Groot Amsterdam
COMFORTABEL WONEN
OP EEN UNIEKE LOCATIE
OMRINGD DOOR GROEN
EN WATER
OVER ONS
Ontmoet onze international desk
KNSF Vastgoed biedt exclusieve service aan toekomstige bewoners van De Krijgsman Ons verhuurteam biedt begeleiding door eerst een inventarisatie te maken van de persoonlijke situatie en wensen om vervolgens een op maat gemaakt huurvoorstel samen te stellen.
De International Desk kan worden bereikt via: Telefoon: 0294 466 608 E-mail: verhuur@dekrijgsmanmuiden.nl
Rotterdam-Den Haag luchthaven
Snelweg
Grote steden
Internationale scholen
Ontmoet
KOM
En proef de sfeer
BEREIKBAARHEID
LUXE DEELAUTO'S Voor scherpe tarieven
Woningen
Kruitmolen
Geschakelde woningen
BUSKRUITMAKERS
Ongekende woonlocatie
KRUITOPSLAG
Wonen aan een binnenhof
WATERLINIE
Bovenwoning
Appartementen DE KRUITFABRIEK
Met prachtig uitzicht
KROONWERK
Penthouse
GROTE WIEL
Uitzicht over het IJmeer
KRIJGSMANLAAN
Uitzicht over het IJmeer
GROTE WIEL
Uitzicht over het IJmeer
KOM LANGS
En proef de sfeer
In De Krijgsman Muiden ontwikkelt KNSF Vastgoed een woonwijk, 1.300 nieuwe huur én koop woningen aan de oostgrens van Amsterdam, in een landelijke omgeving aan het IJmeer.
Landschap rondom De Krijgsman Muiden
Circa 185.000 m² ‘oud landschap’ in het projectgebied is bewaard gebleven, bestaande uit waterlopen, paden, bomenlanen, rietland en voormalig zogenoemd productiehout.
Maar in de omgeving van het gebied is nog meer te ontdekken.
Laat ons helpen jouw droomhuis te vinden!
Ten noorden van de IJmeerdijk en zijn natuurboulevard ligt het IJmeer. Ten oosten ligt de monding van de Vecht aan de voet van het Muiderslot binnen de oude vesting van Muiden.
Wij kijken ernaar uit je te verwelkomen in ons Informatiehuis dat middenin het gebied ligt. Daar kunnen we je informeren over alle woningen die op dit moment te huur zijn, en over wat er in de nabije toekomst nog beschikbaar komt. Onze website toont gedetailleerde informatie alleen in het Nederlands, reden waarom het voor internationals nog belangrijker is om persoonlijk bij ons langs te komen.
Om een gevoel te krijgen bij ons project hebben we in het Informatiehuis een maquette van 18 m² en wij leiden je graag persoonlijk rond in het gebied. Een flink deel van de huizen is al gebouwd en bewoond, waardoor je een goede indruk kunt krijgen van de opzet en de voortgang in deze woonwijk.
Geschiedenis van De Krijgsman en Muiden
Na de voltooiing van het Binnenvaartkanaal van Amsterdam naar Naarden verhuisde in 1702 een kruitfabriek van Amsterdam naar een afgelegen stuk land nabij het stadje Muiden, waar drie eeuwen later het fabrieksterrein van De Krijgsman werd gesloten. Een periode waarin niet alleen de fabriek zelf, maar ook de omgeving veranderde: Muiden werd onderdeel van de militaire verdediging van Amsterdam en Utrecht en heeft nu een unieke plek in de Metropoolregio Amsterdam.
Ten zuiden ligt de ecologische verbindingszone tussen het Naardermeer en het IJmeer. Langs het gebied ligt de trekvaart die is verbonden met de watergangen in De Krijgsman via een kleine sluis, en deze trekvaart is ook verbonden met de Vecht.
En tenslotte is het rietland gelegen ten westen van het gebied, de ecologische bufferzone tussen Muiden en Amsterdam.
Het landschappelijk en stedelijk plan
De Krijgsman Muiden ligt ten westen van het historische centrum van Muiden. Het wordt gekarakteriseerd door de oude productielijnen en wandelpaden, de originele watergangen, en de locatie ligt relatief dichtbij het IJmeer, Muiden en het omringende landschap.
Het projectgebied beslaat in totaal circa 70 hectare en is verdeeld in verschillende deelgebieden, elk met zijn eigen sfeer en relatie tot zijn ligging in het projectgebied: vestingstedelijk, industrieel, waterrijk en landelijk.
