%
CIFRAS
REVISTA CIFRAS
#366 COSTO GENERAL
VARIACIÓN DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN Todos los valores estimados que se consignan en las secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista son ilustrativos o de referencia, y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición. REFERENCIAS DÓLAR: U$S 1.535 CIERRE: 27 08 2026
2,29%
+
STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arq. Nanci García Administración Matías Perri productoracifras@gmail.com Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Laura V. Barducco Arq. Javier M. Barducco arq.estudiotres.contacto@gmail.com Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza Costos de remodelaciones de baños y cocinas Arq. Luciana Parera Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS Contactos +54 9 342 4342062 (móvil) info@cifrasonline.com.ar
AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO
MATERIALES
MANO DE OBRA
+
+
Es la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por aplicación de valores ajustados a los acuerdos paritarios firmados en materia de política salarial para los meses de jun-jul-ago del presente año para el sector de la industria de la construcción.
0,69% 4,27%
Construcción tradicional » Resumen de la variación de costos de la construcción del mes. » Costo sugerido del M2 de construcción tradicional para 2 modelos tipológicos. » Variación mensual del M2 de construcción tradicional de los 2 modelos tipológicos.
EQUIPOS
Es el promedio de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. En la presente edición impacta en el rubro Mano de Obra, el incremento producido en los honorarios profesionales por actualización del número base del CAUPSF. (Ver la sección Costos Tipologías). Es la variación ponderada verificada en las canastas de materiales de las tipologías que se publican, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 25-08-26. En la misma, en general, se observan precios sin variaciones; algunos incrementos menores y algunas pocas bajas, todo en el contexto macroeconómico actual.
La Revista de la Construcción AÑO 37 | N°366 | A SEPTIEMBRE 2026
Elaborado para ESTUDIO TRES, por: Arq. BARDUCCO, Laura Virginia [MAT. CAUSF N 7067] Arq. BARDUCCO, Javier Martín [MAT. CAUSF N 6829]
2,14%
+
Es la variación global que registró el costo de equipos y maquinarias por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.
» Costos unitarios por rubro de obra . » Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos. » Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). » Precio del hormigón elaborado. » Alquiler de máquinas y herramientas. » Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo. » Precios de materiales.
SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS
» Costo sugerido para la remodelación de baños. » Costo sugerido para la remodelación de cocinas. » Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas. » Costos de tareas por contratos independientes. » Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.
Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.
40
Construcción en acero Steel Frame » Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero. » Variación mensual del M2 de construcción en acero. 41
01 REVISTA CIFRAS
#366
VIVIENDA INDIVIDUAL EN PLANTA BAJA COSTOS ESTIMADOS Datos y cifras globales de referencia, con base en las tipologías de Cifras. Modelos según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar, con tecnología de Construcción Tradicional. Los valores expresados son referenciales y corresponden a Costos Directos: Materiales + Ejecución (Mano de Obra + Equipo), calculados como de Producción Industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de Materiales e Insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas y jornales de Mano de Obra según UOCRA. Se adicionan Costos Indirectos: Gastos Generales (25%) -incluye 5% en concepto de Tareas Profesionales de obra-, Beneficios (15%), IVA (21%); constituyendo el Precio Final.
¡DESCARGÁ LA INFO! para trabajar en tu dispositivo o imprimirla
CLICK ACÁ IMPORTANTE HONORARIOS PROFESIONALES: A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los Costos las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de Honorarios (desregulados por Ley), Aportes (regulados por Colegio) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de Obra; a saber: TRABAJOS PRELIMINARES: Dentro de los Trabajos Preliminares se incluyen los gastos de Honorarios por Proyecto, Trámites, etc., los cuales se estiman globalmente en un 5%. GASTOS GENERALES: Dentro de los Gastos Generales se incluyen gastos de Honorarios por Dirección de Obra, Administración, etc., los cuales se estiman globalmente en un 5%.
42
PRECIO M2
2.647.421,36
$
VARIACIÓN
Vivienda Individual resuelta en Planta Baja, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 dormitorios, baño, estar, comedor, cocina, lavadero y cochera abierta. Cubierta de tejas y sector de terraza plana.
Nº RUBRO
SUPERFICIE VIVIENDA
85M2
IMPORTE
IMPORTE
MATERIALES
EJECUCIÓN
427.239,46
10.213.388,95
0,00
1.890.151,15
1
TRABAJOS PRELIMINARES
2
MOVIMIENTO DE TIERRA
3
ESTRUCTURAS
3.651.768,01
2.327.193,55
4
MAMPOSTERIAS
10.464.413,06
8.850.791,74
5
CAPAS AISLADORAS
314.166,95
192.951,42
6
CUBIERTAS
10.275.773,80
3.687.804,04
7
REVOQUES
1.276.369,07
9.044.780,95
8
CONTRAPISOS
967.389,09
1.771.544,52
9
CIELORRASOS
215.167,19
691.685,74
10
REVESTIMIENTOS
4.620.673,47
1.106.373,37
11
PISOS
3.022.476,94
3.583.000,96
12
ZOCALOS
348.833,08
443.012,14
13
CARPINTERÍAS
17.316.185,05
2.011.143,53
14
VIDRIOS
686.800,11
227.708,20
15
PINTURAS
4.521.585,03
5.866.036,39
16
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
1.891.938,16
3.614.945,14
17
INSTALACIONES SANITARIAS
7.706.393,11
2.288.452,72
18
INSTALACIONES DE GAS
595.336,36
1.050.157,29
19
EQUIPAMIENTO
0,00
0,00
20
VARIOS
2.765.691,85
2.910.593,00
* COSTO DIRECTO TOTAL $ % INCIDENCIA
* COSTO DIRECTO $/M2
** GASTOS GENERALES (25%)
** BENEFICIOS EMPRESARIALES (15%) SUBTOTAL SIN IMPUESTO
** IVA (21%)
*** PRECIO FINAL TOTAL $ *** PRECIO FINAL $/M2
71.068.199,79 53,50%
2,44%
+
IMPORTE TOTAL
10.640.628,41 1.890.151,15 5.978.961,56
19.315.204,80 507.118,37
13.963.577,85 10.321.150,02 2.738.933,61 906.852,93
5.727.046,84 6.605.477,90 791.845,22
19.327.328,58 914.508,31
10.387.621,42 5.506.883,30 9.994.845,83 1.645.493,65 0,00
5.676.284,85
%INC 8,01% 1,42% 4,50% 14,54% 0,38% 10,51% 7,77% 2,06% 0,68% 4,31% 4,97% 0,60% 14,55% 0,69% 7,82% 4,15% 7,52% 1,24% 0,00% 4,27%
61.771.714,80 132.839.914,59 100,00% 46,50%
100,00%
1.562.822,52
33.209.978,65 19.925.987,19
185.975.880,43
39.054.934,89
225.030.815,32
2.647.421,36
43
02 REVISTA CIFRAS
#366
VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA COSTOS ESTIMADOS Datos y cifras globales de referencia, con base en las tipologías de Cifras. Modelos según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar, con tecnología de Construcción Tradicional. Los valores expresados son referenciales y corresponden a Costos Directos: Materiales + Ejecución (Mano de Obra + Equipo), calculados como de Producción Industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de Materiales e Insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas y jornales de Mano de Obra según UOCRA. Se adicionan Costos Indirectos: Gastos Generales (25%) -incluye 5% en concepto de Tareas Profesionales de obra-, Beneficios (15%), IVA (21%); constituyendo el Precio Final.
¡DESCARGÁ LA INFO! para trabajar en tu dispositivo o imprimirla
CLICK ACÁ IMPORTANTE HONORARIOS PROFESIONALES: A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los Costos las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de Honorarios (desregulados por Ley), Aportes (regulados por Colegio) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de Obra; a saber: TRABAJOS PRELIMINARES: Dentro de los Trabajos Preliminares se incluyen los gastos de Honorarios por Proyecto, Trámites, etc., los cuales se estiman globalmente en un 5%. GASTOS GENERALES: Dentro de los Gastos Generales se incluyen gastos de Honorarios por Dirección de Obra, Administración, etc., los cuales se estiman globalmente en un 5%. 44
PRECIO M2
2.430.171,97
$
VARIACIÓN
Edificio en Altura de Viviendas Colectivas, implantado en un lote urbano con servicios. Consta de Planta Baja (ingreso, locales, servicios y cocheras) + 10 Pisos de 2 unidades de 2 dormitorios y dependencias), Azotea (accesible, con áreas de servicios). Nº RUBRO
SUPERFICIE TORRE
2.260M2
IMPORTE
IMPORTE
MATERIALES
EJECUCIÓN
1
TRABAJOS PRELIMINARES
988.726,51
151.171.902,35
2
MOVIMIENTO DE TIERRA
0,00
21.121.146,77
3
ESTRUCTURAS
356.330.554,37
337.579.969,56
4
MAMPOSTERIAS
126.558.369,89
152.477.538,15
5
CAPAS AISLADORAS
675.793,90
413.723,16
6
CUBIERTAS
13.425.674,98
9.786.035,58
7
REVOQUES
18.081.837,81
149.638.883,95
8
CONTRAPISOS
15.631.085,44
49.538.309,47
9
CIELORRASOS
6.390.991,96
52.116.834,74
10
REVESTIMIENTOS
136.798.494,40
32.728.006,75
11
PISOS
51.991.838,69
66.828.893,33
12
ZOCALOS
9.001.740,90
9.794.041,20
13
CARPINTERÍAS
357.590.365,40
29.694.058,74
14
VIDRIOS
17.271.974,87
5.159.766,80
15
PINTURAS
79.839.478,60
105.597.607,40
16
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
262.155.431,10
91.861.784,81
17
INSTALACIONES SANITARIAS
213.218.922,13
37.098.555,95
18
INSTALACIONES DE GAS
10.345.315,74
15.723.772,06
19
EQUIPAMIENTO
33.716.359,67
8.363.353,29
20
VARIOS
49.333.881,41
156.101.043,68
54,26%
45,74%
* COSTO DIRECTO TOTAL $ % INCIDENCIA
* COSTO DIRECTO $/M2
** GASTOS GENERALES (25%)
** BENEFICIOS EMPRESARIALES (15%) SUBTOTAL SIN IMPUESTO
** IVA (21%)
*** PRECIO FINAL TOTAL $ *** PRECIO FINAL $/M2
2,14%
+
IMPORTE TOTAL
%INC
152.160.628,85
4,69%
693.910.523,93
21,40%
21.121.146,77
279.035.908,03
1.089.517,06
23.211.710,55
167.720.721,76
65.169.394,92 58.507.826,70
169.526.501,15 118.820.732,02
18.795.782,10
387.284.424,14
22.431.741,67
185.437.085,99 354.017.215,91 250.317.478,08
26.069.087,79 42.079.712,96
205.434.925,09
0,65% 8,61% 0,03% 0,72% 5,17% 2,01% 1,80% 5,23% 3,66% 0,58% 11,95% 0,69% 5,72% 10,92% 7,72% 0,80% 1,30% 6,34%
1.759.346.837,76 1.482.795.227,72 3.242.142.065,47 100,00% 100,00%
1.434.576,14 810.535.516,37 486.321.309,82
4.538.998.891,66 953.189.767,25
5.492.188.658,91 2.430.171,97
45
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción tradicional de los 2 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS. Aclaración: En la presente edición no se publicarán los prototipos de vivienda individual en dúplex y galpón. INDIVIDUAL EN DÚPLEX EDICIÓN
INDIVIDUAL EN PLANTA BAJA
COLECTIVA EN TORRE
DEPÓSITO/GALPÓN
FECHA
$/M2
VARIACIÓN
$/M2
VARIACIÓN
$/M2
VARIACIÓN
$/M2
VARIACIÓN -
366
Sept-2026
-
-
2.647.421,36
2,44%
2.430.171,97
2,14%
-
365
Ago-2026
-
-
2.584.254,77
3,24%
2.379.306,77
3,47%
-
-
364
Jul-2026
$ 2.509.418,12
3,66%
2.503.110,86
3,04%
2.299.547,34
3,35%
1.294.148,61
2,17%
363
Jun-2026
2.420.915,11
2,57%
2.429.149,51
2,63%
2.225.020,94
2,86%
1.266.650,99
3,42%
362
May-2026
2.360.350,29
3,41%
2.366.958,31
3,32%
2.163.198,44
3,10%
1.224.784,68
2,45%
361
Abr-2026
2.282.542,54
1,11%
2.290.951,88
1,07%
2.098.141,60
1,38%
1.195.493,61
1,39%
360
Mar-2026
2.257.549,25
2,05%
2.266.720,89
2,27%
2.069.514,50
1,90%
1.179.061,07
1,16%
359
Feb-2026
2.212.255,27
1.39%
2.216.305,29
1,42%
2.030.987,33
1,48%
1.165.536,30
1,70%
358
Ene-2026
2.181.908,32
1,61%
2.185.189,27
1,60%
2.001.404,20
1,97%
1.146.066,88
2,22%
357
Dic-2025
2.147.372,69
1,15%
2.150.761,01
1,47%
1.962.726,82
1,07%
1.962.726,82
0,73%
356
Nov-2025
2.123.058,63
2,51%
2.119.507,92
2,43%
1.941.956,83
2,30%
1.113.009,92
2,01%
355
Oct-2025
2.071.031,16
2,40%
2.069.181,48
1,99%
1.898.383,37
2,49%
1.091.039,70
2,31%
354
Sept-2025
2.022.523,90
2,78%
2.028.850,80
2,58%
1.852.308,89
2,70%
1.066.454,21
1,61%
353
Ago-2025
1.967.852,40
0,81%
1.977.897,92
0,62%
1.803.524,02
0,91%
1.049.519,84
1,50%
352
Jul-2025
1.952.136,09
1,72%
1.965.698,10
1,67%
1.787.215,98
1,94%
1.034.037,33
1,95%
OTRO AUMENTO DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN: YA SE NECESITA CASI UN SALARIO PROMEDIO POR METRO CUADRADO
351
Jun-2025
1.919.171,46
1,14%
1.933.485,41
1,21%
1.753.268,83
1,01%
1.014.300,51
1,22%
350
May-2025
1.897.567,40
0,90%
1.910.296,38
0,87%
1.735.782,61
1,05%
1.002.081,09
1,27%
349
Abr-2025
1.880.596,91
1,71%
1.893.899,53
1,66%
1.717.797,83
1,98%
989.544,89
1,87%
348
Mar-2025
1.849.008,10
2,01%
1.862.938,73
2,22%
1.684.393,01
2,11%
971.421,17
2,75%
347
Feb-2025
1.812.537,33
0,62%
1.822.466,09
0,42%
1.649.601,38
0,57%
945.402,85
0,97%
346
Ene-2025
1.801.302,78
1.97%
1.814.892,33
1,99%
1.640.290,77
1,86%
936.360,15
1,65%
Por la mano de obra, el aumento en agosto fue 2,59%, y la construcción de una casa no baja de $94,8 millones. Qué pasó con los materiales.
345
Dic-2024
1.766.444,62
2,28%
1.779.398,37
2,27%
1.610.361,30
1,68%
921.152,53
1,11%
344
Nov-2024
1.727.052,81
1,31%
1.739.968,19
1,12%
1.583.750,13
1,05%
911.000,91
1,01%
SEGÚN EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA
Más allá de que el nivel de actividad no pasa su mejor momento, volvió a moverse el costo de la construcción. Así, agosto ya absorbió un aumento de 2,59% con el cual el m2 en Mendoza tiene un nuevo piso superior a $1.555.294,47. Según el relevamiento mensual del Centro de Ingenieros que toma materiales de construcción y mano de obra, este mes la paritaria salarial movió la aguja. El jornal subió 5,72% contra sólo 0,27% de los materiales a diferencia de julio.
AGOSTO 2026 COSTO DE CONSTRUCCIÓN
$1.555.294,47
es el costo del M2 de construcción de una vivienda de 61m2
MANO DE OBRA
+5,72%
que en Julio 2026, impuslado por la paritaria salarial
MATERIALES De ese modo, cambió la base para presupuestar una vivienda. En relación a una respecto de Julio 2026 de 61m2 con los insumos más accesibles del mercado significa que hay que proyectar una inversión de $94,8 millones si la inflación medida por el IPC (Índice de Precios al Consumidor). la obra terminara este mes.
+ 0,27%
Pero si el proyecto es más grande (el Centro toma un modelo de 132 m2) y utiliza materiales de mayor calidad, entonces el presupuesto parte de más $2 millones/ m2 aproximadamente. O sea, un total de $266,6 millones.
Lo dicho: los materiales casi no registraron variaciones de importancia. Y respecto de julio predominó la estabilidad: sobre 31 insumos de los que se toman precios hubo 14 sin cambios este mes.
medio por mil, lo que equivale a un 8% más que a principios de año. Algo similar se detecta con la membrana para techos ($114 mil el rollo de 40 kgs). Más de 4 salarios mínimos por m2 de construcción Con todo, si tomamos como referencia un SMVM (Salario Mínimo Vital y Móvil) que en agosto llegó a $376.600, una familia necesita asegurarse más de 4 salarios básicos por m2 para edificar su casa. O 244 para terminarla. Pero una medida más real resulta el sueldo promedio del sector privado registrado, que según estimaciones ronda $1,8 millón. Es decir que tomándolo como parámetro un asalariado necesita casi 1 sueldo/m2 (0,85 para ser más precisos).
La relación se multiplica, lógicamente, por la superficie y precio de los materiales utilizados. Así, dentro de los modelos que pondera el Centro de Ingenieros terminar una casa pequeña demanda como míniEntre los más usados está la arena de An- mo casi 52 salarios promedio. Materiales de construcción: más pre- choris, que sigue a $200 mil promedio/ En cambio, si la vivienda llega a 132 m2 viaje (5m3). Y el cemento, a igual precio habrá que disponer de un capital alredecios sin cambios El relevamiento realizado durante los por segundo mes consecutivo ($8.600 dor de 3 veces superior. En concreto, más primeros 10 días de agosto confirma que la bolsa). de 145 sueldos de ese nivel. el aumento del costo de la construcción Tampoco registra subas el ladrillón, que de un mes al otro superó por 1 punto a todavía se comercializa a $326 mil pro- Fuente: www.diariouno.com.ar
46
TODOS LOS COSTOS
VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES
OCURRE EN MENDOZA
SEGÚN EL IPEC, EN EL AGLOMERADO GRAN SANTA FE
EL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN SUBIÓ 4,2% EN JULIO Según el último informe del IPEC, en julio el Costo de la Construcción registró un aumento del 4,2%. Acumula en el año 16,2%. Construir en el Gran Santa Fe sigue siendo más caro que hacerlo en el Gran Rosario. El Instituto Provincial de Estadísticas y Censos (Ipec) dio a conocer el Costo de la Construcción del mes de julio, que registró un aumento del 4,2% en el Gran Santa Fe y del 4% en el Gran Rosario. En la capital provincial, este incremento fue debido al alza del 1,7% en el capítulo Materiales, del 2% en el capítulo Mano de obra, y del 26,3% en el capítulo Gastos generales. Por su parte, en el sur provincial la suba estuvo impulsado por Materiales (1,9%), Capítulo Mano de obra (2%) y Gastos generales (26,3%).
mentos más relevantes se registraron en: Varios cloacal pluvial, 9,8%; Pinturas varios, 5,6%; Cañería pp agua fría y caliente, 4,4%; Perfiles metálicos, 3,8%; Cañerías epoxi gas, 3,8%; Maderas, 3,5%; Granitos 3,3%; Yesos, 3%; Ladrillos, 2,9%; Carpintería de aluminio, 2%. Gran Rosario En el Gran Rosario el costo de la construcción acumula en lo que va del año un aumento del 15,7% y anualizada llega al 25,8%. Con este último aumento, el costo 2026 del 2,0 % que se aplicará sobre los del metro cuadrado de construcción en salarios básicos vigentes al 30 de junio de julio fue $985.344. Por su parte, en el aglomerado Gran Ro2026. sario los incrementos más significativos Gran Santa Fe son: Cañerías pvc instalación eléctrica, En el Gran Santa Fe el costo de la cons4,0%; Perfiles metálicos, 3,9%; Granitos, trucción acumula en lo que va del año un 3,8%; Chapas, 3,4%; Ladrillos, 3,2%; Grifeaumento del 16,2% y anualizada llega al ría, 3,1%; Artefactos gas, 2,9%; Aceros ner26,4%. Con este último aumento, el costo vados, 2,5%; Pisos y revestimientos 2,4%; del metro cuadrado de construcción en Cañerías epoxi gas, 2,4%. julio fue de $997.127
En relación a la importante suba de gastos generales, tanto en los aglomerados Gran Santa Fe, como en el aglomerado Gran Rosario se debió al grupo Honorarios profesionales. Y la mano de obra incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75 estableciendo un aumento en el mes de julio de En el aglomerado Gran Santa Fe los au- Fuente: www.unosantafe.com.ar
47
03 REVISTA CIFRAS
#366
UNITARIOS POR RUBROS COSTOS UNITARIOS POR RUBRO COSTOS ESTIMADOS Los expresadosson sonreferenciales referenciales y corresponden a COSTOS DIRECTOS: Losvalores valores aquí expresados y corresponden a COSTOS DIRECTOS: MATERIALES + EJECUCIÓN MATERIALES + EJECUCIÓN de Obra + Equipos), calculados como de Producción Industrial, estándares; utilizando (Mano de Obra + Equipos), (Mano calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos precios de materiales e insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios Rendimientos estántades; Preciosendegeneral Materiales e Insumos en general relevados por Revista Cifras en locales mosminoristas de la construcción; y con jornales mano de obray según UOCRA.de Mano de Obra según UOCRA. trador de Comercios locales minoristas de lade Construcción; con Jornales Noincluye incluyeCostos costos indirectos IVA). No Indirectos(Gastos (GastosGenerales, Generales,Beneficios, Beneficios, IVA).
Descripción
U
Costo Materiales
Costo Ejecución
Costo TOTAL
HONORARIOS PROFESIONALES HONORARIOS PROFESIONALES Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 5% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.* que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*
Tareas de Proyecto / Dirección o Conducción Técnica* % Tareas de Proyecto / Dirección o Conducción Técnica*
PRELIMINARES DE OBRA Trabajos, Tareas y Provisiones Cartel de Obra Cerco de Obra Limpieza inicial terreno; retiros grales. Nivelación y replanteo de obra Obrador, construcciones provisorias Demoliciones y Retiros Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) Demolición de contrapisos y otros solados Demolición estructuras de hormigón armado Demolición mamposterías ladrillos comunes Demolición mamposterías ladrillos huecos Picado de revoques Retiro de pisos/revestimientos
%
m2 m m2 m2 m2
55.046,29 28.368,16 474,94 142,48 45.316,76
56.068,59 20.606,40 4.202,61 7.487,15 148.500,75
111.114,88 48.974,56 4.677,55 7.629,63 193.817,51
día m2 m3 m3 m2 m2 m2
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
111.319,36 16.279,91 274.522,84 115.918,55 20.055,49 14.227,08 15.253,50
111.319,36 16.279,91 274.522,84 115.918,55 20.055,49 14.227,08 15.253,50
m3 m3 m3 m3 m3
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
39.501,40 32.665,41 48.816,70 49.233,98 36.615,85
39.501,40 32.665,41 48.816,70 49.233,98 36.615,85
MOVIMIENTO DE TIERRA
Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramo internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete
Desmonte; Terraplenamientos y rellenos a máquina Desmonte; Terraplenamientos y rellenos manual Excavación a máquina para subsuelo Excavación manual para bases de columnas Excavación manual para zapata de muros ESTRUCTURAS Hormigón Armado
Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.
Bases H°A° -H21/50kg m3 Columnas H°A° - H21/90kg m3 Encadenado H°A° - H21/65kg m3 Escalera H°A° - H21/65kg m3 Losa HºAº con viguetas y ladrillón cerámico 12cm m2 Losa HºAº con viguetas y ladrillón poliestireno exp.12cmm2 Losa HºAº macizas H21/60kg m3 Tabiques H°A° - H21/70kg m3 Tanques H°A° - H21/120kg m3 Vigas H°A° - H21/120kg m3 Zapata corrida muros Hº cascotes m3 Zapata corrida muros HºAº m3 Metálica
343.829,65 490.342,06 396.615,16 423.592,44 45.825,94 57.500,35 412.646,67 413.827,64 442.736,83 595.711,71 207.821,43 298.556,73
Hierros redondos Perfiles ángulo Perfiles normales
3.482,05 10.097,95 8.705,13
Incluye materiales, mano de obra, equipos, para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.
kg kg kg
205.210,15 549.039,80 414.641,70 904.983,76 411.844,41 808.459,56 444.604,54 868.196,98 64.413,42 110.239,37 61.277,28 118.777,62 408.212,90 820.859,57 593.280,76 1.007.108,40 648.749,84 1.091.486,67 559.690,97 1.155.402,68 59.546,11 267.367,54 123.926,48 422.483,21
5.796,61 8.521,02 7.303,73
9.278,66 18.618,96 16.008,85
MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS Mamposterías
Ladrillos comunes y huecos con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales
Bloques hcca 10x25x50cm Bloques hcca 15x25x50cm Bloques hcca 20x25x50cm Bloques hormigón 10x20x40cm Bloques hormigón 20x20x40cm Ladrillos cerámicos decorativos 12x18x25cm Ladrillos cerámicos huecos 08x18x33cm Ladrillos cerámicos huecos 12x18x33cm Ladrillos cerámicos huecos 18x18x33cm Ladrillos comunes a la vista en elevación Ladrillos comunes en cimientos Ladrillos comunes en elevación Tabiquerías
Estructura chapa galvanizada y placas construcción en seco, materiales y técnicas según fabricante sistema.
