Enrique Ciriani, junto a su equipo, revisando una maqueta de vivienda colectiva. El trabajo colaborativo fue una constante en su proceso creativo.
el croquis del otro o con una cosa realizada, y ver qué es factible entre esto y lo otro. El croquis, que es el dibujo sintético, o sea, que no tiene objetivos administrativos, tiene objetivos de proyecto. Lo que pasa es que no todo el mundo lo sabe. Ahora, la máquina le quita al arquitecto el deseo de dibujar a mano porque le sale más limpio, porque le parecen mejores dibujos. El hecho de que parezca industrial les parece más importante. A mí me parecen mejores mis dibujos. Yo dibujo todo y después lo paso a mi asistente, que dibuja lo mismo, pero a máquina. Y cuando lo veo, lo ha transformado en plástico; no tiene luz ni textura; no veo todo lo que yo le había puesto”.
SER O NO SER
En la introducción de su libro “Todavía la arquitectura" (Arcadia Mediática, 2014), una publicación que reúne cien de sus dibujos a mano alzada y fue coordinada por su hija Patricia Ciriani –docente universitaria e historiadora del arte y la arquitectura–, el maestro reflexionaba: “No solo los arquitectos debemos satisfacer las exigencias programáticas (dimensiones y proximidades), técnicas (estructuras y fluidos) y sociales (actualidad, comportamiento y modas),
sino que debemos forjarnos una moral y un pensamiento propio, así como adherir a una estética… y que esos retos encuentren su terreno fértil en la inteligencia y sensibilidad de los amigos arquitectos y la enseñanza”. Volviendo a las entrevistas, señalaba: “Yo enseño a mis alumnos a ser arquitectos, a tener una convicción personal sobre lo que hacen, porque el cliente tiene que sentir que el arquitecto sabe muy bien lo que está haciendo, lo que va a hacer. La arquitectura, hay que decirlo, no resuelve problemas; la arquitectura crea exigencias. La diferencia entre arquitectura y construcción es que la arquitectura es una construcción con sentido; ese sentido se lo da el arquitecto, y si uno no sabe dar sentido a una construcción, no es arquitecto”.
ARRIBA Residencial San Felipe (1963), Lima. Proyecto colectivo en el que Ciriani participó antes de viajar a Francia. Un hito en la historia de la vivienda social peruana. DERECHA En Noisy 2, Ciriani demostró que la vivienda social podía ser tan digna y monumental como cualquier palacio moderno.
LA VERTICALIDAD
“Concentrarme en el tema (de la verticalidad) al punto de hacer a un lado evidentes dificultades como el vértigo, la intemperie, los obstáculos estructurales, reglamentarios o de uso, etcétera, que acompañan todo proyecto en altura, es solo posible porque ejerzo este estudio como una búsqueda voluntariamente alejada de mi práctica profesional. Construir en altura es la conquista de nuevos suelos artificiales, vastos espacios públicos y serenos, sostenidos por verticalidades habitadas que “se miran” entre ellas. Es una necesidad impuesta por nuestro modo de vida urbano
Unidad Vecinal Matute (1964), uno de los proyectos más representativos de la vivienda social moderna en Lima.
Tema de portada Enrique Ciriani
que reclama la proximidad de sus usos diferenciados”.
VIVIENDA SOCIAL
En cuanto a este tema, el arquitecto tenía no una máxima, sino muchas. Aquí una contundente: “Lo que hay que evitar cuando se proyecta la vivienda social es pensar ‘barato para los pobres’”.
“Desde la época de Belaunde, en el Perú no hay vivienda social. He hecho la demostración en Francia de que la vivienda social puede ser más interesante que la que no es social. Bueno, una de las razones por las que me fui a Francia habiendo casi recién egresado de la Facultad de Arquitectura –de la Universidad Nacional de Ingeniería (1955-1960)– fue porque no me dejaron hacer…”. Aquí en el Perú, antes de viajar a Francia cuando aún tenía 26 años, Ciriani participó en el diseño de la Ciudad Satélite de Ventanilla (1961), en la segunda etapa de la Unidad Vecinal Matute (1964), en la Residencial San Felipe (1963), etcétera.
