Revista N° 275 - Febrero 2019 by Cifras

CIFRAS Santa Fe cerró 2018 con Inversión provincial

récord en obra pública

Creció en función del Producto Bruto Geográfico. Por cada peso destinado por el gobierno nacional, la provincia invirtió 7,45 pesos.

La Revista de la Construcción AÑO 28 | N°275 | FEBRERO 2019

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Janina Palacios editoracifras@gmail.com Costos Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar

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La inversión pública ejecutada por el gobierno provincial en 2018 superó el récord que se había alcanzado en 2017. En los últimos 20 años, representó -en promedio- el 1,32 por ciento del Producto Bruto Geográfico de la provincia (lo que se produce en Santa Fe), y en 2018 ese indicador llegó al 2,32 por ciento.

que no tenían un acceso pavimentado, lo hayan logrado después de décadas de espera, como por ejemplo los más de 166 millones invertidos en la Ruta Provincial Nº 96 como acceso a La Sarita (departamento General Obligado) o los 283 millones en la ruta 77s en el departamento San Cristóbal”, ejemplificó Saglione.

“Debemos remontarnos a muchas décadas atrás para encontrar un año donde se haya ejecutado tanta obra pública en nuestra provincia. Por cada peso invertido por el gobierno nacional, la provincia destinó 7,45 pesos”, aseguró el ministro de Economía, Gonzalo Saglione.

De igual modo, se ha volcado una gran cantidad de recursos en infraestructura social, que es la que permite mejorar la calidad de vida de la población santafesina. Ampliación, refacción y construcción de nuevas escuelas, hospitales y centros de salud van en ese sentido.

“Son innegables los efectos positivos de la inversión pública, tanto en una mirada de corto como de mediano y largo plazo. Mientras la obra está en ejecución, permite movilizar la economía, ya que genera muchos puestos de trabajos directos e indirectos”, indicó Saglione.

Se destinaron miles de millones a garantizar el abastecimiento de agua potable a decenas de localidades santafesinas que no cuentan con este servicio o, si lo tienen, no alcanza los estándares de calidad deseados. Todas las intervenciones urbanas en barrios con infraestructura deficiente en las grandes ciudades (a través del Plan Abre) permiten acceder a miles de santafesinos a un entorno más saludable.

El ministro señaló que “no es casual que el empleo en el sector de la construcción haya aumentado en Santa Fe el triple de lo que sucedió a nivel nacional entre noviembre de 2018 (último dato disponible), y diciembre de 2015 (inicio de la actual gestión). En dicho período, en Santa Fe aumentó el 20,23 por ciento la cantidad de trabajadores registrados en el sector, mientras que a nivel nacional lo hizo apenas por encima del 6 por ciento”. Sin embargo, las obras generan un impacto aún mayor una vez finalizadas. Quizás en este caso resulte más difícil de cuantificar, a pesar de lo cual es innegable que una ruta pavimentada reduce los costos de transporte, y un acueducto mejora el abastecimiento de agua potable, por citar sólo algunos ejemplos.

Administración equilibrada La inversión pública provincial, que alcanzó en 2018 un monto de 25.605 millones, pudo ser llevada adelante a partir de la “sana” administración de los recursos públicos realizada por el gobierno provincial. Un 90 por ciento de dicho monto fue cubierto con ahorro corriente (o superávit económico), es decir, la diferencia entre los recursos habituales y permanentes del gobierno provincial y su gasto de funcionamiento (salarios, combustible, insumos hospitalarios, etc.).

“La austeridad en el manejo de los recursos permitió generar un ahorro suficiente para bancar De hecho, cuando se observa detalladamente el 90 por ciento de la inversión realizada. Como las obras ejecutadas por el gobierno santafesi- contracara de eso, apenas el 5 por ciento de la no se pueden identificar algunos aspectos que inversión provincial (1.385 millones) fue sostemerecen destacarse. Se le ha dado mucha rele- nida con transferencias discrecionales de capital vancia a la infraestructura económica, es decir, del gobierno nacional”, aclaró el ministro. aquella que mejora la competitividad de la pro“La inversión pública ejecutada por el gobierducción provincial, ayudando a las empresas a no provincial no tuvo su correlato en las obras reducir sus costos logísticos, entre otros. públicas ejecutadas por el gobierno nacional en Se han invertido miles de millones de pesos en territorio santafesino. De acuerdo a los datos repavimentación y bacheo de rutas, como tam- que se publicaron la página web del Ministerio bién en pavimentación de caminos que hasta de Hacienda, el gobierno nacional ejecutó obras ahora eran de calzada natural (de tierra). por 3.435 millones durante 2018 en Santa Fe “Podemos encontrar obras en las zonas más (apenas el 61 por ciento de los fondos que tenía transitadas (por ejemplo, casi mil millones vol- en el presupuesto anual), esto significa que por cados en 2018 a la repavimentación de la Auto- cada peso invertido por el gobierno nacional, la pista Rosario - Santa Fe), como también fuertes provincia invirtió 7,45 pesos”, graficó Saglione. inversiones en zonas de escasa población y reducido tránsito, permitiendo que localidades Fuente: El Litoral.com

Amplios ventanales en el sector living

EXTROVERTIDA En el Barrio Saint Thomas, de la localidad de Canning -en Buenos Aires- el Arq. Hugo Epstein proyecto esta casa de 670 m2. en un lote de casi 1700, donde se destaca -entre otras virtudes- grandes paños vidriados, de distintos tipos y características, fabricados con perfiles de la extrusora FEXA.

MÁS LUZ NATURAL MAYOR CONFORT MEJOR EFICIENCIA

Habitación matrimonial en planta alta

Sala de música con vista al jardín

Gran superficie vidriada que une planta baja y alta

La casa se encuentra implantada en Barrio llevo a la resolución de losas revestidas en Saint Thomas, Canning, partido de Esteban mármol travertino. Echeverría, provincia de Buenos Aires. Esto nos decían los responsables técnicos de Se extiende en dos lotes unificados y su bús- la firma FEXA. queda fue integrar los espacios exteriores “Grandes Superficies vidriadas sin descuidar con los inter.iores. Para lograr esto, la casa la Sustentabilidad, esa fue la premisa. Hace se desarrolla a través de planos verticales, unos años hablar de eficiencia energética y espejos de agua y tamices de luz que van esamplias zonas vidriadas era una utopía, pero condiendo patios que vuelven una necesidad el Arq. Hugo Epstein diseño una casa en el el descubrir y recorrer la obra. Estos patios country Saint Thomas en Canning estratégia través de los cuales se van articulando los camente pensada para ser sustentable". usos, potencian la fluidez entre espacios. "Al tener extensas superficies acristaladas la La casa se puede configurar según se lo reluz natural es una característica presente en quiera. Sus carpinterías se retraen y guardan todos los ambientes, pero nunca se perdió para poder conectar patios con usos. Estos de vista la eficiencia energética, se utilizaron usos también pueden conectarse, logrando aberturas de la línea Andina, tope de gama de así espacios dinámicos. A su vez un espacio nuestra extrusora". central jerarquizado en doble altura sirve como nexo vinculante con la planta alta don- "Las aberturas fueron fabricadas por Carlu Aberturas, de Adrogué, Buenos Aires.” de se encuentra el área privada de la casa. La "Casa Miró" posee una volumetría con cubierta inclinada para poder dar respuesta a un requerimiento inflexible del código de edificación del barrio en el cual se construyó. Es por esto que el reto de lograr arquitectura contemporánea con cubiertas inclinadas,

“Seguridad y Confort es una clave en esta obra, es que ofrece la combinación perfecta para asegurar un elevado nivel de luz natural en el interior de los edificios. El sistema se proyectó para utilizar importantes superficies acristaladas; con un diseño compacto, com-

pletamente innovador y gran performance.” “Andina fue diseñada bajo estrictas normas de calidad y seguridad, incorporando tecnologías y confort a los proyectos innovadores como este. Su porte admite paños vidriados que integran el espacio exterior y el interior creando ambientes únicos". "El doble vidriado hermético de este sistema garantiza espacios herméticos, acústicos y luminosos, combinados con un estilo y estética minimalista". "El sistema presenta secciones vistas de 40 mm de altura y un nudo central de 80 mm; con la posibilidad de embutir el umbral de marco, utilizando un perfil adicional que permitirá, no solo la correcta instalación, sino también conservar la altura del nivel de piso interior terminado y funcionara además como canal de condensación.” “El acristalado también es fundamental. Las cámaras disponibles para el acristalado de 34 mm permiten que el profesional elija entre una gran variedad de opciones la de mayor conveniencia. Pudiendo utilizar vidrios laminados en combinación con termo endurecidos o templados de cámara de hasta 23

“ANDINA fue diseñada bajo estrictas normas de calidad y seguridad, incorporando tecnologías y confort a proyectos innovadores... Su porte admite superficies vidriadas que integran el espacio exterior al interior creando ambietes únicos".

Esquinero ventana corrediza

Esquinero ventana marco combinado corredizo / paño fijo

Integración del espacio interior con el exterior

Sistema de hojas corredizas, que integran el espacio exterior al interior

Detalle del sistema de abertura

mm; otorgando una mayor resistencia para SA - CONICET Mendoza), los integrantes de alcanzar grandes superficies de acristalado". las cámaras sectoriales de vidrio, aluminio y "Tanto las hojas corredizas como el paño fijo PVC, la Secretaría de Vivienda y Hábitat del trabajaran combinados a contravidrios (cur- Ministerio del Interior, vendedores y fabrivos o rectos), permitiendo alcanzar el ancho cantes del sector. de cava necesario para el vidrio seleccionado para la abertura y facilitando la instalación o el recambio del cristal en caso de rotura o defecto.”

La etiqueta permite darle a conocer al consumidor de manera rápida y fácil, cuáles son los valores de consumo de energía. Fexa fue una de las primeras extrusoras en ser elegidas para integrar las variables de proveedores de “Estas son aberturas con Etiquetado de efi- este programa. ciencia energética" El sistema Andina elegido en esta obra tiene Beneficios del etiquetado una Calificación de eficiencia energética A se- » Contribuye a reducir el consumo de energía, gún la etiqueta otorgada de acuerdo al tipo de sin renunciar niveles de confort. » Herramienta útil para el usuario a la hora zona y acristalado. La etiqueta de aberturas fue desarrollada de elegir sus nuevas ventanas o recambiar las bajo la norma IRAM 11507 - 6, con el objeti- existentes, ayudándolo a optar por opciones vo de informar al consumidor sobre el com- más eficientes. portamiento energético de las ventanas, de » Información para el usuario verificada por acuerdo con diferentes parámetros y valores entes reguladores oficiales que garantizan el rendimiento energético del producto. definidos. » Permite comparar los diferentes tipos de El trabajo ha sido realizado por la Subsecre- ventanas según si calidad energética, para taría de Ahorro y Eficiencia Energética, junto elegir la más adecuada según el uso que se con el IRAM, la Unidad Técnica de Construc- le otorgará. ciones del Instituto Nacional de Tecnología Industrial (INTI), el Instituto de Ciencias Herramienta de cálculo Humanas Sociales y Ambientales (INCIHU- La Dirección de Edificaciones y Sector públi-

FICHA TÉCNICA

PROYECTO: Arq. Hugo Epstein DOMICILIO OBRA: Cresmani N° 4640 Saint Thomas Este - Buenos Aires SUP. LOTE: 1666 m2 l SUP. TOTAL: 670m2 FECHA FINALIZACIÓN OBRA: 2016 PERFILES: Fexa CARPINTERÍA: Carlu Aberturas

co, junto con las cámaras representantes de las empresas proveedoras de los distintos componentes que conforman una ventana, desarrolló una herramienta de cálculo destinada a fabricantes de ventanas, que permite generar la etiqueta de eficiencia energética conforme a la norma IRAM 11507-6. La herramienta actualmente se encuentra en período de prueba entre un grupo de profesionales designados por las cámaras participantes en la elaboración, para luego ponerla a disposición del público en general”.

Lo manifestó José Rozados, director de Reporte Inmobiliario

“La cuota de un crédito UVA subió menos que un alquiler” Para José Rozados, no hay un problema generalizado en torno al pago de las cuotas de los créditos UVA. Según dijo el director de Reporte Inmobiliario, uno de los sitios más consultados por los empresarios del sector, “la cuota de un crédito UVA subió menos que un alquiler”. La opinión viene a colación de las noticias que aparecen desde hace un tiempo, respecto al impacto de los cambios económicos post devaluación sobre las pagos mensuales que deben afrontar quienes accedieron a este tipo de financiamiento con Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), siendo la tasa de inflación uno de sus uno de sus componentes ajustables.

donde los tomadores de créditos vivían han subido más que la cuota del crédito de la unidad de la que ahora son propietarios”. Se sinceraron los precios Respecto a las operaciones de compra-venta de inmuebles, se observa una tendencia de precios a la baja. bajador, con lo cual, aun perdiendo el contra la inflación, la cuota no se ha disparado”. Según razonó el especialista en diálogo con radio Fisherton, “si la inflación acumulada de 2018 es de un 50% y los salarios subieron sólo el 25%, la cuota inicial del crédito pasó a ser el 29,4%. Obviamente es un esfuerzo mayor, pero la propiedad que se compró vale el doble medida en dólares”.

“Yo no diría que estábamos en una burbuja, porque si hay un mercado dispuesto a pagar determinado precio, no hay ninguna burbuja”, dijo el director de Reporte Inmobiliario. Y ahondó, “lo que sí ha pasado es que el mercado se sinceró, hasta ahora los precios seguían con la misma dinámica de un año atrás cuando había un crédito hipotecario activo, pero a ese valor ya no se vendían las propiedades. Se ven bajas del orden del 10% y el 20% dependiendo de la propiedad, ubicación, etc.”.

“Puede haber algún caso en el que se haya complicado pagar la cuota. Pero no es que el crédito se va a comer todo el ingreso del tomador”, dijo Rozados. Y explicó, “originalmente, una de las condiciones era que la cuota no Además, “de los casos que nosotros seguimos podía superar el 25% de los ingresos del tra- -dijo Rozados- los alquileres de los inmuebles Fuente: Redacción ON24

 Así será la plaza ubicada en el nuevo predio.

Nueva sede del Club Colón Sobre una planificación iniciada en 1986

Pocos días atrás fue presentado el proyecto para la nueva Sede institucional del Club Colón de la ciudad de Santa Fe. Los Arquitectos Francisco González y Maureen Papis -titulares hoy del estudio Arq. Otto Papis- no solo fueron los responsables de su desarrollo sino de la planificación que desde el año 86 vienen llevando adelante. Cifras estuvo con la Arq. Maureen Papis y esta es la síntesis de lo charlado.

 Así se proyecta el "Museo de la pasión sabalera" en la nueva sede del Club Atlético Colón.

EL PROYECTO DE LA NUEVA SEDE >>>>

 Ingreso principal

"Estamos presentando el territorio sabalero, hace en muchos clubes del mundo cuando uno es el ingreso a este club tan bonito que hemos los visita. Después, atravesando ese edificio, llegamos a una plaza de conexión donde está cuidado durante pila de años". "Lo que estamos planteando es un nuevo edi- el famoso elefante, huyendo de este cemenficio, y la remodelación del existente, todo so- terio, porque ahí no se queda". bre la Avda. J.J.Passo". "En el edificio nuevo vamos a volcar la administración y todo las áreas para el desarrollo del club, un Museo, un gimnasio de última generación –donde van a poder asistir socios no socios del club- y un área que se denomina merchandaising sabalero, hasta un tótem donde poder sacarse la foto histórica, como se

“Mirá Jorge, ... hoy todo lo que es espectáculo pasa por el servicio, y el futbol es un espectáculo. Entonces, cada vez más vamos a ver esto que hoy está haciendo Colón, …. palcos con servicios de primer nivel, con personal que te atienda todo el tiempo, con balet para “Si, esa es la imagen que le queremos dar con estacionar el vehículo, con bufet, con tiendas el uso de materiales tales como el hormigón, para comprar merchandaising, etc.” vidrio y acero... con dispositivos tecnológicos en control de acceso, y unas pantallas “Hoy estamos en el proceso de llamado a contransparentes que se colocan en los vidrios curso de precios para seleccionar la empresa –último avance mundial- donde uno puede constructora que se hará cargo de la obra, calpasar imágenes y videos publicitarios, entre culamos fines de marzo principios de abril el inicio de obra y un año de construcción”. otras cosas”.

 Así se proyecta el "Museo de la pasión sabalera" en la nueva sede del Club Atlético Colón.

LA NUEVA SEDE DEL CLUB

S.U.M

PANEL BIG SYSTEM

PANELES ARQUITECTÓNICOS BIGSYSTEM MICRORIB

Paneles sándwich  Los paneles sándwich, en sus dos variantes.

La mejor solución para envolventes y cubiertas

Ya son varias las obras que están adoptando esta como la mejor solución. Los paneles sándwich comercializados por la firma Tecnomateriales llegaron para quedarse. Forman parte de un sistema constructivo integral que optimiza procesos constructivos y resultados. Estuvimos con Mariano Colombo -Gte. Comercial- en su planta del parque industrial Los Polígonos, y esta es la síntesis.

"Estos son los paneles que estamos montando en la concesionaria de la firma Bieler, con esta particularidad: la terminación superficial que se denomina microrib, los mismos paneles que se utilizaron en la Villa Olímpica Argentina. Así que imaginate cómo va a jerarquizar la envolvente del edificio de Bieler, va a ser muy llamativo, el primer frente que se va a ver en quetado térmico de viviendas- sino también, Santa Fe con esta terminación". por la estética que se logra con ellos. Estas nue"Los paneles Bigsystem con terminación lisa vas terminaciones logran que puedan pensar son para otro destino, de la línea que denomi- en envolventes de edificios o viviendas sin que namos paneles arquitectónicos, estos, se han parezca una cámara frigorífica". utilizado en los interiores y exteriores para lo “La diferencia de espesor de los paneles obeque fue el G20 y actualmente para nuestras dece a una cuestión estructural -de cada cuánoficinas, y realmente tienen una estética im- to centímetros van las clavaduras- y/o a una presionante". cuestión térmica”.

dentro de un proyecto, tenés 100 paneles distintos, nosotros te podemos dar los 100 cortados de distintos largos al centímetro, y entregártelos en obra para su montaje”. "Gracias a la difusión por este medio y por la docencia que hacemos, los profesionaleshan aprendido a convocarnos a penas se comienza con las tareas de proyecto, y eso esmuy importante". "Nosotros asesoramos técnicamente para explotar las mejores potencialidades del panel y recomendamos la solución que más se ajusta al proyecto".

“Al año 2018 lo terminamos de la mejor manera. Hemos vendido más de 100.000 m2 de paneles; para que te lo imagines... es como "Lo que está sucediendo ahora, es que los ar- “En cuanto al largo de los paneles, esta es una si techáramos más de 10 manzanas -que no quitectos están pensando los paneles, no solo de las ventajas absoluta en comparación con es poco- por lo que realmente estamos muy por cuestiones térmicas -para contribuir al eti- otros sistemas constructivos porque si vos, conformes nosotros en Tecnomateriales y

 Obra concesionaria Bieler

 Nuevas oficinas Tecnomateriales, Santa Fe

 Obra El Molino Fábrica Cultural, Santa Fe.

