355_Revista CIFRAS Digital Octubre 2025

Bv. Pellegrini 2898

Ciudad de Santa Fe

TORRE

EL PROYECTO

Sakura es una torre residencial ubicada en la arteria más importante de la ciudad, en la esquina de Boulevard Pellegrini y 1º de Mayo.

DEPARTAMENTOS

En planta baja sobre Bv. Pellegrini se encuentra el Hall de acceso al edificio y un Local comercial y, sobre calle 1º de Mayo, se sitúa el montacoches que permite el ingreso a 18 cocheras ubicadas en el basamento del edificio.

A partir del 3º piso se desarrolla la torre de 13 niveles con una planta tipo de 3 departamentos de 1 y 2 dormitorios por piso, alcanzando un total de 39 viviendas a las cuales se accede a través de dos ascensores de alta velocidad.

En los departamentos se optimizaron los espacios logrando ambientes funcionales con inmejorables condiciones de iluminación y ventilación. Los balcones son amplios y cómodos con ventanales que fusionan interior y exterior. Se evitó la yuxtaposición de áreas sociales y de descanso de diferentes viviendas y las visuales entre departamentos.

LOCAL COMERCIAL

en P.B. con frente sobre Bv.

2 PISOS DE COCHERAS

18 módulos de estacionamiento

13 PLANTASDE DEPARTAMENTOS

39 unidades. tipologías de 1 y 2 dormitorios

SAKURA

Torre Sakura es un edificio que tiene un diseño muy lindo, contemporáneo, es especial para aquella gente que quiera vivir en forma moderna, tanto sean propietarios como inquilinos y es una excelente inversión. Con un modelo de desarrollo de negocio donde un estudio profesional les trae a ustedes la oportunidad. El terreno nos llegó a través del estudio Estrada Bieler que es un estudio de arquitectura que trabaja con nosotros hace muchísimos años y bueno le habían ofrecido este terreno y le dimos para adelante para desarrollar el edificio que es una torre de 15 pisos.

ING. PABLO CANAL

Parquesur

Ing. Pablo Canal PARQUESUR

Desarrolladora y Constructora

“(...) esta esquina tiene la particularidad que el lote Lindero al este es un PH que se encuentra preservado por la Comisión de Patrimonio, con lo cual ahí es muy difícil que alguna vez se pueda construir algo en altura y los lotes que dan al contrafrente al norte ya pertenecen a otro distrito de zonificación con lo cual arrojan una menor altura de construcción, eso nos permitió trabajar en torre y esto nos asegura no solamente las visuales sino también la mejor ventilación, iluminación natural y aseolamiento.

ARQ. JOSEFINA BIELER

Estrada Bieler Estudio

Arq. Josefina Bieler

Estrada Bieler Estudio

"En este proyecto en particular, el diseño de las plantas son muy compactos donde tenemos afinado y ajustado muy bien cada centímetro. Por ejemplo hasta las terrazas han sido cuidadas. Claro tiene terrazas naturadas en el tercer piso donde se puede aprovechar por las unidades a las que pertenecen pero a su vez bueno se disfruta en el conjunto, el espacio verde y lo que hemos planteado en el diseño.

ARQ. ADRIANA ESTRADA

Estrada Bieler Estudio

Arq. Adriana Estrada Estrada Bieler Estudio

TORRE SAKURA

Bv. Gálvez 2898

San Martín 3430. Ciudad de Santa Fe 3425380762 | info@parquesursrl.com.ar e parquesur.ar | G Parquesurar www.parquesursrl.com.ar

Necochea 3598. Sta Fe. 156109956 / 156115322 e estradabieler.arq

CONSULTÁ el brochure de SAKURA

OTROS DESARROLLOS

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La iniciativa busca unificar criterios y sumar asociados

Cámara de administradores de edificios en propiedad horizontal

Administradores de consorcios se organizan para profesionalizar la actividad.

La contadora pública nacional Natalia Cerquetti, presidenta de CAPH, cuenta cómo nació la iniciativa y los desafíos que atraviesan los administradores de propiedades horizontales.

Cada vez más edificios, más consorcios y más necesidades de mediación: la realidad de una profesión que busca crecer con reglas claras, formación y representación institucional.

“La idea es aunar intereses y establecer pautas, deberes y derechos para todos los administradores.”

—CPN Natalia Cerquetti Pte. CAPH.

Descubrí cómo se preparan los administradores para transformar su rol y qué adelantan de su participación en Expocon 2026. ¡Mirá la nota!

Con un nuevo espacio en Rosario, céntrico, estratégico y con la última tendencia mundial en diseño.

En el sunset del viernes 19 de septiembre, anunciando la primavera, hubo corte de cintas, emociones y aplausos para dejar formalmente inaugurado el nuevo Concesionario Oficial de la Marca Presisso. Presisso con planta industrial en Calchaquí, provincia de Santa Fe, despliega en este nuevo showroom diferentes alternativas que preanuncian la posibilidad de diseños personalizados y exclusivos, pero también pensados para acompañar desarrollos inmobiliarios de calidad.

Sus marcas propias PRESISSO, PRESTONE y la nueva línea de BAGNO logran completar y armonizar cada diseño sin que nada escape del control

de calidad de la fábrica, que hoy llega a distintos puntos del país, con logística propia, a través de sus sucursales y concesionarios.

Pablo Aracne con mucha experiencia en el rubro junto al Arq. Maximiliano Juaristi, ambos al frente de esta Concesionaria, eligieron una excelente ubicación en la ciudad de Rosario, un local de dos niveles y allí diseñaron dentro del mismo, un recorrido que te permite descubrir en cada giro, una opción diferente para resolver Cocinas, Vestidores, Placares, Baños, y mobiliario de apoyo de espacios de vida y trabajo.

Visitalos en Dorrego 1517, Rosario.

CONTACTO Dorrego 1517 | (341) 2 805–433 | rosario@presisso.com.ar | @presisso_rosario

COLONIA

Arquitectura modular transportable

Un día distinto, un viaje medido en un termo de mate, y la visita a un colega arquitecto que nos sorprendió con su producto... una vivienda modular transportable construida en tu taller.

El ARQ. SANTIAGO WALKER, quizás para muchos conocido por su actividad profesional, o por haber sido Presidente Comunal de San Carlos Sur, o quizás también por ETHEL, la fábrica de cerveza artesanal que fabrican junto a su señora, ha comenzado con el desarrollo de estas unidades habitables transportables, fabricadas en su totalidad en taller y con el máximo confort al que uno aspira.

¿Un hogar listo en 4 meses, que llega en camión y se instala en un día? Mirá el video y descubrí cómo funciona la arquitectura modular de Colonia.

“No es solo un espacio que contiene vida, sino un hogar con confort.” —Arq. Santiago Walker.

Arquitecto Santiago Walker

DEPARTAMENTOS DE

1 DORMITORIO de 60 m2

2 baños | balcón al frente

DEPARTAMENTOS DE

2 DORMITORIOS de 106 m2

3 baños | balcón al frente lavadero sectorizado

SUM

CREAMOS TU PRÓXIMO HOGAR

16 al 19 de ABRIL

EXPOSICIÓN NACIONAL DE

LA

CONSTRUCCIÓN

PREDIO FERIAL DE LA ESTACIÓN BELGRANO

Bv. Gálvez 1150.

Una alianza estratégica entre DISSER y Marinas GALLEGGIANTE lo hicieron posible.

ÉL YA VIVE EN SU CASA FLOTANTE

Biofilia, Steel Frame, Ingeniería Naval, diseño, innovación y visión para una nueva forma Damián Machtey, respaldado por la firma DISSER , cambió su estilo de vida: hoy habita en dos dormitorios, uno de ellos en suite, galería, estar comedor, cocina y todas las comodidades hormigón muy bien estudiado por Ingenieros navales y aprobado por Prefectura. El sueño

CONTACTO e marinas.galleggiante

“Los requisitos que tenía de entrada para mi casa era que sea amplia y cómoda. Dos dormitorios, un baño en suite, un baño social y un ambiente grande para poder compartir con familia y con amigos, Una galería abierta para también poder desayunar, tomar una cerveza o comer un asado. Aprendí mucho en el proceso, lo cual capitalicé con mi socio en la creación de Marinas Galleggiante produciendo pontones para terceros y en una excelente simbiosis con Disser.”

—Ing. Damián Machtey, Marinas Galleggiante.

FLOTANTE DE 90M2 EN SANTA FE

forma de habitar. El ingeniero Santa Fe, una vivienda de comodidades sobre un pontón de sueño de vivir en el agua.

“Ser pioneros y trazar un camino es lo que nos motivó siempre. Aquí, una vez más, el Steel frame, desde el punto de vista técnico, no tiene límites […]. Se pueden hacer espacios residenciales, comerciales, de oficinas, etc, todos flotantes y en Steel. Disser y Galleggiante, ya pensando en ir por más.” —Alejandro Boccolini, Disser. “Como nueva generación veo en esto un enorme potencia […] Me imagino módulos más pequeños, o varios de ellos interconectados, para alquilar tipo B&B, un módulo en el medio del agua de 30-40 m², donde tengo todas las comodidades necesarias.” —Ignacio Boccolini, Disser.

Dale play y descubrí cómo se vive en una casa flotante de 90 m²: diseño, confort y la sensación incomparable de tener el río bajo tus pies. ¡Mirá las notas completas!

CONTACTO e dissersrl

Vivir, trabajar y disfrutar: los nuevos espacios de PILAY que transforman la forma de habitar la ciudad

En los últimos años, Pilay viene protagonizando un cambio transformador en la manera de habitar las ciudades de la región centro. De ser reconocida durante décadas por sus edificios en altura, hoy y desde hace unos años, la empresa se anima a dar un paso más con el desarrollo de urbanizaciones, barrios, housing, condominios y complejos de torres que responden a distintas necesidades, generaciones y estilos de vida.

Con más de 45 años de trayectoria y presencia en Santa Fe, Rosario, Córdoba y Paraná, Pilay continua innonvando y respondiendo a las necesidades del mercado inmobiliario.

Las nuevas generaciones no invierten solo pensando en el futuro, sino también en el presente. Buscan proyectos donde les guste vivir, priorizan espacios que acompañen su estilo de vida y valoran tanto la rentabilidad como la experiencia cotidiana. Esto muestra un cambio real en la forma de pensar la inversión y por eso, PILAY, entendiendo la lógica del nuevo mercado, de un tiempo a esta parte decidió diversificar sus rumbos.

“A esto le llamamos HACER ALGO NUEVO: entender que una inversión puede ser, al mismo tiempo, un lugar para disfrutar, proyectar y crecer, fue el primer paso para reinventarnos, innovar, ofrecer distintas propuestas orientadas a diferentes públicos, acompañando la evolución de la vida en cada etapa”, destacan desde Pilay.

Destacados desarrollos en Santa Fe, Paraná, Rosario y Córdoba son el ejemplo de este “nuevo hacer”, que marcan un antes y un después en lo que Pilay venía proponiendo en la región centro. Verbenas (Córdoba), una propuesta de housing pensada para familias en su primer ciclo de vida, que buscan proyectar su primera vivienda en un entorno seguro, con diseño y practicidad.

Los Pasos Fisherton (Rosario), un emprendimiento que ya suma varios años de desarrollo a pocos minutos de la ciudad, con torres bajas rodeadas de verde,

departamentos pensados para la vida en comunidad y un formato que combina seguridad con la comodidad de un departamento.

Santomás (Santa Fe), el proyecto insignia que, hace más de 10 años, marcó el inicio del “hagamos algo nuevo” para Pilay: una urbanización inspirada en modelos internacionales, con múltiples formas de habitar y un entorno natural y seguro.

Miradores del Paraná (Entre Ríos), dos torres para departamentos amplios y luminosos, con amenities exclusivos y una vista 360° al ecosistema litoraleño, en una zona de gran proyección y desarrollo.

UN DENOMINADOR COMÚN

Aunque cada propuesta tiene su propio sello, todas comparten un mismo eje: cuidar la calidad de vida de quienes eligen proyectarse allí. Hoy Pilay no solo construye metros cuadrados: crea espacios donde se puede vivir, trabajar y disfrutar con comodidad, seguridad y proyección a futuro.

“Hagamos algo nuevo no es solo un lema, es un compromiso: transformar las ciudades y sumar valor a la vida de las personas”, remarcan desde la empresa. Con proyectos activos en más de 350 hectáreas en distintas ciudades y una inversión sostenida en innovación inmobiliaria, Pilay reafirma su liderazgo regional, pero sobre todo, su capacidad de hacer algo nuevo cada vez que transforma la forma de habitar.

+info: www.pilay.com.ar

ECO LAGUNA, nuevo emprendimiento de Grupo GS, Desarrollos y Construcciones.

