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Almaguate-S.A.-31-dic-2025-2024/Público

Page 1


CompañíaGuatemaltecade AlmacenesGeneralesdeDepósito,S.A.

EstadosFinancieros

31dediciembrede2025y2024

(ConelInformedelosAuditoresIndependientes)

ÍndicedelContenido

InformesdelosAuditoresIndependientes

BalancesGenerales

EstadosdeResultados

EstadosdeMovimientodelCapitalContable

EstadosdeFlujodeEfectivo

NotasalosEstadosFinancieros

y Auditores Guatemala, C.A.

Informede losAuditoresIndependientes

AlosAccionistasde CompañíaGuatemaltecadeAlmacenesGeneralesdeDepósito,S.A.:

Opinión

Hemos auditado los estados financieros de Compañía Guatemalteca de Almacenes Generales de Depósito, S.A. (en adelante la “Almacenadora”), los cuales comprenden el balancegeneralal31dediciembrede2025ylosestadosderesultados,demovimientodel capitalcontableydeflujodeefectivoporelañoterminadoenesafecha,asícomolasnotas explicativasdelosestadosfinancieros,numeradasdela1ala22queincluyenunresumen delaspolíticascontablessignificativas. Estosestadosfinancieroshansidopreparadospor laadministracióndelaAlmacenadoradeacuerdoconelManualdeInstruccionesContables para Entidades Sujetas a la Vigilancia e Inspección de la Superintendencia de Bancos emitidoporlaJuntaMonetaria.

En nuestraopinión, los estados financieros antes mencionados presentan razonablemente, en todos los aspectos materiales, la situación financiera de Compañía Guatemalteca de Almacenes Generalesde Depósito,S.A.al31 de diciembrede 2025, losresultadosdesus operaciones y sus flujos de efectivo por el año terminado en esa fecha, de acuerdo con el ManualdeInstruccionesContablesparaEntidades SujetasalaVigilancia eInspecciónde la Superintendencia de Bancos emitido por la Junta Monetaria de la República de Guatemala,segúnsedescribeenlasnotas2y3alosestadosfinancieros.

Base para la Opinión

EfectuamosnuestraauditoríadeconformidadconlasNormasInternacionalesdeAuditoría y las resoluciones emitidas por el Colegio de Contadores Públicos y Auditores de Guatemala paraelsector financiero regulado. Nuestrasresponsabilidades deacuerdo con dichas normas se describen más adelante en la sección “Responsabilidades de los Auditores en la Auditoría de los Estados Financieros” de nuestro informe. Somos independientes de la Almacenadora de conformidad con el Código de Ética para Profesionales de la Contabilidad del Consejo de Normas Internacionales de Ética para Contadores (Código deÉtica del IESBA)junto con los requerimientos de éticaaplicables a nuestra auditoría de los estados financieros en Guatemala y hemos cumplido las demás responsabilidades deética de conformidad con esos requerimientos. Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido proporciona una base suficiente y adecuada paranuestraopinión.

(Continúa)

Klynveld Peat Marwick Goerdeler, S.A. Contadores Públicos
Klynveld

Asunto de Énfasis

Dirigimos la atención a las notas 2 y 3 a los estados financieros que describen la base contableutilizadaenlapreparacióndeestos.Losestadosfinancieroshan sido preparados de acuerdo con la base de contabilidad establecida en el Manual de Instrucciones Contables para Entidades Sujetas a la Vigilancia e Inspección de la Superintendencia de Bancos, la cual difiere en algunos aspectos de las Normas Internacionales de Información Financiera, como se indica en la nota 22. Nuestra opinión no ha sido modificadaenrelaciónconesteasunto.

Responsabilidades de la Administración y de los Responsables del Gobierno de la Entidad en Relación con los Estados Financieros

La administración es responsable de la preparación y presentación razonable de los estados financieros adjuntos de conformidad con el Manual de Instrucciones Contables para Entidades Sujetas a la Vigilancia e Inspección de la Superintendencia de Bancos emitido por la Junta Monetaria, y del control interno que la administración considere necesario para permitir la preparación de estados financieros libres de incorrección material,debidaafraudeoerror.

En la preparación de los estados financieros, la administración es responsable de la evaluación de la capacidaddelaAlmacenadora para continuar como negocio en marcha, revelando según corresponda, las cuestiones relacionadas con negocio en marcha y utilizando el principio contable denegocio en marcha, exceptosi la administracióntiene intención de liquidar la Almacenadora o de cesar sus operaciones, o bien no tenga otra alternativarealista.

Los responsables del gobierno de la Entidad son responsables de la supervisión del proceso de informaciónfinancieradelaAlmacenadora.

Responsabilidades delosAuditores enla Auditoría delos Estados Financieros

Nuestros objetivos son obtener seguridad razonable de si los estados financieros en su conjunto están libres de incorrección material, debida a fraude o error, y emitir un informe de auditoríaquecontenganuestraopinión. Seguridadrazonable esunaltogrado deseguridad,pero nogarantizaqueunaauditoríarealizadadeconformidadconlasNormas Internacionales de Auditoría y las resoluciones emitidas por el Colegio de Contadores PúblicosyAuditoresdeGuatemalaparaelsectorfinancieroregulado,detectesiempreuna incorrecciónmaterial cuando existe. Lasincorrecciones pueden deberse a fraude o error y se consideran materiales si, individualmente o de forma agregada, puede preverse razonablemente que influyan en las decisiones económicas que los usuariostomancon base enlosestadosfinancieros.

