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CIFRAS La Revista de la Construcción AÑO 29 | N°283 | OCTUBRE 2019

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García

YA COMENZAMOS A TRABAJAR EN

Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com Costos Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar

HORARIOS PROGRAMAS TELEFE SANTA FE Domingo a las 19:30 hs. CABLE VIDEO S. A. Canal VEO Sábado 19:00 hs. | Domingo 15.30 hs. Lunes 17.00 hs. | Martes 19.00 hs. Jueves 19.00 hs. | Viernes 21.00 hs. Canal METRO para todo el país Sábados 19.00 hs. | Domingo 16.30 hs.

Así de cierto, ya pensamos en el 2020 y en EXPOCON, la exposición de la construcción más importante del interior del país, que congrega a 200 expositores en 10 mil metros cuadrados de exhibición. Un Predio de exposición a full, abarcando no solamente el Pabellón Central (ex andenes) sino de la Planta Baja el Hall de acceso y la Explanada exterior, sobre el Bvard. Gálvez, y de la Planta Alta completa, con una muy buena noticia, se incorpora como ámbito de exhibición la esquina Sur Oeste. Para tener muy en cuenta, el sistema de convocatoria de firmas expositoras se hace -primero- invitando a las que participaron en la última edición de EXPOCON, para después si, invitar, nuevas empresas.

Ya estamos trabajando en lo nuevo que ten- Podríamos seguir pero dejamos temas para la drá esta edición de EXPOCON, la número XVI próxima edición: en el interior de este ejemplar y a 4 páginas el folleto de EXPOCON desde su inicio en el año 1997. »En lo que hace a Construcción en seco, no solo 2020. traeremos nuevos productos y sistemas, sino desarrollo de actividades practicas y armado de módulos constructivos. »En lo que hace a la Construcción tradicional, montaremos exhibición y demostración de aplicación de nuevos productos, desde ladrillos cerámicos hasta morteros de aplicación y elevación de mampostería. »Islas de demostración para distintos productos del mercado. »En cuanto a Eficiencia energética no solo tendremos Etiquetado de Edificios sino en particular de aberturas de Aluminio y PVC.

Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

Embajadas en EXPOCON 2020 Una nueva modalidad que queremos desarrollar, islas con embajadas de distintas localidades y provincias del país, de forma tal de enriquecer esta muestra que crece con cada edición.

»Exhibiremos nuevas Fachadas ventiladas de firmas nacionales e internacionales.

ESTA ES LA SÍNTESIS... » FECHA: Jueves 30 de abril al domingo 3 de mayo de 2020. » INAUGURACIÓN: Miércoles 29 de abril a las 19 hs. » LUGAR: Predio Ferial Estación Belgrano. Santa Fe. Provincia de Santa Fe. » MEDIOS PARA CONTACTOS - E-mail: info@cifrasonline.com.ar - Cel: 0342 4342062 / 0342 4340635 - Facebook: @cifrasonline - Instagram: @cifrasonline.com.ar

ESTAS EMPRESAS E INSTITUCIONES ACOMPAÑAN EN SU PUBLICACIÓN AL

Bv. Pellegrini al 2400 de la ciudad de Santa Fe.

Con “Coqui” Riestra de Benuzzi - Benuzzi “Estamos celebrando que Palacio Pellegrini se termina, que ya estamos en la entrega, en la parte más linda del proyecto, donde el proyecto se ve terminado,donde se ve que las promesas se cumplieron y que los renders son una realidad". "Hoy nos juntamos con todos los clientes, con la gente que, como ustedes, nos acompaña siempre”.

LA GRAN NOCHE DE PALACIO PELLEGRINI y posibilidades. También pueden apreciar lo mismo en cada S.U.M, y sobre todo ver cómo se hicieron los amenities, que no es poca cosa, son muy interesante, y bueno..., para que vean que en Santa Fe se pueden hacer cosas lindas”.

rar; si nos va mal que nos vaya mal haciendo, no que nos vaya mal por no hacer... Y entonces tenemos que seguir”.

“La empresa creció, el grupo creció y los edificios crecen mucho más; ahora también estamos en el desarrollo de TERRAZAS DE “¿Porqué Benuzzi hoy ya es una marca? Para ALEM conquistando esa zona". empezar porque hay una trayectoria muy ex- "Además, hemos comprado una manzana al tensa; 50 años en el mercado inmobiliario y lado para hacer el edificio TRIÁNGULO; esta30 años en los desarrollos de proyectos in- mos haciendo ELEVEN en Boulevard, un edimobiliarios, entonces luego, ya dejamos el ficio muy exclusivo con 11 pisos y 11 dueños apellido para empezar a ser una marca”. nada más-; GRAN VÍA frente a la Universidad

“Tenemos de cada tipología de planta un departamento ambientado para quelo recorran y tomennoción de sus dimensiones “Yo pienso que en Argentina es imposible pa- y se vienen 5 proyectos más!”.

Fotos: gentileza Benuzzi Inmobiliaria

Días atrás se llevó a cabo la inauguración del edificio cuyo nombre refiere a su imagen y ubicación “Palacio Pellegrini”. En el segundo piso de la torre, donde se despliega gran parte de los amenities y en torno a una gran piscina, “Coqui” Riestra de Benuzzi por el Grupo Benuzzi junto al Arq. Matín Saieg dieron la bienvenida a propietarios, clientes, proveedores y amigos en una noche cargada de admiraciones y gratos momentos. Cifras dialogó con ambos y lo compartimos con Uds. Con el Arq. Martín Saieg- Brisas y Tecnodes “Soy el Arq. Martín Saieg, titular de TECNODES y BRISAS, la desarrolladora de Palacio Pellegrini aquí en la ciudad de Santa Fe”.

mos arrancar abriendo otro escenario dife- con el GrupoBenuzzi que me abrió las puerrente a la ciudad de Buenos Aires”. tas de la ciudad porque -como siempre digo“Estamos muy contentos, la verdad es que inicialmente cuando yo llegué no dejaba de tuvimos una repercusión mayor a la espe- ser una persona que venía de Buenos Aires “En Bs. As. tengo varios desarrollos ya reali- rada. Fue un éxito comercial. En general la con un lindo dibujo en la mano; ahora ya sazados similares a este, pero Palacio Pellegrini gente está contenta y hasta sorprendidaen ben quién soy, pero fue la gente de Benuzzi quien me abrió las puertas". algunos casos”. es nuestro primer edificio en la ciudad”. “Ahora entonces ya compramos tierras para el próximo emprendimiento sobre Av. Alem; también vamos a hacer allí una torre pero todavía no tenemos fecha de inicio, ni el “Siempre me pareció interesante hacer un proyecto definido, pero sí la tierra comprada”. desarrollo distinto y por ese motivo decidi- “La verdad es que estamos muy agradecidos; “Hay un poco de historia familiar por la cual estamos hoy aquí; mi señora es de Santa Fe, hace 20 años que vengo a la ciudad y la vi cambiar".

"También quiero agradecer al Estudio Monti, que hizo la dirección de obra de manera impecablemente -porque uno solo estas cosas no las hace-; a las empresas que estuvieron colaborando y a los compradores y a la gente en general”.

Rental Servicios Viales Cada vez mas alto…cada vez más seguros

La construcción demanda hoy el cumplimiento de dos reglas esenciales, rapidez en la ejecución de los trabajos y seguridad para las personas que lo ejecutan. En esto, el alquiler de equipos para el cumplimiento de distintas tareas en una construcción hace cada vez más frecuente su contratación. Es así que en los últimos años los santafesinos hemos visto el crecimiento de una empresa, que ha logrado constituir un importante parque de equipos y maquinarias para cumplir con distintas tareas, desde las que hacen a la elevación de las personas como aquellos equipos que hacen al desarrollo de obras civiles y viales. Cifras estuvo en la Planta de Servicios Viales ubicada en el Puerto de la Ciudad de Santa Fe y charlo con su titular -Eduardo Garcíapara conocer detalles de este crecimiento. “Sí... realmente hemos crecido mucho en estos años, mucho esfuerzo, de alguna manera lo que hemos pretendido es reinvertir los beneficios de la empresa en dar mayores servicios a través de las maquinarias, y lo que ves es el resultado”. “Tenemos dos tipos de rental, por un lado fundamentalmente maquinarias para elevar personas, y después maquinaria vial, abocada a la construcción civil -como manipuladores- como también disponemos de maquinaria vial para distintas tareas de las tradicionales, como son los cargadores frontales, excavadoras, retro excavadoras, entre otras”.

equipos soportan un cierto peso -que normalmente son 2 operarios- sin ningún tipo de riesgo, girando a 360 grados fuera del eje del equipo y a distintas alturas”. “Contamos con muchos equipos, desde 7 metros en tijeras eléctricas hasta 12 metros de altura, estos son únicamente equipos para elevación vertical. Luego, tenemos brazos articulados que van desde los 13 a los 40 metros de altura, y son utilizados para distintas tareas -fundamentalmente de mantenimiento- donde el operario se puede trasladar directamente desde la barquilla, llegando a una altura y distancia que con andamios sería imposible alcanzar”.

presas conceptos de trabajos en obra sino que hay una reglamentación -cada vez es más exigente- que exige que un operario este cada vez más seguro en su trabajo, y estas maquinas que alquilamos cumplen “Sí, sin duda.... no solo han cambiado las em- sobradamente con esas exigencias. Estos “Todos estos equipos se manejan con el

joystick desde la barquilla; desde abajo se puede operar el equipo perfectamente, lo único que no se puede hacer es trasladarse, por una cuestión de seguridad. Eso lo hace únicamente el operario que está en la barquilla de la máquina”. “El área de influencia que podemos cubrir con el rental de equipos está en función del costo del flete. Tenemos un radio de más o menos de 200/300 km, estando en distintos lugares zonales donde el traslado del equipo así lo permite”. “Generalmente estos equipos de plataformas de elevación se rentan sin el operario ya que son muy fáciles de operar y requieren una mínima instrucción para quien lo va a operar, donde el joystick simplifica todo -elevar, bajar o trasladarse- y por lo tanto siempre se alquilan sin nuestros operarios”.

donde tenemos apisonadores para talud -en la parte vial-, martillos para excavadoras desde 20 o 25 toneladas, hasta mini cargadores que requieren solamente 3-4 toneladas, entre otros”. “Aquí en nuestra planta de el Puerto de la ciudad de Santa Fe tenemos en exposición aquellas maquinarias que -obviamente- están esperando ser alquiladas. Si bien la rotación es muy importante siempre es lindo venir a ver este parque de maquinas y equipos, y con gusto los atenderemos”. Sobre la empresa Servicios Viales opera el mercado desde 1986, ofreciendo a su extensa cartera de clientes atención personalizada y soluciones a sus necesidades.

Sus mas de 20 años de experiencia le permite atender con profesionalidad las marcas “Todo equipo que sale de nuestra planta mas vendidas mundialmente de motores para alquiler cuenta con seguro contra todo diesel y maquinaria pesada. riesgo. Obviamente, después la empresa Además, cuenta con un extenso stock de recontratista tiene que sumar el seguro del puestos de las marcas: Caterpillar, Cummins, personal que las opera”. Detroit Diesel, Perkins (Ingles), Komatsu, “Sí... hay dos tipos de equipos, unos son John Deere, Hyundai, entre otras. aquellos para elevar las personas donde Son sus objetivos: acompañar a nuestros tienen un límite de carga -normalmenteclientes con soluciones; brindar asesorahasta 230 kilos. Luego, para elevar cargas, miento; mantener calidad y mejorar los se requiere de manipuladores como los que precios de mercado. tenemos aquí, donde podemos levantar hasta 16 mts. y 4.500 kg. de peso”. “Y también tenemos muchos accesorios Servicios Viales RENTAL para las máquinas... de hecho, se alquilan Tel.: 0342 - 4019600 -fundamentalmente- para excavadoras, E-mail: rental@serviciosviales.com.ar

Asistente Técnico TERSUAVE: patalogía alcalinidad ¿Sabes si tus paredes son alcalinas? Tersuave propone un nuevo espacio digital de conocimiento y aprendizaje, destinado a revelar y eliminar las diversas patologías que surgen en las paredes, techos y todo tipo de superficies (maderas, yeso, aceros y todo tipo de materiales). Ya sea por acción climática o porque el tiempo hizo su trabajo, Tersuave tiene la respuesta en su ASISTENTE TÉCNICO GRATUITO para explicarlas y resolverlas de la forma más correcta y definitiva. La mayoría de los problemas y errores de pintura se pueden resolver. ¿Pérdida de color y deterioro general de la película de pintura en mampostería fresca, concreto o estuco?

forman en un jabón soluble en agua.

calino) y es el estado ideal para pintar los • Siempre se encuentra presente en las mez- revoques. clas cementicias (cal, cemento y arena) cuyos Sobre TERSUAVE componentesson de naturaleza alcalina. Es una compañía argentina dedicada a la

La mampostería es porosa por naturaleza, • Los revoques de este tipo son SIEMPRE por lo que cualquier humedad atraviesa y alcalinos desde el origen. lleva a sustancias alcalinas compuestas de • Cuando se realizan trabajos nuevos o de sales y minerales a la superficie. reparación, parches, etc, deben cumplirse Allí, se seca, dejando un residuo de polvo los plazos minimos de fraguado completo blanco que no solo se ve mal, sino que puede y eliminacióntotal de la humedad (agua) de dañar los acabados existentes y dificultar la los morteros (90 días de revocado). Si no se aplicación de otros nuevos. respeta esta condición, el riesgo de sufrir deTersuave presenta una serie de tutoriales in- terioros en la pintura es frecuente. formativos que apuntan a que, ya sea que se Soluciones trate de patologías o superficies difíciles de Estas razones nos exigen a que no debamos pintar, cada tema tenga su resolución concreaplicar pinturas en estas condiciones. ta, con explicaciones y pasos a seguir; todo disponible libre y gratuitamente en www. Con los revoques secos y fraguados aplicamos una solución de ácido muriático al tersuave.com.ar 10/20% con cepillo, dejando actuar 30 miDescripción nutos y enjuagando con abundante agua. • Es la presencia de sustancias básicas (alcalí) Luego comprobaremos el estado de la supersobre una superficie determinada. ficie con papel PH o una solución alcohólica • Es lo contrario a lo ácido. Provoca daños en de fenolftaleína hasta neutralidad (PH7). las pinturas que se aplican posteriormente y Si continúa alcalina, deberá repetirse la opetambién en aquellas aplicadas con anterioración de lavado ácido hasta obtener un varidad. lor de PH entre 7 a 8 una vez seca y neutra, • La aplicación de pinturas sobre sales solu- pueden aplicarse los fijadores o productos bles (ver sales solubles en piscinas), en pisci- autoimprimantes elegidos. nas por depósito de sales por la presencia de aguas duras o por migración de sales a través Por ello, debemos reparar y asegurar la correcta eliminación de la humedad. de una fuente de humedad. • En los esmaltes sintéticos se produce una El PH es una escala progresiva de 0 a 14, sienreacción denominada saponificación, es de- do 0 el punto ácido más alto y 14, el alcalino.

fabricación y comercialización de pinturas. Nace a fines de la década del '50 en Argüello (provincia de Córdoba). Actualmente cuenta con una moderna planta industrial de pinturas líquidas de 10.000 m2 en Villa Mercedes, San Luis, en la que se fabrican los productos destinados a la línea arquitectónica, industria y automotor. La empresa cuenta con centros logísticos y administrativos en Córdoba, Rosario, Buenos Aires, Tucumán y Mendoza que distribuyen sus productos a toda la Argentina y países limítrofes.