El proyecto de un nuevo estándar y de alta tecnología sobre

Con proyectos que combinan energías renovables, materiales y equipamiento de última generación, con equipos intergeneracionales e interdisciplinarios de trabajo, el Grupo G&S busca transformar el mercado inmobiliario de Santa Fe.

Descubrí cómo serán los departamentos de ECO LAGUNA, un desarrollo acotado y cuidado sobre la Costanera Norte de Santa Fe. ¡No te pierdas esta nota!

ING. LUÍS CABAÑA

“Queremos marcar un nuevo estilo, con seguimiento completo de la obra, garantía de 4 años, certificaciones ISO y energéticas.”

ING. JOSÉ M. AEBI

“Nosotros que ya tenemos 30 años de experiencia, junto a un equipo joven y entusiasta, estamos trayendo a Santa Fe una construcción ecológica con 40% de energías renovables y tratamiento de aguas grises.”

ARQ. GUILLERMO DEMARÍA

“Simplificamos la vida del comprador al presentarle la vivienda realmente llave en mano. Departamentos ecológicos, con tecnología de punta, aire acondicionado instalado, cerraduras electrónicas y todos los muebles de diseño como opcionales incluidos.”

Equipo Grupo G&S

CONTACTO

Rio Arriba Work Center, Santa Fe. administración@gsconstrucciones.com.ar +54 9 342 569-5670 grupogs.construcciones

estándar de viviendas ecológicas La Costanera de Santa Fe

EGGER está presente en la 11° edición de Espacio DAR

La tradicional muestra de arquitectura y diseño de Tucumán abre sus puertas del 19 de septiembre al 12 de octubre.

EGGER, empresa líder en soluciones de diseño para la industria del mueble y el interiorismo, es main sponsor de la 11° edición de Espacio DAR “Diseño Argentino” en Tucumán.

La muestra cuenta con 32 espacios, entre interiorismo y paisajismo, a cargo de destacados profesionales de la arquitectura y el diseño del NOA, que reflejan a través de sus proyectos la creatividad y la impronta del “Diseño Argentino” y de la región. Los expositores eligieron una amplia variedad de diseños de EGGER para materializar sus espacios, combinándolos entre sí y con otros materiales, aprovechando su versatilidad para utilizarlos como revestimiento de pared, muebles de cocina, placards, bibliotecas, espacios de trabajo, entre otros.

"Los tonos neutros y las maderas elegantes fueron los diseños más elegidos, reflejando una clara tendencia hacia lo natural", afirmó Javier Durán, responsable de la colección de diseños de EGGER. Sin embargo no faltaron los textiles y el metal Bronce Cepillado, que está presente en dos espacios, aportando un toque de sofisticación y modernidad.

Durante la inauguración, EGGER otorgó un premio especial a Estudio R por el espacio N°8 El Refugio, en reconocimiento al uso destacado del producto. “Esta distinción premia el diseño, la aplicación innovadora, la calidad de las terminaciones y la forma en que el material se integra y realza el ambiente”, destacó María Haymes, Gerente de Marketing para Latinoamérica. Espacio DAR se celebra en el ex Edificio de la Sociedad Extranjera (San Martín 1156, San Miguel de Tucumán). Horario: Miércoles a Viernes de 17 a 23 hs. | Sábado y Domingo de 15 a 23 hs.

ACERCA DEL ESPACIO GANADOR

El Refugio, diseñado por el Estudio R, es un dormitorio íntimo pensado para un hotel del norte Argentino. Con su esencia creativa y el uso de materiales naturales y representativos de la zona las arquitectas lograron crear un espacio de paz y calma, ideal para el descanso. Para el revestimiento curvo del ingreso eligieron el Tablero Decorativo H3331 ST10 Roble de Nebraska natural, que destaca por su calidez. La forma curva también aporta a este clima de intimidad y cobijo.

El vestidor y el escritorio fueron materializados combinando los Tableros decorativos de EGGER H1714 ST19 Nogal Lincoln y F416 ST10 Textil Beige. El resultado es un espacio que refleja el diseño de Tucumán y la región, articulando los materiales autóctonos y artesanales con soluciones modernas y sustentables.

EGGER y PH @picstudio.tuc

EGGER y PH @picstudio.tuc

EGGER y PH @picstudio.tuc EGGER y PH @picstudio.tuc

¿Cómo se muestra hoy el proyecto

El estudio santafesino VHA, dirigido por Federico Vicente y Rita Hirr, integra herramientas digitales gares que combinan funcionalidad, emoción y pertenencia.

LA ARQUITECTURA COMO EXPERIENCIA SENSORIAL

Para Federico Vicente, la clave está en aplicar principios de neuroarquitectura, que buscan que cada proyecto se viva como una experiencia sensorial.

“Buscamos que la arquitectura sea una experiencia sensorial. Explicarlo es complejo, pero a través de las herramientas digitales podemos hacerlo visible y tangible para el cliente”.

Mediante programas como SketchUp, AutoCAD y Lumion, logran simular iluminación natural, incorporar vegetación y ofrecer recorridos virtuales. Estos recursos no solo entusiasman al cliente, sino que también evidencian aciertos y posibles errores en el diseño, asegurando mayor solidez en cada propuesta.

ESCUCHAR LO QUE SE DICE Y LO QUE SE CALLA

La otra parte del proceso la aporta Rita Hirr, quien destaca la importancia de comprender a fondo a las familias:

“Lo esencial es interpretar no solo lo que dicen, sino también lo que callan. Muchas veces allí está la clave para diseñar un hogar que equilibre deseos y necesidades de todos los integrantes”.

El desafío, explica, es dar forma a un espacio que represente a todos, conciliando diferentes expectativas en un único proyecto.

CASA QVA: una casa diseñada bajos los principios de la neuroarquitectra

Casa QVA es una vivienda diseñada bajo los principios de la neuroarquitectura, entendiendo a la arquitectura como una herramienta para potenciar el bienestar, la salud y la experiencia de habitar.

Cada espacio se proyectó considerando cómo la luz, las visuales, la naturaleza y la materialidad impactan en las emociones y el comportamiento de sus habitantes.

El proyecto combina patios abiertos y cerrados, distintos ingresos y recorridos diseñados para despertar diversas sensaciones al habitarla.

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AZUL PURO™

Ciudad Autónoma de Buenos Aires —martes 9 de septiembre 2025— Alba, marca líder de pinturas para hogar y obra del Grupo AkzoNobel, presenta las tendencias de colores 2026. Estas se desprenden del intercambio de ideas entre los especialistas mundiales de diseño, que buscan comprender hacia dónde estamos yendo las personas a nivel global, qué movimientos moldean nuestro modo de vivir, cómo nos estamos sintiendo y qué vamos a necesitar de nuestras casas en los próximos años. Para el 2026 aparece la necesidad urgente de desacelerar, de encontrar tiempo para respirar, reflexionar y reconectarnos con lo que realmente importa. La belleza se encuentra en vivir en armonía con nuestro entorno y en abrirnos a nuevas formas de pensar, sentir y crear.

“Azul Puro™” es un azul vibrante de saturación e iluminación media compuesto por pigmentos sutiles que funcionan muy bien como telón de fondo o como protagonista de la caja o sumado en detalle para armonizar la composición. Su versatilidad acentúa la elegancia, contemporaneidad y calidez del proyecto.

En términos generales, el azul es un tono que provoca sensación de estabilidad, fluidez e inmensidad, el remedio para la vida frenética actual. Es también, aparentemente, el color favorito del mundo, por su conexión con el cielo sin nubes y las aguas relucientes. Un color asociado a la frescura, a la limpieza y a la calma.

Por primera vez en dos décadas, el Color del Año “Azul Puro™” llega acompañado de otros dos tonos “Gris Cobayo” y “Profundidad del Océano”, y una paleta complementaria repleta de posibilidades para transformar cualquier ambiente. Al final, color es emoción y por eso es profundamente personal.

“Nuestro propósito es ayudar a descubrir el tono que vibra con cada uno. Porque el color es sentimiento, y tiene que bailar al ritmo de nuestra vida y al compás del mundo que está por venir”, comentó Helen Van Gent, Directora Creativa, del Centro de Estética Global de AkzoNobel.

Para más información ingresar a: http://www.alba.com.ar https://www.youtube.com/@AlbaPinturas IG @alba.pinturas

GRIS COBAYO

Paleta Bossa Nova

AZUL PURO

Paleta de la Danza

PROFUNDIDAD DEL OCÉANO

Paleta del Silencio

TRABAJO EN ALTURA

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tu profesión

La Resolución 61/2023 refuerza las medidas de seguridad en obra

Desde 2024 rige la nueva normativa que amplía el alcance del concepto de trabajo en altura e impone medidas concretas de seguridad, formación y control técnico para reducir siniestros en obra.

La matriculación de ingenieros y licenciados es obligatoria y esencial para garantizar el ejercicio legal de la profesión, promoviendo la seguridad y el cuidado del medio ambiente desde la ética profesional. Al contratar profesionales matriculados se asegura la excelencia y la integridad en cada obra y proyecto.

La ley nacional sobre higiene y seguridad en el trabajo data de 1972 y, para el sector de la construcción, existe una normativa técnica de 1996 que fue objeto de sucesivas reformas. Esas actualizaciones buscaron subsanar vacíos que dificultaban una gestión adecuada de los riesgos y que, en la práctica, se traducían en alta frecuencia y gravedad de siniestros en obra.

El CIE matricula, entre otras, las siguientes profesiones:

Entre los riesgos más relevantes figura el trabajo en altura. Cuando estas tareas se realizan sin control, sin planificación previa y sin capacitación adecuada, continúan siendo una de las principales causas de muertes y lesiones graves en el ámbito laboral.

• Ingeniería electricista y electrónica.

• Ingeniería mecánica y electromecánica.

• Ingeniería industrial.

• Ingeniería ambiental y licenciatura en saneamiento ambiental.

Para mejorar la prevención, desde 2024 entró en vigencia la Resolución 61/2023 -elaborada por la S.R.T. junto con la Cámara Argentina de la Construcción y la UOCRA- que complementa las medidas del Decreto 911/96. La resolución establece condiciones de seguridad y operatividad obligatorias para la realización de trabajos en altura y busca garantizar una gestión más integral del riesgo.

• Ingeniería química y licenciatura en química.

• Ingeniería en alimentos y licenciatura en ciencia y tecnología de los alimentos.

Una novedad central es la incorporación de la planificación desde etapas previas a la ejecución: la resolución define la etapa de preconstrucción como el momento idóneo para diseñar y fijar las medidas preventivas. Asimismo, amplía el concepto de trabajo en altura para incluir tareas de izaje y descarga, debido al riesgo particular que implican las cargas en suspensión y las operaciones por encima de los planos de referencia.

• Ingeniería en sistemas de información e informática.

La norma contempla, para estas actividades -tanto por la exposición a caídas desde distinto nivel como por la caída de objetos- las siguientes exigencias:

• Bioingeniería.

» soluciones técnicas específicas, con detalle de las características de equipos y elementos a utilizar;

» sistemas de gestión, mantenimiento y revisión periódica de equipos;

» programas de formación que combinan charlas diarias de seguridad con capacitaciones técnicas periódicas;

» selección de personal con aptitud médica para la tarea;

» límites y condiciones climáticas bajo las cuales las tareas pueden o no realizarse.

Además, la resolución exige la intervención de profesionales en el diseño de ciertas medidas cuando involucren estructuras u obras afines. No se limita a la etapa de construcción: prevé también medidas pensadas para futuras tareas de mantenimiento y para eventuales demoliciones, definiendo las protecciones que deben quedar instaladas para esos fines.

• Ingeniería laboral y especialistas en higiene y seguridad en el trabajo.

"Una novedad central es la incorporación de la planificación desde etapas previas a la ejecución: la resolución define la etapa de preconstrucción como el momento idóneo para diseñar y fijar las medidas preventivas. Asimismo, amplía el concepto de trabajo en altura para incluir tareas de izaje y descarga, debido al riesgo particular que implican las cargas en suspensión y las operaciones por encima de los planos de referencia".

ING. RENÉ GUARDA

/

Auditor de Prevención ART - Ing. Mecánico y Especialista en Higiene y Seguridad Laboral - Mat. CIE N° 1.1603.3

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Santa Fe se prepara para recibir el

de arquitectura más grande de Latinoamérica

El

y el 28° CONGRESO ARQUISUR tendrá lugar en la ciudad de Santa Fe, los días

Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad Nacional del Litoral. ARQUISUR es la Asociación

América del Sur, fundada en 1992, y está conformada por instituciones de Argentina, Bolivia, Brasil, Chile, Paraguay

La cuenta regresiva ya comenzó. En pocas semanas, Santa Fe se convertirá en el epicentro de la arquitectura latinoamericana al albergar el XLIII Encuentro y XXVIII Congreso ARQUISUR 2025, la cita académica y profesional más importante de la región. Los días 22, 23 y 24 de octubre, la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad Nacional del Litoral (FADU-UNL) abrirá sus puertas a más de 4.500 participantes: estudiantes, académicos, profesionales, investigadores y empresarios provenientes de más de 30 universidades del Cono Sur.

