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CIFRAS

VARIACIÓN DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la República Argentina

EDICIÓN

364

COSTOS POR M2 MATERIALES MANO DE OBRA

La Revista de la Construcción AÑO 37 | N°363 | A JULIO 2026

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arq. Nanci García Administración Matías Perri productoracifras@gmail.com Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza Costos de remodelaciones de baños y cocinas Arq. Luciana Parera Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS Contactos +54 9 342 4342062 (móvil) info@cifrasonline.com.ar

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS

EQUIPOS

FECHA DE CIERRE

25-JUN-2026

ESTUDIO TRES Arquitectos y Asociados Arq. Laura Barducco - Mat.7067 Arq. Javier Barducco - Mat.6829 Arq. Carlos Barducco - Mat.1606

COTIZACIÓN DEL DÓLAR PARA LA VENTA (BNA)

$1.495,00

+ 2,17 % a 3,66 %

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior.(La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)

+ 3,90%

Fue la variación ponderada verificada en las canastas de materiales de las tipologías que se publican, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 22-06-26. En la misma se observa, en general, precios con alguna variación, ciertas bajas y otros sin incrementos; todo en el contexto macro económico actual.

+ 2,00%

Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por aplicación de valores ajustados a los acuerdos paritarios firmados en materia de política salarial para los meses de jun-jul-ago del presente año, para el sector de la industria de la construcción.

+ 2,90%

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO Construcción tradicional » Resumen de la variación de costos de la construcción del mes. » Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos. » Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos. » Costos por rubro de cada item de obra. » Precio del hormigón elaborado. » Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

TODOS LOS SERVICIOS

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos. » Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo. » Alquiler de máquinas y herramientas. » Precios de materiales.

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

» Costo sugerido para la remodelación de baños. » Costo sugerido para la remodelación de cocinas. » Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas. » Costos de tareas por contratos independientes. » Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.

Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

Construcción en acero Steel Frame » Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero. » Variación mensual del M2 de construcción en acero. 31

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN Tipología nivel medio para la región Litoral/centro de la República Argentina

A JUNIO 2026

VIVIENDA INDIVIDUAL EN DÚPLEX COSTO FINAL: 2.509.418,12 $/M2 VARIACIÓN: 3,66% 88m² TIPOLOGÍA Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m2. INFORMACIÓN IMPORTANTE

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N° RUBRO

MAT.

EJECUC.

TOTAL

411.695,00

9.191.217,35

9.602.912,35

7,37%

0,00

826.672,96

0,63%

3 ESTRUCTURAS

3.475.881,35

3.486.643,53

6.962.524,88

5,34%

4 MAMPOSTERIAS

11.942.649,83

12.041.795,57

23.984.445,40

18,40%

185.831,96

108.283,62

294.115,58

0,23%

6 CUBIERTAS

4.754.222,93

1.959.779,29

6.714.002,21

5,15%

7 REVOQUES

1.027.150,16

9.190.325,88

10.217.476,04

7,84%

8 CONTRAPISOS

661.958,61

1.303.500,32

1.965.458,93

1,51%

9 CIELORRASOS

871.900,40

2.295.589,79

3.167.490,19

2,43%

10 REVESTIMIENTOS

5.155.416,14

1.216.633,63

6.372.049,77

4,89%

11 PISOS

1.703.287,90

2.150.461,30

3.853.749,20

2,96%

104.786,65

327.307,31

432.093,96

0,33%

22.947.464,99

1.665.046,93

24.612.511,92

18,88%

14 VIDRIOS

530.337,99

166.845,25

697.183,25

0,53%

15 PINTURAS

4.624.343,28

5.955.174,26

10.579.517,55

8,12%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1.747.764,80

3.110.980,51

4.858.745,31

3,73%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

8.515.647,56

2.171.560,61

10.687.208,17

8,20%

583.502,80

987.469,82

1.570.972,63

1,21%

LISTADO DE COSTOS DIRECTOS 1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA

TRABAJOS PRELIMINARES: Honorarios Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

5 CAPAS AISLADORAS

13 CARPINTERÍAS

18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS *

COSTO DIRECTO TOTAL % INCIDENCIA

GASTOS GENERALES: Honorarios Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

CMY

12 ZÓCALOS

HONORARIOS PROFESIONALES: A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.

% INC.

COSTO DIRECTO ($/M2)

0,00

0,00%

1.647.817,65

1.312.434,96

2.960.252,60

2,27%

70.891.660,02

59.467.722,87

130.359.382,88

54,38%

45,62%

Mayor claridad Máxima seguridad Eficiencia energética Aislamiento térmico y acústico

100,00% 100,00%

1.481.356,62

LISTADO DE COSTOS INDIRECTOS **

GASTOS GENERALES (25%)

BENEFICIOS EMPRESARIALES (15%)

19.553.907,43

SUBTOTAL SIN IMPUESTO $

182.503.136,04

IVA (21%)

32.589.845,72

Fábrica de perfiles de aluminio

38.325.658,57

*** PRECIO FINAL TOTAL $

220.828.794,60

*** PRECIO FINAL ($/M2)

2.509.418,12

Planta de pintura electrostática

fexa.com fexasrl 33

OCURRIÓ EN ROSARIO

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN Tipología nivel medio para la región Litoral/centro de la República Argentina

A JUNIO 2026

VIVIENDA INDIVIDUAL EN P. BAJA COSTO FINAL: 2.503.110,86 $/M2 VARIACIÓN: 3,04% 85m² TIPOLOGÍA Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2. INFORMACIÓN IMPORTANTE

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N° RUBRO

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

411.695,00

8.930.860,83

9.342.555,83

7,44%

0,00

1.737.631,36

1,38%

2.144.794,01

5.585.710,50

4,45%

4 MAMPOSTERIAS

10.158.965,85

8.147.265,96

18.306.231,81

14,58%

302.579,74

177.391,23

479.970,96

0,38%

5 CAPAS AISLADORAS 6 CUBIERTAS

10.195.203,14

3.390.333,74

13.585.536,88

10,82%

7 REVOQUES

1.214.754,06

8.315.332,89

9.530.086,95

7,59%

8 CONTRAPISOS

930.924,14

1.628.632,10

2.559.556,25

2,04%

9 CIELORRASOS

209.589,54

635.906,76

845.496,30

0,67%

10 REVESTIMIENTOS

4.558.753,53

1.017.149,13

5.575.902,65

4,44%

11 PISOS

2.903.980,20

3.294.046,63

6.198.026,83

4,93%

344.345,91

407.282,67

751.628,58

0,60%

13 CARPINTERÍAS

17.173.192,05

1.848.930,89

19.022.122,93

15,15%

14 VIDRIOS

647.924,63

209.343,00

857.267,63

0,68%

15 PINTURAS

4.059.645,75

5.392.941,25

9.452.587,00

7,53%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1.866.391,38

3.323.399,34

5.189.790,72

4,13%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

7.573.970,28

2.103.899,99

9.677.870,27

7,71%

569.626,96

965.461,35

1.535.088,32

1,22%

0,00

0,00%

2.686.900,44

2.678.870,92

5.365.771,36

4,27%

69.249.359,09

56.349.474,04

125.598.833,13

100,00%

55,14%

44,86%

18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS *

COSTO DIRECTO TOTAL

COSTO DIRECTO ($/M2)

100,00% 1.477.633,33

LISTADO DE COSTOS INDIRECTOS **

GASTOS GENERALES (25%)

31.399.708,28

BENEFICIOS EMPRESARIALES (15%)

18.839.824,97

SUBTOTAL SIN IMPUESTO $

175.838.366,39

IVA (21%)

36.926.056,94

*** PRECIO FINAL TOTAL $

212.764.423,33

*** PRECIO FINAL ($/M )

2.503.110,86

% INC.

3.440.916,50

% INCIDENCIA

TOTAL

3 ESTRUCTURAS

12 ZÓCALOS

EJECUC.

LISTADO DE COSTOS DIRECTOS 1 TRABAJOS PRELIMINARES

MAT.

PRESENTA EFICIENCIA 360 UN EVENTO PARA LA INNOVACIÓN Y SOSTENIBILIDAD PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL FUTURO Energética del Gobierno de la Provincia de Santa Fe presentó programas para prosumidores y líneas de financiamiento vigentes, mientras que especialistas de Fexa compartieron perspectivas sobre los desafíos y oportunidades que planLa apertura contó con la participación de tea la construcción circular y sostenible. representantes de Fexa y del Colegio de Asimismo, empresas como Ingeniería Arquitectos, quienes dieron inicio a una Boggio, Energiu y Cristalux expusieron agenda de exposiciones centradas en soluciones vinculadas a sistemas híbridos materiales innovadores, eficiencia ener- de energía y aplicaciones del vidrio desgética y herramientas de apoyo financie- tinadas a optimizar el aprovechamiento ro para proyectos sostenibles. Durante de la luz natural y mejorar la eficiencia la jornada, la Subsecretaría de Eficiencia energética de los espacios. En el marco del Día Mundial del Medio Ambiente, la extrusora de aluminio llevó a cabo la jornada Eficiencia 360°, un espacio de encuentro orientado a promover la innovación, la sostenibilidad y la eficiencia en el sector de la construcción.

El encuentro reunió a arquitectos, profesionales y referentes de los sectores productivo y constructivo, consolidándose como un valioso ámbito de intercambio de conocimientos, experiencias y buenas prácticas. Esta edición especial permitió reflexionar sobre el papel fundamental que desempeña la construcción en el cuidado del ambiente y puso de relieve la importancia de continuar impulsando tecnologías y estrategias que contribuyan a un desarrollo más sostenible. Fuente: FEXA

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN Tipología nivel medio para la región Litoral/centro de la República Argentina

A JUNIO 2026

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE COSTO FINAL: 2.299.547,34 $/M2 VARIACIÓN: 3,35% 2.260m² TIPOLOGÍA Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2. INFORMACIÓN IMPORTANTE

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N° RUBRO

MAT.

132.117.349,70

4,31%

19.416.838,08

0,63%

3 ESTRUCTURAS

341.651.861,40 310.718.584,37

652.370.445,77

21,26%

4 MAMPOSTERIAS

123.479.260,23 140.838.313,23

264.317.573,46

8,62%

1.031.185,38

0,03%

5 CAPAS AISLADORAS

0,00

380.359,20

6 CUBIERTAS

13.089.015,07

8.996.651,68

22.085.666,74

0,72%

7 REVOQUES

17.210.201,51 137.570.769,88

154.780.971,39

5,05%

8 CONTRAPISOS

14.809.313,29

45.543.291,67

60.352.604,96

1,97%

47.914.064,46

54.040.001,48

1,76%

9 CIELORRASOS

6.125.937,01

10 REVESTIMIENTOS

134.953.330,43

30.088.642,50

165.041.972,93

5,38%

11 PISOS

50.551.877,21

61.439.450,65

111.991.327,86

3,65%

8.888.895,06

9.004.135,62

17.893.030,68

0,58%

13 CARPINTERÍAS

356.704.500,82

27.299.022,92

384.003.523,74

12,52%

14 VIDRIOS

16.294.315,91

4.743.627,23

21.037.943,14

0,69%

15 PINTURAS

71.757.221,80

97.081.198,14

168.838.419,95

5,50%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

253.634.879,85

84.453.245,76

338.088.125,61

11,02%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

210.804.474,99

34.106.728,49

244.911.203,48

7,98%

18 INSTALACIONES DE GAS

9.858.837,23

14.455.686,20

24.314.523,43

0,79%

19 EQUIPAMIENTO

33.237.510,02

7.688.789,44

40.926.299,46

1,33%

20 VARIOS

46.803.747,03 143.510.314,86

190.314.061,90

6,20%

1.711.455.623,97

1.356.417.445,17

3.067.873.069,14

55,79%

44,21%

COSTO DIRECTO TOTAL % INCIDENCIA

COSTO DIRECTO ($/M2)

100,00% 100,00%

1.357.465,96

LISTADO DE COSTOS INDIRECTOS **

GASTOS GENERALES (25%)

BENEFICIOS EMPRESARIALES (15%)

460.180.960,37

SUBTOTAL SIN IMPUESTO $

4.295.022.296,79

IVA (21%)

901.954.682,33

766.968.267,28

*** PRECIO FINAL TOTAL $

5.196.976.979,12

*** PRECIO FINAL ($/M )

2.299.547,34

949.618,91 131.167.730,79

650.826,18

12 ZÓCALOS

% INC.

19.416.838,08

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

TOTAL

LISTADO DE COSTOS DIRECTOS 1 TRABAJOS PRELIMINARES

EJECUC.

C 37

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN Tipología nivel medio para la región Litoral/centro de la República Argentina

A JUNIO 2026

DEPÓSITO / GALPÓN COSTO FINAL: 1.294.148,61 $/M2 VARIACIÓN: 2,17% 300m² TIPOLOGÍA Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina). INFORMACIÓN IMPORTANTE

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N° RUBRO

MAT.

EJECUC.

TOTAL

839.620,17

12.095.539,02

12.935.159,20

5,64%

0,00

7.968.996,90

3,48%

3 ESTRUCTURAS

31.857.717,23

17.423.278,06

49.280.995,29

21,50%

4 MAMPOSTERIAS

11.850.680,14

18.742.299,96

30.592.980,11

13,35%

416.525,23

245.223,98

661.749,21

0,29%

LISTADO DE COSTOS DIRECTOS 1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA

5 CAPAS AISLADORAS 6 CUBIERTAS

13.847.046,04

7.186.890,20

21.033.936,23

9,18%

7 REVOQUES

289.807,43

1.478.038,32

1.767.845,75

0,77%

8 CONTRAPISOS

9.586.083,88

8.198.947,82

17.785.031,70

7,76%

9 CIELORRASOS

2.308.072,42

817.236,89

3.125.309,30

1,36%

926.553,26

1.475.437,41

2.401.990,67

1,05%

3.006.275,15

2.695.302,49

5.701.577,63

2,49%

10 REVESTIMIENTOS 11 PISOS 12 ZÓCALOS

65.722,28

110.413,64

176.135,92

0,08%

11.772.371,49

3.108.645,00

14.881.016,49

6,49%

14 VIDRIOS

860.938,30

270.852,69

1.131.790,98

0,49%

15 PINTURAS

7.540.729,89

9.325.907,87

16.866.637,76

7,36%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

6.759.350,64

3.178.423,14

9.937.773,78

4,34%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

11.928.279,09

3.611.850,44

15.540.129,53

6,78%

18 INSTALACIONES DE GAS

1.000.476,89

419.324,27

1.419.801,16

0,62%

19 EQUIPAMIENTO

2.503.398,20

1.508.810,93

4.012.209,13

1,75%

20 VARIOS

6.709.569,33

5.257.429,91

11.966.999,24

5,22%

124.069.217,03 105.118.848,95

229.188.065,98

13 CARPINTERÍAS

COSTO DIRECTO TOTAL % INCIDENCIA

COSTO DIRECTO ($/M2)

54,13%

45,87%

100,00% 100,00%

763.960,22

LISTADO DE COSTOS INDIRECTOS **

GASTOS GENERALES (25%)

BENEFICIOS EMPRESARIALES (15%)

34.378.209,90

SUBTOTAL SIN IMPUESTO $

320.863.292,37

IVA (21%)

57.297.016,50

67.381.291,40

*** PRECIO FINAL TOTAL $

388.244.583,77

*** PRECIO FINAL ($/M )

1.294.148,61

% INC.

D 39

OCURRE EN BS. AS.

PRECIO REAL DE CIERRE POR M² – MAYO 2026

2.200 U$S ES EL VALOR DEL M² RESIDENCIAL EN BS. AS. Con un muy acotado crecimiento interanual, el mercado no avala aún alzas sostenidas de precios. En mayo de 2026, el valor real de cierre para departamentos usados de 1 a 3 ambientes en la Ciudad de Buenos Aires se ubicó en 2.200 U$S/m², de acuerdo con el índice elaborado sobre operaciones efectivamente concretadas. Comparado con igual mes del año anterior, cuando el indicador había registrado 2.161 U$S/m², el incremento fue del orden del 1,8%, reflejando una evolución interanual moderada y consistente con el comportamiento estable que viene mostrando el mercado residencial porteño cierre. durante los últimos meses. Si bien el valor promedio de mayo resultó superior al observado en abril, la variación mensual, por sí sola, no permite establecer un cambio de tendencia. La evolución de un único período puede responder a la composición de las operaciones relevadas o a diferencias entre segmentos, por lo que será necesario observar la continuidad de los próximos registros antes de inferir un movimiento sostenido de los precios.

El análisis por tipología muestra, asimismo, comportamientos diferenciados entre segmentos. Durante mayo, los monoambientes alcanzaron un valor promedio de 2.327 U$S/m², los departamentos de 2 ambientes registraron 2.174 U$S/m² y las unidades de 3 ambientes promediaron 2.186 U$S/m², confirmando que las variaciones por tipo de inmueble continúan teniendo mayor incidencia que la evolución del promedio general.

En perspectiva histórica, la serie continúa mostrando oscilaciones moderadas dentro de un rango relativamente estable, sin que pueda identificarse, por el momento, una tendencia sostenida de crecimiento o de descenso en los valores efectivos de

Por otra parte, la diferencia entre el precio de publicación y el valor finalmente convalidado en las operaciones fue de -4,80%, porcentaje que permanece dentro de los márgenes observados durante el último año y que evidencia una nego-

ciación relativamente estable entre compradores y vendedores. El indicador se construye exclusivamente sobre operaciones efectivamente concretadas, sin considerar precios de oferta. Elaborado conjuntamente por la Universidad del CEMA, RE/MAX Argentina y Reporte Inmobiliario, constituye una referencia para identificar el valor al que efectivamente convergen las partes en el mercado. La apertura por barrios para las zonas con mayor volumen de operaciones, junto con las series históricas, gráficos interactivos e indicadores por tipología, puede consultarse en la sección Índices de Reporte Inmobiliario. Fuente: www.reporteinmobiliario.com

AUTOR ARQ. GUILLERMO BADANO Arquitectura y Construcción Sostenible, Industrializada y Modular . TAO Soluciones Constructivas - PANELES SIP (Fundador) - Apeo Arquitectura (Arquitecto) - Canal de Youtube We are Next (Creador) - Universidad de Morón

CONSTRUIR POR DESEMPEÑO

EL CAMBIO DE PARADIGMA QUE TRAE EL CLT Los anuncios vinculados a la llegada del CLT y los sistemas Mass Timber a Argentina probablemente traigan mucho más que una nueva alternativa estructural. Pueden ayudar a acelerar una discusión que la industria de la construcción viene postergando desde hace décadas. Durante mucho tiempo diseñamos edificios alrededor de materiales. Edificios de hormigón. Edificios de acero. Edificios de mampostería. Edificios en Seco Como si el objetivo fuera elegir un material y luego resolver todo lo demás alrededor de esa decisión. Sin embargo, la llegada del CLT pone sobre la mesa una lógica diferente. La de diseñar y construir por desempeño. Porque cuando el desempeño pasa a ser el objetivo, las preguntas cambian. ¿Qué estructura permite ejecutar más rápido? ¿Qué material reduce peso y fundaciones? ¿Qué solución ofrece mejor comportamiento sísmico? ¿Qué sistema mejora la eficiencia energética? ¿Qué tecnología reduce la huella de carbono? ¿Qué combinación de materiales permite obtener el mejor resultado técnico y económico? Y es ahí donde aparece una enorme oportunidad. Tal vez el hormigón siga siendo la mejor inteligentemente todas esas tecnologías. respuesta para fundaciones, subsuelos, La construcción moderna no debería trainfraestructura o núcleos rígidos. tarse de defender materiales. Tal vez el acero sea la mejor solución para Debería tratarse de entender las fortaledeterminadas luces, uniones o exigencias zas y limitaciones de cada uno para utiestructurales específicas. lizarlos donde realmente agregan valor. Tal vez el CLT y el Mass Timber aporten Por eso, el verdadero aporte que puede industrialización, velocidad de montaje, traer el CLT a Argentina no es únicamente precisión y reducción de peso. incorporar una nueva tecnología estrucTal vez los paneles SIP aporten envolven- tural. tes de alto desempeño energético. Es ayudar a que la industria avance hacia

solamente de la tradición, la costumbre o la disponibilidad de materiales. Cuando comenzamos a construir por desempeño, la discusión deja de ser qué material usamos y pasa a ser qué resultado queremos obtener. Y eso VA a derivar en edificios más eficientes, más rápidos de ejecutar, más confortables, más sostenibles y económicamente más racionales.

Y probablemente los mejores edificios del una lógica donde las decisiones se tomen futuro sean aquellos capaces de integrar en función del desempeño esperado y no

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS INDIVIDUAL EN DÚPLEX EDICIÓN

$1.907.713,31 ES EL COSTO DEL M DE CONSTRUCCIÓN 2

La mano de obra registró el mayor incremento mensual, con una suba del 5,62%, mientras que los materiales aumentaron 3,06%. El metro cuadrado de una vivienda económica ya supera los $1,46 millones.

Según el último informe elaborado por el Centro de Ingenieros de Mendoza, el costo total de construir aumentó un 3,74% respecto del mes anterior y acumula una suba interanual del 30,63%. El relevamiento, realizado durante los primeros días de junio, toma como referencia la construcción de una vivienda económica de 61 metros cuadrados y otra de calidad media de 136 metros cuadrados, ambas de ejecución tradicional. El estudio monitorea la evolución de los precios de materiales, mano de obra y el índice general de la construcción en la provincia.

JUNIO 2026

$1.464.531,95

es el costo del M2 de construcción de una vivienda económica de 61 M2

$1.907.713,31

es el costo del M2 de construcción de una vivienda de mediana calidad

aumentó 11,44% interanual en dólares, mientras que los materiales registraron una variación del 1,58%. En tanto, si la referencia es el dólar blue, el costo de construir aumentó 0,8% durante junio y acumula una suba del 8,07% en los últimos doce meses. La mano de obra registra un incremento del 13,46% y los materiales del 13,75% medidos a esa cotización.

Cuánto cuesta construir en Mendoza El informe también actualizó los valores por metro cuadrado para ambos tipos de viviendas. En el caso de una vivienda económica, el costo asciende a $1.464.531,95 por metro cuadrado, equivalente a US$1.038,68 al tipo de cambio comprador Cómo evolucionó el costo medido en del Banco Nación y US$1.035 tomando la dólares cotización blue. Al convertir los valores a dólares tomando la cotización comprador del Banco Na- Para una vivienda de mediana calidad, el ción, el informe muestra que el costo de valor llega a $1.907.713,31 por metro cuala construcción subió apenas 0,43% en drado, lo que representa US$1.352,99 al junio, mientras que el incremento inte- dólar Banco Nación y US$1.348,21 al dólar blue. ranual alcanza el 6,15%. Por su parte, los materiales de construcción aumentaron 3,06% en el último mes y presentan una variación anual del 26,71%, por debajo del incremento registrado en los costos laborales.

La mano de obra lideró los aumentos El componente que más presionó sobre el costo final fue la mano de obra, que registró un incremento del 5,62% en junio, mientras que en la comparación interanual acumula un aumento del 36,63%. En esa misma medición, la mano de obra Fuente: www.sitioandino.com.ar

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO/GALPÓN

$/M2

VARIACIÓN

$/M2

VARIACIÓN

$/M2

VARIACIÓN

$/M2

VARIACIÓN

364

Jul-2026

$ 2.509.418,12

3,66%

2.503.110,86

3,04%

2.299.547,34

3,35%

1.294.148,61

2,17%

363

Jun-2026

2.420.915,11

2,57%

2.429.149,51

2,63%

2.225.020,94

2,86%

1.266.650,99

3,42%

362

May-2026

2.360.350,29

3,41%

2.366.958,31

3,32%

2.163.198,44

3,10%

1.224.784,68

2,45%

361

Abr-2026

2.282.542,54

1,11%

2.290.951,88

1,07%

2.098.141,60

1,38%

1.195.493,61

1,39%

360

Mar-2026

2.257.549,25

2,05%

2.266.720,89

2,27%

2.069.514,50

1,90%

1.179.061,07

1,16%

359

Feb-2026

2.212.255,27

1.39%

2.216.305,29

1,42%

2.030.987,33

1,48%

1.165.536,30

1,70%

358

Ene-2026

2.181.908,32

1,61%

2.185.189,27

1,60%

2.001.404,20

1,97%

1.146.066,88

2,22%

357

Dic-2025

2.147.372,69

1,15%

2.150.761,01

1,47%

1.962.726,82

1,07%

1.962.726,82

0,73%

356

Nov-2025

2.123.058,63

2,51%

2.119.507,92

2,43%

1.941.956,83

2,30%

1.113.009,92

2,01%

355

Oct-2025

2.071.031,16

2,40%

2.069.181,48

1,99%

1.898.383,37

2,49%

1.091.039,70

2,31%

354

Sept-2025

2.022.523,90

2,78%

2.028.850,80

2,58%

1.852.308,89

2,70%

1.066.454,21

1,61%

353

Ago-2025

1.967.852,40

0,81%

1.977.897,92

0,62%

1.803.524,02

0,91%

1.049.519,84

1,50%

352

Jul-2025

1.952.136,09

1,72%

1.965.698,10

1,67%

1.787.215,98

1,94%

1.034.037,33

1,95%

351

Jun-2025

1.919.171,46

1,14%

1.933.485,41

1,21%

1.753.268,83

1,01%

1.014.300,51

1,22%

350

May-2025

1.897.567,40

0,90%

1.910.296,38

0,87%

1.735.782,61

1,05%

1.002.081,09

1,27%

349

Abr-2025

1.880.596,91

1,71%

1.893.899,53

1,66%

1.717.797,83

1,98%

989.544,89

1,87%

348

Mar-2025

1.849.008,10

2,01%

1.862.938,73

2,22%

1.684.393,01

2,11%

971.421,17

2,75%

347

Feb-2025

1.812.537,33

0,62%

1.822.466,09

0,42%

1.649.601,38

0,57%

945.402,85

0,97%

346

Ene-2025

1.801.302,78

1.97%

1.814.892,33

1,99%

1.640.290,77

1,86%

936.360,15

1,65%

345

Dic-2024

1.766.444,62

2,28%

1.779.398,37

2,27%

1.610.361,30

1,68%

921.152,53

1,11%

SEGÚN EL IPEC, EN EL AGLOMERADO GRAN SANTA FE

SEGÚN EL EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA

El costo de la construcción en Mendoza volvió a registrar un incremento durante junio y continúa consolidando una tendencia alcista.

