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COURTIER HYPOTHÉCAIRE SECTION SPÉCIALE
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SUPPLÉMENT SPÉCIAL
Accueillir le printemps chez soi : mode d’emploi!
Vous n’en pouvez plus de rester à l’intérieur pour éviter le froid hivernal? Les paysages grisâtres vous dépriment? Tenez bon, car le printemps approche à grands pas! Pour patienter en attendant le retour des beaux jours, pourquoi ne pas ajouter quelques améliorations printanières à votre décor? Voici quelques idées pour vous inspirer!
Couleurs tendance
Selon les experts en décoration intérieure, les couleurs suivantes seront partout dans les maisons au printemps 2026 :
• Rose pêche;
• Rose poudré;
• Vert menthe;
• Vert sauge;
• Bleu-gris doux;
• Bleu-vert;
• Rouge bourgogne;
• Blanc cassé;
• Brun chocolat.
Cela dit, une foule d’autres couleurs peuvent évoquer la saison du renouveau, comme les beiges doux et les teintes pastel. Mur d’accent, textiles, objets décoratifs, mobilier… vous avez l’embarras du choix pour les intégrer du sous-sol au grenier!
Textiles printaniers
Troquez vos couettes, rideaux, jetés, housses de coussins et compagnie rappelant l’hiver contre des tissus plus légers aux couleurs tendres et aux motifs printaniers (fleurs, animaux mignons, etc.). Vent de fraîcheur garanti!
Ambiance odorante
Dites « à l’année prochaine » à vos brumes d’ambiance, à vos diffuseurs à roseaux et à vos chandelles parfumées aux odeurs de cannelle, de sapin et de canneberge. Souhaitez la bienvenue aux effluves fruités et fleuris : citron, poire, lilas, muguet, rose… ça sent le printemps!
Matières tressées
Avec leur allure naturelle, le rotin, l’osier et la jacinthe d’eau enjolivent toutes les pièces! Misez sur des paniers de range-
ment, des plateaux ou des cache-pots faits de ces matériaux organiques tressés pour ajouter de la texture à votre décor.
Verdure à volonté
Les plantes sont non seulement décoratives, mais elles créent une transition entre l’intérieur et l’extérieur. Pour donner des airs printaniers à votre maison, multipliez les plantes dans des jardinières, des pots colorés ou même des terrariums!
Et qui dit « printemps » dit « fleurs »! Choisissez des fleurs naturelles (selon leur disponibilité) ou artificielles, et placez-les dans de jolis vases qui décoreront la table de la salle à manger, l’îlot, le hall d’entrée, le manteau de la cheminée, etc. Les « classiques » du printemps sont les tulipes, les lilas, les lys, les pivoines, les jacinthes, les marguerites et les fleurs de pommier.
Vous avez le pouce vert et adorez jardiner? Commencez à rêver à votre potager bien garni en préparant vos semis. Voir germer des semences ne peut qu’évoquer le retour de la belle saison!
Comme vous pouvez le constater, ce n’est pas sorcier d’inviter le printemps
dans sa maison! Visitez les détaillants d’accessoires, de meubles, de peinture, etc., de votre région pour dénicher tout ce dont vous aurez besoin pour réussir votre projet déco!
La décoration n’est pas votre point fort, ou vous manquez de temps à cause d’un horaire bien rempli? Pas de souci : faites affaire avec un décorateur ou une décoratrice d’intérieur pour des résultats à la hauteur!
Idées stylées pour peindre un escalier
Envie de transformer votre escalier à moindre coût en le peinturant? Avec ses nombreux éléments bien distincts (contremarche, pas, rampe, etc.), il est tout indiqué pour vous laisser exprimer votre créativité! Voici quelques idées pour vous inspirer :
• Décor monochrome : ajoutez de la profondeur à l’espace en utilisant la même couleur (ou plusieurs nuances de celleci) pour les murs et l’ensemble de l’escalier. Effet saisissant garanti!
• Contraste assumé : donnez une allure aussi spectaculaire que raffinée à votre escalier en appliquant une teinte foncée (ex. : noir, indigo) sur les contremarches et la rampe, ou rompez simplement la monotonie en optant pour une couleur qui contraste avec celle des murs, et enduisez-en tout l’escalier.
• Contremarches en vedette : peinturez les contremarches en blanc pour procurer au décor un aspect lumineux et aéré, ou encore d’une couleur vive pour l’égayer avec audace et attirer tous les regards. Vous pourriez égale-
ment alterner entre deux tons complémentaires, par exemple. À vos pinceaux!