El encuentro coincidirá, además, con los 40 años de FADU-UNL, un aniversario que reviste un valor simbólico especial para la institución y que se convierte en el marco ideal para una cita de tal magnitud. “Trajimos el encuentro que anualmente organiza la asociación ARQUISUR a Santa Fe para compartir esta celebración histórica con toda la comunidad académica y profesional”, señaló el Arq. Sergio Cosentino, decano de FADU y actual presidente de ARQUISUR.

UN PROGRAMA SIN PRECEDENTES

Con 420 ponencias académicas confirmadas, esta edición se proyecta como una de las más robustas de la historia del encuentro. Las conferencias, mesas redondas y debates estarán atravesados por un eje central: “Transformaciones: arquitectura, ciudad y territorio en tiempos de cambios”, que invita a reflexionar sobre los desafíos contemporáneos de la disciplina en un escenario global marcado por la innovación tecnológica, la sustentabilidad y la adaptación a nuevas formas de habitar.

El impacto de ARQUISUR 2025 trasciende lo estrictamente académico. La magnitud del evento generará también un movimiento económico, cultural y social que posiciona a Santa Fe como una ciudad anfitriona de referencia en la región. Restaurantes, hoteles, comercios y servicios recibirán la visita de miles de participantes, potenciando el entramado productivo local.

PRESENCIA INSTITUCIONAL DE SANTA FE

La realización de ARQUISUR 2025 cuenta con un fuerte respaldo institucional.

La Provincia de Santa Fe dispondrá de un stand donde se exhibirán las más recientes obras públicas, mostrando a los visitantes el alcance de los proyectos de infraestructura que están trans-

formando el territorio.

La Municipalidad de Santa Fe, por su parte, participará con un espacio propio y será el destinatario de los resultados que emerjan del Taller de Ideas “Habitar lo público en el borde fluvial”, una iniciativa desarrollada durante el SOMOS FADU. Esta actividad busca repensar y proyectar el vínculo entre la ciudad y su río, consolidando la identidad fluvial como uno de los grandes ejes de futuro para Santa Fe.

OPORTUNIDAD PARA LAS EMPRESAS

Aún hay tiempo para que empresas interesadas en participar se sumen a esta cita única. El congreso ofrece modalidades de sponsoreo, presencia comercial y espacios de networking diseñados para generar conexión directa con los decisores del sector:

» más de 3.000 estudiantes que serán los profesionales del futuro,

» referentes académicos y gestores públicos de las principales ciudades latinoamericanas,

» empresarios, desarrolladores urbanos y proveedores de materiales y tecnología.

Participar en ARQUISUR 2025 es una oportunidad de posicionamiento estratégico frente a una audiencia que definirá las tendencias, las compras y las decisiones técnicas del sector en los próximos 20 años.

UNA INVERSIÓN CON PROYECCIÓN REGIONAL

El evento no sólo reunirá a la comunidad académica, sino que también abrirá las puertas a la vinculación con el sector productivo. “La convergencia entre la academia y las empresas genera un ecosistema ideal para el desarrollo de nuevas oportunidades comerciales y alianzas estratégicas”, enfatizó el decano Cosentino.

A su vez, la realización de SOMOS FADU en la Estación Belgrano -en paralelo al congreso- permitirá mostrar la producción académica, de investigación, de posgrado y de extensión más destacada del año, ampliando el alcance de la convocatoria e integrando a la comunidad santafesina en este hito internacional.

UN HITO PARA SANTA FE

Con el respaldo del Gobierno provincial y la Municipalidad, ARQUISUR 2025 se consolida como un evento de nivel internacio-

evento académico Latinoamérica

días 22, 23 y 24 de octubre del 2025 y es organizado por la Asociación de Escuelas y Facultades de Arquitectura Públicas de Paraguay y Uruguay.

nal, que no sólo marcará un antes y un después para la ciudad, sino que también reafirma el lugar de Santa Fe como polo académico, cultural y productivo de la región.

El desafío de pensar la arquitectura en tiempos de cambios encontrará en Santa Fe un escenario privilegiado para el diálogo, la innovación y la construcción colectiva de futuro.

La pregunta ya está planteada: ¿estará su empresa presente en este encuentro histórico?

CHARLAS MAGISTRALES

Arq. César SHUNDI IWAMIZU

Arquitecto y urbanista

Faculdade de Arquitetura e Urbanismo de la Universidade de São Paulo.

Arq. Juan FLORES

Magister y arquitecto

Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional de La Plata.

Arq. Tomas VILLALÓN

Arquitecto

Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Chile.

Arq. César FLORES

Licenciado en Arquitectura

Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional Autónoma de México.

" (...) este edificio - la Estación Belgrano- va a ser el epicentro de uno de los eventos más importantes a nivel latinoamericano en torno a la arquitectura, pensar la ciudad, el territorio. Vamos a estar recibiendo a más de 30 facultades que integran esta red Arquisur que van a visitarnos desde Chile, Bolivia, Paraguay, Uruguay, por supuesto nuestras facultades y escuelas de arquitectura de Argentina pero también se suman este año facultades de Perú, de Colombia, de Ecuador y también la Universidad Nacional AUSAM de México. Es decir, más de 4.000 personas vinculadas a la problemática de pensar la ciudad, la arquitectura".

"Vamos a estar aquí a través de este congreso donde más de 420 ponencias se han presentado. Vamos a recibir a profesionales, a estudiantes, a docentes, a quienes están realmente involucrados en esto de construir la ciudad, pensar nuestro futuro, haciendo pie en el presente y en el análisis también de la historia".

Para más información sobre oportunidades de participación empresarial: congresoarquisur2025@gmail.com Web oficial: www.fadu.unl.edu.ar/arquisur2025/

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Luz natural pasiva para edificios

Estudiantes de la Universidad Politécnica de Madrid inventan sistema pasivo de iluminación natural que captura y redirige la luz solar hacia interiores sin usar electricidad.

PARA QUÉ SIRVE

HelioCone es un sistema pasivo de iluminación natural diseñado para captar y redirigir la luz solar hacia zonas interiores con poca o ninguna exposición directa al sol. Su geometría optimizada utiliza reflexiones internas para canalizar la luz a través de fibras ópticas, sin requerir electricidad, motores ni partes móviles.

Esta tecnología ofrece una solución concreta al problema de la dependencia energética de la iluminación artificial en edificios, reduciendo el uso de lámparas durante el día, lo que implica ahorro energético y disminución de emisiones.

En un contexto donde los edificios representan cerca del 40 % del consumo energético global, dispositivos como HelioCone tienen el potencial de transformar la arquitectura hacia modelos más sostenibles.

CÓMO FUNCIONA

El sistema se basa en una estructura hemisférica de cinco conos concéntricos, colocados sobre la fachada de los edificios, cerca de las ventanas. Cada cono está diseñado para captar luz solar dentro de un rango específico de incidencia, lo que permite que el dispositivo funcione a lo largo del día y en distintas estaciones.

La luz entra por el cono exterior y, mediante reflexiones múltiples entre superficies altamente reflectantes, se redirige hacia un punto focal común. En ese punto, una fibra óptica conduce la luz hacia zonas interiores, sin pérdida significativa de intensidad.

La gran ventaja es su capacidad para aprovechar tanto la luz directa como

la difusa, lo que lo hace viable incluso en fachadas orientadas al norte o en días nublados. Además, su forma modular permite integrarlo en edificaciones existentes o nuevas, sin grandes obras ni impacto visual intrusivo.

POTENCIAL

HelioCone no es solo una innovación técnica; es una oportunidad para replantear cómo usamos la luz natural en las ciudades. Estas son algunas formas en las que puede contribuir a un futuro más sostenible:

Reducir el consumo eléctrico diurno, especialmente en oficinas, hospitales y escuelas, donde la iluminación artificial es constante.

Mejorar la salud y el bienestar de las personas, al aumentar la exposición a luz natural, con beneficios demostrados en el ritmo circadiano y el estado de ánimo.

Disminuir la huella de carbono de los edificios, ayudando a alcanzar los objetivos de eficiencia energética marcados en políticas como el Pacto Verde Europeo.

Facilitar la rehabilitación energética de edificaciones existentes sin intervenciones complejas o costosas.

Democratizar el acceso a luz natural en contextos urbanos densos, donde no todos los hogares tienen buena orientación o vistas abiertas.

HelioCone representa un paso tangible hacia una arquitectura más consciente, donde la luz no solo se enciende, se capta y se optimiza, aprovechando lo que el planeta ya ofrece, sin coste añadido para él.

Fuente: ecoinventos.com

El sábado 1 de noviembre de 2025 se llevará a cabo el Tercer Congreso de Aplicadores de EcoAislación, un encuentro diseñado especialmente para profesionales del sector de la construcción interesados en las soluciones sustentables de aislación térmica y acústica.

El congreso reunirá a aplicadores, arquitectos, constructores y especialistas en eficiencia energética para compartir experiencias, capacitarse en nuevas técnicas y conocer

de primera mano las últimas tendencias en el uso de celulosa proyectada. Una jornada clave para seguir profesionalizando el oficio y para impulsar el futuro de la construción sustentable en el país.

www.ecoaislacion.com.ar

https://www.instagram.com/ecoaislacion_srl/ https://www.ecoaislacion.com.ar/

inscribite en nuestro formulario inscribite en nuestro formulario

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Colocan innovadoras "alfombras mágicas" en una repavimentación

En el marco de la obra de repavimentación de la Avenida, se avanza con un paso clave, inédito y de alta precisión que busca prevenir futuras grietas. Para evitar futuras fisuras en la Avda. Libertador

Como parte del avance en la megaobra encarada por la gestión de Marcelo Orrego, con fondos provinciales, para repavimentar la Avenida Libertador desde Avenida España hasta Santa María de Oro, en los últimos días se inició una etapa clave. Se trata de la colocación de las “alfombras casi mágicas”, debido a que prometen aumentar la vida útil de la transitada arteria, evitando la propagación de grietas en el pavimento.

Con la instalación de esta red, llamada técnicamente geogrilla y utilizada por primera vez en la provincia, ya hay un tramo de la avenida que está completamente habilitado al tránsito.

“La repavimentación de Avenida Libertador –que comenzó el pasado 5 de marzo y cuyo plazo de ejecución es de 360 días corridos– avanza con un proceso fundamental, que por primera vez incorpora en San Juan: el uso de geogrillas, un material novedoso que refuerza la estructura del pavimento”, informaron a Tiempo de San Juan desde el Ministerio de Infraestructura, encargado del desarrollo de la obra.

En ese contexto, indicaron que la tarea que se lleva a cabo es prácticamente artesanal. Para instalarla, los trabajadores utilizan un rodillo y despliegan la red con sus propias manos.

Se trata de un proceso complejo, ya que, durante su despliegue, deben evitarse ondulaciones y arrugas, por lo que cada geomalla debe estar correctamente tensionada o fijada con clavos antes de colocar la capa de concreto asfáltico. En tanto, en zonas de curvas cerradas, la geogrilla debe cortarse

en tramos cortos para ajustarse al radio de curvatura y al ancho de solape.

Al respecto, desde el organismo destacaron: “Es una etapa que demanda precisión, trabajo minucioso y atención al detalle, ya que se trata de un procedimiento técnico que marcará un antes y un después en la forma de construir y mantener las principales arterias de la provincia”.

El paso a paso de colocación de las geogrillas en la Avenida Libertador

1- Colocación de la primera capa de asfalto (AC10): se extiende una capa de regularización que prepara la base sobre la cual se desarrollarán los trabajos posteriores.

2- Aplicación del riego de liga: sobre esta primera capa se aplica un material asfáltico líquido que funciona como adhesivo, asegurando que la geogrilla quede perfectamente fijada y que las distintas capas trabajen como una sola. Una hora y media después de realizada esta tarea, se inicia el paso siguiente.

3- Instalación de la geogrilla: con precisión y coordinación, se coloca la geogrilla, el material diseñado para reforzar la estructura del pavimento, reducir la aparición de fisuras y extender la vida útil de la calzada.

4- Colocación de la segunda capa de asfalto (AC30): finalmente, se aplica la capa superior que conformará la nueva calzada, logrando una terminación uniforme, resistente y duradera.

