TODOS LOS COSTOS
ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS
INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificiotipo en Capital Federal
SERIE HISTÓRICA CAC DESCARGAR ACÁ
extraído el día 18/07/2023.
PERÍODO
JUN 2023*
MAY 2023*
ABR 2023*
3662,20
6,20%
MATERIALES
4282,60
7,50%
MANO DE OBRA
2752,80
3,50%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN
3448,30
6,80%
MATERIALES
3985,60
6,50%
MANO DE OBRA
2660,90
7,40%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN
3228,50
7,70%
MATERIALES
3740,90
7,40%
MANO DE OBRA
2477,50
8,20%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN
2998,70
4,70%
MATERIALES
3482,10
6,30%
MANO DE OBRA
2290,20
1,20%
MATERIALES COSTO DE CONSTRUCCIÓN MATERIALES MANO DE OBRA COSTO DE CONSTRUCCIÓN
DIC 2022
NOV 2022
OCT 2022
2865,30 3276,50 2262,70 2713,10 3113,80 2125,60 2552,30
5,60% 5,20% 6,40% 6,30% 6,10% 6,60% 7,70%
MATERIALES
2933,60
6,80%
MANO DE OBRA
1993,40
9,80%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN
2369,70
7,10%
MATERIALES
2747,70
6,80%
MANO DE OBRA
1815,70
7,90%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN
2211,90
7,80%
MATERIALES
2573,00
7,20%
MANO DE OBRA
1682,60
9,10%
A JUNIO 2023 VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+6,20 (índice 3662,20) VARIACIÓN DE MATERIALES RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+7,50 (índice 4282,60) VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR
NUEVO 23 A JUNIO 20
% 0 2 , 6 + SPECTO E R N Ó I C A VARI ERIOR T N A S E M DEL
IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.
88m²
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE DE +5% AJUSTE A LA REALIDAD (***) COSTO SUGERIDO: 401.493,10 $/M2
REVISTA
0,00 605.130,76
973.003,34 140.682,86 90.700,48 183.517,75
EJECUC.
TOTAL
791.911,29
874.809,46
134.867,70
1.502.749,42
212.881,09 376.163,97 199.438,97 352.417,59
19.516,79
408.298,15 1.834.187,78
108.602,99 0,00 251.844,91
COSTOS DIRECTOS
10.935.110,96
% INCIDENCIA COSTO $/M2 GASTOS GENERALES (25%) BENEFICIOS EMPRE SARIALES
SUBTOTAL
PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%
PRECIO FINAL $/M2
99.669,18
55,05%
53.512,22
51.800,33 1.293.108,67 1.643.432,28 303.581,57
0,26%
55.663,05
6,51%
1.916.749,08
8,27%
166.222,07
1,53%
559.681,72
2.470.612,22 1.525.923,55
3.167.719,16
14,57%
18.342.329,76
0,43%
119.550,80
12,63%
2.758.466,58
7,80%
393.674,88
9.787.609,67
0,00
2.356.058,77
50.189.672,91
21.934.457,61
62.216,13 1.469.643,33 22.495.574,32
45.035,17
104.274,10
2,01%
149.309,26
2.122.146,72
166.769,86
0,76%
7.448.756,34
703.343,29
870.113,15
1.224.917,57
4,45%
7.857.592,36
464.166,26
0,37%
63.327,08
14,47%
2.035.034,30
0,64%
121.770,36
1.622.848,01
8,17%
567.852,92
355.641,02
917.702,81
4,62%
2.189.828,80
436.688,61
161.637,34
11,02%
270.240,33
1.644.592,11
1,36%
106.797,01
0,00
265.930,88
84.679,53
EJECUC.
178.738,04
58.128.454,70
2,82%
73.029,01
44,95%
1.359.701,49
127.744,00
1,45% 4,73%
4,96%
126.945,65
211.282,65
553.863,14
MAT.