Transformer un comptoir en stratifié : c’est possible
Votre comptoir de cuisine en stratifié a connu des jours meilleurs ou est tout simplement démodé? Bonne nouvelle : s’il est encore solide, vous n’avez pas l’obligation de vous en débarrasser. En effet, il existe différentes façons de le « relooker ». À go, explorez vos options!
Le peindre : la peinture est une solution simple et économique pour transformer votre comptoir. Après l’apprêt, appliquez des couches fines de peinture spécialement conçue pour le stratifié pour obtenir un fini impeccable. Important : assurez-vous de bien préparer la surface avant de vous lancer (nettoyer à fond, poncer, réparer les fissures, etc.).
Le recouvrir avec une pellicule autocollante en vinyle : vous pouvez choisir parmi une infinité de finis tels que le terrazzo, le marbre ou le bois. Il vous suffit de mesurer la surface, de découper le papier autocollant à la bonne taille et de
l’appliquer soigneusement pour éviter les bulles d’air.
L’enduire de béton : pour un rendu élégant et sophistiqué, optez pour l’application d’une mince couche d’enduit à effet béton — une technique qui nécessite un peu plus de doigté que les précédentes. Pour sceller et protéger le tout, vous devez appliquer une résine ou un vernis.
Avec ces solutions futées, votre vieux comptoir reprendra vie (presque) comme par magie. Visitez vos commerces de matériaux de rénovation locaux pour dénicher tout ce qu’il vous faut!
Habiller les fenêtres de sa cuisine : des options!
Pièce hautement fréquentée dans la maison, la cuisine mérite que l’on s’attarde à sa fonctionnalité et à son esthétisme. Parmi les éléments à ne pas négliger se trouve ainsi l’habillage des fenêtres. Pistes de réflexion!
Êtes-vous du genre à concocter bon nombre de petits plats derrière les fourneaux? Les personnes qui en ont l’habitude le savent : une cuisine se salit vite. Les particules de graisse dans l’air et les éclaboussures se logeront tôt ou tard sur les habillages de fenêtres. Pour les chefs en herbe, des stores verticaux en bois ou synthétiques se nettoieront beaucoup plus rapidement — et facilement!
Vous êtes plutôt adepte des repas qui requièrent peu ou pas de cuisson? Vos
fenêtres sont éloignées des appareils électroménagers? Les toiles ou les rideaux peuvent être intéressants pour leur habileté à se marier à n’importe quelle décoration. Ils sont également une excellente option pour habiller de grandes fenêtres à petit prix.
L’ambiance recherchée
Selon l’ensoleillement de la pièce et les tons du mobilier ou du plancher, votre choix d’habillage influencera l’ambiance de la cuisine. Des persiennes blanches mariées à un parquet de bois clair créeront un décor épuré, tandis qu’une toile solaire et des armoires de couleur plus chaude procureront un effet tamisé et intime.
Prenez le temps de visiter les commerces de votre région pour trouver l’habillage de fenêtres qui conviendra à la perfection!
Maîtrisez-vous le lexique immobilier?
Amortissement
Lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire pour acheter une propriété, vous acceptez de le rembourser (ainsi que les intérêts) sur une période déterminée. Ce délai est appelé l’amortissement. Selon les modalités de l’entente, cela peut représenter des paiements hebdomadaires ou mensuels, et ce, généralement pendant 25 ans.
Taxe de bienvenue
La loi vous oblige à verser une somme d’argent à la municipalité où vous faites l’acquisition d’un bien immobilier. Ce montant est calculé ainsi : 0,5 % est imposé sur les premiers 50 000 $ du coût de la propriété, puis 1 % sur la valeur excédentaire jusqu’à concurrence de 250 000 $ et, finalement, 1,5 % sur la tranche qui dépasse cette valeur. Notez que des taux différents sont en vigueur à Montréal.
Précision : l’expression « taxe de bienvenue », même si elle est bien implantée dans le langage courant, n’a pas de signification légale. Officiellement, il s’agit des « droits de mutation
immobilière ». Certaines situations peuvent vous en exempter, mais cela demeure exceptionnel.
Gain en capital
Supposons que vous avez acheté une maison à 400 000 $ et que vous la revendez quelques années plus tard pour 500 000 $. Le profit de 100 000 $ représente votre gain en capital. Si la propriété en question est votre résidence principale, cette somme n’est pas imposable.
Assurance
prêt hypothécaire
Quand vous achetez un bien immobilier et que votre mise de fonds correspond à moins de 20 % de sa valeur, la loi vous oblige à souscrire cette assurance afin de protéger le prêteur (généralement l’institution bancaire qui vous accorde l’hypothèque) en cas de défaut de paiement.
