Revista N° 272 - Noviembre 2018 by Cifras

CIFRAS La Revista de la Construcción AÑO 28 | N°272 | NOVIEMBRE 2018

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Janina Palacios editoracifras@gmail.com Costos Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar

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Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o de los artículos y datos del presente ejemplar 4 total citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

LA BUENA NOTICIA DE ESTE MES

“El que tomó un crédito UVA es claramente un ganador” Ante la incertidumbre de estos últimos treinta días y la cantidad de notas que se hicieron al respecto, creemos importante transcribir textualmente una nota realizada por el economista Ramiro Castiñeira -y aparecida en ON24- donde ejemplificó comparándolo con un alquiler. “El que tomó un crédito UVA es claramente un ganador”, opinó Ramiro Castiñeira. Es que según el economista de la consultora Econométrica, la tasa real de interés es baja y equipara la renta de un alquiler. “El crédito UVA indexa por inflación y tiene una tasa máxima del 3,5%, o sea que la tasa de interés real es tan baja como la que se paga en Estados Unidos”, explicó.

rrados 30 mil dólares, no te alcanza para un departamento pero sí para arrancar un crédito. Supongamos que vas al banco y pedís un crédito de 70 mil dólares para completar la compra de un inmueble que vale 100 mil. Terminás pagando un cuota UVA por los 70 mil dólares que tomaste, que serían unos 8 mil pesos (inflación + 3,5%), mientras que si alquilas estarías pagando 10 mil pesos (…) En términos monetarios te convenía el crédito, y además, al final tenés tu propio departamento”.

Y siguió, “hoy la renta de alquiler está en el orden del 3% anual, o sea que es prácticamente Por ese motivo el economista desestimó las lo mismo lo que un inquilino debería asegurarquejas de tomadores de créditos que piden le de renta al propietario, que lo que tiene que ayuda para cubrir las cuotas: “Ni por casualipagar como cuota del crédito”. dad el Estado debería subsidiar a los supuestos Según dijo Castiñeira…., “si vos tenes aho- damnificados”.

ENTREGADO

Edificio SUR 3. Av. Facundo Zuviría 4800

EN EJECUCIÓN

Edificio SUR 5. Alberdi 3452

EN EJECUCIÓN

Edificio SUR 6. Crespo 3270

CONCLUYERON EN SUR 3, ESTÁN CONSTRUYENDO EL

SUR CONSTRUCCIONES

Los motivos eran muchos, no solo la entrega de las unidades del SUR 3 -edificio ubicado en Av. Facundo Zuviría al 4800- sino hablar de los SUR 5, 6 y 8 que están construyéndose, para concluir con el lanzamiento de los edificios SUR 7 y 9, en pleno centro de la ciudad. Es por ello que CIFRAS estuvo con el Arq. Álvaro Agüero, uno de los titulares de la empresa e integrante del Grupo Pirámide; esta es la síntesis.

“Estamos en la Avda. Facundo Zuviría al forma, entregándolo unos seis meses antes 4800, más precisamente en la intersección de lo que estaba pactado.” con calle Quintana". “Este es un edificio de escala mediana que se "A nuestras espaldas se encuentra el SUR 3, compone de 22 departamentos de 1 dormirecientemente concluido y por tal motivo torio y 11 cocheras –todos vendidos en su toorgullosos de poder presentarlo en tiempo y talidad- y con la calidad que nos caracteriza

siempre, haciendo hincapié hasta en los más mínimos detalles". "Este es un edificio que tenía que terminarse -contractualmente- en diciembre de este 2018 más una prórroga que siempre –obviamente tenemos de 6 meses más, por lo tanto

EN EJECUCIÓN

Edificio SUR 8. Gob. Vera 3260

NUEVO LANZAMIENTO

Edificio SUR 7. Obispo Gelavert 2980

Edificio SUR 9. Eva Perón 2476

SUR 5,6 Y 8, Y LANZARON EL SUR 7 Y 9

se consolida en Santa Fe se podría llegar a decir que estamos entre- tamentos en venta; también reservamos algándolo 6/7 meses antes de lo previsto.” gunas unidades de cochera porque -muchas veces- los clientes, al comprar las unidades, no llegan a comprar la cochera, y piden que Los emprendimientos que en les reservemos para poder adquirir al final.” este momento se están construyendo “En este momento estamos ejecutando el edi- “En este momento tenemos en ejecución el ficio SUR 5 -ya lo hemos presentado con vos SUR 5, el SUR 6 y el SUR 8; en los tres casos hace unos meses- ese es un edificio de gran tenemos un mismo sistema -varía únicamentamaño, de gran escala –PREMIUM- ubicado te las entregas-". frente a Plaza Pueyrredón, sobre calle Alber- "Se pueden comprar las unidades con una di, a solo metros del Blvr. Gálvez, ya estamos entrega mínima de alrededor de un 20 / 25% por la losa número 4 y está vendido en un -el cliente puede hacer una entrega superior 70%, por lo cual estamos muy satisfechos. si quiere- y el saldo en 60 cuotas que se van “Sí, intentamos reservarnos unidades, jus- ajustando con el índice de la Cámara de la tamente para cuidar el valor de los depar- Construcción.”

Los nuevos lanzamientos “Siguiendo con nuestra política hoy lanzamos los edificios SUR 7 y SUR 9. El SUR 7 es un proyecto que se ubica en calle Obispo Gelabert al 2800, entre calle 4 de Enero y 1ro. de Mayo. Una zona de privilegio, a la vuelta de la Plaza Constituyentes, a metros del Boulevard, en una zona con muchos desarrollos inmobiliarios. “Es un edifico que cuenta con -alrededor- de 2600 m2, divididos en: planta baja; primero y segundo piso de cocheras; a partir del tercer piso surgen lo que son los semipisos -este edificio tiene una característica que elegimos: dividirlo en semi pisos al frente y al contra

NUEVO LANZAMIENTO

Edificio SUR 7. Obispo Gelavert 2980

Edificio SUR 9. Eva Perón 2476

frente, por lo que el tercer piso aprovecha lo que es la terraza de la cochera y cuenta con 120 m2 cada uno-. A partir del cuarto al 10 piso, los semipisos son de 90 m2 cada uno. Y en el último piso amenities, como un piscina, salón de usos múltiples completísimo.”

“Dependiendo de la zona es que vamos pensando las distribuciones; por eso, por ejemplo, frente a la Plaza Pueyrredón, pensamos en un proyecto más familiar, con la posibilidad de contar con semi pisos de más de 130 m2 lo que denominamos una casa en altura, porque son realmente muy grandes-; los de dos y un dormitorio son muy grandes también. Y en el caso de lo que es el SUR 9 - en calle Catamarca- está en una zona muy solicitada y tiene departamentos que son de 1 y de 2 dormitorios amplios.”

“El edificio SUR 9 se ubica en calle Eva Perón -ex Catamarca- entre calle 25 de Mayo y Rivadavia- pegado al Círculo Odontológico. Ese edificio cuenta con una superficie estimada de 2.300 m2; está distribuido en planta baja, medio nivel de subsuelo, un local comercial en planta baja en doble altura y, a partir del primer piso al octavo, se divide en tres departamentos por piso, de un dormitorio de aproximadamente 65 m2, y de dos dormitorios de 85 m2. Tienen una muy buena dimensión, muy buena superficie y una excelente distribución.”

NUEVO LANZAMIENTO

"Nosotros somos optimistas. Hoy es un buen momento para aquél inversor que tiene sus ahorros en dólares y se vio beneficiado con la devaluación, hay que aprovechar. Por eso, estamos en un muy buen momento para ese tipo de clientes y para aquellos que intentan llegar a la primera vivienda.”

Redeterminación de precios y renegociación

de contratos de obras públicas y privadas en Argentina La inflación; los errores y faltantes detectados tardíamente en el proyecto; lo imprevisible aun para los buenos profesionales y la larga duración de los contratos de obra, tanto pública como privada, obligan a tomar en serio algunas sugerencias que tratan de evitar la pérdida de los frutos de su trabajo y esfuerzo. Este escrito no es una clase de Derecho, sino un manual de primeros auxilios o a lo sumo un botiquín de emergencia para cometer menos errores en el ámbito de la contratación.

cuestiones distintas que suelen confundirse. Como mínimo debe tener en cuenta que el pago de los mayores costos y los intereses moratorios rigen en todos los contratos y son obligatorios, la 1. No confundir las obras públicas con las privadas: imprevisión es excepcional y la indexación está Las primeras están regidas por las leyes, decre- prohibida. tos y resoluciones de la obra pública (Nacional, 6. Evitar la mezcla de redeterminación técnica y Provincial o Municipal); y las segundas por el jurídica: En tiempos de alta especialización, no Código Civil y Comercial de la Nación. Se trata permita que un contador hable de temas jurídide leyes abismalmente diferentes y emanadas cos ni que un abogado haga análisis contables. de distintas autoridades. Una buena presentación jurídica debe acompa2. Consultar internet con extrema cautela: La tec- ñarse de un anexo que pruebe técnicamente los nología es maravillosa, pero por el momento no desfasajes que Ud. pretende acreditar. puede distinguir entre artículos nuevos y viejos 7. Usar la norma administrativa adecuada: Si la o leyes y resoluciones vigentes o derogadas. redeterminación es para una obra pública na3. Diferenciar los actos administrativos de los actos jurídicos privados: La formación, los vicios y los antídotos de los unos, nada tienen que ver con los otros. Son como primos lejanos o familiares políticos.

cional olvide el Decreto 1295/2002 que fue sustituido por el Decreto 691/2016. Si la obra es provincial busque la existencia de adhesiones a la norma nacional u otra norma especial de carácter provincial como lo es, por ejemplo el caso de la Provincia de Buenos Aires con su Decreto 367/2017 E. Puede haber incluso normas autónomas en Municipios y empresas del Estado y aún “precios cuidados” pactados por gobiernos provinciales con la UOCRA, la Cámara de la Construcción y los corralones (Formosa – Chaco), que Ud. puede usar como argumentos a su favor.

4. Atacar o defenderse de las resoluciones de la administracion pública como corresponde: Si una resolución lo perjudica, debe distinguir entre un acto general y uno particular, basado en facultades regladas o discrecionales y elegir el recurso que corresponda (revocatoria, jerárquico, alzada, revisión). Si no hay acto, el camino será el reclamo administrativo previo a una eventual demanda judicial. 8. Obras intelectuales: Cuando la Administracion 5. Distinguir mayores costos, imprevisión, indexa- Pública Nacional requiere servicios intelectuación e intereses moratorios: Se trata de cuatro les (por ejemplo: proyectos) y se formalizan los

contratos de consultoría regida por Ley 22.460, no olvide que a partir de 2016 (Decreto 691) también se aplican las redeterminaciones a estos contratos. 9. Renegociación en obras privadas: Salvo casos excepcionales (por ejemplo, exposiciones), las obras de arquitectura e ingeniería se sustentan en contratos de larga duración donde el tiempo – a veces el buen tiempo – es esencial para el cumplimiento del objeto. Recuerde que el nuevo Código Civil y Comercial requiere en forma obligatoria una previa renegociación de buena fe sin incurrir en ejercicio abusivo de los derechos (Art. 1011). Puede renegociar mediante una mediación tanto pública como privada de acuerdo a lo permitido en cada jurisdicción. 10. Nosotros y los miedos: Hay muchas buenas razones para no reclamar lo que es nuestro, pero entre ellas no debe figurar el miedo. El miedo nos ha sido inculcados desde pequeños y por eso parece tan poderoso, proviniendo generalmente de algo o alguien que nos hace victimas de su abuso de posición dominante contra el que es bueno luchar, porque al fin y al cabo la vida está al otro lado… al otro lado del miedo. Autores: - Dr. Daniel Enrique Butlow, Abogado y profesor Titular Honorario de Arquitectura e Ingeniería Legal. - Dra. Natalia Sanchez Lunghi, Abogada y jefa de despacho del Estudio Butlow.

SANTA FE PINTURAS presentó

Edgardo Zin y Mauricio Pugliese, titulares de Santa Fe Pinturas y Duracril, respectivamente

Ante un auditorio colmado de pintores, aplicadores y arquitectos el titular de SANTA FE PINTURAS, Edgardo Zin, junto a su staff de vendedores de todas las sucursales presentó al titular de la fábrica DURACRIL, Mauricio Pugliese quien en un relato más que ameno dimensionó su fábrica con más de 20 años en el mercado y 120 empleados enfatizando el compromiso con la excelencia en la calidad. Cifras participó de la capacitación y dialogó con ambos. Con Edgardo Zin Titular de SANTA FE Pinturas “El país, y la crisis que hay en el país, nos lleva a estar siempre atentos a las necesidades del mercado, por eso aquí estamos, capacitando a nuestros clientes de todos los días que son quienes la necesitan.”

RACRIL, una firma que nos viene acompañando hace mucho tiempo en nuestra empresa. Santa Fe Pinturas, en el mes pasado cumplió 20 años -que no es poco- y yo creo que la mitad de este tiempo nos ha acompañado la firma DURACRIL y Mauricio en persona, respaldándonos en el día a día.”

la apuesta y eligiendo muy bien a nuestros proveedores para poder traer productos de calidad, productos con precio y productos que no traigan problemas a futuro".

Con Mauricio Pugliese Titular de DURACRIL “Hoy está aquí Mauricio con su firma DU- "Nosotros seguimos adelante, redoblando “DURACRIL es una empresa que tiene -tam-

DURACRIL LÁTEX 12

DURACRIL

25 de Mayo 2998, esq. Crespo Tel: (0342) 452 3907 / 455 2006 santafe_pinturas@arnetbiz.com.ar

“La estrella de esta noche es DURACRIL 10 años, un impermeabilizante para frentes, de máxima calidad, que creemos nosotros “Hoy venimos a presentar la marca DURA-y sin temor a equivocarnos- es CRIL en sociedad. Si bien somos una empresa de mucho tiempo en el mercado, la marca el mejor producto del mercado "Estamos haciendo -también- gestiones en DURACRIL hace -escasamente- un año y argentino. Por ejemplo - hace 8 Chile pero, básicamente, nuestro fuerte está medio que la tenemos vigente. Venimos a en todo el país.” presentar la marca y sus nuevos productos meses- que CAM Construcciones que resultan del mejoramiento de la calidad lo está aplicando en AMARRAS “A nuestro plusvalor lo tenemos en el área que teníamos anteriormente.” CENTER, un desarrollo con fuertécnica porque la misma está muy bien cubierta, tenemos todo el segmento de pinturas tes controles de calidad; así que -especialmente hogar y obra-; es lo que decía +info: www.facebook.com/santafepinturas sí, es un producto que no hay con qué darle.” bién- más de 20 años en el mercado. Hoy DURACRIL es la marca de la “membrana en pasta”, nuestro producto emblema, pero también está presente con líneas de pinturas y revestimientos. Territorialmente la firma está en todo el país y en los países limítrofes; estamos vendiendo a Uruguay, Paraguay, Bolivia".

Edgardo "tratar de brindar mejor calidad, al mejor costo posible y con asistencia permanente", tratamos de entregar con velocidad -por eso estamos en todo el territorio- y eso es lo que nos da el diferencial".

Sucursales SANTA FE Pinturas - Av. Blas Parera 7922 - Av. Blas Parera 6799 - Av. Facundo Zuviria 6220 - Av. Aristóbulo del Valle 6183 - Av. General Paz 4501 - J.J. Paso 3296, esquina Saavedra - Av. Lujan 2858 (ciudad de Santo Tome) - Av. Almafuerte 740 (ciudad de Paraná)

MEMBRANA EN PASTA

REVESTIMIENTOS 13

PISCINAS IGUI, tradicionales

La marca líder de piscinas ahora tiene su NUEVO PUNTO DE VENTA en Santa Fe con una excelente ubicación, comenzando la Ruta 1 y a mano izquierda, en un predio que permite observar a una piscina instalada, a muchas otras en exhibición y con un trailer a modo de showroom para todos los servicios y anexos propios de estas piletas. Sus titulares María Emilia Romagnoni y Lucas Rojido dialogaron con Cifras de aspectos técnicos y comerciales ambos muy novedosos.” “Hace 10 años que estamos trabajando con las picinas, ella en San Justo y yo en Paraná con una marca líder como IGUI. Esto nos dio una plataforma segura para además ahora apostar juntos y fuerte a este nuevo punto de venta aquí , en la ruta 1, en una zona con gran potencial.” “Nos respalda IGUI, una marca líder, que hace más de 20 años que está en el mercado, con 40 fábricas en todo el mundo. Es una empresa líder que innova año tras año y se refleja en los modelos de las piscinas, en su calidad y durabilidad.”

guardas de bordes, bordes atérmicos, cabinas de filtrado totalmente embutidas en el piso para los casos en que no se pueda o no se quiera armar una “casilla”, cascadas con lámina de agua, más todo lo que no se ve porque queda embutido y hace al correcto funcionamiento y limpieza de una piscina.”

mino hoy estamos trabajando con realidad virtual; esto significa que vamos al lugar donde se instalará la Piscina, relevamos, armamos un presupuesto y el cliente puede ver, junto con los costos, el diseño colocándose las gafas de realidad virtual. Allí visualiza a modo de recorrido insitu cómo va a quedar “Las medidas van de 3m de largo hasta los la totalidad, cómo va a quedar transformado 10 metros y con una profundidad de 0.90m el espacio con una IGUI colocada y ambiena 1.40 m, con escalinatas, con solárium ó sin tada.” ellos.” “Tenemos -aproximadamente- hoy en tem“NO es necesario revestirlas ó pintarlas, porada 1 mes desde la fecha que confirmajustamente es una de sus ventajas; pero si mos la compra hasta su instalación; trabajapor diseño se la quiere revestir tenemos 9 mos con varias cuadrillas propias así que los modelos de venecitas de vidrio para reves- tiempos de instalación los podemos acortar tir los diferentes modelos de piscinas si así cada vez más.”