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3 m3 m3
Placa cementícia doble esp.12,5cm exterior, con aislación m2 Placa de yeso doble esp.12,5cm, con aislación m2 Placa de yeso resistente a la humedad esp.9,5cm m2 Placa de yeso simple esp.8,5cm medio tabique interior m2 Placa de yeso simple esp.9,5cm interior, con aislación m2 Placa de yeso simple esp.9,5cm interior, sin aislación m2
48
31.954,73 49.109,33 65.674,85 21.875,88 27.338,02 31.308,97 13.491,53 20.151,20 27.756,85 270.275,78 164.915,17 167.527,14
22.338,48 18.600,92 21.186,44 8.381,95 13.194,48 10.702,04
21.892,20 25.619,81 29.347,42 28.282,45 33.075,03 30.627,44 28.806,82 30.989,32 33.171,83 183.060,14 115.277,35 153.561,82
15.947,80 13.116,94 13.379,15 6.303,86 7.044,65 6.763,07
53.846,93 74.729,14 95.022,27 50.158,34 60.413,05 61.936,41 42.298,34 51.140,53 60.928,68 453.335,92 280.192,51 321.088,96
38.286,29 31.717,85 34.565,59 14.685,81 20.239,13 17.465,12
Costo Materiales
Costo Ejecución
Costo TOTAL
4.697,24 39.143,65 9.381,66 6.651,87 24.690,76 7.623,00 9.094,41 2.341,65 4.772,55
4.464,91 5.132,08 6.158,50 5.132,08 26.075,24 2.086,02 2.796,21 2.607,52 2.796,21
9.162,15 44.275,73 15.540,16 11.783,95 50.765,99 9.709,01 11.890,62 4.949,18 7.568,77
CUBIERTA Chapas HºGºNº25 color sobre estructura madera m2 60.308,88 Chapas HºGºNº25 color sobre estructura metálica m2 69.367,49 Chapas HºGºNº25 color sobre estructura mixta m2 63.372,16 Chapas HºGºNº25 sobre estructura madera m2 36.961,47 Chapas HºGºNº25 sobre estructura metálica m2 56.578,61 Chapas HºGºNº25 sobre estructura mixta m2 49.311,26 Plana completa terminación azotea verde m2 88.384,77 Plana completa terminación baldosa cerámica m2 47.119,40 Plana completa terminación doblado ladrillos comunes m2 48.409,29 Plana completa terminación membrana asfáltica c/aluminio m2 34.692,98 Plana completa terminación membrana geotextil m2 40.058,47 Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa c/ aisl. m2 62.076,17 Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera sin cepillar m2 c/ aisl. 97.122,84 Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera vista c/ m2 aisl. 120.232,45 Tejas francesas esmaltadas sobre losa c/ aisl. m2 48.862,17 Tejas francesas esmaltadas, est. madera sin cepillar c/ aisl. m2 84.195,68 Tejas francesas esmaltadas, est. madera vista c/ aisl. m2 107.305,29 Tejas francesas natural sobre losa c/ aisl. m2 41.212,97 Tejas francesas natural, est. madera sin cepillar c/ aisl. m2 76.737,70 Tejas francesas natural, est. madera vista c/ aisl. m2 99.847,32
23.913,37 27.075,59 26.826,69 22.886,96 26.520,90 25.245,59 48.604,27 34.955,06 31.914,21 27.215,45 30.849,39 23.913,37 37.090,86 40.641,83 22.886,96 36.536,17 40.087,14 22.415,23 35.509,75 39.060,72
84.222,25 96.443,08 90.198,86 59.848,43 83.099,51 74.556,85 136.989,04 82.074,46 80.323,50 61.908,43 70.907,86 85.989,54 134.213,69 160.874,29 71.749,13 120.731,84 147.392,44 63.628,20 112.247,45 138.908,04
REVOQUES Azotado impermeable m2 1.337,39 Azotado impermeable en muro doble m2 1.294,67 Exterior a la cal común completo m2 4.572,89 Exterior completo, terminación material de frente m2 5.834,86 Fino a la cal m2 1.573,89 Fino/Estucado yeso m2 1.459,65 Grueso común m2 1.679,04 Impermeable de cemento m2 11.239,35 Interior a la cal común completo m2 3.016,43 Interior azotado y grueso b/ revestimientos m2 3.311,07 Premezclado fino exterior (manual) m2 2.494,71 Premezclado fino interior (manual) m2 2.257,32 Premezclado grueso y fino interior (manual) m2 23.754,79 Premezclado grueso y fino interior (proyectable) m2 24.232,85 Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual) m2 27.092,74 Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable) m2 27.379,57 Toma de juntas de ladrillos vistos m2 901,27
9.315,35 10.901,82 24.633,99 26.801,79 10.874,50 15.480,81 10.052,71 28.154,14 16.754,52 12.648,86 13.842,16 11.928,24 13.509,34 11.456,51 15.645,14 12.516,11 22.581,16
10.652,74 12.196,49 29.206,88 32.636,65 12.448,38 16.940,46 11.731,75 39.393,49 19.770,96 15.959,92 16.336,86 14.185,55 37.264,14 35.689,36 42.737,88 39.895,69 23.482,43
CONTRAPISOS Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=06cm m2 12.684,62 Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=08cm m2 14.967,85 Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=20cm, m2 para rellenos 35.354,57 Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm m2 11.656,19 Hormigón alivianado elaborado H8 e=8cm, para banquinas m2 13.616,90 Hormigón armado e=12cm terminación a la llana m2 39.457,28 Hormigón de cascotes e=08cm m2 6.044,28 Hormigón de cascotes e=10cm m2 9.594,24 Hormigón de cascotes e=12cm m2 11.321,20 Mortero elaborado RDC CUC=150kg/m3) e=6 cm m2 11.533,99
12.705,76 14.103,39 17.969,75 10.652,92 11.124,65 22.156,03 11.985,14 14.981,42 16.629,38 9.237,75
25.390,38 29.071,24 53.324,32 22.309,12 24.741,55 61.613,31 18.029,41 24.575,66 27.950,58 20.771,74
CIELORRASOS Hormigón visto (terminaciones) m2 Madera machimbrada suspendido con estructura madera m2 Mortero a la cal aplicado bajo losa m2 Placa de yeso común junta tomada, con aislación m2 Placa de yeso común junta tomada, sin aislación m2 Placa de yeso común para cajones, taparrollos m2 Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada m2 Placa vinílica texturada desmontable, sin aislación m2 Yeso aplicado bajo losa m2 Yeso armado, con estructura madera m2
208,73 30.293,35 4.146,45 13.604,62 12.130,74 12.696,03 15.043,72 12.910,27 2.119,89 16.037,15
8.564,60 15.072,97 23.605,99 10.842,00 10.599,48 12.537,06 11.247,84 11.971,81 23.605,99 40.526,97
8.773,33 45.366,32 27.752,44 24.446,62 22.730,22 25.233,09 26.291,56 24.882,08 25.725,88 56.564,12
REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cerámicos esmaltados Granito reconstituido en escalones e:2,5cm (h/ch/z) Mesada de granito natural e=2,5cm, comp. (gris mara) Mesada de piedra natural e=2,5cm, comp. (travertino) Plástico texturado Porcellanato canto rectificado Porcellanato sin rectificar
8.186,80 29.389,08 275.826,45 173.563,68 304.364,20 11.389,36 77.215,38 46.522,27
35.901,58 20.950,47 64.147,05 38.077,54 46.686,53 26.546,96 22.365,64 18.241,42
44.088,38 50.339,55 339.973,51 211.641,22 351.050,73 37.936,32 99.581,03 64.763,69
Descripción
U
AISLACIONES Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver m2 Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac m2 Cementícia doble horizontal en muros m2 Cementícia doble vertical en muros m2 Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo m2 Lana de vidrio con cara aluminio 50mm m2 Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo m2 Pintura asfáltica sobre paramentos m2 Pintura impermeabilizante sobre paramentos m2
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
Descripción
U
Costo Materiales
Costo Ejecución
Costo TOTAL
Tejuelas refractarias
m2
27.661,37
28.019,04
55.680,41
PISOS Alfombra alto tránsito 8mm Carpeta cemento bajo pisos Cemento alisado Cemento term.a la llana mecánica, incl.H° e=4cm Cemento term.texturado/raspinado, incl.H° e=4cm Cerámicas esmaltadas Cerámicas rojas Losetas de Hº 40x60cm Losetas graníticas 40x40cm Madera flotante simil algarrobo e=8mm Madera parquet algarrobo e=19mm Madera semidura tipo deck Mosaicos graníticos 30x30cm Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm Porcellanato pulido Porcellanato sin pulir
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
37.367,48 5.805,97 6.271,17 13.258,47 12.471,00 30.889,20 22.111,02 29.065,43 26.321,15 28.174,88 27.331,55 25.391,30 25.494,27 28.679,09 71.467,26 43.059,03
10.519,23 8.460,23 9.486,64 11.147,33 11.619,05 20.420,57 19.394,15 17.226,25 20.528,33 24.162,27 23.607,58 18.475,50 23.301,78 19.501,91 23.499,82 19.166,45
47.886,70 14.266,19 15.757,82 24.405,80 24.090,05 51.309,77 41.505,18 46.291,68 46.849,47 52.337,15 50.939,13 43.866,79 48.796,05 48.181,01 94.967,08 62.225,48
ZOCALOS Cemento alisado h=10 cm Cerámico Esmaltado Cerámico Gres Madera Mosaico granítico 10x30cm Perfil metálico Porcellanato pulido
m m m m m m m
301,55 5.762,49 4.289,51 4.016,32 4.545,00 3.416,35 13.074,42
5.215,05 3.633,94 3.633,94 3.523,00 4.660,36 3.412,06 3.855,82
5.516,60 9.396,43 7.923,45 7.539,33 9.205,36 6.828,42 16.930,24
CARPINTERÍAS Puerta ingreso madera maciza Puerta interior madera placa ench.madera Puerta interior madera placa ench.mdf Rejas de hierro Ventana, Puerta ventana aluminio Ventana, Puerta ventana aluminio con postigos Ventana, Puerta ventana chapa doblada con celosía Ventana, Puerta ventana madera Ventana, Puerta ventana madera con postigos Ventana, Ventiluz chapa doblada
m2 435.534,65 m2 168.863,09 m2 132.399,97 m2 138.643,71 m2 274.922,76 m2 945.196,42 m2 132.324,87 m2 1.021.898,32 m2 1.662.568,85 m2 75.012,07
61.584,99 497.119,64 51.320,82 220.183,91 49.267,99 181.667,96 40.724,80 179.368,51 42.083,07 317.005,83 54.605,36 999.801,77 48.241,57 180.566,45 43.109,49 1.065.007,81 57.479,32 1.720.048,18 41.056,66 116.068,72
VIDRIERÍA Cristal Templado 10mm Espejo Cristal 6mm Vidrio doble hermético DVH 24mm Vidrio laminado seguridad 3+3mm color Vidrio laminado seguridad 3+3mm incoloro Vidrio laminado seguridad 4+4mm color Vidrio laminado seguridad 4+4mm incoloro Vidrio tipo inglés 3mm color Vidrio tipo inglés 3mm incoloro Vidrio Transparente 3mm Vidrio Transparente 4mm
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
332.947,72 100.371,29 304.479,66 201.728,44 163.254,73 232.892,15 222.383,33 79.143,13 62.528,16 30.413,45 38.121,18
41.720,38 8.211,33 24.766,74 15.095,62 13.689,17 13.385,13 13.082,18 10.962,98 10.347,13 6.824,13 8.721,46
374.668,10 108.582,62 329.246,40 216.824,06 176.943,90 246.277,28 235.465,52 90.106,11 72.875,29 37.237,57 46.842,64
PINTURAS Acrílica transparente en muros exteriores Barniz p/ Carpintería madera Esmalte Sintético p/ Carpintería metálica Látex en muros exteriores Látex en muros interiores Látex para Cielorraso
m2 m2 m2 m2 m2 m2
8.815,38 13.917,80 16.648,05 7.216,04 6.991,48 5.257,75
10.347,13 15.505,28 19.139,22 10.901,82 9.320,71 10.430,09
19.162,51 29.423,07 35.787,27 18.117,86 16.312,19 15.687,85
INSTALACION ELÉCTRICA Elementos de la Instalación
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria
Artefacto Iluminación Boca de electricidad Boca de telefonía Boca de televisión Tablero de electricidad Toma de electricidad
u u u u u u
79.838,11 91.208,19 82.543,41 77.526,96 178.514,65 81.175,29
22.987,96 40.074,03 36.066,63 35.265,15 53.432,04 35.665,89
102.826,08 131.282,22 118.610,04 112.792,10 231.946,69 116.841,17
INSTALACION SANITARIA / INCENDIO Artefactos, Grifería y Accesorios
Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería
Accesorios baño loza blanca (9 piezas) Bañera metálica enlozada blanca c/ grifería Bidet loza blanca c/ grifería Inodoro pedestal loza blanca incl. D.I. y asiento Lavatorio loza blanca c/ grifería
jgo u u u u
338.384,32 612.002,19 410.320,69 485.300,09 370.967,13
67.105,04 99.717,43 106.849,37 105.889,80 74.561,15
405.489,35 711.719,63 517.170,06 591.189,89 445.528,28
Descripción
U
Costo Materiales
Costo Ejecución
Costo TOTAL
Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería Pileta lavar loza blanca c/ grifería Agua e Incendio
u u
441.092,28 372.549,60
74.574,12 67.947,90
515.666,40 440.497,50
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria
Boca Incendio u 1.001.209,55 Bomba centrífuga 1/2 HP u 331.595,50 Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera u 32.591,71 Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera en nicho ac.inox. u 80.175,61 Cañería PP TF Ø 13mm m 12.108,99 Cañería PP TF Ø 19mm m 15.102,22 Cañería PP TF Ø 25mm m 18.095,45 Cañería PP TF Ø 38mm m 19.864,18 Cañería PP TF Ø 50mm m 23.537,70 Llave de paso Ø 13mm u 19.301,45 Llave de paso Ø 19mm u 24.126,81 Llave de paso Ø 25mm u 48.253,62 Llave de paso Ø 38mm u 60.317,02 Llave de paso Ø 50mm u 71.174,08 Tanque de agua polietileno tricapa 1100ls u 362.537,47 Tanque de agua polietileno tricapa 2750ls u 468.509,96 Cloacas, Pluviales y Ventilaciones
209.965,88 1.211.175,44 46.960,56 378.556,06 10.218,12 42.809,83 13.122,76 93.298,37 7.456,12 19.565,10 7.754,36 22.856,58 8.130,41 26.225,86 8.208,21 28.072,39 8.363,82 31.901,51 7.456,12 26.757,56 8.636,13 32.762,93 12.383,63 60.637,25 13.421,01 73.738,03 14.090,11 85.264,20 49.664,21 412.201,68 64.576,44 533.086,40
Boca de Acceso PVC Boca de Desagüe Abierta PVC Cámara Inspección HºAº 60x60cm Cañería PVC 3,2 Ø 040mm Cañería PVC 3,2 Ø 050mm Cañería PVC 3,2 Ø 060mm Cañería PVC 3,2 Ø 110mm Embudo PVC Pileta Patio Abierta PVC
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria
u u u m m m m u u
98.353,80 41.739,31 186.659,66 7.315,21 11.518,53 11.932,28 19.239,93 30.242,72 48.930,69
19.043,57 28.631,48 59.415,51 6.302,04 6.799,98 7.157,87 8.590,74 28.631,48 22.186,80
117.397,36 70.370,79 246.075,18 13.617,24 18.318,50 19.090,15 27.830,67 58.874,21 71.117,50
Calefactor GN 2000cal Calefactor GN 3000cal Calefón GN 12ls Calefón GN 14ls Cocina GN 4H, H y P Termotanque GN 060ls Termotanque GN 110ls Cañerías y Accesorios
u u u u u u u
292.212,40 324.680,44 317.900,80 354.141,50 353.187,79 430.755,59 758.193,42
78.883,43 83.035,19 84.934,88 85.895,74 88.176,66 87.787,65 88.825,02
371.095,82 407.715,63 402.835,68 440.037,24 441.364,46 518.543,24 847.018,44
Cañería EPOXI Ø 013mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 050mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm
m m m m u u
7.909,64 9.667,34 11.425,04 13.182,74 19.804,85 25.350,21
10.503,40 11.929,78 13.369,14 15.015,97 12.818,03 15.061,19
18.413,04 21.597,12 24.794,18 28.198,70 32.622,88 40.411,40
INSTALACION GAS Artefactos
Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria
EQUIPAMIENTO Amob.fijo: bajo mesada y alacena (incl. mesada granito) m2 1.321.138,78 Amob.fijo: bajo mesada y alacena (no incl. mesada) m2 557.520,57 Amob.fijo: puertas de placares m2 187.578,68 Amob.fijo: puertas e interiores de placares m2 282.212,13 Matafuegos ABC 05kg u 196.261,35 Matafuegos ABC 10kg u 374.623,66
206.796,32 1.527.935,10 166.801,91 724.322,48 60.183,17 247.761,85 72.815,61 355.027,74 20.387,48 216.648,83 21.745,29 396.368,95
VARIOS Ayuda de gremio Conductos ventilación, incl. sombrerete y reja Limpieza periódica y final de obra de obra Parquización (cesped)
6.785,71 122.023,54 13.256,71 7.828,70
m2 m m2 m2
0,00 32.348,57 3.155,21 5.544,99
6.785,71 154.372,11 16.411,92 13.373,69
Los valores aquí expresados son REFERENCIALES y corresponden a COSTOS DIRECTOS: Materiales + Ejecución (Mano Obra + Equipos), calculados como de Producción Industrial, utilizando Rendimientos estándares; Precios de Materiales e Insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de Comercios Locales minoristas de la Construcción y con Jornales de Mano de Obra según UOCRA. Para cada Obra deben aplicarse cantidades y/o proporciones según sus particularidades o decisiones de Proyecto.
49
04 REVISTA CIFRAS
#366
RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS COSTOS ESTIMADOS
¡DESCARGÁ ESTA PÁGINA! para ampliar las imágenes en alta resolución
No incluyen costos Indirectos indirectos (Gastos IVA). No incluye Costos (GastosGenerales, Generales,Beneficios, Beneficios, IVA).
Nº Descripción
U
Costo Materiales
Costo Ejecución
Costo TOTAL
Nº Descripción
U
Costo Materiales
MUROS DOBLES (INCLUYEN REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15
MUROS SIMPLES (INCLUYEN REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES 15
Lad.común 15+CA+15 ambos revocados Lad.común 15+CA+15 visto / revocado
Lad.común 15 revocado ambos lados m2 Lad.común 15 visto exter./revocado interior m2
m2 m2
67.693,21 100.906,03 168.599,24 79.957,86 103.562,23 183.520,08
DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / HUECOS 10
33.861,95 45.810,62
Costo Ejecución
Costo TOTAL
69.527,75 103.389,70 72.088,41 117.899,03
MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES 30
DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10
Lad.hueco 15 ext. +CA+ hueco 10 int., ambosm2 revocados 49.107,80 114.454,04 163.561,84 Lad.hueco 20 ext. +CA+ hueco 10 int., ambosm2 revocados 56.856,46 116.810,32 173.666,78
Lad.común 15 ext.revoc.+CA+ placa int.10 m2 Lad.común 15 ext.visto +CA+ placa int.10 m2
57.179,98 69.406,12
Terminación baldosas cerámicas Terminación doblado de ladrillos comunes
Muro elevación lad.comunes Cimentación tipo 1 Cimentación tipo 2
Costo Materiales
Costo Ejecución
Costo TOTAL
m2 m2
99.094,10 100.536,71
132.684,25 129.401,19
Nº Descripción
U
231.778,35 229.937,90
Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color
m2 m2
CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA
Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica 4mm
Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color
m2 m2
91.801,92 86.415,51
128.251,66 124.328,39
Costo Materiales
Costo Ejecución
Costo TOTAL
TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR
TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO
Azotea verde termin.tierra/cesped natural CIMENTACIÓN 2
72.156,60 129.336,57 74.790,63 144.196,75
U
220.053,58 210.743,90
m2 m2
51.811,36 75.808,31
36.414,70 88.226,05 37.522,84 113.331,15
73.780,36 87.091,22
40.337,97 114.118,33 40.936,81 128.028,02
TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA
TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN
CIMENTACIÓN 1
DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / PLACA YESO 10
Nº Descripción
TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO DE LADRILLOS
Lad.común 15 ext. +CA+ hueco 10 int., ambos m2revocados 55.501,88 107.678,28 163.180,16 Lad.común 15 ext. +CA+ hueco 10 int., visto m2 / revocado 67.728,03 110.312,31 178.040,34
50
CLICK ACÁ
Los valores referenciales y corresponden a COSTOS DIRECTOS: MATERIALES + EJECUCIÓN Los valoresaquí aquíexpresados expresadosson son referenciales y corresponden a COSTOS DIRECTOS: (Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos precios de MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de Producciónestándares, Industrial, utilizando materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en en general mostrador de comercios locales minoristas de Rendimientos estántades; Precios de Materiales e Insumos relevados por Revista Cifras en mosla construcción y jornales de mano de obra UOCRA. trador de Comercios locales minoristas desegún la Construcción; y con Jornales de Mano de Obra según UOCRA.
m2
141.643,80
147.420,42
289.064,22
Terminación teja natural Terminación teja esmaltada Terminación teja esmaltada color
m2 m2 m2
100.052,84 107.510,82 120.437,98
42.171,26 142.224,10 43.279,40 150.790,22 43.878,24 164.316,21
TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO
TECHO - AZOTEA SECA
m2 m m
59.773,44 112.450,08 98.669,02
94.371,55 154.144,99 91.343,20 203.793,27 95.800,50 194.469,52
Azotea seca terminación piedra suelta
m2
93.069,99
126.884,70
219.954,69
Terminación teja natural Terminación teja esmaltada Terminación teja esmaltada color
m2 m2 m2
92.606,47 119.145,75 211.752,22 100.266,13 119.655,06 219.921,20 113.495,83 120.763,21 234.259,04
51
OCURRE EN RECONQUISTA
CONSTRUCCIÓN EN RECONQUISTA
LOS PRECIOS MOSTRARON SUBAS INFERIORES AL 1% EN AGOSTO La Municipalidad de Reconquista informa los resultados del relevamiento correspondiente al mes de agosto de 2026, realizado sobre los precios de los principales materiales de construcción comercializados en los corralones de la ciudad.
cubiertas, con una suba del 0,67%, seguidas por piedras y arena, que registraron un aumento del 0,61%.
Por su parte, el hormigón presentó la menor variación del mes, con un incremento del 0,43%. En el caso de los ladrillos, no se Los datos muestran una marcada desace- registró variación (S/V) durante el período leración en la variación de los precios res- relevado. pecto de julio, con incrementos inferiores En conjunto, los resultados corresponal 1% en todos los rubros que pudieron ser dientes a agosto reflejan una moderación relevados durante el período. generalizada en la evolución de los cosEl informe permite seguir de cerca la evo- tos de los principales materiales de conslución de los costos del sector y consti- trucción, luego de los incrementos más tuye una herramienta de referencia para pronunciados registrados durante julio. El profesionales, empresas constructoras y seguimiento permanente de estos indivecinos que proyectan construir o realizar cadores permite contar con información refacciones. actualizada para la planificación de inverDurante agosto, los hierros y perfiles re- siones, presupuestos y obras en la ciudad. gistraron la mayor variación mensual, con La Municipalidad de Reconquista invita a un incremento del 0,70%, aunque muy profesionales del sector, empresas conspor debajo del 4,20% observado durante tructoras y al público en general a consul- ponibles a través de los canales oficiales julio. tar el detalle completo del relevamiento y del municipio. En segundo lugar se ubicaron las chapas y los cuadros comparativos de precios, dis- Fuente: Municipalidad de Reconquista
52
53
54
55
OCURRE EN BS. AS.
PRECIO REAL DE CIERRE POR M² – JULIO 2026
US$ 2.112 ES EL VALOR DEL M² RESIDENCIAL EN BS. AS. Los precios reales de cierre se mantuvieron prácticamente sin cambios. El valor promedio efectivo de cierre de los departamentos usados en la Ciudad de Buenos Aires se ubicó en US$ 2.112 por m² durante julio de 2026, de acuerdo con el Índice M² Real elaborado conjuntamente por REMAX Argentina, la Universidad del CEMA y Reporte Inmobiliario. El registro quedó apenas 0,9% por debajo de julio de 2025, cuando el promedio había alcanzado US$ 2.131 por m², confirmando una marcada estabilidad en la comparación interanual. Frente a junio, cuando el índice se ubicó en US$ 2.108 por m², la diferencia fue de apenas US$ 4 por m². Luego del valor puntual de US$ 2.200 por m² observado en mayo, los dos últimos registros volvieron a situarse prácticamente en el mismo nivel, sin elementos suficientes para identificar un cambio de tendencia. La evolución reciente muestra que los precios efectivos de cierre continúan moviéndose dentro de un rango acotado. Las variaciones mensuales pueden estar condicionadas por la composición de las operaciones concretadas en cada período, por lo que la comparación interanual continúa siendo la referencia más representativa para evaluar el comportamien-
56
to general del mercado. La diferencia entre los valores de publicación y los efectivamente pactados se ubicó en -4,81% durante julio, frente al -5,11% registrado en junio. El margen continúa dentro de los niveles observados durante el último año, reflejando una negociación relativamente estable entre las expectativas de los vendedores y los valores finalmente convalidados por los compradores.
de 3 ambientes registraron US$ 2.054 por m². Las diferencias entre segmentos vuelven a mostrar la incidencia que tiene la composición de las operaciones sobre el promedio general de cada mes.
