6 WONINGEN IN HET KRUITBOS
STIJL
STIJL COMING HOME
04
VOORZIENINGEN
06
LOCATIE IN BEELD
08
SITUATIE STIJL
10
JUST AROUND THE CORNER
12
GEVELAANZICHTEN
14
DE WONINGEN BNR. 14.2 T/M 14.5
20
EEN WONING MET NATUURTUIN
26
DE WONINGEN BNR. 14.1 EN 14.6
28
ALTERNATIEVE PLATTEGROND
38
COMPLEET WONEN
40
AFWERKING
42
WELCOME ABOARD
44
VLOTO
46
COLOFON
50
2
3
COMING HOME Midden in De Krijgsman en toch afgesloten van de rest, ligt Stijl in een groene omgeving, vlakbij het Kruitbos. Op het erf staan zes woningen van witte houten gevels en oranje pannendaken, een sfeer die aansluit bij de woningen van het Strandpad. Op het erf zelf is het leven volop aanwezig: buren die elkaar tegenkomen, kinderen die spelen en een gezellige zitplek onder de veranda bij de voordeur. Achter de woningen liggen de eigen tuinen, een plek voor jezelf dat aansluit op het groen. Twee verschillende belevingen in een omgeving.
4
5
1. IJmeerdijk fiets- en wandelpad
9. Informatiehuis
16. Winkelstraat
2. Kleine Wiel en Grote Wiel
10. Mas Fuertes, delicatessenwinkel
17. Westbatterijpark
3. IJmeer
11. Albert Heijn
18. Strandje
4. Stijl, 6 woningen
12. Toekomstige voorzieningen
19. Muiderslot
5. Schutsluis De Krijgsman
13. Basisschool en
20. Horeca bij de oude zeesluis
naschoolse opvang
6. Toekomstige tweede basisschool
21. Sportvereniging SC Muiden
7. Toekomstige ontwikkeling
14. Teds horecapaviljoen
Wandelroute 4,5 km
8. Kinderopvang
15. Vloto sloepen
Kruitbos
1 18
3 2 2
17
4
16
19
RIETLAND
5
7
8
15
11
14
9 12
13
+0,20 m NAP +0,29 m NAP
V EC
HT
MUIDERTREKVAART
10
diabolo 1,8 x1,95
6
DE
NATUURGEBIED MUIDEN MET WATERBUFFELS
21 20
6
7
NEAR THE WATERFRONT
diabolo 1,8 x1,95
+0,20 m NAP +0,29 m NAP
VAARWATER
IN ONTWIKKELING: Erf 15: 5 unieke bungalows
LOCATIE IN BEELD
RICHTING HET PAVILJOEN
Je rijdt vanaf de Krijgsmanlaan het erf op, door een houten hekwerk dat in stijl en kleur aansluit bij de houten gevels van de woningen. Zo stap je bij binnenkomst meteen een eigen, herkenbare omgeving in. De omgeving is bosrijk, met het Kruitbos direct om de hoek. Vanaf het erf vertrekken meerdere wandel- en f ietspaden, langs het water en door het bos, richting het oude centrum van Muiden, de IJmeerdijk of de Albert Heijn.
RICHTING IJMEER
Samen met de erven 13, 15 en 16 vormt Stijl het centrum van De Krijgsman. VA
8
9
A
RW
E AT
R
Fietsenstalling op kleischelpen
Gebakken klinker halfsteensverband
Hekwerk hoog
Schapengaas met looppoortje
Gemaaid pad met open plekken Openbaar pad
1
Hekwerk laag
6
2
1
14 .2 14 .3
14.1
14 .4 14 .5
Plantvakje met sierbeplanting
14 .1
Grindmengsel Alpen /Castle
5
14.2
2
14 .1
Inheemse borders met bloeiende planten en siergrassen 14 .2
Optionele positie laadpalen
14.3
14 .2
Rijbaan gebakken klinker elleboogverband
ca. 6m
14.4
4
14 .3
14 .5
14 .3
14 .4
14 .4
3
14 .5
ca. 20,5m 14.5
4
14 .6
ca. 6,25m
14 .6
ca. 13m
Karaktervolle meerstammige boom met seizoenskenmerken als bloesem en herfstkleur
14.6
ca. 8,5m
3
Groenstrookje
5
Hekwerk laag Hekwerk hoog
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend, wijzigingen voorbehouden.
10
11
6
JUST AROUND THE CORNER Binnen De Krijgsman heb je veel direct om de hoek: van de ruim 4 kilometer aan vaargangen tot de gezelligheid van Vesting Muiden vlakbij.Aan de noordkant van De Krijgsman Muiden ligt Het Kruitbos omringd met diverse exclusieve plangebieden. Een daarvan is Stijl. Zonnig gelegen tussen het bos en het karakteristieke Muiden met al zijn voorzieningen, waaronder het Muiderslot, de Koninklijke Jachthaven, de gezellige restaurantjes en cafés rondom de sluis, en een netwerk van wandel- en f ietspaden. Vanaf je voordeur wandel je straks zo naar de nog ruige oevers en intieme strandjes van het IJmeer waar je heerlijk kunt zwemmen, surfen of picknicken.
12
13
GEVELAANZICHTEN NOORD-WEST GEVEL
ZUID-WEST GEVEL
5.900 02 Tweede verdieping 5.900 02 Tweede verdieping
5.900 02 Tweede verdieping 5.900 02 Tweede verdieping
5.900 verdieping Luiken02 op Tweede de 1e verdieping 5.900 op 02de Tweede verdieping Luiken 1e verdieping
5.900 verdieping Luiken02 op Tweede de 1e verdieping 5.900 op 02de Tweede verdieping Luiken 1e verdieping
zijn vaste luiken
zijn vaste luiken
zijn vaste luiken
◄ 12.660 ►
3.000 01 Eerste verdieping 3.000 01 Eerste verdieping
◄ 12.660 ►
LD
LD
LD
LDBNR 14.1
BNR 14.1
BNR 14.1 LD
BNR 14.2 LD
BNR 14.1
BNR 14.2
BNR. 14.1
LD
LD
BNR. 14.2 BNR 14.2 LD
BNR 14.3 LD
BNR 14.2
BNR 14.3
LD
LD
BNR. 14.3 BNR 14.3 LD
BNR 14.4 LD
BNR 14.3
BNR 14.4
LD
LD
BNR. 14.4
LD
LD
LD
BNR 14.4 LD
BNR 14.5 LD
BNR. 14.5 BNR 14.5 LD
BNR 14.6 LD
BNR. 14.6
BNR 14.4
BNR 14.5
BNR 14.5
BNR 14.6
BNR 14.6
BNR 14.6 LD
zijn vaste luiken
3.000 01 Eerste verdieping 3.000 01 Eerste verdieping
Luiken op de 1e verdieping Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken zijn vaste luiken
Luiken op de 1e verdieping Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken zijn vaste luiken
3.000 01 Eerste verdieping 3.000 01 Eerste verdieping
Luiken01 op Eerste de begane Luiken begane 3.000 verdieping 3.000 op 01de Eerste verdieping
Peil
Peil
Peil
Peil