INDIVIDUAL EN PLANTA BAJA

FECHA

TODOS LOS COSTOS

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

OCURRE EN MENDOZA

EL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN EN GRAN SANTA FE SUBIÓ 1,9% El Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC) informó que el costo de la construcción en Gran Santa Fe registró un aumento del 1,9% durante mayo. El valor del metro cuadrado alcanzó los $937.586, mientras que el indicador acumula una suba del 21,7% interanual y del 9,3% en lo que va de 2026 El costo de la construcción en Gran Santa Fe volvió a aumentar durante mayo de 2026 y mantiene una tendencia sostenida de crecimiento. De acuerdo con el informe elaborado por el Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC), el indicador registró una suba mensual del 1,9% respecto de abril. Además, el incremento acumulado en los primeros cinco meses del año llegó al 9,3%, mientras que la variación interanual alcanzó el 21,7%, reflejando el encarecimiento que atraviesa el sector de la Materiales, mano de obra y gastos geconstrucción en la capital provincial y su nerales impulsaron la suba área metropolitana. El incremento mensual estuvo explicado por las variaciones en los tres grandes El M2 ya supera los $937 mil Uno de los datos más significativos del componentes que integran el índice: relevamiento es el valor que alcanzó el materiales: +2%; mano de obra: +1,8%; y metro cuadrado de construcción, que gastos generales: +2,2%. en mayo se ubicó en $937.586,41. Según el informe, el capítulo Mano de La evolución de los costos muestra un crecimiento sostenido durante el año. En enero de 2026 el valor era de $871.867, mientras que en abril había llegado a $919.835, hasta alcanzar el actual registro de mayo.

obra incorporó el acuerdo salarial establecido por la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), que fijó un aumento del 1,8% para mayo, aplicado sobre los salarios básicos vigentes al 30 de abril.

Los materiales que más aumentaron en Gran Santa Fe Entre los productos e insumos que registraron las mayores subas durante mayo se destacan: varios para instalación de gas: +7,2%; cañerías de PVC cloacal y pluvial: +6,3%; griferías: +4,1%; cañerías para agua fría y caliente: +3,5%; pisos y revestimientos: +3,3%; artefactos y accesorios sanitarios: +3,3%; amoblamientos: +2,9%; cableado eléctrico: +2,8%; zinguería: +2,6%; e impermeabilizaciones: +2,6%. Las instalaciones eléctricas y sanitarias lideraron los aumentos por rubro Al analizar los distintos componentes de una obra, algunos de los mayores incrementos mensuales se observaron en: instalaciones eléctricas: +3,4%; instalaciones sanitarias: +2,8%; equipamientos: +2,6%; zócalos: +2,5%; revestimientos: +2,4%; y carpinterías: +2,2%. Además, el rubro Varios acumuló una suba interanual del 29,5%, convirtiéndose en uno de los sectores que más aumentó en los últimos doce meses. Fuente: www.unosantafe.com.ar

OCURRE EN ARGENTINA

NUEVA HERRAMIENTA PARA INVERSION INMOBILIARIA

DEBUTA EL PRIMER REIT EN LA BOLSA ARGENTINA Se trata de un vehículo financiero que permite acceder al negocio inmobiliario de manera indirecta, desde un Fondo Común de Inversión Cerrado. Cómo es. El mercado de capitales argentino suma una nueva alternativa de inversión vinculada al ladrillo. Se trata del primer REIT (Real Estate Investment Trust) local, un vehículo financiero que permite acceder al negocio inmobiliario de manera indirecta con un capital mínimo de apenas $1.000 y con la posibilidad de obtener ingresos periódicos provenientes de alquileres, además de capturar la eventual apreciación de los inmuebles.

que todavía se ubica aproximadamente un 27% por debajo de los máximos registrados en 2019, lo que abre expectativas de recuperación en el largo plazo.

Otro diferencial es su estructura híbrida: no solo apunta a generar ingresos por alquileres y valorización de activos, sino que también contempla la posibilidad de otorgar créditos inmobiliarios por hasta el 50% de su patrimonio, buscando potenciar En resumen, es un fondo de estructura cerrada que agrupa los retornos para los cuotapartistas. capital para adquirir y gestionar inmuebles residenciales, cor- Desde el punto de vista tributario, el instrumento ofrece ventaporativos y comerciales, distribuyendo trimestralmente la renta jas relevantes para personas humanas residentes en Argentina, proveniente de los arrendamientos a sus inversores. El instru- ya que, al tratarse de un vehículo de oferta pública, sus tenenmento, que debutará en el mercado local a través de Bolsas cias quedan exentas de los impuestos a los Bienes Personales y Mercados Argentinos (ByMA), adopta la figura legal de un y a las Ganancias. Fondo Común de Inversión Cerrado Inmobiliario regulado por la Comisión Nacional de Valores (CNV) y es impulsado por los Cómo invertir en ladrillos con este fondo inmobiliario de IOL e IEB grupos IEB y Briones. Sin embargo, especialistas de IOL (invertironline) advierten que El fondo destinará entre el 75% y el 100% de su patrimonio -en se trata de una inversión de largo plazo, con un horizonte estiel primer tramo serán $100.000 millones- a propiedades termado de 10 años, por lo que su desempeño estará sujeto a la minadas ubicadas en la Ciudad de Buenos Aires, combinando evolución del ciclo económico argentino, las condiciones del una estrategia de renta por alquileres con el potencial de vamercado inmobiliario y eventuales cambios regulatorios que lorización del metro cuadrado. puedan afectar al sector de alquileres. Qué ventajas ofrece este nuevo REIT en Argentina frente La colocación permanecerá abierta hasta el 10 de junio a las al negocio tradicional 15:30 horas, mientras que la liquidación está prevista para el 11 A diferencia de la inversión inmobiliaria tradicional, que requiere de junio de 2026, y se podrá acceder desde IOL (invertironline) elevados montos de capital y enfrenta desafíos de adminis- y otras fintech de inversiones. tración y liquidez, este REIT permite participar del sector de Esta nueva herramienta, ampliamente utilizada en mercados manera simple y diversificada. Además, una vez finalizada la desarrollados, pasa a ser incorporada en Argentina por emprecolocación, sus cuotapartes podrán negociarse en el mercasas vinculadas al mercado de capitales con el fin de acercar a do secundario, facilitando tanto la compra como la venta de pequeños y medianos inversores la posibilidad de participar posiciones de forma ágil. en el negocio inmobiliario, sin necesidad de adquirir una proEntre los principales atractivos del vehículo figura el contexto piedad de forma directa y con un capital que arranca desde de valuaciones aún rezagadas del mercado inmobiliario porte- los $1.000. ño. Según los organizadores, el valor promedio del metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires ronda los u$s2.570, un nivel Fuente: www.iprofesional.com

Inscripciones del 1/05/2026 al 16/09/2026 Entrega de trabajos hasta el 18/09/2026

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OCURRE EN ROSARIO

CUÁNTO CUESTA ALQUILAR EN ROSARIO Y EN QUÉ BARRIO CONVIENE PARA INVERTIR El último informe de Zonaprop registró datos clave: el precio del m2 en dólares, los valores de alquiler y las zonas más rentables. De acuerdo a un informe realizado por el portal de clasificados Zonaprop en base a los avisos publicados dentro de la plataforma, el precio del metro cuadrado en Rosario registra un aumento del 0,4% en mayo y se ubica en 1.841 dólares. En el último año, acumula un incremento del 9% y desde octubre de 2023, cuando los valores tocaron piso, los valores de venta subieron un 25% Un departamento con un dormitorio en Rosario tiene un precio de u$s91.134 y uno con dos dormitorios se ubica en u$s143.099.

VENTA El precio del m2 en Rosario registra un aumento del 0,4% en mayo y se ubica en 1.841 dólares. En el último año, acumula un incremento del 9% y desde octubre de 2023, cuando los valores tocaron piso, los valores de venta subieron un 25%

ALQUILER Los departamentos registraron un incremento del 1,7% en mayo y en 2026 acumulan una suba del 16%.

alquiler, con un valor de $777.008. Alberto Olmedo (Pichincha), con un precio medio de $619.939, y Nuestra Sra. de Lourdes, con un precio medio de $618.721 mensuales, completan el podio. En contrapartida, entre los barrios más económicos se encuentran General José de San Martín (La Tablada) ($444.045 mensual) y Larrea y Empalme Graneros, con un precio promedio de $444.045 pesos mensuales y $487.065 mensuales, respectivamente.

Se necesitan 16 años para repagar la inversión inicial En los últimos doce meses, el precio La relación alquiler/precio se ubica en medio en Rosario subió un 5,7% en 5,99% anual. Se necesitan 16,7 años de altérminos reales. quiler para repagar la inversión inicial, un ron un incremento del 1,7% en mayo y en 10,1% menos de lo requerido un año atrás. 2026 acumulan una suba del 16%, leve- España y Hospitales se posicionan como mente por encima de la inflación (15%). la mejor opción para inversores que busEn los últimos doce meses, el precio me- can renta, con un retorno bruto del 7,9%. dio en Rosario subió un 5,7% en términos Le siguen Ludueña sur y norte (7,2%) y Cinco Escquinas (7%). reales.

Puerto Norte lidera el ranking de barrios más caros para la compra, con un precio medio de u$s2.610 el m2. Alberto Olmedo (Pichincha) y Triángulo Moderno completan el podio, con precios medios de u$s2.079 dólares el m2 y u$s1.987 el m2, respectivamente. Por el contrario, Rucci se presenta como el barrio con la oferta más económica, con un precio medio de u$s474 el m2. Barrios Latinoamérica (u$s505 el m2) y 14 de Octubre (u$s546 Un departamento con un dormitorio y el m2), completan la lista de barrios más 50 m2 se ubica en $565.028 mensuales, económicos. mientras que uno de dos dormitorios y 2 ¿Cuánto cuesta alquilar un departa- 70 m se alquila por $753.586 mensuales.

Por otro lado, Larrea y Empalme Graneros (4,4%), Domingo Faustino Sarmiento (4,7%) y Centro (4,9%), son los que menor rentabilidad registran.

mento en Rosario? Puerto Norte se posiciona como el barrio Los departamentos en Rosario registra- más caro de la ciudad de Rosario para el Fuente: www.puntobiz.com.ar

Cuidamos tu profesión

16 DE JUNIO DIA DEL INGENIERO Y LA INGENIERA

CELEBRAMOS NUESTRO DIA Y PRESENTAMOS UN NUEVO LIBRO EDITADO POR EL CIE La matriculación de ingenieros y licenciados es obligatoria y "Esta celebración del Día del Ingeniero/Ingeniera, junto con el Día de la Ingeniería, eseluna de las más esencial para garantizar ejercicio legal de la profesión, importante que organizamos todos los años despromoviendo la seguridadcon y elnuestros cuidado del medio ambiente desde de el Colegio, para reencontrarnos colegas y amigos, para darle bienvenidaprofesionales a los la ética profesional. Al lacontratar matriculados se asegura nuevos matriculados, agasajar a aquellos profela excelencia y la integridad en cada obra y proyecto. sionales que se han acogido a los beneficios de la jubilación, y realizar un reconocimiento a la trayectoria de un profesional de nuestra matrícula". El CIE matricula, entre otras, las siguientes profesiones:

" (...) podemos destacar, sin ser exhaustivos, una gran cantidad de convenios marcos y específicos Reconocimiento al Ing. Juan KERZ, recientemente jubilado • Ingeniería electricista y electrónica. que se han firmado a lo largo de estos años con Universidades, ellas la Universidad Tecno• Ingenieríaentre mecánica y electromecánica. lógica Nacional, la Universidad Nacional del Lito• Ingeniería industrial. ral, y con las distintas Facultades que integran las • Ingeniería ambiental y licenciatura mismas, Poder Judicial de la Pcia. de Santa Fe,en y saneamiento ambiental. otros Organismosquímica del Estado, como el Minis• Ingeniería y tales licenciatura en química. terio de Ambiente y Cambio Climático, Secreta• Ingeniería en alimentos y licenciatura en ciencia y tecnología de los alimentos. ría de Industria de la Pcia. de Santa Fe, Empresa • Ingeniería en sistemas Provincial de la Energía, Agenciade deinformación Santafesina e informática. de Alimentaria Defensoríaen delhigiene y seguridad en el trabajo. • Seguridad Ingeniería laboral (ASSAL), y especialistas Pueblo, como así también con Colegios Profesio• Bioingeniería. nales, la Asociación Electrotécnica Argentina, la Asociación Mutual de Afiliados a la Caja de IngePdte. del CIE Distrito 1 junto a autoridades de la UTN FRSF niería, entre otros.

Pdte. del CIE Distrito 1 junto a autoridades de facultades de la UNL

RAUL J. BUSTABER Presidente CIE

Presidente del CIE Distrito 1 junto a autoridades de la Caja y Mutual de Ingeniería.

-- Raul J. Bustaber, Presidente CIE

Con el propósito de difundir temáticas vinculadas a la Ingeniería Especializada, nuestro Centro de +5493424066486 cie1santafe@especialistas.org.ar Ediciones Técnicas editó una nueva obra fundamental para el desarrollo profesional. La publicación cuenta conciedistrito1 la autoría del Dr. Carlos ciedistrito1 @ciedistrito1 Garibay, el Dr. Fernando Costante y el Ing. Raúl Bustaber.

0342 4597021 / 4581600

Autores del libro durante la presentación

CARLOS J.G. GARIBAY Autor del libro

www.especialistas.org.ar Reconocimiento a los nuevos/as matriculados/a

COSTOS POR RUBRO DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

00 | HONORARIOS PROFESIONALES Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, se sugiere considerar un 5% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Tejas francesas natural, estructura madera vista con aislación

UNIDAD

$ 31.308,97

$ 30.627,44

$ 61.936,41

$ 30.889,20

$ 20.420,57

$ 51.309,77

$ 22.111,02

$ 19.394,15

$ 41.505,18

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Losetas de H°40x60cm

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$ 46.291,68

$ 12.448,38

Losetas graníticas 40x40cm

$ 26.321,15

$ 20.528,33

$ 46.849,47

$ 16.940,46

Madera flotante simil algarrobo e=8mm

$ 28.174,88

$ 24.162,27

$ 52.337,15

$ 11.731,75

Madera parquet algarrobo e=19mm

$ 27.331,55

$ 23.607,58

$ 50.939,13

$ 39.393,49

Madera semidura tipo deck

$ 25.391,30

$ 18.475,50

$ 43.866,79

$ 19.770,96

Mosaicos graníticos 30x30cm

$ 25.494,27

$ 23.301,78

$ 48.796,05

$ 15.959,92

Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm

$ 28.679,09

$ 19.501,91

$ 48.181,01

$ 16.336,86

Porcelanato pulido

$ 71.467,26

$ 23.499,82

$ 94.967,08

$ 14.185,55

Porcelanato sin pulir

$ 43.059,03

$ 19.166,45

$ 62.225,48

12 | ZÓCALOS

Fino a la cal

$ 20.151,20

$ 30.989,32

$ 51.140,53

Grueso común

01 | PRELIMINARES DE OBRA

Ladrillos cerámicos huecos 18x18x33 cm

$ 27.756,85

$ 33.171,83

$ 60.928,68

Impermeable de cemento

Trabajos, tareas y provisiones

Ladrillos comunes a la vista en elevación

$ 183.060,14 $ 453.335,92

Interior a la cal común completo

$ 115.277,35 $ 280.192,51

Interior azotado y grueso b/ revestimientos

Premezclado fino exterior (manual)

m m

Cartel de Obra

$ 55.046,29

$ 56.068,59 $ 111.114,88

Ladrillos comunes en cimientos

$ 164.915,17

Cerco de Obra

$ 28.368,16

$ 20.606,40

$ 48.974,56

Ladrillos comunes en elevación

$ 167.527,14 $ 153.561,82 $ 321.088,96

Limpieza inicial terreno, retiros grales.

$ 474,94

$ 4.202,61

$ 4.677,55

Tabiquerías

Premezclado fino interior (manual)

Nivelación y replanteo de obra

$ 142,48

$ 7.487,15

$ 7.629,63

Obrador, construcciones provisorias

Estructura de chapa galvanizada y placas. Construcción en seco con materiales y técnicas según el fabricante y el sistema.

Premezclado grueso y fino interior (manual) Premezclado grueso y fino interior (proyectable) Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual) Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable)

Demolición de contrapisos y otros solados Demolición estructuras de hormigón armado Demolición mamposterías ladrillos comunes Demolición mamposterías ladrillos huecos

$ 0,00

$ 16.279,91

$ 0,00 $ 274.522,84 $ 274.522,84

$ 0,00 $ 115.918,55 $ 115.918,55

$ 0,00

$ 20.055,49

Picado de revoques

$ 0,00

$ 14.227,08

Retiro de pisos/revestimientos

$ 0,00

$ 15.253,50

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios para la cava, acarreo, desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual

$ 18.600,92

$ 13.116,94

$ 31.717,85

$ 21.186,44

$ 13.379,15

$ 34.565,59

$ 8.381,95

$ 6.303,86

$ 14.685,81

$ 13.194,48

$ 7.044,65

$ 20.239,13

$ 10.702,04

$ 6.763,07

$ 17.465,12

05 | AISLACIONES Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac

$ 4.697,24

$ 4.464,91

$ 39.143,65

$ 5.132,08

$ 44.275,73

Cementícia doble horizontal en muros

$ 9.381,66

$ 6.158,50

$ 15.540,16

Cementícia doble vertical en muros

$ 6.651,87

$ 5.132,08

$ 11.783,95

Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo

$ 24.690,76

$ 26.075,24

$ 50.765,99

Lana de vidrio con cara aluminio 50 mm

$ 7.623,00

$ 2.086,02

$ 9.709,01

$ 0,00 $ 39.501,40 $ 39.501,40

$ 0,00 $ 32.665,41 $ 32.665,41

$ 0,00 $ 48.816,70 $ 48.816,70

$ 0,00 $ 49.233,98 $ 49.233,98

Membrana espuma polietileno 10 mm bajo techo

$ 9.094,41

$ 2.796,21

$ 0,00 $ 36.615,85 $ 36.615,85

Pintura asfáltica sobre paramentos

$ 2.341,65

03 | ESTRUCTURAS

Pintura impermeabilizante sobre paramentos

$ 4.772,55

Hormigón armado

06 | CUBIERTA

Incluye materiales, mano de obra, equipos para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.

Chapas H°G°N°25 color sobre estructura de madera Chapas H°G°N°25 color sobre estructura metálica Chapas H°G°N°25 color sobre estructura mixta Chapas H°G°N°25 sobre estructura madera Chapas H°G°N°25 sobre estructura metálica

Excavación a máquina para subsuelo Excavación manual para bases de columnas Excavación manual para zapata corrida de muros

Bases H°A° -H21/50kg

$ 343.829,65

$ 205.210,15 $ 549.039,80

Columnas H°A° - H21/90 kg

$ 490.342,06

$ 414.641,70 $ 904.983,76

Encadenado H°A° - H21/65 kg

$ 396.615,16

$ 411.844,41 $ 808.459,56

Escalera H°A° - H21/65 kg

$ 423.592,44

$ 444.604,54 $ 868.196,98

$ 45.825,94

$ 64.413,42 $ 110.239,37

$ 57.500,35

$ 61.277,28 $ 118.777,62

Losa H°A° macizas H21/60 kg

$ 412.646,67

Tabiques H°A° - H21/70 kg

Tanques H°A° - H21/120 kg

Losa H°A° con viguetas y ladrillón cerámico 12cm Losa H°A° con viguetas y ladrillón poliestireno expandido 12cm

$ 9.162,15

m2 m

m2 m2

$ 60.308,88 $ 69.367,49 $ 63.372,16 $ 36.961,47 $ 56.578,61

$ 21.892,20

$ 53.846,93

Bloques HCCA15 x 25 x 50cm

$ 49.109,33

$ 25.619,81

$ 74.729,14

Bloques HCCA 20 x 25 x 50 cm

$ 65.674,85

$ 29.347,42

$ 95.022,27

Bloques de hormigón 10 x 20 x40 cm

$ 21.875,88

$ 28.282,45

$ 50.158,34

Tejas francesas natural, estructura madera sin cepillar con aislación

Mosaico granítico 10x30cm

$ 4.545,00

$ 4.660,36

$ 901,27

$ 22.581,16

$ 23.482,43

Perfil metálico

$ 3.416,35

$ 3.412,06

$ 6.828,42

Porcelanato pulido

$ 13.074,42

$ 3.855,82

$ 16.930,24

$ 435.534,65

$ 61.584,99 $ 497.119,64

$ 168.863,09

$ 51.320,82 $ 220.183,91

08 | CONTRAPISOS Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=6cm Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=8cm Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=20cm, para rellenos Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm Hormigón alivianado elaborado H8 e=8cm, para banquinas Hormigón armado e=12cm terminación a la llana

$ 12.684,62

$ 12.705,76

$ 25.390,38

13 | CARPINTERÍAS Puerta ingreso madera maciza

$ 14.967,85

$ 14.103,39

$ 29.071,24

$ 35.354,57

$ 17.969,75

$ 53.324,32

$ 132.399,97

$ 49.267,99 $ 181.667,96

$ 11.656,19

$ 10.652,92

$ 22.309,12

Rejas de hierro

$ 138.643,71

$ 40.724,80 $ 179.368,51

$ 24.741,55

Ventana / Puerta ventana aluminio

$ 274.922,76

$ 42.083,07 $ 317.005,83

$ 13.616,90

$ 11.124,65

Puerta interior de madera: placa enchapada en madera Puerta interior de madera: placa enchapada en mdf

$ 1.662.568,85

$ 57.479,32 $ 1.720.048,18

$ 75.012,07

$ 41.056,66 $ 116.068,72

$ 2.796,21

$ 7.568,77

09 | CIELORRASOS Hormigón visto (terminaciones)

$ 208,73

$ 8.564,60

$ 8.773,33

Cristal Templado 10mm

$ 332.947,72

$ 41.720,38 $ 374.668,10

Madera machimbrada suspendido con estructura de madera

$ 45.366,32

Espejo Cristal 6mm

$ 100.371,29

$ 8.211,33 $ 108.582,62

Mortero a la cal aplicado bajo losa

$ 4.146,45

$ 23.605,99

$ 27.752,44

Doble Vidrio Hermético DVH

$ 304.479,66

$ 24.766,74 $ 329.246,40

Vidrio laminado seguridad 3+3mm color

$ 201.728,44

$ 15.095,62 $ 216.824,06

$ 13.604,62

$ 10.842,00

$ 24.446,62

$ 163.254,73

$ 13.689,17 $ 176.943,90

$ 12.130,74

$ 10.599,48

$ 22.730,22

$ 232.892,15

$ 13.385,13 $ 246.277,28

$ 12.696,03

$ 12.537,06

$ 25.233,09

$ 222.383,33

$ 13.082,18 $ 235.465,52

$ 15.043,72

$ 11.247,84

$ 26.291,56

Vidrio tipo inglés 3mm color

$ 79.143,13

$ 10.962,98

$ 90.106,11

$ 24.882,08

Vidrio tipo inglés 3mm incoloro

$ 62.528,16

$ 10.347,13

$ 72.875,29

Vidrio transparente 3mm

$ 30.413,45

$ 6.824,13

$ 37.237,57

Vidrio transparente 4mm

$ 38.121,18

$ 8.721,46

$ 46.842,64

$ 23.913,37 $ 27.075,59 $ 26.826,69 $ 22.886,96 $ 26.520,90

$ 84.222,25 $ 96.443,08 $ 90.198,86 $ 59.848,43 $ 83.099,51 $ 74.556,85

$ 82.074,46 $ 80.323,50

$ 34.692,98

$ 27.215,45

$ 61.908,43

$ 30.849,39 $ 23.913,37

$ 70.907,86 $ 85.989,54

$ 37.090,86 $ 134.213,69 $ 40.641,83

$ 160.874,29

$ 48.862,17

$ 22.886,96

$ 84.195,68

$ 36.536,17 $ 120.731,84

$ 107.305,29

$ 40.087,14 $ 147.392,44

$ 41.212,97

$ 22.415,23

$ 76.737,70

$ 39.895,69

Ventana / Ventiluz chapa doblada

$ 31.914,21

$ 12.516,11

$ 20.771,74

$ 59.546,11 $ 267.367,54

$ 31.954,73

$ 9.205,36

$ 27.379,57

$ 9.237,75

$ 123.926,48 $ 422.483,21

$ 7.539,33

$ 11.533,99

$ 298.556,73

$ 3.523,00

$ 207.821,43

Bloques HCCA 10 x 25 x 50cm

$ 4.016,32

$ 15.645,14

Mortero elaborado RDC (CUC=150kg/ m3) e=6 cm

Ladrillos comunes, cerámicos y bloques de hormigón y HCCA con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales

$ 27.092,74

$ 4.949,18

$ 48.409,29

$ 120.232,45

$ 7.923,45

Madera

$ 2.607,52

$ 3.633,94

$ 43.109,49 $1.065.007,81

Zapata corrida muros H°A°

Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera vista con aislación Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación Tejas francesas esmaltadas, estructura madera sin cepillar con aislación Tejas francesas esmaltadas, estructura madera vista con aislación Tejas francesas natural sobre losa con aislación

$ 4.289,51

04 | MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS Mamposterías

$ 42.737,88

Ventana / Puerta ventana madera con postigos

Zapata corrida muros H° cascotes

$ 16.008,85

$ 9.396,43

Cerámico Gres

$ 27.950,58

$ 559.690,97 $ 1.155.402,68

$ 7.303,73

$ 3.633,94

$ 16.629,38

$ 595.711,71

$ 8.705,13

$ 5.762,49

$ 11.321,20

Vigas H°A° - H21/120 kg

Perfiles normales

$ 5.516,60

Cerámico Esmaltado

Hormigón de cascotes e=12cm

$ 648.749,84 $1.091.486,67

$ 97.122,84

$ 5.215,05

$ 35.689,36

$ 11.890,62

$ 442.736,83

$ 301,55

$ 11.456,51

$ 48.241,57 $ 180.566,45

$ 18.618,96

$ 24.232,85

$ 132.324,87

$ 34.955,06

$ 8.521,02

Cemento alisado h=10 cm m2

$ 1.021.898,32

$ 47.119,40

$ 10.097,95

$ 37.264,14

$ 13.509,34

Plana completa terminación baldosa cerámica Plana completa terminación doblado de ladrillos comunes Plana completa terminación membrana asfáltica con aluminio Plana completa terminación membrana geotextil Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera sin cepillar con aislación

Perfiles ángulo

$ 23.754,79

Ventana / Puerta ventana madera

$ 593.280,76 $1.007.108,40

$ 62.076,17

$ 24.575,66

$ 413.827,64

$ 11.928,24

$ 18.029,41

$ 48.604,27 $ 136.989,04

$ 9.278,66

$ 2.257,32

$ 13.842,16

$ 14.981,42

$ 88.384,77

$ 5.796,61

$ 2.494,71

$ 12.648,86

$ 11.985,14

$ 3.482,05

$ 3.311,07

$ 16.754,52

$ 9.594,24

Plana completa terminación azotea verde

$ 3.016,43

$ 28.154,14

$ 6.044,28

$ 408.212,90 $ 820.859,57

Hierros redondos

$ 11.239,35

$ 10.052,71

$ 25.245,59

Incluye materiales, mano de obra, equipos para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.