El indicador se construye exclusivamente sobre operaciones efectivamente concretadas, sin considerar precios de oferta. Elaborado conjuntamente por la Universidad del CEMA, RE/MAX Argentina y Reporte Inmobiliario, constituye una referencia para identificar el valor al que Por tipología, los departamentos de 1 amefectivamente convergen compradores biente alcanzaron un promedio de US$ y vendedores. 2.302 por m², los de 2 ambientes se ubicaron en US$ 2.126 por m² y las unidades Fuente: www.reporteinmobiliario.com
57
PANELES TERMOAISLANTES
Para muros y techos
Sistemas constructivos de alto desempeño, fabricados en línea continua para garantizar uniformidad, precisión y calidad. Diseñados para aplicaciones industriales, comerciales y residenciales, combinan aislamiento térmico, resistencia mecánica y eficiencia de montaje, optimizando tiempos de obra y costos de instalación.
FRONT ®
PRECIO M2
$758,198
Rubro / Descripción
COVER ®
SKIN ®
VARIACIÓN
---
Unidad Cantidad
Materiales
WAVE®
COSTO NAVE INDUSTRIAL 1000m2 Mano de Obra
1
$3,835,000
$6,665,000
$10,500,000
Global
1
$2,650,000
$19,730,000
$22,380,000
m³
45
$320,000
$250,000
$25,650,000
Columnas y vigas de alma llena con pintura. Provisión, fabricación y montaje.
kg
28000
$2,609
$2,763
$150,416,000
Correas de techo/pared, arriostramientos y tensores. Provisión, fabricación y montaje.
kg
12000
$2,916
$2,763
$68,148,000
Global
1
$3,600,000
$900,000
$4,500,000
Panel termoaislante PIR e=50mm para cubierta. Provisión y montaje.
m²
1030
$38,055
$16,500
$56,191,650
Panel termoaislante PIR e=50mm para cerramiento de paredes. Provisión y montaje.
m²
790
$44,680
$21,500
$52,282,200
Global
1
$7,200,000
$4,800,000
$12,000,000
m²
1000
$69,000
$46,000
$115,000,000
Global
1
$16,400,000
$4,160,000
$20,560,000
Global
1
$13,200,000
$10,800,000
$24,000,000
2. MOVIMIENTO DE SUELO 3. FUNDACIONES Y ESTRUCTURA DE HORMIGÓN Bases aisladas de H°A° 4. ESTRUCTURA METÁLICA (ALMA LLENA)
Tornillería, anclajes y placas base
HONORARIOS PROFESIONALES
Subtotal
Global
Excavación fundaciones, relleno y compactación con suelo seleccionado del predio
www.tecnomateriales.com.ar
MAXIMMA®
1. OBRAS PRELIMINARES Obras preliminares (obrador, cerco de obra, replanteo y nivelación, limpieza del terreno)
• Máxima aislación térmica. • Ahorro constructivo y energético. • Excelentes confort y estética. • Menores costos de montaje y estructura.
Proyecto Completo y Dirección de Obra
Global
1
-
$30,559,225
$30,559,225
Cálculo Dirección de Obra de Estructura
Global
1
-
$30,559,225
$30,559,225 $61,118,450
OPCIONALES - Sujeto a ajuste según proyecto Instalación Sanitaria y Desagües Pluviales
Global
1
$8,525,000
$6,975,000
$15,500,000
Instalación Contra Incendio básica
Global
1
$4,800,000
$3,200,000
$8,000,000
Veredas perimetrales de hormigón peinado
m²
130
$42,900
$35,100
$10,140,000
Playa de maniobras / acceso vehicular
m²
200
$35,750
$29,250
$13,000,000 $46,640,000 $865,956,048
5. CUBIERTA Y CERRAMIENTOS — PANELES TERMOAISLANTES
Zinguería, babetas y accesorios de terminación. Provisión y montaje 6. PISO INDUSTRIAL Piso de H°A° allanado e=15cm, malla y juntas 7. CARPINTERÍA METÁLICA Y CERRAMIENTOS COMPLEMENTARIOS Carpintería metálica (2 portones 5x5m y 2 puertas)
contactanos
8. INSTALACIONES Instalación Eléctrica básica
$561,627,850 GASTOS GENERALES
$112,325,570
BENEFICIO EMPRESARIAL
$84,244,178 $758,197,598
PRECIO POR M2 (+ IVA)
58
TE ASESORAMOS PARA
EL CENTRO DE TUS NEGOCIOS
$758,198
WWW.INTERPUERTOS.COM.AR
contactanos
CONSTRUIR OPORTUNIDADES DESARROLLOS logísticos, industriales y comerciales ASESORAMIENTO en compraventa, alquiler y subasta de activos de empresas
WWW.PILARESDESARROLLOS.COM.AR
59
OCURRE EN ARGENTINA
PLAN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS: CÓMO ES EL PROGRAMA QUE ANUNCIÓ EL GOBIERNO Y QUIÉNES PUEDEN ACCEDER
Un esquema oficial busca ampliar préstamos para vivienda con fondos previsionales colocados a mayor plazo y con topes definidos para las entidades financieras.
El Gobierno presentó un programa de licitación de plazos fijos con destino a crédito hipotecario con un monto total de $2 billones, una herramienta que apunta a darles a los bancos fondeo más largo para expandir préstamos para vivienda. La explicación pública del mecanismo la dieron el ministro de Economía, Luis Caputo, y el director general de Inversiones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), Juan Cruz Micele, durante una conferencia de prensa centrada en el funcionamiento del esquema. Qué es lo que anunció el Gobierno El instrumento elegido consiste en la licitación de dinero del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses para la conformación de depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA más un spread. Ese dinero tendrá un destino específico: financiar créditos hipotecarios a personas humanas para adquisición, construcción, ampliación o refacción de primera vivienda.
más un spread mínimo de 4,50%
culó que el esquema podría dar soluciones habitacionales para 17.000 a 18.000 familias. Esa estimación surgió del promedio de préstamo mencionado en la conferencia.
Caputo aclaró que esas tasas son mínimas para las licitaciones del FGS. Eso implica que los bancos podrán competir con ofertas superiores si buscan captar fondos en un plazo determinado. Para ilustrar el mecanismo, el ministro exA la vez, el programa puso un límite a la puso un caso tipo. Tomó una propiedad concentración de cada subasta. Cada de USD 106.000. Como los bancos suelen entidad financiera podrá ofertar hasta el prestar el 75% del valor del inmueble, in20% del monto total por licitación. Como dicó que un crédito de alrededor de USD cada llamado será por $200.000 millones, 80.000, o $114 millones, permitiría acceese tope opera sobre cada ronda de ad- der a una vivienda de algo más de cien mil dólares. judicación. A qué familias apunta el esquema En la presentación oficial se indicó que el monto promedio de los créditos hipotecarios rondó los $114 millones. En la exposición del ministro apareció una equivalencia en dólares para ubicar esa referencia y, a partir de ese dato, el equipo económico estimó el alcance potencial del programa.
En ese ejemplo, con una tasa de UVA + 7 y un plazo de 25 años, la cuota mensual sería de $865.000. También detalló que, si esa cuota representara el 25% del ingreso, el ingreso neto requerido sería de $3.460.000. Sobre esa base, señaló que, con un ingreso neto promedio de $1.800.000, una pareja joven con los dos salarios podría acceder al crédito.
Con un total de $2 billones, Caputo cal- Fuente: www.iprofesional.com
El programa tendrá un monto total de $2 billones y cada licitación será por $200.000 millones. Según se informó, la primera subasta de depósitos del FGS será la semana que viene. El esquema se organizará a través de licitaciones transparentes entre bancos, con plazos de colocación más extensos que los habituales en el sistema financiero local. Caputo explicó que el objetivo fue atacar uno de los problemas que enfrentan los bancos al momento de prestar para vivienda: el descalce entre el plazo de sus depósitos y el plazo de los préstamos hipotecarios. En su exposición, señaló que los créditos hipotecarios suelen ir a 15, 20, 25 o 30 años, mientras que buena parte del fondeo bancario se concentra en depósitos de muy corto plazo, desde cuentas a la vista hasta plazos fijos de alrededor de 30 días. Cómo serán los tramos de la licitación La estructura del programa contempla dos segmentos. Cada uno fija un plazo y una tasa mínima para el depósito que recibirán los bancos. » Tramo 1: plazo de 1 año; tasa de UVA más un spread mínimo de 2,50% » Tramo 2: plazo de 5 años; tasa de UVA
60
AQUÍ PODEMOS ENCONTRARNOS
Maciá 161 - Casa Central | Blas Parera 683 - Sucursal Ciudad de Paraná, Entre Ríos. Saavedra y J.P. López Ciudad de Santa Fe, Santa Fe. E-mail: info@construsecoweb.com
î +5493434547500 | www.construsecoweb.com 61
La CEDU+AEV apoya iniciativas anunciadas por el Gobierno La apertura del mercado de capitales y la decisión de instrumentar los préstamos en dólares, medidas que fueron anunciadas por Federico Sturzenegger, alientan las expectativas de una mejora para el sector. En el marco de Expo Real Estate, titular de la cartera de Desregulación y Transformación del Estado, puso el foco en el financiamiento, el crédito hipotecario, el mercado de capitales y las regulaciones que alcanzan al sector. También planteó cuál debería ser el rol de los bancos para ampliar la oferta de préstamos. Ante esos anuncios, los directivos de la CEDU+AEV destacaron que apoyan las dos iniciativas del Gobierno nacional con respecto a los préstamos bancarios en dólares que incluyen al sector dentro de los destinos habilitados, y también que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSES pueda llegar a darle liquidez a los bancos para reactivar el mercado hipotecario.
tos impulsados por estas nuevas herramientas financieras, que en el tiempo deberían seguir profundizándose con otras iniciativas complementarias y extremadamente necesarias para la reactivación económica, como por ejemplo que los bancos pongan en marcha el financiamiento a largo plazo a compradores para comprar en pozo”.
A su vez señalaron “que las hipotecas que se ofrecen actualmente solo aplican a unidades terminadas, mientras que si se habilitara la posibilidad de comprar en pozo a crédito, la reactivación de la construcción sería más rápida, acelerando las obras actuales e iniciando las que aún no lo hicieron, con el consiguiente beneficio que ello traería en materia de inversión y empleo”. Y en ese mismo sentido sería positivo que eventualmente se puedan habilitar las En la expectativa que ambas medidas lleguen al mercado hipotecas en dólares para familias. rápidamente, puntualizaron que “desde el sector stán dispuestos a promover nuevas inversiones y a acelerar proyec- Fuente: https://areasglobales.com.ar
62
Inscripciones del 1/05/2026 al 16/09/2026 Entrega de trabajos hasta el 18/09/2026
Si sos estudiante o profesional de arquitectura, diseño o interiorismo, esta es tu oportunidad para crear un proyecto innovador con aluminio y llevarlo al mundo real.
Participá de manera individual o en equipo y formá parte de una nueva generación de diseño argentino.
63
OCURRE EN ARGENTINA
CUÁL ES LA CUOTA INICIAL PARA ACCEDER A UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO DE USD 80.000
El Ministerio de Economía difundió una simulación que permite conocer cuánto representa el primer pago bajo determinadas condiciones de tasa, plazo y porcentaje financiado
Dentro del mismo ejercicio aparece además el ingreso requerido para el grupo familiar. Con una relación entre cuota e ingreso del 25%, el cálculo oficial establece un ingreso neto mensual de $3.460.391. De esta manera, remarcó el ministro Caputo durante la conferencia, una pareja cuyos integrantes tengan un ingreso de bolsillo en torno a $1,7 millones podrían acceder a un crédito de USD 80.000.
Cuando hablamos de ergonomía, todavía es frecuente asociarla con una silla adecuada, una buena postura o la forma correcta de levantar una carga. Sin embargo, su alcance es mucho mayor. La International Ergonomics Association (IEA) la define como la disciplina científica que estudia las interacciones entre las personas y los demás componentes de un sistema, buscando optimizar simultáneamente el bienestar humano y el desempeño global del sistema. En otras palabras, no se trata solamente de prevenir daños, sino de diseñar mejores formas de trabajar.
la ética profesional. Al contratar profesionales matriculados se asegura la excelencia y la integridad en cada obra y proyecto.
Las entidades financieras también tendrán un límite en cada convocatoria. Cada una podrá ofertar hasta el 20% del monto total por licitación. Una vez constituidos los depósitos, los bancos tendrán un plazo determinado para convertir esos recursos en financiamiento para vivienda. La presentación oficial establece 90 días corridos desde la fecha de constitución del depósito para la aplicación de los fondos. Qué condiciones tendrán los créditos hipotecarios Además de determinar las características de las licitaciones, el programa fija una serie de condiciones para los préstamos que las entidades financieras otorguen con los recursos adjudicados. Entre ellas aparecen límites vinculados con la tasa, el plazo de devolución y el monto máximo que puede alcanzar cada operación. En materia de tasas, las entidades adjudicatarias no podrán otorgar con esos fondos préstamos hipotecarios a una tasa superior a UVA + 7,50%. Ese porcentaje funciona como techo para los créditos comprendidos dentro del programa.
En qué consiste el programa oficial La simulación forma parte del Programa de licitación de Plazos Fijos con destino a crédito hipotecario anunciado por el equipo económico, que contempla un monto total de $2 billones. El mecanismo consiste en licitar dinero del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses a plazo fijo entre bancos, para generar fondos prestables que permitan ampliar el sector. Fuente: www.infobae.com
64
La matriculación de ingenieros y licenciados es obligatoria y
promoviendo la seguridad y el cuidado del medio ambiente desde
Dentro de ese esquema, la cartera que dirige Luis Caputo incluyó un ejemplo concreto que permite ponerle números a una operación. El Ministerio calculó cuánto comenzaría pagando una familia por un crédito hipotecario equivalente a unos USD Serán depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA más 80.000, bajo determinadas condiciones de tasa y plazo. Según un interés adicional. Los recursos tendrán un destino específico. Según las condicioesa simulación, la primera cuota sería de $865.098. El ejercicio incluido en la presentación oficial toma como refe- nes difundidas por el Ministerio de Economía, deberán utilizarse rencia una propiedad valuada en USD 106.667. Sobre ese precio, para otorgar créditos hipotecarios a personas humanas destiel crédito cubre el 75% del inmueble y alcanza los $120.920.000, nados a la adquisición, construcción, ampliación o refacción monto que equivale aproximadamente a USD 80.000 al tipo de de primera vivienda. El alcance del programa no se limita a cambio oficial actual. Para realizar el cálculo, Economía utilizó quienes buscan comprar una casa o un departamento, sino que también contempla otras alternativas vinculadas con la un plazo de 25 años y una tasa de UVA + 7%. vivienda. Así, para quien busca dimensionar cuánto implica tomar un préstamo de ese tamaño, el dato inicial que surge del ejem- El monto previsto para cada licitación será de $200.000 miplo oficial es una cuota de $865.098. Se trata del primer pago llones. El esquema contempla, a su vez, dos tramos diferentes contemplado en una financiación que se extiende durante 25 para los depósitos que funcionarán como instrumento para canalizar los fondos hacia el financiamiento hipotecario. años y cuyo capital se encuentra ajustado por UVA. El ejemplo también permite observar qué proporción del valor El primer tramo tendrá un plazo de un año y una tasa de UVA de la propiedad queda financiada. El inmueble considerado más un interés adicional mínimo de 2,50%. El segundo se excuesta USD 106.667 y el crédito representa el 75% de ese precio. tenderá durante cinco años y tendrá una tasa de UVA más un En consecuencia, el comprador debe afrontar por otra vía el interés adicional mínimo de 4,50%. Esas son las condiciones porcentaje restante del valor de la vivienda. La presentación mínimas fijadas para los dos tipos de depósitos contemplados oficial no incorpora dentro de esa simulación otros gastos vin- dentro del programa. La cifra de $865.098 corresponde a la cuota inicial, un punto relevante por las características del financiamiento utilizado en el ejemplo. La tasa aplicada es UVA + 7%, por lo que no se trata de una cuota fija en pesos durante los 25 años del préstamo.
ERGONOMÍA: COMPRENDER EL TRABAJO PARA TRANSFORMARLO esencial para garantizar el ejercicio legal de la profesión,
El Gobierno anunció este miércoles un nuevo esquema para impulsar el crédito hipotecario, con un programa por $2 billones que busca ampliar los fondos disponibles para financiar la compra, construcción, ampliación o refacción de primera vivienda. Junto con las condiciones de la iniciativa, el Ministerio de Economía difundió una simulación que permite llevar el anuncio a un caso concreto: cuánto podría representar la cuota para quien busque financiar una propiedad.
culados con la operación.
Cuidamos tu profesión
El CIE matricula, entre otras, las siguientes profesiones:
La ergonomía comprende tres dimensiones complementarias: física, cognitiva y organizacional. Analiza desde posturas, esfuerzos y diseño de puestos hasta carga mental, toma de decisiones, interacción con tecnologías, organización de tareas, comunicación y relaciones laborales. En esta última dimensión adquieren especial relevancia los factores de riesgo psicosocial, uno de los grandes desafíos del trabajo actual.
• Ingeniería electricista y electrónica.
• Ingeniería mecánica y electromecánica. • Ingeniería industrial.
A nivel mundial, la ergonomía evolucionó desde un enfoque principalmente correctivo hacia su incorporación en el diseño de procesos, tecnologías, productos y organizaciones. La automatización, la digitalización, la inteligencia artificial y las nuevas modalidades laborales hacen cada vez más necesario comprender la interacción entre las personas y sistemas de creciente complejidad.
• Ingeniería ambiental y licenciatura en saneamiento ambiental. • Ingeniería química y licenciatura en química. • Ingeniería en alimentos y licenciatura en ciencia y tecnología de los alimentos. • Ingeniería en sistemas de información e informática.
En Latinoamérica, la disciplina cuenta con profesionales especializados, asociaciones, formación académica y producción científica. Sin embargo, su aplicación es heterogénea y persiste una distancia entre el conocimiento disponible y su incorporación efectiva en la gestión y el diseño del trabajo.
• Ingeniería laboral y especialistas en higiene y seguridad en el trabajo. mejora y participar en el diseño de puestos, procesos, tecno• Bioingeniería.
En Argentina, la Resolución MTEySS 295/03 y la Resolución SRT 886/15 representaron avances importantes para incorporar la ergonomía al sistema preventivo. No obstante, su aplicación continúa frecuentemente asociada al cumplimiento normativo y a la evaluación de factores físicos y biomecánicos. El desafío es ampliar esta perspectiva e incorporar la ergonomía desde la concepción misma del trabajo, entendiendo que un sistema diseñado considerando a las personas puede ser, simultáneamente, más seguro, saludable, eficiente y productivo.
logías y organizaciones.
En nuestra región, la ergonomía existe, tiene profesionales, conocimiento y desarrollo científico. El desafío pendiente es transformar ese conocimiento en una presencia efectiva dentro de las organizaciones y promover un verdadero cambio cultural: comprender que la ergonomía no representa solamente un costo asociado a la prevención o al cumplimiento, sino una inversión en mejores formas de trabajar.
La norma debe ser el punto de partida, no el objetivo final. El desafío de la ergonomía es participar desde el diseño y consolidar una concepción del trabajo donde salud, seguridad, bienestar, eficiencia y productividad formen parte de un mismo objetivo. Porque diseñar mejores condiciones de Aquí se encuentra, a mi entender, el principal desafío trabajo es también construir organizaciones más saludables, +5493424066486 cie1santafe@especialistas.org.ar 0342 4597021 / 4581600 del profesional ergónomo: lograr que la disciplina deje eficientes y sostenibles. de ser percibida como una respuesta ante una exigencia normativa, una lesión o un problema ya instalado, para GABRIELA ÁLVAREZ convertirse en parte de la concepción, planificación y Ingeniera Industrial. Mat. CIE nº 1-2065-1 ciedistrito1 www.especialistas.org.ar @ciedistrito1 diseñociedistrito1 del trabajo. Su intervención debe ser anticipatoria: Especialista en Higiene y Seguridad en el Trabajo. Mat. CIE nº 1-2065-2 comprender el trabajo real, identificar oportunidades de Especialista en Ergonomía. Mat. CIE nº 1-3537-2 San Martín 1748, Sta. Fe | Tel.: 0342-4597021/ 0342-4581600 | Whatsapp: +54 9 342 406-6486 | E-mail: cie1santafe@especialistas.org.ar
65
Vista Panorámica Aérea Layout general del predio, avance de la estructura y planta de fabricación de elementos premoldeados in situ.
Montaje Estructural Izaje y posicionamiento de grandes reticulados metálicos sobre el sistema híbrido de pórticos in situ y gradas premoldeadas.
Equipo Técnico Ing. Javier Manzo
Equipo Técnico Ing. Juan Manuel Porta
Diseño y ejecución del nuevo Microestadio ODESUR: La ingeniería como motor de soluciones estratégicas y desarrollo regional Los ingenieros rafaelinos Juan Manuel Porta (Menara Construcciones) y Javier Manzo (Stal Ingenieros) asumieron el desafío del diseño y la materialización estructural del nuevo microestadio. Junto a un equipo de colaboradores integrados en su mayoría por ingenieros graduados de la UTN Facultad Regional Rafaela, articularon respuestas operativas determinantes para dinamizar la economía local y garantizar el cumplimiento estricto del cronograma de obra.
66
1. ESTRATEGIA RESOLUCIÓN
DE
INGENIERÍA
Y
Concretar una infraestructura de esta magnitud en plazos ajustados exigió transformar obstáculos logísticos en decisiones técnicas certeras. El proyecto estructural adoptó una solución híbrida de alta precisión: un sector de palcos y circulaciones ejecutado en hormigón armado in situ, combinado con un sistema de gradas y tribunas de hormigón premoldeado elaboradas en una planta montada en la misma obra para garantizar la continuidad del montaje. Este desarrollo de ingeniería permitió avanzar con cuatro frentes de obra a la vez, sectorizando el estadio según la ubicación de sus tribunas, mientras que se ejecutaban y acopiaban, simultáneamente, todos los elementos premoldea-
dos, para luego ser montados según avance de obra, lo que redujo significativamente el plazo final y el cumplimiento de las fechas pactadas. Sobre este soporte de hormigón se montó la cubierta metálica de gran luz, integrada por una estereoestructura proveniente de la provincia de Mendoza y cuatro vigas principales de gran porte ejecutadas por la empresa Menara en su planta industrial. 2. MENARA CONSTRUCCIONES: CONFIANZA EN LA CAPACIDAD LOCAL
3. ESTRATEGIA TÉCNICA, ARTICULACIÓN INDUSTRIAL Y TRABAJO EN EQUIPO COMPONENTE ESTRUCTURAL
ESTRATEGIA OPERATIVA Y APORTE DE EJECUCIÓN
Sector Palcos y circulaciones
Hormigón armado moldeado in situ.
Gradas y Tribunas
Elementos de hormigón premoldeado elaborados en planta montada a pie de obra para optimizar tiempos logísticos.
Cubierta principal
Estereoestructura metálica espacial traída desde la provincia de Mendoza y ensamblada y montada en obra.
Vigas Principales
Ejecutadas por la empresa constructora. Cortes de precisión en tubos de sección circular mediante vinculación estratégica con industria local.
Un pilar determinante para el éxito operativo fue la decisión de Menara Construcciones de poner en práctica los lineamientos de su visión empresarial, confiando y regionalizando la ejecución de múltiples tareas estratégicas que se cumplieron con absoluto éxito.
4. FORMACIÓN ACADÉMICA LOCAL Y TRABAJO COLABORATIVO
Muestra de esta confianza fue el impacto generado sobre la industria local, proveedores de materiales y mano de obra especializada, los cuales fueron puestos a disposición e integrados al desarrollo de la obra, en pos de lograr un resultado de excelencia y dejando una huella imborrable en la historia de la construcción rafaelina.
Este hito revaloriza el rol decisivo de la ingeniería civil para articular respuestas concretas ante desafíos complejos de construcción. La solidez de las decisiones técnicas y operativas tiene sus bases en la matriz formativa de la Universidad Tecnológica Nacional – Facultad Regional Rafaela (UTN FRRa), de cuya casa de
estudios son graduados tanto los ingenieros proyectistas, como asi también gran parte del equipo de profesionales colaboradores. La obra pone de manifiesto la capacidad de la ingeniería local para liderar sinergias interindustriales, optimizar cronogramas exigentes y consolidar el desarrollo económico regional con solvencia técnica, que son las bases del plan académico.
67
TODOS LOS COSTOS
ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS
INDICADOR CAC
SERIE HISTÓRICA CAC
Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 21/08/2026.
