355_Revista CIFRAS Digital Octubre 2025 - Costos gral
Director General
Arq. Jorge Alberto Benet
Contenidos y Redacción
Arq. Jorge Alberto Benet
Arq. Nanci García
Administración
Matías Perri productoracifras@gmail.com
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales
Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame
Arq. Humberto Annichini
Arq. Walter Meza
Costos de remodelaciones de baños y cocinas
Arq. Luciana Parera
Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS
Puesta en página
L.D.C.V. M. Victoria Göldy
Distribución
Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia.
Este de la provincia de Córdoba.
Teléfonos
342 4342062 (móvil)
Correo
AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS
Construcción tradicional
» Resumen de la variación de costos de la construcción del mes.
» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos.
» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
» Costos por rubro de cada item de obra.
» Precio del hormigón elaborado.
» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.
» Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.
» Alquiler de máquinas y herramientas.
» Precios de materiales.
» Costo sugerido para la remodelación de baños.
» Costo sugerido para la remodelación de cocinas.
» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.
» Costos de tareas por contratos independientes.
» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.
Construcción en acero Steel Frame
» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.
» Variación mensual del M2 de construcción en acero.
RESUMEN DE LA VARIACIÓN DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL MES DE SEPTIEMBRE
Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la República Argentina
RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 355 | Fecha de cierre presente edición: 26-SEP-2025 | Cotización Dólar
COSTOS POR M2
+ 1,99 % a 2,49 %
Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)
MANO DE OBRA
+ 0,90%
Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por ajustes/arrastre de valores vigentes, acordados; y a la espera de novedades de la política salarial a convenir para los próximos meses del presente año para el sector de la industria de la construcción.
MATERIALES
+ 3,40%
Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 24-09-25; de la que se observan precios con subas -algunas de cierta magnitud-, otros sin variación y pocas bajas; todo en relación al contexto macro económico actual.
EQUIPOS
+ 1,90%
Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.
COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN SEGÚN TIPOLOGÍAS
NIVEL MEDIO PARA LA REGIÓN LITORAL/CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
TIPOLOGÍAS
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Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a:
(*) Costos Directos: MATERIALES + EJECUCIÓN
(Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas de la construcción y con jornales de mano de obra según UOCRA.
Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
HONORARIOS PROFESIONALES:
A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.
A SEPTIEMBRE 2025
Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 26 de Septiembre de 2025. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
GASTOS GENERALES: Honorarios
Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
²
VIVIENDA INDIVIDUAL EN DÚPLEX
COSTO FINAL: 2.071.031,16 $/M2
VARIACIÓN: 2,40% (***)
Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m
VIVIENDA INDIVIDUAL EN P. BAJA COSTO FINAL: 2.069.181,48 $/M2 VARIACIÓN: 1,99% (***)
Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m
VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE
COSTO FINAL: 1.898.383,37$/M2
VARIACIÓN: 2,49% (***)
Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2
Barducco - Mat.6829
Carlos Barducco - Mat.1606
Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2 (250m galpón + 50m2
HACÉ
SEGÚN DIRECCIÓN DE ESTADÍSTICAS Y CENSOS DE LA PROVINCIA
El costo del M2 de construcción llegó a $759.8810
Un informe del ICC-Cba revela que materiales y mano de obra explican casi todo el costo de la vivienda tipo. En agosto, subieron los precios de materiales, mano de obra y también los gastos técnicos.
El costo de construir en Córdoba volvió a subir en agosto de 2025. Como lo detalla el Índice del Costo de la Construcción (ICC-Cba), el Nivel General aumentó 1,8% respecto de julio (1,35%), mientras que la variación interanual fue del 25,9%.
El valor del metro cuadrado de la vivienda social tipo se ubicó en $759.881,71, frente a los $746.398,2 del mes anterior. Este cálculo toma como referencia una casa de 50,25 m², con cocina-comedor, dos dormitorios, baño, pisos de cerámica y techo de losa.
Por capítulos, el informe detalla que:
» Materiales registraron una suba mensual del 1,85%, con una participación del 51,58% sobre el valor final, lo que equivale a $391.975,75.
» Mano de obra avanzó 1,66%, representando el 43,52% del total, es decir $330.724,01.
» Varios, que incluye honorarios de proyecto y dirección técnica, aportes profesionales, aranceles de conexión a servicios (EPEC y Aguas Cordobesas) y consumo de energía y agua durante la obra, tuvo la mayor variación: 2,68%. Este capítulo representa el 4,89% del valor del
metro cuadrado, con $37.181,95.
Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; de infraestructura -demarcación de calles-; gasto de flete por insumos y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
El ICC-Cba contempla el costo final de cons-
truir en la ciudad de Córdoba, con precios que incluyen IVA, dirección técnica y servicios.
De este modo, el indicador refleja exclusivamente el costo de construir una vivienda social tipo en la ciudad de Córdoba, permitiendo seguir la evolución real de materiales, mano de obra y otros rubros que impactan en el sector.
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS
SEGÚN EL GRUPO CONSTRUYA, EN BUENOS AIRES
La venta de insumos para la construcción registró una baja del 8,59% mensual desestacionalizada
La industria proveedora de materiales experimentó una merma en sus despachos mensuales, marcada por el cambio de escenario en el mercado local y la suba en las tasas de interés.
En agosto el Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, registró una baja del 8,59% mensual desestacionalizada, y en la comparación interanual el IC registró una baja de 5,5%.
De esta forma, el acumulado de enero-agosto de 2025 cerró 6,9% por encima del mismo período del año anterior.
"En los últimos dos meses la demanda de insumos para la construcción perdió fuerza. La recuperación sectorial, que venía mostrando una desaceleración leve hasta junio, se transformó en contracción en julio y agosto.
En particular, en el último mes los despachos
resultaron inferiores en términos interanuales por primera vez en siete meses. El cambio del contexto macroeconómico que se dio a
partir de junio, reflejado en la fuerte suba de la tasa de interés, está impactando de forma negativa en la dinámica sectorial. Esperamos que este fenómeno sea de carácter transitorio”, explican desde Construya.
El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los siguientes productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y caños de conducción de agua, pisos y revestimientos cerámicos.
COSTOS POR RUBRO
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
00 | HONORARIOS PROFESIONALES
Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, se sugiere considerar un 5% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*
01 | PRELIMINARES DE OBRA
Trabajos, tareas y provisiones
Cartel de Obra m2 $ 50.493,35 $ 46.325,78 $ 96.819,13
Cerco de Obra m $ 25.620,77 $ 17.025,78 $ 42.646,56
Picado de revoques m2 $ 0,00 $ 11.682,86 $ 11.682,86 Retiro de pisos/revestimientos m2 $ 0,00 $ 12.530,91 $ 12.530,91
02 | MOVIMIENTO DE TIERRA
Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios para la cava, acarreo, desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina m3
Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 38.380,76 $ 38.380,76
Excavación manual para bases de columnas m3
Excavación manual para zapata de muros m3
03 | ESTRUCTURAS
Hormigón armado
$ 0,00 $ 40.683,31 $ 40.683,31
$ 0,00 $ 30.256,59 $ 30.256,59
Incluye materiales, mano de obra, equipos para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.
Incluye materiales, mano de obra, equipos para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.
Hierros redondos kg $ 3.210,00 $ 4.789,07 $ 7.999,07
Perfiles ángulo kg $ 9.308,99 $ 7.039,93 $ 16.348,92
Perfiles normales kg $ 8.024,99 $ 6.034,23 $ 14.059,22 04 | MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA). DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación m2 $ 53.898,50 $ 19.758,02 $ 73.656,51
Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera sin cepillar con aislación m2 $ 85.956,21 $ 30.645,76 $ 116.601,97
Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera vista con aislación m2 $ 106.440,67 $ 33.579,71 $ 140.020,38
Ladrillos comunes, cerámicos y bloques de hormigón y HCCA con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales
Bloques HCCA 10 x 25 x 50cm m2 $ 23.223,79 $
Bloques
Bloques
Bloques
Ladrillo
Ladrillos comunes a la vista en elevación m3 $ 223.489,04 $
Ladrillos comunes en cimientos m3 $
Mamposterías DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación m2 $ 42.346,66 $ 18.909,97 $ 61.256,63
Tejas francesas esmaltadas, estructura madera sin cepillar con aislación m2 $ 74.640,67 $ 30.187,52 $ 104.828,19
Tejas francesas esmaltadas, estructura madera vista con aislación m2 $ 95.125,13 $ 33.121,47 $ 128.246,59
Tejas francesas natural sobre losa con aislación m2 $ 35.660,93 $ 18.520,16 $ 54.181,10
Tejas francesas natural, estructura madera sin cepillar con aislación m2 $ 68.112,47 $ 29.339,47 $ 97.451,94
Tejas francesas natural, estructura madera vista con aislación m2 $ 88.596,93 $ 32.273,42 $ 120.870,35
$ 41.543,32
Ladrillo cerámico hueco 18 x 18 x 33 cm m2 $ 22.380,81 $ 27.098,83 $ 49.479,64
Látex para cielorraso m2 $ 4.582,45 $ 8.617,33 $ 13.199,78
16 | INSTALACIONES
ELÉCTRICAS
Elementos de instalación
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Artefacto de iluminación u $ 71.258,82 $ 18.992,75 $ 90.251,57
Boca de electricidad u $ 76.480,13 $ 33.109,23 $ 109.589,36
Boca de telefonía u $ 69.214,52 $ 29.798,31 $ 99.012,82
Boca de televisión u $ 65.008,11 $ 29.136,12 $ 94.144,23
Tablero de electricidad u $ 176.988,01 $ 44.145,64 $ 221.133,66
Toma de electricidad u $ 68.067,31 $ 29.467,22 $ 97.534,53
17 | INSTALACION
SANITARIA / INCENDIO
Artefactos, Grifería y Accesorios
Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.
Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 491.369,77 $ 82.385,23 $ 573.755,00
Bidet loza blanca con grifería u $ 343.037,45 $ 88.277,54 $ 431.314,99
Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento u $ 380.029,54 $ 87.484,75 $ 467.514,29
Lavatorio loza blanca con grifería u $ 310.810,32 $ 61.601,44 $ 372.411,76
Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería u $ 365.378,43 $ 61.612,15 $ 426.990,58
Pileta lavar loza blanca con grifería u $ 302.233,79 $ 56.137,66 $ 358.371,45
Agua e Incendio
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Boca de incendio u $ 899.438,75 $ 173.471,04 $ 1.072.909,79
Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 311.674,86 $ 38.798,19 $ 350.473,05
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera u $ 26.447,92 $ 8.442,08 $ 34.890,00
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable u $ 65.061,89 $ 10.841,85 $ 75.903,74
Cañería PP TF Ø 13 mm m $ 8.676,96 $ 6.160,14 $ 14.837,10
Cañería PP TF Ø 19 mm m $ 10.821,82 $ 6.406,55 $ 17.228,37
Cañería PP TF Ø 25 mm m $ 12.966,69 $ 6.717,23 $ 19.683,92
Cañería PP TF Ø 38 mm m $ 14.234,11 $ 6.781,51 $
Cañería
Llave de paso Ø 13 mm u $ 14.927,72 $ 6.160,14 $ 21.087,86
Llave de paso Ø 19 mm u $ 18.659,65 $ 7.135,05 $ 25.794,70
Llave de paso Ø 25 mm u $ 37.319,29 $ 10.231,20 $ 47.550,49
Llave de paso
Ø 38 mm u $ 46.649,12 $ 11.088,26 $ 57.737,38
Llave de paso Ø 50 mm u $ 55.045,96 $ 11.641,06 $ 66.687,02
Tanque de agua polietileno tricapa
1100 lt u $ 362.537,47 $ 41.031,91 $ 403.569,38
Tanque de agua polietileno tricapa
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Boca de acceso PVC u $ 67.745,36 $
Cañería
Cañería
Pileta Patio abierta
Artefactos
Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.
Calefactor GN 2000 cal u $ 292.212,40 $
Calefactor
Calefón
Calefón GN 14 lt u $ 354.141,50 $ 70.965,93 $ 425.107,42
Cocina GN 4H, H y P u $ 353.187,79 $ 72.850,39 $ 426.038,19
Termotanque
Cañerías y Accesorios
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Cañería
Cañería
Cañería
Cañería EPOXI Ø 050
2750 lt u $ 468.509,96 $ 53.352,20 $ 521.862,16 Cloacas, Pluviales y Ventilaciones DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
HORMIGÓN ELABORADO
Precios según tipo de Hormigón y servicios en obra.
Cuestiones útiles a tener en cuenta: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.
Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.
» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.
Llave de paso Ø 19 mm u $ 18.043,63 $ 12.443,36 $ 30.486,99
19 | EQUIPAMIENTO
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito) m2 $ 1.185.526,71 $ 170.852,39 $1.356.379,10
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada) m2 $ 500.292,27 $ 137.809,54 $ 638.101,81
Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares m2 $ 217.404,31 $ 60.159,30 $
Matafuegos ABC 10 kg u $ 289.228,22 $ 17.965,67 $ 307.193,89 20 | VARIOS
de
Conductos de ventilación, incluye sombrerete y reja m $
Aclaración: Compra mínima 4m3 Los precios son con IVA incluído, relevados al 26/09/ 2025.
RedAcindar
INDICADOR CAC
Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 19/09/2025. (*) Datos provisorios A AGOSTO
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 17.187,60 1,50% AGO 2025* MATERIALES 19.490,00 1,80% MANO DE OBRA 13.812,60 0,70%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 16.939,50 1,80% JUL 2025* MATERIALES 19.141,70 1,70% MANO DE OBRA 13.711,80 2,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 16.643,40 0,70% JUN 2025* MATERIALES 18.826,50 0,70%
VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
1,50 (índice 17.187,60)
VARIACIÓN DE MATERIALES
RESPECTO DEL MES ANTERIOR 1,80 (índice 19.490,20)
VARIACIÓN DE MANO DE OBRA
RESPECTO DEL MES ANTERIOR 0,70 (índice 13.812,60)
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.995,40 0,90%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.852,40 1,70%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.592,50 1,50%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.356,40 2,10% DIC 2024 MATERIALES 17.585,10 1,20% MANO DE OBRA 12.089,70 4,00%
El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI–2025–1734-APNDNRYRT#MCH del 16 de julio de 2025 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante agosto, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
IMPORTANTE: El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI–2025–1734-APN-DNRYRT#MCH del 16 de julio de 2025 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante julio, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
SEGÚN EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICAS Y CENSOS / INDEC
El costo de la construcción se incrementó un 1,5%
El índice elaborado por el Indec en base al Gran Buenos Aires acumula una variación del 8,8% en lo que va del año.
l nivel general del Índice del costo de la construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires correspondiente a agosto de 2025 registra una suba de 1,5% respecto al mes anterior, según informó el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC)
Este resultado es consecuencia de las alzas de 1,9% en el capítulo “Materiales”, 1,1% en “Mano de obra” y 1,3% en “Gastos generales”. El capítulo “Mano de obra” refleja el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), con fecha 11 de julio de 2025.
El capítulo “Gastos generales” incorpora los nuevos valores tarifarios que el Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) aprobó en las tarifas eléctricas a partir del 1 de agosto a las distribuidoras Edenor y Edesur, en el marco de las revisiones tarifarias integrales
de ambas empresas.
Según el organismo oficial, los materiales que más subieron fueron los pisos de alfombra un 5,0%; electrobombas 4,6; piezas de carpintería 4,2%, cables y conductores de media y baja
tensión 4,1%; aberturas metálicas y rejas 3,9%; vidrios 3,7%; artefactos de iluminación y portero eléctrico 3,5% y aparatos de control eléctrico (tableros, interruptores y tomas) 3,1%.
Según la Red Edificar, durante Agosto 2025
El precio de los materiales aumentó 3,56%
Tras dos meses de relativa estabilidad, el IRE -indicador clave de la Red Edificar en Mendoza -volvió a mostrar fuertes incrementos en julio y agosto, consolidando un escenario de aceleración de precios en el inicio del segundo semestre.
El Índice de la Red Edificar (IRE) correspondiente a agosto de 2025 registró un incremento del 3,56% respecto al mes anterior, lo que marca la segunda suba consecutiva luego del aumento del 2,86% en julio. En conjunto, los precios de los materiales acumularon en dos meses una variación cercana al 6,5%, cortando de manera clara la tendencia de amesetamiento observada en mayo y junio (-0,07% y -0,05%)
Con esta variación, el acumulado anual enero-agosto alcanza un 14,33%, confirmando que los costos en Mendoza siguen enfrentando fuertes presiones inflacionarias.
Algunos factores detrás de la nueva aceleración responden a la combinación de mayores costos de reposición por inflación, volatilidad cambiaria y el fuerte incremento en la tasa de interés que impacta sobre el financiamiento.
Aunque estas variables no impactan de la misma manera en cada empresa, marcan una tendencia.
Mientras los precios aumentan, los volúmenes vendidos muestran un comportamiento opuesto. El Índice Construya (IC), que mide los despachos de insumos al sector privado, registró en agosto una baja del 8,59% mensual desestacionalizada y un retroceso interanual del 5,5%, marcando la primera caída en siete meses. Pese a ello, el acumulado enero-agosto de 2025 todavía se ubica 6,9% por
encima del mismo período de 2024.