BEREIKBAARHEID
In 35 min. naar Utrecht
In 7 min. naar treinstation Weesp
In 16 min. naar centrum Amsterdam
In 6 min. lopen naar het busstation
In 20 min. naar luchthaven Schiphol
In 15 min. naar Amsterdam Zuidas
Schoon, stil & duurzaam vervoer
LUXE DEELAUTO'S voor scherpe tarieven
Met Vloto rijd je in premium elektrische auto's zoals de Audi e-tron of Mercedes EQB, precies wanneer jij ze nodig hebt. Al onze auto's worden goed onderhouden en regelmatig schoongemaakt, zodat je altijd in comfort en luxe rijdt. Parkeer gratis in heel Amsterdam en geniet van flexibele, all-inclusive mobiliteit. Perfect voor afspraken, weekenduitjes of dagelijkse boodschappen.
Geen gedoe. Gewoon rijden.
- Maandelijks opzegbaar
- Geen borg vereist
- Geen BKR-registratie nodig
KRUITMOLEN Geschakelde woningen
De Productielijn heeft architectuur die is geïnspireerd door de vroeg twintigste-eeuwse architectuurstijl: het modernisme. Het modernisme was destijds geinspireerd door de functionalistische architectuur die voor fabrieken werd gebruikt en zo is de cirkel weer rond op deze plek waar fabrieksgebouwen stonden.
Specs
Geschakelde woningen
Woonoppervlakte ca. 140 m2
Perceeloppervlakte ca. 410 m2
1 of 2 badkamers
5 of 6 slaapkamers
2 privé parkeerplekken
Energielabel A+++
BUSKRUITMAKERS
Op de plek van een oude productielijn van de voormalige kruitfabriek staan nu karaktervolle woningen met een industriële uitstraling
BUSKRUITMAKERS
Ongekende woonlocatie
Met een basisschool en kinderdagverblijf om de hoek, op loopafstand van de Albert Heijn en diverse sportaccommodaties in de buurt, bieden wij deze splinternieuwe, riante familiewoning aan. De woning is volledig afgebouwd en voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met douche en/of ligbad. Daarnaast is de vloer afgewerkt met een duurzame pvc-vloer.
Specs
Geschakelde woningen
Woonoppervlakte ca. 155 m2
1 badkamer
4 slaapkamers
3 woonlagen
Vrij parkeren op binnenhof
Energielabel A+++
DE KRIJGSMANLAAN Fraai afgewerkt
Op loopafstand van de historische stadskern van Muiden is een nieuw stuk van de Productielijn ontstaan. Dit stukje Krijgsman omvat strak geschakelde woningen met veel leefruimte, en zonnige tuinen. Abbink X Co en Faro Architecten hebben met deze woningen mooi de industriële architectuur gevolgd van het eerdere deel van de Productielijn. Elk op hun eigen manier geven ze net weer een nieuwe ‘twist’ aan het ontwerp waardoor ook dit deel van De Krijgsman een eigen ‘look and feel’ krijgt.
Specs
Geschakelde woningen
Woonoppervlakte vanaf ca. 131 m2
1 badkamer
3 slaapkamers
Vrij parkeren op binnenhof Energielabel A+++
KRUITOPSLAG
Wonen aan een binnenhof
Het Verborgen Hof ligt aan een mooi ingerichte binnentuin. Hier verblijf je in de luwte, ongestoord door autoverkeer. Kinderen kunnen er heerlijk en onbezorgd spelen, terwijl ouders genieten van hun krantje en croissantje. Maar ook de deur naar de riante achtertuinen zal altijd open staan. Hier vier je verjaardagen, heb je fijne barbecues met familie en vrienden of lig je heerlijk rustig een boek te lezen.
Het Verborgen Hof ligt aan een mooie ingerichte binnentuin
Specs
Geschakelde hoekwoning
Woonoppervlakte ca. 143 m2
1 badkamer
3 slaapkamers
Vrij parkeren op binnenhof Energielabel A+++
WATERLINIE
Bovenwoning
In het oostelijke deel van de Vestingstad, net voorbij de nieuwe grens van Muiden, heerst een gezellige, dorpse sfeer. Smalle straatjes en sfeervolle pleintjes worden afgewisseld met levendige cafés, restaurants en diverse voorzieningen. Op loopafstand vind je het IJmeer, het Westbatterijpark, het haventje en de school, waardoor dit een ideale plek is om te wonen en te genieten van alles wat Muiden te bieden heeft. Deze heerlijke lichte woningen zijn gelegen in het Vestingstad gedeelte. De woning beschikt over een eigen tuin die vanuit de woonkamer met een trap te bereiken is.
Specs
Bovenwoningen
Woonoppervlakte ca. 100 m2
1 badkamer 2 slaapkamers Tuin
Vrij parkeren
Energielabel A+++
DE KRUITFABRIEK
Met prachtig uitzicht
Aan het bruisende E.J. Ruijgplein, in het hart van De Krijgsman Muiden, ligt De Kruitfabriek: een woonproject waar historie en modern comfort samenkomen. 12 huurappartementen rondom een groene binnentuin. De Kruitfabriek een uitzonderlijke woonervaring. De appartementen in De Kruitfabriek variëren in grootte van 75 tot 104 m² en hebben een royale buitenruimte en grote ramen voor volop natuurlijk licht. Het industriële ontwerp met baksteen en staal sluit perfect aan bij de historische uitstraling, terwijl moderne voorzieningen zorgen voor optimaal comfort.
