Pilbacken ETAPP 2, PILGLÄNTAN, VARBERG
24 bostadsrätter
24 29
HUSETS KLIMATSKAL
ATT KÖPA BOSTAD AV OSS
6
IDYLLISKT & LUGNT LÄGE
8
ARKITEKTENS TANKAR
11
OM LÄGENHETERNA
12
35
RITNINGAR
INREDNINGSVAL
BRF PILBACKEN ETAPP 2 I VARBERG Antal lägenheter
24 i etapp 2 (48 totalt)
Boyta
54-71 m2
Arkitekt
Fredblad Arkitekter
Ägandeform Bostadsrätt Bostadstyp Lägenhet Mäklare
Magnus Liljengren, Wästerhav Fastighetsmäkleri magnus@wasterhav.se, 0730-80 03 99
Tryck
Maj 2021 Broschyren trycks i tidigt skede. Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder och illustra- tioner kan visa detaljer som inte ingår i ditt köp. Derome Bostad, marknadsavdelning, 0340-66 64 25, bostad@derome.se
Läs mer om bostäderna
2
PETER MOSSBRANT, VD DEROME HUS
Passionen sitter i väggarna För över 70 år sedan startade min farfar en liten bysåg, då la han grunden för ett lång siktigt bolag som idag utvecklar hela kedjan – från skog till färdigt hus. Vi vet därför att alla våra trähus byggs ansvarsfullt och hållbart. Skog och trä har alltid varit en stor del av mitt liv. Som liten var jag ofta med pappa på brädgården i Derome och till skogen återvänder jag alltid för att reflektera och hämta inspiration. Med tiden växte mitt intresse av att bygga hus till att bli min passion. Att skapa hem och omgivningar för människor att trivas i, ligger mig varmt om hjärtat. Vi bygger våra hus i trä och passionen sitter i väggarna. Men det är först när du flyttar in som hemmet får sitt liv och nya minnen skapas.
3
IDYLLISKT & FAMILJÄRT OMRÅDE
En plats att trivas på Välkommen till Pilgläntan - här skapar naturen, närheten till havet och staden de bästa förutsättningarna för en plats att trivas på. Området växer med både villor, kedjehus, hyreslägenheter och bostadsrätter. Brf Pilbacken består av två flerbostadshus med totalt 48 bostadsrätter om två till tre rum och kök. Vill du bo i ett lugnt och barnvänligt område omgivet av gröna ängar och skogar samtidigt som du har cykelavstånd till nöjeslivet i Varberg och salta bad på Getterön? Då hittar du hem här! 4
SILVERPILEN ↑ VARBERG
text
Silverpilen ligger på den natursköna åsen i Träslövs Trädgårdsstad, med vida vyer ut över åkerlandskapet. Kvarteret karaktäriseras av småskalig träbebyggelse och härliga trädgårdar med utsikt över naturområdet nedanför. Silverpilen består av två typer av kedjehus med olika storlek och i tre olika kulörer – faluröd, varmgrå och svart. MODERN GESTALTNING Ett enkelt och tydligt formspråk präglar gestaltningen av
5
Idylliskt & lugnt läge
E6
PILBACKEN
FÖRSKOLA
SKOLA F-9 IDROTTSANLÄGGNING
MATBUTIK
GETTERÖN
MATBUTIK VARBERG CENTRUM VARBERGS FÄSTNING STRANDPROMENAD
APELVIKEN 6
PILBACKEN ↑ VARBERG
I den norra delen av Varberg, på tjugo minuters cykelavstånd till torget, ligger stadsdelen Trönninge och bostadsområdet Pilgläntan. Här samsas villor, kedjehus, bostadsrätter och hyreslägenheter i en skön kombination. Många gånger skapas en speciell gemenskap när många flyttar in på samma gång i ett nytt bostadsområde. Ofta är det människor med liknande livssituation som finner varandra, och har du tur så knyter du vänskapsband för livet. SALTA BAD OCH NATURUPPLEVELSER Varbergs kommun är välkänd för sin fantastiska natur: stränderna, de salta havsbaden och inlandets böljande skogs- och jordbrukslandskap. I denna vackra omgivning kan du ta del av ett rikt och omväxlande kultur- och fritidsliv. Trönninge är en stadsdel som växer och byggs ihop med de centrala delarna av Varberg. På fina cykelvägar tar du dig in
till centrum, men också till hav och stränder. I området finns två förskolor och inom några hundra meter ligger en nybyggd F-9 skola med idrottsanläggning. BO NÄRA NATUREN Koppla av i den natursköna omgivningen med promenad stråk i skogen, mountainbikeslinga i närområdet, lekplats på området och en utkiksplats med grillplats där du ser både havet och staden. BRA FÖR DEN SOM PENDLAR Till och från ditt nya hem i Pilgläntan tar du dig med cykel, buss eller bil. Det korta avståndet och den enkla vägen till motorvägen gör området optimalt för dig som pendlar både norr- och söderut.
I NÄROMRÅDET Matbutik
Ica Nära Ica Hajen
2,7 km 4,5 km
Chark & delikatess
Lillegårdens kött
500 m
Förskolor
Pilgläntans förskola Trönningebjärsv. förskola
100 m 100 m
Grundskolor
F-9
1,2 km
Busshållplats
100 m
Varberg centrum
5 km
Getterön
6 km
7
Arkitekten om brf Pilbacken
Foto: Fredblad Arkitekter
EMMIE TABRIZI CARLSSON – FREDBLAD ARKITEKTER
Ärliga material och lägenheter i hörnläge
8
Brf Pilbacken ligger fantastiskt fint - fritt och luftigt på en höjd med skog och natur i öster och lägre villabebyggelser och småhus i väster. Lägenhetshusen har en symmetrisk grundform som står tydligt och stadigt likt en fond i bostads området Pilgläntan.
möter upp färgtoner som naturligt finns i naturen runt husen. Mot detta varierade färgspel står fönstrens svarta kulör och balkongräckenas enkla utformning i svart smide. Balkongerna ramas också in av tegelpelare. En klassisk fjällpanel i gulockra finns vid de inglasade balkongerna och vid huvudentrén.
MATERIAL & FÄRGTONER SOM MÖTER NATUREN Brf Pilbacken kännetecknas av robusta och ärliga material som är tydliga och beständiga. Husens stomme byggs i trä som ger en mindre klimatpåverkan jämfört med andra byggmaterial. Fasaden kläs med tegel - ett gediget och tåligt material som åldras med värdighet. Tegelsorten är ett slaget kvalitetstegel med en sandfärgad baskulör. Det skiftar i ett färgspel mellan grått, gult och inslag av gröna bränningar. Det är det som gör teglet så vackert, att det varierar i kulör och i detta fall
DAGSLJUS OCH UTBLICKAR Alla lägenheter har fina utblickar och ljus, med fönster i flera väderstreck. Husen är planerade så att alla lägenheter har hörnläge, tvåorna har till och med fönster i tre väderstreck. Stora inglasade balkonger blir som en förlängning av lägen heternas vardagsrum. På markplan har de flesta lägenheter ett inglasat uterum som ligger i direkt anslutning till en större stensatt uteplats. Några har också en liten gräsyta som passar om du vill odla.
