Johanna Rådahl, Svensk Fastighetsförmedling johanna.radahl@svenskfast.se, 0708-43 44 12

Tryck Juli 2026

Broschyren trycks i tidigt skede. Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder och illustrationer kan visa detaljer som inte ingår i ditt köp. Derome Bostad, marknadsavdelning, 0340-66 64 25, bostad@derome.se INNEHÅLL

DENNA ILLUSTRATION INNEHÅLLER TILLVAL

BRF. NYA MAGASINET I GÖINGE BY, VARBERG

Antal lägenheter 33, varav 16 i den första etappen.

Boyta 54,5-118,5 m2

Skötselyta ca 24-26 m2

Arkitekt Fredblad Arkitekter

Ägandeform Bostadsrätt

Bostadstyp Lägenhet

Läs mer om bostäderna

LÄGENHETSFÖRDELNING

3 st 2 rok | 54,5 kvm

4 st 3 rok | 79 kvm

3 st 3 rok | 79,5 kvm

1 st 3 rok | 92,5 kvm

4 st 4 rok | 93,5 kvm

1 st 4 rok | 118,5 kvm

En nytänkande trädgårdsstad i trä för ett hållbart liv

I Göinge By utvecklas framtidens trädgårdsstad i trä. Med varierande bostadstyper och upplåtelseformer skapar vi sociala och trygga kvarter sida vid sida med stadsdelspark, gröna stråk och mysiga innergårdar.

Här skapar vi mötesplatser som är viktiga året om, där människor kan mötas över generationsgränserna. Grannskapet är centralt och man tar hand om varandra och dröjer sig gärna kvar på någon av de gemensamma ytorna i området.

För att lära och utmana tänker vi cirkulärt och delar av stadsdelen byggs med innovativa material och byggtekniker som bidrar till minskad miljö- och klimatpåverkan.

I Göinge By planerar vi också för Gården - en plats som underlättar för en hållbar livsstil för dig som bor nära. Visionen är att skapa en destination du kan resa till för att inspireras, lära nytt och äta riktigt god hållbar mat.

I NÄROMRÅDET

Matbutik Ica Nära 2 km

Ica Hajen 3,5 km

Chark & Lillegårdens kött 1,2 km delikatess

Förskolor Kompassen förskola 1,1 km

Pilgläntans förskola 3 km

Trönningebjärsv. förskola 3 km

Grundskolor Trönningeskolan F-9 250 m

Stadsbusshållplats 250 m

Varberg centrum 5 km

Getterön 6 km

Hus B

Nytt & bekvämt

Bli bland de första som flyttar in i framtidens trädgårdsstad i trä! I brf. Nya Magasinet planerar vi nu för 33 bostadsrätter på fyra våningar med vindsplan och utsikt över den nya stadsdelsparken och Himleån. Här lever du ett bekvämt och avkopplande liv med fina naturområden, promenadstigar, förskolor och en skola runt knuten, samtidigt som du har cykelavstånd in till centrum och havet. Först ut är hus B med 16 lägenheter.

VAD PASSAR DIG BÄST?

Varje våningsplan rymmer minst en trea och en fyra, vilket gör att du kan hitta ditt drömboende oavsett vilken våning du föredrar. På mellanvåningarna finns tvåor för den som vill ha färre kvadratmeter att sköta om. Alla lägenheter har en rymlig hall som knyter ihop sovrum och badrum. Längre in öppnar planlösningen upp sig mellan kök och vardagsrum. Samtliga lägenheter ligger i hörnläge, vilket ger ett generöst ljusinsläpp från två håll. Alla har en öppen balkong och två av lägenheterna i markplan har dessutom en plattsatt uteplats med en häck som ramar in.

Drömmer du om ett extra stort vardagsrum? I fyrorna kan du välja bort ett sovrum och i stället få mer plats för soffhäng, middagar och vardagsliv. I de största lägenheterna finns dessutom två badrum, skönt när ni är många och vill slippa köa till duschen.

FÖRVARING OCH CYKLAR

Fasaden smälter in i naturen med en brun värmebehandlad träpanel och grönt skiffer. Till varje lägenhet finns ett tillhörande förråd i källarplanet eller i komplementsbyggnaden på innergården. Här finns också gott om cykelparkeringar.

GEMENSAM UTEMILJÖ I SKYDD AV SKOGEN

På gården finns lekyta, sittplatser, planteringar och en gemensam grill. Här kan du äta middag med vänner eller njuta av kvällssolen tillsammans med grannarna. För dig med bil finns det parkeringsmöjligheter, med eller utan elbilsladdare.

Hus med noga utvalda material

Brf. Nya Magasinet består av två flerbostadshus och är en del av ett större område med totalt fem bostadshus i Göinge By. Gestaltningen för området har sin utgångspunkt i bykänslan där husens placering skapar mindre omslutande gårdar och bryter ner platsen i en mänsklig skala. Gården har plats för grillmöjlighet, cykelparkering, lek och vackra planteringar. Den omgivande naturen inspirerar byggnaderna till en färgskala i dämpande, jordnära toner som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Gestaltningen bygger på en gemensam färg- och materialpalett som skapar ett enhetligt område.

NATURNÄRA EXTERIÖR

Husen i brf. Nya Magasinet kläs i naturmaterial där färgskalan går i sobra toner som skapar en lugn och harmonisk atmosfär med ett tidlöst uttryck. Målsättningen har varit att skapa byggnader som anknyter till omgivande naturlandskap och befintlig lantlig bebyggelse. Husen kläs med kvalitativa och hållbara material där skiffer i en sval grön nyans skapar en vacker kontrast till byggnadens första våning. Denna sockelvåning kläs med en varmbrun träpanel som ger ett varmt och välkomnande uttryck. Träpanelen återkommer vid de indragna balkongerna samt på de intilliggande komplementshusen i området. Byggnadsvolymerna får en återhållsam form där gavelmotivet

präglas utav de indragna balkongerna och sadeltakets klassiska form. Den enkla volymen låter materialen lyftas fram och stå i centrum. Entréerna gestaltas med ljusa träribbor som både markerar och tillför en omsorgsfull detaljering.

LJUSA PLANLÖSNINGAR

I husen återfinns lägenheter i olika storlekar, från yteffektiva 2:or till rymliga 4 rum och kök. Alla lägenheter präglas av ljus, siktlinjer och stilrena planlösningar. De gemensamma sociala ytorna i kök och vardagsrum är orienterade i hörnläge. Här har man utblickar i två väderstreck vilket bidrar till ljus och rymd. Stora glaspartier ner till golv vetter mot en generös balkong eller uteplats, med möjlighet att glasas in.