“IGUI ofrece una variedad muy amplia de oportunidades de elegir diseños y dimensiones, tenemos más de 25 modelos y 3 colores diferentes que se adaptan al presupuesto y lo desean con modelos minimalistas y otros ¿Por qué elegir una piscina IGUI ? a la medida del cliente". diseños.” “Las ventajas son la rapidez en su instalación "También detalles de terminación como “IGUI siempre marca tendencia, y en ese ca- y después -sobre todo- la pintura. Estas pi-

y autoportantes para terrazas PISCINAS IGUI PARA TERRAZAS “Son las piscinas que van en altura, sobre una losa; ideal para las terrazas de los edificios.”

letas no se pintan, a lo sumo se pueden pulir do día ya se coloca la pileta y, a medida que se para cobrar el brillo original pero el mante- va llenando de agua, la vamos rellenando a los costados. Estimamos una semana laboral nimiento es muy rápido y sencillo.” “Se ambientan en su totalidad como una máximo considerando las instalaciones ya pileta tradicional, en cuanto a los decks, el que la entregamos completamente instaborde atérmico y demás servicios de funcio- lada, funcionando con la parte de la vereda -que es un día contra piso, otro día losetas namiento.” térmicas-. Así que estamos hablando de un “Ahora estamos colocando los bordes atérlunes al viernes para que quede todo termimicoS por encima del borde de la piscina y nado.” con las venecitas como guarda en el pelo de agua, eso las deja con una imagen sólida “Para ser serios siempre optamos por ir a ver el lugar donde se quiere poner una piscina y excelente.” luego sin cargo presupuestar. No hay proble“Como cualquier pileta, conviene tenerla mas para acordar la forma de pago, hay dessiempre llena y bien mantenida; con filtrado cuentos por pago de contado, pero también y productos más el limpia fondo.” hay 12 cuotas que te permiten disfrutarla y “Para programar el tiempo de instalación de- luego comenzar a pagarla.” bemos calcular aproximadamente 1 o 2 días de excavación -dependiendo del tamaño de la piscina- sacando la tierra afuera. El segun- +info: https://www.igui.com/ar

“Estamos llevando este producto sobre todo a los profesionales y a las empresas constructoras, se denominan piscinas autoportantes. Son piletas que vienen con costillas horizontales lo que permite que simplemente “se apoyen” sobre en la terraza y solo se las ambiente con un deck para tapar los laterales; osea NO NECESITAN MURO DE CONTENCIÓN.” “La colocación en este tipo de piscinas autoportantes lleva 24 hs. porque es colocarla -se sube con una pluma- nivelarla y colocarle el filtro, listo!.” “Para una empresa constructora el ahorro de tiempos significa rentabilidad, y que desaparezcan los riesgos de filtraciones futuras y eternas humedades significa calidad; por eso están consultando mucho y sin duda será un producto que se imponga solo.”

S U B A S T A S

NOVIEMBRE 2018

General Carlos María de Alvear 2723, Lote Nº 116378 - F Superficie 215 m²

Gral. C. General Carlos María de Alvear 2715, Lote Nº 116379 - G Superficie 213 m²

Eva Perón Nº 2050, Lote Nº 116381 - H Superficie 321 m²

Subasta Pública 392-0031-SPU18

Subasta Pública 392-0032-SPU18

Jue, 22/11/ 2018 - 10:00

Jue, 22/11/ 2018 - 12:00

U$D 63.766,00

U$D 63.472,00

U$D 95.159,00

L. N. Alem Nº 2068 y 2098 y J. G. de Las Heras Nº 2620, 2634, 2648 y 2662, identificado como Sector 2 Bloque A

Avenida Leandro Nicéforo Alem N° 2198, 2174, 2158, 2142, 2126 y 2100

Juan Gregorio de Las Heras 2633/2645/2657/2669 y Eva Perón 2027/2041

Precio base

Superficie 1.402 m²

Precio base

Superficie 1.458 m²

Subasta Pública 392-0033-SPU18 Jue, 22/11/ 2018 - 14:00

Precio base

Superficie 1.669 m²

Subasta Pública 392-0013-SPU18



Subasta Pública 392-0040-SPU18

Jue, 06/12/ 2018 - 12:00

Jue, 13/12/ 2018 - 12:00

Jue, 20/12/ 2018 - 10:00

U$D 929.291,00

U$D 1.043.780,00

U$D 477.664,00

Precio base

Subasta Pública Nº 392-0039-SPU18

Precio base

Estos son los 11 terrenos que Nación Lote x lote

Subastarán los primeros once de los 22 lotes disponibles en Santa Fe. Se trata de un grupo de terrenos en la capital provincial pertenecientes al Estado nacional que estaban sin uso y con riesgo de usurpación. Desarrolladores y particulares participarán de la puja. Son cuatro grandes predios ubicados en el barrio Candioti Sur, en las inmediaciones de Av. Alem, que a la hora de ser subastados serán subdivididos en 22 unidades, cuya tasa-

ción conjunta asciende a U$s 5 millones. Con el dinero recaudado, el municipio capitalino buscará financiar el plan Circunvalar Ferroviario, para retirar el tráfico de trenes de la trama urbana. Los terrenos a subastar tienen diversas ventajas constructivas. Los que dan a la Av. Alem son aptos para edificación en máxima altura; mientras que los que dan al barrio colindante, tienen límites de altura y por esto, en esos

sectores se promueve la adquisición de predios para particulares y la construcción de viviendas familiares. Para los interesados “Lo más importante es que haya muchos interesados en adquirir alguno de estos lotes mediante la subasta y así, empezar a poner en valor estos terrenos. Los pliegos están todos publicados en la plataforma comprar.

General Carlos María de Alvear Nº 2731, identificado como Sector 3, LOTE E Nº 116377 Superficie 316 m²

Eva Perón Nº 2001 y 2041, Gral. C. Alvear Nº 2655 y Av. L. N. Alem Nº 2000, identificado como Sector 2, Bloque C

Av. L. N.Alem Nº 2026, 2040 y 2054 y calle Eva Perón Nº 2027, 2041 y 2055, identificados como Sector 2, Bloque B

Superficie 884 m²

Superficie 1.628 m²

Subasta Pública 392-0030-SPU18

Subasta Pública 392-0015-SPU18

Subasta Pública 392-0014-SPU18

Jue, 22/11/ 2018 - 16:00

Jue, 29/11/ 2018 - 12:00

Jue, 29/11/ 2018 - 14:00

U$D 93.692,00

U$D 596.871,00

U$D 1.071.640,00

Precio base

Ricardo Balbín N° 2666/2676 Superficie 575 m²

Precio base

Ricardo Balbín N° 2626/2636 Superficie 481 m²

Subasta Pública 392-0041-SPU18

Subasta Pública 392-0042-SPU18

Jue, 20/12/ 2018 - 12:00

Jue, 20/12/ 2018 - 14:00

U$D 164.676,00

U$D 137.456,00

Precio base

subastará en la ciudad de Santa Fe gob.ar, y ahí quienes tengan interés en adquirir algún lote podrán investigar y tomar conocimiento de cuáles son los requisitos para anotarse, y así participar en la subasta. No son requisitos difíciles”, aseguró Matías Coseglia, funcionario de la Aabe.

La fecha límite para anotarse es una semana antes del día de la subasta. Éstas serán electrónicas. “Si bien es un mecanismo sencillo, hay que aprenderlo. Los interesados, luego de inscribirse, tienen todo este tiempo para (el día de la subasta) poder hacer las postulaciones. Es como una subasta física (adquirirá un lote el mejor postor), pero se hará por vía virtual (desde algún dispositivo electrónico

como una computadora o tablet). Es un sistema muy transparente, pero requiere mucha capacitación”, dijo Andrea Valsagna, secretaria de Planeamiento Estratégico y Resiliencia municipal. En los lotes que dan a Alem se puede construir en máxima altura; en los que dan al barrio las alturas de edificación tienen límites y por esto, en esos sectores se promueve la adquisición de predios para particulares y la construcción de viviendas familiares. “Ahí se mantendrá la fisonomía, que es lo que se acordó con los propios vecinos (de Candioti sur). Es uno de los barrios más consolidados de la ciudad. Entonces, que estos terrenos

dejen de estar vacantes y sin uso para ser utilizados para vivienda, es una oportunidad para los vecinos”, agregó Valsagna.

Información Se capacitará a personal que atenderá y brindará toda la información en la estación Belgrano (de 7 a 13) a los interesados en adquirir alguno de esos lotes cómo será el procedimiento (descarga de los pliegos, inscripción, entre otros pasos) de la subasta. Además, otras vías son por e-mail (subastas@ bienesdelestado.gob.ar). Web: https://www. argentina.gob.ar/bienesdelestado/subastas. Teléfono: (5411) 4318-3355.

Nuevos pisos de diseño OFW TECH Oriented Fiber Wood

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3. Núcleo súper rígido en amalgama de fibras de madera. 4. Capa de sustento integrada para garantizar aislación acústica y correcta nivelación en la instalación.

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En provincia de Santa Fe

Invertirán más de $19 mil millones en obras viales Incluye la transformación de la autopista Rosario-Santa Fe, nuevos accesos para conectar pequeñas localidades, un proyecto integral de desarrollo para la Ruta Provincial Nº 1 y la construcción de una tercera circunvalación metropolitana para descongestionar las rutas del Gran Rosario, entre otras.

El gobierno provincial lleva adelante con fondos propios, una importante inversión para potenciar las rutas santafesinas, que asciende a $ 19.000 millones. Con la inversión en infraestructura como uno de las grandes ejes de gestión del gobernador Miguel Lifschitz, el Ministerio de Infraestructura y Transporte ejecuta 240 kilómetros de nuevos pavimentos, 960 kilómetros de repavimentaciones y 2400 kilómetros de reparaciones integrales, además de 250 kilómetros de enripiado para garantizar que los pueblos puedan tener un acceso seguro en cualquier condición climática.

motor de la economía y cimiento para mejorar la Al respecto, Garibay manifestó que “estas obras calidad de vida de los santafesinos”. tendrán un efecto multiplicador en toda la cadeAdemás, Seghezzo explicó la importancia de po- na productiva, beneficiando a las áreas de la ecotenciar la red vial santafesina y dijo que “el 80% nomía, la agricultura, la industria y lo servicios”.

de las exportaciones agrícolas del país salen por los puertos del sur”. Es que gran parte de la red provincial actúa como red nacional, ya que las exportaciones de granos y subproductos del país salen por los puertos del sur provincial, donde está el complejo aceitero más importante del país. Transportistas de Salta, Tucumán, Chaco, Formosa, Santiago del Estero, Córdoba, San Luis, y Buenos Aires elijen la red provincial antes que la Se trata de un proyecto vial de magnitud, tenien- nacional por diversos factores, como las mejores do en cuenta que la provincia cuenta con una condiciones de transitabilidad o la gratuidad en extensión de la red de 4 mil kilómetros de rutas su utilización. pavimentadas. Circunvalación del área “Desde nuestro gobierno le hemos dado jerar- metropolitana de Rosario quía a la inversión pública en toda la provincia, El Ministerio de Infraestructura y Transporte realizando obras de infraestructura incluso en lu- trabaja en la construcción de un tercer anillo vial gares donde no hay tanta población, pero donde para el Gran Rosario, para optimizar la circulación hay santafesinos que trabajan, que apuestan al del transporte. Por un lado, la provincia ejecuta futuro y, además, donde hay muchas posibilida- nuevos pavimentos en la Ruta Provincial N° 26, des de progreso, de seguir creciendo y de generar en el tramo comprendido entre Arroyo Seco y más trabajo", afirmó Lifschitz. la Ruta Provincial Nº 18. A la par, se construye “Las obras de infraestructura son las que cambian un puente sobre el Río Carcarañá y una nueva las historias de los pueblos y las regiones, y ge- traza para la Ruta 26, obras que demandan una neran una base para el desarrollo económico y inversión superior a los 890 millones de pesos. social. Este inédito plan de inversión pública que En este sentido, Seghezzo explicó que “circunse lleva adelante en la provincia de Santa Fe no valar el área metropolitana para facilitar la cirtiene antecedentes en los últimos 50 años y eso culación y no congestionar las rutas radiales de nos destaca del resto de las provincias”. Rosario es algo fundamental para el desarrollo Por su parte, el ministro de Infraestructura y Transporte, José Garibay, explicó que “las obras viales son un activo que, al optimizar la transitabilidad, mejoran la competitividad y al sector productivo”, y destacó el empleo formal que estas políticas generan.

productivo de la región”, zona que concentra la mayor parte de la producción primaria de nuestro país.

Asimismo, Seghezzo destacó que “desde que hemos tomado la administración de esta autopista tan importante, que además es la primera del país, hemos privilegiado algunos aspectos para convertirla en una vía moderna y segura: obras de infraestructura, mejoras sustanciales en el servicio al usuario y nuevas tecnologías”. Nuevos accesos, más oportunidades Como complemento, el gobierno de Santa Fe lleva adelante trabajos viales en pueblos alejados de los grandes centros urbanos y con enormes dificultades para transitar los días de lluvia. Garibay indicó que “estas obras en los accesos optimizarán el tránsito y reflejarán la importancia de conectar a los pueblos”. De igual forma, Seghezzo explicó que estos trabajos se realizan actualmente en 15 localidades y que los mismos “promueven la actividad económica” y generan “conectividad, integración y oportunidades de desarrollo y arraigo de los santafesinos a sus pueblos”. Asimismo, señaló que “muchas rutas que son de ripio van a estar pavimentadas, conectando de una forma más eficiente y segura a toda la provincia ante cualquier contingencia climática” y explicó la inversión en estas pequeñas localidades: “Sostenemos que la expansión de nuestra provincia está verdaderamente en nuestro interior productivo”.

Desarrollo para la costa santafesina Con una inversión de más de 411 millones de Nueva autopista pesos, el gobierno provincial puso en marcha un Luego de 24 años de concesión privada, el go- ambicioso programa de intervención urbanística bierno provincial decidió reestatizar la Auto- en Ruta Provincial Nº 1, desde Colastiné hasta Finalmente, el administrador general de la direc- pista “Brigadier General Estanislao López”, para Rincón. ción provincial de Vialidad, Pablo Seghezzo, ma- transformar esta espina dorsal de la producción nifestó que “con transparencia y cuentas claras, la y el comercio a nivel regional y nacional. Por un Es un proyecto de jerarquía que prevé la consprovincia lleva adelante un plan vial sin preceden- lado, Vialidad está repavimentando en dos fren- trucción de 13 kilómetros de desagües, la pavites, y eso nos diferencia porque además, con una tes de obra, 100 kilómetros de la traza y pronto mentación de 10,5 kilómetros de las calles colecvisión federal, estamos dotando de infraestructu- comenzará dichos trabajos en 68 kilómetros más. toras y la incorporación de una ciclovía. ra a todos los rincones del territorio santafesino y De esta forma, el gobierno provincial reconstrui- Se trata de una obra hidráulica compleja, ya que eso genera desarrollo económico y social”. rá un total de 170 kilómetros de esta importante atraviesa un área metropolitana densamente poAsimismo, destacó “la decisión del gobernador Li- vía de comunicación que atraviesa cinco depar- blada que minimizará el riesgo hídrico de la zona. fschitz que frente a este escenario nacional com- tamentos, los cuales demandan una inversión de plejo, sigue invirtiendo en infraestructura como más de 2500 millones de pesos. Fuente: Prensa Gobierno Santa Fe

Nuevas medidas para reimpulsar el acceso a la vivienda de la clase media Impulsadas por el gobierno nacional

Créditos ProCreAr y un alivio para los deudores de hipotecarios UVA, entre las iniciativas que presentó Macri. También, una nueva ley de alquileres. Impulsar las construcciones Otra de las medidas anunciadas tienen que ver con exenciones impositivas que tendrán los desarrolladores que construyan viviendas destinadas a la clase media y baja, y que puedan ser adquiridas mediante créditos Procrear. Las nuevas casas deberán cotizar en UVA y ya no en dólares.

formal. Además, se amplía la posibilidad de utilizar otras opciones de garantías, como la bancaria, más allá de la propietaria para acceder a un alquiler. Se regula la forma para fijar aumentos de la cuota, que será cada 6 meses, según el promedio entre el Índice de Precios al Consumidor que mide el Indec y la variación salarial.

Entre los beneficios, que ya están previstos por ley, figuran reducciones en el impuesto a las Ganancias y en el IVA. Se busca promover la construcción de 60.000 viviendas en cuatro años. Habrá además un crédito intermedio a desarrolladores contra boleto de compraventa A continuación, cada una de las medidas que y seguros de caución para que puedan acceder a ese financiamiento. impulsará el Gobierno:

Se aumenta de 2 a 3 años el plazo en los contratos de alquiler de viviendas; se regula el pago de comisiones, depósitos y adelantos. La comisión inmobiliaria la abonará solo el propietario.

En medio del fuerte impacto de la crisis económica, y a la espera de lo que serán “meses difíciles”, según palabras del propio Mauricio Macri, el Gobierno presentó una serie de medidas destinadas, principalmente, a la clase media. Se trata de iniciativas vinculadas al problema habitacional y las dificultades que ese sector tiene para acceder a la vivienda propia o, eventualmente, al alquiler. El anuncio lo realizó el propio Presidente desde la Quinta de Olivos. La idea es empezar a levantar la imagen que tiene el Ejecutivo en el sector en el que, tal vez, más ha caído la valoración del Gobierno.

Créditos UVA Habrá un tope en los aumentos de las cuotas para atenuar el impacto de la inflación. Según el anuncio, no podrá subir más de 10 puntos por encima del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), que mide la evolución de los salarios. El nuevo techo estará vigente tanto para los créditos que ya fueron otorgados como los nuevos. De esta forma, por ejemplo, si por inflación correspondiera un ajuste de la cuota del 15%, la suba máxima será del 10% y el 5% restante pasará a formar parte del saldo deudor. Actualmente, según las normas del Banco Central, el cliente tiene la opción de evitar que la cuota crezca por encima de ese porcentaje sólo ampliando el plazo del préstamo en hasta un 25%.