PILBACKEN ↑ VARBERG
»Citat«
9
Se detaljerade planritningar på sid 35-45
10 ILLUSTRATION INNEHÅLLER TILLVAL DENNA
PILBACKEN ↑ VARBERG
Välplanerade lägenheter Brf Pilbacken består av två flerbostadshus med 24 lägenheter i varderna hus. Den andra etappen består av hus A som ligger längst norrut. Det finns två lägenhets storlekar - tvåor på 54 kvadratmeter och treor med en boyta på 71 kvadratmeter. De är utformade för att få rikligt med ljus och goda möbleringsmöjligheter. LJUSINSLÄPP OCH INGLASAD BALKONG Lägenheterna har en stor rymlig hall som ligger i anslutning till sovrum och badrum. Längre in i lägenheten möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar rymd och plats för gemenskap. Det unika är att alla lägenheter ligger i hörnläge vilket ger bra ljusinsläpp. Tvåorna får till och med fönster i tre väderstreck. Oavsett vilken lägenhet du väljer får du inglasad balkong eller uteplats. De flesta lägenheterna i markplan har dessutom en stensatt yta utanför inglasningen. Några har också en liten gräsplätt. Från de översta våningarna mot sydväst har du utsikt över åkerlandskapet, havet och Getterön. Till varje lägenhet finns ett tillhörande förråd. GEMENSAM GRILLPLATS OCH PARKERING Intill husen ligger den gemensamma grillplatsen där du kan samla grannar och vänner en skön sommarkväll. Har du gröna fingrar och gillar att odla så finns det flera odlingslotter i brf Pilbacken. För dig med bil finns det flera parkerings möjligheter - en öppen parkeringsplats eller carportplatser. Vissa parkeringar har även elbilsladdning.
11
Ett nyckelfärdigt hem innebär att när du får nycklarna av oss är ditt nya boende helt klart att flytta in i. Vi har valt ut material och produkter från välkända varumärken som ingår i köpet men självklart kan du anpassa dem enligt ditt tycke och smak. På följande sidor får du inspiration till ditt nya hem. Vi skapar personliga hem tillsammans med dig som kund. I vår tillvalsportal presenteras inredningen i sin helhet och det är där du gör dina slutgiltliga val. 12
Vårt val & tillval
Rumsbeskrivning - standard Innertak:
Vitmålad gips med fasade kanter.
Innerväggar:
Vitmålad gips.
Innerdörrar:
Vita släta massiva från Swedoor.
Foder, socklar och lister:
Vita släta, fabriksmålade med synliga spikhål.
Fönsterbänkar:
Stenskiva.
Golv:
Ljuspigmenterad 3-stavs ekparkett från Kärhs, klinker i entré och badrum.
Garderober:
Vita släta garderober i Aspekt och skjutdörrsgarderob i Möja, från Marbodal enligt ritning.
Kök:
Vita släta luckor, Arkitekt Plus från Marbodal, enligt ritning. Bänkskiva i laminat och underlimmad diskho. Stänkskydd i kakel ovan diskbänk. Köksblandare från Mora. Induktionshäll, utdragbar spisfläkt, kyl och frys, inbyggd ugn och micro samt diskmaskin. Vita vitvaror från Siemens.
Badrum/tvätt:
Vit kommod med handfat och spegelskåp från Svedbergs. Golvstående toalett från Ifö och duschväggar med klarglas från Svedbergs. Dusch och tvättställsblandare från Mora. Kakel på väggar och klinker på golv. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Bänkskiva och skåp från Marbodal ovan tvättmaskin och torktumlare. El- och vattenansluten handdukstork ingår.
Belysning:
Kök: LED spottar under överskåp. Bad/tvätt: Takarmatur och integrerad belysning i spegelskåp.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
13
INSPIRATION
»Du får chansen att träffa en kökssäljare som hjälper dig att anpassa köket efter din stil och smak«
Välj vita, svarta eller rostfria vitvaror från Siemens
Vi har valt blyfria en blyfri blandare blandare från från Mora. Mora som standard. Med rätt blandare Med rättsparar blandare du sparar både vatten, du både vatten, pengar pengar och på miljön. och på miljön.
HUSETS MEST ANVÄNDA RUM
Köket – hemmets hjärta Vår köksleverantör till brf Pilbacken är Marbodal. De har idag Sveriges bredaste sortiment av Svanenmärkta kök. Att du ska kunna tänka långsiktigt i ditt val av material är en självklarhet för oss. Eftersom vi tillbringar mycket tid i köket, tycker vi det är viktigt att du är med och får välja ett kök som passar just din stil. Därför får du träffa en kökssäljare som hjälper dig att rita upp ett kök efter dina önskemål.
En bänkskiva sätter stilen i ditt kök. Det är en viktig arbetsyta som måste klara av flera års flitigt slitande och användande. Marbodals bänkskivor finns i olika material och utföranden. Vilken väljer du?
KLASSISKT, MODERNT ELLER LANTLIGT?
INSPIRATION
PILBACKEN ↑ VARBERG
Vårt badrumssortiment kommer från Svedbergs
INRED MED DIN PERSONLIGA STIL
Badrum – för lugn & ro FÖRVARING I badrummet är det lätt att det svämmar över av prylar. I en bra kommod kan du med fördel förvara alla de saker som annars hamnar på tvättstället. Du har möjlighet att välja beslag och färg på kommoden. I spegelskåpet finns ett dolt uttag för att lätt kunna ladda rakapparater, eltandborste eller enkelt koppla in hårfönen.
INREDNING I badrumskommoden är det praktiskt att förvara sina badrumsartiklar i fack. Bra för att snabbt få en överblick över sortimentet och samtidigt hålla undan för ovälkommen smuts.
Badrummet är det rum som utsätts för flest temperaturväxlingar och behöver produkter som är hållbara. Därför har vi valt Svedbergs som leverantör till inredningen. Kakel och klinker väljer du direkt hos vår entreprenör. Då får du experthjälp och bra tips på vad du ska tänka på vid val av ytskikt.
Kakel tillverkas av lergods och bränns vid lägre temperatur medan klinker tillverkas av stengods och bränns vid högre temperatur, och blir därmed mer hållbart. Det är därför kakel är avsett för endast vägg och klinker kan användas både till vägg och golv.
17
INSPIRATION
»Sätt din personliga prägel på ditt nya hem med hjälp av inredning från kända leverantörer«
DEROME
HÅLLBAR INREDNING
Ett hållbart hem anpassat för dig Vi vill ge dig möjlighet att inreda ditt nya hem på ett personligt och hållbart sätt. Vi försöker välja material med kvalitet, som har liten miljöpåverkan och som ska hålla under lång tid. Därför samarbetar vi med bland annat Svedbergs, Siemens och Mora som har många miljömärkta produkter i sitt sortiment.
I varje bostad finns också Svanenmärkta produkter – till exempel kök från Marbodal och golv från Kährs. Vad tycker du är viktigt? Oavsett stil på inredningen i ditt nya hem ska du kunna lita på att produkterna är både hållbara, tidlösa och funktionella.