Las características de las geogrillas

La geogrilla asfáltica es un sistema nunca antes utilizado en la provincia. Se trata de una

geomalla en combinación con un geotextil no tejido. Son estructuras planas que consisten en hilos de fibra de vidrio dispuestos en forma de cuadrícula con malla revestida de polímero, la cual sirve para controlar el reflejo de las fisuras de la losa de hormigón existente sobre la nueva capa de concreto asfáltico a colocar.

Los rollos de geomalla se extienden en sentido longitudinal, con un solape de 10 cm entre paños. En el sentido transversal, el solape es de 15 a 20 cm. Este material está especialmente diseñado para aumentar la vida útil de las carreteras y prevenir la propagación de grietas en el pavimento. Hasta el momento, el sistema ya fue instalado en el tramo ubicado entre Las Heras y Ameghino, en ambas calzadas. De hecho, según afirmaron desde Infraestructura, en esta zona el tránsito ya está habilitado definitivamente, con las geogrillas y el pavimento final. En la zona sólo resta pintar la señalización horizontal, tarea que se desarrolla al finalizar todo el proceso de repavimentación.

Además, se trabajó en la colocación de esta red especial en la zona de la Plaza de Desamparados, en la calzada sur, en el tramo que va de Santa María de Oro hasta Adán Quiroga. Cabe recordar que la repavimentación de Avenida Libertador es parte de un plan integral de mejoras en la red vial del Gran San Juan. Su renovación busca modernizar la arteria estratégica, optimizar la circulación, mejorar la seguridad vial y reducir los costos de mantenimiento a futuro.

Fuente: www.tiempodesanjuan.com

Todos los productos que te nombré no los vas a encontrar en ninguna pinturería porque hasta el momento los estamos vendiendo nosotros en un modelo directo de venta de fábrica a constructora o a quien lo vaya a utilizar, lo cual implica una reducción en los costos.

Tenemos también una logística propia , así que podemos trasladar eso a la obra directamente y podemos desarrollar colores específicos . Todos los procesos que se realizan en la fábrica están certificados con ISO 9001 y estamos camino a certificar también 14001. Pinturas

CIFRAS

La Revista de la Construcción

AÑO 36 | N°355 | A OCTUBRE 2025

STAFF

Director General

Arq. Jorge Alberto Benet

Contenidos y Redacción

Arq. Jorge Alberto Benet

Arq. Nanci García

Administración

Matías Perri productoracifras@gmail.com

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales

Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

Costos de remodelaciones de baños y cocinas

Arq. Luciana Parera

Relevamiento de Costos región Litoral

Propio de CIFRAS

Puesta en página

L.D.C.V. M. Victoria Göldy

Distribución

Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia.

Este de la provincia de Córdoba.

Teléfonos

342 4342062 (móvil)

Correo

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS

SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE

Construcción tradicional

» Resumen de la variación de costos de la construcción del mes.

» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos.

» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

» Costos por rubro de cada item de obra.

» Precio del hormigón elaborado.

» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.

» Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.

» Alquiler de máquinas y herramientas.

» Precios de materiales.

» Costo sugerido para la remodelación de baños.

» Costo sugerido para la remodelación de cocinas.

» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.

» Costos de tareas por contratos independientes.

» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.

Construcción en acero Steel Frame

» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.

» Variación mensual del M2 de construcción en acero.

RESUMEN DE LA VARIACIÓN DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL MES DE SEPTIEMBRE

Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la República Argentina

RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 355 | Fecha de cierre presente edición: 26-SEP-2025 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 1.350,00

COSTOS POR M2

+ 1,99 % a 2,49 %

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)

MANO DE OBRA

+ 0,90%

Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por ajustes/arrastre de valores vigentes, acordados; y a la espera de novedades de la política salarial a convenir para los próximos meses del presente año para el sector de la industria de la construcción.

MATERIALES

+ 3,40%

Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 24-09-25; de la que se observan precios con subas -algunas de cierta magnitud-, otros sin variación y pocas bajas; todo en relación al contexto macro económico actual.

EQUIPOS

+ 1,90%

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE

NIVEL MEDIO PARA LA REGIÓN LITORAL/CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

TIPOLOGÍAS

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Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a:

(*) Costos Directos: MATERIALES + EJECUCIÓN

(Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas de la construcción y con jornales de mano de obra según UOCRA.

(**) Costos Indirectos: Gastos Generales + Beneficios Empresariales + IVA.

PRELIMINARES:Honorarios

Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

HONORARIOS PROFESIONALES:

A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras. INFORMACIÓN IMPORTANTE

GASTOS GENERALES: Honorarios

Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

VIVIENDA INDIVIDUAL EN DÚPLEX

COSTO FINAL: 2.071.031,16 $/M2

Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie

y

A SEPTIEMBRE 2025 Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 26 de Septiembre de 2025. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

2.260m²

VIVIENDA INDIVIDUAL EN P. BAJA

COSTO FINAL: 2.069.181,48 $/M2

VARIACIÓN: 1,99% (***)

Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

COSTO FINAL: 1.898.383,37$/M2 VARIACIÓN: 2,49% (***)

Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2

DEPÓSITO/GALPÓN

COSTO FINAL: 1.091.039,70 $/M2 VARIACIÓN: 2,31% (***)

Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).

SEGÚN DIRECCIÓN DE ESTADÍSTICAS Y CENSOS DE LA PROVINCIA

El costo del M2 de construcción llegó a $759.8810

Un informe del ICC-Cba revela que materiales y mano de obra explican casi todo el costo de la vivienda tipo. En agosto, subieron los precios de materiales, mano de obra y también los gastos técnicos.

El costo de construir en Córdoba volvió a subir en agosto de 2025. Como lo detalla el Índice del Costo de la Construcción (ICC-Cba), el Nivel General aumentó 1,8% respecto de julio (1,35%), mientras que la variación interanual fue del 25,9%.

El valor del metro cuadrado de la vivienda social tipo se ubicó en $759.881,71, frente a los $746.398,2 del mes anterior. Este cálculo toma como referencia una casa de 50,25 m², con cocina-comedor, dos dormitorios, baño, pisos de cerámica y techo de losa.

Por capítulos, el informe detalla que:

» Materiales registraron una suba mensual del 1,85%, con una participación del 51,58% sobre el valor final, lo que equivale a $391.975,75.

» Mano de obra avanzó 1,66%, representando el 43,52% del total, es decir $330.724,01.

» Varios, que incluye honorarios de proyecto y dirección técnica, aportes profesionales, aranceles de conexión a servicios (EPEC y Aguas Cordobesas) y consumo de energía y agua durante la obra, tuvo la mayor variación: 2,68%.

Este capítulo representa el 4,89% del valor del

metro cuadrado, con $37.181,95.

Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; de infraestructura -demarcación de calles-; gasto de flete por insumos y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.

El ICC-Cba contempla el costo final de cons-

truir en la ciudad de Córdoba, con precios que incluyen IVA, dirección técnica y servicios.

De este modo, el indicador refleja exclusivamente el costo de construir una vivienda social tipo en la ciudad de Córdoba, permitiendo seguir la evolución real de materiales, mano de obra y otros rubros que impactan en el sector.

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

SEGÚN EL GRUPO CONSTRUYA, EN BUENOS AIRES

La venta de insumos para la construcción registró una baja del 8,59% mensual desestacionalizada

La industria proveedora de materiales experimentó una merma en sus despachos mensuales, marcada por el cambio de escenario en el mercado local y la suba en las tasas de interés.

En agosto el Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, registró una baja del 8,59% mensual desestacionalizada, y en la comparación interanual el IC registró una baja de 5,5%.

De esta forma, el acumulado de enero-agosto de 2025 cerró 6,9% por encima del mismo período del año anterior.

"En los últimos dos meses la demanda de insumos para la construcción perdió fuerza. La recuperación sectorial, que venía mostrando una desaceleración leve hasta junio, se transformó en contracción en julio y agosto. En particular, en el último mes los despachos

resultaron inferiores en términos interanuales por primera vez en siete meses. El cambio del contexto macroeconómico que se dio a

partir de junio, reflejado en la fuerte suba de la tasa de interés, está impactando de forma negativa en la dinámica sectorial. Esperamos que este fenómeno sea de carácter transitorio”, explican desde Construya.

El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los siguientes productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y caños de conducción de agua, pisos y revestimientos cerámicos.

COSTOS POR RUBRO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN

00 | HONORARIOS PROFESIONALES

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, se sugiere considerar un 5% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*

01 | PRELIMINARES DE OBRA

Trabajos, tareas y provisiones

Cartel de Obra

Cerco de Obra

Limpieza inicial terreno, retiros grales.

Nivelación y replanteo de obra

Obrador, construcciones provisorias

Demoliciones y Retiros

Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) día

Demolición de contrapisos y otros solados

Demolición estructuras de hormigón armado

Demolición mamposterías ladrillos comunes

Demolición mamposterías ladrillos huecos m2 $ 0,00 $ 16.426,51 $ 16.426,51

Picado de revoques m2 $ 0,00 $ 11.682,86 $ 11.682,86

Retiro de pisos/revestimientos m2

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA

Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios para la cava, acarreo, desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina m3 $ 0,00 $ 31.074,80 $ 31.074,80

Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual m3 $ 0,00 $ 26.992,27 $ 26.992,27

Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 38.380,76 $ 38.380,76

Excavación manual para bases de columnas m3 $ 0,00 $ 40.683,31 $ 40.683,31

Excavación manual para zapata de muros m3 $ 0,00 $ 30.256,59 $ 30.256,59

03 | ESTRUCTURAS

Hormigón armado

Incluye materiales, mano de obra, equipos para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.

Bases H°A° -H21/50kg m3 $ 297.412,01 $ 169.040,34 $ 466.452,34

Columnas H°A° - H21/90 kg m3 $ 435.160,95 $ 342.071,16 $ 777.232,11

Encadenado H°A° - H21/65 kg m3 $ 347.040,02 $ 339.749,45 $ 686.789,47

Escalera H°A° - H21/65 kg m3 $ 373.483,97 $ 366.828,25 $ 740.312,22

Losa H°A° con viguetas y ladrillón cerámico 12cm m2 $ 40.110,37 $

Losa H°A° con viguetas y ladrillón poliestireno expandido 12cm

Losa H°A° macizas H21/60 kg m3 $ 362.948,42 $ 336.759,60 $ 699.708,02

Tabiques H°A° - H21/70 kg m3 $ 364.050,75 $ 489.660,59 $

Tanques H°A° - H21/120 kg

Vigas H°A° - H21/120 kg m3 $

Zapata corrida muros H° cascotes

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

DESCRIPCIÓN

Ladrillos comunes, cerámicos y bloques de hormigón y HCCA con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales

Bloques HCCA 10 x 25 x 50cm m2 $

Bloques HCCA15 x

Bloques HCCA 20 x 25 x

$

$

Zapata corrida muros H°A° m3 $ 255.111,92 $ 101.880,92 $ 356.992,84

Metálicas en taller

Incluye materiales, mano de obra, equipos para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.

Hierros redondos kg $ 3.210,00 $ 4.789,07 $ 7.999,07

Perfiles ángulo kg $ 9.308,99 $ 7.039,93 $ 16.348,92

Perfiles normales kg $ 8.024,99 $ 6.034,23 $ 14.059,22

Mamposterías

$

Ladrillos comunes a la vista en elevación

Ladrillos comunes en cimientos

Ladrillos comunes en elevación m3

Tabiquerías

Estructura de chapa galvanizada y placas. Construcción en seco con materiales y técnicas según el fabricante y el sistema.

