365_Revista CIFRAS Digital Agosto 2026

AHORA HOJEÁ Y DISFRUTÁ REVISTA CIFRAS

VIRIDIA, SERENA, FEDORA Y ÁUREA

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HISTORIAS DISTINTAS EN 4 PROYECTOS COMPLEMENTARIOS

La gran desarrolladora lanza simultáneamente cuatro proyectos urbanos que proponen distintas formas de habitar. Cerca de 20.000 metros cuadrados donde prima la ubicación estratégica, la adaptabilidad comercial y el valor arquitectónico de contar una historia.

LA VISIÓN COMERCIAL:

ADAPTACIÓN Y UBICACIONES PREMIUM

Para la empresa, este lanzamiento múltiple responde a una lectura atenta del mercado actual.

El contador Fernando Amut explica que la decisión prioriza el valor del suelo: "Preferimos ubicación antes que cantidad".

EL CONCEPTO ARQUITECTÓNICO:

EDIFICIOS CON HISTORIA

Desde la concepción del diseño, el enfoque va mucho más allá de levantar paredes.

"Entendemos que el proceso del desarrollo urbano no es imponer lo que hay que construir, sino que es entender el entorno y entender la sociedad", afirma

Además, señaló cómo se ha transformado el comprador de inmuebles: "Cambió el perfil del inversor sin duda, después de la pandemia eso cambió radicalmente".

Esta nueva realidad exige una mayor flexibilidad por parte de la desarrolladora: "Cambió la forma de pago, cambió la gente que pide financiación [...] gente que pide que nos adaptemos a su presupuesto".

Frente a esto, la postura comercial es clara y empática: "Lo que intentamos hacer es acercarnos al cliente, conversar con él y bueno, poder armar algo que nos sirva a ambos".

El éxito de la inversión, asegura Amut, se sostiene a largo plazo sobre pilares innegociables: "La calidad constructiva que respetamos: los estándares y la ubicación".

el arquitecto Octavio Benuzzi.

Para él, la clave radica en la identidad de cada obra: "Los proyectos tienen que tener una sustancia, tienen que tener un sentido [...] condensar la historia del lugar".

El desafío propuesto es ofrecer "cuatro proyectos que son complementarios [...] que tienen historias distintas para contar. Cada nombre ya preanuncia una historia escondida en él".

Lejos de repetir tipologías genéricas, el estudio de arquitectura buscó generar propuestas emocionales que permitan que cada habitante encuentre un espacio que dialogue con su forma de vida, porque, como concluye Benuzzi, "cada uno busca su lugar. Cada uno necesita vivir distinto al otro".

Bv. Gálvez y Avellaneda

AUREA | Av. Gral. López y 1° de Mayo

DPTO. 1 DORMITORIO DPTO. 2 DORMITORIOS

DPTO. 3 DORMITORIOS

SERENA | Bv. Gálvez y Avellaneda

DPTO. 3 DORMITORIOS

CUATRO FORMAS DE VIVIR LA CIUDAD

FEDORA | Bv. Gálvez y Lavalle VIRIDIA | Bv. Gálvez 930

DPTO. 1 DORMITORIO DPTO. 2 DORMITORIOS

DPTO. 3 DORMITORIOS

DPTO. 1 DORMITORIO

Bv. Gálvez 930

El BCRA cambia norma clave para desarrolladoras inmobiliarias

Facilitan la asociación entre desarrolladores y exportadores para aceitar el mecanismo. Las compras de las viviendas se realizan en dólares con créditos en pesos.

En el Gobierno preocupa la creciente distorsión de la economía. Mientras se celebra el ordenamiento macroeconómico —con baja de la inflación, superávit fiscal y financiero y una fuerte caída del riesgo país—, persisten sectores que no logran recuperarse e incluso continúan en retroceso. La economía muestra dos realidades. Entre los sectores ganadores aparecen la minería, Vaca Muerta, el agro y la industria del conocimiento. Según proyecciones de la consultora Abeceb para los próximos siete años, las exportaciones energéticas pasarían de US$ 5.700 millones en 2024 a US$ 36.000 millones en 2033; la minería crecería de US$ 4.000 millones a US$ 16.000 millones; el agro subiría de US$ 28.600 millones a US$ 43.000 millones; y la industria del conocimiento avanzaría de US$ 11.000 millones a US$ 33.000 millones.

En contraste, la industria tradicional, la construcción y buena parte del consumo interno figuran entre los sectores más afectados.

Con este diagnóstico, el Gobierno considera que el acceso al crédito es clave para reactivar la actividad económica. En ese marco, el Banco Central habilitó el financiamiento en moneda extranjera para empresas que, aun sin generar dólares, cuenten con garantías otorgadas por exportadores con ingresos futuros en esa moneda. La normativa exige que los exportadores actúen como principales pagadores y que el financiamiento mantenga relación con los flujos de la empresa o proyecto financiado.

La iniciativa podría extenderse a los desarrolladores inmobiliarios, permitiéndoles acceder a créditos en dólares para la compra de terrenos y la construcción de viviendas, con tasas cercanas al 8% anual. El esquema prevé que los bancos otorguen financiamiento respaldado por expor-

tadores, mientras que los compradores finales accedan a créditos hipotecarios en pesos ajustados por UVA, cuya tasa actualmente ronda el 30%.

En el Gobierno confían en que este mecanismo impulsará los créditos hipotecarios y reactivará la construcción, uno de los sectores con mayor capacidad de dinamizar el consumo. Entre enero y abril de este año se registraron 8.717 nuevas hipotecas, por debajo de las 12.191 del mismo período del año anterior. La baja se atribuye al aumento de las tasas y al acortamiento de los plazos de financiamiento, una tendencia que el nuevo esquema busca revertir.

El Banco Nación aparece como la principal herramienta para poner en marcha la iniciativa. La entidad sigue siendo el mayor otorgante de créditos hipotecarios del sistema y se espera que luego se sumen el resto de los bancos.

La construcción, en tanto, atraviesa un escenario complejo debido a la paralización de la obra pública y la caída del crédito. En ese contexto, el intendente de Olavarría, Maximiliano Wesner, vinculó la situación laboral de la ciudad con el ajuste económico del Gobierno nacional, tras el cierre de la fábrica FABI y los despidos en la planta de Cerro Negro. Olavarría es uno de los principales polos de la industria de la construcción del país, con empresas como Loma Negra y Cementos Avellaneda, además de numerosos proveedores del sector. Aunque en los últimos meses la actividad comenzó a mostrar algunas señales de recuperación, los indicadores siguen siendo preocupantes: en 2024, el despacho de cemento registró su peor desempeño desde la pandemia y quedó muy por debajo de los niveles alcanzados durante el repunte de 2022.

Fuente: https://www.clarin.com

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Construir en la Argentina sigue subiendo,

32,1% interanual en pesos

El costo de la construcción privada en la Argentina cerró el primer semestre de 2026 con una dinámica en alza. Según el último informe del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), el Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires registró en junio una suba del 2,6% respecto del mes anterior, con un incremento acumulado del 16,7% en el primer semestre y una variación interanual del 32,1%. En paralelo, el salto del tipo de cambio de junio abarató levemente el costo medido en dólares, lo que confirma que la evolución de los presupuestos de obra, en todo el país, responde a variables macroeconómicas ajenas a cualquier empresa constructora.

El dato interanual aporta una lectura preocupante dado que el sector mantiene presiones propias derivadas de las negociaciones salariales y de la actualización de tarifas de servicios públicos, factores que inciden directamente sobre el costo de las obras privadas y públicas.

LA MANO DE OBRA, PRINCIPAL MOTOR DEL AUMENTO EN PESOS

El análisis por componentes muestra con claridad de dónde proviene la presión. El resultado mensual estuvo explicado por aumentos del 1,8% en Materiales, 3,3% en Mano de obra y 2,8% en Gastos generales, siendo la mano de obra el componente que más incidió en la suba. El incremento en los costos laborales respondió principalmente al acuerdo salarial alcanzado por la UOCRA, homologado a comienzos de junio.

Al interior del índice, los mayores aumentos del mes se registraron en Yesería (5,7%), Instalación eléctrica (4,4%) y Pintura (4,1%), mientras que Movimiento de tierra, Vidrios y las carpinterías mostraron las menores variaciones. Esta dinámica —con la mano de obra sistemáticamente por delante de los materiales— se repitió a lo largo de todo el semestre.

EL TIPO DE CAMBIO, FACTOR DETERMINANTE EN LA ECUACIÓN DE LOS DESARROLLOS

Un elemento clave para dimensionar la factibilidad de nuevos proyectos es el comportamiento del costo medido

en moneda estadounidense.

Durante junio, la suba del dólar —de alrededor del 5%— superó al incremento de los costos en pesos, de modo que el presupuesto de un edificio de referencia, expresado en dólares, registró una baja mensual del 2,35%. La reducción no obedeció a un abaratamiento real de la obra, sino al comportamiento cambiario: un mismo costo en pesos se traduce en menos dólares cuando la divisa se aprecia. En términos unitarios, el costo por metro cuadrado vendible —principal indicador para evaluar la factibilidad económica de un desarrollo, ya que refleja el costo que debe recuperarse sobre la superficie efectivamente comercializable— continúa en niveles históricamente elevados y sigue condicionando la viabilidad potencial de nuevos emprendimientos. La conclusión de esta situación es alarmante: la ecuación de un proyecto constructivo depende simultáneamente de la evolución de los costos en pesos y de una variable cambiaria que ningún desarrollador controla.

UN CONTEXTO QUE IMPACTA EN TODA LA CADENA DE VALOR

El encarecimiento sostenido de los insumos y de la mano de obra, sumado a la volatilidad cambiaria, afecta a la totalidad de los actores que intervienen en un proyecto constructivo: desarrolladores, empresas constructoras, proveedores y, en última instancia, a quienes adquieren unidades en pozo. Los desfasajes entre los presupuestos originales de una obra y su costo real de ejecución son, en este escenario macroeconómico, una consecuencia directa de la evolución de índices que escapan al control de cualquier empresa constructora.

Cabe recordar que el ICC elaborado por el INDEC mide la evolución mensual de los costos de la construcción privada de viviendas en la Ciudad de Buenos Aires y los 24 partidos del conurbano bonaerense, y es uno de los principales indicadores de referencia del sector. La Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) confirma la misma tendencia con su propio indicador, lo que refuerza la lectura de un fenómeno generalizado y estructural en todas las regiones del país.

Empresa alemana desarrolla un sistema de bloques de madera reutilizables que permite construir edificios sin adhesivos ni acero

La empresa alemana TRIQBRIQ apuesta por bloques de madera de 25 cm que almacenan hasta 177 kg de CO2 por metro cuadrado de muro y facilitan la construcción circular.

CONSTRUIR CASAS CON BLOQUES DE MADERA REUTILIZABLES: LA INNOVACIÓN DE TRIQBRIQ QUE QUIERE CAMBIAR LA CONSTRUCCIÓN PARA SIEMPRE

La empresa alemana TRIQBRIQ ha desarrollado un sistema de construcción con bloques de madera maciza ensamblados mediante espigas de haya, sin adhesivos ni elementos metálicos. El objetivo es facilitar el desmontaje de los edificios y la reutilización de sus materiales.

UN SISTEMA MODULAR QUE REPLANTEA CÓMO SE CONSTRUYEN LOS EDIFICIOS

Los bloques, fabricados con precisión robotizada, forman muros estructurales resistentes y pueden desmontarse o sustituirse de forma individual, favoreciendo una construcción más circular.

DAR UNA SEGUNDA OPORTUNIDAD A MADERAS QUE NORMALMENTE PIERDEN VALOR

El sistema aprovecha madera de menor calidad o recuperada, transformándola en elementos estructurales duraderos y reduciendo el desperdicio de recursos.

CONSTRUCCIÓN CIRCULAR DE VERDAD

Al no utilizar uniones permanentes, los edificios pueden desmontarse para recuperar sus componentes, reduciendo los residuos de construcción.

DOS SISTEMAS PARA LEVANTAR EDIFICIOS COMPLETOS

TRIQBRIQ dispone de dos soluciones: WS25 para muros

exteriores y WS15 para divisiones interiores.

MENOS TIEMPO DE OBRA Y MAYOR PRECISIÓN

La fabricación robotizada y el montaje en seco aceleran la construcción, reducen residuos y simplifican la ejecución de las obras.

EDIFICIOS QUE ALMACENAN CARBONO DURANTE DÉCADAS

La madera almacena CO₂ durante toda la vida útil del edificio y reduce el uso de materiales con altas emisiones, como el hormigón y el acero.

DE LA INVESTIGACIÓN A PROYECTOS REALES

El sistema ya se ha utilizado en viviendas, edificios comerciales y proyectos públicos en Alemania, además de recibir el Premio Alemán de Sostenibilidad 2025

¿CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR CON TRIQBRIQ?

Los bloques del sistema WS25 cuestan entre 14,87 y 29,15 euros por unidad, aunque el coste final depende de cada proyecto.

POTENCIAL

TRIQBRIQ apuesta por edificios diseñados para desmontarse y reutilizar sus materiales, un modelo que podría reducir las emisiones y los residuos del sector de la construcción.

Fuente: https://ecoinventos.com

INVERPOINT INTERNACIONAL

INVERPOINT tiene presencia en 8 países: España, Andorra, Portugal, Argentina, colombia, México, Uruguay y Perú.

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¿Y SI TU EMPRESA VALE MÁS DE LO QUE IMAGINÁS?

"Toda gran operación comienza con una valuación profesional. Conocer el valor real de una empresa es el primer paso para fortalecerla, maximizar su potencial y, cuando llegue el momento, venderla con la estrategia y la confidencialidad que merece."

EL PRIMER PASO PARA VENDER BIEN

UNA EMPRESA NOES BUSCAR UN COMPRADOR. ES CONOCER CUÁNTO VALE. Muchos empresarios creen que la venta de una empresa comienza cuando aparece un comprador. Larealidad es muy distinta.

Las mejores operaciones empiezan mucho antes, con una pregunta fundamental: ¿Cuánto vale realmente mi empresa hoy?

En Inverpoint Argentina entendemos que una valuación profesional no solo determina un número. Esuna radiografía completa del negocio que permite identificar qué aspectos generan valor y cuáles estánlimitando su potencial. Muchas veces descubrimos empresas extraordinarias cuyo valor podría ser signi-

ficativamente mayorcon pequeños ajustes en su estructura financiera, comercial u operativa. Otras veces encontramosriesgos que, de no corregirse a tiempo, terminan afectando el precio durante una negociación.

Por eso, la valuación no debería verse como un paso previo a la venta, sino como una herramienta degestión para cualquier empresario que quiera conocer dónde está parado y qué camino recorrer paraincrementar el valor de su compañía.

UNA EMPRESA NO SE VENDE DE UN DÍA PARA OTRO

La preparación marca la diferencia.

Ordenar la información financiera, fortalecer la organización, reducir dependencias, profesionalizarprocesos y construir una estrategia clara permite que, llegado el

momento, la empresa se presente almercado con mayor solidez y atractivo. Quienes comienzan este trabajo con anticipación suelen negociar desde una posición mucho másfuerte y obtener mejores resultados.

LA CONFIDENCIALIDAD ES PARTE DEL VALOR

Uno de los mayores temores de cualquier empresario es que se conozca la intención de vender suempresa.

Y con razón.

Una filtración puede generar incertidumbre en empleados, clientes, proveedores o competidores,afectando directamente la estabilidad del negocio.

Por eso, en Inverpoint trabajamos bajo estrictos protocolos de confidencialidad

durante todo elproceso. La información estratégica solo se comparte con potenciales compradores previamentecalificados y protegidos mediante acuerdos de confidencialidad.

Porque una operación profesional también se mide por la tranquilidad con la que el empresario puede seguir gestionando su empresa mientras el proceso avanza.

