La Côte d'Azur - Entre Terres et Méditerranée

La Côte d ‘Azur

Entre Terres et Méditerranée

Sotheby’s International Realty

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Côte d’Azur

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Sotheby’s

"L’immobilier

d’exception sur la Côte d’Azur."

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Dans un contexte international en constante évolution, la recherche de qualité, de stabilité et d’un art de vivre équilibré guide plus que jamais les projets immobiliers.

Cette édition 2026 vous propose une sélection exigeante de propriétés d’exception, illustrant toute la diversité de la Côte d’Azur.

De Saint-Tropez à la frontière italienne, notre réseau s’appuie désormais sur six agences idéalement situées, avec l’ouverture récente de notre bureau de Mougins, adresse prisée de l’arrière-pays cannois.

Dans ce marché en mutation, l’immobilier de prestige confirme son rôle de valeur sûre, attirant une clientèle française et internationale en quête de sens et de pérennité. Fidèles aux valeurs de Sotheby’s International Realty, nous plaçons excellence, discrétion et accompagnement sur mesure au cœur de notre engagement.

Nous vous souhaitons une belle lecture et serons heureux de vous accompagner dans vos projets sur la Côte d’Azur.

In a constantly evolving global environment, the pursuit of quality, stability and a balanced lifestyle is more relevant than ever in real estate decisions.

This 2026 edition presents a carefully curated selection of exceptional properties, reflecting the diversity of the French Riviera.

From Saint Tropez to the Italian border, our network now includes six ideally located offices, with the recent opening of our Mougins agency, a highly sought after address in the Cannes hinterland.

In this evolving market, luxury real estate remains a reliable asset, attracting both French and international clients seeking long term value and meaning. True to Sotheby’s International Realty values, we place excellence, discretion and bespoke guidance

We wish you an enjoyable read and look forward to assisting you with your real estate projects on the French Riviera.

Le plus grand réseau au monde pour l’immobilier de prestige.

Fondé en 1976, Sotheby’s International Realty a établi une réputation d’excellence et de service haut de gamme dans le secteur de l’immobilier grâce à un réseau mondial renommé d’agences spécialisées dans la vente de biens immobiliers de luxe.

Grâce à son réseau international d’agences affiliées, Sotheby’s International Realty offre un accès privilégié à une clientèle internationale aisée et sophistiquée.

Ce qui distingue Sotheby’s International Realty, c’est son engagement envers la qualité et l’intégrité. Chaque agence affiliée, parmi les plus de 1 100 dans le monde, a été soigneusement sélectionnée pour sa connaissance approfondie du marché local et son expertise dans la commercialisation de biens immobiliers de luxe.

70 Agences

350

MONDE

Established in 1976, Sotheby’s International Realty has garnered a reputation for excellence and top-tier service in the real estate sector, thanks to its renowned global network of agencies specializing in luxury property sales.

Through its extensive network of affiliated agencies worldwide, Sotheby’s International Realty offers privileged access to a sophisticated international clientele.

What distinguishes Sotheby’s International Realty is its commitment to quality and integrity. Each affiliated agency, from among over 1,100 worldwide, is meticulously selected for its deep local market knowledge and expertise in marketing luxury real estate.

Collaborateurs

1 100 Bureaux

86 Pays et territoires FRANCE

Nos agences

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty accompagne une clientèle française et internationale dans l’achat et la vente de biens de prestige sur l’ensemble de la Riviera.

De Saint-Tropez à la frontière italienne, notre réseau s’appuie sur six agences idéalement situées, dont notre récente ouverture à Mougins, adresse recherchée de l’arrière-pays cannois. Présents dans 86 pays à travers le réseau Sotheby’s International Realty, nous assurons à chaque propriété une visibilité internationale, soutenue par des stratégies marketing ciblées.

Notre portefeuille propose une sélection exclusive de biens d’exception, villas en bord de mer, bastides, propriétés de golf, domaines privés ou appartements de prestige.

Nos équipes offrent un accompagnement sur mesure, alliant discrétion, expertise et exigence à chaque étape.

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty supports French and international clients in the sale and acquisition of luxury properties across the French Riviera.

From Saint Tropez to the Italian border, our network includes six ideally located offices, with our recent opening in Mougins, a sought after address in the Cannes hinterland. Present in 86 countries through the Sotheby’s International Realty network, we provide each property with global exposure supported by targeted marketing strategies.

Our portfolio features an exclusive selection of exceptional properties, seafront villas, Provençal estates, golf properties, private domains and prestigious apartments.

Our teams deliver a bespoke approach, combining discretion, expertise and high standards at every stage.

Côte d’Azur (Cannes)

Sotheby’s International Realty

74 boulevard de la Croisette 06400 CANNES, +33 (0)4 92 92 12 88

Côte d’Azur (Beaulieu)

Sotheby’s International Realty

37 boulevard Marinoni

06310 BEAULIEU SUR MER, +33 (0)4 92 92 12 88

Côte d’Azur (Mougins)

Sotheby’s International Realty

300 avenue de Tournamy

06250 MOUGINS, +33 (0)4 92 92 12 88

Côte d’Azur (Cap Ferrat)

Sotheby’s International Realty

3 avenue Denis Semeria 06230 SAINT JEAN CAP FERRAT, +33 (0)4 92 92 12 88

Côte d’Azur (St Tropez)

Sotheby’s International Realty

9 avenue Paul Roussel

83990 SAINT TROPEZ, +33 (0)4 92 92 12 88

Côte d’Azur (Nice)

Sotheby’s International Realty 5 rue Longchamp 06000 NICE, +33 (0)4 92 92 12 88

Parlez-nous de votre projet

Des spécialistes à vos côtés sur toute la Côte d’Azur.

Depuis nos agences à Saint-Tropez, Cannes, Nice, Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et désormais Mougins, nous accompagnons une clientèle exigeante dans la vente comme dans l’acquisition de biens d’exception.

Nos consultants, experts de leur secteur, vous guident avec précision à chaque étape de votre projet. En complément, nous mettons à votre disposition un réseau de partenaires de confiance, notaires, conseils juridiques, fiscaux et financiers, ainsi qu’architectes reconnus.

Pour une première approche simple et immédiate, découvrez notre agent conversationnel qui vous permet de nous présenter votre projet et d’être orienté vers les opportunités les plus pertinentes !

Specialists by your side across the French Riviera.

With offices in Saint Tropez, Cannes, Nice, Beaulieu sur Mer, Saint Jean Cap Ferrat and now Mougins, we support a discerning clientele in both the sale and acquisition of exceptional properties.

Our consultants, true experts in their respective areas, guide you with precision at every stage of your project. In addition, we provide access to a trusted network of partners, including notaries, legal, tax and financial advisors, as well as renowned architects.

For a simple and immediate first step, discover our conversational agent, allowing you to share your project with us and be guided toward the most relevant opportunities.

Notre réseau

Sotheby’s International Realty France - Monaco est le premier réseau immobilier de luxe, regroupant les meilleurs agents spécialisés dans les biens haut de gamme sur les marchés immobiliers prestigieux de France et Monaco.

Des châteaux historiques aux villas en bord de mer, des vastes domaines aux charmants « pied-à-terre », des appartements de grand standing aux propriétés exceptionnelles, nous proposons un large choix de biens de prestige à la vente à travers toute la France et Monaco.

Sotheby’s International Realty France - Monaco is the largest luxury real estate network, featuring top agents specialized in high-end properties across prestigious real estate markets in France and Monaco.

From historic châteaux to beachfront villas, from expansive estates to charming pied-à-terre, from high-end apartments to exceptional properties, we offer a wide selection of prestigious real estate for sale throughout France and Monaco.

Le Private Desk

Votre accès privé à l’immobilier d’exception.

Sous la direction de Peter Illovsky, Président, et de Frédéric Barth, Directeur Général, notre département dédié aux projets immobiliers les plus exclusifs incarne l’excellence immobilière. Fort d’un réseau mondial puissant, de ressources uniques et d’un accès à des propriétés de prestige et confidentielles, le Private Desk est votre passerelle vers un monde d’opportunités exceptionnelles.

Confier la vente de votre bien aux experts de Côte d’Azur Sotheby’s International Realty signifie bénéficier de la portée mondiale de notre groupe, que votre propriété soit "On market" ou "Off market".

Peter Illovsky et Frédéric Barth orchestrent les projets immobiliers pour une clientèle exigeante, collaborant harmonieusement avec l’ensemble du réseau Sotheby’s International Realty et des partenaires réputés, rigoureusement sélectionnés.

Découvrez la discrétion, l’efficacité et l’excellence stratégique avec Côte d’Azur Sotheby’s International Realty – Private Desk.

Your gateway to exclusive real estate.

Led by President Peter Illovsky and Managing Director Frédéric Barth, our dedicated department for the most exclusive real estate projects epitomizes real estate excellence. With a robust global network, unique resources, and access to prestigious and confidential properties, the Private Desk offers unparalleled opportunities.

Entrusting your property sale to the experts at Côte d’Azur Sotheby’s International Realty means leveraging the global reach of our group, whether your property is "On market" or "Off market".

Peter Illovsky and Frédéric Barth oversee real estate projects for discerning clientele, collaborating seamlessly with the entire Sotheby’s International Realty network and reputable, carefully selected partners.

Experience discretion, efficiency, and strategic excellence with Côte d’Azur Sotheby’s International Realty –Private Desk.

Peter

Illovsky Président

+33 (0)6 14 26 86 93

privatedesk@cotedazur-sothebysrealty.com

Frédéric Barth Directeur Général

+33 (0)6 03 98 66 57

Villefranche-sur-Mer

CO-EXCLUSIVITÉ

: ROCK ANGEL, VILLA CONTEMPORAINE.

Sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, cette propriété contemporaine semble littéralement flotter entre ciel et mer, offrant un panorama saisissant sur l’une des plus belles rades de la Riviera. Baignée de lumière du matin au soir grâce à son exposition idéale, elle invite à un art de vivre tourné vers l’extérieur, où chaque espace s’ouvre naturellement sur l’horizon azuré.

Pensée comme un véritable lieu de vie et de partage, la villa conjugue élégance moderne et confort absolu. Les volumes généreux, les lignes épurées et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère à la fois apaisante et sophistiquée, idéale pour recevoir en toute intimité.

À l’extérieur, le domaine se transforme en un écrin de détente et de convivialité. Entre piscine, espaces de réception en plein air, court de padel et cinéma sous les étoiles, chaque moment devient une expérience à part entière, rythmée par le soleil de la Côte d’Azur.

Villefranche-sur-Mer

CO-EXCLUSIVE LISTING: ROCK ANGEL, CONTEMPORARY VILLA.

Perched in the hills above Villefranche-sur-Mer, this contemporary property seems to float between sky and sea, offering a breathtaking panorama over one of the Riviera’s most beautiful bays. Bathed in light from morning to evening thanks to its ideal orientation, it embodies an outdoor lifestyle, where every space opens onto the azure horizon.

Designed as a true place for living and sharing, the villa blends modern elegance with absolute comfort. Generous volumes, clean lines, and carefully selected materials create a soothing yet sophisticated atmosphere, perfect for entertaining in complete privacy.

Outside, the estate becomes a haven of relaxation and conviviality. With a swimming pool, outdoor entertaining areas, a padel court, and an open-air cinema under the stars, every moment turns into a unique experience.

CÔTE D’AZUR SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

+33 (0)4 92 92 12 88

privatedesk@cotedazur-sothebysrealty.com

Prix : 59 000 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 917 m2

Terrain/Land : 7 614 m²

Pièces/Rooms : 10

Chambres/Bedrooms : 7

DPE : A / A

Ref : CA8-670

Villefranche-sur-Mer

VILLA

SCHIFFANOIA : L’ÉLÉGANCE

INTEMPORELLE.

Nichée sur un domaine privé de 1,15 hectare à Villefranche-sur-Mer, la Villa Schiffanoia surplombe la baie et offre un cadre méditerranéen d’une rare élégance. À quelques minutes de Saint-Jean-Cap-Ferrat et Beaulieusur-Mer, cette demeure historique, édifiée vers 1875 par Henry Tiranty, a été magnifiquement restaurée pour allier confort moderne et raffinement classique.

Les 1 800 m² de la villa déploient des espaces baignés de lumière où marbres sculptés, parquets en chêne bicolore et mobilier d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Onze suites, toutes ouvertes sur la mer ou les jardins, offrent jacuzzis, cheminées et dressings spacieux, tandis que les installations intérieures, piscines intérieure et extérieure, espace bien-être et salle de sport, invitent à la détente et au plaisir de vivre.

Le pavillon indépendant assure intimité et confort pour vos invités, et les jardins paysagers, ponctués de citronniers et d’oliviers, accompagnent promenades et réceptions ensoleillées.

Villefranche-sur-Mer

VILLA SCHIFFANOIA: TIMELESS ELEGANCE.

Set on a private 1.15-hectare estate in Villefranche-sur-Mer, Villa Schiffanoia overlooks the bay, offering a rare Mediterranean elegance. Just minutes from Saint-Jean-Cap-Ferrat and Beaulieusur-Mer, this historic home, built around 1875 by Henry Tiranty, has been beautifully restored to combine modern comfort with classic refinement.

The 1,800 m² villa features luminous spaces with sculpted marble, two-tone oak floors, and period furnishings. Eleven suites open onto the sea or gardens, with jacuzzis, fireplaces, and spacious dressing rooms. Indoor and outdoor pools, a wellness area, and a gym complete the experience.

A separate pavilion ensures guest privacy, while landscaped gardens with lemon and olive trees enhance strolls and sunny receptions.

CÔTE D’AZUR SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

+33 (0)4 92 92 12 88

privatedesk@cotedazur-sothebysrealty.com

Prix : 48 000 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 1 797 m2

Terrain/Land : 1,15 ha

Pièces/Rooms : 18

Chambres/Bedrooms : 11

DPE : B / B

Ref : CA8-647

Nice, Palais Maeterlinck

CAP DE NICE : UN DUPLEX FACE À LA MÉDITERRANÉE.

Situé dans le prestigieux Palais Maeterlinck, ce duplex de 480 m² conjugue lumière, espace et raffinement sur le Cap de Nice.

Les volumes fluides accueillent une suite principale avec dressing sur mesure, deux chambres en suite et une mezzanine, tandis qu’un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine américaine équipée captent la lumière naturelle et offrent des perspectives sur la mer. Une chambre avec loggia et un studio indépendant complètent l’ensemble avec discrétion et confort.

À l’extérieur, la terrasse en bois semble suspendue audessus de l’azur méditerranéen. La piscine privée scintille sous le soleil, et l’espace cuisine/barbecue prolonge les journées dans une atmosphère apaisante. L’accès privatif au funiculaire conduit directement à la plage du Palais, signature rare et confidentielle de ce domaine.

Nice, Palais Maeterlinck

CAP DE NICE: A DUPLEX OVERLOOKING THE MEDITERRANEAN.

Located in the prestigious Palais Maeterlinck, this duplex combines light, space and refinement on the Cap de Nice.

The flowing layout features a master suite with custom dressing room, 2 en-suite bedrooms, and a mezzanine, while an open living and dining area with a fully equipped American-style kitchen captures natural light and sea views. A bedroom with a loggia and a separate studio complete the residence with comfort and discretion.

Outside, the wooden terrace seems to float above the Mediterranean blue. The private pool sparkles under the sun, and the kitchen/barbecue area extends the days in a serene atmosphere. Private access to the funicular leads directly to Palais Beach, a rare and exclusive feature of this estate.

CÔTE D’AZUR SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

+33 (0)4 92 92 12 88

privatedesk@cotedazur-sothebysrealty.com

Prix : 13 500 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 477 m2

Terrasse/Terrace : 171 m²

Pièces/Rooms : 9

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : A / A

Ref : CA8-662

En copropriété/In co-ownership : 110 lots

Charges courantes copropriété : 44 200 €

Cap d’Antibes

VILLA BELLE ÉPOQUE : SÉRÉNITÉ ET CHARME INTEMPOREL.

Au cœur du domaine de la Garoupe, cette propriété Belle Époque se déploie dans un écrin de verdure, à quelques pas des plages.

La lumière naturelle inonde les pièces de vie aux volumes généreux, où parquet, boiseries et matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le salon et le séjour s’ouvrent sur le jardin et la piscine, invitant à la détente ou aux instants de convivialité. Les chambres, chacune avec sa salle de bains, offrent confort et intimité, tandis que le sous-sol dévoile un espace bienêtre complet avec sauna, hammam, jacuzzi, salle de sport et cave à vin et à champagne.

À l’extérieur, le jardin paysager de 2 345 m² s’épanouit autour de la piscine et du pool house, offrant un cadre intimiste pour profiter des journées ensoleillées de la Côte d’Azur. L’ensemble respire le calme, la lumière et le raffinement, un lieu où chaque détail invite à savourer l’art de vivre méditerranéen.

Cap d’Antibes

BELLE ÉPOQUE VILLA: SERENITY AND TIMELESS CHARM.

In the heart of the Domaine de la Garoupe, this property sits in a lush green setting, just a short walk from the beaches.

Bathed in natural light, the generous living spaces feature parquet floors, wood panelling and refined materials, creating a warm and serene atmosphere. The living and reception areas open onto the garden and swimming pool, ideal for relaxing or entertaining. Each bedroom has its own en-suite bathroom, ensuring comfort and privacy, while the lower level offers a complete wellness area with sauna, hammam, jacuzzi, fitness room, and a wine and champagne cellar.

Outside, the 2,345 m² landscaped garden surrounds the pool and pool house, offering an intimate setting to enjoy the sunny days of the French Riviera. The property as a whole embodies calm, light and refinement, celebrating the Mediterranean lifestyle.

CÔTE D’AZUR SOTHEBY’S INTERNATIONAL

+33 (0)4 92 92 12 88

privatedesk@cotedazur-sothebysrealty.com

Prix : 19 000 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 631 m2

Terrain/Land : 2 345 m²

Pièces/Rooms : 11

Chambres/Bedrooms : 7

DPE : D / D

Ref : CA6-2630

Mougins

DOMAINE D’EXCEPTION AVEC VUE MER ET JARDINS PAYSAGERS.

À quelques pas du vieux village, cette villa de prestige s’ouvre sur 2,6 hectares de jardins où oliveraies, vignes en restanques et fontaines captent la lumière méditerranéenne. Chaque espace respire le calme et l’élégance, entre terrasses ensoleillées et panoramas sur la mer.

Le domaine se compose de quatre bâtiments – villa principale, maison d’amis, chapelle et “La Ferme” – offrant douze suites et trois appartements pour accueillir famille, invités et personnel avec intimité et confort absolu. Les salons de détente, hammam, sauna, salle de sport et home cinéma prolongent cette sensation de bien-être.

À l’extérieur, la piscine et le pool house, le court de tennis et les multiples espaces extérieurs créent un décor idéal pour des instants suspendus, où chaque détail sublime l’art de vivre méditerranéen.

Mougins

EXCEPTIONAL ESTATE WITH SEA VIEWS AND LANDSCAPED GARDENS.

Just a few steps from the old village, this prestigious villa opens onto 2.6 hectares of gardens where olive groves, terraced vineyards, and fountains capture the Mediterranean light. Every space exudes calm and elegance, from sun-drenched terraces to panoramic sea views.