EMMIE TABRIZI CARLSSON OCH KRISTINA LADÅKER – FREDBLADS ARKITEKTER

Arkitekterna

Nya Magasinet

DENNA ILLUSTRATION INNEHÅLLER TILLVAL

BRF. NYA MAGASINET, GÖINGE BY, VARBERG

ROK 54,5 M 2 B1104

Takhöjd: ca 2,50 m

MAGASINET GÖINGE BY 2 ROK 54,5 M²

Sänkt takhöjd ca 2,20 m

HUS B LGH B-1104

PLAN

BAD/TVÄTT 6,0 m2

FÖ 15x14 bh 700 FÖ 15x14 bh 700

BALKONG

SKALA 1:100 (A4)

10,5 m2

FF 10x21 bh 0 FD 10x21

S KALA 1:100 (A4)

0 1 2 3 4 5M

Takhöjd: 2,50

FÖ 15x14 bh 700

VARD.RUM/KÖK 25,5 m2 PASSAGE BALKONG 10,5 m2 2

FTX SKJ ST ELC SKJ U/M

SOVRUM 9,5 m2 HALL

FS BAD/TVÄTT 6,0 m2

FASAD MOT NORR A B FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT VÄSTER N S V Ö TM TT K/F DM HT FÖ 6x14 bh 700 FF 10x21 bh 0 FD 10x21

25,5 m2

FASAD MOT SÖDER

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

S U/M VARD.RUM/KÖK 25,5 m2 BALKONG 10,5 m2

S U/M VARD.RUM/KÖK

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT SÖDER

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

FASAD MOT VÄSTER K/F

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT VÄSTER K/F DM

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

BRF. NYA MAGASINET, GÖINGE BY, VARBERG

ROK 54,5 M 2

B1204

Takhöjd: ca 2,50 m

MAGASINET GÖINGE BY 2 ROK 54,5 M²

Sänkt takhöjd ca 2,20 m

HUS B LGH B-1204

PLAN

6,0 m2

FÖ 15x14 bh 700 FÖ 15x14 bh 700

VARD.RUM/KÖK 25,5 m2 PASSAGE BALKONG 10,5 m2 3

15x14 bh

FTX SKJ ST ELC SKJ U/M

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

BALKONG 10,5 m2

SKALA 1:100 (A4)

10x21 bh 0 FD 10x21

10x21

FF 10x21 bh 0 FD 10x21

S KALA 1:100 (A4)

10x21 bh 0

1 2 3 4 5M

Takhöjd: 2,50

FASAD MOT SÖDER FASAD MOT NORR A B FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT VÄSTER N S V Ö TM TT K/F DM HT FÖ 6x14 bh 700 FF 10x21 bh 0 FD 10x21 FÖ 15x14 bh 700

SOVRUM 9,5 m2 HALL

FS BAD/TVÄTT 6,0 m2

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

25,5 m2

FASAD MOT SÖDER

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

FASAD MOT VÄSTER K/F

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT VÄSTER K/F

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

BRF. NYA MAGASINET, GÖINGE BY, VARBERG

ROK 54,5 M 2

B1304

Takhöjd: ca 2,50 m

MAGASINET GÖINGE BY 2 ROK 54,5 M²

Sänkt takhöjd ca 2,20 m

HUS B LGH B-1304

PLAN

6,0 m2

BALKONG 10,5 m2 4

FÖ 15x14 bh 700 FÖ 15x14 bh 700

FASAD MOT SÖDER

BALKONG

BALKONG 10,5 m2

SKALA 1:100 (A4)

10,5 m2

FD 10x21

FÖ 15x14 bh 700

15x14 bh

FÖ 15x14 bh 700

FÖ 15x14 bh

15x14 bh

VARD.RUM/KÖK 25,5 m2 PASSAGE

FTX SKJ ST ELC SKJ U/M

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

FF 10x21 bh 0 FD 10x21 FÖ 15x14 bh

FF 10x21 bh 0 FD 10x21

S KALA 1:100 (A4)

FF 10x21 bh 0

0 1 2 3 4 5M

Takhöjd: 2,50

FASAD MOT NORR A B FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT VÄSTER N S V Ö TM TT K/F DM HT FÖ 6x14 bh 700 FF 10x21 bh 0 FD 10x21

SOVRUM 9,5 m2 HALL

FS BAD/TVÄTT 6,0 m2

25,5 m2

S U/M VARD.RUM/KÖK

FÖ 15x14 bh 700 S U/M VARD.RUM/KÖK

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT SÖDER

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

FASAD MOT VÄSTER K/F DM

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT VÄSTER K/F DM

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

BRF. NYA MAGASINET, GÖINGE BY, VARBERG

MAGASINET GÖINGE BY

3 ROK 79,0 M²

Takhöjd: ca 2,50 m

PASSAGE

SOVRUM 2 8,0 m2

SKALA 1:100 (A4)

HUS B LGH B-1003 S KALA 1:100 (A4)

PLAN

Sänkt takhöjd ca 2,20 m

1 (ENTRÉPLAN)

FÖ 10x14 bh 700

U/M

10x21 FÖ 10x14

K/F

K/F K/F

UTEPLATS 24,0 m2

UTEPLATS 15,0 m2

VARDAGSRUM 17,5 m2

UTEPLATS 24,0 m2

UTEPLATS

24,0 m2

0 1 2 3 4 5M

4,0 m2

Takhöjd: 2,50

UTEPLATS

UTEPLATS 15,0 m2

FASAD MOT SÖDER FASAD MOT NORR A B FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT VÄSTER N S V Ö K/F K/F TM TT DM HT FF 10x21 bh 0 FF 10x21 bh 0 FD 10x21

SOVRUM 2 8,0 m2 PASSAGE

SOVRUM 1 13,5 m2

FÖ 15x14 bh 700 U/M

FÖ 15x14 bh 700 U/M SKAFFERI 4,0 m2

FÖ 15x14 bh 700 FÖ 9x14 bh 700 FÖ 9x14 bh 700 FÖ 15x14 bh 700

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT VÄSTER K/F K/F

FASAD MOT VÄSTER

VARDAGSRUM

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

9x14

MAGASINET GÖINGE BY

3 ROK 79,0 M²

Takhöjd: ca 2,50 m

Sänkt takhöjd ca 2,20 m

10x14 bh

För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. SKALA 1:100 (A4) BRF. NYA MAGASINET, GÖINGE BY, VARBERG

K/F

HUS B LGH B-1103 S KALA 1:100 (A4)

FÖ 15x14 bh 700

10x14 bh

SOVRUM 2 8,0 m2 PASSAGE

10x21 bh 0

10x21

10x21 bh 0

SOVRUM 1 13,5 m2

FÖ 9x14 bh 700

FÖ 15x14 bh 700

Takhöjd: 2,50

PLAN Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

15x14 bh

9x14 bh

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT VÄSTER

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Tips!