UN EQUIPO QUE ACOMPAÑA CADA DECISIÓN

En Inverpoint Argentina formamos parte de una red internacional especializada en valoración y compraventa de empresas, con presencia nacional e internacional y el respaldo de un equipo multidisciplinario integrado por especialistas en finanzas, derecho, estrategia y negociación.

Como CEO de Inverpoint Argentina tengo

el privilegio de acompañar a empresarios en una de las decisiones más importantes de su vida. Sé que detrás de cada empresa hay años de esfuerzo, familias, equipos de trabajo y un legado construido con dedicación.

Por eso nuestro trabajo no consiste únicamente en encontrar un comprador. Consiste en ayudar a cada empresario a comprender el verdadero valor de su empresa, potenciarlo y acompañarlo con profesionalismo, cercanía y absoluta reserva durante todo el proceso. Porque vender una empresa no empieza cuando aparece un comprador. Empieza mucho antes. Empieza el día en que decidís conocer cuánto vale realmente el esfuerzo de toda una vida.

UNA CASA DE PASILLO DE 1922 RENACE PARA VIVIR EL PRESENTE

La arquitecta Andrea Caribaux, del Estudio Idearq, cuenta cómo transformaron una vivienda respetando la esencia original: conservar materiales, sumar nuevos espacios y demostrar que puede adaptarse a las necesidades actuales sin perder identidad.

Mirá la nota completa y conocé una reforma que apuesta a preservar y revalorizar una casa de pasillo.

“Hoy lo que nosotros hicimos fue refuncionalizar, hacer todas las circulaciones por dentro y el desafío fue rediseñar teniendo en cuenta los materiales existentes, tratar de respetarlos al máximo dentro de lo que se podía, pero por otro lado darle la función y el confort actuales. Necesitábamos lograr una casa de dos dormitorios, con espacio libre, entonces lo que hicimos es aprovechar la doble altura interior, generar un entrepiso y comunicar con ese volumen que antes era un altillo, incorporarlo a la casa como otro dormitorio más. También sumamos a la terraza como espacio vivible.” ― Arq. Andrea Caribaux, Estudio Idearq.

revoluciona la construcción con un cemento magnético

Este estudiante de Diseño Industrial desarrolló IronPlac, un cemento magnético que desafía al taladro y ya despierta interés de la industria.

Un estudiante salteño de Diseño Industrial desarrolló un cemento magnético que permite colgar objetos en las paredes sin realizar agujeros, utilizar cinta ni pegamento. La innovación, denominada IronPlac, soporta actualmente hasta 2 kilos de peso y atraviesa una etapa de pruebas junto a socios industriales y universidades, aunque todavía no se comercializa.

La idea surgió durante una estadía de Marco Secchi en Italia, cuando debió reparar los agujeros realizados en las paredes de un departamento alquilado antes de devolverlo. Esa experiencia lo llevó a preguntarse por qué era necesario perforar las superficies cada vez que se quiere colgar un objeto.

IronPlac no es una pintura magnética, sino un sistema constructivo que vuelve magnetizable una pared para interactuar con imanes. La solución se presenta en dos formatos: un cemento que se aplica como revoque de terminación y una placa de yeso magnetizable destinada a construcciones en steel frame.

El material incorpora partículas metálicas y aditivos especiales, aunque su creador aclara que la superficie no emite un campo magnético propio. En su versión actual permite colgar cuadros, espejos, llaves y elementos decorativos, mientras que el objetivo a mediano plazo es ampliar su capacidad de carga hasta entre 3 y 10 kilos.

Según Secchi, el sistema también ofrece un beneficio ambiental al reducir el uso de herramientas eléctricas.

Además, las pruebas realizadas mostraron un buen comportamiento frente a la humedad y la corrosión, y permiten aplicar varias capas de pintura sin afectar significativamente la adherencia magnética.

CÓMO IRONPLAC BUSCA LLEGAR AL MERCADO

Actualmente, IronPlac funciona como un laboratorio de innovación tecnológica y apunta a un modelo de negocios basado en el otorgamiento de licencias a socios industriales encargados de fabricar y distribuir el producto.

La iniciativa ya fue presentada ante el Instituto Nacional de la Propiedad Industrial (INPI) y cuenta con certificado de prioridad internacional. Los primeros ensayos comenzaron en 2024 en el propio taller de Secchi, con una inversión inicial cercana a los $100.000.

El proyecto recibió apoyo de la Universidad Católica de Salta y de la Universidad Nacional de Salta, además de participar en programas de incubación. Con las pruebas finales en marcha junto a socios locales y del exterior, el objetivo es que IronPlac llegue al mercado durante el segundo semestre de este año.

Mientras tanto, la empresa ya recibe consultas de inversores e interesados en implementar la tecnología. La apuesta, según su creador, es rediseñar las superficies habitables y desarrollar nuevas soluciones constructivas que permitan prescindir del tradicional uso del taladro.

Fuente: https://www.iprofesional.com

CASA LAGO

HABITAR LA NATURALEZA DESDE LA ARQUITECTURA

Ubicada frente al lago central de Aires del Llano, Casa Lago propone una forma de habitar en la que el paisaje deja de ser un escenario para convertirse en parte de la arquitectura. Diseñada por ODA – Oficina de Arquitectura, la vivienda combina privacidad, apertura visual y una cuidada selección de materiales para crear espacios pensados para la vida cotidiana y la contemplación.

UNA CASA QUE SE ABRE AL LAGO

La primera decisión del proyecto fue definir cómo relacionarse con el lugar. En lugar de ubicarse simplemente frente al espejo de agua, la vivienda fue concebida a partir de él. Su implantación en forma de "L" protege la intimidad respecto al boulevard principal mientras orienta los espacios sociales hacia las mejores visuales del paisaje.

Esta estrategia permite que la luz natural, el agua y la vegetación acompañen permanentemente la experiencia de habitar, estableciendo una relación continua entre el interior y el exterior.

UN RECORRIDO PENSADO PARA DESCUBRIR LA CASA

Desde el ingreso, el proyecto propone una transición gradual entre el exterior y la intimidad del hogar. La profundidad visual permite comprender la escala de la vivienda desde el primer momento, mientras una chimenea suspendida y una escalera de fuerte presencia escultórica organizan naturalmente las áreas sociales.

El estar en doble altura, integrado al comedor y la cocina, constituye el verdadero corazón de la vivienda. Grandes superficies vidriadas conectan estos ambientes con la galería, el patio, la piscina y el lago, reforzando la sensación de amplitud y continuidad espacial.

CUANDO EL DETALLE TAMBIÉN DISEÑA

Para ODA, la calidad del proyecto no termina en los planos. El seguimiento permanente de la obra, el control de los encofrados de hormigón, el desarrollo específico de las carpinterías y la coordinación entre proyectistas, constructores y especialistas forman parte del resultado final.

Cada decisión técnica busca reforzar una idea central: que la arquitectura pueda expresar sencillez, permanencia y una relación natural con su entorno.

Belgrano 3398 – Santa Fe info@oda-arquitectura.com www.oda-arquitectura.com

ESPACIOS QUE CONECTAN, EXPERIENCIAS QUE SE VIVEN

» El ingreso

Una transición entre exterior y la intimidad del hogar. La chimenea suspendida y la escalera escultórica jerarquizan y acompañan el recorrido.

» El corazón social

Estar en doble altura, comedor y cocina integrada se abren a la galería, el patio, la piscina y el lago. Una terraza verde accesible incorpora un nuevo lugar para reunirse, descansar o simplemente contemplar el paisaje desde otra perspectiva.

» El área íntima

Suite principal en panta baja con vistas al patio. En planta alta, dos dormitorios en suite y una terraza verde para disfrutar del amanecer sobre el lago.

"Casa Lago no fue concebida como un objeto arquitectónico aislado, sino como un instrumento para habitar el paisaje, desacelerar la vida cotidiana y recordar que la arquitectura, en su esencia, existe para mejorar la condición humana."

Casas cápsula, contenedor y modular en el mercado

Casas cápsula, contenedores y módulos industrializados avanzan en Argentina. Cuánto cuestan, ventajas y por qué construir sigue desde u$s1.600 por m2.

La construcción modular atraviesa uno de los momentos de mayor crecimiento en la Argentina. Casas cápsula importadas desde China, viviendas realizadas con contenedores marítimos y sistemas industrializados como el steel frame ganan protagonismo en desarrollos turísticos, viviendas permanentes, oficinas y proyectos comerciales. El fenómeno quedó expuesto en la feria BATEV 2026, donde buena parte de las novedades estuvo vinculada con soluciones capaces de reducir los tiempos de obra y ofrecer mayor previsibilidad en los costos.

Sin embargo, la mayor competencia todavía no se traduce en una baja generalizada del costo de construir. Mientras una vivienda modular terminada ronda los u$s1.400 por m2, la construcción tradicional parte desde los u$s1.600 por m2 y supera los u$s2.100 por m2 cuando se buscan terminaciones premium. Factores como el valor del terreno, la mano de obra, la logística y los impuestos siguen teniendo un peso importante en el presupuesto final.

CASAS CÁPSULA: LISTAS PARA HABITAR EN APENAS DOS HORAS

Entre las propuestas más novedosas se destacan las casas cápsula, módulos habitacionales fabricados en China que llegan prácticamente terminados al país y pueden instalarse en apenas dos horas sobre una superficie previamente nivelada.

Equipadas con cocina, baño, aire acondicionado y terminaciones listas para usar, se comercializan principalmente en dos modelos: uno de 18 m2 desde u$s39.000 más IVA y otro de 38 m2 desde u$s66.000 más IVA.

Según referentes del sector, la demanda ya no proviene únicamente de desarrolladores turísticos. También crecen las consultas de parejas jóvenes, hoteles y empresas que buscan soluciones rápidas y listas para habitar, priorizando el ahorro de tiempo frente a una obra convencional.

CONTENEDORES: UNA ALTERNATIVA QUE AMPLÍA SU MERCADO

Las viviendas desarrolladas a partir de contenedores marítimos también continúan expandiéndose. Lo que comenzó como una solución para proyectos temporarios hoy aparece en barrios privados, ciudades y destinos turísticos.

Los precios muestran una amplia variedad: un módulo básico de 15 m2 parte desde los u$s13.000, mientras que una unidad de 30 m2 completamente equipada ronda los u$s30.000. En promedio, estos desarrollos se ubican entre u$s650 y u$s800 por m2, dependiendo del equipamiento y las terminaciones.

Una de las principales ventajas del sistema es su flexibilidad, ya que los módulos pueden combinarse para alcanzar mayores superficies y adaptarse tanto a viviendas familiares como a oficinas, locales comerciales o complejos turísticos.

CASAS MODULARES Y STEEL FRAME: VELOCIDAD Y EFICIENCIA

La industrialización también gana espacio en proyectos de mayor escala. Referentes del sector sostienen que la principal ventaja de estos sistemas es la reducción de los tiempos de ejecución, que pueden disminuir hasta un 70% respecto de la construcción tradicional.

Además, destacan beneficios ambientales, ya que la construcción modular genera menos residuos y permite reducir el consumo energético. Otro de los diferenciales es la previsibilidad de los costos, dado que gran parte del proyecto se fabrica en planta y llega prácticamente terminado al terreno.

Aunque los sistemas industrializados todavía representan una porción menor del mercado argentino, su crecimiento es cada vez más visible. La rapidez de ejecución, la mayor previsibilidad de los costos y el menor impacto ambiental explican el creciente interés de quienes buscan construir más rápido y evitar las demoras propias de las obras tradicionales.

Fuente: https://www.iprofesional.com

STAFF

Director General

Arq. Jorge Alberto Benet

Contenidos y Redacción

Arq. Jorge Alberto Benet

Arq. Nanci García

Administración

Matías Perri

productoracifras@gmail.com

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales

Arq. Laura V. Barducco

Arq. Javier M. Barducco

arq.estudiotres.contacto@gmail.com

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

Costos de remodelaciones de baños y cocinas

Arq. Luciana Parera

Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS

Contactos

+54 9 342 4342062 (móvil) info@cifrasonline.com.ar

SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO

Construcción tradicional

» Resumen de la variación de costos de la construcción del mes.

» Costo sugerido del M2 de construcción tradicional para 2 modelos tipológicos.

» Variación mensual del M2 de construcción tradicional de los 2 modelos tipológicos.

» Costos unitarios por rubro de obra .

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.

» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

» Precio del hormigón elaborado.

» Alquiler de máquinas y herramientas.

» Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.

» Precios de materiales.

» Costo sugerido para la remodelación de baños.

» Costo sugerido para la remodelación de cocinas.

» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.

» Costos de tareas por contratos independientes.

» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.

Construcción en acero Steel Frame

» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.

» Variación mensual del M2 de construcción en acero.

REVISTA CIFRAS

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

REFERENCIAS

DÓLAR: U$S 1.520

CIERRE: 30 07 2026

Elaborado para ESTUDIO TRES, por: Arq. BARDUCCO, Laura Virginia [MAT. CAUSF N 7067] Arq. BARDUCCO, Javier Martín [MAT. CAUSF N 6829]

COSTO GENERAL +3,36%

MATERIALES MANO DE OBRA

EQUIPOS

+2,01% +5,06% +3,40%

Fue el promedio de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías).

Fue la variación ponderada verificada en las canastas de materiales de las tipologías que se publican, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 27-07-26. En la misma, en general, se observan precios con variaciones positivas y sin incrementos, y algunas bajas; todo en el contexto macro económico actual.

Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por aplicación de valores ajustados a los acuerdos paritarios firmados en materia de política salarial para los meses de jun-jul-ago del presente año, para el sector de la industria de la construcción.

Fue la variación global que registró el costo de equipos y maquinarias; por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.

REVISTA CIFRAS

Datos y Cifras globales de referencia, con base en las tipologías de Cifras. Modelos según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar, con tecnología de Construcción Tradicional. Los valores expre sados son refrenciales y corresponden a Costos Directos: Materiales + Ejecución (Mano Obra + Equipo), calculados como de Producción Industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de Materiales e Insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas y por jornales de Mano de Obra según UOCRA. Se adicionan Costos Indirectos: Gastos Generales (25%) -incluye 5% en concepto de Tareas Profesionales de obra-, Beneficios (15%), IVA (21%); constituyendo el Precio Final .

HONORARIOS

PROFESIONALES:

A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los Costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de Honorarios (desregulados por Ley), Aportes (regulados por Colegio) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de Obra; a saber:

T. PRELIMINARES:

Dentro de los Trabajos Preliminares, se incluyen los gastos de Honorarios por Proyecto, Trámites, etc; los cuales se estiman globalmente en un 5%.

GASTOS GRALES:

Dentro de los Gastos Generales se incluyen gastos de Honorarios por Dirección de Obra, Administración, etc; los cuales se estiman globalmente en un 5%.

Vivienda Individual resuelta en Planta Baja, im plantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, La vadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana.

1 TRABAJOS PRELIMINARES

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

3 ESTRUCTURAS

4 MAMPOSTERIAS

5 CAPAS AISLADORAS

6 CUBIERTAS

7 REVOQUES

8 CONTRAPISOS

9 CIELORRASOS

10 REVESTIMIENTOS

11 PISOS

12 ZOCALOS

13 CARPINTERÍAS

14 VIDRIOS

15 PINTURAS

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

17 INSTALACIONES SANITARIAS

18 INSTALACIONES DE GAS

19 EQUIPAMIENTO

20 VARIOS

* COSTO DIRECTO TOTAL $

% INCIDENCIA

* COSTO DIRECTO $/M2

**

Mayor claridad

Máxima seguridad

Eficiencia energética

Aislamiento térmico y acústico

VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA

REVISTA CIFRAS

Datos y Cifras globales de referencia, con base en las tipologías de Cifras. Modelos según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar, con tecnología de Construcción Tradicional. Los valores expresados son refrenciales y corresponden a Costos Directos: Materiales + Ejecución (Mano Obra + Equipo), calculados como de Producción Industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de Materiales e Insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas y por jornales de Mano de Obra según UOCRA. Se adicionan Costos Indirectos: Gastos Generales (25%) -incluye 5% en concepto de Tareas Profesionales de obra-, Beneficios (15%), IVA (21%); constituyendo el Precio Final .

