Revista COFECI nº 72

Brasília-DF, Ano XVIII, Edição nº 72, Março de 2026

SISTEMA COFECI-CRECI: CONSELHO FEDERAL E CONSELHOS REGIONAIS DE CORRETORES DE IMÓVEIS

MIPIM 2026

PÁG. 06

COFECI APRESENTA MODELO BRASILEIRO DE REGULAÇÃO EM FÓRUM INTERNACIONAL DO MERCADO IMOBILIÁRIO PÁG. 15

REFORMA TRIBUTÁRIA E INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL PAUTAM DEBATE SOBRE OS RUMOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO

PÁG. 16

CRECI-SP AMPLIA DIVULGAÇÃO SOBRE O GOLDEN VISA BRASIL

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EXPEDIENTE EDITORIAL

SISTEMA COFECI-CRECI: CONSELHO FEDERAL E CONSELHOS REGIONAIS DE CORRETORES DE IMÓVEIS

Diretoria Executiva

Presidente:

JOÃO TEODORO DA SILVA /PR

Vice-Presidentes:

JOSÉ AUGUSTO VIANA NETO/SP

MARCELO SILVEIRA DE MOURA/RJ

Diretores Secretários:

RÔMULO SOARES DE LIMA/PB

TIBÉRIO VITORIANO BENEVIDES DE MAGALHÃES/CE

Diretores Tesoureiros:

VALDECI YASE MONTEIRO/TO

VILMAR PINTO DA SILVA/AL

Conselho Fiscal

Membros Efetivos:

PAULO CELESTINO DE CARVALHO MOTA JUNIOR/AM (COORD.)

REGINALDO BARROSO DE LIMA/RR

ROBERTO DA CUNHA/MS

Membros Suplentes:

ANDRÉ CARDOSO COSTA/SE

DALMO BARDINI/SC

VALDELENE MARIA ÁGUIDA DE MELO/RO

Corregedoria Nacional

Corregedor Federal:

RICARDO MENDES SANTOS/MG

Corregedor Federal Adjunto:

LUIZ CELSO CASTEGNARO/PR

Vice-Presidências Adjuntas

Assuntos Pedagógicos

OSCAR HUGO MONTEIRO GUIMARÃES/GO

Assuntos Legislativos

PEDRO HENRIQUE DE ANDRADE NOGUEIRA LIMA/PI

Avaliações Imobiliárias

LUIZ FERNANDO PINTO BARCELLOS/MT

Treinamento Operacional

EDUARDO COELHO SEIXO DE BRITTO/GO

Assuntos Locatícios

ALEXANDRE BARBOSA MACIEL/PE

Diretorias Adjuntas:

Integração Feminina

IZABEL CRISTINA MAESTRELLI/PR

Fiscalização Nacional

DIEGO HENRIQUE GAMA/DF

Comunicação, Inovação e Tecnologia

CELSO PEREIRA RAIMUNDO

Relações Internacionais

MARTA REGINA PEDROTTI FAUSTINO

Comissões

Comissão de Relações Parlamentares (liderada pelo

VP Legislativo Pedro Nogueira/PI)

ALUÍSIO PARENTES SAMPAIO NETO/PI

FELIPE BREDA PESSOA DE MELLO/PE

GLAUCO ANTÔNIO DE AZEVEDO MORAIS/PB

FABIANO BARROS CABRAL/PB

MÁRCIO FERREIRA BINS ELY/RS

Comissão de Elaboração de Resoluções e Projetos - CERP

NILSON RIBEIRO DE ARAUJO/BA (COORDENADOR)

ELI RODRIGUES/MS

SEBASTIÃO MORAES FILHO/CE

ANDRÉ CARDOSO COSTA/SE

JÚLIO CEZAR FEITOSA/AM

Comissão de Integração Feminina – (Liderada pela VP

Feminina Izabel Maestrelli)

(Diretoras Adjuntas)

ROSMARY MALINOWSKI/RR

IARA MIGON/RS

MARIA ZÉLIA PEREIRA DA SILVA/PE

BEATRIZ ALVES GOMES/GO

LUCIANA ESNARRIAGA VIANA/SP

JOÃO TEODORO DA SILVA

Presidente do Sistema Cofeci-Creci

Em 2026, o Sistema Cofeci-Creci mantém o compromisso de fortalecer a atuação institucional e valorizar a profissão de corretor de imóveis em todo o Brasil. Esta primeira edição do ano reflete o dinamismo de um setor em constante transformação e a atuação firme de um Sistema que acompanha, propõe e participa ativamente das pautas que impactam o mercado imobiliário nacional.

Entre os destaques deste período está a participação do Cofeci no MIPIM, um dos mais importantes eventos internacionais do mercado imobiliário, realizado na França. A presença do Conselho Federal reforça a inserção do Brasil no cenário global, amplia o intercâmbio de experiências e posiciona o Sistema Cofeci-Creci em sintonia com as tendências, inovações e oportunidades do setor em nível mundial.

Ao mesmo tempo, o Sistema avança em ações de fiscalização, capacitação e modernização, com o objetivo de oferecer melhores condições de trabalho aos profissionais e garantir à sociedade serviços cada vez mais qualificados. Os Conselhos Regionais, em sintonia com o Cofeci, exercem papel essencial nesse processo e promovem iniciativas que refletem as realidades e demandas de cada região do país.

Esta publicação reúne parte desse esforço coletivo e destaca projetos, eventos e boas práticas que demonstram a força e a integração do Sistema Cofeci-Creci. Mais do que informar, a revista cumpre o papel de conectar ideias, valorizar conquistas e inspirar o aperfeiçoamento contínuo da atuação institucional.

Seguimos confiantes de que, com união, responsabilidade e visão de futuro, o Sistema continuará a avançar na construção de um mercado imobiliário mais ético, seguro e valorizado.

Desejo a todos uma excelente leitura e um ano de grandes realizações.

Diretor de Comunicação: Celso Pereira Raimundo

Jornalista responsável: Graciele Zepson

Assessora de Imprensa Cofeci: Luzinete Alves

Edição e Diagramação: Engenho Propaganda

Imagens e Ilustrações: Shutterstock e Freepik

Colaboram nesta edição: Assessorias de Comunicação dos Crecis de AL, AM, AP, BA, CE, DF, ES, GO, MA, MG, MS, PA, PB, PE, PI, PR, RJ, RN, RO, RR, RS, SC, SE, SP e TO.

Endereço do COFECI em Brasília:

Centro Comercial Boulevard - 2º Andar - SDS - Brasília

Fone: (61) 3321-2828 - Brasília – DF www.cofeci.gov.br

E-mail: revistasistemacofecicreci@gmail.com

A Revista do Cofeci é uma publicação do Sistema Cofeci-Creci. Não se responsabiliza pelas opiniões, ideias e conceitos emitidos por seus respectivos autores no conteúdo da revista. Esta publicação reserva-se o direito, por motivos de espaço e clareza, de resumir textos e artigos de autoria de terceiros.

SUMÁRIO

8ª REGIÃO - CRECI-DF Reforma Tributária redesenha o mercado imobiliário e amplia o papel estratégico do corretor de imóveis

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Sistema Cofeci-Creci apresenta no MIPIM o potencial do mercado imobiliário brasileiro e a força dos corretores de imóveis

PÁG. 7

Acordo internacional firmado no MIPIM amplia parcerias do mercado imobiliário brasileiro

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MIPIM 2026

Sistema Cofeci-Creci participa da Abertura do Ano Imobiliário no Paraná

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ARTIGO

Observatório Imobiliário - Big Data posiciona o Brasil no cenário global

PÁG. 14

ARTIGO

Crédito Imobiliário - da restrição à retomada

PÁG. 15

Cofeci apresenta modelo brasileiro de regulação em fórum internacional do mercado imobiliário

PELOS CRECIS

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1ª Região - Creci-RJ Reforma tributária e Inteligência Artificial pautam debate sobre os rumos do mercado imobiliário

PÁG. 17

Creci-RJ fortalece políticas de acolhimento, conscientização e valorização das mulheres corretoras

PÁG. 18 2ª Região - Creci-SP

Creci-SP amplia divulgação sobre o Golden Visa Brasil

PÁG. 19

Estão abertas as inscrições para o Selo SP Imóvel + Integridade do Creci-SP

PÁG. 20

3ª Região - Creci-RS

Fiscalização Federal no Rio Grande do Sul

PÁG. 21

Creci-RS tem assento no Conselho do DMAE pela primeira vez na história

PÁG. 22

4ª Região - Creci-MG

Um ano de entregas, resultados e avanços concretos

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5ª Região - Creci-GO

Ano começa com capacitação para corretores de imóveis de Goiás

PÁG. 25 Creci-GO amplia benefícios e fortalece parcerias em prol da categoria

PÁG. 26

6ª Região - Creci-PR Operação Verão 2025/2026 reforça fiscalização e orientação no litoral do Paraná

PÁG. 27

Creci-PR adquire terreno para futura sede própria em Matinhos

PÁG. 28

7ª Região - Creci-PE

Fiscalização em ação: Creci-PE amplia orientação e combate ao exercício ilegal da profissão

PÁG. 29 Nova sede do Creci-PE entra na fase final de conclusão

PÁG. 32

Reforma Tributária, modernização institucional e entregas concretas em 2026

PÁG. 33 ARTIGO

A mulher no Atual Contexto Social – Desafios do Século XXI

PÁG. 34

9ª Região - Creci-BA

Retrospectiva Gestão 2025-2027

PÁG. 36

11ª Região - Creci-SC

Em Santa Catarina, campanha de verão faz alerta: “Só negocie com quem tem Creci”

PÁG. 38

12ª Região - Creci-PA

Creci-PA fortalece fiscalização, amplia atendimentos e consolida gestão moderna em 2025

PÁG. 42

14ª Região - Creci-MS

Creci-MS atua contra cobranças abusivas do IPTU e da taxa de lixo em Campo Grande

PÁG. 43

Creci-MS apresenta campanha “Corretores de Imóveis Contra a Dengue” em reunião com poder público e sociedade civil

PÁG. 44

15ª Região - Creci-CE

Porteiro não é corretor! Síndico não é corretor!

PÁG. 45

Creci Ceará esclarece direitos e deveres de locadores e locatários em novo programa da Rádio Ceará

PÁG. 46

16ª Região - Creci-SE

Creci Sergipe amplia ações da Campanha de Combate ao Exercício Ilegal da Profissão no interior do estado

PÁG. 48

17ª Região - Creci-RN

Creci-RN reforça prevenção a golpes imobiliários com ação de verão no litoral potiguar

PÁG. 50

18ª Região - Creci-AM

Creci-AM e Prefeitura de Parintins estreitam laços para fortalecer a regularização fundiária e o combate a irregularidades

PÁG. 51

Creci-AM reúne-se com a Secretaria Municipal de Finanças para tratar de ITBI e prerrogativas dos corretores

PÁG. 52

20ª Região - Creci-MA

Creci-MA firma Termo Colaborativo com PROCON-MA e Ministério Público e realiza entrega de carteiras com auditório lotado

PÁG. 54

21ª Região - Creci-PB

Creci-PB consolida transformação digital com nova plataforma de atendimento online

PÁG. 56

22ª Região - Creci-AL

Creci participa do primeiro panorama de mercado de 2026 promovido pelo Sinduscon-AL

PÁG. 58

23ª Região - Creci-PI

Gestão, benefícios e mediação de conflitos: Creci-PI fortalece atuação institucional e amplia melhorias para 2026

PÁG. 59

Parceria entre Creci-PI e o Tribunal de Justiça

PÁG. 60

24ª Região - Creci-RO

Atualize+ Itinerante fortalece orientação legal e valorização profissional dos corretores em Rondônia

PÁG. 61

Fiscalização do Creci-RO intensifica combate ao exercício ilegal da profissão em Rondônia

PÁG. 62

25ª Região - Creci-TO

Creci Tocantins conclui 2025 com chave de ouro e inicia 2026 com entusiasmo

PÁG. 64

27ª Região - Creci-RR

Fuja do Golpe Imobiliário: informação que protege sonhos

PÁG. 66

28ª Região - Creci-AP

Planejamento e integração marcam início das atividades do Creci-AP em 2026

PÁG. 67

Participação do Presidente do Creci-AP em agenda do Sistema

13ª REGIÃO - CRECI-ES

Creci 13ª Região/ES: Fórum e corrida marcam novo ciclo de integração e qualificação para o fortalecimento do mercado imobiliário capixaba

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SISTEMA COFECI-CRECI APRESENTA NO MIPIM O POTENCIAL DO MERCADO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO E A FORÇA DOS CORRETORES DE IMÓVEIS

Cannes (França) – O Sistema Cofeci-Creci inaugurou, em 10 de março, seu estande institucional no MIPIM 2026, considerado o maior evento imobiliário do mundo, realizado no Palais des Festivals, em Cannes.

O Cofeci é a única instituição brasileira que representa o mercado imobiliário no cenário internacional. A entidade reúne representantes do setor e destaca o papel dos corretores de imóveis brasileiros no desenvolvimento do mercado e na atração de investimentos. O estande funciona como ponto de encontro para networking, reuniões institucionais e a apresentação de oportunidades de investimento no

mercado imobiliário brasileiro.

Durante o primeiro dia do evento, o espaço recebeu importantes lideranças do setor imobiliário internacional.

Durante a inauguração, o presidente do Cofeci, João Teodoro da Silva, destacou a importância da presença brasileira no evento.

“O MIPIM reúne investidores e lideranças globais do setor imobiliário. Estar presente nesse ambiente é

fundamental para ampliar parcerias, valorizar o trabalho dos corretores de imóveis e apresentar ao mundo o potencial do mercado imobiliário brasileiro.”

Outro destaque foi a reunião com a diretora executiva da UN-Habitat (ONU), Anacláudia Rossbach, para debater possibilidades de cooperação institucional e a formalização de um memorando de entendimento.

ACORDO INTERNACIONAL FIRMADO NO MIPIM AMPLIA PARCERIAS DO MERCADO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO

A participação do Sistema Cofeci-Creci no MIPIM 2026, em Cannes, na França, também resultou na consolidação de importantes acordos de cooperação internacional voltados ao fortalecimento do mercado imobiliário brasileiro no cenário global.

Um dos destaques foi a assinatura do acordo de cooperação com o Syndicat National des Professionnels Immobiliers (SNPI), sindicato que representa os profissionais do mercado imobiliário francês.

O acordo foi firmado pelo presidente do SNPI, Alain Duffoux; pelo presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, João Teodoro da Silva; e pelo CEO do CIMI 360, Heitor Kuser.

A cerimônia também contou com a presença de diretores do Cofeci, além de presidentes e representantes de diversos CRECIs que participaram da delegação brasileira no evento.

A iniciativa reforça o compromisso do Sistema Cofeci-Creci em ampliar parcerias internacionais, promover o intercâmbio de experiências e abrir novas oportunidades de negócios para o mercado imobiliário brasileiro.

MIPIM 2026

Momentos que marcaram a presença do Sistema Cofeci-Creci no MIPIM 2026, fortalecendo negócios, parcerias e a valorização dos corretores de imóveis.

SISTEMA COFECI-CRECI PARTICIPA DA ABERTURA DO ANO IMOBILIÁRIO NO PARANÁ

O Sistema Cofeci-Creci participou, em 27 de janeiro, da Abertura do Ano Imobiliário, em Curitiba, evento que reuniu lideranças, empresários e representantes de entidades para marcar o início das atividades do setor imobiliário na capital paranaense.

