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CIFRAS

COMENZÓ LA CUENTA REGRESIVA RUMBO A UNA NUEVA EDICIÓN

Será en Ciudad Industria -Funes- provincia de Santa Fe, del 8 al 11 de abril del 2027, y promete ser la Exposición de la construcción más grande del país.

LANZAMIENTO OFICIA En un auditorio completo, con autoridades políticas de los distintos niveles, representante de instituciones, empresarios y expositores, los titulares de EXPOCON -la Arq. NANCI GARCIA y el Arq. JORGE BENET, dieron detalles de lo que va a ser la próxima edición, con "esa vuelta de rosca" para potenciar cambios y generar la exposición de la construcción más linda, más grande y más importante del país. ACTIVIDADES PROGRAMADAS » 2das. Rondas de Negocios conjuntamente con la Secretaria de Comercio del Ministerio de Desarrollo Productivo de la Provincia de Santa Fe. » Presentación de proyectos catalizadores de inversión. » Presentación de las nuevas herramientas que propone el mercado para construir,

refaccionar o comprar una unidad habitable. » Seminario CIMPAR (Institución público/privada que trabaja en favor de la susten-

tabilidad ambiental). » Reunión de SEREA (Club Ejecutivo Real estate argentino) con una participación estimada de 100 asistentes.

ESPERAMOS CONTAR CON » 250 expositores » 1000 personas en armado de stand. » 1200 personas en atención de stand » 30 estudiantes avanzados de arquitectura convertidos en Free Tour de EXPOCON

para guiar a los visitantes. 8

¡COMUNICATE CON NOSOTROS!

AL DE EXPOCON 2027

SUNSET AL CAER LA TARDE

MÁS DE 60.000 VISITANTES

OCURRE EN TUCUMÁN

LA CLIMATIZACIÓN DE UN NUEVO AEROPUERTO YA ESTÁ EN MARCHA

Y SU BUENA NOTICIA La empresa santafesina especialista en climatización desde hace más de 40 años, comenzó una nueva obra en el Aeropuerto Internacional Benjamín Matienzo, en San Miguel de Tucumán, donde desarrollará el sistema de climatización para la renovación integral de su terminal de pasajeros.

"Una obra que ampliará su superficie cubierta de 8.600 m² a 10.000 m² y que representa un nuevo desafío para nuestro equipo".

Belleza que acompaña lo cotidiano.

cocina/baño/placard

presisso.com.ar 13

OCURRE EN COLOMBIA

Crean materiales para la construcción que se hacen con caña de azúcar, bacterias y desechos de cerveza La sustentabilidad gana cada vez más protagonismo en la industria de la construcción, donde junto con la eficiencia y la accesibilidad se consolidó como uno de los principales ejes de innovación. En ese contexto, comienzan a surgir alternativas a materiales tradicionales como el ladrillo, el cemento y el hormigón, con el objetivo de reducir el impacto ambiental.

20 veces menores que el hormigón, es cinco veces más liviano y más económico de producir.

El cemento continúa siendo uno de los materiales más cuestionados por su impacto ambiental, ya que la producción de hormigón representa cerca del 8% de las emisiones globales de dióxido de carbono.

que el hormigón, soportan más de 400 kilos, funcionan como aislante térmico y acústico, son ignífugas y completamente biodegradables.

El proyecto fue desarrollado por la University of East London junto a la empresa británica Tate & Lyle Sugars y el estudio de arquitectura Grimshaw.

Otra innovación es BioBasedTiles, un ladrillo y baldosa biológica creada junto a la startup estadounidense Biomason, Un ejemplo es Plock, un sistema de bloques desarrollado que utiliza bacterias y biocemento para reducir emisiones en Colombia por Green Solutions, fabricado con materiales contaminantes y mejorar las propiedades del hormigón reciclados y fibras naturales. La propuesta ofrece piezas tradicional. más livianas, resistentes y ecológicas, con una reducción SUSTENTABILIDAD EN LA ARGENTINA del 97% en huella de carbono y 90% en huella hídrica resEn Argentina, la arquitecta marplatense Juliana Lareu pecto del ladrillo tradicional. desarrolló un ladrillo biológico biodegradable a partir de Según explicó Walter Muñoz, gerente de la empresa, el residuos de cebada, aserrín y micelio de hongos. material además permite abaratar costos y facilitar el El material, elaborado con desechos de industrias locales, acceso a la construcción en zonas vulnerables. Desde 2016 busca reutilizar residuos orgánicos y ofrecer una alternativa ya se construyeron más de 200 viviendas con este sistema. sustentable frente a materiales altamente contaminantes. OTRAS OPCIONES DE CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE Las piezas pesan apenas 250 gramos, son más resistentes

La propuesta apunta a transformar residuos en nuevos materiales de construcción y avanzar hacia alternativas Frente a esto, distintos países desarrollan nuevas alternamás sostenibles frente a la crisis climática. tivas. Una de ellas es Sugarcrete, un material elaborado a partir de residuos de caña de azúcar que genera emisiones Fuente: https://www.lanacion.com.ar

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SEGURIDAD, INNOVACIÓN Y TECNOLOGÍA

PRESENTÓ SU PROYECT

Ubicada estratégicamente sobre la Ruta 1, la empresa sant casa. Un espacio pensado para sumar servicios, con un lo de monitoreo de última generación potenciado con intelig

TO DE EXPANSIÓN

tafesina se prepara para inaugurar su nueva ocal comercial abierto al público y un centro gencia artificial. En el marco de su plan de desarrollo, 704 SEGURIDAD presentó el proyecto de su nueva sede operativa y centro logístico sobre la Ruta 1, una arteria clave y en constante auge dentro de la ciudad de Santa Fe. Diego Nassimbera, titular de la empresa, destacó las innovaciones que la firma implementará para optimizar el servicio brindado a sus más de 50 clientes mensualizados, muchos de ellos del mundo de la construcción. El proyecto contempla la puesta en marcha de un local comercial abocado a la venta directa al público de elementos e insumos de seguridad, como cámaras, alarmas y sensores, además de un centro de monitoreo de mayor escala dotado de tecnología de última generación, 24 horas activo, siempre. Inteligencia artificial y analítica aplicada al monitoreo Un aspecto central de la expansión radica en la aplicación de inteligencia artificial integrada al monitoreo 24/7. Esta herramienta permite asignar zonas seguras dentro del plano visual de las cámaras, delimitar perímetros críticos y realizar un recuento automatizado de personas y personal en tiempo real. Al predefinir estos parámetros, el sistema emite alertas automáticas únicamente cuando detecta anomalías o presencia no autorizada en áreas sensibles -por ejemplo, en los límites perimetrales de barrios privados, complejos empresariales y obras en ejecución, simplificando significativamente la labor operativa del personal de monitoreo y mejorando los tiempos de respuesta.

DIEGO NASSIMBERA Titular 704 Seguridad

"La gran expansión hacia la Ruta 1 es un salto de calidad enorme para 704 Seguridad. El nuevo predio, que esperamos poder inaugurar antes de fin de año, albergará al nuevo centro de monitoreo con personal 24/7 + IA, sino que ofrecerá al cliente un local comercial donde podrá adquirir directamente insumos y elementos de seguridad como cámaras, alarmas y sensores". 19

ESTUDIO PIM PUM PAM DE SANTA FE

Liderado por la arquitecta Florencia Luero, este estudio propone una arquitectura basada en el optimismo y la resolución integral de los problemas. Su reciente ejecución de la nueva sede de 704 sobre la Ruta 1 demuestra su capacidad para combinar la solidez tradicional con la versatilidad de las plantas libres.

ARQ. FLORENCIA LUERO

"Yo me relaciono mucho con la alegría y la idea es esa; poder traerle alegría a la gente al momento de construir. De los problemas nos hacemos cargo nosotros, vos quedate tranquilo y bueno. . . el Pim Pum Pam es eso : voy, resuelvo , pim pum pam y me fuí". "Tenemos un equipo, también la logística, conocemos esta parte de nuestro oficio desde hace bastante tiempo y eso fue también lo que a nosotros nos dio tranquilidad". "Trabajamos hace más de diez años desarrollándonos como arquitectos, al trabajar tan bien con la gente y tener confianza en los equipos de trabajo, me dio la seguridad también de poder crear Pim Pum Pam". "Nos llega en realidad a todo tipo de clientes, la idea es poder trabajar también para administradores de consorcio, vivienda a reparar, alguien que está por construir, alguien que tiene muchísimos problemas de humedad, etcétera, etcétera". "También abordamos este tipo de obra, como 704 Seguridad, que son de mayor escala. La idea es llevarle solución a la gente".

DESDE LA CIUDAD DE ROSARIO

ESTUDIO "AM ARQUITECTOS" EN CIFRAS PUERTAS ADENTRO Inauguramos Cifras Puertas Adentro, un recorrido exclusivo por los estudios de arquitectura de Rosario para descubrir dónde nacen las grandes ideas. En esta entrega, AM Arquitectos nos revela cómo concibieron una vivienda disruptiva que desafía la gravedad y rompe con la homogeneidad de su entorno a través de un audaz juego de volúmenes.

"Pensamos en descomponer ese gran prisma en partes que se chocan y se desplazan, y así surge la idea de estos dos volúmenes. Uno de hormigón más pesado, que está arriba, rompiendo con la lógica natural de las cosas, y el de abajo, que va a ser blanco. Lo que busco es que lo más liviano quede abajo y lo más pesado arriba, rompiendo la lógica tradicional del diagrama de fuerza." Proyecto | Dirección de Obra Desarrollos Arq. César Aquilanti Arq. Pablo Martins Rosario, Argentina

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OCURRE EN SANTA FE

¿QUIÉN TIENE EL

EN UNA ESQUINA ESTRATÉGICA? Una excelente noticia en la ciudad de Santa Fe, en el boulevard Galvez, donde todo el mundo quiere pisarlo. Se viene seguramente con excelente diseño, con innovación, porque la empresa que la lidera tiene esa característica. La clave es el número 50, dos veces 50. Ya te vamos a estar contando quiénes son y dónde están. 24

“Concepto integra Casa FOA porque es parte del diseño. Entendieron muy bien la consigna y también se suman a este estilo vanguardista para TODO LO QUE SE VIENE EN TENDENCIAS crear tendencia y -a raíz de ahí- empezar a generar un nuevo mercado”.

CONCEPTO Y CASA FOA 2027

OCURRE EN ARGENTINA

NUEVOS CONTROLES: CAMBIAN LAS REGLAS PARA COMPRAR, VENDER Y DONAR INMUEBLES La UIF estableció nuevas alertas para detectar operaciones sospechosas. La Unidad de Información Financiera (UIF) actualizó el régimen de prevención de lavado de activos para los Registros de la Propiedad Inmueble de todo el país e incorporó nuevas obligaciones de control, monitoreo y reporte sobre operaciones consideradas inusuales. La medida fue formalizada este lunes mediante la Resolución 93/2026 y comenzará a regir 90 días después de su publicación. El nuevo esquema reemplaza disposiciones vigentes desde 2011 y obliga a los registros a adoptar un enfoque basado en riesgo, mediante el cual cada organismo deberá identificar, evaluar y mitigar los riesgos asociados a su propia operatoria. Uno de los principales cambios se dará en el régimen de reportes mensuales. Hasta ahora, los Registros de la Propiedad Inmueble debían informar las compraventas superiores a 750 salarios mínimos, vitales y móviles y las inscripciones de usufructo vitalicio sobre inmuebles valuados por encima de 200 salarios mínimos.

gatorio el reporte de usufructos vitalicios y se incorporan dos nuevas categorías: las donaciones y los actos sobre inmuebles otorgados en el exterior. En este último caso, deberán informarse las inscripciones correspondientes a la constitución, transmisión, modificación o extinción de derechos reales sobre inmuebles cuando el acto jurídico que les da origen haya sido celebrado fuera de la Argentina.

El objetivo es ampliar la capacidad de los registros para detectar movimientos que puedan estar vinculados con lavado de activos, financiación del terrorismo o proliferación de armas de destrucción masiva.

Cada Registro de la Propiedad Inmueble deberá designar además un Oficial Los reportes tendrán que ser presenta- de Cumplimiento titular y uno suplente, dos en formato digital antes del día 15 ambos inscriptos ante la UIF. de cada mes. Ese funcionario será responsable de proponer políticas internas de prevenAlertas sobre operaciones inmobilia- ción, elaborar un manual, analizar operarias ciones inusuales y reportar aquellas que La resolución también incorpora una se- sean consideradas sospechosas. rie de señales que deberán ser tenidas La nueva normativa establece un plazo especialmente en cuenta por los regis- de 24 horas para reportar operaciones tros a la hora de detectar operaciones sospechosas vinculadas con lavado de inusuales. activos, financiación del terrorismo o

Entre ellas se encuentran las inscripciones sucesivas sobre un mismo inmueble cuando el precio varía más de 30% en un período de un año, la acumulación Con la nueva normativa, deja de ser obli- de múltiples operaciones en cabeza de

una misma persona y las inconsistencias en los datos de identificación de quienes intervienen en una transacción.

proliferación de armas, con un límite de 90 días corridos desde que la operación fue realizada en los casos relacionados con lavado. Fuente: www.puntobiz.com.ar

LA OBRA DETRÁS DE LA OBRA, DESDE ROSARIO

ARQUITECTURA RESIDENCIAL V

¿Proyectar para habitar o diseñar para impactar? Dos lógica "En el proyecto residencial el diálogo es íntimo y a escala humana: se diseña para un cliente único o una familia, priorizando la fluidez de los espacios comunes y los tiempos maduros que exige crear un hogar."

VDV ARQUITECTA Arquitectura. Interiorismo. Mobiliario e valeria_del_vecchio_arquitecta A primera vista, todos los proyectos parecen compartir el mismo punto de partida: una hoja en blanco, un cliente lleno de expectativas y un arquitecto buscando plasmar una idea. Sin embargo, cuando te adentras en el día a día de un estudio, te das cuenta de que encarar una vivienda de familia o proyectar un espacio comercial son dos mundos totalmente distintos. Tomemos como ejemplo la trayectoria de Valeria en Rosario. Como le pasa a muchos colegas, arrancó su propio estudio abocada de lleno a la arquitectura residencial. En esas obras el trabajo es súper íntimo: acompañas a una familia o a un cliente único, interpretando sus rutinas, su presupuesto y el sueño de habitar. Es un proceso pausado, donde incluso encontrar el lugar perfecto -como le pasó a ella buscando durante tres años un departamento antiguo para reciclar a la medida de su familia- requiere tiempo, sensibilidad y paciencia para lograr esa fluidez que hoy tanto buscamos entre la cocina y los

VS ARQUITECTURA COMERCIAL

as, dos ritmos y una misma pasión por transformar espacios. "El ámbito comercial se rige por el tiempo y el impacto visual: se busca enamorar al usuario a través de la luz y la experiencia espacial, coordinando múltiples rubros para inaugurar a la velocidad que exige el mercado."

ARQ. VALERIA DEL VECCHIO ambientes comunes. Pero el crecimiento del estudio trajo nuevos desafíos y, de repente, irrumpieron los encargos comerciales, como la heladería gourmet Mont Blanc sobre Avenida Pellegrini. Ahí las reglas del juego cambian por completo. En el área comercial el tiempo no camina, vuela: hay un contrato de alquiler corriendo y una fecha límite de inauguración que no perdona, sobre todo si necesitas llegar a la temporada de verano. El cliente busca impacto visual desde el primer segundo -esa «primera imagen» memorable- donde la arquitectura, las luces y la fluidez del recorrido generen una experiencia en el usuario, sin caer en marquesinas sobrecargadas. Al final del día, ya sea organizando a contrarreloj a decenas de contratistas para abrir un local o refinando la escala más humana de un hogar, la clave es una sola: encender esa chispa de pasión por el diseño que te hace amar esta profesión.

DE CARÁCTER ABIERTO, NO VINCULANTE Y A UNA SOLA VUELTA

CONCURSO PROVINCIAL DE IDEA

UN ÁGORA SOSTENIBLE PARA LA CIU

El Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Santa Fe impulsa un certamen ab área actualmente destinada a estacionamientos en un nuevo espacio público para la comu paseo cívico del casco fundacional de la capital provincial, con un compromiso firme para la ÁREA DE INTERVENCIÓN El área de intervención directa comprende la manzana delimitada por la Avenida General López, la calle 3 de Febrero, la calle 4 de Enero y la Avenida Urquiza, abarcando la plaza, el actual estacionamiento frente al Edificio de la Legislatura, los jardines laterales y la infraestructura asociada. Se contempla además un área de influencia que vincula la Plaza con el Museo Rosa Galisteo de Rodríguez y con el Paseo Cívico que unifica simbólicamente los tres poderes constitucionales y el patrimonio histórico-cultural del sector fundacional de la ciudad. Se espera que las propuestas respondan a criterios actuales de sostenibilidad, movilidad, accesibilidad universal y habitabilidad urbana, restituyendo superficies permeables y áreas de sombra, priorizando la movilidad activa y garantizando un ámbito sin barreras que fortalezca la identidad comunitaria y el sentido de pertenencia de los vecinos de Santa Fe

" Estamos súper contentos en el colegio de poder estar encabezando la organización de este concurso provincial de ideas para la puesta en valor de la Plaza Italia. Se abrió el concurso para todos los profesionales, arquitectos y arquitectas matriculados, habilitados en la provincia. Vamos a tener tiempo hasta el 14 de septiembre de estar recibiendo los proyectos". "Creo que lo más importante es devolverle un espacio público a la ciudad, que hoy está colonizado por 108 dársenas de estacionamiento. Ahí está el valor, y sobre todo en que las bases han podido compendiar todo un proceso participativo muy valioso que hay que rescatar, donde están las opiniones de los vecinos, de las vecinales, de las asociaciones y de las escuelas". "Para los colegas es muy importante tener la posibilidad de pensar nuevos proyectos para el casco fundacional de la capital provincial, porque no solo se va a estar trabajando sobre la Plaza Italia, sino sobre el paseo cívico que vincula la Legislatura, el edificio de Tribunales, la Casa de Gobierno y la Plaza 25 de Mayo. Creo que lo más importante es devolverle un espacio público a la ciudad". VICTORIA ALCONCHEL Presidenta del Colegio de Arquitectos 32

AS PLAZA ITALIA

UDAD DE SANTA FE

bierto y multidisciplinario para transformar un unidad. La iniciativa busca integrar la plaza al a realización de la obra.

CARÁCTER DEL CONCURSO El concurso tiene escala provincial, es de carácter abierto, no vinculante y a una sola vuelta. Los estudios y propuestas a realizar serán de ideas. PREMIOS Y MENCIONES Primer premio: $13.500.000 y diploma. Segundo premio: $2.100.000 y diploma. Menciones: diploma. El jurado podrá otorgar las menciones que considere convenientes. CRONOGRAMA Apertura: 3 de agosto de 2026. Visita al sitio: el predio se encuentra libre de obstáculos para ser visitado. Remisión de consultas hasta el: 17 de agosto de 2026. Respuestas de la asesoría: 24 de agosto de 2026. Cierre del concurso: 14 de septiembre de 2026, 12 h (hora oficial argentina, UTC -3). Fallo del jurado: 21 de septiembre de 2026. Entrega de premios: octubre de 2026.

Por Rodrigo Agostini Arquitecto, magíster en Arquitectura, profesor universitario e investigador en la Universidad Nacional del Litoral. Con más de 30 años de trayectoria profesional, dirige OdA - Oficina de Arquitectura, un estudio dedicado al desarrollo de proyectos residenciales, multifamiliares, comerciales e institucionales, integrando diseño contemporáneo, sostenibilidad y bienestar habitacional. Paralelamente, desarrolla una intensa actividad académica y de divulgación a través de la publicación de ensayos sobre arquitectura, ciudad y cultura contemporánea.

ANTES DE QUE EXISTA La arquitectura invisible de todo lo que construimos.

o una escala incompatible con el barrio que lo contiene. Puede ser legalmente edificable y, aun así, obligarnos a preguntarnos si aquello que la norma permite coincide necesariamente con aquello que la arquitectura debería hacer.

Hay una pedagogía engañosa en los renders. Seducen porque condensan. En una sola imagen prometen atmósfera, luz, prestigio, inversión, bienestar, estilo de vida y porvenir. Nos muestran edificios perfectos bajo cielos casi siempre azules, árboles que parecen haber crecido junto con la arquitectura, personas caminando despreocupadamente y una ciudad que, por un instante, parece haber resuelto todas sus contradicciones. El render tiene esa capacidad extraordinaria: hacer presente aquello que todavía no existe. Y quizá por eso terminamos creyendo, casi sin advertirlo, que un proyecto comienza allí, cuando alguien consigue finalmente mostrarlo. Pero sucede exactamente lo contrario. Cuando una obra alcanza el momento de ser mostrada, buena parte de lo verdaderamente importante ya ocurrió. Antes de la imagen estuvieron las preguntas, los estudios, las conversaciones, los números, las normas, las dudas, las renuncias, los acuerdos y también algunos desacuerdos. Antes de que apareciera la forma hubo decisiones. Y mucho antes de que alguien pudiera imaginarse viviendo dentro de aquel edificio, otros tuvieron que preguntarse si ese edificio debía existir.

La ciudad está llena de esas decisiones. Algunas fueron extraordinarias; otras simplemente correctas; muchas probablemente fueron tomadas sin pensar demasiado en sus consecuencias. Basta caminar con cierta atención para reconocerlas. Hay edificios que parecen haber comprendido el lugar donde están y otros que parecen haber aterrizado sobre él. Hay arquitecturas que construyen calle y otras que apenas ocupan suelo. Algunas envejecen con dignidad; otras comienzan a deteriorarse casi desde el momento de su inauguración. Y existen también esas obras discretas, quizá menos espectaculares, que con los años terminan formando parte natural de la ciudad porque alguien supo entender que proyectar no era imponer una forma, sino incorporarse a una conversación que había comenzado mucho antes.

Tal vez allí comience verdaderamente la arquitectura. Porque antes del edificio está el territorio. Antes de la forma, la lectura. Antes del negocio, incluso, debería existir una pregunta bastante más incómoda que cualquier cálculo de rentabilidad: ¿vale la pena construir aquí? Parece una pregunta elemental y, sin embargo, probablemente sea una de las más complejas de nuestra profesión. Un terreno puede ser extraordinario para el mercado y equivocado para la ciudad. Puede prometer una excelente rentabilidad y esconder una relación deficiente con su entorno. Puede ofrecer vistas magníficas y tener dificultades hídricas, problemas de infraestructura, malas condiciones de orientación

Por eso nunca me terminó de convencer aquella sentencia inmobiliaria que reduce casi todo a tres palabras: ubicación, ubicación, ubicación. Es cierta, por supuesto, pero insuficiente. La arquitectura necesita hacerle muchas más preguntas a un lugar. Necesita conocer cómo se llega, cómo se vive alrededor, cómo circula el agua, de dónde viene el sol, qué infraestructura existe, qué escala tiene el barrio, qué ocurre con el espacio público, qué transformaciones podrían producirse en los próximos años y qué capacidad tiene ese fragmento de ciudad para recibir aquello que estamos imaginando. Elegir un terreno no es encontrar un vacío disponible. Es decidir intervenir sobre una realidad existente. Y esa diferencia, aunque parezca pequeña, cambia profundamente nuestra manera de proyectar. Después aparece la factibilidad. Y quizá la palabra resulte demasiado fría para todo lo que contiene. Porque allí el deseo comienza a encontrarse con la realidad. La arquitectura descubre que no está sola. Aparecen las normas, los costos, las infraestructuras, las restricciones, las cargas, los tiempos

y una multitud de condiciones que van delimitando aquello que inicialmente imaginábamos posible. La factibilidad técnica pregunta si podemos construirlo; la legal, si estamos autorizados; la económica, si podremos sostenerlo. Ninguna de ellas alcanza por separado. Un proyecto económicamente atractivo, pero técnicamente deficiente terminará pagando sus errores. Uno técnicamente impecable pero financieramente inviable probablemente nunca salga del papel. Y uno rentable y legal pero indiferente a la ciudad puede construirse perfectamente y, sin embargo, dejar una deuda que será pagada durante décadas por quienes ni siquiera participaron de aquella decisión. También está aquello que literalmente no vemos: el suelo. Resulta curioso que edificios capaces de elevarse decenas de metros dependan, finalmente, de algo tan poco evidente como cuanto ocurre debajo de nuestros pies. La arquitectura suele ser juzgada por su presencia, pero antes de presentarse necesita apoyarse. El estudio de suelos, las napas, las fundaciones, las condiciones geotécnicas y, particularmente en nuestros territorios, el comportamiento del agua puede parecer cuestiones alejadas de la emoción arquitectónica. No lo son. Forman parte de ella. Porque la belleza de una obra que no comprende aquello sobre lo que se sostiene termina siendo una belleza precaria. El subsuelo también proyecta. Simplemente, lo hace sin reclamar protagonismo. Y después aparecen los números. Durante mucho tiempo la cultura arquitectónica pareció mirar con cierta desconfianza la economía, como si hablar de costos, rentabilidad o financiamiento disminuyera de algún modo la nobleza de la disciplina. Nunca compartí esa distancia. La economía no es enemiga de la arquitectura; es una de las condiciones de su posibilidad. Toda obra necesita recursos, tiempo, trabajo y alguien dispuesto a asumir un riesgo para que aquello que imaginamos pueda finalmente construirse. Negar esa dimensión no vuelve más pura a la arquitectura; simplemente la vuelve menos consciente. El problema comienza cuando ocurre lo contrario y la economía deja de ser una condición para con-

vertirse en el único argumento. Porque una planilla puede decirnos cuánto cuesta un edificio, pero difícilmente pueda decirnos cuánto vale. Y esa diferencia es enorme. Costos directos, contingencias, inflación, financiamiento, comercialización, ritmo de obra, escenarios de demora, absorción y retorno esperado forman parte de esa arquitectura invisible tanto como una planta o una sección. Hay presupuestos que obligan a volver a pensar. Hay decisiones aparentemente pequeñas que pueden comprometer todo un proyecto. Hay momentos en los que reducir algunos metros puede salvar una obra y otros en los que ahorrar sobre determinado material puede hipotecar décadas de mantenimiento. El verdadero desafío consiste en comprender que la rentabilidad no debería surgir de empobrecer la arquitectura, sino de hacerla más inteligente. Construir valor no es simplemente extraer la mayor cantidad posible de metros cuadrados de un terreno. A veces, paradójicamente, crear valor significa saber cuándo detenerse. Entonces llegamos al diseño, aunque a esta altura ya resulta difícil sostener que el diseño haya comenzado allí. Tal vez proyectábamos desde el momento mismo en que decidimos dónde construir. Tal vez proyectábamos mientras estudiábamos el suelo, mientras discutíamos un número o mientras tratábamos de comprender una norma. El dibujo aparece después como una síntesis de todo aquello. Por eso diseñar nunca fue, al menos para mí, un ejercicio de libertad absoluta. Es algo bastante más interesante: construir libertad dentro de un sistema de restricciones. El proyecto adquiere inteligencia precisamente cuando consigue transformar condicionantes en oportunidades. Y allí aparece también una dimensión que nuestra profesión tardó demasiado en aceptar plenamente: ningún edificio complejo es obra de una sola persona. Arquitectos, ingenieros, especialistas en instalaciones, asesores legales, desarrolladores, constructores, economistas, comercializadores, consultores ambientales y muchas otras disciplinas participan de una conversación cuyo resulta-

"Toda arquitectura comienza mucho antes de ser visible." do será finalmente una obra. Cada uno observa algo que los demás pueden no estar viendo. Una columna desplazada algunos centímetros puede modificar una cochera; una orientación incorrecta puede acompañar durante décadas el consumo energético de una vivienda; una instalación mal prevista puede condicionar toda una planta; una decisión comercial puede modificar una tipología y una decisión arquitectónica puede transformar completamente la manera de vender un proyecto. Quizá el arquitecto contemporáneo tenga cada vez menos que ver con aquella figura romántica del creador solitario y mucho más con alguien capaz de dirigir esa conversación sin perder de vista la pregunta fundamental: ¿para quién estamos construyendo?

