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TODOS LOS COSTOS

OCTUBRE 2019

Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para construcción estándar y en la región litoral del país.

DE CONSTRUCCIÓN*

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DEL M

Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 69. Todos estos datos pueden ser consultados en: www.cifrasonline.com.ar

* PARA LA REGIÓN LITORAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

TIPOLOGÍAS Las 4 Tipologias estan proyectadas según construcción standard de mercado. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales de la construcción.

88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

PRECIO FINAL: $/M : 46.733,26

PRECIO FINAL: $/M : 47.347,16

PRECIO FINAL: $/M :42.890,44

PRECIO FINAL: $/M2: 27.999,80

N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES

VARIACIÓN*: 0,75%

VARIACIÓN*: 1,03%

VARIACIÓN*: 0,65%

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

MAT.

EJECUC.

TOTAL

MAT.

% INC.

146.450,04

5,82%

EJECUC.

TOTAL

% INC.

10.867,44 123.820,27

134.687,71

5,47%

MAT.

EJECUC.

24.233,92 1.734.789,55

TOTAL 1.759.023,47

% INC. 3,07%

MAT.

EJECUC.

TOTAL

20.977,21

186.543,26

207.520,47

199.608,77

% INC. 4,04%

0,00

20.706,92

0,82%

0,00

43.525,51

1,77%

486.355,74

0,85%

0,00

199.608,77

3,88%

3 ESTRUCTURAS

75.113,00

81.288,53

156.401,53

6,21%

78.929,73

49.657,57

128.587,30

5,22%

7.790.360,69 7.627.093,44 15.417.454,13

26,94%

760.187,37

385.692,86 1.145.880,23

22,28%

4 MAMPOSTERÍAS

227.937,84 281.339,82

509.277,66

20,23%

176.006,21 199.413,56

375.419,77

15,24%

2.468.112,45 3.228.090,28

5.696.202,73

9,95%

265.905,35

425.508,46

13,45%

5 CAPAS AISLADORAS

0,00

486.355,74

691.413,81

4.160,83

2.718,68

6.879,51

0,27%

6.784,84

4.453,84

11.238,68

0,46%

14.582,61

9.549,76

24.132,38

0,04%

9.349,43

6.157,00

15.506,43

0,30%

116.608,97

49.138,50

165.747,47

6,58%

225.429,71

85.021,11

310.450,81

12,60%

344.123,42

225.599,47

569.722,89

1,00%

373.368,26

180.205,15

553.573,41

10,77%

7 REVOQUES

19.359,74 230.667,25

250.026,99

9,93%

22.869,09 208.709,60

231.578,69

9,40%

324.681,59 3.452.991,39

3.777.672,99

6,60%

5.480,81

37.102,43

42.583,23

0,83%

8 CONTRAPISOS

13.967,75

32.679,08

46.646,83

1,85%

19.350,73

40.823,16

60.173,89

2,44%

398.972,13 1.143.343,19

1.542.315,32

2,70%

208.386,01

201.034,06

409.420,07

7,96%

6 CUBIERTAS

9 CIELORRASOS

23.495,75

48.448,32

71.944,07

2,86%

7.173,60

16.011,81

23.185,41

0,94%

10 REVESTIMIENTOS

58.034,35

30.625,04

88.659,39

3,52%

48.904,02

25.609,19

74.513,20

3,02%

1.481.953,26

2,59%

25.858,68

20.564,37

46.423,05

0,90%

757.552,20

2.190.002,06

3,83%

17.776,21

37.147,60

54.923,82

1,07%

275.374,14 1.206.579,12 1.432.449,86

11 PISOS

29.616,24

54.113,20

83.729,44

3,33%

51.206,01

82.831,32

134.037,32

5,44%

959.380,22 1.545.742,06

2.505.122,28

4,38%

45.337,52

67.725,61

113.063,13

2,20%

12 ZÓCALOS

2.710,28

8.214,03

10.924,30

0,43%

6.549,59

10.220,90

16.770,49

0,68%

171.669,38

225.956,16

397.625,54

0,69%

1.253,11

2.770,95

4.024,06

0,08%

13 CARPINTERÍA

264.275,31

41.770,53

306.045,84

12,16%

214.292,75

46.383,94

260.676,69

10,58%

3.997.672,75

678.061,12

4.675.733,87

8,17%

215.308,42

70.428,64

285.737,07

5,56%

14 VIDRIOS

9.215,16

3.489,08

12.704,24

0,50%

7.108,86

2.774,30

9.883,17

0,40%

337.137,11

119.045,57

456.182,69

0,80%

17.951,60

6.796,92

24.748,52

0,48%

15 PINTURAS

84.837,54 149.467,10

234.304,64

9,31%

75.387,61 135.348,42

210.736,02

8,55%

1.325.522,41 2.436.513,13

3.762.035,54

6,57%

133.391,34

234.026,22

367.417,56

7,15%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

38.351,21

74.488,00

112.839,21

4,48%

43.251,09

83.558,03

126.809,12

5,15%

3.221.229,52 2.123.767,58

5.344.997,11

9,34%

142.038,00

79.864,64

221.902,64

4,32%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

160.246,56

54.601,46

214.848,02

8,53%

149.027,53

52.900,03

201.927,56

8,20%

4.159.061,70

857.575,52

5.016.637,22

8,77%

261.656,65

90.714,57

352.371,22

6,85%

18 INSTALACIONES DE GAS

15.869,41

24.816,00

40.685,41

1,62%

15.682,32

24.264,03

39.946,35

1,62%

375.401,14

363.371,71

738.772,85

1,29%

29.922,05

10.531,41

40.453,46

0,79%

0,00

0,00%

0,00

0,00%

550.323,50

192.885,81

743.209,30

1,30%

41.766,13

37.850,28

79.616,41

1,55%

20 VARIOS

18.235,84

20.559,40

38.795,24

1,54%

34.916,48

34.669,34

69.585,82

2,82%

144.387,85

491.479,38

635.867,24

1,11%

161.748,85

124.359,84

286.108,69

5,56%

CN Costo NETO

1.172.903,22 1.344.713,54

2.517.616,76

100,00%

1.193.737,59

1.269.995,91 2.463.733,50

100,00%

28.314.676,39 28.906.342,20 57.221.018,59

100,00%

2.737.663,00

2.404.633,05

5.142.296,05

100,00%

53,24%

46,76%

19 EQUIPAMIENTO

% de INCIDENCIA 100 %

46,59%

53,41%

FINALES

PARCIALES

464.575,01

VARIACIÓN*: 0,99%

10.867,44 135.582,60

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

300m²

2260m²

85m²

48,45% 656.341,96

1.120.916,97

51,55%

49,48%

50,52%

100,00%

IMPREVISTOS

125.880,84

123.186,68

2.861.050,93

257.114,80

HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS

377.642,51

15%

369.560,03

15%

11.444.203,72

20%

771.344,41

15%

Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES

377.642,51

15%

369.560,03

15%

8.583.152,79

15%

771.344,41

15%

SUBTOTAL

3.398.782,63

PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%

4.112.526,98

PRECIO $/M2

46.733,26

3.326.040,23

PRECIO FINAL C/IVA 21%

4.024.508,68

PRECIO $/M2

47.347,16

80.109.426,03

PRECIO FINAL C/IVA 21%

96.932.405,49

PRECIO $/M2

42.890,44

6.942.099,67

PRECIO FINAL C/IVA 21%

8.399.940,60

PRECIO $/M2

27.999,80

D 43

TODOS LOS COSTOS

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos. DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 00 | HONORARIOS PROFESIONALES Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M2 de obra. 01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura $ 1.332,90 $ 1.348,69 $ 2.681,59 m2 madera/pintura Limpieza inicial terreno; periódica $ 11,58 $ 99,72 $ 111,29 m2 y final de obra Nivelación del terreno y re planteo $ 3,47 $ 118,67 $ 122,14 m2 de obra $ 1.184,80 $ 3.269,56 $ 4.454,36 Obrador, construcciones provisorias m2 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros

$ 0,00

$ 847,00

m3 m3

$ 0,00

$ 1.276,62

$ 0,00

$ 949,48

03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg Columnas H°A° - H21/90kg Encadenado H°A° - H21/65kg Escalera H°A° - H21/65kg Losa HºAº macizas H21/60kg Losa HºAº viguetas/ladrillones cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones poliestireno