 Instalaciones del G20, Buenos Aires.

ARNEG. Un año que a pesar de las circunstancias del país, podemos decir que lo hemos cerrado muy bien, con mucha expectativa por lo que se viene y con la seguridad del respaldo de ARNEG, una empresa multinacional que la tenemos muy cerquita –con planta en Rosario- por eso la asistencia en todo sentido es fundamental para nosotros, particularmente por la celeridad en la provisión y montaje de los paneles”.

LOSAS PRETENSADAS

“Estamos muy confiados en el futuro, no solamente porque se instaló fuerte la construcción en seco en nuestra región, sino también por el etiquetado de eficiencia energética de edificios. Nuestro sistema es clave para esto, por ejemplo aquí -donde estamos parados- son nuestras nuevas oficinas, que inauguraremos los primeros meses del 2019, están pensadas para la certificación térmica y obviamente para una construcción rápida típica de la arquitectura comercial. En nuestras oficinas los paneles son parte de un sistema constructivo que incluye columnas metálicas de alma llena, vigas de alma llena, losas pretensadas, paneles exteriores ARNEG y paneles interiores con placas de yeso o paneles de poliuretano”. “Sí, claro, utilizamos losas pretensadas porque podemos anunciar algo muy importante, estamos comercializando -dentro de un conjunto de nuevos productos- estas losas pretensadas… ya que con esto completamos un sistema integral de construcción para ofrecer a nuestros clientes”.

15/02: nuevo seminario BIM de Knauf seminario también es una oportunidad ideal A partir del lanzamiento de su biblioteca BIM para hacer nuevos contactos o reforzar lazos en 2016, Knauf Argentina se posicionó como con colegas. pionero de Building Information Modeling Knauf Argentina proveerá material didáctico (BIM) en el país y desde entonces se ha man- y entregará un certificado de asistencia digital tenido como un referente del tema. a los participantes. ar o llamando al teléfono 4796-6333.

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Sobre BIM Business Intelligent Modeling o BIM es una tecnología de software que permite digitalizar en 3D las características físicas y funcionales de una obra, dándole vida mucho antes de su construcción. Esto otorga a los responsables de los proyectos el entendimiento y las herramientas para planificar, construir y manejar de manera más eficiente estructuras, así como compartir entre ellos una fuente de información que perdura desde la concepción de una obra y su construcción hasta su mantenimiento, expansión o eventual demolición. Sobre Knauf Fundada en 1932 por los hermanos Karl y Alfons Knauf en Alemania, Knauf es un productor multinacional de materiales y sistemas de construcción con 150 fábricas en más de 60 países alrededor del mundo, una facturación annual en torno a los 6.300 millones de euros y 25.000 empleados. Knauf está presente en Argentina desde 1998.

Con una inversión de 13 millones de dólares

CEFAS inauguró su segundo horno Maerz en Argentina Con una inversión de 13 millones de dólares, CEFAS, empresa miembro del GRUPO CALIDRA, inauguró en su Planta de San Juan su segundo horno Maerz con capacidad para producir 300 toneladas de cal por día. De esta manera alcanzará una producción de 300.000 toneladas anuales de cal de alta reactividad y pureza.

La puesta en marcha del segundo Horno Maerz permitirá abastecer la demanda creciente de actividades mineras, de la construcción, la siderurgia y otras que utilizan este insumo estratégico en la Argentina y Chile.

costos y nos permite asegurar el suministro de Sobre CEFAS calidad a nuestros clientes los 365 días ante CEFAS SA, empresa líder con más de 20 años falencias de combustible para la calcinación. de experiencia y segunda productora de cal en Este horno posee la mayor eficiencia térmica, la Argentina, ha conformado una asociación eléctrica y de uso de las reservas minerales con el Grupo Calidra, empresa mexicana líder alcanzada por la tecnología hasta el momento. con más de 100 años en el mercado, cuarta Además produce respetando las más exigen- productora de cal a nivel mundial y número tes normas de cuidado del medio ambiente y uno en Latinoamérica, que se ha consolidado como una de las empresas más modernas en es el del país instalado hasta la fecha. su rubro y desarrolla procesos productivos en CEFAS confirma así su condición de líder en el constante innovación. mercado en la región, abasteciendo productos de alta calidad para la minería, siderurgia De esta forma CEFAS incorporó a su opey tratamientos de aguas. Asimismo seguimos ración un importante valor agregado de reinvirtiendo para acompañar el desarrollando cursos, conocimientos técnicos y las mejores de la industria de la construcción en Argenti- prácticas internacionales para optimizar sus na, nuestra empresa calera produce y comer- productos y servicios.

Los hornos se encuentran preparados para utilizar gas natural ó carbón pulverizado, en forma indistinta, ó bien una combinación de ambos combustibles. Esto nos brinda un dife- cializa marcas líderes como Cal El Milagro, + info: http://www.cefas.com.ar rencial y una gran flexibilidad de economía de Sublime, Malagueño y Cal Santa Elena.

CIFRAS UNIVERSITARIA

La mirada del vecino: qué mira quien mira Con el objetivo de tomar contacto con la ciudad desde “otras miradas”, aquellas que recorren el día a día de las calles rosarinas, el Observatorio de Patrimonio Cultural (OPC) de la Facultad de Arquitectura de la UCSF Sede Rosario llevó a cabo la presentación “La mirada del vecino: qué mira quien mira. Caso Echesortu”. La Morada, un bar tradicional de la zona, fue la sede elegida para llevar a cabo la actividad que contó con más de 100 miradas. El OPC, perteneciente al Instituto de Teoría, Crítica e Historia de la Arquitectura y del Patrimonio de la UCSF, planteó, desde principios del 2018, la necesidad de buscar nuevos caminos de valorización del patrimonio cultural de la ciudad y su región para valorizar la mirada del espacio público por los vecinos que lo habitan.

Torrent, Raúl Armán, María Rosa Fernández, Jorgelina Quijano, Ramiro Córdoba, Virginia Etcheverry, Alfredo Coniglio, Joana Tosello.

En este sentido, este tipo de valorización es un enfoque que no ha sido lo suficientemente tenido en cuenta a la hora de conformar el pa- 1940: Cine Echesortu – Calles Alsina y Mendoza – Foto cortesía Luis Blotta trimonio de un determinado lugar.

La voz de los vecinos ofreció visiones diacrónicas y sincrónicas que ubicaron y favorecieron la planificación de estrategias de investigación posterior dirigidas a valorizar lo puntualizado. Así, la misma comunidad legitimó las decisiones y respaldaron y soportaron el análisis realizado.

A través de diferentes paneles, la actividad propuso mostrar todo lo recabado y analizado hasta el momento, poniendo de relieve diversas situaciones del Echesortu: el crecimiento de la ciudad y la aparición del barrio, las líneas de tranvías, la unión de esta área con el centro.

La importancia de la actividad llevada por el los vecinos y ciudadanos de las manzanas que OPC se puede definir en palabras de Ciselli, conforman el caso de estudio y entrevistas ca- “el barrio es el recorte donde el habitante de lificadas a personas de influencia en el sector. la ciudad se posiciona al apelar a su memoria La riqueza del análisis fue posible gracias a que urbana. Lo contiene en sus límites, lo aglutina el Observatorio está formado por un grupo como espacio íntimo y vivido al que pertenece, interdisciplinar de miradas, conformado por conoce y se apropia”.

También se expusieron los orígenes y la historia del barrio, tanto su delimitación, como sus perfiles identitarios. Para esto último, el grupo de trabajo realizó 238 encuestas generales a

arquitectos, urbanistas, comunicadores sociales, historiadores, licenciados en estadística entre los que se encuentran: Roberto De Gregorio, Cecilia Rosado, Roberto Trapé, Andrea

Sus relatos desprenden fragmentos del pasado, recuerdos que pueden evidenciar modos de sociabilidad activa, transitando la historia de la ciudad, que no es sino la de sus habitantes.

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Se aprobó la creación del registro de administradores de consorcios A través del Concejo de la ciudad de Santa Fe

El Concejo sancionó esta semana una nueva Ordenanza –impulsada por el edil Carlos Suárez- que creó un Registro Municipal de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal. Allí deberá inscribirse toda persona humana o jurídica que administren consorcios, de forma onerosa o gratuita, de forma profesional y habitual; la inscripción se renovará cada tres años”, reza la ordenanza. de inscripción, deberá poner en conocimiento de los administradores, toda la normativa municipal vigente, vinculada a los consorcios. Legajo para cada administrador La inscripción en el registro creado importa la conformación de un legajo de cada administrador, donde constará además de la inscripción, cualquier otro hecho relevante que sobre el Datos y requisitos mismo, en ejercicio de su actividad propia, reDe ahora en más, quienes administren consorcabe la autoridad de aplicación. cios deberán cumplimentar datos y requisitos Según lo votado por los ediles “el Departamenespecíficos, a saber: to Ejecutivo Municipal, deberá -en un lapso no a) Nombre y apellido o razón social; a mayor a 180 días de promulgada la ordenanb) CUIT o CUIL, según corresponda el caso; za- establecer mecanismos participativos de c) Constitución de domicilio legal en la ciudad; trabajo con quienes se inscriban en el registro d) Certificado de inhibición y buena conducta; a los fines de establecer parámetros uniformes e) Informe expedido por el Registro de Pro- referidos a contenido de las liquidaciones de excesos Universales –falencia o existencia de pensas y recibo de pagos de las mismas, y todo procesos concursales del administrador; otro punto planteado por los registrados. f) Acta de designación del Consejo de AdmiSuárez: “El desarrollo en altura seguirá crenistración; ciendo” g) Nómina de consorcios administrados –con Según explicó Carlos Suárez (UCR-Cambiedetalle de póliza de seguros- y mos) “nuestra ciudad ha experimentado un h) Listado de empresas o técnicos habilitados crecimiento demográfico de importancia; por que realizan tareas de mantenimiento de los sus particularidades el desarrollo en altura ha servicios obligatorios. tendido un gran impulso, lo cual parece no solo

“La inscripción en el Registro será facultativa para aquellas personas humanas que, siendo propietarios de una unidad del consorcio, será el único que administren, ya sea a título oneroso o gratuito, encontrándose exentos de los requisitos impuestos en la presente”, dice el artículo 3º aprobado durante la sesión.

La norma prevé también apartados sobre la puesta en vigencia y plazos establecidos para la inscripción, sobre quienes no podrán inscribirse en el Registro –inhabilitaciones- y las sanciones previstas por incumplimiento. El Registro que se creará será de acceso público, gratuito y deberá estar disponible para ser consultado en la página web del municipio.

internos de un mismo inmueble”, mencionó. Administrador: “labor de importancia y responsabilidad” Para Suárez “la labor que en forma cotidiana desempeñan quienes administran las propiedades horizontales es de suma importancia en lo concerniente a la convivencia en comunidad, además de todo lo relacionado a la infraestructura y mantenimiento del inmueble, siendo los administradores los directamente responsables de lo que acontece en su interior, por lo cual, debe ser llevada a cabo por toda aquella persona que se encuentre con condiciones técnicas y humanas, atento a que en forma continua está en interrelación con pares y con grandes estructuras que requieren su permanente supervisión”, señaló el edil. “A través del registro, se busca otorgar a aquellos propietarios que deben contratar a un administrador un respaldo sobre el mismo. Consideramos que la inscripción en un registro es una forma simple, económica y práctica para otorgar transparencia a los usuarios y brinda al estado una herramienta de control por hechos que pudieren suceder en el ámbito de estas comunidades”

consolidarse, sino seguir creciendo; además “Desde el convencimiento que debemos enque han proliferado las pequeñas propiedades contrar en el trabajo conjunto la justa medida horizontales de cuatro o cinco unidades”. de articulación entre el ejercicio particular de “Este impulso de construcción de viviendas, una actividad comercial, los derechos de los con emprendimientos públicos y privados, ha propietarios y el estado municipal, en pos de generado que se incrementen las propiedades lograr beneficios para todos, en lo que reitero, horizontales en la ciudad, destacándose gran- es una realidad que cada vez se acrecienta más, des torres acompañadas con el incesante desa- cual es la de vivir en propiedades horizontales”, El Departamento Ejecutivo Municipal en el acto rrollo de unidades habitacionales en sectores concluyó.

Grupo UNICER inauguró la Casa Eficiente Se trata de una vivienda sustentable que cumple con los estándares de calidad para viviendas de interés social. Representa un ahorro anual de más del 70% de energía y está construida con los ladrillos termoeficentes Doble Pared 20 en 41 días hábiles. En La Plata se inauguró la “Casa Eficiente Unicer”, rios con los que se han construido gran parte de un proyecto que muestra que es posible construir las viviendas de interés social en Argentina, y una vivienda social sustentable. otro energéticamente eficiente que cumple con Consiste en una unidad habitacional de 55m2 cu- la Ley 13.059 de la Provincia de Buenos Aires, biertos energéticamente eficiente que se ajusta a que exige el cumplimiento del Nivel B – Norma un prototipo estándar, de sencilla y rápida ejecu- IRAM 11.605, y en función del cual se desarrolló ción, y que cumple con los estándares de calidad el prototipo. para viviendas de interés social del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda de la Nación. Según datos de 2017 del Consenso Nacional para un Hábitat Digno, el 12,4% de las viviendas no tiene la suficiente calidad constructiva, el 11,7% se asienta en zonas inundables y el 1,2% en villas de emergencia. Para Claudio Moretto, director del Grupo UNICER, estos números fueron el puntapié para construir la Casa Eficiente. Así lo expresó en la inauguración: “A partir de estos datos, desde el Grupo tomamos como propio el desafío de proyectar y construir una vivienda social de calidad y que cumpla con las reglamentaciones actuales de eficiencia energética, y que también sea eficiente a nivel costo. Pero que, además, sea de una ejecución rápida y simple, para que sea un aporte para los planes sociales vigentes y que pondere la autoconstrucción, ya que muchas familias argentinas tienen el sueño de la casa propia para toda la vida, y la realizan en etapas dadas las circunstancias económicas y sociales”. Los pilares de la “Casa Eficiente Unicer” son el bajo costo, el corto plazo de ejecución y la eficiencia energética. Todos estos son puntos relevantes en materia de vivienda social y prototipos de autoconstrucción por la magnitud y la urgencia que el problema de vivienda representa para el país. Para llevar adelante su construcción, se realizó previamente una simulación energética para el prototipo según dos modelos; uno denominado de “Construcción Estándar” que sigue los crite-

para el organismo.

Los ladrillos Doble Pared 20 aseguran la temperatura interior, la humedad relativa y las condiciones acústicas. No producen emisiones de contaminantes de origen físico, químico ni biológico. Las instalaciones, por estar embutidas, no emiten contaminación electromagnética en ninLos resultados arrojados por la simulación mos- gún caso. Además, los ladrillos cerámicos no son traron un ahorro anual del 73% de la demanda de atacados por roedores, no pierden su durabilidad energía en calefacción y un 49% de la demanda con el tiempo, ni cambian de color con los rayos de energía en refrigeración para el modelo plan- UV. Cumplen con el Nivel B de la Norma IRAM teado por la “Casa Eficiente UNICER” con respec- 11.605 para la localidad de La Plata, por lo cual to al modo en que se construye actualmente este están dentro de lo que exige la Ley 13.059 de la Provincia de Buenos Aires, sin necesidad de colotipo de viviendas. “Cabe destacar que este ahorro se debe al siste- car ningún tipo de aislamiento térmico adicional. ma completo: aislación en pisos, techos, carpin- El tiempo de construcción de la obra fue récord. terías de PVC con DVH y la utilización de bloques Sobre esto, Salvetti detalló: “El plazo de ejecución de cerramiento Doble Pared 20”, destacó la ar- para la construcción “llave en mano” real, comquitecta a cargo del proyecto, Belén Salvetti. probado - esto es con terminaciones, pintura, Para construir la casa se utilizaron los ladrillos artefactos sanitarios, de gas y eléctricos coloDoble Pared 20 porque, entre otras cosas, “el cados - es de 41 días hábiles, con 2 oficiales y 3 modo de empleo de dichos bloques es afín al ayudantes”. modo en que se construye con los tradicionales bloques de cerramiento de 18cm, con lo cual no requieren de la implementación de mano de obra especializada”, explicó Salvetti.

En cuanto al costo, se determinó que el total neto de mano de obra y materiales aproximado es de u$s 591 +IVA/m2 (cotización del dólar para la venta BNA $38,60 – 30 de noviembre de 2018). La Casa Eficiente Unicer es una vivienda sana. Este costo incluye la provisión e instalación del Esto implica que propicia condiciones satisfac- termotanque solar GoodEnergy. Desglosado el torias para la salud física y mental de sus ocupan- costo sería: mano de obra: u$s 193 +IVA/m2 y tes. Los puntos en los que debe hacerse hincapié materiales: u$s 398 +IVA/m2. para esto son los sistemas constructivos con sus “Con esta propuesta buscamos la mayor eficienmateriales, la calidad del aire y humedad relativa cia para contribuir a los valores que suponen y, por último, la contaminación acústica. Según una vida digna. Estamos en una época donde deindicó la arquitecta, los sistemas constructivos bemos trabajar en conjunto el Estado, el sector más sanos son todos aquellos que aseguran una privado y las organizaciones sociales. La vivienda buena aislación térmica en la envolvente, sin ais- social debe dejar de ser considerada como cuatro lantes en el interior de las paredes que puedan paredes y un techo. Es mucho más que eso: es digdescomponerse y desprender partículas tóxicas nificar la familia y el trabajo”, concluyó Moretto.

Casa Accesible, la iniciativa destinada a la clase media para que acceda a viviendas

Buscando dar respuesta a la crisis habitacional que atraviesa la ciudad es que la Legislatura porteña aprobó la creación del programa Casa Accesible BA, a través del cual aquellos grupos familiares de clase media que trabajen o residan en el distrito capitalino podrán acceder a una casa propia con valores menores a los del mercado. Esta medida impulsada por el gobierno de la ciudad, a través del Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte y el Instituto de la Vivienda (IVC), les da a los vecinos la posibilidad de comprar departamentos a un valor entre un 20% y un 30% más bajos a los precios del mercado y con una financiación del 90% a la menor tasa actual.

créditos y alquileres, y, por el otro, a través de Pymes esta ley, estamos fomentando que haya más Es que la construcción de los edificios estará a cargo de pequeñas y medianas empresas oferta de viviendas accesibles". Cabe destacar que en los últimos seis años constructoras. Los primeros departamentos el inquilinato en el distrito capitalino creció comenzarán a construirse en tierras públicas un 20%, es decir que el 35,1% de los hogares ubicadas en La Boca.

alquilan, lo que equivale a aproximadamente 450.000 familias. Es por esto que el prograLa iniciativa se aprobó anoche, poco después ma ofrece el acceso a un crédito blando para de las 20.30, dentro de la última sesión le- comprar una casa nueva con cuotas mensuagislativa ordinaria del año, casi maratónica, les similares a las de un alquiler. en la que se votaron cerca de una decena de Por ejemplo, actualmente el alquiler de un proyectos. El programa Casa Accesible BA departamento de tres ambientes en el barrio obtuvo 46 votos afirmativas y 11 negativos. de La Boca cuesta -en promedio- $14.500 por Es por ello que está enfocado a personas de entre 18 y 55 años de edad, cuyos ingresos mensuales varíen entre dos y ocho salarios mínimos, vitales y móviles y que puedan destinar hasta el 30% de los mismos para afrontar el pago de la vivienda.