A diretora de Integração Feminina do Sistema Cofeci-Creci, Izabel Maestrelli, representou a instituição no encontro.

A iniciativa é promovida pela Confraria Imobiliária de Curitiba, presidida por Carlos Eduardo Canto, e que tem Paulo Oliveira como diretor. O evento integra o calendário de encontros relevantes do mercado imobiliário no Paraná.

Durante a cerimônia, também são homenageadas personalidades que contribuem para o desenvolvimento do

setor. Neste ano, o homenageado foi o empresário Raul Chucovisky, presidente da Ademicon.

O encontro contou ainda com a presença do presidente do Creci-PR, Luiz Celso Castegnaro, do prefeito de Curitiba, Eduardo Pimentel, além de lideranças empresariais e representantes de entidades do setor.

Representando o presidente do Cofeci, João Teodoro da Silva, Izabel destacou a importância da Confraria para o fortale-

cimento institucional e para a formação profissional no mercado imobiliário. “A Confraria promove encontros consistentes e deixa um legado importante para o setor, inclusive com iniciativas pioneiras na formação de profissionais” , afirmou.

Izabel também ressaltou a importância da valorização feminina no mercado imobiliário. Segundo ela, dos cerca de 650 mil corretores de imóveis no país, aproximadamente 250 mil são mulheres.

ARTIGO

OBSERVATÓRIO IMOBILIÁRIO - BIG DATA POSICIONA O BRASIL NO CENÁRIO GLOBAL

O Brasil é rico em sistemas informativos sobre o mercado imobiliário e a construção civil. Entretanto é notória a necessidade de um instrumento que, em âmbito global, possa aglutinar e disponibilizar, em um único local, todos os dados esparsamente disponíveis, além de outros que serão coletados. Pensando nisso, a Diretoria do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) lançou a ideia da criação do Observatório Imobiliário Brasileiro (OIB), que mereceu o total apoio do seu Conselho Pleno e dos 27 Regionais que integram o Sistema. A ideia se materializou no último 5 de fevereiro. O comitê gestor do OIB, nomeado pelo Sistema Cofeci-Creci, reunido em Florianópolis, SC, deu início aos trabalhos do Observatório ao aprovar a plataforma técnica proposta pela operadora do OIB, a Fundação de Estudos e Pesquisas Socioeconômicas (FEPESE) da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC). A iniciativa, inédita no país, nasce com a missão de reunir, monitorar e analisar dados concretos sobre produção, vendas e locações, em complemento às tradicionais informações de ofertas. Ancorado na academicidade da

Os artigos do presidente João

UFSC e na experiência consolidada da FEPESE, o OIB será o maior e mais qualificado instrumento de inteligência de mercado já estruturado na América Latina, capaz de oferecer ampla e confiável leitura da realidade imobiliária nacional.

O projeto operará com rigor científico, aplicando metodologias de governança, anonimização irreversível de dados e filtros estatísticos que eliminam distorções, em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD), com transparência e confiabilidade.

O setor imobiliário brasileiro representa em torno de 18% do PIB nacional e sustenta milhões de empregos. Em 2025, registrou R$ 254,8 bilhões em vendas e cresceu 5,6% em 12 meses. Ao centralizar dados dispersos e analisá-los consistentemente, o OIB se torna essencial para reduzir riscos, atrair investimentos e fortalecer nossa competitividade no cenário internacional. Ao mesmo tempo, contribui para a estabilidade e o planejamento de toda a cadeia produtiva, dialogando com outros organismos semelhantes ao redor do mundo.

A interação internacional fomentará o interesse de estrangeiros pelo Brasil,

em face da disponibilização de dados comparáveis e confiáveis. Experiências semelhantes em países como o Canadá, EUA e Espanha demonstram seu impacto positivo na atração de capital e na qualificação das políticas públicas. O Brasil, com o OIB, passa a fazer parte desse seleto grupo de nações que tratam o setor com visão estratégica e global. O uso de dados reais de vendas e locações propiciará maior precisão na leitura do mercado e na identificação de tendências. O projeto não tem caráter fiscal ou monitor. Sua missão é promover inteligência de dados com base científica, posicionando-se como ferramenta de decisões estratégicas. A junção da credibilidade do Sistema Cofeci-Creci, a excelência acadêmica da UFSC e a capacidade da FEPESE de transformar ciência em soluções práticas e inovadoras entrega ao Brasil algo que o reposiciona no mapa global do mercado imobiliário. Parabéns ao Comitê Gestor do OIB e às instituições parceiras, que viabilizam avanço de grande relevância econômica e social.

da Silva são publicados semanalmente. Para acessar o conteúdo completo, acesse: www.cofeci.gov.br/portal-de-noticias

ARTIGO

CRÉDITO IMOBILIÁRIODA RESTRIÇÃO À RETOMADA

Em novembro de 2024, a Caixa Econômica, alegando escassez de recursos no fundo das cadernetas de poupança, que em 2024 enfrentou redução de mais de R$ 200 bilhões, decidiu restringir o crédito imobiliário para a classe média. A nova ordem de então reduziu de 80% para 70% o limite financiável do valor de avaliação do imóvel, se o sistema SAC (amortização constante) fosse o escolhido para a operação. O valor do financiamento cairia para 50% no caso de aplicação da tabela PRICE. As medidas, em consequência, impunham maior valor de entrada no imóvel.

Esse cenário restritivo estendeu-se até o final de 2025, dificultando a realização do sonho da casa própria para muitos brasileiros. Ademais, o valor de avaliação dos imóveis financiáveis foi limitado a R$ 1,5 milhão, reduzindo ainda mais a possibilidade de crédito pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

Essa política de “pé no freio” conseguiu conter a evasão da poupança em época de Selic a 15% a/a.

Em 10 de outubro de 2025, no entanto, para nossa surpresa, a Caixa decidiu reverter o processo. Em evento com a presença do Presidente Lula, Carlos Vieira, presidente da Caixa, anunciou o retorno dos parâmetros anteriores. O valor financiável volta a ser de 80% da avaliação pelo sistema SAC e de 70% pelo PRICE; o valor de avaliação do imóvel sobe para R$ 2,25 milhões. O valor da entrada, óbvio, reduziu-se respectivamente para 20% e 30%. Sem prejuízo para a solidez da Caixa, é claro. Outra boa notícia para o mercado é a limitação da taxa de juros aplicável aos financiamentos em 12% ao ano, mesmo que a Selic continue no patamar de 15%. As novas regras entraram em vigor dia 21 de outubro de 2025, mas ainda não se fizeram sentir, como era de esperar. Contudo, a expectativa é de que a sedimentação das medidas promova o crescimento esperado da construção civil, da empregabilidade no setor e, claro, do mercado imobiliário, sem elevação exagerada dos preços. A título informativo, no sistema de

amortização constante (SAC), as parcelas são maiores no início do financiamento, mas diminuem a cada mês na mesma proporção do saldo devedor. Aconselhável para crédito de longo prazo. Na tabela PRICE, as prestações são fixas já com os juros embutidos, exceto pelo ajuste da TR. Melhor para operações de curto prazo. A retroação da Caixa influenciará os bancos privados, fazendo com que ajustem suas ofertas, ampliando o volume de crédito no mercado.

As medidas são ótimas para o mercado e para a sociedade. Todavia há quem suscite disfarçado interesse político. Afinal, estamos em ano eleitoral para a Presidência da República, 2/3 do Senado e deputados federais e estaduais. Há, inclusive, quem suspeite de que as restrições impostas em 2024 já previam a reversão atual. Contudo o importante é que a Caixa volte a cumprir o seu papel de “banco social” e promova a financiação da casa própria também para a sofrida classe média brasileira.

COFECI APRESENTA

MODELO BRASILEIRO DE REGULAÇÃO EM FÓRUM INTERNACIONAL DO MERCADO IMOBILIÁRIO

O presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), João Teodoro da Silva, ministrou palestra no Real Estate Future Forum (RFF 2026), realizado entre 26 e 28 de janeiro, em Riad, na Arábia Saudita. A participação decorreu de convite especial feito pelo ministro da habitação local, em nome do Reino da Arábia Saudita. O fórum é uma das principais plataformas globais de debate sobre o futuro do mercado imobiliário, reunindo líderes internacionais, autoridades governamentais, investidores e especialistas para discutir temas como regulação, inovação, sustentabilidade, cidades inteligentes e transformação digital.

Durante sua participação, João Teodoro apresentou a experiência brasileira na organização, fiscalização e valorização da corretagem de imóveis, destacando o papel do Sistema Cofeci-Creci na organização e fortalecimento do mercado imobiliário nacional, bem como na qualificação profissional dos corretores de imóveis. A palestra integrou a programação oficial do evento, cujo tema foi “ Expanding Horizons: Real Estate Thriving ” (Expandindo Horizontes: o Imobiliário em Crescimento), promovendo o intercâmbio institucional entre o Brasil e outros países sobre desafios e oportunidades do setor.

1ª REGIÃO - CRECI-RJ

REFORMA TRIBUTÁRIA E INTELIGÊNCIA

ARTIFICIAL PAUTAM DEBATE SOBRE OS RUMOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO

As transformações estruturais do mercado imobiliário diante da reforma tributária e do avanço da Inteligência Artificial foram tema do podcast Conexões JB FM, gravado em 19 de dezembro de 2025. A edição contou com a participação do presidente do Cofeci, João Teodoro da Silva, e do presidente do Creci-RJ, João Eduardo Corrêa, sob mediação da jornalista Mariana Procópio.

Durante o debate, os convidados analisaram os impactos da reforma tributária sobre corretores, empresas e proprietários de imóveis. Embora a implementação completa esteja prevista para 2033, o tema já mobiliza o setor. Para João Teodoro, a reforma tende a trazer maior organização e previsibilidade, apesar do fortalecimento do caráter regulatório e do controle estatal. Segundo ele, o novo cenário exigirá adaptação e planejamento por parte dos agentes do mercado.

A Inteligência Artificial também foi destaque na conversa. Os presidentes ressaltaram que a tecnologia tem ampliado a eficiência na conexão entre corretores, compradores e proprietários, tornando os processos mais ágeis e assertivos. A capacitação profissional e a abertura às ferramentas digitais foram apontadas como essenciais para acompanhar as mudanças.

Ao abordar o contexto local, João Eduardo Corrêa destacou que o mercado

imobiliário do Rio de Janeiro já está amplamente digitalizado, com negociações, reuniões e até a lavratura de escrituras realizadas de forma eletrônica, por meio do e-Notariado. Ele também defendeu a adoção da exclusividade na intermediação imobiliária como estratégia para fortalecer parcerias e resultados. O episódio reforçou a importância da atualização constante em um momento de profundas transformações tributárias e tecnológicas.

1ª REGIÃO - CRECI-RJ

CRECI-RJ FORTALECE POLÍTICAS DE ACOLHIMENTO, CONSCIENTIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO DAS MULHERES

CORRETORAS

Ao longo de 2025, o Creci-RJ consolidou uma atuação institucional voltada à valorização, proteção e fortalecimento das mulheres corretoras e colaboradoras, por meio da Diretoria Adjunta da Mulher (DAM-RJ). A agenda incluiu ações de acolhimento, escuta ativa, conscientização e articulação com a rede de apoio às mulheres em diversas regiões do estado.

Para o presidente do Creci-RJ, João Eduardo Corrêa, a iniciativa reflete o compromisso institucional com a representatividade feminina e com um mercado imobiliário mais humano e ético. A atuação teve início em janeiro, com participação na Rota da Proteção, em Miguel Pereira, e seguiu com reuniões institucionais, campanhas de conscientização, ações itinerantes e aproximação com corretoras e a sociedade.

No mês de março, a DAM-RJ participou de campanhas como “Não é Não” e promoveu visitas a imobiliárias em alusão ao Dia Internacional da Mulher, orientan-

do sobre os diferentes tipos de violência e divulgando canais de apoio. Também integrou programas institucionais, eventos governamentais e ações conjuntas com entidades públicas.

Entre abril e junho, o Conselho ampliou sua presença em iniciativas voltadas à capacitação profissional, empreendedorismo feminino e fortalecimento das políticas públicas, além de firmar acordos de cooperação com a OAB e o projeto Empoderadas, do Governo do Estado.

No segundo semestre, o Creci-RJ participou de conferências, fóruns, campanhas e eventos voltados à saúde mental, combate à violência, prevenção do feminicídio e valorização da mulher no mercado imobiliário. Em dezembro, a DAM-RJ recebeu uma Moção de Aplausos da Câmara Municipal, reconhecendo o impacto social das ações realizadas.

Com mais de 35% das mais de 107 mil inscrições no estado ocupadas por mulheres, o Creci-RJ reafirma seu compromisso com a equidade, a proteção e a valorização feminina, fortalecendo redes de apoio e promovendo um mercado imobiliário mais seguro, digno e inclusivo.

2ª REGIÃO - CRECI-SP

CRECI-SP AMPLIA DIVULGAÇÃO SOBRE

O GOLDEN VISA

BRASIL

O Creci-SP tem intensificado, nos últimos meses, a divulgação de informações sobre o chamado

Golden Visa Brasil, modalidade de autorização de residência concedida a estrangeiros que realizam investimentos no país, especialmente no setor imobiliário.

A iniciativa tem como objetivo esclarecer corretores de imóveis, imobiliárias e o mercado em geral sobre os fundamentos legais do programa, suas possibilidades e os cuidados necessários na atuação profissional junto a investidores internacionais interessados em adquirir imóveis no Brasil.

Por meio de artigos informativos e conteúdos institucionais, o Creci-SP vem apresentando o Golden Visa como uma oportunidade estratégica para o mercado imobiliário brasileiro, sempre com base na Lei de Migração (Lei nº 13.445/2017), no Decreto nº 9.199/2017 e na Resolução Normativa nº 36/2018, que regulamenta a concessão de autorização de residência por investimento imobiliário.

De acordo com o Conselho, o crescimento do interesse de estrangeiros

por imóveis no Brasil reforça a necessidade de que os profissionais do setor estejam bem informados, atuando com segurança jurídica, transparência e alinhamento às normas vigentes. Nesse sentido, o Creci-SP também tem buscado evitar interpretações equivocadas sobre o programa, esclarecendo que o chamado “ Golden Visa” não configura um benefício automático, mas sim um processo administrativo que exige o cumprimento de critérios específicos e análise pelos órgãos competentes. Outro aspecto destacado nas ações de divulgação é o papel do corretor de imóveis, que deve atuar de forma ética e responsável, orientando o investidor quanto aos limites de sua atuação e recomendando, sempre que necessário, o apoio de profissionais especializados

nas áreas jurídica e migratória. Como parte desse trabalho contínuo de orientação e capacitação, o Creci-SP informa que está em fase de elaboração de uma publicação específica sobre o Golden Visa Brasil, que será lançada em breve. O material reunirá informações técnicas, jurídicas e operacionais, com o objetivo de oferecer aos corretores de imóveis uma fonte segura e acessível de consulta, contribuindo para uma atuação ainda mais qualificada nesse segmento. Para o Conselho, a divulgação correta do Golden Visa Brasil contribui não apenas para a atração de capital estrangeiro, mas também para o fortalecimento do mercado imobiliário paulista, promovendo boas práticas, desenvolvimento econômico e a valorização profissional dos corretores de imóveis.