ARRIBA
Casa Santillana, Playa La Escondida (1999).
IZQUIERDA
Casa Madonna, Punta Hermosa (2013).
Dibujos a mano alzada de Enrique Ciriani, donde la línea y el color se convierten en pensamiento arquitectónico.
Un recuento detallado de los aspectos técnicos y descriptivos de cada uno de estos proyectos –y muchos más– lo encontramos en el “Atlas de la Vivienda Colectiva en Lima. Arquitectura y Proyecto Urbano”, del arquitecto Sharif S. Kahatt, texto editado por el Fondo de la PUCP. Puntualizaba Ciriani: “Matute es increíble, es casi un prototipo de vivienda social que yo no he podido mejorar. En Matute hay un espacio vacío y un espacio lleno. Aquí el espacio vacío lo ha llenado la gente, pero se ve la estructura. En San Felipe, también, todas las casas que tenían doble altura se han llenado. Esta capacidad de hacer un gran espacio que la gente llena es porque actualmente el confort consiste en tener más superficie, más cuartos, más todo. El confort no es estético”.
Dos de sus trabajos más importantes, en Francia en cuanto a vivienda social fueron el bloque de viviendas La Noiseraie en Marne-laVallée y La Cour d'Angle de St. Denis.
A Ciriani la muerte le llegó a los 88 años haciendo lo que le daba la gana…“De 60 a 90 funcionas mejor y haces lo que te da la gana, porque ya de 30 a 60, en el caso de los arquitectos, has hecho lo que piensas que debes hacer”.•
Tema de portada Enrique Ciriani
“Recuperar la Quinta
Heeren es la posib lidad de rev talizar el centro histórico de L ma, de rev ta izar os Barrios Altos como un nuevo corazón, como un nuevo espacio públ co ” , comenta Lu s Mar tín Bogdanov ch.
Por Daniel Crespo Pizarro
El renacer de la Quinta Hereen
Un proyecto que marca un punto de inflexión en la recuperación del centro histórico de Lima y en la revalorización de los Barrios Altos, impulsado por el trabajo constante de Prolima.
En medio del corazón de los Barrios Altos, una de las zonas más antiguas, criollas y tradicionales de Lima, la Quinta Hereen –ese complejo residencial que alguna vez simbolizó el esplendor de la aristocracia limeña del siglo XIX–, se prepara para renacer. Lo que para muchos era solo una reliquia olvidada, hoy se proyecta como un eje transformador dentro del Plan Maestro que busca revitalizar el Centro Histórico de Lima. Para Luis Martín Bogdanovich, gerente de la Gerencia de Planificación, Gestión y Recuperación del Centro Histórico de Lima - Prolima, el valor de este proyecto va mucho más allá de la restauración de un inmueble. “La Quinta Hereen es, creo yo, la posibilidad de revitalizar el centro histórico de Lima, de revitalizar los Barrios Altos. Me quiero quedar con eso: con la posibilidad que nos ofrece la Quinta Hereen para ›|
revitalizar los Barrios Altos como un nuevo corazón, como un nuevo espacio público”, afirma.
La dimensión del proyecto es ambiciosa, al tratarse de casi cuatro hectáreas, de las cuales más del 50% serán áreas verdes. En una zona donde el cemento predomina y los espacios de esparcimiento escasean, este dato es significativo. “El tener más de 20.000 metros cuadrados de bosque urbano tiene un potencial muy grande”, explica.
UN NUEVO
PUNTO DE PARTIDA
PARA LIMA
La recuperación de la Quinta Hereen es, además, una estrategia urbana que busca descentralizar el acceso al centro histórico. Tradicionalmente, el visitante ingresa por la Plaza de Armas o la Plaza San Martín. Prolima propone una ruta diferente: “El proyecto de la Quinta Hereen, en el fondo, es crear un nuevo polo dentro de la quinta. Es la posibilidad de iniciar la visita al centro histórico ya no desde la Plaza de Armas o la Plaza San Martín, sino desde este lugar”, explica.