“En los últimos dos meses la demanda de insumos para la construcción perdió fuerza. La recuperación sectorial, que venía mostrando una desaceleración leve hasta junio, se transformó en contracción en julio y agosto” explicaron desde Construya.
¿Cómo se elabora el IRE?
La Red Edificar, que desde 2022 elabora este indicador clave, genera el IRE que contempla más de 100 productos de 11 empresas líderes del sector, abarcando diversos rubros.
Este índice es generado por la Red Edificar, cámara que reúne a empresas líderes proveedoras de materiales de construcción en Mendoza. La medición se basa en los precios
de referencia de diciembre de 2024 y abarca rubros como hierro, hormigón, áridos, yeso, madera, pisos, sanitarios, grifería, electricidad, pintura, aberturas, mobiliario de cocina, vidrio e insumos de ferretería industrial.
¿Quiénes forman parte de la Red?
Hipercerámico, Mendoglass, Tekno, Giuffré Maderas, Reno Amoblamientos, Saldaña Materiales, Gencoelec, Industrias Chirino, Hormiserv, Macromat y Máchena Ferretería integran esta red empresarial, que cuenta con 28 puntos de venta y recibe más de 65.000 visitas mensuales.
Su modelo de asociación ha sido destacado a nivel nacional por su aporte a la profesionalización y sostenibilidad del sector.
Hacé click aquí para ver el INFORME COMPLETO
COMPOSICIÓN COSTOS: A + B
Muro elevación ladrillos comunes 30 cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación en suelo normal, zapata sin opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; sin detalle.
CIMENTACIÓN 1
CONSTRUCTIVAS Y SUS COSTOS
2
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CONTERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA O DOBLADO DE LADRILLOS
LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CON MEMBRANA GEOTEXTIL O ASFÁLTICA C/ALUMINIO
LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CON AZOTEA SECA
CHAPA H°G° S/ESTRUCTURA METÁLICA
CHAPA
6.370 operaciones de compraventas, con crecimiento interanual del 20,2% y casi 21% de las operaciones con crédito
En ventas de propiedades agosto fue el mejor desde el año 2007
Agosto fue el mejor desde 2007 con 6.370 operaciones de compraventas, con crecimiento interanual del 20,2% y casi 21% de las operaciones con crédito.
Según informó Colegio de Escribanos la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el octavo mes de 2025 una suba de 20,2% respecto del nivel de un año antes, al sumar 6370 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 103,5%, con $1.048.201 millones. En comparación con julio de 2025, los actos mermaron un 4,2% (julio 6651 escrituras). El monto medio de los actos fue de $164.552.842 (122.569 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 69,2% en un año en pesos, y en moneda estadounidense trepó 23,9%.p>
En agosto, hubo 1338 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 221,6% respecto al mismo mes del año pasado. El porcentaje de operaciones con crédito hipotecario llegó al 21% en agosto un número alto si se tiene en cuenta la suba de tasas de algunas entidades bancarias en los últimos meses. En los primeros 8 meses se contabilizan 9341(+638%)..
El Presidente del Colegio Escribanos de CABA
Jorge De Bártolo: afirmó “Este agosto volvió a
ser uno de los mejores registros de toda la serie histórica respecto a este mes, ubicándose en el cuarto lugar y fue la mejor performance desde 2007. En hipotecas, volvió a tener muy buen índice y claramente se posiciona como el mejor desde 2018, más allá que la especulación esté en si septiembre nos dará un freno en los cré-
ditos”. “Insistimos siempre que la estabilidad es clave para los negocios inmobiliarios y que hay que encontrar las herramientas para consolidar cada momento hipotecario que se genera en Argentina. Como escribanos, siempre trabajamos para acelerar tiempos de tramitación y generar un documento seguro”.
EN ARGENTINA
Índices y porcentajes
- Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos Vivienda urbana - 0,95%
ICC- SALTA
FONAVI
OSCAR CASABIANCA - (Precios con flete incluÍdo)
Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa
Tijera elevadora altura de trabajo 12 m - x día
Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa
RICARDO MALLOZZI SA
Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad)
PRECIOS DE MATERIALES
Los mismos han sido relevados al 29/09/25 en «mostrador», por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
Podés descargar todos los costos desde:
cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
DE ALUMINIO - Deyvel
A SEPTIEMBRE 2025
SIKA - Mariutti
Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg $ 57.500,00 Hidrófugo Sika 1 20 kg $ 31.200,00
Ligante Sikacim x 20 lt $ 114.100,00
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES EMAPI - Emcisa
Membrana asfáltica con terminación de aluminio flexible
W 400 35 kg 10 m $ 82.100,00
Membrana asfáltica con terminación de aluminio flexible
W 450 40 kg 10 m $ 92.300,00
INROT - Centro de la construcción en seco
Lana de vidrio 50 mm con papel aluminio 21,60 m $ 4.507,11
Lana de vidrio con papel Kraft 50 mm sin cotizar
PLAVICON Emcisa
Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt $ 192.600,00
Plavicon Fibrado x 25 kg $ 234.100,00
Plavicon Frente x 25 kg $ 201.400,00
Plavicon Interior x 20 lt $ 186.800,00
Plavicon Muros x 25 kg $ 248.200,00
Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg $ 161.200,00
Plavicon Transparente x 20 lt $ 199.600,00
QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe
QUIMTEX impermeable para techos-varios colores x 20 lt $ 95.500,00
QUIMTEX impermeabilizante de muros blanco x 20 lt $ 135.000,00
SIKA - Mariutti
Sikalastic 560 Blanco 20 kg $ 204.500,00
Nature 18mm. Cantos PVC 2mm
15mm. Puertas laminado
Alacena de 40 (h=80) 1 puerta de abrir $ 104.453,00
Alacena de 45 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir $ 141.656,00
Alacena de 50 (h=80) 1 puerta de abrir $ 113.105,00
Alacena de 50 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir $ 150.636,00
Alacena de 60 (h=65) 1 puerta de abrir (sobre purificador clásico) $ 124.836,00
Alacena de 60 (h=80) 1 puerta de abrir $ 121.430,00
Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir $ 150.066,00
Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir $ 162.153,00
Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir $ 171.946,00
Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $ 181.738,00
Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir $ 191.531,00
Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir $ 200.667,00
Alacena esquinera recta de 35 x 70 (h=80) $ 134.614,00
Bajo esquinero recto de 60 x 100 (h=80) 1 puerta profundidad 57,5 cm + puerta $ 189.122,00
Bajo mesada de 40 (h=80) 1 puerta de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 113.576,00
Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad
57,5 cm + puerta $ 123.368,00
Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad
57,5 cm + puerta $ 132.833,00
Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 163.179,00
Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 176.407,00
Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 187.340,00
Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 198.273,00
Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 208.920,00
Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 218.912,00
Cajonera 40 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 429.686,00
Cajonera 50 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 436.257,00 ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS Aremat
Piedra granítica 1:2
Puerta/Cabina
Puerta/Cabina
Portarrollo de pegar Capea $ 10.747,66
Portavaso de pegar Capea $ 7.442,20
ARTEFACTOS SANITARIOS
Asiento Daccord línea italiana herraje metálico $ 43.395,52
Bañera Sacha Roca 140/70 $ 237.637,48
Bidet Capea $ 81.748,88
Depósito normal entrada derecha plástico $ 23.445,61
Inodoro corto Capea $ 80.049,31
Lavatorio chico Capea $ 39.235,05
Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea $ 73.944,32
GRIFERÍAS
FV Canilla para riego FV 436-13-c cromada $ 15.712,22
Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada $ 120.509,39
Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada $ 157.947,29
Grifería de ducha FV Newport $ 135.171,99
Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 cromada $ 139.645,46
Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15 $ 37.862,84
INSTALACIONES
Adaptador Tanque 1 Mh Pp $ 2.962,35
BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2 $ 3.458,82
Cámara Insp 60x60x50 Cemento $ 81.180,00
Caño Cámara Mh Pvc 110 $ 4.195,72
Caño PVC 100 x 4 m Reforzado $ 11.731,80
Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8 $ 18.592,63
Caño PVC Clásico 40x4x3.2 $ 7.117,97
Caño PVC Clásico 50x 4 X 3.2 $ 9.200,52
Caño PVC Clásico 63x 4 X3.2 $ 11.731,80
Embudo vertical 110x3.2 R PVC $ 3.937,34
Flexible cromado 1/2x 25 Chicote $ 182.011,45
Flotante para tanque 1/2 RD $ 10.474,48
Llave de Paso 13 Hh hierro 471b $ 10.445,58
Llave de Paso Bronce Hh19 H 471b $ 13.393,24
Pileta de piso multipropósito 15 x 15 PVC $ 5.109,10
Sifón simple con fuelle Cirino $ 3.839,74
Sopapa 40 Plastic Monarca $ 1.349,00
Tanque Tricapa
BIODIGESTORES
Y COCINAS Colomé
LADRILLOS
Aremat
Mármol placa de 53 x 27 cm $ 24.920,00
Muro placa de 50 x 25 cm $ 24.920,00
Pizarra placa de 56 x 56 cm $ 24.920,00
Travertino placa de 55 x 27 cm $ 24.920,00
Revestimiento de pared símil piedra - x m2
Ekos beige con matices (0,26 m paquete) $ 29.980,00
Ekos negra con matices (0,26 m paquete) $ 29.980,00
Kambas Arena con matices (0,25 m2 paquete) $ 35.900,00
Kambas beige con matices (0,26 m paquete) $ 35.900,00
Listón gris topo (0,34 m paquete) $ 35.900,00
Umha Arena con matices (0,25 m2 paquete) $ 32.000,00
Umha gris c/m (0,25 m2 paquete) $ 32.000,00
Revestimiento pared/piso símil madera x m
Kebracho color Habano, Marrón y Siena (0,27 m /paquete) $ 35.200,00
REVESTIMIENTOS SANTA FE
Amoladora
La Municipalidad de Reconquista informa los resultados del relevamiento mensual correspondiente al mes de septiembre de 2025, en relación con los precios de los principales materiales de construcción.