Placa cementícia doble esp.12,5 cm exterior, con aislación

Placa de yeso doble esp.12,5 cm, con aislación

Placa de yeso resistente a la humedad esp. 9,5 cm

Placa de yeso simple esp. 8,5 cm medio tabique interior

Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, con aislación

Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, sin aislación

05 | AISLACIONES

Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver

Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac

Cementícia doble horizontal en muros

Cementícia doble vertical en muros m2 $

Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo

Lana de vidrio con cara aluminio 50 mm

Membrana espuma polietileno 10 mm bajo techo

Pintura asfáltica sobre paramentos m2 $

Pintura impermeabilizante sobre paramentos

06 | CUBIERTA

Chapas H°G°N°25 color sobre estructura de madera

Chapas H°G°N°25 color sobre estructura metálica

Chapas H°G°N°25 color sobre estructura mixta

Chapas H°G°N°25 sobre estructura madera

Chapas H°G°N°25 sobre estructura metálica

Chapas H°G°N°25 sobre estructura mixta

Plana completa terminación azotea

Plana completa terminación doblado de ladrillos comunes

Plana completa terminación membrana asfáltica con aluminio

Plana completa terminación membrana geotextil

$

$

$

Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación

Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera vista con aislación

Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación

Tejas francesas esmaltadas, estructura madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas esmaltadas, estructura madera vista con aislación

Tejas francesas natural sobre losa con aislación

Tejas francesas natural, estructura madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas natural, estructura madera vista con aislación

07 | REVOQUES

Azotado impermeable

Azotado impermeable en muro doble

Exterior a la cal común completo

Exterior completo, terminación material de frente

Fino a

Grueso común

Interior a la cal común completo

Interior azotado y grueso b/ revestimientos

Premezclado fino exterior (manual)

Premezclado fino interior (manual) m2 $ 1.856,62 $ 9.855,18 $ 11.711,80

Premezclado grueso y fino interior (manual) m2 $ 19.537,92 $ 11.161,47 $ 30.699,38

Premezclado grueso y fino interior (proyectable) m2 $ 19.931,74 $ 9.465,37 $ 29.397,11

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual) m2 $ 22.281,72 $ 12.925,99 $ 35.207,71

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable)

$ 22.518,01 $ 10.340,79 $ 32.858,80

Toma de juntas de ladrillos vistos m2 $ 853,45 $ 18.657,02 $ 19.510,47 08 | CONTRAPISOS

Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=6cm

Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=8cm

$ 11.750,70 $ 10.497,94 $ 22.248,64

$ 13.865,83 $ 11.652,71 $ 25.518,54

Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=20cm, para rellenos m2 $ 32.751,56 $ 14.847,23 $ 47.598,79

Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm m2 $ 9.109,49 $ 8.801,84 $ 17.911,34

Hormigón alivianado elaborado H8 e=8cm, para banquinas m2 $ 10.630,85 $ 9.191,65 $ 19.822,50

Hormigón armado e=12cm terminación a la llana

Hormigón de cascotes e=8cm

Hormigón de cascotes e=10cm

$ 33.599,96 $ 18.304,95 $ 51.904,91

4.988,55 $ 9.902,84 $ 14.891,38

$ 7.918,45 $ 12.378,54 $ 20.297,00

Hormigón de cascotes e=12cm m2 $ 9.343,77 $ 13.740,18 $ 23.083,96

Mortero elaborado RDC (CUC=150kg/ m3) e=6 cm m2 $ 9.509,16 $ 7.632,42 $

09 | CIELORRASOS

Hormigón visto (terminaciones)

Madera machimbrada suspendido con estructura de madera

$ 25.379,03 $ 12.453,40 $ 37.832,43

Mortero a la cal aplicado bajo losa m2 $ 3.415,75 $ 19.503,46 $ 22.919,22

Placa de yeso común junta tomada con aislación

Placa de yeso común junta tomada sin aislación

Placa de yeso común para cajones, taparrollos

Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada

Placa vinílica texturada desmontable sin aislación

Yeso aplicado bajo losa

Yeso armado con estructura de madera

10 | REVESTIMIENTOS

Cemento alisado

Cerámicos esmaltados

Granito reconstituido en escalones (h/ ch/z) e=2,5cm

Mesada de granito natural e=2,5cm, comp. (gris mara)

Mesada de piedra natural e=2,5cm, comp. (travertino)

Plástico texturado

Porcelanato canto rectificado

Porcelanato sin rectificar

Tejuelas refractarias

11 | PISOS

Alfombra alto tránsito 8mm

Carpeta de cemento bajo pisos

Cemento alisado

Cemento terminación a la llana mecánica, incluye H° e=4cm

Cemento terminación texturado/ raspinado, incluye H° e=4cm

Cerámicas esmaltadas

Cerámicas rojas

Losetas de H°40x60cm

Losetas graníticas 40x40cm

Madera flotante simil algarrobo e=8mm

Madera parquet algarrobo e=19mm

Madera semidura tipo deck

Mosaicos graníticos 30x30cm

Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm

Porcelanato pulido

Porcelanato sin pulir

12 | ZÓCALOS

Cemento alisado h=10 cm m $ 249,93

Cerámico Esmaltado

Cerámico Gres

Mosaico granítico 10x30cm

Perfil metálico

Porcelanato pulido

13 | CARPINTERÍAS

Puerta ingreso madera maciza

Puerta interior de madera: placa enchapada en madera

Puerta interior de madera: placa enchapada en mdf

Rejas de hierro

Ventana / Puerta ventana aluminio

Ventana / Puerta ventana aluminio con postigos

Ventana / Puerta ventana chapa doblada con celosía

Ventana / Puerta ventana madera

Ventana / Puerta ventana madera con postigos

Ventana / Ventiluz chapa doblada

14 | VIDRIERÍA

Cristal Templado

COSTOS | COSTOS POR RUBRO

laminado seguridad 3+3mm

Vidrio laminado seguridad 4+4mm

Vidrio laminado seguridad 4+4mm

15 | PINTURAS

Acrílica transparente para muros exteriores

Barniz para carpintería madera

Esmalte sintético para carpintería metálica

Látex para muros exteriores

Látex para muros interiores

Látex para cielorraso

16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Elementos de instalación

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Artefacto de iluminación

Boca de electricidad

Boca de telefonía

Boca de televisión u $

Tablero de

de

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

Artefactos, Grifería y Accesorios

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.

Accesorios baño loza blanca (9 piezas) jgo $ 264.982,51 $ 55.441,29 $ 320.423,80

Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 491.369,77 $ 82.385,23 $ 573.755,00

Bidet loza blanca con grifería u $ 343.037,45 $ 88.277,54 $ 431.314,99

Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento u $ 380.029,54 $ 87.484,75 $ 467.514,29

Lavatorio loza blanca con grifería u $ 310.810,32 $ 61.601,44 $ 372.411,76

Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería u $ 365.378,43 $ 61.612,15 $ 426.990,58

Pileta lavar loza blanca con grifería u $ 302.233,79 $ 56.137,66 $ 358.371,45

Agua e Incendio

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Boca de incendio u $ 899.438,75 $ 173.471,04 $ 1.072.909,79

Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 311.674,86 $ 38.798,19 $ 350.473,05

Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera u $ 26.447,92 $ 8.442,08 $ 34.890,00

Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable u $ 65.061,89 $ 10.841,85 $ 75.903,74

Cañería PP TF Ø 13 mm

$ 8.676,96 $ 6.160,14 $ 14.837,10

Cañería PP TF Ø 19 mm m $ 10.821,82 $ 6.406,55 $ 17.228,37

Cañería PP TF Ø 25 mm

Cañería PP TF Ø 38 mm

Cañería PP TF Ø

Llave de paso Ø 13 mm

Llave de paso Ø 19 mm

Llave de paso Ø 25 mm

Llave de paso Ø 38 mm

Llave de

Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt u $ 362.537,47 $ 41.031,91 $ 403.569,38

Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt u $ 468.509,96 $ 53.352,20 $ 521.862,16

Cloacas, Pluviales y Ventilaciones

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Boca de acceso PVC u $ 67.745,36 $

Boca de sesagüe Abierta PVC

Cámara de inspección H°A° 60x60 cm

Cañería de PVC 3,2 Ø 040 mm m $

Cañería de PVC 3,2 Ø

$

$

$

$ 83.478,90

$

$

Pileta Patio abierta de

Artefactos

Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

Calefactor GN 2000 cal u $

Calefón GN 12 lt u $

Calefón GN 14 lt u $

Cocina GN 4H, H y P u $

Cañerías y Accesorios

$

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Cañería EPOXI Ø 025

Cañería EPOXI Ø 050 mm

Llave de paso Ø 13 mm

Llave de paso Ø 19 mm

19 | EQUIPAMIENTO

Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito) m2 $ 1.185.526,71 $

Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada)

Amoblamiento fijo: puertas de placares

Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares

20 | VARIOS

Ayuda de gremio

Conductos de ventilación, incluye sombrerete y reja

Limpieza periódica y final de obra

Parquización (césped)

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HORMIGÓN ELABORADO

Precios según tipo de Hormigón y servicios en obra.

Cuestiones útiles a tener en cuenta: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.

» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Compra mínima 4m3.

Los precios son con IVA incluído, relevados al 26/09/ 2025.

Precios relevados al 26/09/2025

MATERIAL x M3

Detalle Desde Hasta

Hormigón H 4

Hormigón H 8

Hormigón H 13

Hormigón H 15

Hormigón H 17

Hormigón H 20

Hormigón H 21

Hormigón H 25

Hormigón H 30

Hormigón H 35

Hormigón H 35 para pavimento $ 169.113,00 $ 190.030,00

SERVICIO EN OBRA

Detalle Desde Hasta Servicio de bomba

Adicional por bombeo x m3

3.800,00 $ 4.530,00 RDC

Hormigón alivianado con telgopor x m3

Adicional demora camión $ 48.000,00 x hora extra $ 59.000,00 x hora extra

Adicional demora bomba sin cotizar sin cotizar

Material de descarte y lavado x m3 $ 12.000,00

Material mezcla con agregado de cemento x m3 $ 17.388,00

Recargo por envíos menor a 4 m3 $ 250.000,00

RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 19/09/2025.

(*) Datos provisorios

A AGOSTO 2025

VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN

RESPECTO DEL MES ANTERIOR 1,50 (índice 17.187,60)

VARIACIÓN DE MATERIALES

RESPECTO DEL MES ANTERIOR 1,80 (índice 19.490,20)

VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR 0,70 (índice 13.812,60)

El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI–2025–1734-APNDNRYRT#MCH del 16 de julio de 2025 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante agosto, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

IMPORTANTE: El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI–2025–1734-APN-DNRYRT#MCH del 16 de julio de 2025 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante julio, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

SEGÚN EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICAS Y CENSOS / INDEC

El costo de la construcción se

incrementó un 1,5%

El índice elaborado por el Indec en base al Gran Buenos Aires acumula una variación del 8,8% en lo que va del año.

l nivel general del Índice del costo de la construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires correspondiente a agosto de 2025 registra una suba de 1,5% respecto al mes anterior, según informó el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC)

Este resultado es consecuencia de las alzas de 1,9% en el capítulo “Materiales”, 1,1% en “Mano de obra” y 1,3% en “Gastos generales”. El capítulo “Mano de obra” refleja el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), con fecha 11 de julio de 2025.

El capítulo “Gastos generales” incorpora los nuevos valores tarifarios que el Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) aprobó en las tarifas eléctricas a partir del 1 de agosto a las distribuidoras Edenor y Edesur, en el marco de las revisiones tarifarias integrales

de ambas empresas.

Según el organismo oficial, los materiales que más subieron fueron los pisos de alfombra un 5,0%; electrobombas 4,6; piezas de carpintería 4,2%, cables y conductores de media y baja

tensión 4,1%; aberturas metálicas y rejas 3,9%; vidrios 3,7%; artefactos de iluminación y portero eléctrico 3,5% y aparatos de control eléctrico (tableros, interruptores y tomas) 3,1%.

Según la Red Edificar, durante Agosto 2025

El precio de los materiales aumentó 3,56%

Tras dos meses de relativa estabilidad, el IRE -indicador clave de la Red Edificar en Mendoza -volvió a mostrar fuertes incrementos en julio y agosto, consolidando un escenario de aceleración de precios en el inicio del segundo semestre.

El Índice de la Red Edificar (IRE) correspondiente a agosto de 2025 registró un incremento del 3,56% respecto al mes anterior, lo que marca la segunda suba consecutiva luego del aumento del 2,86% en julio. En conjunto, los precios de los materiales acumularon en dos meses una variación cercana al 6,5%, cortando de manera clara la tendencia de amesetamiento observada en mayo y junio (-0,07% y -0,05%)

Con esta variación, el acumulado anual enero-agosto alcanza un 14,33%, confirmando que los costos en Mendoza siguen enfrentando fuertes presiones inflacionarias.

Algunos factores detrás de la nueva aceleración responden a la combinación de mayores costos de reposición por inflación, volatilidad cambiaria y el fuerte incremento en la tasa de interés que impacta sobre el financiamiento. Aunque estas variables no impactan de la misma manera en cada empresa, marcan una tendencia.

Mientras los precios aumentan, los volúmenes vendidos muestran un comportamiento opuesto. El Índice Construya (IC), que mide los despachos de insumos al sector privado, registró en agosto una baja del 8,59% mensual desestacionalizada y un retroceso interanual del 5,5%, marcando la primera caída en siete meses. Pese a ello, el acumulado enero-agosto de 2025 todavía se ubica 6,9% por

encima del mismo período de 2024.

“En los últimos dos meses la demanda de insumos para la construcción perdió fuerza. La recuperación sectorial, que venía mostrando una desaceleración leve hasta junio, se transformó en contracción en julio y agosto” explicaron desde Construya.

¿Cómo se elabora el IRE?