ESTÃO ABERTAS AS INSCRIÇÕES PARA O SELO SP IMÓVEL + INTEGRIDADE DO CRECI-SP

Em dezembro, o Creci-SP realizou a cerimônia de apresentação do Selo SP Imóvel + Integridade 2026, uma iniciativa que reconhece e valoriza práticas éticas, transparentes e responsáveis no mercado imobiliário paulista. O evento reuniu representantes de diversas instituições e parceiros estratégicos do Conselho, reforçando o compromisso coletivo com a integridade e a conformidade no setor.

O Selo contempla duas categorias: Empresas Imobiliárias (Pessoas Jurídicas) e Profissionais Corretores de Imóveis (Pessoas Físicas), evidenciando a importância da adoção de boas práticas tanto no âmbito empresarial quanto

no exercício individual da profissão. A proposta é estimular a cultura da ética, da governança e da prevenção a irregularidades, fortalecendo a confiança da sociedade no mercado imobiliário. Durante a cerimônia, foi destacado o papel do Comitê de Avaliação, formado por instituições de reconhecida relevância, como a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), Associação Comercial de São Paulo, AMB, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, CACB, Sistema Cofeci-Creci, Procon-SP, IGCP, Sebrae e Universidade de São

Paulo, além do Instituto Ethos, parceiro da iniciativa. A diversidade e a credibilidade das entidades envolvidas conferem robustez técnica e institucional ao processo de avaliação. As inscrições para o selo estão abertas desde 1º de janeiro e vão até 31 de março de 2026, podendo ser feitas pelo site: www.selointegridade.crecisp.gov.br, onde também está disponível o regulamento do processo.

3ª REGIÃO - CRECI-RS

FISCALIZAÇÃO FEDERAL NO RIO GRANDE DO SUL

O Grupo Especial de Agentes Fiscais (GEAF) do COFECI esteve no Rio Grande do Sul no mês de dezembro de 2025. Foram 11 profissionais, além do diretor nacional de fiscalização, Diego Gama. O objetivo do grupo foi auxiliar os fiscais do estado no combate ao exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis, bem como em questões relacionadas à conduta ética no mercado imobiliário. Este é o quinto ano consecutivo em que o GEAF vem ao Rio Grande do Sul. A equipe atuou nas regiões com maior densidade de corretores de imóveis. De acordo com o presidente Márcio Bins Ely, “o GEAF, além de colaborar com a nossa fiscalização, permite uma troca de experiências entre os agentes e a padronização das ações em todo o país”.

FISCALIZAÇÃO POR REGIÃO:

REGIÃO

Bagé

Pelotas/Rio Grande

Santana do Livramento

Uruguaiana

Canela

Gramado / Nova Petrópolis

Gramado / Igrejinha

Santo Ângelo

Cruz Alta

Passo Fundo

Ijuí

Santa Rosa

OPERAÇÃO RIO GRANDE DO SUL 2025 - GEAF

FISCAL Creci-RS

Priscila Silva

Leandro Brum

Fabiano Minuzzi

Fabiano Minuzzi

FISCAL GEAF

Eduarda França

Ronaldo Junior

Pedro Tenório

Antônio Dimas

Joel Oliveira -

Cleber Santos

Guilherme Tavares

Jeisiel Andrade

Shana Eltz

Edson Silva

Umberto Minor

Helon Ludwig

Danilo Alencar

Luciano Almeida

Juliana Bairros

Lívia Coutinho

Luiz Samary

Luciano Ribeiro

Guilherme Silva

3ª REGIÃO - CRECI-RS

CRECI-RS TEM ASSENTO NO CONSELHO DO DMAE PELA PRIMEIRA VEZ NA HISTÓRIA

O corretor de imóveis Fernando Rodrigues e o conselheiro federal Luis Carlos da Matta são os representantes do Creci-RS no Conselho Consultivo do Departamento Municipal de Água e Esgoto de Porto Alegre (DMAE). Esta é a primeira vez que a categoria dos corretores de imóveis ocupa um espaço no grupo de trabalho ao lado de entidades como a OAB-RS, Federação das Indústrias (FIERGS), Associação Comercial de Porto Alegre e o Conselho de Engenharia e Agronomia (CREA-RS). O Conselho tem como objetivo avaliar e buscar alternativas para a capital dos gaúchos em questões como drenagem, distribuição de água potável, contenção

de enchentes, tratamento de esgoto e outras questões estratégicas e vitais para o desenvolvimento urbano e a vida das pessoas. Dessa forma, o Creci-RS contribui não apenas para o desenvolvimento de Porto Alegre, mas para o planejamento estratégico de prevenção às enchentes, pauta fundamental para a economia e a sociedade gaúcha. “A participação no Conselho do DMAE é uma conquista para nossa categoria, pois a profissão de corretor de imóveis está diretamente ligada à infraestrutura das cidades. Por este motivo, lutamos e conseguimos este importante espaço”, afirmou o conselheiro federal Luis Carlos da Matta.

OPERAÇÃO VERANEIO

Entre os dias 26 de dezembro de 2025 e 28 de fevereiro de 2026, o Creci-RS realiza a Operação Veraneio. A ação consiste em intensificar a fiscalização nas regiões com grande procura por aluguel de temporada. Os agentes fiscais realizam diligências em plantões de vendas e imobiliárias, além de combater o exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis também nas ruas, onde alguns ambulantes oferecem imóveis para alugar com placas, sem estarem devidamente inscritos no Conselho. A ação não apenas garante que as

transações imobiliárias sejam realizadas por profissionais habilitados, fortalecendo a categoria dos corretores de imóveis e o mercado imobiliário, mas também protege a sociedade combatendo golpes imobiliários comuns nesta época do ano. O Creci-RS também ampliou, por meio de seleção pública, a equipe para 30 agentes fiscais. A iniciativa permite que sejam realizadas operações simultâneas em várias regiões do estado e maior efetividade na retirada de profissionais ilegais do mercado.

PARCERIA COM A BRIGADA MILITAR

O Creci-RS mantém a tradicional parceria com a Brigada Militar. O acompanhamento policial ostensivo é um importante reforço no trabalho da fiscalização, principalmente em abordagens que combatem diretamente o exercício ilegal da profissão e seu acobertamento.

UM ANO DE ENTREGAS, RESULTADOS E AVANÇOS CONCRETOS

O primeiro ano da gestão 2025/2027 foi marcado por trabalho intenso, conquistas expressivas e resultados concretos para a categoria em Minas Gerais.

4ª REGIÃO - CRECI-MG

Entre as principais ações realizadas, destacam-se:

• Campanha publicitária de valorização profissional, levando à sociedade esclarecimentos sobre o papel essencial do corretor de imóveis;

• Mais de 20 edições do projeto Creci + Conhecimento, promovendo capacitação, atualização e networking em diversas regiões do estado;

• Creci + Presente, ampliando a aproximação do Conselho com cidades que não possuem regionais, fortalecendo o diálogo com profissionais e sociedade;

• Minas Imob Experience, um grande encontro com especialistas renomados, debatendo tendências, inovação e o futuro do mercado imobiliário;

• Treinamento e alinhamento institucional por meio do ETEC, fortalecendo delegados, conselheiros e comissões para uma atuação ainda mais eficiente e integrada.

E como carro-chefe da gestão, a fiscalização atuante e presente em todo o estado. Um trabalho essencial de orientação, combate ao exercício ilegal da profissão e proteção da sociedade.

Em 2025, registramos um salto expressivo de produtividade. Foram flagrados e autuados 1.136 ilegais nas 622 cidades visitadas pela fiscalização e realizados 20.609 autos de constatação.

Um avanço que demonstra propósito, estratégia e comprometimento com a defesa da categoria.

Em Minas Gerais, 4.981 corretores de imóveis ingressaram na profissão. O

crescimento expressivo da categoria evidencia a confiança na profissão e reforça a responsabilidade do Conselho em garantir qualificação, orientação e fiscalização efetiva para assegurar um mercado cada vez mais ético e profissional.

Destaca-se, ainda, a criação da Comissão de Integração Feminina, uma iniciativa que reafirma o compromisso do Creci Minas com a valorização, representatividade e fortalecimento da atuação das mulheres no mercado imobiliário. A Comissão nasce com o propósito de promover integração, desenvolvimento profissional, protagonismo e geração de oportunidades, além de fomentar debates relevantes sobre liderança, empreendedorismo e equidade no setor.

DEFESA FIRME DA PROFISSÃO

NO CONGRESSO NACIONAL

O compromisso com a valorização da categoria também ganhou destaque em Brasília. Na audiência pública realizada no dia 08 de julho, na Câmara dos Deputados, o presidente do Creci-MG, Ricardo Mendes, defendeu de forma contundente a atuação dos corretores de imóveis diante do Projeto de Lei nº 2.283/2021.

O texto propõe restringir a emissão de laudos técnicos de avaliação de imóveis destinados a órgãos públicos federais exclusivamente a engenheiros, arquitetos e agrônomos, excluindo os profissionais da corretagem imobiliária — profissionais que possuem formação técnica específica, capacitação e respaldo do Sistema Cofeci-Creci para exercer essa atividade.

A audiência pública foi presidida pela deputada federal Delegada Ione, que convocou o debate justamente para assegurar que a voz dos corretores fosse ouvida. Sua atuação firme e sensível à pauta da categoria representou um avanço significativo na defesa do reconhecimento profissional.

Cada conquista alcançada é fruto do empenho da diretoria, das equipes técnicas, das regionais e, principalmente, dos profissionais que acreditam na força institucional do Creci Minas.

ANO COMEÇA COM CAPACITAÇÃO PARA CORRETORES DE IMÓVEIS DE GOIÁS

Creci-GO retoma cursos e palestras presenciais e amplia oferta de capacitações online

O ano começou com foco na qualificação profissional dos corretores de imóveis em Goiás. O Creci de Goiás deu início à retomada dos cursos e palestras voltados à capacitação da categoria, com opções gratuitas nas modalidades online e presencial.

Atualmente, os profissionais têm acesso a mais de 10 cursos online e gratuitos disponíveis no portal ead.creci.org. br, abordando temas essenciais para o mercado imobiliário, além de capacitações presenciais.

Para iniciar o ano com chave de ouro, a autarquia goiana realizou a entrega

dos certificados aos alunos aprovados na última edição do curso online e gratuito de Avaliação Imobiliária, ação que reforça o compromisso do Conselho com a qualificação técnica e a valorização profissional. A solenidade contou com a participação do presidente do Creci-GO, Eduardo Britto, que destacou a importância da capacitação contínua para o fortalecimento do mercado imobiliário goiano.

Já a primeira palestra presencial do ano foi ministrada em parceria com o Sebrae Goiás sobre o tema Tendências do Marketing Digital Imobiliário. Em se -

guida, foi promovida a palestra Reforma Tributária e o Mercado Imobiliário, tema de grande relevância para os corretores de imóveis que precisam compreender as mudanças trazidas pela reforma, especialmente no que diz respeito à venda e à locação de imóveis. As capacitações presenciais promovidas pelo Conselho são gratuitas, mediante entrada solidária, que consiste na doação de dois quilos de alimentos não perecíveis, destinados a instituições que atendem crianças e adolescentes em situação de vulnerabilidade social.

5ª REGIÃO - CRECI-GO

CRECI-GO AMPLIA BENEFÍCIOS E FORTALECE

PARCERIAS

EM PROL DA CATEGORIA

2026 começou com boas notícias para os corretores de imóveis de Goiás. O Creci de Goiás está renovando e ampliando parcerias estratégicas que garantem benefícios exclusivos à categoria, reforçando o compromisso com a valorização profissional.

Entre as novidades está a ampliação da parceria com o BotoPremium, que agora passa a contar com mais uma unidade de atendimento, facilitando o acesso da categoria aos serviços.

Outra importante conquista para os profissionais é a nova parceria firmada com a Chevrolet. A iniciativa assegura descontos exclusivos na compra de veículos Chevrolet zero quilômetro, proporcionando mais economia, conforto e mobilidade aos corretores de imóveis. Além de beneficiar diretamente os profissionais registrados, a vantagem também é válida para parentes de primeiro grau.

NOVO CURSO ONLINE SOBRE INTELIGÊNCIA

ARTIFICIAL

No ambiente virtual, o portal ead. creci.org.br segue ampliando sua oferta de cursos. Além de temas como Perícia Judicial, Fotografia Imobiliária e Administração de Imóveis, foi recentemente lançado um novo curso sobre Inteligência Artificial. Para acessar os cursos online, é necessário que o corretor esteja ativo e regular, além de possuir o domínio @ creci.org.br, que pode ser obtido gratuitamente no site criar.creci.org.br.

OPERAÇÃO VERÃO 2025/2026 REFORÇA

FISCALIZAÇÃO E ORIENTAÇÃO NO LITORAL DO PARANÁ

Ação combate o exercício ilegal da profissão e orienta consumidores durante a alta temporada

A Operação Verão 2025/2026, realizada pelo Creci-PR, reforçou a fiscalização e a orientação ao público durante a alta temporada no litoral do Paraná. A iniciativa, lançada em parceria com o Governo do Estado, teve início em 19 de dezembro de 2025 e segue até março, período de maior fluxo de turistas e intensificação das negociações imobiliárias na região. O lançamento da operação contou com a presença do presidente do Creci-PR, Luiz Celso Castegnaro, do governador, Ratinho Júnior, do Secretário de Turismo, Leonaldo Paranhos, do Secretário da Agricultura e do Abastecimento, Márcio Nunes, além de representantes e servidores do Creci-PR e lideranças do setor imobiliário. A operação é liderada por Izaias Aquino, coordenador de Fiscalização do Conselho.

Durante a operação, as equipes do Creci-PR atuaram nas praias com ações educativas, orientando corretores, imobiliárias e consumidores, além de combater a atuação de falsos profissionais, prática que tende a crescer nesta época do ano.

Foram registrados 230 autos de constatação, seis autos de infração e sete autuações por exercício ilegal da profissão, além de atendimentos presenciais a profissionais e à população. A operação teve caráter preventivo e reforçou a presença institucional do Creci-PR nas principais áreas de veraneio. Também foram registradas cinco ouvidorias, incluindo três denúncias, e quatro encaminhamentos à Polícia Civil resultaram em Termos Circunstanciados por exercício ilegal da profissão.

O presidente do Creci-PR, Luiz Celso Castegnaro, afirma que a Operação Verão é fundamental para proteger a sociedade e valorizar a profissão.

“A alta temporada é um momento sensível para o mercado imobiliário, com grande circulação de pessoas e aumento nas negociações. A presença do Creci-PR no litoral garante orientação aos consumidores, combate ao exercício ilegal da profissão e segurançanastransaçõesimobiliárias”, afirmou.

6ª REGIÃO - CRECI-PR

CRECI-PR ADQUIRE TERRENO PARA FUTURA SEDE PRÓPRIA

EM MATINHOS

O Creci-PR comprou um terreno no centro de Matinhos, em frente à prefeitura, para instalar sua futura sede própria no litoral paranaense. A intenção é criar um espaço moderno, com estrutura institucional completa e salas exclusivas para os corretores que atuam na região ou atendem clientes no litoral. A futura sede permitirá receber eventos institucionais e cursos voltados aos corretores de imóveis. Atualmente, o terreno já conta com um outdoor institucional que valoriza a categoria e reforça a presença do Creci-PR no litoral.

