5º Porto - PT

LOCALIZAÇÃO PROJETO TIPOLOGIAS CONTACTOS

DESCUBRA UM NOVO PORTO.

O Porto é muito mais do que uma cidade: é um estilo de vida. Conhecido pelos seus parques e proximidade com o rio Douro e o Atlântico, pela hospitalidade notável e pela forma como a cultura se integra na essência da cidade, vale a pena descobrir os muitos portos que o Porto tem.

Entre estes quatro quadrantes de uma existência privilegiada, há um porto que une os elementos da natureza, tradição, arte, urbanidade e tranquilidade num só local. Conheça o 5º Porto, o quinto elemento que faz emergir um novo nível de vida na cidade, elevando o grau de sofisticação, harmonia e vivência de quem nele habita.

ENTRE O APELO DA COMUNIDADE

E A PRIVACIDADE QUE DESEJA.

Descubra uma cidade icónica de Portugal que, a cerca de duas horas de distância da maioria das capitais europeias, se tornou numa cidade de desejo pela multiplicidade de vivências e experiências que oferece, bem como pelo cosmopolitismo e sofisticação do estilo de vida que aqui encontra.

Entre colégios internacionais e referências arquitetónicas mundiais; restaurantes de autor; jardins; praias e museus; espaços para eventos capazes de receber pessoas de todo o mundo e a referência vinícola de prestígio mundial que é o Douro, existe a vida real, autêntica e quotidiana das famílias, dos turistas e da cidade.

AVENIDA DA BOAVISTA

CULTURA

E LAZER

1 Casa da M ú sica

2 Coliseu do Porto

3 Jardins do Pal á cio de Cristal

4 Livraria Lello

5 Mercado do Bom Sucesso

6 Museu Nacional Soares dos Reis

7 Museu da Cidade

8 Pal á cio da Bolsa

9 Superbock Arena

10 S é Catedral

11 Teatro Nacional de S. Jo ã o

12 Teatro Rivoli

13 Torre dos Cl é rigos

ESCOLAS E COLÉGIOS

14 Centro Materno Infantil do Norte 15 Col é gio Alem ã o do Porto

16 Col é gio Nossa Senhora de Lourdes

17 Escola Secund á ria Infante D. Henrique

18 F. de Arquitetura da Universidade do Porto

19 F. de Biom é dicas e Veterin á ria da U. do Porto

20 F. de Ci ê ncias da Universidade do Porto

21 F. de Letras da Universidade do Porto

DESCUBRA UM PORTO ÚNICO PARA UMA VIDA URBANA QUE TRANSCENDE O QUOTIDIANO.

A um passeio de distância do rio que se estende a perder de vista com uma localização central única que permite aceder rapidamente à Avenida da Boavista e ao centro histórico da cidade, ergue-se o 5º Porto.

Com uma arquitetura inspirada pela ondulação do Douro, este condomínio privado habita de forma tranquila o centro da cidade. Oferece varandas e terraços amplos, com uma excelente exposição solar, que se debruçam sobre o rio e o pôr do Sol inesquecível que só o Porto tem.

A SEGURANÇA DE VIVER NUM CONDOMÍNIO DE SONHO.

Os dias adivinham-se cheios para quem vive no 5º Porto, a poucos passos dos principais centros de cultura e de lazer da cidade.

Mas é a independência que marca a existência de quem escolhe este espaço para viver.

A família, o conforto, a comodidade e a segurança mostram como é possível deixar as crianças crescer neste condomínio em total segurança, aprendendo a voltar a brincar “na rua” e a aproveitar os jardins e espaços verdes comuns.

VIDA ATIVA PARA FAMÍLIAS FELIZES.

Os equipamentos de lazer no jardim e a sala exclusiva do condomínio, ideal para eventos, tem cozinha de apoio, para que nenhuma festa fique por celebrar.

O ginásio e o campo de padel promovem o exercício, a saúde e o bem-estar de quem habita o 5º Porto. E para incentivar e ensinar um estilo de vida sustentável aos mais novos e a toda a família, há uma horta junto ao parque infantil, onde será possível aos residentes cultivarem e verem crescer uma vida mais verde.

O parqueamento para bicicletas convida a dar longos passeios junto ao Douro e a regressar sempre onde se é mais feliz: a sua casa.

