Luxury Lake Living
Ekskluzywne apartamenty z linią brzegową
Luxury Lake Living
Spis treści:
01 02 03 04 05 06 07 08 09
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat. Ut wisi enim ad minim veniam,
Ekskluzywne apartamenty z linią brzegową
O Olsztynie
Wstęp:
04
W sercu Olsztyna, nad brzegiem największego z szesnastu jezior tego miasta, powstaje kompleks prestiżowych apartamentowców, wyróżniających się w skali całego regionu. Kameralne i idealnie wkomponowane w warmiński krajobraz apartamenty będą rozpieszczać luksusem. Budynki pomimo nowoczesnej formy architektonicznej nawiązują wprost do tradycyjnego budownictwa Warmii i Mazur.
Warmiński Port został zaprojektowany z myślą o najwyższym komforcie życia w otoczeniu natury, bez rezygnowania z wygody życia w mieście. Olsztyn
Lokalizacja Szerokość geograficzna: Długość geograficzna:
53.7833 N E
20.5 53° 46 60 20° 30 0
Jezioro Ukiel
O Olsztynie
Lokalizacja:
04
Olsztyn jest dynamicznie rozwijającym się miastem, które zachowało urok i klimat spokojnego życia zgodnego z rytmem natury. Miasto stawia na ekologię, dlatego prężnie rozbudowuje transport publiczny, w tym od nowa buduje linie tramwajowe. Powstaje tu wiele ścieżek rowerowych, zagospodarowywane są kolejne parki. Sztandarową inwestycją od lat docenianą w kraju jest leżąca nad jeziorem Ukiel plaża miejska, która śmiało może konkurować z najlepszymi deptakami świata. Naprzeciw plaży w kompleksie sportowym nad tym samym jeziorem jest kryte boisko do siatkówki plażowej i hale do squasha. Do obu tych miejsc z Warmińskiego Portu można się dostać wodą, pieszo lub rowerem, jazda autem zajmie kilka chwil.
OLSZTYN
Miasto Olsztyn
Lokalizacja:
Aktywność
„
04
Olsztyn jest także aktywnym ośrodkiem naukowym (działający tu Uniwersytet Warmińsko-Mazurski to największa uczelnia w tej części kraju) i gospodarczym. Miasto na swoją siedzibę obrał m.in. koncern Michelin, a Grupa City ma tu największe w kraju centrum rozliczeniowe oraz centrum operacyjne. Stolica Warmii i Mazur ma też bogatą ofertę rozrywkowo-kulturalną oraz handlową: są tu dwie duże galerie handlowe, teatr lalek oraz teatr dla dorosłej publiczności, filharmonia, kina, jedno z nielicznych w kraju planetarium. Niczym niezmącony wypoczynek na łonie natury zapewniają otaczające miasto lasy i jeziora. Olsztyn to raj dla wędkarzy i żeglarzy. Dzika i nieuregulowana rzeka Łyna przyprawia o dreszcze zachwytu miłośników kajakarstwa. Grzybiarze, miłośnicy fotografowania natury czy kochający szalone rowerowe rajdy po lesie w okolicach miasta znajda setki miejsc, w których będą mogli oddawać się swoim pasjom o każdej porze roku. Olsztyn to miejsce dla aktywnych, są tu liczne wypożyczalnie, jachtów, rowerów wodnych czy żaglówek. Miłośnicy adrenaliny znajdą również coś dla siebie m.in. wyciąg do nart wodnych, skutery czy sprzęt do uprawiania flyboard.
Olsztyn to miejsce dla aktywnych
Atuty Olsztyna:
dynamicznie rozwijające się miasto
O Olsztynie
ozbudowany transport publiczny (tramwaje i autobusy)
zrewitalizowany teren plaży miejskiej i okolic (restauracje, promenady, ścieżki rowerowe i piesze, wypożyczalnie sprzętów wodnych, wakepark)
16 jezior
prężnie działający Uniwersytet Warmińsko -Mazurski
kompleks sportowy nad jeziorem Ukiel m.in. kryta hala do siatkówki plażowej, boiska do squasha, siłownia
galerie handlowe, teatry, kina, filharmonia, planetarium, baseny
04
Lokalizacja w mieście:
Udogodnienia
ul.
Warmiński Port powstaje w kameralnej dzielnicy domów jednorodzinnych Likusy w Olsztynie przy ul. Bałtyckiej. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli to miejsce od sklepów spożywczych, apteki i stacji paliw. W pobliżu działa także ceniona restauracja, kompleks sportowy z siłownią, krytą halą do siatkówki plażowej i boiskami do squasha. Tuż obok znajduje się SPA z basenem i saunami. Na dojazd do olsztyńskiej Starówki, kina czy teatru wystarczy kwadrans. Nad Ukielem, czyli tym samym jeziorem, co Warmiński Port znajdują się najbardziej wykwintne restauracje w mieście, do których można będzie dopłynąć motorówką, jachtem czy houseboatem.