Voorgevel Voorgevel - 1:100 - 1:100
grond van de kopgevel grond van de kopgevel zijn functioneel zijn functioneel
Peil
Peil
Peil
Peil
Luiken op de begane Luiken op de begane grond van de kopgevelgrond van de kopgevel zijn functioneel zijn functioneel
BNR. 14..6 BNR 14.6
BNR 14.6
BNR 14.6
BNR 14.6
Rechtergevel - 1:100 Rechtergevel - 1:100
Voorgevel -Voorgevel 1:100 - 1:100
Rechtergevel - 1:100 Rechtergevel - 1:100
ZUID-OOST GEVEL
NOORD-OOST GEVEL
5.900 02 Tweede verdieping 5.900 02 Tweede verdieping
5.900 02 Tweede verdieping 5.900 02 Tweede verdiepin
5.900 verdieping Luiken02 op Tweede de 1e verdieping 5.900 op 02de Tweede verdieping Luiken 1e verdieping
5.900 verdieping Luiken02 op Tweede de 1e verdieping 5.900 op 02de Tweede verdiepin Luiken 1e verdieping
zijn vaste luiken
zijn vaste luiken
zijn vaste luiken
3.000 01 Eerste verdieping 3.000 01 Eerste verdieping
LD
LD
LD
LD
LD
LD
LD
LD
LD
LD
BNR 14.6 LD
BNR 14.6 LD
BNR 14.5 LD
BNR 14.5 LD
BNR 14.4 LD
BNR 14.4 LD
BNR 14.3 LD
BNR 14.3 LD
BNR 14.2 LD
BNR 14.2
BNR 14.6
BNR. 14.6 BNR 14.6
BNR 14.5
BNR 14.4
BNR. 14.5 BNR 14.5
BNR 14.3
BNR. 14.4 BNR 14.4
BNR. 14.3 BNR 14.3
3.000 01 Eerste verdieping 3.000 01 Eerste verdieping
Luiken op de 1e verdieping Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken zijn vaste luiken
Luiken op de 1e verdieping Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken zijn vaste luiken
3.000 01 Eerste verdieping 3.000 01 Eerste verdieping
Luiken01 op Eerste de begane 3.000 verdieping Luiken begane 3.000 op 01de Eerste verdieping grond van de kopgevel grond van de kopgevel zijn functioneel zijn functioneel
LD
LD
Peil
Peil
Peil Luiken op de begane Luiken op de begane grond van de kopgevelgrond van de kopgevel zijn functioneel zijn functioneel
BNR 14.2 LD
BNR 14.1 LD
BNR 14.1 LD
Peil
Peil
Peil
BNR. 14.2
BNR 14.1
BNR. 14.1
BNR 14.2
Peil
BNR. 14.1
BNR 14.1
Achtergevel - 1:100 Achtergevel - 1:100
LinkergevelLinkergevel - 1:100 - 1:100
AchtergevelAchtergevel - 1:100 - 1:100
LinkergevelLinkergevel - 1:100 - 1:100
+2600 +2300
+2300
+2300
+1500
+1500
+1500
14
zijn vaste luiken
+2300
+2300
+2300
+2300
+2300
+2300
+2300
+2300
+2300
+1500
+1500
+1500
+1500
+1500
+1500
+1500
+1500
+1500
+2600
+2300
15 36°
+2300
+1500
Techniek
+1500 +2600
36°
Techniek
+2600 Slaapkamer 4
Slaapkamer 4
Peil
16
17
Hier krijgt het buitenleven alle ruimte
18
19
◄ 5.700 ►
LD
◄ 5.700 ►
LD
cai
◄ 5.700 ►
LD
cai
◄ 5.860 ►
cai
5.900 02 Tweede verdieping
5.900 02 Tweede verdieping
Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken
Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken
3.000 01 Eerste verdieping woonkamer en keuken
64,2 m2
32,3 m2
b
vw
vw
b
ov MV
MV
MV
kt
Luiken op de begane grond van de kopgevel zijn functioneel
vw
KK
trapkast
trapkast
ak
1,8 m2
kt
MV
LD
1,8 m2
14.1
ak
MV
kt
BNR 14.1
kk
32,0 m2 ◄ 1.630 ►
1,4 m2
MV
◄ 950 ►
◄ 950 ►
MV
toilet
toilet 1,4 m2
th th
th th
◄ 4.000 ►
LD
14.2
14.3
14. 4
LD
14.5
BNR 14.4
Peil
Peil
14.6
BNR 14.5
BNR 14.6
BNR 14.6
◄ 2.370 ►
◄ 1.140 ►
◄ 2.370 ►
hal 3,4 m2
◄ 1.630 ►
LD
BNR 14.3
th
◄ 1.140 ►
◄ 2.370 ►
◄ 1.140 ►
hal 3,4 m2
◄ 950 ►
◄ 1.630 ►
MV
1,4 m2
LD
BNR 14.2
◄ 6.800 ►
keuken en eetkamer ◄ 1.630 ►
toilet
hal 3,4 m2
◄ 1.630 ►
◄ 4.000 ►
LD
Voorgevel - 1:100
◄ 1.630 ►
Rechtergevel - 1:100
◄ 4.000 ►
LD
LD
BNR 14.4
BNR 14.5
BNR 14.6
Gebruiksoppervlak
Gebruiksoppervlak
Gebruiksoppervlak
72,2 m2
72,2 m2
72,2 m2
5.900 02 Tweede verdieping
5.900 02 Tweede verdieping
Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken
Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken
3.000 01 Eerste verdieping
3.000 01 Eerste verdieping
Luiken op de begane grond van de kopgevel zijn functioneel
Achtergevel - 1:100
th
◄ 2.830 ►
◄ 2.800 ►
MV
MV
◄ 1.230 ►
toilet slaapkamer 1
1,0 m2
th
◄ 2.830 ►
toilet 1,0 m2
MV
th
◄ 2.830 ►
slaapkamer 1
14,4 m2 ◄ 1.100 ► ◄ 4.340 ►
◄ 3.230 ►
+2300
14,4 m2
◄ 1.100 ► ◄ 4.340 ►
◄ 1.100 ► ◄ 4.340 ►
◄ 2.450 ►
◄ 2.800 ►
MV
◄ 1.230 ►
slaapkamer 1
14,4 m2
◄ 4.785 ►
MV
◄ 930 ►
1,0 m2
◄ 930 ►
toilet
6,9 m2
◄ 930 ►
◄ 2.800 ►
MV
◄ 1.230 ►
badkamer
◄ 2.450 ►
6,9 m2
◄ 4.785 ►
◄ 2.450 ►
badkamer
◄ 4.785 ►
6,9 m2
rad
rad
rad
badkamer
◄ 3.230 ►
+1500 ◄ 3.230 ►
overloop
overloop
5,6 m2
overloop
5,6 m2
◄ 1.500 ►
◄ 3.230 ►
th
5,6 m2
◄ 1.500 ►
◄ 3.230 ►
th
◄ 1.500 ►
◄ 3.230 ►
th
slaapkamer 2
slaapkamer 2
13,8 m2
13,8 m2
13,8 m2
◄ 4.785 ►
slaapkamer 2
slaapkamer 3
8,1 m2
◄ 3.000 ►
LD
LD
LD
LD
BNR 14.5
BNR 14.4
BNR 14.3
BNR 14.2
14.1 14.2 14.3 14.4 14.5 Slaapkamer 2
8,1 m2
◄ 3.000 ►
◄ 2.630 ►
◄ 2.710 ►
slaapkamer 3
8,1 m2
th
◄ 2.710 ►
th
◄ 2.710 ►
th
slaapkamer 3
◄ 3.000 ►
◄ 2.630 ►
◄ 2.630 ►
Overloop
14.6 Woonkamer/keuken
BNR 14.1
BNR 14.4
BNR 14.5
BNR 14.6
Gebruiksoppervlak
Gebruiksoppervlak
54,9 m2
54,9 m2
54,9 m2
LD
Peil
Peil
BNR 14.1
Linkergevel - 1:100
Specif icaties +2600 +2300
+2300
+1500
Overloop
Slaapkamer 2
+2300
+1500
Slaapkamer 4
Overloop
Slaapkamer 2
+2300
+1500
Slaapkamer 4
Overloop
Slaapkamer 2
+1500
+1500
Slaapkamer 4
Overloop
+2300
+2300
• Woonoppervlakte van ca. 160 m 2
+1500
Slaapkamer 4
Slaapkamer 4
36°
Techniek
Slaapkamer 4