$ 1.679,04

$ 15.480,81

$ 49.311,26

Metálicas en taller

$ 1.459,65

$ 10.874,50

Hormigón de cascotes e=10cm

$ 40.058,47

$ 1.573,89

$ 26.801,79

Hormigón de cascotes e=8cm

Chapas H°G°N°25 sobre estructura mixta

Toma de juntas de ladrillos vistos

$ 5.834,86

Ventana / Puerta ventana aluminio con postigos Ventana / Puerta ventana chapa doblada con celosía

$ 24.090,05

$ 0,00 $ 111.319,36 $ 111.319,36

$ 11.619,05

Cerámicas rojas

Ladrillos cerámicos huecos12x18x33 cm

día

$ 12.471,00

Cerámicas esmaltadas

Contenedor, volquete 5m3 (alquiler)

$ 29.206,88

Fino/Estucado yeso

$ 38.286,29

$ 24.405,80

$ 24.633,99

$ 42.298,34

$ 15.947,80

$ 11.147,33

$ 4.572,89

$ 28.806,82

$ 22.338,48

$ 13.258,47

$ 12.196,49

$ 13.491,53

$ 10.652,74

Placa cementícia doble esp.12,5 cm exterior, con aislación Placa de yeso doble esp.12,5 cm, con aislación Placa de yeso resistente a la humedad esp. 9,5 cm Placa de yeso simple esp. 8,5 cm medio tabique interior Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, con aislación Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, sin aislación

TOTAL

$ 9.315,35

$ 45.316,76 $ 148.500,75 $ 193.817,51

$ 15.757,82

$ 10.901,82

Ladrillos cerámicos hueco 8x18x33 cm

$ 270.275,78

$ 9.486,64

$ 1.294,67

EJECUCIÓN

$ 6.271,17

$ 1.337,39

Exterior completo, terminación material de frente

Ladrillos cerámicos decorativos 12 x 18 x 25 cm

MATERIALES

m2 m2

$ 60.413,05

Cemento alisado

Exterior a la cal común completo

$ 33.075,03

$ 39.060,72 $ 138.908,04

UNIDAD

Azotado impermeable en muro doble TOTAL

$ 27.338,02

DESCRIPCIÓN

TOTAL

Azotado impermeable

EJECUCIÓN

$ 99.847,32

EJECUCIÓN

Cemento terminación a la llana mecánica, incluye H° e=4cm Cemento terminación texturado/ raspinado, incluye H° e=4cm

MATERIALES

Bloques de hormigón 20x20x40cm

MATERIALES

07 | REVOQUES

Demoliciones y Retiros

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

DESCRIPCIÓN

$ 71.749,13

$ 63.628,20

Placa de yeso común junta tomada con aislación Placa de yeso común junta tomada sin aislación Placa de yeso común para cajones, taparrollos Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada Placa vinílica texturada desmontable sin aislación

$ 39.457,28

$ 22.156,03

$ 61.613,31

$ 30.293,35

$ 12.910,27

$ 15.072,97

$ 11.971,81

$ 2.119,89

$ 23.605,99

$ 25.725,88

Yeso armado con estructura de madera

$ 16.037,15

$ 40.526,97

$ 56.564,12

$ 8.186,80

$ 35.901,58

$ 44.088,38

10 | REVESTIMIENTOS

Cerámicos esmaltados Granito reconstituido en escalones (h/ ch/z) e=2,5cm Mesada de granito natural e=2,5cm, comp. (gris mara) Mesada de piedra natural e=2,5cm, comp. (travertino)

$ 945.196,42

$ 54.605,36 $ 999.801,77

14 | VIDRIERÍA

Yeso aplicado bajo losa

Cemento alisado

TODOS LOS COSTOS

COSTOS POR RUBRO | COSTOS

COSTOS | COSTOS POR RUBRO

m2 m2

$ 29.389,08 $ 275.826,45

$ 20.950,47

$ 50.339,55

$ 64.147,05 $ 339.973,51

Vidrio laminado seguridad 3+3mm incoloro Vidrio laminado seguridad 4+4mm color Vidrio laminado seguridad 4+4mm incoloro

15 | PINTURAS Acrílica transparente para muros exteriores

$ 8.815,38

$ 10.347,13

$ 19.162,51

Barniz para carpintería madera

$ 13.917,80

$ 15.505,28

$ 29.423,07

Esmalte sintético para carpintería metálica

$ 16.648,05

$ 19.139,22

$ 35.787,27

Látex para muros exteriores

$ 7.216,04

$ 10.901,82

$ 18.117,86

Látex para muros interiores

$ 6.991,48

$ 9.320,71

$ 16.312,19

$ 5.257,75

$ 10.430,09

$ 15.687,85

$ 173.563,68

$ 38.077,54 $ 211.641,22

$ 304.364,20

$ 46.686,53 $ 351.050,73

Látex para cielorraso

16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS Elementos de instalación

Plástico texturado

$ 11.389,36

$ 26.546,96

$ 37.936,32

Porcelanato canto rectificado

$ 77.215,38

$ 22.365,64

$ 99.581,03

Porcelanato sin rectificar

$ 46.522,27

$ 18.241,42

$ 64.763,69

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Tejuelas refractarias

$ 27.661,37

$ 28.019,04

$ 55.680,41

Artefacto de iluminación

$ 79.838,11

$ 22.987,96 $ 102.826,08

Boca de electricidad

$ 91.208,19

$ 40.074,03 $ 131.282,22

11 | PISOS Alfombra alto tránsito 8mm

$ 37.367,48

$ 10.519,23

$ 47.886,70

Boca de telefonía

$ 82.543,41

$ 36.066,63 $ 118.610,04

Carpeta de cemento bajo pisos

$ 5.805,97

$ 8.460,23

$ 14.266,19

Boca de televisión

$ 77.526,96

$ 35.265,15 $ 112.792,10

$ 35.509,75 $ 112.247,45

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | COSTOS POR RUBRO DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Tablero de electricidad

$ 178.514,65

$ 53.432,04 $ 231.946,69

Toma de electricidad

$ 81.175,29

$ 35.665,89 $ 116.841,17

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

18 | INSTALACIÓN GAS Artefactos Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

Artefactos, Grifería y Accesorios Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.

Accesorios de baño loza blanca (9 pzas.)

jgo

$ 338.384,32

$ 67.105,04 $ 405.489,35

Bañera metálica enlozada blanca con grifería

$ 612.002,19

$ 99.717,43 $ 711.719,63

Bidet - loza blanca con grifería

$ 410.320,69 $ 106.849,37 $ 517.170,06

Inodoro pedestal - loza blanca incluye depósito y asiento

$ 485.300,09 $ 105.889,80 $ 591.189,89

Lavatorio - loza blanca con grifería

$ 370.967,13

$ 74.561,15 $ 445.528,28

Bacha de cocina - acero inoxidable con grifería

$ 441.092,28

$ 74.574,12 $ 515.666,40

Pileta de lavar loza blanca con grifería

$ 372.549,60

$ 67.947,90 $ 440.497,50

Calefactor GN 2000 cal

$ 292.212,40

$ 78.883,43 $ 371.095,82

Calefactor GN 3000 cal

$ 324.680,44

$ 83.035,19 $ 407.715,63

Calefón GN 12 lt

$ 317.900,80

$ 84.934,88 $ 402.835,68

Calefón GN 14 lt

$ 354.141,50

$ 85.895,74 $ 440.037,24

Cocina GN 4H, H y P

$ 353.187,79

$ 88.176,66 $ 441.364,46

Termotanque GN 60 lt

$ 430.755,59

$ 87.787,65 $ 518.543,24

Termotanque GN 110 lt

$ 758.193,42

$ 88.825,02 $ 847.018,44

Cañerías y Accesorios Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Cañería EPOXI Ø 013 mm

$ 7.909,64

$ 10.503,40

Cañería EPOXI Ø 019 mm

$ 9.667,34

$ 11.929,78

$ 21.597,12

Agua e Incendio

Cañería EPOXI Ø 025 mm

$ 11.425,04

$ 13.369,14

$ 24.794,18

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Cañería EPOXI Ø 050 mm

$ 13.182,74

$ 15.015,97

$ 28.198,70

Llave de paso Ø 13 mm

$ 19.804,85

$ 12.818,03

$ 32.622,88

Llave de paso Ø 19 mm

$ 25.350,21

$ 15.061,19

$ 40.411,40

Boca de incendio

Bomba centrífuga 1/2 HP

$ 331.595,50

$ 46.960,56 $ 378.556,06

$ 32.591,71

$ 10.218,12

$ 42.809,83

$ 80.175,61

$ 13.122,76

$ 93.298,37

Cañería PP TF Ø 13 mm

$ 12.108,99

$ 7.456,12

$ 19.565,10

Cañería PP TF Ø 19 mm

$ 15.102,22

Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable

$ 1.001.209,55 $ 209.965,88 $ 1.211.175,44

$ 7.754,36

$ 22.856,58

$ 18.413,04

19 | EQUIPAMIENTO Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito) Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada)

$ 1.321.138,78 $ 206.796,32 $1.527.935,10

$ 557.520,57 $ 166.801,91 $ 724.322,48

Amoblamiento fijo: puertas de placares

$ 187.578,68

$ 60.183,17 $ 247.761,85

$ 282.212,13

$ 72.815,61 $ 355.027,74

Cañería PP TF Ø 25 mm

$ 18.095,45

$ 8.130,41

$ 26.225,86

Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares

Cañería PP TF Ø 38 mm

$ 19.864,18

$ 8.208,21

$ 28.072,39

Matafuegos ABC 5 kg

$ 196.261,35

$ 20.387,48 $ 216.648,83

Cañería PP TF Ø 50 mm

$ 23.537,70

$ 8.363,82

$ 31.901,51

Matafuegos ABC 10 kg

$ 374.623,66

$ 21.745,29 $ 396.368,95

Llave de paso Ø 13 mm

$ 19.301,45

$ 7.456,12

$ 26.757,56

20 | VARIOS

Llave de paso Ø 19 mm

$ 24.126,81

$ 8.636,13

$ 32.762,93

Ayuda de gremio

Llave de paso Ø 25 mm

$ 48.253,62

$ 12.383,63

$ 60.637,25

Llave de paso Ø 38 mm

$ 60.317,02

$ 13.421,01

$ 73.738,03

Conductos de ventilación, incluye sombrerete y reja

$ 32.348,57 $ 122.023,54 $ 154.372,11

Llave de paso Ø 50 mm

$ 71.174,08

$ 14.090,11

$ 85.264,20

Limpieza periódica y final de obra

$ 3.155,21

$ 13.256,71

$ 16.411,92

Parquización (césped)

$ 5.544,99

$ 7.828,70

$ 13.373,69

Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt

$ 362.537,47

$ 49.664,21 $ 412.201,68

$ 468.509,96

$ 64.576,44 $ 533.086,40

$ 0,00

$ 6.785,71

Cloacas, Pluviales y Ventilaciones Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Boca de Acceso de PVC

$ 98.353,80

Boca de Desagüe Abierta de PVC

$ 41.739,31

$ 28.631,48

Cámara de Inspección H°A° 60x60 cm

$ 186.659,66

$ 59.415,51 $ 246.075,18

Cañería de PVC 3,2 Ø 040 mm

$ 7.315,21

$ 6.302,04

$ 13.617,24

Cañería de PVC 3,2 Ø 050 mm

$ 11.518,53

$ 6.799,98

$ 18.318,50

Cañería de PVC 3,2 Ø 060 mm

$ 11.932,28

$ 7.157,87

$ 19.090,15

Cañería de PVC 3,2 Ø 110 mm

$ 19.239,93

$ 8.590,74

$ 27.830,67

Embudo de PVC

$ 30.242,72

$ 28.631,48

$ 58.874,21

Pileta de Patio Abierta de PVC

$ 48.930,69

$ 22.186,80

$ 71.117,50

$ 19.043,57 $ 117.397,36 $ 70.370,79

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CASAS PREFABRICADAS DE ACERO ESTÁN DISPONIBLES EN AMAZON POR €1.500

El alza sostenida de los alquileres y el encarecimiento de la construcción tradicional impulsan el interés por soluciones habitacionales alternativas en España. En ese contexto, una casa prefabricada modular plegable de origen chino comercializada en Amazon por alrededor de 12.000 euros ganó visibilidad en el mercado. El modelo se destaca por su sistema de despliegue compactado: la estructura se transporta completamente plegada y, una vez en el terreno, se despliega hasta su configuración definitiva sin necesidad de maquinaria pesada ni conocimientos técnicos especializados. La vivienda cuenta con estructura de acero tratado anticorrosión, diseño de dos plantas y distribución flexible que permite habilitar hasta seis dormitorios. El sistema modular facilita el transporte, la instalación y la personalización. Su

$12.500 HACÉ CLICK ACÁ

carácter desmontable permite reubicarla si las circunstancias lo requieren. Se entrega con todos los materiales necesarios para el montaje, incluyendo paneles tipo sándwich para techo y fachada. La estructura interior permite configurar dormitorios, baño, cocina y sala de estar. No obstante, el fabricante no especifica si el precio base incluye mobiliario de cocina ni elementos sanitarios, por lo que se recomienda verificar el detalle del equipamiento antes de realizar el pedido. El fabricante la define como apta para ‘vivienda familiar, alojamiento turístico o casa de campo’, lo que refuerza su perfil polivalente. Según la propia ficha de producto, ingresa dentro de la categoría de ‘casas prefabricadas baratas’, posicionándose como una opción concreta para quienes priorizan accesibilidad económica y rapidez de instalación.

INNOVACIÓN METALÚRGICA EN EXPOCOM

Y SU MESA DE CORTE

MATÍAS PEJ Administración Vladimirsky

La tradicional firma santafesina participó nuevamente en la exposición para presentar su última tecnología: un equipo de alto diseño y precisión que transforma el metal en múltiples soluciones arquitectónicas, decorativas y también fabrica piezas especiales de la metalmecánica o piezas de anclajes estructurales.

CASA CENTRAL: Av. F. Zuviría 6349

Vladimirsky es una empresa santafesina con una fuerte trayectoria de décadas ligada al metal y a las estructuras metálicas. Atravesando su segunda y tercera generación, la firma demostró estar en plena expansión durante su participación en Expocon 2026.

señados íntegramente por ellos mismos. Estas piezas funcionaron como una pequeña muestra del enorme potencial de la maquinaria, dejando en claro que, hoy en día, el único límite para el diseño es verdaderamente la imaginación de cada cliente.

Además de exhibir sus clásicos materiales para la construcción -como chapas y perfiles para techos, rejas y portones-, la empresa sorprendió al público con los trabajos de precisión en su MESA DE CORTE.

Además, la experiencia de participar nuevamente en Expocom resultó sumamente gratificante para la firma. El contacto directo y

Matías, representante de la firma en el evento, destacó la presentación de una mesa de corte que adquirieron hace un par de años y que permite realizar trabajos exquisitos de alto diseño. Esta máquina no solo realiza cortes precisos, sino que también tiene la capacidad de hacer grabados y microcortes sobre la chapa. Gracias a esta versatilidad, la tecnología se aplica a una gran variedad de proyectos solicitados por los clientes, desde pérgolas, portones y rejas, hasta separaciones de ambientes y frentes de casas o locales. En este sentido, durante la exposición, el equipo de Vladimirsky aprovechó la oportunidad para exhibir algunos de los modelos di-

SUCURSAL: Av. A. del Valle 9715

"Además de cortes precisos y grabados en chapa , la máquina permite crear piezas de alto diseño arquitectónico como pérgolas, separaciones de ambiente, rejas y frentes a medida para comercios". fluido con el público les permitió escuchar y conocer de primera mano las nuevas demandas del mercado. De esta manera, demostraron que están preparados para materializar cualquier proyecto a medida: desde el detalle decorativo más pequeño para un hogar, hasta obras de gran escala como la fachada completa de un local comercial o edificio. Con esta tecnología y el profesionalismo al que accedieron, aseguran desde la empresa, que todo es posible.

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

INDICADOR CAC

SERIE HISTÓRICA CAC

Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 22/06/2026.

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(*) Datos provisorios

PERÍODO

MAY2026*

ABR2026*

MAR2026*

FEB2026

ENE 2026

DIC2025

NOV2025

OCT2025

SEPT2025

AGO 2025

DENOMINACIÓN

ÍNDICE BASE 100 DIC. 14

VARIACIÓN MES ANTERIOR

A MAYO 2026

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

21.035,60

2,60%

MATERIALES

23.500,20

2,80%

MANO DE OBRA

17.423,20

2,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

20.493,20

3,70%

VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESPECTO DEL MES ANTERIOR

MATERIALES

22.870,00

3,00%

2,60% (índice 21.035,60)

MANO DE OBRA

17.009,60

5,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

19.771,20

1,60%

MATERIALES

22.204,20

0,90%

MANO DE OBRA

16.205,20

3,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

19.453,00

1,30%

MATERIALES

22.007,90

1,10%

MANO DE OBRA

15.708,20

1,70%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

19.209,40

2,30%

MATERIALES

21.778,00

2,10%

MANO DE OBRA

15.444,40

2,80%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

18.776,50

1,30%

MATERIALES

21.335,30

1,30%

MANO DE OBRA

15.026,20

1,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

18.534,90

2,00%

MATERIALES

21.055,90

1,50%

MANO DE OBRA

14.839,90

3,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

18.172,80

2,30%

MATERIALES

20.740,80

2,70%

MANO DE OBRA

14.408,80

1,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

17.762,30

3,30%

MATERIALES

20.187,50

3,60%

MANO DE OBRA

14.207,50

2,90%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

17.187,60

1,50%

MATERIALES

19.490,00

1,80%

MANO DE OBRA

13.812,60

0,70%

VARIACIÓN DE MATERIALES RESPECTO DEL MES ANTERIOR

2,80% (índice 23.500,20) VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR

2,40% (índice 17.423,20) El indicador de la variación de la mano de obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI-2026712-APN-DNRYRT#MCH del 2 de junio de 2026 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante mayo, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

A O V E U N 6 2 0 2 O Y MA

% 0 6 , +2 ECTO P S E R N Ó I VARIAC RIOR E T N A S E DEL M

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TODAS TODASLAS LASNOVEDADES NOVEDADES LALA GESTIÓN GESTIÓN ECONÓMICA ECONÓMICA YY FINANCIERA FINANCIERA DEL DEL CONSORCIO CONSORCIO

OCURRE EN BS. AS. SEGÚN LA NACIÓN PROPIEDADES

¿CUÁL ES EL PRECIO POR METRO CUADRADO DE UNA CONSTRUCCIÓN EN SECO EN JUNIO 2026? Frente a los valores de la construcción tradicional, surgen alternativas para construir una casa que deben explorarse y considerarse.