4,38%
283.488,92 924.303,75
3,18%
2.874.378,42
8.928.493,98
29.016,48
856.540,93
0,00
0,00%
463.127,55 19.863.604,93
2,33% 100,00%
100,00%
539.503,23
56,56%
225.722,78
1.641.510,25 39.997.198,43
155.993,28
0,80%
3.062.693,87
544.219,44
7,41%
980.908,05
10.042.348,95
344.559,89
5,01%
1.989.152,00
27.673.657,73
10,17%
881.763,17
158.041,56 0,00 432.777,41 8.496.971,05
43,44%
1.449.616,09
264.838,56
1,35% 0,00%
5.033.345,28
4,31%
6.754.396,59
100,00%
100,00% 230.136,88
775.551,01 15.873.326,36 13.832.095,90
5.585.730,14
2.573.067,80
0,00
4.890.408,64
1.472.041,06 4.461.455,85
46.237.051,62
842.416,36 19.561.634,57
2.979.540,74
A
20.757.09
0,94 4.933.281,84 8.632.137,44 10.067.1 55,09
0,66% 11,95%
4.965.901,23
27.809.046,91
5,13%
129.913,47 2.337.206,37
0,00 409.638,95 11.064.663,52
1.003.669,49
66.586,39 302.172,07 34.222,92
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
257.635.161,83
2.366.811,00 1.256.569,73 22.932.132,09 207.969.391,87
55,33%
44,67%
TOTAL 9.966.347,71
DE AJUSTE A LA
40.276.787,36 181.766,93 4.228.109,92
MAT.
2,14%
EJECUC.
153.104,67
0,68%
1.115.035,28
0,00
23,26%
1.300.086,44
5.664.758,58
8,65%
2.682.220,42
1.791.304,53
0,04%
2.904.379,62
76.776,52
0,91%
2.864.731,24
40.112,55 1.173.921,34
24.851.633,08
5,34%
9.570.903,06
39.664,61
2,06%
241.716,96
1.398.714,76
1.323.623,13
9.082.509,92 25.690.372,78
1,95%
347.296,18
133.930,82
5,52%
18.699.292,52
165.503,33
4,02%
241.910,97
3.113.551,31
434.471,99
0,67%
441.155,21
12.004,83
18.052,06
44.458.654,29 3.838.244,87
9,55% 0,82%
1.857.805,83
5,57%
1.090.068,59
8,91%
51.822.781,76
1.493.396,14
11,13%
2.714.717,80
4.939.878,80
1,06%
6.289.915,02
185.909,37
1,35%
326.163,27
465.604.553,70
6,38%
1.456.740,06
100,00%
22.234.932,92
100,00%
481.115,20
161.800,62
25.915.675,30 41.505.753,63
29.686.528,67
+10%
(***) 237.023,19 $/M2
Depósito/Galpón implantado en terreno macro-urbana de ubicado en zona la ciudad y consta de un lico de 25x10m y un sector de sanitario galpón tipo parabós-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de (250m2 galpón + 50m2 300m2; sanitarios y oficina).
44.279,98 1.524.613,11
A
12,31%
116.889,07
0,31%
4.038.652,58
10,58%
281.381,56
0,74%
2.722.337,88
PRECIO $/M2
21%
33.137.408,96
389.851,87
B
PRECIO FINAL C/IVA
PRECIO $/M2
21%
30.056,89
0,08%
2.338.921,03
6,13%
206.080,60
0,54%
2.614.681,70
6,85%
2.013.605,53
8,66%
254.510,39
0,67%
832.409,64 15.924.859,88
41,73%
5,28%
572.741,58
1,50%
2.289.149,70
6,00%
38.159.792,80
100,00%
100,00% 127.199,31
69.840.683,05
9.539.948,20
5.723.968,92
348.997,40
1,26% 1,07% 2,29%
651.846.375,17
788.734.113,96
7,13%
481.227,00 407.414,29 875.627,20
3.305.626,24
116.401.138,42
27.386.288,40
PRECIO FINAL C/IVA
3,32% 3,41% 21,87%
4.695.684,15
CIFRAS INTERACTIVA 33.648.946,76
382.374,39
% INC.
8.346.978,99
520.209,39
68.601,02
58,27%
TOTAL 1.268.139,96 1.300.086,44
590.908,44
246.578,31
206.019,71
2.934.245,19
REALIDAD
COSTO SUGERIDO:
% INC.
3.167.719,16 108.318.127,61
215.475,63 $/M2 6,01% (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE
Edificio en Altura para Viviendas Colectiva lote urbano con servicios s; implantado en un . Consta de PB (Ingreso, vicios y Cocheras Locales, Ser); PA (10 Pisos 2 deptos. por piso) y Azotea 2D y dependencias (accesible, con áreas de servicios), con superficie total de una 2.260m2.
% INC.