El plan contempla la construcción de un estacionamiento subterráneo, que permitirá dejar el vehículo dentro del complejo y recorrer a pie los templos y espacios
recuperados que rodean el barrio. “Poder acceder con carro y, desde ahí, caminar por la Iglesia del Carmen, la del Prado, Santa Clara, Buena Muerte, Plaza Italia, Santa Ana, Descalzas de San José… todo está pensado como parte de un sistema. Nada está aislado”, señala.
EL ENGRANAJE DE UNA CIUDAD QUE SE RECONSTRUYE
El trabajo de Prolima en los últimos años ha sido constante, metódico y de gran alcance.
Los trabajos de restauración de la Quinta Heeren comenzarán en 2027 y se extenderán por unos cinco años. El proyecto contempla la recuperación de sus casonas históricas, amplias áreas verdes y nuevos espacios culturales que devolverán vida al corazón de Barrios Altos.
ARRIBA Tarjeta postal de la Quinta Hereen, de la década de 1900. Aún se venden por internet.
ABAJO En su momento, albergó embajadas de países como Estados Unidos, Francia, Japón e Inglaterra, además de ser punto de encuentro para la élite política y artística.
Considerada una de las primeras urbanizaciones planificadas de Lima, antecedente directo de los condominios modernos, por su organización interna con calles, jardines y residencias privadas.
En poco tiempo, la entidad ha liderado proyectos emblemáticos como la restauración de las iglesias Trinitarias, del Santo Cristo de las Maravillas, Santiago Apóstol del Cercado, Buena Muerte, Santa Clara y El Prado, además de la torre reloj del Parque Universitario y el Panteón de los Próceres, espacio que resguarda los restos de los héroes de la independencia dentro de la antigua iglesia del Real Colegio de San Carlos. Actualmente, se ejecutan o preparan intervenciones en Plaza Italia, San Andrés y Santa Ana, y se avanza con los estudios de preinversión para el Santuario de la Virgen del Carmen y las Mercedarias, ambos ubicados a pocos metros de la Quinta Hereen. “Todo es un sistema –repite–. No es gratuito que hayamos intervenido en esas iglesias ni que estemos por cerrar expedientes técnicos o iniciar nuevos procesos. Todo forma parte de un mismo plan maestro”.
LA REVITALIZACIÓN DE BARRIOS ALTOS
El impacto de este proyecto tiene una dimensión urbana, social y simbólica. La presencia de un bosque urbano y la restauración de edificaciones históricas modificarán la dinámica de los Barrios Altos, una zona relegada en los planes de desarrollo.
Su arquitectura ecléctica, con influencias victorianas y neoclásicas, incorporaba esculturas, pérgolas y jardines al estilo de los parques parisinos del siglo XIX.
Bogdanovich es claro al respecto:
“El beneficio no es solamente para las personas de los Barrios Altos, sino para los once millones de limeños. Porque cuando tú recuperas un centro histórico como el de Lima, el beneficio es para todas las personas de la ciudad”.
Prolima ha entendido que rescatar el patrimonio no es un ejercicio nostálgico, sino una inversión en identidad, convivencia y futuro urbano. La transformación de un espacio tan cargado de historia en un lugar abierto y funcional marca un precedente para las próximas generaciones.
EL PROCESO Y LOS PLAZOS
El proceso de adquisición de la Quinta Hereen se desarrolló conforme a la ley de contrataciones del Estado y fue previsto en el Plan Maestro del Centro Histórico de Lima, aprobado en 2019. “Era importante poder adquirir este predio para cumplir con lo que establece nuestro plan”, señala Bogdanovich. Actualmente, se encuentra en marcha la elaboración del expediente técnico, una fase que demandará cerca de doce meses de trabajo. Según las proyecciones de Prolima, la intervención física podría comenzar a inicios de 2027 y extenderse durante cuatro o cinco años, hasta culminar en 2031.
