3 slaapkamers & penthouses
de kaai - kenmerkend wonen aan het water
In het hart van Veurne ontmoeten water en stad elkaar. Een uitzonderlijke locatie krijgt hier een nieuw hoofdstuk — hedendaags, duurzaam en verfijnd. Hier woon je tussen groen en water, met comfort als standaard. Welkom aan de kaai.
Projectvoorstelling
In het hart van Veurne krijgt deze bijzondere plek de invulling die ze verdient. Een iconisch woonproject dat zich met respect verankert in het historische decor.
Project de kaai bestaat uit 5 afzonderlijke gebouwen, naadloos met elkaar verweven. Elk gebouw heeft een eigen karakter, elk appartement zijn eigen unieke sfeer en praktische indeling. Duurzame materialen bepalen het wooncomfort.
Met leefruimtes badend in het licht en uitzonderlijk grote terrassen die het uitzicht op water en groen alle ruimte geven. Binnen en buiten lopen vanzelf in elkaar over. Materialen, afwerking en indeling zijn gekozen met zorg — duurzaam, verfijnd en tot in detail doordacht.
Drie slaapkamers of een exclusief penthouse, met panorama over stad en water. De kaai biedt een zeldzame combinatie van ligging, architectuur en comfort.
Klaar om het zelf te ervaren?
Oppervlaktes tot 166 m²
Binnentuin van 1700 m²
Zuidwestgerichte terrassen
Dé locatie van Veurne
Duurzaamheid als hoge standaard
Geothermie en een uitzonderlijk laag energiepeil maken de appartementen toekomstgericht en bijzonder comfortabel. Duurzaamheid is hier geen toevoeging, maar een vanzelfsprekend onderdeel van kwalitatief wonen.
Zicht op water en groen
Royale leefruimtes openen naar ruime zuidwestgerichte terrassen met zicht op de Kaaiplaats en het water. Aan de tuinzijde brengen slaapkamers rust en ochtendlicht. Openheid naar de stad en geborgenheid in het groen komen hier op natuurlijke wijze samen.
De stad binnen handbereik
Alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt, bevindt zich op wandel- of fietsafstand. Winkels, verfijnde horeca en essentiële voorzieningen liggen binnen handbereik. Praktische bovengrondse fietsboxen maken het dagelijks verplaatsen extra comfortabel.
Autoluw wonen
De wagens van bewoners verdwijnen uit het zicht en rijden rechtstreeks de ondergrondse parking in via de Karel Coggelaan. Zo primeert rust en schittert het water in een nieuwe hoofdrol.
Kenmerkende architectuur
Open waar het kan, geborgen waar het nodig is. Baksteen verankert het gebouw in de stad, terwijl warme houtaccenten, royale raamopeningen en trapgevels zorgen voor warmte, licht en karakter.
KENMERKEND WONENAAN HET W A T E R
“De stad aan je voeten, de zee vlakbij”
De ligging van de kaai is zonder twijfel één van haar grootste troeven. De Grote Markt, talloze winkels, de stadsparken, een tiental scholen, het sportpark, de muziekschool, het station, het ziekenhuis - echt alles bevindt zich op wandelafstand. Hier woon je centraal, met alle comfort dichtbij.
Het historische centrum vormt het decor van elke dag — levendig en karaktervol.
De zee ligt op enkele kilometers. Fiets- en wandelroutes voeren je zo richting de open landschappen van De Moeren
Veurne verenigt stedelijk comfort, groen en water. En de kaai ligt precies waar die werelden samenkomen.
Station Scholen
Sportpark
Bibliotheek
Veurne is een stad met karakter, waar een rijk verleden en het hedendaagse leven samenkomen. Het is een levendige plek om te wonen, werken en ontspannen, waar alle generaties zich thuis voelen. De compacte historische stadskern met de Grote Markt als kloppend hart ademt geschiedenis, met opvallende gebouwen die tot vandaag inspireren.
De stad beschikt over een sterke lokale economie met een gevarieerd aanbod aan kleinhandel en zorgvoorzieningen. Van bakkers en beenhouwers tot boetieks, superettes, apotheken en dokters: alles is vlot bereikbaar. Ook gemeentelijke diensten, bibliotheek en ziekenhuis bevinden zich dichtbij. Op wandelafstand van de Kaaiplaats vind je tal van restaurants, cafés en brasseries, terwijl cultuur en evenementen het hele jaar door voor leven in de stad zorgen.
In Veurne verplaats je je makkelijk te voet, met de fiets, de wagen of het openbaar vervoer. De compacte binnenstad, het station en de nieuwe fietsbrug zorgen voor een vlotte mobiliteit. Kortom, Veurne is een stad op mensenmaat — warm, toegankelijk en compleet.