Como parte de una auditoría de conformidad con las Normas Internacionales de Auditoría y las resoluciones emitidas por el Colegio de Contadores Públicos y Auditores de Guatemala para el sector financiero regulado, aplicamos nuestro juicio profesional y mantenemos una actitud de escepticismo profesional durantelaauditoría.

(Continúa)

También:

• Identificamos y evaluamos los riesgos de incorrección material en los estados financieros, debida a fraude o error, diseñamos y aplicamos procedimientos de auditoría para responder a dichos riesgos y obtenemos evidencia de auditoría suficiente y adecuada para proporcionar una base para nuestra opinión. El riesgo de no detectar unaincorrección material debida a fraude es más elevado que en el caso de unaincorrección material debida a error, ya queel fraudepuedeimplicar colusión, falsificación,omisionesdeliberadas,manifestaciones intencionadamenteerróneasola elusióndelcontrolinterno.

• Obtenemos unentendimientodelcontrolinternorelevante para laauditoría conelfin de diseñar procedimientos de auditoría que sean adecuados en función de las circunstancias y no con la finalidad de expresar una opinión sobre la eficacia del controlinternodelaAlmacenadora.

• Evaluamos lo adecuado de las políticas contables aplicadas, la razonabilidad de las estimaciones contables y la correspondiente información revelada por la administración.

• Concluimos sobre lo adecuado de la utilización por la administración del principio contable de negocio en marcha, y con base en la evidencia de auditoría obtenida concluimos sobre si existe o no una incertidumbre material relacionada con hechos ocon condiciones que pueden generar dudas significativas sobre la capacidad de laAlmacenadora para continuar como negocio en marcha. Si concluimos que existe una incertidumbre material, se requiere que llamemos la atención en nuestro informe de auditoría sobre la correspondiente informaciónrevelada enlos estados financieros o, si dichas revelaciones no son adecuadas, queexpresemosunaopiniónmodificada. Nuestras conclusiones se basan en la evidencia de auditoría obtenida hasta la fecha de nuestro informe de auditoría. Sin embargo, hechos o condicionesfuturospueden sercausadequelaAlmacenadoradejedeserunnegocioenmarcha.

• Evaluamos la presentación global, la estructura y el contenido de los estados financieros, incluida la información revelada, y si los estados financieros representan las transacciones y hechos subyacentes de manera que logren la presentación razonable.

Noscomunicamosconlosresponsablesdelgobiernodela Entidadenrelacióncon,entre otras cuestiones, el alcancey el momento de realización dela auditoría planeados y los hallazgossignificativos dela auditoría,incluyendocualquierdeficienciasignificativadel control interno que identifiquemos en el transcursodenuestraauditoría.

ColegiadoNo.CPA–637

Guatemala,25defebrerode2026

BalancesGenerales

Al 31 de diciembre de 2025 y 2024 (Cifras expresadas en quetzales)

Activo

Disponibilidades(nota4)

Cuentasporcobrar(nota5) 1,545,368 1,594,556

Inmueblesymuebles,neto(nota6)

Cargosdiferidos(nota7)

Pasivo, Otras Cuentas Acreedoras y CapitalContable

Cuentasporpagar(nota8)

(nota9)

cuentasacreedoras (nota10)

contable(nota11)

Contingencias,compromisos,otras responsabilidadesycuentasdeorden(nota17) 410,062,302 368,546,652

Véansenotasqueacompañanalosestadosfinancieros.

EstadosdeResultados

Años terminados el 31 de diciembre de 2025 y 2024 (Cifras expresadas en quetzales)

Productosfinancieros 615 4,430

Margenporinversión 615 4,430

Productosporservicios(nota13) 22,180,912 18,449,236

Gastosporservicios (12,651) (2,639)

Margenporinversiónyservicios

Margenoperacionalbruto 22,168,876 18,451,027

Otrosproductosygastosdeoperación:

Pérdidacambiariaenmonedaextranjera (423) -

Margen por otros productos y gastos deoperación (423)Margenoperacional,bruto 22,168,453 18,451,027

Gastosdeadministración(nota14) (8,709,727) (7,777,996)

Margenoperacional,neto 13,458,726 10,673,031

Gastosextraordinarios (4,984) -

Productos y gastos de ejercicios anteriores, neto (nota15) (704,190) (48,921)

Gananciabruta 12,749,552 10,624,110

Impuestosobrelarenta(nota16) (1,551,568) (1,286,698) Ganancianeta 11,197,984 9,337,412

Véansenotasqueacompañanalosestadosfinancieros.

EstadosdeMovimientodelCapitalContable

Años terminados el 31 de diciembre de 2025 y 2024 (Cifras expresadas en quetzales)

Capitalcontable:

Capitalpagado(nota11y12):

Saldoalinicioyalfinaldelaño 3,400,000 3,400,000

Reservasdecapital:

Reservaparafuturosdividendos:

Trasladoderesultadosdeejercicios

8,312,818Saldoalfinaldelaño 8,321,769 8,951

Reservalegal:

Saldoaliniciodelaño 1,533,190 1,142,535

Traslado de resultados de ejercicios

Revaluacióndeactivos:

Saldoaliniciodelaño 21,603,685 21,727,427 Depreciacióndelaño (123,742) (123,742) Saldoalfinaldelaño 21,479,943 21,603,685

Resultadosdeejerciciosanteriores:

Saldoaliniciodelaño 23,739,689 14,792,932 Ganancianeta 11,197,984 9,337,412 34,937,673 24,130,344

Menos:

Pagodividendos (14,960,000)Trasladoareservaparafuturosdividendos (8,312,818)Trasladoareservalegal (466,871) (390,655)

Saldoalfinaldelaño 11,197,984 23,739,689 Totalcapitalcontable 46,399,757 50,285,515

Véansenotasqueacompañanalosestadosfinancieros.