5.900 02 Tweede verdieping
5.900 02 Tweede verdieping
• Perceeloppervlakte van ca. 270 tot 278 m Slaapkamer 2
Overloop
Slaapkamer 2
Badkamer
2
Overloop
Slaapkamer 3
3.000 01 Eerste verdieping
Woonkamer/keuken
BNR 14.2
Woonkamer/keuken
Woonkamer/keuken
BNR 14.3
BNR 14.4
3.000 01 Eerste verdieping
• 2 privé parkeerplaatsen
Woonkamer/keuken
Keuken
• 4 slaapkamers
BNR 14.5
Woonkamer/keuken
Toilet
Hal
Peil
Peil
BNR 14.6
• Berging van ca. 5 m 2
Doorsnede A-A - 1:100
Gebruiksoppervlak
BNR. 14.2 T/M 14.5
LD
BNR 14.6
Slaapkamer 4
Doorsnede B-B - 1:100
RENVOOI ALGEMEEN Het te bouwen bouwwerk dient te voldoen aan de eisen van het Besluit Bouwwerken en leefomgeving (BBL) Afd. 4.2.1 Afd. 4.2.3
Afd. 4.2.4
Afd. 4.2.16
Afd. 4.3.1-4
Afd. 4.3.5
hot
knieschot
knieschot
knieschot
Afd. 4.3.6-7
500
+1500
droger
+1500
WM
droger
+1500
WM
droger
WM
+2300
MV
slaapkamer 4
Afd. 4.3.9
MV
◄ 3.110 ►
Afd. 4.5
9,8 m2 th
gemeten tot +2600
+2600
gemeten tot +2600
+2600
+2300
◄ 4.730 ►
Afd. 4.3.10
slaapkamer 4
14,1 m2 th
gemeten tot +2600
300
1.306 ►
slaapkamer 4
9,8 m2
+2600
wtw
◄ 1.100 ►◄
◄ 1.100 ►◄
MV
◄ 3.110 ►
th
600
+2300
MV
+2600
wtw
1.306 ►
◄ 5.639 ►
◄ 3.110 ►
◄ 5.639 ►
MV
techniek 5,4 m2
+2600
wtw
1.306 ►
◄ 2.380 ►
◄ 5.639 ►
5,4 m2
600
◄ 1.100 ►◄
techniek
◄ 3.250 ►
◄ 1.730 ►
+2300
MV
5,4 m2
◄ 2.380 ► WP
◄ 3.250 ► WP
WP
techniek
◄ 2.380 ►
◄ 1.730 ►
PV
◄ 3.250 ►
◄ 1.730 ►
300
ov
kk
KK
ov
◄ 4.730 ►
KK
KK
◄ 4.730 ►
kk
LD
trapkast
ak
1,8 m2 MV
◄ 4.730 ►
3.000 01 Eerste verdieping
woonkamer
64,2 m2
b
◄ 12.660 ►
woonkamer en keuken
vw
+2600
+2300
◄ 4.730 ►
+2300
◄ 4.730 ►
500
+1500
+1500
+1500
hot
knieschot
knieschot
knieschot
Afd. 4.4.1
Draagconstructie, positie dilataties in metselwerk en constructieve onderdelen conform opgave constructeur. Vloerafscheiding bij vloerniveau < 13m is min. 1000mm t.o.v. vloerafwerking, zonder opstapmogelij kheid tussen 200-700mm. Vloerafscheidingen ter plaatsen van een te openen raam zijn minimaal 850mm, zonder opstapmogelijkheid tussen 200-700mm. Trappen (conform NEN3509) hebben een maximale optrede van 188mm en een minimale aantrede van 220mm. Leuningen en balusters tussen 800-1000mm t.o.v. trap, vloer of bordes Bereikbare kozijnen/gevelelementen/hang-en sluitwerk volgens NEN 5087 voldoen aan Politiekeurmerk klasse 2 zoals bedoeld in NEN 5096. Bescherming tegen geluid van buiten, installaties, galm en tussen ruimten conform NEN 5077 en conform rapportage adviseur. Vochtwering binnen en buiten conform NEN 2778. Badruimten en toiletruimten worden voorzien van tegelvloer en wandtegels ter voorkoming van vochtintreding. Ventilatie, luchtverversing, ontluchting en spuivoorziening conform NEN 1087 en conform rapportage adviseur. Ventilatievoorziening; Mechanische toevoer en afvoer d.m.v. een warmteterugwinning systeem (WTW) Ventilatietoevoer badruimte, toiletruimte, meterkast, bergruimte, wasruimte en verkeersruimte middels spleet onder de deur. Een uitwendige scheidingsconstructie heeft geen grotere openingen dan 10mm ter voorkoming van het binnendringen van ratten en muizen. Daglicht conform NEN2057 en conform berekeningen adviseur. Aanwezigheid, bereikbaarheid en afmetingen van verblijfsruimten, verblijfsgebieden, toiletruimte, badruimte, buitenberging, buitenruimte en opstelplaatsen conform BBL. Dagmaat loopdeuren is minimaal 850mm breed en 2300mm hoog. Een bouwwerk voldoet aan de BENG-1, BENG-2, BENG-3 en TO-juli eisen conform berekeningen adviseur en conform NTA 8800. Thermische isolatie conform BENG-rapportage en conform NTA 8800
Afd. 4.7
Installaties en ventilatie conform BBL, rapportage adviseur en opgave installateur. Elektra conform BBL en NEN 1010 Waterinstallatie conform NEN 1006 en het BBL Binnenriolering conform NEN 3215 en NPR 3216 en het
BBL -
-
Invoerhoogte en diameter t.b.v. invoer elektra, water en data volgens opgave nutsbedrijven. Riolering in het hele plan uitvoeren volgens gescheiden stelsel De vuilwater- en schoonwaterriolering worden op het gemeente riool aangesloten. / De vuilwaterriolering wordt op het gemeenteriool aangesloten en het schoonwater wordt afgevoerd in de openbare ruimte. Aansluiting openbare ruimte in overleg met de gemeente
BRANDVEILIGHEID De brandveiligheid van het te bouwenbouwwerk dient te voldoen aan de eisen van het Besluit Bouwwerken en leefomgeving (BBL) en conform de brand-rapportage opgesteld door de adviseur. Afd. 4.2.2
Afd. 4.2.7
Afd. 4.2.8
Afd. 4.2.11 Afd. 4.6.1
Afd. 4.7.5
Een hoofddraagconstructie bezwijkt niet binnen 60 minuten als er geen vloer hoger dan 7 meter boven meetniveau ligt. Materialen uitvoeren met de vereiste brandklasse conform afdeling artikel 4.43 BBL bepaald volgens NEN-EN 13501-1. Elke woning is een afzonderlijk brandcompartiment. (art. 4.51) Scheiding van een brandcompartiment wordt 60 min. brandwerend uitgevoerd. (art. 4.53) Vluchtroutes en aanduiding conform BBL en NEN6075. De weerstand tegen rookdoorgang van een subbrandcompartiment naar een ander subbrandcompartiment is Ra bepaald volgens NEN 6075 Rookmelders plaatsen volgens de primaire inrichtingseisen als bedoeld in NEN 2555.