ProCreAr Habrá un nuevo llamado del plan ProCreAr Casa propia y Construcción. Para eso, se desSe realizará también una licitación de tierra tinarán 10 mil millones de pesos del Fondo de pública (AABE) para la construcción y uso de Garantía de Sustentabilidad de la ANSeS. recursos del FONAVI como fondo de garantía El subsidio no va a ser más de capital, va a estar para otorgar créditos a las pymes constructoen la tasa y en el terreno para la construcción. ras provinciales. Además, se actualizan los montos máximos Previo al Consenso Fiscal de 2017, el dinero para subsidio y crédito del ProCreAr Ahorro del FONAVI era de libre disposición. Ahora, Joven. el objetivo es que el sistema de financiamiento de desarrolladores se apalanque en estos Programa Mejor Hogar fondos así puede haber más viviendas con el Se relanza en coordinación con los créditos ANSES para mejoramiento, ampliación y refacmismo monto total. ción del hogar. Se proyecta dar cerca de medio Alquileres millón de créditos. Se prevén descuentos del Impulsarán el tratamiento del proyecto que ya 5% al 20% en corralones de todo el país para tiene media sanción del Senado que apunta a la compra de materiales y productos para el regular la relación entre propietario e inquili- hogar. Los créditos son de hasta 80.000 pesos no. Particularmente, se mejora las condiciones para jubilados y beneficiaros de AUH. de acceso al alquiler, resguardando los derechos de las partes y fortaleciendo el mercado Fuente: clarín.com

CIFRAS UNIVERSITARIA

Nuevas construcciones modulares para la vivienda en madera UCSF – ENSAN Francia

A través del Convenio entre la École Nationale Supérieure d'Architecture de Nancy (ENSAN) y la Universidad Católica de Santa Fe, alumnos y docentes de la Facultad de Arquitectura se encuentra realizando un proyecto conjunto sobre las “Nuevas construcciones modulares para la vivienda en madera”. El vínculo, generado a través del Área de Cooperación Internacional de la UCSF junto a la Alianza Francesa, permite el intercambio de saberes y experiencias ligadas a la arquitectura, entre América y Europa.

ñanza de la carrera de arquitectura, a través de cursos y capacitaciones, cambiando paradigmas constructivos propios de la modernidad del siglo XX, por miradas más atentas a la diversidad, la sustentabilidad y la producción arquitectónica basada en principios ecológicos, ambientales y energéticos.

Sobre el proyecto ENSAN - UCSF La investigación comenzó con el análisis de las viviendas locales, teniendo en cuenta todos los Históricamente, las universidades argentinas factores del proceso, desde los proveedores del prepararon a sus alumnos arquitectos con una material, los forestales y constructores, como visión muy anclada en los valores de la arqui- también el sentido cultural de una vivienda en tectura moderna construida a partir del uso de madera. Así, a través de este convenio, los alumtecnología de hormigón y ladrillo. Así, la madera nos asumirán el rol de emprendedores al recono aparece como material protagonista en un es- nocer los diversos actores que intervienen en la pacio adecuado para el aire libre, sino una excusa cadena de valor de la madera y sus derivados. para estudiar modulación, sistematicidad y orga- La primera instancia de trabajo estuvo dedicanización de una vivienda en un medio exento de da al delineamiento de objetivos y a la búsqueexigencias duras como las que hay en la ciudad. da de información relevante para el proyecto, La madera se estudia (mayormente) en las tecnologías y estructuras, siempre como acompañante estética de la arquitectura construida tradicionalmente. También existe mucha bibliografía e investigaciones académicas sobre las potencialidades de la madera en la fabricación de obras de arquitectura, estando todo ese soporte teórico a disposición para pasar a la praxis de manera exitosa en el desarrollo de viviendas industrializadas y de calidad arquitectónica. Auspiciosamente, la construcción de viviendas en base al uso tecnológico de la madera viene ganado espacio curricular dentro de la ense-

como también a la diagramación de una forma de trabajo interdisciplinar entre las dos carreras, a través del diálogo e intercambio de experiencias y saberes.

En este contexto, la premisa fue dar soluciones a 3 problemáticas arquitectónicas de la actualidad: mejorar la situación de alojamiento y calidad de vida de los sectores sociales más vulnerables o de extrema pobreza; dar respuesta a los requerimientos de vida de los sectores sociales medios y optimizar las áreas inundables o hábitats que requieren soluciones innovadoras para favorecer el desarrollo de la vida de personas en espacios no urbanizados como pueden ser los campamentos de trabajo en lugares de minas o petróleo. La búsqueda y la exploración conceptual de este proyecto, representado en diferentes maquetas y prototipos, es la base para el trabajo en el año próximo, en el que se buscará obtener dos proyectos finales con posible implementación. Además, la actividad se vio enriquecida a través de la conexión entre todas las Sedes de la UCSF en las que se encuentran las carreras de Arquitectura y Diseño Industrial: Santa Fe, Rosario, Posadas y Rafaela.

Fabien Gandolfi y Alejandro Bigot fueron los coordinadores por parte de la Alianza Francesa, por ENSAN, los docentes Caroline Leloup y Franck Bensancon y por la UCSF, los docentes de De esto, resultaron tres líneas: la primera rela- las carreras de Arquitectura y Diseño Industrial, cionada con la actualidad de la arquitectura en coordinados por los docentes Anibal Moliné, Jumadera, tanto innovadoras como tradicionales; lio Toledo, Oreste Blangini, María Marta Mina e la segunda que se centraba en la construcción Isis Dematteis. modular en madera y la tercera en el diseño de De esta forma, alumnos y profesores enriquecesistemas constructivos innovadores y disrupti- rán su formación arquitectónica y, a la vez, serán vos que rompieran los paradigmas actuales, con interlocutores válidos para mostrar la realidad el objetivo de generar nuevas oportunidades de argentina en lo relacionado a la vivienda en madesarrollo para el segmento. dera.

CIFRAS UNIVERSITARIA

Planificación Urbanística. Ciudades Intermedias. Chubut FADU UNL se proyecta al territorio. La Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad Nacional del Litoral (FADU UNL), conjuntamente con el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Chubut, organizaron un Curso de Actualización Profesional que desde el mes de agosto se viene desarrollando en distintas localidades de la provincia de Chubut, con una notable participación de los matriculados. La FADU UNL fue invitada por el Colegio de Arquitectos de la provincia de Chubut (CACH), a organizar un curso de actualización profesional de “Planificación Urbanística en Ciudades Intermedias. Formulación y gestión del Plan Base” a partir de una demanda de formación en áreas de interés para los matriculados de la región.Esta colaboración quedó formalizada a través de la firma de un convenio entre el Rector de la Universidad Nacional del Litoral, Dr. Enrique Mammarella, y el Arq. Carlos Sanabra, por el Colegio de Arquitectos de Chubut, por el cual se acordó el dictado del curso entre los meses de agosto a noviembre de 2018, a cargo de los docentes UNL: Dra. Arq. Mirta Soijet, Mg. Arq. Miguel Rodríguez, Mg. Arq. Graciela Mantovani y Mg. Arq. Raúl Tonini. El curso parte de reconocer que, para la formulación de políticas urbano-territoriales eficientes y eficaces, resulta necesario abordar la realidad del modo más integral, abarcativo y a la vez con la mayor profundidad posible. Esta propuesta pretende ser un avance para la posterior formulación de lineamientos estratégicos, como así también para la definición de instrumentos de actuación concretos, que confluyan en un modelo de gestión del territorio realista y eficiente. Un modelo de gestión del territorio que atienda las habituales tensiones y desequilibrios entre las distintas escalas de actuación, desde el sistema urbano provincial hasta las problemáticas urbanísticas de localidades de menor tamaño y población. Actualización permanente Mariano Ríos, representante del Colegio de Ar-

quitectos de Chubut por la Regional 2 – Sede Esquel, destaca la importancia de que los profesionales vayan adquiriendo conocimientos y se actualicen en el campo del desarrollo urbano. “Desde la institución vemos la falta de planificación en nuestras ciudades, lo que nos motivó a convocar a la Universidad Nacional del Litoral para que nos ofrezcan nuevas herramientas de gestión”, dijo.

de planificación urbana y gestión del hábitat, dotándolos de herramientas técnicas y competencias para la elaboración de un Plan “Básico” de Ordenamiento Urbano Territorial.

Proyectar territorialmente la labor de la Universidad Desde hace varios años, la FADU UNL, y en particular este equipo docente, vienen dictando este tipo de talleres en diferentes puntos Actualmente, 42 profesionales de la arqui- del país, teniendo en cuenta a la hora de confitectura provenientes de distintas localidades gurarlos las características de cada lugar y los de la Provincia de Chubut, incluso también temas de interés para adecuar las propuestas. de la vecina Santa Cruz, vienen participando Esta actividad forma parte de una serie de acactivamente de esta actividad de formación ciones promovidas por la UNL de proyección al cuyo primer encuentro se desarrolló el mes de territorio, tendientes a articular acciones con agosto en Puerto Madryn con una clase general instituciones y organismos regionales y naciorespecto a nociones de legislación e instrumen- nales, a fin de generar una mayor interacción tos a nivel país y provincia. En septiembre, la con los profesionales y potenciar la actualizalocalidad de Trevelin fue sede del segundo en- ción de conocimientos en todos los niveles y cuentro, retornando en octubre nuevamente ramas del saber. en la ciudad de Madryn donde se abordaron Teniendo en cuenta la importante repercusión problemáticas particulares de las ciudades de que está teniendo en particular este curso de la región. La actividad concluirá en el mes de “Planificación Urbanística en Ciudades Internoviembre con una presentación final en la medias”, el objetivo es continuar trabajando ciudad de Esquel. con los colegios de arquitectos, municipios y En diálogo con la docente Arq. Graciela Man- comunas en acciones conjuntas en pos de la tovani, explicó que este curso de planificación actualización y la formación continua de sus urbana busca aportar herramientas puntuales profesionales. para colaborar con una mejor comprensión de los fenómenos urbanos en ciudades interMás información medias y, además, “está orientado a conseguir Dirigirse a la Secretaría de Posgrado FADU un fortalecimiento de municipios y comunas”. en la Ciudad Universitaria UNL Santa Fe, El principal objetivo del curso es capacitar a tel. 0342-4575114, email posgrado@fadu. los integrantes –actuales y potenciales– de unl.edu.ar los equipos técnicos locales en instrumentos

En octubre aumentó 9% respecto al mes anterior y ya roza los 30.000 pesos.

El M2 de construcción con la suba más alta en 30 meses La inflación golpeó fuerte a todos los sectores, pero muy especialmente a la construcción. Si no basta mirar las nuevas cifras para construir en San Juan que acaba de publicar el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción tradicional (Circot), de la Facultad de Ingeniería: en octubre el valor del metro cuadrado ya roza los 30.000 pesos -alcanza exactamente a $29.276,99 en la provincia- un salto del 9,1% respecto a lo que costaba en septiembre, la suba intermensual más alta en dos años y medio. El antecedente cercano es abril de 2016 cuando subió 11,07%. En la comparación con el año pasado, el incremento trepa al 44.9% porque en octubre de 2017 el costo era de $20.195,22 por m2. Es decir, que en sólo 12 meses el precio de esa unidad se encareció $9.081,77. La mayor aceleración se produjo este año, ya que la variación respecto a enero de 2018 es del 41,27%. En la fuerte suba de este mes tiene incidencia el salto que han pegado los materiales de construcción en general, que aunque no todos tengan precios dolarizados, en el mercado nacional están impactados por las variaciones de la divisa norteamericana. Para el mes próximo también se espera un aumento porque en las paritarias de los obreros de la construcción reabiertas este mes por la cláusula gatillo se decidió un aumento del 4% que se verá reflejado en el cálculo del índice del mes de noviembre, adelantaron desde la Cámara de la Construcción. En términos porcentuales el incremento del m2 es un valor demasiado alto para el bolsillo. Incluso supera ampliamente la inflación del Indec que para los últimos 12 meses es del 34,3%. Para el modelo de casa que mide el Circot, de 77 m2 y en espejo con otra vivienda similar, como ocurre en un barrio (lo que abarata los costos) el

incremento producido lleva a valuar esa vivienda hoy en día en más de $2.257.000.

sombrío para los próximos meses: "Con estos precios es difícil construir, pero además, reina la Para calcular el índice, en la entidad calculan el incertidumbre porque la situación económica no costo directo -materiales y mano de obra- que as- está estabilizada, no se sabe qué va a pasar y en ciende hoy a $16.331,56 el m2. A este se le suma general para que una persona encare una consel costo indirecto -$12.945 por m2- en armado y trucción en forma privada pide préstamos y con funcionamiento del obrador, mantenimiento de las tasas actuales es imposible", opinó. equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y naciona- Más de $2,2 millones para construir una casa les, gastos generales y financieros, utilidades, etc. Para construir una casa de 77,10 metros cuadrados de superficie cubierta en planta baja y con En este punto el Circot advierte que cada usuatres dormitorios es necesario contar hoy con rio deberá calcular según las características de $2.257.256,21 según los cálculos del Circot. la obra que va a encarar y con la empresa que la Claro que este valor está calculado para una vihará. vienda de las tipo de Fonavi, que forma parte de un barrio, es decir, que comparte al menos una Los materiales pared con otra unidad habitacional pegada a esta. Enrique Velasco, presidente de la Cámara ArgenDe lo contrario hay que pensar que la inversión tina de la Construcción en San Juan, explicó que tendrá que ser mayor, y todo va a depender de la el factor determinante de esta suba fue el fuerte calidad de las terminaciones que se ocupen. En incremento de los materiales de la construcción, el caso de la vivienda calculada por el Circot, se "porque la mano de obra no ha subido de ninguna trata de materiales de término medio: se contemmanera en ese mismo nivel". plaron revoques, cielo raso, revestimientos de Puntualizó que las subas más importantes se han azulejos en baños y cocina, piso granítico y algo de visto reflejadas en el hierro y el cemento, pero hormigón fratazado, con muros y techos pintados que también se ven notables incrementos en al latex, y también pintura en la carpintería. Tiene carpintería de aluminio, materiales de PVC para también mesada y campana de cocina, y todas las cloacas y red hídrica en general, entre otros. instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas. "Todos los materiales de construcción son co- En este caso, el 41,51 por ciento del costo total de tizados a las empresas en dólares y la suba que la unidad corresponde a obra gruesa, las terminaha tenido la divisa justifica el aumento", explicó ciones significan el 36.34% y las instalaciones se el empresario. llevan el 22,15% del total. En cuanto al costo de la mano de obra, Velasco Del mismo modo en la entidad calcularon que la informó que tras la paritaria que se reabrió se incidencia del costo de mano de obra representa acordó un aumento del 4% en octubre, seguido el 48,72% y el de los materiales, el 51,28%. De de un 3% en diciembre y otro 3% más en enero de todos modos, desde el organismo señalan que son 2019. "De todas maneras hay que ser justos, los precios indicativos porque corresponden a una aumentos de mano de obra son mucho menores a obra con determinadas características. los de los materiales", opinó. Ante este escenario, el empresario dijo que se percibe un panorama Fuente: Diario de Cuyo

Tomadores de crédito UVA

Ganadores o perdedores con la suba del dólar La devaluación puso a bancos y ahorristas en un compás de espera. ¿Cómo afecta el nuevo escenario a los que ya habían concretado una operación?

Ante la feroz suba del dólar del 35% en agosto en medio de una respuesta contractiva del Banco Central de elevar la tasas de la economía, que ya estaban en niveles altos, al 60%, la pregunta de muchos es qué pasará con los que tomaron un crédito UVA.

podido comprar con un dólar a $ 17 una propiedad de un valor promedio de u$s 100.000 y el temor de que la inflación futura haga crecer la deuda de intereses y capital que todavía les resta por pagar. El plazo promedio de estos préstamos es de 20 años.

La línea de hipotecarios atada la inflación fue la perla del sistema financiero en los últimos dos años y tanto bancos como ahorristas se entusiasmaron con ella. Es que con un componente de tasa fija bajo, que rondaba entre los 3% y el 8% en sus comienzos, y con la expectativa de una inflación a la baja, como prometía el ex banquero central Federico Sturzenegger, sumados a un contexto de dólar planchado, parecía ser la mejor opción para aquellos que no poseían una vivienda propia.

Cálculos preliminares Todavía es muy pronto para evaluar cuál será al de la devaluación del peso, ya que ni siquiera hay certezas de que el dólar haya alcanzado su punto de equilibrio. Pero ya se pueden hacer ciertos cálculos preliminares para conocer cuál será la situación de los tomadores de estos créEs cierto que una inflación recalentada en los ditos en los próximos meses. Jorge Rozados, CEO de Reporte Inmobiliario, próximos meses puede ajustar más las cuentas precisó: “Para el que tomó un crédito UVA en de los tomadores de un crédito UVA. “El precio 2017 lo que quedó demostrado es que está de la UVA se establece por la inflación pasada. totalmente desacoplado de la devaluación y Hoy se trabaja con la inflación de julio y marca aumento de tasas. La tasa fija será siendo la que el precio de la UVA al 15 de septiembre. Por pactó al momento de hacer la operación, que esto, todavía falta el impacto de agosto y los durante el año pasado se mantuvo entre 3,5% meses siguientes. Solo en agosto se espera una y 7%. Creo que estas personas terminaron inflación más cerca de 4%. Vamos a tener que siendo unos de los pocos ganadores de este lío”. seguir de cerca la evolución de los salarios”, afirmó el economista Christian Buteler. Rozados afinó el lápiz: “Quien tomó un préstamo UVA en mayo de 2017 para comprar un Otro de los factores que habrá tener seguir dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires, muy de cerca es el impacto de la recesión en el arrancó con una deuda en pesos del 80% de nivel de empleo, dado que el Gobierno estima la propiedad, el monto máximo que financian una caída de la actividad de 2,4% para este año. los bancos, que en estos meses con la devalua- “El riesgo más grande que enfrenta un tomador ción se licuó y ya representa en términos reales de UVA es perder el trabajo”, cerró Rozados.

Pero, desde comienzos de la corrida de abril este escenario fue mutando y ahora, con un dólar que coqueteó los $40 la semana pasada, las situación terminó de cambiar drásticamente. Es que por el salto del tipo de cambio se necesitan $ 1.500.000 más para comprar un dos ambientes en la Ciudad. El gap entre el poder de compra del salario, los montos máximos que otorgaban los bancos y los precios de las propiedades valuadas en dólares es tal que muchos dan a este instrumento por muerto, por lo menos, hasta que la situación macro consiga estabilizarse.

ejemplo en el Banco Nación $ 6450 en mayo del año pasado, ahora paga aproximadamente unos $8924, lo que sigue representando a hoy un 15% más bajo que el alquiler promedio. En ese sentido, Fausto Spotorno, director de Orlando Ferreres, apuntó: “En el marco de una suba del tipo de cambio que no se traslada totalmente a precios, desde el punto de vista patrimonial, es un gran negocio del que tomó el crédito, porque el activo se ajusta por el valor de dólar y el pasivo por inflación. Sale ganando patrimonialmente, porque el patrimonio neto creció”.