Dr. Dr. Gerardo Gerardo Rondina Rondina Secretario Secretario de la deCAPH la CAPH con el con medio el medio ambiente) ambiente) a la vida a la vida doméstica, doméstica, proponer proponer y fomentar y fomentar -o -o El Administrador, El Administrador, como como apoderado apoderado fiel yfiel eficaz, y eficaz, es uneseficiente un eficiente gestor gestor y “gerente” y “gerente” del patrimonio del patrimonio de lade persona la persona jurídica jurídica Consorcio, Consorcio, confiada confiada no- edificios no- edificios inteligentes inteligentes (smart) (smart) en áreas en áreas comunes comunes con inter-conexión; con inter-conexión; a su acuidado su cuidado y experticie. y experticie. conservar conservar criterios criterios clásicos, clásicos, conocidos, conocidos, tradicionales tradicionales o admitir, o admitir, con con sus riesgos, sus riesgos, nuevos nuevos desafíos desafíos y nuevos y nuevos modelos modelos de gestión de gestión u organiu organiDebe Debe actuar actuar “con“con la prudencia la prudencia y diligencia y diligencia del buen del buen hombre hombre de de negocios negocios que que actúa actúa sobre sobre la base la base de lade confianza la confianza depositada depositada en él”, en él”, zación, zación, o cómo o cómo superar superar esa contraposición, esa contraposición, o cómo o cómo buscar buscar y lograr y lograr 2 podríamos podríamos decir, decir, utilizando utilizando el sabio el sabio sintagma sintagma que que el mismo el mismo Código, Código, formulaciones formulaciones simbióticas simbióticas . 2. antes antes la ley la 24.441, ley 24.441, predica predica de ladecondición la condición del Fiduciario del Fiduciario que que es, es, Ver, Ver, juzgar juzgar y obrar. y obrar. Las virtudes Las virtudes del buen del buen Administrador Administrador en definitiva, en definitiva, un administrador. un administrador. (Artículo (Artículo 1674 1674 del Código del Código CivilCivil y Ver y con Veruna con mirada una mirada integradora integradora que exhiba que exhiba y demuestre y demuestre la experticie, la experticie, Comercial). Comercial). También También lo vinculamos lo vinculamos con con el deber el deber que que impone impone la leyla ley el conocimiento, el conocimiento, y la solvencia y la solvencia técnica técnica en esta en esta particular particular ocupación ocupación sustantiva sustantiva en elen Artículo el Artículo 2097, 2097, inciso inciso ‘j’, in ‘j’ fine, , in fine, cuando cuando al enumerar al enumerar y oficio y oficio (en este (en este metie metie diríadiría el lunfardo el lunfardo porteño, porteño, si sesinos se permite nos permite la la las obligaciones las obligaciones del administrador del administrador del Derecho del Derecho RealReal de Tiempo de Tiempo expresión…). expresión…). Compartido Compartido dicedice que que deberá deberá “…comportarse “…comportarse como como lo haría lo haría un buen un buen Juzgar, Juzgar, es saber es saber discernir discernir y decidir y decidir de manera de manera eficiente, eficiente, basándose basándose administrador administrador de acuerdo de acuerdo con los conusos los usos y prácticas y prácticas del sector” del sector” en información en información y datos y datos prudentes, prudentes, relevantes relevantes y oportunos, y oportunos, antes antes Creemos Creemos que que es unescamino un camino sin posibilidad sin posibilidad de retroceso, de retroceso, en donde en donde el de el actuar. de actuar. Administrador Administrador deberá, deberá, pocopoco a poco, a poco, necesitando necesitando y brindando y brindando estraestraObrar Obrar es actuar, es actuar, siempre, siempre, de buena de buena fe, evitando fe, evitando colisión colisión de interés. de interés. tegias tegias financieras financieras parapara la gobernanza la gobernanza económica económica del Consorcio, del Consorcio, con con El Fondo El Fondo de Reserva de Reserva una posición una posición proactiva, proactiva, informada, informada, creativa creativa y conycriterios con criterios de gestión de gestión El Fondo El Fondo de reserva de reserva estáestá ordenado ordenado en elen Artículo el Artículo 2056 2056 inciso inciso e) ale) al y organización y organización empresarias. empresarias. decirdecir “composición “composición del patrimonio del patrimonio del Consorcio”, del Consorcio”, en elen Artículo el Artículo 2064 2064 Hacia Hacia los nuevos los nuevos desafíos desafíos de lade tarea la tarea del Administrador del Administrador inciso inciso c) que c) autoriza que autoriza al Consejo al Consejo de Propietarios de Propietarios a disponer a disponer del fondo del fondo En los Enúltimos los últimos encuentros encuentros académicos académicos internacionales internacionales de lade Propiedad la Propiedad de reserva de reserva en casos en casos extraordinarios, extraordinarios, y enyelen Artículo el Artículo 2067 2067 inciso inciso d) d) 1 1 Horizontal Horizontal y Condominios y Condominios se advierte se advierte una interesante una interesante tendencia tendencia a cuando a cuando enumera enumera los deberes los deberes y derechos y derechos del Administrador. del Administrador. ampliar ampliar los alcances los alcances y tareas y tareas económico-financiero económico-financiero del Administradel AdministraEsteEste importante importante acervo acervo o tesoro o tesoro del Consorcio del Consorcio estáestá compuesto compuesto por por dor. dor. Presentándolo, Presentándolo, virtuosamente, virtuosamente, como como un activo un activo mandatario mandatario y los y aportes los aportes extraordinarios extraordinarios de los deconsorcistas, los consorcistas, las rentas las rentas por cánones por cánones asesor asesor financiero financiero que que puede, puede, en algunos en algunos casos, casos, asistir asistir y aconsejar y aconsejar a locativos a locativos o alquileres, o alquileres, los depósitos los depósitos por multas por multas o sanciones o sanciones pecuniapecuniadeterminados determinados consorcios consorcios (que(que por entidad por entidad y calificación y calificación así loasí hicieren lo hicieren rias,rias, los intereses los intereses por mora por mora en elen pago el pago de expensas, de expensas, las ganancias las ganancias o o posible posible o viable) o viable) algunas algunas inversiones inversiones parapara que el que consorcio el consorcio las analice las analice beneficios beneficios por inversiones, por inversiones, etc. Es etc.uno Es uno encaje encaje o reserva o reserva parapara emeremery pueda y pueda obtener obtener beneficios beneficios con criterio con criterio empresarial. empresarial. gencias, gencias, imprevistos, imprevistos, gastos gastos extraordinarios extraordinarios y podrá y podrá funcionar funcionar como como financiero, financiero, o capital o capital de reserva de reserva operativo operativo parapara afrontar afrontar El administrador El administrador como como promotor promotor de ladeconvivencia la convivencia ordenada ordenada y “colchón” y “colchón” emergencias. emergencias. armónica armónica La antigua La antigua ley 13.512 ley 13.512 no lonoestablecía lo establecía peropero la buena la buena práctica práctica de lade la Las ciudades Las ciudades están están esperando esperando lúcidos lúcidos Administradores Administradores que que seansean administración administración aconsejaba aconsejaba la reserva la reserva de ese de ese dinero dinero como como ahorro ahorro operadores operadores de los demás los más sensibles sensibles centros centros de dinamismo de dinamismo y conflictividad y conflictividad operativo operativo parapara gastos gastos emergentes emergentes y/o períodos y/o períodos de “vacas de “vacas flacas” flacas” que que se aparecen se aparecen alternativamente alternativamente en distintos en distintos espacios espacios urbanos. urbanos. (como (como en elen relato el relato bíblico, bíblico, Gn, 41, Gn,17-42) 41, 17-42) según según los ciclos los ciclos o vaivenes o vaivenes La ciudad La ciudad reclama reclama Administradores Administradores actualizados, actualizados, lúcidos, lúcidos, capaces, capaces, del derrotero del derrotero financiero financiero del consorcio. del consorcio. honestos honestos y eficientes. y eficientes. ParaPara evaluar evaluar y definir y definir ideas, ideas, estrategias, estrategias, visión visión de planificación; de planificación; parapara decidir decidir cuestiones cuestiones tan urgentes tan urgentes y elementales y elementales Dr. Dr. Gerardo Gerardo Rondina. Rondina. Secretario Secretario CAPH CAPH SANTA SANTA FE FE como: como: aplicar aplicar sí o no, sí oenergías no, energías alternativas alternativas (sustentables, (sustentables, amigables amigables Profesor Profesor de la deUniversidad la Universidad Católica Católica de Santa de Santa Fe Fe 1. Es1.la Es corriente la corriente u orientación u orientación que advertimos que advertimos en laen ULADI, la ULADI, la Unión la Unión Latinoamericana Latinoamericana de Administradores de Administradores de Propiedad de Propiedad Horizontal, Horizontal, organización organización internacional internacional Iberoamericana Iberoamericana que nuclea que nuclea a profesionales, a profesionales, asociaciones asociaciones y cámaras y cámaras de administración de administración de consorcios de consorcios y edificios. y edificios. Es lo Es queloexpusieron que expusieron variosvarios conferencistas conferencistas españoles españoles e e hispanoamericanos hispanoamericanos por ej,por enej, el en 1erelCongreso 1er Congreso Internacional Internacional de Propiedad de Propiedad Horizontal Horizontal CIGSA CIGSA Argentina Argentina 2025,2025, Buenos Buenos Aires,Aires, Noviembre Noviembre del año del2025, año 2025, al quealasistió que asistió la la mesamesa ejecutiva ejecutiva de CAPH de CAPH SantaSanta Fe – P.FeJca – P.Nº Jca 905/25. Nº 905/25. 2. cfr.2.Rondina, cfr. Rondina, Homero Homero y Rondina, y Rondina, Gerardo: Gerardo: “Tratado “Tratado de Arquitectura de Arquitectura LegalLegal y Derecho y Derecho Urbano”, Urbano”, UNR UNR Editora, Editora, Rosario, Rosario, 2011;2011; pág. 633 pág..633.

El costo de construcción continúa en un sendero alcista. En abril los valores subieron un 3,9% (medidos en dólares), y juntan un crecimiento de 13,6% en 2026, según el último índex de Zonaprop. “Desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, el índice acumula una subida del 131%, ubicándose actualmente un 45% por encima del promedio histórico 2012-2025”, explica Leandro Molina, director de Zonaprop. En este contexto, comienzan las preguntas sobre cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra de cero. Y en un momento en que el costo de construcción sigue alto, surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad por precios accesibles. Por ende, la construcción en seco aparece en escena. ¿En qué consiste este sistema constructivo? Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales a la hora de construir, es decir, omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores. Además, según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método cuenta con otras ventajas: » Se hacen más rápido: depende del proyecto que se trate, pero habitualmente se calcula por lo menos entre un 25% y un 40% menos de tiempo que la construcción tradicional. Como no utilizan materiales húmedos, no precisa de espera para el secado. » Es sustentable: al construirse más rápido y tener un menor impacto ambiental. Además, pueden hacerse con materiales con posibilidad de reciclarse, casi en su totalidad, y que están comprados a medida, lo que evita desperdicios. » Previsibilidad en los costos: al ser más rápida la obra, la inflación impacta menos. Esto lo vuelve menos riesgoso para el inversor que aporta el dinero. » Mejor aprovechamiento del espacio: los espesores de la envolvente de una construcción en seco son menores que la tradicional, aunque las prestaciones en cuanto a la dureza estructural, la aislación térmica, acústica y contra el fuego son las mismas. Esto hace que, ante la misma superficie edificable, tengas más metros útiles, ambientes más amplios, porque el espesor de las paredes es menor (en una en seco es de 14/15 cm, mientras que en construcción tradicional está entre los 35 y los 45 cm). » Mayor duración: son construcciones que, si se hacen bien en cuanto a lo técnico, pueden llegar a durar mucho tiempo. » Menos humedad: un problema que suele complicar a la construcción tradicional es la humedad en los cimientos, que luego

sube hacia otros ambientes de la casa. Con este sistema, se evita la generación de humedad en esos lugares y, por tanto, se reduce la humedad dentro de la vivienda. Costo del M2 en construcción en seco Ahora bien, vale preguntarse cuáles son los costos de usar este tipo de construcción para levantar propiedades y si son más baratos que la comúnmente llamada “construcción tradicional” (la mampostería con ladrillos y cemento o el uso de hormigón). Aunque los valores fluctúan mes a mes, durante junio el valor del metro cuadrado de las estructuras de acero galvanizado subió un 4%, posicionándolo entre $2.300.000 y $2.400.000 (aproximadamente US$1.615 al tipo de cambio oficial), según expertos del sector. Sin embargo, el presupuesto puede variar mucho dependiendo del caso de cada proyecto arquitectónico. En este sentido, se encuentra más caro que el metro cuadrado tradicional, que ronda los US$1435 + IVA, según fuentes consultadas por LA NACION. Durante los últimos meses, el costo del metro cuadrado en seco experimentó una subida fuerte que los expertos adjudicaron a factores estacionales y alta demanda en viviendas industrializadas. Aunque el mes pasado los costos de los dos tipos de metro cuadrado estaban casi igualados, en junio la diferencia se amplificó dejando a la construcción en seco como la opción menos accesible. Fuente: www.lanacion.com.ar

OCURRE EN BS. AS.

PARITARIAS DE LA CONSTRUCCIÓN

CUÁNTO COBRARÁN LOS TRABAJADORES EN JULIO DE 2026 Las paritarias de la construcción definieron una nueva actualización salarial para julio de 2026. El acuerdo entre la UOCRA y las cámaras empresarias contempla un aumento del 2% y el pago de sumas extraordinarias no remunerativas. Las paritarias de la construcción sumarán un nuevo incremento salarial durante julio de 2026 para los trabajadores comprendidos en los convenios de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA). El acuerdo firmado con las cámaras empresarias establece una suba acumulativa del 2% sobre los salarios básicos de junio, además del pago de una suma extraordinaria no remunerativa que se abonará en dos cuotas.

la primera junto con la liquidación de la primera quincena y la segunda con la segunda quincena del mes. Las sumas extraordinarias fueron fijadas en $72.900 para el oficial especializado, $67.100 para el oficial, $61.500 para el medio oficial y $57.900 tanto para el ayudante como para el sereno.

Qué otros puntos incluye el acuerdo Las escalas correspondientes al resto de las zonas del país mantienen los diferenciales previstos en el convenio colectivo, El convenio fue suscripto entre la UOCRA, la Cámara Argentina aunque también reciben los incrementos del 2,1% en junio, 2% de la Construcción (CAMARCO) y la Federación Argentina de en julio y 1,9% en agosto, siempre aplicados de manera acumuEntidades de la Construcción (FAEC), en el marco de la negocialativa sobre los salarios del mes anterior. ción paritaria correspondiente al período 2026-2027. El esquema contempla incrementos escalonados durante junio, julio y El acuerdo incorpora además una cláusula de absorción que agosto con el objetivo de recomponer el poder adquisitivo de permite a las empresas descontar de los incrementos pactados aquellos aumentos voluntarios otorgados a cuenta desde los trabajadores del sector. mayo, evitando superposiciones en la liquidación de haberes. En este segundo tramo del acuerdo, la actualización salarial de julio se calcula sobre los básicos ya incrementados en ju- Asimismo, continúa vigente el aporte solidario del 2% sobre el nio, cuando se aplicó un aumento del 2,1%. Posteriormente, en salario para los trabajadores no afiliados a la UOCRA, mientras agosto se otorgará un nuevo ajuste del 1,9%, completando una que las empresas deberán realizar una contribución equivalente destinada a financiar acciones asistenciales del sindicato. mejora acumulada cercana al 6,1% para el trimestre. Cómo quedan los salarios en julio Para los trabajadores comprendidos en la denominada Zona A, que incluye a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Buenos Aires, Entre Ríos, Córdoba, Santa Fe, Mendoza y otras provincias, los nuevos valores por categoría quedaron establecidos de la siguiente manera. El oficial especializado cobrará $6.800 por hora, mientras que el oficial percibirá $5.817 por hora. En tanto, el medio oficial tendrá un valor horario de $5.375, el ayudante cobrará $4.948 por hora y el sereno mensual recibirá un salario de $898.817. Además del incremento sobre los básicos, el acuerdo contempla el pago de una suma extraordinaria no remunerativa correspondiente a julio, que será abonada en dos partes iguales:

Las condiciones alcanzan al personal comprendido en los convenios colectivos de trabajo 76/75 y 577/10. Si bien el acuerdo ya fue firmado entre las partes, todavía resta la homologación formal por parte del Ministerio de Capital Humano para que adquiera plena vigencia legal. Fuente: www.elonce.com

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HORMIGÓN ELABORADO Precios según tipo de Hormigón y servicios en obra

Cuestiones útiles a tener en cuenta: el hor- migón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA. Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son: » H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables). » H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables). » H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc. » RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza. Aclaración: Compra mínima 4m3. Precios relevados al 25/06/2026. Los precios son con IVA incluido.

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$ 180.000,00

$ 205.000,00

Hormigón H 8

$ 191.000,00

$ 225.200,00

Hormigón H 13

$ 205.230,00

$ 235.000,00

Hormigón H 15

$ 215.000,00

$ 247.300,00

Hormigón H 17

$ 232.000,00

$ 261.200,00

Hormigón H 20

$ 240.860,00

$ 277.700,00

Hormigón H 21

$ 250.000,00

$ 287.100,00

Hormigón H 25

$ 267.251,00

$ 299.000,00

Hormigón H 30

$ 275.000,00

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Hormigón H 35

$ 279.000,00

$ 331.034,00

Hormigón H 35 para pavimento

$ 295.100,00

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Mortero/Terg.

$210.000,00

$234.000,00

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SERVICIO EN OBRA Detalle

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Hasta

Servicio de bomba

$ 510.000,00

$ 550.000,00

Adicional por bombeo x m3

$ 5.100,00

$ 5.500,00

Adicional demora camión

$ 30.000,00 x hora extra

$ 40.000,00 x hora extra

Adicional demora bomba

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SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DISTRITO 9

AUMENTÓ EL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN: CUÁNTO VALEN LA MANO DE OBRA, LOS MATERIALES Y EL METRO CUADRADO El costo de la construcción volvió a subir en mayo y ya supera los $1.840 millones por metro cuadrado. El ICC9 es una herramienta técnica inédita, desarrollada por el CAPBA Distrito IX, que refleja los costos de construcción y las variaciones del mercado en nuestra región.

costos jurídicos ni utilidades de empresa. El Índice General (base 100 = mayo 2025) se situó en 117,9 reflejando la evolución acumulada desde la implementación de esta medición.

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El Índice del Costo de la Construcción y Variación de Precios (ICC_9) correspondiente a Marzo de 2026 registró una suba del 2,6 % respecto al mes anterior, en el sector de VIVIENDAS.

Modelo de referencia El cálculo se realiza tomando como base el proyecto de una vivienda unifamiliar de tipología estándar, de una planta y con una superficie cubierta aproximada Este resultado se explica principalmen- de 214 m², considerando sistemas conste por: aumento del 3,0% en el capítulo tructivos tradicionales. Mano de Obra; aumento del 2,0% en Este modelo permite establecer un paMateriales. rámetro homogéneo de comparación Con esta variación, el costo de cons- mensual y anual para el seguimiento de trucción en el Distrito 9 se ubicó en la variación de costos en la construcción. $1.723.373,45 por M2, sin incluir IVA, honorarios profesionales, costo del terreno, + info: www.arq9.com.ar/icc-9

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RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y SUS COSTOS CON LADRILLO COMÚN (0.15+CAM+0.15)

COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos: GG-Gastos Generales, BE-Beneficios, IVA.

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CON TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA O DOBLADO DE LADRILLOS

CON LADRILLO COMÚN (0.15)+CA + LADRILLO HUECO (0.10)

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30 cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación en suelo normal, zapata sin opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; sin detalle.

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Muro 0.15+CA+0.15-ladrillo común exterior visto/interior revocado

$ 65.504,49

$ 93.510,52

$ 159.015,01

Muro 0.15+CA+0.15-ladrillo común revocados ambos lados

$ 77.553,42

$ 95.970,93

$ 173.524,35

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 95.065,24 $ 122.974,47 $ 218.039,71

Terminación doblado de ladrillos comunes

$ 96.355,13 $ 119.933,62 $ 216.288,75

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Muro 0.15 ladrilo común exterior+ CA+0.10 ladrillo hueco interior. Terminación exterior visto/interior revocado

$ 53.843,13

$ 99.915,04

$ 153.758,17

Muro 0.15 ladrillo común exterior +CA +0.10 ladrillo hueco interior. Terminación revocados de ambos lados

$ 65.855,34

$ 102.354,92 $ 168.210,26

CON LADRILLO COMÚN 0.15+PLACA DE YESO 0.10

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Muro 0.15 - Ladrillo común revocado de ambos lados

$ 32.718,39

$ 64.422,79

$ 97.141,18

Muro 0.15 - Ladrillo común visto exterior/revocado interior

$ 44.459,07

$ 66.794,71

$ 111.253,78

DESCRIPCIÓN

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica con aluminio 4mm

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 88.004,30 $ 118.868,81 $ 206.873,11

$ 82.638,82 $ 115.234,87 $ 197.873,68

TECHO VERDE (AZOTEA JARDÍN) SOBRE LOSA DE HORMIGÓN ARMADO

CON LADRILLO COMÚN (0.30) - MURO MEDIANERO DESCRIPCIÓN

Azotea verde terminación tierra/césped natural

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 136.330,60 $ 136.623,68 $ 272.954,28

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CON AZOTEA SECA

Cimentación ladrillos comunes

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Chapa H°G°N°25, común

$ 50.566,10

$ 33.728,95

$ 84.295,05

Chapa H°G°N°25, color

$ 73.913,50

$ 34.755,37 $ 108.668,87

CHAPA H°G° S/ESTRUCTURA METÁLICA

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

Chapa H°G°N°25, común

DESCRIPCIÓN

$ 70.183,23

$ 37.362,89 $ 107.546,13

TOTAL

Chapa H°G°N°25, color

$ 82.972,11

$ 37.917,58 $ 120.889,70

TEJA S/ESTRUCTURA DE MADERA CEPILLADA

TOTAL

$ 107.990,01 $ 84.693,77 $ 192.683,78

CIMENTACIÓN 2

DESCRIPCIÓN

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CON MEMBRANA GEOTEXTIL O ASFÁLTICA C/ALUMINIO

TECHOS PLANOS

MUROS DESCRIPCIÓN

Cimentación h°a° y ladrillos comunes

MATERIALES

Terminación baldosas cerámicas

CON LADRILLO COMÚN (0.15)

CIMENTACIÓN

CIMENTACIÓN 1

UNIDAD

CHAPA H°G° S/ESTRUCTURA DE MADERA SIN CEPILLAR

TECHOS INCLINADOS

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UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 95.694,78

$ 88.814,43 $ 184.509,22

DESCRIPCIÓN

Muro medianero de elevación 0.30-Ladrillo común revocado de ambos lados

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 57.847,46

$ 87.457,07

$ 145.304,53

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Muro exterior ladrillo común 0.15+ CA+interior tabique de yeso 0.10Terminación exterior visto

$ 55.822,10

$ 66.858,13

$ 122.680,23

Muro exterior ladrillo común 0.15 +CA+interior tabique de yeso 0.10Terminación exterior revocado

DESCRIPCIÓN

$ 67.834,31

$ 69.298,01

$ 137.132,32

Azotea seca terminación piedra suelta

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 89.126,40 $ 117.602,61 $ 206.729,01

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación teja roja natural

$ 99.847,32

$ 39.060,72

$ 138.908,04

Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

$ 107.305,29 $ 40.087,14

$ 147.392,44

$ 120.232,45

$ 40.641,83

$ 160.874,29

TEJA SOBRE LOSA DE HORMIGÓN ARMADO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación teja roja natural

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

$ 96.808,00 $ 110.906,37 $ 207.714,37

$ 110.022,00 $ 111.932,79 $ 221.954,79

$ 89.158,80 $ 110.434,64 $ 199.593,45

OCURRE EN BS. AS.

¿CUÁNTO CUESTA UNA CASA CONTENEDOR EN JUNIO 2026? Se trata de un modelo de casa que está ganando popularidad, es transportable y sustentable porque recicla materiales. En un mundo que busca ser cada vez más amigable con el medio ambiente, surgen propuestas innovadoras que combinan el reciclaje con soluciones habitacionales. Este es el caso de las “casas contenedores”, viviendas que se hacen con una estructura basada en containers marítimos en desuso o reciclados, que producen unidades habitacionales ecológicas, que incluso se pueden conseguir por Mercado Libre. Sí, estas casas reutilizan los contenedores que viajan en los barcos transportando mercadería, para darles un nuevo propósito: ser la casa de una persona o de una familia.

nuevos módulos al original para ampliar $15.500.000 (30 m²) hasta $83.000.000 (75 m²), para una opción que viene desde la vivienda cuando se necesite. » Menor peso: comparadas con las cons- China, y a la que habría que sumarle los trucciones tradicionales de hormigón o impuestos. acero, resultan más livianas. Ahora bien, especialistas del sector advierten que el contenedor fue diseñado originalmente para transportar productos en un barco, no para vivir. “Es una cáscara de metal que refleja el sol, en la que entra agua, acumula calor, que estructuralmente no está aprobado ni verificado por normas de cálculo, por lo que usarlo como casa no es un buen destino”, alerta Lucas Salvatore, presidente de Idero.

Por otro lado, también hay opciones en dólares: casas desde US$9000 de 15 m² hasta US$25.000, con 30 m², todas con baño y cocina equipada. También hay otras opciones, que detallan desde Dice Containers: una casa estándar de 90 m², de cinco ambientes y dos baños se vende por US$72.135. La vivienda viene con revestimiento térmico interior de lana de vidrio, instalación eléctrica interior embutida, conexiones de agua, entre otros.

De todas formas, otros expertos, como el caso de Dice Containers, empresa arVentajas de estos inmuebles: » Plazos cortos de entrega: pueden estar gentina constructora de casas container, listas en seis meses o incluso menos. explican que muchos no cumplen con los » Estructuras recicladas: aprovechan códigos urbanísticos, pero existen algunos contenedores o materiales reutilizados, jugadores del sector que sí los respetan. reduciendo la contaminación ambiental. » Sustentabilidad: otorgan un segundo uso a estructuras que, de otro modo, serían desechadas. » Alta resistencia: al estar hechas de acero, soportan condiciones climáticas adversas y viajes marítimos. » Facilidad de transporte: pueden trasladarse con relativa facilidad por su diseño modular. » Ampliación flexible: es posible sumar

Además, hay opciones más económicas: una casa container un poco más chica, de 60 m², cuatro ambientes y un baño, se vende por US$47.724. Otro de los modelos de 30 m², dos ambientes y un baño se consigue por US$28.540. Por último, otro de “Si el contenedor se utiliza flaco y largo los modelos estándar, de 15 m² y un solo como viene del puerto, no se respetan las ambiente, se ofrece a US$19.053. medidas mínimas interiores. En nuestro No es menor señalar que son viviendas caso, cumplimos con todas las normativas que se pueden comprar financiadas, apmunicipales argentinas, por lo tanto, son tas para adquirir con un crédito del Banco casas contenedores aptas para la habilita- Hipotecario. Otro dato interesante es que ción municipal”, explica el ingeniero José los fabricantes ofrecen la opción de conA. Vives, dueño de la fábrica. tratar el servicio de traslado e instalación del contenedor en el terreno donde se es¿Cuánto cuesta una casa contenedor? tablecerá la casa. En Mercado Libre, actualmente, se pueden encontrar publicaciones en pesos desde Fuente: www.lanacion.com.ar

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MÁQUINAS & HERRAMIENTAS PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

SIPEC

TIEMPO

PRECIOS CON IVA

Andamio colgante eléctrico 7 m largo Andamio colgante eléctrico 10 m largo Andamio colgante manual Arnés con cabo de vida Caballete extensible (par) Caños 2 pulgadas x ml Carretilla Casilla 1,8 m x 2,4m Casilla 2,4 m x 2,4m Cuerpo andamio completo Escalera extensible 11m Escalera tijera 4,7m Espiga unión caños Guinche pluma hasta 800 kg Hormigonera 150 l Juego de ruedas (4) Molde redondo o cuadrado 20x20 Nudos Pala Puntal telescópico 3m Puntal telescópico 3,5m Puntal telescópico 6m Salva caídas Soga hasta 100m Tablón metal p/andamios Tornillón 30cm Tornillón 60cm Torre 6m andamio multidireccional

x mes x mes x día x día x día x día x día x mes x mes x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

$ 1.780.500,00 $ 1.980.000,00 $ 27.300,00 $ 2.800,00 $ 3.900,00 $ 250,00 $ 3.800,00 $ 97.000,00 $ 120.000,00 $ 3.000,00 $ 12.800,00 $ 12.800,00 $ 250,00 $ 40.200,00 $ 25.400,00 $ 5.000,00 $ 3.900,00 $ 250,00 $ 3.400,00 $ 490,00 $ 450,00 $ 500,00 $ 3.550,00 $ 12.800,00 $ 1.900,00 $ 600,00 $ 650,00 $ 39.950,00

OSCAR CASABIANCA - (Precios con flete incluÍdo)

TIEMPO

PRECIOS + IVA

Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa Tijera elevadora altura de trabajo 12 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa

RICARDO MALLOZZI SA

x día x día x día x día TIEMPO

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER

$ 65.000,00 $ 65.000,00 $ 65.000,00 $ 65.000,00 PRECIOS CON IVA

Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad)

x día

$ 114.950,00

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A.