m3 m3 m3 m3 m3

$ 9.003,65

$ 5.160,40

$ 14.164,05

$ 13.270,11

$ 10.602,30

$ 23.872,41

$ 10.119,23

$ 10.495,86

$ 20.615,09

$ 11.702,34

$ 12.395,25

$ 24.097,59

$ 11.177,02

$ 10.433,71

$ 21.610,73

$ 1.265,00

$ 1.618,72

$ 2.883,73

$ 1.405,56

$ 1.541,64

$ 2.947,20

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 11.329,18 $ 15.244,53 $ 26.573,71 Tabiques H°A° - H21/70kg m3 $ 12.105,48 $ 16.688,16 $ 28.793,64 Tanques H°A° - H21/120kg m3 $ 16.321,33 $ 14.377,89 $ 30.699,22 Vigas H°A° - H21/120kg m3 $ 4.963,11 $ 1.376,88 $ 6.339,99 Zapatas HºSº m3 METÁLICAS EN TALLER $ 90,91 $ 149,08 $ 239,99 Hierro redondo procesado kg $ 263,98 $ 218,87 $ 482,85 Perfiles ángulo procesado kg $ 227,26 $ 188,21 $ 415,47 Perfiles hierro procesado kg 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA $ 2.909,70 $ 2.893,46 $ 5.803,17 De ladrillos comunes en cimientos m3 $ 2.956,01 $ 3.888,31 $ 6.844,31 De ladrillos comunes en elevación m3 $ 363,37 $ 647,69 $ 1.011,06 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 $ 383,46 $ 704,39 $ 1.087,85 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 $ 644,64 $ 761,09 $ 1.405,73 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 $ 590,78 $ 778,88 $ 1.369,67 De ladrillos huecos decorativos m2 $ 4.566,14 $ 4.655,71 $ 9.221,85 De ladrillos vistos en elevación m3 $ 622,76 $ 468,33 $ 1.091,10 De bloques hcca 10cm en elevación m2 $ 1.140,11 $ 565,24 $ 1.705,35 De bloques hcca 15cm en elevación m2 $ 1.527,47 $ 662,15 $ 2.189,62 De bloques hcca 20cm en elevación m2 $ 551,82 $ 759,06 $ 1.310,88 De bloques hormigón 20cm en elev. m2 TABIQUES EN SECO $ 1.353,77 $ 448,17 $ 1.801,93 Pared exterior doble cementicia m2 $ 1.108,56 $ 377,92 $ 1.486,47 Pared interior doble común m2 $ 1.262,64 $ 385,47 $ 1.648,12 Pared interior doble resist. humedad m2 $ 831,42 $ 210,76 $ 1.042,17 Pared interior simple placa común m2 05 | AISLACIONES Cementícea horizontal en muros

$ 215,60

$ 159,93

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 155,09 $ 133,28 $ 288,37 Cementícea vertical en muros m2 $ 55,42 $ 67,75 $ 123,17 Pintura asfáltica param.horiz./vert. m2 Pintura imper. sobre paramentos $ 91,15 $ 72,63 $ 163,78 m2 horiz./verticales Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. m2 $ 200,73 $ 54,20 $ 254,92 sostén Membrana espuma polietileno 10mm m2 $ 265,76 $ 72,63 $ 338,40 bajo techo Aislante acústico para tabiques y $ 1.191,66 $ 133,28 $ 1.324,94 m2 cielorrasos 06 | CUBIERTA Chapas HºGºNº25 sobre est. madera Chapas HºGºNº25 sobre est. met. Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.madera Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.metálica Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/aislaciones

m2 m2

$ 1.175,90 $ 1.702,80

$ 594,20 $ 688,60

$ 1.770,09 $ 2.391,40

$ 1.470,68 $ 1.766,20

$ 655,29 $ 620,85

$ 2.125,97

$ 1.959,69

$ 703,03

$ 2.662,72

$ 1.758,68

$ 696,38

$ 2.455,06

$ 1.031,52

$ 907,41

$ 1.938,93

m2 m2 m2 m2

$ 2.387,06

$ 902,24

$ 800,79

$ 1.703,03

$ 1.031,14

$ 828,55

$ 1.859,69

$ 779,40

$ 706,38

$ 1.485,78

m2 m2

$ 1.901,91 $ 3.130,50

$ 1.261,71 $ 1.014,03

$ 3.163,62 $ 4.144,53

$ 3.469,57

$ 1.040,68

$ 4.510,25

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 4.062,95 $ 1.055,12 $ 5.118,07 Tejas francesas color esmalt. sobre m2 estruct. madera vista c/aislaciones $ 2.501,45 $ 921,84 $ 3.423,29 Tejas francesas rojo natural sobre m2 estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones $ 2.840,52 $ 948,50 $ 3.789,02 Tejas francesas rojo esmaltado m2 sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones $ 3.433,90 $ 962,93 $ 4.396,83 Tejas francesas color esmaltado m2 sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones $ 1.497,71 $ 581,98 $ 2.079,69 Tejas francesas rojo natural sobre losa m2 c/aislac. hidráulica $ 1.840,47 $ 594,20 $ 2.434,67 Tejas francesas rojo esmaltado natural m2 sobre losa c/aislac. hidráulica $ 2.439,38 $ 620,85 $ 3.060,23 Tejas francesas color esmaltado m2 natural sobre losa c/aislac. hidráulica

TODOS LOS COSTOS

POR RUBRO | COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y fino a la cal Interior grueso b/revestimientos

m2 m2 m2 m2

$ 28,80

$ 283,20

$ 312,01

$ 20,95

$ 586,41

$ 607,37

$ 91,44

$ 639,72

$ 731,16

$ 66,65

$ 328,73

$ 395,38

Interior grueso y fino a la cal Premezclado interior fino (una capa) Premezclado exterior fino (una capa) Premez. int. grueso y fino (dos capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (dos capas)

m2 m2 m2 m2

$ 56,78

$ 435,35

$ 492,13

$ 39,43

$ 309,86

$ 349,29

$ 47,33

$ 359,61

$ 406,94

$ 414,79

$ 350,95

$ 765,74

$ 513,85

$ 406,48

$ 920,33

$ 424,01

$ 297,64

$ 721,65

Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas)

$ 519,39

$ 325,18

$ 844,57

CONTINÚA EN LA PÁGINA 44

$ 375,53

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 08 | CONTRAPISOS $ 604,85 $ 639,72 $ 1.244,58 H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 sanitaria e=20 cm. $ 199,60 $ 281,48 $ 481,08 H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 $ 332,67 $ 415,82 $ 748,49 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 $ 125,91 $ 310,99 $ 436,90 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 $ 199,86 $ 388,74 $ 588,60 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 $ 235,83 $ 431,50 $ 667,34 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 $ 990,40 $ 567,64 $ 1.558,05 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 a la llana. $ 295,64 $ 276,55 $ 572,20 Hº Alivianado elaborado e=6 cm m2 $ 289,73 $ 295,91 $ 585,64 Mº c/poliest.expandido molido e=6 m2 cm $ 198,63 $ 239,90 $ 438,53 Mortero Autonivelante elaborado m2 e=5 cm 09 | PISOS $ 125,85 $ 246,55 $ 372,40 Cemento alisado/rodillado m2 $ 115,74 $ 219,89 $ 335,63 Cemento carpeta b/pisos m2 $ 592,27 $ 530,62 $ 1.122,89 Cerámicas esmaltadas m2 $ 434,93 $ 503,96 $ 938,90 Cerámicos rojo gres m2 $ 690,39 $ 447,57 $ 1.137,96 Losetas hormigón 40x60cm m2 $ 1.223,07 $ 610,58 $ 1.833,66 Porcellanato pulido m2 $ 343,03 $ 290,17 $ 633,19 Cemento term.a la llana mecánica, m2 incl.H° e=4cm $ 327,08 $ 302,39 $ 629,47 Cemento term.texturado/raspinado, m2 incl.H° e=4cm $ 963,78 $ 605,28 $ 1.569,06 Mosaicos graníticos 30x30cm m2 $ 998,56 $ 533,10 $ 1.531,66 Losetas graníticas 40x40cm m2 $ 670,84 $ 506,45 $ 1.177,28 Pavimento con adoquín intertrabado m2 e=8cm $ 1.358,96 $ 273,21 $ 1.632,17 Alfombra alto tránsito 8mm m2 $ 1.842,63 $ 627,50 $ 2.470,13 Madera flotante simil algarrobo m2 e=8mm $ 2.408,84 $ 613,07 $ 3.021,91 Madera parquet algarrobo e=19mm m2 $ 1.053,57 $ 479,79 $ 1.533,36 Madera semidura tipo deck m2 10 | ZÓCALOS Cemento alisado h=10cm Cerámico esmaltado Cerámico rojo gres Madera pino h=5cm Porcellanato pulido Mosaico granítico 10x30cm Perfil metálico 11 | CIELORRASOS Concreto aplicado bajo losa Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado bajo losa Yeso armado Placas roca de yeso estandar jta. tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso texturadas desmontables con estruct. metálica, sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cerámicas esmaltadas Huella granítica e=2,5cm Contrahuella granítica e=2,0cm Porcellanato canto rectificadio Mesada de granito natural e=2,5cm Tejuelas refractarias 13 | CARPINTERÍAS Madera maciza puerta ingreso Madera placa puerta interior Chapa doblada ventana-ventiluz Chapa doblada ventana-puerta ventana con celosía Rejas de Hierro Aluminio ventana y puerta ventana

m m m m m m m

$ 6,21 $ 108,96 $ 84,18 $ 100,93 $ 227,92 $ 168,71 $ 72,42

$ 135,49 $ 94,40 $ 94,40 $ 91,51 $ 100,18 $ 121,06 $ 88,63

$ 141,70 $ 203,36 $ 178,58 $ 192,44 $ 328,10 $ 289,77 $ 161,04

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 81,27 $ 4,19 $ 216,80 $ 122,97 $ 568,49 $ 508,80

$ 615,42 $ 222,69 $ 245,23 $ 615,42

$ 696,69 $ 226,88 $ 462,02 $ 738,39

$ 1.056,42

$ 1.624,91

$ 281,01

$ 789,81

$ 715,54

$ 297,95

$ 1.013,49

$ 791,83

$ 314,89

$ 1.106,72

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 176,06 $ 559,67 $ 17.449,93 $ 16.280,78 $ 1.333,07 $ 15.942,10 $ 1.234,85