Desde 2001 se encuentra certificada bajo la norma ISO 9001. Dentro del marco de la Responsabilidad Social Empresaria, la compañía es una de las primeras y la única del rubro en firmar su compromiso con los principios universales del Pacto Global de Naciones Unidas, en materia de Derechos Humanos, Normas Laborales y Medio Ambiente. La empresa valoriza el patrimonio arquitectónico nacional, acompañando con sus productos y asesoramientos la preservación de un centenar de edificios culturales e históricos de todo el país tales como el Museo Nacional de Bellas Artes (Capital Federal), los Silos Davis (Rosario), la Familia Urbana (Córdoba) y la Casa Curutchet realizada por Le Corbusier (La Plata), entre otros. El punto de neutralidad es 7 (ni ácido ni alcir, las sustancias grasas del esmalte se trans+info: www.tersuave.com.ar

URGENTE: NOTICIAS YA!

Modificación cronograma N° Base CAPSF

El CAPSF informa que, en virtud de considerar la actual situación de crisis económica que impacta en la actividad de la construcción, el Directorio Superior ha resuelto desdoblar el porcentaje de incremento del factor de re-determinación del N° Base para la liquidación de aportes por honorarios, estableciendo el siguiente cronograma:

dientes de aportes de los expedientes ingresados hasta el 31/08/19 podrán cancelarse con el valor de 17.375 hasta el 01/10/2019 inclusive. A partir del 02/10/2019, SIN EXCEPCIÓN e independientemente de la fecha de vencimiento de la boleta emitida, todos los saldos de aportes serán ajustados con el nuevo número base.

dientes de aportes de los expedientes ingresados hasta el 01/01/20 podrán cancelarse con el valor de 19.110 hasta el 31/01/2020 inclusive.A partir del 01/02/2020, SIN EXCEPCIÓN e independientemente de la fecha de vencimiento de la boleta emitida, todos los saldos de aportes serán ajustados con el nuevo número base.

» A partir del 01/09/19 entrará en vigencia » A partir del 02/01/20 entrará en vigencia el valor del N° Base 19.110. Los saldos pen- el valor del N° Base 21.018. Los saldos pen- +info: https://cad1.org.ar

EXPOCON 2020

Referencias m 1. PLANTA BAJA

8 m. x 8 m. 2 m. x 5 m. 2 m. x 6 m. 3 m. x 6 m.

30/04 al 03/05 22

Estación Belgrano

Bv. Gálvez 1150 - Sta. Fe

Esta es la edición XVII de EXPOCON

Inauguración y 4 días de exposición, en 10.000 m2. de exhibición

medidas de lotes / Cuadriculada de base: 1 m x 1m 2. PLANTA ALTA

14.7m x 15 m. 4,95 m. x 3,97 m. 3 1 m. x 4 m. 4 1,5 m. x 3 m. 5 2 m. x 2 m. 6 1,8 m. x 2 m. 7 1,8 m. x 4 m. 1 2

4,65 m. x 16,8 m. 9 2m. x 8,2 m. 10 1,8 m. x 4 m. 11 4,65 m. x 5,5 m. 12 2 m. x 7,5 m. 13 4,5 m. x 6,5 m. 14 14,7m. x 15 m. 8

4,44 m. x 4,8 m. 6,5 m. x 12,2 m. 17 6,5 m. x 7m. 18 6,5 m. x 7 m. 19 6,5 m. x 10 m. 15

- la Exposición de la Construcción- que se viene realizando en distintas ciudades del país desde el año 1997. 23

Uno 40 y el otro 20 Noche de cumpleaños en Santa Fe

Es así, y ambos lo festejaron en la ciudad de Santa Fe con un encuentro al cual no falto nadie. Quimtex vino a festejar 40 años de vida en el mercado argentino, fabricando productos de alta calidad para la construcción, y Revestimiento Santa Fe festejo 20 años vendiendo y distribuyendo estos productos en la Región. Adrian Saa –Gte. Comercial de Quimtex- y el Cont. Germán Eleuteri –titular de Revestimientos Santa Fe- fueron los responsables no solo de presentar la gama completa de productos que fabrican, sino de –con posterioridad- agasajar a los asistentes, que en un número muy importante respondió a la cita. Cifras estuvo allí y esta es la síntesis de una excelente jornada.

Con Germán Eleuteri CEO, Revestimientos Santa Fe "Revestimientos Santa Fe arrancó hace un poco más de 20 años y lo hizo bien de abajo -con trabajo de calle-, con carpeta bajo el brazo visitando estudios".

"Hoy la gente piensa en Revestimientos Santa Fe y eso es porque se ha hecho un trabajo de imposición muy grande, un trabajo muy profesional desde ese punto de vista".

"Hoy hay dos nichos que se vienen desarrollando: uno es el interior -porque el revoque "Me acuerdo en esas épocas teníamos unas plástico hace 10 años atrás solamente se tablitas -que las hacíamos nosotros mismos- pensaba para los exteriores-, por lo que se ha con las muestras de los texturados y las lle- evolucionado en el tipo de terminación, gravábamos estudio por estudio". nulometría, mica y un montón de elementos

más que hacen a un revestimiento interior distinto a uno exterior, no por propiedades sino -más que nada- por su aspecto". "El otro nicho que viene creciendo -y que es un poco más técnico- es el piso microcemento a color y pisos rústicos -que también lo vamos a presentar hoy- y es la nueva tendencia en pisos". "Te doy un ejemplo muy sencillo: hoy, desarrolladores e inmobiliarios, tienen un proble-

Germán Eleuteri - CEO, Revestimientos

Ing. Adrián Saa - Gerente Comercial P.Q. Llana

ma: terminan el edificio -queda muy lindo- y cuando viene la mudanza, todas las paredes cachadas. Así fue como empezaron a probar con el revestimiento, que se caracteriza por su dureza y duración en el tiempo, por lo que empiezan a avanzar sobre el interior, porque les resuelve el problema en el tiempo".

años y la idea de la charla "40 años" es que productos para que el auditorio conozca: conozcan qué hay detrás de Quimtex, que es pinturas especiales, impermeabilizantes flexibles cementicios y pinturas de industria Productora Química LLANA". -con la que hemos generado una inversión "También queremos comunicar que -más allá muy fuerte-". de los avatares de este país- uno puede seguir creciendo, dando consistencia de marca, "Cuando nace Productora Química, lo hicicon la responsabilidad social de mantener a mos vendiendo en obra -como lo hizo Gerla gente y con innovación tecnológica tam- mán acá-, por lo que el espíritu de la fábrica -que empezó a vender obras hace 40 añosbién". desde 20 años es contar con distribuidores "La clave para crecer en este país -me pare- que interactúan con el cliente en obra". ce- que es el tema de los ciclos y anticiclos: cuando uno tiene un ciclo productivo y beneficioso, guarda para los ciclos que no son REVESTIMIENTOS SANTA FE tan productivos". Dirección: Saavedra 3042 - Santa Fe "Hoy venimos a hablar de varios produc- Tel.: (0342) 453-5140, (0342) 452-4238 tos: además del revoque plástico color tan Correo: info@revestimientossf.com.ar famoso QUIMTEX, tenemos otras líneas de Web: www.revestimientossf.com.ar

"Hasta aquí estamos muy satisfechos por el camino hecho y no me quejo.. Y dejame aprovechar esta ocasión para hacer un recuerdo enorme a mi papá porque -en definitiva- todo esto lo arranqué con mi viejo y todo lo que he aprendido y la experiencia adquirida es una acumulación de lo que heredé de mi viejo". Con el Ing. Adrián Saa Gerente Comercial P.Q. Llana "A Germán ya lo conocen hace más de 20

PISÓN MOTOR ESTACIONARIO MASALTA EMR70H

RODILLO TRIPULADO 1800 KG BOMAG BW 80 ECONOMIZER

LEITEN Argentina presenta

Amplia línea de máquinas y herramientas

Desde su nueva sucursal de calle Galicia, a pocos metros de la Avda. Arist. del Valle, en la ciudad de Santa Fe, LEITEN Argentina nos muestra parte del equipamiento dispuesto para la venta y alquiler. En esta ocasión, máquinas para el compactado de suelos.

reduce las vibraciones y mejora la comodi- En Bauma 2013 en Munich, BOMAG revodad del operador. lucionó el control de la compactación con el lanzamiento de sus rodillos tándem ligeros Características con BOMAG ECONOMIZER. » Excelente combinación entre fuerza de RODILLO TRIPULADO 1800 KG Así, BOMAG se convierte en el primer fabriBOMAG BW 80 ECONOMIZER impacto y costo competitivo. Recientemencante en ofrecer al operador de rodillos un te lanzado al mercado en el contexto de la Características crisis financiera internacional en respuesta » Transmisión hidrostática de vibración y instrumento fiable para indicar el progreso de la compactación. a clientes que necesitan una relación cali- marcha. dad-costo óptima. » Sistema de rociado de agua a presión con Por fin, la industria tiene un instrumento que » Estructura concisa de fácil mantenimiento regulador de intervalos. muestra al operador lo que está sucediendo y accesibilidad. bajo el rodillo -ya no es sólo un "sentimiento" » Accionamiento de conexión en serie. que determina la calidad durante el proceso » Compactación ideal con movimientos con» 2 rascadores por virola, pretensados y re- de compactación-. trolados, sin afectar a la fuerza del impacto. plegables. » Zapata de acero y madera laminada, absorGracias al ECONOMIZER se muestra con» Palanca de marcha multifunción. tinuamente el estado de compactación y se be las vibraciones y soporta los golpes. » Parada de emergencia. identifican los puntos blandos. » Funda protectora superior elimina posibles » Conector individual de virbración. daños en el motor. LEITEN Santa Fe » Motor Honda GX160 de 5,5 hp modificado » Intelligent Vibration Control (IVC). javiercolome@hotmail.com » Compartimento integrado para guardar para pisones, con carburador optimizado, si0342 154088676 objetos. lenciador y filtro de aire. PISÓN MOTOR ESTACIONARIO MASALTA EMR70H

» Acelerador con funcionamiento suave. » Tanque de aceite de gran capacidad, fabricado en plástico resistente, ofrece mayor duración y protección contra el óxido. » Sistema de montaje del amortiguador que

» Asiento ajustable del operario. » Argollas de amarre, galvanizadas. » Alarma de marcha atrás. » Asa para izado de la máquina. » Protección contra vandalismo.

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CIFRAS UNIVERSITARIA

¿Cómo y por qué se producen?

Patologías de la Construcción En octubre, comenzará a dictarse un curso de actualización profesional centrado en la necesidad de conocer cómo y porqué se desencadenan los procesos patológicos, bajo la certeza de que el diagnóstico constituye la etapa más importante en cualquier trabajo de rehabilitación o conservación edilicia.

El estudio de los fenómenos patológicos, ha constituido desde siempre un motivo de interés y preocupación en los profesionales de la construcción, bajo el convencimiento de la necesidad de conocer cómo y porqué se desencadenan los procesos patológicos, como único camino para poder ejercer al menos un cierto control sobre ellos. Es indudable que el diagnóstico constituye la etapa más importante en cualquier trabajo de rehabilitación o conservación edilicia, ya que en ese diagnóstico descansan los cimientos de un ulterior proyecto de intervención. Acorde a esta demanda, se dictará en la FADU UNL el Curso de Posgrado “Patologías de la Construcción” a fin de brindar a los profesionales de un bagaje de conocimientos, que les permita comprender con la mayor claridad posible, cuáles son las causas científicas que determinan el desencadenamiento y posterior desarrollo de los procesos degradativos.

entre otros, además de otras publicaciones académicas, tales como “Análisis de las lesiones más frecuentes y métodos de limpieza de fachadas con revoques símil piedra” (en El curso tiene por objetivos brindar una edición). formación avanzada que permita a los pro- Es Profesor de grado, posgrados y maestrías en la Universidad Nacional de Córdoba, Unifesionales: 1) Identificar y clasificar los síntomas mani- versidad Nacional del Litoral y Universidad Nacional de Tucumán en convenio con Unifiestos del presunto daño o problema; versidad de Belgrano. Ha dictado más de 60 2) Relevar y mensurar dichos síntomas; 3) Analizar su proceso y estado actual al cursos de perfeccionamiento para graduados y conferencias sobre Patologías de la momento de la intervención; Construcción. 4) Diagnosticar las causas, fundamentando Es investigador de la SeCyT, donde co-dirige científicamente; equipos sobre tecnología de la construcción. 5) Prever la evolución del proceso; En esta propuesta, se asume a la patología desde una mirada e intención fundante de carácter preventivo y, luego de ella, es cuando recién piensa en la acción restaurativa.