IMPORTANTE

HONORARIOS

PROFESIONALES:

A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los Costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de Honorarios (desregulados por Ley), Aportes (regulados por Colegio) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de Obra; a saber:

T. PRELIMINARES:

Dentro de los Trabajos Preliminares, se incluyen los gastos de Honorarios por Proyecto, Trámites, etc; los cuales se estiman globalmente en un 5%.

GASTOS GRALES:

Dentro de los Gastos Generales se incluyen gastos de Honorarios por Dirección de Obra, Administración, etc; los cuales se estiman globalmente en un 5%.

PRECIO M2 $2.379.306,77 VARIACIÓN +3,47%

Edificio en Altura Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de Planta Baja (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras) + 10 Pisos de 2 unidades de 2 dormitorios y dependencias), Azotea (accesible, con áreas de servicios).

1 TRABAJOS PRELIMINARES

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

3 ESTRUCTURAS

4 MAMPOSTERIAS

5 CAPAS AISLADORAS

6 CUBIERTAS

7 REVOQUES

8 CONTRAPISOS

9 CIELORRASOS

10 REVESTIMIENTOS

11 PISOS

12 ZOCALOS

13 CARPINTERÍAS

14 VIDRIOS

15 PINTURAS

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

17 INSTALACIONES SANITARIAS

18 INSTALACIONES DE GAS

19 EQUIPAMIENTO

20 VARIOS

* COSTO DIRECTO TOTAL $

% INCIDENCIA

* COSTO DIRECTO $/M2

** GASTOS GENERALES (25%)

** BENEFICIOS EMPRESARIALES (15%)

SUBTOTAL SIN

DE MENDOZA

El índice del Centro de Ingenieros de Mendoza registró un aumento del 3,29% en julio. Los materiales crecieron por encima de la mano de obra y construir una vivienda económica ya supera los $90 millones.

La construcción volvió a encarecerse en Mendoza y los nuevos valores ya se reflejan en los presupuestos que reciben quienes buscan levantar una vivienda. Según el último informe del Centro de Ingenieros de Mendoza, durante julio el costo general de construir aumentó 3,29%, uno de los incrementos más importantes registrados en lo que va del año.

El dato más relevante del relevamiento es el cambio en la tendencia: después de varios meses en los que la mano de obra había sido el principal factor de aumento, ahora fueron los materiales los que tuvieron la mayor incidencia.

“Estos son datos exclusivos de precios en Mendoza, especialmente de materiales en Mendoza. Se dio una particularidad muy concreta: los meses anteriores teníamos más incremento de mano de obra que de materiales y este mes se revirtió. El precio de los materiales aumentó más que la mano de obra“, explicó Daniel Di María, presidente del Centro de Ingenieros de Mendoza.

El incremento de costos modificó los números que deben afrontar quienes proyectan una obra. Según el informe, una vivienda económica de 60 metros cuadrados, con dos dormitorios, estar, cocina integrada y baño, tiene actualmente un valor de $1.514.000 por metro cuadrado.

$ 1.514.398,00

es el costo del M2 de construcción de una vivienda económica de 61 M2 JULIO 2026

$ 1.969.800,00

es el costo del M2 de construcción de una vivienda de mediana calidad

En tanto, una vivienda de calidad media, con más ambientes, mejores terminaciones y mayores comodidades, alcanzó un valor cercano a los $1.969.000 por metro cuadrado.

La comparación con el mismo período del año pasado muestra un fuerte impacto en el sector. Actualmente, construir en Mendoza cuesta alrededor de un 34% más que hace 12 meses.

Desde el Centro de Ingenieros señalaron que esta variación obliga a revisar constantemente los presupuestos, especialmente en aquellas obras que se extienden durante varios meses.

Desde los comercios dedicados a la venta de materiales describen un mercado más cauteloso, con compradores que analizan cada gasto.

Uno de los vendedores explicó que los au-

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción tradicional de los 2 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS.

Aclaración: En la presente edición no se publicarán los prototipos de vivienda individual en dúplex y galpón.

mentos se trasladan de manera gradual. “Aumenta muy poquito todos los meses. En mi caso lo aguanto dos o tres meses y después lo subo, pero en realidad está todo quieto, los precios están bastante tranquilos“, señaló.

Sin embargo, aseguró que la demanda cambió y que los clientes dejaron de decidir solamente por calidad o atención.

“Hoy por hoy la gente no está comprando de arriba, está buscando precios, precios y precios por todos lados. Antes muchas veces terminabas convenciendo por atención o servicio, pero ahora la gente prefiere precio porque los bolsillos están ajustados“, explicó.

Desde los comercios indicaron que algunos materiales básicos tuvieron incrementos moderados, aunque el efecto acumulado termina siendo significativo. “El cemento o los hierros varían muy poco, entre un 3% y un 4%, quizás un 6% o 7% en algunos materiales plásticos por lo que está pasando con la guerra”, comentó otro vendedor.

Y agregó: “Todo lo que es cementicio creo que son aumentos del 2% o 3% mensual o bimestral. No parece mucho, pero al final del año termina siendo bastante más que al principio”.

Fuente: www.sitioandino.com.ar

SEGÚN EL IPEC, EN EL AGLOMERADO GRAN SANTA FE

CONSTRUIR EN SANTA FE EN JUNIO FUE

El Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC) informó que el costo de la construcción registró en junio un incremento del 2,1% en el Gran Santa Fe. En los últimos doce meses acumuló una suba del 22,2%, mientras que el valor del metro cuadrado alcanzó los $957.085,59.

El costo de la construcción en el Gran Santa Fe volvió a mostrar un incremento durante junio de 2026. De acuerdo con el informe difundido por el Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC), el indicador registró una suba mensual del 2,1%, impulsada principalmente por el aumento en materiales y mano de obra.

En términos interanuales, el Costo de la Construcción acumuló un aumento del 22,2%, mientras que respecto de diciembre de 2025 la variación asciende al 11,6%.

El M2 cuesta casi un millón de pesos en el Gran Santa Fe Uno de los datos más relevantes del informe es el valor del metro cuadrado de construcción, que en junio llegó a $957.085,59 para el Gran Santa Fe, lo que representa un incremento de casi $20.000 respecto de mayo, cuando se ubicaba en $937.586,41.

les, que aportó 1,17 puntos porcentuales del aumento total, seguido por Mano de obra, con 0,87 puntos. Los Gastos generales incidieron apenas 0,04 puntos.

Qué materiales aumentaron más Entre los insumos que registraron las mayores subas en el Gran Santa Fe se destacan: Maderas: 7%; Pisos y revestimientos: 6,5%; Varios cloaca pluvial: 5,9%; Impermeabilizaciones: 5%; Grifería: 3,8%; Artefactos y accesorios sanitarios: 3,8%; Amoblamientos: 3,6%; Granitos: 3,4%; Yesos: 3,3% y Cableado para instalación eléctrica: 2,8%.

Materiales y mano de obra explicaron el aumento

El informe del IPEC detalla que el incremento mensual estuvo explicado por: Materiales: 2,4%; Mano de obra: 2,1% y Gastos generales: 0,4%.

La mayor incidencia sobre la variación del índice correspondió al capítulo Materia-

En el Gran Rosario, en tanto, el costo del metro cuadrado alcanzó los $947.483,25.

La UOCRA también impactó El capítulo Mano de obra incorporó el acuerdo salarial de la UOCRA, que estableció un incremento del 2,1% sobre los salarios básicos vigentes al 31 de mayo de 2026, lo que también contribuyó al crecimiento del indicador durante junio. Fuente: www.unosantafe.com.ar

COSTOS ESTIMADOS 04

RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCIÓN= Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de Materiales e Insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas. Y con jornales de mano de obra según UOCRA.

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a COSTOS DIRECTOS: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de Producción Industrial, utilizando Rendimientos estántades; Precios de Materiales e Insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de Comercios locales minoristas de la Construcción; y con Jornales de Mano de Obra según UOCRA.

No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, ni IVA).

No incluye Costos Indirectos (Gastos Generales, Beneficios, IVA).

ESTA PÁGINA! para ampliar las imágenes en alta resolución

CONSTRUCCIÓN EN RECONQUISTA

LOS PRECIOS MUESTRAN UN INCREMENTO MARCADO EN JULIO 2026

La Municipalidad de Reconquista informa los resultados del relevamiento correspondiente al mes de julio de 2026, realizado sobre los precios de los principales materiales de construcción comercializados en los corralones de la ciudad.

Los datos muestran un escenario de incrementos más marcados que el registrado durante junio, con aumentos en todos los rubros relevados y un fuerte impacto en materiales clave para las distintas etapas de la obra. El informe permite seguir de cerca la evolución de los costos del sector y constituye una herramienta de referencia para profesionales, empresas constructoras y vecinos que proyectan construir o realizar refacciones.

Durante este período, los ladrillos registraron la mayor variación mensual, con un incremento del 5,02%, consolidándose como el insumo de mayor incidencia en la actualización de los costos de construcción durante julio.

En segundo lugar se ubicaron los hierros y perfiles, que evidenciaron una suba del 4,20%, reflejando una aceleración significativa respecto del mes anterior y mar-

cando un mayor movimiento en uno de los materiales estructurales más importantes para la actividad.

Por su parte, las piedras y arena registraron una variación positiva del 3,08%, manteniéndose entre los insumos con mayor incidencia en las primeras etapas de las obras. En tanto, el hormigón presentó un incremento del 1,53%, mientras que las chapas y cubiertas volvieron a mostrar una evolución moderada, con una variación del 1,19%, repitiendo el mismo porcentaje registrado en junio.

En conjunto, los resultados correspondientes a julio reflejan un nuevo escenario de aumentos generalizados en los principales materiales de construcción, con una aceleración en algunos insumos estructurales respecto del mes anterior.

La evolución observada confirma que el seguimiento permanente de estos indicadores continúa siendo una herramienta fundamental para planificar inversiones, presupuestos y obras en un contexto de variación sostenida de costos.

La Municipalidad de Reconquista invita a profesionales del sector, empresas cons-

tructoras y al público en general a consultar el detalle completo del relevamiento y los cuadros comparativos de precios, disponibles a través de los canales oficiales del municipio.

Construyeron casas en solo cinco días con ladrillos que encastran como Lego y están hechos de plástico reciclado

Conceptos Plásticos fabrica ladrillos de plástico reciclado a partir de bolsas y envases; el armado modular permite casas y aulas en días y reutiliza toneladas de residuos.

Una empresa colombiana logró construir viviendas en apenas cinco días mediante un sistema de ladrillos de plástico reciclado que encastran como piezas de Lego. La propuesta combina rapidez en el montaje con el aprovechamiento de residuos como bolsas, botellas y envases, y despertó interés por su posible impacto ambiental.

La tecnología fue desarrollada por Conceptos Plásticos, una empresa fundada en Bogotá por el arquitecto Óscar Andrés Méndez y la ingeniera Isabel Cristina Gámez. La firma transforma materiales descartados en bloques y columnas modulares destinados a la construcción de viviendas, escuelas y otros edificios.

ASÍ FUNCIONAN LOS LADRILLOS DE PLÁSTICO RECICLADO

Antes de convertirse en bloques, los residuos pasan por un proceso de clasificación, limpieza y reciclado. Luego se moldean en piezas con un sistema de encastre que permite unirlas sin utilizar mortero en gran parte de la estructura. Según National Geographic, cada ladrillo contiene cerca de un 95% de plástico reciclado, mientras que el techo y las aberturas se incorporan por separado. El diseño modular permite que equipos capacitados levanten una vivienda sin maquinaria pesada, reduciendo significativamente los tiempos de obra. Sin embargo, el

plazo de cinco días corresponde únicamente al montaje de la estructura, ya que la duración total depende del terreno, las instalaciones y las terminaciones.

Una casa de dos dormitorios, baño, cocina y living puede reutilizar alrededor de seis toneladas de plástico, de acuerdo con distintos reportes. Además, National Geographic estimó un costo de entre 4.000 y 7.000 dólares, aunque el valor varía según el país y no contempla los cimientos ni las conexiones a los servicios.

EL IMPACTO AMBIENTAL DETRÁS DE ESTA INNOVACIÓN

La empresa comenzó construyendo viviendas y escuelas en Colombia y luego llevó su tecnología a otros países. En alianza con UNICEF, participó en la construcción de aulas en Costa de Marfil, un proyecto que también contribuyó a reducir la acumulación de residuos plásticos y a generar empleo para recolectores locales.

De acuerdo con National Geographic, para 2025 ya se habían reutilizado más de 4.000 toneladas de plástico para construir más de 550 aulas. Aunque la tecnología ofrece una alternativa innovadora para reciclar residuos y acelerar la construcción, los especialistas advierten que su implementación depende de las normativas de cada país, los permisos y las condiciones de cada obra.

Fuente: https://radiomitre.cienradios.com

US$ 2.108 ES EL VALOR DEL M² RESIDENCIAL EN BS. AS.

El valor promedio efectivo de cierre de los departamentos usados en la Ciudad de Buenos Aires se ubicó en US$ 2.108 por m² durante junio de 2026, de acuerdo con el Índice M² Real elaborado conjuntamente por RE/MAX Argentina, la Universidad del CEMA y Reporte Inmobiliario. El registro representa una leve retracción interanual del 1,54% respecto de junio de 2025, cuando el promedio había sido de US$ 2.141 por m². En la comparación mensual el índice descendió desde los US$ 2.200 por m² registrados en mayo, aunque este movimiento aislado no resulta suficiente para establecer un cambio de tendencia.

La comparación con igual mes del año anterior continúa siendo la referencia más representativa para evaluar la evolución del mercado. Desde esa perspectiva, los valores efectivos de cierre se mantienen prácticamente en los mismos niveles de hace un año, sin evidencias de un proceso sostenido de recuperación o de caída de precios.

La evolución reciente confirma que las oscilaciones mensuales pueden responder a la composición de las operaciones concretadas en cada período. Por esa razón, una variación puntual debe ser interpretada con cautela y dentro de una serie más amplia, evitando trasladarla automáticamente a una lectura general del mercado.

En términos históricos, el promedio de junio se mantiene por encima de los niveles registrados durante 2023 y 2024, aunque todavía no logra consolidar una recuperación sostenida frente a los valores más elevados de la serie. El comportamiento continúa siendo predominantemente lateral, con avances y retrocesos acotados.

La diferencia entre los valores de publicación y los efectivamente pactados se ubicó en -5,11% durante junio. El margen se mantiene dentro de los rangos observados durante el último año y refleja una negociación relativamente estable entre las expectativas de los vendedores y los valores finalmente convalidados por los compradores.

Por tipología, los departamentos de 1 ambiente alcanzaron un promedio de US$ 2.203 por m², los de 2 ambientes se ubicaron en US$ 2.146 por m² y las unidades de

3 ambientes registraron US$ 2.021 por m².

Las diferencias entre segmentos vuelven a mostrar que la composición de las operaciones tiene incidencia sobre el promedio general de cada mes.

El indicador se construye exclusivamente sobre operaciones efectivamente concretadas, sin considerar precios de oferta. Elaborado conjuntamente por la Universidad del CEMA, RE/MAX Argentina y Reporte Inmobiliario, constituye una referencia para identificar el valor al que efectivamente convergen compradores y vendedores.