$ 934,70 $ 544,79

$ 1.110,76

$ 1.671,81

$ 19.121,74

$ 1.645,07

$ 17.925,85

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 1.104,46

$ 581,44

$ 1.914,51

$ 1.212,78

$ 17.154,89

$ 727,47

$ 1.962,33

$ 6.033,54

$ 1.599,31

$ 7.632,85

$ 2.807,22

$ 1.332,76

$ 4.139,98

$ 1.438,33

$ 1.066,21

$ 2.504,53

$ 2.583,00

$ 1.252,79

$ 3.835,79

$ 3.496,38

$ 1.057,34

$ 4.553,72

$ 3.993,21

$ 1.092,86

$ 5.086,07

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Aluminio ventana y puerta ventana m2 $ 13.443,03 $ 1.418,05 $ 14.861,08 con celosía $ 10.901,46 $ 1.119,52 $ 12.020,97 Madera ventana y puerta ventana m2 $ 17.541,95 $ 1.492,69 $ 19.034,63 Madera ventana y puerta ventana m2 con celosía 14 | VIDRIERÍA $ 8.681,70 $ 1.083,94 $ 9.765,64 Cristal Templado 10mm m2 $ 2.673,96 $ 213,24 $ 2.887,20 Espejo Cristal 3mm m2 $ 1.476,02 $ 377,61 $ 1.853,63 Vidrio Transparente 4mm m2 $ 1.188,49 $ 295,42 $ 1.483,91 Vidrio Transparente 3mm m2 $ 5.966,98 $ 566,41 $ 6.533,39 Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 8.016,21 $ 579,52 $ 8.595,73 Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 4.729,48 $ 547,09 $ 5.276,56 Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 6.323,57 $ 603,28 $ 6.926,85 Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 1.581,40 $ 268,77 $ 1.850,17 Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 1.639,02 $ 284,76 $ 1.923,78 Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 14.267,07 $ 804,09 $ 15.071,16 Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos $ 154,15 $ 268,77 $ 422,91 m2 vistos $ 249,50 $ 403,13 $ 652,63 Barniz sintético p/ carpintería madera m2 Esmalte sintético p/ carpintería $ 301,30 $ 497,53 $ 798,83 m2 metálica $ 103,01 $ 242,11 $ 345,12 Látex en muros interiores m2 $ 136,27 $ 283,20 $ 419,48 Látex en muros exteriores m2 $ 83,84 $ 270,99 $ 354,83 Látex para cielorraso m2 16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA $ 1.334,90 $ 598,79 $ 1.933,69 Artefactos Iluminación u $ 1.964,50 $ 1.044,31 $ 3.008,82 Boca Electricidad u $ 1.777,88 $ 939,88 $ 2.717,76 Boca Telefonía u $ 1.669,83 $ 918,99 $ 2.588,82 Boca Televisión u $ 4.124,83 $ 1.392,42 $ 5.517,24 Tablero Electricidad u $ 1.748,41 $ 929,44 $ 2.677,85 Tomacorriente u 17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS $ 29.872,22 $ 2.595,20 $ 32.467,42 Bañera met. enlozada blanca c/ u grifería $ 9.607,28 $ 2.790,04 $ 12.397,32 Bidet loza blanca c/ grifería u $ 9.296,57 $ 1.948,35 $ 11.244,92 Lavatorio loza blanca c/ grifería u $ 9.177,52 $ 2.766,66 $ 11.944,18 Inodoro pedestal loza blanca incl. u Dep. y acces. $ 9.297,67 $ 1.949,50 $ 11.247,17 Pileta cocina bacha acero inoxidable u c/ grifería $ 17.484,36 $ 1.773,00 $ 19.257,35 Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 9.930,42 $ 1.753,52 $ 11.683,94 Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) AGUA E INCENDIO $ 576,37 $ 218,22 $ 794,58 Cañería PP TF Ø 50mm m $ 487,70 $ 214,32 $ 702,02 Cañería PP TF Ø 38mm m $ 443,36 $ 212,37 $ 655,73 Cañería PP TF Ø 25mm m $ 369,47 $ 202,63 $ 572,10 Cañería PP TF Ø 19mm m $ 295,57 $ 194,84 $ 490,41 Cañería PP TF Ø 13mm m $ 1.545,57 $ 350,70 $ 1.896,28 Llave de paso Ø 13mm u $ 1.823,78 $ 368,24 $ 2.192,02 Llave de paso Ø 19mm u $ 2.062,21 $ 342,91 $ 2.405,12 Canilla de servicio Ø 13mm u $ 15.202,27 $ 1.297,60 $ 16.499,87 Tanque reserva FºCº 1000ls u $ 19.610,92 $ 1.686,88 $ 21.297,81 Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 5.633,26 $ 1.227,52 $ 6.860,78 Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 17.858,73 $ 5.486,56 $ 23.345,29 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 511,53 $ 233,80 $ 745,33 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 371,36 $ 194,84 $ 566,20 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 357,79 $ 185,09 $ 542,89 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 230,98 $ 171,45 $ 402,43 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 6.967,25 $ 1.617,13 $ 8.584,38 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u $ 1.506,85 $ 518,26 $ 2.025,11 BA PVC u $ 852,71 $ 779,34 $ 1.632,06 u BDA PVC $ 2.251,72 $ 603,99 $ 2.855,71 u PPA PVC $ 852,71 $ 779,34 $ 1.632,06 u Eº PVC 18 | INSTALACIÓN GAS ARTEFACTOS $ 8.681,63 $ 2.338,02 $ 11.019,65 u Calefón GN 14ls $ 10.329,55 $ 2.260,09 $ 12.589,64 u Calefactor GN 3000cal

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm 19 | EQUIPAMIENTO

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m m m m u u

TOTAL

$ 386,84 $ 223,18 $ 161,12 $ 148,79 $ 253,22

$ 321,48 $ 300,05 $ 272,77 $ 257,18 $ 487,09

$ 708,32 $ 523,23 $ 433,89 $ 405,97 $ 740,31

$ 298,80

$ 511,44

$ 810,24

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 22.903,59 $ 5.407,39 $ 28.310,98 Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y m alacena u $ 1.622,34 $ 533,10 $ 2.155,44 Matafuegos m2 $ 3.054,26 $ 1.639,29 $ 4.693,55 Placares 20 | VARIOS m2 $ 0,00 $ 51,18 $ 51,18 Ayuda de gremio Conductos ventilación Parquización

$ 777,67

$ 3.190,52

$ 3.968,19

$ 130,13

$ 213,24

$ 343,37

Monotributo: avanzarán de oficio con la recategorización Según la reglamentación que se encuentra en plena vigencia, la AFIP recategorizará de oficio al pequeño contribuyente cuando constate: a) Que el sujeto no cumplió con la obligación de recategorización, o b) que la recategorización cumplida por el sujeto resulte inexacta. A los efectos de la recategorización del monotributo de oficio, cuando la AFIP verifique que el pequeño contribuyente ha efectuado compras y gastos inherentes al desarrollo de la actividad de que se trate, adquirido bienes, realizado gastos de índole personal o posea acreditaciones bancarias, por un valor que supere el importe de los ingresos brutos anuales máximos admitidos para la categoría en la cual está encuadrado, la nueva categoría a asignar será la que corresponda al importe de ingresos brutos anuales resultante de la sumatoria entre el monto de las compras y gastos inherentes a la actividad, o el monto de los bienes

adquiridos y los gastos de índole personal realizados, o de las acreditaciones bancarias detectadas más el 20% o el 30% de dicho valor, según se trate la actividad de locación, prestación de servicios y/o ejecución de obras, o de venta de cosas muebles, respectivamente. A los efectos indicados en el párrafo anterior, se detraerán del total de las compras y gastos inherentes al desarrollo de la actividad de que se trate, los importes correspondientes a las adquisiciones de bienes que tengan para el pequeño contribuyente el carácter de bienes de uso en los términos del Artículo 11 del Decreto Nº 1/10 y su modificatorio, respecto de las cuales se demuestre que han sido pagadas con ingresos adicionales a los obtenidos por las actividades incluidas en el Régimen Simplificado (RS), compatibles con el mismo.

te resultante de la sumatoria entre el monto de las compras y gastos inherentes a la actividad, superen los valores máximos de ingresos brutos anuales que determinan la exclusión del Régimen Simplificado (RS), se entenderá configurada la exclusión de pleno derecho en los términos del Artículo 21 del “Anexo”.

