Clipping Nr. 1 Erscheinungsdatum: Medium: Platzierung:
01.03.2022 Design Deluxe Online Immobilie
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02.03.2022 NÖN Bauen & Wohnen Anzeigenteil
Clipping Nr. 3 Erscheinungsdatum: Medium: Platzierung:
04.03.2022 Instagram Vertriebspartner
Clipping Nr. 4 Erscheinungsdatum: Medium: Platzierung:
05.03.2022 Facebook Vertriebspartner
Clipping Nr. 5 Erscheinungsdatum: Medium: Platzierung:
09.03.2022 NÖN Bauen & Wohnen Textteil
Clipping Nr. 6 Erscheinungsdatum: Medium: Platzierung:
19.03.2022 Die Presse Immobilien
Clipping Nr. 7 Erscheinungsdatum: Medium: Platzierung:
28.03.2022 NÖN Postwurf Baden Immobilien
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Clipping Nr. 8 Erscheinungsdatum: Medium: Platzierung:
30.03.2022 Kronen Zeitung Wohnkrone
Seite 4 ŝ
Mittwoch, 30. März 2022 Visualisierung: CUUBUUS architects & developers
WOHNKRONE.AT
Achten Sie auf den Makler! WOHNKRONE SERIE
Besser vernünftig kalkulieren Die Nachfrage nach Immobilien wird sich weiterhin auf einem entsprechend hohen Niveau bewegen. Sachwerte gelten als das beliebteste Investment, um sich abzusichern. Der Markt für Anlagewohnungen boomt, dabei sollte man aber immer eines bedenken: Kalkulieren Sie vernünftig! Das betrifft sowohl den Kaufpreis, den man bezahlt, als auch die Miete, die man bekommt. Beim Kaufpreis sollte die Finanzierung – sofern eine notwendig ist – so gewählt werden, dass sich längerfristig keine Probleme bei der Rückzahlung ergeben. Wer mit der eingenommenen Miete seine Rate abdeckt, der sollte bedenken, dass die Wohnung auch einmal leer stehen kann. Damit ist bei einer langen Kreditlaufzeit sogar ziemlich sicher zu rechnen. Auf der anderen Seite steht die zu erwartende Miete. Die von den Medien oft kolportierten steigenden Mieten sind zu einem großen Teil auf die gestiegenen Betriebskosten zurückzuführen. Die Versorgung mit Wärme, Strom, Gas und Wasser haben sich in den letzten Jahren auffällig erhöht. Mieterinnen und Mieter zahlen zumeist eine „Pauschalmiete“, in der die Betriebskosten inkludiert sind. Je höher diese sind, desto weniger kann man für die eigentliche Miete verlangen. Daher sollte man die eigenen Ansprüche an die Miete nicht zu hoch ansetzen. Wenn Sie bei Ihrem Investment auf Nummer sicher gehen wollen, dann lassen Sie sich von den Profis der wkimmo.at beraten.
Generationen-Wohnen
Der vermehrte Wunsch nach Naturnähe und privaten Freiflächen, ohne auf die Vorteile des urbanen Raums verzichten zu müssen, hat den Wohnungsmarkt in den letzten Jahren spürbar verändert. Kleinere Städte im Einzugsgebiet von Ballungsräumen rücken immer stärker in den Fokus von Wohnungssuchenden. Wie etwa das knapp 30 km südlich von Wien gelegene Ebreichsdorf, wo der Bauträger CUUBUUS architects & developers bis Sommer ein Wohnprojekt realisiert, das eine attraktive Mischung aus betreutem Wohnen und klassischen Mietwohnungen bietet. Insgesamt umfasst das in Niedrigenergiebauweise gefertigte Wohnhaus 52 Einheiten, von denen
24 in Kooperation mit Silver Living, Österreichs größtem Anbieter von Serviceimmobilien, als Betreutes Wohnen geführt werden. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über Balkon oder Terrasse. Das Größenangebot reicht bei den klassischen Einheiten von 50 bis 111 m2 bzw. 2 bis 4 Zimmern, die betreuten Wohnungen sind als 2- bis 3-Zimmer-Einheiten mit 44 bis 70 m2
konzipiert. In der Tiefgarage stehen 61 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, der malerische Schlosspark und andere Erholungs- und Sportangebote. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man sowohl mit dem Privat-Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Bundeshauptstadt.
INFORMATIONEN Projekt: „SOLID #1“ am Hauptplatz 7 in 2483 Ebreichsdorf; 52 Mietwohnungen (davon 24 Betreutes Wohnen) mit Wohnnutzflächen von ca. 44 m2 bis 111 m2 Fertigstellung: Sommer 2022 Kontakt: Mietwohnungen: Patrizia Hunter, Tel: 0664 851 21 33, info@solidimmoinvest.at / Betreutes Wohnen: Gaby Steiner, Tel: 0800 252 231, gaby.steiner@service-wohnen.at www.solidimmoinvest.at
Die imposante Liegenschaft in der Cobenzlgasse 32 (1190 Wien) – im historischen Ortskern von Grinzing – hat einen neuen Besitzer: Um einen „zweistelligen Millionenbetrag“ erwarb die 3SI Immogroup die um 1850 errichtete herrschaftliche Residenz mit dem markanten Zwiebelturm, die inmitten eines 5600 m2 großen parkähnlichen Areals liegt. Derzeit wird die Entwicklung der Immobilie geplant.
Foto: Plessnig & Dvorak
3SI entwickelt „Residenz in Grinzing“
Foto: WENZEL Andy
Georg Edlauer rbandes Obmann des Fachve d Vermögensder Immobilien- un Ö treuhänder der WK
2483 Ebreichsdorf: 52 Miet-Wohneinheiten
Clipping Nr. 9 Erscheinungsdatum: Medium: Platzierung:
31.03.2022 Immobilien Investment Newsletter