INRICHTING TER ILLUSTRATIE
Specs
Appartementen
Woonoppervlakte vanaf ca. 74 m2
Gezamenlijke binnentuin
1 badkamer
1 of slaapkamer(s)
1 of 2 privé parkeerplekken in parkeergarage
Energielabel A+++
KROONWERK
Penthouses
De Nieuwezijds is de unieke samensmelting van Amsterdam en Muiden. Het stoere pand doet denken aan de oude Amsterdamse havengebouwen en pakhuizen maar ook de loodsen en industriële panden in het oude Muiden.
Het penthouse is heerlijk ruim met geweldig uitzicht!
Specs
Penthouses
Woonoppervlakte vanaf ca. 172 m2
1 badkamer
2 slaapkamers
2 woonlagen
1 privé parkeerplek gelegen in parkeerkelder
Energielabel A+++
Vanaf je penthouse met grote raampartijen kijk je uit over de weidse omgeving
GROTE WIEL
Uitzicht
over het IJmeer
Wonen in Loods IV – Grote Wiel is wonen in je eigen natuurgebied, met een privébos, een eiland en een aanlegplaats direct aan huis. Vanaf je terras kijk je uit over het water, de oude wielen en het groen dat ooit is ontstaan uit dijkdoorbraken in 1746. Hier leef je écht buiten, met de rust van de natuur om je heen en het comfort van thuis binnen handbereik. Dankzij de groenbestemming blijft deze unieke plek een oase van ruimte en vrijheid — voor altijd.
Specs
Appartement 1e verdieping
Woonoppervlakte ca. 110 m2
1 badkamer
2 slaapkamers
2 prive parkeerplaatsen in parkeergarage
Aanlegplaats sloep
Energielabel A+++
KRIJGSMANLAAN Uitzicht over het IJmeer
Wonen in het Boerenhof is wonen op een plek waar natuur en vrijheid de hoofdrol spelen. Elke dag begint met een schitterend uitzicht over het IJmeer en de rust van de omliggende natuur. Of je nu wilt wandelen, zwemmen of fietsen – hier begint het buitenleven gewoon bij je voordeur. En toch ben je zó in Amsterdam of ’t Gooi, waardoor je het beste van twee werelden ervaart: serene rust en stedelijke reuring, precies wanneer jij daar behoefte aan hebt.
Specs
Appartement 2e verdieping
Woonoppervlakte ca. 254 m2
2 buitenruimtes
4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
2 privé parkeerplaatsen in parkeergarage
Energielabel A+++
GROTE WIEL
Uitzicht over het IJmeer
Geniet van eindeloos veranderende uitzichten over het water en bos, terwijl je omringd bent door rust en natuur. Dit schitterende penthouse combineert een serene woonomgeving met de dynamiek van Amsterdam, op slechts 15 minuten rijden.
Specs
Penthouse 2e verdieping
Woonoppervlakte ca. 224 m2
2 buitenruimtes + dakterras ca. 124 m2
Gedeelde privé tuin en eiland
2 badkamers
5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Privé lift
Aanlegplaats sloep
2 privé parkeerplaatsen in parkeergarage
Energielabel A+++
RECREATIE
De centrale positie van De Krijgsman Muiden binnen de Randstad biedt een geweldig startpunt voor allerlei soorten actie en ontspanning.
Omgeving en toegankelijkheid
De centrale ligging t.o.v. de A1 maakt dat waardoor Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed aan te rijden zijn. En daarmee ook hun theaters, bioscopen, musea, cultureel erfgoed en meer. Het zakelijke gebied van Amsterdam, de Zuidas en het vliegveld van Amsterdam Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar.
Van stranden tot bossen. Verschillende soorten landschappen zijn dichtbij te vinden. Het buitenleven ontdekken op en langs de Vecht, op het IJmeer of aan zijn kust, het strand van Zandvoort, de bossen van koninklijk Soest en Baarn, of oostwaarts naar het Nationaal Park De Hoge Veluwe. Er zijn eindeloze mogelijkheden voor fietsen, wandelen en waterrecreatie.
Sportvelden Bredius
VOORZIENINGEN
Kinderopvang, lagere School & buitenschoolse opvang
In De Krijgsman Muiden groeien kinderen op in een fijne, vertrouwde omgeving.