________________________________________ BOUWKUNDIG RENVOOI elektrische radiator
19-48-171 mm houtengevel-spouw-isolatie
cv-verdeler 100/120mm kalkzandsteen 70 lichte scheidingswand MV MV
tegelwerk (hoofd)entree
BNR 14.4
BNR 14.5
BNR 14.6
Gebruiksoppervlak
Gebruiksoppervlak
Gebruiksoppervlak
32,1 m2
33,8 m2
32,1 m2
0802-Blok(AC29).pln
Project PV
PV omvormer afvoerventielen ventilatie + geluidsdemping indicatie uitlaat ventilatievoorziening (exacte positie n.t.b.) indicatie ontluchting riool (exacte positie n.t.b.)
meterkast
WM
opstelplaats wasmachine
vloerluik
WD
opstelplaats wasdroger
Erf 14 De Krijgsmanlaan Muiden
Tekening naam: Overzichtsblad VK schaal:1:100
get.:AB
datum: 22-07-2026 formaat:A0
kruipluik
hemelwaterafvoer rookmelder
dakaanzicht - 1:100
vloerverwarming
kooktoestel (min. 0.6m x 0.6m) opstelplaats aanrecht (min. 1.5m x 0.6m) stalen constructie t.b.v. opvang vloeren
__________________________________________
20
Werknummer:
0802
Zeinstra Veerbeek Architecten
Tekening nr:
0802-VK
ILSY-Plantsoen 1 2497 GA Den Haag
Fase:
VERKOOPTEKENINGEN
Architect:
Zeinstra Veerbeek Architecten
Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl
Opdrachtgever: KNSF
21
Bekijk de alternatieve plattegond op pagina 39
◄ 5.700 ►
◄ 5.700 ►
◄ 900 ►
◄ 4.730 ►
keuken en eetkamer
◄ 1.630 ►
hal
◄ 1.630 ►
◄ 4.000 ►
keuken en eetkamer
◄ 950 ►
◄ 1.140 ►
◄ 2.340 ►
◄ 1.140 ►
◄ 2.340 ►
◄ 1.140 ►
hal ◄ 4.000 ►
◄ 1.630 ►
BEGANE GROND
22
◄ 4.730 ►
◄ 1.600 ►
◄ 950 ►
◄ 1.600 ►
◄ 950 ►
◄ 1.600 ►
◄ 5.710 ► ◄ 900 ►
◄ 6.830 ►
◄ 4.730 ►
trapkast
◄ 2.340 ►
◄ 900 ►
hal
◄ 12.660 ►
trapkast
◄ 7.500 ►
trapkast
◄ 12.660 ►
◄ 12.660 ►
◄ 5.040 ►
◄ 5.700 ►
23
◄ 4.000 ►
slaapkamer 4
slaapkamer 2 ◄ 4.690 ►
+1500
slaapkamer 3 ◄ 2.600 ►
◄ 2.420 ►
slaapkamer 2
+2300
◄ 4.690 ►
+1500
slaapkamer 3 knieschot
knieschot
◄ 3.000 ►
◄ 3.230 ►
◄ 4.770 ►
◄ 4.770 ►
+2300
◄ 2.710 ►
◄ 1.500 ► +2600
◄ 3.230 ►
◄ 2.710 ►
◄ 1.500 ►
+2600
◄ 3.230 ►
overloop
overloop ◄ 3.230 ►
◄ 4.340 ►
◄ 3.230 ►
◄ 5.639 ►
slaapkamer 4
slaapkamer 1
+2300
◄+2600 1.100 ►
◄ 1.060 ►
◄ 1.060 ►
◄ 5.639 ►
◄ 3.110 ►
◄ 3.000 ►
WP
WP
techniek
◄ 1.230 ► ◄ 2.380 ►
◄ 930 ►
WM WM
◄ 4.770 ►
◄ 4.770 ►
droger droger
◄ 1.100 ►
◄ 3.230 ►
slaapkamer 2
slaapkamer 3
slaapkamer 1
◄ 2.830 ►
+1500
◄ 3.210 ►
◄ 4.770 ►
◄ 1.500 ►
techniek
◄ 2.770 ►
◄ 2.710 ►
►
◄ 1.230 ► ◄ 3.210 ►
◄ 4.340 ►
◄ 4.340 ►
overloop
◄ 2.830 ►
droger droger
+2600
◄ 1.100 ►
knieschot
◄ 1.690 ►
+2300
WM WM
◄ 930 ►
◄ 4.770 ►
slaapkamer 1
◄ 2.770 ►
PV
◄ 2.380 ►
p
apkamer 3
+1500
◄ 1.690 ►
◄ 1.230 ►
◄ 2.830 ►
WP
◄ 930 ►
◄ 1.230 ►
◄ 2.420 ►
◄ 2.420 ► ◄ 2.770 ►
◄ 930 ►
70 ►
Bespreek de optie voor het vergroten van de slaapkamer met de verkoopbegeleider
knieschot
◄ 3.000 ►
◄ 2.600 ►
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
24
25
◄ 2.600 ►
Meer weten over Groen-1 en Groen-2? De volledige en exacte regels lees je in de
EEN WONING MET NATUURTUIN Achter in de tuin van iedere woning ligt
of gewoon lekker tot rust komen. Zo heef t elke
een eigen stukje natuurtuin: de Groen-2
woning niet alleen een tuin, maar ook een
bestemming. Een groene plek die helemaal
eigen groene achtertuin die verder gaat dan
van jou is. Kinderen kunnen er ravotten in het
het gazon; een plek om zelf vorm aan te geven,
groen, je kunt er een gezellige zitplek creëren,
dichtbij huis en toch midden in de natuur.
artikelen 7, 8 en 12 van de regels van het bestemmingsplan (vastgesteld op 12-10-2016).
Bij deze Groen-2 percelen, die op de kaart donkergroen gearceerd zijn, staat behoud van het beplantingsbeeld en de ruige natuur voorop. Daaronder valt ook het eventueel herstellen van groen dat, in verband met het bouwrijp maken, heef t moeten wijken. De percelen worden opgeleverd met bestaande en/of nieuwe beplanting, waarbij bomen waarin beschermde diersoorten nestelen, net als veel andere bomen, behouden moeten blijven. De precieze groenbestemming van jouw perceel vind je terug op het bijbehorende kavelpaspoort.