2.849.274,72
DEPÓSITO GALP ÓN
348.997,40 $/M2 7,20% (**)
P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE DE +10% AJUSTE A LA REALIDAD (***) COSTO SUGERIDO: 383.897,14 $/M2
984.478,79
27.276,47 509.404,66
283.488,92 341.721,61 1.314.715,75
300m²
EN TORRE
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
632.051,99
272.117,43 973.746,66
TOTAL
773.642,76
0,00 582.582,14 1.534.558,97
785.039,82
2.602.260,99
82.898,17
0,68% 5,87% 18,53%
279.634,39
649.101,35
EJECUC.
1.166.358,26
11 PISOS
14 VIDRIOS
MAT.
4,40%
3.681.333,57
320.105,34
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE DE +5% AJUSTE A LA REALIDAD (***) COSTO SUGERIDO: 409.344,46 $/M2
% INC.
134.867,70
VIV. COLECTIVA
$/M2 (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
561.227,50 17.712,03
389.851,87 6,86%
Vivienda Individua l resuelta en PB, implantada en un bano convencional. lote urConsta medor, Cocina, Lavadero de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Coy sector terraza plana; y Cochera abierta. Cubierta de Tejas con una superfici e total de 85m2.
1.894.400,64
12 ZOCALOS 13 CARPINTERÍAS 15 PINTURAS 16 INSTALACION ES ELÉCTRICAS 17 INSTALACION ES SANITARIAS 18 INSTALACION ES DE GAS 19 EQUIPAMIENT O 20 VARIOS
83
MAT. 82.898,17
34.088,29
10 REVESTIMIEN TOS
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
Vivienda Individua l resuelta en Dúplex, implantada en un urbano convencional. lote Consta de Estar, Comedor, Cocina, vadero, Toilet y Cochera Laexpansión (PA). Cubierta abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y chapa hºgº color; total de 88m2. con una superfici e
1.786.932,93
8 CONTRAPISOS 9 CIELORRASOS
2260m² VIVIENDA IND. EN P. BAJA
$382.374,39$/M2 7,38% (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
N° RUBRO
4 MAMPOSTER IAS 5 CAPAS AISLAD ORAS 6 CUBIERTAS 7 REVOQUES
85m²
VIVIENDA IND. EN DUPLEX
(**) P.A.R: Es el Porcent aje de Ajuste
1 TRABAJOS PRELIM INARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA 3 ESTRUCTURA S
A JUNIO 2023
Todos los valores estimados que se consignan en las seccio “Costos Tipologías”, nes “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustra tivos para la elaboración de presupuestos estima o de referencia las tipologías proyec tivos asimilables a tadas; presente edición operad y con datos relevados al cierre de la o el 26 de junio de 2023. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/ Costos/todosloscos tos
ESTUDIO TRES
Arquitectos y Asociado s Arq. Laura Barducco - Mat.7067 Arq. Javier Barducco - Mat.6829 Arq. Carlos Barducco - Mat.1606
TIPOLOGÍAS
a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
CONVIENE CONSULTAR...
2
AL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGE NTINA
Los 4 Modelos Tipológi cos están proyect según parámetros ados de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnolog ía de construcción tradicional. Los valores aquí expresa corresponden a costos dos son referenciales y directos: materiales cución (EJECUCION + = Mano Obra + Equipo) ejeculados como de producc , calión industrial, utilizand rendimientos estánda res, precios de materia o insumos en general les e relevados por Revista en mostrador de comerci Cifras os locales minorist la construcción; y con jornales de mano as de de obra según UOCRA. Contem plan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos General es (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla. (*) Porcentaje respecto al mes anterior
+3,50 (índice 2752,80) El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución- 2023-646APN- ST#MT del 19 de abril de 2023 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante junio, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
COSTO SUGERIDO
DEL M DE CONSTRUCCIÓ N NIVEL MEDIO LITOR
PARA LA REGIÓN
TOS
COSTO DE CONSTRUCCIÓN
MANO DE OBRA ENE 2023
VARIACIÓN MES ANTERIOR
COSTO DE CONSTRUCCIÓN FEB 2023
ÍNDICE BASE 100 DIC. 14
TODOS LOS COS
MAR 2023
DENOMINACIÓN
CONSULTÁ EL RESTO DE LOS COSTOS
C
C
PRECIO FINAL C/IVA
PRECIO $/M2
53.423.709,92
21%
64.642.689,01
215.475,63
LA REVISTA INTERACTIVA DE LA CONSTRUCCIÓN DEL MES DE JULIO 2023
D
D
84