De igual modo, cuando las compras más los gastos inherentes al desarrollo de la actividad por la cual adhirió al régimen totalicen una suma igual o superior al 80% en el caso de venta de bienes o al 40% cuando se trate de locaciones, prestaciones de servicios y/o ejecución de obras, de los valores máximos de ingresos brutos anuales para la categoría H o, en su caso, para la categoría K, procederá la exclusión de pleno derecho. El pequeño contribuyente recategorizado de oficio no podrá efectuar modificaciones respecto a la Cuando los bienes adquiridos, los gastos de índole nueva categoría asignada. personal realizados o las acreditaciones bancarias que posea el pequeño contribuyente o el impor- Fuente: www.puntobiz.com.ar

@estudio.centisperri

@estudiojuridicocentisperri

CENTIS & PERRI ESTUDIO JUR ÍDIC O INT E GR AL

Abg. Mauro A. Centis: 342-5387498 | Abg. Matías G. Perri: 342-4214139 | Alvear 3557. Santa Fe

TODOS LOS COSTOS

MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc. Lad.común 15 visto/común 15 revoc

m2 m2

$ 1.207,85

$ 2.398,17

$ 3.606,02

$ 1.383,71

$ 2.462,27

$ 3.845,99

DESCRIPCIÓN

Lad.común 15 revoc/revoc Lad.común 15 visto/revoc

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 591,62 $ 762,66

$ 1.658,32

$ 2.249,94 $ 2.482,78

$ 1.720,12

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

DESCRIPCIÓN

Terminación baldosas cerámicas Terminación doblado lad.comunes

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 2.419,50

$ 3.141,55

$ 2.419,12

$ 3.062,68

$ 5.561,05 $ 5.481,80

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc

m2 m2

$ 1.130,81

$ 2.477,32

$ 3.608,13

$ 1.305,96

$ 2.540,89

$ 3.846,85

DESCRIPCIÓN

Lad.hueco 15 revoc/revoc Lad.hueco 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 531,68 $ 792,87

$ 1.779,46

$ 2.311,15 $ 2.629,03

$ 1.836,16

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica 4mm

m2 m2

$ 2.290,22

$ 3.034,93

$ 2.167,37

$ 2.940,52

$ 5.325,15 $ 5.107,90

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

DESCRIPCIÓN

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.050,14

$ 2.560,43

$ 3.610,58

$ 1.311,33

$ 2.617,13

$ 3.928,46

DESCRIPCIÓN

Bloque hcca 15 revoc/revoc Bloque hcca 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.226,88

$ 1.234,71

$ 2.461,59

$ 1.614,24

$ 1.331,62

$ 2.945,86

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.822,46

$ 1.758,67

$ 1.997,62

$ 1.822,24

$ 3.581,13 $ 3.819,85

DESCRIPCIÓN

Bloque cto. 20 revoc/revoc Bloque cto. 20 visto/revoc

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 700,05 $ 629,56

$ 1.834,13

$ 2.534,18 $ 2.410,38

$ 1.780,82

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Az.verde terminación tierra/césped nat.

$ 3.289,89

$ 3.495,85

$ 6.785,74

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

DESCRIPCIÓN

Az.seca terminación piedra suelta

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 1.684,70

$ 875,21 $ 901,86

$ 2.559,90 $ 3.176,87

$ 2.275,01

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 2.211,60

$ 969,61 $ 984,04

$ 3.181,21 $ 3.452,53

$ 2.468,49

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2

$ 3.130,50

$ 1.014,03

$ 4.144,53

$ 3.469,57 $ 4.062,95

$ 1.040,68 $ 1.055,12

$ 4.510,25 $ 5.118,07

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

DESCRIPCIÓN

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

MATERIALES

m2 m2

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

UNIDAD

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

TECHO - AZOTEA SECA

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 2.313,12

$ 3.001,98

$ 5.315,10

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2

$ 2.885,69

$ 2.816,12

$ 3.228,45 $ 3.827,36

$ 2.828,34 $ 2.854,99

$ 5.701,81 $ 6.056,79 $ 6.682,35

A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

A. Muro medianero s/detalle B1.Cimentación s/detalle B2.Cimentación s/detalle

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m m

$ 1.035,03

$ 2.241,57

$ 3.276,59

$ 2.202,58 $ 1.733,54

$ 1.971,62 $ 2.252,49

$ 4.174,20 $ 3.986,03

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE CONSTRUYA (Base Junio 2002=100) - Evolución reciente VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN AGOSTO 2019

- 4,01 %

menos que las ventas efectuadas en el mes de julio de 2019

-7,50 %

menos que las ventas registradas en el mes de agosto de 2018

ABR-19

MAY-19

JUN-19

JUL-19

AGO-19

Índice Construya (IC)

300,00

318,20

282,50

312,10

336,40

Variación % interanual

-17,10

-12,90

-13,90

-7,50

Variación % acumulada anual

-16,80

-16,00

-15,60

-14,50

-13,60

IC Desestacionalizado

301,20

297,10

295,60

304,00

291,80

Variación % mensual (desestac.)

3,71

-1,37

-0,48

2,83

-4,01

El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua), señaló que las ventas de insumos de las empresas del Grupo se ubicaron 7,5 % por debajo de las registradas en agosto de 2018. Y al comparar con julio, los volúmenes des-

pachados en agosto de 2019 registraron un descenso del 4,01% desestacionalizado. En tanto, en los primeros ocho meses del año el Índice Construya acumuló un descenso de 13,6% en comparación con el mismo período del año anterior. Cabe aclarar que el ritmo de la caída se está desacelerando mes a mes y que agosto es el segundo mes consecutivo de crecimiento de actividad. Además, el índice de agosto registró un aumento del 7,8% respecto del mes anterior. Recientemente el ISAC ha publicado datos de julio, por lo que es conveniente resaltar que el IC es de agosto no son comparables.

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER TIEMPO ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 - Porcelanato rubi 60 Elevador personal Genie AWP-36 Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Elevador de placas Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Esccaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Grúa Ganmar 500 kilos Generador 6 kva Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. Hormigonera L-130 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Molde para hormigon cordon cuneta Nudos de fundición fijos o giratorios Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro Bosch inalámbrico Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad)

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. *

x semana x semana x semana x semana x semana x semana x semana x semana

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” **

TIEMPO

SANTA FE CASILLAS Obradores Casillas oficinas Garita vigilancia Vallas de 2.5x1.1m Hidrogrua

$ 30,00 $ 800,00 $ 70,00 $ 500,00 $ 400,00 $ 300,00 $ 80,00 $ 800,00 $ 500,00 $ 70,00 $ 2,00 $ 100,00 $ 300,00 $ 1.600,00 $ 1.800,00 $ 300,00 $ 200,00 $ 240,00 $ 100,00 $ 250,00 $ 600,00 $ 600,00 $ 550,00 $ 500,00 $ 600,00 $ 850,00 $ 950,00 $ 200,00 $ 240,00 $ 60,00 $ 100,00 $ 140,00 $ 2,00 $ 1.200,00 $ 1.600,00 $ 1.800,00 $ 2.000,00 $ 18,00 $ 800,00 $ 140,00 $ 40,00

sin cotización

$ 300,00 $ 180,00 $ 250,00 $ 300,00 $ 400,00 sin cotización

$1.900+IVA

TIEMPO

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,50 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8,10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Diesel 4x4 Altura de trabajo 11,75 m Brazo Articulado Diesel 4x4 Altura de trabajo 16,07 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 15,72 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m *Estos costos NO INCLUYEN IVA. Tijera Elevadora Altura de trabajo 14 m Cesta Aerea Altura de trabajo 13 m **Precios con flete incluido

IVA INCLUIDO

x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

x día x día

COSTO S/ IVA

$ 14.100,00 $ 17.100,00 $ 21.000,00 $ 45.000,00 $ 60.000,00 $ 64.800,00 $ 94.800,00 $ 180.000,00

COSTO s/cotización a la fecha s/cotización a la fecha

COSTO

$2.500 + IVA/ mes $5.500 + IVA/ mes $3.000 + IVA/ mes $50 +IVA c/u x dia $3.500 x hora

BASTA DE POZOS NEGROS !!!

Tratamientos con sistemas naturales Por el Ing. Gustavo Visnovsky Consultor y Perito Ambiental oficial

EJEMPLO DE UNA INSTALACIÓN TÍPICA

En las últimas décadas, los sistemas de depuración natural han incrementado su demanda debido a la simplicidad de construcción y funcionamiento. Su costo de inversión suele ser competitivo, ya que poseen bajo mantenimiento y en general no requieren consumo energético, siendo baja la producción de lodos. La aplicación puede realizarse tanto en el suelo (mediante un filtro verde), como en el agua (a través de lagunas y humedales). El principio de funcionamiento se basa en el hecho de que la vegetación implantada realice el ciclo de depuración, eliminando los contaminantes que se encuentran presentes en el agua residual. Nuestro litoral posee especies autóctonas, como totoras y jacintos, que pueden emplearse para estos casos con buen resultado.

APLICACIÓN MEDIANTE SISTEMA MODULAR PREFABRICADO

La mayor limitante en el empleo de estas alternativas radica en la necesidad de contar con un área de ocupación importante, por lo que suele utilizarse para aplicaciones puntuales. A modo orientativo, la superficie requerida se encuentra en el orden de los 5 a 10 m2 por habitante. Sobre Pura Ingeniería PURA INGENIERIA SRL provee asesoramiento, equipos y soluciones para el tratamiento de efluentes industriales y cloacales. Sistemas para la reutilización de aguas de proceso, plantas potabilizadoras de agua y equipos de ósmosis inversa, entre otros. Los equipos son fabricados íntegramente en nuestros talleres, de acuerdo a la necesidad de cada cliente. En el próximo número de CIFRAS veremos... “¿Cuál es el sistema que necesito?”

Con el auspicio de Fexa

Arte, Arquitectura y Eficiencia Energética La muestra de Arte “Las Ventanas del Túnel” podrá visitarse hasta el 15 de Septiembre en El Túnel Cad2 en el Pasaje Pan (Córdoba 954, Rosario), de lunes a viernes de 16 a 20 hs. Fexa organizó en Agosto en el Túnel del Colegio de Arquitectos una conferencia sobre “Bienestar y Eficiencia Energética Edilicia” en conjunto con una inauguración de la muestra de Arte “Las Ventanas del Túnel”.

diseñadora industrial, explicó que al diseñar las aberturas se debe tener en cuenta la ubicación, orientación, entre otras variables fundamentales para el proyecto. A la misma concurrieron 70 personas del rubro.

hasta la utilización de diversos materiales, la muestra fue un éxito. En la misma expusieron 30 profesionales del rubro de la construcción y asistieron a la inauguración más de 120 personas.

