A ABRIL 2021
COSTO SUGERIDO DEL M2
Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 69.
DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO
Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco
TODOS LOS COSTOS
CIFRAS
TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°302 | MAYO 2021
STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com
Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado (VER PÁGINA 59).
N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES
88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO FINAL: VARIACIÓN:
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
94.783,85 1,24 %
$/M2 (**)
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 103.758,55 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 93.245,65 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 60.535,47 $/M2
MAT.
EJECUC.
TOTAL
3 ESTRUCTURAS
162.150,18 132.139,17
294.289,35
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
622.793,39 459.649,46 1.082.442,85
Relevamiento de Costos región Litoral Arq. Margarita Himschoot Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy
Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar
SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS
25.865,29 192.274,02
MAT.
% INC.
4 MAMPOSTERÍAS
0,00
25.865,29 187.875,35
MAT.
EJECUC.
55.061,70 2.360.678,09
TOTAL
% INC.
TOTAL
2,22%
47.028,92
270.706,93
317.735,85
3,26%
0,72%
0,00
323.376,96
323.376,96
3,32%
26,28% 1.484.270,45
633.243,22 2.117.513,67
21,75%
515.504,64
697.652,39 1.213.157,02
12,46%
70.513,67
1,43%
6,01%
161.317,87
81.077,12
242.395,00
4,90%
16.209.383,92 12.387.682,06 28.597.065,98
22,09%
534.202,27 324.308,58
858.510,86
17,35%
6.194.338,75 5.286.449,25 11.480.788,00
10,55%
14.238,18
0,29%
16.057,74
7.215,31
23.273,05
0,47%
34.488,20
15.470,82
49.959,02
0,05%
22.148,52
360.081,36
7,35%
591.742,54 137.736,98
729.479,52
14,75%
840.603,36
365.478,65
1.206.082,01
1,11%
901.860,16
7 REVOQUES
42.739,64 373.686,58
416.426,22
8,50%
50.738,91 338.114,61
388.853,53
7,86%
718.759,05 5.593.929,33
6.312.688,38
5,80%
8 CONTRAPISOS
27.819,55
52.941,27
80.760,82
1,65%
38.758,37
66.135,03
104.893,40
2,12%
719.619,88 1.852.241,43
2.571.861,31
2,36%
9 CIELORRASOS
50.672,77
78.488,38
129.161,16
2,64%
15.427,60
25.939,85
41.367,45
0,84%
515.673,88 1.954.713,09
2.470.386,96
2,27%
76.762,73
10 REVESTIMIENTOS
149.185,60
49.614,00
198.799,61
4,06%
121.506,78
41.488,12
162.994,90
3,29%
3.529.391,04 1.227.271,16
4.756.662,20
4,37%
11 PISOS
86.754,27
87.665,77
174.420,04
3,56%
143.512,64 134.189,86
277.702,50
5,61%
2.819.823,90 2.504.166,69
5.323.990,59
4,89%
12 ZÓCALOS
6.740,26
13.306,93
20.047,19
0,41%
21.204,34
16.558,12
37.762,45
0,76%
366.054,87
917.076,16
0,84%
4.013,51
13 CARPINTERÍA
507.897,50
67.669,47
575.566,97
11,74%
405.685,41
75.143,34
480.828,75
9,72%
7.554.545,95 1.098.478,79
8.653.024,74
7,95%
407.782,94
14 VIDRIOS
16.732,78
5.652,41
22.385,19
0,46%
12.908,20
4.494,45
17.402,64
0,35%
192.856,88
805.949,27
0,74%
32.596,33
15 PINTURAS
157.684,06 242.140,37
399.824,43
8,16%
139.035,52 219.267,82
358.303,35
7,24%
2.445.092,41 3.947.211,96
6.392.304,37
5,87%
257.388,68
551.021,29 613.092,39
% INC.
787.922,50
4,32%
70.513,67
787.922,50
EJECUC.
2.415.739,79
213.740,63
0,00
0,00
MAT.