EstadosdeFlujodeEfectivo

Años terminados el 31 de diciembre de 2025 y 2024 (Cifras expresadas en quetzales)

Q 2024 Q

Flujodeefectivodelasactividadesdeoperación:

Cobroporintereses 615 4,430

Cobroporservicios 22,180,912 18,449,236

Pagoporservicios (12,651) (2,639)

Pagoporgastosdeadministración (7,402,918) (7,180,274)

Pérdidacambiaria,neta (423)Impuestosobrelarentapagado (1,506,770) (1,283,347)

Otrosingresosyegresos,neto 205,782 233,417

Flujo neto de efectivo provisto por actividadesdeoperación 13,464,547 10,220,823

Flujodeefectivodelasactividadesdeinversión:

Egresoporcompradeinmueblesymuebles (1,935,090) (4,475,332)

Flujo neto de efectivo usado en actividadesdeinversión (1,935,090) (4,475,332)

Flujodeefectivodelasactividadesde financiamiento:

Pagodedividendos (14,960,000) -

Flujo neto de efectivo usado en actividadesde financiamiento (14,960,000) -

(Disminución)aumentonetoendisponibilidades (3,430,543) 5,745,491

Disponibilidadesaliniciodelaño 21,790,525 16,045,034

Disponibilidadesalfinaldelaño 18,359,982 21,790,525

Véansenotasqueacompañanalosestadosfinancieros.

NotasalosEstadosFinancieros

31 de diciembre de 2025 y 2024

1 Operaciones

Compañía Guatemalteca de Almacenes Generales de Depósito, S.A. (la “Almacenadora”)fueconstituidabajolasleyesdelaRepúblicadeGuatemalael06 denoviembrede1967paraoperarportiempoindefinido. Suactividadprincipales el depósito, conservación, custodia y manejo de mercancías y otras actividades permitidas por la Ley de Almacenes Generales de Depósito, por medio de la administracióndebodegaspropiasdentrodesusinstalaciones,bodegashabilitadas enubicacionesdesusclientesybodegasfiscalesparalascualescuentaconpersonal de la Superintendencia de Administración Tributaria. La Almacenadoramantiene responsabilidad sobre la custodia de la mercadería en sus bodegas, para el efecto tiene contratadas pólizas de seguro que cubren las mercaderías almacenadas. Sus instalaciones tienen una capacidad de 11,894 metros cuadrados (dato no auditado) paraalmacenajedemercaderías.

Tieneubicadassus oficinas centrales en Avenida petapa36-55 zona12, ciudadde Guatemala. La controladora última de la Almacenadora es la entidad Bicapital CorporationconstituidaenlaRepúblicadePanamá.

2 BasesdePreparación a BasedeContabilidad

Las políticas contables utilizadas para la preparación y presentación de información financiera están de acuerdo, en todos sus aspectos importantes, con la práctica general en la actividad de almacenes generales de depósitos regulados en Guatemala y con el Manual de Instrucciones Contables para Entidades Sujetas a la Vigilancia e Inspección de la Superintendencia de Bancos (MIC) aprobado en la Resolución de Junta Monetaria JM-150-2006 y susmodificacionesposteriores.

ElMICtienecomoobjetivonormarelregistrocontabledetodaslasactividades financieras de las entidades sujetas a la vigilancia e inspección de la SuperintendenciadeBancosdeGuatemala.

Adicionalmente, estas políticas contables e informes deben regirse por la Ley de Bancos y Grupos Financieros, Ley de Almacenes Generales de Depósito, LeyMonetaria,LeydeSupervisiónFinanciera,LeycontraelLavadodeDinero u Otros Activos, Ley para Prevenir y Reprimir el Financiamiento del Terrorismo y otras leyes aplicables a su actividad, así como por las disposiciones de la Junta Monetaria y de la Superintendencia de Bancos de Guatemala.

b BasedeMedición

Losactivosypasivossepresentanalcosto.

NotasalosEstadosFinancieros

c MonedadePresentación

Losestadosfinancierosestánexpresadosenquetzales(Q),lamonedadecurso legal en Guatemala. Al 31 de diciembre de 2025 los tipos de cambio de referencia delBancodeGuatemala y del mercado bancario dedivisas estaban alrededordeQ7.66=US$1.00(Q7.71=US$1.00para2024).

d EstimacionesContables

En la preparación de los estados financieros se han efectuado ciertas estimacionesysupuestosrelacionadosparainformarsobrelosactivos,pasivos, resultados y la revelación de pasivos contingentes. Los resultados reales pueden diferir de estas estimaciones. Las estimaciones importantes que son particularmente susceptibles a cambios significativos se relacionan principalmente con la determinación de la estimación por la recuperación de cuentasporcobrar.