PARCERIA COM A POLÍCIA CIVIL

REFORÇA COMBATE À PRÁTICA

ILEGAL DE CORRETORES

No dia 12 de fevereiro, o coordenador adjunto de fiscalização do Creci-PR, Ricardo Lucas de Aguiar, e o agente fiscal Bruno Godoi Juliano se reuniram com os delegados da Polícia Civil de Guaratuba para fortalecer a cooperação no combate à prática ilegal da profissão de corretor de imóveis, considerada contravenção penal pelo artigo 47 do Decreto-lei nº 3.688 de 1941. No Paraná, indivíduos flagrados exercendo a atividade de forma ilegal são identificados pelos agentes fiscais do Conselho, e a ocorrência é encaminhada à autoridade policial para a lavratura do Termo Circunstanciado, que posteriormente segue à Justiça. A implantação desse procedimento reduziu de forma significativa a atuação de falsos corretores.

REPRESENTANTES CRECI-PR - LITORAL

• SERGIO ARI HACH CONSELHEIRO

• AMAURI DOMINGUES CONSELHEIRO

• ALISON DE TOLEDO DELEGADO REGIONAL

• VALDEMAR SALVADOR MARQUES DELEGADO REGIONAL ADJUNTO

• LUIZ CARLOS MANSUR DELEGADO MUNICIPAL PONTAL DO PARANÁ

• VALMIR DUTKEVIS DELEGADO MUNICIPAL ADJUNTO PONTAL DO PARANÁ

• JEAN CARLO ROBASSA HUNZICKER DELEGADO MUNICIPAL MORRETES

• TANIA BORDIM CARDOSO LUGLI INTEGRAÇÃO FEMININA PONTAL DO PARANÁ

• ELAINE LOPES HUNZICKER INTEGRAÇÃO FEMININA MORRETES

• AMANDA BERLIM INTEGRAÇÃO FEMININA PARANAGUÁ

• GIORDANNA BERLIM ARAUJO INTEGRAÇÃO FEMININA MATINHOS

• VANIA REGINA GROSSI FERNANDES INTEGRAÇÃO FEMININA GUARATUBA

• CEZAR SCZCEPANIAK COORDENADOR CRECICON

• SERGIO BUENO DA FONSECA CRECICON

• MARCEL FERNANDO R. DOS SANTOS BRAGA CRECICON

• SANDRA REGINA FONSECA CRECICON

• DARIAN RODRIGO LEDESMA CRECICON

7ª REGIÃO - CRECI-PE

FISCALIZAÇÃO

EM AÇÃO: CRECI-PE AMPLIA

ORIENTAÇÃO E COMBATE AO EXERCÍCIO

ILEGAL DA PROFISSÃO

As primeiras ações de fiscalização do ano reforçam o compromisso do Creci-PE com a proteção do mercado imobiliário e da sociedade. Atendendo a denúncias recebidas, equipes estiveram em campo para apurar irregularidades, já resultando em autuações por exercício ilegal da profissão e por facilitação de práticas irregulares.

Paralelamente, o Conselho vem intensificando ações educativas em

condomínios residenciais e comerciais em diversas regiões do estado. Durante as visitas, síndicos, porteiros e zeladores recebem ofícios orientativos sobre o exercício regular da profissão de corretor de imóveis e os riscos do desempenho indevido de atividades privativas da corretagem. A fiscalização também esteve presente em estações de metrô e terminais integrados, orientando di -

retamente a população sobre a importância de contratar profissionais credenciados e os cuidados em negociações imobiliárias. Essas ações fazem parte de um trabalho contínuo do Creci-PE, que seguirá ao longo de todo o ano de forma estruturada e intensificada, ampliando a presença do Conselho em todo o estado e fortalecendo a fiscalização e a orientação preventiva.

7ª REGIÃO - CRECI-PE

NOVA SEDE DO CRECI-PE ENTRA NA FASE

FINAL DE CONCLUSÃO

A nova sede do Creci-PE está cada vez mais próxima de se tornar realidade. A presidente Zélia Pereira, acompanhada do vice-presidente Miguel Eguren, do superintendente Marcelo Oliveira e da equipe técnica responsável pela obra, realiza visitas periódicas de acompanhamento

para verificar o andamento dos serviços e alinhar os últimos ajustes da etapa final da reforma. Um dos novos elevadores já se encontra em funcionamento, representando um avanço importante nessa fase final.

O novo espaço foi projetado para oferecer mais conforto, modernidade e

ENCONTRO DE DELEGADOS

MARCA NOVA FASE DE PROXIMIDADE INSTITUCIONAL

O Creci-PE promoveu, no mês de janeiro, um encontro com delegados, subdelegados e delegados adjuntos da Região Metropolitana do Recife. A presidente Zélia Pereira, ao lado da diretoria, ressaltou a integração como eixo central da nova gestão, fortalecendo o diálogo e a representatividade da categoria. Durante a programação, o superintendente Marcelo Oliveira apresentou as atribuições dos delegados no apoio às ações de fiscalização. Na sequência, foi realizado o juramento coletivo, reafirmando o compromisso com a ética e a valorização profissional. Esses encontros serão estendidos a todas as regiões de Pernambuco, ampliando a integração, fortalecendo a atuação dos delegados e aproximando ainda mais o Creci-PE dos corretores de imóveis em todo o estado.

eficiência no atendimento aos corretores de imóveis, além de melhores condições de trabalho para colaboradores e conselheiros. A entrega da sede representa um avanço significativo na estrutura do Conselho e no fortalecimento institucional da categoria em Pernambuco.

8ª REGIÃO - CRECI-DF

REFORMA TRIBUTÁRIA REDESENHA O MERCADO IMOBILIÁRIO E AMPLIA O PAPEL ESTRATÉGICO DO CORRETOR DE IMÓVEIS

Por: Tiago Goes Damasceno Superintendente do Creci-DF

A maior mudança no sistema tributário brasileiro das últimas décadas já começou a sair do papel. A Reforma Tributária, consolidada pela Emenda Constitucional nº 132/2023, inaugura um novo modelo de tributação sobre o consumo e traz impactos diretos para o mercado imobiliário — tanto nos imóveis novos, especialmente lançamentos, quanto nas operações de revenda e locação. Para corretores de imóveis, o cenário exige atenção, atualização e, sobretudo, preparo para transformar mudanças em oportunidades.

O QUE MUDA NO SISTEMA TRIBUTÁRIO

A reforma substitui cinco tributos atuais por dois novos impostos no modelo de IVA (Imposto sobre Valor Agregado): a CBS, de competência federal, e o IBS, compartilhado entre estados e municípios. A proposta central é simplificar o sistema, eliminar distorções e tornar a tributação mais transparente, com crédito amplo ao longo da cadeia econômica. A transição será gradual. A partir de 2026 começa uma fase de testes, seguida de um período de convivência entre os tributos antigos e os novos até 2032. A vigência plena do novo sistema está prevista para 2033. Apesar disso, decisões tomadas hoje — especialmente em lançamentos imobiliários — já precisam considerar as novas regras.

IMÓVEIS NOVOS: TRANSPARÊNCIA E REGIME ESPECÍFICO

No segmento de imóveis novos, a reforma reconheceu oficialmente as particularidades do setor imobiliário. O texto constitucional prevê um regime específico para bens imóveis, abrindo espaço para redutores de base de cálculo e evitando que o setor seja tratado como um serviço comum.

Na prática, isso tende a reduzir a cumulatividade “invisível” de tributos que hoje encarece os preços. A expectativa é de neutralidade ou até leve redução da carga tributária efetiva, sobretudo em empreendimentos residenciais, preservando o acesso à moradia e a viabilidade econômica dos projetos.

REVENDA E PESSOA FÍSICA:

ESTABILIDADE MANTIDA

Para quem atua com imóveis usados, o impacto é bem menor. A venda eventual de imóveis por pessoas físicas permanece fora do alcance do novo IVA. Nessas operações, continuam valendo as regras do Imposto de Renda sobre ganho de capital, sem criação de novos tributos. Isso garante estabilidade ao mercado de revenda, que segue operando de forma semelhante à atual.

O CORRETOR NO CENTRO DAS DECISÕES

Com um sistema mais transparente, o papel do corretor de imóveis se torna ainda mais estratégico. Precificação, explicação de custos, orientação ao cliente e leitura correta dos contratos ganham peso. O profissional bem informado passa a atuar não apenas como intermediador, mas como consultor imobiliário, especialmente em lançamentos e investimentos.

A ATUAÇÃO DECISIVA DO COFECI

Esse cenário mais equilibrado não surgiu por acaso. Ao longo da tramitação da Reforma Tributária, o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) teve atuação institucional ativa no Congresso Nacional, participando de debates, audiências públicas e articulações técnicas com parlamentares e relatores.

O trabalho do Cofeci foi fundamental para garantir:

• o reconhecimento constitucional de regime específico para imóveis;

• a previsão de redutores de base de cálculo;

• a preservação da segurança jurídica do exercício da corretagem;

• a proteção do corretor contra equiparações indevidas a grandes prestadores de serviços.

Essa representação técnica evitou aumento desproporcional da carga tributária e assegurou tratamento compatível com a realidade do mercado imobiliário brasileiro.

OPORTUNIDADES À VISTA

A reforma impõe desafios, mas também abre portas. Corretores atualizados tendem a ganhar espaço em um mercado mais profissional, consultivo e exigente. Informação passa a ser diferencial competitivo. Quem dominar o novo cenário tributário terá mais credibilidade, mais segurança e maior capacidade de orientar clientes e investidores.

UM NOVO CICLO PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO

A Reforma Tributária não representa uma ameaça ao setor imobiliário, mas sim uma reorganização profunda do ambiente de negócios. O corretor de imóveis que compreender esse novo modelo, reconhecer o papel de sua entidade de classe e investir em conhecimento estará melhor posicionado para crescer em um mercado mais transparente, técnico e valorizado.

No novo sistema tributário, quem se antecipa não perde espaço — assume protagonismo.

GESTÃO E FUTURO

REFORMA TRIBUTÁRIA, MODERNIZAÇÃO

INSTITUCIONAL E ENTREGAS CONCRETAS EM 2026

Enquanto o país se prepara para um novo modelo tributário que redesenha o ambiente econômico e imobiliário, o Creci-DF inicia 2026 com ações concretas voltadas à eficiência institucional, à segurança da informação e à transparên-

MAIS AGILIDADE NOS PROCESSOS DISCIPLINARES

cia da gestão. As entregas já realizadas reforçam que o fortalecimento do mercado imobiliário passa, necessariamente, por Conselhos modernos, estruturados e conectados com o futuro.

Alinhado às diretrizes do Sistema Cofeci-

A 1ª Reunião de 2026 da Comissão de Ética e Fiscalização Profissional (Cefisp) marcou o início de uma nova etapa de maior celeridade no julgamento dos processos disciplinares do Creci-DF. Com reorganização de fluxos e padronização de procedimentos, a iniciativa busca reduzir prazos e dar respostas mais rápidas à sociedade e aos profissionais. O avanço reforça a credibilidade da fiscalização e a segurança jurídica no exercício da corretagem imobiliária no Distrito Federal.

TECNOLOGIA REFORÇA A SEGURANÇA DOS DADOS

O Creci-DF implantou novos servidores de rede, ampliando a segurança da informação e a proteção dos dados dos corretores de imóveis. A modernização fortalece a estabilidade dos sistemas, reduz riscos cibernéticos e assegura a continuidade dos serviços institucionais. A iniciativa consolida a segurança digital como pilar da gestão e atende às boas práticas de governança e proteção de dados.

-Creci e às exigências de um ambiente regulatório cada vez mais técnico, o Creci-DF avança em frentes estratégicas que impactam diretamente os corretores de imóveis e a credibilidade da profissão perante a sociedade.

TRANSPARÊNCIA CONTÁBIL

COM NOVOS SISTEMAS

Já em 2026, o Creci-DF colocou em operação novos módulos sistêmicos voltados a relatórios e demonstrativos contábeis. As ferramentas ampliam o controle, a precisão das informações e a qualidade da prestação de contas. O avanço fortalece a transparência, o controle interno e a tomada de decisões baseada em dados confiáveis.

A MULHER NO ATUAL CONTEXTO SOCIAL –DESAFIOS DO SÉCULO XXI

Em 2026, a ONU Mulheres afirma que nenhum país conseguiu eliminar por completo as disparidades entre homens e mulheres. Globalmente, elas detêm apenas 64% dos direitos legais garantidos aos homens. Isso demonstra que, apesar dos avanços, o caminho rumo à plena equidade ainda é longo e exige ação coletiva. Por isso, cinco décadas depois de instituído pela ONU, o mundo comemora 8 de março como Dia Internacional da Mulher. A data destaca a importância da mulher na sociedade, mas também denuncia as persistentes desigualdades. Todos nascemos de uma mulher. Esse fato biológico já seria suficiente para colocá-la em posição de reverência. Mas sua relevância transcende a maternidade: gestão familiar, educação dos filhos, construção de valores e sustentação emocional dos lares. Antigas sociedades as tratavam não raro com desdém. Hoje, porém, elas ocupam espaços de poder nas organizações e influenciam decisões políticas e econômicas, embora com muita luta e resistência contra estruturas patriarcais. Essas conquistas se devem à garra e persistência de cada mulher. No campo científico e intelectual, o

destaque das mulheres é notável. Basta lembrar as agraciadas com o Prêmio Nobel: Marie Curie, Malala Yousafzai e tantas outras. Na OAB do Brasil, há mais mulheres do que homens ostentando posições relevantes na magistratura, no Ministério Público e nas polícias. Esse protagonismo não é fruto apenas da resiliência, é da capacidade técnica. Apesar da luta contra a disparidade, no setor privado, as mulheres em cargos de liderança aumentam dia a dia, provando que talento e intelecto não têm gênero. Todavia, globalmente, elas ainda recebem salários inferiores em funções análogas. O fenômeno, conhecido como gender pay gap, decorre do preconceito e da dificuldade de conciliar as responsabilidades familiares com a carreira. O combate a essa desigualdade exige políticas públicas eficazes e mudança cultural que reconheça o trabalho feminino. Em todo o mundo, um dos maiores desafios é combater a violência contra a mulher, que continua vítima de maldade doméstica, sexual e psicológica. Sem vencê-lo, qualquer avanço será incompleto.

A legislação tem papel crucial na pro-

teção e promoção dos direitos femininos. Mas, como destaca a ONU Mulheres/2026, ainda há brechas legais que perpetuam desigualdades, mesmo em países desenvolvidos. Por isso, a ação institucional tem de ser firme e contínua, a fim de garantir justiça igualitária. Campanhas educativas e de conscientização são essenciais para que a sociedade entenda a relevância da equidade. A lei por si só não transforma mentalidades, mas é instrumento indispensável para pavimentar o caminho da mudança. Comemorar o Dia Internacional da Mulher é reconhecer sua importância no contexto da sociedade humana. Mas não basta celebrar, é preciso denunciar os desvios, combater a violência e exigir políticas inclusivas. Em 2026, o tema global “Direitos. Justiça. Ação. Para TODAS as mulheres e meninas” sintetiza essa necessidade. Portanto, a data é um chamado à mobilização. A evolução da humanidade depende da valorização plena da mulher, não apenas como mãe ou esposa, mas como protagonista de sua própria história. Parabéns, Mulheres!