26
27
lo o 5 b ,9 ia 1 d x ,8 1 ◄ 5.700 ►
LD
cai
◄ 5.700 ►
LD
cai
◄ 5.700 ►
LD
cai
5.900 02 Tweede verdieping
5.900 02 Tweede verdieping
5.900 02 Tweede verdieping
ken op de 1e verdieping n vaste luiken
Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken
Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken
Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken
3.000 01 Eerste verdieping
3.000 01 Eerste verdieping
◄ 5.860 ►
900 02 Tweede verdieping
000 01 Eerste verdieping woonkamer en keuken
64,2 m2
32,3 m2
b
vw
vw
b
ov MV
MV
MV
eil kt
trapkast
ak
1,8 m2
kt
Luiken op de begane grond van de kopgevel zijn functioneel
Luiken op de begane grond van de kopgevel zijn functioneel
vw
KK
trapkast
MV
LD
Peil
1,8 m2
14.6
14.1
ak
MV
kt
◄ 4.730 ►
ov
kk
kk
32,0 m2 ◄ 1.630 ►
1,4 m2
MV
◄ 950 ►
◄ 950 ►
MV
toilet
toilet 1,4 m2
th th
th th
◄ 2.370 ►
◄ 2.370 ►
hal
3,4 m2 ◄ 4.000 ►
14.3
14. 4 BNR 14.4
LD
LD
14.5
14.6
BNR 14.5
Peil
Peil
BNR 14.6
BNR 14.6
◄ 1.140 ►
Rechtergevel - 1:100
◄ 1.630 ►
LD
BNR 14.3
th
◄ 1.140 ►
◄ 2.370 ►
◄ 1.140 ►
hal 3,4 m2
◄ 950 ►
◄ 1.630 ►
MV
1,4 m2
BNR 14.2
◄ 6.800 ►
keuken en eetkamer
◄ 1.630 ►
toilet
LD
14.2
BNR 14.1
BNR 14.6
KK
KK
◄ 4.730 ► ov
LD
trapkast
ak
1,8 m2 MV
◄ 4.730 ►
3.000 01 Eerste verdieping
woonkamer
64,2 m2
b
◄ 12.660 ►
woonkamer en keuken
hal 3,4 m2
◄ 1.630 ►
◄ 4.000 ►
LD
Voorgevel - 1:100
◄ 1.630 ►
Rechtergevel - 1:100
◄ 4.000 ►
LD
LD
BNR 14.1 EN 14.6
900 02 Tweede verdieping BNR 14.4
BNR 14.5
BNR 14.6
Gebruiksoppervlak
Gebruiksoppervlak
Gebruiksoppervlak
72,2 m2
72,2 m2
72,2 m2
iken op de 1e verdieping n vaste luiken
000 01 Eerste verdieping
Specif icaties
eil
5.900 02 Tweede verdieping
5.900 02 Tweede verdieping
5.900 02 Tweede verdieping
Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken
Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken
Luiken op de 1e verdieping zijn vaste luiken
3.000 01 Eerste verdieping
3.000 01 Eerste verdieping
3.000 01 Eerste verdieping
Luiken op de begane grond van de kopgevel zijn functioneel
Luiken op de begane grond van de kopgevel zijn functioneel LD
LD
LD
LD
LD
BNR 14.6
BNR 14.5
BNR 14.4
BNR 14.3
BNR 14.2
Peil
LD
Peil
Peil
BNR 14.1
• Woonoppervlakte van ca. 160 m 2 • Perceeloppervlakte bnr. 14.1 ca. 306 m 2 Achtergevel - 1:100
Linkergevel - 1:100
toilet 1,0 m2
MV
th
◄ 2.830 ►
toilet 1,0 m2
th
◄ 4.340 ►
◄ 4.340 ►
overloop
+1500 ◄ 3.230 ►
Techniek
◄ 3.230 ►
th
5.900 02 Tweede verdieping
◄ 1.500 ►
◄ 3.230 ►
th
slaapkamer 2
13,8 m2
13,8 m2
Badkamer
Overloop ◄ 2.710 ►
slaapkamer 3
slaapkamer 3
8,1 m2
+2300
+1500
+2300
+1500
Slaapkamer 4
+2300
+2300
+1500
Slaapkamer 4
+1500
+1500
Slaapkamer 4
Slaapkamer 4
◄ 3.000 ►
◄ 2.630 ►
Slaapkamer 2
Overloop
Overloop
Slaapkamer 2
Overloop
Slaapkamer 2
Overloop
Slaapkamer 2
Overloop
Slaapkamer 2
Overloop
36°
Techniek
Slaapkamer 4
5.900 02 Tweede verdieping
5.900 02 Tweede verdieping
Slaapkamer 2
◄ 2.630 ►
• Berging van ca. 5 m Woonkamer/keuken
Woonkamer/keuken
Toilet
Peil
Badkamer
Slaapkamer 3
3.000 01 Eerste verdieping
2 Woonkamer/keuken
Woonkamer/keuken
Woonkamer/keuken
Woonkamer/keuken
Keuken Woonkamer/keuken
Hal
• Balkon op eerste verdieping BNR 14.2
Toilet
Hal
Peil
Peil
BNR 14.1
Overloop
3.000 01 Eerste verdieping
3.000 01 Eerste verdieping
8,1 m2
◄ 3.000 ►
◄ 2.630 ►
Slaapkamer 3
th
◄ 2.710 ►
th
◄ 2.710 ►
th
• 4 slaapkamers
◄ 4.785 ►
slaapkamer 2
◄ 3.000 ►
+2300
+1500
Slaapkamer 4
5,6 m2
◄ 1.500 ►
13,8 m2
8,1 m2
+2300
+1500
Slaapkamer 4
slaapkamer 2
3.000 01 Eerste verdieping slaapkamer 3
+2600 +2300
• 2 privé parkeerplaatsen
◄ 3.230 ►
overloop
5,6 m2 ◄ 3.230 ►
th
• Perceeloppervlakte bnr. 14.6 ca. 472 m 2
◄ 2.830 ►
14,4 m2
Slaapkamer 4
overloop
5,6 m2 ◄ 1.500 ►
Linkergevel - 1:100
slaapkamer 1
◄ 1.100 ►
36°
5.900 02 Tweede verdieping
MV
+2600 +2300
14,4 m2 ◄ 1.100 ►
◄ 3.230 ►
◄ 2.450 ►
◄ 2.800 ►
MV
◄ 1.230 ►
slaapkamer 1
◄ 4.785 ►
◄ 2.800 ►
MV
◄ 1.230 ►
14,4 m2 ◄ 1.100 ►
◄ 4.340 ►
◄ 2.830 ►
slaapkamer 1
◄ 930 ►
th
◄ 930 ►
MV
◄ 930 ►
1,0 m2
◄ 4.785 ►
◄ 2.800 ►
toilet
6,9 m2
◄ 4.785 ►
6,9 m2
MV
◄ 1.230 ►
badkamer
◄ 2.450 ►
badkamer
◄ 2.450 ►
6,9 m2
rad
rad
rad
badkamer
BNR 14.3
BNR 14.4
BNR 14.5
Peil
BNR 14.6
Doorsnede A-A - 1:100
BNR 14.4
BNR 14.5
BNR 14.6
Doorsnede B-B - 1:100
Gebruiksoppervlak 54,9 m2
Gebruiksoppervlak
Gebruiksoppervlak
54,9 m2
54,9 m2
Doorsnede B-B - 1:100
RENVOOI
RENVOOI
droger
WM
ALGEMEEN
ALGEMEEN
Het te bouwen bouwwerk dient te voldoen aan de eisen van het Besluit Bouwwerken en leefomgeving (BBL)
Het te bouwen bouwwerk dient te voldoen aan de eisen van het Besluit Bouwwerken en leefomgeving (BBL)
Afd. 4.2.1
Afd. 4.2.1