La apertura por barrios para las zonas con mayor volumen de operaciones, junto con las series históricas, gráficos interactivos e indicadores por tipología, puede consultarse en la sección Índices de Reporte Inmobiliario. Inmobiliario. Fuente: www.reporteinmobiliario.com El

PILAY ENTREGÓ EL SAN JERÓNIMO 109

Nuevas familias recibieron su hogar con la entrega de San Jerónimo 109, el nuevo edificio desarrollado por Pilay en Jujuy 3172, en uno de los barrios más tradicionales y valorados de la ciudad de Santa Fe.

La ubicación del edificio, a solo siete cuadras del casco histórico, combina la tranquilidad de un entorno residencial consolidado con una excelente conectividad hacia los principales puntos de Santa Fe.

San Jerónimo 109 está compuesto por 9 departamentos, distribuidos entre planta baja y cuatro pisos: cuatro unidades de un dormitorio y cinco de dos dormitorios. Además, cuenta con tres cocheras con portón automatizado e ingreso independiente.

Las viviendas fueron proyectadas priorizando el confort, la funcionalidad y la calidad constructiva. Ambientes amplios, excelentes terminaciones y balcones semicubiertos que aportan luminosidad y una mayor conexión con el exterior forman parte de una propuesta pensada para acompañar la vida cotidiana de sus propietarios.

Esta inauguración representa la cuarta entrega de Pilay en 2026 y el edificio número 79 entregado por la empresa en la ciudad de Santa Fe, reafirmando su compromiso con el crecimiento urbano y el futuro de la ciudad.

Con casi cinco décadas de trayectoria, Pilay supera los 320.000 metros cuadrados construidos y los 3.600 departamentos entregados en Santa Fe, consolidándose como una de las desarrolladoras con mayor trayectoria y presencia en la región.

Más información sobre este y otros proyectos en pilay.com.ar.

Inscripciones del 1/05/2026 al 16/09/2026

Entrega de trabajos hasta el 18/09/2026

Si sos estudiante o profesional de arquitectura, diseño o interiorismo, esta es tu oportunidad para crear un proyecto innovador con aluminio y llevarlo al mundo real.

Participá de manera individual o en equipo y formá parte de una nueva generación de diseño argentino.

CUÁNTO CUESTA ALQUILAR EN ROSARIO

Los alquileres en Rosario de departamentos continúan en niveles que desafían el poder adquisitivo de los hogares. Jubilados y trabajadores, los más comprometidos.

El informe correspondiente a julio de 2026 refleja que la mediana de los alquileres en Rosario alcanzó los $380.000 para los monoambientes, $500.000 para los departamentos de dos ambientes y $650.000 para las unidades de tres ambientes.

En términos interanuales, los incrementos fueron del 31% para los monoambientes, 31,6% para los departamentos de dos ambientes y 30% para los de tres ambientes, en línea con la actualización que registra el Índice para Contratos de Locación (ICL) elaborado por el Banco Central, que mostró un aumento anual del 31,5%.

El costo real es todavía mayor

El relevamiento advierte que los valores publicados corresponden únicamente al alquiler y no incluyen expensas, cuyo costo promedio equivale al 16,7% adicional sobre el precio mensual.

Esto implica que el desembolso efectivo para acceder a una vivienda supera ampliamente los valores informados y profundiza la presión sobre los ingresos de los hogares.

Un mercado que sigue tensionado

Desde el CESO remarcan que el objetivo del informe es aportar un indicador local que permita seguir la evolución del mercado de alquileres, en un contexto donde la renovación de contratos continúa

siendo uno de los principales focos de conflicto entre propietarios e inquilinos. Con aumentos cercanos al 31% anual y una relación cada vez más desfavorable entre ingresos y costo de la vivienda, los datos muestran que el acceso al alquiler continúa siendo uno de los principales desafíos económicos para las familias rosarinas.

Fuente: www.rosario3.com

TODOS LOS SERVICIOS

Toda tarea profesional de la Ingeniería Especialista debe estar respaldada por el correspondiente visado del Colegio, según el Estatuto (Cap. II, Art. 9).

• Estudios de impacto ambiental.

• Plan de gestión ambiental.

• Seguridad e Higiene en Obras.

• Instalaciones eléctricas / domótica.

• Sistemas contra incendios.

• Tareas de Sistemas de Información.

• Desarrollo de aplicaciones.

• Habilitación o renovación de equipos radiológicos.

• Planta de tratamiento de efluentes.

• Informes técnicos.

• Sistemas de aire acondicionado y calefacción.

• Informes antisiniestrales.

• Certificación de equipos de izaje.

• Uso de energías renovables:

• Paneles solares y biodigestores.

• Redes de distribución eléctrica.

• Calderas y aparatos sometidos a presión.

• Dirección técnica de laboratorios, establecimientos elaboradores de alimentos, taller de RTV, GNC, matafuegos.

Cómo invertir en ladrillos con poca plata: las nuevas alternativas para entrar al mercado

El cobro del aguinaldo vuelve a poner el foco en las alternativas para invertir los ahorros. La tokenización, los REIT y otros instrumentos permiten ingresar al mercado inmobiliario con montos mucho más bajos que los que exige comprar una propiedad. Cómo funcionan y cuáles son sus riesgos.

Durante décadas, invertir en real estate fue una posibilidad reservada para quienes contaban con un capital considerable. Comprar un departamento, una oficina o ingresar a un desarrollo en pozo exigía desembolsos difíciles de alcanzar para gran parte de los ahorristas.

Según el vehículo elegido, el ticket de ingreso puede ir desde $1.000 en algunos fondos inmobiliarios hasta alrededor de US$400 en proyectos tokenizados.

Entre las alternativas que ganaron terreno aparecen la tokenización inmobiliaria, los REIT (Real Estate Investment Trusts), que permiten invertir en carteras de inmuebles que cotizan en bolsa, y distintos fondos especializados. Aunque funcionan con estructuras diferentes, todos buscan un mismo objetivo: reducir la barrera de entrada al negocio del ladrillo.

CÓMO FUNCIONA LA TOKENIZACIÓN

La tokenización consiste en representar digitalmente derechos económicos sobre un activo inmobiliario mediante tokens registrados en blockchain. En lugar de comprar una propiedad completa, el inversor adquiere una participación proporcional en un proyecto determinado.

"La tokenización permite que pequeños y medianos ahorristas participen en proyectos que, bajo el modelo tradicional, requerían desembolsos mucho más elevados", explica Hernán Barrea, gerente general de Grupo Transatlántica. "En algunos desa-

rrollos es posible ingresar con un monto equivalente al valor de un tercio de metro cuadrado".

Para Federico González Rouco, economista especializado en real estate, el principal cambio es que estos instrumentos permiten invertir en el mercado inmobiliario sin adquirir un inmueble propio.

La operatoria se realiza de manera digital: el inversor valida su identidad, selecciona el proyecto, firma la documentación correspondiente y recibe el token que representa su participación una vez acreditado el pago.

EL NUEVO MARCO REGULATORIO

El crecimiento de este tipo de inversiones también estuvo acompañado por avances regulatorios. La Comisión Nacional de Valores (CNV) estableció un marco para los Proveedores de Servicios de Activos Virtuales (PSAV), fijando requisitos de inscripción, patrimonio, custodia y prevención del lavado de dinero para quienes intermedian.

"Las resoluciones de la CNV dieron un piso de legitimidad institucional que antes no existía", explica Ariel Bari, CEO de Satoshi Tango. Sin embargo, aclara que la estructura jurídica de cada proyecto sigue siendo un aspecto central para evaluar una inversión.

QUÉ MIRAR ANTES DE INVERTIR

Aunque el acceso es más sencillo que la compra tradicional de un inmueble, los especialistas coinciden en que estos vehículos también implican riesgos.

"Quien invierte en un proyecto tokenizado tiene que saber qué está comprando, quién desarrolla el proyecto y cuál es la estructura legal que lo respalda. Los riesgos existen, pero conocer dónde se pone el capital ayuda a minimizarlos", afirma González Rouco.

Bari agrega que uno de los errores más frecuentes es creer que el token equivale a la propiedad. "En realidad, representa un derecho económico cuya solidez depende de cómo esté estructurado jurídicamente el proyecto".

Antes de invertir, los especialistas recomiendan analizar:

quién desarrolla el proyecto cuál es la estructura legal que respalda la inversión

• cómo se generan los rendimientos

• qué costos tiene la operación qué posibilidades existen de vender la participación antes del plazo previsto.

También advierten que el mercado secundario todavía es reducido, por lo que la liquidez puede ser menor que la de otros instrumentos financieros.

NUEVOS PERFILES DE INVERSORES

La posibilidad de ingresar con montos bajos atrae tanto a jóvenes familiarizados con herramientas digitales como a inversores tradicionales que buscan diversificar sus carteras.

"Hoy conviven perfiles muy distintos: inversores digitales que ingresan por primera vez al mercado

inmobiliario y otros con experiencia previa que utilizan la tokenización para diversificar sus inversiones", sostiene Barrea.

MÁS OPCIONES PARA INVERTIR

La tokenización no es la única opción para acceder al real estate con poco capital.

En los últimos meses también ganaron visibilidad los REIT, vehículos que invierten en carteras de inmuebles y cotizan en bolsa, además de fondos inmobiliarios y otras propuestas de inversión colectiva vinculadas al sector.

A diferencia de la tokenización, los REIT no representan una participación en un proyecto inmobiliario específico, sino en una cartera de activos administrada por profesionales. Su principal ventaja es la liquidez: al cotizar en bolsa, las participaciones pueden comprarse y venderse con mayor facilidad que un proyecto tokenizado, aunque su valor también fluctúa con el mercado.

Cada instrumento presenta distintos niveles de riesgo, rentabilidad y liquidez, pero todos apuntan a ampliar el acceso al mercado inmobiliario.

El interés comienza a reflejarse en algunas colocaciones. El Fondo Común de Inversión Cerrado Inmobiliario REIT Ciclo Nova captó US$45 millones en su primera colocación con la participación de 3.452 inversores.

En ese contexto también se inscribe el lanzamiento de Lena Buró, el primer desarrollo inmobiliario tokenizado de Rosario, impulsado por Grupo Transatlán-

tica y Fundar. "La recepción inicial fue muy positiva. Desde el lanzamiento vimos un importante nivel de consultas y operaciones concretadas, pero sobre todo interés por comprender una modalidad de inversión que todavía resulta novedosa para gran parte del mercado", afirma Barrea.

LO QUE VIENE

Para los especialistas, la tokenización seguirá creciendo como una herramienta complementaria a la compra tradicional de inmuebles, especialmente en mercados donde el acceso al crédito hipotecario continúa siendo limitado.

"No sobran oportunidades de inversión en Argentina, especialmente vinculadas a la economía real", sostiene González Rouco.

El economista agrega que, según cálculos de Empiria, el valor del metro cuadrado todavía presenta un atraso cercano al 27% respecto del desempeño que tuvieron en los últimos años activos como acciones, bonos y obligaciones negociables.

Aun así, considera que estos instrumentos no reemplazarán la compraventa tradicional. "El mercado inmobiliario tiene una enorme inercia y la tokenización probablemente se consolide como un canal complementario para determinados proyectos y perfiles de inversores", dijo.

Más que sustituir la compra de propiedades, estas alternativas buscan ampliar las formas de invertir en el sector.

Fuente: https://www.clarin.com

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 21/07/2026. (*) Datos provisorios

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 20.493,20 3,70% ABR2026* MATERIALES 22.870,00 3,00%

5,00%

JUNIO 2026

VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN

RESPECTO DEL MES ANTERIOR 2,90% (índice 21.641,10)

VARIACIÓN DE MATERIALES

RESPECTO DEL MES ANTERIOR 1,70% (índice 23.901,90)

VARIACIÓN DE MANO DE OBRA

RESPECTO DEL MES ANTERIOR 5,20% (índice 18.327,30)

El indicador de la variación de la mano de obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI-2026712-APN-DNRYRT#MCH del 2 de junio de 2026 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante junio, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

¿CUÁL ES EL PRECIO POR METRO CUADRADO DE UNA CONSTRUCCIÓN EN SECO EN JULIO 2026?

Los precios y las últimas tendencias en tonos que revitalizan el hogar y lo renuevan por completo.

El costo de construcción continúa en un sendero alcista. En abril los valores subieron un 3,9% (medidos en dólares), y juntan un crecimiento de 13,6% en 2026, según el último índex de Zonaprop.

“Desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, el índice acumula una subida del 131%, ubicándose actualmente un 45% por encima del promedio histórico 2012-2025”, explica Leandro Molina, director de Zonaprop.

En este contexto, comienzan las preguntas sobre cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra de cero. Y en un momento en que el costo de construcción sigue alto, surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad por precios accesibles. Por ende, la construcción en seco aparece en escena. ¿En qué consiste este sistema constructivo? Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales a la hora de construir, es decir, omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.

Además, según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método cuenta con otras ventajas:

» Se hacen más rápido: depende del proyecto que se trate, pero habitualmente se calcula por lo menos entre un 25% y un 40% menos de tiempo que la construcción tradicional. Como no utilizan materiales húmedos, no precisa de espera para el secado.

» Es sustentable: al construirse más rápido y tener un menor impacto ambiental. Además, pueden hacerse con materiales con posibilidad de reciclarse, casi en su totalidad, y que están comprados a medida, lo que evita desperdicios.

» Previsibilidad en los costos: al ser más

rápida la obra, la inflación impacta menos. Esto lo vuelve menos riesgoso para el inversor que aporta el dinero.

» Mejor aprovechamiento del espacio: los espesores de la envolvente de una construcción en seco son menores que la tradicional, aunque las prestaciones en cuanto a la dureza estructural, la aislación térmica, acústica y contra el fuego son las mismas. Esto hace que, ante la misma superficie edificable, tengas más metros útiles, ambientes más amplios, porque el espesor de las paredes es menor (en una en seco es de 14/15 cm, mientras que en construcción tradicional está entre los 35 y los 45 cm).

» Mayor duración: son construcciones que, si se hacen bien en cuanto a lo técnico, pueden llegar a durar mucho tiempo.

» Menos humedad: un problema que suele complicar a la construcción tradicional es la humedad en los cimientos, que luego sube hacia otros ambientes de la casa. Con este sistema, se evita la generación de humedad en esos lugares y, por tanto, se reduce la humedad dentro de la vivienda.

Costo del M2 en construcción en seco Ahora bien, vale preguntarse cuáles son los costos de usar este tipo de construc-

ción para levantar propiedades y si son más baratos que la comúnmente llamada “construcción tradicional” (la mampostería con ladrillos y cemento o el uso de hormigón).

Aunque los valores fluctúan mes a mes, durante julio el valor del metro cuadrado de las estructuras de acero galvanizado subió entre un 2% y un 4%, alcanzando los $2.500.000/m² (aproximadamente US$1680 al tipo de cambio oficial), según expertos del sector. Sin embargo, el presupuesto puede variar mucho dependiendo del caso de cada proyecto arquitectónico.

En este sentido, se encuentra más caro que el metro cuadrado tradicional, que ronda los US$1455+ IVA, según fuentes consultadas por LA NACION.

Durante los últimos meses, el costo del metro cuadrado en seco experimentó una subida fuerte que los expertos adjudicaron a factores estacionales y alta demanda en viviendas industrializadas.

Aunque en mayo los costos de los dos tipos de metro cuadrado estaban casi igualados, en junio la diferencia se amplificó, dejando a la construcción en seco como la opción menos accesible.

Fuente: www.lanacion.com.ar

LA CÁMARA EN ACCIÓN

Una institución que construye el futuro de la Propiedad Horizontal

Mientras la propiedad horizontal evoluciona y enfrenta desafíos cada vez más complejos, nuestra Cámara decidió asumir un rol diferente: dejar de ser únicamente una entidad representativa para convertirse en un verdadero actor institucional, capaz de participar donde se toman las decisiones que afectan diariamente a administradores, consorcios, propietarios, desarrolladores y profesionales del sector.