Post corrida, los que se animaron a sacar un hi- el 42% del máximo adeudado”, dijo y añadió: potecario UVA oscilan entre el alivio por haber “Aquel que comenzó pagando una cuota, por Fuente: Diario El Cronista

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN* * PARA LA REGIÓN LITORAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

TIPOLOGÍA Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica; son costos netos de producción industrial; con la adición final de GG (10-15%), Be (10%), IVA (21%); en su determinación se desarrollan técnicas habituales o estandares; los precios de los insumos son encuestados por Revista Cifras. Para mayor información dirigirse a: cifrasnews@yahoo.com.ar

88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO NETO: $/M: 19.597,28 PRECIO FINAL: $/M: 28.455,25 VARIACIÓN*: +3,85 % *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

N° RUBRO

MAT.

EJECUC.

TOTAL

1 TRABAJOS PRELIMINARES

8.336,17

94.698,02

103.034,20

5,97%

0,00

13.776,02

0,80%

3 ESTRUCTURAS

55.566,85

54.266,67

109.833,52

6,37%

4 MAMPOSTERÍAS

188.624,55 188.795,31

377.419,85

21,88%

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

5 CAPAS AISLADORAS

2.903,23

1.808,57

4.711,79

0,27%

6 CUBIERTAS

82.309,78

32.689,76

114.999,55

6,67%

7 REVOQUES

14.807,24 153.449,43

168.256,67

9,76%

8 CONTRAPISOS

10.853,42

21.740,08

32.593,50

1,89%

9 CIELORRASOS

16.599,72

32.230,42

48.830,14

2,83%

10 REVESTIMIENTOS

38.343,28

20.373,55

58.716,83

3,40%

11 PISOS

23.348,42

35.999,11

59.347,53

3,44%

12 ZÓCALOS

2.141,69

5.464,33

7.606,02

0,44%

13 CARPINTERÍA

149.773,01

27.787,81

177.560,83

10,30%

14 VIDRIOS

7.032,62

2.321,09

9.353,71

0,54%

15 PINTURAS

58.325,45

99.431,74

157.757,19

9,15%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

24.512,91

49.552,91

74.065,82

4,29%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

111.934,17

36.323,21

148.257,38

8,60%

18 INSTALACIONES DE GAS

12.590,70

16.508,72

29.099,42

1,69%

19 EQUIPAMIENTO

0,00

0,00%

15.619,19

13.721,56

29.340,75

1,70%

464.575,01

656.341,96

1.120.916,97

100,00%

COSTO NETO

823.622,39 900.938,32 1.724.560,71

100,00%

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)

988.346,87 1.081.125,98 2.069.472,85

COSTO C/IVA (COSTO FINAL)

1.195.899,71 1.308.162,44 2.504.062,15

TOTALES

20 VARIOS

% INC.

PRECIO FINAL

47,8%

52,2%

$/m2

TIPOLOGÍA 88 m2

A 28.455,25

TODOS LOS COSTOS

Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país.

A OCTUBRE 2018 Todos estos datos pueden ser consultados en: www.cifrasonline.com.ar

85m²

2260m²

275m²

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

COSTO NETO: $/M: 19.927,24

COSTO NETO: $/M: 17.273,39

COSTO NETO: $/M: 13.094,77

PRECIO FINAL: $/M: 28.934,36

PRECIO FINAL: $/M: 26.102,90

PRECIO FINAL: $/M: 19.805,85

VARIACIÓN*: +3,85 %

VARIACIÓN*: +4,39%

VARIACIÓN*: +3,87%

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

MAT.

EJECUC.

8.336,17

TOTAL

% INC.

MAT.

92.351,46 100.687,63

5,94%

0,00

28.956,91

1,71%

57.509,60

33.298,83

EJECUC.

TOTAL

% INC.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

3,19%

16.102,02

129.885,42

145.987,44

4,05%

323.565,64

0,83%

0,00

132.796,91

3,69%

90.808,43

5,36% 5.537.779,55 5.087.236,31 10.625.015,86

27,22%

537.689,16

260.133,89

797.823,05

22,16%

151.780,51 133.184,62 284.965,13

16,82% 1.990.330,78 2.171.485,68 4.161.816,46

10,66%

202.270,62

286.580,44

488.851,06

13,58%

4.732,26

0,00

323.565,64

7.695,11

0,45%

10.173,08

6.352,85

16.525,93

0,04%

6.519,21

4.095,86

10.615,07

0,29%

56.560,73 198.827,14

11,74%

250.660,62

150.081,43

400.742,05

1,03%

285.108,28

119.882,78

404.991,06

11,25%

17.586,84 138.842,23 156.429,07

9,24%

249.580,92 2.297.071,42 2.546.652,34

6,52%

4.228,98

24.681,99

28.910,97

0,80%

14.988,80

27.158,11

42.146,91

2,49%

315.448,04

760.595,28 1.076.043,32

2,76%

147.532,78

134.106,30

281.639,09

7,82%

142.266,41

2.962,85

18.653,63 1.227.762,88 1.246.416,51

MAT.

4.971,19

10.651,93

15.623,12

0,92%

186.404,86

802.682,14

989.087,00

2,53%

17.245,02

13.680,51

30.925,53

0,86%

31.012,65

17.036,74

48.049,39

2,84%

901.933,74

503.968,17 1.405.901,91

3,60%

14.283,38

24.712,75

38.996,13

1,08%

40.020,23

55.103,58

95.123,82

5,62%

763.222,91 1.028.310,32 1.791.533,22

4,59%

34.646,60

45.054,28

79.700,88

2,21%

5.328,31

6.799,39

12.127,69

0,72%

139.607,84

289.923,86

0,74%

1.016,56

1.843,36

2.859,92

0,08%

451.079,68 2.769.013,57

7,09%

161.026,42

47.444,12

208.470,54

5,79%

79.194,29

331.173,32

0,85%

13.699,91

4.521,61

18.221,52

0,51%

128.272,51

150.316,02

30.856,88 159.129,38

9,39%

2.317.933,89

5.425,18

1.845,59

7.270,78

0,43%

251.979,03

51.875,68

90.039,52 141.915,20

8,38%

911.173,00 1.620.871,60 2.532.044,60

6,49%

90.112,39

155.684,66

245.797,04

6,83%

27.609,26

55.586,71

83.195,98

4,91%

2.146.973,69 1.412.829,14 3.559.802,83

9,12%

89.174,19

53.129,41

142.303,61

3,95%

103.934,12

35.191,33 139.125,45

8,21%

2.927.338,97

570.495,55 3.497.834,52

8,96%

188.827,02

60.347,17

249.174,19

6,92%

12.433,84

16.141,53

28.575,37

1,69%

285.228,73

241.730,51

526.959,24

1,35%

24.298,03

7.005,94

31.303,97

0,87%

0,00

0,00%

380.686,24

128.317,15

509.003,39

1,30%

32.461,43

25.179,88

57.641,31

1,60%

29.975,76

23.187,36

53.163,12

3,14%

111.846,75

326.956,67

438.803,42

1,12%

120.731,30

83.322,34

204.053,64

5,67%

498.566,79

566.820,02

1.065.386,81

100,00%

838.059,33

855.756,31 1.693.815,64

10.776.359,48

12.807.557,35

23.583.916,83

100,00%

19.696.956,27

19.340.902,72

39.037.858,99

100,00% 1.986.973,30 1.614.089,63 3.601.062,93

1.005.671,20 1.026.907,57

2.032.578,76

24.176.128,40

48.797.323,73

2.459.420,30

24.621.195,33

1.216.862,15 1.242.558,16

29.791.646,35

29.253.115,37

59.044.761,72

$/m2

28.934,36

50,5%

49,5%

$/m2

26.102,90

49,5%

50,5%

1.045.149,40

1.068.520,54

2.113.669,94

2.483.716,63 2.017.612,03 4.501.328,66 3.005.297,12 2.441.310,56 5.446.607,68

55,2%

44,8%

$/m2

100,00%

D 19.805,85

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos. DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura $ 1.022,74 $ 915,01 $1.937,75 m2 madera/pintura Honorarios profesionales, aportes, $ 0,00 $ 6,96 $ 6,96 m2 derechos Limpieza inicial terreno; periódica y $ 9,07 $ 67,03 $ 76,10 m2 final de obra Nivelación del terreno y re planteo $ 2,72 $ 78,95 $ 81,67 m2 de obra Obrador, construcciones provisorias 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros

$ 909,10

$ 2.218,21

$3.127,30

$ 0,00

$ 563,50

m3 m3

$ 0,00

$ 849,32

$ 0,00

$ 631,67

m3 m3 m3 m3 m3

$ 6.341,47

$ 3.445,33

$ 9.786,80

$ 9.394,02

$ 7.065,50

$ 16.459,52

$ 7.178,09

$ 6.991,26

$ 14.169,35

$ 8.324,77

$ 8.260,26

$ 16.585,03

$ 7.951,07

$ 6.953,08

$ 14.904,15

$ 911,44

$ 1.080,73

$ 1.992,17

$ 1.012,71

$ 1.029,27

$ 2.041,98

$ 8.044,53

$10.153,69

$18.198,23

03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg Columnas H°A° - H21/90kg Encadenado H°A° - H21/65kg Escalera H°A° - H21/65kg Losa HºAº macizas H21/60kg Losa HºAº viguetas/ladrillones cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 8.591,33 $ 11.114,01 $ 19.705,34 Tanques H°A° - H21/120kg m3 $ 11.577,56 $ 9.577,07 $ 21.154,63 Vigas H°A° - H21/120kg m3 $ 3.598,66 $ 928,33 $ 4.526,99 Zapatas HºSº m3 METÁLICAS EN TALLER $ 64,12 $ 99,18 $ 163,30 Hierro redondo procesado kg $ 186,20 $ 145,60 $ 331,80 Perfiles ángulo procesado kg $ 160,30 $ 125,20 $ 285,51 Perfiles hierro procesado kg 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA $ 2.497,98 $ 1.932,28 $ 4.430,26 De ladrillos comunes en cimientos m3 $ 2.534,00 $ 2.594,09 $ 5.128,09 De ladrillos comunes en elevación m3 $ 265,95 $ 438,27 $ 704,22 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 $ 300,53 $ 475,99 $ 776,52 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 $ 488,87 $ 513,71 $ 1.002,58 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 $ 463,42 $ 519,38 $ 982,80 De ladrillos huecos decorativos m2 $ 3.968,08 $ 3.104,60 $ 7.072,67 De ladrillos vistos en elevación m3 $ 537,68 $ 318,95 $ 856,64 De bloques hcca 10cm en elevación m2 $ 808,59 $ 383,42 $ 1.192,01 De bloques hcca 15cm en elevación m2 $ 1.086,92 $ 447,89 $ 1.534,81 De bloques hcca 20cm en elevación m2 $ 465,42 $ 512,36 $ 977,78 De bloques hormigón 20cm en elev. m2 TABIQUES EN SECO $ 939,43 $ 298,14 $ 1.237,58 Pared exterior doble cementicia m2 $ 769,19 $ 251,41 $ 1.020,60 Pared interior doble común m2 $ 876,10 $ 256,44 $ 1.132,54 Pared interior doble resist. humedad m2 $ 576,89 $ 140,21 $ 717,10 Pared interior simple placa común m2 05 | AISLACIONES $ 149,76 $ 106,39 $ 256,16 Cementícea horizontal en muros m2 $ 107,28 $ 88,66 $ 195,94 Cementícea vertical en muros m2

NOTA: En la presente edición hubo variaciones de cierta importancia en los costos de referencia que se publican. Lo verificado responde a diferentes incrementos producidos en precios de materiales (algunos importantes); en la mano de obra por ajuste del convenio colectivo; y en los equipos, por aumento de la mano de obra y otros componentes de los costos. Todo ello incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados; y en síntesis la presente publicación muestra que: -los materiales registraron aumentos, algunos de ellos de significación respecto del mes anterior; lo verificado abarca tanto a materiales generales, de terminaciones, de instalaciones y otros; todo de acuerdo a la encuesta de Revista Cifras para el presente período.

-la mano de obra registró variación, a partir de la nueva escala de jornales con vigencia para Sep. y Oct. de 2018; todo según política salarial convenida para el sector en nuevo acuerdo paritario firmado y homologado recientemente.

acrílica de Sherwin-Williams

-el equipo registró ajustes por variación de los componentes principales (mano de obra, combustibles y equipos) e impactan en ciertos costos de ejecución que integra junto a mano de obra. Todos los valores estimados que se consignan en la sección "Costos del m2" , "Costos Unitarios" y "Costos de Resoluciones Constructivas" de la Revista, son ilustrativos o de referencia; y con datos al cierre operado el 31 de Octubre de 2018.

RedAcindar

Arq. CARLOS BARDUCCO

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

ARTS & CRAFTS la pintura

Para trabajos decorativos Sherwin-Williams ofrece la línea de pintura artística Arts&Crafts, un producto 100% acrílico de gran ductilidad que se relanza con nueva fórmula para lograr un acabado profesional de rápido secado y mejor terminación. Arts&Crafts se ofrece en 16 colores novedosos, listos para usar, con un espesado medio que facilita su aplicación sobre un amplio abanico de superficies. La nueva propuesta incluye una imagen renovada,moderna y estéticamente desestructurada, orientada al segmento artístico de calidad Premium. Arts&Crafts se presenta en envases de230 cm³, lo que representa mayor cantidad neta por unidad. Viene en colores que no pueden lograrse haciendo entremezclas, siendo una propuesta única en el mercado. Los colores disponibles son: blanco, amarillo, naranja, rosado, rojo, violeta, cielo, azul, aguamarina, lima, pino, piedra, óxido, siena, marrón y negro.

Chapas HºGºNº25 sobre est. madera Chapas HºGºNº25 sobre estruct. metálica Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.madera Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.metálica Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde

m2 m2

$ 924,81 $ 1.287,45

$ 395,29 $ 458,09

$1.320,10 $1.745,54

$ 1.129,56 $ 1.282,27

$ 435,94 $ 413,02

$1.565,49

$ 1.407,66

$ 467,70

$ 1.875,36

$ 1.270,14

$ 463,27

$1.733,41

$ 750,30

$ 603,66

$1.353,95

Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/aislaciones

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 615,27 $ 748,58

$ 1.695,30

$ 532,73 $1.148,00 $ 551,19

$1.299,78

$ 533,24

$ 469,93

$1.003,17

$ 1.322,46

$ 839,36

$ 2.161,82

$ 1.917,56

$ 674,59

$ 2.592,15

$ 2.066,25

$ 692,32

$ 2.758,57

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 2.326,46 $ 701,92 $ 3.028,38 Tejas francesas color esmalt. sobre m2 estruct.madera vista c/aislaciones $ 1.455,44 $ 613,26 $ 2.068,70 Tejas francesas rojo natural sobre m2 estruct.madera sin cepillar c/ aislaciones $ 1.604,13 $ 630,99 $ 2.235,12 Tejas francesas rojo esmaltado m2 sobre estruct.madera sin cepillar c/ aislaciones $ 1.864,33 $ 640,60 $ 2.504,93 Tejas francesas color esmaltado m2 sobre estruct.madera sin cepillar c/ aislaciones $ 782,47 $ 387,16 $ 1.169,63 Tejas francesas rojo natural sobre losa m2 c/aislac.hidráulica $ 934,00 $ 395,29 $ 1.329,30 Tejas francesas rojo esmaltado natural m2 sobre losa c/aislac.hidráulica $ 1.198,48 $ 413,02 $ 1.611,51 Tejas francesas color esmaltado m2 natural sobre losa c/aislac.hidráulica

TODOS LOS COSTOS

POR RUBRO | COSTOS DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 36,20 $ 45,07 $ 81,26 Pintura asfáltica param.horiz./vert. m2 Pintura imper. sobre paramentos $ 61,14 $ 48,32 $ 109,46 m2 horiz./verticales Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. m2 $ 113,91 $ 36,05 $ 149,97 sostén Membrana espuma polietileno 10mm m2 $ 164,40 $ 48,32 $ 212,72 bajo techo Aislante acústico para tabiques y $ 672,44 $ 88,66 $ 761,10 m2 cielorrasos 06 | CUBIERTA

07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y fino a la cal Interior grueso b/revestimientos

m2 m2 m2 m2

$ 20,44

$ 188,40

$ 208,84

$ 14,66

$ 390,11

$ 404,77

$ 68,65

$ 425,58

$ 494,22

$ 50,07

$ 218,68

$ 268,76

Interior grueso y fino a la cal Premezclado interior fino (una capa) Premezclado exterior fino (una capa) Premez. int. grueso y fino (dos capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (dos capas)

m2 m2 m2 m2

$ 44,08

$ 289,61

$ 333,69

$ 32,89

$ 206,13

$ 239,03

$ 39,47

$ 239,23

$ 278,70

$ 346,11

$ 233,47

$ 579,58

$ 429,10

$ 270,41

$ 699,50

$ 353,24

$ 198,00

$ 551,24

Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas)

