VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS
Según el IPEC, en el aglomerado Gran Santa Fe
El M2 de construcción en el Gran Santa Fe supera los $890.000
Construir en Santa Fe ya cuesta $891.425,61el m². Sube menos que la inflación y marca el ritmo 2026.
El costo de la construcción en la provincia de Santa Fe arrancó 2026 con una desaceleración en los aumentos, en un contexto donde los precios subieron por debajo de la inflación. Sin embargo, los valores se mantienen elevados y construir una vivienda demanda una inversión millonaria.
Según el último informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC), en marzo el costo de edificar aumentó un 0,6% en el Gran Santa Fe y un 0,5% en el Gran Rosario, muy por debajo del 3,6% de inflación registrado en la provincia durante el mismo período.
Cuánto cuesta construir en Sta. Fe y Rosario
El valor del metro cuadrado se ubica muy cerca de los $900.000 en ambas ciudades. En el Gran Santa Fe alcanzó los $891.425,61, mientras que en el Gran Rosario se posicionó levemente por debajo, en $885.561,98. En términos concretos, construir una vivienda tipo de 69,5 metros cuadrados implica hoy una inversión superior a los $61 millones. En Santa Fe se necesitan $61.954.080, mientras que en Rosario el costo asciende a $61.546.557, incluyendo materiales, mano
de obra y gastos generales, con IVA. En lo que va del año, los costos acumulan subas del 3,9% en Santa Fe y del 4% en Rosario, marcando un inicio de año con aumentos moderados.
Aumentos moderados frente a la inflación Uno de los datos más relevantes del informe es la desaceleración frente al ritmo inflacionario. Mientras la inflación interanual alcanzó el 32,7%, el costo de la construcción subió 17,9% en Santa Fe y 19,1% en Rosario.
Esta diferencia muestra un cambio en la dinámica del sector, con precios más estables en relación con el resto de la economía.
Materiales en alza y mano de obra estable Durante marzo, la evolución de los costos mostró comportamientos diferenciados según los rubros.
» Materiales: 1,1% en Santa Fe y 0,5% mensual en Rosario.
» Mano de obra: sin variaciones. Funcionó como ancla del costo total.
» Gastos generales: aumentos moderados Entre los incrementos se destacaron:
» En Gran Santa Fe: Maderas: +9,7%; Equipos de gas: +4,3% y caños PVC e instalación eléctrica: +3,6%.
» En Gran Rosario: Impermeabilizaciones: +4,7%; y cemento: +2,9%.
Además, los gastos generales subieron por factores específicos como la energía eléctrica en Santa Fe (+0,9%) y los alquileres de obrador en Rosario (+1,4%).
Fuente: IPEC - Costo de la construcción