Para reducir el costo de las propiedades, se les otorgarán créditos a las pymes por intermedio de un fondo de inversión pública.

La diputada de Vamos Juntos y presidenta de la Comisión de Vivienda, Lía Rueda, explicó que "el Fondo podrá financiar hasta el 30% del costo de construcción de los proyectos de vivienda asequible, encarados conjuntamente entre el sector público y el privado", entre Por su parte, el ministro de Desarrollo Urbano otras cuestiones. y Transporte porteño, Franco Moccia, indicó Sin embargo, durante el debate en el recinto que "Casa Accesible BA será un gran gene- la legisladora de Unidad Ciudadana, Andrea rador de empleo para pequeñas y medianas Conde, manifestó: "Estamos de acuerdo con el empresas". cambio de enfoque y que la política de vivienmes; por medio del plan Casa Accesible BA la cuota mensual será de $21.027 según cotización UVA; mientras que una cuota mensual de un crédito por fuera del Plan de Vivienda Accesible será de $33.233.

Además, para acceder al programa, los beneficiarios solamente deben abonar el 10% del valor de la propiedad y pueden hacerlo hasta en 24 cuotas, durante el proceso de obra. Los bancos tradicionales exigen un ahorro previo "En la ciudad tenemos cerca de 5500 pymes de entre 20% y 25% a pagar en una sola vez. constructoras que les dan trabajo a más de En este sentido, el presidente del IVC, Juan 100.000 personas y con este programa se Maquieyra, le explicó a LA NACION que "por potenciarán", sostuvo el funcionario. Además, primera vez, en la ciudad tenemos una política consideró que se trata de "una valiosa herrade vivienda para la clase media. Por un lado, mienta para que jóvenes y familias de clase seguimos fortaleciendo el financiamiento de media cumplan el sueño de su primera casa".

Se estima que durante el próximo años se construirán 200 nuevos departamentos y, desde 2023 en adelante, 1000 departamentos por año.

da intente incentivar la oferta. Pero tememos que el impacto real sea acotado, por las características del programa y por las variables macroeconómicas nacionales". Fuente: Daiana Zunino, para La Nación

CIFRAS UNIVERSITARIA

Formación y capacitación

FADU organiza nuevos cursos de posgrado para 2019 La Secretaría de Posgrado de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la UNL renueva su oferta de cursos de actualización, capacitación y formación. Comenzarán a dictarse a partir del mes de marzo. La propuesta académica diseñada por la Secretaría de Posgrado de la FADU-UNL para 2019 comprende cursos de actualización profesional, de formación continua - en el marco de una nueva cohorte del Doctorado en Arquitectura y de sus carreras de Especialización y Maestría - y de capacitación. El dictado estará a cargo de docentes de la Facultad y profesores invitados del país y del exterior. Actualización profesional Los cursos de actualización profesional están dirigidos a graduados, alumnos avanzados de grado y no graduados que justifiquen, a través de su formación previa, las condiciones requeridas. Se destacan las siguientes propuestas: - Patologías de la construcción. - Patologías de cubiertas e impermeabilización de muros. - Patologías de estructuras. - Eficiencia energética y confort térmico. - Energía solar térmica. - Acústica de recintos. - Building Information Modeling (BIM) para la integración del Diseño, Proyecto y Construcción.

- Gestión y control de información para el desarrollo y la administración de activos inmobiliarios. - Preservación y Conservación del Patrimonio - Arquitectura educativa. Proyecto y gestión. - Curatoría y Proyecto Museográfico. - Administración y control de proyectos. - Proyectos de Alta Complejidad. - Técnicas Constructivas Alternativas. - Taller de Vivienda. - Proyectación y Construcción Digital.

- Proyecto y gestión de obras seguras.

Formación permanente Los cursos de formación permanente correspondientes a las carreras de Doctorado y Maestría desarrollarán, entre otras, las siguientes temáticas: - Proyectos de Alta Complejidad. - Técnicas Constructivas Alternativas. - Taller de Vivienda. - Proyectación y Construcción Digital. - Teorías de la Arquitectura Contemporánea. Capacitación - Arquitectura. Formas, usos, significados. Los cursos de capacitación abordan el es- - Formas de pensar el territorio. tudio de temas propios de las disciplinas no - Técnica, cultura y naturaleza. contempladas en la formación del graduado, - Arquitectura Latinoamericana del Siglo XXI aportando conocimientos que complementan dicha formación. La propuesta para el 2019 INFORMES incluye cursos tales como: Las consultas pueden realizarse, a partir del - Sistemas de Acondicionamiento Climático. mes de febrero, en la Secretaría de Posgrado (2º - Diseño y Evaluación de Puestos de Trabajo. Piso FADU-UNL, Ciudad Universitaria, Santa Fe) - Arte y Comunic. en Representación Gráfica. de lunes a viernes de 9 a 13 y de 17 a 20 h. Tel. - Taller de diseño y modelado del espacio 3D +54 (342) 4575100 int. 206 / + 54 (342) 4575114. E-mail: posgrado@fadu.unl.edu.ar. con orientación en Set Design. - Comunicación Digital y Community ManaMás información: www.fadu.unl.edu.ar/ gement.

ESTUDIO DE OPINIÓN

El futuro de la construcción para los próximos 12 meses

El 57% de los encuestados cree que mejorará o se mantendrá igual la actividad de la construcción Así lo afirma el Indicador de Expectativas en el 15º Estudio de Opinión Construya (IE - EOC), realizado entre el 10 de octubre al 12 de noviembre de 2018 del cual participaron personas de todo el país. El Indicador de Expectativas del Estudio de Opinión Construya (IE-EOC) mide cómo evolucionará la actividad de la construcción en los próximos doce meses a nivel nacional.

gión con la menor proporción de respuestas positivas. Cuando se desagrega la pregunta por categorías, la mejor evolución de la actividad fue el distribuidor de materiales con 12%. Le sigue el constructor/empresa constructora con el 10% y en tercer lugar la inmobiliaria con el 8%.

En la quinceava medición el Indicador arrojó que el 23% de los encuestados considera que habrá una evolución positiva de su actividad en los próximos doce meses y el 34% que se mantendrá igual. Mientras que el 39% opinó negativamente sobre el futuro próximo. Al desagregar a los encuestados, que conformaron la base de 645 de este EOC, por actividad, los más positivos con respecto a esta pregunta fueron: el constructor/empresa constructora con un 29%. Le siguen las inmobiliarias con un 27% y los desarrolladores inmobiliarios con un 26%. En particular, la provincia de Buenos Aires obtuvo el 20% de respuestas positivas, 33% consideran que la actividad se mantendrá igual y 43% que disminuirá.

Con respecto a los facilitadores para llevar adelante el negocio, los actores de la cadena que respondieron el EOC Nº 15 consideraron como principal facilitador del negocio al “crecimiento de la actividad económica”. Le sigue la opción “las otras alternativas de inversión son muy riesgosas” y el “crecimiento de obras privadas”.

Respecto a la evolución de la actividad en los últimos doce meses la mayoría de los encuestados señaló una disminución de su nivel de actividad. Del total, 10% indicó que su actividad aumentó. Otro 22% señaló que En cuanto a las alternativas de ahorro, 30% se mantuvo y el 67% indicó que disminuyó. De de los encuestados calificó a la construcción esta manera, fue récord de la serie la proporcomo el mejor método de ahorro. Pero, pro- ción de respuestas negativas ducto del cambio del escenario macroeconó- Desagregada por región, en la provincia de mico, perdió 11 puntos porcentuales a manos Buenos Aires, 7% consideró que creció, el de “compra de moneda extranjera” (19%) y 24% indicó que hubo un mantenimiento de “plazo fijo” (15%). la actividad y 68% que disminuyó. Fue la re-

Cuadro 1. Proyección de la actividad para los próximos meses.

En cuanto a las principales dificultades identificadas para el desarrollo de la actividad de la construcción, la “incertidumbre por el tipo de cambio” pasa a ser la primera preocupación del sector como lo fue durante todo el 2013 y finales del 2014 y 2015. “Presión Impositiva” y “Menor financiamiento” completan la terna de las tres principales dificultades para llevar adelante la actividad sectorial. Ver informe y gráficos completos en: - www.grupoconstruya.com.ar/actividades/ estudio_de_opinion/15_Resultados

Cuadro 2. Evolución de la actividad en los últimos doce meses.

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN* * PARA LA REGIÓN LITORAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

TIPOLOGÍA Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica; son costos netos de producción industrial; con la adición final de GG (10-15%), Be (10%), IVA (21%); en su determinación se desarrollan técnicas habituales o estandares; los precios de los insumos son encuestados por Revista Cifras. Para mayor información dirigirse a: cifrasnews@yahoo.com.ar

88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO NETO: $/M2: 21.810,85 PRECIO FINAL: $/M2: 31.669,35 VARIACIÓN*: +3,56 % *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

N° RUBRO

MAT.

EJECUC.

TOTAL

1 TRABAJOS PRELIMINARES

8.481,10

98.385,65

106.866,75

5,57%

0,00

15.738,52

0,82%

3 ESTRUCTURAS

57.088,44

61.862,48

118.950,92

6,20%

4 MAMPOSTERÍAS

196.130,35 214.797,87

410.928,22

21,41%

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

5 CAPAS AISLADORAS

3.028,56

2.063,99

5.092,55

0,27%

6 CUBIERTAS

81.082,59

37.330,61

118.413,20

6,17%

7 REVOQUES

15.666,98 175.148,21

190.815,18

9,94%

8 CONTRAPISOS

11.235,07

24.827,99

36.063,05

1,88%

9 CIELORRASOS

17.756,46

36.727,42

54.483,88

2,84%

10 REVESTIMIENTOS

38.931,55

23.215,70

62.147,25

3,24%

11 PISOS

23.933,79

41.029,02

64.962,81

3,38%

12 ZÓCALOS

2.100,69

6.237,40

8.338,09

0,43%

13 CARPINTERÍA

206.937,43

31.724,67

238.662,09

12,43%

14 VIDRIOS

7.032,62

2.649,54

9.682,15

0,50%

15 PINTURAS

58.600,89 113.492,55

172.093,44

8,97% 4,23%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

24.753,44

56.505,22

81.258,65

17 INSTALACIONES SANITARIAS

120.297,04

41.417,56

161.714,60

8,43%

18 INSTALACIONES DE GAS

12.839,61

18.829,15

31.668,76

1,65%

19 EQUIPAMIENTO

0,00

0,00%

15.828,92

15.645,70

31.474,62

1,64%

464.575,01

656.341,96

1.120.916,97

100,00%

COSTO NETO

901.725,52 1.017.629,21 1.919.354,74

100,00%

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)

1.082.070,63 1.221.155,06 2.303.225,68

COSTO C/IVA (COSTO FINAL)

1.309.305,46 1.477.597,62 2.786.903,08

TOTALES

20 VARIOS

% INC.

PRECIO FINAL

47,0%

53,0%

$/m2

TIPOLOGÍA 88 m2

A 31.669,35

TODOS LOS COSTOS

Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país.

A ENERO 2019 Todos estos datos pueden ser consultados en: www.cifrasonline.com.ar

85m²

2260m²

300m²

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

COSTO NETO: $/M : 22.090,16

COSTO NETO: $/M2: 19.090,19

COSTO NETO: $/M2: 12.880,34

PRECIO FINAL: $/M2: 32.074,92

PRECIO FINAL: $/M : 28.848,39

PRECIO FINAL: $/M2: 21.252,55

VARIACIÓN*: +3,99 %

VARIACIÓN*: +3,76%

VARIACIÓN*: +3,18%

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

MAT.

EJECUC.

8.481,10

TOTAL

% INC.

MAT.

96.039,08 104.520,18

5,57%

0,00

33.081,86

1,76%

58.933,54

37.935,50

EJECUC.

TOTAL

% INC.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

2,92%

16.591,19

136.431,72

153.022,91

3,96%

369.662,84

0,86%

0,00

151.715,92

3,93%

96.869,04

5,16% 5.645.615,74 5.801.331,79 11.446.947,53

26,53%

538.985,63

295.414,89

834.400,52

21,59%

153.397,27 151.866,68 305.263,95

16,26% 2.119.602,94 2.468.329,94 4.587.932,88

10,63%

226.701,19

325.619,83

552.321,02

14,29%

4.935,35

0,00

369.662,84

8.316,62

0,44%

10.611,01

7.250,03

17.861,04

0,04%

6.797,84

4.674,25

11.472,10

0,30%

64.585,44 226.030,16

12,04%

249.647,40

171.379,84

421.027,24

0,98%

280.106,01

136.900,36

417.006,37

10,79%

18.557,17 158.474,08 177.031,25

9,43%

263.310,76 2.621.850,94 2.885.161,70

6,69%

4.449,13

28.170,26

32.619,39

0,84%

15.506,17

31.018,18

46.524,35

2,48%

325.777,89

868.054,65 1.193.832,54

2,77%

153.511,42

152.923,10

306.434,51

7,93%

161.444,71

3.381,27

19.133,21 1.242.265,21 1.261.398,42

MAT.

5.394,53

12.136,06

17.530,59

0,93%

202.803,89

914.467,73 1.117.271,62

2,59%

19.008,42

15.592,25

34.600,66

0,90%

31.475,96

19.411,00

50.886,96

2,71%

914.891,92

574.203,30 1.489.095,22

3,45%

14.894,74

28.156,87

43.051,60

1,11%

42.213,63

62.828,61 105.042,24

5,59%

799.710,37 1.172.121,43 1.971.831,79

4,57%

36.778,92

51.392,02

88.170,94

2,28%

5.529,36

7.761,40

13.290,76

0,71%

144.252,35

315.837,98

0,73%

1.056,21

2.104,14

3.160,34

0,08%

35.228,41 200.666,91

10,69%

3.151.302,23

514.986,84 3.666.289,08

8,50%

164.685,54

53.916,03

218.601,56

5,66%

2.106,79

7.531,97

0,40%

251.979,03

90.398,15

342.377,18

0,79%

13.699,91

5.161,43

18.861,34

0,49%

52.138,94 102.774,86 154.913,80

8,25%

915.960,81 1.850.117,75 2.766.078,56

6,41%

90.577,52

177.715,66

268.293,18

6,94%

27.874,08

63.383,41

91.257,49

4,86%

2.299.564,03 1.610.824,62 3.910.388,65

9,06%

90.066,89

60.602,69

150.669,58

3,90%

110.929,11

40.127,06 151.056,18

8,04%

3.145.355,67

650.508,01 3.795.863,68

8,80%

197.109,70

68.853,06

265.962,76

6,88%

12.675,60

18.409,87

31.085,47

1,66%

287.633,75

275.674,05

563.307,80

1,31%

24.682,49

7.993,53

32.676,02

0,85%

0,00

0,00%

384.374,69

146.496,74

530.871,43

1,23%

33.905,94

28.747,55

62.653,49

1,62%

30.331,59

26.432,65

56.764,24

3,02%

117.515,80

373.285,93

490.801,74

1,14%

123.541,36

94.865,04

218.406,40

5,65%

498.566,79

566.820,02

1.065.386,81

100,00%

165.438,50 5.425,18

910.681,81

966.982,22 1.877.664,03

171.585,63

10.776.359,48

12.807.557,35

23.583.916,83

100,00%

21.249.043,46

21.894.795,45

43.143.838,91

100,00% 2.037.150,05 1.826.950,57 3.864.100,63

1.092.818,17 1.160.378,66

2.253.196,84

27.368.494,31

53.929.798,63

2.726.368,17

26.561.304,33

1.322.309,99 1.404.058,18

32.139.178,23

33.115.878,11

65.255.056,35

$/m2

32.074,92

49,3%

50,7%

$/m2

28.848,39

48,5%

51,5%

1.045.149,40

1.068.520,54

2.113.669,94

2.546.437,57 2.283.688,22 4.830.125,78 3.081.189,45 2.763.262,74 5.844.452,20

52,7%

47,3%

$/m2

100,00%

D 21.252,55

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos. DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 00 | HONORARIOS PROFESIONALES Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M2 de obra. 01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura $ 1.043,05 $ 1.037,13 $ 2.080,17 m2 madera/pintura Limpieza inicial terreno; periódica $ 9,62 $ 76,24 $ 85,87 m2 y final de obra Nivelación del terreno y re planteo $ 2,89 $ 90,05 $ 92,94 m2 de obra $ 927,15 $ 2.514,24 $ 3.441,40 Obrador, construcciones provisorias m2 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros

$ 0,00

$ 643,78

m3 m3

$ 0,00

$ 970,32

$ 0,00

$ 721,65

m3 m3 m3 m3 m3

$ 6.493,16

$ 3.928,55

$ 10.421,71

$ 9.558,45

$ 8.060,49

$ 17.618,94

$ 7.294,01

$ 7.975,03

$ 15.269,04

$ 8.582,66

$ 9.423,00

$ 18.005,66

$ 8.197,39

$ 7.931,82

$ 16.129,20

$ 936,42

$ 1.231,96

$ 2.168,37

$ 1.040,46

$ 1.173,29

$ 2.213,76

03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg Columnas H°A° - H21/90kg Encadenado H°A° - H21/65kg Escalera H°A° - H21/65kg Losa HºAº macizas H21/60kg Losa HºAº viguetas/ladrillones cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones poliestireno

NOTA:

En la presente edición hubo variaciones de relativa importancia -recuperando valores respecto del mes anterior- en los costos de referencia que se publican. Lo verificado responde a diferentes variaciones producidas en precios de materiales; en la mano de obra por ajuste para este tramo del convenio colectivo; y en los equipos, por aumento de la mano de obra y otros componentes de los costos. Todo ello incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados; y en

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 8.273,58 $ 11.585,09 $ 19.858,68 Tabiques H°A° - H21/70kg m3 $ 8.808,28 $ 12.680,33 $ 21.488,61 Tanques H°A° - H21/120kg m3 $ 11.764,53 $ 10.924,69 $ 22.689,23 Vigas H°A° - H21/120kg m3 $ 3.679,94 $1.055,29 $ 4.735,24 Zapatas HºSº m3 METÁLICAS EN TALLER $ 63,03 $ 113,24 $ 176,28 Hierro redondo procesado kg $ 183,04 $ 166,25 $ 349,29 Perfiles ángulo procesado kg $ 157,58 $ 142,96 $ 300,54 Perfiles hierro procesado kg 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA $ 2.527,63 $ 2.202,72 $ 4.730,35 De ladrillos comunes en cimientos m3 $ 2.566,27 $ 2.958,06 $ 5.524,32 De ladrillos comunes en elevación m3 $ 300,34 $ 497,15 $ 797,49 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 $ 339,00 $ 540,20 $ 879,20 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 $ 550,98 $ 583,26 $ 1.134,24 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 $ 521,57 $ 592,33 $ 1.113,90 De ladrillos huecos decorativos m2 $ 4.000,34 $ 3.540,37 $ 7.540,71 De ladrillos vistos en elevación m3 $ 537,60 $ 360,84 $ 898,44 De bloques hcca 10cm en elevación m2 $ 808,66 $ 434,40 $ 1.243,06 De bloques hcca 15cm en elevación m2 $ 1.087,11 $ 507,96 $ 1.595,07 De bloques hcca 20cm en elevación m2 $ 631,06 $ 581,51 $ 1.212,57 De bloques hormigón 20cm en elev. m2 TABIQUES EN SECO $ 1.054,23 $ 340,12 $ 1.394,35 Pared exterior doble cementicia m2 $ 863,24 $ 286,81 $ 1.150,05 Pared interior doble común m2 $ 983,23 $ 292,55 $ 1.275,77 Pared interior doble resist. humedad m2 $ 647,43 $ 159,94 $ 807,37 Pared interior simple placa común m2 05 | AISLACIONES Cementícea horizontal en muros

$ 156,58

$ 121,47

$ 278,05

síntesis la presente publicación muestra que: gado oportunamente. -los materiales tuvieron diversas variaciones -el equipo registró ajustes por variación de de precios (aumentos en general) respecto los componentes principales (mano de obra, del mes anterior; lo verificado abarca tanto combustibles y equipos) e impactan en ciera materiales generales, de terminaciones, de tos costos de ejecución que integra junto a instalaciones y otros; todo de acuerdo a la mano de obra. encuesta de Revista Cifras para el presente Todos los valores estimados que se consigperíodo. nan en la sección "Costos del m2" , "Costos -la mano de obra registró variación, por la Unitarios" y "Costos de Resoluciones Consentrada en vigencia de los nuevos jornales y tructivas" de la Revista, son ilustrativos o de ajustes "adicionales" pautados para Ene.19; referencia; y con datos al cierre operado el todo según política salarial del sector conve- 31 de Enero de 2019. Arq. CARLOS BARDUCCO nida en acuerdo paritario firmado y homolo-

El Colegio de Arquitectos actualiza el número base El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe informa que a partir del 01/03/2019 entra en vigencia el valor de Nº Base 17.375.