6) Elaborar un plan de intervención para El curso se realizará en el marco de la carrera de Especialización en Pericias y Tasaciodetener o revertir su desarrollo. nes de la Facultad de Arquitectura, Diseño La actividad comenzará a dictarse a partir y Urbanismo, y su inscripción está abierta del mes de octubre, y estará a cargo de Enespecialmente a profesionales de la consrique Zanni, arquitecto egresado de la Unitrucción, arquitectos e ingenieros, direcversidad Nacional de Córdoba y Magister en tores de obra, directores técnicos, y demás Conservación y Rehabilitación del Patrimoprofesionales involucrados en la producción nio Arquitectónico. e intervención de obras de arquitectura. Sobre esta base se podrán elaborar entonces proyectos de intervención, técnica y científicamente fundamentados, que den Sobre Enrique Zanni INFORMES E INSCRIPCIÓN respuesta a las situaciones planteadas en Zanni cursó estudios específicos sobre resPara más información, dirigirse a la Secada caso particular, tanto de obra nueva tauración del patrimonio edificado en Quito, cretaría de Posgrado FADU en la Ciudad como de rehabilitación o conservación, Ecuador; y es además, Especialista en PatoUniversitaria UNL Santa Fe, tel. (0342) colaborando de este modo en lograr una logía de los Materiales (CICOP-UNESCO). 457-5114, email cursos@fadu.unl.edu. mejor calidad de vida tanto para el propio Es autor de los libros “Patología de la madear; o visitar el sitio web www.fadu.unl. edificio cuanto para los usuarios del mismo, ra. Degradación y Rehabilitación de Estrucedu.ar/posgrado fin último de toda obra de arquitectura e in- turas de Madera”, “Patología de la Construcgeniería. ción y restauro de Obras de Arquitectura”,

(0342) 4593057/8 - de 8.30 a 17 hs.

@cacsantafe Cámara Argentina de la Construcción Delegación Ciudad de Santa Fe

En la delegación ciudad de Santa Fe

Finalizó la 4° edición del programa MENTORÍAS

El pasado Martes 24 de Septiembre se realizó el acto de cierre del También dijo unas palabras el alumno de la Escuela Industrial SupePrograma "Construí tu Vocación", que organiza la Escuela de Ges- rior, Francisco Roldán, quien expresó: "Desde mi lugar y a través de tión y se replica en distintas provincias. estas palabras, agradezco la oportunidad de haber podido asistir a Por parte de la Delegación ciudad de Santa Fe participaron 90 un espacio de formación como es el de las Mentorías. Ellas han sido alumnos que forman parte de todas las escuelas con terminalidad un entorno en el que convergen tanto profesionales e instituciones del rubro". en Construcciones de la ciudad, ellas son: - EETP N° 527 “Bicentenario de la Patria”; - EETP N° 387 “San Agustín”; - EETP N° 478 “Dr. Nicolás Avellaneda”; - Escuela Industrial Superior. La edición 2019 tuvo sus comienzos en el mes de Abril, con un trabajo en conjunto de los Mentores que acompañaron el proceso y de diferentes profesionales que colaboraron en las capacitaciones en temas específico con los alumnos.

Más adelante dijo: "Quiero agradecer a la Cámara Argentina de la Construcción por interesarse en la creación de estos espacios que nos permitieron de la mano de los mentores, conocer en cada encuentro aspectos necesarios en el ejercicio de nuestra profesión". Seguidamente, la Arq. Evangelina Previale, mentora del programa, agradeció a la Cámara la posibilidad de poder colaborar en el desarrollo del programa y a los alumnos por la dedicación y esfuerzo realizado en cada uno de los encuentros.

Luego el TCN Claudio Brusa, director de la Escuela Nº 387 San Participaron del acto autoridades y docentes de las Escuelas in- Agustín, brindó emotivas palabras para todos los alumnos, haciendo tervinientes, el presidente de la Delegación, mentores y alumnos. un breve racconto de su proceso de formación y compromiso con la profesión; planteando también los desafíos que esperan a los El Arq. Franzoni expresó que es un orgullo para Institución contar alumnos en el mercado laboral. con la asistencia y particpación de todos los establecimientos educativos de la ciudad vinculados al sector y que "esperamos contar El acto continuó con la proyección de un video que sintetiza las con todas las escuelas en las próximas ediciones". También agrade- actividades desarrolladas por los alumnos. ció el acompañamiento de los docentes y a los mentores que han Para finalizar compartimos un ágape con alumnos, mentores, directivos de la Cámara y de las Escuelas participantes del Programa. colaborado durante el desarrollo del programa.

SIPP PINTURERÍAS capacita

En la ciudad de Santa Fe

En su sucursal de Aristóbulo de Valle y Domingo Silva (uno de los 12 puntos de venta), SIPP inició un ciclo de capacitaciones gratuitas para que, clientes pintores, puedan profesionalizarse y acceder a esta propuesta de valor que hace la firma. “La idea de nuestras capacitaciones es hacerlas con un formato 50/50; esto quiere decir, que la mitad del tiempo lo vamos a utilizar para hablar de productos (aplicación, características, novedades, etc.) y la otra mitad del tiempo vamos a tratar de hablar de nuestro rubro, como hacernos más profesionales en lo que hacemos y como darle valor a nuestra profesión”. “Llevamos a los profesionales, a cómo debemos adaptarnos a las necesidades del cliente y distinguirnos día a día, a como ser diferentes, a marcar tendencia y eso nos debe hacer mejores cada día, debemos superarnos a nosotros mismos”. “Hoy el rubro Pintores necesita renovarse… debemos estar a la altura del momento, en cuanto a presentarnos y presentar nuestro trabajo". "Usar tarjetas personales, tarjetas Virtuales, la solvencia que genera el trato directo, la importancia de las muestras, lo que no debe

tas, muebles, lámparas, columnas, puertas, macetas de cemento y otros elementos decorativos en los que se quiera conseguir un acabado oxidado real”. “Vale aclarar que desde Rosario hacia el norte de la provincia, incluyendo Entre Ríos, Corrientes, Chaco, Formosa…y todo el noreste argentino la representación de están marca es de exclusividad de SIPP Pinturerías”. “Por último les presentamos nuestro Club Sipp y su sistema de puntos, como acumula por cada compra que se realice, más descuentos especiales en todas las compras. Y faltarle a un presupuesto, etc.”. de cómo puede utilizar esto como un herra“En esta primera edición en cuanto a la parte mienta en su profesión”. de productos les llevamos de la mano de unos En Santa Fe de nuestros encargados Luciano Torno, toda Ituzaingó 1393 la información del “Oxidato” de ARTECRET. (0342)455 3975 Esta es una pintura de base acuosa con parAristóbulo del Valle Esq. Domingo Silva tículas de hierro molido de fácil aplicación. (0342) 5 203 283 Especialmente indicado para la decoración de paredes, hormigón, rejas, portones, puer-  Web: www.sipp-pinturerias.com.ar

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN* * PARA LA REGIÓN LITORAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

TIPOLOGÍAS Las 4 Tipologias estan proyectadas según construcción standard de mercado. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales de la construcción.

88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX PRECIO FINAL: $/M2: 46.733,26 VARIACIÓN*: 0,99% *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES

MAT.

EJECUC.

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

% INC.

146.450,04

5,82% 0,82%

0,00

20.706,92

3 ESTRUCTURAS

75.113,00

81.288,53

156.401,53

6,21%

4 MAMPOSTERÍAS

227.937,84 281.339,82

509.277,66

20,23%

5 CAPAS AISLADORAS 6 CUBIERTAS

4.160,83

2.718,68

6.879,51

0,27%

116.608,97

49.138,50

165.747,47

6,58%

7 REVOQUES

19.359,74 230.667,25

250.026,99

9,93%

8 CONTRAPISOS

13.967,75

32.679,08

46.646,83

1,85%

9 CIELORRASOS

23.495,75

48.448,32

71.944,07

2,86%

10 REVESTIMIENTOS

58.034,35

30.625,04

88.659,39

3,52%

11 PISOS

29.616,24

54.113,20

83.729,44

3,33%

12 ZÓCALOS

2.710,28

8.214,03

10.924,30

0,43%

13 CARPINTERÍA

264.275,31

41.770,53

306.045,84

12,16%

14 VIDRIOS

9.215,16

3.489,08

12.704,24

0,50%

15 PINTURAS

84.837,54 149.467,10

234.304,64

9,31%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

38.351,21

74.488,00

112.839,21

4,48%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

160.246,56

54.601,46

214.848,02

8,53%

18 INSTALACIONES DE GAS

15.869,41

24.816,00

40.685,41

1,62%

0,00

0,00%

20 VARIOS

18.235,84

20.559,40

38.795,24

1,54%

CN Costo NETO

1.172.903,22 1.344.713,54

2.517.616,76

100,00%

19 EQUIPAMIENTO

% de INCIDENCIA 100 %

46,59%

53,41%

FINALES

PARCIALES

464.575,01

TOTAL

10.867,44 135.582,60

656.341,96

1.120.916,97

100,00%

IMPREVISTOS

125.880,84

HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS

377.642,51

15%

Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES

377.642,51

15%

SUBTOTAL

3.398.782,63

PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%

4.112.526,98

PRECIO $/M2

46.733,26

TODOS LOS COSTOS

OCTUBRE 2019

Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para construcción estándar y en la región litoral del país.

Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 69. Todos estos datos pueden ser consultados en: www.cifrasonline.com.ar

300m²

2260m²

85m² VIVIENDA IND. EN P. BAJA

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

PRECIO FINAL: $/M : 47.347,16

PRECIO FINAL: $/M :42.890,44

PRECIO FINAL: $/M2: 27.999,80

VARIACIÓN*: 0,75%

VARIACIÓN*: 1,03%

VARIACIÓN*: 0,65%

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

EJECUC.

TOTAL

% INC.

10.867,44 123.820,27

MAT.

134.687,71

5,47%

MAT.

EJECUC.

24.233,92 1.734.789,55

TOTAL 1.759.023,47

% INC. 3,07%

MAT.

EJECUC.

TOTAL

20.977,21

186.543,26

207.520,47

199.608,77

% INC. 4,04%

0,00

43.525,51

1,77%

486.355,74

0,85%

0,00

199.608,77

3,88%

78.929,73

49.657,57

128.587,30

5,22%

7.790.360,69 7.627.093,44 15.417.454,13

26,94%

760.187,37

385.692,86 1.145.880,23

22,28%

176.006,21 199.413,56

375.419,77

15,24%

2.468.112,45 3.228.090,28

5.696.202,73

9,95%

265.905,35

425.508,46

13,45%

0,00

486.355,74

691.413,81

6.784,84

4.453,84

11.238,68

0,46%

14.582,61

9.549,76

24.132,38

0,04%

9.349,43

6.157,00

15.506,43

0,30%

225.429,71

85.021,11

310.450,81

12,60%

344.123,42

225.599,47

569.722,89

1,00%

373.368,26

180.205,15

553.573,41

10,77%

22.869,09 208.709,60

231.578,69

9,40%

324.681,59 3.452.991,39

3.777.672,99

6,60%

5.480,81

37.102,43

42.583,23

0,83%

19.350,73

40.823,16

60.173,89

2,44%

398.972,13 1.143.343,19

1.542.315,32

2,70%

208.386,01

201.034,06

409.420,07

7,96%

275.374,14 1.206.579,12

1.481.953,26

2,59%

25.858,68

20.564,37

46.423,05

0,90%

757.552,20

2.190.002,06

3,83%

17.776,21

37.147,60

54.923,82

1,07%

5,44%

959.380,22 1.545.742,06

2.505.122,28

4,38%

45.337,52

67.725,61

113.063,13

2,20%

0,68%

171.669,38

225.956,16

397.625,54

0,69%

1.253,11

2.770,95

4.024,06

0,08%

10,58%

3.997.672,75

678.061,12

4.675.733,87

8,17%

215.308,42

70.428,64

285.737,07

5,56%

337.137,11

119.045,57

456.182,69

0,80%

17.951,60

6.796,92

24.748,52

0,48%

1.325.522,41 2.436.513,13

3.762.035,54

6,57%

133.391,34

234.026,22

367.417,56

7,15%

7.173,60

16.011,81

23.185,41

0,94%

48.904,02

25.609,19

74.513,20

3,02%

51.206,01

82.831,32

134.037,32

6.549,59

10.220,90

16.770,49

214.292,75

46.383,94

260.676,69

7.108,86

2.774,30

9.883,17

0,40%

75.387,61 135.348,42

210.736,02

8,55%

1.432.449,86

43.251,09

83.558,03

126.809,12

5,15%

3.221.229,52 2.123.767,58

5.344.997,11

9,34%

142.038,00

79.864,64

221.902,64

4,32%

149.027,53

52.900,03

201.927,56

8,20%

4.159.061,70

857.575,52

5.016.637,22

8,77%

261.656,65

90.714,57

352.371,22

6,85%

15.682,32

24.264,03

39.946,35

1,62%

375.401,14

363.371,71

738.772,85

1,29%

29.922,05

10.531,41

40.453,46

0,79%

0,00

0,00%

550.323,50

192.885,81

743.209,30

1,30%

41.766,13

37.850,28

79.616,41

1,55%

34.669,34

69.585,82

2,82%

144.387,85

491.479,38

635.867,24

1,11%

161.748,85

124.359,84

286.108,69

5,56%

1.269.995,91 2.463.733,50

100,00%

28.314.676,39 28.906.342,20 57.221.018,59

100,00%

2.737.663,00

2.404.633,05

5.142.296,05

100,00%

53,24%

46,76%

34.916,48 1.193.737,59

48,45%

51,55%

49,48%

50,52%

123.186,68

2.861.050,93

257.114,80

369.560,03

15%

11.444.203,72

20%

771.344,41

15%

369.560,03

15%

8.583.152,79

15%

771.344,41

15%

3.326.040,23

PRECIO FINAL C/IVA 21%

4.024.508,68

PRECIO $/M2

47.347,16

80.109.426,03

PRECIO FINAL C/IVA 21%

96.932.405,49

PRECIO $/M2

42.890,44

6.942.099,67

PRECIO FINAL C/IVA 21%

8.399.940,60

PRECIO $/M2

27.999,80

D 43

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos. DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 00 | HONORARIOS PROFESIONALES Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M2 de obra. 01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura $ 1.332,90 $ 1.348,69 $ 2.681,59 m2 madera/pintura Limpieza inicial terreno; periódica $ 11,58 $ 99,72 $ 111,29 m2 y final de obra Nivelación del terreno y re planteo $ 3,47 $ 118,67 $ 122,14 m2 de obra $ 1.184,80 $ 3.269,56 $ 4.454,36 Obrador, construcciones provisorias m2 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros

$ 0,00

$ 847,00

m3 m3

$ 0,00

$ 1.276,62

$ 0,00

$ 949,48

$ 14.164,05

03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg Columnas H°A° - H21/90kg Encadenado H°A° - H21/65kg Escalera H°A° - H21/65kg Losa HºAº macizas H21/60kg Losa HºAº viguetas/ladrillones cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones poliestireno

m3 m3 m3 m3 m3

$ 9.003,65

$ 5.160,40

$ 13.270,11

$ 10.602,30

$ 23.872,41

$ 10.119,23

$ 10.495,86

$ 20.615,09

$ 11.702,34

$ 12.395,25

$ 24.097,59

$ 11.177,02

$ 10.433,71

$ 21.610,73

$ 1.265,00

$ 1.618,72

$ 2.883,73

$ 1.405,56

$ 1.541,64

$ 2.947,20

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 11.329,18 $ 15.244,53 $ 26.573,71 Tabiques H°A° - H21/70kg m3 $ 12.105,48 $ 16.688,16 $ 28.793,64 Tanques H°A° - H21/120kg m3 $ 16.321,33 $ 14.377,89 $ 30.699,22 Vigas H°A° - H21/120kg m3 $ 4.963,11 $ 1.376,88 $ 6.339,99 Zapatas HºSº m3 METÁLICAS EN TALLER $ 90,91 $ 149,08 $ 239,99 Hierro redondo procesado kg $ 263,98 $ 218,87 $ 482,85 Perfiles ángulo procesado kg $ 227,26 $ 188,21 $ 415,47 Perfiles hierro procesado kg 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA $ 2.909,70 $ 2.893,46 $ 5.803,17 De ladrillos comunes en cimientos m3 $ 2.956,01 $ 3.888,31 $ 6.844,31 De ladrillos comunes en elevación m3 $ 363,37 $ 647,69 $ 1.011,06 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 $ 383,46 $ 704,39 $ 1.087,85 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 $ 644,64 $ 761,09 $ 1.405,73 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 $ 590,78 $ 778,88 $ 1.369,67 De ladrillos huecos decorativos m2 $ 4.566,14 $ 4.655,71 $ 9.221,85 De ladrillos vistos en elevación m3 $ 622,76 $ 468,33 $ 1.091,10 De bloques hcca 10cm en elevación m2 $ 1.140,11 $ 565,24 $ 1.705,35 De bloques hcca 15cm en elevación m2 $ 1.527,47 $ 662,15 $ 2.189,62 De bloques hcca 20cm en elevación m2 $ 551,82 $ 759,06 $ 1.310,88 De bloques hormigón 20cm en elev. m2 TABIQUES EN SECO $ 1.353,77 $ 448,17 $ 1.801,93 Pared exterior doble cementicia m2 $ 1.108,56 $ 377,92 $ 1.486,47 Pared interior doble común m2 $ 1.262,64 $ 385,47 $ 1.648,12 Pared interior doble resist. humedad m2 $ 831,42 $ 210,76 $ 1.042,17 Pared interior simple placa común m2 05 | AISLACIONES Cementícea horizontal en muros

$ 215,60

$ 159,93

$ 375,53

Chapas HºGºNº25 sobre est. madera Chapas HºGºNº25 sobre est. met. Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.madera Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.metálica Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/aislaciones

m2 m2

$ 1.175,90 $ 1.702,80

$ 594,20 $ 688,60

$ 1.770,09 $ 2.391,40

$ 1.470,68 $ 1.766,20

$ 655,29 $ 620,85

$ 2.125,97

$ 1.959,69

$ 703,03

$ 2.662,72

$ 1.758,68

$ 696,38

$ 2.455,06

$ 1.031,52

$ 907,41

$ 1.938,93

m2 m2 m2 m2

$ 2.387,06

$ 902,24

$ 800,79

$ 1.703,03

$ 1.031,14

$ 828,55

$ 1.859,69

$ 779,40

$ 706,38

$ 1.485,78

m2 m2

$ 1.901,91 $ 3.130,50

$ 1.261,71 $ 1.014,03

$ 3.163,62 $ 4.144,53

$ 3.469,57

$ 1.040,68

$ 4.510,25

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 4.062,95 $ 1.055,12 $ 5.118,07 Tejas francesas color esmalt. sobre m2 estruct. madera vista c/aislaciones $ 2.501,45 $ 921,84 $ 3.423,29 Tejas francesas rojo natural sobre m2 estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones $ 2.840,52 $ 948,50 $ 3.789,02 Tejas francesas rojo esmaltado m2 sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones $ 3.433,90 $ 962,93 $ 4.396,83 Tejas francesas color esmaltado m2 sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones $ 1.497,71 $ 581,98 $ 2.079,69 Tejas francesas rojo natural sobre losa m2 c/aislac. hidráulica $ 1.840,47 $ 594,20 $ 2.434,67 Tejas francesas rojo esmaltado natural m2 sobre losa c/aislac. hidráulica $ 2.439,38 $ 620,85 $ 3.060,23 Tejas francesas color esmaltado m2 natural sobre losa c/aislac. hidráulica

TODOS LOS COSTOS

POR RUBRO | COSTOS DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 155,09 $ 133,28 $ 288,37 Cementícea vertical en muros m2 $ 55,42 $ 67,75 $ 123,17 Pintura asfáltica param.horiz./vert. m2 Pintura imper. sobre paramentos $ 91,15 $ 72,63 $ 163,78 m2 horiz./verticales Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. m2 $ 200,73 $ 54,20 $ 254,92 sostén Membrana espuma polietileno 10mm m2 $ 265,76 $ 72,63 $ 338,40 bajo techo Aislante acústico para tabiques y $ 1.191,66 $ 133,28 $ 1.324,94 m2 cielorrasos 06 | CUBIERTA

07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y fino a la cal Interior grueso b/revestimientos

m2 m2 m2 m2

$ 28,80

$ 283,20

$ 312,01

$ 20,95

$ 586,41

$ 607,37

$ 91,44

$ 639,72

$ 731,16

$ 66,65

$ 328,73

$ 395,38

Interior grueso y fino a la cal Premezclado interior fino (una capa) Premezclado exterior fino (una capa) Premez. int. grueso y fino (dos capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (dos capas)

m2 m2 m2 m2

$ 56,78

$ 435,35

$ 492,13

$ 39,43

$ 309,86

$ 349,29

$ 47,33

$ 359,61

$ 406,94

$ 414,79

$ 350,95

$ 765,74

$ 513,85

$ 406,48

$ 920,33

$ 424,01

$ 297,64

$ 721,65

Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas)

$ 519,39

$ 325,18

$ 844,57

CONTINÚA EN LA PÁGINA 44

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 08 | CONTRAPISOS $ 604,85 $ 639,72 $ 1.244,58 H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 sanitaria e=20 cm. $ 199,60 $ 281,48 $ 481,08 H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 $ 332,67 $ 415,82 $ 748,49 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 $ 125,91 $ 310,99 $ 436,90 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 $ 199,86 $ 388,74 $ 588,60 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 $ 235,83 $ 431,50 $ 667,34 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 $ 990,40 $ 567,64 $ 1.558,05 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 a la llana. $ 295,64 $ 276,55 $ 572,20 Hº Alivianado elaborado e=6 cm m2 $ 289,73 $ 295,91 $ 585,64 Mº c/poliest.expandido molido e=6 m2 cm $ 198,63 $ 239,90 $ 438,53 Mortero Autonivelante elaborado m2 e=5 cm 09 | PISOS $ 125,85 $ 246,55 $ 372,40 Cemento alisado/rodillado m2 $ 115,74 $ 219,89 $ 335,63 Cemento carpeta b/pisos m2 $ 592,27 $ 530,62 $ 1.122,89 Cerámicas esmaltadas m2 $ 434,93 $ 503,96 $ 938,90 Cerámicos rojo gres m2 $ 690,39 $ 447,57 $ 1.137,96 Losetas hormigón 40x60cm m2 $ 1.223,07 $ 610,58 $ 1.833,66 Porcellanato pulido m2 $ 343,03 $ 290,17 $ 633,19 Cemento term.a la llana mecánica, m2 incl.H° e=4cm $ 327,08 $ 302,39 $ 629,47 Cemento term.texturado/raspinado, m2 incl.H° e=4cm $ 963,78 $ 605,28 $ 1.569,06 Mosaicos graníticos 30x30cm m2 $ 998,56 $ 533,10 $ 1.531,66 Losetas graníticas 40x40cm m2 $ 670,84 $ 506,45 $ 1.177,28 Pavimento con adoquín intertrabado m2 e=8cm $ 1.358,96 $ 273,21 $ 1.632,17 Alfombra alto tránsito 8mm m2 $ 1.842,63 $ 627,50 $ 2.470,13 Madera flotante simil algarrobo m2 e=8mm $ 2.408,84 $ 613,07 $ 3.021,91 Madera parquet algarrobo e=19mm m2 $ 1.053,57 $ 479,79 $ 1.533,36 Madera semidura tipo deck m2 10 | ZÓCALOS Cemento alisado h=10cm Cerámico esmaltado Cerámico rojo gres Madera pino h=5cm Porcellanato pulido Mosaico granítico 10x30cm Perfil metálico 11 | CIELORRASOS Concreto aplicado bajo losa Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado bajo losa Yeso armado Placas roca de yeso estandar jta. tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso texturadas desmontables con estruct. metálica, sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cerámicas esmaltadas Huella granítica e=2,5cm Contrahuella granítica e=2,0cm Porcellanato canto rectificadio Mesada de granito natural e=2,5cm Tejuelas refractarias 13 | CARPINTERÍAS Madera maciza puerta ingreso Madera placa puerta interior Chapa doblada ventana-ventiluz Chapa doblada ventana-puerta ventana con celosía Rejas de Hierro Aluminio ventana y puerta ventana

m m m m m m m

$ 6,21 $ 108,96 $ 84,18 $ 100,93 $ 227,92 $ 168,71 $ 72,42

$ 135,49 $ 94,40 $ 94,40 $ 91,51 $ 100,18 $ 121,06 $ 88,63

$ 141,70 $ 203,36 $ 178,58 $ 192,44 $ 328,10 $ 289,77 $ 161,04

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 81,27 $ 4,19 $ 216,80 $ 122,97 $ 568,49 $ 508,80

$ 615,42 $ 222,69 $ 245,23 $ 615,42

$ 696,69 $ 226,88 $ 462,02 $ 738,39

$ 1.056,42

$ 1.624,91

$ 281,01

$ 789,81

$ 715,54

$ 297,95

$ 1.013,49

$ 791,83

$ 314,89

$ 1.106,72

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 176,06 $ 559,67 $ 17.449,93 $ 16.280,78 $ 1.333,07 $ 15.942,10 $ 1.234,85