Os artigos do presidente João Teodoro da Silva são publicados semanalmente. Para acessar o conteúdo completo, acesse: www.cofeci.gov.br/portal-de-noticias

9ª REGIÃO - CRECI-BA

RETROSPECTIVA GESTÃO 2025-2027

No início do ciclo administrativo 20252027, a proposta foi clara e consistente: promover a ampliação institucional do Conselho para os municípios, fortalecer a fiscalização, continuar investindo de forma contínua na capacitação profissional e aprimorar a prestação de serviços por meio da tecnologia.

Ao longo de 2025, a gestão avançou de

maneira significativa na qualificação técnica e ética dos profissionais, promovendo inclusão, suporte e integração com o Conselho.

Na área tecnológica, 2025 foi um ano de muita inovação. Os sistemas tiveram atualizações completas, tornando os processos mais ágeis, seguros e eficientes.

FISCALIZAÇÃO SUPERA EXPECTATIVAS

Assim, 2025 se consolidou como um ano de construção em bases sólidas, com propósito e transparência, em uma jornada de transformação focada na construção de um mundo inclusivo, ético e sustentável, no cumprimento do conceito ESG – Environmental, Social and Governance. Esta é nossa meta.

Os resultados da fiscalização, em 2025, superaram todas as expectativas! A determinação do presidente Nilson Araújo e de toda a gestão era: Vamos intensificar as ações, com foco principal na fiscalização educativa e no exercício ilegal da profissão! Sob a direção de Miguel Prado, a coordenação de Gleice Araújo e a coordenação operacional de Adailton Cerqueira, nosso time de agentes fiscais realizou um trabalho intenso, atingindo excelentes resultados, um reflexo do comprometimento, empenho e competência de todos os integrantes de nossa equipe. Seguem alguns números como exemplo:

• Auto de constatação por exercício ilegal da profissão ....... 411

• Auto de infração por atuar na Bahia sem autorização ......... 16

• Autuação de empresa sem registro................................... 10

• Denúncias ao Ministério Público por exercício ................ 207 ilegal da profissão

• Auto de infração por auxílio ao exercício ilegal .................. 58

9ª REGIÃO - CRECI-BA

COMISSÕES

Ao longo de 2025, o CRECI Bahia contou com um pilar essencial para o fortalecimento da profissão: o trabalho voluntário das suas Comissões de Trabalho. Mais do que estruturas administrativas, as comissões representam engajamento, união e compromisso com a ética, a qualificação profissional e a represen-

CAPACITAÇÃO

tatividade da classe. Cada ação debate a proposta construída coletivamente, reforçando o papel do Creci-BA como agente ativo na defesa da corretagem imobiliária. São elas: COAPIN – Comissão de Análise de Processos de Inscrição, CRECICON – Comissão de Atendimento ao Consumidor no Mercado imobiliário,

O investimento na capacitação profissional tem sido uma das grandes prioridades desta gestão. Ao longo de 2025, foram mais de 50 horas de ensinamentos, cuidadosamente planejadas para promover conhecimento, atualização e fortalecimento da atuação dos corretores de imóveis. Esses momentos de aprendizado se materializaram tanto nas palestras presenciais realizadas durante os dias de aula quanto nas lives promovidas pelo Conselho, ampliando o alcance das capacitações e permitindo que os profissionais tivessem acesso ao conteúdo de forma dinâmica, acessível e alinhada às novas demandas do mercado imobiliário. Cada encontro foi pensado para ir além da simples transmissão de informações, proporcionando troca de experiências, aprofundamento técnico e reflexões essenciais para o exercício ético e qualificado da profissão.

CEFISP – Comissão de Ética e Fiscalização Profissional, CDIC – Comissão de Defesa dos Interesses dos Corretores de Imóveis junto aos Cartórios e Órgãos Públicos, CAS – Comissão de Análise Situacional CRECI PARA ELAS, CASFH – Comissão de Apoio ao Sistema Financeiro de Habitação.

EM SANTA CATARINA, CAMPANHA DE VERÃO FAZ ALERTA: “SÓ NEGOCIE COM QUEM TEM CRECI”

O segundo maior mercado imobiliário do país fica ainda mais aquecido na temporada de verão. O belo cenário natural de Santa Catarina registra não apenas uma forte movimentação de turistas externos e do próprio estado, mas também atrai clandestinos e aumenta o risco de golpes imobiliários. Por isso, com o objetivo de conscientizar a sociedade e, ao mesmo tempo, defender os profissionais, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina (Creci-SC) realiza uma campanha em que alerta: “Sem protetor solar você se queima; sem corretordeimóveisvocêsearrisca.SónegociecomquemtemCreci”. A mensagem sobre a importância e a segurança de realizar negócios imobiliários exclusivamente com corretores de imóveis está estampada nas diversas mídias, bem como em leques, viseiras e protetores solares distribuídos nas principais praias do litoral catarinense. “A população, os investidores e os turistas precisam ter a garantia de que estão negociando com profissionais habilitados. Só assim evitam fraudes e prejuízos”, destaca Marcelo Brognoli, presidente do Creci-SC.

11ª REGIÃO - CRECI-SC

FISCALIZAÇÃO

O verão também começou quente na fiscalização do Creci-SC sobre a ação dos clandestinos. Na temporada, as ações são reforçadas nas principais praias do estado. Só nos primeiros 15 dias de janeiro, as equipes autuaram mais de 100 pessoas atuando de forma ilegal, colocando em risco a segurança da população e a credibilidade do mercado imobiliário. Além do foco no litoral, os fiscais continuam o trabalho em todo o estado. Entre 2022 e 2025, o Conselho realizou 6.664 autuações de clandestinos, em trabalho reforçado por parcerias estratégicas com o Procon-SC, a Polícia Militar, a Guarda Municipal de Florianópolis e outros órgãos. As autuações são encaminhadas ao Ministério Público, que dá continuidade ao processo.

O Creci-SC defende uma mudança na le-

gislação para agravar as penas, que atualmente se restringem a cestas básicas ou serviços comunitários. Para desestimular a ilegalidade, o Conselho propõe a aprovação do PL nº 3.614/2015, que criminaliza a clandestinidade e prevê punições mais rigorosas, a exemplo do que já ocorre em outras atividades, como a medicina. “Atuar sem Creci precisa ser crime. Não podemos permitir que uma profissão que movimenta bilhões em todo o país e lida com o maior patrimônio das famílias continue sendo regida por um decreto de 1941”, ressalta o presidente do Conselho.

CONDOMÍNIOS

O aquecimento do mercado imobiliário também levou o Creci-SC a alertar para o aumento de denúncias contra porteiros, zeladores e síndicos que atuam ilegalmente na venda e locação de imóveis. Entre o final do ano passado e o início de 2026, foram visitados 162 condomínios e entregues cerca de 300 cartas orientativas, esclarecendo que apenas corretores de imóveis estão legalmente habilitados a intermediar negociações imobiliárias.

CRECI-PA FORTALECE FISCALIZAÇÃO,

AMPLIA ATENDIMENTOS

E CONSOLIDA GESTÃO MODERNA EM 2025

O exercício de 2025 marcou um período de importantes avanços institucionais para o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 12ª Região – Pará (Creci-PA). A atuação integrada entre presidência, diretoria, setores técnicos e delegacias regionais resultou no fortalecimento da fiscalização profissional, na ampliação do atendimento aos corretores de imóveis e na modernização dos processos administrativos, reafirmando o compromisso do Conselho com a ética, a legalidade e a proteção da sociedade.

12ª REGIÃO - CRECI-PA

No campo da fiscalização, o Creci-PA manteve presença ativa em todo o estado, com ações contínuas de orientação e repressão ao exercício ilegal da profissão. Ao longo do ano, foram instaurados 24 processos, entre disciplinares e de representação, com 16 julgados em Sessão Plenária. As ações fiscalizatórias alcançaram números expressivos, com 6.701 autos de constatação, 2.616 autos de infração, 1.514 notificações, 1.691 diligên-

cias e 61 autuações por exercício ilegal da atividade, além da realização de 22 viagens de fiscalização, abrangendo a capital e diversos municípios do interior. A interiorização das atividades permaneceu como eixo estratégico da gestão. As delegacias regionais desempenharam papel essencial no atendimento descentralizado e no fortalecimento da presença institucional do Conselho. Em Marabá, por exemplo, foram registrados 68 novos corretores em 2025, evidenciando o crescimento do mercado imobiliário regional e a confiança dos profissionais no Sistema Cofeci-Creci. Já a Delegacia de Santarém contabilizou mais de 3.500 atendimentos, envolvendo serviços administrativos, entrega de credenciais, orientações financeiras, participação em eventos e atendimento direto ao público.

No âmbito administrativo, a Secretaria do Creci-PA assegurou agilidade e eficiência na tramitação de processos de inscrição de pessoas físicas e jurídicas,

transferências, registros secundários e cancelamentos, com atendimento realizado de forma presencial e por meios digitais, ampliando o acesso dos profissionais aos serviços do Conselho. É válido ressaltar que o número de inscritos chegou a 925 novos corretores e 38 novas imobiliárias, um crescimento exponencial no mercado imobiliário paraense.

A modernização tecnológica também se destacou em 2025. A área de tecnologia da informação promoveu melhorias estruturantes, como a recuperação de licenças de software que geraram economia superior a R$ 59 mil, ampliação da capacidade de internet da sede, aperfeiçoamento dos sistemas internos e maior agilidade na emissão de credenciais profissionais. De forma complementar, a Coordenação de Administração e Serviços atuou na reorganização administrativa e na adequação dos procedimentos à Lei nº 14.133/2021, com a formalização de mais de uma centena de processos administrativos, reforçando a transparência, a segurança jurídica e a governança institucional.

Os resultados alcançados ao longo de 2025 refletem o esforço coletivo de uma gestão comprometida com a eficiência, a valorização da categoria e o fortalecimento do Creci-PA como agente regulador e orientador do mercado imobiliário paraense. Destaca-se ainda a criação de novas diretorias, que apoiam o momento de crescimento do Creci-PA.

CRECI 13ª REGIÃO/ES: FÓRUM E CORRIDA

MARCAM NOVO CICLO DE INTEGRAÇÃO E QUALIFICAÇÃO PARA O FORTALECIMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO CAPIXABA

O Fórum para o Desenvolvimento do Mercado Imobiliário Capixaba reuniu corretores de imóveis, autoridades e representantes do Sistema Cofeci-Creci entre os dias 21, 22 e 23 de janeiro. Promovido pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 13ª Região/ ES (Creci-ES), o evento também marcou o início do Programa Anual de Capacitação do Mercado Imobiliário.

A Ademi/ES, Findes – Câmara Setorial das Indústrias da Construção Civil, OAB/ES – Comissão de Direito Imobiliário, Secovi/ES, Sinduscon/ES e o Sistema Cofeci-Creci participaram e apoiaram as atividades realizadas ao longo da programação.

13ª REGIÃO - CRECI-ES

O Fórum reuniu palestrantes com atuação de destaque no mercado imobiliário: Hygoor Jorge, Carlos Augusto Motta Leal, Apolo Scherer, Christiano Pereira, Marcelo Gonçalves, Patrícia Crizanto, Karine Nobre, Sarah Merçon, Daniel Cobra, Isabella Rodrigues e Nailor Marques.

A Corrida do Creci 13ª Região/ES encerrou as atividades do Fórum. No evento, os atletas disputaram provas de corrida de 5 km e 10 km, caminhada de 3 km e a Corrida Kids, voltada ao público infantil. A iniciativa promoveu inclusão, saúde, bem-estar e integração dos corretores de imóveis com a sociedade e com a cidade de Vitória.

CRECI-MS ATUA CONTRA COBRANÇAS ABUSIVAS DO IPTU E DA TAXA DE LIXO EM CAMPO GRANDE

O Creci-MS intensificou sua atuação de forma firme e articulada contra possíveis cobranças abusivas relacionadas ao IPTU 2026 e à taxa de coleta de lixo em Campo Grande, em defesa dos corretores de imóveis, do mercado imobiliário e da população em geral.

Diante de indícios de irregularidades na forma de cobrança do IPTU 2026, o Creci-MS, em conjunto com as entidades CDL-CG, FCDL, ADVI e Senge-MS, encaminhou um documento à Câmara Municipal de Campo Grande solicitando providências. Como resultado dessa mobilização, a Prefeitura de Campo Grande prorrogou para fevereiro o prazo para pagamento do imposto com 10% de desconto.

Outra importante conquista ocorreu durante sessão extraordinária da Câmara Municipal, em que o Creci-MS esteve presente. Na ocasião, os vereadores aprovaram a suspensão dos efeitos do decreto da Prefeitura que havia alterado a forma de cobrança da taxa de coleta de lixo, elevando significativamente o valor cobrado de parte dos contribuintes no carnê do IPTU.

Com a decisão, a taxa de lixo volta a ser cobrada nos moldes praticados em 2018, representando um alívio financeiro para os contribuintes. A medida atende a uma reivindicação apresentada pelo Creci-MS e pelas demais entidades, que apontaram inconsistências na nova metodologia adotada pelo Executivo municipal.

O Creci-MS segue acompanhando de perto as discussões sobre o IPTU 2026

e reafirma seu compromisso com a defesa dos corretores de imóveis, do mercado imobiliário e da sociedade,

atuando de forma responsável e institucional contra cobranças consideradas injustas ou desproporcionais.

CRECI-MS

APRESENTA CAMPANHA “CORRETORES DE IMÓVEIS CONTRA A DENGUE” EM REUNIÃO COM PODER PÚBLICO E SOCIEDADE CIVIL

O Creci-MS participou de uma reunião com o secretário da SEMADES, Ademar Silva Júnior, além de diversos representantes da sociedade civil organizada, para tratar sobre a preocupação com a proliferação do mosquito Aedes aegypti, devido aos imóveis sujos e sem cuidados.

O Creci-MS apresentou a campanha “Corretores de Imóveis Contra a Dengue”, iniciativa que mobiliza corretores e imobiliárias para a vistoria de imóveis destinados à locação ou venda, com foco na identificação e eliminação de possíveis focos do mosquito Aedes aegypti.

A campanha do Creci-MS tem como objetivo conscientizar os profissionais do setor imobiliário sobre o papel estratégico que exercem no combate à doença. Considerando que muitos focos do mosquito estão dentro das próprias residências — especialmente em imóveis desocupados — o Conselho orienta que corretores realizem vistorias em casas e terrenos sob sua responsabilidade, eliminando recipientes que possam acumular água.

A proposta é que mutirões de limpeza sejam realizados em todas as cidades do Estado, diante do cenário preocupante da dengue em Mato Grosso do Sul. Após as vistorias, os participantes são incentivados a compartilhar suas ações nas redes sociais, marcando o perfil @crecims14, para ampliar o alcance da campanha e inspirar mais pessoas a se engajarem. Com a mensagem de que um mosquito não é mais forte que os corretores de imóveis de todo o MS, o Creci-MS reforça que a prevenção é uma responsabilidade coletiva e que a atuação consciente dos profissionais pode fazer a diferença na proteção da saúde pública.

O Creci-MS participou do café da manhã institucional promovido pela Federação das Câmaras de Dirigentes Lojistas de Mato Grosso do Sul (FCDL-MS) e pela Câmara de Dirigentes Lojistas de Campo Grande (CDL-CG).

