…porque Dios es mi socio en los negocios
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INFORME TÉCNICO
El presente informe técnico realizada el día Lunes 11 de Febrero de 2019, con antecedentes previos al terreno donde la Sra. Vivian Soria proyecta la construcción de una vivienda de 2 plantas, ubicada en la Urb. Mirador San José al sur de Manta, se establecieron ciertas recomendaciones y se aprecian las ideas y necesidades de la Sra. Viviana para que la vivienda sea funcional. M I R A D O R
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Propuesta SUITES 1 - 2
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Se detalla el Presupuesto Referencial y la propuesta del Proyecto Arquitectónico de la vivienda. Aunque hemos escuchado la alternativa de que la casa sea edificada en estructura metálica, nuestro planteamiento es que se realice en Hormigón armado, puesto que estamos en una zona cercana al mar, cuyo ambiente salino afecta la vida útil de la estructura metálica (que, aunque reciba un tratamiento adecuado) asimismo tendrá que recibir un mantenimiento permanente. Por este argumento y en función de nuestra experiencia construyendo proyectos Residenciales frente al mar, hemos optado por Hormigón armado, que garantiza la durabilidad y sismoresistencia de la estructura.
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- Inspired building awareness Se presentan alternativas: 1.-) EL ESTUDIO DE SUELO POR EL VALOR DE $1180 TODA LA CASA CONSTRUIDA, TERMINADA CON ACABADOS DE MEDIA GAMA CON TERRAZA EN LA TERCERA PLANTA TOTAL $62, 799.30 (TIEMPO DE EJECUCION 3 MESES Y MEDIO) 2.-) Un Presupuesto Parcial que incluye LA CASA EN OBRA GRIS SOLO PLANTA BAJA Y CIMENTACION, ESQUELETO DE LA CASA , + PAREDES ENLUCIDAS POR EL VALOR TOTAL $17,056.60 (TIEMPO DE EJECUCION 1 MES Y MEDIO) M I R A D O R
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- Inspired building awareness Se presentan alternativas: 3.-) LA PLANTA BAJA TERMINADA CON ACABADOS DE MEDIA GAMA + CIMENTACIÓN TOTAL $28,298.45 (TIEMPO DE EJECUCION 2 MESES Y MEDIO) 4.-) LOSA DE LA TERRAZA $ 6, 202.40 5.-) CASA DE 2 PLANTAS SIN TERRAZA $56,596.90 M I R A D O R
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- Inspired building awareness Vivian los valores por los PLANOS COMPLETOS de este increíble proyecto están en $1,822.95 (dólares americanos) INCLUYEN: 1. PLANOS ARQUITECTÓNICOS 2.- PLANOS ESTRUCTURALES 3.- PLANOS INSTALACIONES ELÉCTRICAS 4.- PLANOS HIDRO-SANITARIOS FACHADA 3D (RENDERS, FOTOGRAFIAS FOTOREALISTAS 3D) SIMULACION Y COMPORTAMIENTO DE LA ESTRUCTURA EN UN EVENTO SISMICO) M I R A D O R
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a) Diseño de planos: (Arquitectónicos, Estructurales, Eléctricos y Sanitarios) para aprobación. b) Programación de Obra y Presupuesto: Una vez aprobados los Planos en su conjunto por el cliente se procederá a sacar los Permisos de Construcción respectivos, estableciendo así mismo la inversión y el tiempo de ejecución del Proyecto (Cronograma Valorado).
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Valores ajustables hasta tener planos reales y cuantificar volúmenes reales de obra Seguros de contar con una reunión próxima en donde se afinen detalles agradecemos su atención a esta información.
Muy Atentamente, CRISTHIAN ANCHUNDIA B ARQUITECTO M I R A D O R
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- Inspired building awareness TIENES QUE SABER ESTO
“Mano de Obra Calificada, optimización de tiempos en la construcción al utilizar hormigón pre-mezclado de HOLCIM, lo que permite garantizar la calidad de materiales, así como la entrega a tiempo de la Obra. Promovemos la utilización de materiales de alta calidad, respaldo de proveedores de reconocidas marcas de productos de la construcción. La ejecución del proyecto plantea entrega de informes con el cliente sobre los controles eficientes de la construcción”. M I R A D O R
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Que tipo de formato digital me va entregar los planos (pdf o otro)
A.)
Se entregaran planos impresos e información digital en formato PDF, CAD en 1 CD
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Cuantas modificaciones o sugerencias en los planos me va aceptar antes de entregarlo a revisión en la urbanización.
B.)
Se realizaran las correcciones necesarias hasta definir máximo 3 correcciones.
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Cuantas modificaciones de plano me aceptaría si la urbanización Mirador San José pide cambios durante la aprobación.
C.)
Se realizaran las correcciones necesarias hasta definir máximo 3 correcciones.
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El tipo de material que se utilizaría después de la aprobación
D.) Estructuras de Hormigón armado y mampostería de ladrillos/ bloques de cemento, divisiones interiores en sistema drywall con paneles de fibrocemento (indicado en normas técnicas ecuatorianas de construcción NEC 2015)
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El análisis del suelo es necesario para la aprobación de los planos
E.) Si en efecto, el estudio de suelo SI es necesario para aprobar los planos y construir en referencia a NORMAS ECUATORIANAS DE CONSTRUCCION NEC 2015 -
Si me da recomendaciones de anteriores proyectos
F.) Estimada VIVIAN como director ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS mi actividad consiste en colocarte en las mejores manos con profesionales de muchos años de experiencia (35 años en la construcción) mi trabajo de arquitecto me permite dirigir y organizar el equipo adecuado para llevar a CONCRETAR LA OBRA, como administrador y director del proyecto te hemos enviado informes técnicos de varios proyectos como el caso de SANTA MARIANITA, entre otras colaboraciones independientes en Manta. -
Como le pagaría sus honorarios y cuanto necesita al inicio.
G.) El pago de nuestros honorarios para los planos se realizan en efectivo y en deposito a CUENTA DE AHORROS BANCO DEL PACIFICO Cta. 10 53 88 33 22 ANCHUNDIA BRAVO CRISTHIAN EDUARDO C.C 131393624-5 y para PAGO DE HONORARIOS POR LA EJECUCION DE LA OBRA PARA MATERIALES Y MANO DE OBRA 30% de anticipo del PRESUPUESTO TOTAL
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Donde están sus oficinas
H.) Nuestras oficinas están ubicadas en la urbanización Villaventura, Conector Vía Circunvalación hacia San Mateo, Manta.
Cel. +593 982 72 81 54 arq.abchome@gmail.com
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- Inspired building awareness ABC architectural solutions – Inspired Building awareness - es red de profesionales de la construcción mas completa de Ecuador, expertos asesores y constructores por mas de 35 años en la industria. La red proporciona diseños de vanguardia, moderno. PARA LAS NUEVAS CONSTRUCCIONES DE HOY Y MAÑANA.
INSPIRADOS CONSTRUYENDO CONCIENCIA M
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