Draagconstructie, positie dilataties in metselwerk en Afd. 4.7 Installaties en ventilatie conform BBL, rapportage constructieve onderdelen conform opgave constructeur. adviseur en opgave installateur. Afd. 4.2.3 Vloerafscheiding bij vloerniveau < 13m is min. 1000mm Elektra conform BBL en NEN 1010 t.o.v. vloerafwerking, zonder opstapmogelij kheid tussen Waterinstallatie conform NEN 1006 en het BBL 200-700mm. Binnenriolering conform NEN 3215 en NPR 3216 en het Vloerafscheidingen ter plaatsen van een te openen raam BBL zijn minimaal 850mm, zonder opstapmogelijkheid tussen 200-700mm. - Invoerhoogte en diameter t.b.v. invoer elektra, water en data Afd. 4.2.4 Trappen (conform NEN3509) hebben een maximale volgens opgave nutsbedrijven. optrede van 188mm en een minimale aantrede van - Riolering in het hele plan uitvoeren volgens gescheiden stelsel 220mm. - De vuilwater- en schoonwaterriolering worden op het gemeente riool Leuningen en balusters tussen 800-1000mm t.o.v. trap, aangesloten. / De vuilwaterriolering wordt op het gemeenteriool vloer of bordes aangesloten en het schoonwater wordt afgevoerd in de openbare Afd. 4.2.16 Bereikbare kozijnen/gevelelementen/hang-en sluitwerk ruimte. volgens NEN 5087 voldoen aan Politiekeurmerk klasse 2 - Aansluiting openbare ruimte in overleg met de gemeente zoals bedoeld in NEN 5096. Afd. 4.3.1-4 Bescherming tegen geluid van buiten, installaties, galm en tussen ruimten conform NEN 5077 en conform BRANDVEILIGHEID rapportage adviseur. De brandveiligheid van het te bouwenbouwwerk dient te voldoen aan de Afd. 4.3.5 Vochtwering binnen en buiten conform NEN 2778. eisen van het Besluit Bouwwerken en leefomgeving (BBL) en conform Badruimten en toiletruimten worden voorzien van de brand-rapportage opgesteld door de adviseur. tegelvloer en wandtegels ter voorkoming van knieschot knieschot knieschot vochtintreding. Afd. 4.2.2 Een hoofddraagconstructie bezwijkt niet binnen 60 Afd. 4.3.6-7 Ventilatie, luchtverversing, ontluchting en minuten als er geen vloer hoger dan 7 meter boven spuivoorziening conform NEN 1087 en conform meetniveau ligt. rapportage adviseur. +1500 +1500 +1500 Afd. 4.2.7 Materialen uitvoeren met de vereiste brandklasse conform Mechanische toevoer en afvoer droger Ventilatievoorziening; WM droger WM afdeling artikel 4.43 BBL bepaald volgens NEN-EN d.m.v. een warmteterugwinning systeem (WTW) ◄ 3.250 ► ◄ 2.380 ► ◄ 3.250 ► ◄ 2.380 ► 13501-1. Ventilatietoevoer badruimte, toiletruimte, meterkast, +2300 +2300 Afd. 4.2.8 Elke woning is een afzonderlijk brandcompartiment. (art. techniek techniek bergruimte, wasruimte en+2300 verkeersruimte middels spleet 5,4 m 5,4 m 4.51) +2600 +2600 +2600 onder de deur. Scheiding van een brandcompartiment wordt 60 min. Afd. 4.3.9 Een uitwendige scheidingsconstructie heeft1.306geen grotere 1.306 ► ► brandwerend uitgevoerd. (art. 4.53) openingen dan 10mm ter voorkoming van het Afd. 4.2.11 Vluchtroutes en aanduiding conform BBL en NEN6075. binnendringen van ratten en muizen. Afd. 4.6.1 De weerstand tegen rookdoorgang van een ◄ 3.110NEN2057 ► ◄ 3.110 ► Afd. 4.3.10 Daglicht conform en conform berekeningen subbrandcompartiment naar een ander adviseur. slaapkamer 4 slaapkamer 4 subbrandcompartiment is Ra bepaald volgens NEN 6075 m 9,8 m Afd. 4.5 Aanwezigheid,14,1 bereikbaarheid en afmetingen van Afd. 4.7.5 Rookmelders plaatsen volgens de primaire verblijfsruimten, verblijfsgebieden, toiletruimte, +2600 +2600 +2600 inrichtingseisen als bedoeld in NEN 2555. badruimte, buitenberging, buitenruimte en
Afd. 4.2.3
Afd. 4.2.4
Afd. 4.2.16
Afd. 4.3.1-4
Afd. 4.3.5
Afd. 4.3.6-7
WP
◄ 1.730 ►
MV
5,4 m2
MV
2
MV
2
slaapkamer 4 9,8 m2 th
wtw
MV
2
2
th
gemeten tot +2600
th
gemeten tot +2600
+2300
gemeten tot +2600
+2300
◄ 4.730 ►
Afd. 4.4.1
+1500
knieschot
opstelplaatsen conform BBL. ► Dagmaat◄ 4.730 loopdeuren is minimaal 850mm breed en ◄ 4.730 ► 2300mm hoog. +1500 de BENG-1, BENG-2, Een bouwwerk voldoet aan BENG-3 en TO-juli eisen conform berekeningen adviseur en conform NTA 8800. Thermische isolatie conform BENG-rapportage en knieschot conform NTA 8800
+2300
+1500
knieschot
________________________________________ BOUWKUNDIG RENVOOI elektrische radiator
19-48-171 mm houtengevel-spouw-isolatie
0802-Blok(AC29).pln
cv-verdeler 100/120mm kalkzandsteen
Project PV
70 lichte scheidingswand MV MV
tegelwerk (hoofd)entree meterkast BNR 14.4 Gebruiksoppervlak 32,1 m2
vloerluik
Gebruiksoppervlak 33,8 m2
hemelwaterafvoer rookmelder vloerverwarming
PV omvormer afvoerventielen ventilatie + geluidsdemping indicatie uitlaat ventilatievoorziening (exacte positie n.t.b.) indicatie ontluchting riool (exacte positie n.t.b.)