$ 433,37

$ 216,33

$ 649,70

CONTINÚA EN LA PÁGINA 44

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 08 | CONTRAPISOS $ 501,79 $ 425,58 $ 927,36 H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 sanitaria e=20 cm. $ 165,59 $ 187,25 $ 352,84 H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 $ 275,98 $ 276,62 $ 552,61 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 $ 97,50 $ 206,89 $ 304,39 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 $ 154,77 $ 258,61 $ 413,38 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 $ 182,62 $ 287,06 $ 469,69 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 $ 697,56 $ 378,99 $ 1.076,55 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 a la llana. $ 209,33 $ 183,98 $ 393,31 Hº Alivianado elaborado e=6 cm m2 $ 205,14 $ 196,86 $ 402,00 Mº c/poliest.expandido molido e=6 m2 cm $ 152,52 $ 159,59 $ 312,12 Mortero Autonivelante elaborado m2 e=5 cm 09 | PISOS $ 93,95 $ 164,01 $ 257,96 Cemento alisado/rodillado m2 $ 86,55 $ 146,28 $ 232,83 Cemento carpeta b/pisos m2 $ 470,59 $ 352,99 $ 823,58 Cerámicas esmaltadas m2 $ 344,93 $ 335,26 $ 680,19 Cerámicos rojo gres m2 $ 508,75 $ 297,74 $ 806,49 Losetas hormigón 40x60cm m2 $ 995,36 $ 406,19 $ 1.401,55 Porcellanato pulido m2 $ 271,68 $ 193,03 $ 464,71 Cemento term.a la llana mecánica, m2 incl.H° e=4cm $ 259,63 $ 201,16 $ 460,79 Cemento term.texturado/raspinado, m2 incl.H° e=4cm $ 708,83 $ 402,66 $ 1.111,50 Mosaicos graníticos 30x30cm m2 $ 734,30 $ 354,65 $ 1.088,94 Losetas graníticas 40x40cm m2 $ 601,15 $ 336,91 $ 938,06 Pavimento con adoquín intertrabado m2 e=8cm $ 1.126,04 $ 181,75 $ 1.307,79 Alfombra alto tránsito 8mm m2 $ 1.188,81 $ 417,45 $1.606,26 Madera flotante simil algarrobo m2 e=8mm $ 1.508,45 $ 407,84 $ 1.916,30 Madera parquet algarrobo e=19mm m2 $ 823,15 $ 319,18 $ 1.142,33 Madera semidura tipo deck m2 10 | ZÓCALOS Cemento alisado h=10cm Cerámico esmaltado Cerámico rojo gres Madera pino h=5cm Porcellanato pulido Mosaico granítico 10x30cm Perfil metálico 11 | CIELORRASOS Concreto aplicado bajo losa Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado bajo losa Yeso armado Placas roca de yeso estandar jta. tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso texturadas desmontables con estruct. metálica, sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cerámicas esmaltadas Huella granítica e=2,5cm Contrahuella granítica e=2,0cm Porcellanato canto rectificadio Mesada de granito natural e=2,5cm Tejuelas refractarias 13 | CARPINTERÍAS Madera maciza puerta ingreso Madera placa puerta interior Chapa doblada ventana-ventiluz Chapa doblada ventana-puerta ventana con celosía Rejas de Hierro Aluminio ventana y puerta ventana

m m m m m m m

$ 4,60 $ 87,47 $ 66,83 $ 75,48 $ 186,16 $ 124,20 $ 135,90

$ 90,14 $ 62,80 $ 62,80 $ 60,88 $ 66,64 $ 80,53 $ 58,96

$ 94,74 $ 150,27 $ 129,63 $ 136,36 $ 252,80 $ 204,73 $ 194,86

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 62,79 $ 3,13 $ 135,76 $ 81,58 $ 402,53 $ 378,45

$ 409,41 $ 148,14 $ 163,14 $ 409,41 $ 702,79 $ 186,94

$ 472,20 $ 151,27 $ 298,90 $ 490,99

$ 521,23

$ 198,21

$ 719,44

$ 669,06

$ 209,48

$ 878,55

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 127,01 $ 446,72 $ 9.847,00 $ 9.187,25 $ 1.078,62 $ 9.094,82 $ 1.127,09

$ 621,81 $ 362,42 $ 1.112,18 $ 1.094,39 $ 386,81 $ 806,80 $ 483,95

$ 748,82 $ 809,14

m2 m2 m2 m2

$ 4.700,49

$ 1.063,94

$ 5.764,43

$ 1.869,67

$ 886,62

$ 2.756,29

$ 1.048,34

$ 709,29

$ 1.757,63

$ 1.883,57

$ 833,42

$2.716,99

m2 m2

$ 2.466,20

$ 703,40

$ 3.169,60

$ 3.237,69

$ 727,02

$ 3.964,72

$ 1.105,32

$ 565,40

$10.959,18 $10.281,64 $ 1.465,43 $ 9.901,62 $ 1.611,04

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 5.313,29 $ 943,36 $6.256,65 Aluminio ventana y puerta ventana m2 con celosía $ 5.978,97 $ 744,76 $6.723,73 Madera ventana y puerta ventana m2 $ 9.528,61 $ 993,01 $10.521,62 Madera ventana y puerta ventana m2 con celosía 14 | VIDRIERÍA $ 5.249,54 $ 721,09 $ 5.970,63 Cristal Templado 10mm m2 $ 1.350,20 $ 141,86 $ 1.492,06 Espejo Cristal 3mm m2 $ 932,80 $ 251,20 $ 1.184,00 Vidrio Transparente 4mm m2 $ 752,40 $ 196,53 $ 948,93 Vidrio Transparente 3mm m2 $ 3.646,49 $ 376,80 $ 4.023,29 Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 4.908,37 $ 385,52 $ 5.293,89 Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 2.858,85 $ 363,95 $ 3.222,80 Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 3.824,35 $ 401,33 $ 4.225,69 Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 978,59 $ 178,80 $ 1.157,39 Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 996,74 $ 189,44 $ 1.186,18 Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 8.694,86 $ 534,92 $ 9.229,78 Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos $ 103,83 $ 178,80 $ 282,62 m2 vistos $ 174,69 $ 268,17 $ 442,87 Barniz sintético p/ carpintería madera m2 Esmalte sintético p/ carpintería $ 202,43 $ 330,97 $ 533,40 m2 metálica $ 69,59 $ 161,06 $ 230,66 Látex en muros interiores m2 $ 133,38 $ 188,40 $ 321,78 Látex en muros exteriores m2 $ 58,23 $ 180,27 $ 238,50 Látex para cielorraso m2 16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA $ 872,40 $ 398,34 $ 1.270,74 Artefactos Iluminación u $ 1.301,21 $ 694,72 $ 1.995,93 Boca Electricidad u $ 1.177,60 $ 625,25 $ 1.802,85 Boca Telefonía u $ 1.106,03 $ 611,36 $ 1.717,38 Boca Televisión u $ 2.560,09 $ 926,30 $ 3.486,38 Tablero Electricidad u $ 1.158,08 $ 618,30 $ 1.776,38 Tomacorriente u 17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS $ 18.912,74 $ 1.726,45 $20.639,19 Bañera met. enlozada blanca c/ u grifería $ 6.350,36 $ 1.856,06 $ 8.206,42 Bidet loza blanca c/ grifería u $ 6.884,27 $ 1.296,13 $ 8.180,40 Lavatorio loza blanca c/ grifería u $ 7.163,52 $ 1.840,51 $ 9.004,03 Inodoro pedestal loza blanca incl. u Dep. y acces. $ 6.885,37 $ 1.297,28 $ 8.182,65 Pileta cocina bacha acero inoxidable u c/ grifería $ 11.586,75 $ 1.179,48 $12.766,24 Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 6.373,70 $ 1.166,52 $ 7.540,22 Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) AGUA E INCENDIO $ 449,99 $ 145,17 $ 595,16 Cañería PP TF Ø 50mm m $ 380,76 $ 142,57 $ 523,34 Cañería PP TF Ø 38mm m $ 346,15 $ 141,28 $ 487,43 Cañería PP TF Ø 25mm m $ 288,46 $ 134,80 $ 423,25 Cañería PP TF Ø 19mm m $ 230,77 $ 129,61 $ 360,38 Cañería PP TF Ø 13mm m $ 1.047,37 $ 233,30 $ 1.280,67 Llave de paso Ø 13mm u $ 1.235,89 $ 244,97 $ 1.480,86 Llave de paso Ø 19mm u $ 1.397,85 $ 228,12 $ 1.625,97 Canilla de servicio Ø 13mm u $ 10.677,26 $ 863,23 $11.540,49 Tanque reserva FºCº 1000ls u $ 13.773,67 $ 1.122,19 $14.895,86 Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 3.681,53 $ 816,60 $ 4.498,13 Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 12.105,35 $ 3.649,91 $15.755,26 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 417,27 $ 155,54 $ 572,80 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 290,79 $ 129,61 $ 420,41 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 280,71 $ 123,13 $ 403,84 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 178,28 $ 114,06 $ 292,34 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 4.066,89 $ 1.075,79 $5.142,68 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u $ 951,51 $ 344,77 $1.296,28 BA PVC u $ 592,33 $ 518,45 $1.110,79 u BDA PVC $ 1.320,31 $ 401,80 $1.722,12 u PPA PVC $ 592,33 $ 518,45 $1.110,79 u Eº PVC 18 | INSTALACIÓN GAS ARTEFACTOS $ 7.534,14 $ 1.555,36 $ 9.089,50 u Calefón GN 14ls $ 8.964,25 $ 1.503,52 $10.467,77 u Calefactor GN 3000cal

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm 19 | EQUIPAMIENTO

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m m m m u u

TOTAL

$ 257,96 $ 148,82 $ 107,40 $ 99,21 $ 153,77

$ 213,86 $ 199,60 $ 181,46 $ 171,09 $ 324,03

$ 471,82 $ 348,43 $ 288,86 $ 270,30 $ 477,80

$ 181,44

$ 340,24

$ 521,68

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 15.477,26 $ 3.597,26 $ 19.074,52 Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y m alacena u $ 1.318,60 $ 354,65 $ 1.673,24 Matafuegos m2 $ 2.034,20 $ 1.090,54 $ 3.124,74 Placares 20 | VARIOS m2 $ 0,00 $ 34,05 $ 34,05 Ayuda de gremio Conductos ventilación Parquización

$ 631,36

$ 2.122,52

$ 2.753,87

$ 104,63

$ 141,86

$ 246,49

Al cierre de la Revista

Las viviendas fuera del pago de bienes personales Al calor de las elecciones, avanza en el Senado un acuerdo entre Cambiemos y el peronismo para realizar más cambios en Bienes Personales.

esta excepción tendría un costo de $ 3 mil millones para las arcas públicas. En principio, Pichetto se reúne con cinco mandatarios del PJ para debatir su propuesta y buscar alternativas para compensar la baja en la recaudación que generarían estos cambios.

Tras la media sanción de la propuesta en Diputados, el jefe de bloque del PJ en la Cámara alta Miguel Ángel Pichettopresentó una iniciativa para que queden afuera del pago del tributo las propiedades de hasta $ 18 millones (U$S 475 mil) que no se destinen a la renta. "Buscamos morigerar positivamente el impacto sobre el poder adquisitivo sobre la clase media. De esta manera, el impuesto se empezaría a pagar sobre la vivienda única cuando el valor del inmueble supere el techo del tramo de alícuotas, esto es $ 18 millones", argumen-

tó Pichetto, que es precandidato presidencial por el Peronismo Federal. Los referentes de las dos bancadas deberán convencer tanto a funcionarios del ministerio de Hacienda como a los gobernadores, ya que

El proyecto al que Diputados le dio media sanción el jueves pasado por la madrugada, tras la maratónica sesión por el Presupuesto 2019, dispuso que paguen el Impuesto los patrimonios superiores a $ 2 millones, con alícuotas progresivas de entre 0,25% y 0,75%. Con estos cambios las provincias tendrían ingresos adicionales por $ 35 000 millones, para cubrir parte del ajuste y los subsidios que deberán absorber.

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc. Lad.común 15 visto/común 15 revoc

m2 u

$995,41 $1.160,84

$1.597,64 $1.640,29

$2.593,06 $2.801,13

DESCRIPCIÓN

Lad.común 15 revoc/revoc Lad.común 15 visto/revoc

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 882,25 $1.047,14

$1.656,71 $1.698,99

$2.538,96 $2.746,14

DESCRIPCIÓN

Lad.hueco 15 revoc/revoc Lad.hueco 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

DESCRIPCIÓN

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 786,49 $ 974,83

$ 1.718,11

$ 2.504,60 $ 2.730,66

DESCRIPCIÓN

Bloque hcca 15 revoc/revoc Bloque hcca 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

DESCRIPCIÓN

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

EJECUCIÓN

TOTAL

$492,83 $653,95

$1.104,30 $1.145,41

$1.597,13 $1.799,37

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$413,25 $601,60

$1.191,18 $1.228,90

$1.604,43 $1.830,50

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

UNIDAD

$ 1.755,83

MATERIALES

m2 m2

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$880,94 $1.159,28

$828,78 $893,25

$1.709,73 $2.052,53

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$1.343,34 $1.508,23

$1.171,09 $1.213,37

$ 2.514,43 $ 2.721,60

DESCRIPCIÓN

Bloque cto. 20 revoc/revoc Bloque cto. 20 visto/revoc

UNIDAD

MATERIALES

m2 m2

$578,15 $1.227,54 $524,16 $1.192,08

TOTAL

EJECUCIÓN

$1.805,69 $1.716,24

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

A. Muro medianero s/detalle B1.Cimentación s/detalle B2.Cimentación s/detalle

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m m

$872,93 $1.720,32 $1.456,70

$1.493,42 $1.316,70 $1.502,41

$ 2.366,34 $ 3.037,02 $ 2.959,11

DESCRIPCIÓN

Terminación baldosas cerámicas Terminación doblado lad.comunes

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.743,31

$ 2.093,80

$ 1.741,60

$ 2.041,33

$ 3.837,11 $ 3.782,93

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica 4mm

m2 m2

$1.608,29 $1.526,26

$2.022,87 $1.960,07

$3.631,16 $3.486,33

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

EJECUCIÓN

TOTAL

$582,23 $599,97

$1.885,50 $2.260,69

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Az.verde terminación tierra/césped nat.

$2.315,48

$2.329,50

$ 4.644,98

TECHO - AZOTEA SECA

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$1.665,91 $1.786,12

$645,03 $654,64

$2.310,94 $2.440,76

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2

$1.917,56 $2.066,25 $2.326,46

$674,59 $692,32 $701,92

$2.592,15 $2.758,57 $3.028,38

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

DESCRIPCIÓN

MATERIALES

m2 $1.303,27 m2 $1.660,73

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

Az.seca terminación piedra suelta

UNIDAD

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$1.625,97

$2.000,95

$3.626,93

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2

$1.775,48 $1.927,02 $2.191,50

$1.877,30 $1.885,43 $1.903,16

$3.652,79 $ 3.812,45 $4.094,67

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE CONSTRUYA (Base Junio 2002=100) - Evolución reciente VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN SEPTIEMBRE 2018

- 1,09 %

menos que las ventas efectuadas en el mes de agosto de 2018

-14,40 %

menos que las ventas efectuadas en setiembre de 2017

EEl Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua), señaló que las ventas de insumos de las empresas

del Grupo se ubicaron 14,4% por debajo de las registradas en septiembre de 2017. Y al comparar con agosto, los volúmenes despachados en septiembre de 2018 registraron una caída del 1,09% desestacionalizado. En tanto, en los primeros nueve meses del año el Índice Construya acumuló un crecimiento de 0,4% en comparación con el mismo período del año anterior.

MAY-18

JUN-18

JUL-18

AGO-18

SEP-18

Índice Construya (IC)

365,30

328,00

337,40

363,80

347,50

Variación % interanual

7,40%

-5,40%

-7,50%

-12,00%

-14,40%

Variación % acumulada anual

10,70%

7,80%

5,30%

2,70%

0,40%

IC Desestacionalizado

345,30

314,40

338,20

315,60

312,10

Variación % mensual (desestac.)

-5,00%

-9,06%

7,69%

-6,70%

-1,09%

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER TIEMPO

IVA INCLUIDO

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. *

POR SEMANA

x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 - Porcelanato rubí 60 Elevador personal Genie AWP-36 Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Elevador de placas Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Escaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Grúa Ganmar 500 kilos Generador 6 kva Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. Hormigonera L-130 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para hormigón base Molde para hormigón cordón Molde para hormigón cordón cuneta Nudos de fundición fijos o giratorios Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro Bosch inalámbrico Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Contenedor estándar (de 5 m3 de capacidad)

POR DÍA

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,50 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8,10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Diesel 4x4 Altura de trabajo 11,75 m Brazo Articulado Diesel 4x4 Altura de trabajo 16,07 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 15,72 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m *Estos costos NO INCLUYEN IVA.

$ 2.600,00 $ 3.200,00 $ 3.800,00 $ 8.400,00 $ 11.000,00 $ 12.000,00 $ 17.400,00 $ 40.000,00

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” **

Tijera elevadora - Altura de trabajo 14 m. Cesta aérea - Altura de trabajo 13 m **Precios con flete incluido

SANTA FE CASILLAS Obradores Casillas oficinas Garita vigilancia Vallas de 2.5x1.1m

$ 20,00 $ 600,00 $ 40,00 $ 300,00 $ 150,00 $ 40,00 $ 600,00 $ 350,00 $ 40,00 $ 1,00 $ 50,00 $ 180,00 $ 800,00 $ 900,00 $ 200,00 $ 120,00 $ 150,00 $ 60,00 $ 150,00 $ 600,00 $ 400,00 $ 350,00 $ 300,00 $ 400,00 $ 500,00 $ 600,00 $ 100,00 $ 130,00 $ 20,00 $ 30,00 $ 50,00 $ 1,00 $ 600,00 $ 800,00 $ 900,00 $ 1.000,00 $ 10,00 $ 600,00 $ 80,00 $ 25,00 $ 150,00 $ 200,00 $ 80,00 $ 150,00 $ 150,00 $ 500,00 $ 250,00 $ 500,00 $1.500,00

$ 9.400,00 $ 11.400,00 $ 14.000,00 $ 30.000,00 $ 40.000,00 $ 43.200,00 $ 63.200,00 $ 12.000,00

TIEMPO

COSTO

x día x día

$ 1.750,00 $ 1.650,00

COSTO

desde $1900+iva /mes desde $4500+iva /mes $2000+iva /mes $30 c/u x día

(0342) 156 139 712 ALQUILER DE Obradores - Oficinas móviles Vallas de seguridad www.santafecasillas.com.ar 54

En la ciudad de Rosario

FEXA distinguida por sus actividades culturales para Arquitectos de la zona En Octubre, el Colegio de Arquitectos de la ciudad de Rosario otorgó una distinción a la conocida extrusora rosarina en agradecimiento al patrocinio y participación permanente con las actividades culturales de arquitectos de la zona. El Túnel, es el centro cultural del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe, y celebró su aniversario nº 21 junto a los sponsors que hacen posible su desarrollo. En el funcio-

nan a diario muestras, exposiciones, talleres, cursos, capacitaciones, y se realizan diversos festejos referidos al rubro. Fexa colabora como main sponsor exclusivo de “El Túnel” desde hace 10 años. “Estamos orgullosos de apoyar esta institución y por medio de ella colaborar con capacitaciones y generar actividades ludicas para todos los arquitectos de la región"sostuvo Lic Erika Pasero Proske, jefe de RRII Feaxa srl.

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC Indicador del Costo de la Construcción de la Provincia de Santa Fe PERÍODO

DIC 2017

ENE 2018

FEB 2018

MAR 2018

ABR 2018

MAY 2018

JUN 2018*

JUL 2018*

AGO 2018*

SEP 2018*

DENOMINACIÓN

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO CONSTRUCCIÓN

0,90 %

MATERIALES

1,80 %

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,69 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,13%

MATERIALES

2,42%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

-0,10%

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,54 %

MATERIALES

2,82%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

2,46%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,31 %

MATERIALES

1,99 %

MANO DE OBRA

3,00 %

GASTOS GRALES.