“La primera fase fue la adquisición del bien. Luego viene la ejecución del expediente técnico en sí mismo. Y, si seguimos las etapas, podríamos empezar la restauración en 2027”, detalla.
NUEVOS USOS Y FUNCIONES
La Quinta Hereen no será únicamente un complejo restaurado, sino un espacio público multifuncional. “La mitad del terreno o más de la mitad será espacio público”, explica Bogdanovich. El resto estará destinado a inmuebles patrimoniales restaurados que tendrán distintos usos: cultural, turístico, comercial y administrativo.
En su época de esplendor, fue punto de encuentro de embajadores, intelectuales y artistas. Se cuenta que allí se celebraban reuniones sociales y tertulias de la aristocracia limeña.
Considerada una de las primeras urbanizaciones planificadas de Lima, antecedente directo de los condominios modernos, por su organización interna con calles, jardines y residencias privadas.
UN
FUTURO QUE SE PROYECTA
La restauración del Santuario de la Virgen del Carmen, prevista entre 2027 y 2029, reforzará este circuito de patrimonio religioso y cultural en el corazón de Barrios Altos. A pocos metros de la Quinta Hereen, este templo se integra naturalmente al recorrido que Prolima ha venido consolidando.
“Primero se tiene que desarrollar el perfil, luego el expediente técnico y finalmente la ejecución de la obra”, explica Bogdanovich sobre el proceso. La secuencia, rigurosa pero efectiva, refleja la metodología de trabajo del equipo.
De igual manera, el proyecto en Las Mercedarias complementará esta red de espacios que conectan lo espiritual con lo urbano, lo histórico con lo contemporáneo.
Y entonces, el sueño de recuperar los Barrios Altos dejará de ser un proyecto en planos para convertirse en una realidad que respira, camina y florece en el corazón de la ciudad.
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Habrá parques, plazas y zonas de circulación peatonal, además de inmuebles patrimoniales restaurados con fines culturales, turísticos, comerciales y administrativos.
Por Mery Jiménez Heredia
Fotos de Víctor Ruiz
Un canto a Lima
La Asociación de Diseñadores de Interiores del Perú ha devuelto el esplendor a esta casona de 1914 en el Centro Histórico de Lima, convirtiéndola en el primer Centro Musical inspirado en Chabuca Granda, donde la memoria y el arte se entrelazan. Mari Cooper y Diego Olivera, presidenta y vicepresidente del DIP, relatan los detalles de esta recuperación.
En el corazón del centro histórico de Lima, una casa vuelve a tener alma. Se trata de Quinta La Riva, una casona que data del año 1914 que hoy ha sido recuperada por la Asociación de Diseñadores de Interiores del Perú (DIP) gracias a un convenio con la Beneficencia de Lima. Con este proyecto, el espacio se convierte en el primer centro musical inspirado en Chabuca Granda.
“Todos los ambientes son una alegoría del mundo de Chabuca, su música, sus conciertos, cómo vivía, las composiciones. Hay una parte que es un museo de los compositores, intérpretes e instrumentos peruanos, para que esto ya quede en el centro musical”, explicó Mari Cooper, presidenta del DIP.
Este ambicioso proyecto requirió la participación de más de veinte profesionales, entre diseñadores de interiores, arquitectos y paisajistas, que por un espacio de dos años trabajaron para devolverle su esplendor de antaño.
La inversión, superior a medio millón de soles, se financió íntegramente con aportes privados, sin costo para la Beneficencia, como parte del convenio suscrito entre ambas instituciones.
“Nosotros somos una asociación sin fines de lucro, y lo que nos mueve es básicamente el aportar un granito de arena desde nosotros como profesionales a nuestro centro histórico, justamente de la mano de Prolima y de la municipalidad”, destacó Diego Olivera,
Quinta La Riva, casona de 1914 ubicada en el Centro Histórico de Lima, fue recuperada por el DIP en convenio con la Beneficencia de Lima. Este proyecto forma parte del Plan Maestro Lima 2030 para revitalizar el centro histórico.
vicepresidente del DIP. “Estamos muy agradecidos con la empresa privada, ya que sin ellos esto no hubiera sido posible; es un trabajo muy arduo, costoso”, agregó Mari Cooper.