TIEMPO

PRE CIOS + IVA

Brazo articulado diesel altura de trabajo 16 m Brazo articulado eléctrico altura de trabajo 14 m Brazo articulado eléctrico altura de trabajo 20 m Brazo articulado eléctrico altura de trabajo 40 m Tijera eléctrica altura de trabajo 7,60 m Tijera eléctrica altura de trabajo 8 m Tijera eléctrica altura de trabajo 10 m Tijera eléctrica altura de trabajo 11,55 m Tijera eléctrica altura de trabajo 12 m Tijera diesel altura de trabajo 12 m (4x4)

x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes

$ 5.100.000,00 $ 5.525.000,00 $ 8.075.000,00 $ 15.300.000,00 $ 1.445.000,00 $ 1.615.000,00 $ 1.870.000,00 $ 2.125.000,00 $ 2.295.000,00 $ 3.825.000,00

TODOS LOS COSTOS

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados. MARZO 2026

ÍNDICE

ABRIL 2026

MAYO 2026

OBSERVACIONES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

CAC - NACIONAL 19.771,20

1,60%

20.493,20

3,70%

21.035,60

2,60%

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

INDEC NACIONAL

2,50%

3,10%

2,70%

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

IPEC - SANTA FE

0,60%

$891.425,61

3,20%

$919.835,02

1,90%

$937.586,41

ÍNDICE

REPORTE INMOB. BS. AS. ICC- CÓRDOBA

sin información

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2. Viv. unif. calidad muy buena en barrio cerrado del Conurbano.

25.383,2

2,00%

$873.350,6

26.707,80

5,2%

$918.928,1

27.045,1

1,30%

$930.533,4

ICC- Córdoba Base año 2012 =100

$1.355.528,58

$1.422.994,44

Vivienda de 100 m2. Valores trimestrales.

COPIG MENDOZA

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos Vivienda urbana

1,97%

1.728.075,46

sin información

3,41%

Vivienda country

1,83%

1.832.532,50

sin información

3,42%

Vivienda colectiva

2,05%

1.622.841,40

sin información

3,36%

Vivienda en torre

1,76%

1.737.405,96

sin información

3,13%

$1.832.393,92 Incluye costo de ma$1.945.585,91 teriales, mano de obra y equipo (ítem $1.724.420,63 “gasto directo de obra o $1.838.772,26 trabajo”).

3,00%

$1.723.373,45

5,10%

$1.807.604,56

2,80%

$1.846.745,33

Casa de 2 plantas y 3 dormitorios (1 en suite), 3 baños, parrilla, espacio para 2 autos.

7,70%

$2.749.763

2,02%

$2.805.308

10,22%

$3.091.970

Casa de 3 dormitorios desarrollados en una planta

1,08%

$1.437.347,29

1,82%

$1.463.478,51

4.09%

$1.523.314,96

Casa de 1 planta y 3 dormitorios de 77,10 m2

1,81%

$2.064.767,26

2,85%

$2.123.535,13

sin información

ICCT VIV

46262,16

1,87%

48041,31

3,85%

sin información

ICCT INFRA

27833,49

-1,07%

28614,51

2,81%

sin información

ICCT VIV+INFRA

40714.85

1,33%

42211,36

3,68%

sin información

2,05%

$2.257.549,25

1,11%

$2.282.542,54

3,41%

$2.360.350,29

Sup: 88 m2

2,27%

$2.266.720,89

1,07%

$2.290.951,88

3,32%

$2.366.958,31

Sup: 85 m2

1,90%

$2.069.514,50

1,38%

$2.098.141,60

3,10%

$2.163.198,44

Sup: 2.260 m2

1,16%

$1.179.061,07

1,39%

$1.195.493,61

2,45%

$1.224.784,68

Sup: 300 m2

CONSTRUCCIÓN EN ACERO

1,36%

$1.912.209,81

0,09%

$1.913.982,87

0,09%

$1.930.677,26

Viv. unif. 64.05m2

Edificio de oficinas - Clarín ARQ

5,2%

$3.076.729

5,60%

$3.249.753

2,19%

$3.320.870

Edificio con 3.395 m2 sup. cubierta. 10 niveles y subsuelo

MAR DEL PLATA Viv. unifamiliar

BUENOS AIRES Viv. unifamiliar

SAN JUAN Viv. planta baja

LA PLATA Viv. planta baja

Edificio multifamiliar de viviendas de 1.948,02m2

ICC- TUCUMÁN Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)

CIFRAS LITORAL V. indiv. en dúplex V. individual en planta baja Vivienda colectiva en torre Depósito galpón

TODOS LOS COSTOS

PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS A JUNIO 2026

PRECIOS DE MATERIALES

A JUNIO 2026 Botiquín acero H D 1

Split compresor fijo R32

Los mismos han sido relevados al 25/06/26 en «mostrador», por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Split 2250 Fg Split 3000 Fg Split 4500 Fg Split 5800 Fg

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

Portátil SURREY smart R32

ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel

Puerta de abrir de entrada de 0.90 m x 2.05 m línea Módena 2 Puerta ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 2.05 m Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 1.20 m línea Vesta Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.80 m x 1.50 m línea Vesta Ventiluz con vidrio de 0.60 m x 0.40 m línea Vesta

$ 1.256.800,00 $ 960.300,00 $ 706.600,00 $ 2.257.800,00 $ 242.000,00

ABERTURAS DE MADERA OBLAK - Aremat Puerta placa cedro 0.80 m, marco de madera 0.10 m Puerta placa línea cotidiana DC 0.80 m, marco de madera 0.10 m Puerta placa MDF DC marco madera 0.10 m, hoja 0.80 m

Split 2250 Fg Split 3000 Fg Split 4500 Fg Split 5800 Fg

$ 389.216,00 $ 221.040,00 $ 161.034,00

ABERTURAS DE PVC - Hábitat

$ 733.050,00 $ 777.600,00 $ 1.178.550,00 $ 1.490.400,00

Split 3000Fg

$ 639.900,00

PRIA Evolution R32 $ 639.950,00 $ 680.400,00 $ 1.012.500,00 $ 1.279.800,00

ADITIVOS ADISOL - Emcisa Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg Ligante Adisol Látex x 2 kg Ligante Adisol Látex x 5 kg Ligante Adisol Látex x 20 kg

$ 8.500,00 $ 18.600,00 $ 26.600,00 $ 58.600,00 $ 204.100,00

SIKA - Mariutti Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg Hidrófugo Sika 1 x 20 kg Ligante Sikacim x 20 lt Membrana líquida blanca Sikalastic x 20 kg

$ 71.700,00 $ 70.800,00 $ 39.800,00 $ 131.400,00 $ 226.800,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES EMAPI - Emcisa Puerta línea Newen apta para interior - 1.00 x 2.10 m, color Golden Oak Puerta línea Newen apta para interior - compuesta 1.00 x 2.10 m, color blanco Ventana DC apta para interior, Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color blanco. Vidrio DVH 4/12/4 mm Ventana DC apta para interior. Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/12/4 mm Ventana línea Advance 1.50 x 1.20 m corrediza 2 guías compuesta 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 4/9/4 mm Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/9/4 mm Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. compuesta, proyectante, 1 hoja, color blanco. Vidrio 4 mm Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. Compuesta, proyectante, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio 4 mm Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm

$ 2.822.782,34 $ 2.321.936,12 $ 989.195,12 $ 1.131.330,99 $ 1.393.459,47

$ 1.572.615,22

$ 694.508,87 $ 766.382,46

$ 2.646.989,62 $ 3.059.346,95

SPLIT MIDEA BREEZELESS smart Split 3000 Fg Split 4800 Fg

$ 769.500,00 $ 1.150.200,00

Inverter R32 Split 2250 Fg Split 3000 Fg Split 4500 Fg Split 5800 Fg Split 7500 Fg Smart

Membrana asfáltica con terminación de aluminio flexible W 400 35 kg - 10 m2 Membrana asfáltica con terminación de aluminio flexible W 450 40 kg - 10 m2

$ 71.100,00 $ 79.900,00

INROT - Centro de la construcción en seco Lana de vidrio 50 mm con papel aluminio 21,60 m2 Lana de vidrio con papel Kraft 50 mm

$ 5.048,73 $ 5.571,23

PLAVICON - Emcisa Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt Plavicon Fibrado x 25 kg Plavicon Frente x 25 kg Plavicon Interior x 20 lt Plavicon Muros x 25 kg Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg Plavicon Transparente x 20 lt

$ 174.400,00 $ 184.600,00 $ 158.900,00 $ 147.300,00 $ 195.600,00 $ 127.500,00 $ 174.400,00

QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe QUIMTEX impermeable para techos-varios colores x 20 lt QUIMTEX impermeabilizante de muros blanco x 20 lt

$ 115.200,00 $ 138.900,00

SIKA - Mariutti Sikalastic 560 Blanco 20 kg

$ 724.950,00 $ 769.500,00 $ 1.150.200,00 $ 1.458.000,00 $ 1.603.800,00

Emulsión asfáltica base acuosa - caja 18 kg Membrana asfáltica SUPERFLEX con terminación de aluminio común (variante enconómica de Emapi) - 35 kg Membrana asfáltica SUPERFLEX con terminación de aluminio común (variante enconómica de Emapi) - 40 kg Pintura asfáltica 1 lt Pintura asfáltica 4 lt Pintura asfáltica 18 lt

$ 73.440,00

Galvanizado N°16 (1.62 mm esp-rollo 40/60 kg) x kg Negro recocido N° 9 x kg Negro recocido N° 16 x kg

$ 4.057,81 $ 3.065,46 $ 3.114,59

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso Gabinete melamina color Aluminio 15mm. Puertas laminado Nature 18mm. Cantos PVC 2mm Alacena de 40 (h=80) 1 puerta de abrir Alacena de 45 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir Alacena de 50 (h=80) 1 puerta de abrir Alacena de 50 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir Alacena de 60 (h=65) 1 puerta de abrir (sobre purificador clásico) Alacena de 60 (h=80) 1 puerta de abrir Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena esquinera recta de 35 x 70 (h=80) Bajo esquinero recto de 60 x 100 (h=80) 1 puerta profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 40 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta Cajonera 40 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION Cajonera 50 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION

$ 116.891,00 $ 157.914,00 $ 127.410,00 $ 166.724,00 $ 139.901,00 $ 135.267,00 $ 166.724,00 $ 179.872,00 $ 190.720,00 $ 201.567,00 $ 212.415,00 $ 222.605,00 $ 152.063,00 $ 214.519,00 $ 201.567,00 $ 138.257,00 $ 148.776,00 $ 181.845,00 $ 196.308,00 $ 208.470,00 $ 220.633,00 $ 232.466,00

$ 104.384,16 $ 101.503,37

$ 9.793,11

Canilla para riego FV 436-13-c - cromada Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada Grifería de ducha FV Newport Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 - cromada Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15

$ 18.524,81 $ 175.824,98 $ 178.121,44 $ 157.671,94 $ 10.191,20 $ 46.137,85

Adaptador Tanque 1 Mh Pp BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2 Cámara Insp 60x60x50 Cemento Caño Cámara Mh Pvc 110 Caño PVC 100 x 4 m Reforzado Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8 Caño PVC Clásico 40x4x3.2 Caño PVC Clásico 50x 4 X 3.2 Caño PVC Clásico 63x 4 X3.2 Embudo vertical 110x3.2 R PVC Flexible cromado 1/2x 25 Chicote Flotante para tanque 1/2 RD Llave de Paso 13 Hh hierro 471b Llave de Paso Bronce Hh19 H 471b Pileta de piso multipropósito 15 x 15 PVC Sifón simple con fuelle Cirino Sopapa 40 Plastic Monarca Tanque Tricapa Rotoplast 1.100 lt Tubo 1/2 K6 Grado 2 x m Tubo 3/4 K4 Grado 2 x m Ventilación tanque

$ 496.029,00

CALES

$ 4.172,54 $ 4.397,37 sin cotizar $ 6.091,42 sin cotizar sin cotizar $ 10.448,80 $ 13.505,88 $ 17.221,68 $ 5.716,30 $ 182.011,45 $ 12.125,53 $ 13.506,07 $ 17.317,38 $ 7.417,48 $ 5.222,05 $ 1.693,19 $ 240.604,90 $ 847,98 $ 1.179,38 $ 2.706,25 $ 968.288,58 $ 1.218.465,53

Aremat Cal hidratada Santa Elena x 25 kg Cal viva molida/triturada x 25 kg

$ 7.903,72 $ 11.192,59

Santa Fe Materiales Arena fina bolsa x 25 kg Arena fina camionada x 5 m3 Arena fina puesta en obra x m3 Piedra granítica 1:2 puesta en obra x m3

$ 1.633,64 $ 103.417,27 $ 45.356,67 $ 163.744,40 $ 47.372.635,00

Cal hidratada Andina x 25 kg Cal viva molida Andina x 25 kg

$ 10.097,04 $ 10.906,82

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Caño estructural espesor 1.2 mm x kg Caño estructural espesor 1.6 mm x kg Caño estructural espesor 2.0 mm x kg

$ 2.751,06 $ 2.751,06 $ 2.456,30

CEMENTOS

$ 45.250.930,00

Aremat

$ 48.814.340,00

Cemento de albañilería Revofácil x 25 kg Cemento Holcim x 25 kg

$ 55.545.120,00

BAÑOS Y COCINAS | Colomé ACCESORIOS

Cielorraso de PVC 200 mm x 7 mm x m2 Cielorraso de PVC 200 mm x 10 mm x m2

$27.800,00

$ 17.400,00 $ 17.900,00

CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x kg Punta Paris 1 1/2 ” x kg

$ 4.499,94 $ 4.195,36

CONSTRUCCIÓN EN SECO

PLACAS DURLOCK y ACCESORIOS (para cielorrasos y tabiques) Acustic Panel R 400 x 50 mm Buña perimetral 15 x 8.5 x 2.600 mm Cinta de papel microperforada x 23 m Cinta de papel microperforada x 35 m Cinta de papel microperforada x 75 m Cinta de papel microperforada x 150 m Cinta tramada autoadhesiva x 20 m Cinta tramada autoadhesiva x 45 m Cinta tramada autoadhesiva x 90 m Cubrecanto 32 x 32 x 2.600 mm Masilla Anclaflex x 7 kg Masilla Anclaflex x 15 kg Masilla Anclaflex x 32 kg Masilla Durlock en polvo x 10 kg Masilla Durlock en polvo x 25 kg Masilla Durlock Multiuso x 7 kg Masilla Durlock Multiuso x 18 kg Masilla Durlock Multiuso x 32 kg Montante 34 x 35 x 2.600 mm Montante 69 x 35 x 2.600 mm Omega 70 x 13 x 2.600 mm Placa Durlock 1.20 m x 2.40 m x 9,5 mm STD Placa Durlock 1.20 m x 2.4 m x 12,5 mm STD Placa Durlock 1.20 m x 2.6 m x 12,5 mm STD Placa Durlock 1.20 m x 3,00 m x12,5 mm STD Solera 35 x 30 x 2.600 mm Solera 70 x 30 x 2.600 mm Tarugo 8 mm con tope x 100 u Tornillos Fix 5 x 45 mm x 100 u Tornillos T1 punta aguja x 100 u Tornillos T2 punta aguja x 100u Tornillos T1 punta mecha x 100 u Tornillos T2 punta mecha x 100u

Cemento de albañilería Plasticor x 25 kg

$ 6.933,09

Cemento Loma Negra x 25 kg

$ 7.846,83

Placa Acustic Point Z1 desmontable 60x60cm Placa Acustic QuattroZ1 desmontable 60x60cm Placa de yeso Placo 1.200 x 2.400 x 9,5 mm Placa de yeso Placo 1.200 x 2.400 x 12,5 mm

$ 3.930.000,00

Cemento de albañilería HIDRALIT x 40 kg Cemento de albañilería PLASTICOR x 40 kg Cemento Loma Negra x 25 kg

$ 4.500.000,00

CHAPAS

$ 3.500.000,00

Fisa Metal

$ 2.850.500,00

Chapa de 1,10 m ancho x m

CIELORRASOS PVC | Tecnoperfil

PLACAS DE YESO Tecnoperfil

Spahn Corredizo lineal automatizado Levadizo automatizado Portones seccionales Puerta automática

$ 95.500,00

CHAPAS TEJADO CURVIN SIMIL TEJA FRANCESA

$ 6.686,26 $ 6.899,53

Santa Fe Materiales

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

$ 12.861,20

CHAPAS DECORATIVAS Vladimirsky

INSTALACIONES

Biodigestor x 850 lt Biodigestor x 1.300 lt

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

Chapa T101 Trapezoidal Cincalum N° 25 x m

Chapa de 1 x 2 m / desde $ 47.736,19 $ 304.468,27 $ 100.052,70 $ 31.607,50 $ 97.929,46 $ 49.438,72 $ 112.508,49

GRIFERÍAS FV

BIODIGESTORES | Colomé

$ 9.500,00 $ 27.500,00 $ 111.100,00

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

Portavaso de pegar Capea

$ 243.643,00

Puerta/Cabina chapa pint. 1100x1300 8 paradas Puerta/Cabina chapa pint. 1500x1500 8 paradas Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.110x130 8 paradas Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.1500x1500 8 paradas

$ 2.100,00 $ 3.800,00 $ 4.600,00

$ 14.142,72

$ 488.798,00

ASCENSORES | Ascensores Bertossi (Precios sin IVA)

sin cotizar

$ 7.620,69

Portarrollo de pegar Capea

Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico Bañera Sacha Roca 140/70 Bidet Capea Depósito normal entrada derecha plástico Inodoro corto Capea Lavatorio chico Capea Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea

$ 20.853,40

$ 9.793,11

Percha simple Capea

ARTEFACTOS SANITARIOS

$ 38.900,00 $ 57.800,00

TELGOPOR - Emcisa Placa STD - 1m2 - espesor: 10 mm Induspol Placa STD - 1m2 - espesor: 20 mm Induspol Placa STD - 1m2 - espesor: 25 mm Induspol Lana de vidrio Isover con papel aluminio 50 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover con papel aluminio 80 mm x 9,6 m2

Lana de vidrio Isover sin papel aluminio 38 mm x 21,6 m2

$ 226.800,00

SUPERFLEX- Emcisa

ACONDICIONADORES DE AIRE

Jabonera chica de pegar blanca

ALAMBRES | Fisa Metal

SPLIT SURREY Inverter smart R32

Split 2250 Fg Split 3000 Fg Split 4500 Fg Split 5800 Fg

ABERTURAS

$ 631.800,00 $ 668.250,00 $ 996.300,00 $ 1.267.650,00

$ 36.605,20

Chapa color N°25 - Sinusoidal y Trapezoidal T101 (1.10m de ancho) x m

$ 9.200,00

$ 8.000,00 $ 7.800,00

Chapa acanalada Cincalum (1.10 m de ancho) x m

$ 12.861,20

Chapa acanalada galvanizada (1.10 m de ancho) x m

$ 12.271,70

$ 5.360,38 $ 2.304,50 $ 1.083,83 $ 1.249,38 $ 2.648,10 $ 5.201,62 $ 760,60 $ 2.185,56 $ 2.509,88 $ 1.724,45 $ 9.255,33 $ 16.048,92 $ 27.863,47 $ 16.498,68 $ 34.618,37 $ 12.007,68 $ 21.399,58 $ 34.093,97 $ 2.813,11 $ 3.716,83 $ 2.583,07 $ 11.815,73 $ 13.030,16 $ 14.234,95 $ 16.424,64 $ 2.428,27 $ 3.342,82 $ 2.214,76 $ 1.803,47 $ 847,90 $ 650,62 $ 753,69 $ 632,56

$ 23.900,00 $ 23.900,00 $ 15.600,00 $ 16.900,00

STEEL FRAMING Anclaje S/HTT 14 Anclaje L de 160mm x 70 mm Barrera de agua y viento x m2 Basecoat monocomponente x 25 kg Basecoat doble componente x 25 kg Cartela galvanizada de 200 mm x 200 mm x 0,94 mm Conector L de 40 mm x 70 mm x 1,2 mm

$ 8.226,32 $ 3.009,19 $ 1.966,78 $ 16.011,71 $ 27.607,58 $ 2.362,48 sin cotizar

Fleje para cruz de San Andrés 50 mm Refuerzo para fijación en Tabique esp 0,94

$ 879,17 $ 2.806,99

ELECTRICIDAD | Electricidad DER Boquilla Aluminio 1 1/4" G Cable 1 mm blanco Fonseca Cable 1,50 mm blanco Fonseca Cable 2,50 mm blanco Fonseca Cable 4 mm blanco Fonseca Cable 4 mm verde y amarillo Cable 6 mm verde y amarillo Cable paralelo 2 x 0,5 mm Caja PVC de embutir 4 polos q-energy-blanca - Fume Caja cuadrada 5 x 5 chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 chapa 20 Caja rectangular 10 x 5 chapa 20 Caja medidor monofásico con conexión Caja octogonal chica 7 x 7 chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 chapa 20 Caja PVC de embutir 12 polos q-energy-blanca - Fume Campanilla 10 x 10 - línea de embutir Caño Galvanizado de bajada 1 1/4” x 3.20m Caño hierro 3/4" - rosca cilíndrica Whitworth Caño hierro 7/8" - rosca cilíndrica Whitworth Caño PVC 20 mm Cinta aisladora profesional de PVC Flex - Pro180 x 20 m Conector hierro 3/4" Conector hierro 7/8" Conector PVC 20 mm Conector PVC para caño rigido 20 mm -libre halógeno Cruceta monofásica con aislador Curva PVC 20 mm Florón económico blanco - con prensacable incluido Fusible Neozed 11x36 paso E14 35A Gancho centro Grampa PVC ajustable para caño 20 mm - libre halógeno Interruptor diferencial 2 x 40 A Jabalina 1/2” x 1.50 m Facbsa Led bulbo 9 w luz cálida Llave tm 1 x 20 a - Sicalimit Llave tm 2 x 20 a - Sicalimit Módulo toma TV final pin fino roscado 0db armado Módulo bastidor oculto 5 x 10 Jeluz - modelo Regina Módulo combinación 10a 1p-220v Arco Jeluz Módulo punto 10a 1p-220v Arco Jeluz - 40051 Módulo toma 1 usb de carga 1 a Verona-blanco Módulo toma 10a 2p+t-250v Jeluz - 20067 Módulo toma Teléfono Americano Rj11 4 vías platinum Plafón led cuad 170x170mm Grace 112 Portalámpara 3 piezas bakelita negro Pulsador de embutir tipo tecla Receptáculo curvo negro Tapa bombe reducción CH20 blanca 10 x 10 Tapa Módulo ciego- B.O. Jeluz - 20092 Tapa p/bastidor 5x10 Jeluz -Mod.Regina 300982 Módulo toma 1 usb de carga 1 a Verona-blanco Módulo toma 10a 2p+t-250v Jeluz - 20067 Módulo toma Teléfono Americano Rj11 4 vías platinum Plafón led cuad 170x170mm Grace 112 Portalámpara 3 piezas bakelita negro Pulsador de embutir tipo tecla Receptáculo curvo negro Tapa bombe reducción CH20 blanca 10 x 10 Tapa Módulo ciego- B.O. Jeluz - 20092 Tapa p/bastidor 5x10 Jeluz -Mod,Regina 300982 Tomacable T2 Tuerca 1 1/4" Unión PVC 20 mm Unión PVC paracaño rígido 20 mm - libre halógeno

$ 2.594,81 $ 432,45 $ 592,28 $ 966,33 $ 1.536,78 $ 1.536,78 $ 2.327,01 $ 691,18 $ 7.470,67 $ 990,34 $ 680,63 $ 434,15 $ 116.160,00 $ 434,15 $ 964,96 $ 16.870,32 $ 31.318,01 $ 56.599,30 $ 8.570,65 $ 9.734,95 $ 1.634,33 $ 3.035,59 $ 353,93 $ 620,73 $ 172,64 $ 661,64 $ 2.852,67 $ 385,52 $ 317,77 $ 1.893,97 $ 454,19 $ 174,17 $ 40.904,18 $ 22.977,90 $ 982,57 $ 3.715,28 $ 8.031,69 $ 1.183,58 $ 333,02 $ 693,42 $ 586,44 $ 13.320,99 $ 681,04 $ 2.456,06 $ 10.546,46 $ 795,31 $ 605,82 $ 2.463,75 $ 937,32 $ 77,26 $ 343,69 $ 19.679,00 $ 1.212,87 $ 128,65 $ 640,22 $ 795,31 $ 605,82 $ 2.324,54 $ 937,32 $ 77,26 $ 343,69 $ 24.749,16 $ 1.212,87 $ 128,65 $ 640,22