The estate comprises four buildings – the main villa, a guest house, a chapel, and “La Ferme” – offering twelve suites and three apartments to accommodate family, guests, and staff with absolute privacy and comfort. Relaxation lounges, a hammam, sauna, gym, and home cinema further enhance this sense of well-being.

Outside, the swimming pool with pool house, tennis court, and multiple outdoor spaces create a perfect setting for suspended moments, where every detail elevates the Mediterranean art of living.

CÔTE D’AZUR SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

+33 (0)4 92 92 12 88

privatedesk@cotedazur-sothebysrealty.com

Prix : 27 900 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 1 500 m2

Terrain/Land : 2,6 ha

Pièces/Rooms : 20

Chambres/Bedrooms : 12

DPE : non soumis

Ref : CA15-014

Ramatuelle

VILLA MÉDITERRANÉENNE AVEC VUE MER.

À quelques minutes des plages de Pampelonne, cette propriété s’élève au cœur d’un parc paysager de 11 000 m², offrant près de 400 m² de lumière et de volumes généreux. Le bâtiment principal séduit par son salon et sa salle à manger ouverts sur la mer, sa cuisine élégante et sa suite parentale intime.

La maison annexe accueille cinq chambres avec salles de bains et une salle de sport, tandis qu’un logement indépendant de 45 m² est dédié au personnel. Une galerie lumineuse relie les espaces avec fluidité, préservant intimité et confort.

Le jardin méditerranéen, ponctué de pins, entoure une piscine de 120 m², et une servitude piétonne donne accès à une crique protégée à 300 mètres. L’architecture, toits en tuiles anciennes et larges baies vitrées, joue avec la lumière et les matériaux nobles, tandis que panneaux solaires et forage assurent autonomie et durabilité.

Ramatuelle

MEDITERRANEAN VILLA WITH SEA VIEW.

Just minutes from the beaches of Pampelonne, this property rises within an 11,000 m² landscaped park, offering nearly 400 m² of light-filled spaces and generous volumes. The main residence impresses with its living and dining areas opening onto the sea, its elegant kitchen, and its intimate primary suite.

The guest house features five bedrooms with en-suite bathrooms as well as a fitness room, while a separate 45 m² apartment is dedicated to staff accommodation. A bright gallery seamlessly connects the different areas, ensuring both privacy and comfort.

The Mediterranean garden, dotted with pine trees, surrounds a 120 m² swimming pool, and a pedestrian right of way provides access to a sheltered cove just 300 metres away. The architecture, with its traditional tiled roofs and expansive picture windows, plays with natural light and noble materials, while solar panels and a private well ensure autonomy and sustainability.

CÔTE D’AZUR SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

+33 (0)4 92 92 12 88

privatedesk@cotedazur-sothebysrealty.com

Prix : 19 500 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 400 m2

Terrain/Land : 1,07 ha

Pièces/Rooms : 12

Chambres/Bedrooms : 7

DPE : B / A

Ref : CA9-1010

notre équipe

Saint-Tropez

Idéalement située au cœur de Saint-Tropez, Côte d’Azur Sotheby’s International Realty incarne l’essence même de l’art de vivre tropézien. Entre le port mythique, les ruelles animées et les plages de renommée mondiale, Saint-Tropez offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité provençale et rayonnement international, prisé par une clientèle exigeante.

De Saint-Tropez à Ramatuelle, avec les plages iconiques de Pampelonne et les domaines confidentiels nichés dans la nature, chaque adresse révèle un équilibre rare entre élégance et douceur de vivre. Le Golfe de Saint-Tropez déploie ensuite toute sa diversité, de Grimaud et son charme provençal aux Issambres, prisées pour leurs vues dégagées sur la mer, en passant par Gassin et ses panoramas spectaculaires. Entre littoral préservé, collines verdoyantes et villages de caractère, ce territoire séduit par son authenticité et son atmosphère exclusive.

Dans cet environnement d’exception, l’immobilier incarne un luxe intemporel, des villas contemporaines ouvertes sur la mer aux propriétés pieds dans l’eau, en passant par des bastides élégantes et des domaines privés à l’abri des regards. Le Golfe de Saint-Tropez s’impose ainsi comme une destination incontournable pour une clientèle internationale en quête de prestige, de lumière et d’un art de vivre résolument méditerranéen.

Ideally located in the heart of Saint-Tropez, Côte d’Azur Sotheby’s International Realty embodies the true essence of the Tropezian lifestyle. Between the iconic harbor, lively streets, and world-renowned beaches, Saint-Tropez offers a unique living environment, blending Provençal authenticity with global appeal, attracting a discerning international clientele.

From Saint-Tropez to Ramatuelle, with the legendary Pampelonne beaches and private estates set within unspoiled nature, each location reveals a rare balance of elegance and relaxed sophistication. The Gulf of Saint-Tropez then unfolds in all its diversity, from the Provençal charm of Grimaud to the sought-after seafront settings of Les Issambres, as well as Gassin with its breathtaking panoramic views. Between preserved coastline, rolling hills, and characterful villages, the region captivates with its authenticity and exclusive atmosphere.

Within this exceptional setting, real estate reflects timeless luxury, from contemporary sea-view villas to waterfront properties, elegant bastides, and highly private estates. The Gulf of Saint-Tropez stands as a premier destination for an international clientele in search of prestige, light, and a truly Mediterranean way of life.

* Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Saint-Tropez

ÉLÉGANTE VILLA CONTEMPORAINE, PROCHE DU VILLAGE.

Dans un écrin paisible, cette villa rénovée baigne dans une lumière naturelle qui magnifie ses volumes et matières raffinées. Le séjour s’ouvre sur une salle à manger et une cuisine équipée, créant un espace convivial.

Cinq chambres en suite, dont une parentale avec bureau et dressing, offrent intimité et confort. Terrasses, jardin paysager et piscine invitent à la détente, tandis qu’un pavillon d’invités et un logement pour le personnel complètent cet ensemble rare.

Saint-Tropez

ELEGANT CONTEMPORARY-STYLE VILLA, CLOSE TO THE VILLAGE.

Set in a tranquil enclave, this renovated villa is bathed in natural light that highlights its refined volumes and materials. The living area flows seamlessly into a dining space and fully equipped kitchen, creating a welcoming environment.

Five en-suite bedrooms, including a master with office and dressing area, offer privacy and comfort. Terraces, landscaped gardens, and a pool invite relaxation, while a guest pavilion and staff quarters complete this rare property.

Prix : 9 800 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 246 m2

Terrain/Land : 1 003 m²

Pièces/Rooms : 9

Chambres/Bedrooms : 6

DPE : C / A

Ref : CA9-1020

En copropriété/In co-ownership : 34 lots

Charges courantes copropriété : 612 €

CÔTE D’AZUR SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

+33 (0)4 92 92 12 88

info@cotedazur-sothebysrealty.com

SAINT-TROPEZ

MAISON RÉNOVÉE

AVEC JARDIN ET TERRASSES, À PIED DU VILLAGE.

RENOVATED HOUSE WITH GARDEN AND TERRACES WITHIN WALKING DISTANCE OF THE VILLAGE.

Prix : 4 500 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

SAINT-TROPEZ

Surface/Area : 125 m2

Terrain/Land : 475 m²

Pièces/Rooms : 8

Chambres/Bedrooms : 4

DPE : D / B

Ref : CA9-1059

DEUX VILLAS D’EXCEPTION AVEC PISCINES À QUELQUES PAS DU VILLAGE.

TWO EXCEPTIONAL VILLAS WITH POOLS JUST STEPS FROM THE VILLAGE.

Prix : 15 600 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 575 m2

Terrain/Land : 2 560 m2

Pièces/Rooms : 15

Chambres/Bedrooms : 9

DPE : A / A

Ref : CA9-1007

RAMATUELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À PIED DES PLAGES.

CONTEMPORARY VILLA WITH A POOL WITHIN WALKING DISTANCE TO THE BEACHES.

Surface/Area : 316 m2

Terrain/Land : 1 548 m2

Pièces/Rooms : 9

Chambres/Bedrooms : 6

DPE : A / A Ref : CA9-1047

RAMATUELLE

EXCLUSIVITÉ

: MAISON NÉOPROVENÇALE, PLAGES DE PAMPELONNE À PIED.

SOLE AGENT LISTING: NEO-PROVENÇAL HOUSE WITHIN WALKING DISTANCE OF PAMPELONNE BEACHES.

Prix : 6 900 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

RAMATUELLE

EXCLUSIVITÉ

Surface/Area : 220 m2

Terrain/Land : 2 327 m2

Pièces/Rooms : 7

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : E / E

Ref : CA9-1018

: ÉLÉGANTE VILLA AVEC VUE MER DANS UN CADRE PRÉSERVÉ.

SOLE AGENT LISTING: ELEGANT VILLA WITH SEA VIEW IN A PRESERVED SETTING.

Prix : 7 500 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 280 m2

Terrain/Land : 5 149 m²

Pièces/Rooms : 8

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : C / A

Ref : CA9-1028

LA CROIX-VALMER

DOMAINE

D’EXCEPTION À GIGARO : ÉLÉGANTE BASTIDE À DEUX PAS DES PLAGES.

EXCEPTIONAL ESTATE IN GIGARO: AN ELEGANT BASTIDE JUST STEPS FROM THE BEACHES.

Prix : 10 500 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

RAMATUELLE

Surface/Area : 370 m2

Terrain/Land : 4 754 m²

Pièces/Rooms : 10

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : B / A

Ref : CA9-1045

PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTRE VIGNES ET PLAGE DE PAMPELONNE.

CHARMING PROPERTY NESTLED BETWEEN VINEYARDS AND PAMPELONNE BEACH.