Cabe mencionar que la Asociación de Diseñadores de Interiores del Perú será parte del Plan Maestro Lima 2030, que tiene el objetivo de recuperar el centro histórico mediante proyectos culturales y patrimoniales.
EL ARTE DE RECUPERAR
Al recorrer los ambientes recuperados de Quinta La Riva, llama la atención que hay vecinos que habitan su interior; recuerdos de una Lima con raíces coloniales. Sin embargo, al internarse en los pasillos, se aprecia el trabajo del DIP. Cada área ha sido trabajada como un verdadero homenaje íntimo a Chabuca, y traduce su voz, raíz e inspiración.
En algunos, la música flota con naturalidad: guitarras, contraluces y una grabación que parece llegar desde una radio antigua. En otro ambiente, fotografías inéditas y versos manuscritos de “La flor de la canela” dialogan con el rumor de una fuente.
Mari Cooper cuenta con entusiasmo cómo ha intervenido una de las áreas bautizada como “Canela fina”, que evoca el departamento de Chabuca en Miraflores. “La familia me ha dado fotografías inéditas de ella; gracias a eso, traté de emular un poco cómo era ese espacio en 28 de Julio que ella adoraba, y tenía un ventanal hacia un árbol que he simulado en la pared del comedor. Se trataba de honrar su vida. Hemos puesto un carboncillo de Soyer que me ha dado su hija”. Asimismo, agregó: “A ella le gustaba compartir en familia, con sus hijos, se reunía, escribía; su guitarra, la original,
Concebida por Andrés Reickhoff y Adrián Vera, la Suite “Estampa de Suspiros” recrea la esencia poética de Chabuca a través de texturas suaves, tapices florales y una paleta que equilibra tradición y modernidad.
Más de veinte profesionales, entre diseñadores, arquitectos y paisajistas, participaron durante dos años en la restauración del inmueble que homenajea a Chabuca Granda.
está aquí, me la ha dado su hijo, y por eso he recreado un sitio con los versos; incluso está a puño y letra cuando compone “José Antonio” o “La Flor de la Canela”. Entonces, esto es un poco su espacio, contemporáneo, con todas sus cosas […]
VARKOF
Se inspira en Chabuca
ROSEN
Estampa de Suspiros
Rosen vuelve a ser parte de DIP Restaura en la emblemática Quinta La Riva. La Suite Rosen “Estampa de Suspiros” es un espacio diseñado por Andrés Reickhoff y Adrián Vera. En la Casa Rosen encontrarás tres ambientes –sala, terraza y dormitorio– implementados con productos que reflejan la mayor comodidad, diseño y estética de la marca, entre melodía y arte inspirados en la gran Chabuca Granda.
@rosen.com.pe
La propuesta de Varkof celebra la armonía entre tradición y modernidad, entre la calidez artesanal y el confort que ofrece la innovación a través de maderas nobles, tejidos suaves y una iluminación precisa.
Varkof está presente en esta edición de DIP Restaura con la Suite Rosen, un espacio donde la inspiración nace del alma de Chabuca Granda. Su poesía se traduce en texturas que evocan nostalgia y elegancia contemporánea. La suite celebra la armonía entre la tradición y la modernidad, entre la calidez de lo artesanal y la innovación del confort. Cada detalle dialoga con la esencia de Rosen, reflejando su calidad y tecnología. Un refugio íntimo donde la memoria se viste de diseño y la belleza se escucha como una melodía que habita el espacio.
@varkof
Lo importante es sentir la música y que los más jóvenes puedan conocer un poco más quién era Chabuca”.
El recorrido combina lo emocional con lo sensorial. Las luces cálidas, los tonos tierra, los materiales naturales –madera, lino, piedra– crean un clima de sobriedad elegante. La Lima que Chabuca cantó –esa de balcones, plazas y tardes doradas– se vuelve experiencia.