Todo proyecto convive con ella. El costo que cambia. El permiso que demora. El terreno que revela una dificultad inesperada. El material que deja de estar disponible. La economía que altera aquello que habíamos previsto. La obra que descubre lo que el plano no pudo anticipar. Proyectar no consiste en eliminar esa incertidumbre -sería una pretensión absurda-, sino en aprender a convivir con ella sin transformarla en improvisación. Gestionar riesgos es, en definitiva, imaginar problemas antes de que ocurran y construir alternativas antes de necesitarlas. Hay algo profundamente arquitectónico en esa actitud: proyectamos precisamente porque somos capaces de pensar anticipadamente una realidad que todavía no existe.

La estructura participa de esa misma conversación. No llega al final para sostener una arquitectura que otro imaginó previamente. Está desde el comienzo, aunque muchas veces no la dibujemos. Cada luz, cada núcleo, cada sección y cada material forman parte de una negociación entre espacio, seguridad, economía y duración. Lo mismo sucede con las instalaciones, con la envolvente, con el consumo energético y con tantas otras dimensiones que desaparecen detrás de una pared una vez terminada la obra. Curiosamente, cuanto mejor funcionan, menos pensamos en ellas. Nadie entra a su casa celebrando que la estructura haya sido correctamente calculada, que el agua escurra como corresponde o que una instalación eléctrica haya sido bien dimensionada. Simplemente vivimos. Y quizá esa invisibilidad sea también una de las formas más nobles del buen proyecto.

También los permisos pertenecen a esta dimensión menos visible de nuestra disciplina. Expedientes, aprobaciones, visaciones, inspecciones y documentación suelen aparecer en el imaginario profesional como una burocracia inevitable, casi como aquello que debemos atravesar para poder finalmente hacer arquitectura. Pero tal vez convenga pensarlo de otra manera. Una obra privada nunca es completamente privada. Modifica una calle, arroja sombras, demanda infraestructura, genera movimientos, transforma valores, altera paisajes y permanece durante mucho más tiempo que quienes decidieron construirla. La ciudad necesita entonces establecer reglas para esa convivencia. Podremos discutirlas, mejorarlas e incluso cuestionarlas -y muchas veces deberemos hacerlo-, pero la existencia misma de esas reglas recuerda algo esencial: construir es ejercer un derecho que inevitablemente afecta a otros.

Existe, sin embargo, otra arquitectura invisible todavía más difícil de representar: la incertidumbre.

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OCURRE EN BUENOS AIRES

CONSTRUIR YA NO ES NEGOCIO Y CADA VEZ MÁS ARGENTINOS ELIGEN COMPRAR CASAS TERMINADAS Frente al fuerte incremento de los valores en dólares, crecen las consultas por propiedades listas para ocupar y caen los proyectos desde cero. En el 2024, de acuerdo con un informe de la Fundación Tejido Urbano, el costo de construcción en Argentina experimentó un incremento del 69% en dólares, el nivel más alto desde 2018. La tendencia continuó en 2025 y se terminó de profundizar en los primeros seis meses de este año.

cambio de comportamiento. Según explica Soledad Roldán, "hoy conviene comprar usado desde lo económico, pero es una operación que también evita el estrés, despeja la incertidumbre y reduce los tiempos de espera". En particular destaca el impacto del crédito: "Muchas familias están comprando su primera viSegún el INDEC, el costo de construcción en el Gran Buenos vienda a través de un crédito y necesitan mudarse de inmediato". Aires aumentó 2,6% en junio, impulsado principalmente por Por este motivo es que al consumidor final ya no le conviene la mano de obra (+3,3%), los gastos generales (+2,8%) y los comprar desde el pozo o en desarrollo. "En este contexto, la ubicación manda por sobre todo lo demás. Una vez que el cliente materiales (+1,8 por ciento). En paralelo, la venta de insumos no para de caer: durante el elige el lugar, ahí recién se define el formato de la propiedad: mes de julio, el Índice Construya, que mide la evolución de ya sea un townhouse, una casa, un PH o un departamento, el las cantidades vendidas al sector privado de los productos punto de partida es siempre la zona, sobre todo en un mercado para la construcción mostró un descenso de 0,81% mensual sobreofertado", explica Dina Crusizio, Directora de la sucursal Pilar de LJ Ramos. desestacionalizado y una baja de 6,5% interanual. Por qué los compradores cambiaron la estrategia La mayoría de los especialistas consultados señalan que esa merma obedece, sin dudas, a que los compradores optan por inmuebles terminados en lugar de construir desde cero básicamente porque el aumento de los costos de construcción cambió la ecuación.

Si bien el valor de los terrenos viene bajando considerablemente, aún no llegó a los valores de la pospandemia. No obstante, el problema es que esa baja de la tierra convive con un fuerte aumento del costo de construcción.

Por ejemplo, en agosto de 2026, "en Villanueva, partido de Tigre, se pueden conseguir lotes desde u$s110.000, mientras que construir una casa de tres dormitorios puede demandar lo mismo que En Zona Norte la tendencia es clara: "La gente está priorizanse pagó por el terreno. Esta ecuación ayuda a explicar por qué do comprar casas de buena calidad, terminadas o recicladas, todavía se encuentran casas terminadas a valores competitivos", debido principalmente a los altos costos de construcción", exindica el martillero público Federico Vinelli. plica Soledad Roldán, asesora inmobiliaria de Keller Williams Sin embargo, aun cuando se consiga un lote a buen precio y un San Isidro. constructor competitivo, construir implica otros costos y tiempos Pero el fenómeno no se limita a Zona Norte: también empieza que pesan en la decisión: entre trámites y obra pueden transa verse en otros corredores residenciales del Gran Buenos currir alrededor de nueve meses, no siempre existen precios de Aires -como Canning- donde existe un importante stock de referencia claros para presupuestar la propiedad terminada y, viviendas terminadas. durante ese período, el comprador debe afrontar expensas y Según aclara Jorge Von Grolman, Gerente comercial de Ór- otros gastos sin poder utilizar todavía la vivienda. bita, inmobiliaria asociada a Eidico, se trata de zonas "que Por eso comenzaron a ganar espacio alternativas constructituvieron un crecimiento importante de viviendas construidas vas como steel frame, sistemas modulares y wood frame, "que durante los últimos años donde todavía pueden encontrarse pueden representar un ahorro de alrededor del 30% frente a la propiedades terminadas a valores competitivos frente a su construcción tradicional", agrega el bróker. costo de reposición". Las nuevas prioridades: ubicación, crédito y rapidez Sin embargo, el precio no es el único factor que explica el Fuente: www.mdzol.com

NUEVO LANZAMIENTO

NUEVA GENERACIÓN DE EXCAVADORAS CON AUT CONECTIVIDAD Y UNA OPERACIÓN MÁS INTUITIV

Fabricadas en Brasil para abastecer el mercado sudamericano, las excavadoras fueron valida gencia y acumulan más de 165.000 horas de pruebas a nivel mundial. John Deere presenta su nueva generación de excavadoras DEX (del inglés "Deere Excavators"), la primera desarrollada con tecnología propia de la compañía. Compuesta por los modelos 210 P, 230 P y 260 P, la nueva línea eleva los estándares de tecnología, conectividad y eficiencia en las operaciones de construcción y minería, ofreciendo una experiencia de operación más simple, intuitiva y robusta en el sitio de obra.

la tecnología, la ingeniería y el ecosistema de la marca, ampliando nuestra capacidad para ofrecer soluciones integradas a nuestros clientes. Este es un paso clave en la evolución de nuestro negocio de construcción y en el desarrollo de nuevos productos y tecnologías alineados con las necesidades actuales del mercado”, afirmó Thomas Spana, gerente de Marketing de la División de Construcción de John Deere para América Latina.

ción inteligente SmartGrade 2D, que utiliza referencias digitales del terreno para asistir automáticamente al operador durante los movimientos de excavación. Para optimizar el control de carga y mejorar la gestión operativa, el sistema de pesaje inteligente SmartWeigh™ mide en tiempo real el material desplazado, lo que permite un mayor control sobre los volúmenes transportados y la productividad de la operación.

Fabricadas en Indaiatuba, Brasil, las excava- Antes de llegar al mercado, la nueva línea doras estarán disponibles para el mercado fue validada en diferentes países y aplicaciones, acumulando más de 165.000 horas latinoamericano a partir de septiembre. de pruebas a nivel mundial. Las nuevas excavadoras DEX marcan una nueva etapa en la historia de John Deere, al Automatización, precisión y seguridad convertirse en las primeras de su categoría La nueva generación de excavadoras DEX producidas en Brasil con tecnología John fue desarrollada para aumentar la productiDeere y desarrolladas por los equipos glo- vidad, reducir el desperdicio y hacer que las operaciones sean más precisas y seguras. bales de ingeniería de la compañía. “La nueva generación de excavadoras representa un punto de inflexión para John Deere en el segmento. Más que una renovación de nuestro portafolio, estamos llevando al mercado equipos que incorporan

Los equipos también incorporan tecnologías orientadas a incrementar la seguridad y reducir los riesgos en la obra. El Control Inteligente, un sistema de gestión del brazo, la pluma y el cucharón de la excavadora, asiste automáticamente determinados movimientos del equipo para mejorar la precisión operativa. Por su parte, el sistema de Cercas Virtuales, que establece límites virtuales de operación, ayuda a evitar coliPara garantizar una mayor precisión en las siones con estructuras, obstáculos o áreas excavaciones y disminuir el retrabajo, el restringidas. desperdicio de material y los tiempos de ejecución, las máquinas pueden salir de La visión del operador también se amplía fábrica equipadas con el sistema de nivela- gracias a sistemas de visión panorámica y detección de obstáculos, que facilitan la operación en entornos con circulación de personas y otros equipos. Además, todas las excavadoras están conectadas al John Deere Operations Center™, la plataforma digital de la compañía que permite realizar monitoreo remoto, análisis de datos operativos, diagnósticos y soporte técnico a distancia. "La nueva generación de excavadoras no solo incorpora tecnologías avanzadas, sino que también fue concebida para simplificar las operaciones en la obra. Sus soluciones son intuitivas, fáciles de utilizar y permiten a cualquier operador mejorar la precisión, la seguridad y la productividad desde el primer día", destacó Thomas Spana, gerente de Marketing de la División de Construcción de John Deere para América Latina. Una nueva experiencia con la tecnología en el centro de la operación La cabina fue completamente rediseñada

UTOMATIZACIÓN, VA

adas en aplicaciones de alta exipara ofrecer mayor confort, ergonomía y control operativo, permitiéndole funcionar como un auténtico centro de comando de la máquina. Más espaciosa e intuitiva, incorpora pantallas táctiles G5 de 10" o 12", además del CommandArm™, un apoyabrazos integrado que reúne los principales controles de operación al alcance del operador. Los joysticks electrohidráulicos (EH), totalmente programables, permiten personalizar los comandos según las preferencias del operador y las necesidades de cada aplicación. El sistema electrohidráulico ofrece respuestas más rápidas y precisas a los comandos de la máquina y permite ajustar el caudal y la presión hidráulica directamente desde la cabina, aumentando la versatilidad para trabajar con diferentes implementos y aplicaciones. Entre los elementos de confort se incluyen asientos premium con múltiples regulaciones, calefacción y ventilación, aire acondicionado de mayor eficiencia, radio con Bluetooth y un sistema de arranque sin llave mediante contraseña individual, que aporta un nivel adicional de seguridad operativa.

en la obra.

Durabilidad y desempeño Diseñadas para aplicaciones exigentes y entornos adversos, las nuevas excavadoras incorporan mejoras estructurales enfocadas en aumentar la durabilidad, la disponibilidad operativa y reducir los costos de Entre las principales innovaciones se desta- mantenimiento. can el Acceso Remoto a la Pantalla (RDA), Los chasis y las estructuras frontales utilizan que permite a los técnicos visualizar de for- acero estructural de alta resistencia, mienma remota la pantalla de la máquina para tras que el nuevo sistema de pasadores y asistir al operador, orientar ajustes y realizar bujes puede incrementar la vida útil de los actualizaciones de software; y el Control Re- componentes hasta cinco veces, reducienmoto de Pantalla (RDC), que posibilita con- do el desgaste y la necesidad de intervenfigurar la información del monitor desde ciones. fuera de la cabina, siempre con autorización El tren de rodaje, compuesto por orugas, del operador. rodillos y los demás componentes responAdemás, la máquina puede equiparse, de manera opcional, con un sistema de cuatro cámaras instaladas en distintos puntos del equipo para ampliar la visibilidad. También se mejoró la visibilidad gracias a un sistema de iluminación LED de trabajo, que ofrece condiciones similares a la luz diurna incluso en operaciones nocturnas. Además, las cámaras integradas reducen los puntos ciegos y aumentan la seguridad

de alta exigencia. En materia de desempeño, la nueva línea ofrece una mayor fuerza de excavación, mayor capacidad de elevación y mayor profundidad de excavación, además de mejoras en la eficiencia operativa y el consumo de combustible. Las excavadoras DEX también pueden configurarse con acople rápido hidráulico y diferentes líneas hidráulicas auxiliares, ampliando la compatibilidad con implementos especializados y aumentando la versatilidad para distintas aplicaciones.

Acerca de John Deere Tanto si has manejado un tractor, cortado el césped o incluso operado una excavadora como si no, el trabajo de John Deere en la sables del desplazamiento de la máqui- producción de alimentos, fibra, combustina, incrementó su durabilidad en un 20%. ble e infraestructura alcanza a cada persona Asimismo, los cucharones incorporan un en el planeta. nuevo diseño y materiales más resistentes La historia de John Deere comenzó hace al desgaste, prolongando su vida útil hasta casi 200 años con un arado de acero. en un 12 %. Hoy, impulsamos la innovación en agriculEstas mejoras contribuyen a disminuir la tura, construcción, forestal, cuidado del césnecesidad de mantenimiento, reducir el ped, sistemas de energía y más. costo total de propiedad y aumentar la confiabilidad de las máquinas en aplicaciones Fuente: Prensa John Deere

CIFRAS

La Revista de la Construcción AÑO 37 | N°365 | A AGOSTO 2026

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arq. Nanci García Administración Matías Perri productoracifras@gmail.com Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Laura V. Barducco Arq. Javier M. Barducco arq.estudiotres.contacto@gmail.com Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza Costos de remodelaciones de baños y cocinas Arq. Luciana Parera Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS Contactos +54 9 342 4342062 (móvil) info@cifrasonline.com.ar

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO Construcción tradicional » Resumen de la variación de costos de la construcción del mes. » Costo sugerido del M2 de construcción tradicional para 2 modelos tipológicos. » Variación mensual del M2 de construcción tradicional de los 2 modelos tipológicos. » Costos unitarios por rubro de obra . » Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos. » Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). » Precio del hormigón elaborado. » Alquiler de máquinas y herramientas. » Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo. » Precios de materiales.

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

» Costo sugerido para la remodelación de baños. » Costo sugerido para la remodelación de cocinas. » Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas. » Costos de tareas por contratos independientes. » Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.

Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

Construcción en acero Steel Frame » Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero. » Variación mensual del M2 de construcción en acero.

% REVISTA CIFRAS

#366 COSTO GENERAL

MATERIALES

MANO DE OBRA

EQUIPOS

VARIACIÓN DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN Todos los valores estimados que se consignan en las secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista son ilustrativos o de referencia, y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición. REFERENCIAS DÓLAR: U$S 1.535 CIERRE: 27 08 2026

2,29%

Elaborado para ESTUDIO TRES, por: Arq. BARDUCCO, Laura Virginia [MAT. CAUSF N 7067] Arq. BARDUCCO, Javier Martín [MAT. CAUSF N 6829]

Es el promedio de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. En la presente edición impacta en el rubro Mano de Obra, el incremento producido en los honorarios profesionales por actualización del número base del CAUPSF. (Ver la sección Costos Tipologías).

Es la variación ponderada verificada en las canastas de materiales de las tipologías que se publican, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 25-08-26. En la misma, en general, se observan precios sin variaciones; algunos incrementos menores y algunas pocas bajas, todo en el contexto macroeconómico actual.

Es la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por aplicación de valores ajustados a los acuerdos paritarios firmados en materia de política salarial para los meses de jun-jul-ago del presente año para el sector de la industria de la construcción.

0,69% 4,27%

2,14%

Es la variación global que registró el costo de equipos y maquinarias por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.

01 REVISTA CIFRAS

#366

VIVIENDA INDIVIDUAL EN PLANTA BAJA COSTOS ESTIMADOS Datos y cifras globales de referencia, con base en las tipologías de Cifras. Modelos según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar, con tecnología de Construcción Tradicional. Los valores expresados son referenciales y corresponden a Costos Directos: Materiales + Ejecución (Mano de Obra + Equipo), calculados como de Producción Industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de Materiales e Insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas y jornales de Mano de Obra según UOCRA. Se adicionan Costos Indirectos: Gastos Generales (25%) -incluye 5% en concepto de Tareas Profesionales de obra-, Beneficios (15%), IVA (21%); constituyendo el Precio Final.

¡DESCARGÁ LA INFO! para trabajar en tu dispositivo o imprimirla

CLICK ACÁ IMPORTANTE HONORARIOS PROFESIONALES: A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los Costos las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de Honorarios (desregulados por Ley), Aportes (regulados por Colegio) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de Obra; a saber: TRABAJOS PRELIMINARES: Dentro de los Trabajos Preliminares se incluyen los gastos de Honorarios por Proyecto, Trámites, etc., los cuales se estiman globalmente en un 5%. GASTOS GENERALES: Dentro de los Gastos Generales se incluyen gastos de Honorarios por Dirección de Obra, Administración, etc., los cuales se estiman globalmente en un 5%.

PRECIO M2

2.647.421,36

VARIACIÓN

Vivienda Individual resuelta en Planta Baja, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 dormitorios, baño, estar, comedor, cocina, lavadero y cochera abierta. Cubierta de tejas y sector de terraza plana.

Nº RUBRO

SUPERFICIE VIVIENDA

85M2

IMPORTE

MATERIALES

EJECUCIÓN

427.239,46

10.213.388,95

0,00

1.890.151,15

TRABAJOS PRELIMINARES

MOVIMIENTO DE TIERRA

ESTRUCTURAS

3.651.768,01

2.327.193,55

MAMPOSTERIAS

10.464.413,06

8.850.791,74

CAPAS AISLADORAS

314.166,95

192.951,42

CUBIERTAS

10.275.773,80

3.687.804,04

REVOQUES

1.276.369,07

9.044.780,95

CONTRAPISOS

967.389,09

1.771.544,52

CIELORRASOS

215.167,19

691.685,74

REVESTIMIENTOS

4.620.673,47

1.106.373,37

PISOS

3.022.476,94

3.583.000,96

ZOCALOS

348.833,08

443.012,14

CARPINTERÍAS

17.316.185,05

2.011.143,53

VIDRIOS

686.800,11

227.708,20

PINTURAS

4.521.585,03

5.866.036,39

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1.891.938,16

3.614.945,14

INSTALACIONES SANITARIAS

7.706.393,11

2.288.452,72

INSTALACIONES DE GAS

595.336,36

1.050.157,29

EQUIPAMIENTO

0,00

VARIOS

2.765.691,85

2.910.593,00

* COSTO DIRECTO TOTAL $ % INCIDENCIA

* COSTO DIRECTO $/M2

** GASTOS GENERALES (25%)

** BENEFICIOS EMPRESARIALES (15%) SUBTOTAL SIN IMPUESTO

** IVA (21%)

*** PRECIO FINAL TOTAL $ *** PRECIO FINAL $/M2

71.068.199,79 53,50%

2,44%

IMPORTE TOTAL

10.640.628,41 1.890.151,15 5.978.961,56

19.315.204,80 507.118,37

13.963.577,85 10.321.150,02 2.738.933,61 906.852,93

5.727.046,84 6.605.477,90 791.845,22

19.327.328,58 914.508,31

10.387.621,42 5.506.883,30 9.994.845,83 1.645.493,65 0,00

5.676.284,85

%INC 8,01% 1,42% 4,50% 14,54% 0,38% 10,51% 7,77% 2,06% 0,68% 4,31% 4,97% 0,60% 14,55% 0,69% 7,82% 4,15% 7,52% 1,24% 0,00% 4,27%

61.771.714,80 132.839.914,59 100,00% 46,50%

100,00%

1.562.822,52

33.209.978,65 19.925.987,19

185.975.880,43

39.054.934,89

225.030.815,32

2.647.421,36

02 REVISTA CIFRAS

#366

VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA COSTOS ESTIMADOS Datos y cifras globales de referencia, con base en las tipologías de Cifras. Modelos según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar, con tecnología de Construcción Tradicional. Los valores expresados son referenciales y corresponden a Costos Directos: Materiales + Ejecución (Mano de Obra + Equipo), calculados como de Producción Industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de Materiales e Insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas y jornales de Mano de Obra según UOCRA. Se adicionan Costos Indirectos: Gastos Generales (25%) -incluye 5% en concepto de Tareas Profesionales de obra-, Beneficios (15%), IVA (21%); constituyendo el Precio Final.

¡DESCARGÁ LA INFO! para trabajar en tu dispositivo o imprimirla

PRECIO M2

2.430.171,97

VARIACIÓN

Edificio en Altura de Viviendas Colectivas, implantado en un lote urbano con servicios. Consta de Planta Baja (ingreso, locales, servicios y cocheras) + 10 Pisos de 2 unidades de 2 dormitorios y dependencias), Azotea (accesible, con áreas de servicios). Nº RUBRO

SUPERFICIE TORRE

2.260M2

IMPORTE

MATERIALES

EJECUCIÓN

TRABAJOS PRELIMINARES

988.726,51

151.171.902,35

MOVIMIENTO DE TIERRA

0,00

21.121.146,77

ESTRUCTURAS

356.330.554,37

337.579.969,56

MAMPOSTERIAS

126.558.369,89

152.477.538,15

CAPAS AISLADORAS

675.793,90

413.723,16

CUBIERTAS

13.425.674,98

9.786.035,58

REVOQUES

18.081.837,81

149.638.883,95

CONTRAPISOS

15.631.085,44

49.538.309,47

CIELORRASOS

6.390.991,96

52.116.834,74

REVESTIMIENTOS

136.798.494,40

32.728.006,75

PISOS

51.991.838,69

66.828.893,33

ZOCALOS

9.001.740,90

9.794.041,20

CARPINTERÍAS

357.590.365,40

29.694.058,74

VIDRIOS

17.271.974,87

5.159.766,80

PINTURAS

79.839.478,60

105.597.607,40

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

262.155.431,10

91.861.784,81

INSTALACIONES SANITARIAS

213.218.922,13

37.098.555,95

INSTALACIONES DE GAS

10.345.315,74

15.723.772,06

EQUIPAMIENTO

33.716.359,67

8.363.353,29

VARIOS

49.333.881,41

156.101.043,68

54,26%

45,74%

* COSTO DIRECTO TOTAL $ % INCIDENCIA

* COSTO DIRECTO $/M2

** GASTOS GENERALES (25%)

** BENEFICIOS EMPRESARIALES (15%) SUBTOTAL SIN IMPUESTO

** IVA (21%)

*** PRECIO FINAL TOTAL $ *** PRECIO FINAL $/M2

2,14%

IMPORTE TOTAL

%INC

152.160.628,85

4,69%

693.910.523,93

21,40%

21.121.146,77

279.035.908,03

1.089.517,06

23.211.710,55

167.720.721,76

65.169.394,92 58.507.826,70

169.526.501,15 118.820.732,02

18.795.782,10

387.284.424,14

22.431.741,67

185.437.085,99 354.017.215,91 250.317.478,08

26.069.087,79 42.079.712,96

205.434.925,09

0,65% 8,61% 0,03% 0,72% 5,17% 2,01% 1,80% 5,23% 3,66% 0,58% 11,95% 0,69% 5,72% 10,92% 7,72% 0,80% 1,30% 6,34%

1.759.346.837,76 1.482.795.227,72 3.242.142.065,47 100,00% 100,00%

1.434.576,14 810.535.516,37 486.321.309,82

4.538.998.891,66 953.189.767,25

5.492.188.658,91 2.430.171,97

OCURRE EN MENDOZA

SEGÚN EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA

OTRO AUMENTO DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN: YA SE NECESITA CASI UN SALARIO PROMEDIO POR METRO CUADRADO Por la mano de obra, el aumento en agosto fue 2,59%, y la construcción de una casa no baja de $94,8 millones. Qué pasó con los materiales. Más allá de que el nivel de actividad no pasa su mejor momento, volvió a moverse el costo de la construcción. Así, agosto ya absorbió un aumento de 2,59% con el cual el m2 en Mendoza tiene un nuevo piso superior a $1.555.294,47. Según el relevamiento mensual del Centro de Ingenieros que toma materiales de construcción y mano de obra, este mes la paritaria salarial movió la aguja. El jornal subió 5,72% contra sólo 0,27% de los materiales a diferencia de julio.

AGOSTO 2026 COSTO DE CONSTRUCCIÓN

$1.555.294,47

es el costo del M2 de construcción de una vivienda de 61m2

MANO DE OBRA

+5,72%

que en Julio 2026, impuslado por la paritaria salarial

MATERIALES De ese modo, cambió la base para presupuestar una vivienda. En relación a una respecto de Julio 2026 de 61m2 con los insumos más accesibles del mercado significa que hay que proyectar una inversión de $94,8 millones si la inflación medida por el IPC (Índice de Precios al Consumidor). la obra terminara este mes.

+ 0,27%

Pero si el proyecto es más grande (el Centro toma un modelo de 132 m2) y utiliza materiales de mayor calidad, entonces el presupuesto parte de más $2 millones/ m2 aproximadamente. O sea, un total de $266,6 millones.

Lo dicho: los materiales casi no registraron variaciones de importancia. Y respecto de julio predominó la estabilidad: sobre 31 insumos de los que se toman precios hubo 14 sin cambios este mes.

medio por mil, lo que equivale a un 8% más que a principios de año. Algo similar se detecta con la membrana para techos ($114 mil el rollo de 40 kgs). Más de 4 salarios mínimos por m2 de construcción Con todo, si tomamos como referencia un SMVM (Salario Mínimo Vital y Móvil) que en agosto llegó a $376.600, una familia necesita asegurarse más de 4 salarios básicos por m2 para edificar su casa. O 244 para terminarla. Pero una medida más real resulta el sueldo promedio del sector privado registrado, que según estimaciones ronda $1,8 millón. Es decir que tomándolo como parámetro un asalariado necesita casi 1 sueldo/m2 (0,85 para ser más precisos).