La conferencia “Bienestar y Eficiencia Energética Edilicia” contó con la disertación de la directora del Instituto de Ambiente, Hábitat y Energía (INAHE) del Conicet de Mendoza, Andrea Pattini. La misma tenía como tema principal la sustentabilidad y como se desarrolla en la construcción. Andrea,

Al finalizar la conferencia, se inauguró la muestra de Arte "Las Ventanas del Túnel". La empresa Fexa convoca todos los años a arquitectos a intervenir artísticamente aberturas de aluminio, entregadas por esta extrusora; la temática, libre. Con numerosos estilos artísticos, desde fotografía y pintura

“Nos pareció que esta muestra era una excelente oportunidad para que los arquitectos tuvieran una experiencia con nuestros productos de una manera original que estimula su creatividad despertando su lado más artístico” comentó Marcelo Maranghello, curador de la muestra.

TODOS LOS COSTOS

A SEPTIEMBRE 2019

ABERTURAS

Ventana Linea Newen Ap. Int. Oscilobatiente 800mm x 1200 $ 21.550,76 mm dcha. 1 hoja. Colo Golden Oak. Acristalamiento 4/12/4 Ventana Ap. Ext. Proyectante 800 mm x 1200 mm dcha. Una $ 16.960,34 hoja. Colo Balnco. Sin acristalamiento. ABERTURAS OBLAK - Aremat Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 7.320,47 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 3.485,55 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 4.211,34 De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Mad. Puerta-ventana c/celosía 1,30 x 2,00m desde $ 15.808,80 Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde $ 2.925,60 Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde sin cotizar Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde $ 7.314,00 Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u $ 38.150,40 Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u $ 23.443,20 Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 $ 23.443,20 unidad, 1.59x1.06m desde

Aberturas de aluminio

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050 Línea VESTA Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2 Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x 1500 Línea Vesta c/ cortina de aluminio cajón compacto Aberturas de PVC

$18.200 $26.750 $38.500 $5.400 $46.150

Puerta ventana 2000mm x 2000mm. c/ cerradero de 4 bulones. Sin vidrio. Color blanco. Ventana 1000mm x 2000mm. c/ cerradero de 2 bulones. Sin vidrio. Color blanco. Ventana oscilobatiente de 800mm x 800mm. Con cremona perimetral. Color blanco. Puerta de 900 mm x 2100 mm c/ panel ciego de pvc alma de poliuretano expandido. Cerradero c/ 4 bulones. Color blanco

U$S723

Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000 mm x 2100 mm. Prac. Derecha. Color Blanco Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000 mm x 2100 mm. Prac. Derecha. Color Golden Oak Ventana Linea Prime 2500 mm x 2000 mm 1 corredera, dos hojas izq. Color Blanco. Sin acristalamiento. Ventana Linea Prime 2500 mm x 2000 mm 1 corredera, dos hojas izq. Color Blanco. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Prime 2500 mm x 2000 mm 1 corredera, dos hojas izq. Color Golden Oak. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Advance 1500 mm x 1200 mm corrediza 2 guias compuesta1 corredera, dos hojas dcha. Color Blanco. sin acristalamiento Ventana Linea Advance 1500mmx1200mm corrediza 2 guias compuesta1 corredera, dos hojas dcha. Color Blanco. Acristalamiento 4/9/4 Ventana Linea Advance 1500mmx1200mm corrediza 2 guias compuesta1 corredera, dos hojas dcha. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/9/4 Ventana Linea Newen Ap. Int. Oscilobatiente 800mmx1200mm dcha. Una hoja. Colo Balnco. Sin acristalamiento. Ventana Linea Newen Ap. Int. Oscilobatiente 800mm x 1200 mm dcha. Una hoja. Colo Balnco. Acristalamiento 4/12/4

MIDEA Línea ecológica R410A-linea 2014 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4700 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar SURREY - Eco Pria 2 Ecológico alta gama 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Frio/calor Ecológico ALTA GAMA c/control remoto s/instalar

$ 19.500,00 $ 22.900,00 $ 31.500,00 $ 40.900,00 $ 24.600,00 $ 27.600,00 $ 41.100,00 $ 49.900,00 $ 70.500,00

U$S431 U$S225 U$S900

$ 40.046,70 $ 50.087,70 $ 35.677,16 $ 61.463,94

MIDEA BLANC NUEVA GENERACIÓN - PRONO Split 2230 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 25.000,00 Split 2790 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 27.300,00 Split 4385 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 39.700,00 Split 5300 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 50.200,00 CARRIER INVERTER SMART - PRONO Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 40.300,00 Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 41.900,00 Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 62.400,00 Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 76.700,00

$ 72.695,35

ADITIVOS

$ 28.764,95 $ 16.091,74 $ 17.789,58

ADISOL - Emcisa Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg. Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. SIKA - Mariutti Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

$ 815,00 $ 3.470,00 $ 5.850,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES PLAVICON - Emcisa Plavicon Fibrado x 20 Kg. Plavipint Fibrado x 20 Kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt. Plavicon Frente x 25 Kg. Plavicon Muros x 25 Kg. Plavicon Interior x 20 lt. Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt. Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. MEGAFLEX - EMCISA Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. INROT - Emcisa Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 TELGOPOR - Emcisa Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3 ISOLANT - Forestal Materiales Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2

$ 6.650,00 $ 4.450,00 $ 5.800,00 $ 5.850,00 $ 5.730,00 $ 7.070,00 $ 5.320,00 $ 5.095,00 $ 4.490,00 $ 530,00 $ 425,00 $ 475,00 $ 505,00 $ 430,00 $ 625,00 $ 670,00 $ 520,00 $ 460,00 sin cotizar $ 2.375,00 $ 2.025,00 $ 2.260,00 $ 470,00 $ 1.065,00 $ 295,00 $ 875,00 $ 3.110,00 $ 3.025,00 $ 40,00 $ 75,00 $ 90,00 sin cotizar $ 61,48 $ 119,96 $ 126,85 $ 200,42

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2

$ 19.260,00 $ 23.342,00

Sika 1 Hidrófugo 20 kg. Sikacim Ligante 20 L Sikalastic 560 Blanco 20 Kg

$ 3.493,49 $ 3.849,08 $ 3.747,19 $ 2.937,24

ALAMBRES | Fisa Metal $ 250,00 $ 480,00 $ 890,00 $ 1.930,00 $ 6.605,00 $ 1.290,00 $ 1.220,00

Negro recocido Nº 16 por 1 kg. Negro recocido Nº9 por 1 kg. Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso

$ 131,45 $ 129,69 $ 157,83

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 puerta de Abrir Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Alacena de 60 (h=57) 1 Puerta de Abrir (s/ purificador) Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta

$ 3.694 $ 4.082 $ 4.462 $ 4.848 $ 5.841 $ 6.235 $ 6.628 $ 7.035 $ 7.446 $ 7.864 $ 7.089 $ 10.145 $ 10.483 $ 4.363 $ 3.487 $ 3.814 $ 4.111 $ 4.401 $ 5.800 $ 6.055 $ 6.325 $ 5.489 $ 6.894 $ 7.218 $ 5.126

Flexible Cromado 1/2x 25 Chicote Sopapa 40 Plastic Monarca Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Capea Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Chico Capea Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Capea Pileta Lavar Loza 507x345 Capea Portarrollo Pegar Capea Portavaso Pegar Capea Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Rotoplas 1100 L

$ 344,47 $ 92,55 $ 336,03 $ 75,07 $ 141,54 $ 6.071,74 $ 7.094,88 $ 6.272,76 $ 5.413,35 $ 2.362,95 $ 285,68 $ 1.446,91 $ 494,25 $ 632,93 $ 321,64 $ 222,31

$ 2.857,80 $ 412,56 $ 285,68 $ 254,65 $ 11.965,51

ASCENSORES | Ascensores Bertossi Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva

$ 1.495.674,00

$ 10.800,00 sin cotizar $ 5.400,00 $ 3.300,00

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

$ 58,13 sin cotizar $ 759,54 $ 3.421,81

ARTEF. SANIT., BAÑOS Y COCINAS | Colomé Juego 9 Piezas capea Asiento accord italiana h. metalico Bañera Fsacha Rocha 140/70 Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2 Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Capea Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Tubo 1/2 K6 Grado 2 - el metro Tubo 3/4 K4 Grado 2 - el metro Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Tigre 2,8 Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc

$ 2.215,13 $ 1.734,44 $ 7.788,57 $ 252,26 $ 1.133,92 $ 2.293,48

sin cotizar $ 4.808,37 $ 1.790,32 $ 742,76 $ 264,13 $ 25,08 $ 34,87 $ 676,83 $ 965,20 $ 661,44 $ 517,72 $ 407,14 $ 151,86

sin cotizar sin cotizar $ 247,87

Biodigestor x 600 litros Biodigestor x 1300 litros

$ 110.000,00 $ 78.500,00 $ 178.000,00 $ 148.000,00

$ 26.923,77 $ 38.604,62

BLOQUES RETAK | Santa Fe Materiales Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

$ 600,00 $ 960,00 sin cotizar $ 1.510,00

CALES | Aremat Molida Triturada LBC Bolsa 25kg - desde Cal hidratada LBC Bolsa 25kg. - desde

$ 528,10

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 incluye estructura Desmontable Placa EKO incluye estructura Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Tabique c/estructura de 70 cms. - Placa RH 12,50 INROTS | Emcisa Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Colocación desmontable /m2

$ 445,00 $ 530,00 $ 734,00 $ 1.040,00 $ 386,00 $ 860,00 sin cotizar sin cotizar $ 3.025,00 sin cotizar

PVC | Tecnoperfil

Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2 Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2 Cubrecantos de PVC 19mm x 19mm x 3mts /unidad Cubrecantos de PVC 25mm x 25mm x 3mts /unidad Puerta Plegable PVC 84 cmx 2,10 /unidad Zocalo Sanitario Pesado PVC 76 mmx48 mmx 2,7 m / unid. Zocalo Sanitario Pesado PVC 48 mmx48 mmx 2,7 m / unid. Zocalo Sanitario Liviano PVC 48 mmx48 mmx 2,7 m / unid. Kit Rejilla Lineal de PVC para desague 1,3 ml Cinta Antideslizante Autohadesiva x 5m /unidad CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde

$ 422,06 $ 496,28 $ 149,02 $ 252,26 $ 2.648,76 $ 678,35 $ 624,21 $ 434,72 $ 368,40 $ 447,61 $ 159,58 $ 149,03

CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL $ 66,22 $ 84,80 $ 100,45 $ 158,10 $ 154,51 $ 210,85 $ 221,05

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Solariums Sign metro cuadrado Patio Antislip 1 Kg.

