Skip to main content

De Krijgsman Muiden brochure Stijl

Page 1

6 WONINGEN IN HET KRUITBOS

STIJL


STIJL COMING HOME

04

VOORZIENINGEN

06

LOCATIE IN BEELD

08

SITUATIE STIJL

10

JUST AROUND THE CORNER

12

GEVELAANZICHTEN

14

DE WONINGEN BNR. 14.2 T/M 14.5

20

EEN WONING MET NATUURTUIN

26

DE WONINGEN BNR. 14.1 EN 14.6

28

ALTERNATIEVE PLATTEGROND

38

COMPLEET WONEN

40

AFWERKING

42

WELCOME ABOARD

44

VLOTO

46

COLOFON

50

2

3


COMING HOME Midden in De Krijgsman en toch afgesloten van de rest, ligt Stijl in een groene omgeving, vlakbij het Kruitbos. Op het erf staan zes woningen van witte houten gevels en oranje pannendaken, een sfeer die aansluit bij de woningen van het Strandpad. Op het erf zelf is het leven volop aanwezig: buren die elkaar tegenkomen, kinderen die spelen en een gezellige zitplek onder de veranda bij de voordeur. Achter de woningen liggen de eigen tuinen, een plek voor jezelf dat aansluit op het groen. Twee verschillende belevingen in een omgeving.

4

5


1. IJmeerdijk fiets- en wandelpad

9. Informatiehuis

16. Winkelstraat

2. Kleine Wiel en Grote Wiel

10. Mas Fuertes, delicatessenwinkel

17. Westbatterijpark

3. IJmeer

11. Albert Heijn

18. Strandje

4. Stijl, 6 woningen

12. Toekomstige voorzieningen

19. Muiderslot

5. Schutsluis De Krijgsman

13. Basisschool en

20. Horeca bij de oude zeesluis

naschoolse opvang

6. Toekomstige tweede basisschool

21. Sportvereniging SC Muiden

7. Toekomstige ontwikkeling

14. Teds horecapaviljoen

Wandelroute 4,5 km

8. Kinderopvang

15. Vloto sloepen

Kruitbos

1 18

3 2 2

17

4

16

19

RIETLAND

5

7

8

15

11

14

9 12

13

+0,20 m NAP +0,29 m NAP

V EC

HT

MUIDERTREKVAART

10

diabolo 1,8 x1,95

6

DE

NATUURGEBIED MUIDEN MET WATERBUFFELS

21 20

6

7


NEAR THE WATERFRONT

diabolo 1,8 x1,95

+0,20 m NAP +0,29 m NAP

VAARWATER

IN ONTWIKKELING: Erf 15: 5 unieke bungalows

LOCATIE IN BEELD

RICHTING HET PAVILJOEN

Je rijdt vanaf de Krijgsmanlaan het erf op, door een houten hekwerk dat in stijl en kleur aansluit bij de houten gevels van de woningen. Zo stap je bij binnenkomst meteen een eigen, herkenbare omgeving in. De omgeving is bosrijk, met het Kruitbos direct om de hoek. Vanaf het erf vertrekken meerdere wandel- en f ietspaden, langs het water en door het bos, richting het oude centrum van Muiden, de IJmeerdijk of de Albert Heijn.

RICHTING IJMEER

Samen met de erven 13, 15 en 16 vormt Stijl het centrum van De Krijgsman. VA

8

9

A

RW

E AT

R


Fietsenstalling op kleischelpen

Gebakken klinker halfsteensverband

Hekwerk hoog

Schapengaas met looppoortje

Gemaaid pad met open plekken Openbaar pad

1

Hekwerk laag

6

2

1

14 .2 14 .3

14.1

14 .4 14 .5

Plantvakje met sierbeplanting

14 .1

Grindmengsel Alpen /Castle

5

14.2

2

14 .1

Inheemse borders met bloeiende planten en siergrassen 14 .2

Optionele positie laadpalen

14.3

14 .2

Rijbaan gebakken klinker elleboogverband

ca. 6m

14.4

4

14 .3

14 .5

14 .3

14 .4

14 .4

3

14 .5

ca. 20,5m 14.5

4

14 .6

ca. 6,25m

14 .6

ca. 13m

Karaktervolle meerstammige boom met seizoenskenmerken als bloesem en herfstkleur

14.6

ca. 8,5m

3

Groenstrookje

5

Hekwerk laag Hekwerk hoog

Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend, wijzigingen voorbehouden.

10

11

6


JUST AROUND THE CORNER Binnen De Krijgsman heb je veel direct om de hoek: van de ruim 4 kilometer aan vaargangen tot de gezelligheid van Vesting Muiden vlakbij.Aan de noordkant van De Krijgsman Muiden ligt Het Kruitbos omringd met diverse exclusieve plangebieden. Een daarvan is Stijl. Zonnig gelegen tussen het bos en het karakteristieke Muiden met al zijn voorzieningen, waaronder het Muiderslot, de Koninklijke Jachthaven, de gezellige restaurantjes en cafés rondom de sluis, en een netwerk van wandel- en f ietspaden. Vanaf je voordeur wandel je straks zo naar de nog ruige oevers en intieme strandjes van het IJmeer waar je heerlijk kunt zwemmen, surfen of picknicken.

12

13


GEVELAANZICHTEN NOORD-WEST GEVEL

ZUID-WEST GEVEL

5.900 02 Tweede verdieping 5.900 02 Tweede verdieping

5.900 02 Tweede verdieping 5.900 02 Tweede verdieping

5.900 verdieping Luiken02 op Tweede de 1e verdieping 5.900 op 02de Tweede verdieping Luiken 1e verdieping

5.900 verdieping Luiken02 op Tweede de 1e verdieping 5.900 op 02de Tweede verdieping Luiken 1e verdieping

zijn vaste luiken

zijn vaste luiken

zijn vaste luiken

◄ 12.660 ►

3.000 01 Eerste verdieping 3.000 01 Eerste verdieping

◄ 12.660 ►

LD

LD

LD

LDBNR 14.1

BNR 14.1

BNR 14.1 LD

BNR 14.2 LD

BNR 14.1

BNR 14.2

BNR. 14.1

LD

LD

BNR. 14.2 BNR 14.2 LD

BNR 14.3 LD

BNR 14.2

BNR 14.3

LD

LD

BNR. 14.3 BNR 14.3 LD

BNR 14.4 LD

BNR 14.3

BNR 14.4

LD

LD

BNR. 14.4

LD

LD

LD

BNR 14.4 LD

BNR 14.5 LD

BNR. 14.5 BNR 14.5 LD

BNR 14.6 LD

BNR. 14.6

BNR 14.4

BNR 14.5

BNR 14.5

BNR 14.6

BNR 14.6

BNR 14.6 LD

zijn vaste luiken

3.000 01 Eerste verdieping 3.000 01 Eerste verdieping

Luiken op de 1e verdieping Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken zijn vaste luiken

Luiken op de 1e verdieping Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken zijn vaste luiken

3.000 01 Eerste verdieping 3.000 01 Eerste verdieping

Luiken01 op Eerste de begane Luiken begane 3.000 verdieping 3.000 op 01de Eerste verdieping

Peil

Peil

Peil

Peil

Voorgevel Voorgevel - 1:100 - 1:100

grond van de kopgevel grond van de kopgevel zijn functioneel zijn functioneel

Peil

Peil

Peil

Peil

Luiken op de begane Luiken op de begane grond van de kopgevelgrond van de kopgevel zijn functioneel zijn functioneel