La relación se multiplica, lógicamente, por la superficie y precio de los materiales utilizados. Así, dentro de los modelos que pondera el Centro de Ingenieros terminar una casa pequeña demanda como míniEntre los más usados está la arena de An- mo casi 52 salarios promedio. Materiales de construcción: más pre- choris, que sigue a $200 mil promedio/ En cambio, si la vivienda llega a 132 m2 viaje (5m3). Y el cemento, a igual precio habrá que disponer de un capital alredecios sin cambios El relevamiento realizado durante los por segundo mes consecutivo ($8.600 dor de 3 veces superior. En concreto, más primeros 10 días de agosto confirma que la bolsa). de 145 sueldos de ese nivel. el aumento del costo de la construcción Tampoco registra subas el ladrillón, que de un mes al otro superó por 1 punto a todavía se comercializa a $326 mil pro- Fuente: www.diariouno.com.ar

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción tradicional de los 2 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS. Aclaración: En la presente edición no se publicarán los prototipos de vivienda individual en dúplex y galpón. INDIVIDUAL EN DÚPLEX EDICIÓN

INDIVIDUAL EN PLANTA BAJA

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO/GALPÓN

FECHA

$/M2

VARIACIÓN

$/M2

VARIACIÓN

$/M2

VARIACIÓN

$/M2

VARIACIÓN -

366

Sept-2026

2.647.421,36

2,44%

2.430.171,97

2,14%

365

Ago-2026

2.584.254,77

3,24%

2.379.306,77

3,47%

364

Jul-2026

$ 2.509.418,12

3,66%

2.503.110,86

3,04%

2.299.547,34

3,35%

1.294.148,61

2,17%

363

Jun-2026

2.420.915,11

2,57%

2.429.149,51

2,63%

2.225.020,94

2,86%

1.266.650,99

3,42%

362

May-2026

2.360.350,29

3,41%

2.366.958,31

3,32%

2.163.198,44

3,10%

1.224.784,68

2,45%

361

Abr-2026

2.282.542,54

1,11%

2.290.951,88

1,07%

2.098.141,60

1,38%

1.195.493,61

1,39%

360

Mar-2026

2.257.549,25

2,05%

2.266.720,89

2,27%

2.069.514,50

1,90%

1.179.061,07

1,16%

359

Feb-2026

2.212.255,27

1.39%

2.216.305,29

1,42%

2.030.987,33

1,48%

1.165.536,30

1,70%

358

Ene-2026

2.181.908,32

1,61%

2.185.189,27

1,60%

2.001.404,20

1,97%

1.146.066,88

2,22%

357

Dic-2025

2.147.372,69

1,15%

2.150.761,01

1,47%

1.962.726,82

1,07%

1.962.726,82

0,73%

356

Nov-2025

2.123.058,63

2,51%

2.119.507,92

2,43%

1.941.956,83

2,30%

1.113.009,92

2,01%

355

Oct-2025

2.071.031,16

2,40%

2.069.181,48

1,99%

1.898.383,37

2,49%

1.091.039,70

2,31%

354

Sept-2025

2.022.523,90

2,78%

2.028.850,80

2,58%

1.852.308,89

2,70%

1.066.454,21

1,61%

353

Ago-2025

1.967.852,40

0,81%

1.977.897,92

0,62%

1.803.524,02

0,91%

1.049.519,84

1,50%

352

Jul-2025

1.952.136,09

1,72%

1.965.698,10

1,67%

1.787.215,98

1,94%

1.034.037,33

1,95%

351

Jun-2025

1.919.171,46

1,14%

1.933.485,41

1,21%

1.753.268,83

1,01%

1.014.300,51

1,22%

350

May-2025

1.897.567,40

0,90%

1.910.296,38

0,87%

1.735.782,61

1,05%

1.002.081,09

1,27%

349

Abr-2025

1.880.596,91

1,71%

1.893.899,53

1,66%

1.717.797,83

1,98%

989.544,89

1,87%

348

Mar-2025

1.849.008,10

2,01%

1.862.938,73

2,22%

1.684.393,01

2,11%

971.421,17

2,75%

347

Feb-2025

1.812.537,33

0,62%

1.822.466,09

0,42%

1.649.601,38

0,57%

945.402,85

0,97%

346

Ene-2025

1.801.302,78

1.97%

1.814.892,33

1,99%

1.640.290,77

1,86%

936.360,15

1,65%

345

Dic-2024

1.766.444,62

2,28%

1.779.398,37

2,27%

1.610.361,30

1,68%

921.152,53

1,11%

344

Nov-2024

1.727.052,81

1,31%

1.739.968,19

1,12%

1.583.750,13

1,05%

911.000,91

1,01%

TODOS LOS COSTOS

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

SEGÚN EL IPEC, EN EL AGLOMERADO GRAN SANTA FE

EL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN SUBIÓ 4,2% EN JULIO Según el último informe del IPEC, en julio el Costo de la Construcción registró un aumento del 4,2%. Acumula en el año 16,2%. Construir en el Gran Santa Fe sigue siendo más caro que hacerlo en el Gran Rosario. El Instituto Provincial de Estadísticas y Censos (Ipec) dio a conocer el Costo de la Construcción del mes de julio, que registró un aumento del 4,2% en el Gran Santa Fe y del 4% en el Gran Rosario. En la capital provincial, este incremento fue debido al alza del 1,7% en el capítulo Materiales, del 2% en el capítulo Mano de obra, y del 26,3% en el capítulo Gastos generales. Por su parte, en el sur provincial la suba estuvo impulsado por Materiales (1,9%), Capítulo Mano de obra (2%) y Gastos generales (26,3%).

mentos más relevantes se registraron en: Varios cloacal pluvial, 9,8%; Pinturas varios, 5,6%; Cañería pp agua fría y caliente, 4,4%; Perfiles metálicos, 3,8%; Cañerías epoxi gas, 3,8%; Maderas, 3,5%; Granitos 3,3%; Yesos, 3%; Ladrillos, 2,9%; Carpintería de aluminio, 2%. Gran Rosario En el Gran Rosario el costo de la construcción acumula en lo que va del año un aumento del 15,7% y anualizada llega al 25,8%. Con este último aumento, el costo 2026 del 2,0 % que se aplicará sobre los del metro cuadrado de construcción en salarios básicos vigentes al 30 de junio de julio fue $985.344. Por su parte, en el aglomerado Gran Ro2026. sario los incrementos más significativos Gran Santa Fe son: Cañerías pvc instalación eléctrica, En el Gran Santa Fe el costo de la cons4,0%; Perfiles metálicos, 3,9%; Granitos, trucción acumula en lo que va del año un 3,8%; Chapas, 3,4%; Ladrillos, 3,2%; Grifeaumento del 16,2% y anualizada llega al ría, 3,1%; Artefactos gas, 2,9%; Aceros ner26,4%. Con este último aumento, el costo vados, 2,5%; Pisos y revestimientos 2,4%; del metro cuadrado de construcción en Cañerías epoxi gas, 2,4%. julio fue de $997.127

En relación a la importante suba de gastos generales, tanto en los aglomerados Gran Santa Fe, como en el aglomerado Gran Rosario se debió al grupo Honorarios profesionales. Y la mano de obra incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75 estableciendo un aumento en el mes de julio de En el aglomerado Gran Santa Fe los au- Fuente: www.unosantafe.com.ar

03 REVISTA CIFRAS

#366

UNITARIOS POR RUBROS COSTOS UNITARIOS POR RUBRO COSTOS ESTIMADOS Los expresadosson sonreferenciales referenciales y corresponden a COSTOS DIRECTOS: Losvalores valores aquí expresados y corresponden a COSTOS DIRECTOS: MATERIALES + EJECUCIÓN MATERIALES + EJECUCIÓN de Obra + Equipos), calculados como de Producción Industrial, estándares; utilizando (Mano de Obra + Equipos), (Mano calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos precios de materiales e insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios Rendimientos estántades; Preciosendegeneral Materiales e Insumos en general relevados por Revista Cifras en locales mosminoristas de la construcción; y con jornales mano de obray según UOCRA.de Mano de Obra según UOCRA. trador de Comercios locales minoristas de lade Construcción; con Jornales Noincluye incluyeCostos costos indirectos IVA). No Indirectos(Gastos (GastosGenerales, Generales,Beneficios, Beneficios, IVA).

Descripción

Costo Materiales

Costo Ejecución

Costo TOTAL

HONORARIOS PROFESIONALES HONORARIOS PROFESIONALES Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 5% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.* que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*

Tareas de Proyecto / Dirección o Conducción Técnica* % Tareas de Proyecto / Dirección o Conducción Técnica*

PRELIMINARES DE OBRA Trabajos, Tareas y Provisiones Cartel de Obra Cerco de Obra Limpieza inicial terreno; retiros grales. Nivelación y replanteo de obra Obrador, construcciones provisorias Demoliciones y Retiros Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) Demolición de contrapisos y otros solados Demolición estructuras de hormigón armado Demolición mamposterías ladrillos comunes Demolición mamposterías ladrillos huecos Picado de revoques Retiro de pisos/revestimientos

m2 m m2 m2 m2

55.046,29 28.368,16 474,94 142,48 45.316,76

56.068,59 20.606,40 4.202,61 7.487,15 148.500,75

111.114,88 48.974,56 4.677,55 7.629,63 193.817,51

día m2 m3 m3 m2 m2 m2

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

111.319,36 16.279,91 274.522,84 115.918,55 20.055,49 14.227,08 15.253,50

m3 m3 m3 m3 m3

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

39.501,40 32.665,41 48.816,70 49.233,98 36.615,85

MOVIMIENTO DE TIERRA

Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramo internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete

Desmonte; Terraplenamientos y rellenos a máquina Desmonte; Terraplenamientos y rellenos manual Excavación a máquina para subsuelo Excavación manual para bases de columnas Excavación manual para zapata de muros ESTRUCTURAS Hormigón Armado

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.

Bases H°A° -H21/50kg m3 Columnas H°A° - H21/90kg m3 Encadenado H°A° - H21/65kg m3 Escalera H°A° - H21/65kg m3 Losa HºAº con viguetas y ladrillón cerámico 12cm m2 Losa HºAº con viguetas y ladrillón poliestireno exp.12cmm2 Losa HºAº macizas H21/60kg m3 Tabiques H°A° - H21/70kg m3 Tanques H°A° - H21/120kg m3 Vigas H°A° - H21/120kg m3 Zapata corrida muros Hº cascotes m3 Zapata corrida muros HºAº m3 Metálica

343.829,65 490.342,06 396.615,16 423.592,44 45.825,94 57.500,35 412.646,67 413.827,64 442.736,83 595.711,71 207.821,43 298.556,73

Hierros redondos Perfiles ángulo Perfiles normales

kg kg kg

3.482,05 10.097,95 8.705,13

5.796,61 8.521,02 7.303,73

9.278,66 18.618,96 16.008,85

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3 m3 m3

31.954,73 49.109,33 65.674,85 21.875,88 27.338,02 31.308,97 13.491,53 20.151,20 27.756,85 270.275,78 164.915,17 167.527,14

21.892,20 25.619,81 29.347,42 28.282,45 33.075,03 30.627,44 28.806,82 30.989,32 33.171,83 183.060,14 115.277,35 153.561,82

53.846,93 74.729,14 95.022,27 50.158,34 60.413,05 61.936,41 42.298,34 51.140,53 60.928,68 453.335,92 280.192,51 321.088,96

Placa cementícia doble esp.12,5cm exterior, con aislación m2 Placa de yeso doble esp.12,5cm, con aislación m2 Placa de yeso resistente a la humedad esp.9,5cm m2 Placa de yeso simple esp.8,5cm medio tabique interior m2 Placa de yeso simple esp.9,5cm interior, con aislación m2 Placa de yeso simple esp.9,5cm interior, sin aislación m2

22.338,48 18.600,92 21.186,44 8.381,95 13.194,48 10.702,04

15.947,80 13.116,94 13.379,15 6.303,86 7.044,65 6.763,07

38.286,29 31.717,85 34.565,59 14.685,81 20.239,13 17.465,12

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.

205.210,15 549.039,80 414.641,70 904.983,76 411.844,41 808.459,56 444.604,54 868.196,98 64.413,42 110.239,37 61.277,28 118.777,62 408.212,90 820.859,57 593.280,76 1.007.108,40 648.749,84 1.091.486,67 559.690,97 1.155.402,68 59.546,11 267.367,54 123.926,48 422.483,21

MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS Mamposterías

Ladrillos comunes y huecos con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales

Bloques hcca 10x25x50cm Bloques hcca 15x25x50cm Bloques hcca 20x25x50cm Bloques hormigón 10x20x40cm Bloques hormigón 20x20x40cm Ladrillos cerámicos decorativos 12x18x25cm Ladrillos cerámicos huecos 08x18x33cm Ladrillos cerámicos huecos 12x18x33cm Ladrillos cerámicos huecos 18x18x33cm Ladrillos comunes a la vista en elevación Ladrillos comunes en cimientos Ladrillos comunes en elevación Tabiquerías

Estructura chapa galvanizada y placas construcción en seco, materiales y técnicas según fabricante sistema.

Costo Materiales

Costo Ejecución

Costo TOTAL

4.697,24 39.143,65 9.381,66 6.651,87 24.690,76 7.623,00 9.094,41 2.341,65 4.772,55

4.464,91 5.132,08 6.158,50 5.132,08 26.075,24 2.086,02 2.796,21 2.607,52 2.796,21

9.162,15 44.275,73 15.540,16 11.783,95 50.765,99 9.709,01 11.890,62 4.949,18 7.568,77

CUBIERTA Chapas HºGºNº25 color sobre estructura madera m2 60.308,88 Chapas HºGºNº25 color sobre estructura metálica m2 69.367,49 Chapas HºGºNº25 color sobre estructura mixta m2 63.372,16 Chapas HºGºNº25 sobre estructura madera m2 36.961,47 Chapas HºGºNº25 sobre estructura metálica m2 56.578,61 Chapas HºGºNº25 sobre estructura mixta m2 49.311,26 Plana completa terminación azotea verde m2 88.384,77 Plana completa terminación baldosa cerámica m2 47.119,40 Plana completa terminación doblado ladrillos comunes m2 48.409,29 Plana completa terminación membrana asfáltica c/aluminio m2 34.692,98 Plana completa terminación membrana geotextil m2 40.058,47 Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa c/ aisl. m2 62.076,17 Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera sin cepillar m2 c/ aisl. 97.122,84 Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera vista c/ m2 aisl. 120.232,45 Tejas francesas esmaltadas sobre losa c/ aisl. m2 48.862,17 Tejas francesas esmaltadas, est. madera sin cepillar c/ aisl. m2 84.195,68 Tejas francesas esmaltadas, est. madera vista c/ aisl. m2 107.305,29 Tejas francesas natural sobre losa c/ aisl. m2 41.212,97 Tejas francesas natural, est. madera sin cepillar c/ aisl. m2 76.737,70 Tejas francesas natural, est. madera vista c/ aisl. m2 99.847,32

23.913,37 27.075,59 26.826,69 22.886,96 26.520,90 25.245,59 48.604,27 34.955,06 31.914,21 27.215,45 30.849,39 23.913,37 37.090,86 40.641,83 22.886,96 36.536,17 40.087,14 22.415,23 35.509,75 39.060,72

84.222,25 96.443,08 90.198,86 59.848,43 83.099,51 74.556,85 136.989,04 82.074,46 80.323,50 61.908,43 70.907,86 85.989,54 134.213,69 160.874,29 71.749,13 120.731,84 147.392,44 63.628,20 112.247,45 138.908,04

REVOQUES Azotado impermeable m2 1.337,39 Azotado impermeable en muro doble m2 1.294,67 Exterior a la cal común completo m2 4.572,89 Exterior completo, terminación material de frente m2 5.834,86 Fino a la cal m2 1.573,89 Fino/Estucado yeso m2 1.459,65 Grueso común m2 1.679,04 Impermeable de cemento m2 11.239,35 Interior a la cal común completo m2 3.016,43 Interior azotado y grueso b/ revestimientos m2 3.311,07 Premezclado fino exterior (manual) m2 2.494,71 Premezclado fino interior (manual) m2 2.257,32 Premezclado grueso y fino interior (manual) m2 23.754,79 Premezclado grueso y fino interior (proyectable) m2 24.232,85 Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual) m2 27.092,74 Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable) m2 27.379,57 Toma de juntas de ladrillos vistos m2 901,27

9.315,35 10.901,82 24.633,99 26.801,79 10.874,50 15.480,81 10.052,71 28.154,14 16.754,52 12.648,86 13.842,16 11.928,24 13.509,34 11.456,51 15.645,14 12.516,11 22.581,16

10.652,74 12.196,49 29.206,88 32.636,65 12.448,38 16.940,46 11.731,75 39.393,49 19.770,96 15.959,92 16.336,86 14.185,55 37.264,14 35.689,36 42.737,88 39.895,69 23.482,43

CONTRAPISOS Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=06cm m2 12.684,62 Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=08cm m2 14.967,85 Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=20cm, m2 para rellenos 35.354,57 Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm m2 11.656,19 Hormigón alivianado elaborado H8 e=8cm, para banquinas m2 13.616,90 Hormigón armado e=12cm terminación a la llana m2 39.457,28 Hormigón de cascotes e=08cm m2 6.044,28 Hormigón de cascotes e=10cm m2 9.594,24 Hormigón de cascotes e=12cm m2 11.321,20 Mortero elaborado RDC CUC=150kg/m3) e=6 cm m2 11.533,99

12.705,76 14.103,39 17.969,75 10.652,92 11.124,65 22.156,03 11.985,14 14.981,42 16.629,38 9.237,75

25.390,38 29.071,24 53.324,32 22.309,12 24.741,55 61.613,31 18.029,41 24.575,66 27.950,58 20.771,74

CIELORRASOS Hormigón visto (terminaciones) m2 Madera machimbrada suspendido con estructura madera m2 Mortero a la cal aplicado bajo losa m2 Placa de yeso común junta tomada, con aislación m2 Placa de yeso común junta tomada, sin aislación m2 Placa de yeso común para cajones, taparrollos m2 Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada m2 Placa vinílica texturada desmontable, sin aislación m2 Yeso aplicado bajo losa m2 Yeso armado, con estructura madera m2

208,73 30.293,35 4.146,45 13.604,62 12.130,74 12.696,03 15.043,72 12.910,27 2.119,89 16.037,15

8.564,60 15.072,97 23.605,99 10.842,00 10.599,48 12.537,06 11.247,84 11.971,81 23.605,99 40.526,97

8.773,33 45.366,32 27.752,44 24.446,62 22.730,22 25.233,09 26.291,56 24.882,08 25.725,88 56.564,12

REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cerámicos esmaltados Granito reconstituido en escalones e:2,5cm (h/ch/z) Mesada de granito natural e=2,5cm, comp. (gris mara) Mesada de piedra natural e=2,5cm, comp. (travertino) Plástico texturado Porcellanato canto rectificado Porcellanato sin rectificar

8.186,80 29.389,08 275.826,45 173.563,68 304.364,20 11.389,36 77.215,38 46.522,27

35.901,58 20.950,47 64.147,05 38.077,54 46.686,53 26.546,96 22.365,64 18.241,42

44.088,38 50.339,55 339.973,51 211.641,22 351.050,73 37.936,32 99.581,03 64.763,69

Descripción

AISLACIONES Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver m2 Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac m2 Cementícia doble horizontal en muros m2 Cementícia doble vertical en muros m2 Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo m2 Lana de vidrio con cara aluminio 50mm m2 Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo m2 Pintura asfáltica sobre paramentos m2 Pintura impermeabilizante sobre paramentos m2

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Descripción

Costo Materiales

Costo Ejecución

Costo TOTAL

Tejuelas refractarias

27.661,37

28.019,04

55.680,41

PISOS Alfombra alto tránsito 8mm Carpeta cemento bajo pisos Cemento alisado Cemento term.a la llana mecánica, incl.H° e=4cm Cemento term.texturado/raspinado, incl.H° e=4cm Cerámicas esmaltadas Cerámicas rojas Losetas de Hº 40x60cm Losetas graníticas 40x40cm Madera flotante simil algarrobo e=8mm Madera parquet algarrobo e=19mm Madera semidura tipo deck Mosaicos graníticos 30x30cm Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm Porcellanato pulido Porcellanato sin pulir

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

37.367,48 5.805,97 6.271,17 13.258,47 12.471,00 30.889,20 22.111,02 29.065,43 26.321,15 28.174,88 27.331,55 25.391,30 25.494,27 28.679,09 71.467,26 43.059,03

10.519,23 8.460,23 9.486,64 11.147,33 11.619,05 20.420,57 19.394,15 17.226,25 20.528,33 24.162,27 23.607,58 18.475,50 23.301,78 19.501,91 23.499,82 19.166,45

47.886,70 14.266,19 15.757,82 24.405,80 24.090,05 51.309,77 41.505,18 46.291,68 46.849,47 52.337,15 50.939,13 43.866,79 48.796,05 48.181,01 94.967,08 62.225,48

ZOCALOS Cemento alisado h=10 cm Cerámico Esmaltado Cerámico Gres Madera Mosaico granítico 10x30cm Perfil metálico Porcellanato pulido

m m m m m m m

301,55 5.762,49 4.289,51 4.016,32 4.545,00 3.416,35 13.074,42

5.215,05 3.633,94 3.633,94 3.523,00 4.660,36 3.412,06 3.855,82

5.516,60 9.396,43 7.923,45 7.539,33 9.205,36 6.828,42 16.930,24

CARPINTERÍAS Puerta ingreso madera maciza Puerta interior madera placa ench.madera Puerta interior madera placa ench.mdf Rejas de hierro Ventana, Puerta ventana aluminio Ventana, Puerta ventana aluminio con postigos Ventana, Puerta ventana chapa doblada con celosía Ventana, Puerta ventana madera Ventana, Puerta ventana madera con postigos Ventana, Ventiluz chapa doblada

m2 435.534,65 m2 168.863,09 m2 132.399,97 m2 138.643,71 m2 274.922,76 m2 945.196,42 m2 132.324,87 m2 1.021.898,32 m2 1.662.568,85 m2 75.012,07

61.584,99 497.119,64 51.320,82 220.183,91 49.267,99 181.667,96 40.724,80 179.368,51 42.083,07 317.005,83 54.605,36 999.801,77 48.241,57 180.566,45 43.109,49 1.065.007,81 57.479,32 1.720.048,18 41.056,66 116.068,72

VIDRIERÍA Cristal Templado 10mm Espejo Cristal 6mm Vidrio doble hermético DVH 24mm Vidrio laminado seguridad 3+3mm color Vidrio laminado seguridad 3+3mm incoloro Vidrio laminado seguridad 4+4mm color Vidrio laminado seguridad 4+4mm incoloro Vidrio tipo inglés 3mm color Vidrio tipo inglés 3mm incoloro Vidrio Transparente 3mm Vidrio Transparente 4mm

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

332.947,72 100.371,29 304.479,66 201.728,44 163.254,73 232.892,15 222.383,33 79.143,13 62.528,16 30.413,45 38.121,18

41.720,38 8.211,33 24.766,74 15.095,62 13.689,17 13.385,13 13.082,18 10.962,98 10.347,13 6.824,13 8.721,46

374.668,10 108.582,62 329.246,40 216.824,06 176.943,90 246.277,28 235.465,52 90.106,11 72.875,29 37.237,57 46.842,64

PINTURAS Acrílica transparente en muros exteriores Barniz p/ Carpintería madera Esmalte Sintético p/ Carpintería metálica Látex en muros exteriores Látex en muros interiores Látex para Cielorraso

m2 m2 m2 m2 m2 m2

8.815,38 13.917,80 16.648,05 7.216,04 6.991,48 5.257,75

10.347,13 15.505,28 19.139,22 10.901,82 9.320,71 10.430,09

19.162,51 29.423,07 35.787,27 18.117,86 16.312,19 15.687,85

INSTALACION ELÉCTRICA Elementos de la Instalación

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Artefacto Iluminación Boca de electricidad Boca de telefonía Boca de televisión Tablero de electricidad Toma de electricidad

u u u u u u

79.838,11 91.208,19 82.543,41 77.526,96 178.514,65 81.175,29

22.987,96 40.074,03 36.066,63 35.265,15 53.432,04 35.665,89

102.826,08 131.282,22 118.610,04 112.792,10 231.946,69 116.841,17

INSTALACION SANITARIA / INCENDIO Artefactos, Grifería y Accesorios

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería

Accesorios baño loza blanca (9 piezas) Bañera metálica enlozada blanca c/ grifería Bidet loza blanca c/ grifería Inodoro pedestal loza blanca incl. D.I. y asiento Lavatorio loza blanca c/ grifería

jgo u u u u

338.384,32 612.002,19 410.320,69 485.300,09 370.967,13

67.105,04 99.717,43 106.849,37 105.889,80 74.561,15

405.489,35 711.719,63 517.170,06 591.189,89 445.528,28

Descripción

Costo Materiales

Costo Ejecución

Costo TOTAL

Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería Pileta lavar loza blanca c/ grifería Agua e Incendio

u u

441.092,28 372.549,60

74.574,12 67.947,90

515.666,40 440.497,50

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Boca Incendio u 1.001.209,55 Bomba centrífuga 1/2 HP u 331.595,50 Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera u 32.591,71 Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera en nicho ac.inox. u 80.175,61 Cañería PP TF Ø 13mm m 12.108,99 Cañería PP TF Ø 19mm m 15.102,22 Cañería PP TF Ø 25mm m 18.095,45 Cañería PP TF Ø 38mm m 19.864,18 Cañería PP TF Ø 50mm m 23.537,70 Llave de paso Ø 13mm u 19.301,45 Llave de paso Ø 19mm u 24.126,81 Llave de paso Ø 25mm u 48.253,62 Llave de paso Ø 38mm u 60.317,02 Llave de paso Ø 50mm u 71.174,08 Tanque de agua polietileno tricapa 1100ls u 362.537,47 Tanque de agua polietileno tricapa 2750ls u 468.509,96 Cloacas, Pluviales y Ventilaciones

209.965,88 1.211.175,44 46.960,56 378.556,06 10.218,12 42.809,83 13.122,76 93.298,37 7.456,12 19.565,10 7.754,36 22.856,58 8.130,41 26.225,86 8.208,21 28.072,39 8.363,82 31.901,51 7.456,12 26.757,56 8.636,13 32.762,93 12.383,63 60.637,25 13.421,01 73.738,03 14.090,11 85.264,20 49.664,21 412.201,68 64.576,44 533.086,40

Boca de Acceso PVC Boca de Desagüe Abierta PVC Cámara Inspección HºAº 60x60cm Cañería PVC 3,2 Ø 040mm Cañería PVC 3,2 Ø 050mm Cañería PVC 3,2 Ø 060mm Cañería PVC 3,2 Ø 110mm Embudo PVC Pileta Patio Abierta PVC

u u u m m m m u u

98.353,80 41.739,31 186.659,66 7.315,21 11.518,53 11.932,28 19.239,93 30.242,72 48.930,69

19.043,57 28.631,48 59.415,51 6.302,04 6.799,98 7.157,87 8.590,74 28.631,48 22.186,80

117.397,36 70.370,79 246.075,18 13.617,24 18.318,50 19.090,15 27.830,67 58.874,21 71.117,50

Calefactor GN 2000cal Calefactor GN 3000cal Calefón GN 12ls Calefón GN 14ls Cocina GN 4H, H y P Termotanque GN 060ls Termotanque GN 110ls Cañerías y Accesorios

u u u u u u u

292.212,40 324.680,44 317.900,80 354.141,50 353.187,79 430.755,59 758.193,42

78.883,43 83.035,19 84.934,88 85.895,74 88.176,66 87.787,65 88.825,02

371.095,82 407.715,63 402.835,68 440.037,24 441.364,46 518.543,24 847.018,44

Cañería EPOXI Ø 013mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 050mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm

m m m m u u

7.909,64 9.667,34 11.425,04 13.182,74 19.804,85 25.350,21

10.503,40 11.929,78 13.369,14 15.015,97 12.818,03 15.061,19

18.413,04 21.597,12 24.794,18 28.198,70 32.622,88 40.411,40

INSTALACION GAS Artefactos

Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

EQUIPAMIENTO Amob.fijo: bajo mesada y alacena (incl. mesada granito) m2 1.321.138,78 Amob.fijo: bajo mesada y alacena (no incl. mesada) m2 557.520,57 Amob.fijo: puertas de placares m2 187.578,68 Amob.fijo: puertas e interiores de placares m2 282.212,13 Matafuegos ABC 05kg u 196.261,35 Matafuegos ABC 10kg u 374.623,66

206.796,32 1.527.935,10 166.801,91 724.322,48 60.183,17 247.761,85 72.815,61 355.027,74 20.387,48 216.648,83 21.745,29 396.368,95

VARIOS Ayuda de gremio Conductos ventilación, incl. sombrerete y reja Limpieza periódica y final de obra de obra Parquización (cesped)

6.785,71 122.023,54 13.256,71 7.828,70

m2 m m2 m2

0,00 32.348,57 3.155,21 5.544,99

6.785,71 154.372,11 16.411,92 13.373,69

Los valores aquí expresados son REFERENCIALES y corresponden a COSTOS DIRECTOS: Materiales + Ejecución (Mano Obra + Equipos), calculados como de Producción Industrial, utilizando Rendimientos estándares; Precios de Materiales e Insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de Comercios Locales minoristas de la Construcción y con Jornales de Mano de Obra según UOCRA. Para cada Obra deben aplicarse cantidades y/o proporciones según sus particularidades o decisiones de Proyecto.

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a COSTOS DIRECTOS: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de Producción Industrial, utilizando Rendimientos estántades; Precios de Materiales e Insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de Comercios locales minoristas de la Construcción; y con Jornales de Mano de Obra según UOCRA. No incluye Costos Indirectos (Gastos Generales, Beneficios, IVA).

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OCURRE EN RECONQUISTA

CONSTRUCCIÓN EN RECONQUISTA

LOS PRECIOS MOSTRARON SUBAS INFERIORES AL 1% EN AGOSTO La Municipalidad de Reconquista informa los resultados del relevamiento correspondiente al mes de agosto de 2026, realizado sobre los precios de los principales materiales de construcción comercializados en los corralones de la ciudad.

cubiertas, con una suba del 0,67%, seguidas por piedras y arena, que registraron un aumento del 0,61%.

