» Resumen de la variación de costos de la construcción del mes.
» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos.
» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
» Costos por rubro de cada item de obra.
» Precio del hormigón elaborado.
» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.
» Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.
» Alquiler de máquinas y herramientas.
» Precios de materiales.
» Costo sugerido para la remodelación de baños.
» Costo sugerido para la remodelación de cocinas.
Revista
» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.
» Costos de tareas por contratos independientes.
» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.
Construcción en acero Steel Frame
» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.
» Variación mensual del M2 de construcción en acero.
Construcción tradicional
COSTOS POR M2 + 2,57 % a 3,42 % Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)
MATERIALES
+ 1,60%
MANO DE OBRA
+ 4,50%
EQUIPOS + 4,10%
Fue la variación ponderada verificada en las canastas de materiales de las tipologías que se publican, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 26-05-26. En la misma se observa, en general, precios sin variación, algunas bajas y otros con ciertos incrementos; todo en el contexto macro económico actual.
Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por aplicación de valores vigentes y adecuados a los acuerdos firmados en materia de política salarial para los meses de mar-abr-may del presente año, para el sector de la industria de la construcción.
Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.
Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.
Tipología nivel medio para la región Litoral/centro de la República Argentina
VIVIENDA INDIVIDUAL EN DÚPLEX
TIPOLOGÍA
Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m2
INFORMACIÓN IMPORTANTE
TRABAJOS PRELIMINARES
Honorarios Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos
HONORARIOS PROFESIONALES:
A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.
GASTOS GENERALES: Honorarios Dentro de GASTOS
se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
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Mayor claridad
Máxima seguridad
Eficiencia energética
Aislamiento térmico y acústico
COSTO SUGERIDO DEL
M2 DE CONSTRUCCIÓN
Tipología nivel medio para la región Litoral/centro de la República Argentina
A MAYO 2026
VIVIENDA INDIVIDUAL EN P. BAJA
COSTO FINAL: 2.429.149,51 $/M2 VARIACIÓN: 2,63%
TIPOLOGÍA
Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2
INFORMACIÓN IMPORTANTE
TRABAJOS PRELIMINARES
Honorarios
Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
HONORARIOS PROFESIONALES:
A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.
GASTOS GENERALES: Honorarios
Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
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Resurgen créditos hipotecarios en dólares: a quiénes les conviene y cuáles son los riesgos
El préstamo en dólares, una opción por fuera de los bancos. Qué financia, a quién apunta y qué riesgos implica en un mercado que busca reactivarse.
Los créditos hipotecarios en dólares vuelven al mercado inmobiliario, pero no como antes, sino mediante esquemas más limitados y con mayor participación privada. Surgen en un contexto de relativa estabilidad cambiaria y buscan complementar otras formas de financiamiento del sector.
La principal característica es que la deuda y las cuotas se fijan directamente en dólares, a diferencia de los créditos UVA, que se ajustan por inflación. Esto brinda mayor previsibilidad nominal, aunque traslada el riesgo al tipo de cambio, ya que el tomador necesita ingresos en dólares o protegidos frente a la devaluación. Según el empresario inmobiliario Diego Álvarez Espín, mientras los créditos UVA pueden aumentar la deuda por la inflación, los préstamos en dólares mantienen más estable el valor real, pero exigen capacidad para sostener ingresos dolarizados.
UN CRÉDITO PARCIAL, NO TOTAL
Los créditos hipotecarios privados en dólares se diferencian del financiamiento tradicional porque solo cubren entre el 35% y el 50% del valor de la propiedad, lo que exige que el comprador aporte un capital inicial importante.
Este modelo reduce el riesgo para el prestamista, ya que la propiedad respalda ampliamente la deuda, pero también limita el acceso a personas con capacidad de ahorro previa. Según Diego Álvarez Espín, el crédito funciona como complemento del capital propio, haciendo la operación más segura y con menor riesgo de incumplimiento.
Además, la evaluación crediticia mantiene un criterio similar al bancario: la cuota mensual no debe superar entre el 30% y el 35% de los ingresos del solicitante.
CUOTAS, PLAZOS Y MODALIDADES
Los créditos hipotecarios privados en dólares tienen estructuras variadas. Muchos utilizan el sistema francés, con cuotas fijas que incluyen capital e intereses, aunque también existen modalidades más flexibles.
Algunos planes permiten pagar solo intereses durante el préstamo y cancelar el capital al final, opción elegida
sobre todo por inversores o personas con ingresos variables que buscan mantener liquidez.
Según Ariel Szraiber, un crédito de u$s10.000 puede implicar una cuota aproximada de u$s150 mensuales, destacándose la previsibilidad al no ajustarse por inflación. Además, estos préstamos suelen tener plazos más cortos, generalmente entre uno y cinco años, a diferencia de los créditos bancarios tradicionales que pueden extenderse hasta 20 o 30 años.
EL AVANCE DEL FINANCIAMIENTO COLABORATIVO
El crecimiento de los créditos hipotecarios privados en dólares también se impulsa por plataformas de financiamiento colaborativo, donde inversores particulares aportan fondos para otorgar préstamos con garantía hipotecaria mediante sistemas digitales.
Según Gonzalo Estívariz, cofundador de Lendar, el modelo busca conectar ahorristas que quieren rentabilidad en dólares con personas que necesitan financiamiento para comprar o invertir en inmuebles.
Estas plataformas se destacan por procesos más rápidos que los bancarios, con aprobaciones en pocos días y requisitos básicos, lo que resulta clave en operaciones inmobiliarias donde la velocidad es determinante.
RIESGOS Y VARIABLES A EVALUAR
Este tipo de financiamiento requiere un análisis cuidadoso por el riesgo de descalce de monedas: cuando los ingresos están en pesos y la deuda en dólares, una devaluación puede aumentar el peso real de la deuda. Por eso se recomienda principalmente para quienes tienen ingresos en moneda dura o cobertura cambiaria. También es clave revisar las condiciones contractuales, ya que pueden variar las cláusulas de precancelación, los intereses punitorios y los costos asociados. La garantía hipotecaria es central en el sistema, por lo que resulta fundamental proyectar adecuadamente el flujo de fondos antes de asumir el compromiso, ante el riesgo de ejecución.
Fuente: https://www.iprofesional.com
Tipología nivel medio para la región Litoral/centro de la República Argentina
A MAYO 2026
VIVIENDA COLECTIVA
EN TORRE
FINAL: 2.225.020,94 $/M2
TIPOLOGÍA
Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2
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1
TRABAJOS PRELIMINARES
Honorarios
Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
HONORARIOS PROFESIONALES:
A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.
GASTOS GENERALES: Honorarios
Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
Tipología nivel medio para la región Litoral/centro de la República Argentina
DEPÓSITO
/
GALPÓN
COSTO FINAL: 1.266.650,99 $/M2
3,42%
TIPOLOGÍA
Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).
INFORMACIÓN IMPORTANTE
TRABAJOS PRELIMINARES
Honorarios Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
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HONORARIOS PROFESIONALES:
A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.
GASTOS GENERALES: Honorarios
Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
A MAYO 2026
2.084 U$S ES EL VALOR DEL M² RESIDENCIAL EN BS. AS.
En abril de 2026, el valor real de cierre para departamentos usados de 1 a 3 ambientes en la Ciudad de Buenos Aires se ubicó en 2.084 U$S/m². El dato surge exclusivamente de operaciones efectivamente concretadas y refleja los precios finalmente convalidados por el mercado.
En términos interanuales, el indicador exhibe una variación prácticamente neutra respecto de abril de 2025, con una diferencia de apenas -0,29 %. El comportamiento confirma un escenario de valores estabilizados, sin desplazamientos significativos en el promedio general de cierre.
Si se toma como referencia el máximo de la serie reciente registrado en enero de 2020, el nivel actual continúa ubicándose aproximadamente un 5,7 % por debajo de aquel valor. Aun cuando durante los últimos meses se observaron períodos de recuperación parcial, los precios efectivos todavía no logran consolidar una recomposición sostenida en dólares nominales.
El análisis por tipología correspondiente a abril de 2026 muestra además comportamientos diferenciados según segmento:
» Monoambientes: 2.231
U$S/m²
» 2 ambientes: 2.128 U$S/m²
» 3 ambientes: 1.975 U$S/m²
Mientras las unidades más chicas conservaron niveles relativamente estables, los departamentos de 3 ambientes evidenciaron una corrección más marcada, ubicándose claramente por debajo de los restantes segmentos relevados.
La diferencia entre valores de publicación y precios efectivamente convalidados se ubicó en -4,96 %, manteniéndose dentro de márgenes acotados y relativamente alineados con los observados durante el último año.
El indicador se construye únicamente sobre operaciones concretadas, sin considerar precios de oferta. Elaborado conjuntamente por la Universidad del CEMA, RE/MAX Argentina y Reporte Inmobiliario, el índice permite identifi-
car con mayor precisión el punto real de convergencia entre compradores y vendedores.
Los datos correspondientes al primer cuatrimestre de 2026 continúan mostrando un mercado con movimientos moderados y variaciones contenidas, donde las diferencias entre tipologías y submercados comienzan a adquirir mayor relevancia que la evolución del promedio general.
La apertura por barrios -considerando los sectores con mayor volumen de operaciones- puede consultarse en la sección Índices de Reporte Inmobiliario, donde también se encuentran disponibles los gráficos interactivos y series históricas completas.
Fuente: www.reporteinmobiliario.com
El mercado mantiene estabilidad en precios reales, aunque con ajustes selectivos según segmento.
PRECIO REAL DE CIERRE POR M² – ABRIL 2026
LEVANTAR UNA CASA PREMIUM YA
CUESTA MÁS DE $1.550 MILLONES
Las subas en los costos de obra dificultan al mercado de la construcción. Una casa premium en un country ya cuesta cerca de $5 millones por metro cuadrado.
El costo de construir una vivienda premium en countries y barrios privados continúa en máximos históricos medido en pesos. El dólar no logra compensar el efecto acumulado de la inflación y los desarrolladores advierten por los aumentos en los costos de obra.
De acuerdo con el último relevamiento de Reporte Inmobiliario, construir una casa de categoría premium en un country o barrio privado ya cuesta cerca de $5 millones por metro cuadrado, incluyendo impuestos y honorarios profesionales. Así, para levantar una vivienda tipo de 315 metros cuadrados se requieren $1.552.172.825,66.
El dato refleja que, si bien durante la segunda mitad de 2025 se había registrado una leve corrección en dólares gracias a una inflación más moderada en pesos y un tipo de cambio en ascenso, la tendencia volvió a revertirse en el inicio de este año.
Sube el costo de la construcción
Durante 19 meses consecutivos los costos de construcción medidos en dólares mostraron incrementos constantes. Sin embargo, hacia fines de 2025 el avance del tipo de cambio permitió una pequeña mejora relativa y llevó los valores nuevamente a niveles de comienzos de ese año.
Esa ventana duró poco. En el primer trimestre de 2026, con un dólar que volvió a mostrar una tendencia bajista y costos
FEBRERO 2026
$4.861.427,92 es el costo del M2 de construcción de una vivienda en un barrio cerrado
$1.552.172.825,66 es el costo de construcción de una casa de 315 m² en barrio cerrado
internos todavía presionados por la inflación, los valores en moneda estadounidense retomaron la senda alcista. Según el informe, el costo de construcción aumentó 14,6% en dólares durante los primeros tres meses del año.
La dinámica genera preocupación entre desarrolladores e inversores que evalúan iniciar obras nuevas, especialmente en el segmento premium.
Impacto en decisiones de inversión En paralelo, el encarecimiento de la construcción empieza a impactar sobre las decisiones de inversión inmobiliaria. Mientras algunos desarrolladores optan por ralentizar lanzamientos o avanzar por etapas, otros priorizan proyectos ya iniciados para evitar futuras subas de costos.
De hecho, el incremento del costo de la construcción muestra una gran cantidad de lotes en countries y barrios cerrados que no consiguen comprador. Este sobrestock que se está acumulando se debe en parte a la dificultad por cons-
truir dado los altos costos que implica. En este sentido, muchas desarrolladoras están buscando estrategias para atraer a los clientes, como financiamiento pos posesión a 10 ó 15 años, en el que los compradores pagan los lotes en cuotas. Sumado a ello, está habiendo precio de oportunidad en terrenos, especialmente en zona norte, en busca de aquellos compradores que apuestan a que la situación de la construcción se normalice.
Construcción: la venta de insumos subió casi 5% en abril pero se mantiene por debajo de los niveles de 2025
En abril el Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, registró una suba del 4,98% mensual contra marzo, pero se mantuvo 4,7% por debajo de abril 2025.
De esta forma, en el primer cuatrimestre del año los despachos resultaron 0,6% superiores a los realizados durante enero-abril de 2025.
“Conforme avanza el año observamos una leve mejora de los despachos de insumos para la construcción residencial, traccionada de manera gradual por la consolidación de la estabilidad macroeconómica en curso", explicaron desde Construya.
Fuente: www.ambito.com
SEGÚN EL EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA
EL COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
El Centro de Ingenieros de Mendoza actualizó los valores de construcción y del metro cuadrado para mayo de 2026. Los detalles.
Miles de mendocinos sueñan con la construcción de su propia vivienda. Sin embargo, el contexto económico no es el ideal y la volatilidad es, en ocasiones, limitante. Ahora bien, no es imposible sino que requiere planificación, organización financiera y atención a los movimientos en los precios de materiales y mano de obra.
En este escenario, seguir los datos de referencia que aporta cada mes el Centro de Ingenieros de Mendoza puede ayudar a tener una visión actualizada de los valores y hacer una proyección a mediano plazo.
La última medición, elaborada durante los primeros días de mayo, mostró subas en el costo de construcción y actualizó el valor del metro cuadrado tanto para viviendas económicas como para casas de calidad media.
Cuánto aumentó construir en Mendoza
Según el informe, el costo de construcción registró en mayo una suba mensual
$ 1.404.375
es el costo del M2 de construcción de una vivienda económica de 61 M2 MAYO 2026
$ 1.829.360
es el costo del M2 de construcción de una vivienda de mediana calidad
del 2,02%, mientras que en la comparación interanual el incremento alcanzó el 27,59%.