3 PolíticasContablesSignificativas

La información adjunta contenida en los estados financieros y sus notas ha sido preparadas y es responsabilidad de la administración de la Almacenadora. Las políticas contablesque se resumen acontinuación seaplicaronenlapreparacióny presentación de estos estados financieros. Estas políticascontables difieren de las normas internacionalesdeinformación financiera (NIIF) principalmente en lo que seresumeenlanota22.

a InmueblesyMuebles

i. Activosadquiridos

Losinmueblesymueblessepresentanalcostodeadquisición.

ii. Activosrevaluados

Los inmuebles y muebles revaluados se registran al valor según avalúo realizadoporvaluadorindependiente.

iii. Superávitporrevaluación

El superávit por revaluación de bienes inmuebles y muebles se incluye comopartedelcapitalcontableenlacuentarevaluacióndeactivos.

iv. Desembolsosposterioresalaadquisición

Las renovaciones y mejoras importantes se capitalizan, mientras que los desembolsosporreparacionesymantenimientoquenoalarganlavidaútil delosactivossereconocencomogastoenlosresultadosdelaño.

v. Depreciación

Los bienes inmuebles y muebles registrados al costo (excepto terrenos y losanticiposparaadquisicióndeactivos)ylosactivosedificiosrevaluados se deprecian por el método de línea recta, utilizando tasas basadas en los porcentajesestablecidosfiscalmente.

NotasalosEstadosFinancieros

La depreciación del año de activos contabilizados al costo se registra en los resultados del año mientras que la revaluación del superávit por revaluación de activos revaluados se reconoce contra la cuenta de patrimoniosuperávitporrevaluación

Losporcentajesdedepreciaciónutilizadossonlossiguientes:

Mobiliarioyequipoymaquinaria 20.00

Otrosmuebles 10.00

Edificios(alcostoyrevaluados) 5.00

Equipodecomputación 33.33

b Provisiones

Se reconoce una provisión cuando se tiene una obligación legal o implícita como resultado de acontecimientos pasados y es probable que requiera un desembolsoeconómicoparacancelartalobligación. Laprovisiónrealizadase aproxima a su valor de cancelación, no obstante, puede diferir del monto definitivo.

c IndemnizacionesLaborales

De acuerdo con el Manual de Instrucciones Contables para Entidades Sujetas a la Vigilancia e Inspección de la Superintendencia de Bancos de Guatemala, la Almacenadora provisiona mensualmente contra resultados, la proporción equivalente a las indemnizaciones por finalización de relación laboral ya sea por virtud de lo establecido en el Código de Trabajo, por políticas expresamente establecidas por la entidad o, en su caso, por contratos individualesdetrabajo.

De acuerdo con las Leyes de Guatemala, los patronos tienen la obligación de pagar a sus empleados y trabajadores en caso de despido injustificado, indemnización equivalente al sueldo de un mes por cada año trabajado a su servicio o a sus beneficiarios en caso de muerte, conforme lo establecido por elartículo85inciso(a)delCódigodeTrabajo. LapolíticadelaAlmacenadora seapegaaloestipuladoporlasLeyeslaboralesdelaRepúblicadeGuatemala, ylospagosporesteconceptosecargancontralaprovisión.

d ReconocimientosdeIngresos

Losingresosdevengados porelserviciodealmacenaje,arrendamientoyotros servicios se registran en las cuentas “Productos por Cobrar” y “Otras Cuentas Acreedoras” – productos por servicios devengados no percibidos, según correspondayseregistranenlosresultadoscuandoseperciben.

NotasalosEstadosFinancieros

La contabilización de ingresos devengados no percibidos registrados en la cuenta “Otras cuentas acreedoras” se suspende cuando se incurre en un atraso de noventa días calendario para sus operaciones y servicios, contados a partir del día siguiente de la fecha en que debieron efectuarse los pagos pactados o convenidos. Cuandoocurralasuspensiónindicadalosingresosdevengadosno percibidosdeberánreversarsedelascuentasdebalanceafectadas.

Los saldos suspendidos registrados en cuentas de balance, así como los que sean devengados a partir de la fecha de suspensión se registran en cuentas de orden.

e DividendosDecretados

Los dividendos se decretan conforme a la autorización de la Asamblea de Accionistas, rebajando la cuenta de resultados de ejercicios anteriores y/o reserva para futuros dividendos registrando una cuenta por pagar. El pago se haceefectivoduranteelañoenelquesedecretanlosdividendos.

f ReservaLegal

De acuerdo con los artículos 36 y 37 del Código de Comercio de Guatemala, toda sociedad deberá separar anualmente como mínimo el cinco por ciento (5%)delaganancianetacontabledecadaejercicioparaformarlareservalegal. Esta no podrá ser distribuida en forma alguna entre los accionistas sino hasta laliquidacióndelasociedad.

Sinembargo,anualmentepodrácapitalizarseelexcedentedelcincoporciento (5%) de la misma cuando la reserva legal anual exceda el quince por ciento (15%)delcapitalpagadoalcierredelejercicioinmediatoanterior,sinperjuicio deseguirreservandoelcincoporciento(5%)anualmencionadoanteriormente.