Por su parte, el hormigón presentó la menor variación del mes, con un incremento del 0,43%. En el caso de los ladrillos, no se Los datos muestran una marcada desace- registró variación (S/V) durante el período leración en la variación de los precios res- relevado. pecto de julio, con incrementos inferiores En conjunto, los resultados corresponal 1% en todos los rubros que pudieron ser dientes a agosto reflejan una moderación relevados durante el período. generalizada en la evolución de los cosEl informe permite seguir de cerca la evo- tos de los principales materiales de conslución de los costos del sector y consti- trucción, luego de los incrementos más tuye una herramienta de referencia para pronunciados registrados durante julio. El profesionales, empresas constructoras y seguimiento permanente de estos indivecinos que proyectan construir o realizar cadores permite contar con información refacciones. actualizada para la planificación de inverDurante agosto, los hierros y perfiles re- siones, presupuestos y obras en la ciudad. gistraron la mayor variación mensual, con La Municipalidad de Reconquista invita a un incremento del 0,70%, aunque muy profesionales del sector, empresas conspor debajo del 4,20% observado durante tructoras y al público en general a consul- ponibles a través de los canales oficiales julio. tar el detalle completo del relevamiento y del municipio. En segundo lugar se ubicaron las chapas y los cuadros comparativos de precios, dis- Fuente: Municipalidad de Reconquista

OCURRE EN BS. AS.

PRECIO REAL DE CIERRE POR M² – JULIO 2026

US$ 2.112 ES EL VALOR DEL M² RESIDENCIAL EN BS. AS. Los precios reales de cierre se mantuvieron prácticamente sin cambios. El valor promedio efectivo de cierre de los departamentos usados en la Ciudad de Buenos Aires se ubicó en US$ 2.112 por m² durante julio de 2026, de acuerdo con el Índice M² Real elaborado conjuntamente por REMAX Argentina, la Universidad del CEMA y Reporte Inmobiliario. El registro quedó apenas 0,9% por debajo de julio de 2025, cuando el promedio había alcanzado US$ 2.131 por m², confirmando una marcada estabilidad en la comparación interanual. Frente a junio, cuando el índice se ubicó en US$ 2.108 por m², la diferencia fue de apenas US$ 4 por m². Luego del valor puntual de US$ 2.200 por m² observado en mayo, los dos últimos registros volvieron a situarse prácticamente en el mismo nivel, sin elementos suficientes para identificar un cambio de tendencia. La evolución reciente muestra que los precios efectivos de cierre continúan moviéndose dentro de un rango acotado. Las variaciones mensuales pueden estar condicionadas por la composición de las operaciones concretadas en cada período, por lo que la comparación interanual continúa siendo la referencia más representativa para evaluar el comportamien-

to general del mercado. La diferencia entre los valores de publicación y los efectivamente pactados se ubicó en -4,81% durante julio, frente al -5,11% registrado en junio. El margen continúa dentro de los niveles observados durante el último año, reflejando una negociación relativamente estable entre las expectativas de los vendedores y los valores finalmente convalidados por los compradores.

de 3 ambientes registraron US$ 2.054 por m². Las diferencias entre segmentos vuelven a mostrar la incidencia que tiene la composición de las operaciones sobre el promedio general de cada mes.

El indicador se construye exclusivamente sobre operaciones efectivamente concretadas, sin considerar precios de oferta. Elaborado conjuntamente por la Universidad del CEMA, RE/MAX Argentina y Reporte Inmobiliario, constituye una referencia para identificar el valor al que Por tipología, los departamentos de 1 amefectivamente convergen compradores biente alcanzaron un promedio de US$ y vendedores. 2.302 por m², los de 2 ambientes se ubicaron en US$ 2.126 por m² y las unidades Fuente: www.reporteinmobiliario.com

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VARIACIÓN

---

Unidad Cantidad

Materiales

Mano de Obra

Subtotal

Global

$3,835,000

$6,665,000

$10,500,000

Global

$2,650,000

$19,730,000

$22,380,000

m³

$320,000

$250,000

$25,650,000

Columnas y vigas de alma llena con pintura. Provisión, fabricación y montaje.

28000

$2,609

$2,763

$150,416,000

Correas de techo/pared, arriostramientos y tensores. Provisión, fabricación y montaje.

12000

$2,916

$2,763

$68,148,000

Global

$3,600,000

$900,000

$4,500,000

Panel termoaislante PIR e=50mm para cubierta. Provisión y montaje.

m²

1030

$38,055

$16,500

$56,191,650

Panel termoaislante PIR e=50mm para cerramiento de paredes. Provisión y montaje.

m²

790

$44,680

$21,500

$52,282,200

Global

$7,200,000

$4,800,000

$12,000,000

m²

1000

$69,000

$46,000

$115,000,000

Global

$16,400,000

$4,160,000

$20,560,000

Global

$13,200,000

$10,800,000

$24,000,000

PRECIO M2

$758,198

Rubro / Descripción

WAVE®

MAXIMMA®

1. OBRAS PRELIMINARES Obras preliminares (obrador, cerco de obra, replanteo y nivelación, limpieza del terreno) 2. MOVIMIENTO DE SUELO Excavación fundaciones, relleno y compactación con suelo seleccionado del predio 3. FUNDACIONES Y ESTRUCTURA DE HORMIGÓN Bases aisladas de H°A° 4. ESTRUCTURA METÁLICA (ALMA LLENA)

Tornillería, anclajes y placas base 5. CUBIERTA Y CERRAMIENTOS — PANELES TERMOAISLANTES

Zinguería, babetas y accesorios de terminación. Provisión y montaje 6. PISO INDUSTRIAL Piso de H°A° allanado e=15cm, malla y juntas 7. CARPINTERÍA METÁLICA Y CERRAMIENTOS COMPLEMENTARIOS Carpintería metálica (2 portones 5x5m y 2 puertas) 8. INSTALACIONES Instalación Eléctrica básica

$561,627,850 GASTOS GENERALES

$112,325,570

BENEFICIO EMPRESARIAL

$84,244,178 $758,197,598

PRECIO POR M2 (+ IVA)

$758,198

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COSTO NAVE INDUSTRIAL 1000m2 HONORARIOS PROFESIONALES Proyecto Completo y Dirección de Obra

Global

$30,559,225

Cálculo Dirección de Obra de Estructura

Global

$30,559,225

$30,559,225 $61,118,450

OPCIONALES - Sujeto a ajuste según proyecto Instalación Sanitaria y Desagües Pluviales

Global

$8,525,000

$6,975,000

$15,500,000

Instalación Contra Incendio básica

Global

$4,800,000

$3,200,000

$8,000,000

Veredas perimetrales de hormigón peinado

m²

130

$42,900

$35,100

$10,140,000

Playa de maniobras / acceso vehicular

m²

200

$35,750

$29,250

$13,000,000 $46,640,000 $865,956,048

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OCURRE EN ARGENTINA

PLAN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS: CÓMO ES EL PROGRAMA QUE ANUNCIÓ EL GOBIERNO Y QUIÉNES PUEDEN ACCEDER

Un esquema oficial busca ampliar préstamos para vivienda con fondos previsionales colocados a mayor plazo y con topes definidos para las entidades financieras.

El Gobierno presentó un programa de licitación de plazos fijos con destino a crédito hipotecario con un monto total de $2 billones, una herramienta que apunta a darles a los bancos fondeo más largo para expandir préstamos para vivienda. La explicación pública del mecanismo la dieron el ministro de Economía, Luis Caputo, y el director general de Inversiones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), Juan Cruz Micele, durante una conferencia de prensa centrada en el funcionamiento del esquema. Qué es lo que anunció el Gobierno El instrumento elegido consiste en la licitación de dinero del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses para la conformación de depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA más un spread. Ese dinero tendrá un destino específico: financiar créditos hipotecarios a personas humanas para adquisición, construcción, ampliación o refacción de primera vivienda. El programa tendrá un monto total de $2 billones y cada licitación será por $200.000 millones. Según se informó, la primera subasta de depósitos del FGS será la semana que viene. El esquema se organizará a través de licitaciones transparentes entre bancos, con plazos de colocación más extensos que los habituales en el sistema financiero local. Caputo explicó que el objetivo fue atacar uno de los problemas que enfrentan los bancos al momento de prestar para vivienda: el descalce entre el plazo de sus depósitos y el plazo de los préstamos hipotecarios. En su exposición, señaló que los créditos hipotecarios suelen ir a 15, 20, 25 o 30 años, mientras que buena parte del fondeo bancario se concentra en depósitos de muy corto plazo, desde cuentas a la vista hasta plazos fijos de alrededor de 30 días. Cómo serán los tramos de la licitación La estructura del programa contempla dos segmentos. Cada uno fija un plazo y una tasa mínima para el depósito que recibirán los bancos. » Tramo 1: plazo de 1 año; tasa de UVA más un spread mínimo de 2,50% » Tramo 2: plazo de 5 años; tasa de UVA

más un spread mínimo de 4,50%

culó que el esquema podría dar soluciones habitacionales para 17.000 a 18.000 familias. Esa estimación surgió del promedio de préstamo mencionado en la conferencia.

Caputo aclaró que esas tasas son mínimas para las licitaciones del FGS. Eso implica que los bancos podrán competir con ofertas superiores si buscan captar fondos en un plazo determinado. Para ilustrar el mecanismo, el ministro exA la vez, el programa puso un límite a la puso un caso tipo. Tomó una propiedad concentración de cada subasta. Cada de USD 106.000. Como los bancos suelen entidad financiera podrá ofertar hasta el prestar el 75% del valor del inmueble, in20% del monto total por licitación. Como dicó que un crédito de alrededor de USD cada llamado será por $200.000 millones, 80.000, o $114 millones, permitiría acceese tope opera sobre cada ronda de ad- der a una vivienda de algo más de cien mil dólares. judicación. A qué familias apunta el esquema En la presentación oficial se indicó que el monto promedio de los créditos hipotecarios rondó los $114 millones. En la exposición del ministro apareció una equivalencia en dólares para ubicar esa referencia y, a partir de ese dato, el equipo económico estimó el alcance potencial del programa.

En ese ejemplo, con una tasa de UVA + 7 y un plazo de 25 años, la cuota mensual sería de $865.000. También detalló que, si esa cuota representara el 25% del ingreso, el ingreso neto requerido sería de $3.460.000. Sobre esa base, señaló que, con un ingreso neto promedio de $1.800.000, una pareja joven con los dos salarios podría acceder al crédito.

Con un total de $2 billones, Caputo cal- Fuente: www.iprofesional.com

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La CEDU+AEV apoya iniciativas anunciadas por el Gobierno La apertura del mercado de capitales y la decisión de instrumentar los préstamos en dólares, medidas que fueron anunciadas por Federico Sturzenegger, alientan las expectativas de una mejora para el sector. En el marco de Expo Real Estate, titular de la cartera de Desregulación y Transformación del Estado, puso el foco en el financiamiento, el crédito hipotecario, el mercado de capitales y las regulaciones que alcanzan al sector. También planteó cuál debería ser el rol de los bancos para ampliar la oferta de préstamos. Ante esos anuncios, los directivos de la CEDU+AEV destacaron que apoyan las dos iniciativas del Gobierno nacional con respecto a los préstamos bancarios en dólares que incluyen al sector dentro de los destinos habilitados, y también que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSES pueda llegar a darle liquidez a los bancos para reactivar el mercado hipotecario.

tos impulsados por estas nuevas herramientas financieras, que en el tiempo deberían seguir profundizándose con otras iniciativas complementarias y extremadamente necesarias para la reactivación económica, como por ejemplo que los bancos pongan en marcha el financiamiento a largo plazo a compradores para comprar en pozo”.

A su vez señalaron “que las hipotecas que se ofrecen actualmente solo aplican a unidades terminadas, mientras que si se habilitara la posibilidad de comprar en pozo a crédito, la reactivación de la construcción sería más rápida, acelerando las obras actuales e iniciando las que aún no lo hicieron, con el consiguiente beneficio que ello traería en materia de inversión y empleo”. Y en ese mismo sentido sería positivo que eventualmente se puedan habilitar las En la expectativa que ambas medidas lleguen al mercado hipotecas en dólares para familias. rápidamente, puntualizaron que “desde el sector stán dispuestos a promover nuevas inversiones y a acelerar proyec- Fuente: https://areasglobales.com.ar

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OCURRE EN ARGENTINA

CUÁL ES LA CUOTA INICIAL PARA ACCEDER A UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO DE USD 80.000

El Ministerio de Economía difundió una simulación que permite conocer cuánto representa el primer pago bajo determinadas condiciones de tasa, plazo y porcentaje financiado

El Gobierno anunció este miércoles un nuevo esquema para impulsar el crédito hipotecario, con un programa por $2 billones que busca ampliar los fondos disponibles para financiar la compra, construcción, ampliación o refacción de primera vivienda. Junto con las condiciones de la iniciativa, el Ministerio de Economía difundió una simulación que permite llevar el anuncio a un caso concreto: cuánto podría representar la cuota para quien busque financiar una propiedad. Dentro de ese esquema, la cartera que dirige Luis Caputo incluyó un ejemplo concreto que permite ponerle números a una operación. El Ministerio calculó cuánto comenzaría pagando una familia por un crédito hipotecario equivalente a unos USD Serán depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA más 80.000, bajo determinadas condiciones de tasa y plazo. Según un interés adicional. Los recursos tendrán un destino específico. Según las condicioesa simulación, la primera cuota sería de $865.098. El ejercicio incluido en la presentación oficial toma como refe- nes difundidas por el Ministerio de Economía, deberán utilizarse rencia una propiedad valuada en USD 106.667. Sobre ese precio, para otorgar créditos hipotecarios a personas humanas destiel crédito cubre el 75% del inmueble y alcanza los $120.920.000, nados a la adquisición, construcción, ampliación o refacción monto que equivale aproximadamente a USD 80.000 al tipo de de primera vivienda. El alcance del programa no se limita a cambio oficial actual. Para realizar el cálculo, Economía utilizó quienes buscan comprar una casa o un departamento, sino que también contempla otras alternativas vinculadas con la un plazo de 25 años y una tasa de UVA + 7%. vivienda. Así, para quien busca dimensionar cuánto implica tomar un préstamo de ese tamaño, el dato inicial que surge del ejem- El monto previsto para cada licitación será de $200.000 miplo oficial es una cuota de $865.098. Se trata del primer pago llones. El esquema contempla, a su vez, dos tramos diferentes contemplado en una financiación que se extiende durante 25 para los depósitos que funcionarán como instrumento para canalizar los fondos hacia el financiamiento hipotecario. años y cuyo capital se encuentra ajustado por UVA. El ejemplo también permite observar qué proporción del valor El primer tramo tendrá un plazo de un año y una tasa de UVA de la propiedad queda financiada. El inmueble considerado más un interés adicional mínimo de 2,50%. El segundo se excuesta USD 106.667 y el crédito representa el 75% de ese precio. tenderá durante cinco años y tendrá una tasa de UVA más un En consecuencia, el comprador debe afrontar por otra vía el interés adicional mínimo de 4,50%. Esas son las condiciones porcentaje restante del valor de la vivienda. La presentación mínimas fijadas para los dos tipos de depósitos contemplados oficial no incorpora dentro de esa simulación otros gastos vin- dentro del programa. culados con la operación. La cifra de $865.098 corresponde a la cuota inicial, un punto relevante por las características del financiamiento utilizado en el ejemplo. La tasa aplicada es UVA + 7%, por lo que no se trata de una cuota fija en pesos durante los 25 años del préstamo. Dentro del mismo ejercicio aparece además el ingreso requerido para el grupo familiar. Con una relación entre cuota e ingreso del 25%, el cálculo oficial establece un ingreso neto mensual de $3.460.391. De esta manera, remarcó el ministro Caputo durante la conferencia, una pareja cuyos integrantes tengan un ingreso de bolsillo en torno a $1,7 millones podrían acceder a un crédito de USD 80.000.

Las entidades financieras también tendrán un límite en cada convocatoria. Cada una podrá ofertar hasta el 20% del monto total por licitación. Una vez constituidos los depósitos, los bancos tendrán un plazo determinado para convertir esos recursos en financiamiento para vivienda. La presentación oficial establece 90 días corridos desde la fecha de constitución del depósito para la aplicación de los fondos. Qué condiciones tendrán los créditos hipotecarios Además de determinar las características de las licitaciones, el programa fija una serie de condiciones para los préstamos que las entidades financieras otorguen con los recursos adjudicados. Entre ellas aparecen límites vinculados con la tasa, el plazo de devolución y el monto máximo que puede alcanzar cada operación. En materia de tasas, las entidades adjudicatarias no podrán otorgar con esos fondos préstamos hipotecarios a una tasa superior a UVA + 7,50%. Ese porcentaje funciona como techo para los créditos comprendidos dentro del programa.

En qué consiste el programa oficial La simulación forma parte del Programa de licitación de Plazos Fijos con destino a crédito hipotecario anunciado por el equipo económico, que contempla un monto total de $2 billones. El mecanismo consiste en licitar dinero del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses a plazo fijo entre bancos, para generar fondos prestables que permitan ampliar el sector. Fuente: www.infobae.com

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ERGONOMÍA: COMPRENDER EL TRABAJO PARA TRANSFORMARLO La matriculación de ingenieros y licenciados es obligatoria y esencial para garantizar el ejercicio legal de la profesión,

promoviendo la seguridad y el cuidado del medio ambiente desde

Cuando hablamos de ergonomía, todavía es frecuente asociarla con una silla adecuada, una buena postura o la forma correcta de levantar una carga. Sin embargo, su alcance es mucho mayor. La International Ergonomics Association (IEA) la define como la disciplina científica que estudia las interacciones entre las personas y los demás componentes de un sistema, buscando optimizar simultáneamente el bienestar humano y el desempeño global del sistema. En otras palabras, no se trata solamente de prevenir daños, sino de diseñar mejores formas de trabajar.

la ética profesional. Al contratar profesionales matriculados se asegura la excelencia y la integridad en cada obra y proyecto.

El CIE matricula, entre otras, las siguientes profesiones:

La ergonomía comprende tres dimensiones complementarias: física, cognitiva y organizacional. Analiza desde posturas, esfuerzos y diseño de puestos hasta carga mental, toma de decisiones, interacción con tecnologías, organización de tareas, comunicación y relaciones laborales. En esta última dimensión adquieren especial relevancia los factores de riesgo psicosocial, uno de los grandes desafíos del trabajo actual.

• Ingeniería electricista y electrónica.

• Ingeniería mecánica y electromecánica. • Ingeniería industrial.

A nivel mundial, la ergonomía evolucionó desde un enfoque principalmente correctivo hacia su incorporación en el diseño de procesos, tecnologías, productos y organizaciones. La automatización, la digitalización, la inteligencia artificial y las nuevas modalidades laborales hacen cada vez más necesario comprender la interacción entre las personas y sistemas de creciente complejidad.

• Ingeniería ambiental y licenciatura en saneamiento ambiental. • Ingeniería química y licenciatura en química. • Ingeniería en alimentos y licenciatura en ciencia y tecnología de los alimentos. • Ingeniería en sistemas de información e informática.

En Latinoamérica, la disciplina cuenta con profesionales especializados, asociaciones, formación académica y producción científica. Sin embargo, su aplicación es heterogénea y persiste una distancia entre el conocimiento disponible y su incorporación efectiva en la gestión y el diseño del trabajo.

• Ingeniería laboral y especialistas en higiene y seguridad en el trabajo. mejora y participar en el diseño de puestos, procesos, tecno• Bioingeniería.

En Argentina, la Resolución MTEySS 295/03 y la Resolución SRT 886/15 representaron avances importantes para incorporar la ergonomía al sistema preventivo. No obstante, su aplicación continúa frecuentemente asociada al cumplimiento normativo y a la evaluación de factores físicos y biomecánicos. El desafío es ampliar esta perspectiva e incorporar la ergonomía desde la concepción misma del trabajo, entendiendo que un sistema diseñado considerando a las personas puede ser, simultáneamente, más seguro, saludable, eficiente y productivo.

logías y organizaciones.

En nuestra región, la ergonomía existe, tiene profesionales, conocimiento y desarrollo científico. El desafío pendiente es transformar ese conocimiento en una presencia efectiva dentro de las organizaciones y promover un verdadero cambio cultural: comprender que la ergonomía no representa solamente un costo asociado a la prevención o al cumplimiento, sino una inversión en mejores formas de trabajar.

La norma debe ser el punto de partida, no el objetivo final. El desafío de la ergonomía es participar desde el diseño y consolidar una concepción del trabajo donde salud, seguridad, bienestar, eficiencia y productividad formen parte de un mismo objetivo. Porque diseñar mejores condiciones de Aquí se encuentra, a mi entender, el principal desafío trabajo es también construir organizaciones más saludables, +5493424066486 cie1santafe@especialistas.org.ar 0342 4597021 / 4581600 del profesional ergónomo: lograr que la disciplina deje eficientes y sostenibles. de ser percibida como una respuesta ante una exigencia normativa, una lesión o un problema ya instalado, para GABRIELA ÁLVAREZ convertirse en parte de la concepción, planificación y Ingeniera Industrial. Mat. CIE nº 1-2065-1 ciedistrito1 www.especialistas.org.ar @ciedistrito1 diseñociedistrito1 del trabajo. Su intervención debe ser anticipatoria: Especialista en Higiene y Seguridad en el Trabajo. Mat. CIE nº 1-2065-2 comprender el trabajo real, identificar oportunidades de Especialista en Ergonomía. Mat. CIE nº 1-3537-2 San Martín 1748, Sta. Fe | Tel.: 0342-4597021/ 0342-4581600 | Whatsapp: +54 9 342 406-6486 | E-mail: cie1santafe@especialistas.org.ar

Diseño y ejecución del nuevo Mic como motor de soluciones estra Los ingenieros rafaelinos Juan Manuel Porta (Menara Construcciones) y Javier Manzo (Stal Ingenieros) asumieron el desafío del diseño y la materialización estructural del nuevo microestadio. Junto a un equipo de colaboradores integrados en su mayoría por ingenieros graduados de la UTN Facultad Regional Rafaela, articularon respuestas operativas determinantes para dinamizar la economía local y garantizar el cumplimiento estricto del cronograma de obra.

1. ESTRATEGIA RESOLUCIÓN

INGENIERÍA

Concretar una infraestructura de esta magnitud en plazos ajustados exigió transformar obstáculos logísticos en decisiones técnicas certeras. El proyecto estructural adoptó una solución híbrida de alta precisión: un sector de palcos y circulaciones ejecutado en hormigón armado in situ, combinado con un sistema de gradas y tribunas de hormigón premoldeado elaboradas en una planta montada en la misma obra para garantizar la continuidad del montaje. Este desarrollo de ingeniería permitió avanzar con cuatro frentes de obra a la vez, sectorizando el estadio según la ubicación de sus tribunas, mientras que se ejecutaban y acopiaban, simultáneamente, todos los elementos premoldea-

Vista Panorámica Aérea Layout general del predio, avance de la estructura y planta de fabricación de elementos premoldeados in situ.

Montaje Estructural Izaje y posicionamiento de grandes reticulados metálicos sobre el sistema híbrido de pórticos in situ y gradas premoldeadas.

Equipo Técnico Ing. Javier Manzo

Equipo Técnico Ing. Juan Manuel Porta

croestadio ODESUR: La ingeniería atégicas y desarrollo regional dos, para luego ser montados según avance de obra, lo que redujo significativamente el plazo final y el cumplimiento de las fechas pactadas. Sobre este soporte de hormigón se montó la cubierta metálica de gran luz, integrada por una estereoestructura proveniente de la provincia de Mendoza y cuatro vigas principales de gran porte ejecutadas por la empresa Menara en su planta industrial. 2. MENARA CONSTRUCCIONES: CONFIANZA EN LA CAPACIDAD LOCAL

3. ESTRATEGIA TÉCNICA, ARTICULACIÓN INDUSTRIAL Y TRABAJO EN EQUIPO COMPONENTE ESTRUCTURAL

ESTRATEGIA OPERATIVA Y APORTE DE EJECUCIÓN

Sector Palcos y circulaciones

Hormigón armado moldeado in situ.

Gradas y Tribunas

Elementos de hormigón premoldeado elaborados en planta montada a pie de obra para optimizar tiempos logísticos.

Cubierta principal

Estereoestructura metálica espacial traída desde la provincia de Mendoza y ensamblada y montada en obra.

Vigas Principales

Ejecutadas por la empresa constructora. Cortes de precisión en tubos de sección circular mediante vinculación estratégica con industria local.

Un pilar determinante para el éxito operativo fue la decisión de Menara Construcciones de poner en práctica los lineamientos de su visión empresarial, confiando y regionalizando la ejecución de múltiples tareas estratégicas que se cumplieron con absoluto éxito.

4. FORMACIÓN ACADÉMICA LOCAL Y TRABAJO COLABORATIVO

Muestra de esta confianza fue el impacto generado sobre la industria local, proveedores de materiales y mano de obra especializada, los cuales fueron puestos a disposición e integrados al desarrollo de la obra, en pos de lograr un resultado de excelencia y dejando una huella imborrable en la historia de la construcción rafaelina.

Este hito revaloriza el rol decisivo de la ingeniería civil para articular respuestas concretas ante desafíos complejos de construcción. La solidez de las decisiones técnicas y operativas tiene sus bases en la matriz formativa de la Universidad Tecnológica Nacional – Facultad Regional Rafaela (UTN FRRa), de cuya casa de

estudios son graduados tanto los ingenieros proyectistas, como asi también gran parte del equipo de profesionales colaboradores. La obra pone de manifiesto la capacidad de la ingeniería local para liderar sinergias interindustriales, optimizar cronogramas exigentes y consolidar el desarrollo económico regional con solvencia técnica, que son las bases del plan académico.

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 21 (*) Datos provisorios

PERÍODO

JUL2026*

JUN2026*

MAY2026*

ABR2026

MAR2026

FEB2026

ENE 2026

DIC2025

NOV2025

OCT2025

DENOMINACIÓN

ÍNDICE

VARIACIÓN

BASE 100 DIC. 14

MES ANTERIOR

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

21.960,70

1,50%

MATERIALES

24.149,40

1,00%

MANO DE OBRA

18.752,80

2,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

21.641,10

2,90%

MATERIALES

23.901,90

1,70%

MANO DE OBRA

18.327,30

5,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

21.035,60

2,60%

MATERIALES

23.500,20

2,80%

MANO DE OBRA

17.423,20

2,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

20.493,20

3,70%

MATERIALES

22.870,00

3,00%

MANO DE OBRA

17.009,60

5,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

19.771,20

1,60%

MATERIALES

22.204,20

0,90%

MANO DE OBRA

16.205,20

3,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

19.453,00

1,30%

MATERIALES

22.007,90

1,10%

MANO DE OBRA

15.708,20

1,70%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

19.209,40

2,30%

MATERIALES

21.778,00

2,10%

MANO DE OBRA

15.444,40

2,80%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

18.776,50

1,30%

MATERIALES

21.335,30

1,30%

MANO DE OBRA

15.026,20

1,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

18.534,90

2,00%

MATERIALES

21.055,90

1,50%

MANO DE OBRA

14.839,90

3,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

18.172,80

2,30%

MATERIALES

20.740,80

2,70%

MANO DE OBRA

14.408,80

1,40%

A JULIO 2026 VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESPECTO DEL MES ANTERIOR

1,50% (índice 21.960,70) VARIACIÓN DE MATERIALES RESPECTO DEL MES ANTERIOR

1,00% (índice 24.149,40) VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR

2,30% (índice 18.752,80) El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI–2026–712-APN-DNRYRT#MCH del 2 de junio de 2026 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante julio, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

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OCURRE EN BS. AS. SEGÚN LA NACIÓN PROPIEDADES

¿CUÁL ES EL PRECIO POR METRO CUADRADO DE UNA CONSTRUCCIÓN EN SECO EN AGOSTO 2026? Frente a los valores de la construcción tradicional, surgen alternativas para construir una casa que deben explorarse y considerarse. El costo de construcción continúa en un sendero alcista. En abril los valores subieron un 3,9% (medidos en dólares), y juntan un crecimiento de 13,6% en 2026, según el último índex de Zonaprop. “Desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, el índice acumula una subida del 131%, ubicándose actualmente un 45% por encima del promedio histórico 2012-2025”, explica Leandro Molina, director de Zonaprop. En este contexto, comienzan las preguntas sobre cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra de cero. Y en un momento en que el costo de construcción sigue alto, surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad por precios accesibles. Por ende, la construcción en seco aparece en escena. ¿En qué consiste este sistema constructivo? Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales a la hora de construir, es decir, omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.

lo que evita desperdicios. » Previsibilidad en los costos: al ser más rápida la obra, la inflación impacta menos. Esto lo vuelve menos riesgoso para el inversor que aporta el dinero. » Mejor aprovechamiento del espacio: los espesores de la envolvente de una construcción en seco son menores que la tradicional, aunque las prestaciones en cuanto a la dureza estructural, la aislación térmica, acústica y contra el fuego son las mismas. Esto hace que, ante la misma superficie edificable, tengas más metros útiles, ambientes más amplios, porque el espesor de las paredes es menor (en una en seco es de 14/15 cm, mientras que en construcción tradicional está entre los 35 y los 45 cm).