O encontro reuniu vereadores da Câmara Municipal e representantes de entidades do setor produtivo, marcando o início do diálogo institucional de 2026 entre o comércio, os serviços e o Poder Legislativo Municipal. A iniciativa tem como objetivo alinhar pautas estratégicas voltadas ao desenvolvimento econômico de Campo Grande.

Durante o evento, foram debatidos temas relevantes para o ambiente de negócios, como o aumento do IPTU, as principais demandas do varejo local, a geração de empregos e as ações para o fortalecimento do setor produtivo.

A proposta também busca aproximar os parlamentares das necessidades do comércio e dos serviços, estabelecendo um canal permanente de diálogo entre as entidades empresariais e a Câmara Municipal.

PORTEIRO NÃO É CORRETOR! SÍNDICO NÃO

É CORRETOR!

Creci Ceará lança campanha com apoio da Assosíndicos-CE e Gestart Condomínios

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Ceará (Creci-CE) lança uma campanha de conscientização voltada à sociedade, síndicos, porteiros e zeladores, em parceria com a Assosíndicos e a Gestart Condomínios, com o tema “Síndico não é corretor. Porteiro não é corretor”. A iniciativa tem como objetivo alertar a população sobre os riscos de negociar imóveis com pessoas não habilitadas e reforçar o papel do corretor de imóveis como o único profissional legalmente autorizado a intermediar transações imobiliárias. De acordo com o presidente do Creci-CE, Tibério Benevides, o Conselho tem recebido denúncias de corretores de imóveis sobre práticas irregulares em condomínios, nas quais síndicos, porteiros, zeladores ou outros funcio-

nários acabam atuando como intermediários em locações e vendas, sem o devido registro profissional. “Essas pessoas, muitas vezes, não têm má intenção, mas estão exercendo ilegalmente uma atividade que exige qualificação técnica e registro no Conselho. A prática também pode ser considerada desvio de função, já que deixam de exercer suas atividades para atuar em uma profissão de forma ilegal. Na prática, podem ainda facilitar a entrada de alguém que esteja se passando por cliente apenas para entrar no condomínio e cometer furtos ou roubos”, destaca o presidente, Tibério Benevides.

A campanha será divulgada nas redes sociais do Creci Ceará, da Assosíndicos e da Gestart Condomínios. Tam-

bém fará parte da iniciativa o envio de e-mails para síndicos, administradores de condomínios e porteiros. Nos próximos meses, haverá uma ação do Creci em parceria com a Assosíndicos em condomínios da capital cearense, com distribuição de panfletos em prédios residenciais e comerciais de Fortaleza por meio do programa Creci Itinerante. “Precisamos cumprir com o nosso papel de síndico. Atuar ilegalmente como corretor de imóveis é uma contravenção penal, e não apoiamos essa prática. Cada profissão possui suas competências, e o corretor de imóveis tem capacidade técnica para o exercício da intermediação imobiliária. Portanto, vamos trabalhar na conscientização da nossa categoria”, explica o presidente da Assosíndicos, Saulo Venâncio.

CRECI CEARÁ ESCLARECE DIREITOS E DEVERES DE LOCADORES E LOCATÁRIOS EM NOVO

PROGRAMA DA RÁDIO CEARÁ

Alugar um imóvel ainda é motivo de muitas dúvidas para proprietários e inquilinos. Quem paga o quê? O locador pode reajustar o aluguel a qualquer momento? O inquilino é obrigado a devolver o imóvel pintado? Questões como essas estão entre as mais frequentes no mercado imobiliário e, muitas vezes, acabam gerando conflitos que poderiam ser evitados com informação. Para orientar a população cearense, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Ceará (Creci-CE) lançou o programete educativo “Pode Isso, Corretor?!”, na Rádio Ceará 87,1, emissora do Governo do Estado do Ceará, voltado a esclarecer direitos e deveres de locadores e locatários, conforme prevê a Lei do Inquilinato. Segundo o Creci Ceará, o objetivo da

PRIMEIRA EDIÇÃO

iniciativa é levar informação clara e acessível à sociedade, fortalecendo relações mais transparentes e seguras no mercado de locação. “A informação é a principal ferramenta para evitar conflitos na relação entre locador e locatário. Quando cada parte entende seus direitos e deveres, o processo de locação se torna mais seguro e equilibrado”, destaca o vice-presidente do CRECI-CE, Apolo Scherer Filho. A coordenadora de programação da Rádio Ceará comemora a parceria. “Quando unimos comunicação pública e conhecimento técnico, quem ganha é a sociedade. Essa parceria com o Creci-CE permite esclarecer dúvidas reais da população e contribuir para relações mais justas entre locadores e locatários”, afirma Selma Vidal.

O programete “Pode Isso, Corretor?!” é transmitido todas as segundas-feiras pela Rádio Ceará 87,1, com exibição às sete da manhã no canal da emissora no YouTube.

DO CRECI RUN REUNIU CENTENAS DE CORRETORES, ALIANDO A BUSCA

PELA QUALIDADE DE VIDA À RESPONSABILIDADE SOCIAL

Atividade física, integração da categoria e arrecadação de alimentos marcaram a ação promovida pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Ceará (Creci-CE), que simbolizou um novo momento de aproximação entre o Conselho e os corretores.

Os participantes puderam escolher entre as categorias de dois quilômetros e meio e cinco quilômetros. O evento também contou com a distribuição de brindes, reforçando o caráter acolhedor da iniciativa. Um dos principais destaques do Creci Run foi o compromisso social. Após o treinão, o Creci Ceará realizou a entrega, em mãos, de todas as doações arrecadadas durante o evento para a Associação

Fortaleza Down e a Casa Menino Jesus.

Para o vice-presidente do Creci Ceará e organizador do evento, Apolo Scherer Filho, a iniciativa vai além do esporte.

“O Creci Run nasceu com o propósito de promover saúde, integração e, principalmente, solidariedade. Ver os corretores participando ativamente e contribuindo com instituições que realizam um trabalho tão importante para famílias cearenses mostra a força e o compromisso social da nossa categoria”, destacou.

A expectativa é de que novas edições do Creci Run passem a integrar o calendário oficial de eventos do Conselho, ampliando ainda mais o alcance social e a participação dos corretores de imóveis do Ceará.

16ª REGIÃO - CRECI-SE

CRECI SERGIPE AMPLIA AÇÕES DA CAMPANHA

DE COMBATE AO EXERCÍCIO ILEGAL DA

PROFISSÃO NO INTERIOR DO ESTADO

A 7ª edição da Campanha de Combate ao Exercício Ilegal da Profissão marcou a ampliação das ações do Creci Sergipe no interior do estado, reafirmando o compromisso do Conselho com a proteção da sociedade e a valorização profissional. A iniciativa foi realizada em janeiro, no município de São Cristóvão, com concentração na Feira do Eduardo Gomes, local de grande circulação popular.

16ª REGIÃO - CRECI-SE

A ação integra a política permanente de fiscalização e orientação do Conselho e está alinhada aos princípios da gestão “Creci para Todos”, que defende uma administração participativa, transparente e próxima da categoria e da sociedade. Durante a mobilização, a equipe de fiscalização, o presidente, diretores e representantes institucionais estiveram nas ruas dialogando com a população, orientando sobre a importância do corretor de imóveis e alertando para os riscos das negociações realizadas com pessoas não habilitadas, que podem resultar em prejuízos financeiros e insegurança jurídica.

O presidente do Creci Sergipe, André Cardoso, destacou o caráter educativo da campanha. “A campanha mostra que o Creci está presente, atuante e comprometido com a valorização do corretor de imóveis. Combater o exercício ilegal é defender o consumidor e a credibilidade do mercado imobiliário. Esse é um compromisso que envolve o Conselho, a categoria e toda a sociedade”, pontuou.

O diretor de Fiscalização, Rildon Tavares, ressaltou a importância da atuação direta junto à comunidade. “Viemos às ruas para atender às demandas relacionadas ao exercício ilegal da profissão. Nesta ação, foram distribuídas mais de mil cartilhas, orientando a população sobre como se proteger de pessoas que

tentam se passar por corretores de imóveis”, afirmou.

“Muitas pessoas confiam o sonho da vida a quem não merece essa confiança. Transações imobiliárias devem ser realizadas exclusivamente com corretores de imóveis”, destacou o diretor Alberto Garcez.

A coordenadora de Fiscalização, Steffane Bizerra, reforçou o compromisso institucional com a sociedade e a continuidade das ações. “Com essa missão, o Creci fortaleceseucompromissoemdefesada sociedade. Seguiremos um cronograma

A cartilha distribuída durante a campanha está disponível para download no portal do Creci Sergipe, na aba “Informativos”, ampliando o alcance do conteúdo educativo. A Campanha de Combate ao Exercício ilegal da Profissão é uma iniciativa contínua do Conselho e reafirma o compromisso institucional do Sistema Cofeci-Creci com a ética, a segurança jurídica e a confiança da sociedade nos profissionais corretores de imóveis.

de ações em diferentes municípios do estado”, afirmou.

A agente fiscal Cíntia Felipe destacou o trabalho permanente desenvolvido pelo Conselho. “Temos um trabalho diário, da sede para as ruas, levando informação e conscientização à população”, pontuou. “A cartilha é bastante didática. Nela, é possível verificar como identificar o corretor e o falso corretor. Para não cair em golpe, confira todas as informações e, em caso de dúvida, entre em contato conosco”, acrescentou a agente fiscal Verônica Barreto.

CRECI-RN REFORÇA PREVENÇÃO A GOLPES

IMOBILIÁRIOS COM AÇÃO DE VERÃO NO

LITORAL POTIGUAR

Com a chegada do verão, o litoral potiguar se consolida como um dos principais destinos turísticos do Nordeste. Casas de praia, flats e apartamentos para temporada passam a ser intensamente procurados por veranistas e investidores. Esse aquecimento do mercado imobiliário, embora positivo para a economia local, também exige atenção redobrada, já que períodos de alta demanda costumam ser aproveitados por golpistas e falsos intermediários.

17ª REGIÃO - CRECI-RN

Diante desse cenário, o Creci-RN promoveu, no mês de janeiro, mais uma edição da Ação de Verão, levando orientação direta ao público em um dos pontos mais movimentados do litoral, a Praia de Pirangi do Norte. A iniciativa integrou a programação da Arena Verão Pan 98 Graus e contou com a parceria da 98FM e da Jovem Pan Natal, ampliando o alcance da mensagem para milhares de ouvintes e frequentadores da praia.

A proposta foi simples: ocupar o espaço público com informação qualificada. Durante a ação, a equipe distribuiu materiais educativos, esclareceu dúvidas e ensinou como identificar um corretor de imóveis legalmente habilitado, reforçando a campanha “Imóvel? Só com corretor credenciado”. A abordagem direta, olho no olho, reforçou a ideia de que prevenção começa com conhecimento. O foco esteve na conscientização prática. Verificar o número de registro profissional, desconfiar de ofertas milagrosas e evitar pagamentos antecipados sem garantias, atitudes simples que podem impedir grandes prejuízos. Em uma época em que anúncios circulam rapidamente nas redes sociais e aplicativos de mensagens, a checagem do credenciamento do corretor se torna uma etapa indispensável de qualquer negociação.

Além do contato direto com o público, entrevistas e entradas ao vivo em rádio ajudaram a transformar a ação em um grande alerta coletivo. A orientação chegou a quem estava aproveitando a praia, mas também a quem ainda planejava alugar ou comprar um imóvel no litoral durante o verão e o Carnaval. Para o presidente do Conselho, Roberto Peres, a prevenção é o principal instrumento de proteção do consumidor. “Quando levamos informação clara e acessível até a população, reduzimos drasticamente as chances de alguém cair em um golpe. O verão movimenta o mercado imobiliário e nosso dever é garantir que essa movimentação aconteça com segurança e responsabilidade”, afirma.

A presença institucional em um am-

biente de lazer também reforça uma mensagem importante. Negociar um imóvel não é apenas uma transação comercial pontual, mas uma decisão que envolve patrimônio e planejamento. Por isso, a orientação precisa acompanhar o ritmo do mercado e estar onde as pessoas estão.

Ao integrar educação, comunicação e conscientização preventiva, a Ação de Verão reafirma o compromisso do Creci-RN com um mercado mais trans -

parente e confiável. Em um cenário de alta demanda por locações temporárias e empreendimentos no litoral, orientar antes que o problema aconteça é o caminho mais curto para garantir negócios seguros. No auge da estação mais movimentada do ano, a mensagem permanece simples e direta. Imóvel é coisa séria. Exigir o Creci é proteger o próprio patrimônio e fortalecer um mercado imobiliário mais ético, profissional e seguro para todos.

18ª REGIÃO - CRECI-AM

CRECI-AM E PREFEITURA DE PARINTINS ESTREITAM

LAÇOS PARA FORTALECER A REGULARIZAÇÃO

FUNDIÁRIA E O COMBATE A IRREGULARIDADES

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Amazonas (Creci-AM) segue avançando em sua missão institucional de proteger a sociedade e valorizar o mercado imobiliário em todo o estado. Recentemente, uma comitiva liderada pelo presidente Paulo Carvalho cumpriu agenda estratégica no município de Parintins, em reunião técnica na Secretaria Municipal de Cadastro, Arrecadação e Terras (SECAT).

O encontro reuniu representantes da gestão pública e do controle profissional, incluindo a secretária Ana Vitória Garcia, a procuradora municipal Danielle Hatta e a equipe fundiária local, além do corpo de fiscalização do Conselho. A pauta central concentrou-se no fortalecimento de parcerias institucionais destinadas ao debate sobre a regularização fundiária e a fiscalização rigorosa de loteamentos na região.

Para o Creci-AM, ações dessa natureza são fundamentais para garantir a segurança jurídica nos negócios imobiliários.

A aproximação com os órgãos municipais permite um combate mais eficaz ao exercício ilegal da profissão e às comercializações irregulares de terras, que muitas vezes lesam o cidadão e comprometem o ordenamento urbano.

A iniciativa reafirma o papel do Creci-AM como autarquia federal atuante, que busca não apenas fiscalizar, mas orientar a população sobre os procedimentos legais para a aquisição e regularização de imóveis. Com a união de esforços entre o Conselho e a gestão municipal, o mercado imobiliário de Parintins ganha em transparência, proteção jurídica e valorização dos profissionais devidamente credenciados.

18ª REGIÃO - CRECI-AM

CRECI-AM REÚNE-SE COM A SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS PARA TRATAR DE

ITBI E PRERROGATIVAS DOS CORRETORES

O Creci-AM realizou uma importante agenda institucional na Secretaria Municipal de Finanças, visando a interlocução de pautas prioritárias para o desenvolvimento do mercado imobiliário amazonense. A reunião técnica contou com a participação do Subsecretário Armínio Pontes, acompanhado pelos diretores Armando Simões e Roberto Busch.

A comitiva do Creci-AM foi liderada pelo presidente Paulo Carvalho, acompanhado pelos corretores Shimon Assayag, Francisco Januário e Fábio Clementino. Durante o encontro, foram debatidos temas de alta relevância para a categoria e para a sociedade, com destaque para a análise dos valores de mercado praticados no cálculo do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). A discussão buscou o equilíbrio e a

justiça fiscal nas transações imobiliárias, ponto fundamental para a fluidez dos negócios no estado. Outro ponto central da missão foi a solicitação de atendimento prioritário aos corretores de imóveis junto à secretaria. O fortalecimento dessa prerrogativa profissional é essencial para conferir celeridade aos processos administrativos, refletindo diretamente na segurança jurídica e na eficiência do atendimento prestado ao cidadão final.

