boek I 1 & 2 slaapkamers
de kaai - kenmerkend wonen aan het water
In het hart van Veurne ontmoeten water en stad elkaar. Een uitzonderlijke locatie krijgt hier een nieuw hoofdstuk — hedendaags, duurzaam en verfijnd. Hier woon je tussen groen en water, met comfort als standaard. Welkom aan de kaai.
Projectvoorstelling
In het hart van Veurne krijgt deze bijzondere plek de invulling die ze verdient. Een iconisch woonproject dat zich met respect verankert in het historische decor.
Project de kaai bestaat uit 5 afzonderlijke gebouwen, naadloos met elkaar verweven. Elk gebouw heeft een eigen karakter, elk appartement zijn eigen unieke sfeer en praktische indeling. Duurzame materialen bepalen het wooncomfort.
Licht, zicht en ruimte bepalen hier het wonen.
Brede terrassen verlengen het interieur, grote ramen halen het water en het groen naar binnen. Alles vertrekt vanuit levenskwaliteit — duurzaam gebouwd, doordacht ontworpen. Eén, twee of drie slaapkamers. Of een uitzonderlijk penthouse. De kaai biedt het allemaal.
Klaar voor een blik achter de gevels?
38 appartementen
Oppervlaktes: 65 tot 166 m²
Binnentuin van 1700 m²
Zuidwestgerichte terrassen
Dé locatie van Veurne
Duurzaamheid als hoge standaard
Dankzij geothermie en een laag energiepeil zijn alle 38 appartementen uitzonderlijk energiezuinig en toekomstgericht.
Zicht op water en groen
Leefruimtes openen naar ruime, zuidwestgerichte terrassen met zicht op de Kaaiplaats en het water. Slaapkamers kijken uit op het groene binnengebied en brengen rust. Openheid naar de stad en geborgenheid in het groen komen hier samen.
Leven in beweging
De ruime, vlot bereikbare bovengrondse fietsenstalling voor 92 fietsen maakt dagelijkse verplaatsingen vanzelfsprekend. Een tuinpaviljoen met lange picknicktafel maakt van de binnentuin een verlengde van het wonen — voor een koffie in de ochtendzon, een familiemoment in het groen of een gezellige babbel.
Autoluw wonen
De wagens van bewoners verdwijnen uit het zicht en rijden rechtstreeks de ondergrondse parking in via de Karel Coggelaan. Zo primeert rust en schittert het water in een nieuwe hoofdrol.
Kenmerkende architectuur
Open waar het kan, geborgen waar het nodig is. Baksteen verankert het gebouw in de stad, terwijl warme houtaccenten, royale raamopeningen en trapgevels zorgen voor warmte, licht en karakter. KENMERKEND WONENAAN HET W A T E R
“De stad aan je voeten, de zee vlakbij”
De ligging van de kaai is zonder twijfel één van haar grootste troeven. De Grote Markt, talloze winkels, de stadsparken, een tiental scholen, het sportpark, de muziekschool, het station, het ziekenhuis - echt alles bevindt zich op wandelafstand. Hier woon je centraal, met alle comfort dichtbij.
Het historische centrum vormt het decor van elke dag — levendig en karaktervol.
De zee ligt op enkele kilometers. Fiets- en wandelroutes voeren je zo richting de open landschappen van De Moeren
Veurne verenigt stedelijk comfort, groen en water. En de kaai ligt precies waar die werelden samenkomen.
Station Scholen
Sportpark
Bibliotheek
Veurne is een stad met karakter, waar een rijk verleden en het hedendaagse leven samenkomen. Het is een levendige plek om te wonen, werken en ontspannen, waar alle generaties zich thuis voelen. De compacte historische stadskern met de Grote Markt als kloppend hart ademt geschiedenis, met opvallende gebouwen die tot vandaag inspireren.
De stad beschikt over een sterke lokale economie met een gevarieerd aanbod aan kleinhandel en zorgvoorzieningen. Van bakkers en beenhouwers tot boetieks, superettes, apotheken en dokters: alles is vlot bereikbaar. Ook gemeentelijke diensten, bibliotheek en ziekenhuis bevinden zich dichtbij. Op wandelafstand van de Kaaiplaats vind je tal van restaurants, cafés en brasseries, terwijl cultuur en evenementen het hele jaar door voor leven in de stad zorgen.