Att inreda sitt hem personligt är enkelt med en väl vald tapet. En tapet gör att ett rum känns mer ombonat och varmt än vad en målad vägg gör.
HEMMETS GRUND
Välj bland Svanenmärkta golv från Kährs
Helhetsintrycket i rummet påverkas av vilket golv du väljer. Vill du ha mörkt eller ljust golv? 1-stav eller 3-stav? Bra att veta är att mörka golv slukar ljus och gör att rummet upplevs lite mer varmt och mysigt. Ett ljust golv skapar rymd och får tillsammans med ljusa väggar rummet att se större ut.
19
KUNDANSVARIG TIPSAR
Tre tips om tillval GÖR DET ENKELT Om du tycker det är jobbigt att välja får du en fin bostad genom vår högt satta standard, även om du låter bli att göra enskilda val. PRIORITERA Att måla om en vägg är lättare och billigare än att byta golv. Av den anledningen kan det vara värt att lägga mer tanke bakom valet av golv. GÖR BUDGET Sätt en budget redan innan du går in i tillvalsprocessen, gör därefter en önskelista och prioritera sedan utifrån vad som är viktigast för dig.
Karin Andersson Kundansvarig
20
PILBACKEN ↑ VARBERG
Till lägenheterna i brf Pilbacken har vi valt ut material och produkter från välkända varumärken. För att du ska kunna sätta din egen personliga prägel på ditt nya hem ger vi dig möjlighet att göra olika typer av inredningsval. De flesta av valen görs via vår tillvalsportal och några görs direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Vad som ingår i Pilbackens lägenheter kan du se i rums- och byggnadsbeskrivningen.
SÅ HÄR GÖR DU DINA TILLVAL När du skrivit kontrakt, och tiden för att göra inrednings val närmar sig, får du en tidplan av oss. Den ger dig en överblick över när dina inredningsval hos oss och respektive entreprenör måste vara klara, för att bostaden ska bli klart i tid. DIGITAL TILLVALSPORTAL Inredningsvalen som du gör via oss, sker via en digital tillvalsportal. Det innebär att du får en unik länk till just din bostad där du ser den standard som ingår samt de tillval som du kan göra och vad den eventuella tillvals kostnaden blir. Du kommer få mer information om tillvals portalen när tiden för dina inredningsval närmar sig.
INREDNINGSVAL VIA LEVERANTÖR/ENTREPRENÖR Några val har du möjlighet att göra direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Det beror på att de har fackmannakunskap inom sitt område, vilket ger dig som köpare både bättre service och större valmöjligheter. Om val görs utöver specifikationen i ditt kontrakt, direkt med leverantör eller entreprenör, upprättas ett avtal er emellan. Eventuell extra kostnad faktureras då direkt till dig från leverantör/entreprenör.
21
22 ILLUSTRATION INNEHÅLLER TILLVAL DENNA
23
ENERGIEFFEKTIVA VÄGGAR
ENERGI OCH MILJÖ
Vårt klimatskal Genom att öka isoleringen i väggar, tak och i grunden, välja lågenergifönster och installera en effektiv frånluftsvärmepump med bra värmeåtervinning, kan vi pressa energiförbrukningen rejält. För att minska luftläckaget har vi dessutom en väl genomtänkt placering av plastfolien som skapar lufttäthet i hela klimatskalet.
VAD GÖR DEROME FÖR ATT MINSKA SITT KLIMATAVTRYCK? Vi jobbar brett och med många åtgärder för att sänka vår klimatpåverkan. Bland annat genom att minska energi- och materialanvändningen, använda förnybar och fossilfri energi och erbjuda transporter med fossilfritt bränsle. Vårt viktigaste bidrag till klimatet är att välja trä som byggmaterial. Trä är en inhemsk, förnybar råvara som förbrukar mindre energi än andra byggmaterial och bidrar till lägre utsläpp av koldioxid.
»Klimatskalet består av lågenergifönster, dörrar, väggar, golv och tak« Detta är viktigt för att säkra upp inför framtiden. Deromes väggar passar med framtida uppvärmningssystem och energikällor - som på sikt garanterat kommer att kräva ett bra klimatskal. En annan fördel är att mer och tyngre isolering är ljuddämpande.
Vårt klimatskal består bland annat av 500 mm lösullsisolering i vindsbjälklag, 300 mm isolering i platta på mark, energieffektiva fönster, U-värde 1,0 En kraftig och tät väggkonstruktion som håller ditt hus varmt och skyddar från fukt utifrån är A och O när du skall bygga hus med god energiprestanda och lång livslängd.
24
Vindskydd och isolering är båda lika bidragande faktorer till energieffektivitet i din fastighet. Visste du att plastfolien som vi använder i vårt klimatskal kan liknas vid en ulltröja? Utan en vindtät jacka utanpå ulltröjan mister den sin värmande funktion, oavsett hur många lager på lager med ull som används.
INDUSTRIELLT BYGGANDE
Bygga hus i fabrik Många av våra hus börjar byggas i fabrik. När vi monterar färdiga ytterväggar och bjälklag går det snabbt och vi kan ha ett flerbostadshus på sex våningar tätt med tak på cirka en vecka. Eftersom produktionen sker i fabriker minskar vi antalet transporter till byggplatsen och störningarna för kringboende. TORR OCH KONTROLLERAD MILJÖ Att bygga trähus i en industriell process gör att vi kan säkra kvalitet, miljöprestanda och effektivitet. Kvaliteten på produkterna blir bättre då materialet inte utsätts för väder och vind. Produktionen är optimerad för att minimera spill. BÄTTRE FÖRUTSÄTTNINGAR INOMHUS Vi kan också erbjuda en bra arbetsmiljö för våra med arbetare. För att minimera arbetsskador har vi fokus på säkerhet och god ergonomi. Varma, tysta och ljusa lokaler bidrar till en ökad trivsel.
50%
Vi jobbar aktivt för en jämställd arbets plats. I våra husfabriker strävar vi efter att ha lika många kvinnor som män. Dagens lyfthjälpmedel och ergonomi gör att fler klarar av arbetsmomenten och vi sparar också på våra medarbetares kroppar.
SOCIAL HÅLLBARHET Att arbeta med social hållbarhet handlar, för oss, om att skapa platser där människor bor, lever och känner sig trygga. Vi bygger i samklang med omgivande natur och kultur, gärna med plats för umgänge och grannsamverkan. När vi utvecklar våra områden utgår vi från livet som ska levas på platsen. Vi skapar trygga utemiljöer där människor kan mötas, oavsett om det är för lek, sällskap eller vila. Vi kan erbjuda boendeformer för alla livsstilar, från nyckelfärdiga villor till bostadsrätter och hyreslägenheter i flervåningshus. När vi utvecklar våra bostadsområden gör vi det tillsammans med flertalet olika entreprenörer. Vi utgår alltid ifrån att jobba med lokala företagare. På så sätt bidrar vi inte bara med bostäder, utan också med arbetstillfällen på de orter vi bygger.
25
26
27
Vad är en bostadsrätt?