Los saldos pendientes de aportes de los expedientes ingresados hasta el 28/02/2019, podrán cancelarse con el valor actual, hasta el 01/04/2019 inclusive. A partir del 02/04/2019, SIN EXCEPCIÓN e independientemente de la fecha de vencimiento de la boleta emitida, todos los saldos de aportes serán ajustados con el nuevo número base + info: https://cad1.org.ar/

Chapas HºGºNº25 sobre est. madera Chapas HºGºNº25 sobre est. met. Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.madera Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.metálica Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/aislaciones

m2 m2

$ 928,85 $ 1.257,56

$ 451,36 $ 523,04

$ 1.380,21 $ 1.780,61

$ 1.106,90 $ 1.306,34

$ 497,82 $ 471,60

$ 1.604,72

$ 1.375,23

$ 534,00

$ 1.909,22

$ 1.244,50

$ 529,02

$ 1.773,51

$ 765,72

$ 689,31

$ 1.455,03

m2 m2 m2 m2

$ 1.777,94

$ 629,77

$ 608,34

$ 1.238,11

$ 764,39

$ 629,38

$ 1.393,77

$ 546,97

$ 536,65

$ 1.083,62

m2 m2

$ 1.352,70 $ 2.229,44

$ 958,47 $ 770,29

$ 2.311,17 $ 2.999,74

$ 2.441,86

$ 790,54

$ 3.232,40

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 2.813,58 $ 801,49 $ 3.615,07 Tejas francesas color esmalt. sobre m2 estruct. madera vista c/aislaciones $ 1.717,19 $ 700,27 $ 2.417,46 Tejas francesas rojo natural sobre m2 estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones $ 1.929,61 $ 720,51 $ 2.650,12 Tejas francesas rojo esmaltado m2 sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones $ 2.301,33 $ 731,46 $ 3.032,79 Tejas francesas color esmaltado m2 sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones $ 1.000,79 $ 442,06 $ 1.442,86 Tejas francesas rojo natural sobre losa m2 c/aislac. hidráulica $ 1.216,20 $ 451,36 $ 1.667,56 Tejas francesas rojo esmaltado natural m2 sobre losa c/aislac. hidráulica $ 1.592,42 $ 471,60 $ 2.064,02 Tejas francesas color esmaltado m2 natural sobre losa c/aislac. hidráulica

TODOS LOS COSTOS

POR RUBRO | COSTOS DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 111,78 $ 101,22 $ 213,01 Cementícea vertical en muros m2 $ 36,28 $ 51,44 $ 87,73 Pintura asfáltica param.horiz./vert. m2 Pintura imper. sobre paramentos $ 61,23 $ 55,16 $ 116,39 m2 horiz./verticales Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. m2 $ 114,27 $ 41,15 $ 155,43 sostén Membrana espuma polietileno 10mm m2 $ 164,98 $ 55,16 $ 220,14 bajo techo Aislante acústico para tabiques y $ 673,89 $ 101,22 $ 775,11 m2 cielorrasos 06 | CUBIERTA

07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y fino a la cal Interior grueso b/revestimientos

m2 m2 m2 m2

$ 21,91

$ 215,06

$ 236,97

$ 15,68

$ 445,38

$ 461,06

$ 72,59

$ 485,87

$ 558,46

$ 52,83

$ 249,58

$ 302,41

Interior grueso y fino a la cal Premezclado interior fino (una capa) Premezclado exterior fino (una capa) Premez. int. grueso y fino (dos capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (dos capas)

m2 m2 m2 m2

$ 46,27

$ 330,56

$ 376,82

$ 35,49

$ 235,30

$ 270,79

$ 42,57

$ 273,07

$ 315,65

$ 373,44

$ 266,50

$ 639,94

$ 463,11

$ 308,65

$ 771,76

$ 380,92

$ 226,01

$ 606,93

Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas)

$ 467,60

$ 246,92

$ 714,52

CONTINÚA EN LA PÁGINA 40

Seis ofertas para restaurar el edificio del correo de Santa Fe Seis ofertas económicas se conocieron en el proceso de licitación pública para la restauración y puesta en valor del edificio del Correo de la ciudad de Santa Fe, ubicado en 27 de Febrero y Mendoza. La apertura de sobres se llevó a cabo en Buenos Aires el viernes pasado, con un presupuesto oficial de $ 75.273.967,29. Todas las ofertas fueron muy superiores. Por ese motivo, serán evaluadas para determinar si la obra puede ser adjudi- de que no pudiera adjudicar la obra en 2017 cada o si deberán reajustar el presupuesto y porque las ofertas eran muy superiores a lo convocar a una nueva licitación. presupuestado oficialmente. Por entonces, “El presupuesto fue elaborado con base en el monto de las tareas había sido estimado en junio de 2018 y las ofertas son a precios del unos $ 54 millones. 4 de enero de este año”, explicó el secretario de Planeamiento Urbano municipal, Marcelo Pascualón, quien este lunes mantuvo contacto con las autoridades del gobierno nacional que llevan a cabo el proceso licitatorio. “Ahora van a realizar los ajustes de precios de acuerdo a los índices oficiales de aumento de la construcción”, continuó el funcionario. “Si esos valores rondan un aumento del orden del 20 por ciento, la licitación podría seguir su curso, pero ello deberá decidirlo la comisión evaluadora creada para el caso”. Según se estima, esta decisión podría ser tomada en el transcurso de este mes. Cabe señalar que ésta fue la segunda convocatoria que abrió el gobierno nacional, luego

por piso.

La falta de mantenimiento a los que fue sometido el edificio de siete pisos provocó patologías severas. Humedad, grietas y aberturas oxidadas son los principales problemas que presenta la construcción, según el relevamiento que hizo hace varios años la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la UNL y que se incorporó como anexo de un primer pliego que preparó el Municipio en 2010.

En el exterior, hay dos elementos que han sufrido procesos de oxidación y corrosión, según este estudio: las carpinterías de chapa plegada que constituyen la totalidad de las aberturas y las chapas acanaladas utilizadas como cerraTrabajos Las tareas previstas en el pliego incluyen la re- miento en el basamento de las aberturas de la cuperación exterior de todas las envolventes fachada este. También es necesario reponer perimetrales del edificio de acuerdo con prác- casi artesanalmente los muros de venecitas. ticas patrimoniales minuciosas; el recambio Ofertas de la infraestructura de servicios —pluviales, Las seis ofertas son las siguientes: cloacales, instalaciones sanitarias en general, - Freyssinet - Tierra Armada SA: montantes eléctricas y acondicionamiento $ 163.540.444,81 ambiental—; y la demolición de los tabiques inDesarrolladora Los Tilos SA: teriores que en el pasado subdividieron cada $ 135.428.636,77 planta según los usos a los que fue destinado. - Dinale SA: $ 143.886.244,37 De este modo, se devolverá a las condiciones originales de planta libre para que se adap- - Tecsa: $ 112.865.739,76 te a los requerimientos de actividades que - Mundo Construcciones SA: se quieran realizar en el futuro. Además, se $ 148.785.134,89 construirá un núcleo repetitivo de servicios - Cocyar SA: $ 135.789.841,25

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 08 | CONTRAPISOS $ 517,33 $ 485,87 $ 1.003,21 H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 sanitaria e=20 cm. $ 170,72 $ 213,78 $ 384,50 H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 $ 284,53 $ 315,82 $ 600,35 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 $ 100,78 $ 236,30 $ 337,08 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 $ 159,97 $ 295,37 $ 455,34 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 $ 188,76 $ 327,86 $ 516,63 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 $ 714,25 $ 432,14 $ 1.146,39 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 a la llana. $ 225,44 $ 210,08 $ 435,52 Hº Alivianado elaborado e=6 cm m2 $ 220,93 $ 224,79 $ 445,72 Mº c/poliest.expandido molido e=6 m2 cm $ 162,91 $ 182,20 $ 345,11 Mortero Autonivelante elaborado m2 e=5 cm 09 | PISOS $ 101,63 $ 187,18 $ 288,81 Cemento alisado/rodillado m2 $ 93,64 $ 166,94 $ 260,58 Cemento carpeta b/pisos m2 $ 477,76 $ 402,88 $ 880,63 Cerámicas esmaltadas m2 $ 337,44 $ 382,63 $ 720,07 Cerámicos rojo gres m2 $ 546,96 $ 339,85 $ 886,81 Losetas hormigón 40x60cm m2 $ 1.022,96 $ 463,61 $ 1.486,57 Porcellanato pulido m2 $ 286,77 $ 220,10 $ 506,87 Cemento term.a la llana mecánica, m2 incl.H° e=4cm $ 273,97 $ 229,40 $ 503,37 Cemento term.texturado/raspinado, m2 incl.H° e=4cm $ 712,61 $ 459,66 $ 1.172,27 Mosaicos graníticos 30x30cm m2 $ 738,07 $ 404,90 $ 1.142,97 Losetas graníticas 40x40cm m2 $ 606,26 $ 384,65 $ 990,91 Pavimento con adoquín intertrabado m2 e=8cm $ 1.112,45 $ 207,49 $ 1.319,94 Alfombra alto tránsito 8mm m2 $ 1.364,27 $ 476,58 $ 1.840,86 Madera flotante simil algarrobo m2 e=8mm $ 1.763,58 $ 465,63 $ 2.229,21 Madera parquet algarrobo e=19mm m2 $ 779,79 $ 364,41 $ 1.144,20 Madera semidura tipo deck m2 10 | ZÓCALOS Cemento alisado h=10cm Cerámico esmaltado Cerámico rojo gres Madera pino h=5cm Porcellanato pulido Mosaico granítico 10x30cm Perfil metálico 11 | CIELORRASOS Concreto aplicado bajo losa Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado bajo losa Yeso armado Placas roca de yeso estandar jta. tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso texturadas desmontables con estruct. metálica, sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cerámicas esmaltadas Huella granítica e=2,5cm Contrahuella granítica e=2,0cm Porcellanato canto rectificadio Mesada de granito natural e=2,5cm Tejuelas refractarias 13 | CARPINTERÍAS Madera maciza puerta ingreso Madera placa puerta interior Chapa doblada ventana-ventiluz Chapa doblada ventana-puerta ventana con celosía Rejas de Hierro Aluminio ventana y puerta ventana

m m m m m m m

$ 4,98 $ 88,25 $ 65,24 $ 81,94 $ 190,32 $ 124,95 $ 59,17

$ 102,88 $ 71,69 $ 71,69 $ 69,50 $ 76,07 $ 91,93 $ 67,31

$ 107,86 $ 159,94 $ 136,93 $ 151,44 $ 266,39 $ 216,88 $ 126,47

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 65,29 $ 3,38 $ 158,72 $ 89,17 $ 425,81 $ 407,31

$ 466,41 $ 169,02 $ 186,25 $ 466,41 $ 800,69 $ 213,25

$ 531,70 $ 172,40 $ 344,97 $ 555,57

$ 568,02

$ 226,08

$ 794,10

$ 670,72

$ 238,90

$ 909,62

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 136,54 $ 452,00 $ 9.852,11 $ 9.192,02 $ 1.104,21 $ 9.116,49 $ 1.153,24

$ 708,92 $ 413,47

$ 845,46 $ 865,47

$ 1.267,24

$ 11.119,34

$ 1.246,96

$ 10.438,98

m2 m2 m2 m2

$ 4.732,44

$ 1.214,69

$ 5.947,12

$ 2.189,23

$ 1.012,24

$ 3.201,47

$ 1.086,58

$ 809,79

$ 1.896,37

$ 1.951,93

$ 951,50

$ 2.903,43

m2 m2

$ 2.424,34

$ 803,15

$ 3.227,49

$ 3.259,21

$ 830,03

$ 4.089,24

$ 1.226,50

$ 620,57

$ 441,35 $ 1.545,56 $ 920,97 $10.037,46 $ 552,58 $ 1.705,82

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 6.411,83 $ 5.334,81 $ 1.077,02 Aluminio ventana y puerta ventana m2 con celosía $ 9.464,94 $ 8.614,66 $ 850,28 Madera ventana y puerta ventana m2 $ 13.884,89 $ 1.133,71 $ 15.018,59 Madera ventana y puerta ventana m2 con celosía 14 | VIDRIERÍA $ 5.249,54 $ 823,07 $ 6.072,61 Cristal Templado 10mm m2 $ 1.350,74 $ 161,96 $ 1.512,70 Espejo Cristal 3mm m2 $ 932,80 $ 286,75 $ 1.219,55 Vidrio Transparente 4mm m2 $ 752,40 $ 224,35 $ 976,75 Vidrio Transparente 3mm m2 $ 3.648,93 $ 430,12 $ 4.079,05 Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 4.912,03 $ 440,08 $ 5.352,11 Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 2.860,99 $ 415,45 $ 3.276,44 Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 3.827,29 $ 458,13 $ 4.285,42 Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 979,32 $ 204,11 $ 1.183,43 Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 997,47 $ 216,25 $ 1.213,73 Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 8.699,75 $ 610,66 $ 9.310,41 Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos $ 104,26 $ 204,11 $ 308,37 m2 vistos $ 175,13 $ 306,00 $ 481,13 Barniz sintético p/ carpintería madera m2 Esmalte sintético p/ carpintería $ 205,36 $ 377,68 $ 583,04 m2 metálica $ 70,03 $ 183,86 $ 253,89 Látex en muros interiores m2 $ 97,17 $ 215,06 $ 312,23 Látex en muros exteriores m2 $ 58,66 $ 205,77 $ 264,43 Látex para cielorraso m2 16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA $ 883,87 $ 454,02 $ 1.337,89 Artefactos Iluminación u $ 1.305,80 $ 791,64 $ 2.097,44 Boca Electricidad u $ 1.181,75 $ 712,47 $ 1.894,22 Boca Telefonía u $ 1.109,93 $ 696,64 $ 1.806,57 Boca Televisión u $ 2.571,55 $ 1.055,52 $ 3.627,07 Tablero Electricidad u $ 1.162,16 $ 704,56 $ 1.866,72 Tomacorriente u 17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS $ 20.425,75 $ 1.964,33 $ 22.390,07 Bañera met. enlozada blanca c/ u grifería $ 7.324,67 $ 2.111,80 $ 9.436,47 Bidet loza blanca c/ grifería u $ 7.219,75 $ 1.474,72 $ 8.694,47 Lavatorio loza blanca c/ grifería u $ 7.646,07 $ 2.094,10 $ 9.740,17 Inodoro pedestal loza blanca incl. u Dep. y acces. $ 7.220,85 $ 1.475,87 $ 8.696,72 Pileta cocina bacha acero inoxidable u c/ grifería $ 12.907,64 $ 1.341,99 $ 14.249,64 Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 7.709,59 $ 1.327,25 $ 9.036,84 Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) AGUA E INCENDIO $ 449,99 $ 165,17 $ 615,16 Cañería PP TF Ø 50mm m $ 380,76 $ 162,22 $ 542,98 Cañería PP TF Ø 38mm m $ 346,15 $ 160,74 $ 506,89 Cañería PP TF Ø 25mm m $ 288,46 $ 153,37 $ 441,83 Cañería PP TF Ø 19mm m $ 230,77 $ 147,47 $ 378,24 Cañería PP TF Ø 13mm m $ 1.131,14 $ 265,45 $ 1.396,59 Llave de paso Ø 13mm u $ 1.334,74 $ 278,72 $ 1.613,46 Llave de paso Ø 19mm u $ 1.509,67 $ 259,55 $ 1.769,22 Canilla de servicio Ø 13mm u $ 10.677,26 $ 982,16 $ 11.659,42 Tanque reserva FºCº 1000ls u $ 13.773,67 $ 1.276,81 $ 15.050,48 Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 3.729,92 $ 930,75 $ 4.660,67 Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 13.073,75 $ 4.152,81 $ 17.226,56 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 417,27 $ 176,97 $ 594,23 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 290,79 $ 147,47 $ 438,27 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 280,71 $ 140,10 $ 420,81 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 178,28 $ 129,78 $ 308,05 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 4.066,89 $ 1.224,02 $ 5.290,91 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u $ 951,51 $ 392,28 $ 1.343,79 BA PVC u $ 592,33 $ 589,89 $ 1.182,22 u BDA PVC $ 1.320,31 $ 457,16 $ 1.777,48 u PPA PVC $ 592,33 $ 589,89 $ 1.182,22 u Eº PVC 18 | INSTALACIÓN GAS ARTEFACTOS $ 7.534,14 $ 1.769,66 $ 9.303,81 u Calefón GN 14ls $ 8.964,25 $ 1.710,67 $ 10.674,92 u Calefactor GN 3000cal