Durante este mes, el informe refleja nuevamente un escenario de incrementos significativos en casi todos los rubros relevados, con subas que impactan directamente en la planificación y ejecución de obras públicas y privadas.
El aumento más pronunciado se registró en hierros y perfiles, que tuvieron una variación positiva del 12,93% respecto de agosto, posicionándose como el producto de mayor incremento del período. Muy cerca se ubicó el hormigón elaborado, con un fuerte aumento del 12,37%, lo que representa un factor de peso para el sector de la construcción.
En tanto, chapas y cubiertas continuaron en alza, aunque con una moderación respecto al mes anterior, alcanzando un 6,82%. Los áridos (piedras y arena) también acompañaron la tendencia, con una suba del 3,94%.
Por su parte, los ladrillos mostraron un leve incremento del 0,73%, revirtiendo la caída registrada en agosto y confirmando la presión generalizada sobre los precios del mercado de materiales. Este relevamiento pone en evidencia la persistencia de la tendencia alcista, con variaciones que condicionan los costos de construcción en el ámbito loca
Fuente: Municipalidad de Recxonquista
¿Cuánto cuesta construir una casa de 60 m2 en Argentina?
Los valores actualizados reflejan el fuerte aumento en los costos de construcción para una casa pequeña.
Según el el Colegio de Arquitectos de Mendoza y el Consejo Profesional de Ingenieros y Geólogos riales, mano de obra y otros ítems habituales para levantar una vivienda estándar. En comparación con el trimestre anterior, el aumento fue del 4,15%, lo que representa una suba considerable en muy poco tiempo.
Durante agosto, el valor de construir una casa de 60 metros cuadrados alcanzó cifras récord en Argentina. Según el índice elaborado, los costos de construcción muestran una suba significativa respecto al trimestre anterior. El precio actualizado es de $1.208.618,57 por m2, un valor que se utiliza como referencia para viviendas unifamiliares tipo. Los valores reflejados por el índice de construcción corresponden al promedio de mate-
Este cálculo no contempla honorarios profesionales ni gastos adicionales como conexiones a servicios, permisos o detalles de diseño particular.Sin embargo, sirve como base para estimar cuánto puede costar hacer una casa de dimensiones reducidas.
Con el valor actual por metro cuadrado, construir una vivienda de este tamaño implica una inversión de $72.517.114,20, sin incluir los gastos de infraestructura, terreno o imprevistos.
Este monto puede variar levemente según la ubicación, el tipo de materiales elegidos y el sistema constructivo utilizado. Fuente: www.losandes.com.ar
Se reciclan toneladas por día
De plástico a madera útil
En el departamento de Junín funciona un Punto Limpio y se trata de un espacio donde se reciben, clasifican y procesan más de dos toneladas de plástico por jornada, convirtiéndolo en objetos útiles y duraderos.
De basura a madera plástica El trabajo de la planta es articulado con la firma Madera Plástica Mendoza, que desarrolla un proceso para triturar y fundir el material, generando perfiles, tablas, ladrillos y postes. Estos productos reemplazan la madera tradi-
cional, evitando la tala de árboles y soportando condiciones extremas sin mantenimiento.
Gracias a esta tecnología, se han fabricado desde mobiliario urbano hasta pasarelas en espacios públicos. También se ha convertido en paradas de colectivo resistentes al sol y la lluvia.
Otros proyectos incluyeron una estación de vigilancia en el Parque de Montaña y cercos perimetrales para campos y viñedos.
Fuente: www.mdzol.com
Según la Municipalidad de Reconquista
PRECIOS PARA MAYORISTAS (sin IVA) x m Bicristal DVH 4/9/4. Panel de 1.00 x 1.00 m $ 150.323,09
VENETO, una línea con estilo propio
Cuando lo que buscas es una línea de diseño moderno y con bajo consumo de agua, Veneto de Ferrum se erige como una de las principales opciones para tu baño.
Características principales
Con un diseño sutil y compacto acorde con su funcionalidad, Veneto de Ferrum propone desde su formato exterior curvas suaves armónicas en todo su perímetro que le confieren una agradable vista al primer contacto con el producto. Esta característica además es propicia para una fácil limpieza del sanitario ya que la superficie está libre de recovecos.
Menos agua es más ahorro
El ahorro de agua es una premisa fundamental en la fabricación de artefactos sanitarios para cuarto de baño y aplica al funcionamiento de esta línea, ya que se presenta en inodoro largo con depósito de apoyar de doble descarga de 6 y 3 litros, inodoro corto con funcionamiento a 6 litros, y la tapa asiento de ambos con herrajes metálicos o plásticos, cierre suave o cierre manual. La tapa asiento de cierre suave al tener la caída amortiguada, favorece la fácil extracción de esta desde arriba con el sistema de enclave por presión. La materialidad de esta tapa al ser de polipropileno o urea soporta mejor los vapores que se generan en el cuarto de baño.
Modernidad y estilo para tu baño
Las nuevas tendencias de diseño contemplan la sustentabilidad y ecología, valores que Ferrum prioriza al momento de lanzar un producto nuevo al mercado. Por su posicionamiento en el mercado, Veneto es una línea competitiva para el segmento en el que fue desarrollada. Cumple con creces las expectativas de los emprendimientos actuales o cuando se trata de refaccionar nuestro cuarto de baño y renovar la línea de sanitarios. Al igual que las líneas vigentes, Veneto cuenta con un bidet para grifería convencional o grifería monocomando con el sistema de limpieza de orificio regador que favorece la higiene del producto al finalizar la higiene de la persona.
+info: www.ferrum.com
BAÑO ESTÁNDAR
ARQ. LUCIANA PARERA
Mat. CPSF N° 6599
+54 9 3425 43-6011
Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60m x 2.50m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni honorarios profesionales.
BAÑO PREMIUM
01 | BAÑO ESTÁNDAR
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Intalación sanitaria
Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera
Bacha línea MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER
Bidet MÓNACO con griferia monocomando KASSIA VASSER
Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER
Inodoro con depósito línea MÓNACO
Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso
Mobiliario
Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ)
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia
Intalación sanitaria
Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera
Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER 1 u
Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER 1
Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO
Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10 m
Mesada loza 0.60 m línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER
Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso
Mobiliario
Vanitory 0.60 m Melamina silver color wengue
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios
Artefacto de luz plafón LED + Spots embutidos
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelánico marca SWEDEN 20 cm x 120 cm, Natural
Revestimientos
Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
Decoración
Espejo cristal 6mm. 1 m x 1 m
03 | BAÑO PREMIUM
instalación
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ. Intalación sanitaria
Bañera clásica BAGNARA 150 cm x 70 cm con grifería Emb. LIBBY
Bidet INSPIRA c/ grifería LIBBY
Inodoro c/depósito INSPIRA
Mampara (vidrio templado 10mm)
Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación
Pisos
Porcelanato
Revestimientos
Cielorraso
Placas
Baño: 4.00 m2
Baño: 4.00 m2
Puertas vidriadas Link
En Johnson Acero seguimos acompañando la evolución de la cocina contemporánea. Por eso, presentamos una renovada propuesta que combina diseño, funcionalidad y elegancia: las nuevas puertas vidriadas Link.
Con un marco de aluminio anodizado en tono titanio y un delicado tirador vertical integrado, estas puertas proponen una estética liviana, minimalista y sofisticada. Disponibles en alacenas, bajos, columnas y despenseros, su incorporación transforma cada ambiente en un espacio más luminoso y amplio.