Os apartamentos têm estacionamento e área de arrumos, privilégios únicos de quem faz do condomínio do 5º Porto o seu porto de abrigo.

ESPAÇOS MARCANTES PARA PERSONALIDADES FORTES.

O 5º Porto caracteriza-se pela pluralidade de habitações que oferece e pela diversidade dos seus propósitos.

Com varandas generosas e terraços inspiradores, aqui encontra uma posição única para viver e apreciar a cidade com a intensidade ou tranquilidade que desejar.

As zonas comuns habitacionais são decoradas com apainelados lacados e mármores Alpenina, dando as boas-vindas a quem entra neste porto.

As áreas envolventes são ajardinadas de uso exclusivamente privado.

O SEU PORTO, INDEPENDENTE.

As Villas oferecem entrada direta a partir da rua e permitem uma vivência independente dos restantes espaços comuns.

Com uma configuração em duplex, tipologias T1, T2 e T3 e grandes janelas que convidam a luz a entrar, têm acabamentos e materiais que acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar ao quotidiano.

As janelas com caixilharias em alumínio lacado, de corte térmico, com vidro duplo e os estores de lâminas orientáveis, garantem uma elevada eficiência térmica e o isolamento necessário para viver noites tranquilas e dias luminosos.

Os apartamentos oferecem uma vista extraordinária a partir do 4º piso, bem como amplas varandas e terraços com guardas em vidro transparente que aumentam a sensação de espaço e liberdade.

UM PORTO QUE SE PERDE DE VISTA.

Do T1 ao T4, com áreas generosas e um duplex singular com acesso a um amplo terraço com jacuzzi na cobertura, estes apartamentos permitem-lhe aproveitar ao máximo os espaços interiores e exteriores da sua casa, em família, com toda a comodidade e conforto.

O SEU PORTO NO TOPO.

No último piso encontra, além de uma vista panorâmica inesquecível sobre o Douro e o Atlântico, apartamentos com tipologias T3 e T4 com piscina privada na cobertura.

Os tetos falsos, os soalhos multicamadas em madeira natural, as carpintarias lacadas, os mármores brancos macedônia e a caixilharia dupla com ruptura térmica, conferem o conforto e o equilíbrio estético necessários a uma vida urbana contemporânea.

As vastas janelas e guardas em vidro das varandas e terraços permitem que a paisagem se estenda até se perder de vista, numa localização única e privilegiada que só o 5º Porto tem para dar.

T1 — Duplex

T2 — Duplex

T3 — Duplex

Piso 4

Piso 3

Piso 2

Piso 1

Piso 0

Certificação energética

Certificação energética classe A para todas as habitações. As áreas aqui apresentadas são aproximadas, indicativas e sem caráter contratual.

PISO TIPOLOGIA FRAÇÕES ÁREA BRUTA M 2 ESTACIONAMENTOS ARRECADAÇÕES VARANDAS/TERRAÇOS M 2

Piso 7

Piso 6

Piso 5

Certificação energética

Certificação energética classe A para todas as habitações. As áreas aqui apresentadas são aproximadas, indicativas e sem caráter contratual.

ACABAMENTOS INTERIORES

ZONAS COMUNS

• Estacionamentos em estrutura de betão, pavimentos com endurecedor de superfície.

• Patamares de acesso às caixas de escadas e elevadores com pavimentos em mármore e paredes pintadas a branco.

• Sala comum e ginásio com paredes rebocadas e teto em gesso cartonado pintado. Sanitário com paredes e pavimento em mosaico cerâmico e teto em gesso hidrófugo pintado a branco.

• Halls de entrada no R/C e patamares das habitações com pavimento e rodapé em mármore Alpenina, paredes com lambrim em MDF lacado e tetos em gesso cartonado com iluminação led embutida.

PAREDES DE MEAÇÃO HABITAÇÃO HABITAÇÃO INTERIORES DAS HABITAÇÕES

• Paredes duplas com isolamento térmico e acústico nas meações e tijolo vazado de 11 cm nas paredes divisórias interiores das habitações.

HABITAÇÕES

SALAS QUARTOS ÁREAS DE CIRCULAÇÃO

• Pavimento em soalho multicamadas em madeira natural com acabamento a verniz mate.