Durante este último período consolidamos una agenda de trabajo sin precedentes, basada en la convicción de que el crecimiento de la actividad depende del diálogo permanente entre el sector público, las universidades, los colegios profesionales, las empresas de servicios y quienes diariamente administran edificios.

Una agenda institucional que genera resultados

En pocos meses la Cámara llevó adelante una intensa actividad institucional que permitió posicionar a la propiedad horizontal dentro de la agenda pública.

Gestión ante la Municipalidad de Santa Fe

Se mantuvieron numerosas reuniones de trabajo con distintas áreas municipales para abordar problemáticas que afectan directamente a los edificios de la ciudad.

Entre los principales temas tratados se destacan:

» Multas aplicadas a los consorcios por disposición de residuos.

» Procedimientos de fiscalización y control.

» Mejoras en el sistema de higiene urbana.

» Obras públicas que impactan sobre edificios y espacios verdes.

» Reclamos por trabajos deficientes ejecutados por contratistas municipales.

» Coordinación de acciones preventivas.

» Desarrollo de un programa conjunto de capacitación sobre ordenanzas municipales aplicables a la propiedad horizontal.

La Cámara dejó de limitarse a reclamar y pasó a participar activamente en la elaboración de soluciones.

Modernización del marco normativo Participamos técnicamente en el análisis y propuesta de modificaciones de distintas ordenanzas vinculadas con la administración de consorcios y el Registro de Administradores.

Nuestro objetivo es lograr una normativa moderna, técnicamente sustentable y orientada a fortalecer la profesionalización de la actividad. Articulación con organismos públicos y empresas

Durante este período consolidamos vínculos institucionales con: Municipalidad de Santa Fe; Gobierno de la Provincia de Santa Fe; Empresa Provincial de la Energía(EPE); Aguas Santafesinas; Litoral Gas; Cooperativa Setúbal; Asociación Dirigentes de Empresa (ADE); Consejo Profesional de Ciencias Económicas; Colegio de Arquitectos; Universidad Tecnológica Nacional; Universidad Nacional del Litoral; Universidad Católica Santa Fe (UCSF) y organismos provinciales y municipales vinculados a infraestructura, energía, ambiente y desarrollo urbano. Cada una de estas reuniones permitió abrir canales permanentes de comunicación para resolver problemas concretos que impactan diariamente sobre miles de propietarios.

La capacitación como política institucional

La Cámara continúa impulsando uno de los programas de capacitación más importantes del sector, como cursos de formación; capacitaciones técnicas; actualizaciones jurídicas; gestión contable; seguridad edilicia; mantenimiento; relaciones laborales; finanzas aplicadas a consorcios y propiedad horizontal.

El objetivo es claro: elevar permanentemente

el nivel profesional de quienes administran edificios.

Representación y defensa del sector

La Cámara interviene permanentemente frente a organismos públicos y privados para canalizar consultas, reclamos y situaciones que afectan el normal funcionamiento de los consorcios.

Cada gestión realizada busca proteger la actividad profesional y brindar herramientas concretas a quienes ejercen la administración. Representar significa gestionar. Representar significa participar. Representar significa construir soluciones.

Una cámara que mira hacia adelante Hoy la información dejó de ser un recurso complementario para convertirse en una herramienta estratégica.

Las normas cambian. Las obligaciones aumentan. Los edificios evolucionan. Las decisiones públicas impactan cada vez más sobre la administración cotidiana.

Por eso nuestra Cámara trabaja para que cada asociado tenga acceso anticipado a información, capacitación, representación institucional y participación activa en los procesos donde se construye el futuro de la propiedad horizontal. No esperamos que los cambios sucedan. Trabajamos para generarlos.

Porque creemos que una institución fuerte construye profesionales más preparados y, en consecuencia, edificios mejor administrados, ciudades más organizadas y comunidades más sustentables.

Hoy la cámara es

» Representación institucional.

» Gestión permanente.

» Capacitación continua.

» Participación en políticas públicas.

» Vinculación con universidades.

» Trabajo conjunto con organismos públicos.

» Articulación con empresas de servicios.

» Defensa de los administradores.

» Acompañamiento permanente a los asociados.

» Compromiso con la profesionalización de la actividad.

LOS SUELDOS DE LA CONSTRUCCIÓN TENDRÁN

UN AUMENTO DE 1.9% EN AGOSTO DE 2026

Los trabajadores del sector de la construcción tendrán un nuevo aumento el próximo mes, de acuerdo a la escala salarial prevista en las últimas paritarias.

Los trabajadores de la construcción percibirán un nuevo incremento salarial en agosto como parte de un acuerdo escalonado entre la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco) y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC). Según informaron las entidades firmantes, el convenio establece aumentos sucesivos que impactan en los salarios básicos.

El esquema de actualización salarial, acordado en mayo, dispuso que en junio se aplicara un aumento del 2,1% sobre los haberes básicos vigentes en mayo, mientras que en julio el ajuste fue del 2% calculado sobre los nuevos valores de junio.

Para agosto, el incremento pactado será del 1,9% sobre los salarios básicos de julio. De esta manera, los trabajadores del sector recibirán en la próxima liquidación los nuevos valores actualizados, que busca acompañar la evolución de los precios y mantener el poder adquisitivo.

A partir del 1° de agosto de 2026 entrarán en vigencia los nuevos salarios básicos para el personal de la construcción, con valores diferenciados según la zona geográfica.

Para la Zona A , que comprende la Ciudad de Buenos Aires, la provincia de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, Mendoza, Salta, Tucumán, Chaco, Corrientes, Jujuy y Misiones, el jornal total para un oficial

especializado será de $7.420, mientras que un oficial percibirá $6.348, un medio oficial $5.866 y un ayudante $5.399. En el caso de los serenos, la remuneración mensual ascenderá a $980.858.

En la Zona B, integrada por La Pampa, Neuquén, Río Negro y Chubut, los valores serán superiores debido al adicional por zona. El jornal total de un oficial especializado alcanzará $8.237, el de un oficial $7.049, el de un medio oficial $6.502 y el de un ayudante $6.020, mientras que el salario mensual de los serenos será de $1.092.719.

Para la Zona C que abarca la provincia de Santa Cruz, el jornal total de un oficial especializado será de $11.392, un oficial cobrará $10.680, un medio oficial $10.306 y un ayudante $10.007. En tanto, los serenos percibirán una remuneración mensual de $1.639.782.

Por último, en la Zona C Austral, correspondiente a Tierra del Fuego, se aplicarán los valores más elevados. El jornal total para un oficial especializado será de $14.841, el de un oficial $12.695, el de un medio oficial $11.732 y el de un ayudante $10.798, mientras que el salario mensual de los serenos ascenderá a $1.961.716.

El acuerdo paritario aclaró: “Las partes convienen que el presente acuerdo salarial tiene vigencia hasta el 31 de agosto de 2026 y en el marco de la negociación colectiva, acuerdan mantener la COMISIÓN ESPECIAL para el seguimiento de

las variables económicas y del sector de la construcción y su impacto socio económico, asumiendo el compromiso de reunirse el 20 de julio de 2026, a efectos de definir, entre otros, los ajustes que correspondan a partir del mes septiembre de 2026 y la prórroga a los períodos sucesivos de las contribuciones patronales y aportes solidarios pactados respecto del segundo tramo de la paritaria anual conforme pautas aquí establecidas”.

“Las partes podrán solicitar reunirse con anterioridad a esa fecha si lo consideraran necesario en función de las condiciones económicas”, agregó.

Vale mencionar que la firma se da en un contexto en que el sector de la construcción, según el Estimador Mensual de Actividad Económica (EMAE) del Indec, mostró un alza interanual del 1,9% en mayo, tras varios meses en los que predominaron las caídas.

Se registró un repunte del 6,3% en la demanda de insumos, que revirtió la caída observada en abril. Sin embargo, los datos de junio volvieron a mostrar un descenso, lo que consolidó un comportamiento en modo “serrucho”.

Los indicadores adelantados de julio ya anticipan una nueva retracción: los despachos de cemento disminuyeron 0,7% y el Índice Construya retrocedió 2%.

Fuente: www.infobae.com

SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DISTRITO 9

EN PROVINCIA DE BUENOS AIRES D9 SIGUE EN AUMENTO EL COSTO DE CONSTRUCCIÓN

El costo de la construcción tuvo na fuerte suba en Junio y ya supera los $1.900 millones por metro cuadrado.

El ICC9 es una herramienta técnica inédita, desarrollada por el CAPBA Distrito IX, que refleja los costos de construcción y las variaciones del mercado en nuestra región.

El Índice del Costo de la Construcción y Variación de Precios (ICC_9) correspondiente a Junio de 2026 registró una suba del 4,8% respecto al mes anterior, en el sector de VIVIENDAS.

Este resultado se explica principalmente por: aumento del 5,9% en el capítulo Mano de Obra y un aumento del 3,4% en Materiales.

Con esta variación, el costo de construcción en el Distrito 9 se ubicó en $1.935.972,52 por metro cuadrado, sin incluir IVA, honorarios profesionales, costo del terreno, costos jurídicos ni utilidades de empresa.

El Índice General (base 100 = mayo 2025) se situó en 132,4 reflejando la evolución acumulada desde la implementación de esta medición.

Modelo de referencia

El cálculo se realiza tomando como base el proyecto de una vivienda unifamiliar de tipología estándar, de una planta y con una superficie cubierta aproximada de 214 m², considerando sistemas constructivos tradicionales.

Este modelo permite establecer un parámetro homogéneo de comparación mensual y anual para el seguimiento de la variación de costos en la construcción.

+ info: www.arq9.com.ar/icc-9

HORMIGÓN ELABORADO

Precios

Cuestiones útiles a tener en cuenta: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.

» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Compra mínima 4m3

Precios relevados al 30/07/2026. Los precios son con IVA incluido.

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¿CUÁNTO CUESTA UNA CASA CONTENEDOR EN JULIO 2026?

Se trata de un modelo de casa que está ganando popularidad, es transportable y sustentable porque recicla materiales.

En un mundo que busca ser cada vez más amigable con el medio ambiente, surgen propuestas innovadoras que combinan el reciclaje con soluciones habitacionales.

Este es el caso de las “casas contenedores”, viviendas que se hacen con una estructura basada en containers marítimos en desuso o reciclados, que producen unidades habitacionales ecológicas, que incluso se pueden conseguir por Mercado Libre.

Sí, estas casas reutilizan los contenedores que viajan en los barcos transportando mercadería, para darles un nuevo propósito: ser la casa de una persona o de una familia.

Ventajas de estos inmuebles:

» Plazos cortos de entrega: pueden estar listas en seis meses o incluso menos.

» Estructuras recicladas: aprovechan contenedores o materiales reutilizados, reduciendo la contaminación ambiental.

» Sustentabilidad: otorgan un segundo uso a estructuras que, de otro modo, serían desechadas.

» Alta resistencia: al estar hechas de acero, soportan condiciones climáticas adversas y viajes marítimos.

» Facilidad de transporte: pueden trasladarse con relativa facilidad por su diseño modular.

» Ampliación flexible: es posible sumar

nuevos módulos al original para ampliar la vivienda cuando se necesite.

» Menor peso: comparadas con las construcciones tradicionales de hormigón o acero, resultan más livianas.

Ahora bien, especialistas del sector advierten que el contenedor fue diseñado originalmente para transportar productos en un barco, no para vivir. “Es una cáscara de metal que refleja el sol, en la que entra agua, acumula calor, que estructuralmente no está aprobado ni verificado por normas de cálculo, por lo que usarlo como casa no es un buen destino”, alerta Lucas Salvatore, presidente de Idero.

De todas formas, otros expertos, como el caso de Dice Containers, empresa argentina constructora de casas container, explican que muchos no cumplen con los códigos urbanísticos, pero existen algunos jugadores del sector que sí los respetan.

“Si el contenedor se utiliza flaco y largo como viene del puerto, no se respetan las medidas mínimas interiores. En nuestro caso, cumplimos con todas las normativas municipales argentinas, por lo tanto, son casas contenedores aptas para la habilitación municipal”, explica el ingeniero José A. Vives, dueño de la fábrica.

¿Cuánto cuesta una casa contenedor?

En Mercado Libre actualmente se pueden encontrar publicaciones en pesos desde

$15.500.000 (30 m²) hasta $83.000.000 (75 m²), para una opción que viene desde China, y a la que habría que sumarle los impuestos.

Por otro lado, también hay opciones en dólares: casas desde US$9000 de 15 m² hasta US$25.000, con 30 m², todas con baño y cocina equipada.

También hay otras opciones, que detallan desde Dice Containers: una casa estándar de 90 m², de cinco ambientes y dos baños se vende por US$72.135. La vivienda viene con revestimiento térmico interior de lana de vidrio, instalación eléctrica interior embutida, conexiones de agua, entre otros. Además, hay opciones más económicas: una casa container un poco más chica, de 60 m², cuatro ambientes y un baño, se vende por US$47.724. Otro de los modelos de 30 m², dos ambientes y un baño se consigue por US$28.540. Por último, otro de los modelos estándar, de 15 m² y un solo ambiente, se ofrece a US$19.053. No es menor señalar que son viviendas que se pueden comprar financiadas, aptas para adquirir con un crédito del Banco Hipotecario. Otro dato interesante es que los fabricantes ofrecen la opción de contratar el servicio de traslado e instalación del contenedor en el terreno donde se establecerá la casa.

Fuente: www.lanacion.com.ar

La compañía italiana Mapei abre en Argentina su primer showroom

La compañía líder mundial en soluciones químicas para la construcción, inauguró Mapei World, un showroom y centro de especificaciones técnicas ubicado en la planta baja del edificio Qiub, en el barrio porteño de Palermo.

El evento contó con la presencia de Veronica y Marco Squinzi, CEOS de Mapei; Gabriel Ros, Director LATAM Cono Sur de Mapei; Rolf Manser, Director LATAM; autoridades del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires encabezadas por Harnán Lombardi; el embajador de Italia en Argentina, Fabrizio Nicoletti; el gobernador de Santiago de la Estero, Elías Suárez; el Ministro de Producción, Forestación, Tierra y Medio Ambiente de Santiago de la Estero, Néstor O. C. Machado Laitano; el Subsecretario de Producción del Municipio de Escobar, Andres Mucilli y representantes del Consulado de Italia.

El proyecto forma parte de la estrategia de crecimiento y cercanía al mercado que Mapei promueve en todo el mundo, apostando por la formación continua como uno de los principales motores de desarrollo del sector.

De este modo, el showroom representa mucho más que un nuevo espacio: se trata de un proyecto orientado a fortalecer el vínculo con los profesionales del sector y a responder a la creciente demanda de actualización técnica y especialización que atraviesa la industria de la construcción en Argentina. “Argentina es un país con grandes perspectivas. Ha sido el país que nos permitió entrar en Sudamérica y, desde allí, comenzamos también a expandirnos hacia otros países. Este país tiene un gran potencial de desarrollo y nosotros queremos estar presentes, cerca de todos nuestros clientes que quieren construir de una manera cada vez más sostenible”, sostuvo Verónica Squinzi en sus palabras de apertura.

Por su parte, Marco Squinzi destacó: “Tenemos más de 1.500 productos, y muchos más llegarán personalizados para las necesidades del mercado local. Este lugar es fundamental para comprender qué necesita el país, enseñar y mejorar la forma de construir. El concepto base es el de la durabilidad. Cuando un trabajo se hace bien, al final siempre cuesta menos, y el cliente quiere trabajos que duren, no trabajos que cuesten poco. Esto se logra dejando de hablar de productos y empezando a hablar de soluciones. Y para hablar de soluciones hay que empezar desde el proyectista hasta quien finalmente es capaz de instalar y poner en obra el material”.