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm 19 | EQUIPAMIENTO

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m m m m u u

TOTAL

$ 257,96 $ 148,82 $ 107,40 $ 99,21 $ 166,07

$ 243,33 $ 227,11 $ 206,46 $ 194,66 $ 368,68

$ 501,29 $ 375,93 $ 313,86 $ 293,88 $ 534,75

$ 195,96

$ 387,11

$ 583,07

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 15.549,49 $ 4.106,89 $ 19.656,38 Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y m alacena u $ 1.318,60 $ 404,90 $ 1.723,49 Matafuegos m2 $ 2.381,89 $ 1.245,05 $ 3.626,94 Placares 20 | VARIOS m2 $ 0,00 $ 38,87 $ 38,87 Ayuda de gremio Conductos ventilación Parquización

$ 663,18

$ 2.423,62

$ 3.086,79

$ 107,09

$ 161,96

$ 269,04

El Arq. Pedro Peña y Lillo representará al país en la BAL 2019 Participará de la "Bienal de Arquitectura Latinoamericana" que se realizará en España en septiembre. Mostrará al mundo las obras que realizó en la provincia. El arquitecto mendocino Pedro Peña y Lillo (36) fue seleccionado para participar de la sexta edición de la Bienal de Arquitectura Latinoamericana-BAL 2019- que se realizará en septiembre en Pamplona, España. La selección fue realizada a través de una convocatoria abierta a todos los arquitectos con domicilio en algún país de Latinoamérica y cuya edad, al 31 de diciembre de 2018, fuera inferior a 40 años. Con este encuentro se busca presentar en España las prácticas más recientes y destacadas de los arquitectos jóvenes que ejercen en el territorio latinoamericano. De la sexta edición de la Bienal participan Chile, Perú, Brasil, México, Argentina, Ecuador, honor y un gran placer haber quedado selecColombia y Uruguay, teniendo cada país dos cionado para la BAL 2019. estudios que los representan. -¿Cómo ves a la arquitectura argentina y a la latiPedro Peña y Lillo compartió su mirada acer- noamericana en general? ca de su profesión y de la importancia de una -Realmente muy bien. Están surgiendo nuevas formación académica amplia que no excluya generaciones de grandes arquitectos en todos el aporte de los viajes, la cultura, y una mirada los rincones del país: Córdoba, Rosario, Santa Fe, Santiago del Estero, son un claro ejemplo siempre atenta. -¿Qué significa para un profesional de la arquitec- de todas estas arquitecturas, con una contundencia y claridad tremendas. En un panorama tura ser parte de esta bienal en España? -Es una posibilidad de interactuar con diversos latinoamericano, Brasil siempre ha sido un país profesionales de Latinoamérica, ver qué están que ha hecho punta con la arquitectura, tamhaciendo en sus respectivos países, conocer bién Chile y Argentina. cómo están encarando la profesión en otros -¿Cuáles son los aspectos más importantes a tener lugares. Personalmente, es una alegría enorme en cuenta a la hora de plantear un proyecto? y un gran reconocimiento profesional. Es un -El mayor desafío es poder lograr una arquitec-

tura razonable. Es importante perseguir una gran economía en la utilización de los recursos, pensando en una obra pretenciosa, pero considerando que resuelva cosas esenciales de una manera adecuada. La arquitectura es construcción, con una voluntad estética por supuesto, como lo definió muy bien el arquitecto alemán Mies van der Rohe. A eso adhiero. Debemos volver a pensar la arquitectura desde su esencia, desde la construcción, teniendo en cuenta los aspectos fundamentales de nuestra profesión, dejando de lado los temas banales. Creo que los arquitectos debemos tener claridad constructiva y un dominio absoluto de lo que pensamos en el tablero para poder llevar eso a cabo de manera correcta. - ¿Cómo ha sido tu formación profesional? -Siempre me gustó mucho el arte en general, la pintura, la música. Me gustaba mucho dibujar, por este motivo fue que me decidí a iniciar la carrera de arquitectura en la Facultad de Mendoza, donde obtuve mi título de grado. Ni bien recibido me fui a trabajar a un estudio en Buenos Aires que se llamaba Becker-Ferrari. Tuve la suerte de trabajar con ellos en el proyecto para el Centro Cultural del Biecentenario, realizado sobre el viejo Palacio de Telecomunicaciones. Realicé un posgrado en la Universidad Torcuatto Di Tella sobre arquitecturas y tecnologías. Luego me otorgaron una beca para irme a estudiar a España a la Universidad de Navarra, donde realicé una Maestría en "Diseño Arquitectónico", que duró dos años. Fue una experiencia única, no sólo en lo académico sino también en lo que pude ver, recorrer y los grandes amigos que hice.

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc. Lad.común 15 visto/común 15 revoc

m2 u

$ 1.015,92

$ 1.822,82

$ 2.838,74

$ 1.178,42

$ 1.871,42

$ 3.049,84

DESCRIPCIÓN

Lad.común 15 revoc/revoc Lad.común 15 visto/revoc

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 933,05 $1.094,98

$ 1.887,52

$ 2.820,57 $ 3.030,70

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 869,98

$ 1.955,01

$ 1.081,96

$ 1.998,06

$ 2.824,99 $ 3.080,02

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

DESCRIPCIÓN

Lad.hueco 15 revoc/revoc Lad.hueco 20 revoc/revoc

DESCRIPCIÓN

Bloque hcca 15 revoc/revoc Bloque hcca 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

DESCRIPCIÓN

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 503,80 $ 662,00

$ 1.260,14

$ 1.763,94 $ 1.968,99

$ 1.307,00

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc

$ 1.935,72

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 457,85 $ 669,83

$ 1.356,63

$ 1.814,49 $ 2.069,52

$ 1.399,69

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 886,72

$ 942,77

$ 1.165,17

$ 1.016,33

$ 1.829,50 $ 2.181,50

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.451,84

$ 1.336,24

$ 1.613,77

$ 1.384,44

$ 2.788,09 $ 2.998,22

DESCRIPCIÓN

Bloque cto. 20 revoc/revoc Bloque cto. 20 visto/revoc

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 749,92 $ 693,00

$ 1.397,94

$ 2.147,86 $ 2.050,46

$ 1.357,45

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

A. Muro medianero s/detalle B1.Cimentación s/detalle B2.Cimentación s/detalle

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m m

$ 888,74

$ 1.703,85

$ 2.592,58

$ 1.753,15 $ 1.478,30

$ 1.501,48 $ 1.713,80

$ 3.254,63 $ 3.192,11

DESCRIPCIÓN

Terminación baldosas cerámicas Terminación doblado lad.comunes

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.791,30

$ 2.387,68

$ 1.789,98

$ 2.327,74

$ 4.178,98 $ 4.117,72

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica 4mm

m2 m2

$ 1.655,36

$ 2.306,70

$ 1.572,55

$ 2.235,01

$ 3.962,06 $ 3.807,56

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 1.336,17

$ 664,61 $ 684,85

$ 2.000,78 $ 2.398,51

$ 1.713,65

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.664,88

$ 736,30 $ 747,25

$ 2.401,17 $ 2.529,79

$ 1.782,54

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Az.verde terminación tierra/césped nat.

$ 2.378,29

$ 2.656,83

$ 5.035,12

TECHO - AZOTEA SECA

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2

$ 2.229,44

$ 770,29 $ 790,54 $ 801,49

$ 2.999,74 $ 3.232,40 $ 3.615,07

$ 2.441,86 $ 2.813,58

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN

MATERIALES

m2 m2

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

Az.seca terminación piedra suelta

UNIDAD

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 1.674,84

$ 2.281,70

$ 3.956,53

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2

$ 2.026,38

$ 2.140,43

$ 2.241,79 $ 2.618,00

$ 2.149,72 $ 2.169,96

$ 4.166,81 $ 4.391,51 $ 4.787,97

DICIEMBRE 2018 Costo / m2 en $

$58.012

Variación mensual

1,51%

Costo 305 m2

U$S 464.982

Construir una casa tipo en barrio Según Reporte Inmobiliario

cerrado, cuesta 1.500 dólares el M2

en abril de este año. Pero esa oportunidad de y 315 m2 cubiertos homogeneizados (semicubaja del 35% se va licuando mes a mes lle- bietos al 50%). gando a inicios del presente mes al 19,53%. Edificada en 2 niveles, con retiro de ejes divisoCómo advertíamos en los reportes anterio- rios del predio generando jardines y espacio de Actualmente desarrollar una vivienda bajo res, esto se debe al aumento de los costos en estacionamiento vehicular. esta tipología de 305 m2 (sin incluir el valor pesos que corren rápido sobre la cotización Los datos estarán disponibles la última semana de la tierra) tiene un costo de U$S 464.982 de un dólar más estabilizado. de cada mes conteniendo una planilla resumen en dólares BNA. El modelo seleccionado responde a la tipología de rubros y la evolución que registre el costo en Los costos en pesos para construir una vivienda sobre lote propio se ubicaron en $58.012 por cada m2 iniciando enero, siendo el incremento mensual del 1,51%.

Por devaluación el costo se había ubicado en el mes de septiembre pasado en U$S 375.790, un valor 35% por debajo del pico que había tenido construir la misma vivienda

de vivienda unifamiliar implantada dentro de un barrio cerrado del Conurbano Bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m2

forma mensual, medido en pesos, dólares oficiales y dólares blue. Accesos a planilla con detalle mensual de costo mes x mes en pesos y dólares desde mayo del 2010.

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE CONSTRUYA (Base Junio 2002=100) - Evolución reciente VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DICIEMBRE 2018

- 6,60 %

menos que las ventas efectuadas en el mes de noviembre de 2018

- 31,80 %

menos que las ventas efectuadas en el mes de diciembre de 2017

El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua), señaló que las ventas de insumos de las empresas del Grupo se ubicaron 31,8% por debajo de las registradas en diciembre de 2017.

Y al comparar con noviembre, los volúmenes despachados en noviembre de 2018 registraron una caída del 6,58% desestacionalizado. En tanto, entre 2017 y 2018 el Índice Construya acumuló un descenso de 7%. Sin embargo, la actividad de la construcción continúa siendo la opción más rentable y segura a través del tiempo en relación con otras alternativas de inversión. Es el momento para aprovechar la excelente oportunidad que presenta la fuerte reducción en dólares del costo de construcción.

AGO-18

SEP-18

OCT-18

NOV-18

DIC-18

Índice Construya (IC)

363,80

347,50

329,40

297,70

243,60

Variación % interanual

-12,00%

-14,40%

-17,30%

-30,40%

-31,80%

Variación % acumulada anual

2,70%

0,40%

-1,60%

-4,70%

-7,00%

IC Desestacionalizado

315,60

312,10

281,10

260,60

243,50

Variación % mensual (desestac.)

-6,70%

-1,09%

-9,93%

-7,30%

-6,60%

Domótica: tecnología innovadora para la vida ¿Qué es la domótica? La domótica es la posibilidad de tener tu casa, empresa u oficina totalmente automatizada y controlada, tanto de forma local como remota, permitiendo incrementar el control, confort, la eficiencia energética y seguridad. Eso es lo que se conoce como domótica; poder controlar casi todo lo que use energía eléctrica. Es decir que sobre una sola plataforma tecnológica, es posible integrar el control de iluminación, prendido, apagado y reducción de la intensidad, subir y bajar persianas, correr cortinas, abrir portones motorizados, controlar la calefacción o refrigeración de los ambientes, el ventilador de techo, activar el filtro de la pileta o riego del jardín, e incluso controlar tu sistema de audio o cine en casa, entre tantas otras.

Con ello puede mitigarse el riesgo de robos, encendiendo y apagando de forma automática cualquier equipo como luces, equipamiento de audio, tv, cortinas, etc. Tecnologías Un sistema domótico puede ser cableado o inalámbrico, este último tiene como ventajas respecto a los sistemas cableados, que los dispositivos se comunican mediante un protocolo denominado ZIGBEE o Z-WAVE entre otros, formando una red de comunicación inalámbrica que permite su incorporación en instalaciones eléctricas ya existentes, incluso en casas habitadas.

Manejo de su hogar en forma remota Hoy en día, la masificación de las comunicaciones como son las redes 4G o WiFi, han facilitado enormemente el desarrollo de estos sistemas. En ese sentido, la existencia de notebooks, tablets o smartphones permiten con solo un “touch” operar en forma permanente nuestro hogar estemos donde estemos. Esto significa, que todas estas acciones pueden ser realizadas de forma local o remota, ya sea desde tu oficina de trabajo, tu hogar o desde Todo el sistema se controla desde una intercualquier lugar del mundo. faz muy intuitiva, accesible desde Internet o Espacios inteligentes por WiFi y personalizada para que puedas Una alternativa adicional que brinda este acceder de la manera más segura. Todo ello sistema, es que tu casa tenga su propia “intesin perder el control local tradicional. ligencia” y que realice operaciones secuenciaAdvanced Home dispone de personal espeles o escenas predeterminadas. cializado y con certificación oficial en las soEllo hace que logres el confort deseado, opeluciones mencionadas anteriormente. rando la menor cantidad de equipos, como también reducir los consumos de energía Valor agregado mediante el encendido y apagado automático Este tipo de tecnología novedosa e innovadora permite obtener un inmueble diferenincrementando la eficiencia a tu hogar. ciador. De esta manera la inversión permite Seguridad revalorizar y aumentar el poder de reventa La domótica permite la integración con sistede tu inmueble, lo cual repercute de forma mas de alarma y cámaras de videovigilancia directa en el retorno del capital. o CCTV. Además una de las cualidades más impor- Sugerencias y “Tips” a la hora de tantes y destacables, es la simulación de pre- pensar en Domótica para tu hogar sencia cuando la casa encuentra deshabitada. a. Solicitar Asesoramiento

Antes que nada, consultar a un profesional de la domótica. La respuesta a la pregunta ¿Qué sistema instalar? es compleja y depende de varios aspectos, entre ellos, algunas preguntas que pueden surgir son: » ¿Su casa/edificio/complejo está en etapa de proyecto?, ¿es de construcción reciente? ¿es acaso una casa con varias décadas? »¿La idea que tiene es instalar un sistema completo o una instalación pequeña que pueda ampliarse?. »¿Le interesa integrar los elementos multimedios? (Audio multiroom, video, sala de conferencia, home theatre, cine en casa). »¿Es para una familia, negocio u oficina? Como ve hay una gran cantidad de preguntas que uno debe hacerse para llegar a la selección del mejor sistema que se amolde a su necesidad. ¿Cómo las respondo? Mediante una entrevista con un profesional de la domótica. Él lo asesorará y guiará con todas las preguntas para poder llegar a las respuestas que más lo satisfagan. b. Confección de un Proyecto Eléctrico que contemple domótica Pensar un proyecto eléctrico que incluya domótica, requiere un costo adicional pequeño respecto del que conlleva la obra eléctrica en su totalidad y facilita enormemente los trabajos. Confeccionar el proyecto eléctrico de la obra para que la misma se encuentre preparada para instalar luego el sistema domótico permite lograr una integración total y segura, cumpliendo con las normas pertinentes (AEA 90364-7-780: “Instalaciones Eléctricas de Automatización de Edificios”, por ejemplo) . Dejando la instalación con las canalizaciones pensadas para incorporar futuros servicios, evitamos realizar modificaciones con mayor costo por no hacerse en etapa de obra y damos mayor flexibilidad al inmueble. Para más asesoramiento, contactarse con: Advanced Home Santa Fe Castelli 2550, ciudad de Santa Fe www.advancedhomesf.com.ar

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER TIEMPO x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 - Porcelanato rubí 60 Elevador personal Genie AWP-36 Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Elevador de placas Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Escaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Grúa Ganmar 500 kilos Generador 6 kva Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. Hormigonera L-130 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para hormigón base Molde para hormigón cordón Molde para hormigón cordón cuneta Nudos de fundición fijos o giratorios Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro Bosch inalámbrico Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Contenedor estándar (de 5 m3 de capacidad)

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. *

Obradores Casillas oficinas Garita vigilancia Vallas de 2.5x1.1m

sin cotizar

$ 250,00 $ 150,00 $ 180,00 $ 200,00 $ 300,00 $ 600,00 $1.900,00 + IVA

POR SEMANA

$ 2.600,00 $ 3.200,00 $ 3.800,00 $ 8.400,00 $ 11.000,00 $ 12.000,00 $ 17.400,00 $ 40.000,00

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” **

SANTA FE CASILLAS

$ 30,00 $ 600,00 $ 50,00 $ 350,00 $ 350,00 $ 200,00 $ 50,00 $ 600,00 $ 400,00 $ 50,00 $ 1,50 $ 50,00 $ 200,00 $ 1.000,00 $ 1.000,00 $ 200,00 $ 140,00 $ 170,00 $ 60,00 $ 180,00 $ 500,00 $ 600,00 $ 400,00 $ 400,00 $ 450,00 $ 550,00 $ 700,00 $ 120,00 $ 140,00 $ 40,00 $ 50,00 $ 80,00 $ 1,50 $ 700,00 $ 900,00 $ 1.000,00 $ 1.200,00 $ 12,00 $ 600,00 $ 100,00 $ 30,00

POR DÍA

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,50 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8,10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Diesel 4x4 Altura de trabajo 11,75 m Brazo Articulado Diesel 4x4 Altura de trabajo 16,07 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 15,72 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m *Estos costos NO INCLUYEN IVA. Tijera elevadora - Altura de trabajo 14 m. Cesta aérea - Altura de trabajo 13 m **Precios con flete incluido

IVA INCLUIDO

$ 9.400,00 $ 11.400,00 $ 14.000,00 $ 30.000,00 $ 40.000,00 $ 43.200,00 $ 63.200,00 $ 12.000,00

TIEMPO

COSTO

x día x día

$ 1.750,00 $ 1.650,00

COSTO

desde $1900+iva /mes desde $4500+iva /mes $2000+iva /mes $30 c/u x día

(0342) 156 139 712 ALQUILER DE Obradores - Oficinas móviles Vallas de seguridad www.santafecasillas.com.ar 50

Thermofusión, garantía de seguridad.

 Unión doble con tuerca plástica

GRUPO DEMA presenta

Nuevas uniones dobles Acqua System El Grupo Dema incorpora a la muy amplia gama de productos Acqua System las nuevas medidas de Uniones Dobles, muy importantes para evitar cortes en la instalación, ya que la unión permite desacoplar cualquier elemento incluido en la misma, como por ejemplo bombas, tanques, etc.

rosca metálica macho: de 20 x 1/2" a 63 x 2".

Grupo Dema sostiene una política de desarrollo continuo de productos, que optimizan las prestaciones de sus sistemas de conducción de fluidos, cuya calidad es altamente reconocida y valorada por instaladores y profesionales.