Ba
łty ck a
LIKUSY
ŚRÓDMIEŚCIE apteki
kompleks sportowy
stacja paliw
SPA
wykwintne restauracje
teatr (___ok 15min)
04
starówka (___ok 15min) teatr (___ok 15min)
W zgodzie z naturą
Atuty położenia Warmińskiego Portu:
412 ha
1393 ha
+100 km
jezioro Ukiel największe z 16 jezior Olsztyna na wyciągnięcie ręki
bliskość lasu miejskiego, w którego skład wchodzą 2 rezerwaty przyrody
liczne ścieżki rowerowe (ponad 100 km tras w granicach miasta) i piesze.
kameralna dzielnica
widok z apartamentu na jezioro Ukiel
04
Atuty w liczbach:
Najdłuższa trasa rowerowa przebiegająca przez Olsztyn ma
307,65 km
Centrum Rekreacyjno-Sportowe Ukiel
2,40 km
bliskość Plaży Miejskiej
3,20 km
bliskość Starego Miasta
4,10 km
Uniwersytet Warmińsko-Mazurski
5,70 km
Wodne Centrum Rekreacyjno-Sportowe Aquasfera
7,30 km
Dobra komunikacja z trasą S-7 WarszawaGdańsk dojazd do: Gdańska -166 km poniżej 2 godzin, Warszawy -212 km mniej niż 3 godziny
Lotnisko obsługujące loty krajowe i międzynarodowe w odległości 50 km od inwestycji
Możliwość lądowania prywatnymi awionetkami i helikopterami na lotnisku miejskim oddalonym od kompleksu o niespełna 8 km
Lokalizacja w kraju
W najbliższych latach planowana budowa północnej obwodnicy miasta
Lokalizacja w kraju:
Komunikacja
Olsztyn Olsztyn jest dobrze skomunikowany z trasą S-7 Warszawa-Gdańsk – dojazd nad Morze Bałtyckie zajmuje niespełna 2 godziny, do Stolicy dojedziemy w mniej niż w 3 godziny. Prywatne awionetki i helikoptery mogą lądować na lotnisku w sąsiedniej Warmińskiemu Portowi dzielnicy Dajtki – przejazd trasy o długości 7,6 km zajmie około kwadrans. Port lotniczy w odległych o 50 km od Olsztyna Szymanach obsługuje stałe połączenia z Londynem i Dortmundem oraz krajowe loty do Krakowa. W najbliższych latach Olsztyn zyska również północną obwodnicę, dzięki, której Warmiński Port będzie dzieliła tylko chwila, by dostać się do trasy szybkiego ruchu.
Legenda:
04
Styl życia w Olsztynie sprzyja turystyce, ponieważ pozwala za dnia cieszyć się kameralnym odpoczynkiem na łonie natury lub rozkoszować klimatem kurortu, a wieczorem korzystać z najwyższej jakości wielkomiejskich rozrywek.
Ceny w Olsztynie
Wartość nieruchomości
O Olsztynie
Dlaczego Warmiński Port?
Dynamiczny rozwój miasta powoduje stały wzrost cen nieruchomości. Najnowszy „Raport o cenach mieszkań” przygotowany przez portal Bankier.pl wskazuje, że ceny mieszkań w Olsztynie w 2020 roku - w stosunku rok do roku 2019 - wzrosły średnio o 10 proc. (w zależności od wielkości lokalu). Trend wzrostowy na rynku olsztyńskich nieruchomości trwa nieprzerwanie od kilku lat co sprawia, że kupno lokalu właśnie tu jest doskonałą inwestycją. Dodatkowym argumentem przemawiającym za tym, by ulokować kapitał w Warmińskim Porcie jest stale rosnąca liczba turystów, która odpoczywa nie tylko w małych miejscowościach regionu, ale także w samym Olsztynie – latem 2020 roku jako jedyny region w kraju - Warmię i Mazury odwiedziła większa liczba gości, niż w poprzednich latach.