$ 934,70 $ 544,79

$ 1.110,76

$ 1.671,81

$ 19.121,74

$ 1.645,07

$ 17.925,85

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 1.104,46

$ 581,44

$ 1.914,51

$ 1.212,78

$ 17.154,89

$ 727,47

$ 1.962,33

$ 6.033,54

$ 1.599,31

$ 7.632,85

$ 2.807,22

$ 1.332,76

$ 4.139,98

$ 1.438,33

$ 1.066,21

$ 2.504,53

$ 2.583,00

$ 1.252,79

$ 3.835,79

$ 3.496,38

$ 1.057,34

$ 4.553,72

$ 3.993,21

$ 1.092,86

$ 5.086,07

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Aluminio ventana y puerta ventana m2 $ 13.443,03 $ 1.418,05 $ 14.861,08 con celosía $ 10.901,46 $ 1.119,52 $ 12.020,97 Madera ventana y puerta ventana m2 $ 17.541,95 $ 1.492,69 $ 19.034,63 Madera ventana y puerta ventana m2 con celosía 14 | VIDRIERÍA $ 8.681,70 $ 1.083,94 $ 9.765,64 Cristal Templado 10mm m2 $ 2.673,96 $ 213,24 $ 2.887,20 Espejo Cristal 3mm m2 $ 1.476,02 $ 377,61 $ 1.853,63 Vidrio Transparente 4mm m2 $ 1.188,49 $ 295,42 $ 1.483,91 Vidrio Transparente 3mm m2 $ 5.966,98 $ 566,41 $ 6.533,39 Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 8.016,21 $ 579,52 $ 8.595,73 Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 4.729,48 $ 547,09 $ 5.276,56 Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 6.323,57 $ 603,28 $ 6.926,85 Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 1.581,40 $ 268,77 $ 1.850,17 Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 1.639,02 $ 284,76 $ 1.923,78 Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 14.267,07 $ 804,09 $ 15.071,16 Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos $ 154,15 $ 268,77 $ 422,91 m2 vistos $ 249,50 $ 403,13 $ 652,63 Barniz sintético p/ carpintería madera m2 Esmalte sintético p/ carpintería $ 301,30 $ 497,53 $ 798,83 m2 metálica $ 103,01 $ 242,11 $ 345,12 Látex en muros interiores m2 $ 136,27 $ 283,20 $ 419,48 Látex en muros exteriores m2 $ 83,84 $ 270,99 $ 354,83 Látex para cielorraso m2 16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA $ 1.334,90 $ 598,79 $ 1.933,69 Artefactos Iluminación u $ 1.964,50 $ 1.044,31 $ 3.008,82 Boca Electricidad u $ 1.777,88 $ 939,88 $ 2.717,76 Boca Telefonía u $ 1.669,83 $ 918,99 $ 2.588,82 Boca Televisión u $ 4.124,83 $ 1.392,42 $ 5.517,24 Tablero Electricidad u $ 1.748,41 $ 929,44 $ 2.677,85 Tomacorriente u 17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS $ 29.872,22 $ 2.595,20 $ 32.467,42 Bañera met. enlozada blanca c/ u grifería $ 9.607,28 $ 2.790,04 $ 12.397,32 Bidet loza blanca c/ grifería u $ 9.296,57 $ 1.948,35 $ 11.244,92 Lavatorio loza blanca c/ grifería u $ 9.177,52 $ 2.766,66 $ 11.944,18 Inodoro pedestal loza blanca incl. u Dep. y acces. $ 9.297,67 $ 1.949,50 $ 11.247,17 Pileta cocina bacha acero inoxidable u c/ grifería $ 17.484,36 $ 1.773,00 $ 19.257,35 Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 9.930,42 $ 1.753,52 $ 11.683,94 Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) AGUA E INCENDIO $ 576,37 $ 218,22 $ 794,58 Cañería PP TF Ø 50mm m $ 487,70 $ 214,32 $ 702,02 Cañería PP TF Ø 38mm m $ 443,36 $ 212,37 $ 655,73 Cañería PP TF Ø 25mm m $ 369,47 $ 202,63 $ 572,10 Cañería PP TF Ø 19mm m $ 295,57 $ 194,84 $ 490,41 Cañería PP TF Ø 13mm m $ 1.545,57 $ 350,70 $ 1.896,28 Llave de paso Ø 13mm u $ 1.823,78 $ 368,24 $ 2.192,02 Llave de paso Ø 19mm u $ 2.062,21 $ 342,91 $ 2.405,12 Canilla de servicio Ø 13mm u $ 15.202,27 $ 1.297,60 $ 16.499,87 Tanque reserva FºCº 1000ls u $ 19.610,92 $ 1.686,88 $ 21.297,81 Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 5.633,26 $ 1.227,52 $ 6.860,78 Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 17.858,73 $ 5.486,56 $ 23.345,29 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 511,53 $ 233,80 $ 745,33 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 371,36 $ 194,84 $ 566,20 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 357,79 $ 185,09 $ 542,89 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 230,98 $ 171,45 $ 402,43 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 6.967,25 $ 1.617,13 $ 8.584,38 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u $ 1.506,85 $ 518,26 $ 2.025,11 BA PVC u $ 852,71 $ 779,34 $ 1.632,06 u BDA PVC $ 2.251,72 $ 603,99 $ 2.855,71 u PPA PVC $ 852,71 $ 779,34 $ 1.632,06 u Eº PVC 18 | INSTALACIÓN GAS ARTEFACTOS $ 8.681,63 $ 2.338,02 $ 11.019,65 u Calefón GN 14ls $ 10.329,55 $ 2.260,09 $ 12.589,64 u Calefactor GN 3000cal

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm 19 | EQUIPAMIENTO

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m m m m u u

TOTAL

$ 386,84 $ 223,18 $ 161,12 $ 148,79 $ 253,22

$ 321,48 $ 300,05 $ 272,77 $ 257,18 $ 487,09

$ 708,32 $ 523,23 $ 433,89 $ 405,97 $ 740,31

$ 298,80

$ 511,44

$ 810,24

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 22.903,59 $ 5.407,39 $ 28.310,98 Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y m alacena u $ 1.622,34 $ 533,10 $ 2.155,44 Matafuegos m2 $ 3.054,26 $ 1.639,29 $ 4.693,55 Placares 20 | VARIOS m2 $ 0,00 $ 51,18 $ 51,18 Ayuda de gremio Conductos ventilación Parquización

$ 777,67

$ 3.190,52

$ 3.968,19

$ 130,13

$ 213,24

$ 343,37

Monotributo: avanzarán de oficio con la recategorización Según la reglamentación que se encuentra en plena vigencia, la AFIP recategorizará de oficio al pequeño contribuyente cuando constate: a) Que el sujeto no cumplió con la obligación de recategorización, o b) que la recategorización cumplida por el sujeto resulte inexacta. A los efectos de la recategorización del monotributo de oficio, cuando la AFIP verifique que el pequeño contribuyente ha efectuado compras y gastos inherentes al desarrollo de la actividad de que se trate, adquirido bienes, realizado gastos de índole personal o posea acreditaciones bancarias, por un valor que supere el importe de los ingresos brutos anuales máximos admitidos para la categoría en la cual está encuadrado, la nueva categoría a asignar será la que corresponda al importe de ingresos brutos anuales resultante de la sumatoria entre el monto de las compras y gastos inherentes a la actividad, o el monto de los bienes

adquiridos y los gastos de índole personal realizados, o de las acreditaciones bancarias detectadas más el 20% o el 30% de dicho valor, según se trate la actividad de locación, prestación de servicios y/o ejecución de obras, o de venta de cosas muebles, respectivamente. A los efectos indicados en el párrafo anterior, se detraerán del total de las compras y gastos inherentes al desarrollo de la actividad de que se trate, los importes correspondientes a las adquisiciones de bienes que tengan para el pequeño contribuyente el carácter de bienes de uso en los términos del Artículo 11 del Decreto Nº 1/10 y su modificatorio, respecto de las cuales se demuestre que han sido pagadas con ingresos adicionales a los obtenidos por las actividades incluidas en el Régimen Simplificado (RS), compatibles con el mismo.

te resultante de la sumatoria entre el monto de las compras y gastos inherentes a la actividad, superen los valores máximos de ingresos brutos anuales que determinan la exclusión del Régimen Simplificado (RS), se entenderá configurada la exclusión de pleno derecho en los términos del Artículo 21 del “Anexo”.

De igual modo, cuando las compras más los gastos inherentes al desarrollo de la actividad por la cual adhirió al régimen totalicen una suma igual o superior al 80% en el caso de venta de bienes o al 40% cuando se trate de locaciones, prestaciones de servicios y/o ejecución de obras, de los valores máximos de ingresos brutos anuales para la categoría H o, en su caso, para la categoría K, procederá la exclusión de pleno derecho. El pequeño contribuyente recategorizado de oficio no podrá efectuar modificaciones respecto a la Cuando los bienes adquiridos, los gastos de índole nueva categoría asignada. personal realizados o las acreditaciones bancarias que posea el pequeño contribuyente o el impor- Fuente: www.puntobiz.com.ar

@estudio.centisperri

@estudiojuridicocentisperri

CENTIS & PERRI ESTUDIO JUR ÍDIC O INT E GR AL

Abg. Mauro A. Centis: 342-5387498 | Abg. Matías G. Perri: 342-4214139 | Alvear 3557. Santa Fe

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc. Lad.común 15 visto/común 15 revoc

m2 m2

$ 1.207,85

$ 2.398,17

$ 3.606,02

$ 1.383,71

$ 2.462,27

$ 3.845,99

DESCRIPCIÓN

Lad.común 15 revoc/revoc Lad.común 15 visto/revoc

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.130,81

$ 2.477,32

$ 3.608,13

$ 1.305,96

$ 2.540,89

$ 3.846,85

DESCRIPCIÓN

Lad.hueco 15 revoc/revoc Lad.hueco 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

DESCRIPCIÓN

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 591,62 $ 762,66

$ 1.658,32

$ 2.249,94 $ 2.482,78

$ 1.720,12

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 531,68 $ 792,87

$ 1.779,46

$ 2.311,15 $ 2.629,03

$ 1.836,16

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.050,14

$ 2.560,43

$ 3.610,58

$ 1.311,33

$ 2.617,13

$ 3.928,46

DESCRIPCIÓN

Bloque hcca 15 revoc/revoc Bloque hcca 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

MATERIALES

m2 m2

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.226,88

$ 1.234,71

$ 2.461,59

$ 1.614,24

$ 1.331,62

$ 2.945,86

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.822,46

$ 1.758,67

$ 1.997,62

$ 1.822,24

$ 3.581,13 $ 3.819,85

DESCRIPCIÓN

Bloque cto. 20 revoc/revoc Bloque cto. 20 visto/revoc

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 700,05 $ 629,56

$ 1.834,13

$ 2.534,18 $ 2.410,38

$ 1.780,82

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

A. Muro medianero s/detalle B1.Cimentación s/detalle B2.Cimentación s/detalle

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m m

$ 1.035,03

$ 2.241,57

$ 3.276,59

$ 2.202,58 $ 1.733,54

$ 1.971,62 $ 2.252,49

$ 4.174,20 $ 3.986,03

DESCRIPCIÓN

Terminación baldosas cerámicas Terminación doblado lad.comunes

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 2.419,50

$ 3.141,55

$ 2.419,12

$ 3.062,68

$ 5.561,05 $ 5.481,80

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica 4mm

m2 m2

$ 2.290,22

$ 3.034,93

$ 2.167,37

$ 2.940,52

$ 5.325,15 $ 5.107,90

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 1.684,70

$ 875,21 $ 901,86

$ 2.559,90 $ 3.176,87

$ 2.275,01

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 2.211,60

$ 969,61 $ 984,04

$ 3.181,21 $ 3.452,53

$ 2.468,49

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Az.verde terminación tierra/césped nat.

$ 3.289,89

$ 3.495,85

$ 6.785,74

TECHO - AZOTEA SECA

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2

$ 3.130,50

$ 1.014,03

$ 4.144,53

$ 3.469,57 $ 4.062,95

$ 1.040,68 $ 1.055,12

$ 4.510,25 $ 5.118,07

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN

MATERIALES

m2 m2

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

Az.seca terminación piedra suelta

UNIDAD

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 2.313,12

$ 3.001,98

$ 5.315,10

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2

$ 2.885,69

$ 2.816,12

$ 3.228,45 $ 3.827,36

$ 2.828,34 $ 2.854,99

$ 5.701,81 $ 6.056,79 $ 6.682,35

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE CONSTRUYA (Base Junio 2002=100) - Evolución reciente VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN AGOSTO 2019

- 4,01 %

menos que las ventas efectuadas en el mes de julio de 2019

-7,50 %

menos que las ventas registradas en el mes de agosto de 2018

ABR-19

MAY-19

JUN-19

JUL-19

AGO-19

Índice Construya (IC)

300,00

318,20

282,50

312,10

336,40

Variación % interanual

-17,10

-12,90

-13,90

-7,50

Variación % acumulada anual

-16,80

-16,00

-15,60

-14,50

-13,60

IC Desestacionalizado

301,20

297,10

295,60

304,00

291,80

Variación % mensual (desestac.)

3,71

-1,37

-0,48

2,83

-4,01

El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua), señaló que las ventas de insumos de las empresas del Grupo se ubicaron 7,5 % por debajo de las registradas en agosto de 2018. Y al comparar con julio, los volúmenes des-

pachados en agosto de 2019 registraron un descenso del 4,01% desestacionalizado. En tanto, en los primeros ocho meses del año el Índice Construya acumuló un descenso de 13,6% en comparación con el mismo período del año anterior. Cabe aclarar que el ritmo de la caída se está desacelerando mes a mes y que agosto es el segundo mes consecutivo de crecimiento de actividad. Además, el índice de agosto registró un aumento del 7,8% respecto del mes anterior. Recientemente el ISAC ha publicado datos de julio, por lo que es conveniente resaltar que el IC es de agosto no son comparables.

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER TIEMPO ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 - Porcelanato rubi 60 Elevador personal Genie AWP-36 Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Elevador de placas Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Esccaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Grúa Ganmar 500 kilos Generador 6 kva Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. Hormigonera L-130 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Molde para hormigon cordon cuneta Nudos de fundición fijos o giratorios Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro Bosch inalámbrico Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad)

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. *

x semana x semana x semana x semana x semana x semana x semana x semana

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” **

TIEMPO

SANTA FE CASILLAS Obradores Casillas oficinas Garita vigilancia Vallas de 2.5x1.1m Hidrogrua

$ 30,00 $ 800,00 $ 70,00 $ 500,00 $ 400,00 $ 300,00 $ 80,00 $ 800,00 $ 500,00 $ 70,00 $ 2,00 $ 100,00 $ 300,00 $ 1.600,00 $ 1.800,00 $ 300,00 $ 200,00 $ 240,00 $ 100,00 $ 250,00 $ 600,00 $ 600,00 $ 550,00 $ 500,00 $ 600,00 $ 850,00 $ 950,00 $ 200,00 $ 240,00 $ 60,00 $ 100,00 $ 140,00 $ 2,00 $ 1.200,00 $ 1.600,00 $ 1.800,00 $ 2.000,00 $ 18,00 $ 800,00 $ 140,00 $ 40,00

sin cotización

$ 300,00 $ 180,00 $ 250,00 $ 300,00 $ 400,00 sin cotización

$1.900+IVA

TIEMPO

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,50 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8,10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Diesel 4x4 Altura de trabajo 11,75 m Brazo Articulado Diesel 4x4 Altura de trabajo 16,07 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 15,72 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m *Estos costos NO INCLUYEN IVA. Tijera Elevadora Altura de trabajo 14 m Cesta Aerea Altura de trabajo 13 m **Precios con flete incluido

IVA INCLUIDO

x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

x día x día

COSTO S/ IVA

$ 14.100,00 $ 17.100,00 $ 21.000,00 $ 45.000,00 $ 60.000,00 $ 64.800,00 $ 94.800,00 $ 180.000,00

COSTO s/cotización a la fecha s/cotización a la fecha

COSTO

$2.500 + IVA/ mes $5.500 + IVA/ mes $3.000 + IVA/ mes $50 +IVA c/u x dia $3.500 x hora

BASTA DE POZOS NEGROS !!!