Uno de los factores que más presionó sobre los valores fue la mano de obra, que en el último mes subió 2,92%. Por su parte, los materiales también aumentaron, en este caso 1,23%.
El informe también realiza la comparación en dólares tomando como referencia la cotización comprador del Banco Nación. En ese caso, el costo de construcción mostró una variación mensual mucho más moderada, de apenas
0,16%, y una suba interanual del 2,44%.
Cuánto cuesta el metro cuadrado en Mendoza en mayo de 2026
El Centro de Ingenieros de Mendoza toma como referencia dos modelos de vivienda: una económica de 61 metros cuadrados y otra de calidad media de 136 metros cuadrados.
En mayo de 2026, el valor del metro cuadrado alcanzó:
» Para una vivienda económica: $1.404.375/m2.
» Para una vivienda de mediana calidad: $1.829.360/m2.
El desafío de construir una vivienda En definitiva, construir sigue demandando una inversión alta para las familias mendocinas.
Por eso, seguir de cerca la evolución del costo del metro cuadrado, los materiales y la mano de obra es una estrategia que puede ser útil para quienes buscan iniciar una obra o continuar proyectos.
Fuente: www.sitioandino.com.ar
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
SEGÚN EL IPEC, EN EL AGLOMERADO GRAN SANTA FE
EL COSTO DE
LA CONSTRUCCIÓN EN GRAN SANTA FE SUBIÓ 3,2%
El informe del IPEC reveló que el incremento estuvo impulsado principalmente por la mano de obra y los materiales. En la comparación interanual, el aumento alcanza el 20,1%
La construcción volvió a mostrar un incremento en el aglomerado Gran Santa Fe durante abril de 2026. Según el informe difundido por el Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC), el costo de la construcción registró una suba del 3,2% respecto de marzo, impulsada por el aumento en los capítulos de materiales, mano de obra y gastos generales. De acuerdo al relevamiento oficial, el capítulo Materiales aumentó un 3%, mientras que la mano de obra tuvo una suba del 3,9% y los gastos generales avanzaron un 0,8%.
Además, el indicador acumuló un incremento del 7,2% en lo que va de 2026 y una variación interanual del 20,1%.
Uno de los datos más relevantes del informe es que el valor del metro cuadrado de construcción en el Gran Santa Fe alcanzó en abril los $919.835,02, superando ampliamente los $891.425 registrados en marzo.
Qué materiales aumentaron más
Dentro del capítulo materiales, el IPEC destacó fuertes subas en distintos insumos vinculados a instalaciones y terminaciones de obra. Los mayores incrementos se registraron en:
» Cañería pvc cloacal/pluvial: 10,1%
» Cañería pp agua fría y caliente: 8,7%
» Instalaciones de gas: 8,4%
» Impermeabilizaciones: 7,9%
» Cementos: 6,2%
» Grifería: 5,1%
Entre los insumos relevados también se observaron aumentos importantes en el precio del cemento portland, los ladrillos comunes, la arena, el cascote de ladrillo y distintos tipos de caños utilizados en instalaciones sanitarias y eléctricas. El impacto de la mano de obra El informe del IPEC indicó además que el incremento en el capítulo mano de obra estuvo relacionado con el acuerdo salarial de la Uocra, que estableció aumentos del 2% en marzo y del 1,9% en abril sobre los salarios básicos del sector de la construcción.
En cuanto a los distintos ítems de obra, las mayores subas mensuales en el Gran Santa Fe se dieron en el rubro Varios (4,8%), seguido por instalaciones sanitarias (4,6%), capas aisladoras (4,5%) y pisos (4,1%).
Fuente: www.unosantafe.com.ar
MERISTATION POR MATEO SALVATTO
“EN 48 HORAS SE CONSTRUYEN CASAS DE HORMIGÓN DE 120 M²”
El cofundador de Grondplek defiende la impresión 3D de hormigón como una vía para reducir plazos, costes y residuos en la construcción.
Cuando Mateo Salvatto afirma que una casa de hormigón de 120 metros cuadrados puede levantarse en 48 horas, la frase parece salir de una feria tecnológica antes que de una obra. La clave, sin embargo, no está en imaginar una vivienda completa lista para entrar a vivir en dos días, sino en entender qué parte del proceso cambia realmente la impresión 3D aplicada al hormigón.
Salvatto, cofundador de Grondplek, ha explicado al diario La Nación que una vivienda de 120 m² puede tener la obra gris lista en 48 horas gracias a una impresora 3D de gran formato. El matiz es importante porque la máquina no entrega una casa terminada con instalaciones, carpintería, pintura, cocina y baños funcionando. Lo que imprime es la estructura de hormigón, es decir, muros, paredes, escaleras, canteros o incluso mesadas. Después llegan las terminaciones, los detalles finales y todo aquello que convierte un volumen construido en un hogar habitable.
CÓMO FUNCIONA LA IMPRESIÓN 3D DE HORMIGÓN
El sistema de Grondplek utiliza una máquina de grandes dimensiones, de aproximadamente 11 metros por 11 metros
y 7 metros de alto, capaz de imprimir con una mezcla de cemento y aditivos. La operación se apoya en una planta mezcladora compacta, una bomba y una manguera especial que alimenta el cabezal de impresión. A partir de ahí, el material se deposita capa por capa, con cortes entre capas para permitir el fragüe y mantener la estabilidad del conjunto.
La imagen es casi inversa a la obra tradicional. En lugar de levantar encofrados, rellenar, esperar, retirar moldes y corregir imperfecciones, el sistema busca colocar sólo el material necesario allí donde el diseño lo requiere. Según Salvatto, ese control permite reducir desperdicios y acelerar una fase crítica de la construcción. La empresa sostiene que sus viviendas pueden incorporar doble pared con cámara de aire, una solución pensada para mejorar el aislamiento térmico y acústico, y también defiende que las estructuras resultantes pueden ser antisísmicas.
El emprendedor resume la promesa con una idea contundente: una casa terminada en una semana y con una posible rebaja de hasta el 30% respecto al coste de mercado. La cifra, como siempre en construcción, depende del terreno,
del proyecto, de la escala, de las terminaciones y de las condiciones de cada obra. Pero el interés de la propuesta no está sólo en abaratar una vivienda concreta, sino en automatizar una parte pesada, lenta y repetitiva del proceso.
UNA TECNOLOGÍA QUE NO ELIMINA AL TRABAJADOR
Salvatto insiste en que la impresión 3D de hormigón no busca reemplazar a los trabajadores, sino desplazar parte de su labor hacia tareas de operación, supervisión y terminación. La máquina puede reducir esfuerzos físicos duros y repetitivos, pero necesita planificación, control humano, técnicos que ajusten la mezcla y operarios que completen todo lo que queda fuera del hormigón impreso. La casa del futuro, al menos en esta fase, no se imprime sola.
Grondplek nació de una búsqueda que llevó a Salvatto y sus socios a Europa, donde encontraron en la danesa COBOD la tecnología que querían traer a Argentina. La compañía se presenta como distribuidora y operadora de impresión 3D de hormigón en Argentina, Uruguay y Paraguay, y ha vinculado su desembarco a una alianza con Techint Ingeniería y Construcción, uno de los nombres relevantes de la
ingeniería civil en la región. La primera aplicación, de hecho, no se limita a viviendas: también apunta a piezas industriales, muros, cámaras, drenajes, elementos de infraestructura y soluciones para obras de mayor escala.
La impresión 3D de hormigón no debe leerse únicamente como una forma llamativa de vender casas rápidas, sino como una herramienta industrial que puede cambiar la logística de la obra. Salvatto la define como una “fábrica de premoldeados portátil”, una máquina que puede trasladarse, nivelarse sobre el terreno y empezar a producir de una forma mucho más ágil que la tradicional.
La promesa todavía necesita escala, regulación, costes reales comparables y proyectos terminados que demuestren su rendimiento más allá del impacto inicial. Pero la dirección es clara: la construcción, uno de los sectores más resistentes al cambio, empieza a mirar hacia el futuro. En una industria donde el tiempo casi siempre se pierde antes de ganarse, imprimir la obra gris de una casa en 48 horas y tenerla lista en una semana sería una auténtica revolución. Fuente: www.as.com
Cuidamos tu profesión
5 DE JUNIO / DIA MUNDIAL DEL MEDIO AMBIENTE
PRODUCCIÓN Y SUSTENTABILIDAD:
La matriculación de ingenieros y licenciados es obligatoria y esencial para garantizar el ejercicio legal de la profesión, promoviendo la seguridad y el cuidado del medio ambiente desde la ética profesional. Al contratar profesionales matriculados se asegura la excelencia y la integridad en cada obra y proyecto.
El Desafío Industrial ante el Cambio Climático
Cada 5 de junio se conmemora el Día Mundial del Medio Ambiente, una efeméride instituida oficialmente por la Asamblea General de las Naciones Unidas en 1972 durante la histórica Conferencia de Estocolmo. A lo largo de más de cinco décadas, esta fecha se ha consolidado como la plataforma global más relevante para la divulgación ambiental, inspirando a millones de personas, organizaciones y gobiernos a participar en actividades que buscan acelerar la transición hacia un desarrollo sostenible.
El CIE matricula, entre otras, las siguientes profesiones:
• Ingeniería electricista y electrónica.
• Ingeniería mecánica y electromecánica.
En este 2026, la agenda global se articula bajo el tema central del cambio climático. El foco está puesto en interpretar las alarmantes señales que el planeta emite y en la necesidad imperiosa de implementar medidas inmediatas de mitigación y adaptación. En este escenario, la gestión ambiental emerge como la disciplina y herramienta fundamental para canalizar estos esfuerzos, transformando los objetivos globales en políticas y acciones concretas sobre el territorio.
• Ingeniería industrial.
• Ingeniería ambiental y licenciatura en saneamiento ambiental.
• Ingeniería química y licenciatura en química.
efluentes, y valorización de residuos industriales a través del reciclaje, compostaje o bajo el modelo de economía circular. Así, el PGA, transforma el compromiso ambiental en indicadores medibles de sustentabilidad y competitividad.
• Ingeniería en alimentos y licenciatura en ciencia y tecnología de los alimentos.
• Ingeniería en sistemas de información e informática.
• Ingeniería laboral y especialistas en higiene y seguridad en el trabajo.
Frecuentemente se debate sobre el cambio climático, pero resulta indispensable precisar su alcance. Este es un fenómeno que hace referencia a la modificación permanente y a largo plazo de las temperaturas medias y los patrones meteorológicos del planeta. Si bien la tierra ha experimentado fluctuaciones naturales históricas, la evidencia científica demuestra que el proceso actual es impulsado de manera antropogénica, principalmente a través de la quema de combustibles fósiles, la deforestación y el cambio en el uso del suelo. Estas acciones incrementan la concentración de gases de efecto invernadero en la atmósfera, intensificando el efecto invernadero natural y provocando el calentamiento global.
• Bioingeniería.
A menudo se piensa que el cambio climático es un problema lejano o una responsabilidad exclusiva de las grandes potencias.
Sin embargo, mitigar sus efectos exige una acción colectiva y coordinada. Requiere el compromiso en simultáneo de gobiernos internacionales, políticas locales y las acciones cotidianas de cada ciudadano.
Es precisamente en el ámbito de las actividades productivas e industriales donde se dirime gran parte de esta batalla ambiental. Lejos de entender la producción y la sustentabilidad como vectores opuestos, la industria moderna se enfrenta a la necesidad de adoptar un paradigma de economía circular y eficiencia energética.
En dichas actividades, el verdadero resultado se logra implementando un Plan de Gestión Ambiental Integral (PGA). Herramienta estratégica y fundamental, que permite a las empresas ejecutar acciones concretas, como por ejemplo, eficiencia energética mediante la transición a fuentes renovables, optimización hídrica con circuitos cerrados que reducen el vuelco de
El accionar ambiental de la provincia de Santa Fe viene marcando un rumbo claro mediante la modernización de los sistemas de control industrial, el saneamiento de basurales a cielo abierto y la protección de su biodiversidad. Un hito fundamental en este sentido es la actualización del decreto reglamentario de la Ley General del Ambiente y sus resoluciones complementarias. Este nuevo marco normativo eleva los estándares de exigencia, consolidando la responsabilidad socioambiental como un requisito ineludible para el desarrollo de las actividades productivas en el territorio santafesino.
Para que esta normativa se traduzca en una gestión ambiental efectiva y segura, el respaldo técnico es clave. La elaboración de estos estudios, auditorías y planes de gestión requiere de profesionales matriculados en el Colegio de Ingenieros Especialistas para garantizar la calidad y validez de cada estudio ambiental presentado ante los organismos de control. En este Día del Medio Ambiente, saludamos a todos los profesionales matriculados que, desde la ingeniería y la gestión técnica, trabajamos día a día por un desarrollo productivo sostenible y un ambiente protegido.
MAIRA SOLEDAD PAULIN
Licenciada en Ciencias del Ambiente Mat. CIE 1-2794-9
Tablero de electricidad u $ 179.042,41 $ 52.273,97 $ 231.316,38
Toma de electricidad u $ 78.681,58 $ 34.892,87 $ 113.574,45
17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO
Artefactos, Grifería y Accesorios
Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.
Accesorios de baño loza blanca (9 pzas.) jgo
$ 322.135,90 $ 65.650,62 $ 387.786,52
Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 584.472,41 $ 97.556,19 $ 682.028,60
Bidet loza blanca con grifería u $ 393.832,05 $ 104.533,55 $ 498.365,60
Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento u $ 461.997,12 $ 103.594,78 $ 565.591,90
18 | INSTALACIÓN GAS
Artefactos
Incluye
instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.