UNA LABOR CON PROPÓSITO
La labor del DIP va más allá de este proyecto, ya que se han involucrado en otros espacios, como la Casa Vilela, que actualmente cede el Patronato de Lima y funcionará como un museo. “Como profesionales, lo que estamos haciendo es aportar a que finalmente se den espacios para todos los peruanos, para que podamos disfrutar Lima como merece”, destacó Diego Olivera.
“Nuestra labor como DIP es convocar a nuestros asociados para pedirles que tomen parte en los locales que
nos cede la Beneficencia y, de acuerdo con lo que nos dice Prolima, hacer este proceso de recuperación de la propiedad. Esta casa la encontramos totalmente deshecha, abandonada; había sido invadida, sin agua, sin luz, sin jardín, totalmente sin pisos. Todavía hay mucho por hacer, pero hemos avanzado bastante”.
Con relación a los retos para la recuperación, Mari Cooper explicó que, en el pasado, la zona intervenida también se encontraba cerrada al público. “En la parte frontal vive gente actualmente, que se le arrienda a la Beneficencia de Lima, y en la parte posterior teníamos que realizar un estudio para saber qué muros o qué estructuras estaban correctas como para poder hacer esta puesta en escena”, señala.
DEVOLVER VIDA A LA CIUDAD
Gran parte de los proyectos de restauración y recuperación que se llevan a cabo en el centro histórico tienen
KARÍM CHAMAN BOUTIQUE
Piezas icónicas que realzan los espacios
Karím Chaman Boutique participa en DIP Restaura 2025 con una curaduría exclusiva de piezas presentes en los ambientes creados por Carla Cánepa, Sandra San Miguel, Varkof y Fernando Ramírez, cuatro talentosos diseñadores que destacan por su creatividad y estilo. Lámparas de Kartell, Frandsen y Losh, objetos decorativos de Jonathan Adler y cojines de Missoni y Margo Selby, junto a otras reconocidas marcas internacionales, aportan identidad y elegancia a cada propuesta. Cada detalle refleja la pasión por el diseño y demuestra cómo los objetos de grandes firmas pueden transformar un espacio con estilo y autenticidad. Karím Chaman Boutique se suma así a este evento que celebra la creatividad y el diseño.
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“FLY METAL” y “BLOOM METAL”, diseñadas por Ferruccio Laviani para la marca italiana Kartell. Disponibles en Karím Chaman Boutique.
ABAJO Bajo la dirección creativa de Jessie D'Angelo Studio, Casa Entre Nous renace como un restaurante pop-up que celebra el paso del tiempo.
GIRALÍNEA
Transforma historia en diseño
En el corazón del centro histórico de Lima, una casa revive. Bajo la dirección creativa de Jessie D'Angelo, Casa Entre Nous se transforma en un restaurante pop-up que celebra la belleza del tiempo, el poder del color y la elegancia de lo vivido. La intervención, desarrollada por Jessie D'Angelo Studio con el apoyo de Giralínea, forma parte de la muestra DIP Restaura, una iniciativa que impulsa la recuperación del patrimonio a través del diseño.
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DECORBELL
Estilo y calidez en cada ambiente
Cortina Ripple Fold en tela pesada, en Decorbell, con una textura elegante que aporta calidez y un toque de distinción al ambiente. Un complemento perfecto para lograr equilibrio, estilo y confort en tu espacio.
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un objetivo en común: hacer de esta zona un lugar habitable para todos los ciudadanos. “Prolima está haciendo una obra magnífica. Estamos muy agradecidos por todas las donaciones y todo lo que ha conseguido la municipalidad. Nos sentimos felices de poder aportar y hacer algo por el centro de Lima, que es el patrimonio de la humanidad también, y no solo eso, es la Ciudad de los Reyes”, mencionó la presidenta del DIP.