PASSAGE

BRF. NYA MAGASINET, GÖINGE BY, VARBERG

MAGASINET GÖINGE BY 3 ROK 79,0 M²

Takhöjd: ca 2,50 m Sänkt takhöjd ca 2,20 m

SKALA 1:100 (A4)

HUS B LGH B-1203 S KALA 1:100 (A4)

PLAN

BALKONG 15,0 m2

FÖ 15x14 bh 700 FÖ 9x14 bh 700 FÖ 9x14 bh 700 FÖ 15x14 bh 700 FÖ 10x14 bh 700 FD 10x21 FF 10x21 bh 0 FF 10x21 bh

SOVRUM 2 8,0 m2 PASSAGE BALKONG 15,0 m2

SOVRUM 1 13,5 m2

VARDAGSRUM

FASAD MOT SÖDER FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

MOT VÄSTER

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT VÄSTER

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Tips!

9x14

B1303

MAGASINET GÖINGE BY

3 ROK 79,0 M²

Takhöjd: ca 2,50 m

Sänkt takhöjd ca 2,20 m

10x14 bh

För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. SKALA 1:100 (A4) BRF. NYA MAGASINET, GÖINGE BY, VARBERG

K/F

HUS B LGH B-1303 S KALA 1:100 (A4)

PLAN

10x14 bh

SOVRUM 2 8,0 m2 PASSAGE

10x21 bh 0

10x21

10x21 bh 0

Takhöjd: 2,50

FÖ 9x14 bh 700 FÖ 15x14 bh 700

FÖ 9x14 bh 700

SOVRUM 1 13,5 m2

15x14 bh

9x14 bh

FÖ 15x14 bh 700

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT VÄSTER

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Tips!

BRF. NYA MAGASINET, GÖINGE BY, VARBERG

MAGASINET GÖINGE BY

3 ROK 79,5 M²

Takhöjd: ca 2,50 m

HUS B LGH B-1101

Sänkt takhöjd ca 2,20 m

PLAN

VARDAGSRUM

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

15x14 bh 700

SOVRUM 2 10,5 m2

m2 SOVRUM 2 10,5 m2

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT VÄSTER

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Tips!

BRF. NYA MAGASINET, GÖINGE BY, VARBERG

ROK 79,5 M 2 B1201

MAGASINET GÖINGE BY

3 ROK 79,5 M²

Takhöjd: ca 2,50 m

HUS B LGH B-1201

Sänkt takhöjd ca 2,20 m

PLAN

VARDAGSRUM

SOVRUM 2 10,5 m2

PASSAGE

SOVRUM 2

SOVRUM 2 10,5 m2

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

SKALA 1:100 (A4)

6x14 bh

S KALA 1:100 (A4)

Takhöjd: 2,50

m2 SOVRUM 2 10,5 m2

10,5 m2 KÖK 12,5 m2 VARDAGSRUM 18,0 m2

10x21 FF 10x21 bh 0

PASSAGE

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT VÄSTER

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Tips!

BRF. NYA MAGASINET, GÖINGE BY, VARBERG

3 ROK 79,5 M 2 B1301

MAGASINET GÖINGE BY

3 ROK 79,5 M²

Takhöjd: ca 2,50 m

HUS B LGH B-1301

Sänkt takhöjd ca 2,20 m

PLAN

VARDAGSRUM

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

15x14 bh 700

SOVRUM 2 10,5 m2

m2 SOVRUM 2 10,5 m2

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT VÄSTER

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Tips!

Takhöjd: ca 2,50 m

Sänkt takhöjd ca 2,20 m

TAKHÖJD 1000

TAKHÖJD 1900

TAKHÖJD 2400

KÖKSÖ SKJ SKJ EL C

TAKHÖJD 2400

TAKHÖJD 1900

TAKHÖJD 1000

0 1 2 3 4 5M A B N V Ö S FÖ

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

MAGASINET GÖINGE BY 3 ROK 92,0 M² HUS B LGH B-1402 PLAN

5 (VINDSVÅNING)

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

MAGASINET GÖINGE BY 3 ROK 92,0 M² HUS B LGH B-1402 S

5 (VINDSVÅNING) S KALA 1:100 (A4)

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT SÖDER

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. Tips! För att mäta på

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT SÖDER FASAD MOT VÄSTER

PLAN

Takhöjd: ca 2,50 m

Takhöjd: 2,50

1 (ENTRÉPLAN)

Sänkt takhöjd ca 2,20 m

C FTX

VARDAGSRUM

SOVRUM 1

SKJ ST EL C SKJ

UTEPLATS

Takhöjd: 2,50

KÖKSÖ

PASSAGE

PASSAGE MAGASINET

FÖ 15x14 bh 700

FÖ 9x14 bh 700 FÖ 9x14 bh 700

FÖ 15x14 bh 700

VARDAGSRUM 22,5 m2

m2 SOVRUM 2 8,0 m2 SOVRUM 3 8,0 m2 PASSAGE UTEPLATS 26,5 m2 UTEPLATS 12,5 m2

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

FÖ 15x14 bh 700

SOVRUM 2 8,0 m2 SOVRUM 3 8,0 m2

SOVRUM 2 8,0 m2

m2 SOVRUM 2 8,0 m2 SOVRUM 3 8,0 m2

FÖ 15x14 bh 700

SOVRUM 3 8,0 m2

FÖ 15x14 bh 700

FÖ 9x14 bh 700 FÖ 15x14 bh

FÖ FÖ 9x14 bh 700 FÖ 9x14 bh 700

9x14 bh 700

FÖ FÖ 9x14 bh

För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT VÄSTER

För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

reserverar

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Tips!

Takhöjd: 2,50

BRF. NYA MAGASINET, GÖINGE BY, VARBERG

4 ROK 93,5 M 2

B1102

Takhöjd: ca 2,50 m Sänkt takhöjd ca 2,20 m

SOVRUM 1 13,5 m2 SOVRUM 2 8,0 m2 SOVRUM 3 8,0 m2 PASSAGE

12,5

PASSAGE

PASSAGE MAGASINET GÖINGE BY 4

SOVRUM 1

SOVRUM 1 13,5 m2

9x14 bh 700 FÖ 9x14 bh 700 FÖ 15x14 bh 700 FÖ 15x14 bh 700

FASAD MOT NORR

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT VÄSTER

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

15x14 bh 700

FÖ 15x14 bh

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp

SOVRUM 2 8,0 m2

3 8,0 m2

FÖ 9x14 bh

FÖ 9x14 bh 700

FÖ 9x14 bh 700 FÖ 9x14 bh

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT VÄSTER

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Tips!

