Colina do Outeiro

“Quando a paisagem fala por si, a Arquitectura deve ser silenciosa”

Arq. Miguel Saraiva

DESCUBRA A OITAVA COLINA DE LISBOA

Morar a 20 minutos de Lisboa

Com uma frente ribeirinha de 14km, a Colina do Outeiro oferece um ambiente de resort, apenas a 20 minutos de Lisboa. Mais do que morar, é um lugar para viver e aproveitar o tempo.

O conforto e a segurança, ligados à proximidade da natureza, proporcionam uma qualidade de vida inigualável.

E tão perto de Lisboa, como nunca imaginou.

SEIXAL

O Seixal é uma vila piscatória, que mantém até hoje a sua personalidade e está protegida da descaracterização urbanística.

É um pequeno refúgio de natureza às portas de Lisboa, inserido numa Reserva Ecológica Nacional, cujas frentes ribeirinhas dão abrigo a uma enorme biodiversidade.

Tem um clima ameno, com boas temperatura e sol todo o ano, para aproveitar as praias da Costa de Caparica, que ficam apenas a 30 minutos de distância.

Um paraíso para uma vida saudável e desportiva.

Junto ao empreendimento, encontramos vários parques e jardins, com espaços infantis e amplas áreas verdes. Em frente à Colina do Outeiro, situa-se o Passeio Ribeirinho do Seixal com um corredor de ciclovia e corrida com 3,7 kms. O Seixal é um verdadeiro paraíso para a náutica de recreio, com a sua fantástica baía e com uma ampla frente ribeirinha.

A 5 minutos encontra-se a estação fluvial e a 10 minutos a estação de comboio do Fogueteiro.

O PROJETO

Colina do Outeiro é um condomínio fechado projectado pelo atelier de arquitectura S+A. A arquitectura contemporânea de linhas depuradas é composta por superfícies vidradas que permitem desfrutar da luminosidade única do estuário do Tejo.

Todos os apartamentos possuem terraços ou varandas com vistas amplas sobre a Baía do Seixal.

Localização

Características Gerais

Condomínio Fechado

5 Andares

Equipamentos e Serviços

Apartamentos

Tipologias T2 - T4

Certificação Energética A

Empreendimento Familiar

Carregamentos Viaturas

53 Apartamentos Ar Condicionado

Estacionamento Bicicleta

Estacionamento

Arrecadação

APARTAMENTOS

53 apartamentos com tipologias de dois a quatro quartos, com amplas divisões e equipados com cozinhas completas e ar condicionado. As grandes superfícies vidradas e espaçosas áreas de varandas, juntamente com as cores sóbrias e as linhas depuradas garantem um ambiente moderno e luminoso.

Lugares de estacionamento para automóvel e bicicletas, e arrecadação.

VISTAS DESAFOGADAS

GINÁSIO

A incrível vista sobre a Baía do Seixal, permite uma absoluta tranquilidade e relaxamento a qualquer hora do dia.

ESPAÇOS EXTERIORES

com 2.000 m2, parque infantil, campo de jogos e amplos jardins.

TIPOLOGIAS

Estrutura

• Estrutura antissísmica de betão armado.

Átrios e Zonas de Circulação

• Portaria com controlo de acesso

• Sistema de video-vigilância

• Iluminação com detetores de presença

Piscina

• Piscina aquecida através do aproveitamento do sistema de aquecimento solar de águas sanitárias

• Balneários dedicados

Estacionamento e Arrecadações

• Portão automático com controlo à distância

• Estacionamento automóvel e de bicicletas por fracção

• Pré-instalação de carregamento elétrico de veículos

Cozinhas

• Cozinhas equipadas com móveis design S+A e eletrodomésticos

• Placa vitrocerâmica, exaustor, forno multifunções, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, frigorifico combinado

• Frigorifico americano em opção

Paredes

• Paredes interiores em alvenaria

Tetos

• Tetos dos corredores, cozinhas e casas de banho em gesso cartonado

Pavimentos

• Pavimento laminado de alta qualidade e hipoalergénicos com proteção contra humidades

• Pavimento das cozinhas e casas de banho em mosaico cerâmico

Portas

• Portas com fechadura de segurança na entrada dos apartamentos

• Portas interiores em folha de madeira

Roupeiros

• Armários modulares

Caixilharias e Vidros

• Vidros duplos e caixilharia com corte térmico e isolamento acústico

Aquecimento e Ar Condicionado

• Painéis solares para aquecimento de água dos apartamentos

• Equipamento multi-split instalado em quartos e salas

• Extração de ar mecânica controlada nas casas de banho

Instalação Elétrica

• Vídeo-porteiro electrónico

• Spots embutidos nos corredores

• Iluminaria led e tomada de alimentação nas varandas

Telecomunicações

• Rede de fibra ótica até ao quadro individual do apartamento

Certificação Energética

• Classe A/B+

MAPA DE ACABAMENTOS

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