4.404,32
32.123,00
0,33%
291.938,47 1.193.798,63
9.974,48
12,26%
12.124,19
60.106,79
72.230,98
0,74%
397.083,29
326.555,74
723.639,03
7,43%
33.315,14
110.077,87
1,13%
54.932,55
60.180,90
115.113,45
1,18%
119.421,36
109.717,71
229.139,07
2,35%
4.489,02
8.502,53
0,09%
115.497,10
523.280,04
5,37%
11.011,18
43.607,51
0,45%
379.128,61
636.517,29
6,54%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
83.301,21 120.673,61
203.974,82
4,16%
93.853,73 135.367,44
229.221,17
4,63%
5.607.881,68 3.440.591,15
9.048.472,83
8,32%
313.664,07
129.383,57
443.047,64
4,55%
17 INSTALACIONES SANITARIAS
434.064,01
88.456,36
522.520,37
10,66%
397.211,28
85.699,96
482.911,24
9,76%
11.925.736,00 1.389.303,58 13.315.039,59
12,24%
682.760,98
146.960,64
829.721,63
8,52%
18 INSTALACIONES DE GAS
26.752,87
40.202,87
66.955,74
1,37%
26.361,60
39.308,66
65.670,26
1,33%
654.313,21
588.675,43
1.242.988,65
1,14%
48.022,31
17.061,24
65.083,54
0,67%
19 EQUIPAMIENTO
0,00
0,00
0,00
0,00%
0,00
0,00
0,00
0,00%
1.066.706,04
312.480,63
1.379.186,67
1,27%
92.015,48
61.318,56
153.334,04
1,57%
20 VARIOS
53.715,03
33.411,94
87.126,97
1,78%
104.605,18
56.460,17
161.065,35
3,26%
296.576,70
796.211,15
1.092.787,85
1,00%
382.744,79
202.867,72
585.612,51
6,01%
CN Costo NETO
2.745.177,57 2.155.529,32
4.900.706,89
100,00%
2.899.995,27
2.046.894,45 4.946.889,72
100,00%
62.352.109,35 46.467.867,52 108.819.976,87
100,00%
5.852.125,88
3.884.486,38
9.736.612,27
100,00%
60,10%
39,90%
% de INCIDENCIA 100 % PARCIALES
precisamente expresan la opinión de la editorial.
% INC.
79.606,05
FINALES Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o
TOTAL
9.833,86
56,02%
43,98% 464.575,01
de los artículos y datos del presente ejemplar 64total citando la fuente. El contenido de los artículos no
EJECUC.
280.475,31
6 CUBIERTAS
55.032,25 $/M2 2,33% (**)
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 99.523,10 $/M2
4,45%
Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
84.768,74 $/M2 1,85% (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
0,68%
Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.
DEPÓSITO GALPÓN
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
33.546,33
5 CAPAS AISLADORAS
VIV. COLECTIVA EN TORRE
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
218.139,30
2 MOVIMIENTO DE TIERRA
$/M2 (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
33.546,33
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
98.817,66 1,04%
300m²
2260m²
85m²
58,62% 656.341,96
1.120.916,97
41,38%
57,30%
42,70%
100,00%
IMPREVISTOS
245.035,34
5%
247.344,49
5%
5.440.998,84
5%
486.830,61
5%
HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)
1.012.522,66
20,7%
1.005.468,77
20,3%
27.744.409,92
25,5%
1.960.425,24
20,1%
Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES
735.106,03
15%
742.033,46
15%
16.322.996,53
15%
1.460.491,84
15%
SUBTOTAL
6.893.370,92
PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%
8.340.978,81
PRECIO $/M2
94.783,85
GG
(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
6.941.736,43
A
PRECIO FINAL C/IVA 21%
8.399.501,09
PRECIO $/M2
98.817,66
158.328.382,16
B
PRECIO FINAL C/IVA 21%
191.577.342,42
PRECIO $/M2
84.768,74
13.644.359,96
C
PRECIO FINAL C/IVA 21%
16.509.675,55
PRECIO $/M2
55.032,25
D 65