GAS | Colomé Caño epoxi 1/2” x 6m Caño epoxi 1” x 6m Caño epoxi 1 1/4” x 6m Caño epoxi 1 1/2” x 6m Caño epoxi 2” x 6m Llave esférica 3/4” Llave esférica 1” Llave gas MH 810.01 13B FV Llave gas MH 810.01 19B FV

$ 34.412,32 $ 64.306,72 $ 80.524,34 $ 92.971,23 $ 130.189,49 $ 22.176,99 $ 46.868,74 $ 19.503,50 $ 22.716,99

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | PRECIOS DE MATERIALES

OCURRE EN RECONQUISTA

A JUNIO 2026 $ 51.701,21 $ 38.632,71 $ 93.163,23 $ 63.690,44

Nicho 50 x 40 x 25 chapa esmaltada Nicho 50 x 40 x 30 cemento aprobado Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 con flexible

$ 156.100,00

Taladro 13 mm c/perc. 710 w Dewalt

Porcelanato Zen Gris 64 x 64 cm

MESADAS PRESTONE

VINÍLICOS | Tecnoperfil - x m2

SINTÉTICAS/CUARZO

Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) - 3 mm Piso vinílico SPC (sistema clic) - 4 mm Manta bajo piso Polyespuma simple de 2mm

HERRAJES

$ 17.521,93 $ 36.700,00 $ 40.200,00 $ 910,00

REVESTIMIENTOS REVESTIMIENTOS SANTA FE

$ 58.791,96 $ 31.642,01 $ 40.688,49 $ 28.075,06 $ 43.646,64 $ 17.282,91 $ 52.836,85 $ 29.545,21 $ 29.545,21 $ 14.017,44 $ 26.120,20 $ 15.566,75

Bisagras bronce municiones línea Balón 100x88x2,8 mm Cerradura Trabex 1025 Cerradura Trabex 6625 Falleba de bronce fundido argolla volcable Manija Capri Manija doble balancín modelo biselada Manija doble balancín modelo cilíndrica con bocallaves Miradores todovisión 200 B/P Pasadores Arema a palanca R/P 200 mm Pasador bronce pulido 50 x 45 mm Pasador bronce pulido 150 mm Pomela bronce 140 mm BP

HIDRÓFUGOS ADISOL | Emcisa Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 2 kg Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 5 kg Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 20 kg Silicona solvente Plavicon Ladrik x 20 lt

$ 8.700,00 $ 18.400,00 $ 61.300,00 sin cotizar

HIERROS

Cuarzo blanco norte (en prof. 60 cm) x m2

$ 460.199,00

Sinterizado Prestone Calacatta Mate veta pasante (en prof. 60 cm) x m2

$ 898.485,00

MATERIALES AGREGADOS Hidrófugo químico Ceresita x 20 kg Jardín artificial vertical 50x50 para interior c/u - Tecnoperfil Mezcla Weber Celublock x 30 kg Tierra para parquizar (tierra negra) x m3 Tierra para relleno x m3

$ 43.855,22 $ 19.451,25 $ 66.550,00 $ 26.620,00 $ 14.520,00

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

Wall Panels MDF x m2

HORMIGÓN ELABORADO SPAHN Adicional por bombeo x m3 H 17 C.R. 1 x m3 H 21 C.R. 1 x m3 Servicio de bomba

$ 5.500,00 $ 197.000,00 $ 199.600,00 $ 550.000,00

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10.000 Kcal Fratachadora 6,5 Hp Generador 2,8 Kba Motoguadaña Stihl Fs 55 Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Motosierra Stihl MS 170 Plancha compactadora 5,5 Hp

$ 235.000,00 $ 1.645.000,00

$ 622.950,00 $ 395.000,00 $ 2.613.000,00

$ 424.000,00

ALBAÑILERÍA | El Emporio de la Construcción Revoque fibrado x 30 kg STUKO x 25 kg exterior STUKO x 25 kg interior Revoque monocapa 3 en 1 proyectabel x 25 kg Revoque monocapa 2 en 1 proyectable x 25 kg

$ 119.600,00 $ 20.400,00 $ 21.100,00 $ 16.400,00 $ 14.600,00 $ 14.200,00 $ 14.900,00 $ 13.900,00 $ 15.600,00 $ 12.900,00

Revoque monocapa 3 en 1 proyectable x 30 kg Revoque monocapa 2 en 1 proyectable x 30 kg

Aremat - Bloque 20 x 20 x 40

$ 1.814,15

Látex interior/exterior blanco x 20 lt

TERSUAVE Antióxido x 1 lt Barniz x 1 lt Cielorraso x 20 lt Enduído 1 kg Esmalte semimate x 1 lt Esmalte sintético oro x 1 lt Látex exterior acrílico x 24 lt Látex interior lavable 1era. calidad x 20 lt

PISOS Adoquín A8 Holanda 10 x 20 x 8 cm

CERÁMICOS | Colomé

$ 7.206,61

Cerámico Amazonia maíz 38 x 38 cm

PISOS FLOTANTES | Tecnoperfil - x m2 $ 25.100,00

PORCELÁNICOS | Colomé - x m2 $ 1.534,84 $ 1.048,76 $ 1.209,04 $ 698,85 $ 722,62 $ 1.048,76

Cerámicos Rosario doble muro 20 x 18 x 33 cm - c/u Cerámicos Rosario Portante 12 x 18 x 50 cm - c/u Cerámicos Rosario Portante 18 x 18 x 50 cm - c/u Huecos 8 x 18 x 33 cm - c/u Huecos 12 x 18 x 33 cm - c/u Huecos 18 x 18 x 33 cm - c/u

Bristol Acero Natural 75 x 75 cm

$ 15.795,55

Bristol Acero Pulido 75 x 75 cm Londres Natural 86 x 86 cm Milano Gris Exterior 22 x 90 cm Pulpis Cinza Pulido 75x75 m2 Serena 22x90 m2

$ 18.350,48 $ 17.475,70 $ 18.350,48 $ 16.267,69 $ 16.267,69

PORCELANATOS | Colomé - x m2

Spahn Cerámicos Tabique 8 x18 x 33 cm - c/u

$ 680,00

Cerámicos Tabique 12 x 18 x 33 cm - c/u

$ 830,00

LADRILLOS O BLOQUES DE HORMIGÓN CELULAR Aremat

PRECIOS PARA MAYORISTAS (sin IVA) x m2

$ 3.675,29 $ 6.611,40 $ 7.555,88

Porcelanato Carrara 120 x 120 cm Porcelanato Khali Grafite Exterior 120 x 120 cm Porcelanato London Greige Gris 59 x 59 cm Porcelanato Travertino Beige Natura Exterior 60 x 120 cm Porcelanato Travertino Beige Natural 60 x 120 cm

$ 40.590,00 $ 40.590,00 $ 17.164,85 $ 35.115,40 $ 35.115,40

Blanco Puro 5mm Laminado Extra Blanco 3+3 mm Laminado Extra Negro 3+3 mm Mist gris bronce Mist incoloro Negro - Blanco - Rojo 4 mm Rojo - Bordo - Negro - Blanco 5 mm Satinado blanco - Bordeaux - Negro 5mm Vigueta pretensada 3 m Vigueta pretensada 4 m Vigueta pretensada 5 m

$1.809.215,10 $ 88.687,51 $1.427.455,62 $ 131.078,55 $ 45.007,30 $ 80.257,33 $ 58.354,03 $ 74.620,36 $ 233.953,28 $ 187.675,76 $ 145.619,66 $ 207.695,86 $ 45.759,32

TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti $ 66.000,00 $ 475.200,00 $ 227.500,00 $ 113.200,00 $ 355.400,00 $ 208.600,00 $ 71.665,00 $ 384.000,00 $ 94.400,00 $ 204.000,00 $ 80.800,00

$ 10.530,74 $ 15.585,78 $ 26.568,15

YESOS Tuyango AP x 25 kg

$ 7.887,57

ZÓCALOS | Tecnoperfil Zócalo Eucafloor MDF laminado Zócalo PVC WATERPROOF

$ 4.726,70 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 297.761,02 $ 450.287,86 $ 409.015,37 $ 274.732,85 $ 261.108,06 $ 196.352,40 $ 209.541,15 $ 223.557,74

TUYANGO

MADERAS | Forestal Materiales

$ 175.675,08 $ 35.907,26 $ 299.467,28 $ 71.631,25

VIGUETAS

LADRILLOS DE TELGOPOR

Amoladora Black&Decker 4.5" 820 w Amoladora Bosch 7" 2500 w Lijadora de banda Black&Decker 75x457 680 w Lijadora rotoorbital Dowen Pagio 125 mm 350w Rotomartillo Bosch plus 800 w Rotomartillo Dowen Pagio plus 1500 w Sierra caladora Bosch 650w pendular Sierra caladora Dowen Pagio 420 w Sierra caladora Dowen Pagio 80 mm 710 w Sierra circular 7 1/4” Dowen Pagio Taladro 13mm c/perc. 600 w Dowen Pagio

$ 11.381,00 $ 8.098,00

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

Bicristal DVH 4/9/4. Panel de 1.00 x 1.00 m Cristal Float 3 mm transparente Cristal Templado 10 mm $ 133.800,00 Espejo cristal 3 mm Mampara para baño 1.50 x 1.50 m con vidrio de seguridad 1 hoja corrediza $ 16.399,00 Profilit "U Glass" medidas del perfil 0.26 x 3 m $ 14.103,00 Puerta standard con freno y herrajes 2.134 x 914 mm $ 113.105,00 Vidrio 4mm $ 6.591,00 Vidrio 6 mm incoloro (para tapa de mesa) $ 15.970,00 Vidrio 10 mm incoloro (para tapa de mesa) $ 40.425,00 Vidrio color gris / bronce 4 mm $ 174.955,00 Vidrio color Yacaré / Martelé 4 mm $ 164.795,00 Vidrio laminado 3+3 mm blanco opal Vidrio laminado 3+3 mm gris claro $ 440,70 Vidrio laminado 3+3 mm incoloro Vidrio laminado 4+4 mm incoloro Vidrio tipo inglés incoloro

QUIMTEX | Revestimientos Santa Fe

Piso Flotante Eucafloor - 7 mm

LADRILLOS CERÁMICOS Aremat

Fenólico 18 mm 1,22 x 2,44 m (hoja) Puntal para encofrado 3" x 3" x ml Tabla para encofrado 1" x 6" x ml Tirante pino Eliotis 3" x 2" x ml (cepillado) Tirante pino Eliotis 3" x 6" x ml (cepillado)

$ 11.119,73 $ 8.973,75

VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" x m2 $ 302,81 $ 250,00

LADRILLOS O BLOQUES DE CEMENTO

Ecoviga 3x6" Pino x ml Ecoviga 3x9" Pino x ml Ecoviga 4x9" Pino x ml Machimbre 1/2" x m2 Machimbre 3/4" x m2 Machimbre 1" x m2

$ 13.745,73 $ 13.115,04

PREMECOL | Santa Fe Materiales

$ 1.395.000,00

COMUNES Aremat - c/u Spahn - c/u

Aremat - de techo 16 x 42 x 100 - c/u

sin cotizar

FINO A LA CAL | Santa Fe Materiales

WEBER | Aremat

Cielorrasos x 20 lt Convertidor de óxido x 1 lt Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt Esmalte sintético Grupo 2 x 1 lt Esmalte sintético Grupo 3 x 1 lt Plavicon Antióxido x 1 lt Plavicon Barniz Marino x 1 lt Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1 kg

LADRILLOS

Brimax - Para tabique interior 10 - c/u Brimax - Para muro portante 17,5 - c/u Brimax - Para muro portante 20 - c/u

$ 69.800,00

REVOQUES

PLAVICON | Emcisa $ 6.101,45 $ 10.422,55 $ 16.285,24 $ 23.443,93 $ 31.769,82 $ 41.255,93 $ 64.272,39 $ 100.968,46 $ 78.130,00 $ 39.399,05 $ 5.464,78 $ 9.290,72 $ 14.516,75 $ 20.500,23 $ 36.029,00 $ 56.129,39 $ 88.176,24

$ 155.300,00 $ 98.000,00

TECNOPERFIL

PINTURAS

C.A. LISO 6 mm barra 12 m C.A. LISO 8 mm barra 12 m C.A. LISO 10 mm barra 12 m C.A. LISO 12 mm barra 12 m C.A. LISO 14 mm barra 12 m C.A. LISO 16 mm barra 12 m C.A. LISO 20 mm barra 12 m C.A. LISO 25 mm barra 12 m Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 6 m Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m NERVADO 6 mm barra 12 m NERVADO 8 mm barra 12 m NERVADO 10 mm barra 12 m NERVADO 12 mm barra 12 m NERVADO 16 mm barra 12 m NERVADO 20 mm barra 12 m NERVADO 25 mm barra 12 m

Base para revestimiento plástico texturado x 18 lt Revestimiento plástico texturado x 27 kg

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$ 10.200,00 $ 8.700,00

CONSTRUCCIÓN EN RECONQUISTA

LOS PRECIOS MUESTRAN UNA DESACELERACIÓN DURANTE JUNIO La Municipalidad de Reconquista informa los resultados del relevamiento correspondiente al mes de junio de 2026, en relación con los precios de los principales materiales de construcción en los corralones de la ciudad.

trucción. En tanto, las chapas y cubiertas mostraron un incremento del 1,19%, reflejando una variación más moderada en comparación con la registrada durante mayo. A su vez, el hormigón registró una suba del 0,29%, mientras que los hierros y perfiles evidenciaron una variación del 0,20%, siendo los materiales con menor movimiento de precios durante el período relevado.

Los datos relevados muestran una desaceleración en la variación de precios respecto del mes anterior, con incrementos más moderados en la mayoría de los rubros analizados. No obstante, todos los En conjunto, los resultados corresponmateriales relevados registraron variacio- dientes a junio muestran un escenario de nes positivas durante el período. aumentos más contenidos en comparaLas piedras y arena presentaron el mayor ción con los meses anteriores, aunque con incremento mensual, con una variación incrementos generalizados en todos los del 5,03%, manteniéndose entre los insu- rubros analizados. Este comportamiento mos con mayor incidencia en las etapas permite observar una relativa estabilidad iniciales de las obras y consolidando una en algunos insumos clave para la activitendencia de aumentos sostenidos obser- dad constructiva, sin dejar de reflejar el impacto de la dinámica económica sobre vada en los últimos meses. del relevamiento y los cuadros comparatiPor su parte, los ladrillos registraron una los costos del sector. suba del 2,05%, manteniendo una evolu- La Municipalidad de Reconquista invita vos de precios, disponibles a través de los ción positiva y acompañando el compor- a profesionales, empresas constructoras canales oficiales del municipio. tamiento general del sector de la cons- y vecinos a consultar el detalle completo Fuente: Municipalidad de Reconquista

OCURRE EN ARGENTINA

OCURRE EN LA PLATA

EL ALZA DE LOS COSTOS COMPLICA EL SUEÑO DE LA VIVIENDA PROPIA

CONSTRUIR UNA CASA DE 60 M2 CUESTA U$S86.000 El costo de obra subió otra vez y ya es 3,5 veces más alto que en 2020. Los precios de venta avanzan menos y la rentabilidad se achica. La construcción volvió a encarecerse y el escenario para los constructores y quienes sueñan con el hogar propio suma nuevos desafíos. Mientras los valores de venta de las propiedades usadas muestran una desaceleración en la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires, los costos de obra mantienen la tendencia alcista y presionan sobre los márgenes de rentabilidad de los proyectos. Según el último relevamiento de Zonaprop, el costo de construcción medido en dólares aumentó 1,6% durante mayo. El dato cobra importancia porque durante 2025 el sector disfrutó de una baja de 6,7% en moneda estadounidense, situación que permitió una recuperación de los números de varios emprendimientos. Sin embargo, esa tendencia cambió en los primeros meses de 2026. El encarecimiento no es menor. En comparación con el piso registrado durante 2020, en plena pandemia, construir hoy cuesta 3,5 veces más. Además, la caída del dólar y los mentos en la Ciudad de Buenos Aires alcanincrementos en pesos empujaron los valores za los US$2.462 por m2 y acumula una suba en moneda estadounidense. de apenas 0,5% en lo que va del año. En el De acuerdo con el Índice de Costo de la segmento de casas, el incremento mensual Construcción de la Ciudad de Buenos Aires fue de apenas 0,2%, con un precio promedio (ICC), el valor del metro cuadrado llegó a de US$1.825 por m2. $1.463.247 más IVA. Con un dólar blue que Una vivienda de tres dormitorios y 170 m2 durante abril se ubicó en torno a los $1.385, cotiza en promedio en US$304.523, mienel costo pasó a representar unos US$1.056 tras que una casa de cuatro dormitorios y por m2 más IVA. La suba mensual en pesos 260 m2 llega a US$483.338. La diferencia fue de 3,1%, impulsada por aumentos de 1,5% entre la evolución de los valores de venta y en materiales, 5,2% en mano de obra y 2,4% los costos de obra vuelve más compleja la en gastos generales. ecuación para nuevos desarrollos. Sin embargo, el valor que surge del Índice La actividad en la compraventa tampoco de Costo de la Construcción (ICC) de la Ciu- muestra el dinamismo que esperaba el secdad de Buenos Aires refleja sólo una parte tor. Durante abril se concretaron 5.472 escride la inversión necesaria. El indicador no turas en la Ciudad de Buenos Aires, prácticacontempla el terreno ni otros componen- mente sin cambios frente al mismo mes del tes relevantes, como impuestos, honorarios año pasado. Además, las operaciones con profesionales, gastos de comercialización y crédito hipotecario representaron apenas el la rentabilidad del desarrollador. Por eso, 11% del total, una participación mucho mereferentes del sector advierten que el cos- nor a la registrada doce meses atrás. to real de una obra resulta sensiblemente superior al valor de referencia por m2 que Planificación y compra inteligente, dos claves para evitar sobrecostos publica el índice. Gabriela Correa, arquitecta especialista en Con esos componentes incluidos, el costo proyecto, dirección y ejecución de obras final más económico parte desde US$1.435 nuevas y remodelaciones, sostuvo que uno por m2 más IVA y puede superar los de los principales errores es comenzar una US$4.000 por m2 en viviendas premium. reforma sin un proyecto integral. Según En ese contexto, levantar una casa económi- explicó, avanzar por etapas sin una idea ca de 60 m2 demanda una inversión cerca- clara de conjunto suele derivar en gastos na a US$63.360 si se toma como referencia adicionales y resultados inconsistentes. Por el costo básico. Pero con todos los gastos eso, recomendó definir desde el inicio los incluidos, el desembolso asciende hasta los objetivos, materiales y alcances para evitar US$86.100, equivalente a más de $119 millo- modificaciones posteriores que encarezcan nes al tipo de cambio de referencia. la obra. La evolución de los precios de venta mues- La especialista también aconsejó priorizar tra un ritmo mucho más moderado. Según las necesidades reales antes que las tendenZonaprop, el valor medio de los departa- cias. A su entender, una reforma exitosa es

aquella que mejora la funcionalidad y acompaña la forma de vivir de cada familia. Correa señaló: "Un buen proyecto permite ordenar prioridades y asignar mejor el presupuesto, con intervenciones que suman valor y se sostienen en el tiempo". Por su parte, Alejo Staffieri, gerente de operaciones y planeamiento de Construyo al Costo, destacó que una adecuada planificación técnica y financiera resulta fundamental para mantener bajo control los costos. Advirtió que uno de los errores más frecuentes es iniciar una obra sin tener definidos materiales, cantidades y alcances, situación que termina por generar compras adicionales y mayores gastos. En ese sentido, recomendó anticipar la adquisición de insumos para congelar precios, aprovechar promociones y contemplar un margen adicional de entre 10% y 15% en materiales para cubrir cortes, roturas o futuras reparaciones. Además, sostuvo que optar por sistemas de obra seca, iluminación LED integrada y materiales durables permite alcanzar buenos resultados sin resignar calidad ni valor inmobiliario a largo plazo. En esa línea, Staffieri recomendó adquirir los materiales con anticipación para congelar precios y asegurar stock, además de aprovechar promociones bancarias, cuotas sin interés y combos de productos. También aconsejó prever entre un 10% y un 15% extra de materiales para cubrir cortes, roturas o futuras reparaciones. "Son decisiones que permiten controlar costos sin resignar calidad, eficiencia ni valor inmobiliario a largo plazo", concluyó. Fuente: José Luis Cieri para www.ambito. com

SEGÚN APYMECO (ASOCIACIÓN PYMES DE LA CONSTRUCCIÓN)

EL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN EN LA PLATA ALCANZÓ LOS $2,16 MILLONES EN MAYO IMPULSADO POR LOS MATERIALES Según el último informe de Apymeco, el valor del metro cuadrado registró una suba mensual del 1,84%, evidenciando una desaceleración respecto al mes previo. A diferencia de abril, esta vez los materiales lideraron los aumentos por encima de la mano de obra. El costo de la construcción en la ciudad de La Plata y alrededores volvió a actualizarse durante el mes de mayo de 2026. Según el último informe mensual de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), el precio del metro cuadrado alcanzó los $2.162.556,49. Este nuevo valor representa un incremento mensual del 1,84%, lo que marca una desaceleración en el ritmo de aumentos si se lo compara con el salto del 2,85% que se había registrado durante el mes de abril. Cambio de tendencia: los materiales al frente El dato más destacado de mayo es la inversión en los motores de la suba. Durante abril, la mano de obra había sido la principal responsable del encarecimiento de los costos con un fuerte aumento del 6,80%. Sin embargo, en mayo la situación se revirtió: la mano de obra experimentó una fuerte desaceleración, anotando una suba de apenas 0,74%. Por el contrario, los materiales de construc-

de 2015 y hoy se ubica en 14.286,18 puntos) muestra un incremento acumulado en los primeros cinco meses del 2026 del 8,41% (frente al 6,46% que acumulaba hasta abril). En tanto, la variación interanual (mayo 2025 - mayo 2026) se ubicó en el 21,75%, mostrando una leve baja respecto al 22,44% interanual que marcaba el informe anterior. Como es habitual en sus mediciones, desde la entidad aclararon que el cálculo de este precio del metro cuadrado no incluye el IVA (10,5% en mano de obra y 21% en materiales), la incidencia del valor del terreno, los costos asociados a la figura jurídica del emprendimiento ni el beneficio del desarrollador. Cabe recordar que la actividad de la construcción atraviesa un momento complejo. ción, que en abril mostraban una dinámica Desde la asociación presidida por Nicolás moderada con aumentos del 1,32% por la Marín vienen advirtiendo sobre un escebaja demanda, cobraron impulso en mayo y nario de mercado inmobiliario debilitado, registraron una variación mensual del 3,11%. caída en los despachos de cemento, falta Acumulado y situación del sector de créditos hipotecarios y una marcada paCon los datos de mayo, el Índice Apyme- ralización de la obra pública en sus distintos co (que parte de una base 100 en octubre niveles.

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PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

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COSTO SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE BAÑOS

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Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60m x 2.50m). No se contemplan honorarios profesionales.