Cañerías y Accesorios
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
u $ 422.904,68 $ 72.957,82 $ 495.862,51
Lavatorio loza blanca con grifería u $ 356.159,52 $ 72.945,13 $ 429.104,66 Bacha de cocina acero inoxidable con grifería
Pileta de lavar loza blanca con grifería u $ 356.233,91 $ 66.475,22 $ 422.709,13
Cañería EPOXI Ø 013
Agua e Incendio
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Boca de incendio u $ 1.001.209,55 $ 205.415,15 $ 1.206.624,70
Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 324.855,70 $ 45.942,75 $ 370.798,45
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera u $ 31.415,27 $ 9.996,65 $ 41.411,92
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico
manguera en nicho acero inoxidable u $ 77.281,56 $ 12.838,34 $ 90.119,90
Cañería PP TF Ø 13 mm m $ 11.531,97 $ 7.294,51 $ 18.826,48
Cañería
Cañería
Cañería
Cañería
Llave de paso Ø 13 mm u $ 18.604,73 $ 7.294,51 $ 25.899,25
Llave de paso Ø 19 mm u $ 23.255,92 $ 8.448,95 $ 31.704,87
Llave de paso Ø 25 mm u $ 46.511,84 $ 12.115,24 $ 58.627,07
Llave de paso Ø 38 mm u $ 58.139,79 $ 13.130,12 $ 71.269,92
Llave de paso Ø 50 mm u $ 68.604,96 $ 13.784,73 $ 82.389,69
Tanque de agua polietileno tricapa
1100 lt u $ 362.537,47 $ 48.587,80 $ 411.125,27
Tanque de agua polietileno tricapa
2750 lt u $ 468.509,96 $ 63.176,83 $ 531.686,79
Cloacas, Pluviales y Ventilaciones
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Boca de Acceso de PVC u $ 98.353,80 $ 18.630,82 $ 116.984,62
Boca de Desagüe Abierta de PVC u $ 41.739,31 $ 28.010,93 $ 69.750,24
Cámara de Inspección H°A° 60x60 cm u $ 186.659,66 $ 58.127,76 $ 244.787,42
Cañería de PVC 3,2 Ø 040 mm m $ 7.315,21 $ 6.165,45 $ 13.480,66
Cañería de PVC 3,2 Ø 050 mm m $ 11.518,53 $ 6.652,60 $ 18.171,12
Cañería de PVC 3,2 Ø 060 mm m $ 11.932,28 $ 7.002,73 $ 18.935,01
Cañería de PVC 3,2 Ø 110 mm m $ 19.239,93 $ 8.404,55 $ 27.644,48 Embudo de PVC u $ 30.242,72 $ 28.010,93 $ 58.253,66
Pileta de Patio Abierta de PVC
19 | EQUIPAMIENTO
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito) m2 $
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada)
Amoblamiento fijo:
Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares
20 | VARIOS
Ayuda de gremio m2
Conductos de ventilación, incluye sombrerete y reja
Limpieza periódica y final de obra m2 $
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No hay una respuesta única sobre si conviene comprar o alquilar una cochera, ya que varía por zona, precio, expensas, entre otros factores.
“Antes era conveniente alquilar, pero actualmente la rentabilidad ronda el 4% provocando que la ecuación sea más equilibrada”, asegura
Maximiliano D´Aria, director comercial de la inmobiliaria homónima, y agrega que su principal atractivo es que se puede invertir con los tickets más económicos del real estate. “Un monoambiente tiene un valor promedio de alrededor de US$80.000 entre los más económicos, mientras que la cochera de entre US$20.000 a US$50.000″, detalla el broker.
Esta idea es compartida por Flexer, que destaca la compra como una opción sumamente atractiva: “Es el activo inmobiliario con la barrera de entrada más baja, permite dolarizar ahorros y genera una renta mensual en pesos con un mantenimiento prácticamente nulo”, sintetiza.
Y agrega como su mayor ventaja su tranquilidad operativa: “No sufren roturas de caños, no requieren pintura frecuente, el riesgo de ocupación es nulo y los contratos son sumamente flexibles”. El principal atractivo de comprar una cochera es que se puede invertir con los tickets más económicos del real estate Daniel Basualdo Por otro lado, D´Aria remarca la importancia
de, antes de invertir, tener en claro los gastos mensuales de la cochera porque “muchas veces pasa que el propietario paga más de expensas de lo que recibe de alquiler”.
Por último, Berisso resume: “Son un refugio de valor pero no tanto como un departamento de un ambiente”. A su vez, señala un escenario en el que este tipo de inmueble adquiere un diferencial: “Es importante si se tiene un departamento y se puede anexarle la comodidad de una cochera cerca, siempre y cuando las expensas no sean altísimas”.
Fuente: www.lanacion.com.ar/propiedades
INDICADOR CAC
Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 21/05/2026. (*) Datos provisorios
A ABRIL 2026
5,00%
DESCARGAR ACÁ
VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESPECTO DEL MES ANTERIOR 3,70% (índice 20.493,00)
VARIACIÓN DE MATERIALES
RESPECTO DEL MES ANTERIOR 3,00% (índice 22.870)
VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR 5,00% (índice 17.009,60) +3,70% VARIACIÓN RESPECTO DEL MES ANTERIOR
El indicador de la variación de la mano de obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI-2026468-APN-DNRYRT#MCH del 7 de abril de 2026 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante abril, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
CIFRAS INTERACTIVA
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LOS CONJUNTOS INMOBILIARIOS. Por el Dr. Gerardo Rondina.
El nuevo Código Civil y Comercial regula, por fin, la constitución, organización y administración de los llamados clubes de campo, barrios cerrados, privados o náuticos, chacras residenciales o countries u otro emprendimiento urbanístico, incluyendo a los parques industriales. Lamentablemente, el último codificador perdió la oportunidad de instaurar un nuevo derecho creativo y superador y recurrió a las nobles y sabias normas que ya tienen casi 80 años y que se cristalizaron en el primer gobierno del General Perón.
Así, para la regulación de los countries o barrios privados establece que se deberán regir por el régimen de Derecho Real de Propiedad Horizontal Especial, con las modificaciones pertinentes de los Artículos 2073 a 2086 del mismo Código unificado, pero con el necesario concurso de las normas del Derecho Urbano (legislación administrativa aplicable en cada jurisdicción municipal), ya que la localización de los Conjuntos Inmobiliarios dependerá de las normas provinciales y del Derecho Urbano.
Más allá del retiro o repliegue que estos amplios sectores de clases altas y clases medias acomodadas están desarrollando por fuera de los esquemas tradicionales en donde el Estado era un actor decisivo en la planificación del desarrollo territorial.
Así, avanzando según criterios del mercado inmobiliario y las tendencias culturales y económicas, estas urbanizaciones complejas y reguladas siguen creciendo por ser elegidas por miles de hombres y mujeres que trabajan y producen.
Estos countries o barrios especiales se establecen, necesariamente, en áreas mixtas, de transición entre campo y la ciudad, en articulación entre los espacios urbanos que dialogan, virtuosamente, con detalles paisajísticos agrestes o rurales.
Esta es su riqueza, el motivo clave (junto con la seguridad) que mueve a miles de familias a elegir este escenario para desarrollar la vida cotidiana y criar y educar a sus hijos.
Características de estos conjuntos inmobiliarios:
Personalidad Jurídica
Cerramiento o cerco perimetral
Partes comunes y partes exclusivas
Condominialidad de indivisión forzosa de áreas y espacios de propiedad común.
Estos barrios cerrados tienen personería jurídica, como los consorcios sometidos al régimen del Derecho Real de Propiedad Horizontal. Es decir, son personas jurídicas creadas por la misma ley civil de fondo, sin que se le pueda exigir el cumplimiento adicional de ninguna otra norma de inferior jerarquía.
Deben tener perfectamente deslindado sus perímetros. Para eso es obligatorio ejecutar cerramientos en los límites perimetrales y establecer el control de accesos, conforme lo que las normas legislativas o normativas provinciales y/o del Derecho Urbano establezcan.
La ley establece la misma lógica binaria para su expresión dominial, es decir, la existencia de sectores de propiedad exclusiva y espacios de propiedad común.
Expensas: consecuentemente, surge, así, la imposición obligatoria de contribuir con el pago de expensas y demás contribuciones comunes para el sostenimiento, cuidado y mantenimiento del barrio cerrado.
Surge, entonces, de modo razonable la esencial interdependencia y articulación inescindible entre los sectores de propiedad común y los sectores de propiedad exclusivas, que conforman un todo indivisible. Esto es central para la propia existencia y subsistencia del entramado jurídico, organizacional y edilicio que trae la vida cotidiana en este especial y singular modo de convivencia.
Todo estará debidamente regulado y previsto en el estatuto constitutivo y fundante de este original sistema colectivo. En el Reglamento de Propiedad Horizontal Especial. Porque, como en todo régimen de Propiedad Horizontal el Reglamento se considera parte integrante del título de propiedad (escritura pública) y se presume conocido por todos sin admitir prueba en contrario.
Dr. Gerardo Rondina
Secretario CAPH SANTA FE
Profesor de la Universidad Católica de Santa Fe
ARGENTINA CREA UN FILTRO DOMÉSTICO QUE ELIMINA LOS NANOPLÁSTICOS DEL AGUA
Un equipo científico del Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas (CONICET) en Argentina ha diseñado un filtro doméstico capaz de capturar nanoplásticos y microplásticos en el agua de consumo. El proyecto tiene por objetivo resolver un problema ambiental y sanitario que los purificadores convencionales de carbón activado no logran atajar con éxito. La propuesta destaca por su bajo coste y eficiencia, lo que le ha valido la Distinción Franco-Argentina en Innovación 2025 en la categoría Senior.
EL FILTRO DOMÉSTICO CREADO POR CIENTÍFICOS ARGENTINOS QUE CAPTURA NANOPLÁSTICOS EN EL AGUA
El dispositivo desarrollado en Argentina garantiza la eliminación de nanoplásticos y microplásticos mediante un sistema híbrido que actúa donde los filtros actuales fallan.
A diferencia de las jarras o purificadores comunes, que solo retienen sedimentos o cloro por tamaño de poro, esta tecnología emplea una etapa de fotólisis UVC para modificar la superficie de los plásticos.
Según detalla el Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas, este proceso vuelve a las partículas más «pegajosas», lo que facilita su posterior captura en una segunda fase de adsorción con materiales porosos creados a partir de residuos industriales locales.
El problema de los nanoplásticos es que estas piezas miden menos de un micrómetro, por lo que atraviesan casi cualquier barrera mecánica tradicional. El sistema del INTEMA no intenta romper el plástico, sino alterarlo químicamente para que quede atrapado de forma eficiente. Esta solución resulta mucho más económica que la ósmosis inversa, una técnica que, aunque eficaz, consume demasiada energía y despoja al agua de sus minerales esenciales.
UN HITO DE LA CIENCIA ARGENTINA FRENTE A LAS LIMITACIONES ACTUALES
La investigadora Carla di Luca explica que la mayoría de los equipos comerciales se diseñaron para combatir bacterias, arsénico o cloro, pero no para estos contaminantes específicos.
Aunque el carbón activado retiene algunos elementos, la separación es puramente física y depende de que la partícula posea un tamaño mayor al orificio del filtro. Los nanoplásticos, por su dimensión ínfima, representan el desafío más complejo para la ciencia actual en el ámbito
del tratamiento hídrico domiciliario.
El equipo de trabajo ha priorizado la sostenibilidad en su diseño. Para la etapa de captura, utilizan materiales adsorbentes de bajo coste. Estos componentes provienen de la revalorización de desechos de la industria, lo que reduce el impacto ambiental de la fabricación del propio filtro doméstico.
Frente a procesos de oxidación total, que gastan demasiada electricidad y reactivos químicos, esta alternativa surgida del CONICET se posiciona como una opción viable para el mercado masivo en un futuro cercano. «Las partículas quedan retenidas cuando su tamaño es mayor que el tamaño de poro del filtro. Su principal ventaja es que son relativamente económicos y fáciles de instalar; sin embargo, su eficacia depende de la porosimetría del GAC y no están diseñados para retener a las partículas más pequeñas», explica Di Luca.
PRÓXIMOS PASOS PARA EL PROYECTO DEL FILTRO DOMÉSTICO QUE ELIMINA LOS NANOPLÁSTICOS De momento, este avance tecnológico transcurre en una fase de validación de laboratorio. Los científicos analizan cómo se comporta el sistema bajo condiciones reales de agua de red para asegurar que la limpieza sea total antes de pasar a una escala mayor. Los estudios preliminares se centran en ajustar la luz de alta energía para que la activación superficial de los plásticos sea óptima y la retención en los poros del material sea permanente. Los próximos pasos del grupo de investigación incluyen la construcción de un prototipo funcional. Este modelo permitirá testar el rendimiento del sistema híbrido en escenarios cotidianos, fuera del entorno controlado del laboratorio.
Si los ensayos mantienen los resultados positivos obtenidos hasta la fecha, el objetivo final será la transferencia tecnológica a empresas del sector. De este modo, la población podrá acceder a una herramienta accesible y eficaz para mitigar la ingesta accidental de plásticos a través del grifo. «Nuestra expectativa es que esta línea de trabajo pueda evolucionar hacia una solución innovadora, eficiente y accesible para la mitigación de micro- y nanoplásticos en sistemas de abastecimiento de agua», afirma la investigadora argentina.
Fuente: https://okdiario.com
FUNDAR
MAYOR DE EXPOCON 2026 EN SANTA FE Y TAMBIÉN EN EL ÁMBITO ACADÉMICO DE LA FAPYD UNR
"40 AÑOS, 40 OBRAS"
A partir de la presentación del libro 40 años 40 obras, el estudio Fundar transita su historia. Un recorrido que combina reflexión, producción actual y una mirada apasionada sobre el ejercicio de la profesión.
¿Cómo se condensan 40 años de arquitectura en 600 páginas? En esta entrevista, el Arq. Daniel Verger, uno de los tres titulares de FUNDAR, repasa el origen del estudio, el proceso detrás del libro y la energía que impulsa hoy las obras en marcha. Mirá el video completo y descubrí la historia detrás de Fundar.
“El libro es muy bueno, es un libro importante, casi 600 páginas. Nosotros lo llamamos '40 años 40 obras', elegimos 40 de las 600 y tantas obras que tenemos construidas al día de hoy para exponer un poco el camino recorrido.” —Arq. Daniel Verger.