La Red Edificar, que desde 2022 elabora este indicador clave, genera el IRE que contempla más de 100 productos de 11 empresas líderes del sector, abarcando diversos rubros.

Este índice es generado por la Red Edificar, cámara que reúne a empresas líderes proveedoras de materiales de construcción en Mendoza. La medición se basa en los precios

de referencia de diciembre de 2024 y abarca rubros como hierro, hormigón, áridos, yeso, madera, pisos, sanitarios, grifería, electricidad, pintura, aberturas, mobiliario de cocina, vidrio e insumos de ferretería industrial.

¿Quiénes forman parte de la Red?

Hipercerámico, Mendoglass, Tekno, Giuffré Maderas, Reno Amoblamientos, Saldaña Materiales, Gencoelec, Industrias Chirino, Hormiserv, Macromat y Máchena Ferretería integran esta red empresarial, que cuenta con 28 puntos de venta y recibe más de 65.000 visitas mensuales.

Su modelo de asociación ha sido destacado a nivel nacional por su aporte a la profesionalización y sostenibilidad del sector.

COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

Muro elevación ladrillos comunes 30 cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación en suelo normal, zapata sin opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; sin detalle.

CIMENTACIÓN 1

CIMENTACIÓN

CIMENTACIÓN 2

CON LADRILLO COMÚN (0.15+CAM+0.15) DESCRIPCIÓN

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CONTERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA

H°G° S/ESTRUCTURA METÁLICA CHAPA H°G°

6.370 operaciones de compraventas, con crecimiento interanual del 20,2% y casi 21% de las operaciones con crédito

En ventas de propiedades agosto fue el mejor desde el año 2007

Agosto fue el mejor desde 2007 con 6.370 operaciones de compraventas, con crecimiento interanual del 20,2% y casi 21% de las operaciones con crédito.

Según informó Colegio de Escribanos la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el octavo mes de 2025 una suba de 20,2% respecto del nivel de un año antes, al sumar 6370 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 103,5%, con $1.048.201 millones. En comparación con julio de 2025, los actos mermaron un 4,2% (julio 6651 escrituras). El monto medio de los actos fue de $164.552.842 (122.569 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 69,2% en un año en pesos, y en moneda estadounidense trepó 23,9%.p>

En agosto, hubo 1338 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 221,6% respecto al mismo mes del año pasado. El porcentaje de operaciones con crédito hipotecario llegó al 21% en agosto un número alto si se tiene en cuenta la suba de tasas de algunas entidades bancarias en los últimos meses. En los primeros 8 meses se contabilizan 9341(+638%)..

El Presidente del Colegio Escribanos de CABA Jorge De Bártolo: afirmó “Este agosto volvió a

ser uno de los mejores registros de toda la serie histórica respecto a este mes, ubicándose en el cuarto lugar y fue la mejor performance desde 2007. En hipotecas, volvió a tener muy buen índice y claramente se posiciona como el mejor desde 2018, más allá que la especulación esté en si septiembre nos dará un freno en los cré-

ditos”. “Insistimos siempre que la estabilidad es clave para los negocios inmobiliarios y que hay que encontrar las herramientas para consolidar cada momento hipotecario que se genera en Argentina. Como escribanos, siempre trabajamos para acelerar tiempos de tramitación y generar un documento seguro”.

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda urbana - 0,95% $1.472.512,67 -

$1.497.879,69 -

Vivienda country - 0,85% $1.564.851,58 - 1,05% $1.581.322,60 - 2,30% $1.617.682,79

Vivienda colectiva

Vivienda en torre - 0,77% $1.483.504,24 - 1,64% $1.507.828,49 - 2,38% $1.543.684,81

$1.526.598,69 Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).

ICC- SALTA

Vivienda FONAVI - - $1.040.722,24 - - $ 1.061.696,62 sin actualizar

Galpón Metálico

SAN JUAN

$1.318.600,20 Casa de 1 planta y 3 dormitorios de 77,10 m2

$1.865.348,15 Edificio multifamiliar de viviendas de 1.948,02m2

Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)

CIFRAS LITORAL

individual en planta baja

Vivienda colectiva en torre -

CASABIANCA - (Precios con flete incluÍdo)

Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa

Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa

Tijera elevadora altura de trabajo 12 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa

Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa

PRECIOS DE MATERIALES

Los mismos han sido relevados al 29/09/25 en «mostrador», por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

ABERTURAS

$ 1.060.000,00

Split 4700 Fg

Split 5500 Fg $ 1.300.000,00

Inverter R32

Split 2250 Fg $ 712.800,00

Split 3000 Fg

Split 4500 Fg

Split 5800 Fg

Split 7500 Fg Smart

745.200,00

1.125.900,00

1.441.800,00

2.138.400,00

- Emcisa

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel Puerta de

Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.80 m x 1.50 m línea Vesta $ 1.806.200,00

Ventiluz con vidrio de 0.60 m x 0.40 m línea Vesta $ 193.600,00

ABERTURAS DE MADERA

OBLAK - Aremat

Puerta placa cedro 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 343.415,00

Puerta placa línea cotidiana DC 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 181.630,00

Puerta placa MDF DC marco madera 0.10 m, hoja 0.80 m $ 149.885,00

ABERTURAS DE PVC - Hábitat

Puerta línea Newen apta para interior - 1.00 x 2.10 m, color Golden Oak

Puerta línea Newen apta para interior - compuesta 1.00 x 2.10 m, color blanco

Ventana DC apta para interior, Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m,

1 hoja, color blanco. Vidrio DVH 4/12/4 mm

Ventana DC apta para interior. Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/12/4 mm

Ventana línea Advance 1.50 x 1.20 m corrediza 2 guías compuesta 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 4/9/4 mm

Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/9/4 mm

Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. compuesta, proyectante, 1 hoja, color blanco. Vidrio 4 mm

Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. Compuesta, proyectante, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio 4 mm

Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm

Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm

ACONDICIONADORES DE AIRE

$ 2.589.286,14

$ 2.135.721,49

$ 907.863,38

$ 1.033.327,44

$ 1.269.443,16

$ 1.420.326,94

$ 633.234,89

$ 692.631,36

$ 2.444.893,50

$ 2.810.852,49

5800 Fg

ADITIVOS

ADISOL - Emcisa

Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg $ 9.400,00

Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg $ 20.600,00

Ligante

SIKA - Mariutti

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 61.700,00

Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg

Hidrófugo Sika 1 x 20 kg

Ligante Sikacim x 20 lt

$ 57.500,00

$ 31.200,00

$ 114.100,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

EMAPI - Emcisa

Membrana asfáltica con terminación de aluminio flexible

W 400 35 kg - 10 m2

Membrana asfáltica con terminación de aluminio flexible

W 450 40 kg - 10 m2

INROT - Centro de la construcción en seco

Lana de vidrio 50 mm con papel aluminio 21,60 m2

$ 82.100,00

$ 92.300,00

$ 4.507,11

Lana de vidrio con papel Kraft 50 mm sin cotizar

PLAVICON - Emcisa

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt

Plavicon Fibrado x 25 kg

Plavicon Frente x 25 kg

Plavicon Interior x 20 lt

Plavicon Muros x 25 kg

$ 192.600,00

$ 234.100,00

$ 201.400,00

$ 186.800,00

$ 248.200,00

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg $ 161.200,00

Plavicon Transparente x 20 lt $ 199.600,00

QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe

QUIMTEX impermeable para techos-varios colores x 20 lt $ 95.500,00

QUIMTEX impermeabilizante de muros blanco x 20 lt $ 135.000,00

SIKA - Mariutti

Sikalastic 560 Blanco 20 kg $ 204.500,00

SUPERFLEX- Emcisa

Alacena de 60 (h=65) 1 puerta de abrir (sobre purificador clásico) $ 124.836,00 Alacena de 60 (h=80) 1 puerta de abrir $ 121.430,00

de abrir $

Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $

Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir $ 191.531,00

Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir $

Alacena esquinera recta de 35 x 70 (h=80) $

Bajo esquinero recto de 60 x 100 (h=80) 1 puertaprofundidad 57,5 cm + puerta $ 189.122,00

Bajo mesada de 40 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad

57,5 cm + puerta $ 113.576,00

Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 123.368,00

Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 132.833,00

Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 163.179,00

Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 176.407,00

Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 187.340,00

Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 198.273,00

Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 208.920,00

Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 218.912,00

Cajonera 40 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION

Cajonera 50 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 436.257,00 ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

Botiquín acero H D 1

Jabonera chica de pegar blanca

Percha simple Capea

Portarrollo de pegar Capea

$ 36.177,65

$ 7.442,20

$ 5.791,29

$ 10.747,66

Portavaso de pegar Capea $ 7.442,20

ARTEFACTOS SANITARIOS

Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico

Bañera Sacha Roca 140/70

Bidet Capea

Depósito normal entrada derecha plástico

Inodoro corto Capea

Lavatorio chico Capea

$ 43.395,52

$ 237.637,48

$ 81.748,88

$ 23.445,61

$ 80.049,31

$ 39.235,05

Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea $ 73.944,32

GRIFERÍAS

FV

Canilla para riego FV 436-13-c - cromada

$ 15.712,22

Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada $ 120.509,39

Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada

Grifería de ducha FV Newport

$ 157.947,29

$ 135.171,99

Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 - cromada $ 139.645,46

Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15 $ 37.862,84

INSTALACIONES

Adaptador Tanque 1 Mh Pp $ 2.962,35

BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2

Cámara Insp 60x60x50 Cemento

Caño Cámara Mh Pvc 110

Caño PVC 100 x 4 m Reforzado

Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8

$ 3.458,82

$ 81.180,00

$ 4.195,72

$ 11.731,80

$ 18.592,63

Caño PVC Clásico 40x4x3.2 $ 7.117,97

Caño PVC Clásico 50x 4 X 3.2 $ 9.200,52

Caño PVC Clásico 63x 4 X3.2

$ 11.731,80

Aremat

Cal hidratada Santa Elena x 25 kg $ 6.896,00

Cal viva molida/triturada x 25 kg

Santa Fe Materiales

Cal hidratada Andina x 25 kg

cotizar CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa

Caño estructural espesor 1.2

Caño

CEMENTOS

Aremat

Cemento de albañilería Revofácil x 25 kg $ 5.468,00

Cemento Holcim x 25 kg $ 5.650,00 Santa Fe Materiales

$ 5.797,20

Cemento de albañilería Plasticor x 25 kg

Cemento Loma Negra x 25 kg $ 6.391,00

Spahn

Cemento de albañilería PLASTICOR x 40 kg $ 10.200,00

Cemento Loma Negra x 25 kg $ 5.850,00

CHAPAS | Fisa Metal

Chapa acanalada Cincalum (1.10 m de ancho) x m

Chapa acanalada galvanizada (1.10 m de ancho) x m

Chapa color N°25 - Sinusoidal y Trapezoidal T101 (1.10m de ancho) x m

$ 13.480,00

$ 12.890,00

$ 21.590,00

Chapa T101 Trapezoidal Cincalum N° 25 x m $ 13.480,00

CIELORRASOS

PVC | Tecnoperfil

PLACAS DURLOCK y ACCESORIOS (para cielorrasos y tabiques)

Acustic Panel R 400 x 50 mm

Buña perimetral 15 x 8.5 x 2.600 mm

Cinta de papel microperforada x 23 m

Cinta de papel microperforada x 35 m

Cinta de papel microperforada x 75 m

Cinta de papel microperforada x 150 m

Cinta tramada autoadhesiva x 20 m

Cinta tramada autoadhesiva x 45 m

Cinta tramada autoadhesiva x 90 m

Cubrecanto 32 x 32 x 2.600 mm

Masilla Anclaflex x 7 kg

Masilla Anclaflex x 15 kg

Masilla Anclaflex x 32 kg

Masilla Durlock en polvo x 10 kg

Masilla Durlock en polvo x 25 kg

Masilla Durlock Multiuso x 7 kg

Masilla Durlock Multiuso x 18 kg

$ 4.802,28

$ 2.078,71

$ 1.042,86

$ 1.239,60

$ 2.613,88

$ 5.179,36

$ 843,78

$ 1.646,40

$ 3.204,39

$ 1.558,14

$ 7.718,00

$ 13.383,47

$ 23.235,66

$ 14.477,74

$ 3.076,79

$ 10.490,35

$ 18.695,90

Masilla Durlock Multiuso x 32 kg $ 29.786,68

Montante 34 x 35 x 2600 mm $ 2.541,51

Montante 69 x 35 x 2600 mm $ 3.358,19

Omega 70 x 13

Biodigestor

Caño epoxi

Caño

Caño

Caño

1 1/4” x 6m $ 89.248,08

Caño epoxi 1 1/2” x 6m $ 124.974,39

Caño epoxi 2” x 6m

$ 14.055,92

Llave esférica 3/4” $ 27.405,40

Llave

Regulador

Regulador

Bisagras bronce municiones línea Balón 100x88x2,8 mm $ 48.699,94

Cerradura Trabex 1025 $ 26.984,91

Cerradura Trabex 6625 $ 34.550,56

Falleba de bronce fundido argolla volcable $ 20.063,03

Manija Capri $ 32.538,96

Manija doble balancín modelo biselada $ 13.996,82

Manija doble balancín modelo cilíndrica con bocallaves $ 42.604,32

Miradores todovisión 200 B/P $ 17.232,42

Pasadores Arema a palanca R/P 200 mm $ 23.199,81

Pasador bronce pulido 50 x 45 mm $ 11.310,17

Pasador bronce pulido 150 mm $ 20.510,38

Pomela bronce 140 mm BP $ 12.421,68 HIDRÓFUGOS

ADISOL | Emcisa

Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 2 kg $ 9.600,00

Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 5 kg $ 20.300,00

Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol

Aremat - c/u

LADRILLOS O BLOQUES DE CEMENTO

Aremat - Bloque 20 x 20 x 40

LADRILLOS CERÁMICOS

Aremat

Cerámicos

LADRILLOS O BLOQUES DE HORMIGÓN CELULAR

Aremat

Brimax -

Brimax

LADRILLOS DE TELGOPOR

Aremat

MADERAS | Forestal Materiales Ecoviga

TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS

Tirante pino Eliotis 3" x 2" x ml (cepillado)