In Veurne verplaats je je makkelijk te voet, met de fiets, de wagen of het openbaar vervoer. De compacte binnenstad, het station en de nieuwe fietsbrug zorgen voor een vlotte mobiliteit. Kortom, Veurne is een stad op mensenmaat — warm, toegankelijk en compleet.
Burgemeester Peter Roose:
“De omgeving van de kaai is prachtig om te wonen. De onmiddellijke nabijheid van de jachthaven, de fietsvriendelijke Suikerbrug en alle diensten en winkels in het historische stadscentrum op wandelafstand betekenen een absolute meerwaarde. Ook de stedelijke beleidsintenties rond de toekomstige vergroening, het autoluw karakter en de herwaardering van de kaaimuren zullen van deze omgeving een unieke verblijfplaats maken.”
Veurne in een notendop
Stad met karakter
• ± 12.750 inwoners
• 40+ restaurants en eetgelegenheden
• 30+ evenementen per jaar
• 10+ musea, tentoonstellingen & galerijen
Lokale kwaliteit op wandelafstand
Warme bakkers, slagers & viswinkel
Boetieks en speciaalzaken in het historisch centrum
Wekelijkse markt op woensdag
Onderwijs & zorg
• 4 middelbare scholen
• 10+ lagere & kleuterscholen
• 8 huisartsen – 4 apotheken
• AZ West – 30+ medische specialisaties
Sport & ontspanning
• 50+ verenigingen jeugd, sport & cultuur
8+ indoor & outdoor sportfaciliteiten
Recreatieve bootverhuur aan de Kaaiplaats
Waterrecreatie & zomerzwemmen in het Vaubanpark
Bereikbaarheid
• Vlotte aansluiting op de E40
• Ruim aanbod openbaar vervoer
• Westhoekfietsroutenetwerk: 1.100 km routes
De kaai werd ontworpen door OYO Architects, een vooruitstrevend bureau met kantoren in Gent en Barcelona. Vanuit hun denkwijze — “A place that brings life to people — and people to life” — ontwerpen ze plekken die mensen samenbrengen en de stad nieuw leven geven.
In Veurne vertalen ze die filosofie naar een woonproject dat het authentieke karakter van de stad respecteert en tegelijk hedendaagse woonkwaliteit introduceert. Trapgevels en baksteen sluiten aan bij het vertrouwde stadsbeeld, terwijl royale raamopeningen overvloedig licht binnenbrengen.
Centraal vormt een groene binnentuin een rustige tegenpool voor de stad: een plek voor ontmoeting en ademruimte, in de luwte van de stedelijke dynamiek.
Ook duurzaamheid wordt integraal meegenomen, met aandacht voor waterbeheer, groendaken en een toekomstgericht energieconcept op basis van collectieve geothermie (BEO).
Doordacht in ontwerp. Duurzaam in visie. Tijdloos in uitstraling.
Landschapsarchitect Erik De Waele ontwierp de binnentuin met een sterke focus op beleving, biodiversiteit en samenhang.
In de tuin leef je mee met de seizoenen. Borders en gevarieerde beplanting zorgen het hele jaar door voor kleur en dynamiek, met telkens andere accenten in bloei. Zestien bomen vormen samen één bladerdak. ’s Ochtends valt het eerste zonlicht door het groen tot in je slaapkamer.
“Wonen in een appartement, leven in het groen.”
Een tuinpaviljoen met lange picknicktafel maakt van de binnentuin een verlengde van het wonen — voor een koffie in de ochtendzon, een familiemoment in het groen of een gezellige babbel. KENMERKEND
De kaai combineert lage energiekosten met hoogwaardige woonkwaliteit.
Duurzaamheid zit als vanzelfsprekend onderdeel gebeiteld in comfortabel wonen. Het project integreert hedendaagse technieken en anticipeert op toekomstige normen.
Elk appartement voldoet aan de BEN-norm (Bijna EnergieNeutraal) en behaalt een E-peil tussen 19 en 30. Dankzij slimme technologieën en hoogwaardige isolatie verbruikt een woning in de kaai tot 75 procent minder energie dan een klassiek appartement.