BNR. 14..6 BNR 14.6

BNR 14.6

BNR 14.6

BNR 14.6

Rechtergevel - 1:100 Rechtergevel - 1:100

Voorgevel -Voorgevel 1:100 - 1:100

Rechtergevel - 1:100 Rechtergevel - 1:100

ZUID-OOST GEVEL

NOORD-OOST GEVEL

5.900 02 Tweede verdieping 5.900 02 Tweede verdieping

5.900 02 Tweede verdieping 5.900 02 Tweede verdiepin

5.900 verdieping Luiken02 op Tweede de 1e verdieping 5.900 op 02de Tweede verdieping Luiken 1e verdieping

5.900 verdieping Luiken02 op Tweede de 1e verdieping 5.900 op 02de Tweede verdiepin Luiken 1e verdieping

zijn vaste luiken

zijn vaste luiken

zijn vaste luiken

3.000 01 Eerste verdieping 3.000 01 Eerste verdieping

LD

LD

LD

LD

LD

LD

LD

LD

LD

LD

BNR 14.6 LD

BNR 14.6 LD

BNR 14.5 LD

BNR 14.5 LD

BNR 14.4 LD

BNR 14.4 LD

BNR 14.3 LD

BNR 14.3 LD

BNR 14.2 LD

BNR 14.2

BNR 14.6

BNR. 14.6 BNR 14.6

BNR 14.5

BNR 14.4

BNR. 14.5 BNR 14.5

BNR 14.3

BNR. 14.4 BNR 14.4

BNR. 14.3 BNR 14.3

3.000 01 Eerste verdieping 3.000 01 Eerste verdieping

Luiken op de 1e verdieping Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken zijn vaste luiken

Luiken op de 1e verdieping Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken zijn vaste luiken

3.000 01 Eerste verdieping 3.000 01 Eerste verdieping

Luiken01 op Eerste de begane 3.000 verdieping Luiken begane 3.000 op 01de Eerste verdieping grond van de kopgevel grond van de kopgevel zijn functioneel zijn functioneel

LD

LD

Peil

Peil

Peil Luiken op de begane Luiken op de begane grond van de kopgevelgrond van de kopgevel zijn functioneel zijn functioneel