WM
opstelplaats wasmachine
WD
Gebruiksoppervlak opstelplaats wasdroger
BNR 14.5
kruipluik
Afd. 4.3.9
MV
◄ 5.639 ►
◄ 5.639 ►
◄ 3.110 ►
◄ 1.100 ►◄
wtw
MV
◄ 5.639 ►
1.306 ►
◄ 1.100 ►◄
wtw
◄ 1.100 ►◄
◄ 1.730 ►
◄ 2.380 ►
WP
WP
techniek
◄ 1.730 ►
PV
◄ 3.250 ►
Erf 14 De Krijgsmanlaan Muiden
Tekening naam: Overzichtsblad VK schaal:1:100
get.:AB
datum: 22-07-2026 formaat:A0
BNR 14.6 32,1 m2
kooktoestel (min. 0.6m x 0.6m) opstelplaats aanrecht (min. 1.5m x 0.6m) stalen constructie t.b.v. opvang vloeren
__________________________________________
Werknummer:
0802
Zeinstra Veerbeek Architecten
Tekening nr:
0802-VK
ILSY-Plantsoen 1 2497 GA Den Haag
Fase:
VERKOOPTEKENINGEN
Architect:
Zeinstra Veerbeek Architecten
Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl
dakaanzicht - 1:100 Opdrachtgever: KNSF
Afd. 4.3.10
14.1 14.2 14.3 14.4 14.5
Afd. 4.5
Afd. 4.4.1
Draagconstructie, positie dilataties in metselwerk en constructieve onderdelen conform opgave constructeur. Vloerafscheiding bij vloerniveau < 13m is min. 1000mm t.o.v. vloerafwerking, zonder opstapmogelij kheid tussen 200-700mm. Vloerafscheidingen ter plaatsen van een te openen raam zijn minimaal 850mm, zonder opstapmogelijkheid tussen 200-700mm. Trappen (conform NEN3509) hebben een maximale optrede van 188mm en een minimale aantrede van 220mm. Leuningen en balusters tussen 800-1000mm t.o.v. trap, vloer of bordes Bereikbare kozijnen/gevelelementen/hang-en sluitwerk volgens NEN 5087 voldoen aan Politiekeurmerk klasse 2 zoals bedoeld in NEN 5096. Bescherming tegen geluid van buiten, installaties, galm en tussen ruimten conform NEN 5077 en conform rapportage adviseur. Vochtwering binnen en buiten conform NEN 2778. Badruimten en toiletruimten worden voorzien van tegelvloer en wandtegels ter voorkoming van vochtintreding. Ventilatie, luchtverversing, ontluchting en spuivoorziening conform NEN 1087 en conform rapportage adviseur. Ventilatievoorziening; Mechanische toevoer en afvoer d.m.v. een warmteterugwinning systeem (WTW) Ventilatietoevoer badruimte, toiletruimte, meterkast, bergruimte, wasruimte en verkeersruimte middels spleet onder de deur. Een uitwendige scheidingsconstructie heeft geen grotere openingen dan 10mm ter voorkoming van het binnendringen van ratten en muizen. Daglicht conform NEN2057 en conform berekeningen adviseur. Aanwezigheid, bereikbaarheid en afmetingen van verblijfsruimten, verblijfsgebieden, toiletruimte, badruimte, buitenberging, buitenruimte en opstelplaatsen conform BBL. Dagmaat loopdeuren is minimaal 850mm breed en 2300mm hoog. Een bouwwerk voldoet aan de BENG-1, BENG-2, BENG-3 en TO-juli eisen conform berekeningen adviseur en conform NTA 8800. Thermische isolatie conform BENG-rapportage en conform NTA 8800
Afd. 4.7
Installaties en ventilatie conform BBL, rapportage adviseur en opgave installateur. Elektra conform BBL en NEN 1010 Waterinstallatie conform NEN 1006 en het BBL Binnenriolering conform NEN 3215 en NPR 3216 en het
BBL -
-
Invoerhoogte en diameter t.b.v. invoer elektra, water en data volgens opgave nutsbedrijven. Riolering in het hele plan uitvoeren volgens gescheiden stelsel De vuilwater- en schoonwaterriolering worden op het gemeente riool aangesloten. / De vuilwaterriolering wordt op het gemeenteriool aangesloten en het schoonwater wordt afgevoerd in de openbare ruimte. Aansluiting openbare ruimte in overleg met de gemeente
BRANDVEILIGHEID De brandveiligheid van het te bouwenbouwwerk dient te voldoen aan de eisen van het Besluit Bouwwerken en leefomgeving (BBL) en conform de brand-rapportage opgesteld door de adviseur. Afd. 4.2.2
Afd. 4.2.7
Afd. 4.2.8
Afd. 4.2.11 Afd. 4.6.1
Afd. 4.7.5
Een hoofddraagconstructie bezwijkt niet binnen 60 minuten als er geen vloer hoger dan 7 meter boven meetniveau ligt. Materialen uitvoeren met de vereiste brandklasse conform afdeling artikel 4.43 BBL bepaald volgens NEN-EN 13501-1. Elke woning is een afzonderlijk brandcompartiment. (art. 4.51) Scheiding van een brandcompartiment wordt 60 min. brandwerend uitgevoerd. (art. 4.53) Vluchtroutes en aanduiding conform BBL en NEN6075. De weerstand tegen rookdoorgang van een subbrandcompartiment naar een ander subbrandcompartiment is Ra bepaald volgens NEN 6075 Rookmelders plaatsen volgens de primaire inrichtingseisen als bedoeld in NEN 2555.
________________________________________ BOUWKUNDIG RENVOOI elektrische radiator
19-48-171 mm houtengevel-spouw-isolatie
cv-verdeler 100/120mm kalkzandsteen
0802-Blok(AC29).pln
Project PV
70 lichte scheidingswand MV MV
tegelwerk (hoofd)entree
PV omvormer afvoerventielen ventilatie + geluidsdemping indicatie uitlaat ventilatievoorziening (exacte positie n.t.b.) indicatie ontluchting riool (exacte positie n.t.b.)
meterkast
WM
opstelplaats wasmachine
vloerluik
WD
opstelplaats wasdroger
Erf 14 De Krijgsmanlaan Muiden
Tekening naam: Overzichtsblad VK schaal:1:100
get.:AB
datum: 22-07-2026 formaat:A0
kruipluik
14.6
hemelwaterafvoer rookmelder vloerverwarming
kooktoestel (min. 0.6m x 0.6m) opstelplaats aanrecht (min. 1.5m x 0.6m) stalen constructie t.b.v. opvang vloeren
__________________________________________
28
Werknummer:
0802
Zeinstra Veerbeek Architecten
Tekening nr:
0802-VK
ILSY-Plantsoen 1 2497 GA Den Haag
Fase:
VERKOOPTEKENINGEN
Architect:
Zeinstra Veerbeek Architecten
Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl
Opdrachtgever: KNSF
29
◄ 5.700 ►
◄ 5.700 ►
◄ 4.730 ►
◄ 900 ►
◄ 12.660 ►
◄ 12.660 ►
trapkast
trapkast
◄ 900 ►
◄ 4.730 ►
◄ 900 ►
◄ 4.730 ►
hal
◄ 1.630 ►
◄ 4.000 ►
◄ 950 ►
◄ 1.600 ►
◄ 1.140 ►
hal
◄ 1.140 ►
◄ 1.630 ►
hal ◄ 4.000 ►
◄ 1.630 ►
BEGANE GROND
30
◄ 2.340 ►
◄ 2.340 ►
◄ 1.140 ►
◄ 1.600 ►
◄ 950 ►
◄ 950 ►
◄ 1.600 ►
◄ 2.340 ►
◄ 6.800 ►
keuken en eetkamer
31
◄ 4.000 ►
◄ 7.500 ►
trapkast
Getoonde plattegrond is bnr. 14.1
◄ 12.660 ►
◄ 5.860 ►
◄ 5.040 ►
◄ 5.700 ►
32
33
overloop
overloop
◄ 1.500 ►
◄ 1.500 ►
◄ 3.230 ►
droger droger ◄ 1.230 ►
techniek
+2600
WP
◄ 3.210 ►
◄ 930 ►
◄ 1.690 ►
◄ 2.830 ►
slaapkamer 1 ◄ 1.100 ►
◄ 3.230 ►
◄ 4.340 ►
Bespreek de optie ◄ 1.100 ► voor een tweede badkamer met de verkoopbegeleider
slaapkamer +2300 1
WM WM
◄ 1.060 ►
◄ 3.230 ►
◄ 2.380 ►
◄ 4.340 ►
◄ 3.110 ►
slaapkamer 4
overloop ◄ 3.230 ►
◄ 1.500 ►
+2600 +2300
◄ 4.690 ►
◄ 4.770 ►
◄ 4.770 ►
◄ 3.230 ►
slaapkamer 2
slaapkamer 2
slaapkamer 2
◄ 3.230 ►
slaapkamer 3
slaapkamer 3
◄ 2.710 ►
◄ 2.710 ►
+1500
slaapkamer 3
◄ 2.710 ►
Geniet van de openslaande deuren naar het balkon
◄ 4.340 ►
◄ 1.100 ►
PV
◄ 5.639 ►
slaapkamer 1
◄ 1.230 ►
◄ 2.770 ►
+1500
WP
◄ 930 ►
◄ 1.230 ►
◄ 2.830 ►
◄ 4.770 ►
◄ 2.770 ►
◄ 930 ►
◄ 2.770 ►
◄ 2.420 ►
◄ 2.420 ►
◄ 2.420 ► ◄ 4.770 ►
◄ 2.830 ►
knieschot
knieschot
◄ 2.600 ►
◄ 3.000 ►
EERSTE VERDIEPING 34
◄ 3.000 ►
◄ 3.000 ►
◄ 2.600 ►
TWEEDE VERDIEPING 35
◄ 2.600 ►
Creëer je nieuwe favoriete plek voor een koffietje in de ochtend of een drankje in de avond
36
37
ALTERNATIEVE BEGANE GROND Twijfel je over de indeling van de begane grond? Voor zowel de hoekwoning als de tussenwoning bieden we, naast de eerder getoonde indeling, een alternatieve plattegrond die net zo goed bij jouw manier van wonen kan passen.