Secontabiliza en elaño corriente el cincopor ciento(5%) delaganancia neta delañoanterior.

g ReservaparaFuturosDividendos

Esta reserva se origina por decisión de la Asamblea General de Accionistas y se incrementa con el monto de resultados de ejercicios anteriores que no se distribuyó a losaccionistas. Se podrádisponerdeeste saldo solamente conla autorizaciónespecíficadelaAsambleadeAccionistas.

h ImpuestosobrelaRenta

El impuesto sobre la renta es el impuesto que se estima pagar sobre la renta gravable para el año utilizando las tasas vigentes a la fecha de reporte y cualquierotroajustesobreelimpuestoapagarconrespectoaañosanteriores.

NotasalosEstadosFinancieros

i ActivosyPasivosenMonedaExtranjera

Losactivosypasivosenmonedaextranjerasepresentanasuvalorequivalente en quetzales utilizando el tipo de cambio que proceda conforme a las disposicionesdelasautoridadesmonetarias(véasenota2c).

j TransaccionesenMonedaExtranjera

Las transacciones en moneda extranjera se contabilizan a su equivalente en quetzalesutilizandoeltipodecambiovigentecuandoserealizalatransacción.

El diferencial de cambio, si hubiese alguno que resulte, entre la fecha cuando se registra la transacción y la de su cancelación o la del cierre contable se registracontralosresultadosdelaño.

4 Disponibilidades

Elresumendeestacuentaeselsiguiente:

5 CuentasporCobrar

Elresumendeestacuentaeselsiguiente:

31dediciembre 2025

2024

31dediciembre 2025

Un monto equivalente al de la cuenta productos por cobrar está acreditado en la cuenta “otras cuentas acreedoras” incluido en el rubro “otras cuentas acreedoras” enelpasivo.

NotasalosEstadosFinancieros

6 InmueblesyMuebles,neto

Elmovimientocontabledeestacuentaporelañoterminadoel31dediciembrede2025eselsiguiente:

NotasalosEstadosFinancieros

Elmovimientocontabledeestacuentaporelañoterminadoel31dediciembrede2024eselsiguiente:

NotasalosEstadosFinancieros

7 CargosDiferidos

Elresumendeestacuentaeselsiguiente:

31dediciembre 2025 Q 2024 Q

Primadesegurosyfianzas

8 CuentasporPagar

Elresumendeestacuentaeselsiguiente:

31dediciembre 2025 Q 2024 Q

Cuentasporpagarporserviciosvarios 334,453 320,341

Impuestosobrelarentaporpagar(nota16)

porliquidar

9 Provisiones

Elresumendeestacuentaeselsiguiente:

31dediciembre 2025 Q 2024 Q

Indemnizaciones(a) 579,132 473,334 Bono14 55,218 49,272 Aguinaldo 11,628 10,722 645,978 533,328

NotasalosEstadosFinancieros

(a) El movimiento contable de la provisión para indemnizaciones se resume a continuación:

31dediciembre 2025 Q 2024

Saldoalinicio 473,334 444,473

Mas:

Provisióncargadaalresultadodelaño 130,837 122,246

Menos:

Indemnizaciones pagadas durante el año (25,039) (93,385)

Saldoalfinaldelaño 579,132 473,334

10 OtrasCuentasAcreedoras

Esta cuenta está conformada por los productos por servicios devengados no percibidos.

11 CapitalPagado

i. Capitalautorizado,suscritoypagado

El capital autorizado y pagado de la Almacenadora es de Q3,400,000, distribuidoen680,000accionescomunesnominativasconvalornominaldeQ5 cadauna.

ii. Dividendosdecretadosypagados

De conformidad con el acta de Asamblea General de Accionistas No. 122 del 07 de marzo 2025 se aprobó el pago de dividendos por un monto de Q14,960,000.

12 ReservasdeCapitalyResultadosdeEjerciciosAnteriores

Reservaparafuturosdividendos:

DeconformidadconelactadeAsambleaGeneraldeAccionistasNo.122del07de marzo2025seaprobótrasladardelosresultadosdeejerciciosanterioresalareserva parafuturosdividendosQ8,312,818.

NotasalosEstadosFinancieros

13 ProductosporServicios

Elresumendelosproductosporserviciossemuestraacontinuación:

Añosterminadosel 31dediciembre 2025 Q 2024 Q

Almacenaje:

Bodegapropia 9,470,571 7,489,484 Bodegafiscal 5,943,048 4,294,155 15,413,619 11,783,639 Arrendamientos

Otrosservicios:(a)

Bodegapropia 1,340,205 923,527

Bodegafiscal 1,878,668 1,496,375 Diversos 3,399,823 4,141,995 6,618,696 6,561,897 22,180,912 18,449,236

(a) Los otros servicios están integrados principalmente por servicios prestados enzonaaduanera.