Tirante pino Eliotis 3" x 6" x ml (cepillado)

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti

Amoladora Black&Decker 4.5" 820 w

Amoladora Bosch 7" 2500 w $ 488.800,00

Lijadora de banda Black&Decker 75x457 680 w $ 206.800,00

Lijadora rotoorbital Dowen Pagio 125 mm 350w

Rotomartillo Bosch plus 800 w

Rotomartillo Dowen Pagio plus 1500 w $ 207.393,00

Sierra caladora Bosch 650w pendular $ 84.748,00

Sierra caladora Dowen Pagio 420 w $ 377.100,00

Sierra caladora Dowen Pagio 80 mm 710 w $ 97.080,00

Sierra circular 7 1/4” Skil

Cuarzo

MATERIALES AGREGADOS

Durante agosto, el valor de construir una casa de 60 metros cuadrados alcanzó cifras récord en Argentina. Según el índice elaborado, los costos de construcción muestran una suba significativa respecto al trimestre anterior. El precio actualizado es de $1.208.618,57 por m2, un valor que se utiliza como referencia para viviendas unifamiliares tipo.

¿Cuánto cuesta construir una casa de 60 m2 en Argentina?

Con el valor actual por metro cuadrado, construir una vivienda de este tamaño implica una inversión de $72.517.114,20, sin incluir los gastos de infraestructura, terreno o imprevistos.

Los valores reflejados por el índice de construcción corresponden al promedio de mate-

Los valores actualizados reflejan el fuerte aumento en los costos de construcción para una casa pequeña. Según el el Colegio de Arquitectos de Mendoza y el Consejo Profesional de Ingenieros y Geólogos riales, mano de obra y otros ítems habituales para levantar una vivienda estándar. En comparación con el trimestre anterior, el aumento fue del 4,15%, lo que representa una suba considerable en muy poco tiempo. Este cálculo no contempla honorarios profesionales ni gastos adicionales como conexiones a servicios, permisos o detalles de diseño particular.Sin embargo, sirve como base para estimar cuánto puede costar hacer una casa de dimensiones reducidas.

Este monto puede variar levemente según la ubicación, el tipo de materiales elegidos y el sistema constructivo utilizado. Fuente: www.losandes.com.ar Unión

Mármol - placa de 53 x 27 cm

Revestimiento de pared

Ekos

Kambas

con matices (0,25 m2 / paquete)

Kambas beige con matices (0,26 m2 / paquete)

Listón gris topo (0,34 m2 / paquete)

Umha Arena con matices (0,25 m2 / paquete)

Umha gris c/m (0,25 m2 / paquete)

Revestimiento pared/piso símil madera - x m2

Kebracho color Habano, Marrón y Siena (0,27 m2/paquete)

REVESTIMIENTOS SANTA FE

$

$ 35.900,00

$ 35.900,00

$ 35.900,00

$ 32.000,00

$ 32.000,00

$ 35.200,00

PRECIOS PARA MAYORISTAS (sin IVA) x m2

Bicristal DVH 4/9/4. Panel de 1.00 x 1.00 m

Se reciclan toneladas por día

Vidrio 6 mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa)

Vidrio 10 mm incoloro (para tapa de mesa)

$ 68.675,25

Vidrio color gris / bronce 4 mm $ 49.932,86

Vidrio color Yacaré / Martelé 4 mm $ 63.851,76

Vidrio laminado 3+3 mm blanco opal

Vidrio laminado 3+3 mm gris claro

Vidrio laminado 3+3 mm incoloro

Vidrio laminado 4+4 mm incoloro

Vidrio tipo inglés incoloro

VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" x m2

Blanco Puro 5mm

Laminado Extra Blanco 3+3

$ 200.191,06

$ 160.591,94

$ 124.605,02

$ 177.722,90

$ 39.155,71

$ 254.790,59

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Según la Municipalidad de Reconquista

La Municipalidad de Reconquista informa los resultados del relevamiento mensual correspondiente al mes de septiembre de 2025, en relación con los precios de los principales materiales de construcción.

Durante este mes, el informe refleja nuevamente un escenario de incrementos significativos en casi todos los rubros relevados, con subas que impactan directamente en la planificación y ejecución de obras públicas y privadas.

El aumento más pronunciado se registró en hierros y perfiles, que tuvieron una variación positiva del 12,93% respecto de agosto, posicionándose como el producto de mayor incremento del período. Muy cerca se ubicó el hormigón elaborado, con un fuerte aumento del 12,37%, lo que representa un factor de peso para el sector de la construcción.

En tanto, chapas y cubiertas continuaron en alza, aunque con una moderación respecto al mes anterior, alcanzando un 6,82%. Los áridos (piedras y arena) también acompañaron la tendencia, con una suba del 3,94%.

Por su parte, los ladrillos mostraron un leve incremento del 0,73%, revirtiendo la caída registrada en agosto y confirmando la presión

De plástico a madera útil

En el departamento de Junín funciona un Punto Limpio y se trata de un espacio donde se reciben, clasifican y procesan más de dos toneladas de plástico por jornada, convirtiéndolo en objetos útiles y duraderos.

De basura a madera plástica

El trabajo de la planta es articulado con la firma Madera Plástica Mendoza, que desarrolla un proceso para triturar y fundir el material, generando perfiles, tablas, ladrillos y postes. Estos productos reemplazan la madera tradi-

cional, evitando la tala de árboles y soportando condiciones extremas sin mantenimiento.

Gracias a esta tecnología, se han fabricado desde mobiliario urbano hasta pasarelas en espacios públicos. También se ha convertido en paradas de colectivo resistentes al sol y la lluvia.

Otros proyectos incluyeron una estación de vigilancia en el Parque de Montaña y cercos perimetrales para campos y viñedos.

Fuente: www.mdzol.com

generalizada sobre los precios del mercado de materiales.

Este relevamiento pone en evidencia la persistencia de la tendencia alcista, con variaciones que condicionan los costos de construcción en el ámbito loca

Fuente: Municipalidad de Recxonquista

VENETO, una línea con estilo propio

Cuando lo que buscas es una línea de diseño moderno y con bajo consumo de agua, Veneto de Ferrum se erige como una de las principales opciones para tu baño.

Características principales

Con un diseño sutil y compacto acorde con su funcionalidad, Veneto de Ferrum propone desde su formato exterior curvas suaves armónicas en todo su perímetro que le confieren una agradable vista al primer contacto con el producto. Esta característica además es propicia para una fácil limpieza del sanitario ya que la superficie está libre de recovecos.

Menos agua es más ahorro

El ahorro de agua es una premisa fundamental en la fabricación de artefactos sanitarios para cuarto de baño y aplica al funcionamiento de esta línea, ya que se presenta en inodoro largo con depósito de apoyar de doble descarga de 6 y 3 litros, inodoro corto con funcionamiento a 6 litros, y la tapa asiento de ambos con herrajes metálicos o plásticos, cierre suave o cierre manual. La tapa asiento de cierre suave al tener la caída amortiguada, favorece la fácil extracción de esta desde arriba con el sistema de enclave por presión. La materialidad de esta tapa al ser de polipropileno o urea soporta mejor los vapores que se generan en el cuarto de baño.

Modernidad y estilo para tu baño

Las nuevas tendencias de diseño contemplan la sustentabilidad y ecología, valores que Ferrum prioriza al momento de lanzar un producto nuevo al mercado. Por su posicionamiento en el mercado, Veneto es una línea competitiva para el segmento en el que fue desarrollada. Cumple con creces las expectativas de los emprendimientos actuales o cuando se trata de refaccionar nuestro cuarto de baño y renovar la línea de sanitarios. Al igual que las líneas vigentes, Veneto cuenta con un bidet para grifería convencional o grifería monocomando con el sistema de limpieza de orificio regador que favorece la higiene del producto al finalizar la higiene de la persona.

+info: www.ferrum.com

BAÑO ESTÁNDAR

ARQ. LUCIANA PARERA

Mat. CPSF N° 6599

+54 9 3425 43-6011

Baño: 4.00 m2

Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60m x 2.50m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni ho norarios profesionales.

BAÑO PREMIUM

Baño: 4.00 m2

SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE BAÑOS

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

DESCRIPCIÓN

01 | BAÑO ESTÁNDAR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria

Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera

Bacha línea

MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER

Bidet MÓNACO con griferia monocomando KASSIA VASSER

Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER

Inodoro con depósito línea MÓNACO

Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

Mobiliario

Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ)

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia:

Artefacto de luz - Plafón Led blanco 06 w, Marco blanco 12 cm

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Cerámico AMAZONIA maíz 38 cm x 38 cm

Revestimientos

Cerámico

Cielorraso

Placas de yeso común con junta tomada con aislación

Decoración

02 | BAÑO SUPERIOR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria

Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera

Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER

Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER

Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO

Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10 m

Mesada loza 0.60 m línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER

Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

Mobiliario

Vanitory 0.60 m - Melamina silver color wengue

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos

Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Porcelánico marca SWEDEN 20 cm x 120 cm, Natural

Revestimientos

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

Decoración

Espejo cristal 6mm. 1 m x 1 m

03 | BAÑO PREMIUM

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria

Accesorios baño ZAFIRO VASSER - Toallero corto/toallero largo/percha/porta cepillo/porta rollo/jabonera

Bañera clásica BAGNARA 150 cm x 70 cm con grifería Emb. LIBBY

Bidet INSPIRA c/ grifería LIBBY

Inodoro c/depósito INSPIRA

Mampara (vidrio templado 10mm) 0.80 m x 2.10 m

Mesada loza 0.60 m BUONA c/griferia LIBBY

Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

Mobiliario

Vanitory 0.60m - melamina blanca

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Revestimientos

Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación

Placas de yeso común para cajón sobre sector vanitory

Decoración

Puertas vidriadas Link

En Johnson Acero seguimos acompañando la evolución de la cocina contemporánea. Por eso, presentamos una renovada propuesta que combina diseño, funcionalidad y elegancia: las nuevas puertas vidriadas Link.

Con un marco de aluminio anodizado en tono titanio y un delicado tirador vertical integrado, estas puertas proponen una estética liviana, minimalista y sofisticada. Disponibles en alacenas, bajos, columnas y despenseros, su incorporación transforma cada ambiente en un espacio más luminoso y amplio.

Variedad de vidrios para personalizar cada cocina

Ampliamos las posibilidades de diseño con una cuidada selección de vidrios que enriquecen la estética de cada cocina. Entre las opciones disponibles se encuentran el translúcido esmerilado, que aporta discreción sin perder luminosidad; el tonalizado gris y el austral, que ofrecen un toque sofisticado y contemporáneo; el vidrio transparente, ideal para quienes buscan liviandad visual y conexión entre interiores; y el vidrio acanalado, que suma textura y profundidad, transformando lo funcional en un detalle decorativo.

Estantes que acompañan tu estilo

En el interior de cada módulo, el diseño también cobra protagonismo. Pensando en la funcionalidad y el gusto personal, ofrecemos distintas alternativas para organizar con criterio estético. Cada usuario puede elegir qué mostrar y qué guardar, con opciones que van desde los estantes de melamina, ideales para una organización sobria y práctica, hasta los estantes vidriados, que suman liviandad visual y un toque de sofisticación.

COCINA ESTÁNDAR

Cocina: 6.40 m2

Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90m x 2.20m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni norarios profesionales.