Prix : 3 900 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 162 m2

Terrain/Land : 7 130 m2

Pièces/Rooms : 6

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : B / A

Ref : CA9-1039

LES ISSAMBRES

EXCLUSIVITÉ : VILLA MODERNE FACE À LA MER, PROCHE

PLAGES ET SAINT-TROPEZ.

SOLE AGENT LISTING: EXCEPTIONAL VILLA FACING THE SEA, CLOSE TO THE BEACHES AND SAINT-TROPEZ.

Prix : 2 650 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

GRIMAUD

Surface/Area : 230 m2

Terrain/Land : 1 275 m2

Pièces/Rooms : 6

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : A / A

Ref : CA9-1037

EXCLUSIVITÉ : VILLA AVEC PISCINE ET PANORAMA SUR LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ.

SOLE AGENT LISTING: VILLA WITH SWIMMING POOL AND PANORAMIC VIEWS OF THE GULF OF SAINT-TROPEZ.

Prix : 4 650 000 €

Honoraires

Surface/Area : 472 m2

Terrain/Land : 2 500 m2

Pièces/Rooms : 8

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : B / A

Ref : CA9-999

LES ISSAMBRES

ÉLÉGANTE VILLA PIEDS DANS L’EAU DANS UN DOMAINE PRIVÉ.

ELEGANT WATERFRONT VILLA IN A PRIVATE ESTATE.

Prix : 4 300 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

SAINTE-MAXIME

Surface/Area : 288 m2

Terrain/Land : 1 787 m²

Pièces/Rooms : 7

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : C / A

Ref : CA9-1062

VILLA D’EXCEPTION AVEC PANORAMA SUR LA MÉDITERRANÉE.

EXCEPTIONAL VILLA WITH PANORAMIC VIEWS OF THE MEDITERRANEAN.

Prix : 4 900 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 86 lots

Charges courantes copropriété : 1 031 €

Surface/Area : 370 m2

Terrain/Land : 4 400 m2

Pièces/Rooms : 10

Chambres/Bedrooms : 6

DPE : C / A

Ref : CA9-1009

notre équipe

Mougins

Idéalement située au cœur de Mougins, Côte d’Azur Sotheby’s International Realty incarne un art de vivre provençal raffiné, à seulement quelques minutes de Cannes. Réputée pour son authenticité, sa gastronomie et son héritage artistique, Mougins offre un équilibre rare entre quiétude et proximité du littoral, séduisant une clientèle internationale en quête de discrétion et d’élégance.

De Mougins à Valbonne, en passant par Opio, Le Rouret et Châteauneuf-Grasse, chaque village révèle une identité singulière, entre ruelles pittoresques, paysages préservés et douceur de vivre. Plus loin, Grasse, capitale mondiale du parfum, et le canton de Fayence, avec ses villages perchés tels que Seillans, Tourrettes ou Callian, dévoilent un arrière-pays authentique, baigné de lumière et ouvert sur des panoramas d’exception. Ce territoire est également particulièrement recherché pour sa proximité avec des golfs réputés et des écoles internationales de premier plan.

Dans cet environnement privilégié, l’immobilier se distingue par son caractère et sa diversité, des villas contemporaines nichées dans la verdure aux bastides provençales pleines de charme, en passant par des domaines de caractère et des propriétés offrant des vues dégagées sur la campagne environnante. Mougins et son arrière-pays incarnent ainsi une destination de choix pour une clientèle exigeante, en quête d’un cadre de vie élégant, confidentiel et profondément ancré dans l’art de vivre méditerranéen.

Ideally located in the heart of Mougins, Côte d’Azur Sotheby’s International Realty embodies a refined Provençal lifestyle, just minutes from Cannes. Renowned for its authenticity, gastronomy, and artistic heritage, Mougins offers a rare balance between tranquility and proximity to the coastline, attracting an international clientele seeking discretion and elegance.

From Mougins to Valbonne, including Opio, Le Rouret, and Châteauneuf-Grasse, each village reveals its own unique identity, with picturesque streets, preserved landscapes, and a gentle pace of life. Further afield, Grasse, the world capital of perfume, and the Canton de Fayence, with hilltop villages such as Seillans, Tourrettes, and Callian, offer breathtaking views, timeless architecture, and an authentic atmosphere. This area is also highly sought after for its proximity to renowned golf courses and leading international schools.

Within this exceptional setting, real estate is defined by its character and diversity, from contemporary villas nestled in greenery to charming Provençal bastides, as well as private estates and properties enjoying open views over the surrounding countryside. Mougins and its hinterland represent a prime destination for a discerning international clientele in search of elegance, privacy, and a true Mediterranean art of living.

* Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Roquefort-les-Pins

PROPRIÉTÉ EN PIERRE SUR 8 HECTARES DE NATURE.

Entre Cannes et Monaco, à 20 minutes de l’aéroport de Nice, cette propriété en pierre de 600 m² s’étend sur 8 hectares de nature préservée. La lumière traverse les vastes espaces de réception, reliant naturellement le triple salon aux jardins.

Le calme du domaine accompagne chaque pièce, du bureau tourné vers les arbres aux espaces de vie ouverts. À l’extérieur, piscine chauffée, jacuzzi à débordement et pool house prolongent une vie en harmonie avec le paysage.

Roquefort-les-Pins

STONE-BUILT ESTATE SET WITHIN 8 HECTARES OF NATURAL SURROUNDINGS.

Between Cannes and Monaco, just 20 minutes from Nice Airport, this 600 m² stone property unfolds across 8 hectares of preserved nature. Natural light flows through the generous reception areas, seamlessly linking the triple living room with the gardens.

The serenity of the estate accompanies every space, from the study opening onto the trees to the airy, open-plan living areas. Outside, a heated pool, infinity jacuzzi, and pool house extend a lifestyle fully in harmony with the surrounding landscape.

Prix : 14 800 000 €

Honoraires à la charge du vendeur Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 600 m2

Terrain/Land : 8 ha

Pièces/Rooms : 14

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : E / B

Ref : CA15-341

TOURRETTES

DOMAINE DE TERRE BLANCHE : PROPRIÉTÉ NEUVE AVEC JARDIN PAYSAGER.

TERRE BLANCHE HOTEL SPA GOLF RESORT ESTATE: NEW PROPERTY WITH LANDSCAPED GARDEN.

Prix : 3 200 000 €

Honoraires à la charge du vendeur Agency fees chargeable to the seller

OPIO

Surface/Area : 240 m2

Terrain/Land : 1 866 m2

Pièces/Rooms : 5

Chambres/Bedrooms : 4

DPE : A / A

Ref : CA15-021

DANS UN DOMAINE SÉCURISÉ : VILLA D’ARCHITECTE AVEC PISCINE CHAUFFÉE.

IN A SECURE ESTATE: ARCHITECT-DESIGNED VILLA WITH HEATED POOL.

Prix : 3 750 000 €

Honoraires à la charge du vendeur Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 295 m2

Terrain/Land : 2 998 m2

Pièces/Rooms : 7

Chambres/Bedrooms : 6

DPE : A / A

Ref : CA15-113

ROQUEFORT-LES-PINS

EXCLUSIVITÉ

: VILLA LUMINEUSE AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE, AU CALME ABSOLU.

SOLE AGENT LISTING: BRIGHT VILLA WITH A SWIMMING POOL AND OPEN VIEWS, IN COMPLETE PEACE AND QUIET.

Prix : 9 590 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 381 m2

Terrain/Land : 8 763 m2

Pièces/Rooms : 7

Chambres/Bedrooms : 6

DPE : A / A

Ref : CA15-115

MOUGINS

CO-EXCLUSIVITÉ : VILLA DE CHARME AU CALME AVEC VUE DÉGAGÉE, PROCHE VILLAGE.

CO-EXCLUSIVE LISTING: CHARMING VILLA IN A QUIET SETTING WITH OPEN VIEWS, CLOSE TO THE VILLAGE.

Prix : 1 890 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

MOUGINS

Surface/Area : 304 m2

Terrain/Land : 2 143 m2

Pièces/Rooms : 9

Chambres/Bedrooms : 6

DPE : C / A

Ref : CA15-006

VILLA FAMILIALE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE DANS UN DOMAINE SÉCURISÉ.

CONTEMPORARY FAMILY VILLA WITH SWIMMING POOL IN A SECURE ESTATE.

Prix : 4 200 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 283 m2

Terrain/Land : 2 213 m²

Pièces/Rooms : 6

Chambres/Bedrooms : 4

DPE : A / A

Ref : CA15-089

VALBONNE EXCEPTIONNELLE VILLA DE CARACTÈRE AVEC JARDIN PAYSAGER, À PIED DU VILLAGE.

EXCEPTIONAL CHARACTER VILLA WITH LANDSCAPED GARDEN, WITHIN WALKING DISTANCE OF THE VILLAGE.

Prix : 2 990 000 €

Honoraires à la charge du vendeur Agency fees chargeable to the seller

MOUANS-SARTOUX

Surface/Area : 289 m2

Terrain/Land : 2 500 m2

Pièces/Rooms : 7

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : B / A

Ref : CA15-007

DOMAINE DE CASTELLARAS : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE DOMINANTE.

DOMAINE DE CASTELLARAS: EXCEPTIONAL PROPERTY WITH COMMANDING VIEWS.

Prix : 2 990 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 587 m2

Terrain/Land : 2 730 m2

Pièces/Rooms : 16

Chambres/Bedrooms : 7

DPE : C / A

Ref : CA15-112

TOURRETTES PROCHE DU DOMAINE DE TERRE BLANCHE : PROPRIÉTÉ DE STANDING ET PISCINE.

CLOSE TO DOMAINE DE TERRE BLANCHE: PRESTIGIOUS PROPERTY WITH SWIMMING POOL.