“Esta noche no estamos inaugurando solamente un edificio, estamos inaugurando un símbolo de lo que somos, un punto de encuentro para capacitar, debatir, innovar y, más que todo, construir relaciones hacia el futuro. Nuestra misión es que este lugar se convierta en una casa de los profesionales de la construcción, que no vengan solamente para conocer un producto, sino para encontrar una inspiración para la construcción en Argentina”, destacó Gabriel Ros.

Mapei World se propone como un punto de encuentro para arquitectos, diseñadores, ingenieros, desarrolladores y aplicadores, quienes podrán acceder a cursos de formación, talleres, encuentros técnicos, demostraciones de productos y experiencias relacionadas con las últimas tendencias y tecnologías constructivas.

El lugar fue concebido como un Showroom & Specific Centre, un espacio híbrido donde la experiencia del producto se complementa con el soporte técnico y la formación profesional que integra áreas de exhibición, coworking, salas de reuniones, oficinas privadas y un auditorio destinado a capacitaciones y presentaciones técnicas.

Mapei World también funcionará como un centro de transferencia tecnológica, donde se realizarán demostraciones técnicas, capacitaciones gratuitas para profesionales y aplicadores, asesoramiento proyectual y soporte para obras de infraestructura, con el objetivo de acercar el conocimiento técnico a quienes intervienen en todas las etapas de un proyecto constructivo.

La elección de Buenos Aires para desarrollar este concepto responde al posicionamiento de la ciudad como uno de los principales polos de arquitectura y diseño de la región. Con esta apertura, la capital argentina pasa a integrar una exclusiva red internacional de espacios Mapei World presentes en ciudades como Milán, París, Londres y Lisboa, consolidándose como un nuevo punto de referencia para la innovación en construcción en Sudamérica.

El espacio también será sede de actividades de formación continua dirigidas a arquitectos, ingenieros, profesionales, estudiantes y aplicadores, reafirmando el compromiso de Mapei con la difusión del conocimiento técnico y el desarrollo de una construcción cada vez más eficiente, innovadora y sustentable. Mapei.

Torre 6m andamio multidireccional

Aclaración: El alquiler de andamios se computará con un mínimo de 3 días.

OSCAR CASABIANCA - (Precios con flete incluÍdo)

Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa

Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa

Tijera elevadora altura de trabajo 12 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa x

Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa

RICARDO MALLOZZI SA

estandar (de 5 m3 de capacidad)

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda country sin información - 3,42% $1.945.585,91 - 3,60% $2.015.714,65

Vivienda colectiva sin información - 3,36% $1.724.420,63 - 3,62% $1.786.809,34

Vivienda en torre sin información - 3,13% $1.838.772,26 - 3,38% $1.900.848,73

Vivienda urbana sin información - 3,41% $1.832.393,92 - 3,80% $1.902.013,79 Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).

TUCUMÁN

ICCT VIV 48041,31 3,85%

Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)

CONSTRUIR UNA CASA DE 60 M2 CUESTA

US$90.000

Los costos de construcción continúan en alza y la baja del dólar impactó de manera directa en los precios en moneda extranjera.

La incertidumbre en el sector de la construcción sigue en agenda y el panorama para los desarrolladores inmobiliarios es cada vez más complejo, por lo que entender cuánto cuesta construir una casa hoy es clave en medio de un costo de construcción tanto en pesos como en dólares que continúa su tendencia alcista.

El valor del metro cuadrado se consolida como una de las variables que impactan directamente en la dinámica de los precios inmobiliarios y en las decisiones tanto de desarrolladores como de particulares que evalúan construir.

En pesos, la suba del costo de construcción fue del 2,3% en mayo respecto al mes anterior, de acuerdo al Índice de Costo de la Construcción (ICC) de la ciudad de Buenos Aires. Es más, el valor del metro cuadrado llegó a $1.496.829 (+ IVA), mientras que el dólar blue se movía alrededor de

$1398 en ese mes. Con ese tipo de cambio, el valor de construcción pasó a ubicarse en torno a los US$1070/m² (+ IVA).

Esto implica que construir se encareció cerca de un 0,5% en dólares en un mes. Hay que tener en cuenta que el costo que releva la ciudad de Buenos Aires no incluye el valor del terreno ni una serie de ítems relevantes. Impuestos, honorarios profesionales, comercialización y la rentabilidad del desarrollador no están incluidos, lo que deja a ese número bastante lejos del costo real de un proyecto. Es más, de acuerdo a desarrolladores consultados por LA NACION, el costo actual con todos los ítems agregados se encuentra alrededor de los US$1500/m².

¿En qué se reflejan los mayores aumentos? La suba que señala el ICC se explica por los incrementos de materiales (1,6%), en mano de obra (3,5%) y gastos genera-

POR JOSÉ LUIS CIERI

EL COSTO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS

$2,25 MILLONES POR M2 Y LLEGÓ A UNA CIFRA RÉCORD

El valor para construir quiebra marcas históricas. Con la mano de obra como motor del ajuste, los desarrolladores afinan costos y buscan previsibilidad.

El costo directo de la edificación residencial registró un salto histórico al quebrar por primera vez la barrera de los $2.250.000 por metro cuadrado, cifra que equivale a un piso de u$s1.500 el m2 en valores de obra pura. Al computar la incidencia del suelo, las tasas de tramitación, el equipamiento general y los honorarios profesionales, los proyectos en pozo alcanzan precios finales entre u$s2.900 y u$s3.200 por m2 en los corredores urbanos más cotizados de la región.

les (4,0%).

Cuánto cuesta una casa de 60 m²

De esta manera, construir una casa económica de 60 m² ronda los US$64.200 ($89.809.740), tomando en cuenta el valor que releva el ICC. En cambio, si se le suman los gastos incluidos por los desarrolladores, el valor será de US$90.000.

Si se comparan estos valores con los precios de venta de casas usadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el metro cuadrado promedio se ubicó en US$1828/ m², de acuerdo con los últimos datos de Zonaprop de junio.

La casa promedio de tres dormitorios y 170 m² registró en mayo un valor de US$304.000 (US$1791/m²), y una casa de cuatro dormitorios y 260 m² alcanzó los US$485.000 (US$1865/m²)..

Fuente: www.lanacion.com.ar

Esta escalada nominal en pesos, combinada con la relativa estabilidad del tipo de cambio y un proceso de desinflación general, aceleró un fuerte encarecimiento de la actividad medido en moneda dura. La brecha creciente de precios frente al mercado del usado abre un abanico de interrogantes sobre la evolución de las inversiones, la viabilidad de nuevos lanzamientos y la sostenibilidad de la rentabilidad privada. En la medición interanual, según la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), el costo de edificación refleja una suba del 25,69%, mientras el índice de precios al consumidor trepa al 33,5%.

El último movimiento en la estructura de costos respondió al reajuste de las escalas salariales. La mano de obra anotó un incremento del 7,65% en un solo mes para compensar desfasajes previos. Sin embargo, el comportamiento acumulado de la edificación muestra una dinámica de desaceleración respecto a los índices generales de la economía. La variación anual del costo suma un 13,05% frente a una inflación del 16,8%.

Nicolas Marín, titular de la Asociación Py-

mes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), explicó las razones detrás de la evolución de las planillas: "El costo de la construcción en dólares puede que siga creciendo durante el segundo semestre, aunque de forma mucho más moderada comparada con la dinámica de los últimos meses. Medido en moneda dura constante no presenta un valor particularmente elevado, sino que se ubica en torno a sus promedios históricos. Los materiales aumentarán al ritmo de la devaluación y seguirán por debajo del IPC debido a la debilidad de la demanda."

El fuerte aumento del costo de construcción no frenó por completo la planificación de nuevos proyectos. Por el contrario, durante el primer semestre se registró una mayor compra de terrenos y un incremento en la presentación de planos para futuras obras, una señal que los desarrolladores interpretan como una apuesta al mediano plazo.

Quienes cuentan con liquidez prefieren posicionarse ahora en ubicaciones estratégicas antes que esperar un escenario de mayor competencia por la tierra. Martín Flachsland, gerente de Marketing de Estudio Kohon, sostuvo que el costo de construcción ya supera los u$s1.600 por m2, sin contemplar la incidencia del terreno, aunque consideró que el mercado comienza a absorber esos valores. Explicó: "Al principio el impacto sobre la rentabilidad existe, pero a medida que las obras avanzan y aparecen los nuevos precios, el mercado los convalida. Incluso terminan ubicándose por encima del usado y del producto terminado, cuyo costo promedio todavía permanece por debajo de esos niveles".

Para el ejecutivo, la etapa más compleja del ajuste de costos empieza a quedar atrás. "Estamos viendo los coletazos finales de la corrección económica. El escenario apunta a una mayor estabilidad y eso genera una perspectiva muy optimista para el mediano plazo", afirmó.

Flachsland destacó que el fuerte movimiento en la compra de tierras y el aumento en la presentación de proyectos durante el primer semestre reflejan que los desarrolladores continúan apostando al negocio. A su entender, la desaceleración de la inflación y la aparición de herramientas destinadas a canalizar inversiones hacia el sector pueden acelerar esa tendencia.

"Hoy ingresar en un proyecto en pozo puede parecer caro, pero cuando la obra llega a su fin ese valor suele transformarse en una oportunidad. La inversión inmobiliaria continúa mostrando capacidad para preservar valor en el largo plazo", sostuvo. Fuente: www.ambito.com

SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE BAÑOS

ARQ. LUCIANA PARERA

Mat. CPSF N° 6599 +54 9 3425 43-6011

DESCRIPCIÓN CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA TOTAL 01 | BAÑO ESTÁNDAR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Obra gruesa

Retiro de pisos

Retiro de revestimientos 18 m2 - $ 287.630,82 $ 287.630,82

Picado de pared y retirado de cañeria

Demolición de contrapiso y retirado de cañeria

Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos

Ejecución de contrapiso y carpeta

Intalación sanitaria

m2 - $ 268.246,26 $ 268.246,26

m2 $ 61.722,00 $ 238.866,12 $ 300.588,12

Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera 1 u $ 83.400,00 $ 77.440,94 $ 160.840,94 Bacha línea MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER 1 u $ 379.728,79 $ 78.223,21 $ 457.952,00

Bidet MÓNACO con griferia monocomando KASSIA VASSER 1 u $ 419.690,57 $ 123.307,00 $ 542.997,57

Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER 1 u $ 186.115,13 $ 104.615,00 $ 290.730,13 Inodoro con depósito línea MÓNACO 1 u $ 283.543,77 $ 122.199,00 $ 405.742,77

Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso 1 u $ 325.917,54 $ 214.239,07 $ 540.156,61

Mobiliario

Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ) 1 u $ 120.000,00 $ 78.223,21 $ 198.223,21

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled. Artefacto de luz Plafón Led blanco 06 w, Marco blanco 12 cm 1 u $ 83.296,42 $ 24.118,06 $ 107.414,48 Tomas y bocas de electricidad 2 u $ 173.101,00 $ 79.462,84 $ 252.563,84

Pisos

Cerámico AMAZONIA maíz 38 cm x 38 cm 4 m2 $ 124.632,00 $ 111.870,70 $ 236.502,70

Revestimientos

Cerámico AMAZONIA maíz 38 cm x 38 cm 18 m2 $ 532.458,00 $ 435.204,00 $ 967.662,00 Cielorraso

Placas de yeso común con junta tomada con aislación 4 m2 $ 54.611,48 $ 45.500,00 $ 100.111,48 Decoración

Espejo cristal 6 mm de espesor de 1.00 m x 0.60 m 0,6 m2

Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60m x 2.50m). No se contemplan honorarios profesionales.

BAÑO ESTÁNDAR BAÑO PREMIUM

02 | BAÑO SUPERIOR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Obra gruesa Retiro de

Retiro de revestimientos

Picado de pared y retirado de cañeria

Demolición de contrapiso y retirado de cañeria

Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos

Ejecución de contrapiso y carpeta

Intalación sanitaria

Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera

Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER

Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER

Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO

Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10 m 1,68

Mesada loza 0.60 m línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER

Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

Mobiliario

Vanitory 0.60 m - Melamina silver color wengue

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled

Artefacto de luz plafón LED + Spots embutidos

y bocas de electricidad

Pisos

Porcelánico marca SWEDEN 20 cm x 120 cm, Natural

Revestimientos

Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

Decoración

Se aplica sobre azulejos existentes, genera superficies continuas y permite actualizar un baño sin obra pesada; el microcemento gana terreno, no solo por ser tendencia sino como el recurso que es En tiempos donde la cocina es protagonista del hogar, el cuarzo gana terreno por su elegancia, su mejor respuesta al desgaste diario y por las variaciones tonales que hoy puede adquirir .

Los revestimientos continuos aplicados en baños dejaron de ser una curiosidad para convertirse en una opción cada vez más presente, sobre todo en refacciones. Parte del interés radica en la enorme posibilidad de renovar sin demolición que presentan. Materiales como el microcemento, el estuco y ciertos revoques pueden aplicarse directamente sobre azulejos existentes, lo que reduce tiempos de obra, evita escombros y simplifica el proceso.

A esa ventaja práctica se suma un efecto inmediato en el espacio. Al eliminar juntas y cortes visuales,

paredes, pisos y, en muchos casos, mesadas y bachas se leen como una única superficie, más limpia y continua. El resultado suele ser un baño que se percibe más amplio, más ordenado y más fácil de mantener, ya que disminuyen los puntos donde se acumula suciedad. Versátil como pocos materiales, este tipo de revestimientos no se limita a paredes y pisos, sino que puede extenderse a nichos o piezas hechas a medida. Disponibles en una enorme variedad de tonos que van del arena y beige hasta los grises más urbanos, se pueden personalizar hasta dar con el color que uno quiera.

Antes de decidir

Aunque a simple vista parezcan fáciles de aplicar, estos sistemas requieren una ejecución cuidada. Si no tenés un especialista, considerá que la superficie a revestir siempre debe estar bien preparada y que -en la mayoría de los casos- se incorpora una malla de refuerzo que ayude a evitar fisuras. A eso se suma la aplicación en capas finas y, sobre todo, un sellado final que garantice impermeabilidad, especialmente en zonas de ducha.

Importante: aunque muchas veces se los confunde, cemento alisado y microcemento son materiales y técnicas diferentes:

El microcemento es un revestimiento decorativo compuesto por cementos finos, resinas y aditivos. Se aplica en capas muy delgadas de 2 a 3mm aproximadamente, y tiene gran variedad de colores y terminaciones. El cemento alisado es una mezcla de cemento, arena, agua y aditivos. Se aplica en una capa relativamente gruesa (generalmente varios centímetros). Se realiza durante la obra o una remodelación y forma parte del piso o superficie estructural.

Fuente: www.lanacion.com.ar

COSTO

SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE COCINAS

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

DESCRIPCIÓN

01 | COCINA ESTÁNDAR

Obra gruesa

Retiro de pisos

Retiro de revestimientos

Picado de pared y retirado de cañeria

ARQ. LUCIANA PARERA

Mat. CPSF N° 6599 +54 9 3425 43-6011

Demolición de contrapiso y retirado de cañeria. 4 m2

Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos 18 m2 $

Ejecución de contrapiso y carpeta

Intalación sanitaria

m2 $ 47.396,00 $ 105.298,64 $ 152.694,64

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Pileta de cocina simple Z52 52 cm x 32 cm x 13 cm Johnson con grifería para mesada monocomando TROYA VASSER 1 u $ 107.790,00 $ 78.236,82 $ 186.026,82

Plomería: Se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso 1 u $ 197.324,70 $ 130.059,42 $ 327.384,12

Instalación de gas

Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso 1 u $ 105.379,98 $ 101.940,16 $ 207.320,14

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled

Artefacto de luz: plafón led circular 18w marco platil 22 cm Macroled 1 u $ 18.859,00 $ 24.118,06 $ 42.977,06 Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Porcelánico ABITARE 22 cm x 90 cm Lume 4,15 m2 $

Mobiliario (color blanco melamina

Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90m x 2.20m). No se contemplan honorarios profesionales.

