260618_Områdesbroschyr_Kv. Stengården by Deromegruppen

VÄLKOMMEN HEM TILL

BERGSÄTER KV.

STENGÅRDEN

DITT GRANNSKAP 15 14 13

Bergsäter har ett fantastiskt läge där du bor nära både natur och service. Friluftsområdet Lassalyckan nås på cirka sju minuter med cykel och erbjuder ett stort utbud av aktiviteter året runt. För familjen finns dessutom förskola och skolor inom gångavstånd.

Upptäck nästa steg i det attraktiva bostadsområdet Bergsäter i Ulricehamn – nu släpps etapp 4: Kvarter Stengården. Här erbjuds 6 välplacerade tomter med möjlighet att skapa ditt drömhus.

Flera av tomterna har unika baksidor mot områdets parkmiljö med en porlande bäck, vackra stenläggningar och stråk som skapar en trivsam och naturnära känsla. Tomterna är generösa, mellan cirka 900-1047 kvm, och ger gott om utrymme för både hus, garage och trädgård.

Valmöjligheterna på dessa tomter är stora - du väljer själv vilken husmodell som passar din livsstil och dina behov. Två av tomterna lämpar sig särskilt väl för hus i två plan för dig som vill maximera boytan, men det finns även gott om utrymme att planera för exempelvis ett dubbelgarage eller andra lösningar som gör hemmet helt ditt. Kontakta trähussäljare Charlotta – hon guidar dig hela vägen och hjälper dig forma din drömtomt precis som du vill ha den.

SKOLOR OCH BARNOMSORG

Förskolan Totus

Förskolan Tre rosor Sagans förskola

Stadsskogens förskola

Ulrikaskolan, F-6

Stenbocksskolan, 7-9

Förskolan Kvarnlyckan Tingholmsgymnasiet

FÄRDMEDEL TILL

CYKEL

BIL

AVSTÅND

Skotteks badplats 5 min

Lassalyckan friluftsanläggning 7 min

Mataffär 2 min

Ulricehamn busstation 7 min

Gällstad shoppingby 14 min

Borås central 32 min

Jönköping central 46 min

Göteborg central 1 h och 11 min

Bilderna i broschyren kan visa kundanpassade tillval, se dem som inspiration. Vi reserverar oss för tryckfel och leverantörsändringar som kan förekomma.

HUSMODELL

På de 6 tomterna i Kv. Stengården är det helt och hållet ditt val vilket hus du vill bygga. Vi har utifrån våra erfarenheter och tomtens utformning tagit fram husförslag, men det är du som bestämmer vilket hus som passar dig bäst. Kontakta trähussäljare Charlotta för att planera din husmodell.

UTVÄNDIGA

VAL

För husen i Kv. Stengården har vi omsorgsfullt tagit fram sex valbara fasadfärger som harmoniserar med närområdet, dina grannar och skapar en gemenskap för kvar teret. Färgkoderna har vi valt att kalla: Bark, Vass, Frö, Granit, Olivlund och Zuccini.

De utvändiga valen görs i samband med att bygglovet skickas in. Här finns möjlighet att påverka husets uttryck genom exempelvis val av stående eller liggande panel, kort eller lång takfot samt fönster med eller utan spröjs .Små detaljer som gör stor skillnad för husets karaktär.

Notera att färger ser annorlunda ut på bild jämfört med verkligheten. Kontakta vår trähussäljare för fasadprover.

Läs mer om alla utvändiga val på nästa sida.

INVÄNDIGA VAL

Alla våra hus har en generös grundstandard men för att ditt nya hem ska kännas personligt är det du som bestämmer dina val invändigt.

Till din hjälp har du ett av marknadens bredaste sortiment från välkända och noga utvalda leverantörer. Läs mer om dina invändiga val i vår tillvalsbroschyr. Kontakta trähussäljaren för mer information. Se alla dina valmöjligheter! Scanna QR-koden.

Färgåtergivningen varierar från tryck till verklighet. Bilden ska se som inspiration.