DESCARGAR ACÁ
(*) Datos provisorios
PERÍODO
JUL2026*
JUN2026*
MAY2026*
ABR2026
MAR2026
FEB2026
ENE 2026
DIC2025
NOV2025
OCT2025
68
DENOMINACIÓN
ÍNDICE
VARIACIÓN
BASE 100 DIC. 14
MES ANTERIOR
COSTO DE CONSTRUCCIÓN
21.960,70
1,50%
MATERIALES
24.149,40
1,00%
MANO DE OBRA
18.752,80
2,30%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN
21.641,10
2,90%
MATERIALES
23.901,90
1,70%
MANO DE OBRA
18.327,30
5,20%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN
21.035,60
2,60%
MATERIALES
23.500,20
2,80%
MANO DE OBRA
17.423,20
2,40%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN
20.493,20
3,70%
MATERIALES
22.870,00
3,00%
MANO DE OBRA
17.009,60
5,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN
19.771,20
1,60%
MATERIALES
22.204,20
0,90%
MANO DE OBRA
16.205,20
3,20%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN
19.453,00
1,30%
MATERIALES
22.007,90
1,10%
MANO DE OBRA
15.708,20
1,70%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN
19.209,40
2,30%
MATERIALES
21.778,00
2,10%
MANO DE OBRA
15.444,40
2,80%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN
18.776,50
1,30%
MATERIALES
21.335,30
1,30%
MANO DE OBRA
15.026,20
1,30%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN
18.534,90
2,00%
MATERIALES
21.055,90
1,50%
MANO DE OBRA
14.839,90
3,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN
18.172,80
2,30%
MATERIALES
20.740,80
2,70%
MANO DE OBRA
14.408,80
1,40%
A JULIO 2026 VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESPECTO DEL MES ANTERIOR
1,50% (índice 21.960,70) VARIACIÓN DE MATERIALES RESPECTO DEL MES ANTERIOR
1,00% (índice 24.149,40) VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR
2,30% (índice 18.752,80) El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI–2026–712-APN-DNRYRT#MCH del 2 de junio de 2026 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante julio, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
A O V E U N 6 2 0 2 O I L JU
% 0 5 , +1 ECTO P S E R N Ó I VARIAC RIOR E T N A S E DEL M
Accesorios y Herrajes para la Carpintería de Aluminio FÁBRICA Y VENTA Av. Francia 3960, Rosario, Sta. Fe, Argentina +54 9 341 220 0136 / +54 341 433 5680
CONTACTANOS Y SUSCRIBITE A REVISTA
CIFRAS INTERACTIVA î +54 9 342 4342062 e cifrasonline.com.ar G cifrasonline
ú cifrasonline
69
OCURRE EN BS. AS.
LA CÁMARA EN ACCIÓN
SEGÚN LA NACIÓN PROPIEDADES
¿CUÁL ES EL PRECIO POR METRO CUADRADO DE UNA CONSTRUCCIÓN EN SECO EN AGOSTO 2026? Frente a los valores de la construcción tradicional, surgen alternativas para construir una casa que deben explorarse y considerarse. El costo de construcción continúa en un sendero alcista. En abril los valores subieron un 3,9% (medidos en dólares), y juntan un crecimiento de 13,6% en 2026, según el último índex de Zonaprop. “Desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, el índice acumula una subida del 131%, ubicándose actualmente un 45% por encima del promedio histórico 2012-2025”, explica Leandro Molina, director de Zonaprop. En este contexto, comienzan las preguntas sobre cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra de cero. Y en un momento en que el costo de construcción sigue alto, surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad por precios accesibles. Por ende, la construcción en seco aparece en escena. ¿En qué consiste este sistema constructivo? Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales a la hora de construir, es decir, omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.
lo que evita desperdicios. » Previsibilidad en los costos: al ser más rápida la obra, la inflación impacta menos. Esto lo vuelve menos riesgoso para el inversor que aporta el dinero. » Mejor aprovechamiento del espacio: los espesores de la envolvente de una construcción en seco son menores que la tradicional, aunque las prestaciones en cuanto a la dureza estructural, la aislación térmica, acústica y contra el fuego son las mismas. Esto hace que, ante la misma superficie edificable, tengas más metros útiles, ambientes más amplios, porque el espesor de las paredes es menor (en una en seco es de 14/15 cm, mientras que en construcción tradicional está entre los 35 y los 45 cm).
Además, según Federico Azzollini, socio » Mayor duración: son construcciones gerente de Icon+, este método cuenta con que, si se hacen bien en cuanto a lo técniotras ventajas: co, pueden llegar a durar mucho tiempo. » Se hacen más rápido: depende del pro» Menos humedad: un problema que yecto que se trate, pero habitualmente se suele complicar a la construcción tradicalcula por lo menos entre un 25% y un cional es la humedad en los cimientos, 40% menos de tiempo que la construcque luego sube hacia otros ambientes ción tradicional. Como no utilizan matede la casa. Con este sistema, se evita la riales húmedos, no precisa de espera para generación de humedad en esos lugares el secado. y, por tanto, se reduce la humedad dentro » Es sustentable: al construirse más rápi- de la vivienda. do y tener un menor impacto ambiental. Además, pueden hacerse con materiales Costo del M2 en construcción en seco con posibilidad de reciclarse, casi en su to- Aunque los valores fluctúan mes a mes, talidad, y que están comprados a medida, durante agosto el valor del metro cuadra-
70
do de las estructuras de acero galvanizado subió un 4%, posicionándolo cerca de los $2.700.000 (aproximadamente US$1770 al tipo de cambio oficial), según expertos del sector. Sin embargo, el presupuesto puede variar mucho dependiendo del caso de cada proyecto arquitectónico. En este sentido, se encuentra más caro que el metro cuadrado tradicional, que ronda los US$1440 + IVA, según fuentes consultadas por LA NACION. Durante los últimos meses, el costo del metro cuadrado en seco experimentó una subida fuerte que los expertos adjudicaron a factores estacionales y alta demanda en viviendas industrializadas. Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor a la de la construcción tradicional, los costos suelen bajar. Es decir, debido a que la mano de obra con este sistema comprende entre el 30% y el 40% de los costos y los materiales el 60% restante, en un contexto en que “los costos de materiales deberían empezar a bajar con la apertura de las importaciones y en que está proyectado que la mano de obra aumentará de acá en adelante, este sistema se vuelve más atractivo”, explica. Del otro lado, en la construcción tradicional, los costos son un 50% y 50% entre materiales y mano de obra. Fuente: www.lanacion.com.ar CONTACTO: Francia 2841, Santa Fe | 342 6262759 | contacto@caphsf.ar | camaradephdesantafe | www.caphsf.ar
71
OCURRIÓ EN VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
Mayor claridad Máxima seguridad Eficiencia energética Aislamiento térmico y acústico
CUANDO CAPACITAR TAMBIÉN ES AYUDAR
SUMA COMPROMISO SOCIAL
Las aberturas fueron fabricadas durante el curso de carpintería de aluminio realizado en Villa Gobernador Gálvez durante mayo, una capacitación impulsada por Fexa como parte de Perfiles de Vida. De esta manera, el aprendizaje adquirido durante la formación se convirtió en una La iniciativa fue posible gracias a la arti- solución concreta para una institución de culación con la Municipalidad de Villa Go- la comunidad. bernador Gálvez, que actuó como nexo El programa busca vincular la capacitapara que las aberturas pudieran llegar a ción en oficios con acciones de impacto esta institución, que desarrolla una im- social, generando un circuito en el que el portante tarea social y brinda asistencia conocimiento, el trabajo y la solidaridad alimentaria y contención a niños, niñas, se potencian. En este caso, quienes paradolescentes y familias en situación de ticiparon del curso no solo incorporaron vulnerabilidad. herramientas para desarrollarse profeEn el marco de su programa de Responsabilidad Social Empresaria Perfiles de Vida, Fexa concretó una nueva donación de aberturas destinadas al Comedor Comunitario “Construyendo Realidades”, ubicado en Pasaje 5 N.º 2720, en Villa Gobernador Gálvez.
72
sionalmente, sino que también contribuyeron a mejorar las condiciones de un espacio que cumple una función esencial para numerosas familias. Desde Fexa destacan que este tipo de iniciativas permiten que la capacitación trascienda las aulas y se traduzca en acciones concretas.
La empresa continúa impulsando, a través de Perfiles de Vida, propuestas que combinan formación, articulación institucional y compromiso con las comunidades donde desarrolla sus actividades.
Fábrica de perfiles de aluminio Planta de pintura electrostática
fexa.com fexasrl
Fuente: FEXA
73
HORMIGÓN ELABORADO Precios según tipo de Hormigón y servicios en obra
Cuestiones útiles a tener en cuenta: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA. Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son: » H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables). » H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables). » H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc. » RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza. Aclaración: Compra mínima 4m3. Precios relevados al 27/08/2026. Los precios son con IVA incluido.
MATERIAL x M3 Detalle
Desde
Hasta
Hormigón H 4
$ 180.000,00
$ 205.000,00
Hormigón H 8
$ 191.000,00
$ 225.200,00
Hormigón H 13
$ 205.230,00
$ 235.000,00
Hormigón H 15
$ 215.000,00
$ 247.300,00
Hormigón H 17
$ 232.000,00
$ 261.200,00
Hormigón H 20
$ 240.860,00
$ 277.700,00
Hormigón H 21
$ 250.000,00
$ 287.100,00
Hormigón H 25
$ 267.251,00
$ 299.000,00
Hormigón H 30
$ 275.000,00
$ 310.000,00
Hormigón H 35
$ 279.000,00
$ 331.034,00
Hormigón H 35 para pavimento
$ 295.100,00
$ 355.000,00
Mortero/Terg.
$210.000,00
$234.000,00
TODOS LOS COSTOS
HORMIGÓN ELABORADO| COSTOS
OCURRE EN BS. AS.
SERVICIO EN OBRA Detalle
Desde
Hasta
Servicio de bomba
$ 510.000,00
$ 550.000,00
Adicional por bombeo x m3
$ 5.100,00
$ 5.500,00
Adicional demora camión
$ 30.000,00 x hora extra
$ 40.000,00 x hora extra
Adicional demora bomba
$40.000,00
$50.000,00
RDC desde 50/300
$ 110.000,00
$ 110.000,00
Adicional demora bomba
sin cotizar
Recargo por envíos menor a 4 m3
¡DESCARGÁ TODA LA INFORMACIÓN DE COSTOS! para trabajar e imprimirla en tu dispositivo
sin cotizar $ 53.000,00
HACÉ CLICK ACÁ
SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DISTRITO 9
EL COSTO DE CONSTRUCCIÓN AUMENTÓ UN 2,3% EN JULIO El costo de la construcción tuvo na fuerte suba en Julio y ya supera los $1.970 millones por metro cuadrado. El ICC9 es una herramienta técnica inédita, desarrollada por el CAPBA Distrito IX, que refleja los costos de construcción y las variaciones del mercado en nuestra región.
de empresa. El Índice General (base 100 = mayo 2025) se situó en 134,9 reflejando la evolución acumulada desde la implementación de esta medición.
+40 AÑOS EN CONSTRUCCIÓN Movimiento de suelos | Estructura Revoques | Mampostería Instalaciones | Pintura Placas UV | Cortinas
RedAcindar
HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.
î +54 9 342 6125375 www.cortiasociados.com.ar
El Índice del Costo de la Construcción y Variación de Precios (ICC_9) correspondiente a Julio de 2026 registró una suba del 1,8% respecto al mes anterior, en el sector de VIVIENDAS.
Modelo de referencia El cálculo se realiza tomando como base el proyecto de una vivienda unifamiliar de tipología estándar, de una planta y Este resultado se explica principalmen- con una superficie cubierta aproximada te por: aumento del 2,3% en el capítulo de 214 m², considerando sistemas consMano de Obra y un aumento del 1,1% en tructivos tradicionales. Este modelo permite establecer un paMateriales. Con esta variación, el costo de cons- rámetro homogéneo de comparación trucción en el Distrito 9 se ubicó en mensual y anual para el seguimiento de $1.971.703,16 por metro cuadrado, sin in- la variación de costos en la construcción. cluir IVA, honorarios profesionales, costo del terreno, costos jurídicos ni utilidades + info: www.arq9.com.ar/icc-9
74
75
76
77
OCURRE EN ARGENTINA
CUÁNTO CUESTA UNA CASA PREFABRICADA DE 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO Y COCINA EN ARGENTINA EN AGOSTO 2026 Un relevamiento por varias empresas arroja valores que parten en los US$50.000 y pueden llegar hasta US$120.000 en la Argentina. Las viviendas modulares e industrializadas continúan expandiéndose como una alternativa a la obra tradicional, impulsadas por plazos de entrega más cortos y presupuestos más previsibles. Dentro del segmento de casas compactas de dos dormitorios, un baño y cocina, los fabricantes nacionales mantienen ofertas en dólares y pesos según el tipo de sistema constructivo, la superficie y el nivel de terminaciones. Black Home, una de las firmas que participa del mercado de módulos habitacionales y viviendas industrializadas, ofrece modelos que se inscriben dentro del rango general de casas modulares terminadas, cuyo costo ronda los US$1400/ m² según los últimos valores publicados. En el caso de una vivienda de dos dormitorios, un baño y cocina, con superficies que suelen ubicarse entre 45 m² y 60 m², el valor estimado se sitúa entre US$63.000 y US$84.000, dependiendo de la configuración del módulo, la aislación y las terminaciones interiores.
mercializa casas modulares con precios en dólares y plazos de entrega reducidos. Para una vivienda de dos dormitorios, un baño y cocina, con superficies de entre 50 m² y 70 m², los valores se concentran en la franja media del mercado, entre US$60.000 y US$110.000, con terminaciones llave en mano y montaje en plazos que pueden ir de 45 a 90 días.
Por último, Evolutiva tiene viviendas modulares de dos dormitorios, un baño y cocina en valores que parten desde US$50.000 para unidades compactas y ascienden hasta aproximadamente US$95.000 según superficie, aislación y terminaciones. La empresa trabaja con estructuras de acero y paneles de alta eficiencia, con propuestas llave en mano Viviendas La Solución integra el conjunto y tiempos de entrega que suelen mantede fabricantes que trabajan con módulos nerse entre 60 y 120 días. producidos en planta y ensamblados en El mercado argentino de viviendas moobra. Para modelos de dos dormitorios, dulares e industrializadas muestra en un baño y cocina, los valores estimados agosto de 2026 una franja de precios rese sitúan entre US$55.000 y US$95.000, lativamente estable. Las propuestas bádependiendo del tipo de estructura, la sicas parten desde US$50.000, mientras aislación y el equipamiento interior. que los modelos con mejores terminacioPor su parte, las viviendas modulares nes y mayor eficiencia térmica se ubican de Gauros Viviendas se ubican en torno entre US$80.000 y US$120.000.
a US$1400/m², según los últimos precios relevados. En el caso particular de construcciones de dos dormitorios, un baño y cocina, las superficies se ubican entre 45 m² y 60 m² y el costo estimado se ubica entre US$63.000 y US$84.000, Viviendas Roca, un tradicional fabrican- con estructuras de acero galvanizado, te de este tipo de construcciones, se cerramientos de alta eficiencia y termiencuentra dentro del segmento que co- naciones listas para habitar.
78
Las diferencias entre empresas responden principalmente al tipo de estructura, la calidad de los cerramientos y el nivel de equipamiento interior, pero el segmento mantiene una coherencia de precios que refleja la madurez del sistema constructivo industrializado en el país. Fuente: www.lanacion.com.ar
escaneá el Qr y asesorate
EMPRESAS@PINTURERIAMERCURIO.COM.AR
79
OCURRE EN DUBAI MÁQUINAS & HERRAMIENTAS PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER
arena del desierto para fabricar bloques resistentes DuneCrete emplea materias primas locales y alcanza una resistencia a compresión C39. La firma también declara hasta un 50% menos de carbono incorporado. ARDH Collective, una empresa de Dubái, desarrolló DuneCrete, un material elaborado con arena del desierto que antes se consideraba inadecuada para el hormigón. Según el fabricante, reduce hasta un 50% el uso de cemento y el carbono incorporado, además de alcanzar una resistencia a compresión C39.
tectónicos. Aunque la empresa asegura que el material mantuvo la resistencia del hormigón convencional en algunas aplicaciones, las fuentes disponibles no respaldan una validación universal para estructuras portantes. LOS DUNEBLOCKS FILTRAN LA LUZ Y MANTIENEN LA PRIVACIDAD EN LAS FACHADAS
POR QUÉ LA ARENA DEL DESIERTO NO SIRVE PARA EL Una de las aplicaciones más conocidas del material son HORMIGÓN CONVENCIONAL los DuneBlocks, piezas modulares perforadas utilizadas La arena del desierto tiene granos redondeados y super- en el pabellón *The Space Within*, presentado en Dubai ficies lisas, moldeados por la acción del viento durante Design Week 2025. Inspirados en las tradicionales celomiles de años. Esa forma dificulta la adherencia entre sías, permiten el paso de la luz y la ventilación, al tiempo partículas, a diferencia de los áridos fluviales, más angu- que preservan la privacidad. losos y adecuados para el hormigón. Por eso, países como Estas piezas están destinadas principalmente a fachadas Emiratos Árabes Unidos importan arena apta para deter- y cerramientos. Aunque se les atribuye la capacidad de minadas construcciones. favorecer la ventilación cruzada y reducir la exposición Tettamanzi y Alyina Ahmed comenzaron a investigar este problema durante sus estudios en Londres y continuaron el desarrollo durante la pandemia. Tras numerosos ensayos lograron estabilizar una mezcla que hoy se comercializa como DuneCrete para bloques, pavimentos, paneles y otros elementos arquitectónicos.
solar, no existen datos comparativos publicados sobre su impacto en el consumo energético. La empresa también desarrolla versiones de DuneCrete mediante impresión 3D.
SIPEC
TIEMPO
PRECIOS CON IVA
Andamio colgante eléctrico 7 m largo Andamio colgante eléctrico 10 m largo Andamio colgante manual Arnés con cabo de vida Caballete extensible (par) Caños 2 pulgadas x ml Carretilla Casilla 1,8 m x 2,4 m Casilla 2,4 m x 2,4 m Cuerpo andamio completo Escalera extensible 11 m Escalera tijera 4,7 m Espiga unión caños Guinche pluma hasta 800 kg Hormigonera 150 l Juego de ruedas (4) Molde redondo o cuadrado 20x20 Nudos Pala Puntal telescópico 3 m Puntal telescópico 3,5 m Puntal telescópico 6 m Salva caídas Soga hasta 100 m Tablón metal p/andamios Tornillón 30 cm Tornillón 60 cm Torre 6 m andamio multidireccional
x mes x mes x día x día x día x día x día x mes x mes x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día
$ 1.780.500,00 $ 1.980.000,00 $ 27.300,00 $ 2.800,00 $ 3.900,00 $ 250,00 $ 3.800,00 $ 97.000,00 $ 120.000,00 $ 3.000,00 $ 12.800,00 $ 12.800,00 $ 250,00 $ 40.200,00 $ 25.400,00 $ 5.000,00 $ 3.900,00 $ 250,00 $ 3.400,00 $ 490,00 $ 450,00 $ 500,00 $ 3.550,00 $ 12.800,00 $ 1.900,00 $ 600,00 $ 650,00 $ 39.950,00
TIEMPO
PRECIOS + IVA
TODOS LOS COSTOS
ALQUILER
Aclaración: El alquiler de andamios se computará con un mínimo de 3 días.
OSCAR CASABIANCA - (Precios con flete incluÍdo) Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa Tijera elevadora altura de trabajo 12 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa
RICARDO MALLOZZI SA
x día x día x día x día TIEMPO
$ 65.000,00 $ 65.000,00 $ 65.000,00 $ 65.000,00 PRECIOS CON IVA
Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad)
x día
$ 114.950,00
SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A.
TIEMPO
PRE CIOS + IVA
Brazo articulado diesel altura de trabajo 16 m Brazo articulado eléctrico altura de trabajo 14 m Brazo articulado eléctrico altura de trabajo 20 m Brazo articulado eléctrico altura de trabajo 40 m Tijera eléctrica altura de trabajo 7,60 m Tijera eléctrica altura de trabajo 8 m Tijera eléctrica altura de trabajo 10 m Tijera eléctrica altura de trabajo 11,55 m Tijera eléctrica altura de trabajo 12 m Tijera diesel altura de trabajo 12 m (4x4)
x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes
$ 5.100.000,00 $ 5.525.000,00 $ 8.075.000,00 $ 15.300.000,00 $ 1.445.000,00 $ 1.615.000,00 $ 1.870.000,00 $ 2.125.000,00 $ 2.295.000,00 $ 3.825.000,00
LOS HUESOS DE DÁTIL ABREN UNA SEGUNDA LÍNEA DE MATERIALES LOCALES
CÓMO DUNECRETE REDUCE EL CEMENTO SIN RENUN- Además de DuneCrete, ARDH Collective impulsa DateCIAR A LA RESISTENCIA Form, un material elaborado con huesos de dátil reciclaLa ficha técnica del material indica una resistencia a com- dos y resinas, destinado a revestimientos y mobiliario. La presión C39 y señala una reducción de hasta un 50% tanto iniciativa busca reemplazar materias primas importadas en el contenido de cemento como en el carbono incorpo- por recursos abundantes en Emiratos Árabes Unidos. rado. Sin embargo, la empresa no publica la dosificación ni los métodos de ensayo para todas las aplicaciones, por lo que ese porcentaje no debe interpretarse como una reducción garantizada en cualquier proyecto.
Tanto DuneCrete como DateForm forman parte de una estrategia orientada a aprovechar materiales locales y reducir el impacto ambiental. Su expansión dependerá de la capacidad industrial, las certificaciones y las pruebas necesarias para cada aplicación.
Actualmente, ARDH Collective fabrica bloques, adoquines, paneles de fachada y otros componentes arqui- Fuente: https://talent24h.okdiario.com
80
81
TODOS LOS COSTOS
CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados. ÍNDICE
MAYO 2026
JUNIO 2026
JULIO 2026
OBSERVACIONES
VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR
COSTO
ÍNDICE
VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR
COSTO
ÍNDICE
VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR
COSTO
CAC - NACIONAL 21.035,60
2,60%
-
21.641,10
2,90%
-
21.960,70
1,50%
-
Costo de edificio tipo en Capital Federal .
INDEC NACIONAL
-
2,70%
-
-
2,60%
-
-
2,10%
-
ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100
IPEC - SANTA FE
-
1,90%
$937.586,41
-
2,10%
$957.085,59
-
4,20%
$997.127,00
Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2.
ICC- CÓRDOBA
27.045,10
1,30%
$930.533,4
28.249,70
4,50%
$971.978,40
28.691,50
1,60%
$987.179,60
ICC- Córdoba Base año 2012 =100
-
-
$1.422.994,44
-
-
$1.422.994,44
-
-
$1.538.236,20
Vivienda de 100 m2. Valores trimestrales.
ÍNDICE
COPIG MENDOZA BUENOS AIRES
Fuente: Diario Clarín ARQ.
Viv. unifamiliar
-
2,02%
$2.805.308
-
10,22%
$3.091.970
-
0,28%
Vivienda Country
-
1,95%
$2.502.717
-
8,34%
$2.711.391
-
2,10%
Edificio de oficinas
-
5,60%
$3.249.753
-
2,19%
$3.320.870
-
3,00%
Casa de 3 dormitorios desarrollados en una planta Casa de 2 plantas, cubierta de $2.876.571,00 chapa y paredes de ladrillos hueco portante. Edificio con 3.395 m2 sup. cub. $3.420.854 10 niveles y subsuelo $3.205.487,00
FUENTE: Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Prov. de Bs. As.
MAR DEL PLATA Viv. unifamiliar
-
2,20%
$1.846.745,33
-
5,9%
$ 1.935.972,52
-
2,30%
Casa de 2 plantas y 3 dormi$1,971,703.16 torios (1 en suite), 3 baños, parrilla, espacio para 2 autos.
LA PLATA Viv. planta baja
Fuente: APYMECO
-
1,84%
$2.162.556,49
-
4,27%
$2.254.981,82
-
1,38%
Edificio multifamiliar de viviendas
$2.286.170,63 de 1.948,02m2
REGIÓN LITORAL
Fuente: Medios CIFRAS
V. indiv. en dúplex
-
3,41%
$2.360.350,29
-
2,57%
$2.420.915,11
-
3,66%
$ 2.509.418,12 Sup: 88 m2
V. indiv. en P.B.
-
3,32%
$2.366.958,31
-
2,63%
$2.429.149,51
-
3,04%
$2.503.110,86 Sup: 85 m2
Vivienda colectiva en torre
-
3,10%
$2.163.198,44
-
2,86%
$2.225.020,94
-
3,35%
$2.299.547,34 Sup: 2.260 m2
Depósito galpón
-
2,45%
$1.224.784,68
-
3,42%
$1.266.650,99
-
2,17%
$1.294.148,61 Sup: 300 m2
Viv. construcción en acero
-
0,09%
$1.930.677,26
-
0,79%
$1.946.002,71
-
5,71%
$2.057.024,14 Viv. unif. 64.05m2 FUENTE: Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos
ENTRE RÍOS Vivienda urbana
-
3,41%
$1.832.393,92
-
3,80%
$1.902.013,79
-
2,57%
$1.950.895,54
Vivienda country
-
3,42%
$1.945.585,91
-
3,60%
$2.015.714,65
-
2,56%
$2.067.245,91
Vivienda colectiva
-
3,36%
$1.724.420,63
-
3,62%
$1.786.809,34
-
2,56%
Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o $1.832.489,02 trabajo”).