0,36 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

6,00 %

MATERIALES

2,23%

MANO DE OBRA

10,00 %

GASTOS GRALES.

7,05 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,56 %

MATERIALES

5,44 %

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,13 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,95%

MATERIALES

5,39%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

4,83%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,83%

MATERIALES

5,62%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,76 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,52%

MATERIALES

2,62%

MANO DE OBRA

5,00%

GASTOS GRALES.

1,18%

COSTO CONSTRUCCIÓN

8,87%

MATERIALES

16,32%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

9,41 %

COSTO M2

$ 13.870,97

A SEPTIEMBRE 2018

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

$18.906,98 $ 14.029,91

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

8,87% $ 14.246,42

MATERIALES

16,32% $ 14.575,62

MANO DE OBRA

$ 15.450,65

GASTOS GENERALES

9,41% IMPORTANTE

$ 15.846,68

El CC, es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por M2 de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe.

$ 16.314,21

Se trata de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).

$ 16.776,57

$ 17.366,43

$ 18.906,98

Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales. Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. Notas: (*) Provisorios

DETERMINADO POR

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64m²

TODOS LOS COSTOS

CONSTRUCCIÓN EN ACERO| COSTOS

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador. Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall. Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado. La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES Los mismos han sido relevados al 31/10/18 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado. ABERTURAS

Aberturas de PVC - VEKA U$S Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m col ROBLE 1.662,93 revestimiento GRICOPANELS s/col Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, 1.789,93 Color ROBLE s/v, s/col Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, ROBLE 2.901,27 c/GRICOPANELS, s/col Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m BLANCO 1.452,71 revestimiento GRICOPANELS, s/col Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, col 1.367,72 BLANCO s/v, s/col Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, 2.297,15 BLANCO c/GRICOPANELS s/col Ventana 1.50x1.20 m 2 hojas corred. EKOLINE CR, col 543,50 BLANCO, s/vidrios, s/colocación ABERTURAS OBLAK Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 3.661,13 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 2.673,76 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 2.207,04 De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,30 x 2,00m desde sin cotizar Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde $ 11.190,00 Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde $ 1.992,00 Puerta Placa 0.60x2.00 marco cedro desde $ 2.693,00 Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u sin cotizar Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u $ 49.186,00 Ventana c/postigón, vidrio repart, 3 hojas x 1u, 1.59x1.06m $13.158,00 De Aluminio Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, alum. Bco Herrero 120x200 $ 4.624,00 Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio y celosía alum.150x110 $ 6.231,00 Puerta modena 85x205ciega c/placa Alum.clor.blco, 7mm s/col $ 12.900,00 Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios alum $ 14.700,00 color blanco 2.00x2.50 s/colocación Portón Herrero 3 hojas con placa 7mm y vidrios repartidos $ 19.200,00 2400x205 aluminio color blanco Puerta Herrero con barrotes y vidrio aluminio color blanco $ 5.740,00 Puerta ventana Mediterránea 2 hojas corred. s/ vidrios sin cotizar alum col blanco 2.50x2.00, s/colocación Cajón Compacto ESTEBAN PVC bco, Guía Alum U$S142,18 Bco,Cortina PVC EF39xm2 Cajón Compacto ESTEBAN Alum. bco, Cortina Alum c/ $ 2.550,00 poliuretano inyectado PC-43 x m2 Cajón Compacto Roller Star Alum bco, Cortina Alum c/ U$S152,19 poliuretano inyectado RC-40x m2 Mosquitero enrollable bco. x m2 U$S106,58

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

MIDEA Línea 2017 ecológica BALANC 2250 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4700 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

A OCTUBRE 2018 $ 13.973,00 $ 15.400,00 $ 23.600,00 $ 26.600,00

SURREY - VITA SMART-LOGICO Incluye Sist de Control Smartphone y flitros neutralizadores

2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar $ 17.700,00 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar $ 19.900,00 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar $ 28.500,00 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar $ 34.900,00 Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Ecoogico ALTA GAMA x $ 53.000,00 c/control remoto s/instalar

MIDEA BLANC NUEVA GENERACIÓN Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 2850 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 4520 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 5400 Frig./h. Frío Solo - s/instalar CARRIER SMART COMFORT Split 2250 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 2900 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4550 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar CARRIER INVERTER SMART Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

$ 13.360,00 $ 15.250,00 $ 23.470,00 $ 26.720,00 $ 24.800,00 $ 27.340,00 $ 36.420,00 $ 44.200,00 sin cotizar sin cotizar

ADITIVOS Tacurú x 1 lt. Tacurú x 4 lt. Tacurú x 10 lt. Tacurú x 20 lt. Acelerante IGGAM x 1lt. Adisol Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg. Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

$ 170,00 $ 595,00 $ 1.340,00 $ 2.545,00 $ 140,00 $ 165,00 $ 320,00 $ 585,00 $ 1.270,00 $ 4.340,00 $ 989,84 $ 956,48

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES Plavicon Plavicon Fibrado x 20 Kg. Plavipint Fibrado x 20 Kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt. Plavicon Frente x 25 Kg. Plavicon Muros x 25 Kg. Plavicon Interior x 20 lt. Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg.

$ 4.460,00 $ 2.770,00 $ 4.150,00 $ 3.925,00 $ 3.850,00 $ 4.680,00 $ 3.570,00 $ 3.400,00

Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt. Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No CrackMembrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. Térmicos y Acústicos 100% Incombustible

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m0 Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2 ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2 INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3

$ 2.995,00 $ 365,00 $ 285,00 $ 320,00 $ 340,00 $ 295,00 $ 420,00 $ 465,00 $ 380,00 $ 350,00 $ 1.305,00 $ 1.570,00 $ 1.340,00 $ 1.495,00 $ 305,00 $ 695,00 $ 205,00 $ 630,00 $ 2.240,00

$ 2.143,84 $ 2.361,03 $ 2.301,39 $ 1.778,73

$ 38,22 $ 74,58 $ 78,87 $ 120,44

$1.115,00 $25,00 $50,00 $60,00 $175,00

ARTEFACTOS ELÉCTRICOS GARBARINO Climatización Caloventor ATMA Potencia 2000 W Convector Mica Electrolux Potencia 2000 W Radiador Eléctrico Atma Potencia 1500 W Estufa Halógena Atma Potencia Max 1200 W Estufa de Cuarzo Eiffel 1200 W Cocina Cocina eléctrica Atma: 4 quemadores, horno visor Horno eléctrico Grill Yelmo Potencia 1800 W Microondas Atma Potencia 900 W Anafe eléctrico portátil Brogas 2 hornallas Horno de empotrar eléctrico Domec Termotanques eléctricos Termotanque eléctrico Senorial Cap. 80 lt.

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES

$ 850,00 $ 3.080,00 $ 2.800,00 $ 1.246,00 $ 480,00 $ 15.005,27 $ 4.200,00 $ 5.100,00 $ 1.800,00 $ 15.200,00 $ 5.689,00

Levadizo automatizado – desde Corredizo Lineal automatizado – desde Puerta automática – desde

$ 55.000,00 $ 48.500,00 $ 95.000,00

ALAMBRES Negro recocido Nº 16 por 1 kg. Negro recocido Nº9 por 1 kg. Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

$ 94,70 $ 94,06 $ 112,30

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS

Arena fina, Bolsa 25 KGS Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra – desde Arena gruesa, 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 – desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 – desde

$ 93,48 $ 2.068,16 $ 659,47 sin cotizar $ 2.275,14 sin cotizar

ASCENSORES Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/ iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/ iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/ iva Puert Chapa Pint. Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/ iva

$ 1.021.555,00 $ 987.503,00

Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Compa Bl Ape3k Pileta Chica 49X33 C/Freg Bl Portarrollo Compac Bl Ale1k B Portavaso Pegar Bl Ave2k Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Forteplas 1100 L Tanq Tricapa RotoPlast 1100 L

$ 1.933,06 $ 152,46 $ 1.343,33 $ 336,07 $ 513,91 $ 310,80 $ 84,34 $ 3.304,39 $ 228,33 $ 149,97 $ 193,16 $ 7.800,24 sin cotizar

BIODIGESTORES Biodigestor x 600 litros Biodigestor x 1300 litros

$ 13.998,83 $ 29.688,87

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atérmicos el m2

$ 740,00 $ 1.260,00 $ 1.400,00

INROTS Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 PVC

Cielorrasos de PVC 200mm X 7mm /M2 Cielorrasos de PVC 200mm x 10mm /m2 Cubrecantos PVC 19mm x 19mm x 3mts /unidad Cubrecantos PVC 25mm x 25mm x 3mts /unidad Puerta Plegable PVC 84 cmx 2,10 /unidad Zócalo Sanitario Pesado PVC 76 mmx48 mmx 2,7 m /unid. Zócalo Sanitario Pesado PVC 48 mmx48 mmx 2,7 m /unid. Zócalo Sanitario Liviano PVC 48 mmx48 mmx 2,7 m /unid. Kit Rejilla Lineal de PVC para desague 1,3 ml Cinta Antideslizante Autohadesiva x 5m /unidad CLAVOS Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde

$2.605,00 $3.245,00

$ 232,07 $ 273,55 $ 71,53 $ 120,61 $ 1.255,80 $ 325,61

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A OCTUBRE 2018

$ 299,63 $ 208,67 $ 176,83 $ 381,00 $ 115,14 $ 107,59

CONSTRUCCIÓN EN SECO

$ 1.055.607,00 $ 1.191.815,00

ANDAMIOS Cuerpo de Andamios Sorrento 1.80x1.30x3.00 Rampa Metálica de 3 metros Sorrento Caballete telescópico Sorrento N°3 Rueda giratoria con freno para andamio Sorrento

$ 7.560,00 $ 3.700,00 $ 2.430,00 $ 1.600,00

ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquín Acero H D 1 Cámara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Cámara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clásico 110 Nicoll Caños Pvc Clásico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clásico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clásico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep. normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plástica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilación Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15

$ 1.375,75 $ 204,43 $ 9.164,46 $ 226,79 $ 472,63 $ 1.933,06 $ 1.051,13 $ 2.592,93 $ 1.707,18 $ 583,58 $ 260,84 $ 318,66 $ 493,62 $ 435,60 $ 903,95 $ 568,03 $ 445,47 $ 344,64 $ 99,66 $ 1.430,61 sin cotizar $ 221,77 $ 200,77 $ 85,09 $ 263,59 sin cotizar $ 28,68 sin cotizar $ 4.797,95 $ 4.203,18 $ 4.162,46

BLOQUES RETAK Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

$ 56,57 $ 75,53 $ 94,43 $ 113,33 $ 132,02 $ 151,73 $ 232,17

CALES Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde Cal hidratada LBC Bolsa 25kg. – desde

$ 168,24 $ 152,90

CAÑOS ESTRUCTURALES Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m PLACA ST 12,5MM 1,20 X 3,00M Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 15mm 1,20 x 3,00m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 Placa Diamant 15 mm 1,20 x 2,41 Masilla en pasta lista para usar x 1.700Kg Tornillos T2 punta aguja x 100u Cinta de papel x 75ml

$ 236,71 $ 295,88 $ 279,15 $ 302,42 $ 348,95 $ 452,66 sin cotizar sin cotizar $ 394,20 $ 723,60 $ 99,38 $ 38,87 $ 180,90

Placa Durlock Estándar 1,20x2,40 (espesor: 9,5 mm) Placa Durlock 12,5 STD 120x240 Placa Durlock 12,5 R/H120X240 Solera70 x 30 x 2600 Montante70 x 35 x 2600 Solera 35 x 30 x 2600 Montante 35 x 35 x 2600 Perfil Omega Cantonera Masilla Durlock Balde de 32 Kg Masilla Durlock Balde de 18 Kg Masilla Durlock Balde de 7Kg Masilla en polvo Durlock 10 Kg bolsa Masilla en Polvo Durlock 25 Kg bolsa Masilla lista para usar Durlock / bolsa 25K Cinta papel micro x 75 m ECO Cinta autoadhesiva 45 m ECO Placa Durlock Revoq.Seco 1,2x2,6m (espesor: 12,5mm) Adhesivo Revoque Seco Bolsa 25 Kg

$ 381,05 $ 425,27 $ 723,17 $ 160,63 $ 180,64 $ 117,94 $ 135,39 $ 129,85 $ 86,27 $ 1.480,73 $ 1.169,33 $ 629,84 $ 573,08 $ 1.329,51 $ 1.044,28 $ 161,28 $ 200,24 sin cotizar sin cotizar

$ 77,12 $ 77,72 $ 70,52

CEMENTOS LOMA NEGRA Loma Negra común normal 50 kg. – desde Avellaneda 50 Kg. Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

$ 274,00 sin cotizar

$ 202,50

CHAPAS Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color Nº 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum Nº 25 p/ metro lineal

$ 427,60 $ 386,20 $ 570,75 $ 427,60

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 Placa resistente a la humedad Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Placa mod Cosmos Borde Visto 0,61x1,22m m2. incl.estruct Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m - incl. estructura

$ 330,00 $ 430,00 sin cotizar $ 520,00 $ 700,00

$ 290,00 sin cotizar

$ 540,00

TODOS LOS COSTOS

A OCTUBRE 2018

COSTOS | MATERIALES

PLACAS STANDAR Placa STD Durlock de 12,5 mm de 1,20 x 2,40 Placa STD Durlock de 12,5 mm de 1,20 x 2,60 Placa STD Durlock de 9,5 mm de 1,20 x 2,40 Placa STD Durlock de 7 mm de 1,20 x 2,40 Placa RH Durlock de 12,5 mm 1,20 x 2,40 PLACAS ESPECIALES Placas Durlock Extra Resistente 12,5 m 1.20x2.40 Placa Durlock Exsound 1.20 x 2.40 x 12.5mm (perf. rect. 8 sect.) NRC= 0.55 PLACAS VARIAS Placa estructural OSB 11,1x1,22x2,44 Placa estructural OSB 18,3x1,22x2,44 Placa superboard 6 mm 2.40x1.20 DURLOCK Placa superboard 8 mm 2.40x1.20 DURLOCK Placa pre pintada DURLOCK 1.20x0,60

$159,85 $179,65 $144,95 $144,82 $280,55 $ 236,93 $ 1.459,30

$507,35

EXTINGUIDORES

$841,86

ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg.

$492,09 $649,38

FINA A LA CAL

$64,61

STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

ELECTRICIDAD

SJ Plafón Súper Eco 8219 Ø20cm Cable Desnudo 1 X 4 Fonseca Cable Desnudo 1 X 6 Fonseca Cable Paralelo 2 X 0,5 Mm Cable 1 Mm Blanco Fonesca Cable 1,50 Mm Blanco Fonesca Cable 2,50 Mm Blanco Foneca Cable 4 Mm2 Blanco Fonesca Caja Cuadrada 5 X 5 Chapa 20 Caja Cuadrada 10 X 5 Chapa 20 Caja Cuadrada 10 X 10 Chapa 20 Caja Octogonal Chica 7 X 7 Chapa 20 Caja Octogonal Grande 9 X 9 Chapa 20 Tapa Bombe Reduccionch20 Blanca 10 X 10 Caja Medidor Monof C/ Conexión Campanilla 10 X 10 - Linea De Embutir 10X10 Caño Galvanizado De Bajada 1/4X3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador De Embutir Tipo Tecla Cruceta Monofásica C/Aislador Caño Hierro 5/8 Sp - Rosca Cilíndrica With Wort Caño Hierro 3/4 S/P - Rosca Cilíndrica With Wort Gancho Centro Cinta Pvc X 20 Mts Prof Flex-Pro 180 Conector Hierro 3/4" Conector Hierro 5/8" Fusible Neozed 11X36 Paso E14 25A Jabalina 1/2 X 1.5 Mts Facbsa - 1.5Mx12,6 (1/2) Tomacable T2 Floron Económico Blanco - Con Prensacable Porta lamparas 3 Piezas Bakelita Negra - Negro Receptáculo Recto Negro Int Dif 2X40 A Llave Tm 1X20a - Sicalimit Llave Tm 2X20a - Sicalimit

Lampara Clara 42W - E27 - 3200 Gabinetes Metálicos De Empotrar Gpe - C/Marco Regu Gpe 4 Gabinetes Metálicos De Empotrar Gpe - C/Marco Regu Gpe 10 Bastidor B.o 5X10 3 Mod 15080 Jlz Jeluz Tapa 5X10 3 Mod - Regina 300982 Jeluz Mod Toma 10A Biuso 2P+T-250V 20067 Jlz Jeluz Mod Punto 1P-220V-10A Arco 40051 Jlz Jeluz Mod combinación 1P-220V-10A.arco 40053 Jlz Tapa Mod Ciego - B.o. 20092 Jlz Jeluz Mod Toma Telef Americano Rj11 4 Vias Platinum Mod Toma Tv Final Pin Fino Roscado 0Db Armado Caño Pvc 20 Mm Curva Pvc 20 Mm Union Pvc 20 Mm Conector Pvc 20 Mm

$ 27,21

$ 252,52 $ 353,33 $ 11,00 $ 11,36 $ 19,09 $ 18,73 $ 22,91

$ 3,34 $ 49,13 $ 39,11 $ 61,09 $ 16,75 $ 5,59 $ 7,50 $ 2.599,00 $ 3.499,00 $ 239,36 $ 208,64

GAS

$ 448,54 $ 9,91 $ 13,10 $ 10,78 $ 6,97 $ 9,51 $ 15,41 $ 24,47 $ 14,07 $ 14,07 $ 32,58 $ 14,07 $ 26,50 $ 19,80 $ 2.822,32 $ 452,62 $ 1.048,68 $ 103,06 $ 39,82 $ 27,13 $ 212,74 $ 83,80 $ 185,18 $ 17,02 $ 58,46 $ 10,64 $ 5,41 $ 49,83 $ 434,87 $ 192,63 $ 5,28 $ 21,22 $ 31,60 $ 1.022,48 $ 111,16 $ 240,88

Llave Gas MH 822.01 13MM FV Llave Gas MH 822.01 19MM FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

$ 677,31 $ 738,89 $ 547,36 $ 1.787,92 $ 2.329,69 $ 1.109,99 $ 4.166,34 $ 3.173,12 $ 2.751,23 $ 2.191,61 $ 1.476,28 $ 1.172,99 $ 1.079,48 $ 1.376,59