Estas piezas ya se encuentran disponibles en Todos sus sistemas, cuentan con una Garanel mercado, en todas estas medidas: tía Escrita y un Seguro de Responsabilidad » Unión Doble con tuerca plástica: de 20 a Civil, que complementan el respaldo que sólo puede ofrecer la trayectoria empresaria 63 mm; » Unión Doble Mixta con tuerca plástica y del Grupo DEMA, vanguardia tecnológica en rosca metálica hembra: de 20 x 1/2" a 63 x 2"; la conducción de fluidos. » Unión Doble Mixta con tuerca plástica y +info: www.grupodema.com.ar

 Unión doble mixta con tuerca plástica y rosca metálica hembra

 Unión Doble Mixta con tuerca plástica y rosca metálica macho

Representante técnico de GRUPO DEMA en Santa Fe Arq. Jorge Bulacio +54 9 (341) 15 6384 230 info@grupodema.com.ar 52

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC Indicador del Costo de la Construcción de la Provincia de Santa Fe PERÍODO

MAR 2018

ABR 2018

MAY 2018

JUN 2018

JUL 2018

AGO 2018

SEP 2018*

OCT 2018*

NOV 2018*

DIC 2018*

DENOMINACIÓN

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,31 %

MATERIALES

1,99 %

MANO DE OBRA

3,00 %

GASTOS GRALES.

0,36 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

6,00 %

COSTO M2

$ 14.575,62

A DICIEMBRE 2018

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

$20.266,25

MATERIALES

2,23%

MANO DE OBRA

10,00 %

GASTOS GRALES.

7,05 %

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,56 %

1,00%

MATERIALES

5,44 %

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,13 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,95%

MATERIALES

5,39%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

4,83%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,83%

MATERIALES

5,62%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,76 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,52%

MATERIALES

2,62%

MANO DE OBRA

5,00%

GASTOS GRALES.

1,18%

COSTO CONSTRUCCIÓN

10,58%

MATERIALES

16,32%

MANO DE OBRA

4,00%

GASTOS GRALES.

9,41 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,47%

MATERIALES

2,61%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,88%

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,01%

MATERIALES

1,12%

MANO DE OBRA

6,00%

GASTOS GRALES.

0,49 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,00%

MATERIALES

1,75%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

1,15%

$ 15.450,65

$ 15.846,68

MATERIALES

1,75% $ 16.314,21

MANO DE OBRA

-% $ 16.776,57

GASTOS GENERALES

1,15% IMPORTANTE

$ 17.366,43

$ 19.203,50

$ 19.480,56

$ 20.066,47

$ 20.266,25

El CC, es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por M2 de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe. Se trata de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2). Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales. Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. Notas: (*) Provisorios

DETERMINADO POR

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64m²

TODOS LOS COSTOS

CONSTRUCCIÓN EN ACERO | COSTOS

28.798,65 +1,54 %

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Item

Descripción de Items

Materiales

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica. Platea de fundación

Estructura Steel Framing s/cálculo

19.669,00

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

81.957,94

% de Incidencias

101.626,94

6,67%

104.045,52

66.789,06

170.834,58

11,21%

181.294,02

92.929,18

274.223,20

17,99%

Placa OSB, barrera de viento y agua

73.205,49

27.878,75

101.084,24

6,63%

Cubierta de chapa

42.417,01

30.171,72

72.588,73

4,76%

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

103.192,66

23.232,29

126.424,95

8,29%

Instalación de gas

8.526,00

17.351,20

25.877,20

1,70%

Instalación sanitaria

86.428,96

43.705,83

130.134,79

8,54%

32.829,72

32.187,50

65.017,22

4,27%

43.395,56

17.240,97

60.636,53

3,98%

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

26.463,71

30.171,88

56.635,59

3,72%

Cielorraso placa de yeso

20.219,76

12.930,74

33.150,50

2,17% 0,94%

Cantonera / Buña Z

5.639,38

8.620,48

14.259,86

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

30.009,10

25.861,47

55.870,57

3,67%

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

100.795,18

4.968,23

105.763,41

6,94%

65.050,42

Revestimiento plástico y pintura

30.302,99

Tornilleria, anclajes e Insumos

34.942,89

TOTAL S/ IVA

943.376,95

IVA 21% Total C/IVA

$ 198.109,16 $ 1.141.486,11

$ $

Incidencias

62%

95.353,41

6,26%

34.942,89

2,29%

581.047,66

1.524.424,61

100,00%

122.020,01 703.067,67

$ $

320.129,17 1.844.553,78

Precio x m²

38%

100%

28.798,65

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador. Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall. Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado. La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES Los mismos han sido relevados al 31/01/19 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado. Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

MIDEA Línea 2017 ecológica BALANC 2250 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4700 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

A ENERO 2019 $ 13.973,00 $ 15.400,00 $ 23.600,00 $ 26.600,00

SURREY - VITA SMART-LOGICO Incluye Sist de Control Smartphone y flitros neutralizadores

2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar $ 17.700,00 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar $ 19.900,00 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar $ 28.500,00 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar $ 34.900,00 Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Ecológico ALTA GAMA x $ 53.000,00 c/control remoto s/instalar

ABERTURAS Aberturas de PVC con perfiles EXTRUTEC

Contacto: cifrascorti@gmail.com / Cel.: +54 9 342 612 5375 Ventana corrediza 1500 x1200; s/ colocación y s/vidrio U$S 237 Ventana dos hojas de abrir 1500 x1200; s/ colocación y s/vidrio U$S 415 Puerta 900 x 2000 U$S 385 Puerta ventana corrediza 2500 x 2000 U$S 375 ABERTURAS OBLAK Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 4.820,61 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 3.360,50 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 2.773,21 De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,30 x 2,00m desde sin cotizar Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde $ 13.174,00 Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde $ 2.438,00 Puerta Placa 0.60 x 2.00m marco cedro desde sin cotizar Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u $ 6.095,00 Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar Ventana c/postigón, vidrio repart, 3 hojas x 1u, 1.59x1.06m $19.536,00 De Aluminio Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, alum. Bco Herrero 120x200 $ 4.624,00 Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio y celosía alum.150x110 mm $ 6.231,00 Puerta modena 85x205ciega c/placa Alum.clor.blco, 7mm s/col $ 12.900,00 Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios alum color $ 14.700,00 blanco 2.00x2.50 sin colocación Portón Herrero 3 hojas con placa 7mm y vidrios repartidos $ 19.200,00 2400x205 aluminio color blanco Puerta Herrero con barrotes y vidrio aluminio color blanco $ 5.740,00 Puerta ventana Mediterránea 2 hojas corred. s/ vidrios alum col sin cotizar blanco 2.50x2.00, s/colocación Cajón Compacto ESTEBAN PVC bco, Guía Alum Bco,Cortina U$S142,18 PVC EF39xm2 Cajón Compacto ESTEBAN Alum. bco, Cortina Alum c/ $ 2.550,00 poliuretano inyectado PC-43 x m2 Cajón Compacto Roller Star Alum bco, Cortina Alum c/ U$S152,19 poliuretano inyectado RC-40x m2 Mosquitero enrollable bco. x m2 U$S106,58

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

MIDEA BLANC NUEVA GENERACIÓN Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 2850 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 4520 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 5400 Frig./h. Frío Solo - s/instalar CARRIER INVERTER SMART Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

$ 9.770,00 $ 11.200,00 $ 17.320,00 $ 21.040,00 $ 24.900,00 $ 27.500,00 $ 36.600,00 $ 44.300,00

ADITIVOS Tacurú x 1 lt. Tacurú x 4 lt. Tacurú x 10 lt. Tacurú x 20 lt. Acelerante IGGAM x 1lt. Adisol Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg. Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 175,00 $ 335,00 $ 615,00 $ 1.330,00 $ 4.560,00 $ 925,00 $ 890,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES Plavicon Plavicon Fibrado x 20 Kg. Plavipint Fibrado x 20 Kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt. Plavicon Frente x 25 Kg. Plavicon Muros x 25 Kg. Plavicon Interior x 20 lt. Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt.

$ 4.635,00 $ 2.875,00 $ 4.310,00 $ 4.080,00 $ 4.000,00 $ 4.865,00 $ 3.710,00 $ 3.530,00 $ 3.110,00 $ 375,00 $ 300,00

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt. Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. Térmicos y Acústicos 100% Incombustible

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2 ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2 INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3

$ 335,00 $ 355,00 $ 330,00 $ 440,00 $ 470,00 $ 365,00 $ 325,00 $ 1.310,00 $ 1.580,00 $ 1.350,00 $ 1.505,00 $ 305,00 $ 690,00 $ 205,00 $ 630,00 $ 1.895,00

$ 2.251,03 $ 2.361,03 $ 2.784,69 $ 2.152,26 $ 38,22 $ 74,58 $ 78,87 $ 120,44 $1.115,00 $25,00 $50,00 $60,00 $175,00

ARTEFACTOS ELÉCTRICOS GARBARINO Climatización Caloventor ATMA Potencia 2000 W Convector Mica Electrolux Potencia 2000 W Radiador Eléctrico Atma Potencia 1500 W Estufa Halógena Atma Potencia Max 1200 W Estufa de Cuarzo Eiffel 1200 W Cocina Cocina eléctrica Atma: 4 quemadores, horno visor Horno eléctrico Grill Yelmo Potencia 1800 W Microondas Atma Potencia 900 W Anafe eléctrico portátil Brogas 2 hornallas Horno de empotrar eléctrico Domec Termotanques eléctricos Termotanque eléctrico Senorial Cap. 80 lt.

$ 850,00 $ 3.080,00 $ 2.800,00 $ 1.246,00 $ 480,00 $ 15.005,27 $ 4.200,00 $ 5.100,00 $ 1.800,00 $ 15.200,00 $ 5.689,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES

Levadizo automatizado - desde Corredizo Lineal automatizado - desde Puerta automática - desde Portones seccionales - desde

$ 80.000,00 $ 58.000,00 $120.000,00 $ 78.000,00

ALAMBRES Negro recocido Nº 16 por 1 kg. Negro recocido Nº9 por 1 kg. Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

$ 89,22 $ 87,80 $ 104,83

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS

Pileta Chica 49x33 C/Freg Bl Portarrollo Compac Bl Ale1k B Portavaso Pegar Bl Ave2k Sifón Simple C/Fuelle Cirino Tanq. Tricapa Forteplas 1100 L Tanq. Tricapa RotoPlast 1100 L

$ 3.996,99 $ 276,18 $ 181,39 $ 193,16 $ 7.800,24 sin cotizar

BIODIGESTORES Arena fina, bolsa 25 Kgs. Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra - desde Arena gruesa, 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 – desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 – desde

$ 110,10 $ 2.258,07 $ 686,46 sin cotizar $ 2.332,78 sin cotizar

Biodigestor x 600 litros Biodigestor x 1300 litros

$ 13.998,83 $ 29.688,87

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atérmicos el m2 $ 1.123.722,00 $ 1.086.253,00 $ 1.161.168,00 $ 1.310.997,00

ANDAMIOS

Cuerpo de Andamios Sorrento 1.80x1.30x3.00 Rampa Metálica de 3 metros Sorrento Caballete telescópico Sorrento N°3 Rueda giratoria c/ freno p/andamio (4) Sorrento

$ 7.560,00 sin cotizar $ 3.600,00 $ 2.430,00

ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca de Acceso 4 ent. 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquín Acero H D 1 Cámara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla p/riego Cr 13 436c Fv Caño Cámara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clásico 110 Nicoll Caños Pvc Clásico 63x4x3.2 Caños Pvc Clásico 50x4x3.2 Caños Pvc Clásico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep. normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plástica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilación Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Compa Bl Ape3k

$ 1.664,10 $ 204,43 $ 9.897,61 $ 226,79 $ 472,63 $ 2.505,58 $ 1.366,47 $ 2.592,93 $ 1.843,75 $ 630,26 $ 260,84 $ 318,66 $ 493,62 $ 435,60 $ 903,95 $ 568,03 $ 445,47 $ 344,64 $ 109,63 $ 1.573,67 sin cotizar $ 221,77 $ 200,77 $ 85,09 $ 263,59 sin cotizar $ 28,68 sin cotizar $ 5.181,79 $ 4.539,44 $ 4.495,45 $ 2.071,41 $ 152,46 $ 1.343,33 $ 362,95 $ 555,03 $ 310,80 $ 102,00

BLOQUES RETAK Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

$ 56,57 $ 75,53 $ 94,43 $ 113,33 $ 132,02 $ 151,73 $ 232,17

CALES Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde Cal hidratada LBC Bolsa 25kg. – desde

$ 284,87 $ 334,97 $ 102,75 $ 173,24 $ 1.677,63 $ 467,70 $ 430,37 $ 299,72 $ 254,00 $ 547,25

CLAVOS Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde CONSTRUCCIÓN EN SECO

$ 107,50 $ 100,40

Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 15mm 1,20 x 3,00m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 Placa Diamant 15 mm 1,20 x 2,41 Masilla en pasta lista para usar x 7 Kg Tornillos T2 punta aguja x 100u Cinta de papel x 75ml

$ 254,74 sin cotizar $ 279,15 sin cotizar sin cotizar $ 452,66 sin cotizar sin cotizar $ 394,20 sin cotizar $ 239,96 $ 38,87 $ 176,37

Placa Durlock Estándar 1,20x2,40 (espesor: 9,5 mm) Placa Durlock 12,5 STD 120x240 Placa Durlock 12,5 R/H120x240 Solera70 x 30 x 2600 Montante70 x 35 x 2600 Solera 35 x 30 x 2600 Montante 35 x 35 x 2600 Perfil Omega Cantonera Masilla Durlock Balde de 32 Kg Masilla Durlock Balde de 18 Kg Masilla Durlock Balde de 7Kg Masilla en polvo Durlock 10 Kg bolsa Masilla en Polvo Durlock 25 Kg bolsa Masilla lista para usar Durlock / bolsa 25K Cinta papel micro x 75 m ECO Cinta autoadhesiva 45 m ECO Placa Durlock Revoq. Seco 1,2x2,6m (espesor: 12,5mm) Adhesivo Revoque Seco Bolsa 25 Kg

$ 381,05 $ 425,27 $ 723,17 $ 160,63 $ 180,64 $ 117,94 $ 135,39 $ 129,85 $ 86,27 $ 1.480,73 $ 1.169,33 $ 629,84 $ 573,08 $ 1.329,51 $ 1.044,28 $ 161,28 $ 200,24 sin cotizar sin cotizar

$ 620,00 $ 1.000,00 $ 1.400,00

ASCENSORES Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva

Cielorrasos de PVC 200mm X 7mm /M2 Cielorrasos de PVC 200mm x 10mm /m2 Cubrecantos PVC 19mm x 19mm x 3mts /unidad Cubrecantos PVC 25mm x 25mm x 3mts /unidad Puerta Plegable PVC 84 cmx 2,10 /unidad Zócalo Sanitario Pesado PVC 76 mmx48 mmx 2,7 m /unid. Zócalo Sanitario Pesado PVC 48 mmx48 mmx 2,7 m /unid. Zócalo Sanitario Liviano PVC 48 mmx48 mmx 2,7 m /unid. Kit Rejilla Lineal de PVC para desague 1,3 ml Cinta Antideslizante Autohadesiva x 5m /unidad

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A ENERO 2019

$ 168,24 $ 152,90

CAÑOS ESTRUCTURALES Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

$ 77,12 $ 77,72 $ 70,52

CEMENTOS LOMA NEGRA Loma Negra común normal 50 kg. – desde Avellaneda 50 Kg. Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

$ 295,63 sin cotizar

$ 221,08

CHAPAS Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color Nº 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum Nº 25 p/ metro lineal

$ 418,40 $ 377,90 $ 558,50 $ 418,40

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Placa mod Cosmos Borde Visto 0,61x1,22m m2. incl.estruct Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m - incl. estructura INROTS Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 Colocación junta tornada /m2 Colocación desmontable /m2 PVC 2

$ 630,00 sin cotizar sin cotizar $ 870,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $2.605,00 $3.245,00 sin cotizar sin cotizar

PLACAS STANDAR Placa STD Durlock de 12,5 mm de 1,20 x 2,40 Placa STD Durlock de 12,5 mm de 1,20 x 2,60 Placa STD Durlock de 9,5 mm de 1,20 x 2,40 Placa STD Durlock de 7 mm de 1,20 x 2,40 Placa RH Durlock de 12,5 mm 1,20 x 2,40 PLACAS ESPECIALES Placas Durlock Extra Resistente 12,5 m 1.20x2.40

$ 159,85 $ 179,65 $144,95 $144,82 $280,55 $ 236,93

TODOS LOS COSTOS

A ENERO 2019

COSTOS | MATERIALES Placa Durlock Exsound 1.20 x 2.40 x 12.5mm (perf. rect. 8 sect.) NRC= 0.55 PLACAS VARIAS Placa estructural OSB 11,1x1,22x2,44 Placa estructural OSB 18,3x1,22x2,44 Placa superboard 6 mm 2.40x1.20 DURLOCK Placa superboard 8 mm 2.40x1.20 DURLOCK Placa pre pintada DURLOCK 1.20x0,60

$ 1.459,30

HIDROMET

ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg. $507,35

FINA A LA CAL

$841,86 $492,09

STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

$649,38

GAS

$64,61

Llave Gas MH 822.01 13MM FV Llave Gas MH 822.01 19MM FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

ELECTRICIDAD

SJ Plafón Súper Eco 8219 Ø20cm Cable Desnudo 1 X 4 Fonseca Cable Desnudo 1 X 6 Fonseca Cable Paralelo 2 X 0,5 Mm Cable 1 Mm Blanco Fonesca Cable 1,50 Mm Blanco Fonesca Cable 2,50 Mm Blanco Foneca Cable 4 Mm2 Blanco Fonesca Caja Cuadrada 5 X 5 Chapa 20 Caja Cuadrada 10 X 5 Chapa 20 Caja Cuadrada 10 X 10 Chapa 20 Caja Octogonal Chica 7 X 7 Chapa 20 Caja Octogonal Grande 9 X 9 Chapa 20 Tapa Bombe Reduccionch20 Blanca 10 X 10 Caja Medidor Monof C/ Conexión Campanilla 10 X 10 - Linea De Embutir 10X10 Caño Galvanizado De Bajada 1/4X3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de Embutir Tipo Tecla Cruceta Monofásica C/Aislador Caño Hierro 5/8 Sp - Rosca Cilíndrica With Wort Caño Hierro 3/4 S/P - Rosca Cilíndrica With Wort Gancho Centro Cinta Pvc X 20 Mts Prof Flex-Pro 180 Conector Hierro 3/4" Conector Hierro 5/8" Fusible Neozed 11X36 Paso E14 25A Jabalina 1/2 X 1.5 Mts Facbsa - 1.5Mx12,6 (1/2) Tomacable T2 Floron Económico Blanco - Con Prensacable Incluido Porta lamparas 3 Piezas Bakelita Negra - Negro Receptáculo Recto Negro Int Dif 2X40 A Llave Tm 1X20a - Sicalimit Llave Tm 2X20a - Sicalimit Lampara Clara 42W - E27 - 3200 Gabinetes Metálicos de Empotrar Gpe - C/Marco Regu Gpe 4 Gabinetes Metálicos de Empotrar Gpe - C/Marco Regu Gpe 10 Bastidor B.o 5X10 3 Mod 15080 Jlz Jeluz Tapa 5X10 3 Mod - Regina 300982 Jeluz Mod Toma 10A Biuso 2P+T-250V 20067 Jlz Jeluz Mod Punto 1P-220V-10A Arco 40051 Jlz Jeluz Mod combinación 1P-220V-10A.arco 40053 Jlz Tapa Mod Ciego - B.o. 20092 Jlz Jeluz Mod Toma Telef Americano Rj11 4 Vias Platinum Mod Toma Tv Final Pin Fino Roscado 0Db Armado Caño Pvc 20 Mm Curva Pvc 20 Mm Union Pvc 20 Mm Conector Pvc 20 Mm