Tratamientos con sistemas naturales Por el Ing. Gustavo Visnovsky Consultor y Perito Ambiental oficial

EJEMPLO DE UNA INSTALACIÓN TÍPICA

En las últimas décadas, los sistemas de depuración natural han incrementado su demanda debido a la simplicidad de construcción y funcionamiento. Su costo de inversión suele ser competitivo, ya que poseen bajo mantenimiento y en general no requieren consumo energético, siendo baja la producción de lodos. La aplicación puede realizarse tanto en el suelo (mediante un filtro verde), como en el agua (a través de lagunas y humedales). El principio de funcionamiento se basa en el hecho de que la vegetación implantada realice el ciclo de depuración, eliminando los contaminantes que se encuentran presentes en el agua residual. Nuestro litoral posee especies autóctonas, como totoras y jacintos, que pueden emplearse para estos casos con buen resultado.

APLICACIÓN MEDIANTE SISTEMA MODULAR PREFABRICADO

La mayor limitante en el empleo de estas alternativas radica en la necesidad de contar con un área de ocupación importante, por lo que suele utilizarse para aplicaciones puntuales. A modo orientativo, la superficie requerida se encuentra en el orden de los 5 a 10 m2 por habitante. Sobre Pura Ingeniería PURA INGENIERIA SRL provee asesoramiento, equipos y soluciones para el tratamiento de efluentes industriales y cloacales. Sistemas para la reutilización de aguas de proceso, plantas potabilizadoras de agua y equipos de ósmosis inversa, entre otros. Los equipos son fabricados íntegramente en nuestros talleres, de acuerdo a la necesidad de cada cliente. En el próximo número de CIFRAS veremos... “¿Cuál es el sistema que necesito?”

Con el auspicio de Fexa

Arte, Arquitectura y Eficiencia Energética La muestra de Arte “Las Ventanas del Túnel” podrá visitarse hasta el 15 de Septiembre en El Túnel Cad2 en el Pasaje Pan (Córdoba 954, Rosario), de lunes a viernes de 16 a 20 hs. Fexa organizó en Agosto en el Túnel del Colegio de Arquitectos una conferencia sobre “Bienestar y Eficiencia Energética Edilicia” en conjunto con una inauguración de la muestra de Arte “Las Ventanas del Túnel”.

diseñadora industrial, explicó que al diseñar las aberturas se debe tener en cuenta la ubicación, orientación, entre otras variables fundamentales para el proyecto. A la misma concurrieron 70 personas del rubro.

hasta la utilización de diversos materiales, la muestra fue un éxito. En la misma expusieron 30 profesionales del rubro de la construcción y asistieron a la inauguración más de 120 personas.

La conferencia “Bienestar y Eficiencia Energética Edilicia” contó con la disertación de la directora del Instituto de Ambiente, Hábitat y Energía (INAHE) del Conicet de Mendoza, Andrea Pattini. La misma tenía como tema principal la sustentabilidad y como se desarrolla en la construcción. Andrea,

Al finalizar la conferencia, se inauguró la muestra de Arte "Las Ventanas del Túnel". La empresa Fexa convoca todos los años a arquitectos a intervenir artísticamente aberturas de aluminio, entregadas por esta extrusora; la temática, libre. Con numerosos estilos artísticos, desde fotografía y pintura

“Nos pareció que esta muestra era una excelente oportunidad para que los arquitectos tuvieran una experiencia con nuestros productos de una manera original que estimula su creatividad despertando su lado más artístico” comentó Marcelo Maranghello, curador de la muestra.

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES

A SEPTIEMBRE 2019

ABERTURAS

Ventana Linea Newen Ap. Int. Oscilobatiente 800mm x 1200 $ 21.550,76 mm dcha. 1 hoja. Colo Golden Oak. Acristalamiento 4/12/4 Ventana Ap. Ext. Proyectante 800 mm x 1200 mm dcha. Una $ 16.960,34 hoja. Colo Balnco. Sin acristalamiento. ABERTURAS OBLAK - Aremat Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 7.320,47 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 3.485,55 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 4.211,34 De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Mad. Puerta-ventana c/celosía 1,30 x 2,00m desde $ 15.808,80 Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde $ 2.925,60 Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde sin cotizar Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde $ 7.314,00 Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u $ 38.150,40 Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u $ 23.443,20 Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 $ 23.443,20 unidad, 1.59x1.06m desde

Aberturas de aluminio

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

Los mismos han sido relevados al 26/09/19 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado. Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050 Línea VESTA Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2 Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x 1500 Línea Vesta c/ cortina de aluminio cajón compacto Aberturas de PVC

$18.200 $26.750 $38.500 $5.400 $46.150

Puerta ventana 2000mm x 2000mm. c/ cerradero de 4 bulones. Sin vidrio. Color blanco. Ventana 1000mm x 2000mm. c/ cerradero de 2 bulones. Sin vidrio. Color blanco. Ventana oscilobatiente de 800mm x 800mm. Con cremona perimetral. Color blanco. Puerta de 900 mm x 2100 mm c/ panel ciego de pvc alma de poliuretano expandido. Cerradero c/ 4 bulones. Color blanco

U$S723

Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000 mm x 2100 mm. Prac. Derecha. Color Blanco Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000 mm x 2100 mm. Prac. Derecha. Color Golden Oak Ventana Linea Prime 2500 mm x 2000 mm 1 corredera, dos hojas izq. Color Blanco. Sin acristalamiento. Ventana Linea Prime 2500 mm x 2000 mm 1 corredera, dos hojas izq. Color Blanco. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Prime 2500 mm x 2000 mm 1 corredera, dos hojas izq. Color Golden Oak. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Advance 1500 mm x 1200 mm corrediza 2 guias compuesta1 corredera, dos hojas dcha. Color Blanco. sin acristalamiento Ventana Linea Advance 1500mmx1200mm corrediza 2 guias compuesta1 corredera, dos hojas dcha. Color Blanco. Acristalamiento 4/9/4 Ventana Linea Advance 1500mmx1200mm corrediza 2 guias compuesta1 corredera, dos hojas dcha. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/9/4 Ventana Linea Newen Ap. Int. Oscilobatiente 800mmx1200mm dcha. Una hoja. Colo Balnco. Sin acristalamiento. Ventana Linea Newen Ap. Int. Oscilobatiente 800mm x 1200 mm dcha. Una hoja. Colo Balnco. Acristalamiento 4/12/4

$ 40.046,70

MIDEA Línea ecológica R410A-linea 2014 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4700 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar SURREY - Eco Pria 2 Ecológico alta gama 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Frio/calor Ecológico ALTA GAMA c/control remoto s/instalar

$ 19.500,00 $ 22.900,00 $ 31.500,00 $ 40.900,00 $ 24.600,00 $ 27.600,00 $ 41.100,00 $ 49.900,00 $ 70.500,00

U$S431 U$S225 U$S900

$ 50.087,70 $ 35.677,16 $ 61.463,94

MIDEA BLANC NUEVA GENERACIÓN - PRONO Split 2230 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 25.000,00 Split 2790 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 27.300,00 Split 4385 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 39.700,00 Split 5300 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 50.200,00 CARRIER INVERTER SMART - PRONO Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 40.300,00 Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 41.900,00 Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 62.400,00 Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 76.700,00

$ 72.695,35

ADITIVOS

$ 28.764,95 $ 16.091,74 $ 17.789,58

ADISOL - Emcisa Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg. Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. SIKA - Mariutti Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

$ 815,00 $ 3.470,00 $ 5.850,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES PLAVICON - Emcisa Plavicon Fibrado x 20 Kg. Plavipint Fibrado x 20 Kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt. Plavicon Frente x 25 Kg. Plavicon Muros x 25 Kg. Plavicon Interior x 20 lt. Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt. Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. MEGAFLEX - EMCISA Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. INROT - Emcisa Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 TELGOPOR - Emcisa Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3 ISOLANT - Forestal Materiales Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2

$ 6.650,00 $ 4.450,00 $ 5.800,00 $ 5.850,00 $ 5.730,00 $ 7.070,00 $ 5.320,00 $ 5.095,00 $ 4.490,00 $ 530,00 $ 425,00 $ 475,00 $ 505,00 $ 430,00 $ 625,00 $ 670,00 $ 520,00 $ 460,00 sin cotizar $ 2.375,00 $ 2.025,00 $ 2.260,00 $ 470,00 $ 1.065,00 $ 295,00 $ 875,00 $ 3.110,00 $ 3.025,00 $ 40,00 $ 75,00 $ 90,00 sin cotizar $ 61,48 $ 119,96 $ 126,85 $ 200,42

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2

$ 19.260,00 $ 23.342,00

Sika 1 Hidrófugo 20 kg. Sikacim Ligante 20 L Sikalastic 560 Blanco 20 Kg

$ 3.493,49 $ 3.849,08 $ 3.747,19 $ 2.937,24

ALAMBRES | Fisa Metal $ 250,00 $ 480,00 $ 890,00 $ 1.930,00 $ 6.605,00 $ 1.290,00 $ 1.220,00

Negro recocido Nº 16 por 1 kg. Negro recocido Nº9 por 1 kg. Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso

$ 131,45 $ 129,69 $ 157,83

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 puerta de Abrir Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Alacena de 60 (h=57) 1 Puerta de Abrir (s/ purificador) Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta

$ 3.694 $ 4.082 $ 4.462 $ 4.848 $ 5.841 $ 6.235 $ 6.628 $ 7.035 $ 7.446 $ 7.864 $ 7.089 $ 10.145 $ 10.483 $ 4.363 $ 3.487 $ 3.814 $ 4.111 $ 4.401 $ 5.800 $ 6.055 $ 6.325 $ 5.489 $ 6.894 $ 7.218 $ 5.126

Flexible Cromado 1/2x 25 Chicote Sopapa 40 Plastic Monarca Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Capea Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Chico Capea Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Capea Pileta Lavar Loza 507x345 Capea Portarrollo Pegar Capea Portavaso Pegar Capea Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Rotoplas 1100 L

$ 344,47 $ 92,55 $ 336,03 $ 75,07 $ 141,54 $ 6.071,74 $ 7.094,88 $ 6.272,76 $ 5.413,35 $ 2.362,95 $ 285,68 $ 1.446,91 $ 494,25 $ 632,93 $ 321,64 $ 222,31

$ 2.857,80 $ 412,56 $ 285,68 $ 254,65 $ 11.965,51

ASCENSORES | Ascensores Bertossi Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva

$ 1.495.674,00

$ 10.800,00 sin cotizar $ 5.400,00 $ 3.300,00

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

$ 58,13 sin cotizar $ 759,54 $ 3.421,81

ARTEF. SANIT., BAÑOS Y COCINAS | Colomé Juego 9 Piezas capea Asiento accord italiana h. metalico Bañera Fsacha Rocha 140/70 Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2 Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Capea Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Tubo 1/2 K6 Grado 2 - el metro Tubo 3/4 K4 Grado 2 - el metro Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Tigre 2,8 Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc

$ 2.215,13 $ 1.734,44 $ 7.788,57 $ 252,26 $ 1.133,92 $ 2.293,48

sin cotizar $ 4.808,37 $ 1.790,32 $ 742,76 $ 264,13 $ 25,08 $ 34,87 $ 676,83 $ 965,20 $ 661,44 $ 517,72 $ 407,14 $ 151,86

sin cotizar sin cotizar $ 247,87

Biodigestor x 600 litros Biodigestor x 1300 litros

$ 110.000,00 $ 78.500,00 $ 178.000,00 $ 148.000,00

$ 26.923,77 $ 38.604,62

BLOQUES RETAK | Santa Fe Materiales Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

$ 600,00 $ 960,00 sin cotizar $ 1.510,00

CALES | Aremat Molida Triturada LBC Bolsa 25kg - desde Cal hidratada LBC Bolsa 25kg. - desde

$ 528,10

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 incluye estructura Desmontable Placa EKO incluye estructura Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Tabique c/estructura de 70 cms. - Placa RH 12,50 INROTS | Emcisa Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Colocación desmontable /m2

$ 445,00 $ 530,00 $ 734,00 $ 1.040,00 $ 386,00 $ 860,00 sin cotizar sin cotizar $ 3.025,00 sin cotizar

PVC | Tecnoperfil

Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2 Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2 Cubrecantos de PVC 19mm x 19mm x 3mts /unidad Cubrecantos de PVC 25mm x 25mm x 3mts /unidad Puerta Plegable PVC 84 cmx 2,10 /unidad Zocalo Sanitario Pesado PVC 76 mmx48 mmx 2,7 m / unid. Zocalo Sanitario Pesado PVC 48 mmx48 mmx 2,7 m / unid. Zocalo Sanitario Liviano PVC 48 mmx48 mmx 2,7 m / unid. Kit Rejilla Lineal de PVC para desague 1,3 ml Cinta Antideslizante Autohadesiva x 5m /unidad CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde

$ 422,06 $ 496,28 $ 149,02 $ 252,26 $ 2.648,76 $ 678,35 $ 624,21 $ 434,72 $ 368,40 $ 447,61 $ 159,58 $ 149,03

CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL $ 66,22 $ 84,80 $ 100,45 $ 158,10 $ 154,51 $ 210,85 $ 221,05

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Solariums Sign metro cuadrado Patio Antislip 1 Kg.