Si vous avez un projet immobilier en tête ou si certaines expressions du domaine vous semblent moins claires, n’hésitez pas à vous tourner vers un professionnel de votre région.
Taux hypothécaires : un bon moment pour agir!
La Banque du Canada (BDC) maintient son taux directeur pour mars 2026. Les taux hypothécaires continuent leur tendance baissière, avec un fixe 5 ans autour de 3,69 % et un variable à ~3,35 %. D’autres indicateurs du marché printanier s’avèrent encourageantes, créant des opportunités pour ceux et celles en quête de nouveaux espaces de vie.
Ainsi, l’inflation se stabilise près de la cible de 2 %, et l’économie montre des signes de reprise modérée. Les données suivantes se montrent fort positives et témoignent d’un changement baissier :
• le taux directeur est passé de 5,00 % à 2,25 % en 18 mois (mi-2024 à début 2026);
• le taux préférentiel a chuté de 7,20 % à 4,45 % sur la même période;
• la baisse cumulée depuis 2023 s’établit à -2,75 %.
Mars 2026 en chiffres
En mars 2026, le variable est redevenu inférieur au fixe. C’est un retour à la normale historique qui avantage les emprunteurs tolérants au risque :
• ~3,69 % (fixe 5 ans) – meilleur taux
• ~3,35 % (variable) – meilleur taux
• 4,45 % - taux préférentiel
Perspectives
Le fixe 5 ans pourrait passer sous les 3,50 % d’ici l’été 2026. Pour les acheteurs, il s’agit du moment idéal pour se préqua-
lifier et cibler un bien avant la haute saison.
La baisse des taux crée un contexte favorable pour le marché printanier de la grande région montréalaise.
1. Pouvoir d’achat en hausse : un ménage à 100 000 $ peut emprunter ~500 000 $ à 3,69 %, contre 485 000 $ en février 2026;
2. Plus de propriétés accessibles : le seuil d’entrée baisse pour les condos et les plex;
3. Vendeurs avantagés : plus d’acheteurs qualifiés génèrent plus de compétition sur les offres;
4. Renouvellements favorables : ceux qui renouvellent en 2026 bénéficient de taux nettement inférieurs à 2023.
Parlez de votre projet à votre courtier immobilier, qui saura répondre à vos questions et vous référer à un courtier hypothécaire qualifié.
Ajouter un étage au-dessus du garage : points à considérer
Votre maison est devenue trop petite, mais vous n’avez aucunement envie de déménager? Bonne nouvelle : si vous possédez un garage, vous pourriez lui ajouter un étage à utiliser selon vos besoins ou vos désirs. Cela dit, agrandir sa propriété ne se fait pas en criant ciseau! Voici les clés incontournables d’un projet réussi.
S’assurer du respect des règles
Construire un étage au-dessus d’un garage sans avoir préalablement obtenu les permis requis par votre municipalité pourrait vous coûter très cher!
Au moment de faire dessiner les plans de votre projet par un architecte, un ingénieur ou un technologue en architecture, par exemple, assurez-vous que ceux-ci tiennent compte de toutes les règles (hauteur maximale du plafond, distance à respecter avec divers éléments, etc.).
Notez en outre qu’à certains endroits au Québec, ce type de rénovation majeure est interdit pour des questions de zonage.
Gérer les aspects financiers
Un agrandissement coûte plusieurs dizaines de milliers de dollars. Vous voulez éviter de vous retrouver « dans le rouge » à cause d’une mauvaise évaluation des coûts? Faites vos devoirs! Pour rentabiliser votre investissement au maximum sans sacrifier votre train de vie, consultez des professionnels (courtier hypothécaire, courtier immobilier, conseiller financier, courtier d’assurances, etc.). Leurs conseils valent leur pesant d’or!
Sélectionner l’entrepreneur
L’entreprise qui supervisera la construction de l’étage au-dessus de votre garage doit posséder toutes les certifications
nécessaires pour effectuer ce type de travaux. Elle doit aussi être dûment enregistrée et disposer d’une assurance responsabilité civile. Enfin, vous devez vérifier si l’entrepreneur a fait l’objet de plaintes ou de poursuites judiciaires dans le passé. Psitt! Demandez idéalement des soumissions de la part d’au moins trois entreprises de votre région avant de fixer votre choix!
Gym, bureau, salle de jeux, chambre à coucher, salon… qu’aménageriez-vous dans l’étage flambant neuf au-dessus de votre garage?