14 GastosdeAdministración

Elresumendelosgastosdeadministraciónsemuestraacontinuación:

Añosterminadosel 31dediciembre 2025 Q 2024 Q

Funcionariosyempleados 2,443,395 2,300,860

Depreciaciones 1,306,809 597,722

Cargaydescarga 807,080 879,015

Seguridad 604,639 606,484

Reparacionesymantenimiento 582,901 712,610

Primasdesegurosyfianzas 565,969 548,407

Controlfiscal 562,663 482,167

Impuestos 451,304 428,763

Combustible 227,397 116,800

Serviciosdelimpieza 210,344 141,815

Energíaeléctrica 168,437 150,566

Honorariosprofesionales 144,115 158,047 Van 8,075,053 7,123,256

Notasalos

EstadosFinancieros

Añosterminadosel 31dediciembre 2025 Q 2024 Q

15 ProductosyGastosdeEjerciciosAnteriores,neto

El resumen de los productos y gastos de ejercicios anteriores se muestra a continuación:

Añosterminadosel 31dediciembre 2025 Q 2024 Q

Productos:

Extornodeprovisiones 80,133 28,686

Otros 5,626Totalproductosdeejerciciosanteriores 85,759 28,686

Gastos:

Depreciación (594,569) (63,852) Reparaciones (128,982)Otros (66,398) (13,755)

Totalgastosdeejercicio anteriores (789,949) (77,607) (704,190) (48,921)

16 ImpuestosobrelaRenta

Las declaraciones juradas anuales del impuesto sobre la renta correspondientes a los períodos fiscales terminados del 31 de diciembre de 2021 al 2024 y la que se presentaráporelañoterminadoel31dediciembrede2025estánsujetasarevisión porpartedelasautoridadesfiscales. ElderechodelEstadoparaefectuarlarevisión prescribe por el transcurso de cuatro años contados a partir de la fecha en que se produjoelvencimientoparaelpagodelaobligación.

NotalosEstadosFinancieros

De acuerdo con el Libro I Impuesto sobre la Renta del Decreto Número 10-2012 del Congreso de la República de Guatemala publicado el 5 de marzo de 2012, a partir del 1 de enero de 2020 la Almacenadora adoptó el régimen opcional simplificadosobrelosingresosde actividadeslucrativasparaladeterminacióndel impuestosobrelarenta,queestableceparalosperíodosdeliquidaciónmensualun tipo impositivo del 5% sobre la renta mensual hasta Q30,000 más un 7% sobre el excedentedelarentaimponiblemensualsobreesemonto;considerandocomorenta imponible el total de ingresos afectos. Adicionalmente, las rentas de capital y las gananciasdecapitalestángravadasconuntipoimpositivode10%yladistribución dedividendos,gananciasyutilidadesestágravadaconuntipoimpositivode5%.

El gasto de impuesto sobre la renta por el año que terminó el 31 de diciembre de 2025ascendióaQ1,551,568(Q1,286,698en2024)ycorrespondeal6.97%(6.96% en 2024) en promedio sobre los ingresos afectos de la Almacenadora. La integracióndeladeterminacióndelarentaimponibleydelgastodeimpuestosobre larentaseresumeacontinuación:

Añosterminadosel 31dediciembre 2025 Q 2024 Q

Rentasdeactividadeslucrativas:

afectasal7%

afectasal5%

Rentasdecapital:

afectasal10% 615 4,430

ingresosbrutos 22,267,848 18,482,352

Impuestoaplicablerentasdeactividades lucrativas:

tasaimpositiva7% 1,533,506 1,268,255

tasaimpositiva5% 18,000 18,000

Impuestoaplicablerentasdecapital: Impuestotasaimpositiva10% 62 443 Gastodeimpuestosobrelarenta 1,551,568 1,286,698

Menospagosacuentayacreditamientos (1,393,524) (1,173,071)

Menosretencionesdefinitivas (62) (443)

Impuesto sobre la renta por pagar (nota8)

NotalosEstadosFinancieros

La determinación del gasto por impuesto sobre la renta antes indicadas se prepararon, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con lo dispuesto en el Libro I de la Ley de Actualización Tributaria, Decreto Número 10-2012 del CongresodelaRepúblicadeGuatemalaysusreformas,quecontienelaregulación aplicable al impuesto sobre la renta. Los montos que se declaran podrían estar sujetosacambiosposterioresdependiendodelcriterioqueapliquenlasautoridades fiscalescuandoanalicenlastransacciones.

17 Contingencias,Compromisos,OtrasResponsabilidadesyCuentas deOrden

Esta es una cuenta que resume todas las cuentas de orden registradas en la Almacenadora,conforme alo requeridoporelMIC. Elresumendeestacuentase muestraenlapáginasiguiente:

31dediciembre 2025 Q 2024 Q

Pólizasdesegurosyfianzas 228,439,257 224,379,401

Mercaderíasendepósito 172,708,772 137,412,764

Contingenciasycompromisos

18 Compromisos

 Mercaderíasendepósito

Semantieneresponsabilidadsobrelacustodiadelamercaderíaensusbodegas, para el efecto tiene contratadas pólizas de seguro que cubren las mercaderías almacenadas.

 Compromisosporarrendamientos

Se celebraron contratos de arrendamiento operativo para el uso de mobiliario yequipo,conformelascondicionesestipuladasenloscontratosrespectivos.El monto del gasto para el 2025 por este concepto asciende a Q34,534 (Q41,071 parael2024).

 Litigiopendiente

Al 31 de diciembre de 2025 y 2024 está pendiente de resolución el juicio ordinario C2-2000-2225 tramitado ante el juzgado segundo de primera instanciacivildeldepartamentodeGuatemala.

NotasalosEstadosFinancieros

LacontraparteaducequeCompañíaGuatemaltecadeAlmacenesGeneralesde Depósito, S.A.debe pagarles una indemnización por los daños sufridos en los vehículos que se encontraban depositados en las bodegas de la Almacenadora el 21 de septiembre de 1999 por un monto de Q5,500,000. Se contestó la demandaensentidonegativo.