Variedad de vidrios para personalizar cada cocina
Ampliamos las posibilidades de diseño con una cuidada selección de vidrios que enriquecen la estética de cada cocina. Entre las opciones disponibles se encuentran el translúcido esmerilado, que aporta discreción sin perder luminosidad; el tonalizado gris y el austral, que ofrecen un toque sofisticado y contemporáneo; el vidrio transparente, ideal para quienes buscan liviandad visual y conexión entre interiores; y el vidrio acanalado, que suma textura y profundidad, transformando lo funcional en un detalle decorativo.
Estantes que acompañan tu estilo
En el interior de cada módulo, el diseño también cobra protagonismo. Pensando en la funcionalidad y el gusto personal, ofrecemos distintas alternativas para organizar con criterio estético. Cada usuario puede elegir qué mostrar y qué guardar, con opciones que van desde los estantes de melamina, ideales para una organización sobria y práctica, hasta los estantes vidriados, que suman liviandad visual y un toque de sofisticación.
COCINA ESTÁNDAR
ARQ. LUCIANA PARERA
Mat. CPSF N° 6599 +54 9 3425 43-6011
COSTO SUGERIDO PARA
DE COCINAS
01 | COCINA ESTÁNDAR
Intalación sanitaria
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Pileta de cocina simple Z52 52 cm x 32 cm x 13 cm Johnson con grifería para mesada monocomando TROYA VASSER
Plomería: Se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso
Instalación de gas
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje
Cocina: 6.40 m2
Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90m x 2.20m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni honorarios profesionales.
COCINA
Cocina: 6.40 m2
sanitaria
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ. Pileta doble C28 Jonhson 60 cm x 34 cm x 15 cm con grifería para mesada monocomando LYRA VASSER 1 u
Plomería: Se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso 1 u
Instalación de gas
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso 1 u
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación
Artefacto: spot semiembutido AR111 móvil + spot embutir metal
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelánico marca SWEDEN 20 cm x 120 cm, natural
Revestimientos
Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm
Mobiliario (Simil madera melamina- Perfil Gola)
Alacena 0,80 m sobre heladera 2 puertas
Alacenas horizontales de 0,80 m
Alacena sobre repisa porta horno microondas
Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion
Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta
Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta
Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas
Granito negro brasil 2 cm
Repisa porta horno microondas 0,50 m / 0,60 m
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
Placas de yeso común para cajón sobre mesada 0.60m profundidad
03 | COCINA PREMIUM
Intalación sanitaria
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Pileta simple SI 55A Jonhson 55,6 cm x 42,2cm x 20 cm con grifería para mesada monocomando ZAFIRO VASSER
Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso 1 u
Instalación de gas
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia:
Artefactos:
(ASOCIACIÓN PYMES DE LA CONSTRUCCIÓN)
Con leve suba, el metro cuadrado a construir ya está en $1.865.348
Según el informe de Apymeco, el incremento fue del 0,66% en agosto. Hubo una baja del precio en dólares en un 4,45%.
El último relevamiento de la Asociación de Pymes de la Construcción (APYMECO) correspondiente a agosto de 2025 mostró una leve suba en los costos del sector. El índice general marcó un incremento mensual del 0,66 por ciento, con una variación interanual del 25,99 por ciento y un acumulado del 16,62 por ciento en lo que va del año.
Según el informe, el precio del metro cuadrado de construcción alcanzó los 1.865.348,15 pesos. Medido en dólares, el valor cayó un 4,45 por ciento, pasando de 1.414,60 a 1.351,70 dólares por metro cuadrado, lo que refleja el impacto de la volatilidad cambiaria en el sector.
Entre los insumos, los mayores aumentos se registraron en la arena (+8,98 por ciento), el cemento (+4,75 por ciento) y los materiales de instalación de agua (+4,46 por ciento). En cambio, el hierro redondo, las pinturas y las griferías no mostraron variaciones en sus precios. El despacho de cemento, en tanto, retrocedió un 0,2 por ciento respecto de julio y un 0,4 por ciento en la comparación interanual. Un dato llamativo del mes fue el comportamiento dispar del hierro y sus derivados, cuando históricamente suelen evolucionar de manera homogénea. En paralelo, se registró un aumento homologado en la mano de obra, que avanzó un 0,67 por ciento mensual.
CONTRASTES
Gustavo Marín, presidente de APYMECO, trazó un escenario de contrastes. “La estabilidad macroeconómica, reflejada en la desaceleración del costo de vida, permite a quienes tienen capacidad de ahorro proyectar inversiones. Sumado a que el valor de venta del
metro cuadrado sigue siendo menor que el costo de construcción, se presenta como una buena oportunidad y genera optimismo. Pero el panorama para desarrolladores y constructores es desalentador, porque el municipio no ha logrado crear un entorno propicio para la inversión: los trámites son complejos, onerosos y demasiado prolongados en el tiempo”, afirmó.
Cabe mencionar que al referirse a la situación
del rubro de la construcción, el vicepresidente de Apymeco, Fernando Magno sostuvo: “estamos en uno de los puntos más bajos de la historia en la industria de la construcción.
Son valores de pandemia, cifras anómalas muy bajas”. Según el dirigente, la caída en la obra pública nacional y la inestabilidad cambiaria explican buena parte de la situación.
“La construcción privada no alcanza para sostener al sector”, advirtió.
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Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales.
steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar
Planta Arquitectura
En cada pub icación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcc ón en seco con exc usividad para Rev sta CIFRAS
E interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall
Los costos de materia es resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado
La mano de obra se desarrol ó considerando los costos de producción ba o sistema de contratación UOCRA. Los resultados f nales en ambos casos contemp an IVA (21%), Gastos Generales y Benef c os
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
Estructura Calculada
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO
Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork
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PERFORACION DE PILOTES
ARMADURA DE PILOTES
TECNOLOGÍA AVANZADA
SOLUCIONES INTEGRALES
PERSONAL CAPACITADO
Desde 700 U$D/m2 se consigue una casa contenedor
Se trata de un modelo de casa que está ganando popularidad, es transportable y recicla materiales. En un mundo que busca ser cada vez más amigable con el medio ambiente, surgen propuestas innovadoras que combinan el reciclaje con soluciones habitacionales. Este es el caso de las “casas contenedores”, viviendas que se hacen con una estructura basada en contenedores marítimos o containers reciclados, que producen unidades habitacionales ecológicas, que incluso se pueden conseguir por Mercado Libre.
Sí, estas casas reutilizan los contenedores que viajan en los barcos transportando mercadería, para darles un nuevo propósito: ser la casa de una persona o de una familia.
Y entre las ventajas destacables de estos inmuebles, se encuentran los plazos cortos de entrega, ya que pueden estar listas en seis meses o incluso menos. También resalta el hecho de que son estructuras recicladas, que reducen la contaminación ambiental, ya que dan un segundo uso a una estructura existente que, de otra forma, se desecharía; además, resalta su resistencia por estar hechas de acero, preparadas para soportar inclemencias climáticas en los viajes por el mar, y la posibilidad de transportarlas. No es menor el hecho de que pueden agregarse otros módulos al original, lo que posibilita ampliar la vivienda cuando
se necesite; también que pesa menos que una casa de hormigón o de acero normal.
Ahora bien, especialistas del sector advierten que el contenedor fue diseñado para transportar productos en un barco, no para vivir. “Es una cáscara de metal que refleja el sol, en la que entra agua, acumula calor, que estructuralmente no está aprobado ni verificado por normas de cálculo, por lo que usarlo como casa no es un buen destino”, alerta Lucas Salvatore, presidente de Idero.
De todas formas, otros especialistas del sector, como el caso de Dice Containers, empresa argentina constructora de casas container, explican que muchos no cumplen con los códigos urbanísticos, pero existen algunos jugadores del sector que sí los respetan.
“Si el contenedor se utiliza flaco y largo como viene del puerto, no se respetan las medidas mínimas interiores. En nuestro caso, cumplimos todas las normativas municipales argentinas, por lo tanto, sí existen casas contenedores aptas para habilitación municipal”, explica el ingeniero José A. Vives, dueño de la fábrica.
¿Cuánto cuesta una casa contenedor?
En Mercado Libre, actualmente, se pueden encontrar publicaciones desde $11.000.000
hasta $46.800.000, y en dólares se publican avisos de casas desde US$19.000 -de 15 m²hasta US$108.000 -con 60 m² y tres ambientes-.
También hay otras opciones, que detallan desde Dice Containers: una casa estándar de 90 m², de cinco ambientes y dos baños se vende por US$65.381. La vivienda viene con revestimiento térmico interior de lana de vidrio, instalación eléctrica interior embutida, conexiones de agua, entre otros.