BNR 14.2 LD

BNR 14.1 LD

BNR 14.1 LD

Peil

Peil

Peil

BNR. 14.2

BNR 14.1

BNR. 14.1

BNR 14.2

Peil

BNR. 14.1

BNR 14.1

Achtergevel - 1:100 Achtergevel - 1:100

LinkergevelLinkergevel - 1:100 - 1:100

AchtergevelAchtergevel - 1:100 - 1:100

LinkergevelLinkergevel - 1:100 - 1:100

+2600 +2300

+2300

+2300

+1500

+1500

+1500

14

zijn vaste luiken

+2300

+2300

+2300

+2300

+2300

+2300

+2300

+2300

+2300

+1500

+1500

+1500

+1500

+1500

+1500

+1500

+1500

+1500

+2600

+2300

15 36°

+2300

+1500

Techniek

+1500 +2600

36°

Techniek

+2600 Slaapkamer 4

Slaapkamer 4

Peil


16

17


Hier krijgt het buitenleven alle ruimte

18

19


◄ 5.700 ►

LD

◄ 5.700 ►

LD

cai

◄ 5.700 ►

LD

cai

◄ 5.860 ►

cai

5.900 02 Tweede verdieping

5.900 02 Tweede verdieping

Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken

Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken

3.000 01 Eerste verdieping woonkamer en keuken

64,2 m2

32,3 m2

b

vw

vw

b

ov MV

MV

MV

kt

Luiken op de begane grond van de kopgevel zijn functioneel

vw

KK

trapkast

trapkast

ak

1,8 m2

kt

MV

LD

1,8 m2

14.1

ak

MV

kt

BNR 14.1

kk

32,0 m2 ◄ 1.630 ►

1,4 m2

MV

◄ 950 ►

◄ 950 ►

MV

toilet

toilet 1,4 m2

th th

th th

◄ 4.000 ►

LD

14.2

14.3

14. 4

LD

14.5

BNR 14.4

Peil

Peil

14.6

BNR 14.5

BNR 14.6

BNR 14.6

◄ 2.370 ►

◄ 1.140 ►

◄ 2.370 ►

hal 3,4 m2

◄ 1.630 ►

LD

BNR 14.3

th

◄ 1.140 ►

◄ 2.370 ►

◄ 1.140 ►

hal 3,4 m2

◄ 950 ►

◄ 1.630 ►

MV

1,4 m2

LD

BNR 14.2

◄ 6.800 ►

keuken en eetkamer ◄ 1.630 ►

toilet

hal 3,4 m2

◄ 1.630 ►

◄ 4.000 ►

LD

Voorgevel - 1:100

◄ 1.630 ►

Rechtergevel - 1:100

◄ 4.000 ►

LD

LD

BNR 14.4

BNR 14.5

BNR 14.6

Gebruiksoppervlak

Gebruiksoppervlak

Gebruiksoppervlak

72,2 m2

72,2 m2

72,2 m2

5.900 02 Tweede verdieping

5.900 02 Tweede verdieping

Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken

Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken

3.000 01 Eerste verdieping

3.000 01 Eerste verdieping

Luiken op de begane grond van de kopgevel zijn functioneel

Achtergevel - 1:100

th

◄ 2.830 ►

◄ 2.800 ►

MV

MV

◄ 1.230 ►

toilet slaapkamer 1

1,0 m2

th

◄ 2.830 ►

toilet 1,0 m2

MV

th

◄ 2.830 ►

slaapkamer 1

14,4 m2 ◄ 1.100 ► ◄ 4.340 ►

◄ 3.230 ►

+2300

14,4 m2

◄ 1.100 ► ◄ 4.340 ►

◄ 1.100 ► ◄ 4.340 ►

◄ 2.450 ►

◄ 2.800 ►

MV

◄ 1.230 ►

slaapkamer 1

14,4 m2

◄ 4.785 ►

MV

◄ 930 ►

1,0 m2

◄ 930 ►

toilet

6,9 m2

◄ 930 ►

◄ 2.800 ►

MV

◄ 1.230 ►

badkamer

◄ 2.450 ►

6,9 m2

◄ 4.785 ►

◄ 2.450 ►

badkamer

◄ 4.785 ►

6,9 m2

rad

rad

rad

badkamer

◄ 3.230 ►

+1500 ◄ 3.230 ►

overloop

overloop

5,6 m2

overloop

5,6 m2

◄ 1.500 ►

◄ 3.230 ►

th

5,6 m2

◄ 1.500 ►

◄ 3.230 ►

th

◄ 1.500 ►

◄ 3.230 ►

th

slaapkamer 2

slaapkamer 2

13,8 m2

13,8 m2

13,8 m2

◄ 4.785 ►

slaapkamer 2

slaapkamer 3

8,1 m2

◄ 3.000 ►

LD

LD

LD

LD

BNR 14.5

BNR 14.4

BNR 14.3

BNR 14.2

14.1 14.2 14.3 14.4 14.5 Slaapkamer 2

8,1 m2

◄ 3.000 ►

◄ 2.630 ►

◄ 2.710 ►

slaapkamer 3

8,1 m2

th

◄ 2.710 ►

th

◄ 2.710 ►

th

slaapkamer 3

◄ 3.000 ►

◄ 2.630 ►

◄ 2.630 ►

Overloop

14.6 Woonkamer/keuken

BNR 14.1

BNR 14.4

BNR 14.5

BNR 14.6

Gebruiksoppervlak

Gebruiksoppervlak

54,9 m2

54,9 m2

54,9 m2

LD

Peil

Peil

BNR 14.1

Linkergevel - 1:100

Specif icaties +2600 +2300

+2300

+1500

Overloop

Slaapkamer 2

+2300

+1500

Slaapkamer 4

Overloop

Slaapkamer 2

+2300

+1500

Slaapkamer 4

Overloop

Slaapkamer 2

+1500

+1500

Slaapkamer 4

Overloop

+2300

+2300

• Woonoppervlakte van ca. 160 m 2

+1500

Slaapkamer 4

Slaapkamer 4

36°

Techniek

Slaapkamer 4

5.900 02 Tweede verdieping

5.900 02 Tweede verdieping

• Perceeloppervlakte van ca. 270 tot 278 m Slaapkamer 2

Overloop

Slaapkamer 2

Badkamer

2

Overloop

Slaapkamer 3

3.000 01 Eerste verdieping

Woonkamer/keuken

BNR 14.2

Woonkamer/keuken

Woonkamer/keuken

BNR 14.3

BNR 14.4

3.000 01 Eerste verdieping

• 2 privé parkeerplaatsen

Woonkamer/keuken

Keuken

• 4 slaapkamers

BNR 14.5

Woonkamer/keuken

Toilet

Hal

Peil

Peil

BNR 14.6

• Berging van ca. 5 m 2

Doorsnede A-A - 1:100

Gebruiksoppervlak

BNR. 14.2 T/M 14.5

LD

BNR 14.6

Slaapkamer 4

Doorsnede B-B - 1:100

RENVOOI ALGEMEEN Het te bouwen bouwwerk dient te voldoen aan de eisen van het Besluit Bouwwerken en leefomgeving (BBL) Afd. 4.2.1 Afd. 4.2.3

Afd. 4.2.4

Afd. 4.2.16

Afd. 4.3.1-4

Afd. 4.3.5

hot

knieschot

knieschot

knieschot

Afd. 4.3.6-7

500

+1500

droger

+1500

WM

droger

+1500

WM

droger

WM

+2300

MV

slaapkamer 4

Afd. 4.3.9

MV

◄ 3.110 ►

Afd. 4.5

9,8 m2 th

gemeten tot +2600

+2600

gemeten tot +2600

+2600

+2300

◄ 4.730 ►

Afd. 4.3.10

slaapkamer 4

14,1 m2 th

gemeten tot +2600

300

1.306 ►

slaapkamer 4

9,8 m2

+2600

wtw

◄ 1.100 ►◄

◄ 1.100 ►◄

MV

◄ 3.110 ►

th

600

+2300

MV

+2600

wtw

1.306 ►

◄ 5.639 ►

◄ 3.110 ►

◄ 5.639 ►

MV

techniek 5,4 m2

+2600

wtw

1.306 ►

◄ 2.380 ►

◄ 5.639 ►

5,4 m2

600

◄ 1.100 ►◄

techniek

◄ 3.250 ►

◄ 1.730 ►

+2300

MV

5,4 m2

◄ 2.380 ► WP

◄ 3.250 ► WP

WP

techniek

◄ 2.380 ►

◄ 1.730 ►

PV

◄ 3.250 ►

◄ 1.730 ►

300

ov

kk

KK

ov

◄ 4.730 ►

KK

KK

◄ 4.730 ►

kk

LD

trapkast

ak

1,8 m2 MV

◄ 4.730 ►

3.000 01 Eerste verdieping

woonkamer

64,2 m2

b

◄ 12.660 ►

woonkamer en keuken

vw

+2600

+2300

◄ 4.730 ►

+2300

◄ 4.730 ►

500

+1500

+1500

+1500

hot

knieschot

knieschot

knieschot

Afd. 4.4.1

Draagconstructie, positie dilataties in metselwerk en constructieve onderdelen conform opgave constructeur. Vloerafscheiding bij vloerniveau < 13m is min. 1000mm t.o.v. vloerafwerking, zonder opstapmogelij kheid tussen 200-700mm. Vloerafscheidingen ter plaatsen van een te openen raam zijn minimaal 850mm, zonder opstapmogelijkheid tussen 200-700mm. Trappen (conform NEN3509) hebben een maximale optrede van 188mm en een minimale aantrede van 220mm. Leuningen en balusters tussen 800-1000mm t.o.v. trap, vloer of bordes Bereikbare kozijnen/gevelelementen/hang-en sluitwerk volgens NEN 5087 voldoen aan Politiekeurmerk klasse 2 zoals bedoeld in NEN 5096. Bescherming tegen geluid van buiten, installaties, galm en tussen ruimten conform NEN 5077 en conform rapportage adviseur. Vochtwering binnen en buiten conform NEN 2778. Badruimten en toiletruimten worden voorzien van tegelvloer en wandtegels ter voorkoming van vochtintreding. Ventilatie, luchtverversing, ontluchting en spuivoorziening conform NEN 1087 en conform rapportage adviseur. Ventilatievoorziening; Mechanische toevoer en afvoer d.m.v. een warmteterugwinning systeem (WTW) Ventilatietoevoer badruimte, toiletruimte, meterkast, bergruimte, wasruimte en verkeersruimte middels spleet onder de deur. Een uitwendige scheidingsconstructie heeft geen grotere openingen dan 10mm ter voorkoming van het binnendringen van ratten en muizen. Daglicht conform NEN2057 en conform berekeningen adviseur. Aanwezigheid, bereikbaarheid en afmetingen van verblijfsruimten, verblijfsgebieden, toiletruimte, badruimte, buitenberging, buitenruimte en opstelplaatsen conform BBL. Dagmaat loopdeuren is minimaal 850mm breed en 2300mm hoog. Een bouwwerk voldoet aan de BENG-1, BENG-2, BENG-3 en TO-juli eisen conform berekeningen adviseur en conform NTA 8800. Thermische isolatie conform BENG-rapportage en conform NTA 8800

Afd. 4.7

Installaties en ventilatie conform BBL, rapportage adviseur en opgave installateur. Elektra conform BBL en NEN 1010 Waterinstallatie conform NEN 1006 en het BBL Binnenriolering conform NEN 3215 en NPR 3216 en het

BBL -

-

Invoerhoogte en diameter t.b.v. invoer elektra, water en data volgens opgave nutsbedrijven. Riolering in het hele plan uitvoeren volgens gescheiden stelsel De vuilwater- en schoonwaterriolering worden op het gemeente riool aangesloten. / De vuilwaterriolering wordt op het gemeenteriool aangesloten en het schoonwater wordt afgevoerd in de openbare ruimte. Aansluiting openbare ruimte in overleg met de gemeente

BRANDVEILIGHEID De brandveiligheid van het te bouwenbouwwerk dient te voldoen aan de eisen van het Besluit Bouwwerken en leefomgeving (BBL) en conform de brand-rapportage opgesteld door de adviseur. Afd. 4.2.2

Afd. 4.2.7

Afd. 4.2.8

Afd. 4.2.11 Afd. 4.6.1

Afd. 4.7.5

Een hoofddraagconstructie bezwijkt niet binnen 60 minuten als er geen vloer hoger dan 7 meter boven meetniveau ligt. Materialen uitvoeren met de vereiste brandklasse conform afdeling artikel 4.43 BBL bepaald volgens NEN-EN 13501-1. Elke woning is een afzonderlijk brandcompartiment. (art. 4.51) Scheiding van een brandcompartiment wordt 60 min. brandwerend uitgevoerd. (art. 4.53) Vluchtroutes en aanduiding conform BBL en NEN6075. De weerstand tegen rookdoorgang van een subbrandcompartiment naar een ander subbrandcompartiment is Ra bepaald volgens NEN 6075 Rookmelders plaatsen volgens de primaire inrichtingseisen als bedoeld in NEN 2555.