El proceso se encuentra suspendido desde hace varios años resultado de un recursodeapelaciónplanteadoporlacontraparteencontradelaresoluciónque admitió trámite de excepción mixta de prescripción interpuesta en nombre de CompañíaGuatemaltecadeAlmacenesGeneralesdeDepósito,S.A.

Deacuerdo con la opinión de la administración, hay posibilidad queeste caso noseareactivado. Porestarazónnose haregistrado contablemente provisión alguna al 31 de diciembre de 2025 y 2024 para cubrir posibles pérdidas por estereclamo.

19 BeneficiosFiscales

Las transacciones de los almacenes generales de depósito están exentas del Impuesto del Papel Sellado Especial para Protocolos y Timbres Fiscales. Los serviciosqueprestannoestánafectosalImpuestoalValorAgregado(IVA).

20 ConformacióndelGrupoFinanciero

Elartículo27delaLeydeBancosyGruposFinancierosDecretoNúmero19-2002 establecelaconformacióndelGrupoFinanciero,elcualdeberáorganizarsebajoel control común de una empresa controladora constituida en Guatemala específicamente para ese propósito, o de una empresa responsable del Grupo Financiero.

El 4 de julio de 2003 la Junta Monetaria emitió la Resolución JM-82-2003 que autorizó la conformación del Grupo Financiero Corporación BI con base en la estructura organizativa y las compañías incluidas en la solicitud previamente presentada,siendoBancoIndustrial,S.A.laempresaresponsable.

El 27 de septiembre de 2004 la Superintendencia de Bancos emitió la Resolución No. 818-2004 que formaliza plenamente la conformación del Grupo Financiero CorporaciónBI,siendoBancoIndustrial,S.A.laempresaresponsable.

El23denoviembrede2022laJuntaMonetaria emitiólaResoluciónNo.JM-1302022 que autorizó la incorporación de Compañía Guatemalteca de Almacenes Generales de Depósito, S.A. al Grupo Financiero Corporación BI, por relación de administración.

Compañía Guatemalteca de Almacenes Generales de Depósito,

NotasalosEstadosFinancieros

El 02 de octubre 2024 la Junta Monetaria emitió la Resolución No. JM-132-2024 que autorizó la separación de Westrust Bank (International) Limited del Grupo FinancieroCorporaciónBI.

Al 31 de diciembre de 2025 las empresas que conforman el Grupo Financiero CorporaciónBIson:

 BancoIndustrial,S.A.(empresaresponsable)

 FinancieraIndustrial,S.A.

 Contecnica,S.A.

 MercadodeTransacciones,S.A.

 AlmacenadoraIntegrada,S.A.

 AlmacenesGenerales,S.A.

 SegurosElRoble,S.A.

 FianzasElRoble,S.A.

 CompañíaGuatemaltecadeAlmacenesGeneralesdeDepósito,S.A.

Los saldos con compañías del Grupo Financiero Corporación BI se resumen a continuación:

31dediciembre 2025 Q 2024 Q

Activos: Disponibilidades 18,145,678 21,576,336

LastransaccionesconcompañíasdelGrupoFinancieroCorporaciónBIseresumen acontinuación:

Añosterminadosel 31dediciembre 2025 Q 2024 Q

Ingreso Intereses 404 -

Gastos: Primasdeseguros 503,269 292,191

Asistenciayseguromédicoempleado 123,960 118,139 627,229 410,330

NotasalosEstadosFinancieros

Adicionalmentehayotrastransaccionesconotraspartesrelacionadas,lascualesse resumenacontinuación:

Añosterminadosel

31dediciembre 2025 Q 2024 Q

Ingresos:

Serviciosporalmacenaje 6,800 -

Gastos:

21 AdministracióndeRiesgos

Hay exposición a los siguientes riesgos que, de ocurrir, podrían tener un impacto significativoadversosobresusestadosfinancieros:

 Riesgodecrédito

Es la contingencia que una institución incurra en pérdidas como consecuencia que un deudor o contraparte incumpla sus obligaciones en los términos acordados.

 Riesgodeliquidez

Es la contingencia que una institución no tenga capacidad para fondear incrementos en sus activos o cumplir con sus obligaciones oportunamente, sin incurrirencostosfinancierosfuerademercado.

 Riesgodemercado

Es la contingencia que una institución incurra en pérdidas como consecuencia de movimientos adversos en precios en los mercados financieros. Incluye los riesgosdetasadeinterés ycambiario.

 Riesgooperacional

Es la contingencia que una institución incurra en pérdidas debido a la inadecuaciónoafallasdeprocesos,depersonas,delossistemasinternos,obien acausadeeventosexternos.Incluyelosriesgostecnológicoylegal.

 Riesgopaís

Es la contingencia que una institución incurra en pérdidas, asociada con el ambiente económico, social y político del país donde el deudor o contraparte tienesudomicilioy/osusoperaciones.Incluyelosriesgossoberanos,políticoy detransferencia.

NotasalosEstadosFinancieros

Riesgodelavadodeactivosyfinanciamientodelterrorismo

EslacontingenciaquelosserviciosyproductosdelaAlmacenadoraseutilicen para el encubrimiento de activos financieros, de modo que puedan ser usados sinquesedetectelaactividadilegalquelosproduce.