También hay opciones más económicas: una casa container un poco más chica, de 60 m², cuatro ambientes y un baño, se vende por US$44.465. Otro de los modelos de 30 m², dos ambientes y un baño se consigue por US$26.740. Por último, otro de los modelos estándar, de 15 m² y un solo ambiente, se ofrece a US$18.369.
No es menor señalar que son viviendas que se pueden comprar financiadas, aptas para adquirir con un crédito del Banco Hipotecario. Otro dato interesante es que los fabricantes ofrecen la opción de contratar el servicio de traslado e instalación del contenedor en el terreno donde se establecerá la casa.
Fuente: www.lanacion.com.ar
Se van imponiendo en el mercado
En qué temperatura hay que usar el aire para ahorrar electricidad
Su eficiencia depende del uso adecuado, el mantenimiento regular y la elección de un modelo que optimice el consumo energétic. El aire acondicionado se ha convertido en un electrodoméstico esencial en hogares y oficinas, especialmente durante los meses de calor intenso. Sin embargo, su uso puede generar un alto consumo de electricidad y, en consecuencia, un aumento en la factura de luz.
Cuál es la temperatura ideal para que el aire acondicionado no consuma energía de más
La temperatura en la que se configura el aire acondicionado tiene un impacto directo en el consumo energético. Un experto en mantenimiento, con el nombre de @refricer.cl, publicó un video en TikTok donde explicó a sus seguidores que, la temperatura recomendada para lograr una climatización agradable sin un gasto excesivo de electricidad es 23 °C. Esta temperatura permite mantener el confort térmico sin forzar en exceso el funcionamiento del equipo.
Sin embargo, cuando el objetivo es ahorrar energía, diversas instituciones como el Departamento de Energía de Estados Unidos y la Agencia Internacional de la Energía sugieren ajustar el termostato a 24°C o 25°C cuando se está en casa.
Cuando nadie está en el hogar, se recomienda aumentar la temperatura a 28°C o apagar el aire acondicionado si el ambiente lo permite. Esta estrategia evita que el sistema trabaje innecesariamente, lo que puede traducirse en un ahorro energético considerable.
Cuánta energía consume el aire acondicionado El consumo de energía de un aire acondicionado varía según su tipo, potencia y el tiempo de uso. De acuerdo con Edesur, estos electrodomésticos pueden demandar desde 1 kWh en modelos básicos de 2.000 frigorías.
En términos generales:
» Un aire acondicionado central utiliza entre 3.000 y 3.500 vatios por hora.
» Las unidades de ventana consumen entre 900 y 1.440 vatios por hora.
COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES
Tarifas Ciudad
DESCRIPCIÓN COSTO
01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES
Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento
Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)
Precio por boca terminada
Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)
Hora de Trabajo (mínimo)
Hora de Trabajo (promedio)
$ 32.665,00
$ 75.560,00
$ 75.560,00
$ 75.560,00
$ 32.665,00
$ 32.665,00
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.
» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para nstaladores monotributistas En caso de empre- sas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.
02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS
Canalización de cañería en losa Costo x boca
En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido $ 39.575,00
Instalación de cañería en mampostería Costo
Ladrillo común x boca
$ 43.015,00
Ladrillo hueco x boca $ 42.620,00
Ladrillo común x m $ 8.965,00
Ladrillo hueco x m $ 8.790,00
Instalación de cañería a la vista o cable canal
Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca $ 29.990,00
Pase de viga y/o columna
A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna $ 34.820,00
Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería
Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $ 32.635,00 $ 34.795,00
Adicional por cada caja de paso $ 35.840,00 $ 38.240,00
Cableado en obra nueva
Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional $ 20.900,00
Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof. $ 27.270,00
Recableado con artefactos $ 35.815,00
Recableado sin artefactos * $ 27.270,00
* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.
Conexión de Puntos y Tomas x boca
Punto, toma simple, porta lámpara $ 11.645,00
Toma doble
DESCRIPCIÓN
Tableros seccionales
Hasta 8 polos
De 8 a 36 polos
De 36 a 54 polos
Tableros especiales
A criterio del instalador según variables
Instalación portero / video portero
Costo por unidad
$ 136.920,00
$ 547.750,00
$ 821.585,00
Costo por unidad
Unifamiliar $ 98.995,00
Instalación portero cableado exterior
Instalación portero cableado embutido
Instalación video portero
$ 91.365,00
$ 127.910,00
Multifamiliar Costo
Instalación portero cableado exterior x u
Instalación portero cableado embutido x u
Artefactos de iluminación y otros
$ 96.370,00
$ 80.115,00
Costo por unidad
Artefacto aplique simple $ 17.870,00
Spot Led por unidad
Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto
Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto
Artefacto colgante. Adicional x efecto
Artefacto colgante pesado - Mínimo
Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w
Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w
Equipo de tubo Led 45 w
Equipo de tubo Led doble 45 w
Ventilador de techo
Ventilador de techo con luminaria 1 efecto
Acometida (amurado + conexión)
En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio
Gabinete 1 medidor monofásico
Gabinete 2 medidores monofásicos
Gabinete 3 medidores monofásicos
Gabinete 4 medidores monofásicos
Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)
Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra)
Caño de acometida (amurado y conexión)
Caja de fusibles NH00
Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal.
$ 14.750,00
Punto combinación $ 12.535,00
Tableros
Incluye canalización, amurado y conexión
Tablero principal monofásico Costo por unidad
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave
térmica + puesta a tierra
Sólo puesta a tierra
Tablero principal trifásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra
» Los aires acondicionados portátiles tienen un rango de consumo entre 2.900 y 4.100 vatios por hora.
Fuente: www.infobae.com
$ 192.650,00
$ 97.785,00
Costo por unidad
$ 260.885,00
Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra $ 47.365,00
Interruptor diferencial tetrapolar
$ 81.545,00
Interruptor termo magnético tetrapolar $ 81.545,00
Interruptor termo magnético tripolar $ 68.795,00
$ 17.870,00
$ 35.745,00
$ 47.350,00
$ 11.645,00
$ 62.535,00
$ 35.745,00
$ 44.005,00
$ 44.700,00
$ 55.465,00
$ 65.215,00
$ 81.545,00
Costo por unidad
$ 136.920,00
$ 195.675,00
$ 456.490,00
$ 521.700,00
$ 97.785,00
$ 537.970,00
$ 136.920,00
$ 195.675,00
$ 195.675,00
Bandejas portacables x metro H<3m H>3m
Bandeja hasta 150 mm de ancho
Por metro lineal
$ 7.915,00
$ 10.565,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 5.290,00 $ 9.895,00
Otros accesorios $ 12.505,00 $ 15.180,00
Bandeja 200/300mm de ancho
Por metro lineal $ 11.870,00 $ 15.840,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 7.915,00 $ 10.155,00
Otros accesorios $ 15.305,00 $ 20.400,00
Bandeja 450/600 de ancho
Por metro lineal $ 16.225,00 $ 23.690,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 10.310,00 $ 14.170,00
Otros accesorios $ 21.190,00 $ 28.255,00
Jornales
Mano de Obra contratada por 8 hs de labor
y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.
ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022 Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe
Para tener muy en cuenta
El costo del M2 de construcción en seco llegó a $ 1.678.579,42 y el de construcción tradicional llegó a $1.563.886,62 en Agosto
El dato, clave para los profesionales del sector y la comunidad, surge del informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del CAPC.
En la actualidad, edificar una casa promedio con el sistema de construcción Steel Frame (en seco) demanda un presupuesto que ronda los $ 165 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.678.579,42.
El dato surge del informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que desde junio de 2025 incorporó esta novedad que permite hacer la comparación con los costos de construcción de una vivienda tradicional sobre la base del mismo diseño. El IEC, dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña, trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo) estándar de 130 metros cuadrados, construida en planta baja con tres dormitorios, baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje. No contempla el costo del terreno.
Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total en seco ($ 165.066.203,75), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 15.064.294,32), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.385.619,22) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.678.579,42).
Obra tradicional
Los costos de la construcción en seco se ubican por encima de la obra tradicional. Con datos actualizados a junio, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que ronda los $ 149 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.249.934,75, según la última estimación del IEC, que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales del sector y para la comunidad. Cabe recordar que, desde febrero de 2024, el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de valores de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado.
Según el Colegio de Arquitectos de Entre Ríos (C.A.P.E.R.)
$1.497.879,69 es el costo del M2 de una vivienda urbana tipo
El valor del metro cuadrado para construir en agosto 2025 en Entre Ríos se ubica en torno a 1,5 millones de pesos y marca un nuevo récord en el sector.
El costo de construir una vivienda volvió a ser tema de debate en la Argentina. Tras un año de fuertes incrementos en los materiales y una estabilidad cambiaria que modificó las referencias en dólares, muchas familias que sueñan con la casa propia buscan saber cuánto cuesta edificar en la actualidad. En agosto de 2025, el precio del metro cuadrado en Entre Ríos alcanzó cifras inéditas y plantea un nuevo escenario para la construcción.
para comprender el mercado de la construcción.