Vivienda en torre
-
3,13%
$1.838.772,26
-
3,38%
$1.900.848,73
-
2,49%
$1.948.244,83
SAN JUAN Viv. planta baja
Fuente: Varios
-
4.09%
$1.523.314,96
-
2,15%
$1.556.138
-
4,82%
Casa de 1 planta y 3 dormitorios
$21.631.084,32 de 77,10 m2
Fuente: Cámara Tucumana de la Construcción
ICC- TUCUMÁN ICCT VIV
sin información
51479,64
3,40%
-
52834,71
2,63%
-
ICCT INFRA
sin información
30466,03
2,07%
-
30774,73
1,01%
-
ICCT VIV+INFRA
sin información
45167,24
3,13%
-
46252,44
2,40%
-
82
Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)
83
TODOS LOS COSTOS
ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS
PRECIOS DE MATERIALES
A AGOSTO 2026 Botiquín acero H D 1
Split compresor fijo R32
Los mismos han sido relevados al 27/08/26 en «mostrador», por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
Split 2250 Fg Split 3000 Fg Split 4500 Fg Split 5800 Fg
Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
Portátil SURREY smart R32
ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel
Puerta de abrir de entrada de 0.90 m x 2.05 m línea Módena 2 Puerta ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 2.05 m Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 1.20 m línea Vesta Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.80 m x 1.50 m línea Vesta Ventiluz con vidrio de 0.60 m x 0.40 m línea Vesta
$ 1.256.800,00 $ 960.300,00 $ 706.600,00 $ 2.257.800,00 $ 242.000,00
ABERTURAS DE MADERA OBLAK - Aremat Puerta placa cedro 0.80 m, marco de madera 0.10 m Puerta placa línea cotidiana DC 0.80 m, marco de madera 0.10 m Puerta placa MDF DC marco madera 0.10 m, hoja 0.80 m
$ 378.615,00 $ 202.430,00 $ 169.875,00
ABERTURAS DE PVC - Hábitat
$ 733.050,00 $ 777.600,00 $ 1.178.550,00 $ 1.490.400,00 $ 639.900,00
PRIA Evolution R32 $ 639.950,00 $ 680.400,00 $ 1.012.500,00 $ 1.279.800,00
ADITIVOS ADISOL - Emcisa Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg Ligante Adisol Látex x 2 kg Ligante Adisol Látex x 5 kg Ligante Adisol Látex x 20 kg
$ 8.500,00 $ 18.600,00 $ 26.600,00 $ 58.600,00 $ 204.300,00
SIKA - Mariutti Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg Hidrófugo Sika 1 x 20 kg Ligante Sikacim x 20 lt Membrana líquida blanca Sikalastic x 20 kg
$ 67.600,00 $ 74.300,00 $ 40.100,00 $ 138.000,00 $ 223.400,00
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES EMAPI - Emcisa Puerta línea Newen apta para interior - 1.00 x 2.10 m, color Golden Oak Puerta línea Newen apta para interior - compuesta 1.00 x 2.10 m, color blanco Ventana DC apta para interior, Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color blanco. Vidrio DVH 4/12/4 mm Ventana DC apta para interior. Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/12/4 mm Ventana línea Advance 1.50 x 1.20 m corrediza 2 guías compuesta 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 4/9/4 mm Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/9/4 mm Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. compuesta, proyectante, 1 hoja, color blanco. Vidrio 4 mm Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. Compuesta, proyectante, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio 4 mm Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm
$ 2.899.073,75 $ 2.384.691,15 $ 1.022.069,61 $ 1.168.047,00 $ 1.443.545,89
$ 1.627.543,69
$ 714.600,51 $ 788.416,63
$ 2.768.653,73 $ 3.192.155,84
SPLIT MIDEA BREEZELESS smart Split 3000 Fg Split 4800 Fg
$ 769.500,00 $ 1.150.200,00
Inverter R32 Split 2250 Fg Split 3000 Fg Split 4500 Fg Split 5800 Fg Split 7500 Fg Smart
84
Membrana asfáltica con terminación de aluminio flexible W 400 35 kg - 10 m2 Membrana asfáltica con terminación de aluminio flexible W 450 40 kg - 10 m2
$ 74.700,00 $ 84.100,00
INROT - Centro de la construcción en seco Lana de vidrio 50 mm con papel aluminio 21,60 m2 Lana de vidrio con papel Kraft 50 mm
$ 4.576,17 $ 4.010,00
PLAVICON - Emcisa Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt Plavicon Fibrado x 25 kg Plavicon Frente x 25 kg Plavicon Interior x 20 lt Plavicon Muros x 25 kg Plavicon Revocril (texturado) x 25 kg Plavicon Transparente x 20 lt
$ 174.500,00 $ 186.100,00 $ 160.300,00 $ 148.500,00 $ 197.200,00 $ 128.600,00 $ 180.900,00
QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe QUIMTEX impermeabilizante p/techos-varios colores x 20 lt QUIMTEX impermeabilizante p/ muros-blanco x 20 lt
$ 115.200,00 $ 138.900,00
SIKA - Mariutti Sikalastic 560 Blanco 20 kg
$ 724.950,00 $ 769.500,00 $ 1.150.200,00 $ 1.458.000,00 $ 1.603.800,00
Emulsión asfáltica base acuosa - caja 18 kg Membrana asfáltica SUPERFLEX con terminación de aluminio común (variante enconómica de Emapi) - 35 kg Membrana asfáltica SUPERFLEX con terminación de aluminio común (variante enconómica de Emapi) - 40 kg Pintura asfáltica 1 lt Pintura asfáltica 4 lt Pintura asfáltica 18 lt
$ 73.440,00
Placa STD - 1m2 - espesor: 10 mm Induspol Placa STD - 1m2 - espesor: 20 mm Induspol Placa STD - 1m2 - espesor: 25 mm Induspol
Galvanizado N°16 (1.62 mm esp-rollo 40/60 kg) x kg Negro recocido N° 9 x kg Negro recocido N° 16 x kg
$ 4.260,24 $ 3.295,27 $ 3.356,87
AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso Gabinete melamina color Aluminio 15mm. Puertas laminado Nature 18mm. Cantos PVC 2mm Alacena de 40 (h=80) 1 puerta de abrir Alacena de 45 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir Alacena de 50 (h=80) 1 puerta de abrir Alacena de 50 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir Alacena de 60 (h=65) 1 puerta de abrir (sobre purificador clásico) Alacena de 60 (h=80) 1 puerta de abrir Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena esquinera recta de 35 x 70 (h=80) Bajo esquinero recto de 60 x 100 (h=80) 1 puerta profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 40 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta Cajonera 40 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION Cajonera 50 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION
$ 116.891,00 $ 157.914,00 $ 127.410,00 $ 166.724,00 $ 139.901,00 $ 135.267,00 $ 166.724,00 $ 179.872,00 $ 190.720,00 $ 201.567,00 $ 212.415,00 $ 222.605,00 $ 152.063,00 $ 214.519,00 $ 201.567,00 $ 138.257,00 $ 148.776,00 $ 181.845,00 $ 196.308,00 $ 208.470,00 $ 220.633,00 $ 232.466,00
Portavaso de pegar Capea
$ 9.793,11
Canilla para riego FV 436-13-c - cromada Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada Grifería de ducha FV Allegro 0103/15 - cromada Grifería de ducha FV Newport Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 - cromada Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15
$ 47.736,19 $ 304.468,27 $ 100.052,70 $ 31.607,50 $ 97.929,46 $ 49.438,72 $ 112.508,49
$ 19.168,72 $ 181.936,55 $ 184.312,83 $ 163.152,51 $ 124.368,97 $ 47.741,57
INSTALACIONES Adaptador Tanque 1 Mh Pp BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2" Cámara Insp 60 x 60 x 50 cm cemento Caño Cámara Mh Pvc 110 mm Caño PVC 100 mm x 4m Reforzado Caño PVC Clásico 110 mm x 2.8 mm x 4 m Tigre Caño PVC Clásico 40 mm x 3.2 mm x 4 m Caño PVC Clásico 50 mm x 3.2 mm x 4 m Caño PVC Clásico 63 mm x 3.2 mm x 4 m Embudo vertical 110 mm x 3.2mm R PVC Flexible cromado 1/2” x 25 cm chicote Flotante para tanque 1/2" RD Llave de Paso 13 Hh hierro 471b Llave de Paso Bronce Hh19 H 471b Pileta de piso multipropósito 15 x 15 cm PVC Sifón simple con fuelle Cirino Sopapa 40 mm Plastic Monarca Tanque Tricapa Rotoplast 1.100 lt Tubo 1/2" K6 Grado 2 x m Tubo 3/4" K4 Grado 2 x m Ventilación tanque Biodigestor x 850 lt Biodigestor x 1.300 lt
$ 496.029,00
CALES
$ 4.172,54 $ 4.793,23 sin cotizar $ 6.091,42 sin cotizar sin cotizar $ 10.448,80 $ 13.505,88 $ 17.221,68 $ 5.716,30 $ 182.011,45 $ 12.125,53 $ 13.506,07 $ 17.317,38 $ 7.417,48 $ 5.222,05 $ 1.693,19 $ 240.604,90 $ 847,98 $ 1.179,38 $ 2.706,25 $ 968.288,58 $ 1.218.465,53
Aremat
ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat
Cal hidratada Santa Elena x 25 kg Cal viva molida/triturada x 25 kg
$ 7.112,00 $ 9.569,00
Santa Fe Materiales Arena fina bolsa x 25 kg Arena fina camionada x 5 m3 Arena fina puesta en obra x m3 Piedra granítica 1:2 puesta en obra x m3
$ 2.355,00 $ 103.418,00 $ 45.357,00 $ 163.477,00
AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia
$ 48.793.808,00
Cal hidratada Andina x 25 kg Cal viva molida Andina x 25 kg
$ 10.204,64 $ 11.026,92
CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Caño estructural espesor 1.2 mm x kg Caño estructural espesor 1.6 mm x kg Caño estructural espesor 2.0 mm x kg
$ 2.874,38 $ 2.874,38 $ 2.566,41
CEMENTOS
$ 46.608.460,00
Aremat
$ 50.278.770,00
Cemento de albañilería Revofácil x 25 kg Cemento Holcim x 25 kg
$ 57.211.470,00
$ 7.257,00 $ 7.510,00
Santa Fe Materiales
$ 9.500,00 $ 27.600,00 $ 111.200,00
Cemento de albañilería Plasticor x 25 kg
$ 7.238,11
Cemento Loma Negra x 25 kg
$ 8.268,28
Spahn Corredizo lineal automatizado Levadizo automatizado Portones seccionales Puerta automática
BAÑOS Y COCINAS | Colomé ACCESORIOS
$ 4.200.000,00
Cemento de albañilería HIDRALIT x 25 kg Cemento de albañilería PLASTICOR x 25 kg Cemento Loma Negra x 25 kg
$ 4.800.000,00
CHAPAS
$ 3.750.000,00
Fisa Metal
$ 3.150.500,00
$ 21.788,20
Chapa T101 Trapezoidal Cincalum N° 25 x m
$ 13.437,73
CIELORRASOS PVC | Tecnoperfil
Cielorraso de PVC 200 mm x 7 mm x m2 Cielorraso de PVC 200 mm x 10 mm x m2
$ 18.100,00 $ 18.600,00
CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x kg Punta Paris 1 1/2 ” x kg
$ 4.845,38 $ 4.516,88
CONSTRUCCIÓN EN SECO
GRIFERÍAS FV
BIODIGESTORES | Colomé
$ 67.300,00
$ 108.559,53 $ 105.563,50
$ 14.142,72
$ 243.643,00
$ 40.800,00 $ 59.900,00
TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE
$ 7.620,69
Portarrollo de pegar Capea
Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico Bañera Sacha Roca 140/70 Bidet Capea Depósito normal entrada derecha plástico Inodoro corto Capea Lavatorio chico Capea Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea
Chapa color N°25 - Sinusoidal y Trapezoidal T101 (1.10m de ancho) x m
$ 9.793,11
Percha simple Capea
$ 488.798,00
Puerta/Cabina chapa pint. 1100x1300 8 paradas Puerta/Cabina chapa pint. 1500x1500 8 paradas Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.110x130 8 paradas Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.1500x1500 8 paradas
$ 1.500,00 $ 3.000,00 $ 3.700,00
$ 39.533,62
ARTEFACTOS SANITARIOS
ASCENSORES | Ascensores Bertossi (Precios sin IVA)
TELGOPOR - Emcisa
Lana de vidrio Isover con papel aluminio 50 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover con papel aluminio 80 mm x 9,6 m2
Lana de vidrio Isover sin papel aluminio 38 mm x 21,6 m2
$ 209.800,00
SUPERFLEX- Emcisa
ACONDICIONADORES DE AIRE
Jabonera chica de pegar blanca
ALAMBRES | Fisa Metal
Split 3000Fg Split 2250 Fg Split 3000 Fg Split 4500 Fg Split 5800 Fg
ABERTURAS
$ 631.800,00 $ 668.250,00 $ 996.300,00 $ 1.267.650,00
SPLIT SURREY Inverter smart R32 Split 2250 Fg Split 3000 Fg Split 4500 Fg Split 5800 Fg
PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS
A AGOSTO 2026
$ 7.600,00
$ 7.600,00 $ 7.800,00
Chapa acanalada Cincalum (1.10 m de ancho) x m
$ 13.437,73
Chapa acanalada galvanizada (1.10 m de ancho) x m
$ 12.821,81
PLACAS DURLOCK y ACCESORIOS (para cielorrasos y tabiques) Acustic Panel R 400 x 50 mm Buña perimetral 15 x 8.5 x 2.600 mm Cinta de papel microperforada x 23 m Cinta de papel microperforada x 35 m Cinta de papel microperforada x 75 m Cinta de papel microperforada x 150 m Cinta tramada autoadhesiva x 20 m Cinta tramada autoadhesiva x 45 m Cinta tramada autoadhesiva x 90 m Cubrecanto 32 x 32 x 2.600 mm Masilla Anclaflex x 7 kg Masilla Anclaflex x 15 kg Masilla Anclaflex x 32 kg Masilla Durlock en polvo x 10 kg Masilla Durlock en polvo x 25 kg Masilla Durlock Multiuso x 7 kg Masilla Durlock Multiuso x 18 kg Masilla Durlock Multiuso x 32 kg Montante 34 x 35 x 2.600 mm Montante 69 x 35 x 2.600 mm Omega 70 x 13 x 2.600 mm Placa Durlock 1.20 m x 2.40 m x 9,5 mm STD Placa Durlock 1.20 m x 2.4 m x 12,5 mm STD Placa Durlock 1.20 m x 2.6 m x 12,5 mm STD Placa Durlock 1.20 m x 3,00 m x12,5 mm STD Solera 35 x 30 x 2.600 mm Solera 70 x 30 x 2.600 mm Tarugo 8 mm con tope x 100 u Tornillos Fix 5 x 45 mm x 100 u Tornillos T1 punta aguja x 100 u Tornillos T2 punta aguja x 100 u Tornillos T1 punta mecha x 100 u Tornillos T2 punta mecha x 100 u
$ 5.521,19 $ 2.407,46 $ 1.132,25 $ 1.304,16 $ 2.766,40 $ 5.434,00 $ 794,58 $ 2.283,19 $ 2.283,19 $ 2.875,08 $ 9.255,33 $ 16.048,92 $ 27.863,47 $ 14.733,08 $ 30.914,89 $ 12.615,95 $ 22.483,16 $ 35.819,17 $ 2.938,78 $ 3.883,06 $ 2.698,66 $ 12.474,45 $ 13.756,79 $ 15.028,55 $ 17.340,31 $ 2.536,75 $ 3.492,35 $ 2.798,07 $ 1.884,04 $ 787,36 $ 660,82 $ 885,78 $ 1.500,22
PLACAS DE YESO Tecnoperfil Placa Acustic Point Z1 desmontable 60 x 60 cm Placa Acustic QuattroZ1 desmontable 60 x 60 cm Placa de yeso Placo 1.200 x 2.400 x 9,5 mm Placa de yeso Placo 1.200 x 2.400 x 12,5 mm
$ 25.100,00 $ 25.100,00 $ 16.700,00 $ 18.000,00
STEEL FRAMING Anclaje S/HTT 14 Anclaje L de 160 mm x 70 mm Barrera de agua y viento x m2 Basecoat monocomponente x 25 kg Basecoat doble componente x 25 kg Cartela galvanizada de 200 mm x 200 mm x 0,94 mm Conector L de 40 mm x 70 mm x 1,2 mm Fleje para cruz de San Andrés 50 mm Refuerzo para fijación en Tabique esp 0,94
$ 8.765,54 $ 3.206,46 $ 2.054,64 $ 16.011,71 $ 27.607,58 $ 2.517,42 sin cotizar $ 936,82 $ 2.991,07
ELECTRICIDAD | Electricidad DER Boquilla Aluminio 1 1/4" G Cable 1 mm blanco Fonseca Cable 1,50 mm blanco Fonseca Cable 2,50 mm blanco Fonseca Cable 4 mm blanco Fonseca Cable 4 mm verde y amarillo
$ 2.594,81 $ 432,45 $ 592,28 $ 966,33 $ 1.536,78 $ 1.536,78
Cable 6 mm verde y amarillo Cable paralelo 2 x 0,5 mm Caja PVC de embutir 4 polos q-energy-blanca - Fume Caja cuadrada 5 x 5 chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 chapa 20 Caja rectangular 10 x 5 chapa 20 Caja medidor monofásico con conexión Caja octogonal chica 7 x 7 chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 chapa 20 Caja PVC de embutir 12 polos q-energy-blanca - Fume Campanilla 10 x 10 - línea de embutir Caño Galvanizado de bajada 1 1/4” x 3.20m Caño hierro 3/4" - rosca cilíndrica Whitworth Caño hierro 7/8" - rosca cilíndrica Whitworth Caño PVC 20 mm Cinta aisladora profesional de PVC Flex - Pro180 x 20 m Conector hierro 3/4" Conector hierro 7/8" Conector PVC 20 mm Conector PVC para caño rigido 20 mm -libre halógeno Cruceta monofásica con aislador Curva PVC 20 mm Florón económico blanco - con prensacable incluido Fusible Neozed 11x36 paso E14 35A Gancho centro Grampa PVC ajustable para caño 20 mm - libre halógeno Interruptor diferencial 2 x 40 A Jabalina 1/2” x 1.50 m Facbsa Led bulbo 9 w luz cálida Llave tm 1 x 20 a - Sicalimit Llave tm 2 x 20 a - Sicalimit Módulo toma TV final pin fino roscado 0db armado Módulo bastidor oculto 5 x 10 cm Jeluz - modelo Regina Módulo combinación 10a 1p-220v Arco Jeluz Módulo punto 10a 1p-220v Arco Jeluz - 40051 Módulo toma 1 usb de carga 1 a Verona-blanco Módulo toma 10a 2p+t-250v Jeluz - 20067 Módulo toma Teléfono Americano Rj11 4 vías platinum Plafón led cuad 170x170mm Grace 112 Portalámpara 3 piezas bakelita negro Pulsador de embutir tipo tecla Receptáculo curvo negro Tapa bombe reducción CH20 blanca 10 x 10 cm Tapa Módulo ciego- B.O. Jeluz - 20092 Tapa p/bastidor 5 x10 cm Jeluz -Mod.Regina 300982 Tomacable T2 Tuerca 1 1/4" Unión PVC 20 mm Unión PVC paracaño rígido 20 mm - libre halógeno
$ 2.327,01 $ 691,18 $ 7.470,67 $ 990,34 $ 680,63 $ 434,15 $ 116.160,00 $ 434,15 $ 964,96 $ 16.870,32 $ 31.318,01 $ 56.599,30 $ 8.570,65 $ 9.734,95 $ 1.634,33 $ 3.035,59 $ 353,93 $ 620,73 $ 172,64 $ 661,64 $ 2.852,67 $ 385,52 $ 317,77 $ 1.893,97 $ 454,19 $ 174,17 $ 40.904,18 $ 22.977,90 $ 1.000,45 $ 3.715,28 $ 8.031,69 $ 1.183,58 $ 333,02 $ 693,42 $ 586,44 $ 13.320,99 $ 681,04 $ 2.456,06 $ 10.546,46 $ 795,31 $ 605,82 $ 2.463,75 $ 937,32 $ 77,26 $ 343,69 $ 19.679,00 $ 1.212,87 $ 128,65 $ 640,22
GAS | Colomé Caño epoxi 1/2” x 6 m Caño epoxi 1” x 6 m Caño epoxi 1 1/4” x 6 m Caño epoxi 1 1/2” x 6 m Caño epoxi 2” x 6 m Llave esférica 3/4” Llave esférica 1” Llave gas MH 810.01 13B FV Llave gas MH 810.01 19B FV Nicho 50 x 40 x 25 cm chapa esmaltada Nicho 50 x 40 x 30 cm cemento aprobado Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 con flexible
$ 36.578,13 $ 68.354,00 $ 85.592,31 $ 98.822,57 $ 138.383,23 $ 21.104,96 $ 47.778,81 $ 20.868,74 $ 23.506,64 $ 54.278,74 $ 40.562,09 $ 100.644,52 $ 66.874,96
HERRAJES
Bisagras bronce municiones línea Balón 100x88x2,8 mm
$ 58.791,96
Cerradura Trabex 1025 Cerradura Trabex 6625 Falleba de bronce fundido argolla volcable Manija Capri Manija doble balancín modelo biselada Manija doble balancín modelo cilíndrica con bocallaves Miradores todovisión 200 B/P Pasadores Arema a palanca R/P 200 mm
$ 33.224,11 $ 42.723,95 $ 31.482,35 $ 43.646,64 $ 19.047,51 $ 55.473,42 $ 20.325,01 $ 31.297,24
85
TODOS LOS COSTOS
COSTOS | PRECIOS DE MATERIALES $ 15.448,61 $ 27.669,13 $ 17.249,02
Pasador bronce pulido 50 x 45 mm Pasador bronce pulido 150 mm Pomela bronce 140 mm BP
HIDRÓFUGOS ADISOL | Emcisa Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 2 kg Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 5 kg Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 20 kg Silicona solvente Plavicon Ladrik x 20 lt
$ 8.700,00 $ 18.400,00 $ 61.400,00 sin cotizar
HIERROS
C.A. LISO 6 mm barra 12 m C.A. LISO 8 mm barra 12 m C.A. LISO 10 mm barra 12 m C.A. LISO 12 mm barra 12 m C.A. LISO 14 mm barra 12 m C.A. LISO 16 mm barra 12 m C.A. LISO 20 mm barra 12 m C.A. LISO 25 mm barra 12 m Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 6 m Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m NERVADO 6 mm barra 12 m NERVADO 8 mm barra 12 m NERVADO 10 mm barra 12 m NERVADO 12 mm barra 12 m NERVADO 16 mm barra 12 m NERVADO 20 mm barra 12 m NERVADO 25 mm barra 12 m
$ 6.319,52 $ 10.741,96 $ 16.784,31 $ 24.275,12 $ 32.896,18 $ 42.520,24 $ 66.242,06 $ 104.062,70 $ 84.085,75 $ 42.397,09 $ 6.042,36 $ 10.298,51 $ 16.091,42 $ 22.737,39 $ 39.984,67 $ 62.291,90 $ 97.857,21
$ 235.000,00 $ 1.645.000,00 $ 622.950,00 $ 395.000,00 $ 2.613.000,00 $ 424.000,00 $ 1.395.000,00
Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10.000 Kcal Fratachadora 6,5 Hp Generador 2,8 Kba Motoguadaña Stihl Fs 55 Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Motosierra Stihl MS 170 Plancha compactadora 5,5 Hp
PINTURAS PLAVICON | Emcisa
$ 133.800,00
Látex interior/exterior blanco x 20 lt
TERSUAVE $ 18.953,00 $ 15.234,00 $ 130.777,00 $ 7.121,00 $ 19.974,00 $ 51.510,00 $ 176.007,00 $ 190.490,00
Antióxido x 1 lt Barniz x 1 lt Cielorraso x 20 lt Enduído 1 kg Esmalte semimate x 1 lt Esmalte sintético oro x 1 lt Látex exterior acrílico x 24 lt Látex interior lavable 1era. calidad x 20 lt
PISOS Adoquín A8 Holanda 10 x 20 x 8 cm
CERÁMICOS | Colomé
$ 632,00
$ 5.500,00 $ 197.000,00 $ 199.600,00 $ 550.000,00 $ 7.206,61
Cerámico Amazonia maíz 38 x 38 cm
LADRILLOS
PISOS FLOTANTES | Tecnoperfil - x m2
COMUNES $ 318,00 sin cotizar
Aremat - c/u Spahn - c/u
LADRILLOS O BLOQUES DE CEMENTO $ 1.924,00
Aremat - Bloque 20 x 20 x 40 cm - c/u
LADRILLOS CERÁMICOS Aremat $ 1.811,00 $ 1.316,00 $ 1.159,00 $ 698,00 $ 756,00 $ 1.069,00
Cerámicos Rosario doble muro 20 x 18 x 33 cm - c/u Cerámicos Rosario Portante 12 x 18 x 50 cm - c/u Cerámicos Rosario Portante 18 x 18 x 50 cm - c/u Huecos 8 x 18 x 33 cm - c/u Huecos 12 x 18 x 33 cm - c/u Huecos 18 x 18 x 33 cm - c/u
Spahn Cerámicos Tabique 8 x18 x 33 cm - c/u
$ 680,00
Cerámicos Tabique 12 x 18 x 33 cm - c/u
$ 830,00
Brimax - Para tabique interior 10 - c/u Brimax - Para muro portante 17,5 - c/u Brimax - Para muro portante 20 - c/u
$ 3.786,00 $ 6.810,00 $ 7.783,00
LADRILLOS DE TELGOPOR Aremat - de techo 16 x 42 x 100 - c/u
MADERAS Machimbre 1/2" x m Machimbre 3/4" x m2 Machimbre 1" x m2 2
$ 26.400,00
Piso Flotante Eucafloor - 7 mm
PORCELÁNICOS | Colomé - x m2 $ 1.669,42 $ 18.900,00 $ 17.999,97 $ 18.900,99 $ 16.755,72 $ 16.755,72
Porcelánico Bristol Acero Natural 75 x 75 cm Porcelánico Bristol Acero Pulido 75 x 75 cm Porcelánico Londres Natural 86 x 86 cm Porcelánico Milano Gris Exterior 22 x 90 cm Porcelánico Pulpis Cinza Pulido 75x75 cm Porcelánico Serena 22x90 cm Porcelanato Carrara 120 x 120 cm Porcelanato Khali Grafite Exterior 120 x 120 cm Porcelanato London Greige Gris 59 x 59 cm Porcelanato Travertino Beige Natura Exterior 60 x 120 cm Porcelanato Travertino Beige Natural 60 x 120 cm Porcelanato Zen Gris 64 x 64 cm
$ 4.870,00
Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) - 3 mm Piso vinílico SPC (sistema clic) - 4 mm Manta bajo piso Polyespuma simple de 2mm
REVESTIMIENTOS REVESTIMIENTOS SANTA FE
ALBAÑILERÍA | El Emporio de la Construcción
WEBER | Aremat
VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales
PRECIOS PARA MAYORISTAS (sin IVA) x m
$ 44.649,00 $ 44.649,00 $ 17.164,85 $ 35.115,40 $ 35.115,40 $ 17.521,93