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

COCINAS MULTIGAS de 56 cm Bca-parr-vis-autol. Inox-parr-vis-autol. Bca-parr-vis-autol-luz-enc. COCINAS MULTIGAS de 60 cm Bca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Inox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Bca-parr-doble vis-pir-autol-luz-tim-term-rej. fund-enc.1 mano CALEFONES A GAS 12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor 14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor TERMOTANQUES CONVENC. MULTIGAS 50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar 75 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar CALEFACTORES TB MULTIGAS 2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 5.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal CALEFACT. POR CONVECCION MULTIGAS 2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 5.200 Kcal-Tiza/gris-convecc

GRIFERÍA

$6.073,88 $6.833,25 $6.534,50 $9.446,56 $1.0178,11 $1.1317,08

$3.277,72 $4.213,74 $4.566,52 $5.160,05 $3.264,12 $3.938,01 $4.866,23 $2.289,11 $2.770,16 $2.191,93

MALENA Ducha Bidet Lavatorio ARIZONA Ducha Bidet Lavatorio SMILE Ducha Bidet ALTA GAMA - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio HIDROMET

BEVERLY Ducha Lavatorio Bidet BARREL Ducha Lavatorio Bidet GEOMETRY Ducha 3 vías

$ 6.400,00 $ 5.497,51 $ 4.960,43 $ 3.359,57 $ 2.353,63 $ 2.265,28 sin stock sin stock $ 19.136,19

$ 14.158,04 $ 12.955,16

$ 9.958,00 $ 7.138,00 $ 6.973,00 $ 6.458,00 $ 4.415,00 $ 4.976,00 $ 15.682,00

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

$ 298,51 $ 718,37 $ 836,38 $ 388,11 $ 242,08 $ 615,93 $ 782,06 $ 392,12 $ 343,12 $ 620,92 $ 220,71 $ 214,47

HIDRÓFUGOS ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 120,00 $ 235,00 $ 800,00 $ 4.885,00

HORMIGÓN ELABORADO

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3. RDC 150 x m3

$ 42.770,00 $ 46.790,00 $ 47.343,40 $ 37.741,81 $ 39.650,00 $ 14.471,00 $ 139,15 $ 2.645,00

Adicional x km

$ 54,45

HIERROS

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 m. Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m. NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m

$ 2.281,50 $ 1.150,80 $ 166,10 $ 286,65 $ 447,90 $ 632,60 $ 1.111,90 $ 1.732,20 $ 2.721,20 $ 173,40 $ 302,50 $ 472,65 $ 680,75 $ 922,50 $ 1.197,40 $ 1.865,40 $ 2.930,50

IMPRESIONES Y PLOTEOS

Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad

$90,00 $35,00 $160,00 $25,00 $40,00

LADRILLOS Comunes Santiago Comunes Córdoba AM De techo: 9,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u MARCOS PAZ Huecos 8x18x33 / c/u Huecos 12x18x33 / c/u AMERIPLASTE De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un.

$ 4,71 $ 8,27 sin cotizar sin cotizar $ 39,01

$ 13,28 $ 15,26 $ 23,26 sin cotizar sin cotizar sin cotizar

De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un. De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un. TELGOPOR De techo: 10 x 45 x 100cm/u. De techo: 12 x 45 x 100cm/u. De techo: 16 x 45 x 100cm/u. Airblock Hormigón celular curado en autoclave Para Tabiques Interiores: bloque de 10 cmx20 cmx60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5 cmx20 cmx60cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20 cmx20 cmx60cm - la unidad

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 75,84 $ 132,74 $ 151,72

AMOBLAMIENTOS COCINA

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Alacena de 60 (h=57) 1 P. abrir (s/ purficador) Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir

$ 2.657,00 $ 2.800,00 $ 2.992,00 $ 3.235,00 $ 4.240,00 $ 4.476,00 $ 4.719,00 $ 5.002,00 $ 5.265,00 $ 5.527,00 $ 4.906,00 $ 6.769,00 $ 6.989,00

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, PuertasLaminadoNature18mmCantoneraAluminioEn"U"

Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Alacena de 60 (h=57) 1 Puerta de Abrir (SOBRE PURIFICADOR) Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A OCTUBRE 2018

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 Sintéticas, Cuarzo (m²) Blanco Norte

$ 4.719,00 $10.229,00 sin cotizar $ 10.930,00

PISOS

$ 2.792,00

$ 2.467,00 $ 2.649,00 $ 2.792,00 $ 2.954,00 $ 3.889,00 $ 4.075,00 $ 4.258,00 $ 4.430,00 $ 4.673,00 $ 4.906,00 $ 3.331,00 sin cotizar sin cotizar

ALFOMBRAS Alfombra Lana /m2 Alfombra Nylon /m2 Alfombra Mix de Fibras /m2 desde Alfombra Polipropileno /m2 PISOS FLOTANTES

Piso Flotante 7mm c/encastre x m2 Origen Suiza Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm

$880 a $1.200 $370 a $705 $566,00 $280,00

$ 782,00

$ 1.095,81

TODOS LOS COSTOS

A OCTUBRE 2018

COSTOS | MATERIALES Zocalo Piso Flotante x ml Manta Bajo piso x m2 Termoespuma 10 mm para aislación techos Piedrafina Revestimiento de Piedra Natural 2mm Silicona Multiuso Fischer 280ml CERÁMICOS Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 Cerámico Magma Arena 44x44 xm2

$ 215,00 $ 21,53 $ 69,85 sin cotizar sin cotizar

Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos

$ 184,82 $ 332,75 sin cotizar

PLACAS ANTIHUMEDAD

$ 274,67 $ 150,92 $ 311,80 $ 3.071,40 $ 1.072,00 $ 3.961,80

Porcellanato Zen Tiza 60x60 x m2 Porcellanato Niquel 57,5x 57,5 x m2

$ 463,88 sin cotizar

$ 196,98 $ 283,00 $ 215,10 $ 47,40

MADERAS Machimbre 1/2"m2 Machimbre 3/4"m2 Machimbre 1"m2 Ecoviga 3x6"ml Ecoviga 3x9"ml Ecoviga 4x9"ml TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS Tirante pino Eliotis 3x2 ml Tirante pino Eliotis 3x3 ml Tirante pino Eliotis 3x6 ml Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml Puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja DECKS - SIN COLOCAR Euca x m2 Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) Primera Calidad

$ 149,00 $ 246,28 $ 298,53 $ 285,60 $ 428,40 $ 628,32 $ 43,11 $ 64,66 $ 129,32 $ 26,38 $ 39,57 $ 64,46 $ 1.841,20 $ 674,00 $ 2.445,38

MOTOIMPLEMENTOS

$ 14.700,00 $ 69.879,00 $ 18.950,00 $ 49.250,00 $ 39.450,00

$ 8.190,00 $ 9.950,00

PINTURAS

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrílico x 24 lts. Cielorraso x 20 lts Esmalte sintético Oro x 1lt. Esmalte Semimate x 1lt. Barniz x 1lt. Antioxido x 1 lt. Enduido 1 kg. Tersplast Romano x 25 kg Blanco Látex Int/Ext. Acrílico x 24 lts. Látex Interior Lavable x 24 lts. Látex Cieloraso antihongos 20 Lts. Esmalte Sintético Brillante 1 Lt. Esmalte Sintétio Satinado 1 Lt.

$ 4.131,60 $ 3.485,85 $ 2.728,15 $ 872,75 $ 369,90 $ 274,67 $ 311,80 $ 150,92 $ 3.071,40 $ 3.485,85 sin cotizar $ 2.728,15 $ 365,00 $ 369,90

sin cotizar

Fischer Silicona Multiuso Fischer Silicona MS Express Extrafuerte Fischer Anclaje Químico Ampolla + varilla de 12 Fischer Anclaje Mecánico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Químico

$ 242,00 $ 484,00 $ 117,00 $ 19,50 $ 590,00 $ 279,00

TEJAS Teja Francesa rojas natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad Tejado Metálico m2

$ 35,00 $ 70,00 $ 965,00

VIDRIOS Piedra Románica x 30 kg (fino, medio y grueso) Piedra Antica x 30 kg (fino y grueso) Texturable Profesional x 30 kg Membrana líquida para techos x 25 kg Membrana líquida para muros, filmacril medianeras y frentes x 4 Lts Placa Yeso STD 12,5 mm 1,20x2,40 Lana de Vidrio PK 50 mm x 21,60 m2

$ 1.434,70 $ 1.487,60 $ 1.242,40 $ 1.648,10 sin cotizar

$ 428,50 $ 1.344,10

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA Taladro 10mm c/perc. 550w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt VVR Amoladora Black&Decker 115mm 820w Amoladora Dewalt ind. 180mm 2200w Lijadora orbital Black&Decker 310w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 450w Sierra caladora Black&Decker 550w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 500w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1200w

$ 2.102,09 $ 2.753,75 $ 2.558,02 $ 9.703,80 $ 2.463,55

$ 5.238,53 $ 2.469,12 $ 3.047,47 $ 7.006,95 $ 4.704,67

MÁRMOLES Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

$ 2.700,00 $ 2.500,00 $ 3.200,00 sin cotizar

STEEL FRAMING

PORCELLANATOS Placas pared (0.60 x 0.60)/m2. Placas pared simil piedra (0.28 x 0.56)/m2 Placas cielorraso junta tomada o de perfilería (0.60 x 0.60)/m2 Molduras pared o cielorraso (varios modelos)/m.

QUIMTEX Latex int/ext 20 lts. blanco Revestimientos Plásticos Texturado X 27 KG Base para revest. Plásticos Texturado x 18 LTS COVERMIX Textura fina (nivelado, base imp, revest plástico y mano de obra)/ m2 COVERMIX Textura gruesa (nivelado, base imp, revest. plástico y mano de obra)/ m2

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra

$ 9.700,00 $ 9.700,00 $ 12.100,00 $ 12.000,00 $ 11.000,00 $ 3.500,00 $ 1.500,00 $ 1.500,00 $ 990,00 $ 680,00 $ 3.600,00

CORTADO /M2 $ 684,00 Transparente, cristal Float 3mm desde $ 848,00 4mm desde $ 1.097,34 Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro $ 823,00 Idem anterior, color Yacaré o Martele $ 839,50 Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm sin cotizar Espejo cristal 3mm $ 1.234,72 $ 23.535,60 Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico colores Cristal Templado 10mm $ 4.374,62 D.V.H. Bicristal 4MM INC / 9 / 4MM INC. $ 2.774,72 Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) $ 1.298,36 $ 2.222,15 Vidrio 10mm incoloro (para tapa de mesa) Vidrio laminado 3+3mm incoloro $ 2.404,63 Vidrio laminado 4+4mm incoloro $ 3.092,90 Vidrio 3+3mm blanco opal $ 4.935,08 Vidrio 3+3mm gris opal $ 4.300,95 Vidrio 3+3mm gris claro $ 3.298,58 VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" $ 2.514,34 Rojo-Bordo- Naranja- Verde $2.460,45 Negro/Blanco $ 2.821,74 Satin. Blanco $ 2.236,21 Satin. Bordo $ 3.099,76 Mist incoloro $ 3.404,72 Mist gris/bronce

DECK - PVC Varios colores X m2 Patio antislip (pintura antideslizante) el kg.

105 U$S $1.155,00

VIGUETAS Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

$ 234,27 $ 348,93 $ 653,16

YESO

QUIMTEX impermeabilizante techos colores rojo, verde, blanco x 20 lts QUIMTEX impermeab. muros blanco x 20 lts.

$ 2.300,00 $ 3.500,00

Tuyango tradic. x 30 k. Monocapa M. x 25 k. Tuyango AP x 25 k. Tuyango SG proyectable x 30 k.

$ 195,08 $ 192,56 $ 187,00 $296,83

MATERIALES AGREGADOS Cerámica roja 33x33 el m2

$200,00

Cerámica roja 20x20 el m2 Cascote - escombro molido X m3 Piedra Leca Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Airblock Hidrofugo Químico Kg. Adoquín Pavimento Articulado estándar Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16 ELECTRICIDAD Plafón LED cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilíndrica with wort Conector hierro 7/8" LED Bulb 7w luz cálida e27 LED Bulb 12w luz cálida e27 LED Bulb 10w luz cálida e27 Caja PVC EMB 12 polos q-energy-blanca - fume Caja PVC EMB 4 polos q-energy-blanca - fume Mód. toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa PVC ajustable p/caño 20mm-libre halógeno Grampa PVC ajustable p/caño 20mm Caño PVC rígido 20mm-libre halógeno Conector PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno Curva PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno Unión PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno PISOS Piso flotante Vinilico Luxury Plank 2mm - m2 Piso flotante Vinilico Luxury Plank 3mm - m2

sin cotizar $ 585,79 $ 1.887,00 $300 + IVA $700+ IVA $ 314,50 $ 58,00 $ 15,80 $38,41 $ 116,77 sin cotizar $ 448,54 $ 24,47 $ 36,90 $295,01 $ 33,81 $ 50,49 $ 71,10 $ 50,99 $688,03 $ 269,27 $ 440,12 $ 9,84

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A OCTUBRE 2018

$ 7,57 $196,13 $ 16,64 $ 41,11 $ 16,10 $ 1.189,40 $ 1.157,00

NUEVOS MATERIALES

XYPEX ADMIX C 1000 Imp. en polvo para hormigones y morteros-25 kg. XYPEX CONCENTRADO - Imp. cementicio cristali-zación presión negativa/positiva de ARI - L acelerante de Endurecimiento sin cloruro para obtener alta resistencia inicial. 200 KG PROTEX 2011 Aditivo Polifuncional Reductor de agua y Superfluidificante libre de cloruros.

$ 3.216,18

PROTEX MENT NORMAL superfluidificante reductor de agua para el mantenimiento del asentamiento.

$ 9.371,45

PROTEX RET Aditivo Plastificante y retardador del inicio del fragüe del hormigón. 200 KG ARI FAST TRACK Acelerante de endurecimiento para hormigón premoldeado 220 KG ADIKRETE Aditivo espumante concentrado para hormigones celularares baja densidad.200 KG CURING LISTO PARA USAR- curador base acuosa EMULSION 100 - desmoldante acuoso. 200 LTS. PROTEX SUPER LIGANTE- ligante acrílico mejorador de adherencia y plastificante. 200 KG. PPROTEX LATEX- ligante acrílico mejorador de adherencia. 200 KG PROTEX 215- adhesivo epoxi uso general. 5 KG PROTEX 216-adhesivo epoxi para unir hormigón fresco con hormigón endurecido. 5 KG

$ 4.567,75

$ 2.904,00 $ 3.490,85 $ 7.798,45

$ 6.316,20 $ 16.331,37

$ 4.168,45

$ 5.366,35 $ 11.318,34 $ 17.236,45 $ 986,15 $ 1.439,90

SPRAY POLIURETANO IMPERMEABILIZACIONES PINTURAS EN GENERAL ALQUILER DE CESTA AÉREA Y TIJERAS DISTRIBUIDOR

" Soluciones para la construcción" Av. Richieri 1606 - Santo Tome - 4744456 (0342) 156138395|156308777

EQUIPOS SORRENTO

info@oscarcasabianca.com.ar www.oscarcasabianca.com.ar

SÚMESE A ESTA SECCIÓN PARA QUE FÁCILMENTE PUEDAN COMUNICARSE CON USTED...

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

DENOMINACIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN SEP 2017

OCT 2017

NOV 2017

DIC 2017

ENE 2018

FEB 2018

MAR 2018

MAY 2018

JUN 2018

JUL 2018*

AGO 2018*

SEP 2018*

VARIACIÓN

BASE=100/DIC.01

MES ANTERIOR

206,20

0,80%

MATERIALES

191,30

1,50%

MANO DE OBRA

228,10

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

208,00

0,80%

MATERIALES

194,20

1,50%

MANO DE OBRA

228,10

0,00%

El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Construcción: 7,30% ; en Materiales: 8,50% ; y en el ítem Mano de Obra: 5,50%.