När du köper en bostadsrätt blir du också medlem i en bostadsrättsförening. Det betyder att du och dina grannar äger fastigheten och att ni genom styrelsen kan vara med och påverka boendemiljön. Månadsavgiften som medlemmarna betalar, ska täcka föreningens kostnader och underhåll. Avgiftens storlek beslutas av föreningens styrelse.
BRA ATT VETA
FÖRSÄKRINGAR OCH GARANTIER Under byggtiden gäller Deromes entreprenadförsäkring. Bostadsrättsföreningen tecknar en förskottsgarantiförsäkring, insatsgarantiförsäkring samt fastighetsförsäkring. Garantitiden för din bostad är fem år efter slutbesiktning. För VVS-armatur, ytskikt och vitvaror är garantitiden vanligtvis två år. Efter fem år görs en garantibesiktning tillsammans med en oberoende besiktningsman. Det är bostadsrättsföreningen som beställer garantibesiktningen där representant från Derome deltar.
»Garantitiden för din bostad är fem år efter slutbesiktningen«
NYPRODUCERADE BOSTÄDER
VARFÖR ETT HEM FRÅN DEROME? Att köpa en bostad av oss är både enkelt hållbart och tryggt. Nedan finner du de främsta fördelarna av att bygga med oss Du bestämmer din inredning. Genom att göra inredningsval → skapar du ditt egna hem och personliga stil. →
Nyckelfärdigt och bekymmersfritt. Allt är klart när du får nycklarna i handen.
→
Ett hållbart val - vi bygger med så liten klimatpåverkan som möjligt.
→ Fast pris - ingen budgivning. →
28
Vårt trygghetspaket som innehåller skydd mot avbokning, dubbel boendekostad, prisfall och en trygg bostadsrättsförening.
PILBACKEN ↑ VARBERG
KÖPA BOSTAD AV OSS
Hur går det till? Att köpa en ny bostad är en av de största affärerna många gör. Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp hos oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Vi vill ge dig en smidig resa till ditt nya hem.
1 → 2 → 3 → 4 → 5 → 6 → 7 → 8 → 9 Säljstart
Avtal
Förhandsavtal
Inredningsval
Upplåtelseavtal
Besiktning
Inflyttning
Efter inflytt
1. DAGS FÖR SÄLJSTART
6. BESIKTNING AV HUSET
Säljstarten sker via vår digitala bokningssida som öppnar en viss dag och tid. När den öppnar, är det först till kvarn som gäller, och du lämnar dina önskemål om vilken bostad du vill köpa. Våra mäklare kontaktar sedan dig i turordning och bokar möte för att gå vidare och skriva avtal. Tänk på att du behöver ha ett lånelöfte från din bank.
Vanligtvis görs två besiktningar av huset innan tillträdet, en kontroll- och en slutbesiktning. De utförs av en opartisk besiktningsman. Med på plats finns vår projektledare och representant från bostadsrättsföreningen. På slutbesiktningen bjuds du också in. Om det upptäcks några brister åtgärdar vi det, vanligtvis sker det inom två månader efter besiktningen.
2. ATT BOKA EN BOSTAD När du bestämt dig för en bostad, tecknas ett bokningsavtal. När avtalet är underskrivet betalar du en bokningsavgift på 30 000 kronor och då reserveras bostaden åt dig.
3. SKRIVA FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. När det tecknas betalar du ett förskott på 5% av priset för din bostad, dock max 150 000 kronor.
4. PERSONLIGA INREDNINGSVAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalitet som ingår i ditt köp. Du har också möjlighet att göra fler inredningsval för att sätta din personliga prägel på bostaden. Dina inredningsval gör du enkelt i vår digitala tillvals portal. Vissa val kan också göras direkt med våra entreprenörer. Din kontaktperson guidar dig genom hela processen.
5. UPPLÅTELSEAVTAL När det närmar sig tillträdesdagen tecknar du ett upplåtelseavtal. När upplåtelseavtalet är signerat är du medlem i bostadsrättsföreningen.
7. ÄNTLIGEN INFLYTTNING Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om inflyttningsdag. Vid tillträdet ses vi i bostaden och du får möjlighet att ställa frågor och vi går igenom viktig information. När du visar upp kvittot på slutbetalningen får du dina nycklar. Glöm inte att teckna din hemförsäkring med bostadsrättstillägg från den här dagen. Välkommen hem!
8. NÄR DU FLYTTAT IN Vi finns här för dig, när du flyttat in är vi inte långt bort. Har du några frågor kan du enkelt nå oss via telefon eller mejl.
9. UTVÄRDERA OSS Vi vill alltid utvecklas och det är viktigt för oss att veta hur du upplevde ditt bostadsköp. Två månader efter inflyttning får du en enkät med frågor som vi gärna vill att du svarar på. Dina svar hjälper oss att hela tiden förbättras, därför betyder de mycket för oss.
Utvärdering
SVÅRA ORD
Tips!
Vad är andelstal? Ett andelstal beskriver hur stor procentuell andel du har i föreningen och hur stor andel av årsavgifterna som bostadsrätten skall betala. Andelstalet visar också varje bostadsrätts andel av föreningens tillgångar och skulder.
Visste du att många hänger sina tavlor för högt. Ett tips är att hänga dem i ögonhöjd. Vill du vara exakt så är den genomsnittliga ögonhöjden 145 cm från golvet till mitten av tavlan.
SVÅRA ORD
BRA ATT VETA
VAD ÄR DITT ANSVAR? När du flyttar till en bostadsrätt så delar du ansvaret för underhållet med föreningen. I samband med kontraktskrivningen får du en gränsdragningslista där du kan se exakt vad du ansvarar för i din nya bostad, men nedan följer en generell sammanfattning. När du köper en bostadsrätt har du som bostadsrättshavare ansvar för allt invändigt. Från insidan på ytterdörr till insidan av fönster. Du får alltså måla om och byta vitvaror utefter ditt tycke och smak hur mycket du vill. Har du en balkong är det du som ansvarar för insidan av den medan utsidan är föreningens. Däremot är du ansvarig för din terrass eller uteplats om du har någon. Att värme, vatten och avlopp fungerar är föreningens ansvar, men att byta vattenlås eller rengöra avloppen får du göra själv. Det finns alltså inte någon hyresvärd som kommer och hjälper dig. Är du osäker på vad som är ditt eller föreningens ansvar så fråga styrelsen innan du börjar renovera eller göra ett större inköp.
30
Vad är bostadsrättstillägg? Bostadsrättstillägget är ett tillägg till den vanliga hemförsäkringen med skydd för den fasta inredningen, som du som bostadsrättshavare har ansvar för. Exempel på fast inredning är parkettgolv, handfat, kapitalvaror, tapeter och innerdörrar.
I de fall det är möjligt kommer du bli inbjuden till visning under pågående byggnation. Spontanbesök är tyvärr inte tillåtet av säkerhetsskäl.