$ 36.000,00 $ 39.800,00 $ 910,00
Vigueta pretensada 3 m Vigueta pretensada 4 m Vigueta pretensada 5 m
$4.630 -
$ 66.000,00 sin cotizar $ 222.135,00 sin cotizar $ 508.000,00 sin cotizar $ 73.905,00 sin cotizar sin cotizar $ 188.732,00 $ 83.328,00 $ 156.100,00
MESADAS PRESTONE SINTÉTICAS/CUARZO
Tuyango AP x 25 kg
$ 460.199,00
Sinterizado Prestone Calacatta Mate veta pasante (en prof. 60 cm) x m2
$ 898.485,00
MATERIALES AGREGADOS Hidrófugo químico Ceresita x 20 kg Jardín artificial vertical 50x50 cm p/interior c/u - Tecnoperfil Mezcla Weber Celublock x 30 kg Tierra para parquizar (tierra negra) x m3 Tierra para relleno x m3
MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro
86
¡DESCARGÁ ESTA INFO! para trabajar e imprimirla en tu dispositivo
HACÉ CLICK ACÁ
Cuarzo blanco norte (en prof. 60 cm) x m2
$ 47.190,00 $ 20.109,00 $ 66.550,00 $ 26.620,00 $ 14.520,00
$ 12.465,66 $ 18.592,48 $ 26.281,88
YESOS
MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti Amoladora Black&Decker 4.5" 820 w Amoladora Bosch 7" 2500 w Lijadora de banda Black&Decker 75x457 680 w Lijadora rotoorbital Dowen Pagio 125 mm 350w Rotomartillo Bosch plus 800 w Rotomartillo Dowen Pagio plus 1500 w Sierra caladora Bosch 650w pendular Sierra caladora Dowen Pagio 420 w Sierra caladora Dowen Pagio 80 mm 710 w Sierra circular 7 1/4” Dowen Pagio Taladro 13mm c/perc. 600 w Dowen Pagio Taladro 13 mm c/perc. 710 w Dewalt
$ 315.626,68 $ 477.305,13 $ 433.556,29 $ 291.216,82 $ 276.774,55 $ 208.133,55 $ 222.113,62 $ 236.971,21
TUYANGO
Zócalo Eucafloor MDF laminado Zócalo PVC WATERPROOF
$7.961
sin cotizar $ 191.776,80 $ 151.310,30 $ 146.807,97 $ 51.250,44 $ 85.072,77 $ 61.855,27 $ 83.574,80 $ 247.990,48 $ 198.936,31 $ 154.356,84 $ 220.157,61 $ 51.250,44
VIGUETAS
$8.856
$27.020
$ 186.215,59 $ 38.061,69 $ 317.435,31 $ 71.631,25
VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" x m2
$7.530
$45.100
2
Bicristal DVH 4/9/4. Panel de 1.00 x 1.00 m Cristal Float 3 mm transparente Cristal Templado 10 mm Espejo cristal 3 mm Mampara para baño 1.50 x 1.50 m con vidrio de seguridad 1 hoja corrediza Profilit "U Glass" medidas del perfil 0.26 x 3 m Puerta standard con freno y herrajes 2.134 x 914 mm Vidrio 4mm Vidrio 6 mm incoloro (para tapa de mesa) Vidrio 10 mm incoloro (para tapa de mesa) Vidrio color gris / bronce 4 mm Vidrio color Yacaré / Martelé 4 mm Vidrio laminado 3+3 mm blanco opal Vidrio laminado 3+3 mm gris claro Vidrio laminado 3+3 mm incoloro Vidrio laminado 4+4 mm incoloro Vidrio tipo inglés incoloro
$14.900 $19.966
$3.608
$ 9.040,00 $ 8.098,00
Revoque monocapa 3 en 1 proyectable x 30 kg Revoque monocapa 2 en 1 proyectable x 30 kg
ZÓCALOS | Tecnoperfil
$5.034
$ 8.788,11 $ 9.584,95 $ 9.009,52 $ 11.453,32
Revoque monocapa 2 en 1 manual x 25 kg Revoque monocapa 2 en 1 proyectable x 25 kg Revoque monocapa 3 en 1 manual x 25 kg Revoque monocapa 3 en 1 proyectable x 25 kg
HASTA
$26.582
$ 14.569,67 $ 13.902,17
PREMECOL | Santa Fe Materiales
TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS Fenólico 18 mm 1,22 x 2,44 m (hoja) Puntal para encofrado 3" x 3" x ml Tabla para encofrado 1" x 6" x ml Tirante pino Eliotis 2" x 6" x ml (cepillado)
sin cotizar
FINO A LA CAL | Santa Fe Materiales STUKO x 25 kg exterior STUKO x 25 kg interior
DESDE
$10.675 $13.100
$ 73.200,00
Revoque fibrado x 30 kg
Blanco Puro 5mm Laminado Extra Blanco 3+3 mm Laminado Extra Negro 3+3 mm Mist gris bronce Mist incoloro Negro - Blanco - Rojo 4 mm Rojo - Bordo - Negro - Blanco 5 mm Satinado blanco - Bordeaux - Negro 5mm
PORCELANATOS | Colomé - x m2
VINÍLICOS | Tecnoperfil - x m2
LADRILLOS O BLOQUES DE HORMIGÓN CELULAR Aremat
TECNOPERFIL
REVOQUES $ 120.500,00 $ 20.400,00 $ 21.100,00 $ 16.400,00 $ 14.600,00 $ 14.200,00 $ 14.900,00 $ 13.900,00 $ 15.600,00 $ 12.900,00
QUIMTEX | Revestimientos Santa Fe
SPAHN
$ 155.300,00 $ 98.000,00
Base para revestimiento plástico texturado x 18 lt Revestimiento plástico texturado x 27 kg Wall Panels MDF x m2
Cielorrasos x 20 lt Convertidor de óxido x 1 lt Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt Esmalte sintético Grupo 2 x 1 lt Esmalte sintético Grupo 3 x 1 lt Plavicon Antióxido x 1 lt Plavicon Barniz Marino x 1 lt Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1 kg
HORMIGÓN ELABORADO Adicional por bombeo x m3 H 17 C.R. 1 x m3 H 21 C.R. 1 x m3 Servicio de bomba
OCURRE EN NEUQUÉN
A AGOSTO 2026
$ 8.099,34 $ 10.700,00 $ 9.200,00
VACA MUERTA ACELERA EL BOOM INMOBILIARIO CON PROMESAS DE RENTAS DE HASTA 19% EN DÓLARES El crecimiento de la actividad acelera la construcción de viviendas, hoteles y complejos corporativos en la región, con retornos proyectados de dos dígitos Más allá del boom petrolero de la zona, que ya dejó de ser una promesa y es una realidad cada vez más incontrastable, Vaca Muerta está impulsando un nuevo negocio anclado en las inversiones inmobiliarias. La ciudad de Añelo, Neuquén capital y otras localidades vinculadas con la actividad petrolera de esa región son testigos de la construcción de desarrollos que prometen rentabilidades de hasta 19,2% anual en dólares. Los proyectos incluyen viviendas, hoteles, departamentos corporativos, urbanizaciones, espacios comerciales y polos gastronómicos destinados a empresas, trabajadores y ejecutivos que operan alrededor de la formación no convencional.
recen mientras las petroleras aceleran sus desembolsos en la mayor formación de hidrocarburos de la Argentina.
versiones y la producción.
Hoteles y edificios premium se suman a la oferta Un relevamiento realizado por el sitio espe- Una parte de los proyectos presentados cializado Más Energía, elaborado sobre los durante el Foro apunta específicamente al planes de los principales operadores, calcu- mercado corporativo generado por la indusló que las inversiones proyectadas en Vaca tria energética. Buena parte de esos planes se conocieron Muerta durante este 2026 alcanzan aproxi- Por caso, Fincas de Añelo expuso un masterdurante la primera edición del Foro de Invermadamente u$s13.890 millones, un 13,5% plan ubicado sobre la Ruta Provincial 7, con siones Vaca Muerta Energía y Real Estate, más que en 2025. macrolotes desde 2.500 metros cuadrados realizado el 12 y 13 de agosto pasados en el En este sentido, YPF concentra una porción destinados a desarrollos residenciales, coHotel Hilton del barrio porteño de Puerto importante de esos desembolsos si se tiemerciales, logísticos y de servicios. Madero, en el marco de Expo Real Estate ne en cuenta que en agosto, su presidente Según la información presentada por sus Argentina. y CEO, Horacio Marín, elevó la previsión de responsables, dentro del masterplan se enSegún la información oficial del Foro, el inversiones de la compañía para 2026 hasta cuentra Añelo Nuevo, con nueve edificios encuentro buscó integrar por primera vez u$s6.200 millones, frente a una estimación construidos; CLH Suites, presentado como energía, territorio e inversión inmobiliaria anterior de hasta u$s5.800 millones, según el primer hotel automatizado cuatro estredentro de una misma agenda. un informe de la agencia Reuters a partir de llas del país; y Elysian, un complejo de seis Participaron desarrolladores, compañías la presentación de resultados realizada por edificios premium. de Oil & Gas, funcionarios, inversores, eco- la petrolera ante inversores. También se destacaron Flexibox, orientado nomistas y especialistas del mercado inmoAdemás, YPF informó que su producción a soluciones modulares para entornos probiliario. de shale oil alcanzó un promedio récord de ductivos, y Solares de Añelo, destinado a Durante las dos jornadas se realizaron 14 213.000 barriles diarios durante el segundo viviendas premium. exposiciones de proyectos inmobiliarios trimestre, un crecimiento interanual del 47% concretos, presentados por sus propios de- y su objetivo es terminar el 2026 con una Otro emprendimiento presentado fue Neweken, desarrollado por Neos con respalsarrolladores. producción cercana a los 250.000 barriles do de Grupo Saltapor, que ya se encuentra El sitio oficial del encuentro informó la pre- diarios. operativo y cuenta con 112 unidades de 57 sencia de más de 50 speakers y presentacio- A esa expansión se agregan proyectos de metros cuadrados y dos dormitorios, comnes de los desarrolladores que dejaron una infraestructura y exportación que tienen hopletamente equipadas. serie de números sobre la escala que empie- rizontes de varios años como el presentado za a tomar el negocio inmobiliario, con ren- el pasado 13 de agosto, junto a Eni y XRG Sus desarrolladores informaron durante tabilidades anunciadas de entre 9% y 19,2% ante el Régimen de Incentivo para Grandes el encuentro que entre sus clientes se encuentran empresas relacionadas con el Gaanual en dólares, proyectos que superan las Inversiones (RIGI). soducto Perito Moreno y el Oleoducto Vaca 1.100 unidades funcionales, masterplans de Se trata del proyecto Argentina LNG, que Muerta Sur. hasta 65 hectáreas y planes de financiación contempla una inversión total estimada en En Neuquén capital, Grupo Marting presende hasta 144 cuotas. u$s51.000 millones, de acuerdo con la infortó La Barceloneta Energy & Business, orienLos porcentajes corresponden a estima- mación difundida por YPF. tado principalmente a ejecutivos relacionaciones, proyecciones o condiciones comerLas inversiones traen aparejada una crecien- dos con la industria energética. ciales informadas por las propias empresas te demanda laboral esperada al punto que El desarrollo combina alojamiento, cowordurante el Foro y no representan una rentaun estudio del Instituto Argentino del Petróking, gastronomía y otros servicios dentro bilidad promedio del mercado inmobiliario leo y del Gas (IAPG) estima que el desarrollo de un formato híbrido entre hotel y edificio de Vaca Muerta. de Vaca Muerta podría requerir entre 30.000 residencial. y 43.000 trabajadores directos hacia 2030, Inversiones por casi u$s13.900 millones Los nuevos proyectos inmobiliarios apa- dependiendo del ritmo que adopten las in- Fuente: www.iprofesional.com
87
OCURRE EN ARGENTINA
OCURRE EN LA PLATA
EL COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL M2 SUPERÓ LOS $2.250.000 Se incrementó en julio un 1,38% y el valor llegó a los $2.286.170,63. En dólares registro un descenso del 0,28%.
CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA 2 “BARATA” DE 60 M EN AGOSTO 2026 Los costos de construcción continúan en alza y la incertidumbre en el sector sigue en agenda. La incertidumbre en el sector de la construcción sigue en agenda y el panorama para los desarrolladores inmobiliarios es cada vez más complejo, por lo que entender cuánto cuesta construir una casa hoy es clave en medio de un costo de construcción que continúa su tendencia alcista. El valor del metro cuadrado se consolida como una de las variables que impactan directamente en la dinámica de los precios inmobiliarios y en las decisiones tanto de desarrolladores como de particulares que evalúan construir. Es importante aclarar que la construcción viene de dos años de estancamiento, en los que recuperó solo cinco puntos del 22% que acumula de caída frente a 2023. En pesos, la suba del costo de construcción fue del 2,6% en junio respecto al mes anterior, de acuerdo al Índice de
88
Costo de la Construcción (ICC) del Gran Buenos Aires. Mientras que en la ciudad de Buenos Aires el incremento fue del 3,5%y el valor del costo del m² se ubicó en $1.549.329 (unos US$1022 de acuerdo al precio del dólar blue en ese mes -$1515-).
en mano de obra (3,3%) y gastos generales (2,8%).
Cuánto cuesta una casa de 60 m² De esta manera, construir una casa económica de 60 m² ronda los US$61320 ($92.959.740), tomando en cuenta el valor que releva el ICC. En cambio, si se le Hay que tener en cuenta que el costo suman los gastos incluidos por los desaque releva la ciudad de Buenos Aires no rrolladores, el valor será de US$86.400. incluye el valor del terreno ni una serie Si se comparan estos valores con los de ítems relevantes. Impuestos, honoraprecios de venta de casas usadas en la rios profesionales, comercialización y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el rentabilidad del desarrollador no están metro cuadrado promedio se ubicó en incluidos, lo que deja a ese número basUS$1869/m², de acuerdo con los últimos tante lejos del costo real de un proyecdatos de Zonaprop de junio. to. Es más, de acuerdo a desarrolladores consultados por LA NACION, el costo ac- La casa promedio de tres dormitorios tual con todos los ítems agregados se y 170 m² registró en mayo un valor de encuentra alrededor de los US$1440/m². US$304.553 (US$1791/m²), y una casa de cuatro dormitorios y 260 m² alcanzó los ¿En qué se reflejan los mayores aumenUS$485.873 (US$1869/m²). tos? La suba que señala el ICC se explica por los incrementos de materiales (1,8%), Fuente: www.lanacion.com.ar
El costo de edificar en La Plata registró en julio una moderación en su ritmo de incremento mensual al ubicarse en un 1,38%, de acuerdo con el último informe mensual de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO). Con este ajuste, construir un metro cuadrado en la capital bonaerense alcanzó los $2.286.170,63 (sin IVA ni terreno), estabilizándose en una cota cercana a los US$ 1.500 blue por metro cuadrado. Tras la aceleración de junio, cuando la variación mensual rozó el 4,3%, los indicadores de julio devolvieron una tónica de mayor calma. Sin embargo, el comportamiento de los componentes de la estructura de costos volvió a mostrar dinamismos diferenciados: mientras la mano de obra encabezó los aumentos con un 2,10% (explicado por el nuevo acuerdo salarial con sumas no remunerativas), el rubro de los materiales anotó una suba del 1,16%. En julio, el valor por metro cuadrado medido en dólares billete (blue) registró un ligero descenso del 0,28%, pasando de US$ 1.503,32 a US$ 1.499,13. Pese a esta leve contracción, la cifra se mantiene muy cerca de los techos históricos registrados por la entidad.
mos que cayeron o se congelaron fueron ladrillos huecos (-8,34%) y cemento (-7,66%), mientras que el hierro redondo no modificó sus valores de lista.
(de julio 2025 a julio 2026) se ubicó en el 23,37%. Aunque se muestra una senda inflacionaria más moderada que la de ejercicios pasados, desde la entidad remarcan que el desafío prioritario para La Plata y la provincia radica en reactivar el volumen de obra privada y pública, generando previsibilidad para sostener la mano de obra y el empleo pyme en la Región.
Por su parte, los despachos de cemento reflejaron una leve mejora mensual del 0,6%, aunque continúan arrastrando Al poner la lupa en los insumos, el re- una caída del 8,2% en la comparación porte expone fuertes disparidades. Los interanual. rubros que más subieron fueron griferías La variación acumulada en los primeros (+19,17%), artefactos sanitarios (+11,25%) y siete meses de 2026 alcanzó el 14,61%, hormigón elaborado (+2,96%). Los insu- mientras que la medición interanual Fuente: www.eldia.com
2 89
TODOS LOS COSTOS
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
para trabajar en tu dispositivo o imprimirla
CLICK ACÁ
BAÑO ESTÁNDAR
BAÑO PREMIUM
TODOS LOS COSTOS
COSTO SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE BAÑOS
¡DESCARGÁ TODA LA INFO DE COSTOS!
Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60m x 2.50m). No se contemplan honorarios profesionales.
ARQ. LUCIANA PARERA Mat. CPSF N° 6599 +54 9 3425 43-6011 Baño: 4.00 m2 DESCRIPCIÓN
CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
TOTAL
Baño: 4.00 m2
CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA
TOTAL
DESCRIPCIÓN
CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA
TOTAL
01 | BAÑO ESTÁNDAR
02 | BAÑO SUPERIOR
03 | BAÑO PREMIUM
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Obra gruesa
Obra gruesa
Obra gruesa
Retiro de pisos Retiro de revestimientos Picado de pared y retirado de cañeria Demolición de contrapiso y retirado de cañeria Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos Ejecución de contrapiso y carpeta
4 18 18 4 18 4
m2 m2 m2 m2 m2 m2
$ 65.559,19 $ 79.329,45
$ 67.115,40 $ 67.115,40 $ 302.019,30 $ 302.019,30 $ 281.696,18 $ 281.696,18 $ 71.631,60 $ 71.631,60 $ 250.430,40 $ 315.989,59 $ 113.999,86 $ 193.329,31
Intalación sanitaria Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera Bacha línea MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER Bidet MÓNACO con griferia monocomando KASSIA VASSER Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER Inodoro con depósito línea MÓNACO Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso
1 1
u u
$ 87.570,00 $ 398.715,23
$ 77.170,80 $ 85.745,32
$ 164.740,80 $ 484.460,55
1 1 1
u u u
$ 440.675,10 $ 195.420,89 $ 297.720,96
$ 122.876,35 $ 563.551,45 $ 114.675,04 $ 310.095,93 $ 121.773,27 $ 419.494,23
1
u
$ 324.574,84
$ 204.194,06 $ 528.768,90
Mobiliario Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ)
1
u
$ 126.000,00
$ 144.757,42 $ 270.757,42
Instalación eléctrica Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.
Artefacto de luz - Plafón Led blanco 06 w, Marco blanco 12 cm Tomas y bocas de electricidad
1 2
u u
4
m
$ 83.296,42 $ 172.721,17
$ 22.987,96 $ 106.284,38 $ 75.739,89 $ 248.461,06
Pisos Cerámico AMAZONIA maíz 38 cm x 38 cm
2
$ 30.265,20
$ 93.932,00 $ 124.197,20
Revestimientos Cerámico AMAZONIA maíz 38 cm x 38 cm
18
m2
$ 136.193,40
$ 422.694,00 $ 558.887,40
Cielorraso Placas de yeso común con junta tomada con aislación
4
m2
$ 60.072,63
$ 50.050,00 $ 110.122,63
0,6
m2
$ 60.574,05
$ 5.169,00
Decoración Espejo cristal 6 mm de espesor de 1.00 m x 0.60 m
TOTAL Costo por M2
$ 65.743,05
$ 5.187.346,39 $ 1.296.836,60
FV AMPLÍA SU PROPUESTA DE GRIFERÍAS ACCESIBLES CON HALO E INOX ONE S Las nuevas líneas monocomando para baño combinan diseño contemporáneo, funcionalidad y la calidad característica de la marca. FV, empresa líder en griferías que inspiran el cuidado del agua y el bienestar diario en los hogares argentinos e hispanoamericanos, anuncia el lanzamiento de las líneas monocomando Halo en acabado cromo e Inox One S en acero inoxidable. Con estas incorporaciones, la compañía continúa fortaleciendo su propuesta de productos accesibles, integrada también por las líneas Alba e Inicia, dos griferías de estética minimalista y compacta, capaces de adaptarse a cualquier baño o cocina. De esta manera acerca diseño, innovación y calidad a un público cada vez más amplio, sin resignar prestaciones ni estética visual. “Halo e Inox One S nacen para responder a una necesidad concreta del mercado: ofrecer griferías con diseño actual, calidad FV y un precio competitivo. Queremos que cada vez más personas puedan acceder a productos confiables, duraderos y pensados para acompañar los hábitos diarios”, señala Diego Páramos, Gerente de Marketing de FV.
90
Retiro de pisos Retiro de revestimientos Picado de pared y retirado de cañeria Demolición de contrapiso y retirado de cañeria Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos Ejecución de contrapiso y carpeta
4 18 18 4 18 4
m2 m2 m2 m2 m2 m2
$ 65.559,19 $ 79.329,45
$ 67.115,40 $ 67.115,40 $ 302.019,30 $ 302.019,30 $ 281.696,18 $ 281.696,18 $ 71.631,60 $ 71.631,60 $ 250.430,40 $ 315.989,59 $ 113.999,86 $ 193.329,31
1
u
$ 137.988,48
$ 77.170,80 $ 215.159,28
1
u
$ 380.188,90
$ 122.876,35
1 1 1,68
u u m2
$ 193.242,53 $ 829.738,35 $ 587.319,78
$ 114.675,04 $ 307.917,57 $ 121.773,27 $ 951.511,62 $ 70.089,60 $ 657.409,38
1
u
$ 199.314,15
$ 152.806,00 $ 352.120,15
1
u
$ 324.574,84
$ 204.194,06 $ 528.768,90
1
u
$ 153.421,92
$ 144.757,42 $ 298.179,34
$ 503.065,25
Instalación eléctrica Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.
Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos Tomas y bocas de electricidad
Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos Tomas y bocas de electricidad
$ 91.951,84 $ 150.933,84 $ 115.813,89 $ 379.743,06
4
m2
$ 77.880,60
$ 88.165,67 $ 166.046,27
Revestimientos
18
m2
$ 331.146,90
$ 486.446,27 $ 817.593,17
Cielorraso
4
m2
$ 60.072,63
$ 50.050,00 $ 110.122,63
1
m2
$ 100.956,75
$ 8.615,00 $ 109.571,75 $ 6.779.923,60 $ 1.694.980,90
Decoración Espejo cristal 6 mm de espesor de 1.00 m x 1.00 m
$ 65.559,19 $ 79.329,45
$ 67.115,40 $ 67.115,40 $ 302.019,30 $ 302.019,30 $ 281.696,18 $ 281.696,18 $ 71.631,60 $ 71.631,60 $ 250.430,40 $ 315.989,59 $ 113.999,86 $ 193.329,31
1
u
$ 197.680,25
$ 77.170,80 $ 274.851,04
1 1 1 1,68 1
u u u m2 u
$ 658.307,16 $ 946.169,61 $ 1.509.806,92 $ 622.557,94 $ 402.513,30
$ 99.717,00 $ 758.024,16 $ 122.876,35 $ 1.069.045,96 $ 121.773,27 $ 1.631.580,19 $ 70.089,60 $ 692.647,54 $ 152.806,00 $ 555.319,30
1
u
$ 324.574,84
$ 204.194,06 $ 528.768,90
1
u
$ 420.586,09
$ 144.757,42 $ 565.343,51
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.