Esta iniciativa faz parte de uma série de ações estratégicas da gestão para estreitar o relacionamento com os órgãos municipais e estaduais. O diálogo aberto com a Secretaria de Finanças demonstra o reconhecimento da importância do corretor de imóveis como agente fundamental da economia local e reforça o compromisso do Conselho em buscar constantemente melhorias nas condições de trabalho e na valorização da classe.

O Creci Maranhão, representado pelo presidente Ismael de Vasconcelos Veras, deu hoje um passo decisivo para o fortalecimento do mercado imobiliário maranhense ao firmar um Termo Colaborativo de Ações Conjuntas com o PROCON-MA e o Ministério Público do Maranhão, por meio da Promotoria de Defesa do Consumidor.

20ª REGIÃO - CRECI-MA

A solenidade contou com a presença do presidente interino do PROCON-MA, Ricardo Cruz, e da promotora de Justiça de Defesa do Consumidor, Alineide Martins Rabelo Costa, reforçando a importância da união institucional em defesa da sociedade.

A iniciativa estabelece uma atuação integrada entre as instituições, com foco na prevenção de conflitos, na orientação ao cidadão e no combate ao exercício ilegal da profissão. A parceria amplia o diálogo institucional, fortalece a segurança jurídica nas relações imobiliárias e garante ainda mais proteção à sociedade. Para o presidente Ismael Veras, o momento representa um marco histórico para a categoria. “Estamos consolidando uma parceria que protege o consumidor, valoriza o corretor de imóveis regular e reforça a credibilidade do mercado imobiliário no Maranhão. O diálogo entre as instituições é fundamental para assegurar mais transparência e responsabilidade” , destacou. Além da assinatura do termo, o dia

foi marcado por um momento de grande emoção: a entrega de carteiras profissionais aos novos corretores de imóveis. Com o auditório do Creci-MA lotado, o evento reuniu familiares, amigos e representantes da categoria para celebrar a conquista daqueles que agora passam a exercer oficialmente a profissão.

A solenidade simbolizou não apenas a

habilitação profissional, mas também o compromisso com a ética, a legalidade e a qualificação contínua. O auditório lotado demonstrou a força da categoria e a confiança na atuação firme do Conselho. Com ações concretas e parcerias estratégicas, o Creci-MA reafirma seu compromisso com o fortalecimento do mercado imobiliário, a valorização profissional e a proteção da sociedade maranhense.

CRECI-PB CONSOLIDA TRANSFORMAÇÃO

DIGITAL COM NOVA PLATAFORMA

DE ATENDIMENTO ONLINE

O mercado imobiliário paraibano vive um momento de forte dinamismo. Em sintonia com essa evolução e reafirmando seu compromisso com a modernização institucional, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB) lançou sua nova plataforma de atendimento online. A iniciativa integra um amplo plano de transformação digital e tem como objetivo concentrar serviços essenciais em um único ambiente virtual, oferecendo mais agilidade, segurança e autonomia aos corretores de imóveis e à sociedade. 21ª REGIÃO - CRECI-PB

21ª REGIÃO - CRECI-PB

AGILIDADE E DESBUROCRATIZAÇÃO

A nova plataforma foi desenvolvida para atender à crescente demanda por processos mais simples e eficientes. Em um cenário no qual o tempo é um recurso estratégico para o profissional do mercado imobiliário, o Creci-PB investiu em uma interface intuitiva, que reduz a necessidade de deslocamentos presenciais e elimina esperas desnecessárias. Diversos serviços agora podem ser solicitados e acompanhados de forma totalmente digital, com

poucos cliques.

Mais do que um portal de solicitações, o sistema funciona como um ecossistema integrado. O acesso é realizado pelo site oficial da autarquia (creci-pb.gov.br), na área de “Atendimento Online”, em um ambiente responsivo, compatível com computadores, tablets e smartphones.

SECRETARIA 100% DIGITAL

Um dos principais avanços dessa nova fase é a digitalização integral dos serviços da Secretaria. Desde o dia 26 de janeiro, o atendimento deste setor passou a ocorrer exclusivamente de forma online. Pela plataforma, é possível realizar inscrições, transferências, emissão de certidões, atualização cadastral, além do protocolo de defesa de autos de fiscalização e pedidos de isenção de anuidade. O atendimento presencial na sede permanece disponível, de forma excepcional, apenas para idosos e pessoas com deficiência (PCD). Já os setores de fiscalização, jurídico e financeiro seguem com atendimento presencial regular.

SEGURANÇA DA INFORMAÇÃO

A segurança dos dados é um dos pilares do novo sistema. No primeiro acesso, o usuário deve realizar um cadastro com a criação de login individual. Após o preenchimento das informações, um código de validação é enviado ao e-mail cadastrado e precisa ser confirmado para liberação do acesso.

Esse procedimento garante que apenas o titular ou pessoas autorizadas possam

realizar solicitações, reforçando a integridade dos dados, prevenindo fraudes e assegurando a fé pública dos atos administrativos.

OMNICANALIDADE E PROXIMIDADE

Apesar do avanço tecnológico, o Creci-PB reforça que a modernização não significa distanciamento. A instituição adota o conceito de atendimento omnicanal, mantendo ativos os canais tradicionais, como e-mail, WhatsApp e telefone, para suporte e orientações específicas.

O aplicativo i-Corretor também segue como ferramenta complementar, fortalecendo o conjunto de soluções digitais oferecidas. Assim, o usuário pode escolher o canal mais adequado à sua necessidade, sem prejuízo no atendimento.

VALORIZAÇÃO DO CORRETOR DE IMÓVEIS

A modernização do atendimento representa, sobretudo, valorização profissional. Ao disponibilizar ferramentas modernas e eficientes, o Creci-PB aprimora a relação com seus inscritos e permite que o corretor dedique mais tempo à atividade-fim: atender bem seus clientes e fechar negócios.

“A nova plataforma reforça nosso compromisso com a eficiência administrativaecomorespeitoaotempodocorretor de imóveis. Entregamos uma ferramenta moderna, à altura da importância da nossa categoria”, destaca o presidente do Creci-PB, Rômulo Soares.

CRECI PARTICIPA DO PRIMEIRO PANORAMA

DE MERCADO DE 2026 PROMOVIDO PELO

SINDUSCON-AL

O presidente do Creci-AL, Sérgio Cabral, participou do primeiro Panorama de Mercado realizado pelo Sinduscon-AL (Sindicato da Indústria da Construção Civil de Alagoas), na segunda-feira, dia 9 de fevereiro. O evento é importante para empresários, investidores e profissionais da cadeia da construção civil e do mercado imobiliário.

22ª REGIÃO - CRECI-AL

O tema do Panorama foi “O recorde de vendas de 2025 e o que esperar para 2026”, apresentado com dados e análises que ajudam o setor a compreender o cenário atual e a se preparar para a movimentação do mercado nos próximos meses.

O Panorama de Mercado se consolida como uma ferramenta estratégica para que as empresas e profissionais possam planejar investimentos, ajustar estratégias e antecipar oportunidades ao longo de 2026.

Lucas Finotti, especialista em inteligência de mercado da Brain, ministrou a apresentação. Ele é uma referência nacional em análises e estudos do setor imobiliário, trazendo insights relevantes sobre desempenho, perspectivas e tendências que devem impactar o mercado. Para Sérgio Cabral, é gratificante acompanhar cada etapa do Panorama de Mercado. “Parabéns ao Sinduscon pelo excelente trabalho e dedicação ao setor. É enriquecedor para os corretores de imóveis ter acesso ao conteúdo

apresentado neste evento.”

O evento foi realizado em Maceió, na sede do Sinduscon, com a correalização da FIEA e do Sebrae e contou com o apoio do Creci-AL, CREA-AL e Coopercon, reforçando a união das entidades em prol do fortalecimento do mercado da construção civil em Alagoas. Também participaram do evento, representando o Creci, os diretores Tales Cardoso, Fernando Oiticica e César Pássaro, além do conselheiro Vilmar Pinto, que também é diretor do Cofeci.

OBRAS DE REFORMA E AMPLIAÇÃO DA SEDE DO CRECI SÃO INICIADAS

Como resultado do empenho e dos avanços de uma administração que visa à qualidade de atendimento aos corretores e à população, o Creci-AL iniciou a primeira fase do projeto de construção de sua nova sede em Maceió. Trata-se de um projeto moderno, baseado no conceito de ampliação de serviços e melhores condições de trabalho. Na semana passada, o pontapé inicial das obras foi dado pelo presidente Sérgio Cabral, com a demolição da casa ao lado da sede. A iniciativa consiste em anexar o terreno para a construção do novo prédio, no qual os integrantes do Creci estarão ativos em todas as etapas do processo.

O projeto é do escritório de arquitetura Paulo Gusmão & James Passos, elaborado para que todos sejam beneficiados com modernidade e praticidade. A nova infraestrutura estará conectada à geração de oportunidades e benefícios para os corretores.

23ª REGIÃO - CRECI-PI

GESTÃO, BENEFÍCIOS E MEDIAÇÃO DE CONFLITOS: CRECI-PI FORTALECE ATUAÇÃO INSTITUCIONAL E AMPLIA MELHORIAS PARA 2026

Com foco na valorização profissional e no fortalecimento institucional, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (Creci-PI) obteve resultados expressivos na avaliação referente à gestão de 2025. Os indicadores revelam elevados níveis de aprovação entre os corretores de imóveis, refletindo a confiança na atuação administrativa, nos serviços prestados e na representatividade do Conselho.

Segundo os dados, a gestão alcançou 96,8% de avaliação positiva, evidenciando o reconhecimento da categoria quanto à condução da autarquia. Já no quesito serviços oferecidos, o índice de aprovação foi de 96,9%, demonstrando eficiência, qualidade e resolutividade no atendimento.

Outro destaque foi o Instituto de Educação do Corretor (iEDUC), que registrou 94,7% de recomendação, consolidando-se como uma ferramenta estratégica para a qualificação profissional e o fortalecimento da categoria no estado.

Avanço na percepção de representatividade da presidência

Os dados comparativos da avaliação institucional apontam um crescimento significativo na percepção de representatividade da presidência do Creci-PI. No primeiro semestre de 2025, o índice era de 82,6%, avançando para 91,5% no segundo semestre, o que representa um crescimento de 8,9 pontos percentuais.

PARCERIA ENTRE CRECI-PI E O TRIBUNAL DE JUSTIÇA

Reforçando sua atuação na promoção de boas práticas no mercado imobiliário, o Creci-PI, por meio do Centro de Mediação, Arbitragem e Conciliação (CEMAC), em parceria com o Núcleo Permanente de Métodos Consensuais de Solução de Conflitos (NUPEMEC) do Tribunal de Justiça do Piauí (TJ-PI), promoveu a Semana de Conciliação Consensual de Conflitos Imobiliários.

A iniciativa permitiu que corretores de imóveis, imobiliárias, advogados, engenheiros, proprietários, locatários e demais profissionais do setor encaminhassem seus conflitos para análise até o dia 30 de janeiro, com o objetivo de resolvê-los por meio de audiências de conciliação.

Segundo o presidente do Creci-PI, a ação fortalece o papel do Conselho na promoção de soluções ágeis e eficazes.

“O CEMAC é um dos instrumentos oferecidos pelo Creci para que o corretor de imóveis consiga resolver suas demandas de forma eficiente, evitando a judicialização e promovendo o diálogo entre as partes envolvidas”, destacou.

POLÍTICA DE VALORIZAÇÃO AMPLIA BENEFÍCIOS À CATEGORIA

Como parte da estratégia de valorização profissional e fortalecimento institucional, o Creci-PI ampliou, ao longo da gestão, a política de parcerias por meio do Clube do Corretor, garantindo benefícios que impactam diretamente a qualidade de vida, a formação e a segurança dos corretores de imóveis. Entre as iniciativas, destaca-se a parceria com a Cooper Proteção Veicular, que assegura 10% de desconto nos planos de proteção veicular para corretores e seus dependentes, contribuindo para a segurança e tranquilidade no exercício da atividade profissional.

No campo do bem-estar e da saúde, o Conselho firmou convênios com as clínicas Seitai e Gaia, garantindo 15% de desconto em serviços voltados à promoção da saúde física e mental, como massagens terapêuticas, recuperação muscular, atendimentos em pediatria, psicologia, fonoaudiologia e outras especialidades. Já na área de educação e qualificação profissional, a parceria com a Faculdade Malta oferece 50% de desconto nas mensalidades de cursos de graduação, pós-graduação e especializações presenciais para corretores de imóveis, estagiários e seus dependentes, reforçando o compromisso do Creci-PI com a formação continuada e o aprimoramento técnico da categoria.

Para a coordenadora do CEMAC, Eliszângela Santos, a iniciativa contribui para o fortalecimento das relações no setor imobiliário. “Trata-se de um instrumento essencial para fortalecer o diálogo e a cooperação no mercado imobiliário, garantindo mediação, orientação técnica e maior segurança jurídica para todas as partes envolvidas”, afirmou.

A Semana tem como eixo a atuação em demandas pré-processuais, priorizando a autocomposição, em conformidade com a Resolução CNJ nº 125/2010, e contempla casos relacionados a contratos imobiliários, conflitos condominiais, comissões de corretagem e situações correlatas.

24ª REGIÃO - CRECI-RO

ATUALIZE+ ITINERANTE FORTALECE ORIENTAÇÃO LEGAL E VALORIZAÇÃO PROFISSIONAL DOS

CORRETORES

EM RONDÔNIA

No mês de janeiro, marcando o início do ano, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Rondônia (Creci-RO 24ª Região) realizou mais uma edição do Atualize+ Itinerante, projeto que percorreu municípios estratégicos do estado levando orientação, capacitação e atualização técnica aos corretores de imóveis.

A iniciativa reforça o compromisso do Conselho com a valorização profissional da categoria e com uma atuação cada vez mais alinhada à legalidade, à ética e às exigências do mercado imobiliário atual.

Nesta edição, o Atualize+ abordou dois temas fundamentais. O principal deles foi a Declaração de Inocorrência, assunto apresentado pelo presidente do Creci-RO, Júlio César Pinto, que conduziu as palestras com foco na orientação clara e objetiva sobre essa obrigação legal do corretor de imóveis.

Durante os encontros, o presidente destacou que a Declaração de Inocorrência não deve ser vista apenas como uma exigência burocrática, mas como um instrumento essencial de organização profissional, transparência e proteção jurídica.

Júlio César ainda enfatizou que o correto preenchimento e envio da declaração contribuem diretamente para o fortalecimento da credibilidade da categoria e para a atuação preventiva do Conselho, evitando inconsistências e possíveis sanções futuras.

A abordagem adotada pelo presidente reforçou o papel educativo do Creci-RO. Ao orientar os corretores de forma didática e acessível, Júlio César ressaltou que a informação é uma das principais ferramentas de valorização profissional. Para ele, o corretor bem orientado atua com mais segurança, profissionalismo e confiança no mercado imobiliário.