ARQ. DANIEL VERGER
ARQ. JORGE CARPMAN
ARQ. ÁNGEL SEGGIARO
60 m², 3 dormitorios, y Se monta en 5 dÍas
En España, el acceso a la vivienda se ha convertido en un problema estructural importante en los últimos años. El encarecimiento del suelo, la escasez de oferta en ciertas zonas y los largos plazos de construcción han llevado a muchas familias a buscar alternativas más rápidas, económicas y flexibles para acceder a una casa propia sin esperar años ni asumir costes desorbitados. En este contexto global de búsqueda de soluciones, la construcción modular destaca con ejemplos de otros países que demuestran su capacidad para acelerar el proceso de edificación. Un caso reciente se produjo en el interior del estado de São Paulo, Brasil, donde una empresa especializada en viviendas contenedor entregó una casa completa en un tiempo récord. El proyecto, ubicado en Matão, consiste en una vivienda de 60 metros cuadrados construida a partir de módulos prefabricados. La casa cuenta con tres dormitorios, incluyendo una suite principal para la pareja y dos habitaciones para los hijos, todo ello dentro de una estructura que llegó prácticamente terminada desde fábrica.
El montaje en el terreno fue especialmente llamativo por su rapidez. El traslado de los módulos comenzó días antes desde el centro de producción y, una vez en la finca, el equipo técnico completó la instalación en solo cinco días hábiles. Durante este tiempo, se ensambló la estruc-
tura, se realizaron las conexiones básicas y se ajustaron los acabados finales necesarios para dejar la vivienda lista para su uso inmediato.
Gran parte de esta velocidad se debe al propio sistema constructivo. Las instalaciones eléctricas, hidráulicas, los revestimientos, la pintura y la carpintería básica ya se habían ejecutado en fábrica, lo que reduce drásticamente el trabajo en obra y evita los retrasos habituales de la construcción tradicional.
El interior de la vivienda se ha diseñado con una lógica funcional. La zona social, que integra salón, cocina y comedor en un único espacio abierto, está pensada para la convivencia diaria. Los dormitorios infantiles se encuentran en un ala independiente, mientras que la suite principal ofrece mayor privacidad y cuenta con su propio baño.
Aunque la casa se entregó lista para habitar, el proyecto sigue evolucionando. Los propietarios planean añadir un garaje, un área gourmet y otras estructuras auxiliares en el exterior, lo que demuestra la flexibilidad de este tipo de viviendas para ampliarse según las necesidades de la familia. Este caso ejemplifica una tendencia global, con la construcción modular como alternativa real a la vivienda tradicional, especialmente en un contexto donde el tiempo, el coste y la flexibilidad son factores decisivos.
Fuente: https://vandal.elespanol.com
Casa prefabricada
¿CUÁL ES EL PRECIO POR METRO CUADRADO DE UNA CONSTRUCCIÓN EN SECO EN MAYO 2026?
Frente a los valores de la construcción tradicional, surgen alternativas para construir una casa que deben explorarse y considerarse
El costo de construcción continúa en un sendero alcista. En abril los valores subieron un 3,9% (medidos en dólares), y juntan un crecimiento de 13,6% en 2026, según el último índex de Zonaprop. “Desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, el índice acumula una subida del 131%, ubicándose actualmente un 45% por encima del promedio histórico 2012-2025”, explica Leandro Molina, director de Zonaprop.
En este contexto, comienzan las preguntas sobre cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra de cero. Y en un momento en que el costo de construcción sigue alto, surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad por precios accesibles.
Por ende, la construcción en seco aparece en escena. ¿En qué consiste este sistema constructivo? Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales a la hora de construir, es decir, omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.
Además, según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método cuenta con otras ventajas:
» Se hacen más rápido: depende del proyecto que se trate, pero habitualmente se calcula por lo menos entre un 25% y un 40% menos de tiempo que la construcción tradicional. Como no utilizan materiales húmedos, no precisa de espera para el secado.
» Es sustentable: al construirse más rápido y tener un menor impacto ambiental.
Además, pueden hacerse con materiales con posibilidad de reciclarse, casi en su totalidad, y que están comprados a medida, lo que evita desperdicios.
» Previsibilidad en los costos: al ser más
rápida la obra, la inflación impacta menos. Esto lo vuelve menos riesgoso para el inversor que aporta el dinero.
» Mejor aprovechamiento del espacio: los espesores de la envolvente de una construcción en seco son menores que la tradicional, aunque las prestaciones en cuanto a la dureza estructural, la aislación térmica, acústica y contra el fuego son las mismas. Esto hace que, ante la misma superficie edificable, tengas más metros útiles, ambientes más amplios, porque el espesor de las paredes es menor (en una en seco es de 14/15 cm, mientras que en construcción tradicional está entre los 35 y los 45 cm).
» Mayor duración: son construcciones que, si se hacen bien en cuanto a lo técnico, pueden llegar a durar mucho tiempo.
» Menos humedad: un problema que suele complicar a la construcción tradicional es la humedad en los cimientos, que luego sube hacia otros ambientes de la casa. Con este sistema, se evita la generación de humedad en esos lugares y, por tanto, se reduce la humedad dentro de la vivienda.
Costo del M2 en construcción en seco Ahora bien, vale preguntarse cuáles son los costos de usar este tipo de construcción para levantar propiedades y si son más baratos que la comúnmente llamada “construcción tradicional” (la mampostería con ladrillos y cemento o
el uso de hormigón).
Aunque los valores fluctúan mes a mes, durante mayo el valor del metro cuadrado de las estructuras de acero galvanizado subió un 2%, posicionándolo en $2.000.000 (aproximadamente US$1.450 al tipo de cambio oficial), según expertos del sector.
En este sentido, se encuentra casi igual que el metro cuadrado tradicional, que ronda los US$1410/1500 + IVA, según fuentes consultadas por LA NACION.
Durante los últimos meses, el costo del metro cuadrado en seco experimentó una subida fuerte que los expertos adjudicaron a factores estacionales y alta demanda en viviendas industrializadas.
Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor a la de la construcción tradicional, los costos suelen bajar. Es decir, debido a que la mano de obra con este sistema comprende entre un 30% y un 40% de los costos y los materiales el 60% restante, en un contexto en que “los costos de materiales deberían empezar a bajar con la apertura de las importaciones y en que está proyectado que la mano de obra aumentará de acá en adelante, este sistema se vuelve más atractivo”, explica. Del otro lado, en la construcción tradicional, los costos son un 50% y 50% entre materiales y mano de obra.
Fuente: www.lanacion.com.ar
Corrientes tendrá la primera planta de "Mass Timber" del país
n un movimiento estratégico que consolida su liderazgo forestoindustrial a nivel nacional, Corrientes fue elegida para albergar la primera planta industrial de Mass Timber (madera de ingeniería) de la República Argentina. El proyecto, impulsado por la firma Cambium Build en alianza con el Grupo Insud, se radicará en la localidad de Gobernador Virasoro y marcará un hito histórico en el desarrollo de la construcción sostenible y el agregado de valor en origen.
El anuncio oficial fue encabezado este lunes en el Salón Amarillo de la Casa de Gobierno por el gobernador Juan Pablo Valdés, quien estuvo acompañado por la ministra de Industria, Mariel Gabur, el intendente de Virasoro, Guillermo de la Cruz, y los directivos de las compañías involucradas.
La nueva infraestructura demandará una inversión superior a los 20 millones de dólares y contará con una superficie cubierta de 4.800 metros cuadrados, destinada a la fabricación de componentes estructurales de gran formato y madera contralaminada (CLT).
MENOS HUELLA DE CARBONO Y OBRAS UN 50% MÁS RÁPIDAS
El complejo fabril incorporará tecnología de última generación basada en la industrialización y la digitalización de los procesos. Este sistema transforma la madera sostenible en componentes estructurales de alta precisión, lo que permite proyectar edificios de mayor altura en plazos sustancialmente menores y con una huella de carbono significativamente más baja que los métodos tradicionales que emplean hormigón y acero.
Según precisaron los técnicos del proyecto, la utilización de estos materiales de ingeniería permite optimizar recursos y reducir hasta en un 50% los tiempos de construcción en las obras.
Durante la presentación, Valdés destacó que las normativas y leyes de Corrientes apuntan a otorgar un marco jurídico sólido que garantice condiciones beneficiosas y previsibilidad a largo plazo para las inversiones. “Es un honor anunciar la primera industria de CLT del país que va a estar instalada en Corrientes. Vamos a trabajar juntos para que toda esta materia prima y mano de obra corren-
tina llegue no solamente al mercado nacional, sino que en poco tiempo hablemos de sacar contenedores de CLT a cualquier parte del mundo”, proyectó el mandatario. El desembarco ratifica la confianza del Grupo Insud, cuyo director ejecutivo, Manuel Sobrado, ponderó el ecosistema de negocios local: "Nos enamoramos de Corrientes. Cuando un empresario encuentra un clima de inversión favorable, las inversiones se quedan y crecen", señaló, recordando que el holding lleva dos décadas apostando por el turismo, la ganadería y la energía en la provincia.
LAS OBRAS YA INICIARON Y APUNTAN A LA EXPORTACIÓN
Por su parte, el CEO de Cambium Build, Pablo Baldomá Jones, reveló el fuerte interés por la plaza en la provincia al confesar que “Corrientes fue el plan A, el B y el C” antes de definir la localización en Virasoro.
El directivo informó que las obras civiles ya se iniciaron en el terreno y que la estimación de los ingenieros es finalizarlas entre los meses de diciembre y enero próximos. Para la puesta en marcha, la firma ya se encuentra articulando redes con aserraderos locales, profesionales y sectores académicos.
El intendente de Gobernador Virasoro, Guillermo de la Cruz, catalogó la radicación fabril como "la primera gran inversión del centenario de Virasoro". No obstante, el jefe comunal puso el foco sobre los desafíos logísticos que requerirá el proyecto, apuntando a la urgente necesidad de mejoras en la infraestructura vial sobre las rutas nacionales 14, 120 y un tramo de la ruta 12.
Estas obras resultan indispensables tanto para el ingreso de la maquinaria pesada de producción por vía portuaria como para garantizar el flujo seguro de los camiones hacia los mercados internacionales una vez que se inicien las exportaciones al MERCOSUR.
Finalmente, la ministra Mariel Gabur coincidió en el carácter histórico del anuncio y remarcó que el gran desafío de la provincia a partir de ahora estará centrado en la formación y capacitación de profesionales especializados en recursos forestales para cubrir la demanda de mano de obra calificada que exigirá la planta.
Fuente: www.perfil.com
Será la primera fábrica de la Argentina
INFORME EXTERNO | Observatorio Turístico de la ciudad de Santa Fe
RADIOGRAFÍA DEL VISITANTE:
los datos clave de EXPOCON 2026
Informe elaborado por el Observatorio Turístico y la Subsecretaría de Turismo mediante encuestas de perfil realizadas in situ a turistas, excursionistas y residentes durante las jornadas del 17 y 18 de abril.
PERFIL ASISTENTES
EVENTO CON PERFIL FAMILIAR
70%
PÚBLICO DE 26 A 55 AÑOS
PREDOMINIO PÚBLICO ADULTO 50% ASISITIÓ EN PAREJA/FLIA
También se detectó presencia del rango 18 a 25 años y de más de 66 años
Un 14% lo hizo solo, motivado por el interés en la temática
FUERTE PRESENCIA REGIONAL
85%
DE LA PROV. DE SANTA FE
Asistente de más de 40 localidades del interior de la provincia
EXPERIENCIA EXPOCON
EXCELENCIA EN LA ORGANIZACIÓN
98%
FUE LA CALIFICACIÓN
Sobre la organización del evento, resultando entre Muy buena y buena
CAPTACIÓN DE NUEVOS PÚBLICOS EL DATO RELEVANTE
47%
VISITARON LA EXPO POR PRIMERA VEZ
PÚBLICO FIEL Y RECURRENTE
+50%
YA LA HABÍA VISITADO
VIAJE EXCLUSIVO POR EL EVENTO
94%
VIAJÓ A LA CIUDAD
AUMENTÓ EL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN: CUÁNTO VALEN
LA MANO DE OBRA, LOS MATERIALES Y EL METRO CUADRADO
El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9 difundió los datos de abril del Índice del Costo de la Construcción y Variación de Precios (ICC9), el relevamiento técnico que mide la evolución de los costos del sector en la región.
De acuerdo al informe, el modelo A1 correspondiente a viviendas registró una suba mensual del 4,9%. El incremento estuvo explicado principalmente por el aumento del 5,1% en Mano de Obra y del 4,6% en Materiales.
Con esta actualización, el costo de construcción para viviendas en el Distrito 9 se ubicó en $1.807.604,56 por metro cuadrado. El valor informado no contempla IVA, honorarios profesionales, precio del terreno, costos legales ni rentabilidad empresaria.
Asimismo, el Índice General -tomando
como base 100 mayo de 2025- alcanzó los 123,6 puntos, marcando la evolución acumulada desde la puesta en marcha de la medición.
En cuanto al modelo B1, vinculado a edificios, el reporte indicó una variación mensual del 3,3%. En este segmento, la Mano de Obra mostró un incremento del 5,1%, mientras que Materiales aumentó un 1,3%.
De esta forma, el costo de construcción para edificios llegó a $1.836.141,29 por metro cuadrado, también sin incluir impuestos, honorarios, terreno ni otros costos complementarios.
En este caso, el Índice General se posicionó en 122,9 puntos, ratificando la tendencia alcista que vienen mostrando los costos de la construcción en la zona. Fuente: www.0223.com.ar
HORMIGÓN ELABORADO
Precios
Cuestiones útiles a tener en cuenta: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.
Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.
» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.
Aclaración: Compra mínima 4m3
Precios relevados al 29/05/2026. Los precios son con IVA incluido.
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Los precios de los materiales fueron relevados en Abril de 2026 en mostrador, por unidad sin IVA incluidos. Los valores deben tomarse meramente orientativos ya que pueden variar de acurdo a la oberta y demanda del mercado y de cada distribuidor.
RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y SUS COSTOS
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos: GG-Gastos Generales, BE-Beneficios, IVA.
LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CONTERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA O DOBLADO DE LADRILLOS
LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CON MEMBRANA GEOTEXTIL O ASFÁLTICA C/ALUMINIO
LOSA DE
¿CUÁNTO CUESTA UNA CASA CONTENEDOR EN MAYO 2026?
Se trata de un modelo de casa que está ganando popularidad, es transportable y sustentable porque recicla materiales.
En un mundo que busca ser cada vez más amigable con el medio ambiente, surgen propuestas innovadoras que combinan el reciclaje con soluciones habitacionales.Este es el caso de las “casas contenedores”, viviendas que se hacen con una estructura basada en containers marítimos en desuso o reciclados, que producen unidades habitacionales ecológicas, que incluso se pueden conseguir por Mercado Libre.
Sí, estas casas reutilizan los contenedores que viajan en los barcos transportando mercadería, para darles un nuevo propósito: ser la casa de una persona o de una familia.
Ventajas de estos inmuebles:
» Plazos cortos de entrega: pueden estar listas en seis meses o incluso menos.
» Estructuras recicladas: aprovechan contenedores o materiales reutilizados, reduciendo la contaminación ambiental.
» Sustentabilidad: otorgan un segundo uso a estructuras que, de otro modo, serían desechadas.
» Alta resistencia: al estar hechas de acero, soportan condiciones climáticas adversas y viajes marítimos.
» Facilidad de transporte: pueden trasladarse con relativa facilidad por su diseño modular.
» Ampliación flexible: es posible sumar
nuevos módulos al original para ampliar la vivienda cuando se necesite.
» Menor peso: comparadas con las construcciones tradicionales de hormigón o acero, resultan más livianas.
Ahora bien, especialistas del sector advierten que el contenedor fue diseñado originalmente para transportar productos en un barco, no para vivir. “Es una cáscara de metal que refleja el sol, en la que entra agua, acumula calor, que estructuralmente no está aprobado ni verificado por normas de cálculo, por lo que usarlo como casa no es un buen destino”, alerta Lucas Salvatore, presidente de Idero.
De todas formas, otros expertos, como el caso de Dice Containers, empresa argentina constructora de casas container, explican que muchos no cumplen con los códigos urbanísticos, pero existen algunos jugadores del sector que sí los respetan.
“Si el contenedor se utiliza flaco y largo como viene del puerto, no se respetan las medidas mínimas interiores. En nuestro caso, cumplimos con todas las normativas municipales argentinas, por lo tanto, son casas contenedores aptas para la habilitación municipal”, explica el ingeniero José A. Vives, dueño de la fábrica.
¿Cuánto cuesta una casa contenedor?
En Mercado Libre, actualmente, se
pueden encontrar publicaciones en pesos desde $14.500.000 (13 m²) hasta $22.000.000 (15 m²), y en dólares se publican avisos de casas desde US$10.500 de 15 m² hasta US$25.000, con 30 m², todas con baño y cocina equipada.
También hay otras opciones, que detallan desde Dice Containers: una casa estándar de 90 m², de cinco ambientes y dos baños se vende por US$65.381. La vivienda viene con revestimiento térmico interior de lana de vidrio, instalación eléctrica interior embutida, conexiones de agua, entre otros.
Además, hay opciones más económicas: una casa container un poco más chica, de 60 m², cuatro ambientes y un baño, se vende por US$44.463. Otro de los modelos de 30 m², dos ambientes y un baño se consigue por US$26.740. Por último, otro de los modelos estándar, de 15 m² y un solo ambiente, se ofrece a US$18.369. No es menor señalar que son viviendas que se pueden comprar financiadas, aptas para adquirir con un crédito del Banco Hipotecario.
Otro dato interesante es que los fabricantes ofrecen la opción de contratar el servicio de traslado e instalación del contenedor en el terreno donde se establecerá la casa.
Fuente: www.lanacion.com.ar
DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA
Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.
CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos
Vivienda country - 1,97% 1.799.650,37 - 1,83% 1.832.532,50 sin información
Vivienda colectiva - 1,82% 1.590.229,60 - 2,05% 1.622.841,40 sin información
Vivienda urbana - 1,76% 1.694.756,56 - 1,97% 1.728.075,46 sin información Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).
Vivienda en torre - 1,84% 1.707.330,46 - 1,76% 1.737.405,96 sin información ICC- TUCUMÁN
ICCT VIV 45413,86 1,64%
OSCAR CASABIANCA - (Precios con flete incluÍdo)
Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa
Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - x día con bonificación de 1
x alquilar semana completa
Tijera elevadora altura de trabajo 12 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa
Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa
RICARDO MALLOZZI SA
Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad)
del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)
EL HORMIGÓN Y LA ARENA ENCABEZAN LAS SUBAS
MAYO LLEGÓ CON AUMENTOS GENERALIZADOS EN LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN EN RECONQUISTA
La Municipalidad de Reconquista informa los resultados del relevamiento correspondiente al mes de abril de 2026, en relación con los precios de los principales materiales de construcción en los corralones de la ciudad.
El informe evidencia un escenario de variaciones mayormente positivas, con subas significativas en algunos rubros clave, lo que consolida la tendencia de incremento en los costos de la construcción, en línea con la dinámica del sector y el contexto macroeconómico nacional.
Durante este período, el hormigón registró la suba más pronunciada, con un incremento del 7,27%, posicionándose como el insumo de mayor incidencia en el aumento general de los costos de obra.
En segundo lugar se ubicaron las piedras y arena, con una variación del 5,63%, manteniendo su peso dentro de los materiales vinculados a las primeras etapas constructivas.
Por su parte, las chapas y cubiertas pre-
sentaron un aumento del 3,88%, evidenciando también una aceleración respecto de meses anteriores.
En tanto, los hierros y perfiles registraron una leve variación positiva del 0,5%, mostrando cierta estabilidad relativa dentro del conjunto de insumos relevados.
A diferencia del resto de los rubros, los ladrillos reflejaron una variación negativa del -0,5%, constituyéndose como el único material con descenso en sus precios durante el mes de abril.
En conjunto, los datos correspondientes a este período reflejan un mercado con incrementos marcados en insumos estructurales como el hormigón y los áridos, lo que impacta de manera directa en las etapas iniciales de obra y en la estructura general de costos del sector, mientras que otros materiales comienzan a mostrar señales de desaceleración o estabilidad.
La Municipalidad de Reconquista invita a profesionales del sector y al público en general a consultar el detalle completo del relevamiento, con los cuadros comparativos de precios, disponible a través del enlace correspondiente.
Fuente: Municipalidad de Reconquista
Chau matrícula y título obligatorio: los próximos cambios en el sector inmobiliario
Empresarios discuten propuestas oficiales que buscan modificar normativas clave, redefinir el rol profesional y actualizar el sistema de honorarios.
El Gobierno analiza enviar al Congreso un paquete de reformas para profundizar la desregulación económica, con cambios en medicamentos, cabotaje y mercado inmobiliario.
La propuesta, elaborada por el ministerio encabezado por Federico Sturzenegger, busca bajar costos, fomentar la competencia y facilitar el ingreso de nuevos actores. En el sector inmobiliario, el proyecto incluiría la eliminación de honorarios mínimos obligatorios, la revisión de la matriculación obligatoria y una mayor apertura para la intermediación digital y plataformas Proptech. Según Sturzenegger, el objetivo es reducir barreras que encarecen las operaciones.
SOBRECOSTOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO, EN LA MIRA
Dentro del Gobierno consideran que muchos costos vinculados a la intermediación funcionan bajo estructuras poco competitivas y sostienen que una mayor apertura podría acelerar nuevos modelos de comercialización, digitalización y servicios inmobiliarios.
Uno de los principales focos está puesto en los colegios profesionales y la matriculación obligatoria. La reforma que evalúa impulsar el Gobierno propone flexibilizar esas exigencias y habilitar que cualquier persona pueda participar en operaciones inmobiliarias sin necesidad de formación específica ni inscripción profesional obligatoria. Desde el oficialismo aseguran que el objetivo es reducir barreras de ingreso y aumentar la competencia.
Jorge Amoreo Casotti se mostró favorable a una eventual
apertura y sostuvo que el sistema actual genera costos adicionales para compradores, vendedores e inquilinos. También defendió el ingreso de modelos tecnológicos y afirmó que herramientas digitales, reputación online y sistemas de evaluación pública pueden garantizar transparencia, competencia y mayor eficiencia dentro del sector.
QUÉ RIESGOS ADVIERTEN DESDE EL MERCADO INMOBILIARIO
Dentro del mercado inmobiliario aparecen posiciones intermedias y sectores que advierten sobre posibles riesgos de una desregulación total.
Diego Álvarez Espín consideró que existe margen para modernizar procesos y flexibilizar estructuras, aunque advirtió que eliminar controles podría generar problemas mayores. Sostuvo que el mercado necesita más competencia y menores costos, pero sin pérdida de seguridad jurídica, y propuso avanzar hacia un sistema mixto con libertad y estándares mínimos de responsabilidad. Entre las posiciones más críticas aparece Marta Liotto, quien defendió la matrícula profesional y advirtió que eliminar controles podría generar más informalidad, errores, fraudes y malas prácticas.
Por su parte, Alejandro Bennazar sostuvo que el debate también debería incluir financiamiento, acceso a la vivienda y modernización de procesos. Además, señaló que muchos problemas estructurales del sector pasan por burocracia, demoras administrativas y dificultades de financiamiento.
Fuente: https://www.iprofesional.com
SEGÚN APYMECO (ASOCIACIÓN PYMES DE LA CONSTRUCCIÓN)
EL PRECIO DEL M2 SUPERA LOS $2.100.000
MILLONES
En pesos el costo supera los $2 millones. La suba mensual del 2,85% estuvo impulsada por el alza en la mano de obra.
El costo de la construcción volvió a aumentar en abril y el valor del metro cuadrado medido en dólares quedó prácticamente al borde de su máximo histórico. Según el último informe mensual de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), el precio de construcción alcanzó los 2.123.535,13 pesos por metro cuadrado, con una suba mensual del 2,85 por ciento.
Asimismo, durante abril, el valor del metro cuadrado pasó de US$ 1.493,50 a US$ 1.522,25, lo que representó un incremento del 1,92 por ciento en apenas un mes. Con este nuevo salto, el sector quedó apenas US$ 25,48 por debajo del máximo histórico registrado en abril de 2017.
“Fue la mayor variación del año, principalmente por la suba de la mano de obra”, explicó Nicolás Marín, presidente de Apymeco, en diálogo con EL DIA. Según detalló, los materiales continúan mostrando “una marcha de subas muy por debajo del índice general de precios”, un fenómeno que vinculó directamente con la caída de la demanda. “La baja demanda vuelve imposible para los proveedores de materiales de la construcción trasladar a precios los aumentos de sus costos”, señaló.
La cifra vuelve a encender señales de alerta dentro de la actividad. El aumento de los costos se produce en un contexto de mercado inmobiliario debilitado, con dificultades para trasladar esos valores a las operaciones de compra y venta.En especial en la gama media, muchos desarrolladores encuentran cada vez más complejo vender unidades a precios que permitan recuperar los costos de construcción.
El informe de Apymeco también indicó que el incremento acumulado en lo que va de 2026 alcanzó el 6,46 por ciento, mientras que la variación interanual llegó al 22,44 por ciento.
Marín sostuvo además que “el valor del metro cuadrado ya casi ha alcanzado el máximo histórico de la serie, a pesar de la crisis del sector”, y advirtió que la actividad privada atraviesa desde hace años una fuerte retracción. De acuerdo con el dirigente empresario, desde fines de 2023 se perdieron alrededor de 70.000 puestos de trabajo formales directos en la construcción a nivel nacional, sin contar el empleo indirecto asociado a la actividad.
Uno de los motores principales de la suba de abril fue la mano de obra. Ese rubro registró un aumento mensual del 6,80 por ciento, impulsado por un nuevo acuerdo
salarial y por la incorporación de montos no remunerativos. La incidencia de este componente resulta clave dentro de la estructura total de costos.
De todos modos, Marín aclaró que “el mayor aumento de la mano de obra se da sobre niveles bajos”, por lo que su incidencia en el costo general de la obra “todavía es menor al promedio histórico”. Para el presidente de Apymeco, esto refleja que “los salarios reales, al menos del sector, aún no han recuperado niveles promedios históricos”.
Los materiales, en cambio, tuvieron una dinámica más moderada. La variación mensual fue del 1,32 por ciento, bastante por debajo de la registrada por la mano de obra. Entre los insumos que más aumentaron se destacaron las pinturas, con una suba del 5,21 por ciento; la arena, con el 5,10; y la cal, con el 3,12 por ciento. En contraste, algunos productos prácticamente no tuvieron modificaciones de precio. El hormigón elaborado, los porcelanatos y los ladrillos cerámicos no registraron aumentos durante abril. El comportamiento dispar entre distintos materiales refleja una demanda todavía débil y un mercado que no logra recuperar niveles altos de actividad.
Uno de los datos que más preocupa den-
tro del sector es el retroceso en el despacho de cemento. Según el informe, en abril se produjo una caída del 11,7 por ciento respecto del mes anterior y una baja interanual del 13,2 por ciento. La cifra marca un freno importante en comparación con las señales de recuperación que se habían observado durante marzo.
Para Marín, la debilidad de la demanda, la ausencia de créditos hipotecarios y la paralización de la obra pública explican buena parte de la crisis actual. “No se observan indicios de que esta dinámica se revierta en el corto plazo”, afirmó.
Además, remarcó que la obra pública nacional “fue paralizada desde el inicio de mandato de la actual gestión”, mientras que la provincial y municipal “se ha ido deteniendo por falta de pago desde mediados de 2025”.
El informe también permite observar cómo se distribuyen los costos dentro de una obra. Los materiales representan actualmente el 39,02 por ciento del precio final, mientras que la mano de obra explica el 28,15 por ciento.