Además, según Federico Azzollini, socio » Mayor duración: son construcciones gerente de Icon+, este método cuenta con que, si se hacen bien en cuanto a lo técniotras ventajas: co, pueden llegar a durar mucho tiempo. » Se hacen más rápido: depende del pro» Menos humedad: un problema que yecto que se trate, pero habitualmente se suele complicar a la construcción tradicalcula por lo menos entre un 25% y un cional es la humedad en los cimientos, 40% menos de tiempo que la construcque luego sube hacia otros ambientes ción tradicional. Como no utilizan matede la casa. Con este sistema, se evita la riales húmedos, no precisa de espera para generación de humedad en esos lugares el secado. y, por tanto, se reduce la humedad dentro » Es sustentable: al construirse más rápi- de la vivienda. do y tener un menor impacto ambiental. Además, pueden hacerse con materiales Costo del M2 en construcción en seco con posibilidad de reciclarse, casi en su to- Aunque los valores fluctúan mes a mes, talidad, y que están comprados a medida, durante agosto el valor del metro cuadra-

do de las estructuras de acero galvanizado subió un 4%, posicionándolo cerca de los $2.700.000 (aproximadamente US$1770 al tipo de cambio oficial), según expertos del sector. Sin embargo, el presupuesto puede variar mucho dependiendo del caso de cada proyecto arquitectónico. En este sentido, se encuentra más caro que el metro cuadrado tradicional, que ronda los US$1440 + IVA, según fuentes consultadas por LA NACION. Durante los últimos meses, el costo del metro cuadrado en seco experimentó una subida fuerte que los expertos adjudicaron a factores estacionales y alta demanda en viviendas industrializadas. Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor a la de la construcción tradicional, los costos suelen bajar. Es decir, debido a que la mano de obra con este sistema comprende entre el 30% y el 40% de los costos y los materiales el 60% restante, en un contexto en que “los costos de materiales deberían empezar a bajar con la apertura de las importaciones y en que está proyectado que la mano de obra aumentará de acá en adelante, este sistema se vuelve más atractivo”, explica. Del otro lado, en la construcción tradicional, los costos son un 50% y 50% entre materiales y mano de obra. Fuente: www.lanacion.com.ar

LA CÁMARA EN ACCIÓN

CONTACTO: Francia 2841, Santa Fe | 342 6262759 | contacto@caphsf.ar | camaradephdesantafe | www.caphsf.ar

OCURRIÓ EN VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ

CMY

CUANDO CAPACITAR TAMBIÉN ES AYUDAR

SUMA COMPROMISO SOCIAL

Las aberturas fueron fabricadas durante el curso de carpintería de aluminio realizado en Villa Gobernador Gálvez durante mayo, una capacitación impulsada por Fexa como parte de Perfiles de Vida. De esta manera, el aprendizaje adquirido durante la formación se convirtió en una La iniciativa fue posible gracias a la arti- solución concreta para una institución de culación con la Municipalidad de Villa Go- la comunidad. bernador Gálvez, que actuó como nexo El programa busca vincular la capacitapara que las aberturas pudieran llegar a ción en oficios con acciones de impacto esta institución, que desarrolla una im- social, generando un circuito en el que el portante tarea social y brinda asistencia conocimiento, el trabajo y la solidaridad alimentaria y contención a niños, niñas, se potencian. En este caso, quienes paradolescentes y familias en situación de ticiparon del curso no solo incorporaron vulnerabilidad. herramientas para desarrollarse profeEn el marco de su programa de Responsabilidad Social Empresaria Perfiles de Vida, Fexa concretó una nueva donación de aberturas destinadas al Comedor Comunitario “Construyendo Realidades”, ubicado en Pasaje 5 N.º 2720, en Villa Gobernador Gálvez.

sionalmente, sino que también contribuyeron a mejorar las condiciones de un espacio que cumple una función esencial para numerosas familias. Desde Fexa destacan que este tipo de iniciativas permiten que la capacitación trascienda las aulas y se traduzca en acciones concretas.

La empresa continúa impulsando, a través de Perfiles de Vida, propuestas que combinan formación, articulación institucional y compromiso con las comunidades donde desarrolla sus actividades. Fuente: FEXA

Mayor claridad Máxima seguridad Eficiencia energética Aislamiento térmico y acústico

Fábrica de perfiles de aluminio Planta de pintura electrostática

fexa.com fexasrl 73

OCURRE EN BS. AS.

SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DISTRITO 9

EL COSTO DE CONSTRUCCIÓN AUMENTÓ UN 2,3% EN JULIO El costo de la construcción tuvo na fuerte suba en Julio y ya supera los $1.970 millones por metro cuadrado. El ICC9 es una herramienta técnica inédita, desarrollada por el CAPBA Distrito IX, que refleja los costos de construcción y las variaciones del mercado en nuestra región.

de empresa. El Índice General (base 100 = mayo 2025) se situó en 134,9 reflejando la evolución acumulada desde la implementación de esta medición.

El Índice del Costo de la Construcción y Variación de Precios (ICC_9) correspondiente a Julio de 2026 registró una suba del 1,8% respecto al mes anterior, en el sector de VIVIENDAS.

Modelo de referencia El cálculo se realiza tomando como base el proyecto de una vivienda unifamiliar de tipología estándar, de una planta y Este resultado se explica principalmen- con una superficie cubierta aproximada te por: aumento del 2,3% en el capítulo de 214 m², considerando sistemas consMano de Obra y un aumento del 1,1% en tructivos tradicionales. Este modelo permite establecer un paMateriales. Con esta variación, el costo de cons- rámetro homogéneo de comparación trucción en el Distrito 9 se ubicó en mensual y anual para el seguimiento de $1.971.703,16 por metro cuadrado, sin in- la variación de costos en la construcción. cluir IVA, honorarios profesionales, costo del terreno, costos jurídicos ni utilidades + info: www.arq9.com.ar/icc-9

HORMIGÓN ELABORADO Precios según tipo de Hormigón y servicios en obra Cuestiones útiles a tener en cuenta: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA. Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son: » H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables). » H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables). » H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc. » RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza. Aclaración: Compra mínima 4m3. Precios relevados al 27/08/2026. Los precios son con IVA incluido.

MATERIAL x M3 Detalle

Desde

Hasta

Hormigón H 4

$ 180.000,00

$ 205.000,00

Hormigón H 8

$ 191.000,00

$ 225.200,00

Hormigón H 13

$ 205.230,00

$ 235.000,00

Hormigón H 15

$ 215.000,00

$ 247.300,00

Hormigón H 17

$ 232.000,00

$ 261.200,00

Hormigón H 20

$ 240.860,00

$ 277.700,00

Hormigón H 21

$ 250.000,00

$ 287.100,00

Hormigón H 25

$ 267.251,00

$ 299.000,00

Hormigón H 30

$ 275.000,00

$ 310.000,00

Hormigón H 35

$ 279.000,00

$ 331.034,00

Hormigón H 35 para pavimento

$ 295.100,00

$ 355.000,00

Mortero/Terg.

$210.000,00

$234.000,00

SERVICIO EN OBRA Detalle

Desde

Hasta

Servicio de bomba

$ 510.000,00

$ 550.000,00

Adicional por bombeo x m3

$ 5.100,00

$ 5.500,00

Adicional demora camión

$ 30.000,00 x hora extra

$ 40.000,00 x hora extra

Adicional demora bomba

$40.000,00

$50.000,00

RDC desde 50/300

$ 110.000,00

Adicional demora bomba

sin cotizar

Recargo por envíos menor a 4 m3

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OCURRE EN ARGENTINA

CUÁNTO CUESTA UNA CASA PREFABRICADA DE 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO Y COCINA EN ARGENTINA EN AGOSTO 2026 Un relevamiento por varias empresas arroja valores que parten en los US$50.000 y pueden llegar hasta US$120.000 en la Argentina. Las viviendas modulares e industrializadas continúan expandiéndose como una alternativa a la obra tradicional, impulsadas por plazos de entrega más cortos y presupuestos más previsibles. Dentro del segmento de casas compactas de dos dormitorios, un baño y cocina, los fabricantes nacionales mantienen ofertas en dólares y pesos según el tipo de sistema constructivo, la superficie y el nivel de terminaciones. Black Home, una de las firmas que participa del mercado de módulos habitacionales y viviendas industrializadas, ofrece modelos que se inscriben dentro del rango general de casas modulares terminadas, cuyo costo ronda los US$1400/ m² según los últimos valores publicados. En el caso de una vivienda de dos dormitorios, un baño y cocina, con superficies que suelen ubicarse entre 45 m² y 60 m², el valor estimado se sitúa entre US$63.000 y US$84.000, dependiendo de la configuración del módulo, la aislación y las terminaciones interiores.

mercializa casas modulares con precios en dólares y plazos de entrega reducidos. Para una vivienda de dos dormitorios, un baño y cocina, con superficies de entre 50 m² y 70 m², los valores se concentran en la franja media del mercado, entre US$60.000 y US$110.000, con terminaciones llave en mano y montaje en plazos que pueden ir de 45 a 90 días.

Por último, Evolutiva tiene viviendas modulares de dos dormitorios, un baño y cocina en valores que parten desde US$50.000 para unidades compactas y ascienden hasta aproximadamente US$95.000 según superficie, aislación y terminaciones. La empresa trabaja con estructuras de acero y paneles de alta eficiencia, con propuestas llave en mano Viviendas La Solución integra el conjunto y tiempos de entrega que suelen mantede fabricantes que trabajan con módulos nerse entre 60 y 120 días. producidos en planta y ensamblados en El mercado argentino de viviendas moobra. Para modelos de dos dormitorios, dulares e industrializadas muestra en un baño y cocina, los valores estimados agosto de 2026 una franja de precios rese sitúan entre US$55.000 y US$95.000, lativamente estable. Las propuestas bádependiendo del tipo de estructura, la sicas parten desde US$50.000, mientras aislación y el equipamiento interior. que los modelos con mejores terminacioPor su parte, las viviendas modulares nes y mayor eficiencia térmica se ubican de Gauros Viviendas se ubican en torno entre US$80.000 y US$120.000.

a US$1400/m², según los últimos precios relevados. En el caso particular de construcciones de dos dormitorios, un baño y cocina, las superficies se ubican entre 45 m² y 60 m² y el costo estimado se ubica entre US$63.000 y US$84.000, Viviendas Roca, un tradicional fabrican- con estructuras de acero galvanizado, te de este tipo de construcciones, se cerramientos de alta eficiencia y termiencuentra dentro del segmento que co- naciones listas para habitar.

Las diferencias entre empresas responden principalmente al tipo de estructura, la calidad de los cerramientos y el nivel de equipamiento interior, pero el segmento mantiene una coherencia de precios que refleja la madurez del sistema constructivo industrializado en el país. Fuente: www.lanacion.com.ar

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EMPRESAS@PINTURERIAMERCURIO.COM.AR

OCURRE EN DUBAI

arena del desierto para fabricar bloques resistentes DuneCrete emplea materias primas locales y alcanza una resistencia a compresión C39. La firma también declara hasta un 50% menos de carbono incorporado. ARDH Collective, una empresa de Dubái, desarrolló DuneCrete, un material elaborado con arena del desierto que antes se consideraba inadecuada para el hormigón. Según el fabricante, reduce hasta un 50% el uso de cemento y el carbono incorporado, además de alcanzar una resistencia a compresión C39.

tectónicos. Aunque la empresa asegura que el material mantuvo la resistencia del hormigón convencional en algunas aplicaciones, las fuentes disponibles no respaldan una validación universal para estructuras portantes. LOS DUNEBLOCKS FILTRAN LA LUZ Y MANTIENEN LA PRIVACIDAD EN LAS FACHADAS

POR QUÉ LA ARENA DEL DESIERTO NO SIRVE PARA EL Una de las aplicaciones más conocidas del material son HORMIGÓN CONVENCIONAL los DuneBlocks, piezas modulares perforadas utilizadas La arena del desierto tiene granos redondeados y super- en el pabellón *The Space Within*, presentado en Dubai ficies lisas, moldeados por la acción del viento durante Design Week 2025. Inspirados en las tradicionales celomiles de años. Esa forma dificulta la adherencia entre sías, permiten el paso de la luz y la ventilación, al tiempo partículas, a diferencia de los áridos fluviales, más angu- que preservan la privacidad. losos y adecuados para el hormigón. Por eso, países como Estas piezas están destinadas principalmente a fachadas Emiratos Árabes Unidos importan arena apta para deter- y cerramientos. Aunque se les atribuye la capacidad de minadas construcciones. favorecer la ventilación cruzada y reducir la exposición Tettamanzi y Alyina Ahmed comenzaron a investigar este problema durante sus estudios en Londres y continuaron el desarrollo durante la pandemia. Tras numerosos ensayos lograron estabilizar una mezcla que hoy se comercializa como DuneCrete para bloques, pavimentos, paneles y otros elementos arquitectónicos.

solar, no existen datos comparativos publicados sobre su impacto en el consumo energético. La empresa también desarrolla versiones de DuneCrete mediante impresión 3D.

LOS HUESOS DE DÁTIL ABREN UNA SEGUNDA LÍNEA DE MATERIALES LOCALES

CÓMO DUNECRETE REDUCE EL CEMENTO SIN RENUN- Además de DuneCrete, ARDH Collective impulsa DateCIAR A LA RESISTENCIA Form, un material elaborado con huesos de dátil reciclaLa ficha técnica del material indica una resistencia a com- dos y resinas, destinado a revestimientos y mobiliario. La presión C39 y señala una reducción de hasta un 50% tanto iniciativa busca reemplazar materias primas importadas en el contenido de cemento como en el carbono incorpo- por recursos abundantes en Emiratos Árabes Unidos. rado. Sin embargo, la empresa no publica la dosificación ni los métodos de ensayo para todas las aplicaciones, por lo que ese porcentaje no debe interpretarse como una reducción garantizada en cualquier proyecto.

Tanto DuneCrete como DateForm forman parte de una estrategia orientada a aprovechar materiales locales y reducir el impacto ambiental. Su expansión dependerá de la capacidad industrial, las certificaciones y las pruebas necesarias para cada aplicación.

Actualmente, ARDH Collective fabrica bloques, adoquines, paneles de fachada y otros componentes arqui- Fuente: https://talent24h.okdiario.com

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

SIPEC

TIEMPO

PRECIOS CON IVA

Andamio colgante eléctrico 7 m largo Andamio colgante eléctrico 10 m largo Andamio colgante manual Arnés con cabo de vida Caballete extensible (par) Caños 2 pulgadas x ml Carretilla Casilla 1,8 m x 2,4 m Casilla 2,4 m x 2,4 m Cuerpo andamio completo Escalera extensible 11 m Escalera tijera 4,7 m Espiga unión caños Guinche pluma hasta 800 kg Hormigonera 150 l Juego de ruedas (4) Molde redondo o cuadrado 20x20 Nudos Pala Puntal telescópico 3 m Puntal telescópico 3,5 m Puntal telescópico 6 m Salva caídas Soga hasta 100 m Tablón metal p/andamios Tornillón 30 cm Tornillón 60 cm Torre 6 m andamio multidireccional

x mes x mes x día x día x día x día x día x mes x mes x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

$ 1.780.500,00 $ 1.980.000,00 $ 27.300,00 $ 2.800,00 $ 3.900,00 $ 250,00 $ 3.800,00 $ 97.000,00 $ 120.000,00 $ 3.000,00 $ 12.800,00 $ 12.800,00 $ 250,00 $ 40.200,00 $ 25.400,00 $ 5.000,00 $ 3.900,00 $ 250,00 $ 3.400,00 $ 490,00 $ 450,00 $ 500,00 $ 3.550,00 $ 12.800,00 $ 1.900,00 $ 600,00 $ 650,00 $ 39.950,00

TIEMPO

PRECIOS + IVA

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER

Aclaración: El alquiler de andamios se computará con un mínimo de 3 días.

OSCAR CASABIANCA - (Precios con flete incluÍdo) Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa Tijera elevadora altura de trabajo 12 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa

RICARDO MALLOZZI SA

x día x día x día x día TIEMPO

$ 65.000,00 $ 65.000,00 $ 65.000,00 $ 65.000,00 PRECIOS CON IVA

Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad)

x día

$ 114.950,00

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A.

TIEMPO

PRE CIOS + IVA

Brazo articulado diesel altura de trabajo 16 m Brazo articulado eléctrico altura de trabajo 14 m Brazo articulado eléctrico altura de trabajo 20 m Brazo articulado eléctrico altura de trabajo 40 m Tijera eléctrica altura de trabajo 7,60 m Tijera eléctrica altura de trabajo 8 m Tijera eléctrica altura de trabajo 10 m Tijera eléctrica altura de trabajo 11,55 m Tijera eléctrica altura de trabajo 12 m Tijera diesel altura de trabajo 12 m (4x4)

x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes

$ 5.100.000,00 $ 5.525.000,00 $ 8.075.000,00 $ 15.300.000,00 $ 1.445.000,00 $ 1.615.000,00 $ 1.870.000,00 $ 2.125.000,00 $ 2.295.000,00 $ 3.825.000,00

TODOS LOS COSTOS

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados. ÍNDICE

MAYO 2026

JUNIO 2026

JULIO 2026

OBSERVACIONES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

CAC - NACIONAL 21.035,60

2,60%

21.641,10

2,90%

21.960,70

1,50%

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

INDEC NACIONAL

2,70%

2,60%

2,10%

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

IPEC - SANTA FE

1,90%

$937.586,41

2,10%

$957.085,59

4,20%

$997.127,00

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2.

ICC- CÓRDOBA

27.045,10

1,30%

$930.533,4

28.249,70

4,50%

$971.978,40

28.691,50

1,60%

$987.179,60

ICC- Córdoba Base año 2012 =100

$1.422.994,44

$1.538.236,20

Vivienda de 100 m2. Valores trimestrales.

ÍNDICE

COPIG MENDOZA BUENOS AIRES

Fuente: Diario Clarín ARQ.

Viv. unifamiliar

2,02%

$2.805.308

10,22%

$3.091.970

0,28%

Vivienda Country

1,95%

$2.502.717

8,34%

$2.711.391

2,10%

Edificio de oficinas

5,60%

$3.249.753

2,19%

$3.320.870

3,00%

Casa de 3 dormitorios desarrollados en una planta Casa de 2 plantas, cubierta de $2.876.571,00 chapa y paredes de ladrillos hueco portante. Edificio con 3.395 m2 sup. cub. $3.420.854 10 niveles y subsuelo $3.205.487,00

FUENTE: Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Prov. de Bs. As.

MAR DEL PLATA Viv. unifamiliar

2,20%

$1.846.745,33

5,9%

$ 1.935.972,52

2,30%

Casa de 2 plantas y 3 dormi$1,971,703.16 torios (1 en suite), 3 baños, parrilla, espacio para 2 autos.

LA PLATA Viv. planta baja

Fuente: APYMECO

1,84%

$2.162.556,49

4,27%

$2.254.981,82

1,38%

Edificio multifamiliar de viviendas

$2.286.170,63 de 1.948,02m2

REGIÓN LITORAL

Fuente: Medios CIFRAS

V. indiv. en dúplex

3,41%

$2.360.350,29

2,57%

$2.420.915,11

3,66%

$ 2.509.418,12 Sup: 88 m2

V. indiv. en P.B.

3,32%

$2.366.958,31

2,63%

$2.429.149,51

3,04%

$2.503.110,86 Sup: 85 m2

Vivienda colectiva en torre

3,10%

$2.163.198,44

2,86%

$2.225.020,94

3,35%

$2.299.547,34 Sup: 2.260 m2

Depósito galpón

2,45%

$1.224.784,68

3,42%

$1.266.650,99

2,17%

$1.294.148,61 Sup: 300 m2

Viv. construcción en acero

0,09%

$1.930.677,26

0,79%

$1.946.002,71

5,71%

$2.057.024,14 Viv. unif. 64.05m2 FUENTE: Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

ENTRE RÍOS Vivienda urbana

3,41%

$1.832.393,92

3,80%

$1.902.013,79

2,57%

$1.950.895,54

Vivienda country

3,42%

$1.945.585,91

3,60%

$2.015.714,65

2,56%

$2.067.245,91

Vivienda colectiva

3,36%

$1.724.420,63

3,62%

$1.786.809,34

2,56%

Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o $1.832.489,02 trabajo”).

Vivienda en torre

3,13%

$1.838.772,26

3,38%

$1.900.848,73

2,49%

$1.948.244,83

SAN JUAN Viv. planta baja

Fuente: Varios

4.09%

$1.523.314,96

2,15%

$1.556.138

4,82%

Casa de 1 planta y 3 dormitorios

$21.631.084,32 de 77,10 m2

Fuente: Cámara Tucumana de la Construcción

ICC- TUCUMÁN ICCT VIV

sin información

51479,64

3,40%

52834,71

2,63%

ICCT INFRA

sin información

30466,03

2,07%

30774,73

1,01%

ICCT VIV+INFRA

sin información

45167,24

3,13%

46252,44

2,40%

Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

PRECIOS DE MATERIALES

A AGOSTO 2026

Split compresor fijo R32

Los mismos han sido relevados al 27/08/26 en «mostrador», por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Split 2250 Fg Split 3000 Fg Split 4500 Fg Split 5800 Fg

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

Portátil SURREY smart R32

ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel

Puerta de abrir de entrada de 0.90 m x 2.05 m línea Módena 2 Puerta ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 2.05 m Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 1.20 m línea Vesta Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.80 m x 1.50 m línea Vesta Ventiluz con vidrio de 0.60 m x 0.40 m línea Vesta

$ 1.256.800,00 $ 960.300,00 $ 706.600,00 $ 2.257.800,00 $ 242.000,00

ABERTURAS DE MADERA OBLAK - Aremat Puerta placa cedro 0.80 m, marco de madera 0.10 m Puerta placa línea cotidiana DC 0.80 m, marco de madera 0.10 m Puerta placa MDF DC marco madera 0.10 m, hoja 0.80 m

Split 2250 Fg Split 3000 Fg Split 4500 Fg Split 5800 Fg

$ 378.615,00 $ 202.430,00 $ 169.875,00

ABERTURAS DE PVC - Hábitat

$ 733.050,00 $ 777.600,00 $ 1.178.550,00 $ 1.490.400,00

Split 3000Fg

$ 639.900,00

PRIA Evolution R32 $ 639.950,00 $ 680.400,00 $ 1.012.500,00 $ 1.279.800,00

ADITIVOS ADISOL - Emcisa Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg Ligante Adisol Látex x 2 kg Ligante Adisol Látex x 5 kg Ligante Adisol Látex x 20 kg

$ 8.500,00 $ 18.600,00 $ 26.600,00 $ 58.600,00 $ 204.300,00

SIKA - Mariutti Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg Hidrófugo Sika 1 x 20 kg Ligante Sikacim x 20 lt Membrana líquida blanca Sikalastic x 20 kg

$ 67.600,00 $ 74.300,00 $ 40.100,00 $ 138.000,00 $ 223.400,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES EMAPI - Emcisa Puerta línea Newen apta para interior - 1.00 x 2.10 m, color Golden Oak Puerta línea Newen apta para interior - compuesta 1.00 x 2.10 m, color blanco Ventana DC apta para interior, Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color blanco. Vidrio DVH 4/12/4 mm Ventana DC apta para interior. Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/12/4 mm Ventana línea Advance 1.50 x 1.20 m corrediza 2 guías compuesta 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 4/9/4 mm Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/9/4 mm Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. compuesta, proyectante, 1 hoja, color blanco. Vidrio 4 mm Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. Compuesta, proyectante, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio 4 mm Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm

$ 2.899.073,75 $ 2.384.691,15 $ 1.022.069,61 $ 1.168.047,00 $ 1.443.545,89

$ 1.627.543,69

$ 714.600,51 $ 788.416,63

$ 84.100,00

$ 4.576,17 $ 4.010,00

PLAVICON - Emcisa Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt Plavicon Fibrado x 25 kg Plavicon Frente x 25 kg Plavicon Interior x 20 lt Plavicon Muros x 25 kg Plavicon Revocril (texturado) x 25 kg Plavicon Transparente x 20 lt

$ 174.500,00 $ 186.100,00 $ 160.300,00 $ 148.500,00 $ 197.200,00 $ 128.600,00 $ 180.900,00

QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe

Sikalastic 560 Blanco 20 kg

$ 769.500,00 $ 1.150.200,00 $ 724.950,00 $ 769.500,00 $ 1.150.200,00 $ 1.458.000,00 $ 1.603.800,00

Emulsión asfáltica base acuosa - caja 18 kg Membrana asfáltica SUPERFLEX con terminación de aluminio común (variante enconómica de Emapi) - 35 kg Membrana asfáltica SUPERFLEX con terminación de aluminio común (variante enconómica de Emapi) - 40 kg Pintura asfáltica 1 lt Pintura asfáltica 4 lt Pintura asfáltica 18 lt

$ 4.260,24 $ 3.295,27 $ 3.356,87

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso Gabinete melamina color Aluminio 15mm. Puertas laminado Nature 18mm. Cantos PVC 2mm Alacena de 40 (h=80) 1 puerta de abrir Alacena de 45 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir Alacena de 50 (h=80) 1 puerta de abrir Alacena de 50 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir Alacena de 60 (h=65) 1 puerta de abrir (sobre purificador clásico) Alacena de 60 (h=80) 1 puerta de abrir Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena esquinera recta de 35 x 70 (h=80) Bajo esquinero recto de 60 x 100 (h=80) 1 puerta profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 40 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta Cajonera 40 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION Cajonera 50 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION

$ 116.891,00 $ 157.914,00 $ 127.410,00 $ 166.724,00 $ 139.901,00 $ 135.267,00 $ 166.724,00 $ 179.872,00 $ 190.720,00 $ 201.567,00 $ 212.415,00 $ 222.605,00 $ 152.063,00 $ 214.519,00 $ 201.567,00 $ 138.257,00 $ 148.776,00 $ 181.845,00 $ 196.308,00 $ 208.470,00 $ 220.633,00 $ 232.466,00 $ 243.643,00 $ 488.798,00 $ 496.029,00

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

$ 209.800,00

ASCENSORES | Ascensores Bertossi (Precios sin IVA)

$ 40.800,00 $ 59.900,00

Puerta/Cabina chapa pint. 1100x1300 8 paradas Puerta/Cabina chapa pint. 1500x1500 8 paradas Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.110x130 8 paradas Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.1500x1500 8 paradas

$ 67.300,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

$ 2.355,00 $ 103.418,00 $ 45.357,00 $ 163.477,00 $ 48.793.808,00 $ 46.608.460,00 $ 50.278.770,00 $ 57.211.470,00

$ 9.500,00 $ 27.600,00 $ 111.200,00

TELGOPOR - Emcisa Placa STD - 1m2 - espesor: 10 mm Induspol Placa STD - 1m2 - espesor: 20 mm Induspol Placa STD - 1m2 - espesor: 25 mm Induspol

Galvanizado N°16 (1.62 mm esp-rollo 40/60 kg) x kg Negro recocido N° 9 x kg Negro recocido N° 16 x kg

Arena fina bolsa x 25 kg Arena fina camionada x 5 m3 Arena fina puesta en obra x m3 Piedra granítica 1:2 puesta en obra x m3