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BAÑO ESTÁNDAR

BAÑO PREMIUM

ARQ. LUCIANA PARERA Mat. CPSF N° 6599 +54 9 3425 43-6011 Baño: 4.00 m2 DESCRIPCIÓN

CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA

DESCRIPCIÓN

TOTAL

CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA

TOTAL

DESCRIPCIÓN

CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA

TOTAL

01 | BAÑO ESTÁNDAR

02 | BAÑO SUPERIOR

03 | BAÑO PREMIUM

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Obra gruesa

Retiro de pisos Retiro de revestimientos Picado de pared y retirado de cañeria Demolición de contrapiso y retirado de cañeria Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos Ejecución de contrapiso y carpeta

4 18 18 4 18 4

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 59.598,00 $ 47.396,00

$ 61.012,00 $ 61.012,00 $ 274.554,00 $ 274.554,00 $ 256.986,00 $ 256.986,00 $ 65.116,00 $ 65.116,00 $ 233.064,00 $ 292.662,00 $ 81.780,00 $ 129.176,00

Intalación sanitaria Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera Bacha línea MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER Bidet MÓNACO con griferia monocomando KASSIA VASSER Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER Inodoro con depósito línea MÓNACO Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

1 1

u u

$ 99.110,40 $ 180.384,95

$ 73.815,61 $ 82.017,10

$ 172.926,01 $ 262.402,05

1 1 1

u u u

$ 213.659,95 $ 186.115,13 $ 283.543,77

$ 117.533,90 $ 331.193,85 $ 107.311,60 $ 293.426,73 $ 116.478,78 $ 400.022,55

$ 324.568,00

$ 204.205,45 $ 528.773,45

Mobiliario Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ)

$ 135.178,94

$ 72.815,60 $ 207.994,54

Instalación eléctrica Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Artefacto de luz - Plafón Led blanco 06 w, Marco blanco 12 cm Tomas y bocas de electricidad

1 2

u u

$ 6.427,00 $ 172.383,30

$ 21.669,18 $ 28.096,18 $ 75.739,89 $ 248.123,19

Pisos Cerámico AMAZONIA maíz 38 cm x 38 cm

$ 28.826,44

$ 89.851,08 $ 118.677,52

Revestimientos Cerámico AMAZONIA maíz 38 cm x 38 cm

$ 129.718,98

$ 404.329,86 $ 534.048,84

Cielorraso Placas de yeso común con junta tomada con aislación

$ 54.240,00

$ 43.368,00

$ 97.608,00

0,6

$ 60.113,40

$ 4.999,80

$ 65.113,20

Decoración Espejo cristal 6 mm de espesor de 1.00 m x 0.60 m

TOTAL Costo por M2

$ 4.367.912,11

FV, empresa líder en griferías que promueven el uso responsable del agua y el bienestar en los hogares argentinos e hispanoamericanos, presenta Mauna y Grip, dos líneas de grifería para baño sofisticadas y prácticas para realizar la rutina diaria. Ambos modelos, que cuentan con mandos independientes para el agua fría y caliente, combinan formas modernas con un despeje de bacha amplio, lo que ayuda a reducir las salpicaduras en la mesada y el espejo. Esta característica también facilita los movimientos y promueve interacciones relajadas en actividades diarias, como preparar el baño de los niños por la mañana, cepillarse los dientes antes de dormir o lavarse las manos al volver a casa. Mauna, un clásico atemporal “Cuando se busca una opción clásica, Mauna se impone como la elección ideal. Sus líneas equilibradas y proporciones bien definidas logran una presencia discreta y elegante”, explica Diego Pá-

Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10 m Mesada loza 0.60 m línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 59.598,00 $ 47.396,00

$ 61.012,00 $ 61.012,00 $ 274.554,00 $ 274.554,00 $ 256.986,00 $ 256.986,00 $ 65.116,00 $ 65.116,00 $ 233.064,00 $ 292.662,00 $ 81.780,00 $ 129.176,00

$ 131.417,60

$ 73.815,61 $ 205.233,21

$ 362.084,67

$ 117.533,90

1 1 1,68

u u m2

$ 184.040,50 $ 790.227,00 $ 559.352,17

$ 107.311,60 $ 291.352,10 $ 116.478,78 $ 906.705,78 $ 70.089,60 $ 629.441,77

$ 189.823,00

$ 152.806,00 $ 342.629,00

$ 324.568,00

$ 204.205,45 $ 528.773,45

Vanitory 0.60 m - Melamina silver color wengue

$ 146.116,11

$ 157.238,00 $ 303.354,11

$ 479.618,57

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

$ 74.172,00

$ 93.999,28 $ 168.171,28

Revestimientos

$ 315.378,00

$ 422.996,76 $ 738.374,76

Cielorraso

$ 54.240,00

$ 43.368,00

$ 100.189,00

$ 8.333,00 $ 108.522,00 $ 6.406.153,22 $ 1.601.538,31

TOTAL Costo por M2

ramos, Gerente de Marketing de FV.

Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos Tomas y bocas de electricidad

$ 91.948,00 $ 147.458,00 $ 115.813,89 $ 379.405,19

$ 97.608,00

Decoración Espejo cristal 6 mm de espesor de 1.00 m x 1.00 m

Porcelanato ZEN gris 60 cm x 60 cm Porcelanato CAVA XX pulido 58 cm x 117 cm Placas de yeso común junta tomada con aislación Placas de yeso común para cajón sobre sector vanitory 1.75 m x 0.30 m

rre ergonómico hasta los materiales utilizados, fue concebido con el objetivo de optimizar el uso diario y simplificar la limpieza. Para más información visitá www.fvsa.com

$ 188.266,90

$ 73.815,61 $ 262.082,51

1 1 1 1,68 1

u u u m2 u

$ 626.959,20 $ 901.113,91 $1.437.911,35 $ 559.352,17 $ 383.346,00

$ 99.717,00 $ 726.676,20 $ 117.533,90 $ 1.018.647,81 $ 116.478,78 $ 1.554.390,13 $ 70.089,60 $ 629.441,77 $ 152.806,00 $ 536.152,00

$ 324.568,00

$ 204.205,45 $ 528.773,45

$ 400.558,18

$ 157.238,00 $ 557.796,18

4 4

u u

$ 55.510,00 $ 354.799,30

$ 91.948,00 $ 147.458,00 $ 155.887,89 $ 510.687,19

$ 70.084,00

$ 91.960,00 $ 162.044,00

11,3

$ 354.356,70

$ 259.787,00 $ 614.143,70

3,75 0,7

m m2

$ 50.850,00 $ 8.887,20

$ 40.657,50 $ 8.775,90

1,2

$ 120.226,80

$ 9.999,60 $ 130.226,40

$ 91.507,50 $ 17.663,10

Decoración Espejo cristal 6mm de espesor de 1.20 m x 1.00 m

TOTAL Costo por M2

$ 8.567.195,94 $ 2.141.798,99

EL VALOR DEL ETIQUETADO ENERGÉTICO EN VIVIENDAS Nuevas formas de construir Sin embargo, detrás de una etiqueta hay mucho más que un cálculo: hay una nueva forma de entender la construcción y el vínculo entre arquitectura, energía y calidad de vida. “El etiquetado nos permite transformar percepciones en información concreta, porque muchas veces dos viviendas pueden verse similares pero tener comportamientos energéticos completamente distintos”, explicó Pía Mazzocco, una de las coordinadoras técnicas del curso.

Actualmente, se desarrolla en la provincia la segunda edición del Curso de Etiquetadores de Vivienda (CEV), organizado por la Secretaría de Planificación Energética de Córdoba en conjunto con el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), en el marco del Programa Nacional de Etiquetado de Viviendas.

Grip, una elección urbana y original “Para quienes buscan una grifería fuera de lo convencional, Grip ofrece un diseño cuidado hasta el último detalle, con acabados de primera. Más que un accesorio, este modelo puede convertirse en un punto focal que suma un impronta joven y actual”, señala Páramos.

$ 59.598,00 $ 47.396,00

$ 61.012,00 $ 61.012,00 $ 274.554,00 $ 274.554,00 $ 256.986,00 $ 256.986,00 $ 65.116,00 $ 65.116,00 $ 233.064,00 $ 292.662,00 $ 81.780,00 $ 129.176,00

Pisos

La eficiencia energética dejó de ser un tema exclusivamente técnico para convertirse en una necesidad concreta frente al crecimiento del consumo, el impacto ambiental de las ciudades y la necesidad de construir viviendas más confortables y accesibles de mantener.

En cuanto a su funcionalidad, la manija cilíndrica y horizontal ofrece un manejo preciso del agua, mientras que su tipo de configuración simplifica la instalación y se adapta a distintos ambientes y usuarios.

$ 55.510,00 $ 263.591,30

Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación

m2 m2 m2 m2 m2 m2

Instalación eléctrica

u u

Revestimientos Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm

4 18 18 4 18 4

Mobiliario

2 3

Pisos Porcelánico marca SWEDEN 20 cm x 120 cm, Natural

Accesorios baño ZAFIRO VASSER - Toallero corto/toallero largo/ percha/porta cepillo/porta rollo/jabonera Bañera clásica BAGNARA 150 cm x 70 cm con grifería Emb. LIBBY Bidet INSPIRA c/ grifería LIBBY Inodoro c/depósito INSPIRA Mampara (vidrio templado 10mm) 0.80 m x 2.10 m Mesada loza 0.60 m BUONA c/griferia LIBBY Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso Vanitory 0.60m - Melamina blanca

Instalación eléctrica Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos Tomas y bocas de electricidad

Retiro de pisos Retiro de revestimientos Picado de pared y retirado de cañeria. Demolición de contrapiso y retirado de cañeria Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos Ejecución de contrapiso y carpeta

Intalación sanitaria

Mobiliario

$ 1.091.978,03

La línea combina formas precisas con una superficie cuidadosamente trabajada, ideal para proyectos exigentes que requieren detalles contemporáneos sin resignar la calidad ni la usabilidad. Siguiendo esa lógica, cada elemento, desde el aga-

4 18 18 4 18 4

Intalación sanitaria

DOS NUEVAS GRIFERÍAS PARA PROYECTOS CLÁSICOS Y EXIGENTES

Baño: 4.00 m2

La capacitación reúne a 57 profesionales locales vinculados al ámbito de la construcción y la energía. La propuesta busca continuar fortaleciendo el rol de los arquitectos frente a los nuevos desafíos del rubro, brindando formación específica y herramientas concretas para aplicar criterios de

eficiencia energética en viviendas. De esta forma, a través de sus institutos y espacios técnicos, el CAPC viene impulsando la incorporación de herramientas vinculadas a la sostenibilidad y la eficiencia energética.

La también miembro del área de Eficiencia Energética de la Secretaría de Planificación Energética de Córdoba y del Instituto de Arquitectura Sustentable (IAS) del CAPC, agregó: “El objetivo es que los profesionales puedan ofrecer alternativas basadas en datos y comprender el impacto real que tienen las decisiones constructivas sobre el consumo energético”.

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

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COSTO SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE COCINAS

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Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90m x 2.20m). No se contemplan honorarios profesionales.

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COCINA ESTÁNDAR

COCINA PREMIUM

ARQ. LUCIANA PARERA Mat. CPSF N° 6599 +54 9 3425 43-6011 Cocina: 6.40 m2 DESCRIPCIÓN

CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA

TOTAL

4,15 12,25 12,25 4 18 4

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 59.598,00 $ 47.396,00

$ 63.299,95 $ 63.299,95 $ 186.849,25 $ 186.849,25 $ 174.893,25 $ 174.893,25 $ 65.116,00 $ 65.116,00 $ 233.064,00 $ 292.662,00 $ 81.780,00 $ 129.176,00

DESCRIPCIÓN

CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA

TOTAL

03 | COCINA PREMIUM Obra gruesa 4,15 12,25 12,25 4 18 4

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 59.598,00 $ 47.396,00

$ 63.299,95 $ 63.299,95 $ 186.849,25 $ 186.849,25 $ 174.893,25 $ 174.893,25 $ 65.116,00 $ 65.116,00 $ 233.064,00 $ 292.662,00 $ 81.780,00 $ 129.176,00

4,15 12,25 12,25 4 18 4

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 59.598,00 $ 47.396,00

$ 63.299,95 $ 63.299,95 $ 186.849,25 $ 186.849,25 $ 174.893,25 $ 174.893,25 $ 65.116,00 $ 65.116,00 $ 233.064,00 $ 292.662,00 $ 81.780,00 $ 129.176,00

Intalación sanitaria

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Pileta de cocina simple Z52 52 cm x 32 cm x 13 cm Johnson con grifería para mesada monocomando TROYA VASSER Plomería: Se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

Pileta doble C28 Jonhson 60 cm x 34 cm x 15 cm con grifería para mesada monocomando LYRA VASSER Plomería: Se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

Pileta simple SI 55A Jonhson 55,6 cm x 42,2cm x 20 cm con grifería para mesada monocomando ZAFIRO VASSER Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

$ 107.790,00

$ 74.574,15

$ 182.364,15

$ 195.976,00

$ 123.970,09

$ 319.946,09

$ 294.990,00

$ 64.450,00 $ 359.440,00

$ 195.976,00

$ 123.970,09

Instalación de gas

Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso

$ 105.052,02

$ 97.164,00 $ 202.216,02

Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso

$ 319.946,09

$ 527.388,00

$ 62.507,82 $ 589.895,82

$ 195.976,00

$ 123.970,09 $ 319.946,09

$ 105.052,02

$ 97.164,00 $ 202.216,02

Instalación de gas 1

Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

$ 105.052,02

$ 97.164,00 $ 202.216,02

Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Artefacto de luz: plafón led circular 18w marco platil 22 cm Macroled Tomas y bocas de electricidad

1 5

u u

$ 18.859,00 $ 334.733,90

$ 22.987,00 $ 41.846,00 $ 147.071,67 $ 481.805,57

4,15

$ 67.510,91

$ 95.408,50 $ 162.919,41

Porcelánico ABITARE 22 cm x 90 cm Lume

Artefacto: spot semiembutido AR111 móvil + spot embutir metal Tomas y bocas de electricidad Porcelánico marca SWEDEN 20 cm x 120 cm, natural

Revestimientos

Cerámico AMAZONIA tiza 38 cm x 38 cm

Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm

12,25

$ 88.280,97

$ 275.168,93 $ 363.449,91

1 1 1 1 1,86

u u u u m2

6,4

$ 86.784,00

$ 573.585,00 $ 246.254,00 $ 172.179,00 $ 242.752,00 -

$ 41.994,00 $ 689.533,20

$ 86.676,00 $ 128.670,00 $ 302.959,56 $ 992.492,76

4,15

$ 76.953,45

$ 97.524,25 $ 174.477,70

Alacena 0,80 m sobre heladera - 2 puertas Alacenas horizontales de 0,80 m Alacena sobre repisa porta horno microondas Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) - 1 puerta Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas Granito negro brasil 2 cm Repisa porta horno microondas 0,50 m / 0,60 m

TOTAL Costo por M2

$ 67.884,80 $ 154.668,80 $ 4.055.982,40 $ 633.747,25

¿ADIÓS AL MÁRMOL?: EL MATERIAL QUE ES FUROR EN LAS MESADAS DE COCINA En tiempos donde la cocina es protagonista del hogar, el cuarzo gana terreno por su elegancia, su mejor respuesta al desgaste diario y por las variaciones tonales que hoy puede adquirir . Luego de años y años en los que el mármol era el ganador indiscutible entre los materiales para las mesadas de cocina, parece que ese reinado ha llegado a su fin. El responsable de ese “cambio de mandato” no sería otro que el cuarzo.

Placas de yeso común junta tomada con aislación Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundidad

Artefactos: spots + tira LED Tomas y bocas de electricidad

6 1

u u

$ 296.413,40 $ 861.916,50

$ 247.026,60 $ 543.440,00 $ 378.699,45 $ 1.240.615,95

4,15

$ 145.727,25

$ 95.408,50 $ 241.135,75

12,25

$ 384.147,75

$ 281.627,50 $ 665.775,25

1 1 1 1 1 1 1 1 1,86 1 1

u u u u u u u u m2 u u

$ 1.573.011,30 -

6,4 2,25

m2 m2

$ 86.784,00 $ 28.566,00

Pisos Porcelanato AUGUSTUS TERRA 60 cm x 120 cm ILVA

Revestimientos 12,25

$ 214.632,25

$ 287.872,80 $ 502.505,05

Porcelanato CAVA XX pulido 58 cm x 117 cm

Mobiliario 1 3 1 1 1 1 1 1,86 1

u u u u u u u m2 u

6,4 2,25

m2 m2

$ 86.784,00 $ 28.566,00

$ 156.695,00 $ 626.780,00 $ 186.965,00 $ 628.657,00 $ 272.264,00 $ 196.038,00 $ 287.553,00 $ 98.401,00

Cielorraso

Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación

u u

Mobiliario (símil madera melamina- Perfil Gola)

Mobiliario (color blanco melamina - Perfil Gola y Eco +) Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas Granito gris mara de 2 cm

2 10

Pisos

CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA

02 | COCINA SUPERIOR Obra gruesa

01 | COCINA ESTÁNDAR Obra gruesa Retiro de pisos Retiro de revestimientos Picado de pared y retirado de cañeria Demolición de contrapiso y retirado de cañeria. Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos Ejecución de contrapiso y carpeta

DESCRIPCIÓN

TOTAL

Cocina: 6.40 m2

Alacena 0,80 m sobre heladera - 2 puertas Alacena 1 m - 2 puertas Alacena sobre repisa porta horno microondas Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas Estantes de 0,50 m Neolith / se considera sinterizado Venus 12 mm Repisa esquinera alacena Repisa porta horno microndas 0,50 m / 0,60 m

$ 253.200,00 $ 297.143,00 $ 224.982,00 $ 826.785,00 $ 372.278,00 $ 306.256,00 $ 509.553,00 $ 63.800,00 $ 1.573.011,30 $ 297.143,00

Cielorraso

TOTAL Costo por M2

$ 67.884,80 $ 154.668,80 $ 28.208,25 $ 56.774,25

Placas de yeso común junta tomada con aislación Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundidad

TOTAL Costo por M2

$ 5.834.702,12 $ 911.672,21

Combinando resistencia, estética y una practicidad que responde a los hábitos actuales, donde la cocina volvió a ser un espacio de uso intensivo y no solo un lugar de paso en la casa, el cuarzo avanza como una alternativa que replica la elegancia de la piedra, pero con un comportamiento mucho más previsible frente al desgaste diario. Su popularidad no parece ser una moda pasajera, sino el resultado de un cambio mucho más profundo en la forma en que se diseñan y se habitan las cocinas hoy. El cuarzo, en rigor, no es una piedra natural sino un material compuesto: una mezcla de minerales triturados -generalmente entre un 90% y un 95% de cuarzo- unidos con resinas y pigmentos. Esa combinación permite controlar el color, la textura y el acabado, algo imposible en materiales como el mármol, donde cada veta depende de la naturaleza. Para arquitectos y diseñadores, esta previsibilidad es clave: garantiza continuidad estética entre placas, facilita la reposición y permite trabajar con tonos que van desde los blancos más puros hasta imitaciones muy logradas de calacattas y carraras. En un mercado donde la personalización es cada vez más valorada, esa paleta amplia se volvió un diferencial. Pero la estética no explica por sí sola el fenómeno. El cuarzo ganó terreno porque resuelve problemas cotidianos. Es altamente resistente a las manchas, no absorbe líquidos y soporta mejor los golpes que otras superficies. En cocinas donde se apoya una olla caliente, se corta sin tabla o se manipulan alimentos ácidos, esa robustez marca la diferencia.

$ 67.884,80 $ 154.668,80 $ 28.208,25 $ 56.774,25 $ 9.228.777,68 $ 1.441.996,51

El mármol, en cambio, es poroso y sensible a sustancias como el limón, el vino o el vinagre, que pueden dejar marcas permanentes. También requiere sellados periódicos y cuidados específicos que muchos usuarios ya no están dispuestos a asumir. El cuarzo, en cambio, se limpia con agua y detergente y mantiene su aspecto original durante años sin tratamientos adicionales. Otro factor que impulsó su adopción es la evolución tecnológica. Las primeras generaciones de cuarzo tenían un aspecto más uniforme y artificial, pero los procesos actuales permiten lograr vetas profundas, variaciones tonales y superficies que imitan con notable realismo a las piedras naturales. Esa mejora estética coincidió con un cambio cultural: la cocina integrada al living, donde la mesada se vuelve parte del paisaje doméstico y necesita lucir bien, no solo funcionar. El precio también juega un rol, aunque no siempre en el sentido esperado. Si bien el cuarzo no es necesariamente más barato que el mármol -y en algunos casos puede ser incluso más costoso-, su durabilidad y bajo mantenimiento lo convierten en una inversión más predecible. En proyectos de obra nueva o remodelaciones, donde los costos deben mantenerse bajo control, esa previsibilidad es un argumento fuerte. Fuente: www.lanacion.com.ar

DETERMINADO POR

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64,05m² Precio final: 2

$/m : 2.057.024,14 5,71% Arq. Humberto Annichini

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Descripción de Items

Materiales

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

% de Incidencias

Item

Descripción de Items

Arq. Walter Meza

Materiales

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

% de Incidencias

$ 1.799.174,81

$ 6.024.169,51

7.823.344,32

7,18%

$ 7.656.876,39

$ 7.230.253,72

14.887.130,11

13,67% 12,64%

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica. Platea de fundación

$ 7.656.876,29 $ 6.025.211,43 $

13.682.087,72

13,28%

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica. Platea de fundación

Estructura Steel Framing s/cálculo

$ 9.479.257,56 $ 5.232.190,20 $

14.711.447,76

14,28%

Estructura Steel Framing s/cálculo

$ 8.531.331,81

$ 5.232.190,20

13.763.522,00

Placa OSB, barrera de viento y agua

$ 3.800.523,24 $ 2.869.221,40 $

6.669.744,63

6,47%

Placa OSB, barrera de viento y agua

$ 3.420.470,91

$ 3.729.987,81

7.150.458,73

6,57%

Cubierta de chapa

$ 2.824.552,42 $ 1.427.897,57 $

4.252.449,98

4,13%

Cubierta de chapa

$ 2.542.097,18

1.856.266,83

4.398.364,01

4,04%

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

$ 3.011.315,34 $ 2.860.704,47 $

5.872.019,80

5,70%

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

$ 3.011.315,34

$ 3.432.845,36

6.444.160,70

5,92%

Instalación de gas

696.043,72 $ 1.545.436,93 $

2.241.480,65

2,18%

Instalación de gas

696.043,72

$ 1.483.619,45

2.179.663,17

2,00%

Instalación sanitaria

$ 3.896.562,60 $ 4.442.601,95 $

8.339.164,55

8,10%

Instalación sanitaria

$ 3.701.734,47

$ 4.886.862,15

8.588.596,62

7,89%

$ 2.372.753,64 $ 3.320.794,49 $

5.693.548,13

5,53%

$ 3.984.953,38

6.357.707,03

5,84%

$ 2.429.997,16 $

734.249,24 $

3.164.246,40

3,07%

$ 2.429.997,15

954.524,02

3.384.521,17

3,11%

$ 1.998.339,61 $ 1.400.944,68 $

3.399.284,29

3,30%

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

$ 2.372.753,64

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

$ 1.898.422,63

$ 1.611.086,39

3.509.509,02

3,22%

Cielorraso placa de yeso

$ 1.219.792,51 $ 1.167.220,94 $

2.387.013,45

2,32%

Cielorraso placa de yeso

$ 1.097.813,26

$ 1.517.387,23

2.615.200,48

2,40%

Cantonera / Buña Z

448.934,15 $

885.745,95

0,86%

Cantonera / Buña Z

393.130,63

538.720,98

931.851,60

0,86%

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

$ 2.187.557,44 $ 2.292.639,95 $

4.480.197,39

4,35%

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

2.406.313,19

$ 2.980.431,93

5.386.745,12

4,95%

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

$ 8.864.491,67 $

479.998,40 $

9.344.490,07

9,07%

Revestimiento plástico y pintura

$ 2.979.779,29 $ 5.607.675,23 $

8.587.454,51

8,34%

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

$ 8.864.491,67

527.998,24

9.392.489,91

8,63%

Tornilleria, anclajes e Insumos

$ 1.639.324,26

1.639.324,26

1,59%

Revestimiento plástico y pintura

$ 2.979.779,29

$ 7.289.977,79

10.269.757,08

9,43%

Tornilleria, anclajes e Insumos

$ 1.803.256,68

1.803.256,68

1,66%

AL S/ IVA

$ 57.129.592,00 $ 45.879.890,53

103.009.482,50

100,00%

TOTAL S/ IVA

$ 55.605.002,75

$ 53.281.274,99

108.886.277,75

$ 11.997.214,32 $ 9.634.777,01 $

21.631.991,33

Precio x m²

100,00%

C/IVA

$ 69.126.806,32 $ 55.514.667,54 $

124.641.473,90

IVA 21%

$ 11.677.050,58

$ 11.189.067,75

22.866.118,33

Precio x m²

$ 1.946.002,71

Total C/IVA

$ 67.282.053,33

$ 64.470.342,74

131.752.396,07

Incidencias

51%

49%

$ 1.635.613,46 $ 6.024.169,51 $

7.659.782,98

7,44%

436.811,81 $

55%

encias

45%

100%

$ 2.057.024,14

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador. Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall. Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado. La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

OCURRE EN BS. AS.