EXTINGUIDORES

$ 416,51 sin cotizar sin cotizar $ 4,48 $ 2,87 $ 3,90 $ 6,32 $ 10,00 $ 14,07 $ 14,07 $ 32,58 $ 14,07 $ 31,76 $ 20,87 $ 2.822,32 $ 452,62 $ 1.048,60 $ 83,71 $ 38,99 sin cotizar $ 95,05 sin cotizar $ 240,72 $ 7,60 $ 80,50 $ 10,84 sin cotizar $ 51,47 $ 565,34 $ 250,42 $ 6,84 $ 26,52 sin cotizar $ 510,16 $ 55,45 $ 120,17 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 11,00 $ 11,36 $ 19,09 $ 18,73 $ 22,91 $ 2,56 $ 49,13 $ 39,11 $ 63,98 $ 17,75 $ 5,92 $ 7,95

$ 2.599,00 $ 3.499,00 $ 258,87 $ 225,64 $ 731,49 $ 798,00 $ 547,36 $ 1.787,92 $ 2.329,69 $ 1.109,99 $ 4.444,10 $ 3.173,12 $ 2.751,23 $ 2.191,61 $ 1.476,28 $ 1.172,99 $ 1.104,73 $ 1.376,59

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

COCINAS MULTIGAS de 56 cm Bca-parr-vis-autol. Inox-parr-vis-autol. Bca-parr-vis-autol-luz-enc. COCINAS MULTIGAS de 60 cm Bca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Inox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Bca-parr-doble vis-pir-autol-luz-tim-term-rej.fund-enc.1 mano CALEFONES A GAS 12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor 14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor TERMOTANQUES CONVENC. MULTIGAS 50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar 75 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar CALEFACTORES TB MULTIGAS 2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 5.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal CALEFACT. POR CONVECCION MULTIGAS 2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 5.200 Kcal-Tiza/gris-convecc

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GRIFERÍA MALENA Ducha Bidet Lavatorio ARIZONA Ducha Bidet Lavatorio SMILE Ducha Bidet Lavatorio ALTA GAMA - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio

$ 6.913,07 $ 5.937,31 $ 5.357,26 sin cotizar $ 2.545,16 $ 2.446,50 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 15.290,00 $ 13.991,00

BEVERLY Ducha Lavatorio Bidet BARREL Ducha Lavatorio Bidet GEOMETRY Ducha 3 vías

$ 9.958,00 $ 7.138,00 $ 6.973,00 $ 6.458,00 $ 4.415,00 $ 4.976,00 $ 15.682,00

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

$ 298,51 $ 764,42 $ 884,63 $ 437,93 $ 252,79 $ 615,93 $ 782,06 $ 378,21 $ 387,17 $ 656,75 $ 209,86 $ 214,47

HIDRÓFUGOS ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 130,00 $ 245,00 $ 845,00 $ 4.885,00

HORMIGÓN ELABORADO

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3. RDC 150 x m3 Adicional x km

$ 45.237,70 $ 48.744,30 $ 49.262,40 $ 40.711,40 $ 40.711,40 $ 42.365,60 $ 14.471,00 $ 139,15 $ 2.832,61 $ 66,55

HIERROS

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 m. Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m. NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m

$ 2.232,55 $ 1.126,10 $ 162,54 $ 280,51 $ 438,30 $ 619,00 $ 1.087,94 $ 1.694,90 $ 2.662,60

C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m

$ 169,67 $ 295,97 $ 462,45 $ 666,08 $ 902,63 $ 1.171,54 $ 1.825,14 $ 2.867,19

IMPRESIONES Y PLOTEOS

Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad

$ 110,00 $ 45,00 $ 190,00 $ 33,00 $ 50,00

LADRILLOS Comunes Santiago Comunes Córdoba AM De techo: 9,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u MARCOS PAZ Huecos 8x18x33 / c/u Huecos 12x18x33 / c/u Huecos 18x18x33 / c/u AMERIPLASTE De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un. De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un. De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un. TELGOPOR De techo: 10 x 45 x 100cm/u. De techo: 12 x 45 x 100cm/u. De techo: 16 x 45 x 100cm/u. Airblock Hormigón celular curado en autoclave Para Tabiques Interiores: bloque de 10 cmx20 cmx60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5 cmx20 cmx60cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20 cmx20 cmx60cm - la unidad

sin cotizar $ 9,63 sin cotizar sin cotizar $ 39,01 $ 15,12 $ 17,40 $ 26,49 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

AMOBLAMIENTOS COCINA

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Alacena de 60 (h=57) 1 P. abrir (s/ purficador) Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta Gabinete melamina color Aluminio 15mm,

$ 2.657,00 $ 2.800,00 $ 2.992,00 $ 3.235,00 $ 4.240,00 $ 4.476,00 $ 4.719,00 $ 5.002,00 $ 5.265,00 $ 5.527,00 $ 4.906,00 $ 6.769,00 $ 6.989,00 $ 2.792,00

$ 2.467,00 $ 2.649,00 $ 2.792,00 $ 2.954,00 $ 3.889,00 $ 4.075,00 $ 4.258,00 $ 4.430,00 $ 4.673,00 $ 4.906,00 $ 3.331,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) * Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Alacena de 60 (h=57) 1 Puerta de Abrir (SOBRE PURIFICADOR) Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A ENERO 2019

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 Sintéticas, Cuarzo (m²) Blanco Norte

$ 4.719,00 $10.229,00 sin cotizar $ 10.930,00

PISOS

ALFOMBRAS Alfombra Lana /m2 Alfombra Nylon /m2 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde Alfombra Polipropileno /m2 PISOS FLOTANTES

$1.900 a $2.690

$ 1.770,00 $ 1.100,00 $ 280,00

PuertasLaminadoNature18mmCantoneraAluminioEn"U"

$ 75,84 $ 159,99 $ 151,72

Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Piso Flotante 7mm c/encastre x m2 Origen Suiza Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm Zocalo Piso Flotante x ml Manta Bajo piso x m2 Termoespuma 10 mm para aislación techos

$ 680,00

$ 1.350,00 $ 215,00 $ 25,00 $ 1.397,00

TODOS LOS COSTOS

A ENERO 2019

COSTOS | MATERIALES Piedrafina Revestimiento de Piedra Natural 2mm Silicona Multiuso Fischer 280ml CERÁMICOS Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 Cerámico Magma Arena 44x44 xm2 PORCELLANATOS

Porcellanato Zen Tiza 60x60 x m2 Porcellanato Niquel 57,5x 57,5 x m2

sin cotizar sin cotizar

Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos

$ 211,21 $ 302,87 sin cotizar

PLACAS ANTIHUMEDAD

$ 485,28 sin cotizar

Placas pared (0.60 x 0.60)/m2. Placas pared simil piedra (0.28 x 0.56)/m2 Placas cielorraso junta tomada o de perfilería (0.60 x 0.60)/m2 Molduras pared o cielorraso (varios modelos)/m.

$ 3.071,40 $ 1.072,00 $ 3.961,80

$ 165,43 $ 272,96 $ 330,86 $ 274,89 $ 412,34 $ 604,76 $ 43,87 $ 65,81 $ 131,95 $ 29,25 $ 43,87 $ 65,81 $ 2.259,30 $ 636,15 $ 1.056,32

MOTOIMPLEMENTOS

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 14.700,00 $ 69.879,00 $ 18.950,00 $ 49.250,00 $ 39.450,00

$ 8.190,00 $ 9.950,00

PINTURAS

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrílico x 24 lts. Cielorraso x 20 lts Esmalte sintético Oro x 1lt. Esmalte Semimate x 1lt. Barniz x 1lt. Antioxido x 1 lt. Enduido 1 kg. Tersplast Romano x 25 kg Blanco Látex Int/Ext. Acrílico x 24 lts. Látex Interior Lavable x 24 lts. Látex Cieloraso antihongos 20 Lts. Esmalte Sintético Brillante 1 Lt. Esmalte Sintétio Satinado 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt.

$ 4.131,60 $ 3.485,85 $ 2.728,15 $ 872,75 $ 369,90 $ 274,67 $ 311,80 $ 150,92 $ 3.071,40 $ 3.485,85 sin cotizar $ 2.728,15 $ 365,00 $ 369,90 $ 274,67 $ 150,92 $ 311,80

sin cotizar

Malla de Fibra de vidrio x m2 (150/160 grs) Barrera de viento y agua (Wichi) Fischer Anclaje Químico Ampolla + varilla de 12 Fischer Anclaje Mecánico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Químico

$ 72,90 $ 26,71 $ 150,41 $ 24,65 $ 590,00 $ 279,00

TEJAS Teja Francesa rojas natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad Tejado Metálico m2

$ 40,00 $ 80,00 $ 910,00

VIDRIOS Piedra Románica x 30 kg (fino, medio y grueso) Piedra Antica x 30 kg (fino y grueso) Texturable Profesional x 30 kg Membrana líquida para techos x 25 kg Membrana líquida para muros, filmacril medianeras y frentes x 4 Lts Placa Yeso STD 12,5 mm 1,20x2,40 Lana de Vidrio PK 50 mm x 21,60 m2

$ 1.434,70 $ 1.487,60 $ 1.242,40 $ 1.648,10 sin cotizar

$ 428,50 $ 1.344,10

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA Taladro 10mm c/perc. 550w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt VVR Amoladora Black&Decker 115mm 820w Amoladora Dewalt ind. 180mm 2200w Lijadora orbital Black&Decker 310w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 450w Sierra caladora Black&Decker 550w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 500w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1200w

$ 2.600,00 $ 8.730,00 $ 2.300,00 $ 8.725,00 $ 1.670,00 $ 4.710,00 $ 2.220,00 sin cotizar sin cotizar $ 5.250,00

MÁRMOLES Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

sin cotizar

STEEL FRAMING

MADERAS Machimbre 1/2"m2 Machimbre 3/4"m2 Machimbre 1"m2 Ecoviga 3x6"ml Ecoviga 3x9"ml Ecoviga 4x9"ml TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS Tirante pino Eliotis 3x2 ml Tirante pino Eliotis 3x3 ml Tirante pino Eliotis 3x6 ml Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml Puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja DECKS - SIN COLOCAR Euca x m2 Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) Primera Calidad

COVERMIX Textura fina (nivelado, base imp, revest. plástico y mano de obra)/ m2 COVERMIX Textura gruesa (nivelado, base imp, revest. plástico y mano de obra)/ m2

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra

$ 9.700,00 $ 9.700,00 $ 12.100,00 $ 12.000,00 $ 11.000,00 $ 3.500,00 $ 1.500,00 $ 1.500,00 $ 990,00 $ 680,00 $ 3.600,00

PRECIOS PARA MAYORISTAS - sin IVA Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico colores Cristal Templado 10mm D.V.H. Bicristal 4MM INC / 9 / 4MM INC. Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10mm incoloro (para tapa de mesa) Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts Vidrio laminado 3+3mm incoloro Vidrio laminado 4+4mm incoloro Vidrio 3+3mm blanco opal Vidrio 3+3mm gris opal Vidrio 3+3mm gris claro VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" Rojo-Bordo- Naranja- Verde Negro/Blanco Satin. Blanco Satin. Bordo Mist incoloro Mist gris/bronce

$ 659,45 $ 819,17 $ 1.310,43 $ 853,50 $ 1.389,08 $ 24.066,90 $ 1.270,50 $ 29.294,10 $ 5.221,15 $ 3.085,50 $ 1.427,80 $ 2.311,10 $ 1.585,10 $ 2.565,20 $ 3.254,90 $ 2.565,20 $ 3.254,90 $ 4.259,20 $ 3.212,55 $ 2.514,34 $2.460.45 $ 2.821,74 $ 2.236,21 $ 3.099,76 $ 3.404,72

DECK - PVC Deck atérmico combinado m2 Patio antislip (pintura antideslizante) el kg.

$ 2.070,00 $ 1.400,00

VIGUETAS Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

$ 249,24 $ 371,79 $ 696,11

YESO QUIMTEX impermeabilizante techos colores rojo, verde, blanco x 20 lts QUIMTEX impermeab. muros blanco x 20 lts. QUIMTEX Latex int/ext 20 lts. blanco Revestimientos Plásticos Texturado x 27 KG Base para revest. Plásticos Texturado x 18 LTS

$ 2.300,00 $ 3.500,00 $ 2.700,00 $ 2.500,00 $ 3.200,00

Tuyango tradic. x 30 k. Monocapa M. x 25 k. Tuyango AP x 25 k. Tuyango SG proyectable x 30 k.

$ 215,00 $ 205,00 $ 210,00 $ 314,00

MATERIALES AGREGADOS Cerámica roja 33x33 el m2 Cerámica roja 20x20 el m2 Cascote - escombro molido X m3 Piedra Leca Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Airblock Hidrofugo Químico Kg. Adoquín Pavimento Articulado estándar Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16 Arcilla Expandida 20 Kg ELECTRICIDAD Plafón LED cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilíndrica with wort Conector hierro 7/8" LED Bulb 7w luz cálida e27 LED Bulb 12w luz cálida e27 LED Bulb 10w luz cálida e27 Caja PVC EMB 12 polos q-energy-blanca - fume Caja PVC EMB 4 polos q-energy-blanca - fume Mód. toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa PVC ajustable p/caño 20mm-libre halógeno Grampa PVC ajustable p/caño 20mm Caño PVC rígido 20mm-libre halógeno Conector PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno Curva PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno Unión PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno PISOS Piso flotante Vinilico Luxury Plank 2mm (alto tránsito comercial x m2 ) Piso flotante Vinilico Luxury Plank 3mm (alto tránsito comercial x m2 )

$ 200,00 sin cotizar $ 585,79 $ 1.887,00 300 + IVA 800 + IVA $ 310,00 $ 58,00 $ 16,38 $ 69,74 $ 113,84 $ 100,14 $ 303,98

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A ENERO 2019

$ 416,51 $ 23,49 $ 35,43 $ 273,94 $ 25,48 $ 39,84 $ 58,05 $ 43,47 $ 656,38 $ 256,88 $ 440,12 $ 8,37 sin cotizar $ 216,22 $ 17,64 $ 43,58 $ 17,08 sin cotizar sin cotizar

NUEVOS MATERIALES

XYPEX ADMIX C 1000 Imp. en polvo para hormigones y morteros-25 kg. XYPEX CONCENTRADO - Imp. cementicio cristali-zación presión negativa/positiva de agua-25 kg. ARI - L acelerante de Endurecimiento sin cloruro para obtener alta resistencia inicial. 200 KG PROTEX 2011 Aditivo Polifuncional reductor agua y Superfluidificante libre de cloruros. 200 KG PROTEX MENT NORMAL superfluidificante reductor agua p/el mantenimiento del asentamiento. 200 KG PROTEX RET Aditivo Plastificante y retardador del inicio del fragüe del hormigón. 200 KG ARI FAST TRACK Acelerante de endurecimiento para hormigón premoldeado 220 KG ADIKRETE Aditivo espumante concentrado para hormigones celularares baja densidad.200 KG CURING LISTO PARA USAR- curador base acuosa EMULSION 100 - desmoldante acuoso. 200 LTS. PROTEX SUPER LIGANTE- ligante acrílico mejora-dor de adherencia y plastificante. 200 KG. PPROTEX LATEX- ligante acrílico mejorador de adherencia. 200 KG PROTEX 215- adhesivo epoxi uso general. 5 KG

$ 3.216,18 $ 2.904,00 $ 3.490,85

SPRAY POLIURETANO

$ 7.798,45

IMPERMEABILIZACIONES

$ 9.371,45

PINTURAS EN GENERAL

$ 4.567,75

ALQUILER DE CESTA

$ 6.316,20

AÉREA Y TIJERAS

$ 16.331,37 $ 4.168,45 $ 5.366,35 $ 11.318,34 $ 17.236,45 $ 986,15

DISTRIBUIDOR

" Soluciones para la construcción" Av. Richieri 1606 - Santo Tome - 4744456 (0342) 156138395|156308777

EQUIPOS SORRENTO

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RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

SÚMESE A ESTA SECCIÓN PARA QUE FÁCILMENTE PUEDAN COMUNICARSE CON USTED...

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

DENOMINACIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DIC 2017

ENE 2018

FEB 2018

MAR 2018

ABR 2018

MAY 2018

JUN 2018

JUL 2018

AGO 2018

SEP 2018*

OCT 2018*

NOV 2018*

DIC 2018*

ÍNDICE

VARIACIÓN

BASE=100/DIC.01

MES ANTERIOR

212,70

1,20%

MATERIALES

202,20

2,20%

MANO DE OBRA

228,10

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

220,20

3,50%

MATERIALES

209,40

3,60%

MANO DE OBRA

236,10

3,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

224,30

1,90%

MATERIALES

214,10

2,20%

MANO DE OBRA

239,90

1,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

229,80

2,50%

MATERIALES

220,70

3,10%

MANO DE OBRA

243,20

1,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

239,60

4,30%

MATERIALES

227,70

3,20%

MANO DE OBRA

257,10

5,70%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

248,50

3,70%

MATERIALES

242,70

6,60%

MANO DE OBRA

257,10

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

259,40

4,40%

A DICIEMBRE 2018 El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Construcción: 2,40% ; en Materiales: 1,70% ; y en el ítem Mano de Obra: 3,60%.