Dynamiczny wzrost cen nieruchomości w regionie. W 2020 roku ceny nieruchomości w Olsztynie wzrosły średnio o 10%
Stale rosnąca liczba turystów w powiecie olsztyńskim. Region w 2020 zanotował wzrost liczby turystów w stosunku do 2019 roku
Lokata kapitału na przyszłość
Bezpieczna inwestycja. Lokale własnościowe
04
Ekskluzywne apartamenty z linią brzegową
O inwestycji
Warmiński Port od zewnątrz
Wygląd
Wygląd:
Warmiński Port to kompleks apartamentów najwyższej klasy. Inwestycja wyróżnia się w całym regionie, dzięki niepowtarzalnej lokalizacji i zastosowanym najnowocześniejszym rozwiązaniom. Budowa rozpoczęła się w 2020 roku, pierwszy etap inwestycji będzie zrealizowany w II kwartale 2022 roku. Etap ten obejmuje budowę dwóch kameralnych apartamentowców w pierwszym będzie zaledwie 17 lokali, w drugim – 19. W obu budynkach zastosowano szereg rozwiązań proekologicznych: w garażach podziemnych wybrane miejsca wyposażone będą w ładowarki do aut elektrycznych, na dachu zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne, a prąd, który wytworzą posłuży do oświetlania części wspólnych (klatki schodowe, hale garażowe). By ciepło nie uciekało przez okna każdy apartament wyposażymy w aluminiową stolarkę okienną, która wyróżnia się doskonałą termoizolacyjnością i odpornością na czynniki atmosferyczne. Przeszklenia będą ponadstandardowej wielkości tak, by mieszkańcy mogli napawać się unikalnymi widokami warmińskiej przyrody.
04
I
Budynek
17 lokali
II
Budynek
19 lokali
Kondygnacje
3
Apartamenty
25 - 110 m2
Prywatne ogródki
73 - 200 m2
Warmiński Port od zewnątrz
Aktywność
Najwyższa jakość wykończenia
Warmiński Port to kompleks apartamentów Architektoniczny styl kompleksu jest nawiązaniem do tradycyjnej warmińskiej zabudowy, w której dominuje czerwona cegła i drewno. Z tego powodu elewacja budynków będzie wykonana właśnie z tych materiałów. Nowoczesnego sznytu Warmińskiemu Portowi nadadzą szklane podświetlone listwami LED balkony wyposażone w aluminiowe pochwyty. Budynki powstaną z najwyższej jakości materiałów, a ich wykończenia będą wysmakowane: klatki schodowe wyłożone zostaną szlifowanym kamieniem , ściany ozdobią wysokiej jakości tapety z warmińskim motywem natury wokół drzwi wejściowych do apartamentów zamontujemy ozdobne portale, które nadadzą stylu i elegancji.
podświetlane szklane balkony z aluminiowymi pochwytami
podziemne garaże
aluminiowa trójwarstwowa stolarka okienna ponadstandardowej wielkości
kamienne i szklane detale na klatkach schodowych
ozdobne portale drzwiowe
architektura nawiązująca do tradycyjnej warmińskiej zabudowy
04
Budynki Warmińskiego Portu będą otoczone zielenię, a dojście do odległego o kilkadziesiąt metrów jeziora zapewnią ścieżki spacerowe. Wzdłuż ciągów pieszych pojawią się liczne nasadzenia dopasowane do otaczającej budynki natury, nadając temu miejscu jeszcze większego uroku.
Z apartamentu nad jezioro
Dla mieszkańców Warmińskiego Portu będzie dostępny pomost, a nad brzegiem jeziora zostanie zaaranżowana plaża z łagodnym zejściem do wody.
Udogodnienia dla mieszkańców
Wygląd
Ładowarki do samochodów elektrycznych
W Warmińskim Porcie będzie szereg udogodnień służących wszystkim mieszkańcom. Mieszkańcom zostanie udostępniona sala konferencyjna, która zostanie dostosowana do potrzeb zdalnej pracy biurowej czy też spotkań biznesowych (m.in. Wi-Fi, TV) oraz strefa wypoczynku ze stołem bilardowym i mini barem. Nie zabraknie także tradycyjnego placu zabaw. Miejsca parkingowe będą się znajdowały zarówno w podziemnym parkingu wyposażonym w ładowarki do samochodów elektrycznych, jak i na zewnętrznym parkingu naziemnym. Istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego w hali garażowej.