$ 528,10 $ 496,00 $ 796,00

$ 1.744.937,00

BIODIGESTORES | COLOMÉ Arena fina, bolsa 25 Kgs. Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra - desde Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 – desde

CHAPAS | Fisa Metal Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color Nº 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum Nº 25 p/ metro lineal

$ 1.545.515,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

Levadizo automatizado - desde Corredizo Lineal automatizado - desde Puerta automática - desde Portones seccionales - desde

$ 387,25 $ 283,83

$ 1.445.802,00

ANDAMIOS | Romero y Astorri Cuerpo de Andamios Sorrento 1.80x1.30x3.00 Rampa Metálica de 3 metros Sorrento Caballete telescópico Sorrento N°3 Rueda giratoria con freno para andamio (4) Sorrento

CEMENTO - Aremat LOMA NEGRA común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería PLASTICOR / bolsa 40 kg.

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A SEPTIEMBRE 2019

sin cotizar $ 280,27

Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 3,00 m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 Masilla Knauf Readumas - en pasta lista para usar x 7 kg Tornillos T1 punta aguja x 100u Tornillos T2 punta aguja x 100u Cintade Juntas x 75ml Fischer Fijacion taguro + tornillo del 8 x 100

$ 344,00 $ 430,00 $ 380,00 $ 412,00 $ 475,00 $ 613,60 $ 539,00 $ 772,00 $ 322,00 $ 55,00 $ 85,00 $ 272,00 $ 318,00

DECK - PVC | Culzoni

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

$ 100,06 $ 100,06 $ 92,36

CEMENTOS LOMA NEGRA - Santa Fe Materiales Loma Negra común normal 50 kg. – desde Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10 m.) el m2 combinado

$ 2.230,00

ELECTRICIDAD | Electricidad DER

$ 352,96 $ 283,24

TODOS LOS COSTOS

A SEPTIEMBRE 2019

COSTOS | MATERIALES SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Cable desnudo 1 x 6 Fonseca Cable paralelo 2 x 0,5 MM Cable 1 mm Blanco Fonesca Cable 1,50 mm Blanco Fonesca Cable 2,50 mm Blanco Foneca Cable 4 mm2 Blanco Fonesca Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 Caja Medidor Monof c/ conexión Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de embutir tipo tecla Cruceta monofásica c/aislador Caño hierro 5/8 sp - rosca cilíndrica with wort Caño hierro 3/4 s/p - rosca cilíndrica with wort Gancho centro Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 Conector hierro 3/4" Conector hierro 5/8" Fusible neozed 11x36 paso e14 25a Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa - 1.5mx12,6 (1/2) Tomacable t2 Florón económico blanco - con prensacable incluido Portalamparas 3 piezas bakelita negra - negro Receptaculo recto negro Int dif 2x40 a Llave tm 1x20a - sicalimit Llave tm 2x20a - sicalimit Lámpara clara 42w - e27 - 3200 Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 Gabinetes metálicos de empotrar gpe - c/marco regu gpe 4 Gabinetes met.de empotrar gpe - c/marco regu gpe 10 Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz Tapa 5x10 3 mod - regina 300982 jeluz Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz Mod combinación 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz Tapa mod ciego - b.o. 20092 jlz jeluz Mod toma telef americano rj11 4 vías platinum Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado Caño PVC 20 mm Curva PVC 20 mm Union PVC 20 mm Conector PVC 20 mm

$ 408,60 sin cotizar sin cotizar $ 14,76 $ 9,46 $ 12,87 $ 20,80 $ 33,00 $ 19,06 $ 19,06 $ 40,66 $ 18,08 $ 39,57 $ 27,70 $ 4.748,04 $ 731,81 $ 1.048,60 $ 128,79 $ 72,13 $ 28,03 $ 135,78 sin cotizar $ 370,37 $ 10,87 $ 106,52 $ 16,66 sin cotizar $ 74,49 $ 869,75 $ 385,27 $ 9,84 $ 56,53 sin cotizar $ 1.189,94 $ 129,66 $ 280,33 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 15,41 sin cotizar $ 28,62 $ 26,22 $ 32,07 $ 3,58 $ 68,79 $ 54,74 $ 104,54 $ 25,12 $ 8,39 $ 11,25

VARIOS Plafon led cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort Conector hierro 7/8" Led bulb 7w luz calida e27 Led bulb 12w luz calida e27 Led bulb 10w luz calida e27 Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca - fume Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca - fume Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno Grampa pvc ajustable p/caño 20mm Caño pvc rigido 20mm-libre halogeno

$ 408,60 $ 33,00 $ 49,69 $ 421,39 $ 39,20 $ 61,29 $ 89,30 $ 66,88 $ 984,56 $ 385,32 $ 616,17 $ 11,34 sin cotizar $ 319,73

Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno

$ 24,97 $ 61,67 $ 24,16

EXTINGUIDORES ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg.

$ 3.000,00 $ 4.200,00

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 185,00 $ 355,00 $ 1.215,00 $ 7.580,00

HIERROS

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales

STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

$ 284,81 $ 248,24

GAS | Colomé Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

$ 1.032,76 $ 1.163,33 $ 490,52 $ 720,12 $ 4.124,09 $ 1.492,19 $ 5.549,36 $ 3.892,81 $ 3.370,82 $ 2.692,01 $ 1.814,27 $ 1.440,40 $ 2.210,13 $ 2.812,89

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 m. Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m. NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m

$ 3.086,12 $ 1.557,76 $ 235,01 $ 407,28 $ 636,38 $ 898,48 $ 1.578,71 $ 2.459,46 $ 3.863,69 $ 245,70 $ 428,35 $ 669,30 $ 964,28 $ 1.306,74 $ 1.695,56 $ 2.641,50 $ 4.149,66

HORMIGÓN ELABORADO TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

GRIFERÍA

HIDROMET | Colomé Ducha Beberly Bidet Beberly Lavatorio Beverly BARREL | Colomé Ducha c/t Barrel Lavatorio cr Barrel Bidet cr Barrel GEOMETRY | Colomé Ducha 3 vias c/d Geometry Lavatorio cr Geometry

$ 29.360,29 $ 18.208,78 $ 21.468,06 $ 19.172,19 $ 10.272,09 $ 12.297,21 $ 43.350,25 $ 21.150,44

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

HIDRÓFUGOS ADISOL | EMCISA

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3. RDC 150 x m3 Adicional x km

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

SPHAN HORMIGÓN ELABORADO H 13 C.R. 1 m3 H 21 C.R. 1 m3 H 25 C.R. 1m3 Servicio de bomba Adicional por bombeo / m3.

$ 5.400,00 $ 5.739,00 $ 5.955,00 $ 16.200,00 $ 163,35

LADRILLOS

$ 409,60 $ 1.048,54 $ 1.218,50 $ 699,78 $ 380,85 $ 861,24 $ 1.093,54 $ 530,63 $ 618,66 $ 904,61 $ 309,29 $ 313,08

AREMAT Comunes Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33. Ladrillos Ceramicos Rosario 8X18X50 Ladrillos Ceramicos Rosario 12X18X50 Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x 30 Kg SANTA FE MATERIALES Comunes Santiago Comunes Córdoba (precio contado efectivo) SPAHN Comunes - por millar Ceramico 8 Ceramico 12 Ceramico 18 PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u (precio cont. efec.) Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u

$ 7,32 $ 18,94 $ 22,07 $ 42,59 $ 39,82 $ 27,90 $ 32,16 $ 611,43 sin cotizar sin cotizar $ 6.500,00

$ 18,00 $ 21,00 $ 31,00 sin cotizar sin cotizar

BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave Para Tabiques Interiores: bloque de 10 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad

$ 82,99 $ 152,80 $ 180,83

MADERAS | Forestal Materiales Machimbre 1/2"m2 Machimbre 3/4"m2 Machimbre 1"m2 Ecoviga 3x6"ml Ecoviga 3x9"ml Ecoviga 4x9"ml TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS Tirante pino Eliotis 3x2 ml Tirante pino Eliotis 3x3 ml Tirante pino Eliotis 3x6 ml Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml Puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja DECKS - SIN COLOCAR Euca x m2 Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) Primera Calidad

$ 198,50 $ 327,55 $ 397,00 $ 377,85 $ 566,77 $ 831,27 $ 55,30 $ 82,90 $ 165,84 $ 35,85 $ 55,28 $ 82,92 $ 2.341,92 $ 841,62 $ 1.500,00

$ 3.950,00 $ 7.450,00 $ 3.100,00 $ 13.850,00 $ 3.480,00 $ 7.550,00 $ 2.850,00 $ 4.400,00 $ 11.800,00 $ 8.300,00 $ 8.300,00 $ 8.700,00

MÁRMOLES | Scaminaci (los precios pueden variar según el tipo de cambio)

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 $ 13.250,00 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) $ 13.250,00 Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 $ 14.300,00 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S $ 19.000,00 Travertino p/mesada de baño /m2 $ 16.300,00 Lustres de mármol básico por pieza $ 3.700,00 Trasforo c/u $ 2.600,00 Escurridero / ml $ 1.600,00 Moldura pecho de paloma / ml $ 2.600,00 Zócalo / ml $900 /ml Relevamiento y montaje en obra $ 3.800,00 Neolith Cemet /m2 $19.000 /m2

MATERIALES AGREGADOS Cascote - escombro molido X m3 Piedra Leca Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Airblock Hidrofugo Quimico Ceresita x20 Kg.

$ 17,33 $ 44,58 $ 169,50 sin cotizar sin cotizar

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 Sintéticas, Cuarzo (m²) Cuarzo Blanco Norte

$ 6.625 $ 16.232 sin cotizar

$ 983,24 $ 1.829,00 $ 115,00 $ 30,25 $ 2.525,00 $ 1.930,00

$ 16.564,00

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

Piso Flotante 7mm con encastre x m2 Origen Suiza Sensoline Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm Zocalo Piso Flotante x ml Manta Bajo piso x m2 Rollo Muresco AROMA x 5,20 m2 Rollo Muresco Zen Natural x 5,20 m2 CERÁMICOS | Colomé

$ 16.700,00 $ 79.879,00 $ 24.950,00 $ 59.250,00 $ 49.450,00 $ 11.990,00 $ 12.450,00

Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 Cerámico Magma Arena 44x44 xm2 PORCELLANATOS Porcellanato Zen Tiza 60x60 x m2 Porcellanato Niquel 57,5x 57,5 x m2 Porcellanato Forum Arena61x61 x m2

$ 223,71 $ 334,58 sin cotizar $ 558,07 sin cotizar $ 558,11

REVESTIMIENTOS

PINTURAS

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti Taladro 13mm c/perc. 550w Black&Decker HD55 Taladro 13mm c/perc. 710w Dewalt DWD024-AR Amoladora Black&Decker 4.5" 820w Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w Lijadora orbital Black&Decker 138w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 420w Sierra caladora Black&Decker 550w Sierra caladora Dewalt ind. 550w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker Rotomartillo Skil 600w c/ maletin Rotomartillo Bosch plus 800w

Adoquin A8 Holanda 10x20x8 Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16 Arcilla Expandida 20 Kg

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A SEPTIEMBRE 2019

sin cotizar sin cotizar 300 + IVA 900 + IVA $ 533,22 $ 1.069,39

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts. Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico Oro x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 30 kg Blanco Látex Ext. Acrílico x 24 lts. Látex Interior Lavable x 24 lts. Látex Cieloraso 20 Lts. Esmalte Sintético 1 Lt. Esmalte Semimate 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos

$ 5.951,93 $ 5.207,66 $ 3.930,14 $ 1.257,26 $ 552,77 $ 395,68 $ 448,73 $ 209,28 $ 4.217,84 $ 5.207,86 sin cotizar $ 3.930,14 $ 54,50 $ 552,70 $ 395,68 $ 209,28 $ 448,73 $ 4.217,84 $ 1.499,00 $ 5.760,18

PISOS

QUIMTEX impermeab. techos v/ colores x 20 lts. QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts. QUIMTEX latex int/ext 20 LTS blanco Revest. plásticos tex. x 27 kg. Base para revest. plásticos tex. x 18 lts. COVERMIX textura fina (nivelado, base imp, revest. plástico y mano de obra) / m2 COVERMIX Textura gruesa (nivelado, base imp, revest plastico y mano de obra)/ m2

$ 6.140,00 $ 7.868,00 $ 5.400,00 $ 4.525,00 $ 5.900,00 sin cotizar sin cotizar

STEEL FRAMING | Disser Malla de fibra de vidrio x m² (150/160grs) Barrera de viento y agua (Wichi) Fischer Anclaje Quimico Ampolla + varilla de 12 Fischer Anclaje Mecanico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Quimico Placa Exterior Sp Glass Steel 12,5mm Lana de vidrio Aislanglass de 50 mm x rollo de 28,80 m² papel craft

$ 70,50 $ 46,00 $ 230,00 $ 39,00 $ 878,00 $ 313,50 $ 1.025,00 $ 4.901,00

TEJAS Teja Francesa roja natural - la unidad Teja Francesa rojas brillo natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad Tejado Metalico m2

sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 1.485,00

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

ALFOMBRAS | Dekora Alfombra Lana /m2 $2.890 a $3.428 Alfombra Nylon /m2 $ 2.740,00 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde $ 1.725,00 Alfombra Polipropileno bouclé /m2 $ 697,00 PISOS FLOTANTES -DECKS - PERGOLAS | Disser

PRECIOS PARA MAYORISTAS - sin IVA Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm

sin cotizar $ 760,00 $ 943,00 $ 1.505,00 $ 977,00 $ 1.595,00 $ 28.800,00

TODOS LOS COSTOS

A SEPTIEMBRE 2019

COSTOS | MATERIALES Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/vidrio de seguridad 1 hoja corrediza Cristal Templado 10mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC. El panel de 1m x 1m Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts Vidrio laminado 3+3mm incoloro Vidrio laminado 4+4mm incoloro Vidrio 3+3mm blanco opal Vidrio 3+3mm gris opal Vidrio 3+3mm gris claro VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm Negro/Blanco/Rojo 4 mm Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm

$ 1.450,00 $ 34.450,00 $ 6.240,00 $ 3.540,00 $ 1.630,00 $ 2.645,00 $ 1.805,00 $ 2.940,00 $ 3.730,00 $ 4.888,00 sin cotizar $ 3.685,00 $ 4.030,00 $ 3.720,00 $ 4.230,00

Mist incoloro Mist gris/bronce Blanco Puro 5mm Laminado Extra Blanco 3+3 Laminado Extra Negro 3+3

$ 4.602,00 $ 4.835,00 $ 5.150,00 $ 7.770,00

$ 7.110,00

VIGUETAS | Santa Fe Materiales Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

$ 282,81 $ 420,37 $ 783,15

YESO| Tuyango

Tuyango tradic. x 30 k. Monocapa M. x 25 k. Tuyango AP x 25 k. Tuyango SG proyectable x 30 k.