SIKA - Mariutti

$ 1.500,00 $ 3.000,00 $ 3.700,00

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE Lana de vidrio Isover con papel aluminio 50 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover con papel aluminio 80 mm x 9,6 m2

$ 73.440,00

$ 115.200,00 $ 138.900,00

SUPERFLEX- Emcisa

Inverter R32

Lana de vidrio 50 mm con papel aluminio 21,60 m2 Lana de vidrio con papel Kraft 50 mm

$ 3.192.155,84

SPLIT MIDEA BREEZELESS smart

Split 2250 Fg Split 3000 Fg Split 4500 Fg Split 5800 Fg Split 7500 Fg Smart

$ 74.700,00

INROT - Centro de la construcción en seco

$ 2.768.653,73

ACONDICIONADORES DE AIRE

Split 3000 Fg Split 4800 Fg

Membrana asfáltica con terminación de aluminio flexible W 400 35 kg - 10 m2 Membrana asfáltica con terminación de aluminio flexible W 450 40 kg - 10 m2

QUIMTEX impermeabilizante p/techos-varios colores x 20 lt QUIMTEX impermeabilizante p/ muros-blanco x 20 lt

Lana de vidrio Isover sin papel aluminio 38 mm x 21,6 m2

ALAMBRES | Fisa Metal

SPLIT SURREY Inverter smart R32

Split 2250 Fg Split 3000 Fg Split 4500 Fg Split 5800 Fg

ABERTURAS

$ 631.800,00 $ 668.250,00 $ 996.300,00 $ 1.267.650,00

$ 108.559,53 $ 105.563,50

Corredizo lineal automatizado Levadizo automatizado Portones seccionales Puerta automática

BAÑOS Y COCINAS | Colomé ACCESORIOS

$ 3.150.500,00 $ 4.200.000,00 $ 4.800.000,00 $ 3.750.000,00

PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS

A AGOSTO 2026

Botiquín acero H D 1 Jabonera chica de pegar blanca

$ 39.533,62

$ 21.788,20

Chapa T101 Trapezoidal Cincalum N° 25 x m

$ 13.437,73

CIELORRASOS PVC | Tecnoperfil

$ 9.793,11

Percha simple Capea

$ 7.620,69

Portarrollo de pegar Capea

$ 14.142,72

Portavaso de pegar Capea

$ 9.793,11

ARTEFACTOS SANITARIOS Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico Bañera Sacha Roca 140/70 Bidet Capea Depósito normal entrada derecha plástico Inodoro corto Capea Lavatorio chico Capea Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea

Chapa color N°25 - Sinusoidal y Trapezoidal T101 (1.10m de ancho) x m

$ 47.736,19 $ 304.468,27 $ 100.052,70 $ 31.607,50 $ 97.929,46 $ 49.438,72 $ 112.508,49

Cielorraso de PVC 200 mm x 7 mm x m2 Cielorraso de PVC 200 mm x 10 mm x m2

$ 18.100,00 $ 18.600,00

CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x kg Punta Paris 1 1/2 ” x kg

$ 4.845,38 $ 4.516,88

CONSTRUCCIÓN EN SECO

GRIFERÍAS FV Canilla para riego FV 436-13-c - cromada Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada Grifería de ducha FV Allegro 0103/15 - cromada Grifería de ducha FV Newport Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 - cromada Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15

$ 19.168,72 $ 181.936,55 $ 184.312,83 $ 163.152,51 $ 124.368,97 $ 47.741,57

INSTALACIONES Adaptador Tanque 1 Mh Pp BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2" Cámara Insp 60 x 60 x 50 cm cemento Caño Cámara Mh Pvc 110 mm Caño PVC 100 mm x 4m Reforzado Caño PVC Clásico 110 mm x 2.8 mm x 4 m Tigre Caño PVC Clásico 40 mm x 3.2 mm x 4 m Caño PVC Clásico 50 mm x 3.2 mm x 4 m Caño PVC Clásico 63 mm x 3.2 mm x 4 m Embudo vertical 110 mm x 3.2mm R PVC Flexible cromado 1/2” x 25 cm chicote Flotante para tanque 1/2" RD Llave de Paso 13 Hh hierro 471b Llave de Paso Bronce Hh19 H 471b Pileta de piso multipropósito 15 x 15 cm PVC Sifón simple con fuelle Cirino Sopapa 40 mm Plastic Monarca Tanque Tricapa Rotoplast 1.100 lt Tubo 1/2" K6 Grado 2 x m Tubo 3/4" K4 Grado 2 x m Ventilación tanque

$ 4.172,54 $ 4.793,23 sin cotizar $ 6.091,42 sin cotizar sin cotizar $ 10.448,80 $ 13.505,88 $ 17.221,68 $ 5.716,30 $ 182.011,45 $ 12.125,53 $ 13.506,07 $ 17.317,38 $ 7.417,48 $ 5.222,05 $ 1.693,19 $ 240.604,90 $ 847,98 $ 1.179,38 $ 2.706,25

BIODIGESTORES | Colomé Biodigestor x 850 lt Biodigestor x 1.300 lt

$ 968.288,58 $ 1.218.465,53

CALES Aremat Cal hidratada Santa Elena x 25 kg Cal viva molida/triturada x 25 kg

$ 7.112,00 $ 9.569,00

Santa Fe Materiales Cal hidratada Andina x 25 kg Cal viva molida Andina x 25 kg

$ 10.204,64 $ 11.026,92

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Caño estructural espesor 1.2 mm x kg Caño estructural espesor 1.6 mm x kg Caño estructural espesor 2.0 mm x kg

$ 2.874,38 $ 2.874,38 $ 2.566,41

CEMENTOS Aremat Cemento de albañilería Revofácil x 25 kg Cemento Holcim x 25 kg

$ 7.257,00 $ 7.510,00

Santa Fe Materiales Cemento de albañilería Plasticor x 25 kg

$ 7.238,11

Cemento Loma Negra x 25 kg

$ 8.268,28

Spahn Cemento de albañilería HIDRALIT x 25 kg Cemento de albañilería PLASTICOR x 25 kg Cemento Loma Negra x 25 kg

$ 7.600,00

$ 7.600,00 $ 7.800,00

CHAPAS Fisa Metal Chapa acanalada Cincalum (1.10 m de ancho) x m

$ 13.437,73

Chapa acanalada galvanizada (1.10 m de ancho) x m

$ 12.821,81

PLACAS DURLOCK y ACCESORIOS (para cielorrasos y tabiques) Acustic Panel R 400 x 50 mm Buña perimetral 15 x 8.5 x 2.600 mm Cinta de papel microperforada x 23 m Cinta de papel microperforada x 35 m Cinta de papel microperforada x 75 m Cinta de papel microperforada x 150 m Cinta tramada autoadhesiva x 20 m Cinta tramada autoadhesiva x 45 m Cinta tramada autoadhesiva x 90 m Cubrecanto 32 x 32 x 2.600 mm Masilla Anclaflex x 7 kg Masilla Anclaflex x 15 kg Masilla Anclaflex x 32 kg Masilla Durlock en polvo x 10 kg Masilla Durlock en polvo x 25 kg Masilla Durlock Multiuso x 7 kg Masilla Durlock Multiuso x 18 kg Masilla Durlock Multiuso x 32 kg Montante 34 x 35 x 2.600 mm Montante 69 x 35 x 2.600 mm Omega 70 x 13 x 2.600 mm Placa Durlock 1.20 m x 2.40 m x 9,5 mm STD Placa Durlock 1.20 m x 2.4 m x 12,5 mm STD Placa Durlock 1.20 m x 2.6 m x 12,5 mm STD Placa Durlock 1.20 m x 3,00 m x12,5 mm STD Solera 35 x 30 x 2.600 mm Solera 70 x 30 x 2.600 mm Tarugo 8 mm con tope x 100 u Tornillos Fix 5 x 45 mm x 100 u Tornillos T1 punta aguja x 100 u Tornillos T2 punta aguja x 100 u Tornillos T1 punta mecha x 100 u Tornillos T2 punta mecha x 100 u

$ 5.521,19 $ 2.407,46 $ 1.132,25 $ 1.304,16 $ 2.766,40 $ 5.434,00 $ 794,58 $ 2.283,19 $ 2.283,19 $ 2.875,08 $ 9.255,33 $ 16.048,92 $ 27.863,47 $ 14.733,08 $ 30.914,89 $ 12.615,95 $ 22.483,16 $ 35.819,17 $ 2.938,78 $ 3.883,06 $ 2.698,66 $ 12.474,45 $ 13.756,79 $ 15.028,55 $ 17.340,31 $ 2.536,75 $ 3.492,35 $ 2.798,07 $ 1.884,04 $ 787,36 $ 660,82 $ 885,78 $ 1.500,22

PLACAS DE YESO Tecnoperfil Placa Acustic Point Z1 desmontable 60 x 60 cm Placa Acustic QuattroZ1 desmontable 60 x 60 cm Placa de yeso Placo 1.200 x 2.400 x 9,5 mm Placa de yeso Placo 1.200 x 2.400 x 12,5 mm

$ 25.100,00 $ 25.100,00 $ 16.700,00 $ 18.000,00

STEEL FRAMING Anclaje S/HTT 14 Anclaje L de 160 mm x 70 mm Barrera de agua y viento x m2 Basecoat monocomponente x 25 kg Basecoat doble componente x 25 kg Cartela galvanizada de 200 mm x 200 mm x 0,94 mm Conector L de 40 mm x 70 mm x 1,2 mm Fleje para cruz de San Andrés 50 mm Refuerzo para fijación en Tabique esp 0,94

$ 8.765,54 $ 3.206,46 $ 2.054,64 $ 16.011,71 $ 27.607,58 $ 2.517,42 sin cotizar $ 936,82 $ 2.991,07

ELECTRICIDAD | Electricidad DER Boquilla Aluminio 1 1/4" G Cable 1 mm blanco Fonseca Cable 1,50 mm blanco Fonseca Cable 2,50 mm blanco Fonseca Cable 4 mm blanco Fonseca Cable 4 mm verde y amarillo

$ 2.594,81 $ 432,45 $ 592,28 $ 966,33 $ 1.536,78 $ 1.536,78

Cable 6 mm verde y amarillo Cable paralelo 2 x 0,5 mm Caja PVC de embutir 4 polos q-energy-blanca - Fume Caja cuadrada 5 x 5 chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 chapa 20 Caja rectangular 10 x 5 chapa 20 Caja medidor monofásico con conexión Caja octogonal chica 7 x 7 chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 chapa 20 Caja PVC de embutir 12 polos q-energy-blanca - Fume Campanilla 10 x 10 - línea de embutir Caño Galvanizado de bajada 1 1/4” x 3.20m Caño hierro 3/4" - rosca cilíndrica Whitworth Caño hierro 7/8" - rosca cilíndrica Whitworth Caño PVC 20 mm Cinta aisladora profesional de PVC Flex - Pro180 x 20 m Conector hierro 3/4" Conector hierro 7/8" Conector PVC 20 mm Conector PVC para caño rigido 20 mm -libre halógeno Cruceta monofásica con aislador Curva PVC 20 mm Florón económico blanco - con prensacable incluido Fusible Neozed 11x36 paso E14 35A Gancho centro Grampa PVC ajustable para caño 20 mm - libre halógeno Interruptor diferencial 2 x 40 A Jabalina 1/2” x 1.50 m Facbsa Led bulbo 9 w luz cálida Llave tm 1 x 20 a - Sicalimit Llave tm 2 x 20 a - Sicalimit Módulo toma TV final pin fino roscado 0db armado Módulo bastidor oculto 5 x 10 cm Jeluz - modelo Regina Módulo combinación 10a 1p-220v Arco Jeluz Módulo punto 10a 1p-220v Arco Jeluz - 40051 Módulo toma 1 usb de carga 1 a Verona-blanco Módulo toma 10a 2p+t-250v Jeluz - 20067 Módulo toma Teléfono Americano Rj11 4 vías platinum Plafón led cuad 170x170mm Grace 112 Portalámpara 3 piezas bakelita negro Pulsador de embutir tipo tecla Receptáculo curvo negro Tapa bombe reducción CH20 blanca 10 x 10 cm Tapa Módulo ciego- B.O. Jeluz - 20092 Tapa p/bastidor 5 x10 cm Jeluz -Mod.Regina 300982 Tomacable T2 Tuerca 1 1/4" Unión PVC 20 mm Unión PVC paracaño rígido 20 mm - libre halógeno

$ 2.327,01 $ 691,18 $ 7.470,67 $ 990,34 $ 680,63 $ 434,15 $ 116.160,00 $ 434,15 $ 964,96 $ 16.870,32 $ 31.318,01 $ 56.599,30 $ 8.570,65 $ 9.734,95 $ 1.634,33 $ 3.035,59 $ 353,93 $ 620,73 $ 172,64 $ 661,64 $ 2.852,67 $ 385,52 $ 317,77 $ 1.893,97 $ 454,19 $ 174,17 $ 40.904,18 $ 22.977,90 $ 1.000,45 $ 3.715,28 $ 8.031,69 $ 1.183,58 $ 333,02 $ 693,42 $ 586,44 $ 13.320,99 $ 681,04 $ 2.456,06 $ 10.546,46 $ 795,31 $ 605,82 $ 2.463,75 $ 937,32 $ 77,26 $ 343,69 $ 19.679,00 $ 1.212,87 $ 128,65 $ 640,22

GAS | Colomé Caño epoxi 1/2” x 6 m Caño epoxi 1” x 6 m Caño epoxi 1 1/4” x 6 m Caño epoxi 1 1/2” x 6 m Caño epoxi 2” x 6 m Llave esférica 3/4” Llave esférica 1” Llave gas MH 810.01 13B FV Llave gas MH 810.01 19B FV Nicho 50 x 40 x 25 cm chapa esmaltada Nicho 50 x 40 x 30 cm cemento aprobado Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 con flexible

$ 36.578,13 $ 68.354,00 $ 85.592,31 $ 98.822,57 $ 138.383,23 $ 21.104,96 $ 47.778,81 $ 20.868,74 $ 23.506,64 $ 54.278,74 $ 40.562,09 $ 100.644,52 $ 66.874,96

HERRAJES

Bisagras bronce municiones línea Balón 100x88x2,8 mm

$ 58.791,96

Cerradura Trabex 1025 Cerradura Trabex 6625 Falleba de bronce fundido argolla volcable Manija Capri Manija doble balancín modelo biselada Manija doble balancín modelo cilíndrica con bocallaves Miradores todovisión 200 B/P Pasadores Arema a palanca R/P 200 mm

$ 33.224,11 $ 42.723,95 $ 31.482,35 $ 43.646,64 $ 19.047,51 $ 55.473,42 $ 20.325,01 $ 31.297,24

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | PRECIOS DE MATERIALES $ 15.448,61 $ 27.669,13 $ 17.249,02

Pasador bronce pulido 50 x 45 mm Pasador bronce pulido 150 mm Pomela bronce 140 mm BP

HIDRÓFUGOS ADISOL | Emcisa Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 2 kg Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 5 kg Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 20 kg Silicona solvente Plavicon Ladrik x 20 lt

$ 8.700,00 $ 18.400,00 $ 61.400,00 sin cotizar

HIERROS

C.A. LISO 6 mm barra 12 m C.A. LISO 8 mm barra 12 m C.A. LISO 10 mm barra 12 m C.A. LISO 12 mm barra 12 m C.A. LISO 14 mm barra 12 m C.A. LISO 16 mm barra 12 m C.A. LISO 20 mm barra 12 m C.A. LISO 25 mm barra 12 m Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 6 m Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m NERVADO 6 mm barra 12 m NERVADO 8 mm barra 12 m NERVADO 10 mm barra 12 m NERVADO 12 mm barra 12 m NERVADO 16 mm barra 12 m NERVADO 20 mm barra 12 m NERVADO 25 mm barra 12 m

$ 6.319,52 $ 10.741,96 $ 16.784,31 $ 24.275,12 $ 32.896,18 $ 42.520,24 $ 66.242,06 $ 104.062,70 $ 84.085,75 $ 42.397,09 $ 6.042,36 $ 10.298,51 $ 16.091,42 $ 22.737,39 $ 39.984,67 $ 62.291,90 $ 97.857,21

A AGOSTO 2026

PINTURAS PLAVICON | Emcisa

QUIMTEX | Revestimientos Santa Fe $ 133.800,00

TERSUAVE $ 18.953,00 $ 15.234,00 $ 130.777,00 $ 7.121,00 $ 19.974,00 $ 51.510,00 $ 176.007,00 $ 190.490,00

Antióxido x 1 lt Barniz x 1 lt Cielorraso x 20 lt Enduído 1 kg Esmalte semimate x 1 lt Esmalte sintético oro x 1 lt Látex exterior acrílico x 24 lt Látex interior lavable 1era. calidad x 20 lt

PISOS Adoquín A8 Holanda 10 x 20 x 8 cm

CERÁMICOS | Colomé

$ 632,00

$ 5.500,00 $ 197.000,00 $ 199.600,00 $ 550.000,00 $ 7.206,61

Cerámico Amazonia maíz 38 x 38 cm

LADRILLOS

PISOS FLOTANTES | Tecnoperfil - x m2

COMUNES $ 318,00 sin cotizar

Aremat - c/u Spahn - c/u

LADRILLOS O BLOQUES DE CEMENTO $ 1.924,00

Aremat - Bloque 20 x 20 x 40 cm - c/u

LADRILLOS CERÁMICOS Aremat $ 1.811,00 $ 1.316,00 $ 1.159,00 $ 698,00 $ 756,00 $ 1.069,00

Cerámicos Rosario doble muro 20 x 18 x 33 cm - c/u Cerámicos Rosario Portante 12 x 18 x 50 cm - c/u Cerámicos Rosario Portante 18 x 18 x 50 cm - c/u Huecos 8 x 18 x 33 cm - c/u Huecos 12 x 18 x 33 cm - c/u Huecos 18 x 18 x 33 cm - c/u

Spahn Cerámicos Tabique 8 x18 x 33 cm - c/u

$ 680,00

Cerámicos Tabique 12 x 18 x 33 cm - c/u

$ 830,00

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LADRILLOS DE TELGOPOR Aremat - de techo 16 x 42 x 100 - c/u

MADERAS Machimbre 1/2" x m Machimbre 3/4" x m2 Machimbre 1" x m2 2

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Piso Flotante Eucafloor - 7 mm

PORCELÁNICOS | Colomé - x m2 $ 1.669,42 $ 18.900,00 $ 17.999,97 $ 18.900,99 $ 16.755,72 $ 16.755,72

Porcelánico Bristol Acero Natural 75 x 75 cm Porcelánico Bristol Acero Pulido 75 x 75 cm Porcelánico Londres Natural 86 x 86 cm Porcelánico Milano Gris Exterior 22 x 90 cm Porcelánico Pulpis Cinza Pulido 75x75 cm Porcelánico Serena 22x90 cm Porcelanato Carrara 120 x 120 cm Porcelanato Khali Grafite Exterior 120 x 120 cm Porcelanato London Greige Gris 59 x 59 cm Porcelanato Travertino Beige Natura Exterior 60 x 120 cm Porcelanato Travertino Beige Natural 60 x 120 cm Porcelanato Zen Gris 64 x 64 cm

$ 4.870,00

Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) - 3 mm Piso vinílico SPC (sistema clic) - 4 mm Manta bajo piso Polyespuma simple de 2mm

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PRECIOS PARA MAYORISTAS (sin IVA) x m2 Bicristal DVH 4/9/4. Panel de 1.00 x 1.00 m Cristal Float 3 mm transparente Cristal Templado 10 mm Espejo cristal 3 mm Mampara para baño 1.50 x 1.50 m con vidrio de seguridad 1 hoja corrediza Profilit "U Glass" medidas del perfil 0.26 x 3 m Puerta standard con freno y herrajes 2.134 x 914 mm Vidrio 4mm Vidrio 6 mm incoloro (para tapa de mesa) Vidrio 10 mm incoloro (para tapa de mesa) Vidrio color gris / bronce 4 mm Vidrio color Yacaré / Martelé 4 mm Vidrio laminado 3+3 mm blanco opal Vidrio laminado 3+3 mm gris claro Vidrio laminado 3+3 mm incoloro Vidrio laminado 4+4 mm incoloro Vidrio tipo inglés incoloro

$ 44.649,00 $ 44.649,00 $ 17.164,85 $ 35.115,40 $ 35.115,40 $ 17.521,93

$ 36.000,00 $ 39.800,00 $ 910,00

Vigueta pretensada 3 m Vigueta pretensada 4 m Vigueta pretensada 5 m

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$ 66.000,00 sin cotizar $ 222.135,00 sin cotizar $ 508.000,00 sin cotizar $ 73.905,00 sin cotizar sin cotizar $ 188.732,00 $ 83.328,00 $ 156.100,00

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$ 47.190,00 $ 20.109,00 $ 66.550,00 $ 26.620,00 $ 14.520,00

$ 12.465,66 $ 18.592,48 $ 26.281,88

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Zócalo Eucafloor MDF laminado Zócalo PVC WATERPROOF

$7.961

$ 315.626,68 $ 477.305,13 $ 433.556,29 $ 291.216,82 $ 276.774,55 $ 208.133,55 $ 222.113,62 $ 236.971,21

TUYANGO

$8.856

$27.020

sin cotizar $ 191.776,80 $ 151.310,30 $ 146.807,97 $ 51.250,44 $ 85.072,77 $ 61.855,27 $ 83.574,80 $ 247.990,48 $ 198.936,31 $ 154.356,84 $ 220.157,61 $ 51.250,44

VIGUETAS

$7.530

$45.100

$ 186.215,59 $ 38.061,69 $ 317.435,31 $ 71.631,25

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$14.900 $19.966

$3.608

$ 9.040,00 $ 8.098,00

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

ZÓCALOS | Tecnoperfil

$5.034

$ 8.788,11 $ 9.584,95 $ 9.009,52 $ 11.453,32

WEBER | Aremat Revoque monocapa 3 en 1 proyectable x 30 kg Revoque monocapa 2 en 1 proyectable x 30 kg

HASTA

$26.582

$ 14.569,67 $ 13.902,17

PREMECOL | Santa Fe Materiales Revoque monocapa 2 en 1 manual x 25 kg Revoque monocapa 2 en 1 proyectable x 25 kg Revoque monocapa 3 en 1 manual x 25 kg Revoque monocapa 3 en 1 proyectable x 25 kg

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$10.675 $13.100

$ 73.200,00

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$ 155.300,00 $ 98.000,00

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OCURRE EN NEUQUÉN

VACA MUERTA ACELERA EL BOOM INMOBILIARIO CON PROMESAS DE RENTAS DE HASTA 19% EN DÓLARES El crecimiento de la actividad acelera la construcción de viviendas, hoteles y complejos corporativos en la región, con retornos proyectados de dos dígitos Más allá del boom petrolero de la zona, que ya dejó de ser una promesa y es una realidad cada vez más incontrastable, Vaca Muerta está impulsando un nuevo negocio anclado en las inversiones inmobiliarias. La ciudad de Añelo, Neuquén capital y otras localidades vinculadas con la actividad petrolera de esa región son testigos de la construcción de desarrollos que prometen rentabilidades de hasta 19,2% anual en dólares. Los proyectos incluyen viviendas, hoteles, departamentos corporativos, urbanizaciones, espacios comerciales y polos gastronómicos destinados a empresas, trabajadores y ejecutivos que operan alrededor de la formación no convencional.

recen mientras las petroleras aceleran sus desembolsos en la mayor formación de hidrocarburos de la Argentina.

versiones y la producción.

Hoteles y edificios premium se suman a la oferta Un relevamiento realizado por el sitio espe- Una parte de los proyectos presentados cializado Más Energía, elaborado sobre los durante el Foro apunta específicamente al planes de los principales operadores, calcu- mercado corporativo generado por la indusló que las inversiones proyectadas en Vaca tria energética. Buena parte de esos planes se conocieron Muerta durante este 2026 alcanzan aproxi- Por caso, Fincas de Añelo expuso un masterdurante la primera edición del Foro de Invermadamente u$s13.890 millones, un 13,5% plan ubicado sobre la Ruta Provincial 7, con siones Vaca Muerta Energía y Real Estate, más que en 2025. macrolotes desde 2.500 metros cuadrados realizado el 12 y 13 de agosto pasados en el En este sentido, YPF concentra una porción destinados a desarrollos residenciales, coHotel Hilton del barrio porteño de Puerto importante de esos desembolsos si se tiemerciales, logísticos y de servicios. Madero, en el marco de Expo Real Estate ne en cuenta que en agosto, su presidente Según la información presentada por sus Argentina. y CEO, Horacio Marín, elevó la previsión de responsables, dentro del masterplan se enSegún la información oficial del Foro, el inversiones de la compañía para 2026 hasta cuentra Añelo Nuevo, con nueve edificios encuentro buscó integrar por primera vez u$s6.200 millones, frente a una estimación construidos; CLH Suites, presentado como energía, territorio e inversión inmobiliaria anterior de hasta u$s5.800 millones, según el primer hotel automatizado cuatro estredentro de una misma agenda. un informe de la agencia Reuters a partir de llas del país; y Elysian, un complejo de seis Participaron desarrolladores, compañías la presentación de resultados realizada por edificios premium. de Oil & Gas, funcionarios, inversores, eco- la petrolera ante inversores. También se destacaron Flexibox, orientado nomistas y especialistas del mercado inmoAdemás, YPF informó que su producción a soluciones modulares para entornos probiliario. de shale oil alcanzó un promedio récord de ductivos, y Solares de Añelo, destinado a Durante las dos jornadas se realizaron 14 213.000 barriles diarios durante el segundo viviendas premium. exposiciones de proyectos inmobiliarios trimestre, un crecimiento interanual del 47% concretos, presentados por sus propios de- y su objetivo es terminar el 2026 con una Otro emprendimiento presentado fue Neweken, desarrollado por Neos con respalsarrolladores. producción cercana a los 250.000 barriles do de Grupo Saltapor, que ya se encuentra El sitio oficial del encuentro informó la pre- diarios. operativo y cuenta con 112 unidades de 57 sencia de más de 50 speakers y presentacio- A esa expansión se agregan proyectos de metros cuadrados y dos dormitorios, comnes de los desarrolladores que dejaron una infraestructura y exportación que tienen hopletamente equipadas. serie de números sobre la escala que empie- rizontes de varios años como el presentado za a tomar el negocio inmobiliario, con ren- el pasado 13 de agosto, junto a Eni y XRG Sus desarrolladores informaron durante tabilidades anunciadas de entre 9% y 19,2% ante el Régimen de Incentivo para Grandes el encuentro que entre sus clientes se encuentran empresas relacionadas con el Gaanual en dólares, proyectos que superan las Inversiones (RIGI). soducto Perito Moreno y el Oleoducto Vaca 1.100 unidades funcionales, masterplans de Se trata del proyecto Argentina LNG, que Muerta Sur. hasta 65 hectáreas y planes de financiación contempla una inversión total estimada en En Neuquén capital, Grupo Marting presende hasta 144 cuotas. u$s51.000 millones, de acuerdo con la infortó La Barceloneta Energy & Business, orienLos porcentajes corresponden a estima- mación difundida por YPF. tado principalmente a ejecutivos relacionaciones, proyecciones o condiciones comerLas inversiones traen aparejada una crecien- dos con la industria energética. ciales informadas por las propias empresas te demanda laboral esperada al punto que El desarrollo combina alojamiento, cowordurante el Foro y no representan una rentaun estudio del Instituto Argentino del Petróking, gastronomía y otros servicios dentro bilidad promedio del mercado inmobiliario leo y del Gas (IAPG) estima que el desarrollo de un formato híbrido entre hotel y edificio de Vaca Muerta. de Vaca Muerta podría requerir entre 30.000 residencial. y 43.000 trabajadores directos hacia 2030, Inversiones por casi u$s13.900 millones Los nuevos proyectos inmobiliarios apa- dependiendo del ritmo que adopten las in- Fuente: www.iprofesional.com

OCURRE EN ARGENTINA

CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA 2 “BARATA” DE 60 M EN AGOSTO 2026 Los costos de construcción continúan en alza y la incertidumbre en el sector sigue en agenda. La incertidumbre en el sector de la construcción sigue en agenda y el panorama para los desarrolladores inmobiliarios es cada vez más complejo, por lo que entender cuánto cuesta construir una casa hoy es clave en medio de un costo de construcción que continúa su tendencia alcista. El valor del metro cuadrado se consolida como una de las variables que impactan directamente en la dinámica de los precios inmobiliarios y en las decisiones tanto de desarrolladores como de particulares que evalúan construir. Es importante aclarar que la construcción viene de dos años de estancamiento, en los que recuperó solo cinco puntos del 22% que acumula de caída frente a 2023. En pesos, la suba del costo de construcción fue del 2,6% en junio respecto al mes anterior, de acuerdo al Índice de

Costo de la Construcción (ICC) del Gran Buenos Aires. Mientras que en la ciudad de Buenos Aires el incremento fue del 3,5%y el valor del costo del m² se ubicó en $1.549.329 (unos US$1022 de acuerdo al precio del dólar blue en ese mes -$1515-).

en mano de obra (3,3%) y gastos generales (2,8%).