UTVÄNDIGA VAL

FASAD

STÅENDE/LIGGANDE PANEL

VASS NCS S 3005-Y20R

BARK NCS S6005-Y20R

FRÖ NCS S 3502-Y20R

GRANIT NCS S 8000-N

ZUCCINI NCS S 7010-G50Y

OLIVLUND NCS S 5010-G70Y

TAK

2-KUPIG BETONGTAKPANNA SVART

TAKFOT MODERN ELLER KLASSISK STIL

PLÅT

STUPRÖR RAL 7016 SVART

HÄNGRÄNNOR RAL 7016 SVART

VINDSKIVEBESLAG RAL 7016 SVART

VÄGGBLECK VID TAKANSLUTNING RAL 7016 SVART

FÖNSTER

FÖNSTER UTAN SPRÖJS RAL 7016 SVART

YTTERDÖRR

ENTRÉDÖRR SAND, TALL, FRÖ, GRANIT

FÖNSTER FÖNSTER MED SPRÖJS RAL 7016 SVART

SIDOBYGGNAD

ENKELGARAGE MED FÖRRÅD GF 4-7

ISOLERAT | BYGGAREA: 30 KVM B: 3,9 M | L: 7,5 M

DUBBELGARAGE MED FÖRRÅD GG 6-6

ISOLERAT | BYGGAREA: 40 KVM B: 6,3 M | L: 6,3 M

Vill du ha mer plats för förvaring? Kontakta träussäljare Charlotta för mer informaion

BYGGKLAR TOMT PÅ BERGSÄTER I ULRICEHAMN

En tryggare och enklare väg till ditt nya hem

När du köper en tomt på Bergsäter får du mer än bara mark att bygga på. Du får en tomt där de största markförberedande arbetena redan är genomförda – en investering som skapar trygghet, bättre överblick och en enklare väg till ditt nya hem.

Tomterna är förberedda enligt godkänt marklov och områdets planerade utformning. Sprängning, schaktning, uppfyllnad och hantering av överskottsmassor är redan utförda, vilket innebär att en stor del av det arbete som normalt återstår innan byggstart redan är avklarat.

Det gör att du redan från början får en tydligare bild av både tomten och området. Du kan enklare planera husets placering, uteplatser, trädgård och infart när nivåer och höjdsättning redan är fastställda. Samtidigt ser du hur grannfastigheterna kommer att ligga och får en bättre uppfattning om hur området kommer att upplevas när det är färdigbyggt.

FÖR DIG SOM KÖPARE INNEBÄR DET:

• En tomt där de största markförberedande arbetena redan är utförda

• En tydligare bild av den totala investeringen

• Enklare planering av hus, trädgård och utemiljö

• Färre osäkerheter och överraskningar under byggprocessen

• Ett lugnare och mer färdigställt bostadsområde

Kort sagt – du kan fokusera på att skapa ditt nya hem, medan en stor del av det mest omfattande markarbetet redan är gjort.

DETTA

ÄR REDAN UTFÖRT

Sprängning genomförd enligt marklov

Schaktning och grovterrassering utförd

Överskottsmassor borttransporterade

Uppfyllnad utförd till cirka 20 cm under färdig marknivå

Tomten förberedd enligt områdets planering

Nivåer och höjdsättning fastställda till 20 cm under färdig nivå

DITT HEM - NÄR DU BYGGER ETT FAVORITHEM

STANDARD

Vi har en generös grundstandard med produkter från välkända leverantörer. Alla våra hus levereras exempelvis med golvvärme i plattan, helkaklat wc/dusch och badrum samt massiva innerdörrar.

KOSTNADSFRIA VAL

Du väljer fritt bland våra områdesfärger på fasaden samt om du vill ha stående eller liggande panel. PS. Huset kommer att vara målat med första strykningen i den färg ni väljer. Färg för den sista strykningen skickar vi med, så att ni kan slutföra målningen efter inflyttning.

FLEXVAL

Gör huset ännu mer till ditt genom att välja upptill 3 flexval. T.ex. kan du få en vägghängd WC, ett större fönster i sovrummet eller varför inte full tillgång till Marbodal sortiment av luckor och bänkskivor?

TILLVAL

Här väljer du fritt bland våra förutbestämda tillval, men till skillnad från de val som är kostnadfria, så har dessa tillval en kostnad. Du kan t.ex. välja ryggåstak på utvalda husmodeller, större fönster, fönsterdörr, köksö och räcke till entréveranda. Tillval som kan göra det där lilla extra för ditt hus!

PERSONLIG

INREDARE INGÅR

En timmes inredningskonsultation ingår när du bygger hus på Bergsäter. Vi vet att det är många val att göra under en husresa. Luta dig därför mot någon som kan skapa den där röda tråden i huset. Inredaren hjälper dig med allt från enstaka frågan till varje detalj i huset.

TRÄDGÅRDSINSPIRATÖR INGÅR

Terese Söderman erbjuder ett kostnadsfritt startmöte för dig som bygger hus i Bergsäter, och du kan sedan köpa till olika nivåer av trädgårdsrådgivning – från inspiration och ritningsunderlag till växtlistor, prisunderlag och skötselplan.