»Vi vill att du ska känna dig trygg och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygghetspaket«
En trygg resa till ditt nya hem Att köpa sin egen nyproducerade bostad, är en av de största affärerna många gör. Vi vill också att det ska bli en av de bästa. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp ska vara enkelt. Därför har du som köpare kontakt med samma person genom hela processen. När du köper en ny bostad av oss är den alltid nyckelfärdig, du behöver med andra ord inte bekymra dig för annat än flyttlasset. Vi vill att du ska känna dig trygg i ditt köp och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygg hetspaket som till exempel kan hjälpa vid dubbel boendekostnad. Vi kan även erbjuda ett avbokningsskydd, från signering av avtal fram till inflyttning. Som en del av Derome, Sveriges största familje ägda träindustri, vill vi erbjuda dig en trygg och enkel resa till ditt nya hem.
31
TRÄBYGGNATION
I robust stil Brf Pilbacken byggs i trä med en fasad av tegel som har en sandfärgad bas kulör. Tillsammans med de svarta smidesräckerna till balkongerna samt svarta fönster och dörrar ger det ett modernt och robust utseende. Alla lägenheter får en inglasad balkong och de flesta lägenheterna på markplan får en uteplats med stensatt yta. Några får också en liten gräsplätt. Det finns en gemensam grillplats och möjlighet till odling i föreningens odlingslotter.
Byggnadsbeskrivning Grund:
Betongplatta.
Stomme:
Trä.
Yttertak:
Papp på lägenhetshuset. Sedum på förrådstak.
Fasad:
Tegelfasad med träpanel på inglasade balkonger, uteplatser och entré.
Fönster/ fönsterdörrar:
3-glas energifönster från Traryd.
Trapphus:
Målade väggar och klinkergolv.
Hiss:
Ja.
Uteplats/balkong:
Flera lägenheter i markplan har inglasat uterum med utgång till en plattsatt yta och häck. Några av dem har också en liten gräsmatta. Resterande lägenheter har inglasad balkong med smidesräcken.
Utemiljö:
Gemensam grillplats med sittplatser, cykelparkering, plattläggning, asfaltering och ängsgräs som klipps ett par gånger om året.
Belysning:
Ingår vid balkong och entré.
Förråd:
Privat förråd till alla lägenheter.
Parkering:
Det finns 54 parkeringar på gården, varav 24 carportplatser. Åtta av dessa har elbilsladdning.
Uppvärmning:
Luftburen bergvärme.
Ventilation:
Från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX).
TV/IT:
Fiber via Varbergs öppna stadsnät med separata lägenhetsabonnemang. Utbud och valmöjlighet enligt net@seaside.
Avfallshantering:
Sopstation.
Övrigt:
Postfack och brandvarnare ingår.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
HT
2 R O K 5 4 ,5 M 2
NR A1001 B R FN R P I LBB1A0C0K 1E N
G
2 R O K 5 4 ,5 M BRF. PILBACKEN, VARBERG NR A1001 NR B1001
HALL
SOVRUM 2 2
2 ROK 54 M10 m
TM
MU
MU
S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )
K
F
BAD/TVÄTT 5 m2
S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )
HT
KÖK
S K AL A 1:100 (A4)
14 m2
G
PASSAGE
FTX
TT
G
ST
SOVRUM 2 VARD.RUM/KÖK 8m
PASSAGE HT
HALL
G
G
EL/IT
BAD/TVÄTT HT
SOVRUM
ST
FS
G
MU
SOVRUM
TT
G
INGL. UTEPLATS
ST
KÖK
K/F
EL/IT
MU
DM
K
HALL 5 m2
HT FTX EL/IT
G KÖK
14 m2
DM
MU
F
VARD.RUM/KÖK 26 m2
PASSAGE
BAD/TVÄTT
FS
13 m2
26 m2
FS FTX
PASSAGE TM
INGL. UTEPLATS
ST
K/F
14 m2
PASSAGE
MU
DM TM
INGL. BALKONG
VARD.RUM/KÖK
14 m2
TT
F
PASSAGE
TM
14 m2
DM
MU
K
10 m2
6 m2
INGL. UTEPLATS
K/F
DM
GTT
D/TVÄTT HT
2
14 m2
10 m2
TM
6 m2
BAD/TVÄTT HALL
26 m2
SOVRUM 1
G
FTX
5 m2
VARD.RUM 16 m2
G
FS
K/F
DM
TT
EL/IT
6 m2
FS
D/TVÄTTA1001 TM
ST
EL/IT
2
FS
G
G
FTX
MU
K
14 m2
DM
F
BAD/TVÄTT 5 m2
TT
HT
KÖK
14 m2
PASSAGE
A
B A
N
A
BEF MARKNIVÅ
B
ORIENTERINGSFIGUR
FASAD MOT ÖSTER
N
Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
BEF MARKNIV
Å
A
ORIENTERINGSFIGUR
N
Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
FASAD MOT VÄSTER
B
FASAD MOT ÖSTER
B
N
BEF MARK
NIVÅ
BEF MARKNI
VÅ
FASAD MOT ÖSTER ORIENTERINGSFIGUR Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
O R I E N T E R I N GV i Sr e sFe r vIe rG UR ar oss från eventuella ändringar.
FASAD MOT ÖSTER Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
FASAD MOT ÖSTER
35
MU
EL/IT
BRF PILBACKEN
G
SOVRUM 2
2 R O K 5 4 ,5 10M 2 BRF PILBACKEN
m2
2 R O K 5 4 ,5 M 6m B 1 1 0 1 , B 1 220 1 , B 1 3 0 1 , B 1 4 0 1 2 ROKN R 54 M
FS
HALL
TM
MU
K
F
I
BAD/TVÄTT 5 m2
TT
FS
NR A1101, A 1201, A 1301, A 1401 BAD/TVÄTT N R2NBR1A1 10 110, 1B TM BRF. PILBACKEN, VARBERG , 1A210210,1 B , A1 13 30011, ,BA11440011
DM
S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )
HT
KÖK
S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )
EL/IT
14 m2
G TT & A1401 A1101, A1201, A1301
S K AL A 1:100 (A4)
PASSAGE
FTX G
ST
2
PASSAGE
HALL
VARD.RUM
16 m VARD.RUM/KÖK
G
26 m2
SOVRUM 2 8 m2
SOVRUM 1 14 m2
G
FTX
ST
EL/IT
K/F
DM
MU
HT
HT
MU G
G
G
SOVRUM
G
BAD/TVÄTT 6 6
m2
m2
10 m2
TM
TM
INGL. BALKONG
INGL. BALKONG
FSFS
BAD/TVÄTT
SOVRUM 10 m2
INGL. 14 m2
13 m2
BALKONG
14 m2
TT
TT