Além do tema jurídico, o Atualize+ Itinerante também contou com a palestra “Autoridade Digital e Posicionamento Estratégico nas Redes Sociais”, ministrada por Verônica Prado. O conteúdo abordou a importância de uma presença digital responsável e alinhada aos princípios éticos da profissão, demonstrando como o posicionamento nas redes sociais impacta diretamente a imagem e a reputação do corretor de imóveis. A proposta do projeto foi integrar conhecimento técnico, orientação legal e comunicação estratégica, preparando os profissionais para os desafios do mercado. A iniciativa também fortaleceu a aproximação do Creci-RO com os corretores do interior do estado, ampliando o

acesso à informação e promovendo diálogo direto com a gestão do Conselho. O Atualize+ Itinerante passou pelos municípios de Vilhena, Cacoal, Ji-Paraná, Jaru e Ariquemes, reforçando a presença institucional do Creci-RO em diferentes regiões de Rondônia. Os encontros contaram com a participação expressiva de corretores de imóveis, evidenciando o interesse da categoria por ações de capacitação e orientação promovidas pelo Conselho. Com ações como o Atualize+, o Creci-RO consolida sua atuação orientadora e institucional, reafirmando o compromisso com a qualificação, a legalidade e o fortalecimento do exercício profissional dos corretores de imóveis em Rondônia.

FISCALIZAÇÃO

DO CRECI-RO INTENSIFICA COMBATE AO EXERCÍCIO ILEGAL DA PROFISSÃO EM RONDÔNIA

Ao longo de 2025, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Rondônia (Creci-RO) reforçou de forma expressiva as ações de fiscalização em todo o estado, com foco no combate ao exercício ilegal da profissão e na proteção da sociedade.

As ações fiscalizatórias foram intensificadas em diferentes regiões do estado, alcançando tanto a capital quanto municípios do interior. A atuação dos fiscais do Creci-RO priorizou a identificação de pessoas físicas e jurídicas que atuam irregularmente na intermediação imobiliária, sem o devido registro profissional, prática que representa risco direto aos consumidores e prejuízo à categoria. Durante as operações realizadas em 2025, a fiscalização teve caráter não apenas punitivo, mas também orientador e educativo, alinhada às diretrizes institucionais do Conselho.

Em muitos casos, os envolvidos foram esclarecidos sobre a obrigatoriedade do registro, os limites legais da atuação no mercado imobiliário e as consequências do exercício ilegal da profissão.

O presidente do Creci-RO, Júlio César Pinto, destacou que a fiscalização é uma das principais ferramentas de valorização do corretor de imóveis. Segundo ele, combater a atuação irregular significa garantir concorrência justa, fortalecer a credibilidade do mercado e proteger o cidadão. “Quando o Conselho atua com firmeza, toda a sociedade ganha. O corretor regularizado é valorizado, e o consumidor tem mais segurança nas transações imobiliárias”, ressalta.

Além das fiscalizações em campo, o Creci-RO também manteve ações de monitoramento de anúncios em plataformas digitais, redes sociais e outros meios de divulgação, onde a atuação

irregular tem se tornado cada vez mais frequente. Essa frente de trabalho acompanha as transformações do mercado e amplia o alcance da fiscalização. Dando continuidade a esse trabalho, o Creci-RO já projeta para o ano de 2026 a ampliação das ações fiscalizatórias, com planejamento estratégico voltado ao fortalecimento da presença institucional do Conselho em todo o estado. A proposta é intensificar as operações, aprimorar os processos internos e manter o diálogo

constante com os profissionais regularmente inscritos.

“A continuidade da fiscalização em 2026 reafirma o compromisso do Creci-RO com a legalidade, a ética e a valorização daprofissão.Maisdoquecoibirirregularidades, o Conselho atua para organizar omercadoimobiliário,garantirsegurança jurídica e assegurar que a corretagem seja exercida exclusivamente por profissionais habilitados”, finalizou o presidente do Creci-RO.

CRECI TOCANTINS CONCLUI 2025 COM CHAVE DE OURO E INICIA 2026 COM ENTUSIASMO

Concluindo os trabalhos realizados em 2025, equipe do Creci Tocantins participou, nos dias 10 e 11 de dezembro, do 3º Seminário Internacional de Prevenção e Combate à Lavagem de Dinheiro (SIPLAD), realizado em Foz do Iguaçu – PR. A delegação tocantinense foi coordenada pela presidente Nilcinéia Norberto. O evento elucidou dúvidas sobre riscos em operações imobiliárias, com palestras, painéis e debates para profissionais de compliance, reguladores e corretores.

25ª REGIÃO - CRECI-TO

Já no dia 18, o Conselho realizou a última Plenária de 2025, abordando contas, nomeação de comissões como a de Ética e Fiscalização, e o julgamento de infrações éticas ou recursos de corretores. Foram avaliados também os balanços trimestrais, portarias de cursos e políticas setoriais, submetendo-os ao plenário de conselheiros. Chegando ao final do mês, a Entidade colocou a solidariedade a serviço da comunidade e promoveu no dia 23, a entrega de cestas básicas arrecadadas pelos membros do Conselho, que foram destinadas à Associação Transcultural Rhema, localizada na região do Taquari, que atende em torno de 60 pessoas em situação de vulnerabilidade social, sendo elas idosos e dependentes químicos. Iniciando 2026, representantes do Tocantins participaram de 21 a 23 de janeiro, do Fórum de Desenvolvimento do Mercado Imobiliário Capixaba, promovido pelo Creci-ES, o qual debateu temas técnicos, econômicos, jurídicos e sociais cruciais, como os impactos da reforma tributária, crédito imobiliário, inteligência artificial, ética profissional

e transformações digitais.

A presidente do Creci Tocantins, Nilcinéia Norberto, avalia de forma positiva os trabalhos realizados em 2025 e conta que 2026 chegou renovando as forças para uma atuação ainda mais forte do Conselho. “Começamos o ano entusiasmados. Toda a equipe está animada para servir mais um ano aos nossos corretores e corretoras tocantinenses. Esperamos que neste ano continuemos colhendo bons frutos do nosso trabalho equesejamosincansáveisnadefesados direitos da categoria”, externou.

FUJA DO GOLPE IMOBILIÁRIO: INFORMAÇÃO

QUE PROTEGE SONHOS

Com o objetivo de conscientizar a população sobre os riscos de fraudes nas transações imobiliárias, o Creci Roraima realizou a 2ª edição da ação “Fuja do Golpe Imobiliário”, reforçando a importância de contar sempre com um corretor de imóveis devidamente credenciado.

27ª REGIÃO - CRECI-RR

A mobilização aconteceu em frente à Catedral de Boa Vista, na Praça do Centro Cívico, onde foram distribuídos panfletos educativos com orientações práticas e acessíveis sobre como identificar e evitar golpes no mercado imobiliário.

A ação reuniu corretores de imóveis, conselheiros, fiscais e a equipe do Creci Roraima, além do presidente Reginaldo Barros e demais membros da diretoria, reafirmando o compromisso da instituição com a segurança, a transparência e a credibilidade das negociações imobiliárias no estado.

Não deixe o sonho da casa própria virar um pesadelo. Antes de fechar qualquer negócio, verifique se o corretor está credenciado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

A iniciativa reforça o papel do Creci Roraima na orientação, fiscalização e proteção da sociedade. Para 2026, novas ações já estão sendo planejadas, ampliando o combate aos golpes imobiliários e promovendo ainda mais confiança, transparência e segurança para a população roraimense.

CRECIS

28ª REGIÃO - CRECI-AP

PLANEJAMENTO E INTEGRAÇÃO MARCAM INÍCIO

DAS ATIVIDADES DO CRECI-AP EM 2026

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 28ª Região (Creci-AP) iniciou o ano de 2026 com foco em planejamento institucional, organização administrativa e fortalecimento da atuação fiscalizadora, reafirmando seu compromisso com a transparência, a eficiência e a boa governança.

REUNIÃO DA DIRETORIA E APROVAÇÃO DO CALENDÁRIO ANUAL

Na primeira reunião de diretoria do ano, foram alinhadas prioridades, metas e rotinas internas, com a aprovação do calendário anual de atividades. O documento sistematiza, de forma estruturada e previsível, os principais eventos programados para 2026, contemplando reuniões ordinárias, agendas institucionais e ações de orientação e comunicação, além

da estruturação de fluxos administrativos essenciais ao funcionamento do Conselho. A aprovação do calendário fortalece a gestão, contribui para a padronização dos processos e garante maior clareza e continuidade às ações ao longo do exercício. No calendário aprovado, também foram previstas iniciativas de aproximação com os profissionais, bem como

ações informativas direcionadas ao público consumidor, com foco na prevenção de práticas irregulares e na promoção de relações mais seguras no mercado imobiliário. A Diretoria ainda deliberou sobre pautas prioritárias para 2026, com o objetivo de qualificar procedimentos internos e ampliar a presença institucional do Conselho em agendas estratégicas.

28ª REGIÃO - CRECI-AP

PARTICIPAÇÃO DO PRESIDENTE DO CRECI-AP EM AGENDA DO SISTEMA

O Presidente do Creci-AP participou do “Fórum 2026”, evento que reuniu representantes de entidades e lideranças para debater boas práticas, desafios comuns e perspectivas para o fortalecimento do mercado imobiliário, com foco no aprimoramento institucional.

A participação do Creci-AP nesse espaço reforça a articulação entre os Conselhos Regionais, promovendo a troca de experiências e alinhamento de diretrizes que impactam diretamente a gestão administrativa e a atuação fiscalizadora.

Ao acompanhar debates e iniciativas do Sistema, o Creci-AP reafirma seu compromisso com o aprimoramento dos procedimentos e do atendimento às demandas da categoria e da sociedade. Com essas iniciativas, o Creci-AP rea-

firma sua missão institucional de atuar com responsabilidade, presença e comprometimento, promovendo a orientação, a fiscalização e a valorização da profissão no Amapá, em consonância com as normativas do Sistema Cofeci-Creci.

TV COFECI CAPACITAÇÃO, UM CANAL DE CONHECIMENTO PARA

O CORRETOR DE IMÓVEIS

A TV Cofeci Capacitação é uma produção exclusiva do Sistema Cofeci-Creci, com o objetivo de promover a disseminação de conhecimento aos corretores de imóveis.

No formato de ensino a distância, são oferecidas aulas ministradas por professores com conhecimento comprovado. O acesso é gratuito, permitindo ao corretor baixar os conteúdos e, ao final de cada ciclo, acessar também um e-book complementar.

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2023 2024 2025

01 Responsabilidades do corretor de imóveis - Prof.ª Fabiana Mendes

02 Técnicas de venda - Prof. Alexandre Ercoli

03 Contratos na área imobiliária - Prof. Mauro Seigi Hashimoto

01 Ética nos negócios imobiliários - Prof.ª Karen Sturzenegger

02 Financiamento imobiliário - Prof. Daniel Cavagnari

03 Imóveis rurais - Prof. Alexandre Ercoli

04 Imóveis rurais 2 - Prof.ª Fabiana Mendes

05 Marketing Pessoal para Corretores de Imóveis - Prof.ª Karen Sturzenegger

06 Matemática financeira aplicada aos financiamentos imobiliários - Prof. José Luis Modena

07 Mercado internacional - Prof. Daniel Cavagnari

08 Tributação para os corretores imobiliários - Prof. José Modena

09 Transações imobiliárias e os serviços cartoriais - Prof.ª Fabiana Mendes

10 Responsabilidade socioambiental - Prof.ª Karen Sturzenegger

11 Loteamentos - Prof.ª Fabiana Mendes

12 Cuidados legais na aquisição de imóveis rurais - Prof.ª Manon Garcia

01 Imóveis para a terceira idade - Norimar Ferraro

02 Tributos incidentes na compra e venda de imóveis - Prof. José Modena

03 Venda de imóveis de herança - Prof.ª Fabiana Mendes

04 Conjuntura econômica brasileira - Prof. Gilmar Lourenço

05 A inteligência artificial e o mercado imobiliário - Prof.ª Karen Sturzenegger

06 Bolhas imobiliárias - Prof. Gilmar Lourenço

07 Minha casa minha vida - Prof. Alexandre Moreira

08 Leilão de imóveis - Carolina Cassiana

09 Leilão de imóveis2 - Carolina Cassiana

10 Fundos imobiliários - Prof.ª Regilaine Arruda

11 Built to suit - Prof. Marcos Gomes

12 Locações não residenciais - Prof.ª Mara Carvalho

01 Plano diretor - Prof. Alexandre Moreira

02 Imóveis para locação - Prof.ª Mara Carvalho

03 Responsabilidade do corretor de imóveis em incorporações imobiliárias - Carolina Cassiana

04 Marketing para imóveis rurais - Prof.ª Manon Garcia

05 Usucapião extrajudicial para corretores de imóveis - Andrea Barros

06 Conhecer as leis ambientais - Prof.ª Mara Carvalho

07 A questão das terras indígenas_1 - Prof.ª Mara Carvalho

08 A questão das terras indígenas_2 - Prof.ª Mara Carvalho

09 O Futuro do Mercado Imobiliário - Prof. Daniel Poit

10 Permuta Imobiliária na Prática - Prof. Marcos Gomes

11 Imóveis para Lazer - Prof.ª Mara Carvalho

12 Introduçao à Estruturação e Introdução e Funding Imobiliário - Prof. Carlos Scholtz

Corretores e donos de imobiliárias trazem seus testemunhos sobre a Plataforma iGlobal como um importante recurso para a divulgação internacional de seus negócios

Como o Rio de Janeiro é um destino desejado por pessoas do mundo inteiro, essa integração internacional torna-se fundamental. É exatamente aí que a iGlobal faz a diferença: ao se posicionar como um grande hub do mercado imobiliário, amplia nossa visibilidade global e nos conecta de forma estratégica a investidores e compradores internacionais.

Adriana Socci Barbosa – ASB Soluções Imobiliárias – Rio de Janeiro/RJ

Agradeço pelo convite e pela parceria com a iGlobal. Para nós, a plataforma tem sido uma ferramenta importante para ampliar nossa presença internacional e alcançar um público mais qualificado. O recebimento de leads tem acontecido de forma consistente e relevante, o que reforça a confiança no trabalho que vocês (iGlobal) vêm desenvolvendo.

João Paulo Mallet – Privilégio Imóveis – Rio de Janeiro/RJ

iGlobal Estatísticas: Privilégio Imóveis, 20.312 imóveis integrados e divulgados em mais de 120 países: www.realtor.com/international/br

Resido na Itália de onde lidero a equipe no Rio de Janeiro/RJ. Minha grande paixão é o mercado imobiliário internacional. Já assessoramos clientes americanos, europeus, australianos e brasileiros expatriados, sempre com foco em exclusividade, confiança e consultoria de alto nível. Atuar nesse segmento é a realização de um propósito e contar com a iGlobal tem sido fundamental nesse processo.

Gleice Monteiro – Monttê Homes – Padova/Itália e Rio de Janeiro/RJ

A plataforma iGlobal nos permitiu expandir nossa presença para além das fronteiras locais, rompendo barreiras geográficas, com anúncios que alcançaram clientes em diversos países. É uma ferramenta indispensável para qualquer corretor ou imobiliária que busca maximizar a exposição de seus imóveis.

Marisa Macagnan – Grupo Massaru – Maringá Paraná

Como broker, estou sempre em busca de novas formas de ampliar meus negócios. Para isso, a iGlobal acaba sendo um canal estratégico para nos conectar a mais de 120 países. É uma forma de nos posicionar de maneira profissional, ampliar nosso networking e mostrar aos nossos clientes que estamos preparados para atender não só o mercado local, mas também o internacional.

Alexandre Rodarte, RE/MAX Fonte, Florianópolis – Santa Catarina