Burgemeester Peter Roose:
“De omgeving van de kaai is prachtig om te wonen. De onmiddellijke nabijheid van de jachthaven, de fietsvriendelijke Suikerbrug en alle diensten en winkels in het historische stadscentrum op wandelafstand betekenen een absolute meerwaarde. Ook de stedelijke beleidsintenties rond de toekomstige vergroening, het autoluw karakter en de herwaardering van de kaaimuren zullen van deze omgeving een unieke verblijfplaats maken.”
Veurne in een notendop
Stad met karakter
• ± 12.750 inwoners
• 40+ restaurants en eetgelegenheden
• 30+ evenementen per jaar
• 10+ musea, tentoonstellingen & galerijen
Lokale kwaliteit op wandelafstand
Warme bakkers, slagers & viswinkel
Boetieks en speciaalzaken in het historisch centrum
Wekelijkse markt op woensdag
Onderwijs & zorg
• 4 middelbare scholen
• 10+ lagere & kleuterscholen
• 8 huisartsen – 4 apotheken
• AZ West – 30+ medische specialisaties
Sport & ontspanning
• 50+ verenigingen jeugd, sport & cultuur
8+ indoor & outdoor sportfaciliteiten
Recreatieve bootverhuur aan de Kaaiplaats
Waterrecreatie & zomerzwemmen in het Vaubanpark
Bereikbaarheid
• Vlotte aansluiting op de E40
• Ruim aanbod openbaar vervoer
• Westhoekfietsroutenetwerk: 1.100 km routes
De kaai werd ontworpen door OYO Architects, een vooruitstrevend bureau met kantoren in Gent en Barcelona. Vanuit hun denkwijze — “A place that brings life to people — and people to life” — ontwerpen ze plekken die mensen samenbrengen en de stad nieuw leven geven.
In Veurne vertalen ze die filosofie naar een woonproject dat het authentieke karakter van de stad respecteert en tegelijk hedendaagse woonkwaliteit introduceert. Trapgevels en baksteen sluiten aan bij het vertrouwde stadsbeeld, terwijl royale raamopeningen overvloedig licht binnenbrengen.
Centraal vormt een groene binnentuin een rustige tegenpool voor de stad: een plek voor ontmoeting en ademruimte, in de luwte van de stedelijke dynamiek.
Ook duurzaamheid wordt integraal meegenomen, met aandacht voor waterbeheer, groendaken en een toekomstgericht energieconcept op basis van collectieve geothermie (BEO).
Doordacht in ontwerp. Duurzaam in visie. Tijdloos in uitstraling.
Landschapsarchitect Erik De Waele ontwierp de binnentuin met een sterke focus op beleving, biodiversiteit en samenhang.
Hier ontvouwt zich een verstilde wereld van groen. Zestien bomen geven structuur aan de tuin, terwijl weelderige borders en gevarieerde beplanting doorheen de seizoenen zorgen voor kleur en textuur. Dankzij die doordachte diversiteit blijft de tuin het hele jaar door levendig. Functionele elementen, zoals de fietsenberging, zijn volledig in het landschap geïntegreerd.
Alle slaapkamers genieten van de ochtendzon en kijken uit op het groene binnengebied. Verschillende entiteiten beschikken bovendien over een extra terras aan de tuinzijde, waar de dag in alle rust kan beginnen.
Achter de tuin strekt zich bovendien nog een groene zone uit die jarenlang verscholen lag achter de voormalige bebouwing. Vandaag versterkt dit onverwachte perspectief het gevoel van openheid en adem. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, zonder het onderhoud van een eigen tuin.
“Wonen in een appartement, leven in het groen.”
De kaai combineert lage energiekosten met hoogwaardige woonkwaliteit.
Duurzaamheid zit als vanzelfsprekend onderdeel gebeiteld in comfortabel wonen. Het project integreert hedendaagse technieken en anticipeert op toekomstige normen.
Elk appartement voldoet aan de BEN-norm (Bijna EnergieNeutraal) en behaalt een E-peil tussen 19 en 30. Dankzij slimme technologieën en hoogwaardige isolatie verbruikt een woning in de kaai tot 75 procent minder energie dan een klassiek appartement. De penthouses worden bijkomend uitgerust met eigen zonnepanelen.
Centraal in dit energieconcept is geothermie. Elk appartement beschikt over een individuele warmtepomp die warmte uit de ondergrond haalt.
Dit systeem zorgt voor persoonlijk regelbaar comfort, een stille werking en een efficiënte warmteverdeling via vloerverwarming in alle ruimtes.
Bovendien biedt het de mogelijkheid tot passief koelen tijdens warmere periodes.
Performante beglazing, doorgedreven isolatie en een ventilatiesysteem type D garanderen een stabiel en gezond binnenklimaat, het hele jaar door.
Hier krijgt ruimte haar volle betekenis. Elk interieur is zorgvuldig opgebouwd met duurzame, hoogwaardige materialen die rust en warmte uitstralen en het genereus karakter versterken.