VARD.RUM/KÖK 26 m2
PASSAGE
HALL
VARD.RUM/KÖK 26 m2
PASSAGE
HALL
G
FTX
FTX
EL/IT
ST
G
K/F
ST
EL/IT
K/F MU
DM
MU
DM
MU
MU
A
B
N BEF MARKNIVÅ
A
FASAD MOT VÄSTER
A
ORIENTERINGSFIGUR
FASAD MOT ÖSTER
Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
A
B
N
N
BEF MARKNIV
Å
B
N ORIENTERINGSFIGUR Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
ORIENTERINGSFIGUR Vi reserverar oss från eventuella ändringar. Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
36
B
ORIENTERINGSFIGUR
FASAD MOT ÖSTER
BEF MARKNI
VÅ
FASAD MOT ÖSTER
BEF MARK
NIVÅ
FASAD MOT ÖSTER
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
FASAD MOT ÖSTER
MU
EL/IT
BRF PILBACKEN
2 2 2 R O K 5 4 ,5 M 2 R O K 5 4 ,5 M
N R A 1 1 0 4 , A 1 2 0 4 , A 1 3 0 4 , A 1 4HALL 04 NR A1104, A 1204, A 1304, A 1404 N N RR BB1 11 0140,4B, 1B210240, 4B,1B3 0143,0B41, 4B0144 0 4
FS
BRF PILBACKEN
BRF.BALKONG PILBACKEN, VARBERG INGL. 2 14 m2
TM
5
10 m2S K A L A
m2
S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )
HT
A1004, A1104, A1204, A1304, A1404
G 1 :1 0 0 (A 4 )
KÖK
14 m2
G
F
SOVRUM
BAD/TVÄTT
TT
K
G
FS
EL/IT
2 ROK 54 M
DM
MU
S K AL A 1:100 (A4)
PASSAGE
FTX
TM TT
G
ST
VARD.RUM 16 m2
VARD.RUM/KÖK SOVRUM 2 26 m28 m2
PASSAGE
14 m2
DM
STPR
STPR
G
10
m2
G
SOVRUM INGL. BALKONG 2
BAD/TVÄTT
TM
FS
102 m 13 m
INGL. BALKONG
G
G
SOVRUM 14 m2
FTX EL/IT
MU INGL. BALKONG
G
ST
K/F
MU
HT
SOVRUM 1
HT
G
14 m2
6 m2
FS
TT
TM
BAD/TVÄTT 6 m2
TT
VARD.RUM/KÖK 26 m2
PASSAGE
HALL
VARD.RUM/KÖK 26 m2
DM
MU
DM
MU
K/F
MU
ST
G PASSAGE
FTX
HALL
EL/IT
K/F
ST
G
FTX EL/IT
MU
A
B
N BEF MARKNIVÅ
A
A
FASAD MOT VÄSTER
ORIENTERINGSFIGUR
FASAD MOT ÖSTER
Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
A
B
N
B
BEF MARKNIV
Å
B
N
O R I E N T EN RINGSFIGUR
FASAD MOT ÖSTER BEF MARKNI
VÅ
Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
BEF MARK
NIVÅ
FASAD MOT ÖSTER ORIENTERINGSFIGUR Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
ORIENTERINGSFIGUR
FASAD MOT ÖSTER
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
FASAD MOT ÖSTER
37
B
BRF PILBACKEN
G
SOVRUM 2
2 R O K 5 4 ,5 10M
m2 TM
FS
HALL
BRF PILBACKEN
NR A1501 BAD/TVÄTT N R2 B 1 5 0 1 VARBERG TM BRF. PILBACKEN,
2 R O K 5 4 ,5 M 2 A1501 2 ROKNN RR 54 M B1501 TT EL/IT
6m
A1501
DM
MU
F
BAD/TVÄTT
2
TT
I
5 m2
HT
S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )
KÖK
14 m2
G
S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )
PASSAGE
S K AL A 1:100 (A4)
FTX
G
ST
VARD.RUM 16 m2
VARD.RUM/KÖK PASSAGE
G
HALL
K
26 m2
SOVRUM 2 8 m2
SOVRUM 1 14 m2
G
HT
FTX
ST
K/F
DM
HT
G G
G
SOVRUM
G
SOVRUM 10 m2
INGL. BALKONG
10 m2
BAD/TVÄTT
INGL. BALKONG
13 m2
TM BAD/TVÄTT 6 m2 TM
INGL. BALKONG 14 m2 14 m2
6 m2
TT
TT
VARD.RUM/KÖK VARD.RUM/KÖK 2 m2 26 26 m
PASSAGE PASSAGE
HALL HALL G G
FTX FTX
ST ST
K/F K/F
DM DM
A
B
N BEF MARKNIVÅ
FASAD MOT VÄSTER
A
ORIENTERINGSFIGUR
FASAD MOT ÖSTER
A
Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
A
B
N
B
B
BEF MARKNIV
Å
N
N BEF MARKNI
VÅ
ORIENTERINGSFIGUR Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
ORIENTERINGSFIGUR Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
O R I E N 38 TERINGSFIGUR
FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT ÖSTER
BEF MARK
NIVÅ
FASAD MOT ÖSTER
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
FASAD MOT ÖSTER
BRF PILBACKEN
2 R O K 5 4 ,5 M 2
2 R O K 5 4 ,5 M HALL
2 ROK 54 M A1504
2
TM
BAD/TVÄTT HT
G 1 :1 0 0 (A 4 )
S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )
PASSAGE
S K AL A 1:100 (A4)
FTX G
ST
G
F
10 m2S K A L A
KÖK
14 m2
G
K
SOVRUM
5 m2
TT
MU
TM TT
VARD.RUM 16 m2
SOVRUM 2
VARD.RUM/KÖK 8m 2
SOVRUM 1 14 m2
26
m2
PASSAGE
G
INGL. SOVRUM BALKONG SOVRUM 10 m2 13 m2
10
INGL. BALKONG
INGL. 14 BALKONG m2
G
ST
K/F
DM
HT
G
G
G
m2
BAD/TVÄTT
TM
14 m2
G
FTX
HT
NR A1504 BRF.BALKONG PILBACKEN, VARBERG INGL. N R2 B 1 5 0 4 2 14 m
EL/IT
NR A1504 NR B1504
FS
BRF PILBACKEN
DM
6 TM m2
TT
BAD/TVÄTT 6 m2
TT
VARD.RUM/KÖK
26 m2 VARD.RUM/KÖK
26 m2
G
ST
K/F
DM
HALL
PASSAGE
K/F
DM
PASSAGE
ST
HALL
FTX
G
FTX
A
B
N BEF MARKNIVÅ
A
FASAD MOT VÄSTER
A
ORIENTERINGSFIGUR
FASAD MOT ÖSTER
Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
A B
N
B
B
N
BEF MARKNIV
Å
N ORIENTERINGSFIGUR Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
ORIENTERINGSFIGUR
FASAD MOT ÖSTER
BEF MARKNI
VÅ
BEF MARK
NIVÅ
FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT ÖSTER
Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
ORIENTERINGSFIGUR
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
FASAD MOT ÖSTER
39
B
BRF PILBACKEN
3 RGO K 7 1 ,5 M
8 m2
SOVRUM 1
P I1 L B0A0C2 KEN BRF. PILBACKEN, VARBERG NB RRF A
14 m2
RO 3 ROK371 M K 7 1 ,5 M 2
A1002
SOVRUM 2
2
S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )
2
PASSAGE
HALL
NR A1002
EL/IT
G
FTX
FS
TM
EL/IT
FS
TM
BAD/TVÄTT 5 m2
G
TT
PASSAGE HT PASSAGE
MU
G
14 m2
F
13 m2
16 m2
8 m2
SOVRUM 1
K
VARD.RUM
SOVRUM 2
G
F MU
INGL. UTEPLATS
VARD.RUM 16 m2
G
K
KÖK
G
FTX ST
ST
MU
K/F
14 m2
14 m2