El resto corresponde a provisiones de terceros, gastos generales, tasas, derechos y beneficios empresariales.
Fuente: www.eldia.com
Lo propone el Ministerio de desregulacion
Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60m x 2.50m). No se contemplan honorarios profesionales.
01 BAÑO ESTÁNDAR
ARQ. LUCIANA PARERA
Mat. CPSF N° 6599
BAÑO ESTÁNDAR
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BAÑO PREMIUM
DESCRIPCIÓN CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA TOTAL
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Obra gruesa
Retiro de pisos
Retiro de revestimientos
Picado de pared y retirado de cañeria.
Demolición de contrapiso y retirado de cañeria.
Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos
Ejecución de contrapiso y carpeta
Intalación sanitaria
Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera 1 u $ 95.525,00 $ 72.215,00 $ 167.740,00 Bacha línea MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER 1 u $ 176.862,00 $ 80.239,50 $ 257.101,50
Bidet MÓNACO con griferia monocomando KASSIA VASSER 1 u $ 209.872,83 $ 114.986,30 $ 324.859,13
Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER 1 u $ 179.388,00 $ 107.311,60 $ 286.699,60 Inodoro con depósito línea MÓNACO 1 u $ 283.543,77 $ 114.339,50 $ 397.883,27
Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso 1 u $ 319.712,00 $ 197.857,20 $ 517.569,20
Mobiliario
Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ) 1 u $ 135.178,94 $ 65.986,59 $ 201.165,53
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled. Artefacto de luz Plafón Led blanco 06 w, Marco blanco 12 cm 1 u $ 6.427,00 $ 21.669,18 $ 28.096,18 Tomas y bocas de electricidad 2 u $ 167.087,00 $ 74.034,00 $ 241.121,00
Pisos
Cerámico AMAZONIA maíz 38 cm x 38 cm 4 m2 $ 28.734,20 $
Revestimientos
Cerámico AMAZONIA maíz 38 cm x 38 cm 18 m2 $
Cielorraso
Placas de yeso común con junta tomada con aislación
Espejo cristal 6 mm de espesor de 1.00 m x 0.60
FV, empresa líder en griferías que promueven el uso responsable del agua y el bienestar en los hogares argentinos e hispanoamericanos, presenta Mauna y Grip, dos líneas de grifería para baño sofisticadas y prácticas para realizar la rutina diaria. Ambos modelos, que cuentan con mandos independientes para el agua fría y caliente, combinan formas modernas con un despeje de bacha amplio, lo que ayuda a reducir las salpicaduras en la mesada y el espejo. Esta característica también facilita los movimientos y promueve interacciones relajadas en actividades diarias, como preparar el baño de los niños por la mañana, cepillarse los dientes antes de dormir o lavarse las manos al volver a casa.
Mauna, un clásico atemporal
“Cuando se busca una opción clásica, Mauna se impone como la elección ideal. Sus líneas equilibradas y proporciones bien definidas logran una presencia discreta y elegante”, explica Diego Pá-
+54 9 3425 43-6011 Baño: 4.00 m2 Baño: 4.00 m2
02 | BAÑO SUPERIOR
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Obra gruesa
Retiro de pisos
Retiro de revestimientos
Picado de pared y retirado de cañeria. 18
Demolición de contrapiso y retirado de cañeria. 4
Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos
Ejecución de contrapiso y carpeta
Intalación sanitaria
Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera
Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER
Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER
Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO
Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10 m 1,68
Mesada loza 0.60 m línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER
Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso
Mobiliario
Vanitory 0.60 m Melamina silver color wengue
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled
Artefacto de luz plafón LED + Spots embutidos
y bocas de electricidad
Pisos
Porcelánico marca SWEDEN 20 cm x 120
Revestimientos
Porcelanato ZEN gris 61
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
Decoración
Espejo cristal
ramos, Gerente de Marketing de FV.
En cuanto a su funcionalidad, la manija cilíndrica y horizontal ofrece un manejo preciso del agua, mientras que su tipo de configuración simplifica la instalación y se adapta a distintos ambientes y usuarios.
Grip, una elección urbana y original “Para quienes buscan una grifería fuera de lo convencional, Grip ofrece un diseño cuidado hasta el último detalle, con acabados de primera. Más que un accesorio, este modelo puede convertirse en un punto focal que suma un impronta joven y actual”, señala Páramos.
La línea combina formas precisas con una superficie cuidadosamente trabajada, ideal para proyectos exigentes que requieren detalles contemporáneos sin resignar la calidad ni la usabilidad. Siguiendo esa lógica, cada elemento, desde el aga-
rre ergonómico hasta los materiales utilizados, fue concebido con el objetivo de optimizar el uso diario y simplificar la limpieza. Para más información visitá www.fvsa.com
La eficiencia energética dejó de ser un tema exclusivamente técnico para convertirse en una necesidad concreta frente al crecimiento del consumo, el impacto ambiental de las ciudades y la necesidad de construir viviendas más confortables y accesibles de mantener.
Actualmente, se desarrolla en la provincia la segunda edición del Curso de Etiquetadores de Vivienda (CEV), organizado por la Secretaría de Planificación Energética de Córdoba en conjunto con el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), en el marco del Programa Nacional de Etiquetado de Viviendas.
La capacitación reúne a 57 profesionales locales vinculados al ámbito de la construcción y la energía. La propuesta busca continuar fortaleciendo el rol de los arquitectos frente a los nuevos desafíos del rubro, brindando formación específica y herramientas concretas para aplicar criterios de
eficiencia energética en viviendas.
De esta forma, a través de sus institutos y espacios técnicos, el CAPC viene impulsando la incorporación de herramientas vinculadas a la sostenibilidad y la eficiencia energética.
Nuevas formas de construir Sin embargo, detrás de una etiqueta hay mucho más que un cálculo: hay una nueva forma de entender la construcción y el vínculo entre arquitectura, energía y calidad de vida.
“El etiquetado nos permite transformar percepciones en información concreta, porque muchas veces dos viviendas pueden verse similares pero tener comportamientos energéticos completamente distintos”, explicó Pía Mazzocco, una de las coordinadoras técnicas del curso.
La también miembro del área de Eficiencia Energética de la Secretaría de Planificación Energética de Córdoba y del Instituto de Arquitectura Sustentable (IAS) del CAPC, agregó: “El objetivo es que los profesionales puedan ofrecer alternativas basadas en datos y comprender el impacto real que tienen las decisiones constructivas sobre el consumo energético”.
COSTO
SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE COCINAS
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
DESCRIPCIÓN
01 COCINA ESTÁNDAR
Obra gruesa
Retiro de pisos
Retiro de revestimientos
Picado de pared y retirado de cañeria.
Demolición de contrapiso y retirado de cañeria. 4
ARQ. LUCIANA PARERA
Mat. CPSF N° 6599 +54 9 3425 43-6011
Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos 18 m2 $
$ 222.300,00
Ejecución de contrapiso y carpeta 4 m2 $ 46.675,04 $ 80.008,92 $ 126.683,96
Intalación sanitaria
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Pileta de cocina simple Z52 52 cm x 32 cm x 13 cm Johnson con grifería para mesada monocomando TROYA VASSER 1 u $ 107.790,00 $ 64.450,00 $ 172.240,00
Plomería: Se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso 1 u $ 191.120,00 $ 119.361,60 $ 310.481,60
Instalación de gas
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso 1 u $ 100.575,00 $ 95.061,60 $ 195.636,60
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled
Artefacto de luz: plafón led circular 18w marco platil 22 cm Macroled 1 u $ 18.859,00 $ 19.867,22 $ 38.726,22
Tomas y bocas de electricidad 5 u $ 324.449,00 $ 143.692,00 $ 468.141,00
Pisos
Porcelánico ABITARE 22 cm x 90 cm Lume 4,15 m2 $ 67.510,91
Revestimientos
Cerámico AMAZONIA tiza 38 cm x 38 cm
Mobiliario (color blanco melamina Perfil Gola y Eco +)
Bajo cajonero 0,50 m 3 cajones con sistema Premotion 1 u - $ 501.272,00 Bajo esquinero recto 1 m 1 puerta 1 u - $ 215.133,00
COCINA ESTÁNDAR
Obra gruesa
de pared y retirado de cañeria.
Demolición de contrapiso y retirado de cañeria.
Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos
Ejecución de contrapiso y carpeta
Intalación sanitaria
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Pileta doble C28 Jonhson 60 cm x 34 cm x 15 cm con grifería para mesada monocomando LYRA VASSER
Plomería: Se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso
Instalación de gas
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso 1 u
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled
Artefacto: spot semiembutido AR111 móvil + spot embutir metal
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelánico marca SWEDEN 20 cm x 120 cm, natural
Revestimientos
Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm
Mobiliario (símil madera melamina- Perfil Gola)
Alacena 0,80 m sobre heladera 2 puertas
Alacenas horizontales de 0,80 m
Alacena sobre repisa porta horno microondas
Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion
Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta
Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta
Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas
Granito negro brasil 2 cm
Repisa porta horno microondas 0,50 m / 0,60 m
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
Placas de yeso común para cajón sobre mesada 0.60m profundidad
En tiempos donde la cocina es protagonista del hogar, el cuarzo gana terreno por su elegancia, su mejor respuesta al desgaste diario y por las variaciones tonales que hoy puede adquirir .
Luego de años y años en los que el mármol era el ganador indiscutible entre los materiales para las mesadas de cocina, parece que ese reinado ha llegado a su fin. El responsable de ese “cambio de mandato” no sería otro que el cuarzo.
Combinando resistencia, estética y una practicidad que responde a los hábitos actuales, donde la cocina volvió a ser un espacio de uso intensivo y no solo un lugar de paso en la casa, el cuarzo avanza como una alternativa que replica la elegancia de la piedra, pero con un comportamiento mucho más previsible frente al desgaste diario. Su popularidad no parece ser una moda pasajera, sino el resultado de un cambio mucho más profundo en la forma en que se diseñan y se habitan las cocinas hoy.
El cuarzo, en rigor, no es una piedra natural sino un material compuesto: una mezcla de minerales triturados -generalmente entre un 90% y un 95% de cuarzo- unidos con resinas y pigmentos. Esa combinación permite controlar el color, la textura y el acabado, algo imposible en materiales como el mármol, donde cada veta depende de la naturaleza. Para arquitectos y diseñadores, esta previsibilidad es clave: garantiza continuidad estética entre placas, facilita la reposición y permite trabajar con tonos que van desde los blancos más puros hasta imitaciones muy logradas de calacattas y carraras. En un mercado donde la personalización es cada vez más valorada, esa paleta amplia se volvió un diferencial. Pero la estética no explica por sí sola el fenómeno. El cuarzo ganó terreno porque resuelve problemas cotidianos. Es altamente resistente a las manchas, no absorbe líquidos y soporta mejor los golpes que otras superficies. En cocinas donde se apoya una olla caliente, se corta sin tabla o se manipulan alimentos ácidos, esa robustez marca la diferencia.
Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90m x 2.20m). No se contemplan honorarios profesionales.
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Intalación sanitaria
de COLOMÉ. Pileta simple SI 55A Jonhson 55,6 cm x 42,2cm x 20 cm con grifería para mesada monocomando ZAFIRO VASSER 1 u
Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso 1 u
Instalación de gas
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso 1 u $
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas,
instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled
El mármol, en cambio, es poroso y sensible a sustancias como el limón, el vino o el vinagre, que pueden dejar marcas permanentes. También requiere sellados periódicos y cuidados específicos que muchos usuarios ya no están dispuestos a asumir. El cuarzo, en cambio, se limpia con agua y detergente y mantiene su aspecto original durante años sin tratamientos adicionales.
Otro factor que impulsó su adopción es la evolución tecnológica. Las primeras generaciones de cuarzo tenían un aspecto más uniforme y artificial, pero los procesos actuales permiten lograr vetas profundas, variaciones tonales y superficies que imitan con notable realismo a las piedras naturales. Esa mejora estética coincidió con un cambio cultural: la cocina integrada al living, donde la mesada se vuelve parte del paisaje doméstico y necesita lucir bien, no solo funcionar.
El precio también juega un rol, aunque no siempre en el sentido esperado. Si bien el cuarzo no es necesariamente más barato que el mármol -y en algunos casos puede ser incluso más costoso-, su durabilidad y bajo mantenimiento lo convierten en una inversión más predecible.
En proyectos de obra nueva o remodelaciones, donde los costos deben mantenerse bajo control, esa previsibilidad es un argumento fuerte.
Fuente: www.lanacion.com.ar
Cocina: 6.40 m2
Cocina: 6.40 m2
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales.
steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina
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Planta Arquitectura
En cada pub icación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcc ón en seco con exc usividad para Rev sta CIFRAS
E interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall
Los costos de materia es resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado La mano de obra se desarrol ó considerando los costos de
de
en
Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
Item Descripción de Items Materiales Mano de Obra Material y Mano de Obra % de Incidencias
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO
Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork
CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA
“BARATA” DE 60 METROS CUADRADOS
La incertidumbre en el sector de la construcción sigue en agenda y el panorama para los desarrolladores inmobiliarios es cada vez más complejo. Por lo que entender cuánto cuesta construir una casa hoy es clave en medio de un costo de construcción tanto en pesos como en dólares que continúa su tendencia alcista.
La incertidumbre en el sector de la construcción sigue en agenda y el panorama para los desarrolladores inmobiliarios es cada vez más complejo. Por lo que entender cuánto cuesta construir una casa hoy es clave en medio de un costo de construcción tanto en pesos como en dólares que continúa su tendencia alcista.
El valor del metro cuadrado se consolida como una de las variables que impactan directamente en la dinámica de los precios inmobiliarios y en las decisiones tanto de desarrolladores como de particulares que evalúan construir.
En pesos, la suba del costo de construcción fue del 2% en marzo respecto al mes anterior, de acuerdo al Índice de Costo de la Construcción de la ciudad de Buenos Aires, y el costo del metro cuadrado llegó a $1.418.882 (+ IVA), mientras que el dólar blue se movía alrededor de $1415 en ese mes. Con ese tipo de cambio, el valor de construcción pasó a ubicarse en torno a los US$1003/m² (+ IVA).