Instalacja fotowoltaiczna
Pomost i plaża na terenie osiedla
Sala konferencyjne
Komórki lokatorskie
Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe na życzenie
Plac zabaw
04
Apartamenty
Warmiński Port od wewnątrz
Powierzchnia
Aktywność
25 m2
04
Powierzchnia apartamentów w Warmińskim Porcie będzie się wahała w przedziale od 25 do 110 m2. Każde mieszkanie wyposażone zostanie w antywłamaniowe drzwi klasy C o ponadstandardowym wymiarze oraz panoramiczne, trzyszybowe okna aluminiowe. Każdy apartament opcjonalnie wyposażymy w ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację. Lokale z tarasami na ostatnich kondygnacjach otrzymają klimatyzację w standardzie. Mieszkania parterowe będą miały tarasy z prywatnymi ogródkami o powierzchni od 73 do 200 m2. Na wyższych kondygnacjach we wszystkich apartamentach do dyspozycji właścicieli będą duże, przeszklone balkony. W każdym budynku powstaną dwa specjalne mieszkania z wyjściami na dach, na którym zostanie zaaranżowany taras. Przyszli mieszkańcy otrzymają dodatkową przestrzeń w postaci komórek lokatorskich.
110 m2
Tarasy z prywatnymi ogródkami
73 m2
200 m2
Ciemny
Apartament ciemny:
04
Jasny
Apartament jasny:
04
Jasny
41,70 m
2
04
0
0.5
1
2
4m
Nr budynku
A - OGRÓD
Nr kondygnacji
- APARTAMENT
1 Nr apartamentu
A - 05 Kondygnacja
parter Powierzchnia użytkowa
41,70m²
2,70m2
Hol Salon + aneks kuchenny
19,30m2
Pokój
12,40m2
Łazienka
4,25m2
Garderoba
3,05m2 22,28m2
Taras Ogród
Inwestor:
ok. 61,36m2
Projektant:
Legenda:
TM TT
ROZDZIELNICA ELEKTRYCZNA MIESZKANIOWA ORAZ TELETECHNICZNA
- PODTYNKOWA OPRAWA OŚWIETLENIOWA - GRZEJNIK C.O. (W ŁAZIENKACH GRZEJNIKI DRABINKOWE)
RTV/SAT/INT.
- ZESTAW GNIAZD TELETECHNICZNYCH (2XRJ45+RTV/SAT+2XSC)
- ŚCIANY Z MOŻLIWOŚCIĄ WYBURZENIA - ŚCIANY BEZ MOŻLIWOŚCI WYBURZENIA
D.DOM Sp. Z o.o. ul. Lubelska 41E 10-408 Olsztyn www.ddom.eu; biuro@ddom.eu
OTOTO - Sp. Z o.o. Sp. K. ul. Lutniowa 24 / 2, 02-388 Warszawa
Uwagi:
Powierzchnie i wymiary mogą ulec niewielkim zmianom na etapie projektu wykonawczego.
Przedstawione dane technicze oraz rzuty z wyposażeniem mieszkania, stolarką drzwiową wewnętrzną stanowią rozwiązanie poglądowe i służą wyłącznie do celów prezentacyjnych.
Informacje powyższe nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wiążące ustalenia w zakresie elementów będą umieszczane w umowie sprzedaży lokali.
Jasny
25,26 m
2
04
0
0.5
1
2
4m
Nr budynku
A Nr kondygnacji - APARTAMENT
2 Nr apartamentu
A - 09 Kondygnacja
piętro I Powierzchnia użytkowa
25,26m²
4,50m2
Hol Salon + aneks kuchenny
16,51m2
Łazienka
4,25m2
Balkon
7,56m2
Inwestor:
Projektant:
Legenda:
TM TT
ROZDZIELNICA ELEKTRYCZNA MIESZKANIOWA ORAZ TELETECHNICZNA
- PODTYNKOWA OPRAWA OŚWIETLENIOWA - GRZEJNIK C.O. (W ŁAZIENKACH GRZEJNIKI DRABINKOWE)
RTV/SAT/INT.
- ZESTAW GNIAZD TELETECHNICZNYCH (2XRJ45+RTV/SAT+2XSC)
- ŚCIANY Z MOŻLIWOŚCIĄ WYBURZENIA - ŚCIANY BEZ MOŻLIWOŚCI WYBURZENIA
D.DOM Sp. Z o.o. ul. Lubelska 41E 10-408 Olsztyn www.ddom.eu; biuro@ddom.eu
OTOTO - Sp. Z o.o. Sp. K. ul. Lutniowa 24 / 2, 02-388 Warszawa
Uwagi:
Powierzchnie i wymiary mogą ulec niewielkim zmianom na etapie projektu wykonawczego.
Przedstawione dane technicze oraz rzuty z wyposażeniem mieszkania, stolarką drzwiową wewnętrzną stanowią rozwiązanie poglądowe i służą wyłącznie do celów prezentacyjnych.
Informacje powyższe nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wiążące ustalenia w zakresie elementów będą umieszczane w umowie sprzedaży lokali.