________________________________________ BOUWKUNDIG RENVOOI elektrische radiator

19-48-171 mm houtengevel-spouw-isolatie

cv-verdeler 100/120mm kalkzandsteen 70 lichte scheidingswand MV MV

tegelwerk (hoofd)entree

BNR 14.4

BNR 14.5

BNR 14.6

Gebruiksoppervlak

Gebruiksoppervlak

Gebruiksoppervlak

32,1 m2

33,8 m2

32,1 m2

0802-Blok(AC29).pln

Project PV

PV omvormer afvoerventielen ventilatie + geluidsdemping indicatie uitlaat ventilatievoorziening (exacte positie n.t.b.) indicatie ontluchting riool (exacte positie n.t.b.)

meterkast

WM

opstelplaats wasmachine

vloerluik

WD

opstelplaats wasdroger

Erf 14 De Krijgsmanlaan Muiden

Tekening naam: Overzichtsblad VK schaal:1:100

get.:AB

datum: 22-07-2026 formaat:A0

kruipluik

hemelwaterafvoer rookmelder

dakaanzicht - 1:100

vloerverwarming

kooktoestel (min. 0.6m x 0.6m) opstelplaats aanrecht (min. 1.5m x 0.6m) stalen constructie t.b.v. opvang vloeren

__________________________________________

20

Werknummer:

0802

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

0802-VK

ILSY-Plantsoen 1 2497 GA Den Haag

Fase:

VERKOOPTEKENINGEN

Architect:

Zeinstra Veerbeek Architecten

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Opdrachtgever: KNSF

21


Bekijk de alternatieve plattegond op pagina 39

◄ 5.700 ►

◄ 5.700 ►

◄ 900 ►

◄ 4.730 ►

keuken en eetkamer

◄ 1.630 ►

hal

◄ 1.630 ►

◄ 4.000 ►

keuken en eetkamer

◄ 950 ►

◄ 1.140 ►

◄ 2.340 ►

◄ 1.140 ►

◄ 2.340 ►

◄ 1.140 ►

hal ◄ 4.000 ►

◄ 1.630 ►

BEGANE GROND

22

◄ 4.730 ►

◄ 1.600 ►

◄ 950 ►

◄ 1.600 ►

◄ 950 ►

◄ 1.600 ►

◄ 5.710 ► ◄ 900 ►

◄ 6.830 ►

◄ 4.730 ►

trapkast

◄ 2.340 ►

◄ 900 ►

hal

◄ 12.660 ►

trapkast

◄ 7.500 ►

trapkast

◄ 12.660 ►

◄ 12.660 ►

◄ 5.040 ►

◄ 5.700 ►

23

◄ 4.000 ►


slaapkamer 4

slaapkamer 2 ◄ 4.690 ►

+1500

slaapkamer 3 ◄ 2.600 ►

◄ 2.420 ►

slaapkamer 2

+2300

◄ 4.690 ►

+1500

slaapkamer 3 knieschot

knieschot

◄ 3.000 ►

◄ 3.230 ►

◄ 4.770 ►

◄ 4.770 ►

+2300

◄ 2.710 ►

◄ 1.500 ► +2600

◄ 3.230 ►

◄ 2.710 ►

◄ 1.500 ►

+2600

◄ 3.230 ►

overloop

overloop ◄ 3.230 ►

◄ 4.340 ►

◄ 3.230 ►

◄ 5.639 ►

slaapkamer 4

slaapkamer 1

+2300

◄+2600 1.100 ►

◄ 1.060 ►

◄ 1.060 ►

◄ 5.639 ►

◄ 3.110 ►

◄ 3.000 ►

WP

WP

techniek

◄ 1.230 ► ◄ 2.380 ►

◄ 930 ►

WM WM

◄ 4.770 ►

◄ 4.770 ►

droger droger

◄ 1.100 ►

◄ 3.230 ►

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 1

◄ 2.830 ►

+1500

◄ 3.210 ►

◄ 4.770 ►

◄ 1.500 ►

techniek

◄ 2.770 ►

◄ 2.710 ►

►

◄ 1.230 ► ◄ 3.210 ►

◄ 4.340 ►

◄ 4.340 ►

overloop

◄ 2.830 ►

droger droger

+2600

◄ 1.100 ►

knieschot

◄ 1.690 ►

+2300

WM WM

◄ 930 ►

◄ 4.770 ►

slaapkamer 1

◄ 2.770 ►

PV

◄ 2.380 ►

p

apkamer 3

+1500

◄ 1.690 ►

◄ 1.230 ►

◄ 2.830 ►

WP

◄ 930 ►

◄ 1.230 ►

◄ 2.420 ►

◄ 2.420 ► ◄ 2.770 ►

◄ 930 ►

70 ►

Bespreek de optie voor het vergroten van de slaapkamer met de verkoopbegeleider

knieschot

◄ 3.000 ►

◄ 2.600 ►

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

24

25

◄ 2.600 ►


Meer weten over Groen-1 en Groen-2? De volledige en exacte regels lees je in de

EEN WONING MET NATUURTUIN Achter in de tuin van iedere woning ligt

of gewoon lekker tot rust komen. Zo heef t elke

een eigen stukje natuurtuin: de Groen-2

woning niet alleen een tuin, maar ook een

bestemming. Een groene plek die helemaal

eigen groene achtertuin die verder gaat dan

van jou is. Kinderen kunnen er ravotten in het

het gazon; een plek om zelf vorm aan te geven,

groen, je kunt er een gezellige zitplek creëren,

dichtbij huis en toch midden in de natuur.

artikelen 7, 8 en 12 van de regels van het bestemmingsplan (vastgesteld op 12-10-2016).

Bij deze Groen-2 percelen, die op de kaart donkergroen gearceerd zijn, staat behoud van het beplantingsbeeld en de ruige natuur voorop. Daaronder valt ook het eventueel herstellen van groen dat, in verband met het bouwrijp maken, heef t moeten wijken. De percelen worden opgeleverd met bestaande en/of nieuwe beplanting, waarbij bomen waarin beschermde diersoorten nestelen, net als veel andere bomen, behouden moeten blijven. De precieze groenbestemming van jouw perceel vind je terug op het bijbehorende kavelpaspoort.