Prix : 3 995 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

VALBONNE

Surface/Area : 327 m2

Terrain/Land : 7 682 m²

Pièces/Rooms : 8

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : A / A

Ref : CA15-039

PROPRIÉTÉ AUX VOLUMES RARES AVEC PARC, PISCINE ET DÉPENDANCES.

RARE PROPERTY BOASTING EXCEPTIONAL VOLUMES, SET IN LANDSCAPED GROUNDS WITH A SWIMMING POOL AND OUTBUILDINGS.

Prix : 4 990 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 768 m2

Terrain/Land : 4 552 m2

Pièces/Rooms : 16

Chambres/Bedrooms : 6

DPE : C / C

Ref : CA15-332

AURIBEAU-SUR-SIAGNE PROCHE DE MOUGINS, PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, PARC PAYSAGER ET PISCINE.

CHARMING CHARACTER ESTATE NEAR MOUGINS, FEATURING LANDSCAPED GARDEN AND SWIMMING POOL.

Prix : 4 900 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

CHÂTEAUNEUF-GRASSE

Surface/Area : 1 000 m2

Terrain/Land : 1.5 ha

Pièces/Rooms : 17

Chambres/Bedrooms : 10

DPE : D / D

Ref : CA15-033

EXCLUSIVITÉ : BERGERIE DU XIX ÈME SIÈCLE SUR 3 HECTARES DE NATURE PRÉSERVÉE.

SOLE AGENT LISTING: 19TH-CENTURY SHEPHERD’S HOUSE SET ON 3 HECTARES OF UNSPOILED NATURE.

Prix : 3 800 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 344 m2

Terrain/Land : 2,79 ha

Pièces/Rooms : 12

Chambres/Bedrooms : 8

DPE : D / D

Ref : CA15-109

notre équipe

Cannes

Au cœur de la Croisette, Côte d’Azur Sotheby’s International Realty incarne l’élégance et l’art de vivre cannois. Entre plages de sable fin, palaces emblématiques et effervescence du Palais des Festivals, Cannes séduit par son équilibre unique entre glamour international et douceur méditerranéenne, offrant un cadre de vie recherché en toute saison.

De la Croisette à la Californie, en passant par la Croix des Gardes, la Banane et Le Cannet, chaque quartier dévoile une atmosphère singulière, entre vues mer spectaculaires, adresses confidentielles et vie citadine animée. Aux alentours, Mandelieu-la-Napoule charme par ses golfs, son port et son esprit balnéaire raffiné, tandis que Théoule-sur-Mer et les Adrets-de-l’Estérel révèlent des paysages saisissants entre roches rouges, collines préservées et horizon azuréen. Antibes et le Cap d’Antibes complètent cet art de vivre d’exception, entre remparts, port de prestige, criques discrètes et somptueuses propriétés tournées vers la mer.

Dans cet environnement privilégié, l’immobilier se distingue par sa diversité et son prestige, des appartements élégants sur la Croisette aux penthouses panoramiques, des villas contemporaines aux belles demeures nichées dans la verdure. Cannes et ses environs incarnent ainsi une destination incontournable pour une clientèle internationale en quête d’élégance, de lumière et d’un style de vie pleinement méditerranéen.

In the heart of the Croisette, Côte d’Azur Sotheby’s International Realty embodies the elegance and refined lifestyle of Cannes. Between sandy beaches, iconic palaces, and the vibrant energy of the Palais des Festivals, Cannes captivates with its unique balance of international glamour and Mediterranean douceur de vivre, offering an exceptional living environment throughout the year.

From the Croisette to La Californie, including Croix des Gardes, La Banane, and Le Cannet, each neighborhood reveals its own distinctive atmosphere, combining spectacular sea views, discreet addresses, and a lively urban lifestyle. Nearby, Mandelieula-Napoule enchants with its golf courses, marina, and relaxed seaside ambiance, while Théoule-sur-Mer and Les Adrets-del’Estérel offer breathtaking scenery shaped by red rocks, preserved hills, and endless azure horizons. Antibes and Cap d’Antibes complete this exceptional setting, blending historic charm, prestigious harbors, secluded coves, and remarkable waterfront estates.

Within this privileged environment, real estate stands out for its diversity and prestige, from elegant seafront apartments on the Croisette to panoramic penthouses, contemporary villas, and beautiful properties nestled in lush surroundings. Cannes and its surroundings represent a truly sought-after destination for an international clientele in search of elegance, light, and an authentic Mediterranean lifestyle.

* Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cannes

LA CROISETTE : RARE APPARTEMENT FACE À LA MER.

Sur la Croisette, cet appartement de 324 m² s’ouvre comme une parenthèse lumineuse face à la mer. Les volumes généreux, baignés de clarté, prolongent naturellement le regard vers l’horizon. Le séjour et sa terrasse offrent un décor apaisant, entre reflets azur et matières élégantes. Cinq suites préservent l’intimité de chacun, dans une atmosphère feutrée.

À quelques pas des plages et des palaces, trois garages viennent parfaire ce lieu rare, pensé pour une vie aussi douce qu’exclusive.

Cannes LA CROISETTE: A RARE SEAFRONT APARTMENT.

On La Croisette, this 324 m² apartment opens like a bright interlude facing the sea. Generous, light-filled volumes naturally extend the gaze toward the horizon. The living room and its terrace create a soothing setting, blending azure reflections with elegant materials. Five en-suite bedrooms ensure complete privacy, each offering a calm and refined atmosphere.

Just a few steps from the beaches and luxury hotels, three garages complete this rare property, designed for an effortlessly exclusive and serene lifestyle.

Prix : 14 880 000 €

Honoraires à la charge du vendeur Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 324 m2

Terrasse/Terrace : 89 m²

Pièces/Rooms : 6

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : B / A

Ref : CA6-3026

En copropriété/In co-ownership : 280 lots

Charges courantes copropriété : 65 244 €

CÔTE D’AZUR SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

+33 (0)4 92 92 12 88

info@cotedazur-sothebysrealty.com

CANNES - LA CALIFORNIE

CO-EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT RARE AVEC VUE MER IMPRENABLE.

CO-EXCLUSIVE LISTING: RARE APARTMENT WITH BREATHTAKING SEA VIEWS.

Prix : 4 250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 4 lots

Charges courantes copropriété : 14 000 €

CANNES - LA CALIFORNIE

Surface/Area : 180 m2

Terrasse/Terrace : 30 m2

Pièces/Rooms : 7

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : C / A

Ref : CA6-2977

EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE MER PANORAMIQUE.

SOLE AGENT LISTING: ONE-BED APARTMENT WITH TERRACE AND PANORAMIC SEA VIEWS.

Prix : 590 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 7 lots

Charges courantes copropriété : 3 444 €

Surface/Area : 45 m2

Terrasse/Terrace : 21 m2

Pièces/Rooms : 2

Chambre/Bedroom : 1

DPE : F / F

Ref : CA6-2906

CANNES - LA CROIX DES GARDES

LOFT D’EXCEPTION DANS UN ANCIEN HÔTEL DE 1858 : VOLUMES, LUMIÈRE ET VUE MER.

EXCEPTIONAL LOFT IN A FORMER 1858 HOTEL: GENEROUS VOLUMES, NATURAL LIGHT, AND SEA VIEWS.

Prix : 2 990 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 41 lots

Charges courantes copropriété : 6 060 €

Surface/Area : 232 m2

Pièces/Rooms : 5

Chambres/Bedrooms : 3

DPE : C / A

Ref : CA6-2706

CANNES

- EDEN VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE SUR LES ÎLES DE LÉRINS.

CONTEMPORARY VILLA WITH SWIMMING POOL AND VIEWS OF THE LÉRINS ISLANDS.

Prix : 5 950 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

LE CANNET

Surface/Area : 320 m2

Terrain/Land : 966 m2

Pièces/Rooms : 5

Chambres/Bedrooms : 4

DPE : B / A

Ref : CA6-2883

VILLA MODERNE AVEC VUE MER ET ESTÉREL, PROCHE DE CANNES.

MODERN VILLA WITH SEA AND ESTÉREL VIEWS, CLOSE TO CANNES.

Prix : 4 950 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 398 m2

Terrain/Land : 1 292 m2

Pièces/Rooms : 7

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : A / A

Ref : CA6-2537

CANNES - BASSE CALIFORNIE

VILLA MENIER : APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC JARDIN PRIVATIF ET PISCINE.

VILLA MENIER: PRESTIGIOUS APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN AND SWIMMING POOL.

Prix : 5 500 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 9 lots

Charges courantes copropriété : 14 400 €

CANNES - LA CALIFORNIE

Surface/Area : 408 m2

Terrain/Land : 1 000 m2

Pièces/Rooms : 5

Chambres/Bedrooms : 4

DPE : D / E

Ref : CA6-2199

VILLA DE STANDING AUX LIGNES ÉLÉGANTES ET VUE MER.

ELEGANT HIGH-END VILLA WITH REFINED LINES AND SEA VIEWS.

Prix : 6 495 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 292 m2

Terrain/Land : 925 m2

Pièces/Rooms : 7

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : D / B

Ref : CA6-1951

CANNES - LA CROISETTE

APPARTEMENT-VILLA DE PRESTIGE AVEC JARDIN PAYSAGER ET PISCINE.

PRESTIGIOUS APARTMENT-VILLA WITH LANDSCAPED GARDEN AND SWIMMING POOL.

Prix : 5 790 000 €

Honoraires à la charge du vendeur Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 28 lots

Charges courantes copropriété : 4 536 €

CANNES -

LA

Surface/Area : 248 m2

Terrain/Land : 380 m2

Pièces/Rooms : 7

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : B / A

Ref : CA6-2979

CROISETTE APPARTEMENT 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET VUE MER PANORAMIQUE.