Cuánto cuesta una casa de 60 m² De esta manera, construir una casa económica de 60 m² ronda los US$61320 ($92.959.740), tomando en cuenta el valor que releva el ICC. En cambio, si se le Hay que tener en cuenta que el costo suman los gastos incluidos por los desaque releva la ciudad de Buenos Aires no rrolladores, el valor será de US$86.400. incluye el valor del terreno ni una serie Si se comparan estos valores con los de ítems relevantes. Impuestos, honoraprecios de venta de casas usadas en la rios profesionales, comercialización y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el rentabilidad del desarrollador no están metro cuadrado promedio se ubicó en incluidos, lo que deja a ese número basUS$1869/m², de acuerdo con los últimos tante lejos del costo real de un proyecdatos de Zonaprop de junio. to. Es más, de acuerdo a desarrolladores consultados por LA NACION, el costo ac- La casa promedio de tres dormitorios tual con todos los ítems agregados se y 170 m² registró en mayo un valor de encuentra alrededor de los US$1440/m². US$304.553 (US$1791/m²), y una casa de cuatro dormitorios y 260 m² alcanzó los ¿En qué se reflejan los mayores aumenUS$485.873 (US$1869/m²). tos? La suba que señala el ICC se explica por los incrementos de materiales (1,8%), Fuente: www.lanacion.com.ar

OCURRE EN LA PLATA

EL COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL M2 SUPERÓ LOS $2.250.000 Se incrementó en julio un 1,38% y el valor llegó a los $2.286.170,63. En dólares registro un descenso del 0,28%. El costo de edificar en La Plata registró en julio una moderación en su ritmo de incremento mensual al ubicarse en un 1,38%, de acuerdo con el último informe mensual de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO). Con este ajuste, construir un metro cuadrado en la capital bonaerense alcanzó los $2.286.170,63 (sin IVA ni terreno), estabilizándose en una cota cercana a los US$ 1.500 blue por metro cuadrado. Tras la aceleración de junio, cuando la variación mensual rozó el 4,3%, los indicadores de julio devolvieron una tónica de mayor calma. Sin embargo, el comportamiento de los componentes de la estructura de costos volvió a mostrar dinamismos diferenciados: mientras la mano de obra encabezó los aumentos con un 2,10% (explicado por el nuevo acuerdo salarial con sumas no remunerativas), el rubro de los materiales anotó una suba del 1,16%. En julio, el valor por metro cuadrado medido en dólares billete (blue) registró un ligero descenso del 0,28%, pasando de US$ 1.503,32 a US$ 1.499,13. Pese a esta leve contracción, la cifra se mantiene muy cerca de los techos históricos registrados por la entidad.

mos que cayeron o se congelaron fueron ladrillos huecos (-8,34%) y cemento (-7,66%), mientras que el hierro redondo no modificó sus valores de lista.

(de julio 2025 a julio 2026) se ubicó en el 23,37%. Aunque se muestra una senda inflacionaria más moderada que la de ejercicios pasados, desde la entidad remarcan que el desafío prioritario para La Plata y la provincia radica en reactivar el volumen de obra privada y pública, generando previsibilidad para sostener la mano de obra y el empleo pyme en la Región.

Por su parte, los despachos de cemento reflejaron una leve mejora mensual del 0,6%, aunque continúan arrastrando Al poner la lupa en los insumos, el re- una caída del 8,2% en la comparación porte expone fuertes disparidades. Los interanual. rubros que más subieron fueron griferías La variación acumulada en los primeros (+19,17%), artefactos sanitarios (+11,25%) y siete meses de 2026 alcanzó el 14,61%, hormigón elaborado (+2,96%). Los insu- mientras que la medición interanual Fuente: www.eldia.com

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TODOS LOS COSTOS

COSTO SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

BAÑO ESTÁ

ARQ. LUCIANA PARERA Mat. CPSF N° 6599 +54 9 3425 43-6011

Baño: 4.00 m DESCRIPCIÓN

CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA

DESCRIPCIÓN

TOTAL

CÓ

01 | BAÑO ESTÁNDAR

02 | BAÑO SUPERIOR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piez artefactos y grifería de COLOMÉ.

Obra gruesa

Retiro de pisos Retiro de revestimientos Picado de pared y retirado de cañeria Demolición de contrapiso y retirado de cañeria Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos Ejecución de contrapiso y carpeta

4 18 18 4 18 4

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 67.115,40 $ 67.115,40 $ 302.019,30 $ 302.019,30 $ 281.696,18 $ 281.696,18 $ 71.631,60 $ 71.631,60 $ 250.430,40 $ 315.989,59 $ 113.999,86 $ 193.329,31

$ 65.559,19 $ 79.329,45

$ 87.570,00

$ 398.715,23

1 1 1

u u u

$ 440.675,10 $ 195.420,89 $ 297.720,96

$ 122.876,35 $ 563.551,45 $ 114.675,04 $ 310.095,93 $ 121.773,27 $ 419.494,23

$ 324.574,84

$ 204.194,06 $ 528.768,90

$ 126.000,00

$ 144.757,42 $ 270.757,42

Intalación sanitaria Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera Bacha línea MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER Bidet MÓNACO con griferia monocomando KASSIA VASSER Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER Inodoro con depósito línea MÓNACO Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

$ 77.170,80

$ 164.740,80

$ 85.745,32

$ 484.460,55

Mobiliario Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ)

Instalación eléctrica Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Artefacto de luz - Plafón Led blanco 06 w, Marco blanco 12 cm Tomas y bocas de electricidad

1 2

u u

$ 83.296,42 $ 172.721,17

$ 22.987,96 $ 106.284,38 $ 75.739,89 $ 248.461,06

$ 30.265,20

$ 93.932,00 $ 124.197,20

$ 136.193,40

$ 422.694,00 $ 558.887,40

$ 60.072,63

$ 50.050,00 $ 110.122,63

0,6

$ 60.574,05

$ 5.169,00

Pisos Cerámico AMAZONIA maíz 38 cm x 38 cm

Revestimientos Cerámico AMAZONIA maíz 38 cm x 38 cm

Cielorraso Placas de yeso común con junta tomada con aislación

Decoración Espejo cristal 6 mm de espesor de 1.00 m x 0.60 m

TOTAL Costo por M2

$ 65.743,05

$ 5.187.346,39

Intalación sanitaria Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10 m Mesada loza 0.60 m línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

Mobiliario Vanitory 0.60 m - Melamina silver color wengue

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/rosc completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos Tomas y bocas de electricidad

Pisos Porcelánico marca SWEDEN 20 cm x 120 cm, Natural

Revestimientos Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm

Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación

Decoración Espejo cristal 6 mm de espesor de 1.00 m x 1.00 m

$ 1.296.836,60

FV AMPLÍA SU PROPUESTA DE GRIFERÍAS ACCESIBLES CON HALO E INOX ONE S Las nuevas líneas monocomando para baño combinan diseño contemporáneo, funcionalidad y la calidad característica de la marca. FV, empresa líder en griferías que inspiran el cuidado del agua y el bienestar diario en los hogares argentinos e hispanoamericanos, anuncia el lanzamiento de las líneas monocomando Halo en acabado cromo e Inox One S en acero inoxidable. Con estas incorporaciones, la compañía continúa fortaleciendo su propuesta de productos accesibles, integrada también por las líneas Alba e Inicia, dos griferías de estética minimalista y compacta, capaces de adaptarse a cualquier baño o cocina. De esta manera acerca diseño, innovación y calidad a un público cada vez más amplio, sin resignar prestaciones ni estética visual. “Halo e Inox One S nacen para responder a una necesidad concreta del mercado: ofrecer griferías con diseño actual, calidad FV y un precio competitivo. Queremos que cada vez más personas puedan acceder a productos confiables, duraderos y pensados para acompañar los hábitos diarios”, señala Diego Páramos, Gerente de Marketing de FV.

Diseño moderno y funcional para todos los hoga Halo se distingue por una marcada horizontalidad ligereza visual y sofisticación. Esta grifería integra de superior y el pico, logrando un estilo que se adapta

Por su parte, Inox One S apuesta por una propuest llada para optimizar espacios reducidos. Además, s aporta un tono neutro capaz de integrarse tanto en más cálidas o industriales.

Además de su diseño, ambas líneas fueron concebid alineadas con la estrategia de FV de ampliar su po tecnología que caracterizan a la marca.

“Halo e Inox One S representan dos formas distinta ambas comparten la misma esencia: son producto pacios reales y para usuarios que valoran tanto la es

En la actualidad, los consumidores buscan product cio. FV comprende esa evolución y con la creación d familia de griferías que democratizan el acceso a un invención y durabilidad que los identifican desde ha

Para obtener más información sobre las nuevas línea ingresar en fvsa.com

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BAÑO PREMIUM

Baño: 4.00 m2

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Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60m x 2.50m). No se contemplan honorarios profesionales.

TOTAL

03 | BAÑO PREMIUM

zas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Obra gruesa 4 18 18 4 18 4

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 65.559,19 $ 79.329,45

$ 67.115,40 $ 67.115,40 $ 302.019,30 $ 302.019,30 $ 281.696,18 $ 281.696,18 $ 71.631,60 $ 71.631,60 $ 250.430,40 $ 315.989,59 $ 113.999,86 $ 193.329,31

$ 137.988,48

$ 77.170,80 $ 215.159,28

$ 380.188,90

$ 122.876,35

1 1 1,68

u u m2

$ 193.242,53 $ 829.738,35 $ 587.319,78

$ 114.675,04 $ 307.917,57 $ 121.773,27 $ 951.511,62 $ 70.089,60 $ 657.409,38

$ 199.314,15

$ 152.806,00 $ 352.120,15

$ 324.574,84

$ 204.194,06 $ 528.768,90

$ 153.421,92

$ 144.757,42 $ 298.179,34

Retiro de pisos Retiro de revestimientos Picado de pared y retirado de cañeria. Demolición de contrapiso y retirado de cañeria Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos Ejecución de contrapiso y carpeta

4 18 18 4 18 4

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 65.559,19 $ 79.329,45

$ 67.115,40 $ 67.115,40 $ 302.019,30 $ 302.019,30 $ 281.696,18 $ 281.696,18 $ 71.631,60 $ 71.631,60 $ 250.430,40 $ 315.989,59 $ 113.999,86 $ 193.329,31

$ 197.680,25

$ 77.170,80 $ 274.851,04

1 1 1 1,68 1

u u u m2 u

$ 658.307,16 $ 946.169,61 $ 1.509.806,92 $ 622.557,94 $ 402.513,30

$ 99.717,00 $ 758.024,16 $ 122.876,35 $ 1.069.045,96 $ 121.773,27 $ 1.631.580,19 $ 70.089,60 $ 692.647,54 $ 152.806,00 $ 555.319,30

$ 324.574,84

$ 204.194,06 $ 528.768,90

$ 420.586,09

$ 144.757,42 $ 565.343,51

Intalación sanitaria

$ 503.065,25

Accesorios baño ZAFIRO VASSER - Toallero corto/toallero largo/ percha/porta cepillo/porta rollo/jabonera Bañera clásica BAGNARA 150 cm x 70 cm con grifería Emb. LIBBY Bidet INSPIRA c/ grifería LIBBY Inodoro c/depósito INSPIRA Mampara (vidrio templado 10mm) 0.80 m x 2.10 m Mesada loza 0.60 m BUONA c/griferia LIBBY Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

Mobiliario Vanitory 0.60m - Melamina blanca

cado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación

Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos Tomas y bocas de electricidad

2 3

u u

$ 58.982,00 $ 263.929,17

$ 91.951,84 $ 150.933,84 $ 115.813,89 $ 379.743,06

$ 77.880,60

$ 88.165,67 $ 166.046,27

Revestimientos

$ 331.146,90

$ 486.446,27 $ 817.593,17

Cielorraso

$ 60.072,63

$ 50.050,00 $ 110.122,63

$ 100.956,75

$ 8.615,00 $ 109.571,75 $ 6.779.923,60 $ 1.694.980,90

TOTAL Costo por M2

4 4

u u

$ 58.982,00 $ 355.137,17

$ 91.951,84 $ 150.933,84 $ 155.887,89 $ 511.025,06

$ 147.483,00

$ 108.099,17 $ 255.582,17

11,3

$ 372.074,54

$ 305.380,16 $ 677.454,70

3,75 0,7

m m2

$ 56.318,09 $ 8.887,20

$ 46.921,88 $ 103.239,96 $ 8.775,90 $ 17.663,10

1,2

$ 121.148,10

$ 10.338,00 $ 131.486,10

Pisos Porcelanato AUGUSTUS Terra 60 cm x 120 cm ILVA Porcelanato CAVA XX pulido 58 cm x 117 cm Placas de yeso común junta tomada con aislación Placas de yeso común para cajón sobre sector vanitory 1.75 m x 0.30 m

Decoración Espejo cristal 6mm de espesor de 1.20 m x 1.00 m

TOTAL Costo por M2

$ 9.154.746,91 $ 2.288.686,73

ares d en sus líneas y un perfil estilizado que aporta e manera fluida el cuerpo cilíndrico, el comando fácilmente a distintos tipos de baño.

ta compacta y versátil, especialmente desarrosu terminación en acero inoxidable esmerilado n ambientes minimalistas como en propuestas

das bajo una lógica de accesibilidad y eficiencia, ortafolio de soluciones sin resignar la calidad y

as de entender el diseño contemporáneo, pero os prácticos, compactos y asequibles para esstética como el rendimiento”, agrega Páramos.

tos que equilibren diseño, funcionalidad y prede Halo, Inox One S, Alba e Inicia consolida una n buen diseño, manteniendo los estándares de ace más de 100 años.

as de griferías y otros productos de FV se puede

COSTO SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN D PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

COCINA

ARQ. LUCIANA PARERA Mat. CPSF N° 6599 +54 9 3425 43-6011

Cocina: 6 DESCRIPCIÓN

CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA

02 | COCINA SUPERIOR Obra gruesa

01 | COCINA ESTÁNDAR Obra gruesa Retiro de pisos Retiro de revestimientos Picado de pared y retirado de cañeria Demolición de contrapiso y retirado de cañeria. Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos Ejecución de contrapiso y carpeta

4,15 12,25 12,25 4 18 4

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 65.559,19 $ 79.329,45

$ 69.632,23 $ 69.632,23 $ 205.540,91 $ 205.540,91 $ 191.709,90 $ 191.709,90 $ 71.631,60 $ 71.631,60 $ 250.430,40 $ 315.989,59 $ 113.999,86 $ 193.329,31

Intalación sanitaria

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefac artefactos y grifería de COLOMÉ.

Pileta de cocina simple Z52 52 cm x 32 cm x 13 cm Johnson con grifería para mesada monocomando TROYA VASSER Plomería: Se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

Pileta doble C28 Jonhson 60 cm x 34 cm x 15 cm con grifería para mesada monocomando LYRA VASSER Plomería: Se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de pati y llaves de paso

$ 113.179,50

$ 82.031,53

$ 195.211,03

$ 195.982,84

$ 123.966,86

$ 319.949,70

Instalación de gas

Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y

Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso

$ 105.052,62

$ 85.888,80 $ 190.941,42

Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y peg ción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Artefacto de luz: plafón led circular 18w marco platil 22 cm Macroled Tomas y bocas de electricidad

1 5

u u

$ 19.050,00 $ 335.747,51

$ 22.987,96 $ 42.037,96 $ 147.071,67 $ 482.819,18

4,15

$ 31.400,15

$ 97.454,45 $ 128.854,60

Cerámico AMAZONIA tiza 38 cm x 38 cm

12,25

$ 92.687,18

$ 287.666,75 $ 380.353,93

1 1 1 1 1,86

u u u u m2

$ 322.828,44

6,4

$ 96.116,20

$ 70.824,09

$ 602.264,25 $ 258.566,70 $ 180.787,95 $ 254.889,60 $ 393.652,54

Alacena 0,80 m sobre heladera - 2 puertas Alacenas horizontales de 0,80 m Alacena sobre repisa porta horno microondas Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) - 1 puerta Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas Granito gris mara de 2 cm Repisa porta horno microondas 0,50 m / 0,60 m

Cielorraso

Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación

Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm

Mobiliario (símil madera melamina- Perfil Gola)

Mobiliario (color blanco melamina - Perfil Gola y Eco +) Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas Granito gris mara de 2 cm

Porcelánico marca SWEDEN 20 cm x 120 cm, natural

Revestimientos

Revestimientos Cerámico AMAZONIA tiza 38 cm x 38 cm

Artefacto: spot semiembutido AR111 móvil + spot embutir metal Tomas y bocas de electricidad

Pisos

TOTAL Costo por M2

$ 80.080,00 $ 176.196,20

Placas de yeso común junta tomada con aislación Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundid

$ 4.654.358,60 $ 727.243,53

CADA CENTÍMETRO CUENTA: CÓMO OPTIMIZAR LA COCINA SIN RESIGNAR DISEÑO NI FUNCIONALIDAD En un escenario marcado por el minimalismo y la optimización del espacio, el diseño de la cocina evoluciona hacia soluciones que combinan tecnología, funcionalidad y estética en un mismo sistema.

DESCRIPCIÓN

TOTAL

generar una estética más limpia, donde los artefac parte del conjunto.

Actualmente, las soluciones de cocción avanzan h un solo dispositivo. Los hornos, por ejemplo, reúne Fry) que permiten resolver preparaciones variadas tras que los anafes se integran a la mesada optim campanas extractoras se vuelve clave en cocinas i fundamental del confort.

Dentro de esta tendencia, compañías como Midea d esta lógica de integración, con equipos que se ada sin sobrecargar el espacio.

En departamentos y casas donde el espacio es cada vez más limitado, el desafío ya no es solo cocinar, sino hacerlo sin interferir en la dinámica general del hogar. Bajo esta lógica, cada decisión de diseño cobra relevancia: desde la distribución hasta la elección de los electrodomésticos.

Así, la cocina se redefine como un sistema donde solo mejora la experiencia diaria, sino que tambié resignar prestaciones.

Una de las principales tendencias apunta a reducir el volumen visual y mejorar la organización, integrando los equipos directamente al mobiliario. Los sistemas empotrables permiten liberar superficie de trabajo y

Fuente: www.arqa.com

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DE COCINAS

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Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90m x 2.20m). No se contemplan honorarios profesionales.

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ESTÁNDAR

COCINA PREMIUM

6.40 m2

Cocina: 6.40 m2

CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA

TOTAL

4,15 12,25 12,25 4 18 4

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 65.559,19 $ 79.329,45

$ 69.632,23 $ 69.632,23 $ 205.540,91 $ 205.540,91 $ 191.709,90 $ 191.709,90 $ 71.631,60 $ 71.631,60 $ 250.430,40 $ 315.989,59 $ 113.999,86 $ 193.329,31

TOTAL

4,15 12,25 12,25 4 18 4

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 65.559,19 $ 79.329,45

$ 69.632,23 $ 69.632,23 $ 205.540,91 $ 205.540,91 $ 191.709,90 $ 191.709,90 $ 71.631,60 $ 71.631,60 $ 250.430,40 $ 315.989,59 $ 113.999,86 $ 193.329,31

Intalación sanitaria

$ 294.990,00

$ 78.236,82 $ 373.226,82

$ 195.982,84

$ 123.966,86

$ 319.949,70

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Pileta simple SI 55A Jonhson 55,6 cm x 42,2cm x 20 cm con grifería para mesada monocomando ZAFIRO VASSER Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

$ 527.388,00

$ 78.236,82 $ 605.624,82

$ 195.982,84

$ 123.966,86 $ 319.949,70

$ 105.052,62

$ 85.888,80 $ 190.941,42

Instalación de gas

y reglamentaria.

Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

$ 105.052,62

$ 85.888,80 $ 190.941,42

Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso

Instalación eléctrica

gado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instala-

dad

CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA

03 | COCINA PREMIUM Obra gruesa

ctos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia

DESCRIPCIÓN

2 10

u u

$ 61.882,00 $ 690.884,68

$ 91.951,84 $ 153.833,84 $ 302.959,56 $ 993.844,24

4,15

$ 80.801,12

$ 91.471,88 $ 172.273,01

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Artefactos: spots + tira LED Tomas y bocas de electricidad

6 1

u u

$ 316.301,40 $ 863.605,85

$ 262.062,74 $ 578.364,14 $ 378.699,45 $ 1.242.305,30

4,15

$ 153.013,61

$ 112.152,89 $ 265.166,50

12,25

$ 403.355,14

$ 331.053,71 $ 734.408,85

1 1 1 1 1 1 1 1 1,86 1 1

u u u u u u u u m2 u u

$ 1.651.661,87 -

6,4 2,25

m2 m2

$ 96.116,20 $ 28.566,00

Pisos Porcelanato AUGUSTUS TERRA 60 cm x 120 cm ILVA

Revestimientos 12,25

$ 225.363,86

$ 331.053,71 $ 556.417,58

Porcelanato CAVA XX pulido 58 cm x 117 cm

Mobiliario 1 3 1 1 1 1 1 1,86 1

u u u u u u u m2 u

$ 322.828,44 -

6,4 2,25

m2 m2

$ 96.116,20 $ 28.566,00

$ 70.824,09 -

$ 164.529,75 $ 658.119,00 $ 196.313,25 $ 660.089,85 $ 285.877,20 $ 205.839,90 $ 301.930,65 $ 393.652,54 $ 103.321,05

Alacena 0,80 m sobre heladera - 2 puertas Alacena 1 m - 2 puertas Alacena sobre repisa porta horno microondas Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas Estantes de 0,50 m Neolith / se considera sinterizado Venus 12 mm Repisa esquinera alacena Repisa porta horno microndas 0,50 m / 0,60 m

$ 86.836,95 -

$ 265.860,00 $ 312.000,15 $ 236.231,10 $ 868.124,25 $ 390.891,90 $ 321.568,80 $ 535.030,65 $ 66.990,00 $ 1.651.661,87 $ 312.000,15

Cielorraso

TOTAL Costo por M2

$ 80.080,00 $ 176.196,20 $ 28.208,25 $ 56.774,25 $ 6.501.644,90 $ 1.015.882,02

Placas de yeso común junta tomada con aislación Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundidad

TOTAL Costo por M2

$ 80.080,00 $ 176.196,20 $ 28.208,25 $ 56.774,25 $ 9.668.604,71 $ 1.510.719,49

ctos dejan de ocupar un lugar protagónico para formar

hacia equipos que concentran múltiples funciones en en distintos modos de cocción (como convección y Air sin necesidad de sumar otros electrodomésticos, mienmizando el uso del espacio. A su vez, la incorporación de integradas, donde el control de humo y olores es parte

desarrollan líneas de cocción pensadas para acompañar aptan al diseño del ambiente y priorizan la funcionalidad

e diseño y funcionalidad conviven. Un enfoque que no én permite aprovechar cada centímetro disponible sin

ÍNDICE

DETERMINADO POR

VIVIENDAUNIFAMILIAR

64,05m² 64,05 m²

VIVIENDA UNIFAMILIAR

Precio final: 2

2.127.274,53

$/m : 2.090.742,57 2.127.274,53 1.75 % 1,75% 1,64%

Arq. Humberto Annichini

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Item Item

Descripción Descripción de deItems Items

Materiales Materiales

Mano Mano de de Obra Obra

Arq. Walter Meza

Material Material yy Mano Manode deObra Obra % % de de Incidencias Incidencias

02 03

Tareas Tareas preliminares. preliminares.Replanteo, Replanteo,limpieza limpiezay y nivelación nivelación de de terreno, terreno,cartel cartelde deobra, obra, conducción conducción técnica. técnica. Platea Platea de de fundación fundación Estructura Estructura Steel Steel Framing Framings/cálculo s/cálculo

04 05

Placa OSB, OSB, barrera barrerade deviento vientoyyagua agua Cubierta de de chapa chapa

Emplacado Emplacado exterior, exterior,malla mallade defibra fibrayybase basecoat coat

$ 3.056.485,07 3.105.388,83 $$ 3.501.502,27 3.568.030,81 $$

6.557.987,33 6.673.419,64

5,93% 5,93%

07 08

Instalación de de gas gas Instalación Instalación sanitaria sanitaria Instalación

2.259.832,51 2.219.776,22 8.896.683,43 8.741.859,88

2,01% 2,01% 7,90% 7,90%

6.588.759,32 6.472.997,40

5,85% 5,85%

2.505.910,26 $$ $$ 2.466.447,11

3.498.023,44 3.440.061,61

3,11% 3,11%

11 12

Instalación eléctrica eléctrica Instalación Aislaciones. Lana Lanade devidrio vidrio100 100/ /50 50mm, mm,con con Aislaciones. barrera de de vapor vapor barrera Emplacados placa placade deyeso yesoST ST/ /RH RH12.5 12.5mm mm Emplacados Cielorraso placa de yeso Cielorraso placa de yeso

717.788,13 $ 1.513.291,84 1.542.044,38 $ $ 706.484,38 $ 3.817.376,65 3.757.260,48 $ 5.079.306,78 4.984.599,39 $ $ 2.446.878,47 2.408.344,95 $ 4.141.880,85 4.064.652,45 $

$$ $

3.632.260,31 3.570.207,08 2.709.250,87 2.662.015,43

3,23% 3,23% 2,41% 2,41%

13 14 14

Cantonera // Buña Buña ZZ Cantonera Pisos / Revestimientos (Cerámicos) Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

405.412,03 559.935,80 $ 399.027,59 $ 549.495,39 $ 2.481.486,41 3.097.801,34 $ $ $ 2.442.407,88 $ 3.040.040,57 $$ 9.141.418,38 $$ 548.790,82 $$ $$ 8.997.459,04 538.558,21 3.072.867,60 $$ 7.435.777,35 7.577.057,12 $$ $$ 3.024.475,98

965.347,83 948.522,98 5.579.287,75 5.482.448,46 9.690.209,20 9.536.017,25

0,86% 0,86% 4,95% 4,95%

15 15 16 16

Aberturas linea lineaModena Modenablanca, blanca,vidrio vidrio3+3 3+3 Aberturas Revestimiento plástico plásticoyypintura pintura Revestimiento

17 Tornilleria, anclajes anclajes eeInsumos Insumos 17 Tornilleria, TOTAL S/ S/ IVA IVA TOTAL IVA 21% 21% IVA Total C/IVA Total C/IVA Incidencias Incidencias

$$ 1.826.162,43 1.855.381,03 $$ 6.144.652,90 6.261.401,31 $$

7.970.815,33 8.116.782,34

7,20% 7,21%

$ 7.656.876,38 7.779.386,40 $ 8.659.301,78 8.797.850,61 $ 3.527.326,43 3.471.777,98

$$ $

15.031.735,17 15.294.367,51 13.996.135,79 14.236.084,46

13,58% 13,58% 12,65% 12,64%

$ $ 2.621.512,29 2.580.228,63 $$ 1.929.366,62 1.893.392,17 $$

7.276.365,55 7.404.201,16 4.473.620,80 4.550.878,91

6,57% 6,58% 4,04% 4,04%

$ $

1.957.729,35 1.926.898,97 1.132.108,94 1.114.280,45

$$ 7.374.858,79 7.514.981,11 $ 5.336.834,00 5.438.233,85 $ 3.876.874,73 3.804.587,57

$$ $

992.113,18 $$ 973.614,50 1.674.530,96 1.643.308,11 1.577.141,93 1.547.734,97

$$ 1.859.590,42 1.830.305,53 $$ $ 57.225.412,23 $ 56.324.224,64 $$ 55.379.491,59 54.346.900,49 $$ 12.017.336,57 $$ 11.412.849,10 11.629.693,23 $$ $$ 11.828.087,17 69.242.748,80 67.009.184,82 $$ $ $ $ 68.152.311,81 $ 65.759.749,60 50,82% 51%