FYRA GODA SKÄL

ATT BYGGA MED OSS

PRISGARANTI

Med vår 12 månaders prisgaranti kan du vara säker på att din kalkyl håller under hela byggprocessen. Behöver du hjälp med lånelöfte? Inga konstigheter. Vi har samarbete med Nordea och din Trähussäljare hjälper dig så du får med dig all information du behöver.

ENERGISNÅLT

Ett trähus från oss i Stockholmsregionen drar i snitt 35 kWh per kvadratmeter och år. Det vi vill säga med det är att huset är energisnålt och kommer vara snällt mot din plånbok. Vill du sänka din månadskostnad ytterligare kommer huset förberett för solceller redan från start, så att du enkelt kan ta steget till egenproducerad energi när du vill.

KVALITET

Vi bygger ditt trähus inomhus i vår husfabrik i Anneberg, strax utanför Kungsbacka. För att ditt hus snabbt ska bli väderskyddat levererar vi ditt hus som färdiga väggar vilket bidrar till att du får ett torrt och energieffektivt hus som står friskt och starkt – år efter år efter år.

TRYGGT

När du skriver avtal med A-hus kan du känna dig trygg. Vi ingår i den starka koncernen Derome, Sveriges största familjeägda träindustri. Vi är även kvalitetscertifierade (ISO 9001) och miljöcertifierade (ISO 14001).

GENOMTÄNKTA KONSTRUKTIONER

SMARTA VAL FÖR MORGONDAGENS ENERGIKRAV

Vi är stolta över att erbjuda marknadens bästa vägg*, men den är inte det enda som gör klimatskalet på ditt hus tätt och energieffektivt. Väl tilltagen isolering, lågenergifönster och en effektiv värmepump gör att vi pressar energiförbrukningen i våra hus rejält. Du kan helt enkelt spara pengar och uppfylla morgondagens energikrav redan idag. På a-hus.se kan du ta en närmare titt på energiförbrukningen för våra olika hus.

TAK, GRUND, FÖNSTER OCH DÖRRAR

Visste du att vi har 500mm lösull i våra vindsbjälklag och att den består av minst 70% återvunnet glas? Med 500mm lösull får du mycket bra isoleregenskaper. Grundplattan bidrar till husets komfort med 300mm cellplast och golvvärme ingjuten i betongen. Golvvärme är en självklarhet för oss eftersom det ger en jämn, behaglig och energieffektiv värmedistribution. Våra treglasfönster har goda isoleregenskaper som bidrar till att hålla energiförbrukningen låg. Deras aluminiumbeklädda utsida gör ytan nästintill underhållsfri, och de finns självklart i flera olika färger, både utvändigt- och invändigt.

Ett drömhus ser olika ut för olika människor men det finns framför allt en sak alla husägare är överens om - ett torrt och välisolerat hus med låg energiförbrukning är ett bra hus, och det är något som vi på A-hus prioriterar. 1 2 3 4 5 6 7 8 9

VARFÖR ÄR

U-VÄRDE VIKTIGT?

U-värde beskriver hur god isoleringsförmåga en byggnadsdel har och ju lägre värde desto bättre. Följande tal presenteras enligt U-värde W/m2K:

VÄGG: 0,139

VINDBJÄLKLAG: 0,084

GRUNDPLATTA: ~0,10-0,12

FÖNSTER: 0,9/1,0 (fast/öppningsbart)

YTTERDÖRR: 0,8-1,10

MARKNADENS BÄSTA VÄGG

*

I århundranden har människan byggt väggar i olika konstruktioner och ordet vägg betyder faktiskt flätverk - och kanske är just flätverk ett bra ord för att beskriva den vägg som våra A-hus består av idag.

Man kanske kan tycka ”vägg som vägg” men oj så fel. Vi på A-hus är stolta över vår vägg för det är närmare bestämt marknadens bästa vägg*. Det finns flera saker som bidrar till detta. Låt oss ta en närmre titt:

VAD INNEBÄR MARKNADENS BÄSTA VÄGG?

• Isolering i tre skikt ger en mycket god energiprestanda. Väggkonstruktionen dämpar ljud effektivt och ger ett tyst hus.

• Genom att fasadskivan är ett obrutet utvändigt isoleringsskikt får du en fuktskyddad stomme och minimalt med köldbryggor.

• Innanför fasadskivan monteras vår vindskyddande duk. Med denna placering ges bästa funktion och säker lufttätning.

• Plastfoliens placering ger god lufttäthet men framför allt kan installation av el ske utan att bryta tätskiktet.