GÖINGE BY 4 ROK 93,5 M² HUS B LGH B-1202 S KALA 1:100 (A4)

1:100 (A4) BRF. NYA MAGASINET, GÖINGE BY, VARBERG

Takhöjd: ca 2,50 m

Sänkt takhöjd ca 2,20 m

VARDAGSRUM

MAGASINET GÖINGE BY 4 ROK 93,5 M² TILLVAL

15x14 bh 700

15x14 bh

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. PLAN

9x14 bh 700

9x14 bh

15x14 bh

PASSAGE

15x14 bh 700

SOVRUM 2 8,0 m2 SOVRUM 3 8,0 m2

9x14

FÖ 9x14

9x14 bh 700

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT VÄSTER

För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor,

Tips!

Takhöjd: 2,50

BRF. NYA MAGASINET, GÖINGE BY, VARBERG

4 ROK 93,5 M 2

B1302

Takhöjd: ca 2,50 m Sänkt takhöjd ca 2,20 m

SOVRUM 1 13,5 m2 SOVRUM 2 8,0 m2 SOVRUM 3 8,0 m2 PASSAGE

2,0 m2

12,5

PASSAGE

SOVRUM 2 8,0 m2

3 8,0 m2

FASAD MOT NORR

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT VÄSTER

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

SOVRUM 1 13,5 m2

SOVRUM 1

SOVRUM 1 13,5 m2

15x14 bh 700 FÖ 9x14 bh 700 FÖ 9x14 bh 700 FÖ 15x14 bh 700 FÖ 15x14 bh 700

FÖ 15x14 bh

FÖ 15x14 bh 700

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av

FÖ 9x14 bh 700

FÖ 9x14 bh

9x14 bh

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER

FÖ 9x14 bh 700

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT VÄSTER

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Tips!

ROK 118,5 M 2 B1401

K/F

Takhöjd: ca 2,50 m

Sänkt takhöjd ca 2,20 m

FÖ 12x15 bh 600

VARDAGSRUM

9x21

MAGASINET GÖINGE BY 4 ROK 119,0 M²

HUS B LGH B-1401

FÖ 15x14 bh 700

MAGASINET GÖINGE BY

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

MAGASINET GÖINGE BY 4 ROK 119,0 M²

5 (VINDSVÅNING)

4 ROK 119,0 M²

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

HUS B LGH B-1401

5 (VINDSVÅNING)

FASAD MOT NORR

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT SÖDER FASAD MOT VÄSTER

planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

FÖ 12x15

FASAD MOT SÖDER FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT SÖDER FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT VÄSTER

FÖRVARING

Hur ser mitt lägenhetsförråd ut?

Till varje lägenhet hör ett förråd med gallerväggar. I det här huset i brf. Nya Magasinet ligger alla förråd på första våningen. Tänk på att alla mått är cirkamått och kan komma att ändras.

Observera att detta är preliminära ritningar och att förrådens storlek och placering kan ändras. Det kan även finnas schakt, trummor och radiatorer i ditt förråd.

Från radhuskänsla till vindsvåning

Brf. Nya Magasinet består av 33 bostadsrätter fördelat på fyra våningsplan med ett vindsplan. Första etappen består av 16 lägenheter mellan 2-4 rum & kök om 54,5-118,5 kvm.

Byggnadsbeskrivning Flerbostadshus

Grund: Betongplatta på mark.

Stomme: Trä.

Yttertak: Plåttak på lägenhetshuset. Sedumtak eller trätak på komplementbyggnad.

Fasad: Stående värmebehandlad träpanel och skiffer.

Fönster/ fönsterdörrar: 3-glas energifönster

Trapphus: Målade väggar och klinkergolv.

Hiss: Ja.

Balkong/uteplats: Alla lägenheter får balkong, de flesta kan glasas in som tillval. Några lägenheter i markplan har plattsatt uteplats och några har en trädgårdstäppa att sköta om som sin egen.

Golv balkong/ uteplats Betong.

Utemiljö: Gemensam grillplats och lekyta.

Belysning: Utvändiga armaturer vid balkong/ uteplats och entréer.

Förråd: Ett förråd med gallerväggar i bottenplan ingår till varje lägenhet.

Parkering: Det finns 38 parkeringsplatser i anslutning till huset, varav tio med elbilsladdning. Cykelparkering finns i både komplementsbyggnad och utomhus under tak.

Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburna radiatorer i vissa lägenheter enligt ritning.

Ventilation: Från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX).

TV/IT: Öppen fiber från Varberg Energi. Kollektivt gruppavtal för bredband. Eget val av TV-utbud.

Avfallshantering: Miljöhus.

Brevlåda Postfack i entré.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Inredning för hela livet

I brf. Nya Magasinets lägenheter möts du av ett ljust och öppet hem där blicken vandrar hela vägen från hallen ut mot de gröna omgivningarna. Här kan du bjuda in till både vardagshäng och spontana middagar med vänner. Ljuset flödar in genom stora fönster och ger din vardag gott om skönt dagsljus året om. Balkongen ligger i soligt läge, och du kan välja att glasa in den mot en tillvalskostnad. Inredningen är utformad med omtanke om både vardagen och framtiden, och vill du sätta din egen prägel på färg och form finns goda möjligheter i tillvalsportalen.

Vårt val & tillval

Rumsbeskrivning - lägenhet

Innertak: Vitmålad gips med fasade kanter. Takhöjd 250 cm eller enligt ritning.

Innerväggar: Vitmålad gips

Innerdörrar: Vita massiva.

Foder, socklar och lister: Vita släta, fabriksmålade med synliga spikhål.

Fönsterbänkar: Stenskiva.

Golv: 1-stav härdat ekgolv, klinker i entré.

Garderober: Vita med slät lucka Aspekt eller skjutdörrsgarderob Möja från Marbodal, enligt ritning.

Kök: Vita släta luckor, Arkitekt Plus från Marbodal, enligt ritning. Bänkskiva i laminat och underlimmad diskho. Stänkskydd i kakel ovan diskbänk. Köksblandare från Mora. Induktionshäll, utdragbar spisfläkt, kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro från Siemens.