$ 58.982,00 $ 263.929,17
Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación
-
Instalación eléctrica
u u
Revestimientos Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm
m2 m2 m2 m2 m2 m2
Mobiliario
2 3
Pisos Porcelánico marca SWEDEN 20 cm x 120 cm, Natural
Accesorios baño ZAFIRO VASSER - Toallero corto/toallero largo/ percha/porta cepillo/porta rollo/jabonera Bañera clásica BAGNARA 150 cm x 70 cm con grifería Emb. LIBBY Bidet INSPIRA c/ grifería LIBBY Inodoro c/depósito INSPIRA Mampara (vidrio templado 10mm) 0.80 m x 2.10 m Mesada loza 0.60 m BUONA c/griferia LIBBY Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso Vanitory 0.60m - Melamina blanca
Mobiliario Vanitory 0.60 m - Melamina silver color wengue
4 18 18 4 18 4
Intalación sanitaria
Intalación sanitaria Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10 m Mesada loza 0.60 m línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso
Retiro de pisos Retiro de revestimientos Picado de pared y retirado de cañeria. Demolición de contrapiso y retirado de cañeria Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos Ejecución de contrapiso y carpeta
TOTAL Costo por M2
4 4
u u
$ 58.982,00 $ 355.137,17
$ 91.951,84 $ 150.933,84 $ 155.887,89 $ 511.025,06
4
m2
$ 147.483,00
$ 108.099,17 $ 255.582,17
11,3
2
m
$ 372.074,54
$ 305.380,16 $ 677.454,70
3,75 0,7
2
m m2
$ 56.318,09 $ 8.887,20
$ 46.921,88 $ 103.239,96 $ 8.775,90 $ 17.663,10
1,2
m2
$ 121.148,10
$ 10.338,00 $ 131.486,10
Pisos Porcelanato AUGUSTUS Terra 60 cm x 120 cm ILVA Porcelanato CAVA XX pulido 58 cm x 117 cm Placas de yeso común junta tomada con aislación Placas de yeso común para cajón sobre sector vanitory 1.75 m x 0.30 m
Decoración Espejo cristal 6mm de espesor de 1.20 m x 1.00 m
TOTAL Costo por M2
$ 9.154.746,91 $ 2.288.686,73
Diseño moderno y funcional para todos los hogares Halo se distingue por una marcada horizontalidad en sus líneas y un perfil estilizado que aporta ligereza visual y sofisticación. Esta grifería integra de manera fluida el cuerpo cilíndrico, el comando superior y el pico, logrando un estilo que se adapta fácilmente a distintos tipos de baño. Por su parte, Inox One S apuesta por una propuesta compacta y versátil, especialmente desarrollada para optimizar espacios reducidos. Además, su terminación en acero inoxidable esmerilado aporta un tono neutro capaz de integrarse tanto en ambientes minimalistas como en propuestas más cálidas o industriales. Además de su diseño, ambas líneas fueron concebidas bajo una lógica de accesibilidad y eficiencia, alineadas con la estrategia de FV de ampliar su portafolio de soluciones sin resignar la calidad y tecnología que caracterizan a la marca. “Halo e Inox One S representan dos formas distintas de entender el diseño contemporáneo, pero ambas comparten la misma esencia: son productos prácticos, compactos y asequibles para espacios reales y para usuarios que valoran tanto la estética como el rendimiento”, agrega Páramos. En la actualidad, los consumidores buscan productos que equilibren diseño, funcionalidad y precio. FV comprende esa evolución y con la creación de Halo, Inox One S, Alba e Inicia consolida una familia de griferías que democratizan el acceso a un buen diseño, manteniendo los estándares de invención y durabilidad que los identifican desde hace más de 100 años. Para obtener más información sobre las nuevas líneas de griferías y otros productos de FV se puede ingresar en fvsa.com
91
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
TODOS LOS COSTOS
COSTO SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE COCINAS
¡DESCARGÁ TODA LA INFO DE COSTOS!
Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90m x 2.20m). No se contemplan honorarios profesionales.
para trabajar en tu dispositivo o imprimirla
CLICK ACÁ
COCINA ESTÁNDAR
COCINA PREMIUM
ARQ. LUCIANA PARERA Mat. CPSF N° 6599 +54 9 3425 43-6011 Cocina: 6.40 m2 DESCRIPCIÓN
CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA
TOTAL
4,15 12,25 12,25 4 18 4
m2 m2 m2 m2 m2 m2
$ 65.559,19 $ 79.329,45
$ 69.632,23 $ 69.632,23 $ 205.540,91 $ 205.540,91 $ 191.709,90 $ 191.709,90 $ 71.631,60 $ 71.631,60 $ 250.430,40 $ 315.989,59 $ 113.999,86 $ 193.329,31
Retiro de pisos Retiro de revestimientos Picado de pared y retirado de cañeria Demolición de contrapiso y retirado de cañeria Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos Ejecución de contrapiso y carpeta
DESCRIPCIÓN
CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA
TOTAL
03 | COCINA PREMIUM Obra gruesa 4,15 12,25 12,25 4 18 4
m2 m2 m2 m2 m2 m2
$ 65.559,19 $ 79.329,45
$ 69.632,23 $ 69.632,23 $ 205.540,91 $ 205.540,91 $ 191.709,90 $ 191.709,90 $ 71.631,60 $ 71.631,60 $ 250.430,40 $ 315.989,59 $ 113.999,86 $ 193.329,31
Retiro de pisos Retiro de revestimientos Picado de pared y retirado de cañeria Demolición de contrapiso y retirado de cañeria Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos Ejecución de contrapiso y carpeta
4,15 12,25 12,25 4 18 4
m2 m2 m2 m2 m2 m2
$ 65.559,19 $ 79.329,45
$ 69.632,23 $ 69.632,23 $ 205.540,91 $ 205.540,91 $ 191.709,90 $ 191.709,90 $ 71.631,60 $ 71.631,60 $ 250.430,40 $ 315.989,59 $ 113.999,86 $ 193.329,31
Intalación sanitaria
Intalación sanitaria
Intalación sanitaria
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Pileta de cocina simple Z52 52 cm x 32 cm x 13 cm Johnson con grifería para mesada monocomando TROYA VASSER Plomería: Se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso
Pileta doble C28 Jonhson 60 cm x 34 cm x 15 cm con grifería para mesada monocomando LYRA VASSER Plomería: Se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso
Pileta simple SI 55A Jonhson 55,6 cm x 42,2cm x 20 cm con grifería para mesada monocomando ZAFIRO VASSER Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso
1
u
$ 113.179,50
$ 82.031,53
$ 195.211,03
1
u
$ 195.982,84
$ 123.966,86
$ 319.949,70
1
u
$ 294.990,00
$ 78.236,82 $ 373.226,82
1
u
$ 195.982,84
$ 123.966,86
Instalación de gas
Instalación de gas
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso
1
u
$ 105.052,62
$ 85.888,80 $ 190.941,42
Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso
$ 319.949,70
1
u
$ 527.388,00
$ 78.236,82 $ 605.624,82
1
u
$ 195.982,84
$ 123.966,86 $ 319.949,70
u
$ 105.052,62
$ 85.888,80 $ 190.941,42
Instalación de gas 1
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
u
$ 105.052,62
$ 85.888,80 $ 190.941,42
Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso
1
Instalación eléctrica
Instalación eléctrica
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.
Artefacto de luz: plafón led circular 18w marco platil 22 cm Macroled Tomas y bocas de electricidad
1 5
u u
$ 19.050,00 $ 335.747,51
$ 22.987,96 $ 42.037,96 $ 147.071,67 $ 482.819,18
4,15
m2
$ 31.400,15
$ 97.454,45 $ 128.854,60
Cerámico AMAZONIA tiza 38 cm x 38 cm
Artefacto: spot semiembutido AR111 móvil + spot embutir metal Tomas y bocas de electricidad Porcelánico marca SWEDEN 20 cm x 120 cm, natural
Revestimientos
Revestimientos
Cerámico AMAZONIA tiza 38 cm x 38 cm
Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm
12,25
m2
$ 92.687,18
$ 287.666,75 $ 380.353,93
1 1 1 1 1,86
u u u u m2
$ 322.828,44
6,4
m2
$ 96.116,20
$ 70.824,09
$ 602.264,25 $ 258.566,70 $ 180.787,95 $ 254.889,60 $ 393.652,54
$ 61.882,00 $ 690.884,68
$ 91.951,84 $ 153.833,84 $ 302.959,56 $ 993.844,24
4,15
m2
$ 80.801,12
$ 91.471,88 $ 172.273,01
Alacena 0,80 m sobre heladera - 2 puertas Alacenas horizontales de 0,80 m Alacena sobre repisa porta horno microondas Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) - 1 puerta Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas Granito gris mara de 2 cm Repisa porta horno microondas 0,50 m / 0,60 m
TOTAL Costo por M2
$ 80.080,00 $ 176.196,20
Placas de yeso común junta tomada con aislación Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundidad
$ 727.243,53
CADA CENTÍMETRO CUENTA: CÓMO OPTIMIZAR LA COCINA SIN RESIGNAR DISEÑO NI FUNCIONALIDAD En un escenario marcado por el minimalismo y la optimización del espacio, el diseño de la cocina evoluciona hacia soluciones que combinan tecnología, funcionalidad y estética en un mismo sistema.
6 1
u u
$ 316.301,40 $ 863.605,85
$ 262.062,74 $ 578.364,14 $ 378.699,45 $ 1.242.305,30
Porcelanato AUGUSTUS TERRA 60 cm x 120 cm ILVA
4,15
m2
$ 153.013,61
$ 112.152,89 $ 265.166,50
12,25
2
m
$ 403.355,14
$ 331.053,71 $ 734.408,85
1 1 1 1 1 1 1 1 1,86 1 1
u u u u u u u u m2 u u
$ 1.651.661,87 -
6,4 2,25
m2 m2
$ 96.116,20 $ 28.566,00
Revestimientos 12,25
m
2
$ 225.363,86
$ 331.053,71 $ 556.417,58
Porcelanato CAVA XX pulido 58 cm x 117 cm
Mobiliario 1 3 1 1 1 1 1 1,86 1
u u u u u u u m2 u
$ 322.828,44 -
6,4 2,25
m2 m2
$ 96.116,20 $ 28.566,00
$ 70.824,09 -
$ 164.529,75 $ 658.119,00 $ 196.313,25 $ 660.089,85 $ 285.877,20 $ 205.839,90 $ 301.930,65 $ 393.652,54 $ 103.321,05
Alacena 0,80 m sobre heladera - 2 puertas Alacena 1 m - 2 puertas Alacena sobre repisa porta horno microondas Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas Estantes de 0,50 m Neolith / se considera sinterizado Venus 12 mm Repisa esquinera alacena Repisa porta horno microndas 0,50 m / 0,60 m
$ 86.836,95 -
$ 265.860,00 $ 312.000,15 $ 236.231,10 $ 868.124,25 $ 390.891,90 $ 321.568,80 $ 535.030,65 $ 66.990,00 $ 1.651.661,87 $ 312.000,15
Cielorraso
TOTAL Costo por M2
$ 4.654.358,60
Artefactos: spots + tira LED Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Cielorraso
Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación
u u
Mobiliario (símil madera melamina- Perfil Gola)
Mobiliario (color blanco melamina - Perfil Gola y Eco +) Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas Granito gris mara de 2 cm
2 10
Pisos
Pisos
92
CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA
02 | COCINA SUPERIOR Obra gruesa
01 | COCINA ESTÁNDAR Obra gruesa Retiro de pisos Retiro de revestimientos Picado de pared y retirado de cañeria Demolición de contrapiso y retirado de cañeria. Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos Ejecución de contrapiso y carpeta
DESCRIPCIÓN
TOTAL
Cocina: 6.40 m2
$ 80.080,00 $ 176.196,20 $ 28.208,25 $ 56.774,25 $ 6.501.644,90 $ 1.015.882,02
Placas de yeso común junta tomada con aislación Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundidad
TOTAL Costo por M2
$ 80.080,00 $ 176.196,20 $ 28.208,25 $ 56.774,25 $ 9.668.604,71 $ 1.510.719,49
generar una estética más limpia, donde los artefactos dejan de ocupar un lugar protagónico para formar parte del conjunto. Actualmente, las soluciones de cocción avanzan hacia equipos que concentran múltiples funciones en un solo dispositivo. Los hornos, por ejemplo, reúnen distintos modos de cocción (como convección y Air Fry) que permiten resolver preparaciones variadas sin necesidad de sumar otros electrodomésticos, mientras que los anafes se integran a la mesada optimizando el uso del espacio. A su vez, la incorporación de campanas extractoras se vuelve clave en cocinas integradas, donde el control de humo y olores es parte fundamental del confort. Dentro de esta tendencia, compañías como Midea desarrollan líneas de cocción pensadas para acompañar esta lógica de integración, con equipos que se adaptan al diseño del ambiente y priorizan la funcionalidad sin sobrecargar el espacio.
En departamentos y casas donde el espacio es cada vez más limitado, el desafío ya no es solo cocinar, sino hacerlo sin interferir en la dinámica general del hogar. Bajo esta lógica, cada decisión de diseño cobra relevancia: desde la distribución hasta la elección de los electrodomésticos.
Así, la cocina se redefine como un sistema donde diseño y funcionalidad conviven. Un enfoque que no solo mejora la experiencia diaria, sino que también permite aprovechar cada centímetro disponible sin resignar prestaciones.
Una de las principales tendencias apunta a reducir el volumen visual y mejorar la organización, integrando los equipos directamente al mobiliario. Los sistemas empotrables permiten liberar superficie de trabajo y
Fuente: www.arqa.com
93
ÍNDICE
DETERMINADO POR
VIVIENDAUNIFAMILIAR
64,05m² 64,05 m²
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Precio final: 2
2.127.274,53
$/m : 2.090.742,57 2.127.274,53 1.75 % 1,75% 1,64%
Arq. Humberto Annichini
*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR
Item
Descripción de Items
Materiales
Mano de Obra
Material y Mano de Obra
% de Incidencias
Item Item
$ 1.799.174,81
$ 6.024.169,51
$
$ 7.656.876,39
$ 7.230.253,72
Descripción Descripción de deItems Items
7.823.344,32
7,18%
01
$
14.887.130,11
13,67% 12,64%
02 03
Tareas Tareas preliminares. preliminares.Replanteo, Replanteo,limpieza limpiezay y nivelación nivelación de de terreno, terreno,cartel cartelde deobra, obra, conducción conducción técnica. técnica. Platea Platea de de fundación fundación Estructura Estructura Steel Steel Framing Framings/cálculo s/cálculo
Materiales Materiales
Mano Mano de de Obra Obra
Arq. Walter Meza
Material Material yy Mano Manode deObra Obra % % de de Incidencias Incidencias
02
Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica. Platea de fundación
03
Estructura Steel Framing s/cálculo
$ 8.531.331,81
$ 5.232.190,20
$
13.763.522,00
04
Placa OSB, barrera de viento y agua
$ 3.420.470,91
$ 3.729.987,81
$
7.150.458,73
6,57%
05
Cubierta de chapa
$ 2.542.097,18
$
1.856.266,83
$
4.398.364,01
4,04%
04 05
Placa OSB, OSB, barrera barrerade deviento vientoyyagua agua Cubierta de de chapa chapa
06
Emplacado exterior, malla de fibra y base coat
$ 3.011.315,34
$ 3.432.845,36
$
6.444.160,70
5,92%
06
Emplacado Emplacado exterior, exterior,malla mallade defibra fibrayybase basecoat coat
$ 3.056.485,07 3.105.388,83 $$ 3.501.502,27 3.568.030,81 $$
6.557.987,33 6.673.419,64
5,93% 5,93%
07
Instalación de gas
$
696.043,72
$ 1.483.619,45
$
2.179.663,17
2,00%
08
Instalación sanitaria
$ 3.701.734,47
$ 4.886.862,15
$
8.588.596,62
7,89%
07 08
Instalación de de gas gas Instalación Instalación sanitaria sanitaria Instalación
2.259.832,51 2.219.776,22 8.896.683,43 8.741.859,88
2,01% 2,01% 7,90% 7,90%
09
$ 2.372.753,64
$ 3.984.953,38
$
6.357.707,03
5,84%
09
5,85% 5,85%
$ 2.429.997,15
$
954.524,02
$
3.384.521,17
3,11%
10
2.505.910,26 $$ $$ 2.466.447,11
3.498.023,44 3.440.061,61
3,11% 3,11%
$ 1.898.422,63
$ 1.611.086,39
$
3.509.509,02
3,22%
12
Cielorraso placa de yeso
$ 1.097.813,26
$ 1.517.387,23
$
2.615.200,48
2,40%
11 12
Instalación eléctrica eléctrica Instalación Aislaciones. Lana Lanade devidrio vidrio100 100/ /50 50mm, mm,con con Aislaciones. barrera de de vapor vapor barrera Emplacados placa placade deyeso yesoST ST/ /RH RH12.5 12.5mm mm Emplacados Cielorraso placa de yeso Cielorraso placa de yeso
6.588.759,32 6.472.997,40
11
Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm
717.788,13 $ 1.513.291,84 1.542.044,38 $ $ 706.484,38 $ 3.817.376,65 3.757.260,48 $ 5.079.306,78 4.984.599,39 $ $ 2.446.878,47 2.408.344,95 $ 4.141.880,85 4.064.652,45 $
$$ $
3.632.260,31 3.570.207,08 2.709.250,87 2.662.015,43
3,23% 3,23% 2,41% 2,41%
13
Cantonera / Buña Z
$
393.130,63
$
538.720,98
$
931.851,60
0,86%
2.406.313,19
13 14 14
Cantonera // Buña Buña ZZ Cantonera Pisos / Revestimientos (Cerámicos) Pisos / Revestimientos (Cerámicos)
405.412,03 559.935,80 $ 399.027,59 $ 549.495,39 $ 2.481.486,41 3.097.801,34 $ $ $ 2.442.407,88 $ 3.040.040,57 $$ 9.141.418,38 $$ 548.790,82 $$ $$ 8.997.459,04 538.558,21 3.072.867,60 $$ 7.435.777,35 7.577.057,12 $$ $$ 3.024.475,98
965.347,83 948.522,98 5.579.287,75 5.482.448,46 9.690.209,20 9.536.017,25
0,86% 0,86% 4,95% 4,95%
01
10
14
Pisos / Revestimientos (Cerámicos)
$
$ 2.980.431,93
$
5.386.745,12
4,95%
15
Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3
$ 8.864.491,67
$
527.998,24
$
9.392.489,91
8,63%
16
Revestimiento plástico y pintura
$ 2.979.779,29
$ 7.289.977,79
$
10.269.757,08
9,43%
17
Tornilleria, anclajes e Insumos
$ 1.803.256,68
$
1.803.256,68
1,66%
TOTAL S/ IVA
$ 55.605.002,75
$ 53.281.274,99
$
108.886.277,75
100,00%
IVA 21%
$ 11.677.050,58
$ 11.189.067,75
$
22.866.118,33
Precio x m²
Total C/IVA
$ 67.282.053,33
$ 64.470.342,74
$
131.752.396,07
Incidencias
51%
49%
100%
$ 2.057.024,14
15 15 16 16
Aberturas linea lineaModena Modenablanca, blanca,vidrio vidrio3+3 3+3 Aberturas Revestimiento plástico plásticoyypintura pintura Revestimiento
17 Tornilleria, anclajes anclajes eeInsumos Insumos 17 Tornilleria, TOTAL S/ S/ IVA IVA TOTAL IVA 21% 21% IVA Total C/IVA Total C/IVA Incidencias Incidencias
$$ 1.826.162,43 1.855.381,03 $$ 6.144.652,90 6.261.401,31 $$
7.970.815,33 8.116.782,34
7,20% 7,21%
$ 7.656.876,38 7.779.386,40 $ 8.659.301,78 8.797.850,61 $ 3.527.326,43 3.471.777,98
$$ $
15.031.735,17 15.294.367,51 13.996.135,79 14.236.084,46
13,58% 13,58% 12,65% 12,64%
$ $ 2.621.512,29 2.580.228,63 $$ 1.929.366,62 1.893.392,17 $$
7.276.365,55 7.404.201,16 4.473.620,80 4.550.878,91
6,57% 6,58% 4,04% 4,04%
$ $
1.957.729,35 1.926.898,97 1.132.108,94 1.114.280,45
$$ 7.374.858,79 7.514.981,11 $ 5.336.834,00 5.438.233,85 $ 3.876.874,73 3.804.587,57
$$ $
992.113,18 $$ 973.614,50 1.674.530,96 1.643.308,11 1.577.141,93 1.547.734,97
$$ 1.859.590,42 1.830.305,53 $$ $ 57.225.412,23 $ 56.324.224,64 $$ 55.379.491,59 54.346.900,49 $$ 12.017.336,57 $$ 11.412.849,10 11.629.693,23 $$ $$ 11.828.087,17 69.242.748,80 67.009.184,82 $$ $ $ $ 68.152.311,81 $ 65.759.749,60 50,82% 51%
49,18% 49%
10.649.924,72 10.460.253,32 1.859.590,42 1.830.305,53 112.604.903,82 110.671.125,13 23.647.029,80 23.240.936,28
8,61% 8,62% 9,46% 9,45%
1,65% 1,65% 100,00% 100,00% Precio xx m² m² Precio
136.251.933,62 133.912.061,41 $$ 2.127.274,53 2.090.742,57 100% 100%
EstructuraCalculada Calculada Estructura
En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.
Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador. Los CostosNo Evaluados Aclaraciones: incluye no son contractuales.
mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador. steelwork.com.ar Los Costos no son QuintanaEvaluados 3125 S3002CRQ contractuales. Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar
94
Planta Arquitectura
Planta Arquitectura
El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall. Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado. La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.
95
TODOS LOS COSTOS
ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 64,05 M2 EDICIÓN
FECHA $/M2
VARIACIÓN
% INCIDENCIA MATERIALES
% INCIDENCIA MANO DE OBRA
366
Sept-2026
2.127.274,53
1,75%
50,82%
49,18%
365
Ago-2026
2.090.742,57
1,64%
51%
49%
364
Jul-2026
2.057.024,14
5,71%
51%
49%
363
Jun-2026
1.946.002,71
0,79%
55%
45%
362
May-2026
1.930.677,26
0,09%
56%
44%
361
Abr-2026
1.913.982,87
0,09%
56%
44%
360
Mar-2026
1.912.209,81
1,36%
56%
44%
359
Feb-2026
1.886.581,84
1,30%
57%
43%
358
Ene-2026
1.862.395,70
0,55%
57%
43%
357
Dic-2025
1.852.165,96
0,59%
58%
42%
356
Nov-2025
1.841.301,42
1,42%
58%
42%
355
Oct-2025
1.820.467,64
-0,69%
59%
41%
354
Sept-2025
1.833.165,33
-1,88%
60%
40%
353
Ago-2025
1.868.240,44
2,13%
63%
37%
352
Jul-2025
1.829.279,36
0,81%
63%
37%
351
Jun-2025
1.814.665,10
0,00%
64%
36%
350
May-2025
1.814.665,10
1,14%
64%
36%
349
Abr-2025
1.794.260,66
-0,22%
63%
37%
348
Mar-2025
1.798.129,78
1,56%
63%
37%
347
Feb-2025
1.770.525,92
-1,56%
64%
36%
346
Ene-2025
1.798.506,58
-1,14%
65%
35%
345
Dic-2024
1.819.195,39
2,70%
65%
35%
344
Nov-2024
1.771.433,66
1,99%
67%
33%
343
Oct-2024
1.736.829,83
3,67%
66%
34%
342
Sept-2024
1.675.377,59
4,67%
66%
34%
341
Ago-2024
1.600.667,54
3,18%
67%
33%
340
Jul-2024
1.551.331,40
3,42%
66%
34%
339
Jun-2024
1.500.053,19
7,40%
68%
32%
338
May-2024
1.396.760,08
9,16%
69%
31%
337
Abr-2024
1.279.601,13
16,11%
70%
30%
336
Mar-2024
1.102.014,13
9,75%
70%
30%
335
Feb-2024
1.004.107,90
11,86%
68%
32%
334
Ene-2024
897.685,59
42,64%
71%
29%
333
Dic-2023
631.712,76
9,64%
66%
34%
332
Nov-2023
576.179,04
14,17%
67%
33%
331
Oct-2023
504.657,05
5,31%
66%
34% 36%
330
Sept-2023
479.205,86
17,41%
64%
329
Ago-2023
408.152,74
9,86%
61%
39%
328
Jul-2023
371.525,25
6,02%
61%
39%
327
Jun-2023
350.438,75
5,47%
60%
40%
326
May-2023
332.260,45
8,55%
59%
41%
325
Abr-2023
306.098,67
4,90%
60%
40%
324
Mar-2023
291.810,39
3,57%
58%
42% 42%
323
Feb-2023
281.740,99
6,71%
58%
322
Ene-2023
264.023,46
6,42%
59%
41%
321*
Dic-2022
248.097,96
5,56%
58%
42%
320*
Nov-2022
235.035,58
7,73%
59%
41%
319
Oct-2022
218.171,92
10,53%
60%
40%
318
Sept-2022
197.385,05
8,70%
59%
41%
317
Ago-2022
179.502,66
7,68%
59%
41%
316
Jul-2022
166.702,17
4,66%
60%
40% 38%
315
Jun-2022
159.284,73
12,85%
62%
314
May-2022
147.032,27
4,17%
62%
38%
313
Abr-2022
141.141,89
5,32%
62%
38%
312
Mar-2022
134.016,03
3,23%
62%
38%
311
Feb-2022
129.825,55
4,06%
61%
39%
¡NUEVOS ¡NUEVOSLANZAMIENTOS! LANZAMIENTOS! Seguimos ampliando nuestro portfolio con nuevas líneas que combinan diseño, innovación y funcionalidad. Seguimos ampliando nuestro portfolio con nuevas líneas que combinan diseño, innovación y funcionalidad.