1-BED APARTMENT WITH A TERRACE AND PANORAMIC SEA VIEW.

Prix : 1 590 000 €

Honoraires à la charge du vendeur Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 34 lots

Charges courantes copropriété : 14 031 €

Surface/Area : 60 m2

Terrasse/Terrace : 10 m2

Pièces/Rooms : 2

Chambres/Bedrooms : 1

DPE : B / A

Ref : CA6-2772

CANNES - PALM BEACH FACE À LA MER, APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PLEIN SUD.

SEAFRONT RENOVATED APARTMENT WITH A SOUTH-FACING TERRACE.

Prix : 2 190 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 81 lots

Charges courantes copropriété : 5 640 €

Surface/Area : 105 m2

Terrasse/Terrace : 46 m2

Pièces/Rooms : 3

Chambres/Bedrooms : 2

DPE : C / C

Ref : CA6-2778

CANNES - LA CROISETTE DERNIER ÉTAGE, APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE MER.

TOP FLOOR, 2-BED APARTMENT WITH A TERRACE AND SEA VIEW.

Prix : 3 790 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 15 lots

Charges courantes copropriété : 6 000 €

Surface/Area : 118 m2

Pièces/Rooms : 3

Chambres/Bedrooms : 2

DPE : D / A

Ref : CA6-2659

CANNES - LA CALIFORNIE

CO-EXCLUSIVITÉ

: VILLA FAMILIALE DANS UN DOMAINE SÉCURISÉ AVEC VUE MER.

CO-EXCLUSIVE LISTING: FAMILY VILLA IN A SECURE GATED ESTATE WITH SEA VIEW.

Prix : 3 960 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 214 m2

Terrain/Land : 700 m2

Pièces/Rooms : 5

Chambres/Bedrooms : 4

DPE : D / B

Ref : CA6-2848

CANNES - EDEN VILLA ART DÉCO ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC VUE MER DOMINANTE.

ART DECO VILLA, FULLY RENOVATED, WITH COMMANDING SEA VIEWS.

Prix : 4 450 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 229 m2

Terrain/Land : 1 288 m2

Pièces/Rooms : 5

Chambres/Bedrooms : 4

DPE : D / B

Ref : CA6-2631

CANNES - LA CROISETTE FACE À LA MER, APPARTEMENT RÉNOVÉ À DEUX PAS DU PALAIS DES FESTIVALS.

SEAFRONT RENOVATED APARTMENT JUST STEPS FROM THE PALAIS DES FESTIVALS.

Prix : 2 790 000 €

Honoraires à la charge du vendeur Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 90 lots

Charges courantes copropriété : 3 180 €

Surface/Area : 99 m2

Terrasse/Terrace : 10 m2

Pièces/Rooms : 4

Chambres/Bedrooms : 3

DPE : B / A

Ref : CA6-2572

CANNES - BASSE CALIFORNIE SPACIEUX APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA MÉDITERRANÉE.

SPACIOUS 4-BED APARTMENT WITH BREATHTAKING VIEWS OF THE MEDITERRANEAN.

Prix : 2 950 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Agency fees chargeable to the buyer

En copropriété/In co-ownership : 395 lots

Charges courantes copropriété : 8 256 €

Surface/Area : 163 m2

Terrasse/Terrace : 157 m2

Pièces/Rooms : 5

Chambres/Bedrooms : 4

DPE : C / A

Ref : CA6-2459

Nice

Idéalement située à Nice, Côte d’Azur Sotheby’s International Realty incarne un art de vivre azuréen à la fois vibrant et raffiné. Entre la célèbre Promenade des Anglais, les façades Belle Époque et l’effervescence du centre-ville, Nice séduit par son élégance intemporelle et son atmosphère cosmopolite, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et collines.

De Nice à ses quartiers les plus prisés, du Carré d’Or au Mont-Boron en passant par Cimiez, chaque adresse révèle une identité forte, mêlant vues mer panoramiques, patrimoine architectural et douceur de vivre. À proximité, Cagnes-surMer et Villeneuve-Loubet offrent un équilibre recherché entre dynamisme du littoral et sérénité résidentielle, tandis que Saint-Paul-de-Vence, perché et chargé d’histoire, incarne un art de vivre authentique, entre galeries, ruelles pavées et paysages préservés.

Dans cet environnement privilégié, l’immobilier se distingue par sa richesse et son caractère, des appartements de prestige en front de mer aux résidences élégantes nichées dans les hauteurs, en passant par des villas contemporaines et des propriétés de charme. Nice et ses environs s’imposent ainsi comme une destination incontournable pour une clientèle internationale en quête d’élégance, de lumière et d’un style de vie résolument méditerranéen.

Ideally located in Nice, Côte d’Azur Sotheby’s International Realty embodies a vibrant yet refined Riviera lifestyle. From the iconic Promenade des Anglais to Belle Époque architecture and the energy of the city center, Nice captivates with its timeless elegance and cosmopolitan atmosphere, offering an exceptional living environment between sea and hills.

From the prestigious neighborhoods of Nice, including Carré d’Or, Mont-Boron, and Cimiez, each address reveals a strong identity, combining panoramic sea views, architectural heritage, and a relaxed Mediterranean lifestyle. Nearby, Cagnes-sur-Mer and Villeneuve-Loubet offer a sought-after balance between coastal dynamism and residential tranquility, while Saint-Paulde-Vence, perched and steeped in history, reflects an authentic way of life, with art galleries, cobbled streets, and preserved landscapes.

Within this exceptional setting, real estate stands out for its richness and character, from seafront luxury apartments to elegant hillside residences, as well as contemporary villas and charming properties. Nice and its surroundings represent a prime destination for an international clientele in search of elegance, light, and a truly Mediterranean lifestyle.

* Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Nice - Carré d’Or

Au dernier étage d’un palais Belle Époque de 1927, la lumière glisse sur le marbre de Carrare et les parquets anciens. Le vaste séjour s’ouvre sur une terrasse de 370 m², face à la mer et aux toits de Nice dans une atmosphère de calme rare.

Six suites élégantes prolongent cette douceur de vivre, entre matières nobles et confort contemporain. La cuisine haut de gamme et le toit-terrasse paysagé invitent à recevoir, face à un panorama ouvert sur la Méditerranée.

Nice - Carré d’Or

SOLE AGENT LISTING: RARE BELLE ÉPOQUE PENTHOUSE.

On the top floor of a 1927 Belle Époque palace, light flows across Carrara marble and original parquet floors. The expansive living room opens onto a 370 m² terrace, overlooking the sea and the rooftops of Nice, in an atmosphere of exceptional calm.

Six elegant suites extend this sense of refined living, blending noble materials with contemporary comfort. The highend kitchen and landscaped rooftop terrace are perfect for entertaining, set against an open panorama of the Mediterranean.

Prix : 7 990 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 280 m2

Terrasse/Terrace : 370 m2

Pièces/Rooms : 8

Chambres/Bedrooms : 6

DPE : C / C

Ref : CA14-688

En copropriété/In co-ownership : 36 lots

Charges courantes copropriété : 10 768 €

CÔTE D’AZUR SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

+33 (0)4 92 92 12 88 info@cotedazur-sothebysrealty.com

NICE - CAP DE NICE

APPARTEMENT AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME FACE À LA MÉDITERRANÉE.

APARTMENT WITH HIGH-END AMENITIES FACING THE MEDITERRANEAN.

Prix : 3 380 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 30 lots

Charges courantes copropriété : 10 800 €

NICE - CAP DE NICE

Surface/Area : 172 m2

Terrain/Land : 230 m2

Pièces/Rooms : 4

Chambres/Bedrooms : 3

DPE : C / A

Ref : CA14-593

PALAIS MAETERLINCK : DUPLEX D’EXCPETION AVEC JARDIN PRIVÉ ET VUE MER.

PALAIS MAETERLINCK: EXCEPTIONAL DUPLEX WITH PRIVATE GARDEN AND SEA VIEW.

Prix : 4 490 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 60 lots

Charges courantes copropriété : 26 280 €

Surface/Area : 161 m2

Terrain/Land : 100 m2

Pièces/Rooms : 4

Chambres/Bedrooms : 2

DPE : B / A

Ref : CA14-255

NICE - CAP DE NICE

CO-EXCLUSIVITÉ : VILLA PIEDS DANS L’EAU, ARCHITECTURE MODERNISTE.

CO-EXCLUSIVE LISTING: WATERFRONT VILLA WITH MODERNIST ARCHITECTURE.

NICE - GAIRAUT

DANS UN DOMAINE SÉCURISÉ : VILLA-APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE MER.

IN A GATED ESTATE: VILLA-APARTMENT WITH TERRACE AND SEA VIEW.

Prix : 3 450 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 28 lots

Charges courantes copropriété : 18 780 €

NICE - GAIRAUT

Surface/Area : 160 m2

Terrasse/Terrace : 139 m2

Pièces/Rooms : 6

Chambres/Bedrooms : 3

DPE : A / A

Ref : CA14-567

CO-EXCLUSIVITÉ : VILLA D’ARCHITECTE DANS UN DOMAINE PRIVÉ FACE À LA MER.

CO-EXCLUSIVE LISTING: ARCHITECT-DESIGNED VILLA IN A PRIVATE ESTATE FACING THE SEA.

Prix : 6 500 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 530 m2

Terrain/Land : 4 352 m2

Pièces/Rooms : 12

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : B / A

Ref : CA14-635

NICE - CIMIEZ

CO-EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT BOURGEOIS AVEC TERRASSE ET VUE MER.

CO-EXCLUSIVE LISTING: ELEGANT APARTMENT WITH TERRACE AND SEA VIEW.