Jasny
56,95 m
2
04
0
0.5
1
2
4m
Nr budynku
A Nr kondygnacji - APARTAMENT
2 Nr apartamentu
A - 08 Kondygnacja
piętro I Powierzchnia użytkowa
56,95m²
5,00m2
Hol Salon + aneks kuchenny
24,35m2
Pokój
10,00m2
Pokój
12,10m2
Łazienka
5,50m2
Balkon
7,56m2
Inwestor:
Projektant:
Legenda:
TM TT
ROZDZIELNICA ELEKTRYCZNA MIESZKANIOWA ORAZ TELETECHNICZNA
- PODTYNKOWA OPRAWA OŚWIETLENIOWA - GRZEJNIK C.O. (W ŁAZIENKACH GRZEJNIKI DRABINKOWE)
RTV/SAT/INT.
- ZESTAW GNIAZD TELETECHNICZNYCH (2XRJ45+RTV/SAT+2XSC)
- ŚCIANY Z MOŻLIWOŚCIĄ WYBURZENIA - ŚCIANY BEZ MOŻLIWOŚCI WYBURZENIA
D.DOM Sp. Z o.o. ul. Lubelska 41E 10-408 Olsztyn www.ddom.eu; biuro@ddom.eu
OTOTO - Sp. Z o.o. Sp. K. ul. Lutniowa 24 / 2, 02-388 Warszawa
Uwagi:
Powierzchnie i wymiary mogą ulec niewielkim zmianom na etapie projektu wykonawczego.
Przedstawione dane technicze oraz rzuty z wyposażeniem mieszkania, stolarką drzwiową wewnętrzną stanowią rozwiązanie poglądowe i służą wyłącznie do celów prezentacyjnych.
Informacje powyższe nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wiążące ustalenia w zakresie elementów będą umieszczane w umowie sprzedaży lokali.
Jasny
80,06 m
2
04
0
0.5
1
2
4m
Nr budynku
B Nr kondygnacji - TARAS NA DACHU
3
- APARTAMENT
Nr apartamentu
B - 13 Kondygnacja
piętro II Powierzchnia użytkowa
80,06m² 5,53m2
Hol Salon + aneks kuchenny
29,04m2
Pokój
13,66m2
Pokój
12,03m2
Pokój
12,70m2
Łazienka
2,39m2
Łazienka
4,71m2
Balkon
20,89m2
Wyjście na taras
ok. 28,57m2
Taras na dachu
ok. 45,45m2
Inwestor:
Projektant:
Legenda:
TM TT
ROZDZIELNICA ELEKTRYCZNA MIESZKANIOWA ORAZ TELETECHNICZNA
- PODTYNKOWA OPRAWA OŚWIETLENIOWA - GRZEJNIK C.O. (W ŁAZIENKACH GRZEJNIKI DRABINKOWE)
RTV/SAT/INT.
- ZESTAW GNIAZD TELETECHNICZNYCH (2XRJ45+RTV/SAT+2XSC)
- ŚCIANY Z MOŻLIWOŚCIĄ WYBURZENIA - ŚCIANY BEZ MOŻLIWOŚCI WYBURZENIA
D.DOM Sp. Z o.o. ul. Lubelska 41E 10-408 Olsztyn www.ddom.eu; biuro@ddom.eu
OTOTO - Sp. Z o.o. Sp. K. ul. Lutniowa 24 / 2, 02-388 Warszawa
Uwagi:
Powierzchnie i wymiary mogą ulec niewielkim zmianom na etapie projektu wykonawczego.
Przedstawione dane technicze oraz rzuty z wyposażeniem mieszkania, stolarką drzwiową wewnętrzną stanowią rozwiązanie poglądowe i służą wyłącznie do celów prezentacyjnych.
Informacje powyższe nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wiążące ustalenia w zakresie elementów będą umieszczane w umowie sprzedaży lokali.
Inwestor
Inwestor
Osiedle Kwiatowe
Osiedle Vincent
Spółka D.Dom to deweloper z wieloletnim doświadczeniem, znany jest m.in. z budowy Osiedla Kwiatowego w Olsztynie. Kadra Spółki to osoby z wieloletnim doświadczeniem w branży deweloperskiej. D.Dom Sp. z o.o. jest firmą powiązaną z generalnym wykonawcą Dachland Sp. z o.o., który gwarantuje wysokiej jakości i sprawne realizacje budowy. Dachland posiada doświadczenie w budowie wielu obiektów począwszy od budynków mieszkalnych do wielkopowierzchniowych obiektów przemysłowych.
Kontakt inwestor
Sprzedaż apartamentów
888 88 31 31
04
projektant
generalny wykonawca