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 64,05 M2 EDICIÓN

FECHA $/M2

VARIACIÓN

% INCIDENCIA MATERIALES

% INCIDENCIA MANO DE OBRA

364

Jul-2026

2.057.024,14

5,71%

51%

49%

363

Jun-2026

1.946.002,71

0,79%

55%

45%

362

May-2026

1.930.677,26

0,09%

56%

44%

361

Abr-2026

1.913.982,87

0,09%

56%

44%

360

Mar-2026

1.912.209,81

1,36%

56%

44%

359

Feb-2026

1.886.581,84

1,30%

57%

43%

358

Ene-2026

1.862.395,70

0,55%

57%

43%

357

Dic-2025

1.852.165,96

0,59%

58%

42%

356

Nov-2025

1.841.301,42

1,42%

58%

42%

355

Oct-2025

1.820.467,64

-0,69%

59%

41%

354

Sept-2025

1.833.165,33

-1,88%

60%

40%

353

Ago-2025

1.868.240,44

2,13%

63%

37%

352

Jul-2025

1.829.279,36

0,81%

63%

37%

351

Jun-2025

1.814.665,10

0,00%

64%

36%

350

May-2025

1.814.665,10

1,14%

64%

36%

349

Abr-2025

1.794.260,66

-0,22%

63%

37%

348

Mar-2025

1.798.129,78

1,56%

63%

37%

347

Feb-2025

1.770.525,92

-1,56%

64%

36%

346

Ene-2025

1.798.506,58

-1,14%

65%

35%

345

Dic-2024

1.819.195,39

2,70%

65%

35%

344

Nov-2024

1.771.433,66

1,99%

67%

33%

343

Oct-2024

1.736.829,83

3,67%

66%

34%

342

Sept-2024

1.675.377,59

4,67%

66%

34%

341

Ago-2024

1.600.667,54

3,18%

67%

33%

340

Jul-2024

1.551.331,40

3,42%

66%

34%

339

Jun-2024

1.500.053,19

7,40%

68%

32%

338

May-2024

1.396.760,08

9,16%

69%

31%

337

Abr-2024

1.279.601,13

16,11%

70%

30%

336

Mar-2024

1.102.014,13

9,75%

70%

30%

335

Feb-2024

1.004.107,90

11,86%

68%

32%

334

Ene-2024

897.685,59

42,64%

71%

29%

333

Dic-2023

631.712,76

9,64%

66%

34%

332

Nov-2023

576.179,04

14,17%

67%

33%

331

Oct-2023

504.657,05

5,31%

66%

34% 36%

330

Sept-2023

479.205,86

17,41%

64%

329

Ago-2023

408.152,74

9,86%

61%

39%

328

Jul-2023

371.525,25

6,02%

61%

39% 40%

327

Jun-2023

350.438,75

5,47%

60%

326

May-2023

332.260,45

8,55%

59%

41%

325

Abr-2023

306.098,67

4,90%

60%

40%

324

Mar-2023

291.810,39

3,57%

58%

42% 42%

323

Feb-2023

281.740,99

6,71%

58%

322

Ene-2023

264.023,46

6,42%

59%

41%

321*

Dic-2022

248.097,96

5,56%

58%

42%

320*

Nov-2022

235.035,58

7,73%

59%

41%

319

Oct-2022

218.171,92

10,53%

60%

40%

318

Sept-2022

197.385,05

8,70%

59%

41%

317

Ago-2022

179.502,66

7,68%

59%

41%

316

Jul-2022

166.702,17

4,66%

60%

40% 38%

315

Jun-2022

159.284,73

12,85%

62%

314

May-2022

147.032,27

4,17%

62%

38%

313

Abr-2022

141.141,89

5,32%

62%

38%

312

Mar-2022

134.016,03

3,23%

62%

38%

311

Feb-2022

129.825,55

4,06%

61%

39%

310

Ene-2022

124.755,72

2,43%

62%

38%

309

Dic-2021

121.799,50

2,30%

62%

38%

CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA “BARATA” DE 60 METROS CUADRADOS Los costos de construcción continúan en alza y la baja del dólar impactó de manera directa en los precios en moneda extranjera.

La incertidumbre en el sector de la construcción sigue en agenda y el panorama para los desarrolladores inmobiliarios es cada vez más complejo. Por lo que entender cuánto cuesta construir una casa hoy es clave en medio de un costo de construcción tanto en pesos como en dólares que continúa su tendencia alcista. El valor del metro cuadrado se consolida como una de las variables que impactan directamente en la dinámica de los precios inmobiliarios y en las decisiones tanto de desarrolladores como de particulares que evalúan construir. En pesos, la suba del costo de construcción fue del 3,1% en abril respecto al mes anterior, de acuerdo al Índice de Costo de la Construcción de la ciudad de Buenos Aires, y el costo del metro cuadrado llegó a $1.463.247 (+ IVA), mientras que el dólar blue se movía alrededor de $1385 en ese mes. Con ese tipo de cambio, el valor de construcción pasó a ubicarse en torno a los US$1056/m² (+ IVA). Esto implica que construir se encareció cerca de un 6% en dólares en un mes, pese a que el aumento en pesos fue menor. La explicación está en el movimiento del tipo de cambio: cuando el dólar baja o se mantiene estable mientras los costos

JUNIO 2026

US$ 63.360

(aprox. $87.753.600pesos) según costo base (ICC)

US$ 86.100

sumando los gastos incluídos por los desarrolladores

Por lo que desarrolladores inmobiliarios referentes del sector consultados por LA NACION aseguran que el valor del metro cuadrado final más económico arranca en los US$1435 + IVA (más de $2.000.000). Mientras que para una vivienda de mayor categoría, con terminaciones y materiales premium, el valor puede llegar a los US$4000 + IVA (casi $6.000.000).

Cuánto cuesta construir una casa de 60 m² precio promedio de venta De esta manera, construir una casa económica de 60 m² ronda los US$63.360 ($87.753.600), tomando en cuenta el vaen pesos suben, el valor de construir melor que releva el ICC. En cambio, si se le dido en dólares tiende a incrementarse. suman los gastos incluidos por los desa¿En qué se reflejan los mayores aumen- rrolladores, el valor será de US$86.100. tos? La suba que señala el ICC se explica Si se comparan estos valores con los prepor los incrementos de materiales (1,5%), cios de venta de casas usadas en la Ciuen mano de obra (5,2%) y gastos genedad Autónoma de Buenos Aires, el metro rales (2,4%). cuadrado promedio se ubicó en US$1825/ Hay que tener en cuenta que el costo m², de acuerdo con los últimos datos de que releva la ciudad de Buenos Aires no Zonaprop de mayo. incluye el valor del terreno ni una serie La casa promedio de tres dormitorios de ítems relevantes. Impuestos, honoray 170 m² registró en mayo un valor de rios profesionales, comercialización y la US$304.000 (US$1791/m²), y una casa de rentabilidad que afronta el desarrollador cuatro dormitorios y 260 m² alcanzó los no están incluidos, lo que deja a ese núUS$483.000 (US$1859/m². mero bastante lejos del costo real de un proyecto. Fuente: www.lanacion.com.ar

US$1.825/m2

COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS Precios promedio según instaladores electricistas Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - JUNIO 2026 / JULIO 2026 DESCRIPCIÓN

DESCRIPCIÓN

COSTO

01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES $ 37.655,00

Tableros especiales

Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)

$ 87.105,00

A criterio del instalador según variables

Precio por boca terminada

$ 87.105,00

Instalación portero / video portero

Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)

$ 87.105,00

Unifamiliar

Hora de Trabajo (mínimo)

$ 37.655,00

Instalación portero cableado exterior

$ 114.120,00

Hora de Trabajo (promedio)

$ 37.655,00

Instalación portero cableado embutido

$ 105.330,00

Instalación video portero

$ 147.460,00

» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

Costo

Multifamiliar

Costo

Instalación portero cableado embutido x u

$ 92.360,00

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.

Artefactos de iluminación y otros

Costo por unidad

COSTO

Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos

Tareas varias Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata. Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo) Correción factor de potencia

Costo por unidad

$ 75.180,00 $ 90.280,00

Por cada kVA Automatismos

$ 97.680,00 Costo por unidad

Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado)

$ 94.005,00

Con 2 sensores (agregar costo de cableado)

$ 82.700,00

Grupos Electrógenos Monofásicos La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:

Artefacto aplique simple

$ 20.605,00

Spot Led por unidad

$ 20.605,00

Grupos hasta 3,5 kva

Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto

$ 41.205,00

04 | TAREAS PROFESIONALES

02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS Costo x boca Canalización de cañería en losa

Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto

$ 54.585,00

Tarea y certificación profesional mínima

Artefacto colgante. Adicional x efecto

$ 13.425,00

Aranceles

$ 75.700,00

En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido

Artefacto colgante pesado - Mínimo

$ 72.095,00

Tarea profesional

$ 325.630,00

Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w

$ 41.205,00

Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000

Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w

$ 50.730,00

Aranceles CPT

Equipo de tubo Led 45 w

$ 51.530,00

Tareas profesionales

Equipo de tubo Led doble 45 w

$ 63.945,00

Arancel Municipal x boca

$ 580,00

Ventilador de techo

$ 75.180,00

Arancel Municipal x m2

$ 821,20

Ventilador de techo con luminaria 1 efecto

$ 94.005,00

$ 45.625,00 Costo

Ladrillo común x boca

$ 49.590,00

Ladrillo hueco x boca

$ 49.130,00

Ladrillo común x m

$ 10.335,00

Ladrillo hueco x m

$ 10.135,00

Instalación de cañería a la vista o cable canal Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca

$ 34.570,00

El segundo, llamado “Costa de Araujo” y de la firma AFR Solar S.A., se localiza en el departamento de Lavalle de Mendoza y operará con una potencia de 25,44 megavatios.

Acometida (amurado + conexión)

Costo por unidad

En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio

Pase de viga y/o columna A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna

$ 40.145,00

Canalización de cable subterráneo

Tierra

Bajo mampostería

Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m

$ 37.625,00

$ 40.110,00

Adicional por cada caja de paso

$ 41.315,00

$ 44.085,00

Cableado en obra nueva

$ 22.558,00

Gabinete 3 medidores monofásicos

$ 526.255,00

Gabinete 4 medidores monofásicos

$ 601.425,00

Municipalidad , precio x m2 (**)

Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)

$ 112.730,00

Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra)

$ 620.190,00

Caño de acometida (amurado y conexión)

$ 157.845,00

Caja de fusibles NH00

$ 225.580,00

Recableado con artefactos*

$ 41.285,00

Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal.

Recableado sin artefactos *

$ 31.440,00

Bandejas portacables x metro

* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.

Bandeja hasta 150 mm de ancho

Punto, toma simple, porta lámpara

$ 13.425,00

Toma doble

$ 17.005,00

Punto combinación

$ 14.450,00

Tableros Incluye canalización, amurado y conexión

Tablero principal monofásico Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra Sólo puesta a tierra

La Compañía Administradora del Mercado Mayorista Eléctrico Sociedad Anónima (CAMMESA) informó que ambas empresas cumplen con los requisitos técnicos exigidos para su administración en el MEM.

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra

Tablero principal trifásico

Interruptor diferencial tetrapolar

Costo por unidad

$ 222.090,00 $ 112.730,00 Costo por unidad

$ 300.755,00

H>3m

Fuente: https://energiaonline.com.ar/

De 8 a 36 polos

$ 631.460,00

$ 90.000,00

Residencial / Comercial Monofásico (inspección mínima)

$ 90.000,00 $ 120.000,00

$ 11.405,00

08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15

$ 17.500,00

Residencial / Comercial

$ 126.120,00

Industrial

$ 210.240,00

Bandeja 200/300mm de ancho Por metro lineal

$ 13.680,00

$ 18.260,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T)

$ 9.125,00

$ 11.705,00

Otros accesorios

$ 17.645,00

$ 23.520,00

Bandeja 450/600 de ancho Por metro lineal

$ 18.705,00

$ 27.315,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T)

$ 11.890,00

$ 16.335,00

Otros accesorios

$ 24.430,00

$ 32.575,00

$ 38.830,00

$ 157.845,00

07 | CERTIFICADOS ELÉCTRICOS Habilitación de negocios - Costo mínimo

$ 6.100,00

$ 42.315,00

Costo por unidad

$ 19.500,00

(*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.

$ 14.415,00

Ayudante

Hasta 8 polos

$ 19.500,00

Costo matrícula anual 3° categoría

Por c/accesorio (curva plana, unión T)

Medio Oficial Electricista

$ 79.305,00

Inspección pilar de obra provisorio o definitivo

Otros accesorios

$ 53.835,00

$ 94.005,00

$ 19.500,00

Residencial / Comercial Trifásico (inspección mínima)

$ 45.870,00

Interruptor termo magnético tripolar

$ 821,20

Arancel mínimo municipal - Inspección mínima

$ 12.180,00

Oficial Electricista

Interruptor termo magnético tetrapolar

$ 580,00

$ 9.125,00

Por metro lineal

$ 94.005,00

Asimismo, las resoluciones instruyen a CAMMESA a que los sobrecostos o penalidades por eventuales indisponibilidades técnicas de estos parques “sean cargadas a la empresa” titular de cada proyecto.

Tableros seccionales

$ 225.580,00 H<3m

Jornales Mano de Obra contratada por 8 hs de labor Oficial Especializado

$ 54.605,00

$ 153.889,00

$ 157.845,00

$ 31.440,00

Conexión de Puntos y Tomas x boca

$ 448.115,00

Gabinete 2 medidores monofásicos

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof.

$ 356.720,00 $ 1.280.000,00

Número Base desde el 31/03

Gabinete 1 medidor monofásico

$ 24.090,00

$ 187.985,00

05 |NÚMERO BASE 06 |GASTOS DE SELLADO Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*) Municipalidad, precio x boca (**)

Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional

Previamente, la empresa había solicitado una potencia mayor, pero finalmente se informó el cambio a los 25,44 megavatios autorizados.

Costo por mano de ob ra

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

El primer proyecto, denominado “Arauco Solar V”, y ubicado en La Rioja, pertenece a la empresa Parque Eólico Arauco S.A.P.E.M. y cuenta con una capacidad de 79,92 megavatios.

En el caso del proyecto mendocino, la resolución indica que el parque se vinculará al sistema nacional en barras de 66 kV de la nueva E.T. Costa de Araujo, jurisdicción de la Empresa Distribuidora de Electricidad de Mendoza Sociedad Anónima (Edem S.A.)”.

-------

$ 111.095,00

Instalación de cañería en mampostería

Respecto al desarrollo en territorio riojano, la planta se conectará en barras de 132 kilovoltios de la Estación Transformadora Arauco II, bajo jurisdicción de la empresa Transnoa S.A..

Costo por unidad

Instalación portero cableado exterior x u

» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empresas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.

La medida se oficializó este martes a través de las Resoluciones 138/2026 y 139/2026 de la Secretaría de Energía, publicadas en el Boletín Oficial.

DESCRIPCIÓN

$ 947.150,00

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.

La Secretaría de Energía habilitó la incorporación de dos nuevos parques solares fotovoltaicos al Mercado Eléctrico Mayorista (MEM) ubicados en las provincias de La Rioja y Mendoza. Ambos aportarán en conjunto una potencia de 105,36 megavatios al Sistema Argentino de Interconexión (SADI).

COSTO

De 36 a 54 polos

Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.

03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL

TODOS LOS COSTOS

AUTORIZAN EL INGRESO DE DOS NUEVOS PARQUES SOLARES AL MERCADO ELÉCTRICO NACIONAL

¿Qué es A.P.I.E? Somos una asociación civil, sin fines de lucro, que reúne a instaladores y afines. Nuestro objetivo es potenciar el conocimiento técnico, reglamentario e instructivo sobre instalaciones eléctricas, tanto industriales como domiciliarias. ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022 Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe

OCURRE EN SAN JUAN

CONSTRUIR EN SAN JUAN ES HASTA 12% MÁS CARO QUE EN EL RESTO DEL PAÍS: LAS RAZONES El CIRCOT reveló que el metro cuadrado ya supera los $1,5 millones en San Juan. El factor que eleva el costo y por qué es un refugio de ahorro para los sanjuaninos. El Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), dependiente de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, dio a conocer los datos de junio del metro cuadrado en San Juan y sorprendió con un dato llamativo: aquí es más caro construir por la normativa de seguridad exigida por los terremotos. Según detalló el ingeniero Juan Carlos Andrada, director del organismo, el valor del metro cuadrado en San Juan llegó en junio a $1.556.000, lo que significó un aumento del 19,8% respecto a junio del 2025. Si bien la cifra se mantiene por debajo de la inflación general, San Juan tiene una particularidad por su zona geográfica que encarece la construcción, según indicó Andrada en declaraciones a Canal 13. El factor sismo Uno de los puntos centrales que encarece la construcción local respecto a otras provincias es la normativa de seguridad ante terremotos. Andrada dijo que se exigen construcciones sismoresistentes y eso le agrega valor. El ingeniero precisó que la incidencia de los costos de materiales estructurales hace que la obra sea entre un 7% y un 12% más cara que en provincias con menor riesgo sísmico. “Frente al mar van a ver edificios de 10 pisos y con barras de hierro que acá ocupamos para una vivienda de un piso", graficó.

JUNIO 2026

$1.556.000

es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2

19.80% más que en Junio 2025

baja demanda y el ingreso de productos importados con valores competitivos. La construcción como ahorro Más allá de los costos, el director del CIRCOT resaltó que para los sanjuaninos la construcción sigue siendo la herramienta clave para proteger el capital.

“Siempre la construcción es la inversión más segura”, afirmó el ingeniero, señalando que en los últimos cuatro años El costo de la casa propia este sector ha superado ampliamente Para una familia que encare la construc- una variación del 400%, posicionándose ción de una vivienda tipo -tomando como por encima de otras opciones financieras. referencia el modelo de casa Fonavi, de 77 Mencionó que suele suceder que muchas m2- el presupuesto total asciende hoy a familias cuando tienen algún sobrante del casi $ 120.000.000. Exactamente cuesta sueldo lo usan para comprar hierro o ha$ 119.978.282. cer acopio de materiales. Y que, en muAndrada explicó que se ha producido un chos casos, los compradores mantienen cambio significativo en la composición de el material en el corralón para resguardar este presupuesto, ya que tras años en que el valor de su dinero e incluso, en épolos materiales dominaban ampliamente cas de necesidad, vuelven a vendérselo la torta de gastos, hoy existe una paridad: al proveedor obteniendo una ganancia "Hoy por hoy la mano de obra representa considerable. el 50,31 de una obra y el resto los mateEl impacto de la minería y el futuro riales”, dijo. Esto marca una recuperación para el Andrada aseguró que se espera una fuersector laboral, ya que durante procesos te demanda de viviendas de alta calidad: de alta inflación los materiales llegaban a “se viene una ciudad nueva”, vaticinó Anrepresentar el 80% del presupuesto, de- drada, subrayando que quienes inviertan hoy en construcciones de categoría jando a la mano de obra muy relegada. podrán captar un mercado con sueldos En junio los materiales para hacer una superiores que exigirá estándares de excasa han subido solo un 13,29% interanual, celencia. debido a que "el comerciante resiste a los precios para no perder clientes" ante la Fuente: diariolaprovinciasj.com

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OCURRE EN MENDOZA

SEGÚNREPORTE INMOBILIARIO

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES ASCENSORES Mantenimiento COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

$ 145.615,00

Split a 3 metros (3m de cañeria de cobre, ménsulas, aislación, sin instalación electrica) 3.000 frigorias Split a 3 metros (3m de cañeria de cobre, ménsulas, aislación, sin instalación electrica) 18.000 frigoria

$ 230.000,00 $ 350.000,00

DURANTE MAYO SE ESTABILIZARON LAS COMPRAVENTAS EN CABA 5435 escrituras durante mayo muestran números estabilizados a pesar de que las hipotecas representaron sólo el 10,8% del total.

COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales $ 10.520,00 $ 23.600,00 $ 24.160,00 $ 23.500,00

Alfombra (incluye adhesivo) x m2 Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Porcelanatos

PINTURA $ 19.200,00 $ 15.500,00 $ 10.430,00 $ 10.900,00 $ 9.320,00

Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen Cielorraso látex x m2 Pintura exterior látex x m2 Pintura interior látex x m2

YESERIA - sin materiales $ 40.530,00 $ 23.600,00 sin cotizar

Cielorraso armado x m2 Cielorraso bajo losa x m2 Enduído sobre fino x m2

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT U$D19 + IVA

Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal

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COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones. El 19 de mayo de 2026, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires la UNION OBRERA DE LA CONSTRUCCION DE LA REPUBLICA ARGENTINA (UOCRA), la CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION (CAMARCO) y la FEDERACION ARGENTINA DE ENTIDADES DE LA CONSTRUCCION (FAEC) alcanzaron el siguiente acuerdo paritario:1. Establecer un incremento salarial como segundo tramo trimestral de la paritaria anual correspondiente al periodo abril 2026 - marzo 2027, que se aplicará respecto de las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo CCT N°76/75, el cual se otorgará de la siguiente manera: a. Un aumento en el mes de junio de 2026 del 2,1% (dos coma uno por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de mayo de 2026 con más la Incorporación por absorción en los mismos de una fracción de la SUMA NO REMUNERATIVA (SNR) correspondiente al mes de mayo de 2026; b. Un aumento a partir del mes de julio de 2026 del 2% (dos por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 30 de junio de 2026; c. Un aumento a partir del mes de agosto de 2026 del 1,9% (uno coma nueve por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes el 31 de julio de 2026 con más la incorporación por absorción en los mismos de la SUMA NO REMUNERATIVA (SNR) correspondiente al mes de julio de 2026. La totalidad de los porcentuales aquí previstos son acumulativos. Asimismo, establecen el pago de una suma mensual, de carácter no remunerativo, pagadera en los meses de junio y julio de 2026, que será abonada de la siguiente manera: 50% juntamente con el pago de la primera quincena del mes del cual se trate y el 50% restante será abonado juntamente con el pago de la segunda quincena de dicho mes. Acceder al acuerdo completo y las escalas correspondientes. (link) El presente acuerdo fue homologado el 02 de junio de 2026 por la Dirección Nacional de Relaciones y Regulaciones del Trabajo, dependiente del Ministerio de Capital Humano. Acuerdo Salarial UOCRA CCT Abril 2026 – Mayo 2027

La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el quinto mes de 2026 una baja del 3,1% respecto del nivel de un año antes, al sumar 5435 registros (5610 en 2025), mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 8,5%, con $848.932 millones. En comparación con abril de 2026, los actos mermaron un 0,7% (abr 5572 escrituras). Por otro lado, los primeros 5 meses de 2026 acumularon casi 23500 operaciones de compraventa, lo que significa un leve descenso del 1,2 con el mismo período de 2025.

CATEGORÍA

Of. Especializado

VALOR DE HORA

El monto medio de los actos fue de $156.197.247 (110.080 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 12% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 7,7%. En mayo, hubo 587 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la baja en ese sentido es del 54,8% respecto al mismo mes del año pasado. Son 3387 en el acumulado del año.

VALOR POR DÍA

$ 6.800,00 $ 54.400,00 $ 5.817,00 $ 46.536,00 $ 5.375,00 $ 43.000,00 $ 4.948,00 $ 39.584,00 $ 898.817,00 x mes

15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante.

EN MAYO 2026, EL IRE FUE DE 2,02% DE AUMENTO El Índice de la Red Edificar registró en mayo una variación del 2,02% en los precios de los materiales de construcción en Mendoza. Con este resultado, el incremento acumulado en los primeros cinco meses de 2026 alcanza el 3,44%, marcando una clara aceleración respecto de los meses anteriores.

La presidente del Colegio Escribanos Magdalena Tato afirmó: "Mayo confirma una tendencia que venimos observando desde enero: el mercado de compraventas se sostiene con solidez, pero el crédito Oficial ZONA A hipotecario se desacelera respecto a 2025 por todo lo que adelanA PARTIR DE Medio Oficial tamos. Llevamos cinco meses con más de 37% menos de hipotecas 01/07/2026 Ayudante que en el mismo período de 2025. La demanda de vivienda exisSereno te -lo demuestran las más de 23.000 escrituras acumuladas en el Más suma no remunerativa mensual liquidada quincenalmente: Of. Especializado: $72.900; Oficial: $67.100; Medio Oficial: $61.500; Ayudante: $57.900; Sereno: $57.900 año- pero necesita financiamiento accesible para convertirse en operaciones concretas. Es el desafío central del segundo semestre A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al y de los tiempos que vengan, buscando nuevas herramientas para pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categogenerar ese círculo multiplicador que generan los préstamos para rías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Ofila vivienda." cial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | MES

SEGÚN LA RED EDIFICAR

Fuente: www.reporteinmobiliario.com

Luego de un primer cuatrimestre caracterizado por aumentos moderados, mayo mostró un cambio de tendencia en la evolución de los precios de los materiales de construcción. El Índice de la Red Edificar (IRE) registró una variación mensual del 2,02%, el valor más alto del año y significativamente superior a los incrementos observados entre enero y abril. Durante los primeros cuatro meses de 2026, las variaciones mensuales habían sido relativamente contenidas: 0,69% en enero, 0,26% en febrero, 0,09% en marzo y 0,38% en abril. Sin embargo, el dato de mayo representa por sí solo más de la mitad del aumento acumulado en el año, llevando el indicador a un crecimiento total del 3,44% entre enero y mayo. Si bien el acumulado anual continúa ubicándose por debajo de los niveles registrados en igual período de años anteriores, la magnitud de la suba de mayo genera atención dentro de la cadena de valor de la construcción, ya que podría

impactan directamente en presupuestos, planificación de obras y decisiones de inversión. Desde la Red Edificar se monitorea mensualmente la evolución de una canasta representativa de materiales de construcción comercializados en Mendoza, con el objetivo de aportar información de referencia para empresas, profesionales y actores vinculados al sector. El indicador se construye a partir del relevamiento de precios de más de 100 productos representativos del mercado mendocino, incluyendo rubros como hierro, hormigón, anticipar una etapa de mayores ajustes áridos, yeso, madera, pisos, sanitarios, en algunos rubros vinculados a insumos grifería, electricidad, pintura, aberturas, mobiliario de cocina, vidrio e insumos de y materiales. El comportamiento del índice también ferretería industrial. refleja que la desaceleración observada El Índice Red Edificar forma parte de una durante buena parte del primer cuatri- iniciativa orientada a generar información mestre no necesariamente implica esta- técnica y estratégica para el sector, con bilidad permanente en los costos. Por el el objetivo de fortalecer la toma de decicontrario, la dinámica de precios continúa siones y el seguimiento de los costos de mostrando movimientos relevantes que obra en el ámbito local.