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

331,50 (2,40%) MATERIALES

344,50 (1,70%) MANO DE OBRA

312,50 (3,60%)

MATERIALES

260,60

7,40%

IMPORTANTE

MANO DE OBRA

257,50

0,20%

Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

264,40

1,90%

MATERIALES

268,40

3,00%

MANO DE OBRA

258,50

0,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

283,60

7,30%

MATERIALES

291,10

8,50%

MANO DE OBRA

272,60

5,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

305,10

7,60%

MATERIALES

319,40

9,70%

MANO DE OBRA

284,20

4,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

311,50

2,10%

MATERIALES

330,00

3,30%

MANO DE OBRA

284,50

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

323,70

3,90%

MATERIALES

338,70

2,60%

MANO DE OBRA

301,70

6,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

331,50

2,40%

MATERIALES

344,50

1,70%

MANO DE OBRA

312,50

3,60%

Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

2 VARIACIÓN M CONSTRUCCIÓN Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos. INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

260

19.805,68

+0,23%

260

20.736,0 4

+0,18%

260

18.145,21

+0,43

260

13.283,11

+0,74

261

19.958,90

+0,77

261

21.120,30

+1,85

261

18.324,69

+0,99

261

13.363,46

+0,60

262

20.192,75

+1,17

262

21.366,44

+1,17

262

18.590,27

+1,45

262

13.503,22

+1,05

263

20.590,08

+1,97

263

21.612,25

+1,15

263

18.897,61

+1,65

263

13.878,81

+2,78

264

20.741,05

+0,73

264

21.776,64

+0,76

264

19.131,09

+1,24

264

14.023,97

+1,05

265

20.902,53

+0,78

265

21.967,06

+0,87

265

19.309,25

+0,93

265

14.130,61

+0,76

266

22.399,40

+7,16

266

23.458,74

+6,79

266

20.604,29

+6,71

266

15.018,27

+6,28

267

23.084,11

+3,06

267

24.050,52

+2,52

267

21.187,14

+2,83

267

15.727,54

+4,72

268

23.416,09

+1,44

268

24.397,16

+1,44

268

21.555,48

+1,74

268

15.972,88

+1,56

269

23.805,38

+1,66

269

24.702,12

+1,25

269

21.933,18

+1,75

269

16.458,60

+3,04

270

24.766,92

+4,04

270

25.646,49

+3,82

270

22.843,55

+4,15

270

17.243,33

+4,77

271

27.399,37

+10,63

271

27.861,65

+8,64

271

25.005,77

+9,47

271

19.067,99

+10,58

272

28.455,25

+3,85

272

28.934,36

+3,85

272

26.102,90

+4,39

272

19.805,85

+3,87

273

29.967,60

+5,31

273

30.064,88

+3,91

273

27.255,16

+4,41

273

20.264,22

+2,31

274

30.579,41

+2,04

274

30.844,44

+2,59

274

27.803,23

+2,01

274

20.598,00

+1,65

275

31.669,35

+3,56

275

32.074,92

+3,99

275

28.848,39

+3,76

275

21.252,55

+3,18

TODOS LOS COSTOS

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la revista CIFRAS para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción tomados en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la UOCRA. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@gmail.com

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Porcelanatos - Colome desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad Kaplac (s/ material) x m2 desde Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 CONSTRUCCIÓN EN SECO Cielorraso (mano de obra y material) x m2 Cielorraso - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2) Tabiques (mano de obra y material) x m2 Tabique - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2) DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) Portero Eléctrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base ASCENSORES Mantenimiento - desde PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. PINTURA Pintura Interior Latex aprox m2 Pintura EvteriorLatex aprox m2 Cielorraso Latex aprox. Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) Cielorraso Armado x m2 - (sin material) Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material)

$ 3.900,00 $ 19.000,00 $ 210,00 $ 480,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 465,00 sin cotizar $ 465,00 sin cotizar $ 485,00 $ 485,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 520,00 $ 591,00 $ 546,00 $ 610,00 sin cotizar sin cotizar $790,00 sin cotizar $900,00 sin cotizar sin cotizar

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES

NOV/ 2018

ENE/ 2019

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 115,21 $ 921,68 $ 98,17 $ 785,36 $ 90,51 $ 724,08 $ 83,10 $ 664,8 $15.077,01 (mes) $ 122,13 $ 977,04 $ 104,60 $ 836,80 $ 95,94 $ 767,52 $ 88,08 $ 704,64 $15.981,63 (mes)

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2)

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 180,00 $ 215,00 $ 260,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 800,00 $ 46700 sin cotizar

Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad Grueso a la cal + fino Grueso a la cal bco con tuyango ap Yeso monocapa manual Yeso proyectable sg Tuyango ap como monocapa

Total

MANO DE OBRA Engrose

Terminac.

TOTAL Total

$/M2

20,00

54,00 140,00 100,00

240,00

294,00

20,00

55,00 140,00 100,00

240,00

295,00

16,00

51,00 140,00 100,00

240,00

291,00

14,00

49,00 140,00 100,00

240,00

289,00

0,00

76,00 220,00

0,00

220,00

296,00

115

0,00

115,00

220,00

0,00

220,00

335,00

0,00

57,00 220,00

0,00

220,00

277,00

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o-30%

TODOS LOS COSTOS

Costos en Loteos La nómina adjunta persigue el objetivo de dar idea aproximada del costo de terrenos en distintos loteos de la ciudad de Santa Fe y su área de influencia.

BARRIO - ZONA

MEDIDAS

SUP. M2

COSTO

903

desde $380.000

Lagos Del Leyes: Km 15,5 S/ Bv Principal Desde

30x30

900

$329.500

Lagos Del Leyes: Manzana 1 Lote 9

15x45

675

$180.000

Jardines De La Costa Km 10,5

20x30

600

desde $338.200

Jardines De La Costa Ii Ruta 1 Km 11,5

21x51

1071

$437.870

Arroyo Leyes Km 10,5: Loteo Jardines De La Costa

20x30

600

$338.200

Arroyo Leyes Km 10,5: Loteo Jardines De La Costa

20x40

800

$340.000

Sauce Viejo: Loteo Bicentenario

10x32

320

desde $175.000

Desvío Arijón: Mirador De Los Padres

15x55

825

$270.000

Loteo V. Industrial

20x15

300

$390.000

130

desde $50.000

380

$450.000

Lagos Del Leyes: Km 15,5

Loteo Nueva Castelli: Zona B. Parera 6400 Loteo Altos del Sauce: Calle Alemania

10x38

338

$180.000

Loteo Fincas del Rincón: Ruta 1 Km. 10,5

15x45

675

$380.000

Loteo Portal del Leyes: Ruta 1 Km 11,7

20x30

600

$440.000

800

$280.000

Loteo La Conquistadora II

Loteo Paprocki 800 m Ruta 2 Km, Los Teros esq. Los Colibríes Country Los Molinos

20x30

600

$450.000

Loteo Villa Elisa a 300 m. de la Ruta

18x65

1170

$500.000

EL INMOBILIARIO

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 CANDIOTI NORTE 10,3 X 11,3 116 CANDIOTI SUR 10 X 38 380 CENTRO 10 X 50 500 CENTRO 450 CENTRO 102 CENTRO 9 X 26 234 ZONA SUR 6 X 30 180 ZONA SUR 10 X 30 300 ZONA SUR 7 X 25 175 R SAENZ PEÑA 9 X 31 279 GUADALUPE OESTE 9,6 X 20 192 GUADALUPE OESTE 243 GUADALUPE OESTE 9 X 23 207 GUADALUPE ESTE 9 X 30 270 COSTATENERA 9 X 17 153 SARGENTO CABRAL SARGENTO CABRAL 10 X 35 350 ESCALANTE 9 X 38 342 VILLA MARIA SELVA 9 X 22 198 JAVIER DE LA ROSA 275 PEÑALOZA 9800 9 X 23 207 AV A. DEL VALLE Y MATHEU 10 X 36 360 BV ZAVALLA 9 X 32 288 URQUIZA Y CENTENO 8 X 14 120 ZONA CONSTITUYENTES 10 X 14 140 ZONA CONSTITUYENTES 14 X 40 560 CLUBES DE CAMPO LAS MORAS 16 X 42 672 EL PASO 20 X 40 800 EL PINAR 540 EL UBAJAY 20 X 50 1000 AIRES DEL LLANO 20 X 50 1000 LA TATENGUITA 15 X 35 525 ZONA DE LA COSTA VILLA CALIFORNIA 20 X 50 1000 RUTA 1 15 X 52 780 ZONA UPCN 15 X 37 555 LAS PALTAS 20 X 27 540 RINCON PUEBLO 20 X 50 1000 COLASTINE NORTE 20X 50 1000 LOTEO LA RINCONADA 20 X 40 800 ARROYO LEYES 30 X 30 900 OTRAS ZONAS RECREO SUR 10 X 28 280 MONTE VERA 20 X 40 800

MONEDA U$S

U$S U$S

COSTO APROX. m2 OBS. 75000 644 660000 1737 264000 528 1080000 2400 60000 588 114000 487 350000 1944 210000 700 420000 2400 168000 602 70000 365 54000 222 252000 1217 408000 1511 54000 353 72000 420000 1200 144000 421 198000 1000 120000 436 48000 232 200000 556 384000 1333 170000 1417 924000 6600 504000 900

U$S

120000 290000 120000 140000 140000 450000

179 363 222 140 140 857

175000 170000 67200 27000 95000 110000 120000 83000

175 218 121 50 95 110 150 92

48000 39500

171 49

U$S U$S U$S

U$S

U$S U$S U$S

U$S

REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 37 44 40 9 19 6 6

NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revistas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

ERVIC Inmobiliaria MORENO 2992 Tel.: (0342) 4582587 / 4583290 Fax: 4582587 / Cel.: 155 022159 ervic@arnet.com.ar www.inmobiliariascic.com.ar

CIUDAD DE SANTA FE

55 54 56 53

34 33

41 40

EL INMOBILIARIO

BARRIO POR BARRIO 1. CENTENARIO 2. SARSOTTI 3. CHALET 4. SAN LORENZO 5. ZONA SUR 6. CENTRO 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 8. SANTA ROSA DE LIMA 9. ROMA 10. VILLA DEL PARQUE 11. CANDIOTI SUR 12. CANDIOTI NORTE 13. VUELTA DEL PARAGUAYO 14. EL POZO 15. COSTANERA 16. MELGAREJO 17. SARGENTO CABRAL 18. ESCALANTE 19. BARRANQUITAS 20. SAN PANTALEÓN 21. CIUDADELA NORTE 22. REP. DE LOS HORNOS 23. JARDÍN MAYORAZ 24. MARÍA SELVA 25. GUADALUPE ESTE 26. GUADALUPE OESTE 27. GRAL. BELGRANO 28. TRANSPORTE 29. SAN JOSÉ 30. VILLA HIPÓDROMO 31. SAN MARTÍN 32. SARMIENTO 33. LAS LOMAS 34. JUVENTUD NORTE 35. LAS FLORES 36. LOS ÁNGELES 37. POMPEYA 38. ESMERALDA SUR 39. LA ESMERALDA 40. LAS DELICIAS 41. ALTOS DEL VALLE 42. ALTOS NOGUERAS 43. SANTA RITA 44. LICEO ZONA NORTE 45. ACERÍA 46. ESTANISLAO LÓPEZ 47. LOS TRONCOS 48. LOYOLA 49. SAN ANGUSTÍN 50. J.F. ORTÍZ 51. YAPEYÚ 52. CABAÑA LEIVA 53. EVA PERÓN 54. ZASPE 55. EL ABASTO 56. BOBBIO

38 32

30 20

25 24

11 13

7 4

3 2

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE ESARQ

A DICIEMBRE 2018

Variación anual del costo del M2 de oficinas LEED SILVER.

Cada mes, ESARQ elabora y publica en su web el Índice de Construcción Sustentable por m2 a fin de poner a disposición de la industria un parámetro fehaciente de la evolución de los valores para la construcción de una obra de estas características.

PERÍODO

VALOR M2 LEED SILVER

VARIACIÓN

ÍNDICE BASE=100/ENE.12

MENSUAL

ACUM. ANUAL

DIC 2017

$28.178,18

536,01

1,56%

2,16%

ENE 2018

$28.859,60

548,98

2,42%

FEB 2018

$29.182,72

555,12

1,12%

3,54%

El índice fue elaborado en base al expertise del estudio en arquitectura corporativa sustentable, avalado por más de 30 años de trayectoria y 18 obras y proyectos LEED en todo el país que totalizan más de 153.000 m2.

MAR 2018

$29.791,95

566,71

2,09%

5,63%

ABR 2018

$30.685,54

583,71

3,00%

8,62%

MAY 2018

$33.093,10

629,51

7,85%

16,47%

Desde hace años nuestro equipo de profesionales recopila los datos de la actividad y los procesa sistemáticamente en una matriz de costos con información provista por diversas fuentes que son referentes en construcción sustentable.

JUN 2018

$35.012,09

666,01

5,80%

22,27%

JUL 2018

$35.524,54

675,76

1,46%

23,73%

AGO 2018

$ 39.440,81

750,25

11,02%

34,76%

SEP 2018

$ 42.193,70

802,62

6,98%

41,74%

Como parte de esta metodología, se desarrolló un modelo de edificio de oficinas corporativo LEED Silver de 4000 m2, ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que es costeado mensualmente y cuya variación se expresa en pesos y dólares.

OCT 2018

$ 43.053,01

818,97

2,04%

43,77%

NOV 2018

$ 44.828,18

852,73

4,12%

47,90%

DIC 2018

$ 45.867,79

872,51

2,32%

50,22% 50,22%

VARIACIÓN ACUMULADO INTERANUAL ESARQ - ESTUDIO SWIECICKI ARQUITECTOS COSTO TOTAL

PORCENTAJE

TRABAJOS PREPARATORIOS MOVIMIENTO DE SUELOS ESTRUCTURA (hormigón armado y losas huecas pretensadas) MAMPOSTERÍA CAPAS AISLADORAS REVOQUES YESERIA / DURLOCK/ ARMSTRONG Cielorrasos t. Armstrong placa 61x61 c / estructura suprafine Cielorrasos suspendidos con placa de roca de yeso Tabique Di6- Placa de roca de yeso comun en ambas caras. Varios en cielorrasos, cajones, cortineros, etc. CONTRAPISOS CARPETAS MEMBRANAS PISOS PISO MARCA ILVA ECOLAND 60X60 CAVES

$ 4.491.688,32 $ 3.952.043,93 $ 31.105.974,86 $ 4.120.010,80 $ 2.063.556,35 $ 3.668.621,96 $ 4.083.399,33 $ 1.698.170,17 $ 1.619.255,04 $ 87.433,60 $ 678.540,53 $ 2.461.311,75 $ 1.873.911,10 $ 545.636,29 $ 16.252.178,99 $ 1.558.181,13

2,82% 2,48% 19,54% 2,59% 1,30% 2,30% 2,57%

Deck de madera Lapacho Dimensiones: 1” x 4” Tipo: Solido , con Ranura lateral y cabezas machihembradas. Sist. instalación: grampas laterales, sin tornillos visibles. Alfajias de maderas duras (2 x 2’) Madera certificación Internacional de manejo resp.

$ 121.369,69

DESCRIPCIÓN

Cemento alisado Piso Técnico acero - cemento con pedestales regulables Piso de goma, baldosas de 50 x 50 Loseta de cemento Portland 0,60 x 0,40 (Veredas) Pavimento intertrabado tipo BLOKRET MODELO CESPEKRET e: 8cm Alfombra Modular 0,50 x 0,50 Alto Tránsito Interface Cubic REVESTIMIENTOS ZÓCALOS INSTALACIÓN ELÉCTRICA INSTALACIÓN ELÉCTRICA BAJA TENSIÓN Sistema de voz y datos Sistema de seguridad (alarma y CCTV) Deteccion y aviso de incendio Lectora de personal Musica funcional Portero visor Documentaciones Tendido Red/Conexión Eléctrica- Obra Civil Cableado Estructurado, cctv, Audio y video, Alarmas, Control de Accesos, Detección de Incendio INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA Sistema VRV Unidades exteriores Condensadoras 10 hp cant 3 - 12 hp cant 6 - 16 hp cant 3, unidades interiores cant 38 (incluye controles montaje y accesorios y cañeria de cobre)

mat+mo

1,55% 1,18% 0,34% 10,21%

$ 569.698,17 0,47% 0,32% 8,53% 9,33%

$ 12.579.344,45

mat+mo

$ 2.032.339,61

$ 6.126.375,29

CW1-Piel de Vidrio con Perfilería de Aluminio anodizado “ALUAR” IBM 7026+DVH Gris reflectivo "Pilkington" suncool, 3+3/cámara de aire 12mmvidrio termoendurecido 6mm.

$ 4.439.186,79

Sistema modular de terraza verde compuesto por bandejas rigidas de polipropileno reciclado con tratamiento UV, medidas 0,63x0,38 m contenido de barrera antiraiz, capa de sustrato organico e inorganico, plantas enraizadas h: 8 cm. Sistma colocado sobre cub

Incidencia rubros

$ 3.229.750,85 $ 1.711.876,48 $ 3.796.573,57 $ 2.717.421,32 $ 4.075.512,86 $ 731.056,69 $ 4.486.949,06

CURTAIN WALL

Especies Vegetales/Paisajismo/ Riego Muro verde

PORCENTAJE

$ 4.062.126,17

$ 4.486.949,06

SUBTOTAL (IVA no incluido)

11,73%

COSTO TOTAL

Artefactos de iluminacion: Oficinas - de empotrar luz difusa, cuerpo y pantalla parabolica placa led con dimer dimerizable DALI, y equipo de emergencia. En circulaciones y sanitarios luminarias empotrables fija de cuerpo en inyeccion de zamaka esmaltado.

MÁRMOLES Y GRANITOS VENTILACIONES VARIOS TRATAMIENTO MEDIANERAS

$ 11.130.402,92 $ 18.673.810,24

Conductos, asilaciones, rejas, difusores Ventiladores Centrífugos de extraccion en sanitarios, puesta en marcha, pruebas, ingenieria INSTALACIÓN SANITARIA INSTALACIÓN INCENDIO ASCENSORES PINTURA HERRERÍA Y BARANDAS ARTEFACTOS SANITARIOS ARTEFACTOS ELÉCTRICOS

Quiebravistas Hunter Douglas para soporte de marca Parasoles para fachada frente CARPINTERÍA A MEDIDA HERRAJES ESPEJOS CARPINTERÍAS TRABAJOS EXTERIORES

$ 68.079,64 $ 10.738.202,93 $ 101.416,66 $ 179.979,00

$ 2.915.251,78 $ 753.126,55 $ 508.573,55 $ 13.578.034,68 $ 14.859.494,68 $ 1.413.385,98 $ 155.680,82 $ 572.056,96 $ 41.783,69 $ 198.347,92 $ 18.092,25 $ 185.462,71 $ 1.144.281,43

DESCRIPCIÓN

Incidencia rubros

$ 902.997,98 $ 784.190,53 $ 532.409,75 $ 259.801,96 $ 47.195,88 $ 4.949.822,58 $ 1.175.283,33 $ 501.937,60

2,03% 1,08% 2,39% 1,71% 2,56% 0,46% 2,82%

3,85%

0,33% 0,16% 0,03% 3,11% 0,74%

$ 279.479,97 $ 393.865,77

$ 149.234,74 $ 185.256,88 $ 1.812.429,83 $ 205.841,00

0,09% 0,12% 1,14% 0,13%

$ 159.184.165,45

Valor m2 Pesos

$ 45.867,79

TOTAL (no incluye IVA) Dólares

$ 4.123.942,11

Valor m2 dólares

$ 1.188,28

Cotización Dólar Vendedor según Banco Nación al 28/12/2018

$ 38,600

ACLARACIONES: 1. No incluye mobiliario, ni tabiques divisorios de oficina. / 2. No incluye sistema de oscurecimiento, cortinas. / 3. No incluye Grupo electrógeno, pero si la conexión para el mismo. / 4. Las instalaciones son referentes a este proyecto.