En adición a tener implicaciones sancionatorias o amonestaciones por incumplimiento de la Ley vigente contra el Lavado de Dinero u Otros Activos y la Ley para Prevenir y Reprimir el Financiamiento del Terrorismo, también arriesgalaimagendelainstitución.

 Riesgoregulatorio

Eslacontingenciaqueunainstituciónincurraen pérdidaspor dejarde cumplir requisitos regulatorios o legales en la jurisdicción relevante en que opera la institución.

22 BasesdePresentación

Las políticas contables utilizadas para la preparación de los estados financieros adjuntos difieren, en algunos aspectos, de las normas internacionales de informaciónfinanciera(NIIF).Lasprincipalesdiferenciasconceptualesseresumen acontinuación:

a. Reconocimientodeingresosbajolabasecontable delopercibido

El MIC establece que los ingresos por servicios se deben reconocer utilizando elmétodocontabledelo percibido.

Las NIIF establecen que los ingresos deben reconocerse utilizando el método contabledelodevengado.

b. Determinacióndeladepreciacióndelosbienesinmueblesymuebles

El MIC indica la contabilización de la depreciación de los bienes inmuebles y muebles y para la determinación de esta depreciación se utilizan las tasas permitidasparaefectosfiscales.

LasNIIFestablecenquelosactivosfijosdebendepreciarsealolargodesuvida útil.

c. Registrodeladepreciacióndeactivosrevaluados

El MIC establece que la depreciación de activos revaluados se debite en el capitalcontable.

Las NIIF establecen que los cargos por depreciación de todos los activos fijos se reconozcan en el resultado del período y posteriormente se haga el ajuste correspondienteentrelascuentasdecapitalcontableafectadas

NotasalosEstadosFinancieros

d. Registroypresentacióndeotrasreservasenelcapitalcontable

El MIC establece queciertas reservas, tales como reserva paraeventualidades, valuacióndeactivosderecuperacióndudosayprovisiónparaindemnizaciones, puedenregistrarseenelcapitalcontable.

LasNIIFestablecenque,reservastalescomoaquellasparavaluacióndeactivos de recuperación dudosa y provisión para indemnizaciones se registren regularizando el activo o en el pasivo, según corresponda, con cargo a los resultadosdelaño.Lasreservasparaeventualidadesnosonpermitidas.

e. Ajustesaperíodosanteriores

ElMICestablecequelosajustesaperíodosanterioressepresentenenelestado deresultadosdelañocomoproductosygastosdeejerciciosanteriores.

Las NIIF establecen que los estados financieros del año actual y de años anteriores presentados deben reexpresarse retroactivamente corrigiendo el error. Elefectodelacorreccióndeunerrordeperíodosanterioresnoseincluirá enelresultadodelperíodoenelquesedescubraelerror.

f. Productosygastosextraordinarios

ElMICcontemplalapresentacióndeproductosygastosextraordinariosdentro delestadoderesultados.

LasNIIFestablecenquenodebenpresentarsepartidasdeingresoogastocomo partidas extraordinarias en el estado de resultados y otro resultado integral del períodooenlasnotas.

g. Notasalosestadosfinancieros

El MIC no requiere divulgaciones obligatorias mínimas a los estados financieros.

Las NIIF establecen que un conjunto completo de estados financieros incluye, además de los estados financieros básicos, la divulgación de las políticas contablesynotasexplicativas.

h. Algunas divulgaciones requeridas por las NIIF relacionadas con instrumentos financierosprincipalmenteenreferenciaa:

 Clasificación de activos y pasivos en función de su vencimiento y divulgacionesreferentesainstrumentosfinancieros(porejemplo:relevancia de los instrumentos financieros y naturaleza y alcance de los riesgos procedentesdeestosinstrumentosfinancieros).

 Medicióndelvalorrazonable.

NotasalosEstadosFinancieros

i. Usodecuentascontables

Enlacreacióndecuentascontablesquesenecesitenpararegistrartransacciones no contempladas en el MIC, las entidades deben solicitar previamente, la autorizaciónalaSuperintendenciadeBancosdeGuatemala.

Las NIIF no incluyen una nomenclatura de cuentas contables. Las NIIF establecen que las transacciones deben registrarse de acuerdo con su sustancia financiera.

j. Impuestosobrelarentadiferido

El MIC no contempla en su sección IV. Descripción de Cuentas y Procedimiento de Registro, la contabilización de impuesto sobre la renta diferido, lo cual es requerido cuando se identifican diferencias temporarias de conformidadconNIIF.

k. Deteriorodelvalordelosactivosnofinancieros

El MIC no requiere el llevar a cabo una evaluación del deterioro del valor de losactivosnofinancieros.

LasNIIFestablecenquesedebeevaluaralfinaldecadaañosihayalgúnindicio de deterioro del valor de algún activo. Si hubiera este indicio se estimará su importe recuperable. El importe en libros de un activo se reducirá hasta que alcancesuvalorrecuperablesi,ysolosi,esteimporterecuperableesinferioral importeenlibros. Esareducciónesunapérdidapordeteriorodelvalor.

l. Conciliacióndeactividadesdefinanciación

ElMICnorequierelapresentacióndeunaconciliaciónentrelossaldosiniciales yfinalesdecapitalcontablerelacionadoscon actividadesdefinanciacióny los flujos netos de efectivo procedentes de o usados en las actividades de financiación que se presentan en el estado de flujo de efectivo. Esta conciliaciónesrequerida porlasNIIF.

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