Voor jonge gezinnen is alles binnen handbereik. Zo vind je op loopafstand het Kindcentrum Muiderkring, een basisschool mét buitenschoolse opvang (BSO) in het hart van de wijk. Voor de allerkleinsten is er professionele opvang bij Partou aan het Kruitpad 13, waar ook een BSO wordt aangeboden. Alles is erop gericht om kinderen een veilige plek te bieden waar ze zich op een natuurlijke manier kunnen ontwikkelen en groeien.
Nieuwe school in De Krijgsman en tijdelijke oplossing
Door de groei van De Krijgsman is er behoefte aan extra schoolruimte. Het college van B&W kiest voor een nieuwe dependance in De Krijgsman voor 330 leerlingen, naast de bestaande Jozefschool met 220 leerlingen. Voor de korte termijn komt er tijdelijke huisvesting op de locatie van de
voormalige PC Hooftschool. In 2025 worden daar de eerste lokalen in gebruik genomen. Ook tijdens de bouw van de nieuwe school kan de Jozefschool hiervan gebruikmaken. De uitbreiding is nodig vanwege de toestroom van jonge gezinnen in De Krijgsman en een verwachte verjonging in Mariahoeve. In De Krijgsman komt zo een ander type onderwijs dan al wordt aangeboden, waardoor het aanbod wordt verbreed.
WIST JE DAT... WIJ OOK EEN
WINKELSTRAATJE HEBBEN
Haarstudio Josje www.kapsalonjosje.nl
Bakkerij Bakje www.instagram.com/bakkerbakje/ schoonheidssalon www.confidenticskinbeauty.nl
Verloskundigen www.verloskundigenaandevecht.nl
Fit by Folk www.folksgym.nl
FietsWous www.fietswous.nl
Dierenkliniek Muiden www.dierenartsweesp.nl
Mas fuertes winkel
Biologische wijnen, bekroonde olijfolie en pure honing van ons eigen Spaanse landgoed - dat alles vind je bij Mas Fuertes in de Kruitfabriek, het bruisende hart van de Krijgsman. Naast onze authentieke producten uit eigen huis bieden we ook heerlijke biologische kazen en échte pata negra (iberico en serrano) voor de perfecte borrel. En omdat we het leven graag makkelijk maken, kun je met onze verse, wekelijks wisselende afhaalmaaltijden het gemak in huis halen voor drukke doordeweekse avonden. Kom proeven van de Spaanse passie! Dinsdag, van 16.00 tot 18.00, woensdag/donderdag/vrijdag van 10.00 tot 18.00 en zaterdag van 12.00 tot 16.00
Albert Heijn
Voor dagelijks gemak hoef je niet ver te zoeken. Aan het E.J. Ruijgplein 2 vind je een moderne Albert Heijn met een ruim assortiment aan verse, gezonde en biologische producten. En het fijne is: je kunt er gratis parkeren.
Ontdek de authentieke smaken van Spanje
Teds
Zin in een koffie in de ochtendzon of een borrel aan het water? Bij Teds zit je altijd goed. Dit gezellige plekje is favoriet bij bewoners die even willen genieten van iets lekkers, in een ongedwongen sfeer.
LIGGING
Historische vestingstad Muiden
Muiden heeft een overvloed aan cultureel erfgoed. Een stad gesitueerd op een belangrijke plek waar de Vecht en de zee samenkomen. Brede vestingmuren, vele forten, een kasteel en een indrukwekkende sluis zijn getuigen van een roemrucht verleden. Slenter door de smalle straatjes en ontdek meer dan duizend jaar geschiedenis. Drink een drankje of geniet van lekker eten. Drie kilometer uit de kust ligt een indrukwekkend forteiland: Pampus.
Gebouwd in het midden van de voormalige Zuiderzee is het een ingenieus waterbouwkundig meesterwerk. Pampus werd in 2010 het eerste bezoekerscentrum van het UNESCO Werelderfgoed ‘Stelling van Amsterdam’. Omdat het een eiland is, heeft u een boot nodig om het te kunnen verkennen. De veerboot brengt u in twintig minuten van Muiden naar Pampus. U kunt ook uw eigen boot nemen, een plekje op een traditionele zeilboot boeken of in een mum van tijd door een supersnelle motorboot worden gebracht.
PAMPUS
DE KRIJGSMAN MUIDEN is een ontwikkeling van KNSF Vastgoed
Informatiehuis | De Krijgsman Muiden
Kruitpad 14 | 1398 CP Muiden
T: 0294 466608 E: verhuur@dekrijgsmanmuiden.nl
DISCLAIMER: Deze uitgave is met zorg samengesteld, onder voorbehoud van onvolkomenheden en/of foutieve informatie. Het doel van deze uitgave is geïnteresseerden te informeren over de huurmogelijkheden (onderdeel van De Krijgsman Muiden). Er kunnen op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. Copyright maart 2025. Branding & design: KNSF Vastgoed.
HUREN