COCINA ESTÁNDAR

En un escenario marcado por el minimalismo y la optimización del espacio, el diseño de la cocina evoluciona hacia soluciones que combinan tecnología, funcionalidad y estética en un mismo sistema.

En departamentos y casas donde el espacio es cada vez más limitado, el desafío ya no es solo cocinar, sino hacerlo sin interferir en la dinámica general del hogar. Bajo esta lógica, cada decisión de diseño cobra relevancia: desde la distribución hasta la elección de los electrodomésticos. Una de las principales tendencias apunta a reducir el volumen visual y mejorar la organización, integrando los equipos directamente al mobiliario. Los sistemas empotrables permiten liberar superficie de trabajo y

y

Demolición de contrapiso y retirado de cañeria

Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos

Ejecución de contrapiso y carpeta

Intalación sanitaria

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Pileta doble C28 Jonhson 60 cm x 34 cm x 15 cm con grifería para mesada monocomando LYRA VASSER

Plomería: Se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

Instalación de gas

Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled

Artefacto: spot semiembutido AR111 móvil + spot embutir metal

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Porcelánico marca SWEDEN 20 cm x 120

Revestimientos

Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm

Mobiliario (símil madera melamina- Perfil Gola)

Alacena 0,80 m sobre heladera 2 puertas

Alacenas horizontales de 0,80 m

Alacena sobre repisa porta horno microondas

Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion

Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta

Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) - 1 puerta

Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas

Repisa porta horno microondas 0,50 m / 0,60

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

Placas de yeso común para cajón sobre mesada

generar una estética más limpia, donde los artefactos dejan de ocupar un lugar protagónico para formar parte del conjunto.

Actualmente, las soluciones de cocción avanzan hacia equipos que concentran múltiples funciones en un solo dispositivo. Los hornos, por ejemplo, reúnen distintos modos de cocción (como convección y Air Fry) que permiten resolver preparaciones variadas sin necesidad de sumar otros electrodomésticos, mientras que los anafes se integran a la mesada optimizando el uso del espacio. A su vez, la incorporación de campanas extractoras se vuelve clave en cocinas integradas, donde el control de humo y olores es parte fundamental del confort.

Dentro de esta tendencia, compañías como Midea desarrollan líneas de cocción pensadas para acompañar esta lógica de integración, con equipos que se adaptan al diseño del ambiente y priorizan la funcionalidad sin sobrecargar el espacio.

Así, la cocina se redefine como un sistema donde diseño y funcionalidad conviven. Un enfoque que no solo mejora la experiencia diaria, sino que también permite aprovechar cada centímetro disponible sin resignar prestaciones.

Fuente: www.arqa.com

55A Jonhson 55,6 cm x 42,2cm x 20 cm con grifería para mesada monocomando ZAFIRO VASSER 1 u

Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso 1 u

Instalación de gas

Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso 1 u $

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas,

completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled

VIVIENDA UNIFAMILIAR

Estructura

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ

de un prototipo bajo sistema de construcc ón en seco con exc usividad para Rev sta CIFRAS

En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS

E interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall

Los costos de materia es resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado La mano de obra se desarrol ó considerando los costos de producción ba o sistema de contratación UOCRA. Los resultados f nales en ambos casos contemp an IVA (21%), Gastos Generales y Benef c os.

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall

Los costos de materiales resultan de los relevamientos rea izados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA.

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO

Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork

"El 95% de las personas que aprende esta profesión tienen

"El 95% de las personas que aprende esta profesión tienen empleo y estabilidad laboral"

empleo y estabilidad laboral"

El joven define a la albañilería como “la profesión del futuro” debido a la alta demanda. encuentran. Eso te da poder de negociación, te da valor en el mercado".

El joven define a la albañilería como “la profesión del futuro” debido a la alta demanda. encuentran. Eso te da poder de negociación, te da valor en el mercado".

Tiene 22 años y ya sabe algo que muchos universitarios tardan décadas en descubrir: que la estabilidad laboral no siempre viene con un título colgado en la pared. Su historia desafía varios prejuicios de una vez.

Tiene 22 años y ya sabe algo que muchos universitarios tardan décadas en descubrir: que la estabilidad laboral no siempre viene con un título colgado en la pared. Su historia desafía varios prejuicios de una vez.

Eligió un camino que pocos jóvenes de su generación consideran, y hoy habla de esa decisión sin dudas ni arrepentimientos. Lo que encontró del otro lado sorprende, sobre todo en un contexto donde el empleo juvenil sigue siendo una asignatura pendiente.

Eligió un camino que pocos jóvenes de su generación consideran, y hoy habla de esa decisión sin dudas ni arrepentimientos. Lo que encontró del otro lado sorprende, sobre todo en un contexto donde el empleo juvenil sigue siendo una asignatura pendiente.

Lo que dice Santiago Carpintero sobre su oficio -en su cuenta de TikTok- no es solo una defensa personal. Es un diagnóstico sobre el mercado laboral y sobre lo que se pierde cuando se mira a los oficios con condescendencia.

Santiago cuenta que desde que terminó su formación nunca estuvo desempleado, y que los salarios del sector son muy competitivos. Un dato que respalda esta percepción: según informes recientes, los oficios de la construcción figuran entre los perfiles con mayor dificultad de cobertura en España.

Lo que dice Santiago Carpintero sobre su oficio -en su cuenta de TikTok- no es solo una defensa personal. Es un diagnóstico sobre el mercado laboral y sobre lo que se pierde cuando se mira a los oficios con condescendencia.

UN OFICIO CON DEMANDA REAL

UN OFICIO CON DEMANDA REAL

"La albañilería es una de las profesiones con más salida laboral que existe hoy en España", afirma Santiago, El albañil de TikTok, sin rodeos. "El 95% de las personas que aprende este oficio tiene empleo y estabilidad laboral. Eso no lo puede decir cualquier carrera universitaria".

Santiago cuenta que desde que terminó su formación nunca estuvo desempleado, y que los salarios del sector son muy competitivos. Un dato que respalda esta percepción: según informes recientes, los oficios de la construcción figuran entre los perfiles con mayor dificultad de cobertura en España.

El joven albañil también habla del aprendizaje continuo que exige el oficio: "Esto no es solo mezclar cemento. Hay que saber leer planos, entender estructuras, trabajar con materiales nuevos, conocer normativas. El sector ha evolucionado mucho y el que no se actualiza se queda atrás".

El joven albañil también habla del aprendizaje continuo que exige el oficio: "Esto no es solo mezclar cemento. Hay que saber leer planos, entender estructuras, trabajar con materiales nuevos, conocer normativas. El sector ha evolucionado mucho y el que no se actualiza se queda atrás".

"La albañilería es una de las profesiones con más salida laboral que existe hoy en España", afirma Santiago, El albañil de TikTok, sin rodeos. "El 95% de las personas que aprende este oficio tiene empleo y estabilidad laboral. Eso no lo puede decir cualquier carrera universitaria".

Santiago reconoce que la decisión no fue fácil de tomar en un entorno social que todavía jerarquiza los estudios formales. "Hay mucho prejuicio. La gente asocia la albañilería con un plan B. Y no es así. Es una profesión técnica, exige conocimiento, precisión y responsabilidad". Esa escasez, paradójicamente, es también una oportunidad. "Hay más trabajo del que hay gente para hacerlo. Las empresas buscan albañiles constantemente y no

En ese sentido, valora especialmente la formación profesional como puerta de entrada: "Eso te da herramientas reales desde el primer día. Yo salí con formación y con trabajo".

En ese sentido, valora especialmente la formación profesional como puerta de entrada: "Eso te da herramientas reales desde el primer día. Yo salí con formación y con trabajo".

Sobre el futuro, Santiago es optimista pero también pragmático: "La construcción no va a desaparecer. Las ciudades crecen, los edificios se reforman, las infraestructuras se mantienen. Siempre va a hacer falta alguien que sepa hacer esto bien".

Santiago reconoce que la decisión no fue fácil de tomar en un entorno social que todavía jerarquiza los estudios formales. "Hay mucho prejuicio. La gente asocia la albañilería con un plan B. Y no es así. Es una profesión técnica, exige conocimiento, precisión y responsabilidad".

Esa escasez, paradójicamente, es también una oportunidad. "Hay más trabajo del que hay gente para hacerlo. Las empresas buscan albañiles constantemente y no

Sobre el futuro, Santiago es optimista pero también pragmático: "La construcción no va a desaparecer. Las ciudades crecen, los edificios se reforman, las infraestructuras se mantienen. Siempre va a hacer falta alguien que sepa hacer esto bien".

Y lanza una reflexión que resume todo: "Antes de descartar un oficio por cómo suena, habría que ver cuánto empleo da y cuánta gente lo necesita. Los números hablan solos".

Y lanza una reflexión que resume todo: "Antes de descartar un oficio por cómo suena, habría que ver cuánto empleo da y cuánta gente lo necesita. Los números hablan solos".

Fuente: https://www.clarin.com

Fuente: https://www.clarin.com

CONSTRUYEN CINCO NUEVOS PARQUES

SOLARES EN TERRITORIO BONAERENSE Y LICITAN LAS

OBRAS DE OTROS TRES

En la provincia de Buenos Aires continúa la ampliación del plan de infraestructura renovable con la construcción de ocho nuevos parques solares distribuidos en distintos municipios.

Las iniciativas forman parte de un pan de generación distribuida solar que impulsa el Ministerio de Infraestructura y Servicios Públicos junto con el Foro Regional Eléctrico de la Provincia de Buenos Aires (FREBA), a través del Programa Provincial de Incentivos a la Generación de Energía Distribuida (PROINGED).

¿Dónde están los 5 parques solares en construcción? De los ocho proyectos previstos, cinco ya se encuentran en ejecución en Alberti; 16 de Julio (Azul); Pehuen –Co (Coronel Rosales); Pipinas (Punta Indio); y San Cayetano.

En los parques de San Cayetano y Pehuen-Có se incorporan sistemas de almacenamiento mediante baterías, lo que permite atender demandas específicas de la red eléctrica, mejorar la calidad del servicio y dar respuesta a consumos estacionales.

En total, los cinco parques actualmente en ejecución sumarán una potencia fotovoltaica de 3,5 MW (mega watt) de potencia solar y 2.900 kWh (Kilo Watt hora) de almacenamiento, lo que permitirá aumentar la disponibilidad de energía en localidades con restricciones de abastecimiento a la vez que acompañar el crecimiento de las comunidades a partir de energías renovables.

Los 3 parques solares en proceso de licitación

A estas intervenciones se suman tres nuevos emprendimientos en Castilla (Chacabuco), Marisol (Coronel Dorrego) y Gorchs (General Belgrano) que actualmente están en proceso de licitación.

En ese sentido, el parque solar Castilla contará con una potencia de 400 kWp y será operado por la cooperativa eléctrica de Chacabuco. Su incorporación permitirá reforzar el abastecimiento en una zona ubicada en punta de línea, donde las características de la red generan limitaciones en la calidad del servicio. En tanto, el parque solar Marisol dispondrá de una potencia de 200 kWp y estará asociado a un sistema de almacenamiento de 1.500 kWh; y el de Gorchs tendrá una potencia de 400 kWp y un sistema de acumulación de 1.600 kWh, permitiendo aliviar restricciones en una red caracterizada por extensas líneas de distribución y una importante demanda de usuarios rurales e industriales.

Fuente: www.energiaonline.com.ar

Precios promedio según instaladores electricistas Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - AGOSTO 2026 / SEPTIEMBRE 2026

DESCRIPCIÓN

01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento

Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)

Precio por boca terminada

Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)

Hora de Trabajo (mínimo)

Hora de Trabajo (promedio)

De 36 a 54 polos

$ 39.160,00

$ 90.585,00

$ 90.585,00

$ 90.585,00

$ 39.160,00

$ 39.160,00

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.

» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.

» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas En caso de empresas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.

02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS

Canalización de cañería en losa Costo x boca

En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido

$ 47.450,00

Instalación de cañería en mampostería Costo

Ladrillo común x boca

Ladrillo hueco x boca

$ 985.035,00

Tableros especiales Costo por unidad

A criterio del instalador según variables

Instalación portero / video portero

Unifamiliar

Instalación portero cableado exterior

Instalación portero cableado embutido

$ 118.685,00

$ 109.540,00

Instalación video portero $ 153.355,00

Multifamiliar

Instalación portero cableado exterior x u $ 115.540,00

Instalación portero cableado embutido x u $ 96.055,00

Artefactos de iluminación y otros Costo por unidad

Artefacto aplique simple

Spot Led por unidad

Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto

Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto

Artefacto colgante. Adicional x efecto

Artefacto colgante pesado - Mínimo

Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w

Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w

$ 51.570,00

$ 51.095,00

Ladrillo común x m $ 10.750,00

Ladrillo hueco x m $ 10.540,00

Instalación de cañería a la vista o cable canal

Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca

Pase de viga y/o columna

A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna

$ 21.430,00

$ 21.430,00

$ 42.855,00

$ 56.770,00

$ 13.960,00

$ 74.975,00

$ 42.855,00

$ 52.755,00

Equipo de tubo Led 45 w $ 53.590,00

Equipo de tubo Led doble 45 w

Ventilador de techo

Ventilador de techo con luminaria 1 efecto

Acometida (amurado + conexión)

$ 35.955,00

$ 41.750,00

Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería

Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $ 39.130,00 $ 41.715,00

Adicional por cada caja de paso $ 42.970,00 $ 45.845,00

Cableado en obra nueva

Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional

$ 25.055,00

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof. $ 32.695,00

Recableado con artefactos

$ 42.940,00

Recableado sin artefactos * $ 32.695,00

* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.

Conexión de Puntos y Tomas x boca

Punto, toma simple, porta lámpara

Toma doble

Punto combinación

Tableros

Incluye canalización, amurado y conexión

En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio

Gabinete 1 medidor monofásico

Gabinete 2 medidores monofásicos

Gabinete 3 medidores monofásicos

Gabinete 4 medidores monofásicos

Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)

Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra)

Caño de acometida (amurado y conexión)

Caja de fusibles NH00

Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal.

$ 13.960,00

$ 17.685,00

$ 15.030,00

Tablero principal monofásico Costo por unidad

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave

térmica + puesta a tierra

Sólo puesta a tierra

Tablero principal trifásico

$ 230.975,00

$ 117.240,00

Costo por unidad

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra $ 312.785,00

Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra $ 56.785,00

Interruptor diferencial tetrapolar $ 97.765,00

Interruptor termo magnético tetrapolar $ 97.765,00

Interruptor termo magnético tripolar $ 82.480,00

Tableros seccionales Costo por unidad

Hasta 8 polos $ 164.155,00

De 8 a 36 polos $ 656.720,00

$ 66.500,00

$ 78.190,00

$ 97.765,00

Costo por unidad

$ 164.155,00

$ 234.605,00

$ 547.305,00

$ 625.485,00

$ 117.240,00

$ 644.995,00

$ 164.155,00

$ 234.605,00

$ 234.605,00

Bandejas portacables x metro H<3m H>3m

Bandeja hasta 150 mm de ancho

Por metro lineal

$ 9.490,00 $ 12.665,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 6.345,00 $ 11.865,00

Otros accesorios

Bandeja 200/300mm de ancho

$ 14.995,00 $ 18.200,00

Por metro lineal $ 14.230,00 $ 18.990,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 9.490,00 $ 12.175,00

Otros accesorios

Bandeja 450/600 de ancho

$ 18.350,00 $ 24.460,00

Por metro lineal $ 19.455,00 $ 28.405,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 12.365,00 $ 16.985,00

Otros accesorios $ 25.405,00 $ 33.880,00

Jornales

Mano de Obra contratada por 8 hs de

de Municipalidad,

suma de ambos ítems.

| CERTIFICADOS ELÉCTRICOS Habilitación de negocios - Costo mínimo

Residencial Comercial Monofásico (inspección mínima)

Comercial Trifásico (inspección mínima)

| CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON

¿Qué es A.P.I.E?