Esto implica que construir se encareció cerca de un 3,5% en dólares en un mes, pese a que el aumento en pesos fue menor.
La explicación está en el movimiento del tipo de cambio: cuando el dólar baja o se
US$ 60.180 (aprox. $85.132.920 pesos) según costo base (ICC) MAYO 2026
US$ 90.000.
sumando los gastos incluídos por los desarrolladores
US$107.160 precio de venta medio de publicación
mantiene estable mientras los costos en pesos suben, el valor de construir medido en dólares tiende a incrementarse.
¿En qué se reflejan los mayores aumentos?
La suba que señala el ICC se explica por los incrementos de materiales (1,3%), en mano de obra (3%) y gastos generales (2%).
Hay que tener en cuenta que el costo que releva la ciudad de Buenos Aires no incluye el valor del terreno ni una serie de ítems relevantes. Impuestos, honorarios profesionales, comercialización y la rentabilidad que afronta el desarrollador no están incluidos, lo que deja a ese número bastante lejos del costo real de un proyecto.
Por lo que desarrolladores inmobiliarios
referentes del sector consultados por LA NACION aseguran que el valor del metro cuadrado final más económico arranca en los US$1500 + IVA (más de $2 millones). Mientras que para una vivienda de mayor categoría, con terminaciones y materiales premium, el valor puede llegar a los US$4000 + IVA (casi $6 millones).
Cuánto cuesta construir
De esta manera, construir una casa económica de 60 m² ronda los US$60.180 ($85.132.920), tomando en cuenta el valor que releva el ICC. En cambio, si se le suman los gastos incluidos por los desarrolladores, el valor será de US$90.000.
Si se comparan estos valores con los precios de venta de casas usadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el metro cuadrado promedio se ubicó en US$1786 -para una propiedad de tres habitaciones y 170 m²-, de acuerdo con los últimos datos de Zonaprop de abril.
En ese sentido, una vivienda de 60 m² presenta un precio medio de publicación cercano a los US$107.160. Cabe aclarar que se trata de valores promedio que surgen de considerar los precios mínimos y máximos ofertados en CABA.
Fuente: www.lanacion.com.ar
PARQUE DE LA CABECERA: BUSCAN INVERSORES PARA UN PROYECTO AMBICIOSO
La Provincia publicó los borradores de los pliegos de licitación con la idea de interesar a los desarrolladores más importantes del país. Viviendas para 15 mil personas, áreas comerciales y educativas, y un centro de eventos que esperan que se convierta en edificio icónico, son el corazón de la iniciativa. Cómo es la ciudad entre dos ciudades que imagina el masterplan y cuáles los plazos para que se convierta en realidad.
El plan de urbanización del Parque de la Cabecera avanza con un pliego de licitación en elaboración, actualmente abierto a consultas de potenciales inversores. El proyecto propone un nuevo distrito frente al río, con viviendas para unas 15 mil personas, áreas comerciales y educativas, hotelería, parques y un centro de eventos. Desarrolladores como Irsa, Constantini y Criba ya manifestaron interés. El financiamiento seguirá un esquema público-privado similar al del exBatallón 121: la Provincia aporta las tierras y el sector privado financia y construye viviendas, comercios y espacios públicos. El borrador del pliego estará disponible hasta el 5 de julio, luego se avanzará hacia la licitación prevista para agosto, adjudicación en diciembre e inicio de obras en enero de 2027.
La primera etapa deberá ejecutarse en 36 meses e incluir infraestructura básica, parque y centro de eventos, mientras que el desarrollo completo se proyecta a 15 años. La iniciativa forma parte de una estrategia provincial de largo plazo orientada a impulsar crecimiento económico, generación de empleo y posicionamiento urbano de Rosario a nivel nacional e internacional.
“OPERACIÓN URBANA ESTRATÉGICA”
El masterplan plantea la urbanización como una
operación urbana estratégica sobre 35 hectáreas destinadas a crear una nueva centralidad que integre Rosario y Granadero Baigorria, combinando viviendas, empleo, educación, turismo, recreación y vínculo con el río.
El proyecto exige desarrolladores con fuerte respaldo financiero, ya que deberán invertir primero en infraestructura, servicios, parques, rambla y centro de eventos antes de obtener rentabilidad. Se promueve además la asociación con empresas locales y sectores vinculados a hotelería, tecnología y economía del conocimiento.
La licitación se organizará en tres sobres —antecedentes, propuesta técnica y oferta económica— con predominio de la evaluación técnica, especialmente en el diseño del centro de eventos, pensado como un nuevo ícono regional. El pliego prioriza propuestas innovadoras y sustentables que integren desarrollo urbano y paisaje natural en un terreno público estratégico sobre el río Paraná.
EL MASTERPLAN
El masterplan actualizado proyecta unos 360 mil m² construibles con diversas tipologías residenciales —torres, condominios y viviendas individuales— integradas a usos mixtos. El desarrollo incorporará equipamientos urbanos como un Centro de Innova-
ción Cultural, hotel, centro educativo, Escuela Superior de Artes, área comercial, centro de salud, paseo gastronómico, estación fluvial, estación intermodal y la Rambla Gran Paraná, configurando una nueva centralidad urbana.
El área residencial estará conectada con la Ruta 11, Circunvalación, el puente Rosario-Victoria, la costanera rosarina y avenida Carrasco, buscando integrar Rosario y Granadero Baigorria y evitar un enclave aislado.
El sistema de espacios públicos superará los 110 mil m², con parques, recorridos ribereños y áreas de preservación ambiental. El eje simbólico del proyecto será el Centro Multiespacio de Eventos y Experiencias, concebido como un ícono arquitectónico flexible, con auditorio exterior para 20 mil personas y un espacio cubierto multipropósito para unas 5 mil. LOS TIEMPOS
El pliego divide las obligaciones en dos etapas. La primera, de cumplimiento básico obligatorio y con un plazo máximo de 36 meses, incluye la apertura de calles y avenidas, veredas, rampas, iluminación, mobiliario urbano y arbolado público.
También contempla el sistema de parques —Parque de la Biodiversidad, Parque Paseo del Pescador, Pa-
seo del Caminante y el parque del sector del Centro Multiespacio— junto con la Rambla Gran Paraná, que incorporará una bajada pública al río.
A su vez, esta etapa abarca las obras de infraestructura esenciales: redes de agua potable, cloacas, energía eléctrica, gas natural y desagües pluviales, incluyendo estación elevadora cloacal, centros de distribución eléctrica y subestaciones transformadoras. El Centro Multiespacio forma parte de estas obras obligatorias iniciales.
LOS ESCALONES DE LA OFERTA ECONÓMICA
Además de las obras obligatorias, el pliego permite a los oferentes sumar componentes complementarios denominados “escalones”.
El primero habilita desarrollos asociados al Centro Multiespacio, como edificios anexos, áreas gastronómicas, comerciales, turísticas y culturales, incluyendo el posible “edificio borde rambla”. El segundo consiste en un aporte económico adicional para compensar el valor del suelo o fortalecer la propuesta.
El tercer escalón incorpora la posibilidad de construir viviendas sociales, mientras que el cuarto prevé la ejecución de la avenida Gran Paraná entre avenida San Martín (Ruta 11) y avenida Los Pinos, una obra clave para conectar el sistema vial metropolitano
con el frente costero y el nuevo distrito urbano.
EL REMANSO
El Remanso Valerio es uno de los sectores más sensibles del proyecto y el masterplan lo plantea como un barrio a integrar al nuevo desarrollo urbano. Se trata de una comunidad histórica de pescadores, con identidad propia y fuerte vínculo con el río. Allí se proyecta el Parque Paseo del Pescador, un espacio público de unos 17.000 m² destinado a fortalecer la cultura local y generar actividad económica vinculada al turismo, la gastronomía y el comercio de cercanía, con paseo comercial, infraestructura permanente y ferias para productores locales.
A diferencia del resto del emprendimiento, la reconversión del barrio cuenta con inversión estatal directa: ya comenzaron obras de calles, cloacas y mejoras habitacionales, junto con alternativas para familias que deban relocalizarse. El proceso avanza de forma gradual con acompañamiento social permanente. El componente ambiental es otro eje central, con criterios de urbanización sustentable basados en infraestructura verde, drenajes, lagunas de retención, preservación de especies y uso de materiales permeables que deberán consolidarse en la ejecución final de la obra.
Fuente: https://www.rosario3.com
HABILITAN NUEVO PARQUE SOLAR DE 150 MW EN SANTA FE PARA EL MERCADO ELÉCTRICO MAYORISTA
El Gobierno nacional autorizó la operación del Parque Solar Fotovoltaico San Carlos Centro, que se conectará al Sistema Argentino de Interconexión y se suma a la expansión de energías renovables en la región.
El Gobierno nacional oficializó la incorporación de un nuevo parque solar fotovoltaico al Mercado Eléctrico Mayorista (MEM), que se desarrollará en San Carlos Centro, provincia de Santa Fe. La medida fue publicada en el Boletín Oficial mediante la resolución 120/2026 de la Secretaría de Energía. Este proyecto, denominado Parque Solar Fotovoltaico San Carlos Centro, contará con una potencia instalada de 150 megavatios y estará ubicado en el departamento Las Colonias. Su conexión al Sistema Argentino de Interconexión (SADI) se realizará a través de una nueva estación transformadora de 132 kV, que se vinculará con la línea de alta tensión San Carlos-María Juana, bajo la jurisdicción de la Empresa Provincial de la Energía (EPE).
La autorización permite a la empresa Industrias Juan F. Secco S.A. operar como agente generador dentro del sistema eléctrico nacional, lo que implica la posibilidad de comercializar energía en el mercado mayorista. Según la resolución, Cammesa confirmó que la compañía cumplió con los requisitos técnicos necesarios para su ingreso, aunque debe finalizar la instalación de equipamientos relacionados con sistemas de comunicaciones y monitoreo operativo. El proyecto ya cuenta con la aprobación ambiental otorgada por el gobierno de Santa Fe. En mayo de 2026, la Secretaría de Coordinación de Transformación Digital provincial validó el estudio de impacto ambiental. Además, el expediente fue publicado oficialmente en enero sin recibir objeciones.
La resolución establece que, en caso de que la incorporación del parque solar genere sobrecostos o problemas operativos para otros actores del sistema eléctrico, dichos gastos serán responsabilidad de la empresa desarrolladora.
Con 150 MW de potencia instalada, este emprendimiento se posiciona como uno de los desarrollos solares de mayor escala impulsados en Santa Fe. Se suma así al crecimiento de inversiones en energías renovables y a la generación eléctrica limpia en la región, contribuyendo a la transición energética nacional.
Fuente: https://energiaonline.com.ar/
Precios promedio según instaladores electricistas Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - JUNIO 2026 / JULIO 2026
DESCRIPCIÓN COSTO
01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES
Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento
Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)
Precio por boca terminada
Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)
Hora de Trabajo (mínimo)
Hora de Trabajo (promedio)
$ 37.655,00
$ 87.105,00
$ 87.105,00
$ 87.105,00
$ 37.655,00
$ 37.655,00
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.
» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas En caso de empresas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.
02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS
Canalización de cañería en losa Costo x boca
En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido
$ 45.625,00
Instalación de cañería en mampostería Costo
Ladrillo común x boca
Ladrillo hueco x boca
$ 49.590,00
$ 49.130,00
Ladrillo común x m $ 10.335,00
Ladrillo hueco x m $ 10.135,00
Instalación de cañería a la vista o cable canal
Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca
Pase de viga y/o columna
A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna
$ 34.570,00
$ 40.145,00
Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería
Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $ 37.625,00 $ 40.110,00
Adicional por cada caja de paso $ 41.315,00 $ 44.085,00
Cableado en obra nueva
Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional $ 24.090,00
Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof. $ 31.440,00
Recableado con artefactos
$ 41.285,00
Recableado sin artefactos * $ 31.440,00
* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.
Conexión de Puntos y Tomas x boca
Punto, toma simple, porta lámpara
Toma doble
$ 13.425,00
$ 17.005,00
Punto combinación $ 14.450,00
Tableros
Incluye canalización, amurado y conexión
Tablero principal monofásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra
Sólo puesta a tierra
Tablero principal trifásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra
Costo por unidad
$ 222.090,00
$ 112.730,00
Costo por unidad
$ 300.755,00
Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra $ 54.605,00
Interruptor diferencial tetrapolar $ 94.005,00
Interruptor termo magnético tetrapolar $ 94.005,00
Interruptor termo magnético tripolar
$ 79.305,00
Tableros seccionales Costo por unidad
Hasta 8 polos $ 157.845,00
De 8 a 36 polos $ 631.460,00
De 36 a 54 polos
Tableros especiales
DESCRIPCIÓN
A criterio del instalador según variables
Instalación portero / video portero
$ 947.150,00
Costo por unidad
Costo por mano de ob ra
Unifamiliar Costo
Instalación portero cableado exterior
Instalación portero cableado embutido
$ 114.120,00
$ 105.330,00
Instalación video portero $ 147.460,00
Multifamiliar Costo
Instalación portero cableado exterior x u
Instalación portero cableado embutido x u
$ 111.095,00
$ 92.360,00
Artefactos de iluminación y otros Costo por unidad
Artefacto aplique simple
Spot Led por unidad
Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto
Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto
Artefacto colgante. Adicional x efecto
Artefacto colgante pesado - Mínimo
Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w
Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w
$ 20.605,00
$ 20.605,00
$ 41.205,00
$ 54.585,00
$ 13.425,00
$ 72.095,00
$ 41.205,00
$ 50.730,00
Equipo de tubo Led 45 w $ 51.530,00
Equipo de tubo Led doble 45 w $ 63.945,00
Ventilador de techo
Ventilador de techo con luminaria 1 efecto
Acometida (amurado + conexión)
En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio
Gabinete 1 medidor monofásico
Gabinete 2 medidores monofásicos
Gabinete 3 medidores monofásicos
Gabinete 4 medidores monofásicos
Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)
Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra)
Caño de acometida (amurado y conexión)
Caja de fusibles NH00
Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal.