Badrum: Vit kommod med handfat och vitt spegelskåp från Svedbergs i bad/tvätt, spegel i wc/d. Golvstående toalett från Ifö och raka duschväggar med klarglas från Svedbergs. Dusch och tvättställsblandare från Mora. Kakel på väggar och klinker på golv, målade väggar i de små badrummen för de lägenheter som har två. Vattenburen handdukstork ingår i de stora badrummen.

Klädvård: Vit skåpinredning med släta luckor Aspekt från Marbodal, enligt ritning. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Belysning: Kök: Spotlights i tak, ledbelysning under överskåp. Bad/tvätt/wc: Tak armatur och integrerad belysning i spegelskåp.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

INREDNINGSVAL

Sätt din egen prägel på bostaden

Till brf. Nya Magasinet har vi valt ut material och produkter från välkända varumärken. För att du ska kunna sätta din egen personliga prägel på ditt nya hem ger vi dig möjlighet att göra olika typer av inredningsval. De flesta av valen görs via vår tillvalsportal och några görs direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Vad som ingår i brf. Nya Magasinets lägenheter kan du se i rums- och byggnadsbeskrivningen.

SÅ HÄR GÖR DU DINA TILLVAL

När du skrivit kontrakt, och tiden för att göra inredningsval närmar sig, får du en tidplan av oss. Den ger dig en överblick över när dina inredningsval hos oss och respektive entreprenör måste vara klara, för att bostaden ska bli klar i tid.

DIGITAL TILLVALSPORTAL

Inredningsvalen som du gör via oss, sker via en digital tillvalsportal. Det innebär att du får en unik länk till just din bostad där du ser den standard som ingår samt de tillval som du kan göra och vad den eventuella tillvalskostnaden blir. Du kommer få mer information om tillvalsportalen när tiden för dina inredningsval närmar sig.

INREDNINGSVAL

VIA LEVERANTÖR/ENTREPRENÖR

Några val har du möjlighet att göra direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Det beror på att de har fackmannakunskap inom sitt område, vilket ger dig som köpare större valmöjligheter. Om val görs utöver specifikationen i ditt kontrakt, direkt med leverantör eller entreprenör, upprättas ett avtal er emellan. Eventuell extra kostnad faktureras då direkt till dig från leverantör/ entreprenör.

HEJ FRÅN KUNDANSVARIG

Materialval i din nya bostad

Vi vill ge dig möjlighet att inreda ditt nya hem på ett personligt och långsiktigt sätt. Vi väljer material med kvalitet, som ska hålla under lång tid. Därför samarbetar vi med etablerade aktörer på marknaden. Till brf. Nya Magasinet har vi omsorgsfullt valt inredning som är lätt att tycka om. Vill du ändå anpassa färg, form eller material? Under resans gång kommer du ha mig som kundansvarig och jag guidar dig i genom alla beslut. När du känner dig färdig, gör du dina slutgiltiga val i vår tillvalsportal.

Som alltid bygger vi nyckelfärdigt, men vad innebär det? På tillträdesdagen när du får nycklarna till ditt nya hem, är allt klart för att bara flytta rakt in. Alla dina inredningsval är på plats och bostaden är din! Välkommen hem.

- Johanna Zetterholm, Kundansvarig

INREDNING

Köket –hemmets hjärta

Vår köksleverantör till brf. Nya Magasinet är Marbodal. De har idag Sveriges bredaste sortiment av Svanenmärkta kök. Att du ska kunna tänka långsiktigt i ditt val av material är en självklarhet för oss. Eftersom vi tillbringar mycket tid i köket, tycker vi det är viktigt att du är med och får välja ett kök som passar just din stil. Därför får du träffa en kökssäljare som hjälper dig att anpassa köket efter dina önskemål.

INREDNING

Badrum –för lugn & ro

Badrummet är det rum som utsätts för flest temperaturväxlingar och behöver produkter som är hållbara. Därför har vi valt Svedbergs som leverantör till inredningen. Du väljer själv beslag och färg på din kommod. Kakel och klinker väljer du direkt hos vår entreprenör. Då får du experthjälp och bra tips på vad du ska tänka på vid val av ytskikt.

Inredningspaket

1. INREDNINGSKONSULTATION

Vi går tillsammans igenom din vision, dina val och möjliga tillval. Jag ger råd och tips utefter den känsla du vill skapa i ditt nya hem. Vi tittar på olika materialprover i form av mattor och gardiner. Jag ger förslag på material och kulörer. Du bestämmer själv när i byggprocessen du vill ha en konsultation, och den kan självklart upprepas under byggets gång.

→ Inredningskonsultation

Vi går tillsammans igenom din vision, dina val och möjliga tillval. Jag ger råd och tips utefter den känsla du vill skapa i ditt nya hem. Vi tittar på olika materialprover i form av mattor och gardiner. Jag ger förslag på material och kulörer. Efter vårt möte får du en sammanställd moodboard. Moodboarden kan sedan vara till hjälp för att hålla din röda tråd genom alla val under byggets gång.

→ Inredningskonsultation

→ Personlig moodboard tas fram efter mötet

Vill du ha hjälp att skapa en röd tråd genom ditt nya hem? Vi träffas och går igenom din vision, sedan skapar jag en övergipande moodboard med färgval, material och diverse detaljer för att skapa just din unika känsla. Moodboarden är till för att guida dig genom alla val i byggprocessen. Jag finns till hands under tillvalsprocessen och uppdaterar din moodboard successivt allt eftersom du gör dina val.

→ Inredningskonsultation

→ Personlig moodboard tas fram efter mötet

→ Uppföljningsmöte

→ Löpande rådgivning under tillvalsprocessen

Köp till extra inredningshjälp

Vill du få hjälp av en inredare att skapa en röd tråd genom ditt nya hem? Pur interiör erbjuder dig personlig inredningskonsultation till en tillvalskostnad. Beroende på vilken hjälp du önskar finns det olika inredningspaket att välja. Läs mer om paket och priser i tillvalsportalen.

I tillvalsportalen kan du läsa mer om inredningspaketen och se priser

KÖPA BOSTAD AV OSS

Hur går det till?

Att köpa en ny bostad är en av de största affärerna många gör. Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp hos oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt.

Vi vill ge dig en smidig resa till ditt nya hem.