INOX ONE S PEPPER PLUS INOX ONE S PEPPER PLUSy fluido Minimalista, contemporáneo y sofisticado Diseño moderno Minimalista, sofisticado Diseño y fluido Plusmoderno es la combinación perfecta entre estilo y El diseño moderno contemporáneo de Inox One S se yexpresa en su carác- Pepper El diseño moderno de Inox One S se expresa en su carácPepper Plus es la combinación perfecta entre ideal estilo y practicidad. Su versatilidad la convierte en la opción ter esencial, ahora en una versión más compacta. ter esencial, en una versión más compacta. versatilidad la convierte en laun opción ideal acompañarSu cualquier proyecto y aportar toque Su forma cilíndricaahora y líneas limpias aportan una estética para practicidad. Su forma cilíndrica y líneas limpias aportan estética para acompañar cualquier proyecto y aportar un toque contemporáneo a cada ambiente. minimalista, mientras que el acero inoxidable leuna brinda minimalista, que el acero le brinda contemporáneo a cada ambiente. un perfil técnico y mientras contemporáneo, idealinoxidable para espacios SUMAMOS LÍNEAS EN ACABADO BRUSHED BRASS un perfil técnico y contemporáneo, ideal para espacios que buscan destacar por su simplicidad y sofisticación. SUMAMOS LÍNEAS EN ACABADO BRUSHED BRASS que buscan destacar por su simplicidad y sofisticación. Sumamos el acabado Brushed Brass para las líneas CilinSumamos el acabado Brasslanzamiento para las líneasforCilindra baño y Mauna cocina.Brushed Este nuevo HALO HALO drauna baño y Mauna cocina. Este que nuevo lanzamiento fortalece colección de productos aportan calidez, Elegancia, armonía y confort en cada uso. talece una colecciónade que aportan calidez, Elegancia, armonía y confort en cada uso. sofisticación e identidad losproductos ambientes. Diseño contemporáneo: líneas estilizadas y una estética sofisticación e identidad a los ambientes. Diseño contemporáneo: estilizadas y una estética ¡ADEMÁS, SUMAMOS NUEVOS FLEXIBLES! sofisticada se unen en Halo M9, líneas creando una nueva forma sofisticada se unen en Halo M9, creando una nueva forma ¡ADEMÁS, SUMAMOS NUEVOS FLEXIBLES! de disfrutar. Disponibles con mallado trenzado PET y en versiones de de disfrutar. Disponibles con mallado trenzado PET y en versiones de Pensada para quienes buscan funcionalidad y diseño en plástico o acero inoxidable, brindan una solución confiaPensada para quienes buscan funcionalidad y diseño en plástico o acero inoxidable, brindan una solución confialos más mínimos detalles, Halo se destaca por la elegan- ble, duradera y versátil para múltiples aplicaciones. los más mínimos detalles, Halo se destaca por la elegan- ble, duradera y versátil para múltiples aplicaciones. cia en cada detalle y se adapta a los espacios donde el cia en cada detalle y se adapta a los espacios donde el confort es protagonista. Descubrí más en https://fvsa.com/ confort es protagonista. Descubrí más en https://fvsa.com/
INOX ONE INOXS ONE S
PEPPER PLUSPLUS PEPPER
ACABADO BRUSHED BRASS ACABADO BRUSHED BRASS
96
97 HALO
HALO
FLEXIBLES FLEXIBLES
COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS Precios promedio según instaladores electricistas Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - AGOSTO 2026 / SEPTIEMBRE 2026 DESCRIPCIÓN
DESCRIPCIÓN
COSTO
01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES $ 39.160,00
Tableros especiales
Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)
$ 90.585,00
A criterio del instalador según variables
Precio por boca terminada
$ 90.585,00
Instalación portero / video portero
Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)
$ 90.585,00
Unifamiliar
Hora de Trabajo (mínimo)
$ 39.160,00
Instalación portero cableado exterior
$ 118.685,00
Hora de Trabajo (promedio)
$ 39.160,00
Instalación portero cableado embutido
$ 109.540,00
Instalación video portero
$ 153.355,00
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
Las iniciativas forman parte de un pan de generación distribuida solar que impulsa el Ministerio de Infraestructura y Servicios Públicos junto con el Foro Regional Eléctrico de la Provincia de Buenos Aires (FREBA), a través del Programa Provincial de Incentivos a la Generación de Energía Distribuida (PROINGED). ¿Dónde están los 5 parques solares en construcción? De los ocho proyectos previstos, cinco ya se encuentran en ejecución en Alberti; 16 de Julio (Azul); Pehuen –Co (Coronel Rosales); Pipinas (Punta Indio); y San Cayetano. En los parques de San Cayetano y Pehuen-Có se incorporan sistemas de almacenamiento mediante baterías, lo que permite atender demandas específicas de la red eléctrica, mejorar la calidad del servicio y dar respuesta a consumos estacionales. En total, los cinco parques actualmente en ejecución sumarán una potencia fotovoltaica de 3,5 MW (mega watt) de potencia solar y 2.900 kWh (Kilo Watt hora) de almacenamiento, lo que permitirá aumentar la disponibilidad de energía en localidades con restricciones de abastecimiento a la vez que acompañar el crecimiento de las comunidades a partir de energías renovables. Los 3 parques solares en proceso de licitación A estas intervenciones se suman tres nuevos emprendimientos en Castilla (Chacabuco), Marisol (Coronel Dorrego) y Gorchs (General Belgrano) que actualmente están en proceso de licitación. En ese sentido, el parque solar Castilla contará con una potencia de 400 kWp y será operado por la cooperativa eléctrica de Chacabuco. Su incorporación permitirá reforzar el abastecimiento en una zona ubicada en punta de línea, donde las características de la red generan limitaciones en la calidad del servicio. En tanto, el parque solar Marisol dispondrá de una potencia de 200 kWp y estará asociado a un sistema de almacenamiento de 1.500 kWh; y el de Gorchs tendrá una potencia de 400 kWp y un sistema de acumulación de 1.600 kWh, permitiendo aliviar restricciones en una red caracterizada por extensas líneas de distribución y una importante demanda de usuarios rurales e industriales.
Fuente: www.energiaonline.com.ar
98
DESCRIPCIÓN
$ 985.035,00
Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.
En la provincia de Buenos Aires continúa la ampliación del plan de infraestructura renovable con la construcción de ocho nuevos parques solares distribuidos en distintos municipios.
COSTO
De 36 a 54 polos
Costo por unidad ------Costo por mano de ob ra Costo
Multifamiliar
Costo
Instalación portero cableado exterior x u
$ 115.540,00
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
Instalación portero cableado embutido x u
$ 96.055,00
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.
Artefactos de iluminación y otros
Costo por unidad
COSTO
Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos
Tareas varias Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata. Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo) Correción factor de potencia
Costo por unidad
$ 78.190,00 $ 93.890,00
Por cada kVA Automatismos
$ 101.585,00 Costo por unidad
Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado)
$ 97.765,00
Con 2 sensores (agregar costo de cableado)
$ 86.010,00
Grupos Electrógenos Monofásicos La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:
Artefacto aplique simple
$ 21.430,00
Spot Led por unidad
$ 21.430,00
Grupos hasta 3,5 kva
Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto
$ 42.855,00
04 | TAREAS PROFESIONALES
02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS Costo x boca Canalización de cañería en losa
Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto
$ 56.770,00
Tarea y certificación profesional mínima
Artefacto colgante. Adicional x efecto
$ 13.960,00
Aranceles
$ 117.586,00
En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido
Artefacto colgante pesado - Mínimo
$ 74.975,00
Tarea profesional
$ 511.725,00
Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w
$ 42.855,00
Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000
Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w
$ 52.755,00
Aranceles CPT
Equipo de tubo Led 45 w
$ 53.590,00
Tareas profesionales
Equipo de tubo Led doble 45 w
$ 66.500,00
Arancel Municipal x boca
$ 681,38
Ventilador de techo
$ 78.190,00
Arancel Municipal x m2
$ 965,28
Ventilador de techo con luminaria 1 efecto
$ 97.765,00
» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empresas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.
$ 47.450,00
Instalación de cañería en mampostería
Costo
Ladrillo común x boca
$ 51.570,00
Ladrillo hueco x boca
$ 51.095,00
Ladrillo común x m
$ 10.750,00
Ladrillo hueco x m
$ 10.540,00
Instalación de cañería a la vista o cable canal Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca
$ 35.955,00
Acometida (amurado + conexión)
Costo por unidad
En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio
Pase de viga y/o columna A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna
$ 41.750,00
Canalización de cable subterráneo
Tierra
Bajo mampostería
Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m
$ 39.130,00
$ 41.715,00
Adicional por cada caja de paso
$ 42.970,00
$ 45.845,00
Cableado en obra nueva
$ 234.605,00
Gabinete 3 medidores monofásicos
$ 547.305,00
Gabinete 4 medidores monofásicos
$ 625.485,00
Municipalidad , precio x m2 (**)
Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)
$ 117.240,00
Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra)
$ 644.995,00
Caño de acometida (amurado y conexión)
$ 164.155,00
Caja de fusibles NH00
$ 234.605,00
Recableado con artefactos*
$ 42.940,00
Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal.
Recableado sin artefactos *
$ 32.695,00
Bandejas portacables x metro
* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.
Bandeja hasta 150 mm de ancho
Punto, toma simple, porta lámpara
$ 13.960,00
Toma doble
$ 17.685,00
Punto combinación
$ 15.030,00
Tableros Incluye canalización, amurado y conexión
Tablero principal monofásico Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra Sólo puesta a tierra
Tablero principal trifásico Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra
Costo por unidad
$ 230.975,00 $ 117.240,00 Costo por unidad
$ 312.785,00
$ 234.605,00 H<3m
H>3m
$ 120.000,00
Residencial / Comercial Monofásico (inspección mínima)
$ 120.000,00 $ 150.000,00
08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15
Otros accesorios
$ 14.995,00
$ 18.200,00
Residencial / Comercial
$ 210.000,00
Industrial
$ 350.000,00
Bandeja 200/300mm de ancho Por metro lineal
$ 14.230,00
$ 18.990,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T)
$ 9.490,00
$ 12.175,00
Otros accesorios
$ 18.350,00
$ 24.460,00
Bandeja 450/600 de ancho Por metro lineal
$ 19.455,00
$ 28.405,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T)
$ 12.365,00
$ 16.985,00
Otros accesorios
$ 25.405,00
$ 33.880,00
$ 97.765,00 $ 82.480,00
Medio Oficial Electricista
$ 46.928,00
Ayudante
$ 43.192,00
$ 656.720,00
07 | CERTIFICADOS ELÉCTRICOS Habilitación de negocios - Costo mínimo
$ 11.865,00
Interruptor termo magnético tripolar
De 8 a 36 polos
$ 24.000,00
(*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.
$ 6.345,00
Interruptor termo magnético tetrapolar
$ 164.155,00
$ 24.000,00
Costo matrícula anual 3° categoría
Por c/accesorio (curva plana, unión T)
$ 59.360,00
Costo por unidad
Inspección pilar de obra provisorio o definitivo
Residencial / Comercial Trifásico (inspección mínima)
$ 50.784,00
Hasta 8 polos
$ 24.000,00
$ 12.665,00
Oficial Electricista
Tableros seccionales
$ 965,28
Arancel mínimo municipal - Inspección mínima
$ 9.490,00
$ 97.765,00
$ 56.785,00
$ 681,38
Por metro lineal
Jornales Mano de Obra contratada por 8 hs de labor Oficial Especializado
Interruptor diferencial tetrapolar
$ 358.120,00
$ 164.155,00
$ 32.695,00
Conexión de Puntos y Tomas x boca
$ 567.817,00
Gabinete 2 medidores monofásicos
Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof.
$ 283.020,00 $ 1.274.000,00
Número Base desde el 31/03
Gabinete 1 medidor monofásico
$ 25.055,00
$ 195.505,00
05 |NÚMERO BASE 06 |GASTOS DE SELLADO Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*) Municipalidad, precio x boca (**)
Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional
Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.
03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL
TODOS LOS COSTOS
CONSTRUYEN CINCO NUEVOS PARQUES SOLARES EN TERRITORIO BONAERENSE Y LICITAN LAS OBRAS DE OTROS TRES
¿Qué es A.P.I.E? Somos una asociación civil, sin fines de lucro, que reúne a instaladores y afines. Nuestro objetivo es potenciar el conocimiento técnico, reglamentario e instructivo sobre instalaciones eléctricas, tanto industriales como domiciliarias. ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022 Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe
99
OCURRE EN SAN JUAN
CONSTRUIR EN SAN JUAN AUMENTÓ 2,09% Y EL METRO CUADRADO LLEGÓ A $1,66 MILLONES El Índice CIRCOT registró una suba del 2,09% en agosto. El metro cuadrado llegó a $1,66 millones y la mano de obra representa ahora el 52,34% del costo total. La construcción volvió a registrar un aumento en San Juan durante agosto y, por segundo mes consecutivo, la mano de obra se ubicó por encima de la inflación acumulada y prácticamente igualó su variación con la de los materiales. El dato surge del último informe del Índice CIRCOT, elaborado por el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, que sigue la evolución del costo de construir una vivienda tipo en la provincia. Según el relevamiento, el metro cuadrado construido alcanzó en agosto los $1.665.237,41, impuestos incluidos, lo que representa un incremento del 2,09% respecto de julio, cuando el valor era de $1.556.000.
AGOSTO 2026
realiza con enero de 2025, el incremento alcanza el 19,04%.
$1.665.237,41
El comportamiento del último mes vuelve a mostrar que el costo de construir continúa en movimiento, aunque con una incidencia cada vez mayor de los salarios dentro del presupuesto necesario para levantar una vivienda.
es el costo del M de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2 2
2,09% respecto de Julio 2026
del costo de una vivienda. De acuerdo con CIRCOT, durante años la relación estuvo fuertemente inclinada hacia los materiales, con una participación cercana al 80% frente al 20% de la mano de obra. Ahora, el escenario cambió de manera significativa.
Actualmente, la mano de obra representa el 52,34% del costo total del proyecto, mientras que los materiales tienen una incidencia del 47,66%. El cambio está relacionado, entre otros factores, con la actualización de los salarios del sector y el blanqueo de sumas que anteriormente Uno de los datos más destacados del tenían carácter no remunerativo. informe aparece al analizar qué componentes explican el costo de construcción. Cuánto aumentó en el último año Entre julio y agosto, la mano de obra au- El informe también permite observar la mentó un 2%, mientras que los materiales evolución del costo en períodos más larregistraron una suba del 2,21%. La diferen- gos. Entre agosto de 2025 y agosto de cia es mucho menor a la que histórica- 2026, el Índice CIRCOT acumuló una vamente se observaba en la composición riación del 26,29%. Si la comparación se Con estos números, construir una vivienda completa de referencia en San Juan requiere más de $128 millones. El costo estimado llegó en agosto a $128.389.804,31, frente a los $125.756.601,22 que se necesitaban el mes anterior.
100
Qué vivienda se toma como referencia Para elaborar sus cálculos, CIRCOT utiliza como modelo una vivienda tipo FONAVI de 77,10 metros cuadrados cubiertos, correspondiente a un conjunto de 100 unidades habitacionales. El cálculo contempla el costo directo de la obra, compuesto principalmente por materiales y mano de obra, y también incorpora costos indirectos. Entre estos últimos se encuentran el funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, servicios, impuestos nacionales, provinciales y municipales, gastos generales, costos financieros y utilidades. Por eso, el valor informado por CIRCOT funciona como una referencia del costo de construcción en San Juan, mientras que el monto final de una obra particular puede variar según sus características, ubicación, empresa y terminaciones.
HACÉ QUE EL EVENTO QUE ORGANIZÁS SE MULTIPLIQUE A MILES CON LA COBERTURA PERIODÍSTICA QUE HACEMOS DE TU EVENTO, LOGRAMOS QUE TU MENSAJE TRASPASE LOS LÍMITES DEL AUDITORIO Y LLEGUE A MILES DE PERSONAS.
MÁS ALCANCE | MÁS OPORTUNIDADES MENOR COSTO POR CONTACTO
TU EVENTO ES ÚNICO Y MERECE UN IMPACTO DURADERO. VAMOS CON LAS CÁMARAS, TE ENTREVISTAMOS, TOMAMOS IMÁGENES DEL EVENTO, Y PRODUCIMOS NOTAS CON EFECTO MULTIPLICADOR.
Fuente: www.sanjuan8.com
101
OCURRE EN MENDOZA
SEGÚN REPORTE INMOBILIARIO
COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES ASCENSORES Mantenimiento COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN
$ 149.985,00
Split a 3 metros (3m de cañeria de cobre, ménsulas, aislación, sin instalación electrica) 3.000 frigorias Split a 3 metros (3m de cañeria de cobre, ménsulas, aislación, sin instalación electrica) 18.000 frigoria
$ 230.000,00 $ 350.000,00
COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales $ 10.520,00 $ 23.610,00 $ 24.200,00 $ 23.500,00
Alfombra (incluye adhesivo) x m2 Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Porcelanatos
PINTURA $ 19.200,00 $ 15.500,00 $ 10.450,00 $ 10.900,00 $ 9.400,00
Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen Cielorraso látex x m2 Pintura exterior látex x m2 Pintura interior látex x m2
YESERIA - sin materiales $ 40.600,00 $ 23.600,00 sin cotizar
Cielorraso armado x m2 Cielorraso bajo losa x m2 Enduído sobre fino x m2
CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES: ESCRITURAS ESTABLES EN JULIO Tanto CABA como PBA muestran estabilidad en el número de compraventas de los últimos meses, 6051 operaciones en julio para CABA y 12177 para PBA. La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en julio de 2026 una baja del 9% respecto del nivel de un año antes, al sumar 6051 registros (6651 en 2025), mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 9,37%, con $1.068.467 millones. En comparación con junio de 2026, los actos crecieron un 1,02% (jun 5990 escrituras). Por otro lado, los primeros 7 meses de 2026 acumularon 35528 operaciones de compraventa, lo que marca una leve baja del 1,8% comparado con el mismo período de 2025.
INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT U$D19 + IVA
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal
¡DESCARGÁ ESTA INFO! para trabajar e imprimirla en tu dispositivo
HACÉ CLICK ACÁ
COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones. El 20/08/26, la Secretaría de Trabajo,Empleo y Seguridad Social homologó el acuerdo realizado entre la UNIÓN OBRERA DE LA CONSTRUCCIÓN DE LA REPÚBLICA ARGENTINA (UOCRA), la CÁMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCIÓN (CAMARCO) y la FEDERACIÓN ARGENTINA DE ENTIDADES DE LA CONSTRUCCIÓN (FAEC) para establecer una contribución empresarial del 2% sobre las remuneraciones mensuales de los trabajadores del Convenio Colectivo de Trabajo CCT 76/75 a partir de junio del presente año. En el mes de septiembre se mantienen las escalas salariales que rigen desde agosto de todas las categorías previstas en el mismo convenio colectivo. Al cierre de la presente edición, no se ha acordado un nuevo ajuste para el trimestre setiembre/noviembre. Acuerdo Contribución Empresarial a partir de Junio de 2026 Acuerdo Salarial UOCRA CCT 2do. Trimestre paritaria anual Abril 2026 - Marzo 2027
MES
CATEGORÍA
Of. Especializado Oficial ZONA A A PARTIR DE Medio Oficial 01/08/2026 Ayudante Sereno
VALOR DE HORA
VALOR POR DÍA
$ 7.420,00 $ 59.360,00 $ 6.348,00 $ 50.784,00 $ 5.866,00 $ 46.928,00 $ 5.399,00 $ 43.192,00 $ 980.858,00 x mes
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante.
102
El monto medio de los actos fue de $176.577.070 (116.967 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 20,2% en un año en pesos, y en moneda estadounidense un 1,8%. En julio, hubo 959 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la baja en ese sentido es del 31,2% respecto al mismo mes del año pasado. Son 5111 en el acumulado del año. La presidente del Colegio Escribanos Magdalena Tato afirmó: "Julio fue el mejor mes del año en materia de compraventas: 6.051 escrituras. Si tomamos los julios de 2025 y 2026, son claramente los mejores en muchos años. Hay que remontarse a 2008 para encontrar un registro superior. Eso habla de un mercado que mantiene una base sólida, muy lejos de los años más difíciles de la última década”. La presidente agregó: “Lo que el dato nos dice con claridad es que hay dos velocidades en este mercado. La actividad general prácticamente empata con el año pasado, pero las hipotecas acumulan una caída del 36% en los primeros siete meses. Esa brecha no es una amenaza, es una oportunidad: significa que el mercado tiene margen real de crecimiento en cuanto el financiamiento hipotecario recupere su dinamismo. El desafío del Colegio es seguir trabajando con todos los actores del ámbito inmobiliario para que ese crédito llegue a más ciudadanos”. Compraventas en julio en provincia de buenos aires Por otro lado se supo esta semana que en el mismo mes se registraron 12.177 compraventas de inmuebles en la provincia de Buenos Aires, según el relevamiento mensual que realiza el Colegio de Escribanos bonaerense. La cifra representó un descenso interanual del 9 % respecto a las 13.334 operaciones concretadas en el mismo mes de 2025. En la comparación intermensual en PBA, en tanto, se observó una suba del 14 % frente a junio, cuando se habían contabilizado 10.702 escrituras. En cuanto a las hipotecas, durante julio se firmaron 1.450 actos, lo que implicó una caída interanual del 33 % respecto al mismo mes del año pasado. En la comparación con junio, en cambio, se verificó un aumento del 18 %. Fuente: www.reporteinmobiliario.com
SEGÚN LA RED EDIFICAR
EN JULIO 2026, EL IRE FUE DE 2,42% DE AUMENTO El Índice de la Red Edificar (IRE) registró en julio una variación mensual del 2,42% en los precios de los materiales de construcción en Mendoza. El dato confirma la aceleración observada durante los últimos meses y lleva el incremento acumulado entre enero y julio al 7,64%. determinante para empresas constructoras, desarrolladores, profesionales y particulares al momento de proyectar y ejecutar inversiones.
El Índice de la Red Edificar (IRE) registró en julio una variación mensual del 2,84% en los precios de los materiales de construcción en Mendoza. Con este resultado, el indicador acumula un incremento del 7,64% entre enero y julio de 2026. Los datos muestran un cambio de ritmo en la evolución de los precios durante los últimos meses. Luego de un comienzo de año caracterizado por incrementos contenidos, desde mayo el índice comenzó a registrar variaciones mensuales más significativas.
Desde la Red Edificar se monitorea mensualmente la evolución de una canasta representativa de materiales de construcción comercializados en Mendoza, con el objetivo de aportar información de referencia para empresas, profesionales y actores vinculados al sector. El indicador se construye a partir del relevamiento de precios de más de 100 productos representativos del mercado mendocino, incluyendo rubros como hieconcentró la mayor parte del incremento rro, hormigón, áridos, yeso, madera, pisos, acumulado del año, marcando una ten- sanitarios, grifería, electricidad, pintura, dencia de mayores ajustes en los costos aberturas, mobiliario de cocina, vidrio e insumos de ferretería industrial. de los insumos para la construcción.
Durante 2026, el IRE presentó aumentos del 0,69% en enero, 0,26% en febrero, 0,09% en marzo y 0,38% en abril. A partir de mayo se produjo una aceleración, con una variación del 2,02%, seguida por un 1,57% en junio y un 2,42% en julio, la suba mensual más alta registrada en lo que va Si bien el acumulado continúa mostrandel año. do una evolución moderada en comparaDe esta manera, mientras que durante ción con períodos de alta inflación, la conlos primeros cuatro meses de 2026 los tinuidad de las subas durante los últimos precios de los materiales mostraron una tres meses vuelve a poner en agenda la relativa estabilidad, el período mayo-julio evolución de los costos de obra, un factor
El Índice Red Edificar forma parte de una iniciativa orientada a generar información técnica y estratégica para el sector, contribuyendo al seguimiento de los costos de obra y a una mejor toma de decisiones en el ámbito local.
103
OCURRE EN EE.UU.
Investigadores de la Universidad de Colorado usan un ingrediente derivado de algas para imprimir en 3D muros de tierra un 33% más rápido Investigadores convierten tierra excavada en material de construcción impreso en 3D usando un aditivo de algas. UN INGREDIENTE DE ALGAS MARINAS PODRÍA REVO- % y mantener estabilidad en estructuras inclinadas hasta LUCIONAR LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE 60 grados. Investigadores de University of Colorado Boulder desarrollaron una nueva técnica que combina tierra, arena y un compuesto derivado de algas marinas para crear materiales más eficientes en impresión 3D aplicada a la construcción sostenible.
LA IMPRESIÓN 3D DE TIERRA GANA PROTAGONISMO La impresión 3D en construcción avanza rápidamente, especialmente en proyectos de viviendas, refugios e infraestructuras de bajo impacto ambiental.
Utilizar tierra disponible localmente permitiría reducir cosLa propuesta recupera materiales tradicionales como barro tes, minimizar transporte de materiales y disminuir consiy arcilla, pero integrándolos con tecnologías de fabricación derablemente las emisiones asociadas a la construcción. digital para reducir la dependencia del hormigón y otros DE RESIDUO DE OBRA A RECURSO VALIOSO materiales de alta huella de carbono. El estudio también plantea reutilizar la tierra extraída en EL SECRETO ESTÁ EN UN INGREDIENTE UTILIZADO TAMexcavaciones para fabricar directamente elementos consBIÉN EN ALIMENTOS tructivos impresos en 3D. El componente clave es el alginato de sodio, un biopolíEste enfoque reduce residuos, evita transportar materiales mero extraído de ciertas algas marinas que también se a vertederos y encaja con modelos de economía circular utiliza en alimentos como helados o salsas. dentro del sector. En lugar de actuar como pegamento, modifica el comporPOTENCIAL tamiento de las partículas de arcilla, logrando una mezcla más estable y fácil de extruir durante el proceso de impre- La combinación de materiales naturales, biopolímeros e impresión 3D podría abrir una nueva etapa en la arquitecsión 3D. tura sostenible. UNA CANTIDAD MÍNIMA CON RESULTADOS Si esta tecnología evoluciona, podría facilitar viviendas más SORPRENDENTES accesibles, construcciones adaptadas a entornos extremos Los investigadores comprobaron que añadir apenas un y ciudades más resilientes, demostrando que innovar a 0,12 % de alginato mejora notablemente el rendimiento veces consiste en aprovechar mejor los recursos que ya del material. existen en la naturaleza. Con esa pequeña proporción lograron aumentar la resistencia un 25 %, mejorar la velocidad de impresión un 33 Fuente: https://ecoinventos.com
104
105
20 hs por Canal
106
y
Programa completo Nota x nota