Parketvloeren lopen door in het volledige appartement en vormen een tijdloze, samenhangende basis. In verschillende penthouses reikt de plafondhoogte tot in de nok, wat het gevoel van licht, openheid en architecturale grandeur accentueert.
De keuken combineert verfijning met gebruiksgemak.
Het keukeneiland met stenen werkblad vormt het natuurlijke middelpunt van de leefruimte, omringd door geïntegreerde maatwerkkasten en kwalitatief hoogstaande toestellen.
De appartementen beschikken doorgaans over twee badkamers, afgewerkt met verfijnd kraanwerk in geborstelde metaalkleuren en een genereuze regendouche. Een doordachte materiaalkeuze, met ruimte voor persoonlijke accenten, zorgt voor een serene, elegante en tijdloze sfeer.
Wanneer de royale schuiframen worden geopend, vloeien het interieur en de ruime buitenterrassen naadloos in elkaar over. Binnen en buiten vormen één geheel waarin licht, lucht en leefkwaliteit centraal staan.
3/0002* 3/0101* 3/0102 3/0103 3/0201* 3/0202 3/0203 3/0301 3/0302
2 slaapkamers
2 slaapkamers
3 slaapkamers
3 slaapkamers
2 slaapkamers
3 slaapkamers
3 slaapkamers
3 slaapkamers
3 slaapkamers
1 badkamer
1 badkamer 2 badkamers
1 badkamer
1 badkamer
2 badkamers
1 badkamer
2 badkamers
1 badkamer
4/0001* 4/0002* 4/0101* 4/0102* 4/0201* 4/0202* 4/0301 5/0001* 5/0002* 6/0001* 5/0101 5/0102 5/0201 5/0202 5/0301 5/0302
1 slaapkamer
2 slaapkamers
2 slaapkamers
2 slaapkamers
2 slaapkamers
2 slaapkamers
3 slaapkamers
2 slaapkamers
2 slaapkamers
1 slaapkamer
3 slaapkamers
3 slaapkamers
3 slaapkamers
3 slaapkamers
3 slaapkamers
2 slaapkamers
1 badkamer
1 badkamer
1 badkamer
1 badkamer
1 badkamer
1 badkamer
2 badkamers
1 badkamer
1 badkamer
1 badkamer
2 badkamers
1 badkamer
2 badkamers
1 badkamer
2 badkamers
2 badkamers
6/0002* 6/0101* 6/0102* 6/0201* 6/0202* 6/0301
7/0001* 7/0002*
7/0101* 7/0102* 7/0201* 7/0202* 7/0301
2 slaapkamers
2 slaapkamers
2 slaapkamers 3 slaapkamers
1 slaapkamer
2 slaapkamers
2 slaapkamers
2 slaapkamers
2 slaapkamers
2 slaapkamers
3 slaapkamers 1 badkamer 1 badkamer 1 badkamer
badkamer
*Deze appartementen worden gedetailleerd omschreven in boek 1. Wens je deze te ontvangen, contacteer ons!
De gemarkeerde appartementen worden verder in dit boek uitgelicht en gedetailleerd omschreven.
badkamer 1 badkamer 2 badkamers 3 3 4 5 6 7
Ondergronds
Parkeerplaatsen 31 Bergingen 24
Parkeerbox met berging 15
Bovengronds
Fietsplaatsen 85
Fietsboxen 7
Niveau 1
Voorgevel Kaaiplaats
Voorgevel Karel Coggelaan
Voorgevel Kaaiplaats
Voorgevel Kaaiplaats
Voorgevel Kaaiplaats
Voorgevel Kaaiplaats
Voorgevel Kaaiplaats
Een appartement kopen of investeren in vastgoed is geen alledaagse beslissing. Het is een cruciale stap in je leven die vraagt om helderheid en iemand met kennis van zaken. Wouter Torney van Nestify deelt met jou zijn expertise.
Wouter en zijn team begeleiden elke koper persoonlijk. Ze zijn het vaste aanspreekpunt doorheen het volledige traject: bereikbaar, meedenkend en duidelijk.
Die persoonlijke aanpak wordt gedragen door sterke ervaring. Met meer dan 2.000 woningen op de teller bewaakt Wouter het overzicht, de kwaliteit en de voortgang van het project, terwijl zijn team zorgt voor een zorgvuldige praktische opvolging.
Zo kunnen kopers zich focussen op wat er echt toe doet: het uitkijken naar hun toekomstige thuis.
“Goede projectbegeleiding betekent vooruitdenken, helder communiceren en verantwoordelijkheid opnemen. Zo weten kopers altijd waar ze staan, inhoudelijk, financieel en qua timing.”
Wouter Torney, Nestify
Met respect voor wat was, klaar voor de generaties die volgen.