Säljstart Avtal Förhandsavtal Inredningsval Upplåtelseavtal Besiktning Inflyttning Efter inflytt Utvärdering

1. DAGS FÖR SÄLJSTART

Säljstarten sker via vår digitala bokningssida som öppnar en viss dag och tid. När den öppnar, är det först till kvarn som gäller, och du lämnar dina önskemål om vilken bostad du vill köpa. Våra mäklare kontaktar sedan dig i turordning och bokar möte för att gå vidare och skriva avtal. Tänk på att du behöver ha ett lånelöfte från din bank.

2. ATT BOKA EN BOSTAD

När du bestämt dig för en bostad, tecknas ett bokningsavtal. När avtalet är underskrivet betalar du en bokningsavgift på 30.000 kronor och då reserveras bostaden åt dig.

2. SKRIVA FÖRHANDSAVTAL

Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. När det tecknas betalar du ett förskott om 100 000 kronor. Redan inbetald bokningsavgift dras av.

3. PERSONLIGA INREDNINGSVAL

Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalitet som ingår i ditt köp. Du har också möjlighet att göra fler inredningsval för att sätta din personliga prägel på bostaden. Dina inredningsval gör du enkelt i vår digitala tillvalsportal. Vissa val kan också göras direkt med våra entreprenörer. Din kontaktperson guidar dig genom hela processen.

4. UPPLÅTELSEAVTAL

När det närmar sig tillträdesdagen tecknar du ett upplåtelseavtal. När upplåtelseavtalet är signerat är du medlem i bostadsrättsföreningen.

5. BESIKTNING AV LÄGENHETEN

Vanligtvis görs två besiktningar av lägenheten innan tillträdet, en kontroll- och en slutbesiktning. De utförs av en opartisk besiktningsman. Med på plats finns vår projektledare och representant från bostadsrättsföreningen. På slutbesiktningen bjuds du också in. Om det upptäcks några brister åtgärdar vi det, vanligtvis sker det inom två månader efter besiktningen.

6. DAGS FÖR INFLYTTNING

Cirka 3-6 månader innan inflyttning får du besked om inflyttningsdag. Vid tillträdet ses vi i bostaden och du får möjlighet att ställa frågor och vi går igenom viktig information. När du visar upp kvittot på slutbetalningen får du dina nycklar. Välkommen hem!

7. NÄR DU FLYTTAT IN

Efter inflytt lämnar vi över till den nya styrelsen som består av personer som bor i föreningen och som valts på föreningsstämman. Fel som dyker upp anmäler du till den tekniska förvaltare som föreningen har handlat upp och övriga frågor ställer du till föreningens styrelse. Självklart finns vi på Derome här för dig, har du frågor kan du nå oss via telefon eller mejl.

8. UTVÄRDERA OSS

Vi vill alltid utvecklas och det är viktigt för oss att veta hur du upplevde ditt bostadsköp. En tid efter inflyttning får du en enkät med frågor som vi gärna vill att du svarar på. Dina svar hjälper oss att hela tiden förbättras, därför betyder de mycket för oss.

Vad är en bostadsrätt?

FÖRSÄKRINGAR OCH GARANTIER

När du köper en bostadsrätt blir du också medlem i en bostadsrättsförening. Det betyder att du och dina grannar äger fastigheten och att ni genom styrelsen kan vara med och påverka boendemiljön. Månadsavgiften som medlemmarna betalar, ska täcka föreningens kostnader och underhåll. Avgiftens storlek beslutas av föreningens styrelse.

Under byggtiden gäller Deromes entreprenadförsäkring. Bostadsrättsföreningen tecknar en förskottsgarantiförsäkring, insatsgarantiförsäkring samt fastighetsförsäkring. Garantitiden för din bostad är fem år efter slutbesiktning. För VVS armatur, ytskikt och vitvaror är garantitiden vanligtvis två år.

Efter två år påkallar beställaren dvs föreningen en garantibesiktning som beställs av Derome och som utförs av oberoende besiktningsman. Eventuella brister som har uppkommit under tiden efter slutbesiktningen och som besiktningsmannen bedömer som fel åtgärdas av Derome. Efter fem år kan bostadsrättsföreningen beställa en garantibesiktning till som utförs på samma sätt och där Derome också deltar.

Ytterligare en trygghet för dig som köpare av en bostadsrätt hos oss på Derome är att vi alltid köper eventuellt osålda lägenheter en viss tid efter slutbesiktningen. Självklart betalar vi också månadsavgifterna för dessa lägenheter. Allt för att du och dina nya grannar ska få de bästa förutsättningarna för ett tryggt boende med en stabil bostadsrättsförening.

NYPRODUCERADE BOSTÄDER

VARFÖR ETT HEM FRÅN DEROME?

Att köpa en bostad av oss är både enkelt hållbart och tryggt. Nedan finner du de främsta fördelarna av att bygga med oss

→ Du bestämmer din inredning. Genom att göra inredningsval skapar du ditt egna hem och personliga stil.

→ Nyckelfärdigt och bekymmersfritt. Allt är klart när du får nycklarna i handen.

→ Ett hållbart val - vi bygger med så liten klimatpåverkan som möjligt.

→ Fast pris - ingen budgivning.

→ Vårt trygghetspaket som innehåller skydd mot avbokning, dubbel boendekostad, prisfall och en trygg bostadsrättsförening.

BRA ATT VETA

Vad är andelstal?

Ett andelstal beskriver hur stor procentuell andel du har i föreningen och hur stor andel av årsavgifterna som bostadsrätten skall betala. Andelstalet visar också varje bostadsrätts andel av föreningens tillgångar och skulder.

Vad är pantsättningsavgift?

Pantsättningsavgift är en administrativ avgift som tas ut för att täcka kostnaderna som föreningen har för att registrera lån i bostadsrättsföreningens pantsättningsregister. Den tas ut per lån och varje gång en ny pant eller ett existerande lån omförhandlas. Avgiften är för närvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Vad är bostadsrättstillägg?

Bostadsrättstillägget är ett tillägg till den vanliga hemförsäkringen med skydd för den fasta inredningen, som du som bostadsrättshavare har ansvar för. Exempel på fast inredning är parkettgolv, handfat, kapitalvaror, tapeter och innerdörrar.

VAD ÄR DITT ANSVAR?

När du flyttar till en bostadsrätt så delar du ansvaret för underhållet med föreningen. I samband med kontraktskrivningen får du en gränsdragningslista där du kan se exakt vad du ansvarar för i din nya bostad, men nedan följer en generell sammanfattning.

När du köper en bostadsrätt har du som bostadsrättshavare ansvar för allt invändigt. Från insidan på ytterdörr till insidan av fönster. Du får alltså måla om och byta vitvaror utefter ditt tycke och smak hur mycket du vill. Har du en balkong är det du som ansvarar för insidan av den medan utsidan är föreningens. Däremot är du ansvarig för din terrass eller uteplats om du har någon.