“Finalmente, este es el fin de Prolima, que tal vez de acá a diez o quince años el centro esté recuperado y sea una joyita. Entonces, imagínate cómo no vamos a estar tan orgullosos. Queremos
La cortina Ripple Fold de Decorbell aporta un aire de sofisticación al espacio inspirado en Chabuca Granda, gracias a su textura pesada y su estructura de ondas perfectas que caen con elegancia.
Paredes blancas que contrastan con tonos vibrantes, cojines estampados y materiales naturales como madera y piedra, creando una atmósfera viva y sofisticada.
SANDRA SAN MIGUEL
Arquitectura sensorial
Entre sombras y aromas es un espacio creado por la arquitecta Sandra San Miguel, donde la esencia de Chabuca renace, transformando sus letras en atmósferas que florecen y envuelven. Es una experiencia sensorial en la que el diseño, la música y la memoria se entrelazan para dar vida a un lugar único. Este espacio invita a sentir más que a mirar. La penumbra dialoga con la luz, los aromas despiertan recuerdos y los materiales se funden con la música para crear una atmósfera viva, donde el diseño se convierte en lenguaje del alma. Cada rincón ha sido concebido con especial atención al detalle, destacando materiales como piedra, enchapes de madera, papel tapiz y otros elementos que aportan calidez y carácter.
que todos vengan; sabemos que es complicado, la gente se asusta un poco, pero tenemos que regresar y apoyar nuestras raíces, traer a nuestros hijos, nietos, hacerles tours por Lima, que sepan que esta ciudad no es solo los barrios residenciales, es aquí donde nació, el centro del virreinato es importantísimo que lo recuperemos”, agregó.
Por su parte, Olivera explicó: “Y de hecho hay un montón de empresas que ya están abriendo espacios, restaurantes, sitios gastronómicos, y justamente crear esos espacios hace que la gente tenga intención de venir a Lima y que no sea: ‘Oye, voy a ir a Lima. Piénsalo dos veces’, sino decir: ‘Voy a ir a Lima y allí puedo comer rico, hay sitios lindos donde disfrutar’”.
La apertura al público de Quinta La Riva estuvo marcada por una gala benéfica donde la voz criolla de Chabuca y otros exponentes nacionales resonó con fuerza. Los invitados disfrutaron del recorrido por los ambientes recuperados para mantenerse en la posteridad. Mientras tanto, el DIP ya trabaja en su siguiente intervención: la restauración de la Casa Entre Nous, propiedad contigua a Quinta La Riva, que se convertirá en un restaurante y espacio cultural. •
El valor de los espacios compartidos
Los edificios y condominios del futuro no solo buscan ofrecer comodidad, sino crear experiencias. Espacios que equilibran bienestar, privacidad, conexión y naturaleza para transformar la forma en que vivimos y compartimos el día a día. Así son las nuevas áreas comunes que están marcando tendencia en el mundo.
Vivir en un edificio o condominio ya no se trata solo de compartir pasillos o un ascensor. Hoy, los espacios comunes son una extensión de la casa, escenarios donde se mezclan descanso, productividad, juego y, cada vez más, bienestar. Las inmobiliarias lo saben: el nuevo lujo urbano no está dentro del departamento, sino alrededor de él.
BIENESTAR A UN ASCENSOR DE DISTANCIA
El bienestar físico y mental se volvió una prioridad global. Por eso, los nuevos proyectos integran spas, saunas, zonas de meditación y gimnasios al aire libre. En Santiago de Chile, el proyecto Villagra 161 incorporó máquinas de ejercicio entre jardines, promoviendo movimiento y desconexión sin salir del edificio.
En el extremo del lujo, el Aman New York, dentro del icónico Crown Building de la Quinta Avenida, lleva el bienestar a otro nivel con un spa de tres pisos, piscina climatizada y cabinas privadas. Las terrazas verdes, huertos urbanos o wellness decks también ganan terreno: ya no se trata solo de “hacer ejercicio”, sino también de cuidar el cuerpo y el ánimo desde la arquitectura.