$ 528,10 $ 496,00 $ 796,00

$ 1.744.937,00

BIODIGESTORES | COLOMÉ Arena fina, bolsa 25 Kgs. Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra - desde Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 – desde

CHAPAS | Fisa Metal Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color Nº 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum Nº 25 p/ metro lineal

$ 1.545.515,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

Levadizo automatizado - desde Corredizo Lineal automatizado - desde Puerta automática - desde Portones seccionales - desde

$ 387,25 $ 283,83

$ 1.445.802,00

ANDAMIOS | Romero y Astorri Cuerpo de Andamios Sorrento 1.80x1.30x3.00 Rampa Metálica de 3 metros Sorrento Caballete telescópico Sorrento N°3 Rueda giratoria con freno para andamio (4) Sorrento

CEMENTO - Aremat LOMA NEGRA común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería PLASTICOR / bolsa 40 kg.

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES Los mismos han sido relevados al 26/09/19 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

MATERIALES | COSTOS

A SEPTIEMBRE 2019

sin cotizar $ 280,27

Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 3,00 m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 Masilla Knauf Readumas - en pasta lista para usar x 7 kg Tornillos T1 punta aguja x 100u Tornillos T2 punta aguja x 100u Cintade Juntas x 75ml Fischer Fijacion taguro + tornillo del 8 x 100

$ 344,00 $ 430,00 $ 380,00 $ 412,00 $ 475,00 $ 613,60 $ 539,00 $ 772,00 $ 322,00 $ 55,00 $ 85,00 $ 272,00 $ 318,00

DECK - PVC | Culzoni

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

$ 100,06 $ 100,06 $ 92,36

CEMENTOS LOMA NEGRA - Santa Fe Materiales Loma Negra común normal 50 kg. – desde Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10 m.) el m2 combinado

$ 2.230,00

ELECTRICIDAD | Electricidad DER

$ 352,96 $ 283,24

TODOS LOS COSTOS

SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Cable desnudo 1 x 6 Fonseca Cable paralelo 2 x 0,5 MM Cable 1 mm Blanco Fonesca Cable 1,50 mm Blanco Fonesca Cable 2,50 mm Blanco Foneca Cable 4 mm2 Blanco Fonesca Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 Caja Medidor Monof c/ conexión Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de embutir tipo tecla Cruceta monofásica c/aislador Caño hierro 5/8 sp - rosca cilíndrica with wort Caño hierro 3/4 s/p - rosca cilíndrica with wort Gancho centro Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 Conector hierro 3/4" Conector hierro 5/8" Fusible neozed 11x36 paso e14 25a Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa - 1.5mx12,6 (1/2) Tomacable t2 Florón económico blanco - con prensacable incluido Portalamparas 3 piezas bakelita negra - negro Receptaculo recto negro Int dif 2x40 a Llave tm 1x20a - sicalimit Llave tm 2x20a - sicalimit Lámpara clara 42w - e27 - 3200 Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 Gabinetes metálicos de empotrar gpe - c/marco regu gpe 4 Gabinetes met.de empotrar gpe - c/marco regu gpe 10 Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz Tapa 5x10 3 mod - regina 300982 jeluz Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz Mod combinación 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz Tapa mod ciego - b.o. 20092 jlz jeluz Mod toma telef americano rj11 4 vías platinum Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado Caño PVC 20 mm Curva PVC 20 mm Union PVC 20 mm Conector PVC 20 mm VARIOS Plafon led cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort Conector hierro 7/8" Led bulb 7w luz calida e27 Led bulb 12w luz calida e27 Led bulb 10w luz calida e27 Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca - fume Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca - fume Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno Grampa pvc ajustable p/caño 20mm Caño pvc rigido 20mm-libre halogeno

$ 408,60 sin cotizar sin cotizar $ 14,76 $ 9,46 $ 12,87 $ 20,80 $ 33,00 $ 19,06 $ 19,06 $ 40,66 $ 18,08 $ 39,57 $ 27,70 $ 4.748,04 $ 731,81 $ 1.048,60 $ 128,79 $ 72,13 $ 28,03 $ 135,78 sin cotizar $ 370,37 $ 10,87 $ 106,52 $ 16,66 sin cotizar $ 74,49 $ 869,75 $ 385,27 $ 9,84 $ 56,53 sin cotizar $ 1.189,94 $ 129,66 $ 280,33 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 15,41 sin cotizar $ 28,62 $ 26,22 $ 32,07 $ 3,58 $ 68,79 $ 54,74 $ 104,54 $ 25,12 $ 8,39 $ 11,25 $ 408,60 $ 33,00 $ 49,69 $ 421,39 $ 39,20 $ 61,29 $ 89,30 $ 66,88 $ 984,56 $ 385,32 $ 616,17 $ 11,34 sin cotizar $ 319,73

Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno

$ 24,97 $ 61,67 $ 24,16

EXTINGUIDORES ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg.

$ 3.000,00 $ 4.200,00

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 185,00 $ 355,00 $ 1.215,00 $ 7.580,00

HIERROS

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales

STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

$ 284,81 $ 248,24

GAS | Colomé Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

$ 1.032,76 $ 1.163,33 $ 490,52 $ 720,12 $ 4.124,09 $ 1.492,19 $ 5.549,36 $ 3.892,81 $ 3.370,82 $ 2.692,01 $ 1.814,27 $ 1.440,40 $ 2.210,13 $ 2.812,89

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 m. Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m. NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m

$ 3.086,12 $ 1.557,76 $ 235,01 $ 407,28 $ 636,38 $ 898,48 $ 1.578,71 $ 2.459,46 $ 3.863,69 $ 245,70 $ 428,35 $ 669,30 $ 964,28 $ 1.306,74 $ 1.695,56 $ 2.641,50 $ 4.149,66

$ 29.360,29 $ 18.208,78 $ 21.468,06 $ 19.172,19 $ 10.272,09 $ 12.297,21 $ 43.350,25 $ 21.150,44

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

HIDRÓFUGOS ADISOL | EMCISA

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3. RDC 150 x m3 Adicional x km

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

SPHAN HORMIGÓN ELABORADO H 13 C.R. 1 m3 H 21 C.R. 1 m3 H 25 C.R. 1m3 Servicio de bomba Adicional por bombeo / m3.

$ 5.400,00 $ 5.739,00 $ 5.955,00 $ 16.200,00 $ 163,35

LADRILLOS

$ 409,60 $ 1.048,54 $ 1.218,50 $ 699,78 $ 380,85 $ 861,24 $ 1.093,54 $ 530,63 $ 618,66 $ 904,61 $ 309,29 $ 313,08

$ 82,99 $ 152,80 $ 180,83

AREMAT Comunes Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33. Ladrillos Ceramicos Rosario 8X18X50 Ladrillos Ceramicos Rosario 12X18X50 Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x 30 Kg SANTA FE MATERIALES Comunes Santiago Comunes Córdoba (precio contado efectivo) SPAHN Comunes - por millar Ceramico 8 Ceramico 12 Ceramico 18 PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u (precio cont. efec.) Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u

Machimbre 1/2"m2 Machimbre 3/4"m2 Machimbre 1"m2 Ecoviga 3x6"ml Ecoviga 3x9"ml Ecoviga 4x9"ml TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS Tirante pino Eliotis 3x2 ml Tirante pino Eliotis 3x3 ml Tirante pino Eliotis 3x6 ml Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml Puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja DECKS - SIN COLOCAR Euca x m2 Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) Primera Calidad

$ 198,50 $ 327,55 $ 397,00 $ 377,85 $ 566,77 $ 831,27 $ 55,30 $ 82,90 $ 165,84 $ 35,85 $ 55,28 $ 82,92 $ 2.341,92 $ 841,62 $ 1.500,00

$ 7,32 $ 18,94 $ 22,07 $ 42,59 $ 39,82 $ 27,90 $ 32,16 $ 611,43

Taladro 13mm c/perc. 550w Black&Decker HD55 Taladro 13mm c/perc. 710w Dewalt DWD024-AR Amoladora Black&Decker 4.5" 820w Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w Lijadora orbital Black&Decker 138w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 420w Sierra caladora Black&Decker 550w Sierra caladora Dewalt ind. 550w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker Rotomartillo Skil 600w c/ maletin Rotomartillo Bosch plus 800w

$ 3.950,00 $ 7.450,00 $ 3.100,00 $ 13.850,00 $ 3.480,00 $ 7.550,00 $ 2.850,00 $ 4.400,00 $ 11.800,00 $ 8.300,00 $ 8.300,00 $ 8.700,00

MÁRMOLES | Scaminaci (los precios pueden variar según el tipo de cambio)

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 $ 13.250,00 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) $ 13.250,00 Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 $ 14.300,00 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S $ 19.000,00 Travertino p/mesada de baño /m2 $ 16.300,00 Lustres de mármol básico por pieza $ 3.700,00 Trasforo c/u $ 2.600,00 Escurridero / ml $ 1.600,00 Moldura pecho de paloma / ml $ 2.600,00 Zócalo / ml $900 /ml Relevamiento y montaje en obra $ 3.800,00 Neolith Cemet /m2 $19.000 /m2

sin cotizar sin cotizar $ 6.500,00

$ 18,00 $ 21,00 $ 31,00 sin cotizar sin cotizar

MATERIALES AGREGADOS Cascote - escombro molido X m3 Piedra Leca Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Airblock Hidrofugo Quimico Ceresita x20 Kg.