Att värme, vatten och avlopp fungerar är föreningens ansvar, men att byta vattenlås eller rengöra avloppen får du göra själv. Det finns alltså inte någon hyresvärd som kommer och hjälper dig.

Är du osäker på vad som är ditt eller föreningens ansvar så fråga styrelsen innan du börjar renovera eller göra ett större inköp.

»Vi vill att du ska känna dig trygg och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygghetspaket«

Vårt trygghetspaket EN TRYGG RESA TILL DITT NYA HEM

Att köpa sin egen nyproducerade bostad, är en av de största affärerna många gör. Vi vill också att det ska bli en av de bästa. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem.

Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp ska vara enkelt. Därför har du som köpare kontakt med samma person genom hela processen. När du köper en ny bostad av oss är den alltid nyckelfärdig, du behöver med andra ord inte bekymra dig för annat än flyttlasset

Vi vill att du ska känna dig trygg och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygghetspaket som ingår i ditt bostadsköp. Det erbjuder till exempel ett avbokningsskydd och kan hjälpa dig vid dubbel boendekostnad.

Som en del av Derome, Sveriges största familjeägda träindustri, vill vi erbjuda dig en trygg och enkel resa till ditt nya hem.

JOHAN WINROTH, VD DEROME BOSTAD

Vi vill vara den ledande samhällsbyggaren i trä

Trä är en riktig klassiker men också ett av framtidens viktigaste material: förnybart, beständigt och en råvara med lågt klimatavtryck. Jag är stolt över att vara en del av Derome som är Sveriges största familjeägda träindustri, där vår kedja ”från skog till färdigt hus” säkrar kvalitet i alla led och inte minst i slutprodukten som är våra hus. Trä som råvara är en produkt som med sin höga hållbarhetsprofil ligger helt rätt i tiden och vi bygger hem som står för en hög kvalitet och samtidigt är bra för planeten.

Vi brinner för att skapa levande bostadsområden för alla, och tror att blandningen av bostadstyper och personer gör att vi får trygga platser fyllda av gemenskap och trivsel. Vi lägger stor vikt vid våra kunder och deras husresa, och försöker hela tiden förbättra vår kundupplevelse. Tacksamheten är stor för alla de som flyttat in i våra hem och svarar på våra NKI-enkäter (nöjd kund-index), för att vi ska kunna göra det lite bättre nästa gång. I över 50 år har vi byggt hem till våra kunder. Vi tror på enkelhet och långsiktiga relationer och håller dig i handen hela vägen fram till inflytt, och fortsätter finnas som ett tryggt bollplank efter det.

HÅLLBART BYGGANDE

För en hållbar morgondag

Ditt nya hus är en viktig del av en hållbar morgondag och du kan vara trygg med att vi på Derome tar hand om våra gemensamma resurser på bästa sätt. Tack vare att vi har kontroll på hela kedjan – från skog till färdigt hus – så kan vi vara med och styra varenda detalj i rätt hållbar riktning. Det är helt unikt.

Trästomme

Lågenergifönster

Industriellt byggda hus

KLIMAT

FÖRDELAR MED TRÄ

SOM BYGGMATERIAL

» Förnybar råvara.

» Trä är ett inhemskt material.

» Trä har ett lågt klimatavtryck.

» Trä binder koldioxid under hela dess livslängd.

» Förbrukar mindre energi än andra byggmaterial både vid förädling av byggprodukt såväl som i byggnaden.

VAD GÖR DEROME FÖR ATT MINSKA SITT KLIMATAVTRYCK?

På Derome jobbar vi brett och med många åtgärder för att sänka vår klimatpåverkan. Genom vår kedja och breda verksamhet har vi goda förutsättningar att sänka vår och våra kunders påverkan på klimatet. Bland annat genom att minska energi- och materialanvändningen, använda förnybar och fossilfri energi och erbjuda transporter med fossilfritt bränsle. Vårt viktigaste bidrag till klimatet är att välja trä som byggmaterial.

INDUSTRIELLT BYGGANDE

Bygga hus i fabrik

INDUSTRIELLT BYGGANDE

Merparten av våra hus börjar byggas i fabrik. Det innebär att vi bygger färdiga ytterväggar och bjälklag som sedan transporteras och monteras på byggplatsen. Detta medför att det går snabbt att bygga och vi på en vecka kan ha ett flerbostadshus på sex våningar, tätt med taket på plats. Eftersom produktionen sker i fabriker minskar vi antalet transporter till byggplatsen och störningar för kringboende.

TORR OCH KONTROLLERAD MILJÖ

Att bygga trähus i en industriell process gör att vi kan säkra kvalitet, miljöprestanda och effektivitet. Kvaliteten på produkterna blir bättre då materialet inte utsätts för väder och vind. Produktionen är optimerad för att minimera spill av material. När vi bygger industriellt förbrukas det dessutom mindre energi för byggprocessen.

BÄTTRE FÖRUTSÄTTNINGAR INOMHUS

Vi kan också erbjuda en bra arbetsmiljö för våra medarbetare. För att minimera arbetsskador har vi fokus på säkerhet och god ergonomi i våra fabriker. Varma, tysta och ljusa lokaler bidrar till en ökad trivsel.

KLIMATDEKLARERADE BOSTÄDER

När du köper en bostad av Derome så får du en klimatdeklaration. I den kan du utläsa hur vi påverkar klimatet under byggtiden, fram till dess att huset står klart för dig att flytta in i. Klimatdeklarationen innebär att vi räknar på utsläpp av växthusgaser från byggskedet för varje bostad. Till exempel kring tillverkning av material, transporter och arbeten på byggplats. Dessa värden kan sedan användas för att jämföra olika alternativ mot varandra, där du som bostadsköpare får bättre möjlighet att köpa en bostad med hänsyn till dess klimatpåverkan. Det tror vi skapar en tryggare och mer hållbar bostadsmarknad.

SOCIAL HÅLLBARHET

SAMHÄLLSUTVECKLING

Vi bygger framtidens trädgårdsstad

Genom att bygga socialt hållbara bostadsområden vill vi bidra till en positiv samhällsutveckling. Vi bygger blandad bebyggelse för människor som vill bo i villa, radhus eller flerfamiljshus och i olika upplåtelseformer. För en modern trädgårdsstad är ett samhälle med människor från olika generationer, bakgrund och intressen.

Fördelar med trädgårdsstäder:

→ Socialt hållbart genom att bygga i olika upplåtelseformer.