El costo directo contempla materiales, mano de obra y equipos, es decir, los insumos imprescindibles para levantar una vivienda. El precio, en cambio, incluye además gastos generales, financieros, impositivos y el margen de beneficio del constructor.
en la planificación de proyectos habitacionales en áreas urbanas más densas.
Una inversión elevada
Debido a la coyuntura económica que transita Argentina, se incorporó el ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del “costo por metro cuadrado” de referencia y mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC.
Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total ($ 148.902.368,96), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 13.589.148,24), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.249.934,75) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.563.886,62).
Según el último informe publicado por el Colegio de Arquitectos de Entre Ríos (C.A.P.E.R.), el valor del metro cuadrado de una vivienda urbana tipo asciende a $1.497.879,69 pesos, mientras que el costo directo —que contempla materiales, mano de obra y equipos— ronda los $990.333,68 pesos. Esto significa que construir una vivienda de 110 metros cuadrados en la provincia demanda una inversión cercana a los $164 millones de pesos si se considera el precio total, o unos $109 millones en concepto de costo directo.
Factores que explican la suba para construir La explicación detrás de estas cifras se encuentra en el particular comportamiento de la economía argentina en el último año.
Mientras la inflación en pesos continuó en alza, el valor del dólar oficial se mantuvo estable dentro de la banda fijada por el Gobierno. Esa combinación generó un encarecimiento de los costos en moneda extranjera y, al mismo tiempo, un fuerte incremento en los precios internos de los materiales. Durante más de dos años, los costos de construcción medidos en dólares acompañaron la inflación y las sucesivas devaluaciones. Sin embargo, desde octubre de 2023 la tendencia cambió: con un tipo de cambio más planchado, los precios en pesos siguieron escalando y generaron que hoy se necesiten más dólares para edificar la misma superficie.
Precio vs costo: qué diferencia existe La distinción entre costo y precio es clave
Por este motivo, el valor final de una obra suele ser considerablemente mayor al costo directo. En el caso de Entre Ríos, la diferencia supera el 50%. Así, mientras el costo del metro cuadrado está apenas por debajo del millón de pesos, el precio lo eleva a casi 1,5 millones.
Una referencia que varía cada mes Otro punto a tener en cuenta es que estos valores son dinámicos. Tanto el precio como el costo se actualizan mes a mes de acuerdo a la evolución de los materiales y a las condiciones del mercado laboral.
El C.A.P.E.R. publica mensualmente informes que permiten seguir la evolución del índice y sirven como guía para profesionales y familias interesadas en construir.
En este contexto, los especialistas recomiendan siempre consultar los informes más recientes antes de proyectar una obra.De esta manera, se puede contar con una referencia más realista de los fondos necesarios para iniciar la construcción.
Comparación con el promedio nacional
De acuerdo a estimaciones privadas, el costo del metro cuadrado a nivel nacional en agosto de 2025 se ubica en torno a los $1,6 millones, apenas por encima de la referencia entrerriana.
Este dato refleja que la provincia sigue alineada con la media del país y que las diferencias de costos entre regiones no son tan marcadas como en otros períodos. No obstante, ciudades como Buenos Aires y Córdoba muestran valores levemente superiores, lo que impacta
El informe de julio 2025 del Colegio de Arquitectos de Entre Ríos arroja cifras que ayudan a dimensionar el esfuerzo económico que implica hoy levantar una vivienda. Con un precio de $1.497.879,69 por metro cuadrado, edificar una propiedad de 110 m² demanda alrededor de $164 millones de pesos. Si se toma en cuenta únicamente el costo directo —que contempla materiales, mano de obra y equipos— la inversión ronda los $109 millones.
Este cálculo no incluye posibles sobrecostos asociados a la elección de materiales de mayor calidad, a variaciones en los plazos de obra ni a eventuales ajustes inflacionarios durante el proceso constructivo. Por eso, los especialistas insisten en que los valores publicados por C.A.P.E.R. constituyen una referencia, pero no un presupuesto cerrado. Para quienes proyectan construir, la recomendación es solicitar siempre asesoramiento profesional y actualizar los cálculos antes de iniciar la obra.
Con costos que cambian mes a mes, la planificación resulta un elemento clave para evitar contratiempos financieros y garantizar que la inversión rinda de la mejor manera.
Además, los informes del C.A.P.E.R. muestran cómo la mano de obra incide cada vez más en el valor total, representando más del 40% de los gastos directos. Al mismo tiempo, la variación en los precios de materiales esenciales como el cemento, el hierro o los ladrillos puede alterar los presupuestos en cuestión de semanas.
Esto hace que el escenario actual requiera un seguimiento constante y una mayor previsión financiera por parte de quienes deciden encarar una obra.
SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE CÓRDOBA (CAPC)
COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES
ASCENSORES
Mantenimiento $ 134.615,00
COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN
Split a 3 metros (3m de cañeria de cobre, ménsulas, aislación, sin instalación electrica) 3.000 frigorias
Split a 3 metros (3m de cañeria de cobre, ménsulas, aislación, sin instalación electrica) 18.000 frigoria
COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales
$ 230.000,00
$ 350.000,00
Alfombra (incluye adhesivo) x m2 $ 8.700,00
Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2 $ 19.500,00
Piso Flotante (zócalo y piso) x m2
$ 20.000,00
Porcelanatos $ 19.500,00 PINTURA
Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado $ 15.800,00
Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen $ 12.800,00
Cielorraso látex x m2 $ 8.600,00
Pintura exterior látex x m $ 9.000,00
Pintura
látex x m $ 7.700,00
YESERIA - sin materiales
Cielorraso armado x m2 $ 33.500,00
Cielorraso bajo losa x m $ 19.500,00
Enduído sobre fino x m2 sin cotizar
INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal U$D18 + IVA
Arquitectura del bienestar
Cómo lograr el clima interior
deseado
En los proyectos residenciales de calidad cuidada, cada detalle cuenta. Desde la elección de los materiales hasta la definición del equipamiento, todo se orienta a crear espacios que combinen estética, funcionalidad y bienestar.
En este contexto, los sistemas de climatización juegan un papel fundamental y la calefacción por piso se posicionan como una alternativa cada vez más valorada por arquitectos, desarrolladores y usuarios exigentes.
El Piso Térmico Tubotherm se destaca frente a los sistemas tradicionales -como radiadores, estufas o aires acondicionados- al ofrecer un calor parejo, sano y silencioso, que envuelve cada ambiente de manera natural y confortable.
Este sistema no reseca el aire ni dispersa polvo y alérgenos. +info: www.grupodema.com.ar
COSTOS DE
MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
El acuerdo salarial firmado el 29/09/2025 entre la Unión Obrera de la Construcción Argentina (UOCRA), la Cámara Argentina de la Construcción (COMARCO) y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC) establece incrementos acumulativos para todas las categorías del CCT 76/75 y 577/10: de 1,3% en septiembre sobre los básicos al 31/08/2025 y de 1,2% en octubre sobre los básicos al 30/09/2025.
También se acuerda una suma mensual no remunerativa para septiembre y octubre entre $61.800 y $74.200 según categoría (Zona “A”), liquidada quincenalmente y sujeta a aportes a la obra social.
El pago correspondiente a septiembre se realiza junto con la segunda quincena del mes, mientras que el de octubre se divide en dos partes: 50% con la primera quincena y 50% con la segunda.
Por otra parte, mediante la Disposición 2240/2025, la Dirección Nacional de Relaciones y Regulaciones del Trabajo homologó el acuerdo correspondiente al CCT 545/2008 por el cual se rectifican las escalas salariales pactadas el 11 de agosto de 2025, debido a errores de tipeo en las tablas originales.
Las nuevas escalas se aplican sobre la base de abril de 2025, con aumentos progresivos del 3% por tramo. En octubre, los jornales horarios para los obreros de la construcción afiliados a UOCRA se fijan en: Oficial especializado: $3.730,67; Oficial: $3.176,60; Medio oficial: $3.095,07. Los valores actualizados reflejan la evolución de costos del sector y corrigen las inconsistencias previas.
$1.320.304,62
es el costo del M2 de construcción
El costo para edificar en la provincia sufrió una modificación en su valor, impulsado por variables ajenas a la provincia. La presión sobre la clase media y los comercios es cada vez más fuerte.
Modificaciones en el costo para construir en San Juan. El metro cuadrado alcanzó en septiembre a $1.320.304,62, superando la barrera del millón trescientos mil pesos. El dato surge del último informe del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), que mide una vivienda modelo de 77,10 m², similar a las del IPV.