Centraal in dit energieconcept is geothermie. Elk appartement beschikt over een individuele warmtepomp die warmte uit de ondergrond haalt. Dit systeem zorgt voor persoonlijk regelbaar comfort, een stille werking en een efficiënte warmteverdeling via vloerverwarming in alle ruimtes. Het systeem biedt bovendien de mogelijkheid om te koelen tijdens warmere periodes.
Performante beglazing, doorgedreven isolatie en een ventilatiesysteem type
D garanderen een stabiel en gezond binnenklimaat, het hele jaar door.
Elk interieur is zorgvuldig opgebouwd met duurzame, hoogwaardige materialen die rust en warmte uitstralen.
Parketvloeren lopen door in het volledige appartement en vormen een tijdloze basis. De keuken combineert verfijning met gebruiksgemak. Het keukeneiland met stenen werkblad vormt het natuurlijk middelpunt, omringd door geïntegreerde maatwerkkasten en kwalitatief hoogstaande toestellen.
De badkamers worden afgewerkt met verfijnd kraanwerk, een genereuze regendouche en een stijlvolle vloerafwerking.
Wanneer de royale schuiframen worden geopend, vormen het interieur en de ruime buitenterrassen een organisch geheel.
3/0002 3/0101 3/0102* 3/0103* 3/0201 3/0202* 3/0203* 3/0301* 3/0302*
Appartement Appartement
2 slaapkamers
2 slaapkamers
3 slaapkamers
3 slaapkamers
2 slaapkamers
3 slaapkamers
3 slaapkamers
3 slaapkamers
3 slaapkamers
4/0001 4/0002 4/0101 4/0102 4/0201 4/0202 4/0301* 5/0001 5/0002 6/0001 5/0101* 5/0102* 5/0201* 5/0202* 5/0301* 5/0302*
1 slaapkamer
2 slaapkamers
2 slaapkamers
2 slaapkamers
2 slaapkamers
2 slaapkamers
3 slaapkamers
2 slaapkamers
2 slaapkamers
1 slaapkamer
3 slaapkamers
3 slaapkamers
3 slaapkamers
3 slaapkamers
3 slaapkamers
2 slaapkamers
6/0002 6/0101 6/0102
6/0201
6/0202 6/0301*
7/0001 7/0002
7/0101 7/0102
7/0201 7/0202 7/0301*
2 slaapkamers
2 slaapkamers
2 slaapkamers
2 slaapkamers
2 slaapkamers
3 slaapkamers
1 slaapkamer
2 slaapkamers
2 slaapkamers
2 slaapkamers
2 slaapkamers
2 slaapkamers
*Deze appartementen worden gedetailleerd omschreven in boek 2. Wens je deze te ontvangen, contacteer ons!
De gemarkeerde appartementen worden verder in dit boek uitgelicht en gedetailleerd omschreven.
3 slaapkamers 3 3 4 5 6 7
Ondergronds
Parkeerplaatsen 31 Bergingen 24
Parkeerbox met berging 15
Bovengronds
Fietsplaatsen 85
Fietsboxen 7
Voorgevel Kaaiplaats
Voorgevel Kaaiplaats
Voorgevel Kaaiplaats
Voorgevel Kaaiplaats
Voorgevel Kaaiplaats
Voorgevel Kaaiplaats
Kaaiplaats
Voorgevel Kaaiplaats
Terras
Kaaiplaats Oppervlakte
Een appartement kopen of investeren in vastgoed is geen alledaagse beslissing. Het is een cruciale stap in je leven die vraagt om helderheid en iemand met kennis van zaken. Wouter Torney van Nestify deelt met jou zijn expertise.
Wouter en zijn team begeleiden elke koper persoonlijk. Ze zijn het vaste aanspreekpunt doorheen het volledige traject: bereikbaar, meedenkend en duidelijk.
Die persoonlijke aanpak wordt gedragen door sterke ervaring. Met meer dan 2.000 woningen op de teller bewaakt Wouter het overzicht, de kwaliteit en de voortgang van het project, terwijl zijn team zorgt voor een zorgvuldige praktische opvolging.
Zo kunnen kopers zich focussen op wat er echt toe doet: het uitkijken naar hun toekomstige thuis.
“Goede projectbegeleiding betekent vooruitdenken, helder communiceren en verantwoordelijkheid opnemen. Zo weten kopers altijd waar ze staan, inhoudelijk, financieel en qua timing.”
Wouter Torney, Nestify
Met respect voor wat was, klaar voor de generaties die volgen.