• Portas de segurança, com características de corta-fogo, redução acústica e anti-intrusão, com acabamento a lacado na face interior.

• Outras portas interiores, em favo, lacadas, e com forra em ambos os lados. Armários roupeiros com portas em aglomerado folheado e lacado, com prateleiras ajustáveis e módulos inferiores de gavetas em madeira revestidos a melamina.

• Guarnições e rodapés em MDF com acabamento a lacado.

• Tampo do balcão sobre o murete de separação das cozinhas para as salas em reguado de madeira.

TETOS FALSOS

• Zonas comuns, casas de banho e sanitários de serviço em gesso cartonado hidrófugado, com projetores de LED embutidos e pintado a branco.

• Quartos e áreas de circulação das habitações em gesso cartonado hidrófugado, com isolamento a lã de rocha de alta densidade, teto falso com projetores de LED embutidos e pintado a branco.

• Salas, com tetos em gesso cartonado hidrófugado, com isolamento a lã de rocha de alta densidade, com pontos de luz nas paredes e sobre o local da mesa. Pintados a branco.

COZINHAS LAVANDARIAS

• Cozinhas — Equipadas com eletrodomésticos encastrados da Kuppersbusch, com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado integrados em mobiliário lacado e lava-loiça em aço inox encastrado com tampo de granito preto. Pavimentos e espaço intercalar entre móveis em granito preto, no mobiliário fixo. No caso dos T3´s e T4´s, acresce uma arca encastrada da Kuppersbusch de 98 litros.

• Lavandarias — Pavimentos revestidos com mosaico cerâmico e paredes com reboco pintado a branco. Máquina de lavar e secar roupa da Teka.

CASAS DE BANHO CASAS DE BANHO SOCIAIS

• Casas de banho — Mármore nos pavimentos e nas paredes com lambrins.

• Tetos em gesso hidrófugo pintado a branco.

• Armário para lavatório de pousar em MDF lacado com tampo em mármore.

• Loiça sanitária e lavatório de pousar Valadares, banheira ou bases de chuveiro Roca.

• Misturadoras Bruma ou equivalente.

• Acessórios de banho e sanitários JNF.

• Sistema para produção de água quente sanitária (AQS) de cada fração é providenciado através de painéis solares na cobertura, caldeira e depósito de acumulação de AQS, ou resistência elétrica integrada no DAQS (depósito).

OUTROS

• Sistema de climatização com controlo via net, do tipo VRV ou multi split. Sistema instalado, e encastrado na sala e quartos, através de grelhas no teto falso.

• Deteção de intrusão.

• Deteção de inundações, com corte de água.

• Deteção de incêndio.

• Deteção de gás, com corte de gás.

• Vídeo porteiro.

• Pré-instalação de carregador para veículos elétricos para todos os lugares de estacionamento.

ACABAMENTOS EXTERIORES

HABITAÇÕES

• Revestimento do edifício com painéis GRC.

• Caixilharias com vidro com rutura térmica e vidro duplo, em alumínio lacado.

• Varandas e terraços com pavimento em mosaico cerâmico, guardas em vidro rochedo e painéis divisórios em réguas de madeira IPÊ.

• Terraços do r/chão em lajetas.

• Terraços das piscinas (apenas para os apartamentos com piscina na cobertura) com acabamento madeira betão.

• Tetos das varandas e dos alpendres de entrada em painéis de fenólico.

• Estores de lâminas horizontais elétricos em todos os vãos das habitações, com controlo individualizado por vão e central.

• Cobertura em telas de PVC.

ZONAS COMUNS

• Escadaria de acesso sobre pala com revestimento a placagem de granito e passeios com acabamento a resina.

• Áreas envolventes ajardinadas.

• Parque Infantil.

• Campo de padel.

• Horta urbana.

OUTROS

• Sala comum.

• Ginásio.

• Parque de bicicletas.

• Parque e carregador para bicicletas e motas elétricas.

• Sistema de vídeo vigilância em vários pontos de acesso ao prédio, acessos verticais, parking e exterior.

• Deteção de incêndio nas zonas comuns.

• Deteção de monóxido de carbono no estacionamento.

informação que consta nesta brochura é meramente indicativa e não tem caráter contratual. Poderá por motivos técnicos, comerciais ou legais, ser sujeita a alterações sem aviso prévio.