$1.320.304,62 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2 SEPTIEMBRE 2025
GRATIFICACIÓN EXTRAORDINARIA DEL 3% Octubre / Noviembre/ Diciembre (base abril 2025)
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante.
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Aunque la suba mensual fue apenas del 0,13%, el impacto en la economía es fuerte y esta impulsado por factores ajenos a la provincia. La mano de obra sigue siendo el motor principal del encarecimiento, mientras que la clase media –tradicional protagonista de la construcción– enfrenta un freno por la falta de créditos accesibles y la retracción del consumo.
A la par, los comerciantes están resignando cada vez mayor rentabilidad, y evitan trasladar al 100% las subas de los materiales para sostener las ventas y poder subsistir.
La mano de obra y los costos De acuerdo con lo relevado por CIRCOT, en septiembre la mano de obra tuvo un incremento mensual del 1,10%, mientras que los materiales mostraron una baja del 0,81%. La diferencia evidencia que las paritarias del mes pasado tuvieron impacto en el costo final de construir en setiembre.
En la comparación interanual, la distancia es aún más notoria: mientras la mano de obra subió un 33,18% en un año, los materiales apenas crecieron un 7,55%. Así, el metro cuadrado aumentó un 18,64% respecto de septiembre de 2024.
“Estamos en un proceso de cámara lenta”, describió Juan Carlos Andrada, director del CIRCOT. Destacó que ante la falta de fondos nacionales, el Gobierno provincial continúa con obras financiadas con recursos propios. Pero obviamente, el ritmo se redujo y antes una empresa ejecutaba un barrio completo y
0,13% más que en Agosto 2025
18,64% variación respecto a Septiembre 2024
hoy esa tarea se divide entre dos. El resultado es que hay menos actividad, y mucho más fragmentada.
Impacto en ferreterías
La consecuencia es directa sobre la demanda de los comercios locales. Según Andrada, donde antes había un movimiento constante de compra de materiales, hoy prevalece la cautela. Cada vez más compradores recorren varios locales antes de decidir una compra, demorando operaciones que antes eran inmediatas.
Eso ha golpeado de lleno a las ferreterías y ventas de materiales de construcción. Aunque los proveedores aplican remarcaciones, los negocios no trasladan todo el aumento a sus clientes. La competencia obliga a priorizar la liquidez por sobre la rentabilidad: “Los comerciantes están tratando de vender para pagar sueldos e impuestos”, explicó el director del CIRCOT.
La clase media, sin crédito ni respaldo
El freno es particularmente evidente en la clase media, históricamente la que más construía. Según Andrada, la falta de financiamiento confiable como la operatoria del Instituto Provincial de la Vivienda para construir en terreno propio, y los créditos hipotecarios actuales, con tasas altas y requisitos estrictos, han dejado de ser una opción real para quienes buscaban levantar su casa.
“Antes, en cada cuadra se veía un montículo de arena en la puerta de una casa. Era un indicador de que la gente invertía en ladrillos, incluso en plena inflación. Hoy, esos montículos son cada vez más escasos cuando recorremos las calles sanjuaninas”, graficó. Agregó que la actual situación se asemeja a “pararse arriba de una pelota de fútbol”: cualquier movimiento puede desestabilizarlo, desde un cambio político hasta una nueva paritaria. En este contexto, la construcción se mantiene en una pausa prolongada, con una economía que parece esperar definiciones.
El ladrillo, un refugio de valor Pese a este escenario, el directo del CIRCOT insistió en que la construcción sigue siendo una inversión segura frente a la inflación. Y para demostrarlo, recordó los números históricos del metro cuadrado. En septiembre de 2023, el m2 costaba $388.265. Un año después, en 2024, el valor se había triplicado, llegando a $1.112.000. En septiembre de 2025, ya se ubica en $1.320.304,62.
En apenas dos años, el incremento acumulado supera el 340%. “Mañana siempre va a estar más caro que hoy y el ladrillo es un bien palpable”, dijo Andrada, destacando que la construcción sigue siendo una de las mejores inversiones para ganarle a la inflación y valorizar el dinero sobre todo en momentos de inestabilidad.
El CIRCOT fue creado por Ordenanza Nº 21 de Rectorado de la UNSJ, en el año 1982. Ayer, 8 de septiembre cumplió 43 años de vida. Todos los meses realiza un índice de precios de la construcción, de una vivienda tipo IPV de 77 m2, basada en un modelo de casa del Barrio Santo Domingo, en el Barrio Parque Independencia.
Según el CIRCOT, durante Septiembre 2025
SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DISTRITO 9
La medición que se propone realizar cada mes el Colegio de Arquitectos en Mar del Plata en torno al valor de construir arrojó que, en agosto, el metro cuadrado costó $1,4 millones, lo que representó una variación intermensual de solo el 0,6%. Los detalles.
IVA, honorarios profesionales, costo del terreno, costos jurídicos ni utilidades de empresa.
Así se desprende de la estimación que realiza el Colegio de Arquitectos en Mar del Plata: representa una leve variación intermensual.
En las últimas semanas, el Colegio de Arquitectos Distrito 9 lanzó un índice para estimar los costos de la construcción en Mar del Plata, y en su primera medición había arrojado en julio un costo de $1.480.446 cada metro cuadrado para la construcción de una vivienda unifamiliar tipo A1, es decir, una casa de 214 metros cuadrados en dos plantas y tres dormitorios en un terreno de 20 por 40 metros.
En este caso, dieron a conocer cómo evolucionó esa medición para el mes de agosto, donde relevaron un aumento de solo el 0,6% llevando el costo de construir esa misma casa en Mar del Plata a $1.489.031, un monto que no incluye
El cálculo, cabe recordar, incluye como variables costos tales como movimientos de suelo, excavaciones, colocación de pisos, instalaciones de servicios, cielorrasos, revoques, contrapisos, carpetas.
En ese sentido, desde el Colegio indicaron que el principal factor del aumento la tuvo el incremento de un 1,1% en el costo de la mano de obra -es decir, por debajo de la inflación- aunque en paralelo hubo una baja del 0,1% en el costo de los materiales.
Según la estimación disponible en la web, las variables de mayor peso en el precio final son la estructura de hormigón armado, impermeabilizantes, carpintería, pisos y revestimientos, instalación eléctrica, mampostería y pinturas.
Fuente: www.quedigital.com.ar
Leandro
$1.510.238,21
es el costo del M2 de construcción
El Consejo Profesional de Ingenieros y Geólogos de Mendoza brindó el monto correspondiente al tercer trimestre. Qué valor tiene la construcción de una casa.
El Centro de Ingenieros de Mendoza informó que en agosto de 2025 el costo de la construcción en la provincia de Mendoza registró un incremento del 2,5%, el más alto desde noviembre de 2024.
Este aumento tuvo una particularidad: estuvo impulsado principalmente por la suba en el costo de los materiales de construcción, rompiendo la tendencia habitual en la que la mano de obra marcaba el ritmo de los incrementos en el sector.
El relevamiento, realizado en los primeros días de agosto, mostró que el precio de los materiales de construcción en Mendoza subió un 3,08% mensual, mientras que la mano de obra aumentó un 1,07% con respecto a los datos del mes anterior.
El dato que preocupa a la construcción en la Provincia de Mendoza
En el análisis interanual, los materiales acumularon un alza del 10,37%, muy por debajo
AGOSTO 2025
$1.139.031
es el costo del M2 de construcción de una vivienda económica de 61 M2
$1.510.238,21
es el costo del M2 de construcción de una vivienda de mediana calidad
del 36,8% que registra la mano de obra, pero su impacto en el mes fue determinante para el índice general de la construcción en Mendoza.
En valores absolutos, el informe detalla que el metro cuadrado de una vivienda económica en Mendoza alcanzó los $1.139.031, mientras que el de una vivienda de mediana calidad se ubicó en $1.510.238.
Medidos en dólares oficiales, los valores equivalen a U$S 886,41 y U$S 1.175,28 por metro cuadrado respectivamente, reflejando así el
fuerte impacto en el mercado inmobiliario de la provincia de Mendoza.
La entidad también comparó la evolución en dólares, señalando que, al tipo de cambio oficial, el costo de construcción cayó un 2,62% mensual, mientras que medido al dólar blue apenas retrocedió un 0,20%.
El Centro de Ingenieros de Mendoza, que desde 2017 realiza este seguimiento mensual del costo de construcción en Mendoza, subrayó que este repunte responde a un escenario atípico.
El dato de agosto marca un quiebre en la tendencia y será clave para proyectar la evolución de la construcción en la provincia de Mendoza en los próximos meses, tanto en obras públicas como privadas.
Este registro pone en alerta al sector, ya que un encarecimiento sostenido de los materiales de construcción podría presionar aún más los presupuestos en Mendoza.