49,18% 49%

10.649.924,72 10.460.253,32 1.859.590,42 1.830.305,53 112.604.903,82 110.671.125,13 23.647.029,80 23.240.936,28

8,61% 8,62% 9,46% 9,45%

1,65% 1,65% 100,00% 100,00% Precio xx m² m² Precio

136.251.933,62 133.912.061,41 $$ 2.127.274,53 2.090.742,57 100% 100%

EstructuraCalculada Calculada Estructura

En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador. Los CostosNo Evaluados Aclaraciones: incluye no son contractuales.

mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador. steelwork.com.ar Los Costos no son QuintanaEvaluados 3125 S3002CRQ contractuales. Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall. Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado. La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 64,05 M2 EDICIÓN

FECHA $/M2

VARIACIÓN

% INCIDENCIA MATERIALES

% INCIDENCIA MANO DE OBRA

366

Sept-2026

2.127.274,53

1,75%

50,82%

49,18%

365

Ago-2026

2.090.742,57

1,64%

51%

49%

364

Jul-2026

2.057.024,14

5,71%

51%

49%

363

Jun-2026

1.946.002,71

0,79%

55%

45%

362

May-2026

1.930.677,26

0,09%

56%

44%

361

Abr-2026

1.913.982,87

0,09%

56%

44%

360

Mar-2026

1.912.209,81

1,36%

56%

44%

359

Feb-2026

1.886.581,84

1,30%

57%

43%

358

Ene-2026

1.862.395,70

0,55%

57%

43%

357

Dic-2025

1.852.165,96

0,59%

58%

42%

356

Nov-2025

1.841.301,42

1,42%

58%

42%

355

Oct-2025

1.820.467,64

-0,69%

59%

41%

354

Sept-2025

1.833.165,33

-1,88%

60%

40%

353

Ago-2025

1.868.240,44

2,13%

63%

37%

352

Jul-2025

1.829.279,36

0,81%

63%

37%

351

Jun-2025

1.814.665,10

0,00%

64%

36%

350

May-2025

1.814.665,10

1,14%

64%

36%

349

Abr-2025

1.794.260,66

-0,22%

63%

37%

348

Mar-2025

1.798.129,78

1,56%

63%

37%

347

Feb-2025

1.770.525,92

-1,56%

64%

36%

346

Ene-2025

1.798.506,58

-1,14%

65%

35%

345

Dic-2024

1.819.195,39

2,70%

65%

35%

344

Nov-2024

1.771.433,66

1,99%

67%

33%

343

Oct-2024

1.736.829,83

3,67%

66%

34%

342

Sept-2024

1.675.377,59

4,67%

66%

34%

341

Ago-2024

1.600.667,54

3,18%

67%

33%

340

Jul-2024

1.551.331,40

3,42%

66%

34%

339

Jun-2024

1.500.053,19

7,40%

68%

32%

338

May-2024

1.396.760,08

9,16%

69%

31%

337

Abr-2024

1.279.601,13

16,11%

70%

30%

336

Mar-2024

1.102.014,13

9,75%

70%

30%

335

Feb-2024

1.004.107,90

11,86%

68%

32%

334

Ene-2024

897.685,59

42,64%

71%

29%

333

Dic-2023

631.712,76

9,64%

66%

34%

332

Nov-2023

576.179,04

14,17%

67%

33%

331

Oct-2023

504.657,05

5,31%

66%

34% 36%

330

Sept-2023

479.205,86

17,41%

64%

329

Ago-2023

408.152,74

9,86%

61%

39%

328

Jul-2023

371.525,25

6,02%

61%

39% 40%

327

Jun-2023

350.438,75

5,47%

60%

326

May-2023

332.260,45

8,55%

59%

41%

325

Abr-2023

306.098,67

4,90%

60%

40%

324

Mar-2023

291.810,39

3,57%

58%

42%

323

Feb-2023

281.740,99

6,71%

58%

42%

322

Ene-2023

264.023,46

6,42%

59%

41%

321*

Dic-2022

248.097,96

5,56%

58%

42%

320*

Nov-2022

235.035,58

7,73%

59%

41%

319

Oct-2022

218.171,92

10,53%

60%

40%

318

Sept-2022

197.385,05

8,70%

59%

41%

317

Ago-2022

179.502,66

7,68%

59%

41%

316

Jul-2022

166.702,17

4,66%

60%

40% 38%

315

Jun-2022

159.284,73

12,85%

62%

314

May-2022

147.032,27

4,17%

62%

38%

313

Abr-2022

141.141,89

5,32%

62%

38%

312

Mar-2022

134.016,03

3,23%

62%

38%

311

Feb-2022

129.825,55

4,06%

61%

39%

¡NUEVOS ¡NUEVOSLANZAMIENTOS! LANZAMIENTOS! Seguimos ampliando nuestro portfolio con nuevas líneas que combinan diseño, innovación y funcionalidad. Seguimos ampliando nuestro portfolio con nuevas líneas que combinan diseño, innovación y funcionalidad.

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INOX ONE INOXS ONE S

PEPPER PLUSPLUS PEPPER

ACABADO BRUSHED BRASS ACABADO BRUSHED BRASS

97 HALO

HALO

FLEXIBLES FLEXIBLES

CONSTRUYEN CINCO NUEVOS PARQUES SOLARES EN TERRITORIO BONAERENSE Y LICITAN LAS OBRAS DE OTROS TRES

COSTOS SUGERIDOS PA Precios promedio según in

Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededore DESCRIPCIÓN

COSTO

01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES

De 36 a 5

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento

$ 39.160,00

Tablero

Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)

$ 90.585,00

A criterio

Precio por boca terminada

$ 90.585,00

Instalac

Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)

$ 90.585,00

Unifamil

Hora de Trabajo (mínimo)

$ 39.160,00

Instalació

Hora de Trabajo (promedio)

$ 39.160,00

Instalació

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m. » Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

En la provincia de Buenos Aires continúa la ampliación del plan de infraestructura renovable con la construcción de ocho nuevos parques solares distribuidos en distintos municipios. Las iniciativas forman parte de un pan de generación distribuida solar que impulsa el Ministerio de Infraestructura y Servicios Públicos junto con el Foro Regional Eléctrico de la Provincia de Buenos Aires (FREBA), a través del Programa Provincial de Incentivos a la Generación de Energía Distribuida (PROINGED). ¿Dónde están los 5 parques solares en construcción? De los ocho proyectos previstos, cinco ya se encuentran en ejecución en Alberti; 16 de Julio (Azul); Pehuen –Co (Coronel Rosales); Pipinas (Punta Indio); y San Cayetano. En los parques de San Cayetano y Pehuen-Có se incorporan sistemas de almacenamiento mediante baterías, lo que permite atender demandas específicas de la red eléctrica, mejorar la calidad del servicio y dar respuesta a consumos estacionales. En total, los cinco parques actualmente en ejecución sumarán una potencia fotovoltaica de 3,5 MW (mega watt) de potencia solar y 2.900 kWh (Kilo Watt hora) de almacenamiento, lo que permitirá aumentar la disponibilidad de energía en localidades con restricciones de abastecimiento a la vez que acompañar el crecimiento de las comunidades a partir de energías renovables. Los 3 parques solares en proceso de licitación A estas intervenciones se suman tres nuevos emprendimientos en Castilla (Chacabuco), Marisol (Coronel Dorrego) y Gorchs (General Belgrano) que actualmente están en proceso de licitación. En ese sentido, el parque solar Castilla contará con una potencia de 400 kWp y será operado por la cooperativa eléctrica de Chacabuco. Su incorporación permitirá reforzar el abastecimiento en una zona ubicada en punta de línea, donde las características de la red generan limitaciones en la calidad del servicio. En tanto, el parque solar Marisol dispondrá de una potencia de 200 kWp y estará asociado a un sistema de almacenamiento de 1.500 kWh; y el de Gorchs tendrá una potencia de 400 kWp y un sistema de acumulación de 1.600 kWh, permitiendo aliviar restricciones en una red caracterizada por extensas líneas de distribución y una importante demanda de usuarios rurales e industriales.

Fuente: www.energiaonline.com.ar

Instalació

Multifam

Instalació

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

Instalació

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.

Artefac

» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empresas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.

Artefacto

Spot Led

Artefacto

02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS Costo x boca Canalización de cañería en losa

Artefacto

En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido

Artefacto

$ 47.450,00

Instalación de cañería en mampostería

Costo

Ladrillo común x boca

$ 51.570,00

Ladrillo hueco x boca

$ 51.095,00

Ladrillo común x m

$ 10.750,00

Ladrillo hueco x m

$ 10.540,00

Instalación de cañería a la vista o cable canal Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca

$ 35.955,00

Artefacto

Equipo d

Ventilado

Acome

En pilar/m

Pase de viga y/o columna A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna

$ 41.750,00

Canalización de cable subterráneo

Tierra

Bajo mampostería

Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m

$ 39.130,00

$ 41.715,00

Adicional por cada caja de paso

$ 42.970,00

$ 45.845,00

Cableado en obra nueva

Gabinete

Gabinete Puesta a

Pilar com

Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional

$ 25.055,00

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof.

$ 32.695,00

Caja de f

Recableado con artefactos*

$ 42.940,00

Agregad

Recableado sin artefactos *

$ 32.695,00

Bandej

* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.

Bandeja

Conexión de Puntos y Tomas x boca Punto, toma simple, porta lámpara

$ 13.960,00

Toma doble

$ 17.685,00

Punto combinación

$ 15.030,00

Tableros

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra Sólo puesta a tierra

Tablero principal trifásico Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra

Por metro

Por c/acc

Otros acc

Bandeja

Por metro

Por c/acc

Incluye canalización, amurado y conexión

Tablero principal monofásico

Caño de

Costo por unidad

$ 230.975,00 $ 117.240,00 Costo por unidad

$ 312.785,00

Otros acc

Bandeja

Por metro

Por c/acc

Otros acc

Interruptor diferencial tetrapolar

$ 97.765,00

Jornales Mano de Oficial Es

Interruptor termo magnético tetrapolar

$ 97.765,00

Oficial Ele

Interruptor termo magnético tripolar

$ 82.480,00

Tableros seccionales

$ 56.785,00

Costo por unidad

Hasta 8 polos

$ 164.155,00

De 8 a 36 polos

$ 656.720,00

Medio O

Ayudant

Los mater

03 | PRE REA

es - AGOSTO 2026 / SEPTIEMBRE 2026 DESCRIPCIÓN

COSTO

54 polos

DESCRIPCIÓN

$ 985.035,00

os especiales

Costo por unidad

o del instalador según variables

-------

ción portero / video portero

Costo por mano de ob ra

liar

Costo

ón portero cableado exterior

$ 118.685,00

ón portero cableado embutido

$ 109.540,00

ón video portero

$ 153.355,00

miliar

Costo

ón portero cableado exterior x u

$ 115.540,00

ón portero cableado embutido x u

$ 96.055,00

ctos de iluminación y otros

Costo por unidad

COSTO

Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos

Tareas varias Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata. Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo) Correción factor de potencia

Costo por unidad

$ 78.190,00 $ 93.890,00

Por cada kVA Automatismos

$ 101.585,00 Costo por unidad

Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado)

$ 97.765,00

Con 2 sensores (agregar costo de cableado)

$ 86.010,00

Grupos Electrógenos Monofásicos La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:

o aplique simple

$ 21.430,00

d por unidad

$ 21.430,00

Grupos hasta 3,5 kva

o colgante liviano 3 luces 1 efecto

$ 42.855,00

04 | TAREAS PROFESIONALES

o colgante liviano 5 luces 1 efecto

$ 56.770,00

Tarea y certificación profesional mínima

o colgante. Adicional x efecto

$ 13.960,00

Aranceles

$ 117.586,00

o colgante pesado - Mínimo

$ 74.975,00

Tarea profesional

$ 511.725,00

de tubo Led simple de 7 w a 36 w

$ 42.855,00

Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000

de tubo Led doble de 7 w a 36 w

$ 52.755,00

Aranceles CPT

de tubo Led 45 w

$ 53.590,00

Tareas profesionales

de tubo Led doble 45 w

$ 66.500,00

Arancel Municipal x boca

$ 681,38

or de techo

$ 78.190,00

Arancel Municipal x m2

$ 965,28

or de techo con luminaria 1 efecto

$ 97.765,00

etida (amurado + conexión)

Costo por unidad

muro existente + puesta a tierra de Servicio

$ 567.817,00 $ 358.120,00

$ 164.155,00

e 2 medidores monofásicos

$ 234.605,00

e 3 medidores monofásicos

$ 547.305,00

e 4 medidores monofásicos

$ 625.485,00

Municipalidad , precio x m2 (**)

tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)

$ 117.240,00

mpleto (gabinete, TP, caño y puesta a tierra)

$ 644.995,00

e acometida (amurado y conexión)

$ 164.155,00

fusibles NH00

$ 234.605,00 $ 234.605,00 H<3m

H>3m

a hasta 150 mm de ancho

$ 283.020,00 $ 1.274.000,00

Número Base desde el 31/03

e 1 medidor monofásico

jas portacables x metro

$ 195.505,00

05 |NÚMERO BASE 06 |GASTOS DE SELLADO Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*) Municipalidad, precio x boca (**)

do 1 gabinete de medidor + tablero principal.

$ 681,38 $ 965,28

Arancel mínimo municipal - Inspección mínima

$ 24.000,00

Inspección pilar de obra provisorio o definitivo

$ 24.000,00

Costo matrícula anual 3° categoría

$ 24.000,00

(*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.

07 | CERTIFICADOS ELÉCTRICOS Habilitación de negocios - Costo mínimo

$ 120.000,00

Residencial / Comercial Monofásico (inspección mínima)

$ 120.000,00 $ 150.000,00

o lineal

$ 9.490,00

$ 12.665,00

Residencial / Comercial Trifásico (inspección mínima)

cesorio (curva plana, unión T)

$ 6.345,00

$ 11.865,00

08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15

cesorios

$ 14.995,00

$ 18.200,00

Residencial / Comercial

$ 210.000,00

Industrial

$ 350.000,00

a 200/300mm de ancho

o lineal

$ 14.230,00

$ 18.990,00

cesorio (curva plana, unión T)

$ 9.490,00

$ 12.175,00

cesorios

$ 18.350,00

$ 24.460,00

a 450/600 de ancho

o lineal

$ 19.455,00

$ 28.405,00

cesorio (curva plana, unión T)

$ 12.365,00

$ 16.985,00

cesorios

$ 25.405,00

$ 33.880,00

s e Obra contratada por 8 hs de labor specializado

$ 59.360,00

ectricista

$ 50.784,00

Oficial Electricista

$ 46.928,00

$ 43.192,00

riales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.

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PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS nstaladores electricistas

¿Qué es A.P.I.E? Somos una asociación civil, sin fines de lucro, que reúne a instaladores y afines. Nuestro objetivo es potenciar el conocimiento técnico, reglamentario e instructivo sobre instalaciones eléctricas, tanto industriales como domiciliarias. ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022 Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe

OCURRE EN SAN JUAN

CONSTRUIR EN SAN JUAN AUMENTÓ 2,09% Y EL METRO CUADRADO LLEGÓ A $1,66 MILLONES El Índice CIRCOT registró una suba del 2,09% en agosto. El metro cuadrado llegó a $1,66 millones y la mano de obra representa ahora el 52,34% del costo total. La construcción volvió a registrar un aumento en San Juan durante agosto y, por segundo mes consecutivo, la mano de obra se ubicó por encima de la inflación acumulada y prácticamente igualó su variación con la de los materiales. El dato surge del último informe del Índice CIRCOT, elaborado por el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, que sigue la evolución del costo de construir una vivienda tipo en la provincia. Según el relevamiento, el metro cuadrado construido alcanzó en agosto los $1.665.237,41, impuestos incluidos, lo que representa un incremento del 2,09% respecto de julio, cuando el valor era de $1.556.000.

AGOSTO 2026

realiza con enero de 2025, el incremento alcanza el 19,04%.

$1.665.237,41

El comportamiento del último mes vuelve a mostrar que el costo de construir continúa en movimiento, aunque con una incidencia cada vez mayor de los salarios dentro del presupuesto necesario para levantar una vivienda.

es el costo del M de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2 2

2,09% respecto de Julio 2026

del costo de una vivienda. De acuerdo con CIRCOT, durante años la relación estuvo fuertemente inclinada hacia los materiales, con una participación cercana al 80% frente al 20% de la mano de obra. Ahora, el escenario cambió de manera significativa.

Actualmente, la mano de obra representa el 52,34% del costo total del proyecto, mientras que los materiales tienen una incidencia del 47,66%. El cambio está relacionado, entre otros factores, con la actualización de los salarios del sector y el blanqueo de sumas que anteriormente Uno de los datos más destacados del tenían carácter no remunerativo. informe aparece al analizar qué componentes explican el costo de construcción. Cuánto aumentó en el último año Entre julio y agosto, la mano de obra au- El informe también permite observar la mentó un 2%, mientras que los materiales evolución del costo en períodos más larregistraron una suba del 2,21%. La diferen- gos. Entre agosto de 2025 y agosto de cia es mucho menor a la que histórica- 2026, el Índice CIRCOT acumuló una vamente se observaba en la composición riación del 26,29%. Si la comparación se Con estos números, construir una vivienda completa de referencia en San Juan requiere más de $128 millones. El costo estimado llegó en agosto a $128.389.804,31, frente a los $125.756.601,22 que se necesitaban el mes anterior.

100

Qué vivienda se toma como referencia Para elaborar sus cálculos, CIRCOT utiliza como modelo una vivienda tipo FONAVI de 77,10 metros cuadrados cubiertos, correspondiente a un conjunto de 100 unidades habitacionales. El cálculo contempla el costo directo de la obra, compuesto principalmente por materiales y mano de obra, y también incorpora costos indirectos. Entre estos últimos se encuentran el funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, servicios, impuestos nacionales, provinciales y municipales, gastos generales, costos financieros y utilidades. Por eso, el valor informado por CIRCOT funciona como una referencia del costo de construcción en San Juan, mientras que el monto final de una obra particular puede variar según sus características, ubicación, empresa y terminaciones. Fuente: www.sanjuan8.com

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SEGÚN REPORTE INMOBILIARIO

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES ASCENSORES Mantenimiento COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

$ 149.985,00

Split a 3 metros (3m de cañeria de cobre, ménsulas, aislación, sin instalación electrica) 3.000 frigorias Split a 3 metros (3m de cañeria de cobre, ménsulas, aislación, sin instalación electrica) 18.000 frigoria

$ 230.000,00 $ 350.000,00

COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales $ 10.520,00 $ 23.610,00 $ 24.200,00 $ 23.500,00

Alfombra (incluye adhesivo) x m2 Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Porcelanatos

PINTURA $ 19.200,00 $ 15.500,00 $ 10.450,00 $ 10.900,00 $ 9.400,00

Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen Cielorraso látex x m2 Pintura exterior látex x m2 Pintura interior látex x m2

YESERIA - sin materiales $ 40.600,00 $ 23.600,00 sin cotizar

Cielorraso armado x m2 Cielorraso bajo losa x m2 Enduído sobre fino x m2

CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES: ESCRITURAS ESTABLES EN JULIO Tanto CABA como PBA muestran estabilidad en el número de compraventas de los últimos meses, 6051 operaciones en julio para CABA y 12177 para PBA. La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en julio de 2026 una baja del 9% respecto del nivel de un año antes, al sumar 6051 registros (6651 en 2025), mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 9,37%, con $1.068.467 millones. En comparación con junio de 2026, los actos crecieron un 1,02% (jun 5990 escrituras). Por otro lado, los primeros 7 meses de 2026 acumularon 35528 operaciones de compraventa, lo que marca una leve baja del 1,8% comparado con el mismo período de 2025.

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COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones. El 20/08/26, la Secretaría de Trabajo,Empleo y Seguridad Social homologó el acuerdo realizado entre la UNIÓN OBRERA DE LA CONSTRUCCIÓN DE LA REPÚBLICA ARGENTINA (UOCRA), la CÁMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCIÓN (CAMARCO) y la FEDERACIÓN ARGENTINA DE ENTIDADES DE LA CONSTRUCCIÓN (FAEC) para establecer una contribución empresarial del 2% sobre las remuneraciones mensuales de los trabajadores del Convenio Colectivo de Trabajo CCT 76/75 a partir de junio del presente año. En el mes de septiembre se mantienen las escalas salariales que rigen desde agosto de todas las categorías previstas en el mismo convenio colectivo. Al cierre de la presente edición, no se ha acordado un nuevo ajuste para el trimestre setiembre/noviembre. Acuerdo Contribución Empresarial a partir de Junio de 2026 Acuerdo Salarial UOCRA CCT 2do. Trimestre paritaria anual Abril 2026 - Marzo 2027

MES

CATEGORÍA

Of. Especializado Oficial ZONA A A PARTIR DE Medio Oficial 01/08/2026 Ayudante Sereno

VALOR DE HORA

VALOR POR DÍA

$ 7.420,00 $ 59.360,00 $ 6.348,00 $ 50.784,00 $ 5.866,00 $ 46.928,00 $ 5.399,00 $ 43.192,00 $ 980.858,00 x mes

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante.

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El monto medio de los actos fue de $176.577.070 (116.967 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 20,2% en un año en pesos, y en moneda estadounidense un 1,8%. En julio, hubo 959 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la baja en ese sentido es del 31,2% respecto al mismo mes del año pasado. Son 5111 en el acumulado del año. La presidente del Colegio Escribanos Magdalena Tato afirmó: "Julio fue el mejor mes del año en materia de compraventas: 6.051 escrituras. Si tomamos los julios de 2025 y 2026, son claramente los mejores en muchos años. Hay que remontarse a 2008 para encontrar un registro superior. Eso habla de un mercado que mantiene una base sólida, muy lejos de los años más difíciles de la última década”. La presidente agregó: “Lo que el dato nos dice con claridad es que hay dos velocidades en este mercado. La actividad general prácticamente empata con el año pasado, pero las hipotecas acumulan una caída del 36% en los primeros siete meses. Esa brecha no es una amenaza, es una oportunidad: significa que el mercado tiene margen real de crecimiento en cuanto el financiamiento hipotecario recupere su dinamismo. El desafío del Colegio es seguir trabajando con todos los actores del ámbito inmobiliario para que ese crédito llegue a más ciudadanos”. Compraventas en julio en provincia de buenos aires Por otro lado se supo esta semana que en el mismo mes se registraron 12.177 compraventas de inmuebles en la provincia de Buenos Aires, según el relevamiento mensual que realiza el Colegio de Escribanos bonaerense. La cifra representó un descenso interanual del 9 % respecto a las 13.334 operaciones concretadas en el mismo mes de 2025. En la comparación intermensual en PBA, en tanto, se observó una suba del 14 % frente a junio, cuando se habían contabilizado 10.702 escrituras. En cuanto a las hipotecas, durante julio se firmaron 1.450 actos, lo que implicó una caída interanual del 33 % respecto al mismo mes del año pasado. En la comparación con junio, en cambio, se verificó un aumento del 18 %. Fuente: www.reporteinmobiliario.com

OCURRE EN MENDOZA

SEGÚN LA RED EDIFICAR

EN JULIO 2026, EL IRE FUE DE 2,42% DE AUMENTO El Índice de la Red Edificar (IRE) registró en julio una variación mensual del 2,42% en los precios de los materiales de construcción en Mendoza. El dato confirma la aceleración observada durante los últimos meses y lleva el incremento acumulado entre enero y julio al 7,64%. determinante para empresas constructoras, desarrolladores, profesionales y particulares al momento de proyectar y ejecutar inversiones.

El Índice de la Red Edificar (IRE) registró en julio una variación mensual del 2,84% en los precios de los materiales de construcción en Mendoza. Con este resultado, el indicador acumula un incremento del 7,64% entre enero y julio de 2026. Los datos muestran un cambio de ritmo en la evolución de los precios durante los últimos meses. Luego de un comienzo de año caracterizado por incrementos contenidos, desde mayo el índice comenzó a registrar variaciones mensuales más significativas.

Desde la Red Edificar se monitorea mensualmente la evolución de una canasta representativa de materiales de construcción comercializados en Mendoza, con el objetivo de aportar información de referencia para empresas, profesionales y actores vinculados al sector. El indicador se construye a partir del relevamiento de precios de más de 100 productos representativos del mercado mendocino, incluyendo rubros como hieconcentró la mayor parte del incremento rro, hormigón, áridos, yeso, madera, pisos, acumulado del año, marcando una ten- sanitarios, grifería, electricidad, pintura, dencia de mayores ajustes en los costos aberturas, mobiliario de cocina, vidrio e insumos de ferretería industrial. de los insumos para la construcción.

Durante 2026, el IRE presentó aumentos del 0,69% en enero, 0,26% en febrero, 0,09% en marzo y 0,38% en abril. A partir de mayo se produjo una aceleración, con una variación del 2,02%, seguida por un 1,57% en junio y un 2,42% en julio, la suba mensual más alta registrada en lo que va Si bien el acumulado continúa mostrandel año. do una evolución moderada en comparaDe esta manera, mientras que durante ción con períodos de alta inflación, la conlos primeros cuatro meses de 2026 los tinuidad de las subas durante los últimos precios de los materiales mostraron una tres meses vuelve a poner en agenda la relativa estabilidad, el período mayo-julio evolución de los costos de obra, un factor

El Índice Red Edificar forma parte de una iniciativa orientada a generar información técnica y estratégica para el sector, contribuyendo al seguimiento de los costos de obra y a una mejor toma de decisiones en el ámbito local.

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OCURRE EN EE.UU.

Investigadores de la Universidad de Colorado usan un ingrediente derivado de algas para imprimir en 3D muros de tierra un 33% más rápido Investigadores convierten tierra excavada en material de construcción impreso en 3D usando un aditivo de algas. UN INGREDIENTE DE ALGAS MARINAS PODRÍA REVO- % y mantener estabilidad en estructuras inclinadas hasta LUCIONAR LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE 60 grados. Investigadores de University of Colorado Boulder desarrollaron una nueva técnica que combina tierra, arena y un compuesto derivado de algas marinas para crear materiales más eficientes en impresión 3D aplicada a la construcción sostenible.

LA IMPRESIÓN 3D DE TIERRA GANA PROTAGONISMO La impresión 3D en construcción avanza rápidamente, especialmente en proyectos de viviendas, refugios e infraestructuras de bajo impacto ambiental.

Utilizar tierra disponible localmente permitiría reducir cosLa propuesta recupera materiales tradicionales como barro tes, minimizar transporte de materiales y disminuir consiy arcilla, pero integrándolos con tecnologías de fabricación derablemente las emisiones asociadas a la construcción. digital para reducir la dependencia del hormigón y otros DE RESIDUO DE OBRA A RECURSO VALIOSO materiales de alta huella de carbono. El estudio también plantea reutilizar la tierra extraída en EL SECRETO ESTÁ EN UN INGREDIENTE UTILIZADO TAMexcavaciones para fabricar directamente elementos consBIÉN EN ALIMENTOS tructivos impresos en 3D. El componente clave es el alginato de sodio, un biopolíEste enfoque reduce residuos, evita transportar materiales mero extraído de ciertas algas marinas que también se a vertederos y encaja con modelos de economía circular utiliza en alimentos como helados o salsas. dentro del sector. En lugar de actuar como pegamento, modifica el comporPOTENCIAL tamiento de las partículas de arcilla, logrando una mezcla más estable y fácil de extruir durante el proceso de impre- La combinación de materiales naturales, biopolímeros e impresión 3D podría abrir una nueva etapa en la arquitecsión 3D. tura sostenible. UNA CANTIDAD MÍNIMA CON RESULTADOS Si esta tecnología evoluciona, podría facilitar viviendas más SORPRENDENTES accesibles, construcciones adaptadas a entornos extremos Los investigadores comprobaron que añadir apenas un y ciudades más resilientes, demostrando que innovar a 0,12 % de alginato mejora notablemente el rendimiento veces consiste en aprovechar mejor los recursos que ya del material. existen en la naturaleza. Con esa pequeña proporción lograron aumentar la resistencia un 25 %, mejorar la velocidad de impresión un 33 Fuente: https://ecoinventos.com

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20 hs por Canal

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Programa completo Nota x nota