Adoquin A8 Holanda 10x20x8 Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16 Arcilla Expandida 20 Kg

$ 17,33 $ 44,58 $ 169,50 sin cotizar sin cotizar

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 Sintéticas, Cuarzo (m²) Cuarzo Blanco Norte

$ 6.625 $ 16.232 sin cotizar

$ 983,24 $ 1.829,00 $ 115,00 $ 30,25 $ 2.525,00 $ 1.930,00

$ 16.564,00

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

Piso Flotante 7mm con encastre x m2 Origen Suiza Sensoline Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm Zocalo Piso Flotante x ml Manta Bajo piso x m2 Rollo Muresco AROMA x 5,20 m2 Rollo Muresco Zen Natural x 5,20 m2 CERÁMICOS | Colomé

$ 16.700,00 $ 79.879,00 $ 24.950,00 $ 59.250,00 $ 49.450,00 $ 11.990,00 $ 12.450,00

Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 Cerámico Magma Arena 44x44 xm2 PORCELLANATOS Porcellanato Zen Tiza 60x60 x m2 Porcellanato Niquel 57,5x 57,5 x m2 Porcellanato Forum Arena61x61 x m2

$ 223,71 $ 334,58 sin cotizar $ 558,07 sin cotizar $ 558,11

REVESTIMIENTOS

PINTURAS

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

HIDROMET | Colomé Ducha Beberly Bidet Beberly Lavatorio Beverly BARREL | Colomé Ducha c/t Barrel Lavatorio cr Barrel Bidet cr Barrel GEOMETRY | Colomé Ducha 3 vias c/d Geometry Lavatorio cr Geometry

BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave Para Tabiques Interiores: bloque de 10 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad

MADERAS | Forestal Materiales

HORMIGÓN ELABORADO

GRIFERÍA

MATERIALES | COSTOS

A SEPTIEMBRE 2019

TODOS LOS COSTOS

A SEPTIEMBRE 2019

COSTOS | MATERIALES

sin cotizar sin cotizar 300 + IVA 900 + IVA $ 533,22 $ 1.069,39

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts. Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico Oro x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 30 kg Blanco Látex Ext. Acrílico x 24 lts. Látex Interior Lavable x 24 lts. Látex Cieloraso 20 Lts. Esmalte Sintético 1 Lt. Esmalte Semimate 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos

$ 5.951,93 $ 5.207,66 $ 3.930,14 $ 1.257,26 $ 552,77 $ 395,68 $ 448,73 $ 209,28 $ 4.217,84 $ 5.207,86 sin cotizar $ 3.930,14 $ 54,50 $ 552,70 $ 395,68 $ 209,28 $ 448,73 $ 4.217,84 $ 1.499,00 $ 5.760,18

PISOS

QUIMTEX impermeab. techos v/ colores x 20 lts. QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts. QUIMTEX latex int/ext 20 LTS blanco Revest. plásticos tex. x 27 kg. Base para revest. plásticos tex. x 18 lts. COVERMIX textura fina (nivelado, base imp, revest. plástico y mano de obra) / m2 COVERMIX Textura gruesa (nivelado, base imp, revest plastico y mano de obra)/ m2

$ 6.140,00 $ 7.868,00 $ 5.400,00 $ 4.525,00 $ 5.900,00 sin cotizar sin cotizar

STEEL FRAMING | Disser Malla de fibra de vidrio x m² (150/160grs) Barrera de viento y agua (Wichi) Fischer Anclaje Quimico Ampolla + varilla de 12 Fischer Anclaje Mecanico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Quimico Placa Exterior Sp Glass Steel 12,5mm Lana de vidrio Aislanglass de 50 mm x rollo de 28,80 m² papel craft

$ 70,50 $ 46,00 $ 230,00 $ 39,00 $ 878,00 $ 313,50 $ 1.025,00 $ 4.901,00

TEJAS Teja Francesa roja natural - la unidad Teja Francesa rojas brillo natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad Tejado Metalico m2

sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 1.485,00

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

ALFOMBRAS | Dekora Alfombra Lana /m2 $2.890 a $3.428 Alfombra Nylon /m2 $ 2.740,00 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde $ 1.725,00 Alfombra Polipropileno bouclé /m2 $ 697,00 PISOS FLOTANTES -DECKS - PERGOLAS | Disser

PRECIOS PARA MAYORISTAS - sin IVA Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm

sin cotizar $ 760,00 $ 943,00 $ 1.505,00 $ 977,00 $ 1.595,00 $ 28.800,00

TODOS LOS COSTOS

A SEPTIEMBRE 2019

COSTOS | MATERIALES Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/vidrio de seguridad 1 hoja corrediza Cristal Templado 10mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC. El panel de 1m x 1m Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts Vidrio laminado 3+3mm incoloro Vidrio laminado 4+4mm incoloro Vidrio 3+3mm blanco opal Vidrio 3+3mm gris opal Vidrio 3+3mm gris claro VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm Negro/Blanco/Rojo 4 mm Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm

$ 1.450,00 $ 34.450,00 $ 6.240,00 $ 3.540,00 $ 1.630,00 $ 2.645,00 $ 1.805,00 $ 2.940,00 $ 3.730,00 $ 4.888,00 sin cotizar $ 3.685,00 $ 4.030,00 $ 3.720,00 $ 4.230,00

Mist incoloro Mist gris/bronce Blanco Puro 5mm Laminado Extra Blanco 3+3 Laminado Extra Negro 3+3

$ 4.602,00 $ 4.835,00 $ 5.150,00 $ 7.770,00

$ 7.110,00

VIGUETAS | Santa Fe Materiales Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

$ 282,81 $ 420,37 $ 783,15

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Garden Inn Residences, estará ubicado en el Puerto de la ciudad de Santa Fe, al norte, inmediatamente al lado del ex Molino Marconetti, hoy Liceo Municipal. La desarrolladora y constructora CAM tendra a su cargo la responsabilidad de la construcción, mientras se pudo saber que la titularidad del lote fue solicitada a la administración del Puerto por el empresario santafesino Nahuel Caputto. Según pudo saberse se trata de unidades residenciales de 1 y 2 dormitorios, mas cocheras.

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39.863,42 + 1,85 %

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Item

Descripción de Items

Materiales

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

% de Incidencias

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica. Platea de fundación

142.343,35

110.031,95

252.375,30

11,96%

Estructura Steel Framing s/cálculo

206.692,95

154.413,98

361.106,94

17,11%

19.669,00

117.488,82

137.157,82

6,50%

Placa OSB, barrera de viento y agua

81.506,13

48.833,00

130.339,14

6,18%

Cubierta de chapa

54.347,14

46.841,79

101.188,93

4,80%

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

125.759,22

40.222,38

165.981,60

7,87%

Instalación de gas

9.804,90

25.454,94

35.259,84

1,67%

Instalación sanitaria

136.922,19

68.389,51

205.311,69

9,73%

32.829,72

49.488,74

82.318,46

3,90%

48.940,79

30.350,18

79.290,97

3,76%

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

35.009,74

45.735,65

80.745,40

3,83%

Cielorraso placa de yeso

26.345,98

20.910,72

47.256,70

2,24% 1,00%

Cantonera / Buña Z

8.113,10

12.933,27

21.046,37

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

42.443,17

38.058,58

80.501,75

3,82%

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

147.839,77

7.004,13

154.843,89

7,34%

91.299,35

Revestimiento plástico y pintura

44.500,12

Tornilleria, anclajes e Insumos

39.601,65

135.799,48

6,44%

39.601,65

1,88%

TOTAL S/ IVA

$ 1.202.668,92

IVA 21% Total C/IVA

$ 252.560,47 $ 1.455.229,40

907.457,00

2.110.125,92

100,00%

$ 190.565,97 $ 1.098.022,97

$ $

443.126,44 2.553.252,36

Precio x m²

Incidencias

57%

43%

100%

39.863,42

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

ALQUILER DE

(0342) 155 037 863 www.santafecasillas.com.ar

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador. Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall. Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado. La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

TODOS LOS COSTOS

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

AGO 2018

SEP 2018

OCT 2018

NOV 2018

DIC 2018

ENE 2019

FEB 2019

DENOMINACIÓN

ABR 2019

MAY 2019

JUN 2019*

JUL 2019*

AGO 2019*

VARIACIÓN MES ANTERIOR

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

283,60

7,30%

MATERIALES

291,10

8,50%

MANO DE OBRA

272,60

5,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

305,10

7,60%

MATERIALES

319,40

9,70%

MANO DE OBRA

284,20

4,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

311,50

2,10%

MATERIALES

330,00

3,30%

MANO DE OBRA

284,50

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

323,70

3,90%

MATERIALES

338,70

2,60%

MANO DE OBRA

301,70

6,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

331,50

2,40%

MATERIALES

344,50

1,70%

MANO DE OBRA

312,50

3,60%

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

A AGOSTO 2019 El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Construcción: 10,40%; Materiales: 14,90%; y Mano de Obra: 3,50% .