PRIVACIDAD: EL NUEVO LUJO
SILENCIOSO
Cuanto más vivimos en comunidad, más valoramos los espacios que nos permiten estar solos. El Aman New York combina hotel y residencias con accesos y ascensores exclusivos, garantizando discreción total. En Lima y Ciudad de México, los nuevos desarrollos incorporan pods de trabajo, terrazas compartidas por pocas unidades y salas de lectura silenciosas.
VIVIR ENTRE EL MAR, EL DISEÑO Y LA CALMA
KAI San Bartolo emerge como un proyecto boutique que celebra la arquitectura, la naturaleza y el bienestar. Su rooftop es un escenario para los sentidos: piscina infinita con vista al océano, deck solárium, zona de parrillas y fogata, sala de yoga y coworking. En su interior, un jardín central envuelve un lobby de líneas puras que conecta directamente con la playa. Cada detalle refleja una filosofía de vida simple y sofisticada a la vez. Central Inmobiliaria te otorga el equilibrio perfecto entre diseño, mar y rentabilidad.
Esta tendencia no busca aislamiento, sino equilibrio: poder elegir cuándo participar en la comunidad. Los arquitectos responden con proyectos que combinan apertura con refugio: espacios comunes conectados, pero con rincones reservados para la calma.
CONECTAR SIN INVADIR
La pandemia dejó una lección clara: necesitamos comunidad, pero sin saturación. Por eso, resurgen los salones gourmet, zonas de coworking y lavanderías con wifi y áreas de descanso. En Bogotá, Buenos Aires o Lima, las áreas comunes se conciben como espacios “curados”: cada detalle fomenta encuentros espontáneos sin perder comodidad.
El coworking ya no es una oficina fría, sino un lugar con aroma a café y luz cálida donde los vecinos trabajan o conversan. La convivencia se redefine: menos formal, más orgánica.
LA NATURALEZA COMO ESTATUS
En medio del cemento, la naturaleza es símbolo de bienestar. Proyectos como el Bosco Verticale en Milán, o el One Central Park en Sídney, inspiraron una tendencia global hacia los jardines verticales y techos verdes. En Lima, algunos edificios incluyen huertos compartidos donde los vecinos cultivan hierbas o verduras, reconectando con lo natural y la comunidad.
Entre el ejercicio, la relajación y la vida en comunidad, los edificios se convierten en pequeños ecosistemas de bienestar.
Inmobiliaria Frontera presenta Malecón Costa Sur 658, un edificio boutique frente al mar con departamentos tipo lofts, flats y dúplex con distribución eficiente y elegantemente equipados, que transforma la oferta residencial de Chorrillos, uno de los distritos con mayor crecimiento y valorización en Lima Sur. El proyecto combina el diseño exclusivo del interiorista Ro de Rivero, ganador de Casacor, con la arquitectura del estudio Nómena, reconocido con más de 25 premios internacionales. Con más de 15 años de experiencia, Frontera desarrolla proyectos que elevan la calidad de vida.
Departamentos desde 24,90 m² hasta 110,21 m² Fecha de entrega: abril 2027 www.frontera.pe | @frontera_inmobiliaria | info@frontera.pe
La vegetación ya no es decorativa: es parte del diseño. Muros verdes, terrazas que funcionan como microparques y pasillos abiertos que dejan entrar luz y aire fresco redefinen el confort urbano.
EL ALMA DE LOS NUEVOS EDIFICIOS
Las ciudades crecen, los metros cuadrados se encogen y el tiempo libre se vuelve más valioso. En este contexto, las áreas comunes son refugios compartidos: lugares donde convivir se convierte en una experiencia.
Hoy, lo importante no es solo el tamaño del departamento, sino lo que ofrece más allá de sus paredes. Los arquitectos entienden que el valor real está en los espacios que promueven bienestar y conexión. El nuevo edificio ideal no solo tiene piscina o gimnasio: tiene alma. Espacios pensados para distintas rutinas y estilos de vida, donde la comodidad se mezcla con la intimidad, y la comunidad se construye desde el respeto. Porque el futuro de la vida urbana no está en vivir más juntos, sino en vivir mejor juntos. •