G
MU
KÖK
BAD/TVÄTT
FTX EL/IT
DM
HT 5 m2
S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )
K/F
DM
ST
EL/IT
TT
HALL
ST
PASSAGE
HALL
HALL
S K AL A 1:100 (A4)
G
FTX
SOVRUM 2 8 m2
SOVRUM 1 14 m2
INGL. UTEPLATS 13 m2
INGL. UTEPLATS 13
m2
A A
A
B
N
N
N
B
BEF MARKNIVÅ
BEF MARKNIVÅ
ORIENTERINGSFIGUR Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
ORIENTERINGSFIGUR
V i r eför s e r v eeventuella r a r o s s f r å n e v e n t ändringar. uella ändringar. Vi reserverar oss
40
B
FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT ÖSTER
BEF MARKNIVÅ
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
SOVRUM 2 BRF PILBACKEN
3 R O K 7 1 ,5 M
8 m2
2
14 m2
NR A1003 BRF. PILBACKEN, N R B 1 0 0 3VARBERG
S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )
3 ROK3 71 R OMK 7 1 ,5 M 2 A1003 2
S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )
MU
DM
F
K
MU
5 m2
14 m2
BAD/TVÄTT
PASSAGE 5 m2 HT INGL. KÖK UTEPLATS 14 m2
13
m2
HALL
TT
HT
KÖK
DM
TM
BAD/TVÄTT
EL/IT
TM
STPR
HALL
G
TT
FTX
G
VARD.RUM
G
PASSAGE
16 m2
EL/IT
K
EL/IT
F
S K AL A 1:100 (A4)
EL/IT
FS
NR A1003 NR B1003
FS
BRF PILBACKEN
G
SOVRUM 1
ST
FTX
SOVRUM 2
G
VARD.RUM
8 m2
16 m2
ST
G
SOVRUM 1 14
SOVRUM 2
m2
8 m2
G
SOVRUM 1 14 m2
STPR
STPR
INGL. UTEPLATS 13
m2
INGL. UTEPLATS 13 m2
A A A
B
N
B
B
N
N
BEF MARKNIVÅ
BEF MARKNIVÅ
ORIENTERINGSFIGUR
ORIENTERINGSFIGUR
Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
r e s e rför v e r a r eventuella o s s f r å n e v e n t u e l l aändringar. ändringar. Vi reserverarV ioss
A S A DVÄSTER MOT ÖSTER FASAD FMOT
FASAD MOT ÖSTER
BEF MARKNIVÅ
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
41
3 RFTXO K 7 1 ,5 M 2
NR A1102, A 1202, A 1302, A 1402 NR B1102, B 1202, B 1302, B 1402
G
ST
VARD.RUM
S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )
16 m2
B R F P I L B A C K E NVARBERG BRF. PILBACKEN,
3 R 3 ROK 71OMK2 7 1 ,5 M 2
SOVRUM 2
R A 1 1 0 2 A1302, , A 1 2 0 2 , AA1402 1302, A 1402 A1102, NA1202, N R B 1 1 0 2 , BG 1202, B 1302, B 1402
S K AL A 1:100 (A4)
VARD.RUM/KÖK
8 m2
SOVRUM 1
PASSAGE
HALL
14 m2
S K A L A 1 :126 00 m (A24 )
G
FTX
ST
K/F
EL/IT
MU
MU VARD.RUM/KÖK
TMHALL
BAD/TVÄTT
FS
HALL
5 m2
G
FTX
ST
EL/IT
HT
HALL FTX
K
F
5 m2
HT
G KÖK
ST
14 m2
G
VARD.RUM 16 m2
PASSAGE
FTX
INGL. BALKONG
SOVRUM 2 8
G
SOVRUM 1
ST
MU
PASSAGE
BAD/TVÄTT
TT
G
F
KÖK
2 14 mMU
TM
K
26 m2
K/F
DM
G FS
EL/IT
TT
EL/IT
DM
PASSAGE
13 m2
m2
14 m2
VARD.RUM 16 m2
SOVRUM 2 8 m2
G
SOVRUM 1 14 m2
INGL. BALKONG 13 m2
INGL. BALKONG 13 m2
A A A
N
N
B B
B
N BEF MARKNIVÅ
BEF MARKNIVÅ
FASAD MOT VÄSTER ORIENTERINGSFIGUR
ORIENTERINGSFIGUR
FASAD MOT ÖSTER
BEF MARKNIVÅ
FASAD MOT ÖSTER
Vi reserverar oss från eventuella ändringar. Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
RIENTERINGSFIGUR 42
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
FASAD MOT ÖSTER
3 R O K 7 1 ,5 M 2
NR A1103, A 1203, A 1303, A 1403 NR B1103, B 1203, B 1303, B 1403
FT G
VARD.RUM
S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )
ST
16 m2
B R F P I L B A C K EVARBERG N BRF. PILBACKEN,
3 71 R OMK2 7 1 ,5 M 2 3 ROK PASSAGE
MU
F
MU
K
DM
HALL G
ST
BAD/TVÄTT 5 m2
FTX EL/IT
HALL
TT
HT
KÖK
TM
14 m2
DM
G
PASSAGE
BAD/TVÄTT 5 m2
HT
KÖKVARD.RUM
14 m2
16
TM
HALL
FTX
G
ST G
PASSAGE
INGL. BALKONG VARD.RUM 16
STPR
TT
m2
13 m2
EL/IT
K/F
MU
PASSAGE
EL/IT
K
14 m2
FTX EL/IT
FTX
SOVRUM 2
G
EL/IT
F
SOVRUM 1
HALL G
ST
G
S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )
EL/IT
K/F
MU
S K AL A 1:100 (A4)
8 m2
FS
NR B1103, B 1203, B 1303, B 1403
SOVRUM 2
FS
N R A 1 1 0 A1303, 3 , A 1 2 0 3 , A1403 A 1303, A 1403 A1103, A1203,
8 m2
G
SOVRUM 1 ST 14
m2
m2
SOVRUM 2 8 m2
G
SOVRUM 1 14 m2
STPR
INGL. BALKONG 13 m2
STPR
INGL. BALKONG 13 m2
A A A
N
N
B B
B
N BEF MARKNIVÅ
BEF MARKNIVÅ
FASAD MOT VÄSTER ORIENTERINGSFIGUR
ORIENTERINGSFIGUR
FASAD MOT ÖSTER
BEF MARKNIVÅ
FASAD MOT ÖSTER
Vi reserverar oss från eventuella ändringar. Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
ORIENTERINGSFIGUR
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
FASAD MOT ÖSTER
43
3 RFTXO K 7 1 ,5 M 2 NR A1502 NR B1502
G
ST
VARD.RUM 16 m2
B R F P I L B A C K E NVARBERG BRF. PILBACKEN,
3 R 3 ROK 71OMK2 7 1 ,5 M 2 A1502 N R A 1 5 0 2 NR B1502
S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )
SOVRUM 2
SVARD.RUM/KÖK K AL A 1:100 (A4)
8 m2
G
SOVRUM 1
PASSAGE
HALL
14 m2
S K A L A 1 :1 26 00 m (A24 )
G
FTX
ST
K/F
VARD.RUM/KÖK
TMHALL
HALL
DM
PASSAGE
BAD/TVÄTT 5 m2
TT
G
FTX
ST
HT
KÖK
14 m2
TM
HALL FTX
F
5 m2
HT
G KÖK
ST
14 m2
G
VARD.RUM 16 m2
PASSAGE
FTX
INGL. BALKONG
SOVRUM 2 8
G
SOVRUM 1
ST
K
PASSAGE
BAD/TVÄTT
TT
G
F
K/F
DM
G
K
26 m2
13 m2
m2
14 m2
VARD.RUM 16 m2
SOVRUM 2 8 m2
G
SOVRUM 1 14 m2
INGL. BALKONG 13 m2
INGL. BALKONG 13 m2
A A A
N
N
B B
B
N BEF MARKNIVÅ
BEF MARKNIVÅ
FASAD MOT VÄSTER ORIENTERINGSFIGUR
ORIENTERINGSFIGUR
FASAD MOT ÖSTER
BEF MARKNIVÅ
FASAD MOT ÖSTER
Vi reserverar oss från eventuella ändringar. Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