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

453,40 (10,40%) MATERIALES

480,90 (14,90%) MANO DE OBRA

412,90 (3,50%)

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

339,30

2,40%

MATERIALES

353,60

2,60%

MANO DE OBRA

318,20

1,80%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

346,10

2,00%

MATERIALES

364,30

3,00%

IMPORTANTE

319,30

0,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

361,00

4,30%

MATERIALES

382,00

4,90%

MANO DE OBRA

330,10

3,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

381,50

5,70%

Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

MANO DE OBRA MAR 2019

ÍNDICE BASE 100 DIC. 14

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

MATERIALES

394,80

3,30%

MANO DE OBRA

361,90

9,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

395,60

3,70%

MATERIALES

404,80

2,50%

MANO DE OBRA

382,30

5,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

400,90

1,30%

MATERIALES

413,50

2,10%

MANO DE OBRA

382,40

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

410,70

2,40%

MATERIALES

418,70

1,30%

MANO DE OBRA

398,90

4,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

453,40

10,40%

MATERIALES

480,90

14,90%

MANO DE OBRA

412,90

3,50%

INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

280

41.445,62

280

42.086,66

280

37.952,07

280

24.591,18

281

41.496,61

0,12%

281

42.113,30

0,06%

281

38.038,70

0,23%

281

24.598,28

0,03%

282

46.277,39

11,52%

282

46.995,11

11,59%

282

42.450,90

11,60%

282

27.817,78

13,09%

283

46.733,26

0,99%

283

47.347,16

0,75%

283

42.890,44

1,03%

283

27.999,80

0,65%

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

Fin de una serie e inicio de una nueva

A partir de el ejemplar pasado número 280, sumamos a la determinación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2. de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO, por lo que a partir de este ejemplar 281, comenzaremos a publicar los porcentajes de aumento respecto al mes anterior.

tos son aquellos costos que no pudieron ser estimados con anticipación -por distintas causas o razones- debemos incluir en estos, por ejemplo, las obras por exigencias de construcción de estaciones transformadoras de energía o de estaciones reductoras de gas, o los cambios en las normativa de edificaciones privadas que han originado cambios en detalles constructivos, que significan a su vez mayores costos de construcción, entre otros, los retardadores de excedentes pluviales, o también vicios ocultos en el proceso de obra que debieron subsanarse.

Siempre teniendo como objetivo principal sugerir costos de construcción –standard- lo más ajustado a la realidad posible del mercado -de - Honorarios y servicios de terceros: Incluimos la región litoral del país- en Cifras hemos con- en este ítem los Honorarios Profesionales (de siderado ahora: proyecto, de cálculo, de Higiene y Seguridad, de GG -Gastos Generales- : instalaciones especiales en obra, etc.) y la con- Imprevistos: consideramos que los imprevis- tratación de servicios de terceros (gestoría, tra-

mites, instalaciones con matriculados, etc.). - Be – Beneficios empresarios: hemos aumentado el porcentaje de beneficio de las empresas constructoras y de los contratistas de obra, porque hemos detectado en el mercado que son los márgenes mínimos con los que se puede ejecutar una obra. No obstante -y como premisa básica- recordamos que: - los costos de Cifras son calculados en función de datos relevados de la región litoral, - los porcentajes de GG y Be están sugeridos y aplicados por fuera del COSTO NETO de, para que cada uno pueda modificar el porcentaje según su criterio. +info: www.cifrasonline.com.ar

Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales) Cielorraso Junta Tomada x m² Cielorraso mas lana de vidrio x m² Tabique x m² Tabique mas lana de vidrio x m² DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) Portero Eléctrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base ASCENSORES Mantenimiento - desde PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. PINTURA Pintura Interior Latex aprox m2 Pintura Exterior Latex aprox m2 Cielorraso Latex aprox. Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) Cielorraso Armado x m2 - (sin material) Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal

$ 5.000,00 $ 15.000,00 $ 345,00 $ 790,00 $ 345,00 $ 770,00 $ 506,00 $ 1.092,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES

JUL / 2019

$ 640,00 $ 640,00 sin cotizar sin cotizar $ 200,00 $ 250,00 $ 250,00 $ 300,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 4.620,00 sin cotizar sin cotizar $ 240,00 $ 280,00 $ 270,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 1.050,00 $ 615,00 sin cotizar U$S 9+iva

AGO / 2019*

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 157,40 $ 1.259,20 $ 134,11 $ 1.072,88 $ 123,66 $ 989,28 $ 113,52 $ 908,16 $ 20.597,37 (mes) $ 162,91 $ 1.303,28 $ 138,81 $ 1.110,48 $ 127,98 $ 1.023,84 $ 117,49 $ 939,92 $ 21.318,28 (mes)

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1º de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio. A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2) Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad Grueso a la cal + fino Grueso a la cal bco con tuyango ap Yeso monocapa manual

Total

MANO DE OBRA Engrose

Terminac.

TOTAL Total

$/M2

20,00

54,00 140,00 100,00

240,00

294,00

20,00

55,00 140,00 100,00

240,00

295,00

16,00

51,00 140,00 100,00

240,00

291,00

14,00

49,00 140,00 100,00

240,00

289,00

0,00

76,00 220,00

220,00

296,00

0,00

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o-30%

Crowdfunding Nueva tendencia para invertir en real estate

Con esta herramienta de financiación que ya recorre el mundo, pequeños inversores, jóvenes, y empresarios que buscan diversificar su negocio, se reúnen para apostar a nuevos mercados. Pooles de inversión, criptomonedas y compras en pozo son algunas de estas nuevas modalidades.No es solo cuestión de aportar dinero, también se necesita contar con el knowhow. Cada vez son más los grupos de inversores que se reúnen para obtener el capital necesario para financiar proyectos de todo tipo. El real estate no es la excepción: a través del Crowdfunding, con una suma modesta se puede invertir en propiedades.

cuales cada integrante aporta un porcenta- Para estas operaciones se utiliza la red blocje del capital. kchain, que brinda mayor seguridad. El uso De esta forma, pueden adquirir un bien que de esta nueva tecnología ofrece novedosas presenta un buen retorno y mantener el posibilidades para colocar dinero, en especial ahorro en dólares, con muy buena proyec- para aquellos que quieran invertir en países ción por las posibilidades de crecimiento que lejanos.

A continuación, algunas de las alternativas ofrece el auge de Detroit”. que llegaron al mercado del desarrollo in- Además, destaca que “al igual que las propiemobiliario. dades residenciales y los locales comerciales, invertir en edificios garantiza un excelente Pooles de inversión en retorno, pero con un riesgo todavía más acomercados en desarrollo Un pool de inversión es una alternativa para tado, dado que las oficinas ya se encuentran participar en grandes negocios con poco ca- en funcionamiento y con contratos de alquiler vigentes, por lo que no se debe depender pital. de la llegada de un inquilino para empezar a Es ideal para pequeños y medianos inversopercibir ganancias”. res y para sectores determinados de la población, por ejemplo ahorristas e inversores Estos proyectos permiten generar ganancias jóvenes, que desean iniciarse en algún nego- de aproximadamente el 10%. cio para obtener ganancias extra. Es interesante invertir en mercados en desaEste modelo de inversión se encuentra en rrollo porque a largo plazo ofrecen grandes auge en mercados y ciudades pujantes, que posibilidades de crecimiento, especialmente se encuentran en desarrollo, como es el caso por el aumento del mercado laboral y de la de Detroit, en Michigan, Estados Unidos, que población. además posee costos que están por debajo Inversiones inmobiliarias del promedio de ese país y un gran potencial. con criptomonedas Suele utilizarse para la compra de viviendas El crowdfunding inmobiliario también llegó refaccionadas a nuevo (casas, edificios y a las monedas digitales. complejos), así como para oficinas y locales Las criptomonedas, que nacieron como una comerciales, que luego se destinan a la renta. forma de pago y ahora también se pueden

Los inversores pueden comprar una parte de una propiedad, generalmente a través de fideicomisos, y percibir luego una renta por los alquileres. La ventaja de la utilización de las criptomonedas es que permite entrar y salir en cualquier momento. Como forma de pago, las criptomonedas pueden utilizarse tanto para invertir en proyectos en construcción como también en la compra de viviendas. Además, se pueden comprar bonos que luego servirán para invertir en real estate. Pozos de inversión El crowdfunding también llegó a los pozos de inversión. En lugar de vender un edificio por departamentos, existe la posibilidad de hacerlo por metro cuadrado. En esos casos, se comparte la rentabilidad final o la ganancia que deja la explotación de lo construido.

Esta alternativa es interesante a nivel local, ya que el valor del inmueble antes de empeMarcelo Schamy, CEO de IDG Homes De- utilizar para hacer negocios, permiten inver- zar a construirse es mucho menor que cuantroit, asegura que: “Cada vez surgen más tir en activos inmobiliarios desde cualquier do el mismo está en una etapa más avanzada asociaciones entre varias personas en las parte del mundo. o ya terminado.