Somos una asociación civil, sin fines de lucro, que reúne a instaladores y afines.

Nuestro objetivo es potenciar el conocimiento técnico, reglamentario e instructivo sobre instalaciones eléctricas, tanto industriales como domiciliarias.

CONSTRUIR UN M2 EN SAN JUAN SUPERA LOS $1.630.000

El costo de una vivienda de 77 metros cuadrados ya supera los $125 millones. Según el CIRCOT, por primera vez la mano de obra tiene mayor incidencia que los materiales en el valor final de una obra.

Construir una casa en San Juan volvió a ser más caro este mes, pero esta vez el aumento tiene un protagonista distinto. Ya no fueron los materiales los que empujaron el costo de las obras, sino la mano de obra, que registró un fuerte incremento salarial y provocó un fenómeno inédito: por primera vez desde que se recuerde tiene mayor incidencia que los materiales en el presupuesto de una construcción.

Así lo refleja el último informe del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), que ubicó el valor del metro cuadrado en 1.631.084 pesos, un 4,82% más que en junio.

Con ese nuevo valor, levantar de cero una vivienda tipo, de tres dormitorios y 77 metros cuadrados ya cuesta $125.756.601,22 en San Juan. El aumento es fuerte teniendo en cuenta que el me pasado costaba $ 119.978.282.

Sin embargo, el dato más relevante del informe no fue únicamente el aumento del costo total, sino el cambio en la composición del presupuesto de una obra. Por primera vez desde que el CIRCOT elabora este índice, la mano de obra pasó a tener una incidencia mayor que los materiales.

"Es la primera vez en añosa que la mano de obra está sobre la inflación y sobre el aumento de los materiales", afirmó a Tiempo de San Juan el director del CIRCOT, Juan Carlos Andrada. Agregó que en los años en que la inflación golpeaba fuerte, los materiales llegaron a representar cerca del 80% del presupuesto de construcción, mientras que la mano de obra tenía un peso mucho menor. Hoy la situación cambió.

Mano de obra versus materiales

Según el relevamiento, la mano de obra

$1.631.084,32 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2 JULIO 2026

24,92% más que en Julio 2025

representa actualmente el 52% del costo total de una construcción, mientras que los materiales concentran el 47%. Históricamente ocurría lo contrario: en los períodos de mayor inflación eran los materiales los que explicaban la mayor parte del costo de una obra.

El cambio quedó reflejado en el aumento registrado durante julio. Mientras el costo de los materiales aumentó apenas 0,23% en el último mes, la mano de obra tuvo un incremento del 8,95%, convirtiéndose en el principal motor de la suba del índice.

El salto también se observa al analizar la evolución de los últimos doce meses. Entre julio de 2025 y julio de 2026, el costo de los materiales aumentó 14,39%, mientras que la mano de obra acumuló una suba de 36,31%. En el mismo período, el Índice CIRCOT registró un incremento interanual de 24,92%.

Los motivos

Andrada explicó que ese fuerte aumento respondió a los aumentos y modificaciones en la composición de los salarios del sector de la UOCRA.

"Los valores no remunerativos fueron incorporados al sueldo en blanco. Todo eso va al salario básico y hace que la variación sea considerable", señaló.

Respecto de los materiales, Andrada sos-

tuvo que atraviesan un escenario de estabilidad poco habitual.

"Hay muy poca venta. Los precios de los materiales hace un tiempo habían quedado muy altos y ahora no están aumentando mucho, para poder vender”, explicó.

El informe también refleja que los costos de la construcción premium continúan en niveles elevados. Según el CIRCOT, este segmento ya se ubica por encima de los 2.000 a 2.200 dólares por metro cuadrado, dependiendo de las características y terminaciones de cada proyecto.

Falta de ventas en corralones y ferreterías

Mientras la mano de obra explicó prácticamente todo el aumento de julio, los materiales atravesaron un mes de llamativa estabilidad en los precios. Para Andrada, esto responde al contexto que atraviesa el sector.

"Hay muy poca venta. Los precios habían quedado muy altos hace un tiempo y ahora han ido aumentando muy gradualmente para poder vender", sostuvo. Es decir, la menor demanda estaría obligando a los proveedores a moderar los aumentos para sostener las ventas, una situación muy distinta a la observada durante los años de mayor inflación.

Construcciones premium

El director del CIRCOT dijo que los valores de las viviendas de mayor categoría continúan en niveles elevados. Según el CIRCOT, una construcción premium ya se ubica por encima de los 2.000 a 2.200 dólares por metro cuadrado, dependiendo de las terminaciones y características de cada proyecto.

Fuente: diariolaprovinciasj.com

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COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

ASCENSORES

Mantenimiento $ 149.985,00

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

Split a 3 metros (3m de cañeria de cobre, ménsulas, aislación, sin instalación electrica) 3.000 frigorias

Split a 3 metros (3m de cañeria de cobre, ménsulas, aislación, sin instalación electrica) 18.000 frigoria

COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales

Alfombra (incluye adhesivo) x m2

$ 230.000,00

$ 350.000,00

$ 11.000,00

Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2 $ 25.000,00

Piso Flotante (zócalo y piso) x m2

$ 25.300,00

Porcelanatos $ 25.000,00

PINTURA

Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado $ 20.100,00

Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen $ 16.300,00

Cielorraso látex x m2 $ 11.000,00

Pintura exterior látex x m $ 10.900,00

Pintura interior látex x m $ 10.800,00 YESERIA - sin materiales Cielorraso

LA CONSTRUCCIÓN SE CONCENTRÓ CADA VEZ MÁS EN EL NORTE

Un informe privado analizó dos décadas de permisos de obra en la Ciudad de Buenos Aires y detectó una creciente concentración de las inversiones inmobiliarias en la zona norte. Mientras tanto, el sur perdió participación hasta alcanzar su nivel más bajo de los últimos 20 años.

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

El 19 de mayo de 2026, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires la UNION OBRERA DE LA CONSTRUCCION DE LA REPUBLICA ARGENTINA (UOCRA), la CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION (CAMARCO) y la FEDERACION ARGENTINA DE ENTIDADES DE LA CONSTRUCCION (FAEC) alcanzaron el siguiente acuerdo paritario:1. Establecer un incremento salarial como segundo tramo trimestral de la paritaria anual correspondiente al periodo abril 2026 marzo 2027, que se aplicará respecto de las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo CCT N°76/75, el cual se otorgará de la siguiente manera: a. Un aumento en el mes de junio de 2026 del 2,1% (dos coma uno por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de mayo de 2026 con más la Incorporación por absorción en los mismos de una fracción de la SUMA NO REMUNERATIVA (SNR) correspondiente al mes de mayo de 2026; b. Un aumento a partir del mes de julio de 2026 del 2% (dos por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 30 de junio de 2026; c. Un aumento a partir del mes de agosto de 2026 del 1,9% (uno coma nueve por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes el 31 de julio de 2026 con más la incorporación por absorción en los mismos de la SUMA NO REMUNERATIVA (SNR) correspondiente al mes de julio de 2026.

La totalidad de los porcentuales aquí previstos son acumulativos. Asimismo, establecen el pago de una suma mensual, de carácter no remunerativo, pagadera en los meses de junio y julio de 2026, que será abonada de la siguiente manera: 50% juntamente con el pago de la primera quincena del mes del cual se trate y el 50% restante será abonado juntamente con el pago de la segunda quincena de dicho mes.

El presente acuerdo fue homologado el 02 de junio de 2026 por la Dirección Nacional de Relaciones y Regulaciones del Trabajo, dependiente del Ministerio de Capital Humano.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante.

Durante las últimas dos décadas, la Ciudad de Buenos Aires incorporó más de 40 millones de metros cuadrados de nuevas construcciones, con un promedio superior a los 2 millones de metros cuadrados por año. Sin embargo, detrás de ese volumen sostenido de actividad se esconde un fenómeno cada vez más marcado: la construcción se concentra en menos barrios y profundiza el desequilibrio territorial entre el norte y el sur porteño.

Así lo revela el informe elaborado por Tejido Urbano, que analiza la evolución de los permisos de obra entre 2006 y 2025 y ofrece una radiografía de las zonas que captaron la mayor parte de las inversiones privadas durante ese período.

Construcción en CABA: El norte ganó protagonismo

De acuerdo con el estudio, la zona norte fue incrementando progresivamente su participación hasta concentrar el 42% de toda la superficie construida durante los últimos 20 años. Incluso, en 2024 llegó a representar más de la mitad de los metros cuadrados permisados en la Ciudad, consolidándose como el principal polo de desarrollo inmobiliario. En contraste, la zona sur experimentó una caída sostenida. Si en 2008 llegó a captar el 12% de la construcción porteña, en 2025 su participación descendió hasta apenas 1,6%, el registro más bajo de toda la serie histórica. En el promedio de las dos décadas, el sur representó solamente el 5,3% de la superficie edificada.

El informe sostiene que esta distribución refleja la distinta capacidad de atracción de inversiones inmobiliarias que tienen las diferentes zonas de la ciudad y constituye, además, un indicador del dinamismo económico y demográfico de cada sector.

Viviendas multifamiliares: Concentraron la mayor parte de la actividad constructiva

Durante ese período se autorizaron 3.703 edificios nuevos, un promedio cercano a 740 desarrollos por año, con una superficie media de 2.300 metros cuadrados por edificio, lo que representa emprendimientos de entre 25 y 40 departamentos cada uno.

Según el informe, esto equivale a la incorporación de entre 18.000 y 30.000 nuevas unidades habitacionales por año en la Ciudad.

Las comunas que lideran la construcción

El trabajo de la Fundación Tejido Urbano también identifica cuáles fueron las comunas con mayor volumen de construcción durante los últimos 20 años. Las Comunas 13, 14 y 12, ubicadas en el norte porteño, superaron individualmente los 4 millones de metros cuadrados de superficie permisada y concentraron la mayor parte de la actividad. Detrás aparecen la Comuna 1 y la Comuna 15, mientras que la Comuna 8 registró el menor nivel de construcción de toda la Ciudad.

El informe concluye que, aunque el volumen total de construcción en Buenos Aires se mantuvo relativamente estable durante los últimos años, la distribución territorial de las inversiones muestra una concentración creciente.

La mayor participación del norte y la pérdida sostenida de protagonismo del sur evidencian un proceso de desigualdad urbana que, según Tejido Urbano, viene profundizándose desde hace varios años y plantea desafíos para lograr un desarrollo más equilibrado en la Ciudad.

Fuente: www.informeconstruccion.com

SEGÚN LA RED EDIFICAR

EN JUNIO 2026, EL IRE FUE DE 1,57% DE AUMENTO

El índice elaborado por la Red Edificar registró una variación mensual del 1,57% en junio. Los datos muestran una aceleración de los precios durante el segundo trimestre, luego de un comienzo de año con incrementos contenidos.

El Índice de la Red Edificar (IRE) registró en junio una variación mensual del 1,57% en los precios de los materiales de construcción en Mendoza. Con este resultado, el primer semestre de 2026 finalizó con un incremento acumulado del 4,66%, consolidando una aceleración en la dinámica de precios respecto de los primeros meses del año.

Tras un comienzo de 2026 caracterizado por aumentos moderados, el comportamiento del índice mostró un cambio de ritmo durante el segundo trimestre. Luego de registrar variaciones de 0,69% en enero, 0,26% en febrero, 0,09% en marzo y 0,38% en abril, el indicador se aceleró con un 2,02% en mayo y un 1,57% en junio, completando el semestre con un incremento acumulado de 4,66%.

Los datos reflejan que más del 75% del aumento acumulado del semestre se concentró en los dos últimos meses, evidenciando un escenario de mayores ajustes en los costos de los materiales de

construcción luego de un inicio de año relativamente estable.

Si bien el acumulado del primer semestre continúa mostrando una evolución moderada en comparación con otros períodos de alta inflación, la tendencia observada en mayo y junio vuelve a poner en agenda la evolución de los costos de obra, un factor determinante para

empresas constructoras, desarrolladores, profesionales y particulares que planifican inversiones.

Desde la Red Edificar se monitorea mensualmente la evolución de una canasta representativa de materiales de construcción comercializados en Mendoza, con el objetivo de aportar información de referencia para empresas, profesionales y actores vinculados al sector. El indicador se construye a partir del relevamiento de precios de más de 100 productos representativos del mercado mendocino, incluyendo rubros como hierro, hormigón, áridos, yeso, madera, pisos, sanitarios, grifería, electricidad, pintura, aberturas, mobiliario de cocina, vidrio e insumos de ferretería industrial.

El Índice Red Edificar forma parte de una iniciativa orientada a generar información técnica y estratégica para el sector, con el objetivo de fortalecer la toma de decisiones y el seguimiento de los costos de obra en el ámbito local.

"Apelar a los dólares debajo del colchón para impulsar los créditos hipotecarios"

En La Rural y ante desarrolladores y constructores, el ministro planteó fondos hipotecarios en dólares, apoyo de organismos multilaterales y una mayor participación del mercado de capitales.

El Gobierno busca impulsar una nueva etapa del financiamiento para la vivienda. En un contexto de reactivación del crédito hipotecario, el ministro de Economía, Luis Caputo, propuso ampliar los préstamos para compra de inmuebles y desarrollos inmobiliarios a partir de un objetivo central: movilizar los dólares que los argentinos mantienen fuera del sistema financiero.

La iniciativa fue presentada durante BATEV 2026, realizada en La Rural, donde el funcionario destacó al crédito como uno de los motores clave para sostener el crecimiento económico.

BANCOS CON MÁS ACTIVIDAD, PERO TAMBIÉN CON MÁS MORA

Caputo señaló que los bancos retomaron su rol tradicional como otorgantes de crédito, aunque advirtió sobre un problema: el aumento de la mora.

Según explicó, los mayores niveles de incumplimiento obligan a muchas entidades a elevar tasas, encareciendo el acceso al financiamiento. Sin embargo, sostuvo que esta situación debería normalizarse con la baja de la inflación y una mayor estabilidad del sistema.

EL MERCADO DE CAPITALES, LA OTRA APUESTA

Además del sistema bancario, el Gobierno apuesta al desarrollo del mercado de capitales para ampliar el financiamiento inmobiliario, especialmente en créditos hipotecarios en dólares.

Entre las alternativas analizadas aparecen fondos hipotecarios y emisiones financieras que permitan canalizar ahorro privado hacia proyectos inmobiliarios.

EL ROL DE LOS ORGANISMOS MULTILATERALES

El ministro también planteó sumar financiamiento internacional. Según explicó, organismos multilaterales podrían acompañar fondos creados por bancos, desarrolladores y agentes financieros para multiplicar recursos destinados al crédito para vivienda.

En el sector consideran que esta herramienta podría ayudar a resolver la histórica falta de financiamiento de largo plazo en Argentina.

LOS DÓLARES DEL COLCHÓN, EN EL CENTRO DE LA ESTRATEGIA

Uno de los ejes principales fue captar parte del ahorro privado en dólares que hoy permanece fuera del circuito formal.

Caputo sostuvo que el desafío pasa por ofrecer instrumentos atractivos vinculados a créditos hipotecarios, infraestructura y desarrollos inmobiliarios que incentiven a los ahorristas a ingresar esos fondos al sistema.

CRÉDITO Y CRECIMIENTO ECONÓMICO

El ministro insistió en que el crédito es una herramienta central para el crecimiento económico y cuestionó la histórica desconfianza argentina hacia el endeudamiento. La estrategia oficial combina estabilidad macroeconómica, baja de inflación, desarrollo del mercado de capitales y creación de nuevos instrumentos financieros para atraer los llamados “dólares del colchón”.

El objetivo final es transformar ese ahorro inmovilizado en financiamiento productivo, expandir el crédito hipotecario e impulsar la construcción.

Fuente: https://www.ambito.com

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