26

27


lo o 5 b ,9 ia 1 d x ,8 1 ◄ 5.700 ►

LD

cai

◄ 5.700 ►

LD

cai

◄ 5.700 ►

LD

cai

5.900 02 Tweede verdieping

5.900 02 Tweede verdieping

5.900 02 Tweede verdieping

ken op de 1e verdieping n vaste luiken

Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken

Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken

Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken

3.000 01 Eerste verdieping

3.000 01 Eerste verdieping

◄ 5.860 ►

900 02 Tweede verdieping

000 01 Eerste verdieping woonkamer en keuken

64,2 m2

32,3 m2

b

vw

vw

b

ov MV

MV

MV

eil kt

trapkast

ak

1,8 m2

kt

Luiken op de begane grond van de kopgevel zijn functioneel

Luiken op de begane grond van de kopgevel zijn functioneel

vw

KK

trapkast

MV

LD

Peil

1,8 m2

14.6

14.1

ak

MV

kt

◄ 4.730 ►

ov

kk

kk

32,0 m2 ◄ 1.630 ►

1,4 m2

MV

◄ 950 ►

◄ 950 ►

MV

toilet

toilet 1,4 m2

th th

th th

◄ 2.370 ►

◄ 2.370 ►

hal

3,4 m2 ◄ 4.000 ►

14.3

14. 4 BNR 14.4

LD

LD

14.5

14.6

BNR 14.5

Peil

Peil

BNR 14.6

BNR 14.6

◄ 1.140 ►

Rechtergevel - 1:100

◄ 1.630 ►

LD

BNR 14.3

th

◄ 1.140 ►

◄ 2.370 ►

◄ 1.140 ►

hal 3,4 m2

◄ 950 ►

◄ 1.630 ►

MV

1,4 m2

BNR 14.2

◄ 6.800 ►

keuken en eetkamer

◄ 1.630 ►

toilet

LD

14.2

BNR 14.1

BNR 14.6

KK

KK

◄ 4.730 ► ov

LD

trapkast

ak

1,8 m2 MV

◄ 4.730 ►

3.000 01 Eerste verdieping

woonkamer

64,2 m2

b

◄ 12.660 ►

woonkamer en keuken

hal 3,4 m2

◄ 1.630 ►

◄ 4.000 ►

LD

Voorgevel - 1:100

◄ 1.630 ►

Rechtergevel - 1:100

◄ 4.000 ►

LD

LD

BNR 14.1 EN 14.6

900 02 Tweede verdieping BNR 14.4

BNR 14.5

BNR 14.6

Gebruiksoppervlak

Gebruiksoppervlak

Gebruiksoppervlak

72,2 m2

72,2 m2

72,2 m2

iken op de 1e verdieping n vaste luiken

000 01 Eerste verdieping

Specif icaties

eil

5.900 02 Tweede verdieping

5.900 02 Tweede verdieping

5.900 02 Tweede verdieping

Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken

Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken

Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken

3.000 01 Eerste verdieping

3.000 01 Eerste verdieping

3.000 01 Eerste verdieping

Luiken op de begane grond van de kopgevel zijn functioneel

Luiken op de begane grond van de kopgevel zijn functioneel LD

LD

LD

LD

LD

BNR 14.6

BNR 14.5

BNR 14.4

BNR 14.3

BNR 14.2

Peil

LD

Peil

Peil

BNR 14.1

• Woonoppervlakte van ca. 160 m 2 • Perceeloppervlakte bnr. 14.1 ca. 306 m 2 Achtergevel - 1:100

Linkergevel - 1:100

toilet 1,0 m2

MV

th

◄ 2.830 ►

toilet 1,0 m2

th

◄ 4.340 ►

◄ 4.340 ►

overloop

+1500 ◄ 3.230 ►

Techniek

◄ 3.230 ►

th

5.900 02 Tweede verdieping

◄ 1.500 ►

◄ 3.230 ►

th

slaapkamer 2

13,8 m2

13,8 m2

Badkamer

Overloop ◄ 2.710 ►

slaapkamer 3

slaapkamer 3

8,1 m2

+2300

+1500

+2300

+1500

Slaapkamer 4

+2300

+2300

+1500

Slaapkamer 4

+1500

+1500

Slaapkamer 4

Slaapkamer 4

◄ 3.000 ►

◄ 2.630 ►

Slaapkamer 2

Overloop

Overloop

Slaapkamer 2

Overloop

Slaapkamer 2

Overloop

Slaapkamer 2

Overloop

Slaapkamer 2

Overloop

36°

Techniek

Slaapkamer 4

5.900 02 Tweede verdieping

5.900 02 Tweede verdieping

Slaapkamer 2

◄ 2.630 ►

• Berging van ca. 5 m Woonkamer/keuken

Woonkamer/keuken

Toilet

Peil

Badkamer

Slaapkamer 3

3.000 01 Eerste verdieping

2 Woonkamer/keuken

Woonkamer/keuken

Woonkamer/keuken

Woonkamer/keuken

Keuken Woonkamer/keuken

Hal

• Balkon op eerste verdieping BNR 14.2

Toilet

Hal

Peil

Peil

BNR 14.1

Overloop

3.000 01 Eerste verdieping

3.000 01 Eerste verdieping

8,1 m2

◄ 3.000 ►

◄ 2.630 ►

Slaapkamer 3

th

◄ 2.710 ►

th

◄ 2.710 ►

th

• 4 slaapkamers

◄ 4.785 ►

slaapkamer 2

◄ 3.000 ►

+2300

+1500

Slaapkamer 4

5,6 m2

◄ 1.500 ►

13,8 m2

8,1 m2

+2300

+1500

Slaapkamer 4

slaapkamer 2

3.000 01 Eerste verdieping slaapkamer 3

+2600 +2300

• 2 privé parkeerplaatsen

◄ 3.230 ►

overloop

5,6 m2 ◄ 3.230 ►

th

• Perceeloppervlakte bnr. 14.6 ca. 472 m 2

◄ 2.830 ►

14,4 m2

Slaapkamer 4

overloop

5,6 m2 ◄ 1.500 ►

Linkergevel - 1:100

slaapkamer 1

◄ 1.100 ►

36°

5.900 02 Tweede verdieping

MV

+2600 +2300

14,4 m2 ◄ 1.100 ►

◄ 3.230 ►

◄ 2.450 ►

◄ 2.800 ►

MV

◄ 1.230 ►

slaapkamer 1

◄ 4.785 ►

◄ 2.800 ►

MV

◄ 1.230 ►

14,4 m2 ◄ 1.100 ►

◄ 4.340 ►

◄ 2.830 ►

slaapkamer 1

◄ 930 ►

th

◄ 930 ►

MV

◄ 930 ►

1,0 m2

◄ 4.785 ►

◄ 2.800 ►

toilet

6,9 m2

◄ 4.785 ►

6,9 m2

MV

◄ 1.230 ►

badkamer

◄ 2.450 ►

badkamer

◄ 2.450 ►

6,9 m2

rad

rad

rad

badkamer

BNR 14.3

BNR 14.4

BNR 14.5

Peil

BNR 14.6

Doorsnede A-A - 1:100

BNR 14.4

BNR 14.5

BNR 14.6

Doorsnede B-B - 1:100

Gebruiksoppervlak 54,9 m2

Gebruiksoppervlak

Gebruiksoppervlak

54,9 m2

54,9 m2

Doorsnede B-B - 1:100

RENVOOI

RENVOOI

droger

WM

ALGEMEEN

ALGEMEEN

Het te bouwen bouwwerk dient te voldoen aan de eisen van het Besluit Bouwwerken en leefomgeving (BBL)

Het te bouwen bouwwerk dient te voldoen aan de eisen van het Besluit Bouwwerken en leefomgeving (BBL)