RIENTERINGSFIGUR 44
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
FASAD MOT ÖSTER
3 R O K 7 1 ,5 M 2 NR A1503 NR B1503
FT G
VARD.RUM
S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )
ST
16 m2
B R F P I L B A C K EVARBERG N BRF. PILBACKEN,
3 71 R OMK2 7 1 ,5 M 2 3 ROK
SOVRUM 2
A1503 N R A 1 5 0 3 NR B1503
PASSAGE K/F
F
K
K/F
K
SOVRUM 1 14 m2
FTX
DM
PASSAGE
HALL G
ST
BAD/TVÄTT 5
FTX
m2
TM
HALL
TT
HT
KÖK
F
G
S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )
HALL G
ST
S K AL A 1:100 (A4)
8 m2
14 m2
DM
G
PASSAGE
BAD/TVÄTT 5 m2
HT
KÖKVARD.RUM
14 m2
16
TM
HALL
G
ST
m2
G
PASSAGE
INGL. BALKONG 13 m2
VARD.RUM
FTX
TT
FTX
SOVRUM 2
G
8 m2
G
SOVRUM 1 ST 14 m2
16 m2
SOVRUM 2 8 m2
SOVRUM 1
G
14 m2
INGL. BALKONG 13 m2
INGL. BALKONG 13 m2
A A A
N
N
B B
B
N BEF MARKNIVÅ
BEF MARKNIVÅ
FASAD MOT VÄSTER ORIENTERINGSFIGUR
ORIENTERINGSFIGUR
FASAD MOT ÖSTER
BEF MARKNIVÅ
FASAD MOT ÖSTER
Vi reserverar oss från eventuella ändringar. Vi reserverar oss från eventuella ändringar.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
ORIENTERINGSFIGUR
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
FASAD MOT ÖSTER
45
»Med rötterna rötterna ii skogen« skogen« »Med Derome är Sveriges största familjeägda träindustri Derome är Sveriges största familjeägda träindustri som nu drivs av den tredje generationen. Det som som nu drivs av den tredje generationen. Det som för mer än sjuttio år sedan började med en enkel för mer än sjuttio år sedan började med en enkel bysåg, har nu växt till en stor koncern. bysåg, har nu växt till en stor koncern. Träärärden dengröna grönatråden trådengenom genomhela helavår vårverksamhet verksamhet Trä och blir till trävaror, hus, byggkomponenter ochmiljö miljöoch blir till trävaror, hus, byggkomponenter och vänlig bioenergi. Med mångårig kunskap och kärlek till vänlig bioenergi. Med mångårig kunskap och kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen – från skog hantverket förädlar vi råvaran hela vägen – från skog tillfärdigt färdigthus. hus. till
Ensamhällsbyggare samhällsbyggareiitiden tiden En
Ettav avDeromes Deromeskärnvärden kärnvärdenäräransvarstagande. ansvarstagande.ViVi Ett verkarför fören enhållbar hållbarutveckling utvecklingoch ochtar tarett ettsocialt, socialt, verkar ekonomisktoch ochmiljömässigt miljömässigtansvar. ansvar.ViViutvecklar utvecklar ekonomiskt råmarktill tillhållbara hållbarasamhällen samhällenför förmänniskor människoratt attleva leva råmark ochtrivas trivasi,i,samt samtuppleva upplevatrygghet. trygghet.När Närviviplanerar planerar och bostadsområdensträvar strävarviviefter eftervariation variationoch ochbygbygger bostadsområden villor, bostadsrätter ochoch hyresrätter. Allt för att ger villor, bostadsrätter hyreslägenheter. Alltskapa för levande med platsmed för plats alla. Som samhällsatt skapa samhällen levande samhällen för alla. Som byggarebtar vi vårt idag, imorgon och samhälls yggare taransvar. vi vårt Både ansvar. Både idag, imorgon för för kommande generationers framtid. och kommande generationers framtid.
Trä Träför förframtiden framtiden
Det Detärärhärligt härligtatt attbo boi iett ettträhus. trähus.Ofta Oftablir blirkänslan känslantyst, tyst, varm varmoch ochombonad. ombonad.Trä Träärärett ettmjukt mjuktmaterial materialsom som andas andasoch ochskapar skaparen entrivsam trivsamboendemiljö, boendemiljö,dessutom dessutomärär det detväldigt väldigtvackert. vackert.När Närdu dubor bori iett ettträhus trähusfrån frånoss osskan kan du vara trygg med att du bidrar till ett samhälle som du vara trygg med att du bidrar till ett samhälle som ärärlångsiktigt långsiktigthållbart. hållbart.ViVihar harden denunika unikamöjligheten möjlighetenatt att följa hela kedjan från skog till färdigt hus. följa hela kedjan från skog till färdigt hus.Då Dåvet vetviviatt att alla allavåra våraträhus trähusbyggs byggsansvarsfullt ansvarsfulltoch ochhållbart. hållbart.FörFördelarna delarnamed medatt attbygga byggaträhus trähusäräralltså alltsåmånga, många,både både för fördig digoch ochmiljön. miljön.
46
För varje träd vi skördar planterar vi minst två nya
Teckenförklaring DM
Diskmaskin
WC-stol
Spis/ugn
Dusch
Diskho
EL/IT
Köksskåp
F
Frys
K
Kyl
K/F M
Kyl/frys Microvågsugn i överskåp
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
VP
Värmepump
G
Garderob Badrumskommod
47
Mediacentral Hatthylla
ST
Städskåp Sänkt takhöjd
FTX Från/tilluft-växlare
Tips! Använd skalan på planritningarna för att se rummens storlek.
Din nya bostad är en viktig del av en hållbar morgondag och du kan vara trygg med att vi på Derome tar hand om våra gemensamma resurser på bästa sätt. Tack vare att vi har kontroll på hela kedjan – från skog till färdigt hus – så kan vi vara med och styra varenda detalj i rätt hållbar riktning. Det är helt unikt. deromebostad.se 0340-66 64 25 facebook.com/deromebostad instagram.com/deromebostad