◄◄ 5.700 ►► 5.700
◄ 5.710 ► ◄ 5.710 ►
◄ 5.040 ► ◄ 5.040 ►
◄◄ 5.700 5.700 ►►
◄ 12.660 ► ◄ 12.660 ►
◄ 12.660 ► ◄ 12.660 ►
Draai de keuken een kwartslag en creëer een afscheiding tussen de zithoek en woonkamer
trapkast trapkast
trapkast trapkast
◄◄ 4.730 4.730 ►►
◄◄ 900 900 ►►
keuken keukeneneneetkamer eetkamer
◄ 950 ► ◄ 950 ►
◄◄ 1.600 1.600 ►►
◄ 950 ► ◄ 950 ►
◄◄ 1.600 1.600 ►►
◄◄ 1.630 ►► 1.630
hal hal ◄◄ 4.000 4.000 ►►
Verplaats de keuken naar de voorkant van de woning
Alternatieve plattegrond bnr. 14.2 t/m 14.5
◄ 2.340 ► ◄ 2.340 ►
hal hal
◄◄ 1.140 1.140 ►►
◄ 2.340 ► ◄ 2.340 ►
◄◄ 1.140 1.140 ►►
◄ 6.830 ► ◄ 6.830 ►
keuken keukeneneneetkamer eetkamer
◄◄ 4.730 4.730 ►►
◄ 7.500 ► ◄ 7.500 ►
◄◄ 900 900 ►►
◄◄ 1.630 1.630 ►►
◄◄ 4.000 4.000 ►►
Kies de indeling die bij jou past
HOEKWONING
38
39
COMPLEET WONEN, VANAF DE START Jouw droomhuis zelf samenstellen, samen met onze
Ook buiten is al veel voor je ingericht zodat je hier
partners die weten waar ze het over hebben. Voor
vanaf dag één kunt genieten. De parkeerplaatsen
de keuken, de badkamer, het toilet en het tegelwerk
liggen er al, het erf is beplant en de erfafscheidingen
werk je met een stelpost, een vast budget waarmee
aan de voor- en achterzijde zijn aangelegd. Ook de
jij zelf de indeling, materialen en af werking bepaalt.
open plek in de natuurtuin is al gecreëerd, klaar om
Heb je meer wensen mogeljjk is binnen de stelpost?
naar eigen smaak in te vullen.
Ga dan verder in gesprek met onze partners voor het creëren van jouw droomhuis.
Alle overige inrichtingselementen kies je helemaal zelf, zodat jouw huis tot in de details naar wens
Bij Mourix Keukens stel je je eigen droomkeuken
wordt samengesteld.
samen. Voor de badkamer, het toilet en het tegelwerk kies je bij Arnold Lammering jouw ideale invulling.
40
41
Het houten hekwerk rondom het erf sluit qua uitstraling naadloos aan bij de gevels van de woningen. Zo vormt het erf één samenhangend geheel, met een sfeer die je al voelt voordat je de voordeur bereikt.
Aan de voorgevel zorgen de privacyschermen voor een eigen, afgeschermd plekje. Ideaal om in de avondzon te zitten en de dag rustig af te sluiten.
In de woonkamer aan de achtergevel zorgt het verhoogde plafond voor extra ruimte en daglicht van boven. Je kijkt zo zowel omhoog als naar buiten, met vrij zicht op het groen.
Vanaf het terras loop je zo de achtertuin in, die geleidelijk overloopt in je eigen natuurtuin. Achterin ligt een open plek, speciaal aangelegd om naar eigen smaak in te richten. Zet er een bankje neer, een vuurkorf, of gewoon een paar stoelen, en je hebt een sfeervolle plek om te zitten en te genieten. Zo strekt je tuin zich uit tot ver voorbij het terras, met de natuur binnen handbereik.
42
43
WELCOME ABOARD Muiden is een levendige vestingstad gelegen aan het IJmeer en de Vecht om de hoek. Breng een bezoekje aan het statige Muiderslot voor een dosis geschiedenis, of stap op de f iets voor een tochtje langs de dijk. Liever het water op? In het dorp zelf vind je gezellige terrassen, winkels en overige dagelijkse voorzieningen. Zin in een dagje stad? Dan ben je zo in Amsterdam, met het openbaar vervoer of de auto sta je er zo. Zo combineert Muiden landelijke rust met de stad binnen bereik.
44
45
VLOTO PRO-ABONNEMENT 1 JAAR INCLUSIEF Duurzaam wonen: Verhuis naar je nieuwe huis en rijd een jaar lang in onze 100% elektrische deelauto’s. Kostenbesparing: Bespaar op autokosten met 12 maanden gratis toegang tot het Vloto Pro-abonnement bij de aankoop van je huis. Raadpleeg vloto.nl voor de gebruikerskosten. Gebruiksgemak: Ervaar de luxe van een premium deelauto voor een heel jaar, direct beschikbaar via onze handige app. Gemeenschapsgevoel: Verbind met je nieuwe buurt en deel comfortabele, elektrische auto’s met je buren. Parkeren: Geniet van volledig gratis parkeren in Amsterdam! Toegang tot een gevarieerde vloot: Kies uit verschillende elektrische modellen die passen bij jouw behoef ten.
46
47
48
49
STIJL
COLOFON DISCLAIMER Deze uitgave is met zorg samengesteld, onder voorbehoud van onvolkomenheden en/of foutieve informatie. Het doel van deze uitgave is geïnteresseerden te informeren over de woonmogelijkheden van project Stijl (onderdeel van De Krijgsman Muiden). Aan de informatie uit deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De officiële stukken zullen als contractstukken in de overeenkomsten worden benoemd. De in deze uitgave opgenomen ‘artist impressions’, (plattegrond) tekeningen en schetsen, geven een globale impressie van de woningen. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de ontwikkelaar worden overgenomen of gekopieerd. Copyright september 2026. Branding & design: KNSF Vastgoed.
50
51
Meer lezen over het aanbod van woningen in De Krijgsman?
ERF 15 ZVA ARCHITECTEN
2 GESCHAKELDE VILLA’S
STRANDPAD 13.1 & 13.2 ERF
3 LU X E R IETGEDEKT E V IL L A’S BIJ HET IJ MEER
Het Riet De Krijgsman Muiden is een ontwikkeling van KNSF Vastgoed Informatiehuis | De Krijgsman Muiden Kruitpad 14 1398 CP Muiden tel: 0294 - 46 66 08 E: info@dekrijgsmanmuiden.nl
Verkoopinformatie:
Brockhoff Makelaars 020 - 54 37 375
WWW.DEKRIJGSMANMUIDEN.NL