• Innersta lagret av yttervägen är klädd med både OSB- och gipsskivor för att förenkla vid montage av t.ex. bokhyllor eller TV. Gipsskivorna monteras på plats för att underlätta slutinstallation av el.

• På bergsäter ingår även första lagret täckfär så att området får sin fina karaktär och husetett bättre skydd redan från inflytt.

Vår energivägg i tre skikt har ett U-värde på 0,139 vilket gör den till marknadens bästa vägg*.

Väggens uppbyggnad och fönsterplacering ger dig djupa och fina fönsterbänkar.

Väggen byggs inomhus i vår varma och torra husfabrik.

Vi grundmålar fasadpanelen i fabrik vilket innebär att byggdelarna inte utsätts för fukt eller regn.

Väggen levereras klar till byggplats vilket effektiviserar byggnationen och huset kan på så sätt vara vädersäkrat redan på 1-2 dagar.

DIN TRYGGHET

VI ÄR EN DEL AV DEROME

Vi har byggt hus i 80 år och ingår i Derome, Sveriges största familjeägda träindustri från halländska orten Derome, utanför Varberg. Visst låter det bra, men vad innebär det i praktiken för dig som funderar på att bygga ett av våra hus?

Först och främst innebär det ett tryggt val. Vi har kontroll på kvaliteten i alla led, från skog till färdigt hus. Vi har en bred kunskap om trä och konstruktion och vi ligger långt fram i den tekniska utvecklingen.

Men om du ger oss förtroendet att tillverka ditt hus betyder det också att du bidrar till en mer hållbar framtid. Vi använder trä från egna och andra närliggande skogar i husen och för varje träd vi avverkar planterar vi flera nya träd.

88 procent av spillet (om man nu ska kalla det så) som grenar, toppar och sågspån, omvandlar vi till biobränsle och ny energi. Vi är en så stor producent av biobränsle att vi inte bara försörjer vår egen verksamhet utan också över 100 000 bostäder och verksamheter.

Och även om ditt hus kanske inte kommer att värmas upp av vårt ”spill” kanske det värmer en aning att veta att huset är framtaget med miljöns bästa för ögonen. Miljötänket är en av våra bästa grenar skulle man kunna säga. Det tycker vi är viktigt. Hoppas att du tycker detsamma, för det får du på köpet om dubygger ett av våra hus.

SÅ HÄR GÅR DET TILL

Att köpa ett hem består av tre delar: tomt (fastighet), byggsats till hus och eventuell sidobyggnad samt entreprenad.

Köpet regleras genom ett köpekontrakt för fastigheten och ett köpeavtal för huset och sidobyggnad.

KÖPPROCESS

Vid köp av tomt signeras ett köpekontrakt för tomten hos mäklaren. I samband med att köpekontrakt för tomten signeras , tecknas också köpeavtal för byggsats.

Tillsammans med din Trähussäljare gör du de val som ligger till grund för ditt bygglov. När valen är gjorda påbörjas arbetet med att ta fram bygglovsritningarna.

När huset erhållit en leveransvecka tecknas entreprenadavtal och ni får då er slutbesiktningsvecka.

BETALNINGSPLAN

Köpekontrakt (tomtköp)

Vid köpeavtalet Handpenning på 10% av tomtpriset

Vid tillträde av tomt som sker vid signerat entreprenadkontrakt 90% av köpeskillingen

Nu är det dags för tillträde av tomten.

Nedräkningen kan börja!

Totalentreprenad

Vid mottagande av bygglovshandlingar

70 000 kr

Vid färdig grund 20 % av köpeskillingen

10 dagar efter slutfört stommontage

50% av köpeskillingen; med avdrag för 70 000kr.

10 dagar efter stomkomplettering 20% av köpeskillingen.

Efter godkänd slutbesiktning 10% av köpeskillingen.

När bygglovet är beviljat och samtliga val är klara går huset till beställning (avrop) och inplanering i vår husfabriken görs.

Scanna QR-koden & läs mer.

Kv. Stengården

Kontakta din trähussäljare för mer information om vilka husmodeller som är valbara på respektive tomt. Detta är en illustration, för fullständigt kartunderlag kontakta kommunen eller Lantmäteriet.

ANSVARIG MÄKLARE

Josefine Härngren, Svensk Fastighetsförmedling josefine.harngren@svenskfast.se 0321-53 07 74

MÄKLARKOORDINATOR

Lisa Johansson, Svensk Fastighetsförmedling

Lisa.johansson@svenskfast.se 0321-53 07 71

Charlotta Otin, A-hus charlotta.otin@a-hus.se 076-10 60 324 ANSVARIG TRÄHUSSÄLJARE