Afd. 4.2.1

Afd. 4.2.1

Draagconstructie, positie dilataties in metselwerk en Afd. 4.7 Installaties en ventilatie conform BBL, rapportage constructieve onderdelen conform opgave constructeur. adviseur en opgave installateur. Afd. 4.2.3 Vloerafscheiding bij vloerniveau < 13m is min. 1000mm Elektra conform BBL en NEN 1010 t.o.v. vloerafwerking, zonder opstapmogelij kheid tussen Waterinstallatie conform NEN 1006 en het BBL 200-700mm. Binnenriolering conform NEN 3215 en NPR 3216 en het Vloerafscheidingen ter plaatsen van een te openen raam BBL zijn minimaal 850mm, zonder opstapmogelijkheid tussen 200-700mm. - Invoerhoogte en diameter t.b.v. invoer elektra, water en data Afd. 4.2.4 Trappen (conform NEN3509) hebben een maximale volgens opgave nutsbedrijven. optrede van 188mm en een minimale aantrede van - Riolering in het hele plan uitvoeren volgens gescheiden stelsel 220mm. - De vuilwater- en schoonwaterriolering worden op het gemeente riool Leuningen en balusters tussen 800-1000mm t.o.v. trap, aangesloten. / De vuilwaterriolering wordt op het gemeenteriool vloer of bordes aangesloten en het schoonwater wordt afgevoerd in de openbare Afd. 4.2.16 Bereikbare kozijnen/gevelelementen/hang-en sluitwerk ruimte. volgens NEN 5087 voldoen aan Politiekeurmerk klasse 2 - Aansluiting openbare ruimte in overleg met de gemeente zoals bedoeld in NEN 5096. Afd. 4.3.1-4 Bescherming tegen geluid van buiten, installaties, galm en tussen ruimten conform NEN 5077 en conform BRANDVEILIGHEID rapportage adviseur. De brandveiligheid van het te bouwenbouwwerk dient te voldoen aan de Afd. 4.3.5 Vochtwering binnen en buiten conform NEN 2778. eisen van het Besluit Bouwwerken en leefomgeving (BBL) en conform Badruimten en toiletruimten worden voorzien van de brand-rapportage opgesteld door de adviseur. tegelvloer en wandtegels ter voorkoming van knieschot knieschot knieschot vochtintreding. Afd. 4.2.2 Een hoofddraagconstructie bezwijkt niet binnen 60 Afd. 4.3.6-7 Ventilatie, luchtverversing, ontluchting en minuten als er geen vloer hoger dan 7 meter boven spuivoorziening conform NEN 1087 en conform meetniveau ligt. rapportage adviseur. +1500 +1500 +1500 Afd. 4.2.7 Materialen uitvoeren met de vereiste brandklasse conform Mechanische toevoer en afvoer droger Ventilatievoorziening; WM droger WM afdeling artikel 4.43 BBL bepaald volgens NEN-EN d.m.v. een warmteterugwinning systeem (WTW) ◄ 3.250 ► ◄ 2.380 ► ◄ 3.250 ► ◄ 2.380 ► 13501-1. Ventilatietoevoer badruimte, toiletruimte, meterkast, +2300 +2300 Afd. 4.2.8 Elke woning is een afzonderlijk brandcompartiment. (art. techniek techniek bergruimte, wasruimte en+2300 verkeersruimte middels spleet 5,4 m 5,4 m 4.51) +2600 +2600 +2600 onder de deur. Scheiding van een brandcompartiment wordt 60 min. Afd. 4.3.9 Een uitwendige scheidingsconstructie heeft1.306geen grotere 1.306 ► ► brandwerend uitgevoerd. (art. 4.53) openingen dan 10mm ter voorkoming van het Afd. 4.2.11 Vluchtroutes en aanduiding conform BBL en NEN6075. binnendringen van ratten en muizen. Afd. 4.6.1 De weerstand tegen rookdoorgang van een ◄ 3.110NEN2057 ► ◄ 3.110 ► Afd. 4.3.10 Daglicht conform en conform berekeningen subbrandcompartiment naar een ander adviseur. slaapkamer 4 slaapkamer 4 subbrandcompartiment is Ra bepaald volgens NEN 6075 m 9,8 m Afd. 4.5 Aanwezigheid,14,1 bereikbaarheid en afmetingen van Afd. 4.7.5 Rookmelders plaatsen volgens de primaire verblijfsruimten, verblijfsgebieden, toiletruimte, +2600 +2600 +2600 inrichtingseisen als bedoeld in NEN 2555. badruimte, buitenberging, buitenruimte en

Afd. 4.2.3

Afd. 4.2.4

Afd. 4.2.16

Afd. 4.3.1-4

Afd. 4.3.5

Afd. 4.3.6-7

WP

◄ 1.730 ►

MV

5,4 m2

MV

2

MV

2

slaapkamer 4 9,8 m2 th

wtw

MV

2

2

th

gemeten tot +2600

th

gemeten tot +2600

+2300

gemeten tot +2600

+2300

◄ 4.730 ►

Afd. 4.4.1

+1500

knieschot

opstelplaatsen conform BBL. ► Dagmaat◄ 4.730 loopdeuren is minimaal 850mm breed en ◄ 4.730 ► 2300mm hoog. +1500 de BENG-1, BENG-2, Een bouwwerk voldoet aan BENG-3 en TO-juli eisen conform berekeningen adviseur en conform NTA 8800. Thermische isolatie conform BENG-rapportage en knieschot conform NTA 8800

+2300

+1500

knieschot

________________________________________ BOUWKUNDIG RENVOOI elektrische radiator

19-48-171 mm houtengevel-spouw-isolatie

0802-Blok(AC29).pln

cv-verdeler 100/120mm kalkzandsteen

Project PV

70 lichte scheidingswand MV MV

tegelwerk (hoofd)entree meterkast BNR 14.4 Gebruiksoppervlak 32,1 m2

vloerluik

Gebruiksoppervlak 33,8 m2

hemelwaterafvoer rookmelder vloerverwarming

PV omvormer afvoerventielen ventilatie + geluidsdemping indicatie uitlaat ventilatievoorziening (exacte positie n.t.b.) indicatie ontluchting riool (exacte positie n.t.b.)

WM

opstelplaats wasmachine

WD

Gebruiksoppervlak opstelplaats wasdroger

BNR 14.5

kruipluik

Afd. 4.3.9

MV

◄ 5.639 ►

◄ 5.639 ►

◄ 3.110 ►

◄ 1.100 ►◄

wtw

MV

◄ 5.639 ►

1.306 ►

◄ 1.100 ►◄

wtw

◄ 1.100 ►◄

◄ 1.730 ►

◄ 2.380 ►

WP

WP

techniek

◄ 1.730 ►

PV

◄ 3.250 ►

Erf 14 De Krijgsmanlaan Muiden

Tekening naam: Overzichtsblad VK schaal:1:100

get.:AB

datum: 22-07-2026 formaat:A0

BNR 14.6 32,1 m2

kooktoestel (min. 0.6m x 0.6m) opstelplaats aanrecht (min. 1.5m x 0.6m) stalen constructie t.b.v. opvang vloeren

__________________________________________

Werknummer:

0802

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

0802-VK

ILSY-Plantsoen 1 2497 GA Den Haag

Fase:

VERKOOPTEKENINGEN

Architect:

Zeinstra Veerbeek Architecten

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

dakaanzicht - 1:100 Opdrachtgever: KNSF

Afd. 4.3.10

14.1 14.2 14.3 14.4 14.5

Afd. 4.5

Afd. 4.4.1

Draagconstructie, positie dilataties in metselwerk en constructieve onderdelen conform opgave constructeur. Vloerafscheiding bij vloerniveau < 13m is min. 1000mm t.o.v. vloerafwerking, zonder opstapmogelij kheid tussen 200-700mm. Vloerafscheidingen ter plaatsen van een te openen raam zijn minimaal 850mm, zonder opstapmogelijkheid tussen 200-700mm. Trappen (conform NEN3509) hebben een maximale optrede van 188mm en een minimale aantrede van 220mm. Leuningen en balusters tussen 800-1000mm t.o.v. trap, vloer of bordes Bereikbare kozijnen/gevelelementen/hang-en sluitwerk volgens NEN 5087 voldoen aan Politiekeurmerk klasse 2 zoals bedoeld in NEN 5096. Bescherming tegen geluid van buiten, installaties, galm en tussen ruimten conform NEN 5077 en conform rapportage adviseur. Vochtwering binnen en buiten conform NEN 2778. Badruimten en toiletruimten worden voorzien van tegelvloer en wandtegels ter voorkoming van vochtintreding. Ventilatie, luchtverversing, ontluchting en spuivoorziening conform NEN 1087 en conform rapportage adviseur. Ventilatievoorziening; Mechanische toevoer en afvoer d.m.v. een warmteterugwinning systeem (WTW) Ventilatietoevoer badruimte, toiletruimte, meterkast, bergruimte, wasruimte en verkeersruimte middels spleet onder de deur. Een uitwendige scheidingsconstructie heeft geen grotere openingen dan 10mm ter voorkoming van het binnendringen van ratten en muizen. Daglicht conform NEN2057 en conform berekeningen adviseur. Aanwezigheid, bereikbaarheid en afmetingen van verblijfsruimten, verblijfsgebieden, toiletruimte, badruimte, buitenberging, buitenruimte en opstelplaatsen conform BBL. Dagmaat loopdeuren is minimaal 850mm breed en 2300mm hoog. Een bouwwerk voldoet aan de BENG-1, BENG-2, BENG-3 en TO-juli eisen conform berekeningen adviseur en conform NTA 8800. Thermische isolatie conform BENG-rapportage en conform NTA 8800

Afd. 4.7

Installaties en ventilatie conform BBL, rapportage adviseur en opgave installateur. Elektra conform BBL en NEN 1010 Waterinstallatie conform NEN 1006 en het BBL Binnenriolering conform NEN 3215 en NPR 3216 en het

BBL -

-

Invoerhoogte en diameter t.b.v. invoer elektra, water en data volgens opgave nutsbedrijven. Riolering in het hele plan uitvoeren volgens gescheiden stelsel De vuilwater- en schoonwaterriolering worden op het gemeente riool aangesloten. / De vuilwaterriolering wordt op het gemeenteriool aangesloten en het schoonwater wordt afgevoerd in de openbare ruimte. Aansluiting openbare ruimte in overleg met de gemeente

BRANDVEILIGHEID De brandveiligheid van het te bouwenbouwwerk dient te voldoen aan de eisen van het Besluit Bouwwerken en leefomgeving (BBL) en conform de brand-rapportage opgesteld door de adviseur. Afd. 4.2.2

Afd. 4.2.7

Afd. 4.2.8

Afd. 4.2.11 Afd. 4.6.1

Afd. 4.7.5

Een hoofddraagconstructie bezwijkt niet binnen 60 minuten als er geen vloer hoger dan 7 meter boven meetniveau ligt. Materialen uitvoeren met de vereiste brandklasse conform afdeling artikel 4.43 BBL bepaald volgens NEN-EN 13501-1. Elke woning is een afzonderlijk brandcompartiment. (art. 4.51) Scheiding van een brandcompartiment wordt 60 min. brandwerend uitgevoerd. (art. 4.53) Vluchtroutes en aanduiding conform BBL en NEN6075. De weerstand tegen rookdoorgang van een subbrandcompartiment naar een ander subbrandcompartiment is Ra bepaald volgens NEN 6075 Rookmelders plaatsen volgens de primaire inrichtingseisen als bedoeld in NEN 2555.

________________________________________ BOUWKUNDIG RENVOOI elektrische radiator

19-48-171 mm houtengevel-spouw-isolatie

cv-verdeler 100/120mm kalkzandsteen

0802-Blok(AC29).pln

Project PV

70 lichte scheidingswand MV MV

tegelwerk (hoofd)entree

PV omvormer afvoerventielen ventilatie + geluidsdemping indicatie uitlaat ventilatievoorziening (exacte positie n.t.b.) indicatie ontluchting riool (exacte positie n.t.b.)

meterkast

WM

opstelplaats wasmachine

vloerluik

WD

opstelplaats wasdroger

Erf 14 De Krijgsmanlaan Muiden

Tekening naam: Overzichtsblad VK schaal:1:100

get.:AB

datum: 22-07-2026 formaat:A0

kruipluik

14.6

hemelwaterafvoer rookmelder vloerverwarming

kooktoestel (min. 0.6m x 0.6m) opstelplaats aanrecht (min. 1.5m x 0.6m) stalen constructie t.b.v. opvang vloeren

__________________________________________

28

Werknummer:

0802

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

0802-VK

ILSY-Plantsoen 1 2497 GA Den Haag

Fase:

VERKOOPTEKENINGEN

Architect:

Zeinstra Veerbeek Architecten

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Opdrachtgever: KNSF

29


◄ 5.700 ►

◄ 5.700 ►

◄ 4.730 ►

◄ 900 ►

◄ 12.660 ►

◄ 12.660 ►

trapkast

trapkast

◄ 900 ►

◄ 4.730 ►

◄ 900 ►

◄ 4.730 ►

hal

◄ 1.630 ►

◄ 4.000 ►

◄ 950 ►

◄ 1.600 ►

◄ 1.140 ►

hal

◄ 1.140 ►

◄ 1.630 ►

hal ◄ 4.000 ►

◄ 1.630 ►

BEGANE GROND

30

◄ 2.340 ►

◄ 2.340 ►

◄ 1.140 ►

◄ 1.600 ►

◄ 950 ►

◄ 950 ►

◄ 1.600 ►

◄ 2.340 ►

◄ 6.800 ►

keuken en eetkamer

31

◄ 4.000 ►

◄ 7.500 ►

trapkast

Getoonde plattegrond is bnr. 14.1

◄ 12.660 ►

◄ 5.860 ►

◄ 5.040 ►

◄ 5.700 ►


32

33


overloop

overloop

◄ 1.500 ►

◄ 1.500 ►

◄ 3.230 ►

droger droger ◄ 1.230 ►

techniek

+2600

WP

◄ 3.210 ►

◄ 930 ►

◄ 1.690 ►

◄ 2.830 ►

slaapkamer 1 ◄ 1.100 ►

◄ 3.230 ►

◄ 4.340 ►

Bespreek de optie ◄ 1.100 ► voor een tweede badkamer met de verkoopbegeleider

slaapkamer +2300 1

WM WM

◄ 1.060 ►

◄ 3.230 ►

◄ 2.380 ►

◄ 4.340 ►

◄ 3.110 ►

slaapkamer 4

overloop ◄ 3.230 ►

◄ 1.500 ►

+2600 +2300

◄ 4.690 ►

◄ 4.770 ►

◄ 4.770 ►

◄ 3.230 ►

slaapkamer 2

slaapkamer 2

slaapkamer 2

◄ 3.230 ►

slaapkamer 3

slaapkamer 3

◄ 2.710 ►

◄ 2.710 ►

+1500

slaapkamer 3

◄ 2.710 ►

Geniet van de openslaande deuren naar het balkon

◄ 4.340 ►

◄ 1.100 ►

PV

◄ 5.639 ►

slaapkamer 1

◄ 1.230 ►

◄ 2.770 ►

+1500

WP

◄ 930 ►

◄ 1.230 ►

◄ 2.830 ►

◄ 4.770 ►

◄ 2.770 ►

◄ 930 ►

◄ 2.770 ►

◄ 2.420 ►

◄ 2.420 ►

◄ 2.420 ► ◄ 4.770 ►

◄ 2.830 ►

knieschot

knieschot

◄ 2.600 ►

◄ 3.000 ►

EERSTE VERDIEPING 34

◄ 3.000 ►

◄ 3.000 ►

◄ 2.600 ►

TWEEDE VERDIEPING 35

◄ 2.600 ►


Creëer je nieuwe favoriete plek voor een koffietje in de ochtend of een drankje in de avond

36

37


ALTERNATIEVE BEGANE GROND Twijfel je over de indeling van de begane grond? Voor zowel de hoekwoning als de tussenwoning bieden we, naast de eerder getoonde indeling, een alternatieve plattegrond die net zo goed bij jouw manier van wonen kan passen.