$ 279,32 $ 265,00 $ 275,26 $ 408,53

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Garden Inn Residences, estará ubicado en el Puerto de la ciudad de Santa Fe, al norte, inmediatamente al lado del ex Molino Marconetti, hoy Liceo Municipal. La desarrolladora y constructora CAM tendra a su cargo la responsabilidad de la construcción, mientras se pudo saber que la titularidad del lote fue solicitada a la administración del Puerto por el empresario santafesino Nahuel Caputto. Según pudo saberse se trata de unidades residenciales de 1 y 2 dormitorios, mas cocheras.

EQUIPOS SORRENTO

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TODOS LOS COSTOS

CONSTRUCCIÓN EN ACERO | COSTOS

39.863,42 + 1,85 %

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Item

Descripción de Items

Materiales

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

% de Incidencias

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica. Platea de fundación

142.343,35

110.031,95

252.375,30

11,96%

Estructura Steel Framing s/cálculo

206.692,95

154.413,98

361.106,94

17,11%

19.669,00

117.488,82

137.157,82

6,50%

Placa OSB, barrera de viento y agua

81.506,13

48.833,00

130.339,14

6,18%

Cubierta de chapa

54.347,14

46.841,79

101.188,93

4,80%

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

125.759,22

40.222,38

165.981,60

7,87%

Instalación de gas

9.804,90

25.454,94

35.259,84

1,67%

Instalación sanitaria

136.922,19

68.389,51

205.311,69

9,73%

32.829,72

49.488,74

82.318,46

3,90%

48.940,79

30.350,18

79.290,97

3,76%

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

35.009,74

45.735,65

80.745,40

3,83%

Cielorraso placa de yeso

26.345,98

20.910,72

47.256,70

2,24% 1,00%

Cantonera / Buña Z

8.113,10

12.933,27

21.046,37

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

42.443,17

38.058,58

80.501,75

3,82%

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

147.839,77

7.004,13

154.843,89

7,34%

91.299,35

Revestimiento plástico y pintura

44.500,12

Tornilleria, anclajes e Insumos

39.601,65

135.799,48

6,44%

39.601,65

1,88%

TOTAL S/ IVA

$ 1.202.668,92

IVA 21% Total C/IVA

$ 252.560,47 $ 1.455.229,40

907.457,00

2.110.125,92

100,00%

$ 190.565,97 $ 1.098.022,97

$ $

443.126,44 2.553.252,36

Precio x m²

Incidencias

57%

43%

100%

39.863,42

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador. Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall. Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado. La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

DENOMINACIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN AGO 2018

SEP 2018

OCT 2018

NOV 2018

DIC 2018

ENE 2019

FEB 2019

ABR 2019

MAY 2019

JUN 2019*

JUL 2019*

AGO 2019*

VARIACIÓN

BASE 100 DIC. 14

MES ANTERIOR

283,60

7,30%

MATERIALES

291,10

8,50%

MANO DE OBRA

272,60

5,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

305,10

7,60%

MATERIALES

319,40

9,70%

MANO DE OBRA

284,20

4,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

311,50

2,10%

MATERIALES

330,00

3,30%

MANO DE OBRA

284,50

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

323,70

3,90%

MATERIALES

338,70

2,60%

MANO DE OBRA

301,70

6,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

331,50

2,40%

MATERIALES

344,50

1,70%

MANO DE OBRA

312,50

3,60%

El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Construcción: 10,40%; Materiales: 14,90%; y Mano de Obra: 3,50% .

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

453,40 (10,40%) MATERIALES

480,90 (14,90%) MANO DE OBRA

412,90 (3,50%)

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

339,30

2,40%

MATERIALES

353,60

2,60%

MANO DE OBRA

318,20

1,80%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

346,10

2,00%

MATERIALES

364,30

3,00%

IMPORTANTE

319,30

0,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

361,00

4,30%

MATERIALES

382,00

4,90%

MANO DE OBRA

330,10

3,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

381,50

5,70%

Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

MANO DE OBRA MAR 2019

ÍNDICE

A AGOSTO 2019

MATERIALES

394,80

3,30%

MANO DE OBRA

361,90

9,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

395,60

3,70%

MATERIALES

404,80

2,50%

MANO DE OBRA

382,30

5,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

400,90

1,30%

MATERIALES

413,50

2,10%

MANO DE OBRA

382,40

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

410,70

2,40%

MATERIALES

418,70

1,30%

MANO DE OBRA

398,90

4,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

453,40

10,40%

MATERIALES

480,90

14,90%

MANO DE OBRA

412,90

3,50%

Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

280

41.445,62

280

42.086,66

280

37.952,07

280

24.591,18

281

41.496,61

0,12%

281

42.113,30

0,06%

281

38.038,70

0,23%

281

24.598,28

0,03%

282

46.277,39

11,52%

282

46.995,11

11,59%

282

42.450,90

11,60%

282

27.817,78

13,09%

283

46.733,26

0,99%

283

47.347,16

0,75%

283

42.890,44

1,03%

283

27.999,80

0,65%

TODOS LOS COSTOS

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

Fin de una serie e inicio de una nueva A partir de el ejemplar pasado número 280, sumamos a la determinación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2. de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO, por lo que a partir de este ejemplar 281, comenzaremos a publicar los porcentajes de aumento respecto al mes anterior.

tos son aquellos costos que no pudieron ser estimados con anticipación -por distintas causas o razones- debemos incluir en estos, por ejemplo, las obras por exigencias de construcción de estaciones transformadoras de energía o de estaciones reductoras de gas, o los cambios en las normativa de edificaciones privadas que han originado cambios en detalles constructivos, que significan a su vez mayores costos de construcción, entre otros, los retardadores de excedentes pluviales, o también vicios ocultos en el proceso de obra que debieron subsanarse.

Siempre teniendo como objetivo principal sugerir costos de construcción –standard- lo más ajustado a la realidad posible del mercado -de - Honorarios y servicios de terceros: Incluimos la región litoral del país- en Cifras hemos con- en este ítem los Honorarios Profesionales (de siderado ahora: proyecto, de cálculo, de Higiene y Seguridad, de GG -Gastos Generales- : instalaciones especiales en obra, etc.) y la con- Imprevistos: consideramos que los imprevis- tratación de servicios de terceros (gestoría, tra-

mites, instalaciones con matriculados, etc.). - Be – Beneficios empresarios: hemos aumentado el porcentaje de beneficio de las empresas constructoras y de los contratistas de obra, porque hemos detectado en el mercado que son los márgenes mínimos con los que se puede ejecutar una obra. No obstante -y como premisa básica- recordamos que: - los costos de Cifras son calculados en función de datos relevados de la región litoral, - los porcentajes de GG y Be están sugeridos y aplicados por fuera del COSTO NETO de, para que cada uno pueda modificar el porcentaje según su criterio. +info: www.cifrasonline.com.ar

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales) Cielorraso Junta Tomada x m² Cielorraso mas lana de vidrio x m² Tabique x m² Tabique mas lana de vidrio x m² DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) Portero Eléctrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base ASCENSORES Mantenimiento - desde PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. PINTURA Pintura Interior Latex aprox m2 Pintura Exterior Latex aprox m2 Cielorraso Latex aprox. Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) Cielorraso Armado x m2 - (sin material) Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal

$ 5.000,00 $ 15.000,00 $ 345,00 $ 790,00 $ 345,00 $ 770,00 $ 506,00 $ 1.092,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES

JUL / 2019

$ 640,00 $ 640,00 sin cotizar sin cotizar $ 200,00 $ 250,00 $ 250,00 $ 300,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 4.620,00 sin cotizar sin cotizar $ 240,00 $ 280,00 $ 270,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 1.050,00 $ 615,00 sin cotizar U$S 9+iva

AGO / 2019*

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 157,40 $ 1.259,20 $ 134,11 $ 1.072,88 $ 123,66 $ 989,28 $ 113,52 $ 908,16 $ 20.597,37 (mes) $ 162,91 $ 1.303,28 $ 138,81 $ 1.110,48 $ 127,98 $ 1.023,84 $ 117,49 $ 939,92 $ 21.318,28 (mes)

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1º de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio. A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2) Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad Grueso a la cal + fino Grueso a la cal bco con tuyango ap Yeso monocapa manual

Total

MANO DE OBRA Engrose

Terminac.

TOTAL Total

$/M2

20,00

54,00 140,00 100,00

240,00

294,00

20,00

55,00 140,00 100,00

240,00

295,00

16,00

51,00 140,00 100,00

240,00

291,00

14,00

49,00 140,00 100,00

240,00

289,00

0,00

76,00 220,00

220,00

296,00

0,00

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o-30%

Crowdfunding Nueva tendencia para invertir en real estate

Con esta herramienta de financiación que ya recorre el mundo, pequeños inversores, jóvenes, y empresarios que buscan diversificar su negocio, se reúnen para apostar a nuevos mercados. Pooles de inversión, criptomonedas y compras en pozo son algunas de estas nuevas modalidades.No es solo cuestión de aportar dinero, también se necesita contar con el knowhow. Cada vez son más los grupos de inversores que se reúnen para obtener el capital necesario para financiar proyectos de todo tipo. El real estate no es la excepción: a través del Crowdfunding, con una suma modesta se puede invertir en propiedades.

cuales cada integrante aporta un porcenta- Para estas operaciones se utiliza la red blocje del capital. kchain, que brinda mayor seguridad. El uso De esta forma, pueden adquirir un bien que de esta nueva tecnología ofrece novedosas presenta un buen retorno y mantener el posibilidades para colocar dinero, en especial ahorro en dólares, con muy buena proyec- para aquellos que quieran invertir en países ción por las posibilidades de crecimiento que lejanos.

A continuación, algunas de las alternativas ofrece el auge de Detroit”. que llegaron al mercado del desarrollo in- Además, destaca que “al igual que las propiemobiliario. dades residenciales y los locales comerciales, invertir en edificios garantiza un excelente Pooles de inversión en retorno, pero con un riesgo todavía más acomercados en desarrollo Un pool de inversión es una alternativa para tado, dado que las oficinas ya se encuentran participar en grandes negocios con poco ca- en funcionamiento y con contratos de alquiler vigentes, por lo que no se debe depender pital. de la llegada de un inquilino para empezar a Es ideal para pequeños y medianos inversopercibir ganancias”. res y para sectores determinados de la población, por ejemplo ahorristas e inversores Estos proyectos permiten generar ganancias jóvenes, que desean iniciarse en algún nego- de aproximadamente el 10%. cio para obtener ganancias extra. Es interesante invertir en mercados en desaEste modelo de inversión se encuentra en rrollo porque a largo plazo ofrecen grandes auge en mercados y ciudades pujantes, que posibilidades de crecimiento, especialmente se encuentran en desarrollo, como es el caso por el aumento del mercado laboral y de la de Detroit, en Michigan, Estados Unidos, que población. además posee costos que están por debajo Inversiones inmobiliarias del promedio de ese país y un gran potencial. con criptomonedas Suele utilizarse para la compra de viviendas El crowdfunding inmobiliario también llegó refaccionadas a nuevo (casas, edificios y a las monedas digitales. complejos), así como para oficinas y locales Las criptomonedas, que nacieron como una comerciales, que luego se destinan a la renta. forma de pago y ahora también se pueden

Los inversores pueden comprar una parte de una propiedad, generalmente a través de fideicomisos, y percibir luego una renta por los alquileres. La ventaja de la utilización de las criptomonedas es que permite entrar y salir en cualquier momento. Como forma de pago, las criptomonedas pueden utilizarse tanto para invertir en proyectos en construcción como también en la compra de viviendas. Además, se pueden comprar bonos que luego servirán para invertir en real estate. Pozos de inversión El crowdfunding también llegó a los pozos de inversión. En lugar de vender un edificio por departamentos, existe la posibilidad de hacerlo por metro cuadrado. En esos casos, se comparte la rentabilidad final o la ganancia que deja la explotación de lo construido.

Esta alternativa es interesante a nivel local, ya que el valor del inmueble antes de empeMarcelo Schamy, CEO de IDG Homes De- utilizar para hacer negocios, permiten inver- zar a construirse es mucho menor que cuantroit, asegura que: “Cada vez surgen más tir en activos inmobiliarios desde cualquier do el mismo está en una etapa más avanzada asociaciones entre varias personas en las parte del mundo. o ya terminado.