Prix : 1 490 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 4 lots

Charges courantes copropriété : 2 391,50 €

NICE - CIMIEZ

Surface/Area : 96 m2

Terrasse/Terrace : 77 m2

Pièces/Rooms : 3

Chambres/Bedrooms : 2

DPE : D / D

Ref : CA14-493

EXCLUSIVITÉ : VILLA SUR LE TOIT AVEC TERRASSES ET VUE MER PANORAMIQUE.

SOLE AGENT LISTING: ROOFTOP VILLA WITH TERRACES AND PANORAMIC SEA VIEWS.

Prix : 4 250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 8 lots

Charges courantes copropriété : 4 800 €

Surface/Area : 300 m2

Terrasse/Terrace : 114 m2

Pièces/Rooms : 7

Chambres/Bedrooms : 4

DPE : B / A

Ref : CA14-525

NICE - CIMIEZ

MAISON BELLE ÉPOQUE RÉNOVÉE AVEC JARDIN, PISCINE ET DÉPENDANCE.

RENOVATED BELLE ÉPOQUE MANSION WITH GARDEN, SWIMMING POOL, AND GUEST HOUSE.

Prix : 2 990 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

NICE - LE PORT

Surface/Area : 360 m2

Terrain/Land : 800 m2

Pièces/Rooms : 10

Chambres/Bedrooms : 7

DPE : C / C

Ref : CA14-402

EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC VUE SUR LE PORT LYMPIA.

SOLE AGENT LISTING: RENOVATED 2-BED APARTMENT OVERLOOKING PORT LYMPIA.

Prix : 1 895 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

copropriété/

:

Surface/Area : 117 m2

Pièces/Rooms : 3

Chambres/Bedrooms : 2

DPE : C / A

Ref : CA14-666

NICE - CARRÉ D’OR

CO-EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT RÉNOVÉ, PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS.

CO-EXCLUSIVE LISTING: RENOVATED APARTMENT NEAR THE PROMENADE DES ANGLAIS.

Prix : 970 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 12 lots

Charges courantes copropriété : 1 589,16 €

Surface/Area : 109 m2

Pièces/Rooms : 4

Chambres/Bedrooms : 2

DPE : D / B

Ref : CA14-665

CAGNES-SUR-MER

CO-EXCLUSIVITÉ : VILLA RÉNOVÉE FACE

À LA MÉDITERRANÉE.

CO-EXCLUSIVE LISTING: RENOVATED VILLA OVERLOOKING THE MEDITERRANEAN.

Prix : 3 490 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

NICE - LA RÉSERVE

Surface/Area : 300 m2

Pièces/Rooms : 8

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : A / A

Ref : CA14-695

VILLA MARICHU : APPARTEMENT ART DÉCO, TERRASSE ET ACCÈS DIRECT À LA MER.

VILLA MARICHU: ART DECO APARTMENT WITH TERRACE AND DIRECT SEA ACCESS.

Prix : 2 975 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 5 lots

Charges courantes copropriété : 5 640 €

Surface/Area : 120 m2

Terrasse/Terrace : 60 m2

Pièces/Rooms : 3

Chambres/Bedrooms : 2

DPE : C / C

Ref : CA14-327

LA

COLLE-SUR-LOUP BASTIDE RÉNOVÉE AVEC VUE MER ET PARC PAYSAGER D’EXCEPTION.

RENOVATED BASTIDE WITH SEA VIEWS AND AN EXCEPTIONAL LANDSCAPED PARK.

Prix : 19 900 000 €

Honoraires à la charge du vendeur Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 897 m2

Terrain/Land : 9 000 m2

Pièces/Rooms : 11

Chambres/Bedrooms : 8

DPE : B / A

Ref : CA14-680

NICE - MONT-BORON APPARTEMENT 3 PIÈCES AUX VOLUMES GÉNÉREUX AVEC TERRASSE ET VUE MER.

2-BED APARTMENT WITH GENEROUS VOLUMES, TERRACE AND SEA VIEW.

Prix : 1 890 000 €

Honoraires à la charge du vendeur Agency fees chargeable to the seller En copropriété/In co-ownership : 8 lots Charges courantes copropriété : 7 764 €

Surface/Area : 128 m2

Terrasse/Terrace : 87 m2

Pièces/Rooms : 3

Chambres/Bedrooms : 2

DPE : D / D

Ref : CA14-515

notre équipe

St-Jean-Cap-Ferrat

Entre Nice et Monaco, Saint-Jean-Cap-Ferrat incarne l’une des adresses les plus exclusives de la Côte d’Azur. Préservée et résolument confidentielle, cette presqu’île mythique séduit par la beauté de ses paysages, ses criques secrètes et son atmosphère paisible, à l’écart de l’effervescence tout en restant au cœur de la Riviera.

De Saint-Jean-Cap-Ferrat à Beaulieu-sur-Mer, en passant par Villefranche-sur-Mer et jusqu’à Roquebrune-Cap-Martin, chaque adresse révèle un niveau de prestige rare. Roquebrune-Cap-Martin, en particulier, s’impose comme un symbole d’ultra luxe, avec ses propriétés d’exception dominant la mer et offrant une discrétion absolue aux portes de Monaco. L’ensemble de ce littoral conjugue élégance, intimité et panoramas spectaculaires, dans un environnement naturel préservé.

Dans ce cadre unique, l’immobilier atteint des sommets d’exclusivité, des villas contemporaines aux lignes architecturales remarquables aux propriétés historiques nichées dans des domaines privés, en passant par des résidences pieds dans l’eau parmi les plus rares de la Riviera. Saint-Jean-Cap-Ferrat et ses alentours incarnent ainsi un art de vivre d’exception, réservé à une clientèle internationale en quête de confidentialité, de prestige et d’un patrimoine immobilier incomparable.

Between Nice and Monaco, Saint-Jean-Cap-Ferrat stands as one of the most exclusive addresses on the French Riviera. Preserved and inherently discreet, this legendary peninsula captivates with its natural beauty, secluded coves, and peaceful atmosphere, offering privacy while remaining at the heart of the Riviera.

From Saint-Jean-Cap-Ferrat to Beaulieu-sur-Mer, including Villefranche-sur-Mer and extending to Roquebrune-Cap-Martin, each location reflects an exceptional level of prestige. Roquebrune-Cap-Martin, in particular, represents the pinnacle of ultra luxury, with outstanding properties overlooking the sea and offering absolute discretion at the gateway to Monaco. This entire coastline combines elegance, privacy, and breathtaking panoramas within a preserved natural setting.

Within this unique environment, real estate reaches the highest standards of exclusivity, from architect-designed contemporary villas to historic estates set within private domains, as well as some of the rarest waterfront properties on the Riviera. SaintJean-Cap-Ferrat and its surroundings embody an exceptional lifestyle, reserved for an international clientele seeking privacy, prestige, and truly remarkable real estate.

* Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITÉ : PROPRIÉTÉ

DE LUXE EN FRONT DE MER.

Face à la Méditerranée, à quelques minutes de Monaco, cette propriété en première ligne s’ouvre sur une lumière plein sud et des panoramas infinis sur le Cap d’Ail et la plage de la Mala. Les jardins en restanques, ponctués de pins, composent une atmosphère rare, entre intimité et horizon marin.

Les jardins en restanques, ponctués de pins matures, dessinent un décor riviera où la douceur de vivre se mêle au calme et à la lumière. L’ensemble respire une élégance naturelle, tournée vers la mer.

Èze

CO-EXCLUSIVE LISTING: LUXURY WATERFRONT PROPERTY.

Facing the Mediterranean, just minutes from Monaco, this waterfront property opens onto full southern light and endless views over Cap d’Ail and Mala Beach. Terraced gardens, dotted with pine trees, create a rare setting, balancing privacy and sea horizon.

The terraced gardens, punctuated by mature pine trees, form a Riviera backdrop where the art of living blends with calm and light. The entire property exudes a natural elegance, oriented towards the sea.

Prix : 17 900 000 €

Honoraires à la charge du vendeur Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 502 m2

Terrain/Land : 9 304 m2

Pièces/Rooms : 10

Chambres/Bedrooms : 8

DPE : C / A

Ref : CA8-665

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

VILLA PROVENÇALE AVEC JARDIN MÉDITERRANÉEN, PISCINE ET VUE MER.

PROVENÇAL VILLA WITH MEDITERRANEAN GARDEN, SWIMMING POOL, AND SEA VIEW.

Prix : 15 800 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

Surface/Area : 295 m2

Terrain/Land : 7 015 m2

Pièces/Rooms : 9

Chambres/Bedrooms : 8

DPE : F / F

Ref : CA8-629

VILLA HISTORIQUE DE 1943 AVEC VUE SUR LA RADE DE VILLEFRANCHE-SUR-MER.

1943 HISTORIC VILLA OVERLOOKING THE BAY OF VILLEFRANCHE-SUR-MER.

Prix : 15 900 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 341 m2

Terrain/Land : 2 119 m2

Pièces/Rooms : 12

Chambres/Bedrooms : 7

DPE : B / A

Ref : CA8-656

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION, JARDIN, PISCINE ET VUE MER.

EXCEPTIONAL CONTEMPORARY-STYLE VILLA WITH GARDEN, SWIMMING POOL, AND SEA VIEW.

Prix : 15 900 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 412 m2

Terrain/Land : 1 840 m2

Pièces/Rooms : 10

Chambres/Bedrooms : 4

DPE : B / A

Ref : CA8-610

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT PROCHE DU GRAND HÔTEL, ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER.

CLOSE TO THE GRAND HÔTEL, ELEGANT PROPERTY WITH SEA VIEW.