$ 75.180,00
$ 94.005,00
Costo por unidad
$ 157.845,00
$ 22.558,00
$ 526.255,00
$ 601.425,00
$ 112.730,00
$ 620.190,00
$ 157.845,00
$ 225.580,00
$ 225.580,00
Bandejas portacables x metro H<3m H>3m
Bandeja hasta 150 mm de ancho
Por metro lineal
$ 9.125,00
$ 12.180,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 6.100,00 $ 11.405,00
Otros accesorios
Bandeja 200/300mm de ancho
Por metro lineal
$ 14.415,00 $ 17.500,00
$ 13.680,00 $ 18.260,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 9.125,00 $ 11.705,00
Otros accesorios
Bandeja 450/600 de ancho
$ 17.645,00 $ 23.520,00
Por metro lineal $ 18.705,00 $ 27.315,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 11.890,00 $ 16.335,00
Otros accesorios $ 24.430,00 $ 32.575,00
Jornales
Mano de Obra contratada por 8 hs de labor
Oficial Especializado
| CERTIFICADOS ELÉCTRICOS Habilitación de negocios - Costo mínimo
08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15
Comercial
¿Qué es A.P.I.E?
Somos una asociación civil, sin fines de lucro, que reúne a instaladores y afines.
Nuestro objetivo es potenciar el conocimiento técnico, reglamentario e instructivo sobre instalaciones eléctricas, tanto industriales como domiciliarias.
MAYO, CON FUERTE SUBA: CONSTRUIR UNA CASA EN SAN JUAN SE DISPARÓ A $117 MILLONESS
Así lo determinó el Índice CIRCOT, de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan.
Tras meses estables y en un escenario en el que la construcción no tiene una mayor reactivación en San Juan, hubo un salto en el valor del metro cuadrado construido. Se trata del primer gran salto del año y obedeció a un factor que tuvo una actualización para pelearle a la inflación: los sueldos de los trabajadores de la construcción. Todo el detalle del cambio de los valores los dio el Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ. Según el informe, en mayo, el valor del metro cuadrado alcanzó $1.523.314,96 (en abril, el valor fue $1.463.478,51 con un incremento de 1.82%), lo que representó una suba de 4.09%. Vale recordar que en marzo, los valores fueron $1.437.347,29 para el metro cuadrado, reflejando una suba mensual del 1,08% respecto a febrero. Estas cifras marcan la importancia de la actualización.
$1.523.314,96 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2 MAYO 2026
4.09%
más que en Abril 2026
Por otra parte, de acuerdo con el informe, la variación mensual del costo de materiales fue de sólo 0.46% y la variación mensual en cuanto mano de obra fue de 7,91%. En ello, se convirtió en el factor que elevó el promedio del índice. Acerca de los valores interanuales, en comparación con mayo de 2025, en los materiales se alcanzó el 11,87% y en la mano de obra fue mayor, con 26.72%.
Índice CIRCOT: los motivos de la variación de precios
El Ing. Juan Carlos Andrada, director
de CIRCOT/ UNSJ, explicó que fue la actualización salarial del personal de la construcción la que movió los números y en ello, el hecho que se incorporaron al recibo de sueldo, ciertas cifras no remunerativas.
“Por ello, el aumento se ubicó en 7.91%. Tomando en cuenta que la inflación anual proyectada es del 30%, con los aumentos salariales se llega a 26,72%.
Era un aumento que necesitaba el sector”, señaló.
Distinto es el panorama de los ferreteros que siguen manteniendo precios y generando promociones para movilizar ventas. “Sin embargo, el movimiento es mínimo. No hay grandes obras o construcciones de viviendas particulares con buen dinamismo, lo que incide directamente en la competencia entre comercios para ganar clientes”, señaló a Diario La Provincia SJ.
Fuente: diariolaprovinciasj.com
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COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES
ASCENSORES
Mantenimiento $ 141.372,00
COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN
Split a 3 metros (3m de cañeria de cobre, ménsulas, aislación, sin instalación electrica) 3.000 frigorias
Split a 3 metros (3m de cañeria de cobre, ménsulas, aislación, sin instalación electrica) 18.000 frigoria
COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales
Alfombra (incluye adhesivo) x m2
$ 230.000,00
$ 350.000,00
$ 10.300,00
Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2 $ 23.100,00
Piso Flotante (zócalo y piso) x m2
$ 23.650,00
Porcelanatos $ 23.000,00
PINTURA
Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado $ 18.800,00
Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen $ 15.200,00
Cielorraso látex x m2
CRÉDITO HIPOTECARIO: CRECE, PERO CON ACCESO LIMITADO
Tras cuadruplicarse en 2025 con más de 40 mil operaciones, estos préstamosiniciaron 2026 con menor volumen, suba de tasas y mayores exigencias. Según un informedel CPI, el sistema se reactiva, pero aún no logra ampliar la accesibilidad a la vivienda.
$ 10.200,00
Pintura exterior látex x m $ 10.700,00
Pintura interior látex x m $ 9.200,00
YESERIA - sin materiales
Cielorraso armado x m2 $ 39.650,00
Cielorraso bajo losa x m $ 23.100,00
Enduído sobre fino x m2 sin cotizar
INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal U$D19 + IVA
COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
El 19 de mayo de 2026, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires la UNION OBRERA DE LA CONSTRUCCION DE LA REPUBLICA ARGENTINA (UOCRA), la CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION (CAMARCO) y la FEDERACION ARGENTINA DE ENTIDADES DE LA CONSTRUCCION (FAEC) alcanzaron el siguiente acuerdo paritario:1. Establecer un incremento salarial como segundo tramo trimestral de la paritaria anual correspondiente al periodo abril 2026 marzo 2027, que se aplicará respecto de las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo CCT N°76/75, el cual se otorgará de la siguiente manera: a. Un aumento en el mes de junio de 2026 del 2,1% (dos coma uno por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de mayo de 2026 con más la Incorporación por absorción en los mismos de una fracción de la SUMA NO REMUNERATIVA (SNR) correspondiente al mes de mayo de 2026; b. Un aumento a partir del mes de julio de 2026 del 2% (dos por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 30 de junio de 2026; c. Un aumento a partir del mes de agosto de 2026 del 1,9% (uno coma nueve por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes el 31 de julio de 2026 con más la incorporación por absorción en los mismos de la SUMA NO REMUNERATIVA (SNR) correspondiente al mes de julio de 2026.
La totalidad de los porcentuales aquí previstos son acumulativos. Asimismo, establecen el pago de una suma mensual, de carácter no remunerativo, pagadera en los meses de junio y julio de 2026, que será abonada de la siguiente manera: 50% juntamente con el pago de la primera quincena del mes del cual se trate y el 50% restante será abonado juntamente con el pago de la segunda quincena de dicho mes. Acceder al acuerdo completo y las escalas correspondientes. (link)
Al cierre de la presente edición, el acuerdo descripto todavía no se halla homologado por la Dirección Nacional de Relaciones y Regulaciones del Trabajo, dependiente del Ministerio de Capital Humano.
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante.
El crédito hipotecario volvió a escena en el mercado inmobiliario argentino, pero todavía está lejos de convertirse en una herramienta de acceso masivo a la vivienda. Esa es una de las principales conclusiones del reciente informe elaborado por el Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba (CPI), sobre la base de un relevamiento realizado por una consultora privada.
Tras varios años de virtual parálisis, el sistema comenzó a reactivarse en 2024 y tuvo su punto más alto reciente en 2025, cuando se otorgaron más de 40.500 créditos hipotecarios en todo el país, cuadruplicando los niveles del año anterior. Sin embargo, el dato relevante no es sólo el crecimiento, sino su contexto: se trata de una recuperación desde niveles históricamente bajos, que aún no logra ampliar de manera significativa el universo de quienes pueden acceder a una vivienda.
Un 2026 más exigente: menos volumen, más filtros
El inicio de 2026 marca un cambio de tendencia. Durante el primer trimestre (T1), el volumen de créditos mostró una caída cercana al 20% interanual en los principales distritos del país, al tiempo que aumentaron las tasas y se endurecieron las condiciones de acceso. Este nuevo escenario no implica una marcha atrás, pero sí un cambio de lógica: el crédito sigue activo, pero se orienta a un perfil más reducido de la demanda. En paralelo, las tasas muestran una tendencia al alza (pasaron de 5,58% a 6,37% en pocos meses), lo que impacta directamente en la cuota y eleva el nivel de ingresos necesario para calificar. Problema de fondo: el crédito no es para todos
Uno de los puntos centrales del informe es que el crédito hipotecario no genera nueva demanda, sino que canaliza la ya existente bajo condiciones específicas. En términos concretos, acceder hoy a un crédito implica cumplir con una combinación exigente de variables: ingresos formales elevados, capacidad de ahorro previo y una relación cuota-ingreso que limita el universo de beneficiarios. Un ejemplo lo grafica con claridad: para adquirir una propiedad de U$S 100 mil con financiamiento se requieren ingresos familiares superiores a los $ 3 millones y un anticipo cercano a los U$S 25 mil.
En este contexto, buena parte de la clase media argentina queda fuera del sistema, lo que explica por qué la relativa recuperación del crédito no se traduce automáticamente en un "boom" del mercado. Fuente: www.lavoz.com.ar
EN ABRIL 2026, EL IRE FUE DE 0,38% DE AUMENTO
El Índice Red Edificar (IRE) reflejó durante el primer cuatrimestre de 2026 una evolución moderada y estable en los precios de los materiales de construcción, con variaciones mensuales bajas y un acumulado de apenas 1,39%.
Una nueva actualización del Índice Red Edificar (IRE), correspondiente al mes de abril de 2026, presenta los últimos datos del indicador que releva de manera mensual la evolución de los precios de los materiales de construcción en la provincia de Mendoza.
De acuerdo con el informe, abril registró una variación del 0,38%, lo que lleva el acumulado del primer cuatrimestre del año al 1,39%, tomando como base diciembre de 2025.
Con este dato, el IRE continúa consolidando su seguimiento sistemático de los costos de materiales, manteniendo su publicación mensual durante 2026.
En términos de evolución reciente, marzo había registrado una variación del 0,09%, mientras que febrero se ubicó en 0,26% y enero en 0,69%.
El indicador se construye a partir del relevamiento de precios de más de 100 productos representativos del mercado mendocino, incluyendo rubros como
hierro, hormigón, áridos, yeso, madera, pisos, sanitarios, grifería, electricidad, pintura, aberturas, mobiliario de cocina, vidrio e insumos de ferretería industrial.
El IRE se posiciona como una de las pocas mediciones sistemáticas de carácter local disponibles para el sector de la construcción, aportando información relevante para desarrolladores, empresas constructoras, profesionales, proveedores y particulares.
Durante 2025, el índice había acumulado una suba anual del 27,46%, con una
variación mensual de 2,62% en diciembre, marcando el cierre del período base para las mediciones actuales.
El Índice Red Edificar forma parte de una iniciativa orientada a generar información técnica y estratégica para el sector, con el objetivo de fortalecer la toma de decisiones y el seguimiento de los costos de obra en el ámbito local.
¿Quiénes forman parte de la Red?
La Red Edificar está integrada por Hipercerámico, Mendoglass, Tekno, Giuffré Maderas, Reno Amoblamientos, Saldaña Materiales, Gencoelec, Industrias Chirino, Hormiserv, Macromat y Máchena Ferretería, empresas que en conjunto suman 28 puntos de venta y reciben más de 65.000 visitas mensuales. Su modelo de cooperación empresarial ha sido reconocido a nivel nacional por su aporte a la profesionalización y sostenibilidad del sector.
Más info: en: www.edificarmendoza. com.ar
Científicos de EEUU
Crean un cemento capaz de reducir la huella de carbono en la construccion
Utilizar basalto o gabro en lugar de piedra caliza para producir cemento podría reducir las emisiones.
Un grupo de investigadores estadounidenses ha desarrollado un método para fabricar cemento Portland sin utilizar piedra caliza, la materia prima sobre la que se sustenta la industria y cuyo procesamiento emite muchísimo CO₂. El estudio ha sido publicado en Nature Communications Sustainability y liderado por Jeff Prancevic y Cody Finke, geólogo de la Universidad de California en Santa Bárbara y miembro de Brimstone Energy, respectivamente.
Para obtener cemento a partir de la piedra caliza hay que calrntarla por encima de 1.500 ºC hasta obtener cal viva, un proceso libera en torno a 500 kg de CO₂ por tonelada métrica de cemento. Por ello, los investigadores proponen utilizar rocas silicatadas ricas en calcio, como el basalto o el gabro, que podrían aportar el mismo tipo de calcio que se necesita para fabricar cemento Portland sin emitir tantos gases.
“La producción de cemento representa el 4,4% de las emisiones globales de gases de efecto invernadero debido a la liberación de dióxido de carbono de la piedra caliza y al uso de un proceso de alto consumo energético”, indica el estudio, que asegura que el basalto podría reducir el gasto energético en un 30% respecto a la piedra caliza.
“Las proporciones de calcio, hierro y aluminio en el basalto son favorables para satisfacer la demanda global de cemento Portland, acero y aluminio a partir de una sola materia prima”, señala la investigación. “La producción de cemento Portland (CP) a partir de rocas silicatadas tiene el potencial de descarbonizar completamente el cemento”.
Hay ciertas buenas noticias, porque la producción de cada tonelada de cemento ha disminuido un 23% respecto a 1990. Sin embargo, las emisiones provocadas por el procesamiento de piedra caliza “son similares a las de todos los automóviles del mundo”, según explica el estudio. ¿Cómo se puede reducir aún más el gasto energético que conlleva procesar este material?
“Hasta ahora, las reducciones de emisiones se han producido aumentando la eficiencia energética de las plantas de cemento, utilizando más combustibles alternativos (no fósiles) y reduciendo la cantidad de CaO que se usa en el cemento mediante la mezcla con materiales cementicios suplementarios”, indican los investigadores. Sin embargo, estos ponen el foco en la importancia de sustituir la piedra caliza por otros materiales. Fuente: www.as.com