→ Blandad bebyggelse som gör området levande.

→ Boende för olika skeden i livet

INNOVATION- & UTVECKLINGSPROJEKT

Parkstråket - mot klimatneutralt byggande

Området Sege Park har kallats för Malmös nya skyltfönster för hållbar stadsutveckling och är en testbädd för delningsekonomi. Här har vi byggt den första etappen i kvarteret Parkstråket, där vi utmanade oss genom att försöka reducera klimatavtrycket så mycket som möjligt.

Vi arbetade vi intensivt med att utvärdera de material vi använde i husen.

Vi räknade, vägde för- och nackdelar och letade efter nya sätt att ta oss an utmaningen med att reducera

klimatavtrycket. Det var en utmaning, samtidigt som övriga regelverk och prestandakrav skulle uppfyllas.

Genom att bland annat bygga i trä, optimera grunden och välja biobaserad isolering sänkte vi avtrycket med 21 procent jämfört med våra standardmaterial. För den optimerade grunden med lägre andel betong minskade vi klimatavtrycket med hela 62 procent.

Ett viktigt steg i resan mot att bygga klimatneutralt!

ENERGI

ENERGIEFFEKTIVA HUS

Vårt klimatskal

En kraftig och tät väggkonstruktion som håller ditt hus varmt och skyddar från fukt är A och O när du ska bygga hus med god energiprestanda och lång livslängd. Deromes väggar passar bra med framtida uppvärmningssystem och energikällor – som på sikt garanterat kommer kräva ett bra klimatskal. Genom att öka isoleringen i väggar, tak och i grund, välja lågenergifönster och installera en effektiv frånluftsvärmepump med bra värmeåtervinning, kan vi pressa energiförbrukningen rejält. Vindskydd och isolering är båda lika bidragande faktorer till energieffektivitet i din fastighet.

»Klimatskalet är likt en vindjacka och ulltröja – utan en vindtät jacka utanpå ulltröjan mister tröjan sin värmande funktion, oavsett hur många lager med ull som används«

Ytterst i väggen har vi en vindduk som skapar en vindtät konstruktion. Utan denna vindduk blir isoleringen dålig en blåsig dag. För att minska luftläckaget har vi dessutom en väl genomtänkt placering av plastfolien som skapar luft- och ångtäthet i hela huset.

DEROME BOSTADS KLIMATMÅL

Vi tar hållbarhet på allvar i alla våra småhusprojekt och fokuserar lite extra på tre viktiga områden: klimat, biologisk mångfald och cirkulär ekonomi.

Klimat

→ Vi ska minska klimatavtrycket med 10 % varje år.

→ År 2026 ska klimatavtrycket för våra småhus vara under 157 kg CO2e/m2 BTA

→ År 2030 ska klimatavtrycket för våra småhus vara under 100 kg CO2e/m2 BTA

Biologisk mångfald

→ År 2026 ska mätning av biologisk mångfald påbörjas.

→ År 2030 ska vi ha bevarat eller tillskapat förutsättningar för biologisk mångfald i minst 85% av våra egenutvecklade bostadsprojekt

Cirkulär ekonomi

→ År 2026 ska sorteringsgraden av avfallet på våra byggplatser vara minst 85%

→ Minska mängden avfall på byggplats

Läs mer om Deromes hållbarhetsarbete.

Upptäck gemenskapen i Göinge

byodling

I Göinge By i Varberg får hållbarhet och gemenskap ta plats på riktigt. Här planeras en modern trädgårdsstad i trä där människor möts – och där byodlingen blir en naturlig samlingspunkt för både stora och små. Byodlingen ska skapa möjligheter för grannar att odla tillsammans, dela kunskap och njuta av närheten till naturen. Oavsett om du har gröna fingrar sedan tidigare eller vill prova på för första gången är tanken att odlingen ska bidra till både gemenskap och biologisk mångfald i området.

Göinge byodling ligger i en gammal hage alldeles bredvid det vackra stenmagasinet på Göingegården och i dagsläget disponeras en odlingsyta på cirka 600 kvadratmeter. Sedan ett par år tillbaka finns också bikupor på tillsammansodlingen. Årsavgiften är på 200 kronor och inga förkunskaper krävs. Kontakta Nicole som är odlingscoach för att få veta mer.

Nicole Grönlid 070-839 93 04 hej@lampegarden.se Läs mer här:

Kontakta mäklaren

Förutom att du med Svensk Fastighetsförmedling får en mäklare som kan sitt närområde, får du också tillgång till vår kunskap och det kontaktnät vi har byggt upp genom åren. Sedan vår start 1937 har vi genomfört lyckade bostadsaffärer över hela Sverige, alltid med målet att du ska mötas av engagerade, välkomnande och kunniga mäklare. Därför kan du som anlitar någon av våra mäklare vara säker på att vi knyter ihop dig med rätt köpare, både i Varberg och i resten av Sverige. Välkommen till vår bobutik i Varberg!

Jag har arbetat som fastighetsmäklare sedan 2010 och har under hela tiden varit på Svensk Fastighetsförmedling i Varberg. Tidigare studerade jag på Högskolan i Halmstad där jag läste Bygg- och fastighetsekonomprogrammet under fyra års tid och fick då stor kunskap inom ekonomi, byggnation och juridik. Dessa kunskaper har jag definitivt nytta av i mitt dagliga arbete som mäklare.

Johanna Rådahl

johanna.radahl@svenskfast.se 0708-43 44 12

Teckenförklaring

DM Diskmaskin Dusch

Spis WC-stol

U Ugn HT Handdukstork

M Micro TM Tvättmaskin

H Högskåp TT Torktumlare

Diskho Tillval

Överskåp FTX

F Frys Konvektor/radiator

K Kyl El-central

K/F Kyl/Frys

Fördelarskåp (vatten, golvvärme, vattenmätare)

FRD Förråd Sänkt takhöjd

KLK Klädkammare BH Bröstningshöjd

G Garderob FÖ Fönster öppningsbart

ST Städskåp FF Fönster fast

SKJ Skjutdörrsgarderob FD Fönsterdörr

Badrumskommod YD Ytterdörr

Tips!

Använd skalan på planritningarna för att se rummens storlek.

Din nya bostad är en viktig del av vår framtid och du kan vara trygg med att vi på Derome tar hand om våra gemensamma resurser på bästa sätt. Tack vare att vi har kontroll på hela kedjan – från skog till färdigt hus – så kan vi vara med och styra varenda detalj i ansvarsfull riktning. Det är helt unikt.

deromebostad.se

0340-66 64 25

@hemfranderome