Prix : 22 000 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 466 m2

Terrain/Land : 7 358 m2

Pièces/Rooms : 12

Chambres/Bedrooms : 8

DPE : C / A

Ref : CA8-651

CAP D’AIL

CO-EXCLUSIVITÉ : AUX

PORTES

DE MONACO, PROPRIÉTÉ BELLE ÉPOQUE FACE À LA MER.

CO-EXCLUSIVE LISTING: AT THE GATES OF MONACO, BELLE ÉPOQUE PROPERTY FACING THE SEA.

Prix : 24 900 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

Surface/Area : 460 m2

Terrain/Land : 1 795 m2

Pièces/Rooms : 9

Chambres/Bedrooms : 6

DPE : C / A

Ref : CA8-675

RARE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, À LA FRONTIÈRE MONÉGASQUE.

RARE CONTEMPORARY VILLA WITH SWIMMING POOL, ON THE MONACO BORDER.

Prix : 19 900 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 580 m2

Terrain/Land : 1 472 m²

Pièces/Rooms : 10

Chambres/Bedrooms : 6

DPE : B / A

Ref : CA8-655

ÈZE

MAISON DE MAÎTRE DU XVIII ÈME SIÈCLE AVEC VUE MER, À PROXIMITÉ DE MONACO.

18TH-CENTURY MANOR HOUSE WITH SEA VIEW, CLOSE TO MONACO.

Prix : 22 000 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 558 m2

Terrain/Land : 2 933 m²

Pièces/Rooms : 10

Chambres/Bedrooms : 4

DPE : C / C

Ref : CA8-664

notre équipe

Beaulieu-sur-Mer

Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, Côte d’Azur Sotheby’s International Realty s’inscrit dans un environnement d’une rare élégance, aux portes de Monaco. Entre ports de plaisance, plages confidentielles et villas Belle Époque, cette adresse emblématique séduit par son raffinement discret et son atmosphère paisible, au sein de l’un des secteurs les plus exclusifs de la Riviera.

De Beaulieu-sur-Mer à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec ses propriétés iconiques et ses criques préservées, chaque lieu incarne un art de vivre unique. Villefranche-sur-Mer dévoile une rade spectaculaire et un charme authentique, tandis que Cap-d’Ail et Èze offrent des panoramas saisissants entre mer et reliefs escarpés. À quelques minutes seulement, Monaco rayonne par son dynamisme, ses infrastructures de prestige et son attractivité internationale, renforçant l’exclusivité de l’ensemble de ce territoire.

Dans cet environnement d’exception, l’immobilier se distingue par sa rareté et son prestige, des appartements élégants avec vue mer aux villas contemporaines et propriétés de caractère surplombant la Méditerranée. Les communes autour de Monaco s’imposent ainsi comme une destination privilégiée pour une clientèle internationale en quête de sécurité, d’élégance et d’un art de vivre incomparable.

In the heart of Beaulieu-sur-Mer, Côte d’Azur Sotheby’s International Realty is set within an exceptionally elegant environment at the gateway to Monaco. Between marinas, intimate beaches, and Belle Époque villas, this sought-after location offers a refined and peaceful lifestyle within one of the most exclusive areas of the Riviera.

From Beaulieu-sur-Mer to Saint-Jean-Cap-Ferrat, renowned for its iconic estates and preserved coves, each setting reflects a unique way of life. Villefranche-sur-Mer reveals a spectacular bay and authentic charm, while Cap-d’Ail and Èze offer breathtaking views between the sea and dramatic hillsides. Just minutes away, Monaco stands out for its dynamism, worldclass infrastructure, and international appeal, enhancing the exclusivity of the entire area.

Within this exceptional setting, real estate is defined by its rarity and prestige, from elegant sea-view apartments to contemporary villas and character properties overlooking the Mediterranean. The areas surrounding Monaco represent a prime destination for an international clientele seeking security, elegance, and an unparalleled lifestyle on the French Riviera.

* Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Beausoleil

EXCLUSIVITÉ : VILLA VUE MER AUX PORTES DE MONACO.

À Beausoleil, à quelques minutes de Monaco, cette villa s’ouvre comme une parenthèse suspendue face à la mer. La lumière du Sud glisse sur les volumes et révèle des matières douces, dans une atmosphère paisible et enveloppante.

Les espaces s’étirent naturellement vers l’extérieur, entre terrasse et jardin fleuri. En contrebas, la piscine capte les reflets du ciel, tandis que chaque pièce invite au calme, entre intimité et horizon infini, dans une harmonie élégante.

Beausoleil

SOLE AGENT LISTING:

SEA-VIEW VILLA AT THE GATEWAY TO MONACO.

In Beausoleil, just minutes from Monaco, this villa unfolds like a suspended retreat facing the sea. Southern light drifts across the spaces, revealing soft textures in a serene and enveloping atmosphere.

The living areas flow effortlessly outdoors, between terrace and blooming garden. Below, the pool captures the reflections of the sky, while each room invites calm and privacy, opening onto an endless horizon in an atmosphere of refined harmony.

Prix : 3 192 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 225 m2

Terrasse/Terrace : 25 m2

Pièces/Rooms : 6

Chambres/Bedrooms : 4

DPE : B / A

Ref : CA7-1242

VILLEFRANCHE-SUR-MER

APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE ET VUE MER À COUPER LE SOUFFLE.

BRIGHT APARTMENT WITH TERRACE AND BREATHTAKING SEA VIEW.

Prix : 995 000 €

Honoraires à la charge du vendeur Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 45 lots

Charges courantes copropriété : 3 960 €

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

Surface/Area : 62 m2

Terrasse/Terrace : 43 m2

Pièces/Rooms : 3

Chambres/Bedrooms : 2

DPE : C / C

Ref : CA7-1262

APPARTEMENT 3 PIÈCES DE LUXE AVEC TERRASSE ET VUE MER.

LUXURY 2-BED APARTMENT WITH TERRACE AND SEA VIEW.

Prix : 3 100 000 €

Honoraires à la charge du vendeur Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 80 lots

Charges courantes copropriété : 6 684 €

Surface/Area : 129 m2

Terrasse/Terrace : 46 m2

Pièces/Rooms : 3

Chambres/Bedrooms : 2

DPE : B / A

Ref : CA7-1064

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

VILLA LIGNE DROITE : PROPRIÉTÉ

ART DÉCO FACE À LA MÉDITERRANÉE.

VILLA LIGNE DROITE: ART DECO PROPERTY FACING THE MEDITERRANEAN.

Prix : 15 500 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

VILLEFRANCHE-SUR-MER

Surface/Area : 594 m2

Terrain/Land : 3 750 m2

Pièces/Rooms : 11

Chambres/Bedrooms : 10

DPE : non soumis

Ref : CA7-525

VILLA CONTEMPORAINE NEUVE AVEC VUE SPECTACULAIRE SUR LE CAP-FERRAT.

BRAND-NEW CONTEMPORARY VILLA WITH SPECTACULAR VIEWS OVER CAP FERRAT.

Prix : 8 925 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 360 m2

Terrain/Land : 2 400 m2

Pièces/Rooms : 8

Chambres/Bedrooms : 5

DPE : A / B

Ref : CA7-1180

MENTON - GARAVAN

EXCLUSIVITÉ : PENTHOUSE DUPLEX AVEC 360 M² DE TERRASSE ET VUE MER.

SOLE AGENT LISTING: DUPLEX PENTHOUSE WITH 360 M² OF TERRACE AND SEA VIEW.

Prix : 2 835 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

En copropriété/In co-ownership : 110 lots

Charges courantes copropriété : 16 000 €

ÈZE

Surface/Area : 237 m2

Terrasse/Terrace : 360 m2

Pièces/Rooms : 7

Chambres/Bedrooms : 3

DPE : D / B

Ref : CA7-1248

VILLA CONTEMPORAINE AVEC JARDIN, PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE MER.

CONTEMPORARY VILLA WITH GARDEN, INFINITY POOL AND SEA VIEW.

Prix : 3 900 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 170 m2

Terrain/Land : 1 040 m2

Pièces/Rooms : 5

Chambres/Bedrooms : 4

DPE : D / B

Ref : CA7-1218

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

VILLA NEUVE AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE MER, PROCHE MONACO.

NEW VILLA WITH INFINITY POOL AND SEA VIEW, CLOSE TO MONACO.

Prix : 4 250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

CAP-D’AIL

Surface/Area : 200 m2

Terrain/Land : 1 333 m2

Pièces/Rooms : 5

Chambres/Bedrooms : 4

DPE : A / A

Ref : CA7-1203

VILLA MARIZZINA : PROPRIÉTÉ BELLE ÉPOQUE AVEC VUE MER PANORAMIQUE.

VILLA MARIZZINA: BELLE ÉPOQUE PROPERTY WITH PANORAMIC SEA VIEWS.

Prix : 24 000 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Surface/Area : 537 m2

Terrain/Land : 1 200 m2

Pièces/Rooms : 18

Chambres/Bedrooms : 7

DPE : C / C

Ref : CA7-089

Réf : CA6-1731 - Théoule-sur-Mer - Photo utilisée à des fins d’illustration.

NUMERO 04

juin 2026

Parution juin 2026

Revue éditée par :

CÔTE D’AZUR SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY©

Impression 4 000 exemplaires - Rivaton Imprimerie

PRÉSIDENT - DIRECTEUR GÉNÉRAL

CÔTE D’AZUR SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY©

Peter ILLOVSKY

Frédéric BARTH

DIRECTION DE PROJET

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty - Département Marketing

CONCEPTION - CRÉATION

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty - Département Marketing

RÉDACTION

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty - Département Marketing

CRÉDITS PHOTOS

© 3mille

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© BO Photographie

© Pixadrone

© JDD Film. Co

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© Franck Minieri

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© HR Photographe

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REMERCIEMENTS

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