◄◄ 5.700 ►► 5.700

◄ 5.710 ► ◄ 5.710 ►

◄ 5.040 ► ◄ 5.040 ►

◄◄ 5.700 5.700 ►►

◄ 12.660 ► ◄ 12.660 ►

◄ 12.660 ► ◄ 12.660 ►

Draai de keuken een kwartslag en creëer een afscheiding tussen de zithoek en woonkamer

trapkast trapkast

trapkast trapkast

◄◄ 4.730 4.730 ►►

◄◄ 900 900 ►►

keuken keukeneneneetkamer eetkamer

◄ 950 ► ◄ 950 ►

◄◄ 1.600 1.600 ►►

◄ 950 ► ◄ 950 ►

◄◄ 1.600 1.600 ►►

◄◄ 1.630 ►► 1.630

hal hal ◄◄ 4.000 4.000 ►►

Verplaats de keuken naar de voorkant van de woning

Alternatieve plattegrond bnr. 14.2 t/m 14.5

◄ 2.340 ► ◄ 2.340 ►

hal hal

◄◄ 1.140 1.140 ►►

◄ 2.340 ► ◄ 2.340 ►

◄◄ 1.140 1.140 ►►

◄ 6.830 ► ◄ 6.830 ►

keuken keukeneneneetkamer eetkamer

◄◄ 4.730 4.730 ►►

◄ 7.500 ► ◄ 7.500 ►

◄◄ 900 900 ►►

◄◄ 1.630 1.630 ►►

◄◄ 4.000 4.000 ►►

Kies de indeling die bij jou past

HOEKWONING

38

39


COMPLEET WONEN, VANAF DE START Jouw droomhuis zelf samenstellen, samen met onze

Ook buiten is al veel voor je ingericht zodat je hier

partners die weten waar ze het over hebben. Voor

vanaf dag één kunt genieten. De parkeerplaatsen

de keuken, de badkamer, het toilet en het tegelwerk

liggen er al, het erf is beplant en de erfafscheidingen

werk je met een stelpost, een vast budget waarmee

aan de voor- en achterzijde zijn aangelegd. Ook de

jij zelf de indeling, materialen en af werking bepaalt.

open plek in de natuurtuin is al gecreëerd, klaar om

Heb je meer wensen mogeljjk is binnen de stelpost?

naar eigen smaak in te vullen.

Ga dan verder in gesprek met onze partners voor het creëren van jouw droomhuis.

Alle overige inrichtingselementen kies je helemaal zelf, zodat jouw huis tot in de details naar wens

Bij Mourix Keukens stel je je eigen droomkeuken

wordt samengesteld.

samen. Voor de badkamer, het toilet en het tegelwerk kies je bij Arnold Lammering jouw ideale invulling.

40

41


Het houten hekwerk rondom het erf sluit qua uitstraling naadloos aan bij de gevels van de woningen. Zo vormt het erf één samenhangend geheel, met een sfeer die je al voelt voordat je de voordeur bereikt.

Aan de voorgevel zorgen de privacyschermen voor een eigen, afgeschermd plekje. Ideaal om in de avondzon te zitten en de dag rustig af te sluiten.

In de woonkamer aan de achtergevel zorgt het verhoogde plafond voor extra ruimte en daglicht van boven. Je kijkt zo zowel omhoog als naar buiten, met vrij zicht op het groen.

Vanaf het terras loop je zo de achtertuin in, die geleidelijk overloopt in je eigen natuurtuin. Achterin ligt een open plek, speciaal aangelegd om naar eigen smaak in te richten. Zet er een bankje neer, een vuurkorf, of gewoon een paar stoelen, en je hebt een sfeervolle plek om te zitten en te genieten. Zo strekt je tuin zich uit tot ver voorbij het terras, met de natuur binnen handbereik.

42

43


WELCOME ABOARD Muiden is een levendige vestingstad gelegen aan het IJmeer en de Vecht om de hoek. Breng een bezoekje aan het statige Muiderslot voor een dosis geschiedenis, of stap op de f iets voor een tochtje langs de dijk. Liever het water op? In het dorp zelf vind je gezellige terrassen, winkels en overige dagelijkse voorzieningen. Zin in een dagje stad? Dan ben je zo in Amsterdam, met het openbaar vervoer of de auto sta je er zo. Zo combineert Muiden landelijke rust met de stad binnen bereik.

44

45


VLOTO PRO-ABONNEMENT 1 JAAR INCLUSIEF Duurzaam wonen: Verhuis naar je nieuwe huis en rijd een jaar lang in onze 100% elektrische deelauto’s. Kostenbesparing: Bespaar op autokosten met 12 maanden gratis toegang tot het Vloto Pro-abonnement bij de aankoop van je huis. Raadpleeg vloto.nl voor de gebruikerskosten. Gebruiksgemak: Ervaar de luxe van een premium deelauto voor een heel jaar, direct beschikbaar via onze handige app. Gemeenschapsgevoel: Verbind met je nieuwe buurt en deel comfortabele, elektrische auto’s met je buren. Parkeren: Geniet van volledig gratis parkeren in Amsterdam! Toegang tot een gevarieerde vloot: Kies uit verschillende elektrische modellen die passen bij jouw behoef ten.

46

47


48

49


STIJL

COLOFON DISCLAIMER Deze uitgave is met zorg samengesteld, onder voorbehoud van onvolkomenheden en/of foutieve informatie. Het doel van deze uitgave is geïnteresseerden te informeren over de woonmogelijkheden van project Stijl (onderdeel van De Krijgsman Muiden). Aan de informatie uit deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De officiële stukken zullen als contractstukken in de overeenkomsten worden benoemd. De in deze uitgave opgenomen ‘artist impressions’, (plattegrond) tekeningen en schetsen, geven een globale impressie van de woningen. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de ontwikkelaar worden overgenomen of gekopieerd. Copyright september 2026. Branding & design: KNSF Vastgoed.

50

51


Meer lezen over het aanbod van woningen in De Krijgsman?

ERF 15 ZVA ARCHITECTEN

2 GESCHAKELDE VILLA’S

STRANDPAD 13.1 & 13.2 ERF

3 LU X E R IETGEDEKT E V IL L A’S BIJ HET IJ MEER

Het Riet De Krijgsman Muiden is een ontwikkeling van KNSF Vastgoed Informatiehuis | De Krijgsman Muiden Kruitpad 14 1398 CP Muiden tel: 0294 - 46 66 08 E: info@dekrijgsmanmuiden.nl

Verkoopinformatie:

Brockhoff Makelaars 020 - 54 37 375

WWW.DEKRIJGSMANMUIDEN.NL


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
De Krijgsman Muiden brochure Stijl by De Krijgsman Muiden - Issuu