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

210,10

1,00%

MATERIALES

197,80

1,90%

MANO DE OBRA

228,10

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

212,70

1,20%

MATERIALES

202,20

2,20%

MANO DE OBRA

228,10

0,00%

319,40 (9,70%)

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

220,20

3,50%

MATERIALES

209,40

3,60%

MANO DE OBRA

236,10

3,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

224,30

1,90%

MATERIALES

214,10

2,20%

MANO DE OBRA

239,90

1,40%

305,10 (7,60%)

MANO DE OBRA

284,20 (4,30%)

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

229,80

2,50%

MATERIALES

220,70

3,10%

IMPORTANTE

1,60%

Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

MANO DE OBRA ABR 2018

ÍNDICE

A SEPTIEMBRE 2018

243,20

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

239,60

4,30%

MATERIALES

227,70

3,20%

MANO DE OBRA

257,10

5,70%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

248,50

3,70%

MATERIALES

242,70

6,60%

MANO DE OBRA

257,10

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

259,40

4,40%

MATERIALES

260,60

7,40%

MANO DE OBRA

257,50

0,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

264,40

1,90%

MATERIALES

268,40

3,00%

MANO DE OBRA

258,50

0,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

283,60

7,30%

MATERIALES

291,10

8,50%

MANO DE OBRA

272,60

5,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

305,10

7,60%

MATERIALES

319,40

9,70%

MANO DE OBRA

284,20

4,30%

Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

2 VARIACIÓN M CONSTRUCCIÓN Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos. INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

257

18.522,41

+0,15%

257

19.489,80

+0,13

257

16.936,09

+0,25

257

12.357,08

+0,15

258

19.731,40

+6,53%

258

20.670,95

+6,06

258

18.038,97

+6,51

258

13.170,85

+6,59

259

19.759,33

+0,14%

259

20.699,03

+0,14

259

18.067,62

+0,16

259

13.186,03

+0,12

260

19.805,68

+0,23%

260

20.736,0 4

+0,18%

260

18.145,21

+0,43

260

13.283,11

+0,74

261

19.958,90

+0,77

261

21.120,30

+1,85

261

18.324,69

+0,99

261

13.363,46

+0,60

262

20.192,75

+1,17

262

21.366,44

+1,17

262

18.590,27

+1,45

262

13.503,22

+1,05

263

20.590,08

+1,97

263

21.612,25

+1,15

263

18.897,61

+1,65

263

13.878,81

+2,78

264

20.741,05

+0,73

264

21.776,64

+0,76

264

19.131,09

+1,24

264

14.023,97

+1,05

265

20.902,53

+0,78

265

21.967,06

+0,87

265

19.309,25

+0,93

265

14.130,61

+0,76

266

22.399,40

+7,16

266

23.458,74

+6,79

266

20.604,29

+6,71

266

15.018,27

+6,28

267

23.084,11

+3,06

267

24.050,52

+2,52

267

21.187,14

+2,83

267

15.727,54

+4,72

268

23.416,09

+1,44

268

24.397,16

+1,44

268

21.555,48

+1,74

268

15.972,88

+1,56

269

23.805,38

+1,66

269

24.702,12

+1,25

269

21.933,18

+1,75

269

16.458,60

+3,04

270

24.766,92

+4,04

270

25.646,49

+3,82

270

22.843,55

+4,15

270

17.243,33

+4,77

271

27.399,37

+10,63

271

27.861,65

+8,64

271

25.005,77

+9,47

271

19.067,99

+10,58

272

28.455,25

+3,85

272

28.934,36

+3,85

272

26.102,90

+4,39

272

19.805,85

+3,87

TODOS LOS COSTOS

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la revista CIFRAS para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción tomados en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la UOCRA. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@gmail.com

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Porcelanatos - Colome desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad Kaplac (s/ material) x m2 desde Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 CONSTRUCCIÓN EN SECO Cielorraso (mano de obra y material) x m2 Cielorraso - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2) Tabiques (mano de obra y material) x m2 Tabique - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2) DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) Portero Electrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación Base ASCENSORES Mantenimiento - desde PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. PINTURA Habitación 3x3 pintado y lijado (pared y cielorraso) desde Habitación 3x3 enduido, lijado y pintado (pared y cielorraso) desde Frente de casa 10x4 m lijado y pintado desde Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde YESERIA Enduido sobre fino x m2 Cielorraso Armado x m2 Cielorraso bajo losa x m2 Yeso monocapa sobre mampostería x m2

$2.800,00 $5.800,00 $120,00 $170,00 $75,00 $210,00 $140,00 $260,00 $470,00 $260,00 $255,00 S/C $280,00 $330,00 $110,00 $100,00 $380,00 $350,00 $405,00 $450,00 $550,00 $600,00 $1200,00 $420,00 $740,00 $490,00 $200,00 $650,00

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES

SEP/ 2018

NOV/ 2018

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 111,86 $ 894,88 $ 95,31 $ 762,48 $ 87,88 $ 703,04 $ 80,68 $ 645,44 $14.637,88 (mes) $ 115,21 $ 921,68 $ 98,17 $ 785,36 $ 90,51 $ 724,08 $ 83,10 $ 664,8 $15.077,01 (mes)

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2)

$2.000,00 $1.800,00 $4.620,00 $14.700,00 $2.880,00 $5.800,00 $4.320,00 $4.320,00 $3.600,00 $147,00 $462,00 $189,00 $189,00

Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad Grueso a la cal + fino Grueso a la cal bco con tuyango ap Yeso monocapa manual Yeso proyectable sg Tuyango ap como monocapa

Total

MANO DE OBRA Engrose

Terminac.

TOTAL Total

$/M2

20,00

54,00 140,00 100,00

240,00

294,00

20,00

55,00 140,00 100,00

240,00

295,00

16,00

51,00 140,00 100,00

240,00

291,00

14,00

49,00 140,00 100,00

240,00

289,00

0,00

76,00 220,00

0,00

220,00

296,00

115

0,00

115,00

220,00

0,00

220,00

335,00

0,00

57,00 220,00

0,00

220,00

277,00

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o-30%

TODOS LOS COSTOS

Costos en Loteos La nómina adjunta persigue el objetivo de dar idea aproximada del costo de terrenos en distintos loteos de la ciudad de Santa Fe y su área de influencia.

BARRIO - ZONA

MEDIDAS

SUP. M2

COSTO

903

desde $380.000

Lagos Del Leyes: Km 15,5 S/ Bv Principal Desde

30x30

900

$329.500

Lagos Del Leyes: Manzana 1 Lote 9

15x45

675

$180.000

Jardines De La Costa Km 10,5

20x30

600

desde $338.200

Jardines De La Costa Ii Ruta 1 Km 11,5

21x51

1071

$437.870

Arroyo Leyes Km 10,5: Loteo Jardines De La Costa

20x30

600

$338.200

Arroyo Leyes Km 10,5: Loteo Jardines De La Costa

20x40

800

$340.000

Sauce Viejo: Loteo Bicentenario

10x32

320

desde $175.000

Desvío Arijón: Mirador De Los Padres

15x55

825

$270.000

Loteo V. Industrial

20x15

300

$390.000

130

desde $50.000

380

$450.000

Lagos Del Leyes: Km 15,5

Loteo Nueva Castelli: Zona B. Parera 6400 Loteo Altos del Sauce: Calle Alemania

10x38

338

$180.000

Loteo Fincas del Rincón: Ruta 1 Km. 10,5

15x45

675

$380.000

Loteo Portal del Leyes: Ruta 1 Km 11,7

20x30

600

$440.000

800

$280.000

Loteo La Conquistadora II

Loteo Paprocki 800 m Ruta 2 Km, Los Teros esq. Los Colibríes Country Los Molinos

20x30

600

$450.000

Loteo Villa Elisa a 300 m. de la Ruta

18x65

1170

$500.000

EL INMOBILIARIO

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 CANDIOTI NORTE 10,3 X 11,3 116 CANDIOTI SUR 10 X 38 380 CENTRO 10 X 50 500 CENTRO 450 CENTRO 102 CENTRO 9 X 26 234 ZONA SUR 6 X 30 180 ZONA SUR 10 X 30 300 ZONA SUR 7 X 25 175 R SAENZ PEÑA 9 X 31 279 GUADALUPE OESTE 9,6 X 20 192 GUADALUPE OESTE 243 GUADALUPE OESTE 9 X 23 207 GUADALUPE ESTE 9 X 30 270 COSTATENERA 9 X 17 153 SARGENTO CABRAL SARGENTO CABRAL 10 X 35 350 ESCALANTE 9 X 38 342 VILLA MARIA SELVA 9 X 22 198 JAVIER DE LA ROSA 275 PEÑALOZA 9800 9 X 23 207 AV A. DEL VALLE Y MATHEU 10 X 36 360 BV ZAVALLA 9 X 32 288 URQUIZA Y CENTENO 8 X 14 120 ZONA CONSTITUYENTES 10 X 14 140 ZONA CONSTITUYENTES 14 X 40 560 CLUBES DE CAMPO LAS MORAS 16 X 42 672 EL PASO 20 X 40 800 EL PINAR 540 EL UBAJAY 20 X 50 1000 AIRES DEL LLANO 20 X 50 1000 LA TATENGUITA 15 X 35 525 ZONA DE LA COSTA VILLA CALIFORNIA 20 X 50 1000 RUTA 1 15 X 52 780 ZONA UPCN 15 X 37 555 LAS PALTAS 20 X 27 540 RINCON PUEBLO 20 X 50 1000 COLASTINE NORTE 20X 50 1000 LOTEO LA RINCONADA 20 X 40 800 ARROYO LEYES 30 X 30 900 OTRAS ZONAS RECREO SUR 10 X 28 280 MONTE VERA 20 X 40 800

MONEDA U$S

U$S U$S

COSTO APROX. m2 OBS. 75000 644 660000 1737 264000 528 1080000 2400 60000 588 114000 487 350000 1944 210000 700 420000 2400 168000 602 70000 365 54000 222 252000 1217 408000 1511 54000 353 72000 420000 1200 144000 421 198000 1000 120000 436 48000 232 200000 556 384000 1333 170000 1417 924000 6600 504000 900

U$S

120000 290000 120000 140000 140000 450000

179 363 222 140 140 857

175000 170000 67200 27000 95000 110000 120000 83000

175 218 121 50 95 110 150 92

48000 39500

171 49

U$S U$S U$S

U$S

U$S U$S U$S

U$S

REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 37 44 40 9 19 6 6

NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revistas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

ERVIC Inmobiliaria MORENO 2992 Tel.: (0342) 4582587 / 4583290 Fax: 4582587 / Cel.: 155 022159 ervic@arnet.com.ar www.inmobiliariascic.com.ar

CIUDAD DE SANTA FE

55 54 56 53

34 33

41 40

EL INMOBILIARIO

BARRIO POR BARRIO 1. CENTENARIO 2. SARSOTTI 3. CHALET 4. SAN LORENZO 5. ZONA SUR 6. CENTRO 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 8. SANTA ROSA DE LIMA 9. ROMA 10. VILLA DEL PARQUE 11. CANDIOTI SUR 12. CANDIOTI NORTE 13. VUELTA DEL PARAGUAYO 14. EL POZO 15. COSTANERA 16. MELGAREJO 17. SARGENTO CABRAL 18. ESCALANTE 19. BARRANQUITAS 20. SAN PANTALEÓN 21. CIUDADELA NORTE 22. REP. DE LOS HORNOS 23. JARDÍN MAYORAZ 24. MARÍA SELVA 25. GUADALUPE ESTE 26. GUADALUPE OESTE 27. GRAL. BELGRANO 28. TRANSPORTE 29. SAN JOSÉ 30. VILLA HIPÓDROMO 31. SAN MARTÍN 32. SARMIENTO 33. LAS LOMAS 34. JUVENTUD NORTE 35. LAS FLORES 36. LOS ÁNGELES 37. POMPEYA 38. ESMERALDA SUR 39. LA ESMERALDA 40. LAS DELICIAS 41. ALTOS DEL VALLE 42. ALTOS NOGUERAS 43. SANTA RITA 44. LICEO ZONA NORTE 45. ACERÍA 46. ESTANISLAO LÓPEZ 47. LOS TRONCOS 48. LOYOLA 49. SAN ANGUSTÍN 50. J.F. ORTÍZ 51. YAPEYÚ 52. CABAÑA LEIVA 53. EVA PERÓN 54. ZASPE 55. EL ABASTO 56. BOBBIO

38 32

30 20

25 24

11 13

7 4

3 2

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE ESARQ

A SEPTIEMBRE 2018

Variación anual del costo del M2 de oficinas LEED SILVER.

Cada mes, ESARQ elabora y publica en su web el Índice de Construcción Sustentable por m2 a fin de poner a disposición de la industria un parámetro fehaciente de la evolución de los valores para la construcción de una obra de estas características. El índice fue elaborado en base al expertise del estudio en arquitectura corporativa sustentable, avalado por más de 30 años de trayectoria y 18 obras y proyectos LEED en todo el país que totalizan más de 153.000 m2. Desde hace años nuestro equipo de profesionales recopila los datos de la actividad y los procesa sistemáticamente en una matriz de costos con información provista por diversas fuentes que son referentes en construcción sustentable. Como parte de esta metodología, se desarrolló un modelo de edificio de oficinas corporativo LEED Silver de 4000 m2, ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que es costeado mensualmente y cuya variación se expresa en pesos y dólares.

PERÍODO

VALOR M2 LEED SILVER

VARIACIÓN

ÍNDICE BASE=100/ENE.12

MENSUAL

ACUM. ANUAL

SEP 2017

$27.323,46

519,75

2,46%

OCT 2017

$27.581,12

524,66

0,94%

3,40%

NOV 2017

$27.744,06

527,76

0,59%

3,99%

DIC 2017

$28.178,18

536,01

1,56%

5,56%

ENE 2018

$28.859,60

548,98

2,42%

7,97%

FEB 2018

$29.182,72

555,12

1,12%

9,09%

MAR 2018

$29.791,95

566,71

2,09%

11,18%

ABR 2018

$30.685,54

583,71

3,00%

14,18%

MAY 2018

$33.093,10

629,51

7,85%

22,03%

JUN 2018

$35.012,09

666,01

5,80%

27,82%

JUL 2018

$35.524,54

675,76

1,46%

29,29%

AGO 2018

$ 39.440,81

750,25

11,02%

40,31%

SEP 2018

$ 42.193,70

802,62

6,98%

47,29% 47,29%

VARIACIÓN ACUMULADO INTERANUAL ESARQ - ESTUDIO SWIECICKI ARQUITECTOS COSTO TOTAL

PORCENTAJE

DESCRIPCIÓN

TRABAJOS PREPARATORIOS MOVIMIENTO DE SUELOS ESTRUCTURA (hormigón armado y losas huecas pretensadas) MAMPOSTERÍA CAPAS AISLADORAS REVOQUES YE SERIA / DURLOCK/ ARMSTRONG Cielorrasos t. Armstrong placa 61x61 c / estructura suprafine Cielorrasos suspendidos con placa de roca de yeso Tabique Di6- Placa de roca de yeso comun en ambas caras. Varios en cielorrasos, cajones, cortineros, etc. CONTRAPISOS CARPETAS MEMBRANAS PISOS PISO MARCA ILVA ECOLAND 60X60 CAVES

$ 4.102.743,31 $ 3.604.385,18 $ 28.369.602,36 $ 3.757.576,11 $ 1.882.026,63 $ 3.345.895,66 $ 3.724.185,33 $ 1.548.783,24 $ 1.476.810,22 $ 79.742,12 $ 618.849,76 $ 2.244.791,74 $ 1.709.064,35 $ 497.637,01 $ 15.283.402,09 $ 1.442.760,30

2,80% 2,46% 19,37% 2,57% 1,29% 2,28% 2,54%

Conductos, asilaciones, rejas, difusores Ventiladores Centrífugos de extraccion en sanitarios, puesta en marcha, pruebas, ingenieria INSTALACIÓN SANITARIA INSTALACIÓN INCENDIO ASCENSORES PINTURA HERRERÍA Y BARANDAS ARTEFACTOS SANITARIOS ARTEFACTOS ELÉCTRICOS

Deck de madera Lapacho Dimensiones: 1” x 4” Tipo: Solido , con Ranura lateral y cabezas machihembradas. Sist. instalación: grampas laterales, sin tornillos visibles. Alfajias de maderas duras (2 x 2’) Madera certificación Internacional de manejo resp.

$ 112.379,34

DESCRIPCIÓN

Cemento alisado Piso Técnico acero - cemento con pedestales regulables Piso de goma, baldosas de 50 x 50 Loseta de cemento Portland 0,60 x 0,40 (Veredas) Pavimento intertrabado tipo BLOKRET MODELO CESPEKRET e: 8cm Alfombra Modular 0,50 x 0,50 Alto Tránsito Interface Cubic REVESTIMIENTOS ZÓCALOS INSTALACIÓN ELÉCTRICA INSTALACIÓN ELÉCTRICA BAJA TENSIÓN Sistema de voz y datos Sistema de seguridad (alarma y CCTV) Detección y aviso de incendio Lectora de personal Música funcional Portero visor Documentaciones Tendido Red/Conexión Eléctrica- Obra Civil Cableado Estructurado, cctv, Audio y video, Alarmas, Control de Accesos, Detección de Incendio INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA Sistema VRV Unidades exteriores Condensadoras 10 hp cant 3 - 12 hp cant 6 - 16 hp cant 3, unidades interiores cant 38 (incluye controles montaje y accesorios y cañeria de cobre)

mat+mo

Incidencia rubros

1,53% 1,17% 0,34% 10,44%

$ 519.582,19 $ 2.779.341,95 $ 687.517,10 $ 466.168,02 $ 12.383.583,75 $ 13.552.314,53 $ 1.289.051,33 $ 141.985,68 $ 521.733,48 $ 38.108,00 $ 180.899,38 $ 16.500,69 $ 169.147,68 $ 1.043.619,73

0,47% 0,32% 8,46% 9,25%

$ 11.844.141,69

$ 5.657.205,72 $ 4.048.674,39

SUBTOTAL (IVA no incluido)

11,97%

$ 1.853.556,01

CURTAIN WALL

Sistema modular de terraza verde compuesto por bandejas rigidas de polipropileno reciclado con tratamiento UV, medidas 0,63x0,38 m contenido de barrera antiraiz, capa de sustrato organico e inorganico, plantas enraizadas h: 8 cm. Sistma colocado sobre cub

Incidencia rubros

$ 2.947.147,24 $ 1.561.283,81 $ 3.574.681,93 $ 2.478.371,52 $ 3.716.992,62 $ 678.010,34 $ 4.185.325,54

CW1-Piel de Vidrio con Perfilería de Aluminio anodizado “ALUAR” IBM 7026+DVH Gris reflectivo "Pilkington" suncool, 3+3/cámara de aire 12mmvidrio termoendurecido 6mm.

Especies Vegetales/Paisajismo/ Riego Muro verde

PORCENTAJE

$ 3.824.714,24

$ 4.185.325,54

MÁRMOLES Y GRANITOS VENTILACIONES VARIOS TRATAMIENTO MEDIANERAS

$ 10.151.268,57 $ 17.522.411,94

mat+mo

Artefactos de iluminacion: Oficinas - de empotrar luz difusa, cuerpo y pantalla parabolica placa led con dimer dimerizable DALI, y equipo de emergencia. En circulaciones y sanitarios luminarias empotrables fija de cuerpo en inyeccion de zamaka esmaltado.

Quiebravistas Hunter Douglas para soporte de marca Parasoles para fachada frente CARPINTERÍA A MEDIDA HERRAJES ESPEJOS CARPINTERÍAS TRABAJOS EXTERIORES

$ 62.090,72 $ 10.110.606,11 $ 92.495,10 $ 164.146,37

COSTO TOTAL

$ 860.899,97 $ 747.631,36 $ 485.574,01 $ 236.947,35 $ 43.044,09 $ 4.514.389,88 $ 1.075.154,22 $ 457.782,47

2,01% 1,07% 2,44% 1,69% 2,54% 0,46% 2,86%

3,86%

0,33% 0,16% 0,03% 3,08% 0,73%

$ 254.894,29 $ 362.477,45

$ 136.106,66 $ 168.959,95 $ 1.652.991,55 $ 187.733,30

0,09% 0,12% 1,13% 0,13%

$ 146.433.224,84

Valor m2 Pesos

$ 42.193,70

TOTAL (no incluye IVA) Dolares

$ 3.615.635,18

Valor m2 dólares

$ 1.041,82

Cotización Dólar Vendedor según Banco Nación al 31/08/2018

$ 40,500

ACLARACIONES: 1. No incluye mobiliario, ni tabiques divisorios de oficina. / 2. No incluye sistema de oscurecimiento, cortinas. / 3. No incluye Grupo electrógeno, pero si la conexión para el mismo. / 4. Las instalaciones son referentes a este proyecto.