COCINA PREMIUM

Cocina: 6.40 m2

DESCRIPCIÓN

01 | COCINA ESTÁNDAR

Intalación sanitaria

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Pileta de cocina simple Z52 52 cm x 32 cm x 13 cm Johnson con grifería para mesada monocomando TROYA VASSER

Plomería: Se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

Instalación de gas

Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para

Artefacto de luz: plafón led circular 18w marco platil 22 cm Macroled

y bocas de electricidad

Pisos

Porcelánico ABITARE 22 cm x 90 cm Lume

Revestimientos

Cerámico AMAZONIA tiza 38 cm x 38 cm

Mobiliario (color blanco melamina - Perfil Gola y Eco +)

Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion

Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta

Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta

Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas

Granito gris mara de 2 cm

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

02 | COCINA SUPERIOR Intalación sanitaria

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Pileta doble C28 Jonhson 60 cm x 34 cm x 15 cm con grifería para mesada monocomando LYRA VASSER

Plomería: Se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

Instalación de gas

Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled

Artefacto: spot semiembutido AR111 móvil + spot embutir metal

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Porcelánico marca SWEDEN 20 cm x 120 cm, natural

Revestimientos

Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm

Mobiliario (Simil madera melamina- Perfil Gola)

Alacena 0,80 m sobre heladera - 2 puertas

Alacenas horizontales de 0,80 m

Alacena sobre repisa porta horno microondas

Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion

Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta

Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) - 1 puerta

Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas

Granito negro brasil 2 cm

Repisa porta horno microondas 0,50 m / 0,60 m

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundidad

03 | COCINA PREMIUM

Intalación sanitaria

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Pileta simple SI 55A Jonhson 55,6 cm x 42,2cm x 20 cm con grifería para mesada monocomando ZAFIRO VASSER

Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

Instalación de gas

Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled

Artefactos: spots + tira LED

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Porcelanato AUGUSTUS

Revestimientos

Porcelanato CAVA XX pulido 58 cm x 117

Mobiliario

Alacena 0,80 m sobre heladera - 2 puertas

Alacena 1 m - 2

SEGÚN APYMECO (ASOCIACIÓN PYMES DE LA CONSTRUCCIÓN)

Con leve suba, el metro cuadrado a construir ya está en

$1.865.348

Según el informe de Apymeco, el incremento fue del 0,66% en agosto. Hubo una baja del precio en dólares en un 4,45%.

El último relevamiento de la Asociación de Pymes de la Construcción (APYMECO) correspondiente a agosto de 2025 mostró una leve suba en los costos del sector. El índice general marcó un incremento mensual del 0,66 por ciento, con una variación interanual del 25,99 por ciento y un acumulado del 16,62 por ciento en lo que va del año.

Según el informe, el precio del metro cuadrado de construcción alcanzó los 1.865.348,15 pesos. Medido en dólares, el valor cayó un 4,45 por ciento, pasando de 1.414,60 a 1.351,70 dólares por metro cuadrado, lo que refleja el impacto de la volatilidad cambiaria en el sector.

Entre los insumos, los mayores aumentos se registraron en la arena (+8,98 por ciento), el cemento (+4,75 por ciento) y los materiales de instalación de agua (+4,46 por ciento). En cambio, el hierro redondo, las pinturas y las griferías no mostraron variaciones en sus precios. El despacho de cemento, en tanto, retrocedió un 0,2 por ciento respecto de julio y un 0,4 por ciento en la comparación interanual. Un dato llamativo del mes fue el comportamiento dispar del hierro y sus derivados, cuando históricamente suelen evolucionar de manera homogénea. En paralelo, se registró un aumento homologado en la mano de obra, que avanzó un 0,67 por ciento mensual.

CONTRASTES

Gustavo Marín, presidente de APYMECO, trazó un escenario de contrastes. “La estabilidad macroeconómica, reflejada en la desaceleración del costo de vida, permite a quienes tienen capacidad de ahorro proyectar inversiones. Sumado a que el valor de venta del

metro cuadrado sigue siendo menor que el costo de construcción, se presenta como una buena oportunidad y genera optimismo. Pero el panorama para desarrolladores y constructores es desalentador, porque el municipio no ha logrado crear un entorno propicio para la inversión: los trámites son complejos, onerosos y demasiado prolongados en el tiempo”, afirmó.

Cabe mencionar que al referirse a la situación del rubro de la construcción, el vicepresidente de Apymeco, Fernando Magno sostuvo: “estamos en uno de los puntos más bajos de la historia en la industria de la construcción. Son valores de pandemia, cifras anómalas muy bajas”. Según el dirigente, la caída en la obra pública nacional y la inestabilidad cambiaria explican buena parte de la situación. “La construcción privada no alcanza para sostener al sector”, advirtió.

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64,05m²

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar

Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina

+ 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.

Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO

Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork

PERFORACION DE PILOTES

ARMADURA DE PILOTES

TECNOLOGÍA AVANZADA

SOLUCIONES INTEGRALES

PERSONAL CAPACITADO

TECNOLOGÍA AVANZADA

San Jerónimo 3443,ciudad de Sta. Fe +54 9 342 4671100 fundacionesintegralespilotes contacto@fundacionesintegrales.com

Se van imponiendo en el mercado

Desde 700 U$D/m2 se consigue una casa contenedor

Se trata de un modelo de casa que está ganando popularidad, es transportable y recicla materiales. En un mundo que busca ser cada vez más amigable con el medio ambiente, surgen propuestas innovadoras que combinan el reciclaje con soluciones habitacionales. Este es el caso de las “casas contenedores”, viviendas que se hacen con una estructura basada en contenedores marítimos o containers reciclados, que producen unidades habitacionales ecológicas, que incluso se pueden conseguir por Mercado Libre.

Sí, estas casas reutilizan los contenedores que viajan en los barcos transportando mercadería, para darles un nuevo propósito: ser la casa de una persona o de una familia.

Y entre las ventajas destacables de estos inmuebles, se encuentran los plazos cortos de entrega, ya que pueden estar listas en seis meses o incluso menos. También resalta el hecho de que son estructuras recicladas, que reducen la contaminación ambiental, ya que dan un segundo uso a una estructura existente que, de otra forma, se desecharía; además, resalta su resistencia por estar hechas de acero, preparadas para soportar inclemencias climáticas en los viajes por el mar, y la posibilidad de transportarlas. No es menor el hecho de que pueden agregarse otros módulos al original, lo que posibilita ampliar la vivienda cuando

se necesite; también que pesa menos que una casa de hormigón o de acero normal.

Ahora bien, especialistas del sector advierten que el contenedor fue diseñado para transportar productos en un barco, no para vivir. “Es una cáscara de metal que refleja el sol, en la que entra agua, acumula calor, que estructuralmente no está aprobado ni verificado por normas de cálculo, por lo que usarlo como casa no es un buen destino”, alerta Lucas Salvatore, presidente de Idero.

De todas formas, otros especialistas del sector, como el caso de Dice Containers, empresa argentina constructora de casas container, explican que muchos no cumplen con los códigos urbanísticos, pero existen algunos jugadores del sector que sí los respetan.

“Si el contenedor se utiliza flaco y largo como viene del puerto, no se respetan las medidas mínimas interiores. En nuestro caso, cumplimos todas las normativas municipales argentinas, por lo tanto, sí existen casas contenedores aptas para habilitación municipal”, explica el ingeniero José A. Vives, dueño de la fábrica.

¿Cuánto cuesta una casa contenedor?

En Mercado Libre, actualmente, se pueden encontrar publicaciones desde $11.000.000

hasta $46.800.000, y en dólares se publican avisos de casas desde US$19.000 -de 15 m²hasta US$108.000 -con 60 m² y tres ambientes-.

También hay otras opciones, que detallan desde Dice Containers: una casa estándar de 90 m², de cinco ambientes y dos baños se vende por US$65.381. La vivienda viene con revestimiento térmico interior de lana de vidrio, instalación eléctrica interior embutida, conexiones de agua, entre otros.

También hay opciones más económicas: una casa container un poco más chica, de 60 m², cuatro ambientes y un baño, se vende por US$44.465. Otro de los modelos de 30 m², dos ambientes y un baño se consigue por US$26.740. Por último, otro de los modelos estándar, de 15 m² y un solo ambiente, se ofrece a US$18.369.

No es menor señalar que son viviendas que se pueden comprar financiadas, aptas para adquirir con un crédito del Banco Hipotecario. Otro dato interesante es que los fabricantes ofrecen la opción de contratar el servicio de traslado e instalación del contenedor en el terreno donde se establecerá la casa.

Fuente: www.lanacion.com.ar

En qué temperatura hay que usar el aire para ahorrar electricidad

Su eficiencia depende del uso adecuado, el mantenimiento regular y la elección de un modelo que optimice el consumo energétic. El aire acondicionado se ha convertido en un electrodoméstico esencial en hogares y oficinas, especialmente durante los meses de calor intenso. Sin embargo, su uso puede generar un alto consumo de electricidad y, en consecuencia, un aumento en la factura de luz.

Cuál es la temperatura ideal para que el aire acondicionado no consuma energía de más

La temperatura en la que se configura el aire acondicionado tiene un impacto directo en el consumo energético. Un experto en mantenimiento, con el nombre de @refricer.cl, publicó un video en TikTok donde explicó a sus seguidores que, la temperatura recomendada para lograr una climatización agradable sin un gasto excesivo de electricidad es 23 °C. Esta temperatura permite mantener el confort térmico sin forzar en exceso el funcionamiento del equipo. Sin embargo, cuando el objetivo es ahorrar energía, diversas instituciones como el Departamento de Energía de Estados Unidos y la Agencia Internacional de la Energía sugieren ajustar el termostato a 24°C o 25°C cuando se está en casa.

Cuando nadie está en el hogar, se recomienda aumentar la temperatura a 28°C o apagar el aire acondicionado si el ambiente lo permite. Esta estrategia evita que el sistema trabaje innecesariamente, lo que puede traducirse en un ahorro energético considerable.

Cuánta energía consume el aire acondicionado

El consumo de energía de un aire acondicionado varía según su tipo, potencia y el tiempo de uso. De acuerdo con Edesur, estos electrodomésticos pueden demandar desde 1 kWh en modelos básicos de 2.000 frigorías.

En términos generales:

» Un aire acondicionado central utiliza entre 3.000 y 3.500 vatios por hora.

» Las unidades de ventana consumen entre 900 y 1.440 vatios por hora.

» Los aires acondicionados portátiles tienen un rango de consumo entre 2.900 y 4.100 vatios por hora.

Fuente: www.infobae.com

COSTOS SUGERIDOS

Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento

Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)

Precio por boca terminada

Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)

Hora de Trabajo (mínimo)

Hora de Trabajo (promedio)

Tableros

$ 32.665,00

$ 32.665,00

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.

» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.

» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empre- sas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.

02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS

Canalización de cañería en losa

Costo x boca En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido

Instalación de cañería en mampostería

Ladrillo común x boca

$ 39.575,00

Ladrillo hueco x boca $ 42.620,00

Ladrillo común x m

Ladrillo hueco x m $ 8.790,00

Instalación de cañería a la vista o cable canal

Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca $ 29.990,00

Pase de viga y/o columna

A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna $ 34.820,00

Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería

Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m

Adicional por cada caja de paso $ 35.840,00 $ 38.240,00

Cableado en obra nueva

Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional $ 20.900,00

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof. $ 27.270,00

Recableado con artefactos* $ 35.815,00

Recableado sin artefactos * $ 27.270,00

* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.

Conexión de Puntos y Tomas x boca

Punto, toma simple, porta lámpara

$ 11.645,00

Toma doble $ 14.750,00

Punto combinación $ 12.535,00

Tableros

Incluye canalización, amurado y conexión

Tablero principal monofásico

Costo por unidad

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra $ 192.650,00

Sólo puesta a tierra

Tablero principal trifásico

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra

Interruptor diferencial, ITM u

$ 97.785,00

Costo por unidad

$ 260.885,00

Gabinete

Gabinete

Gabinete

DESCRIPCIÓN

Tableros seccionales

36 polos

$ 136.920,00

$ 547.750,00

54 polos $ 821.585,00

Tableros especiales

por unidad criterio del instalador según variables

Instalación portero / video portero

Unifamiliar

$ 98.995,00

Instalación portero cableado exterior $ 91.365,00

Instalación portero cableado embutido $ 127.910,00

Instalación video portero

Multifamiliar

Instalación

Instalación portero cableado embutido x u

Artefactos de iluminación y otros

Artefacto aplique simple

Led por unidad

Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto

Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto

Artefacto colgante. Adicional x efecto

Artefacto colgante pesado - Mínimo

Oficial Especializado

Oficial Electricista

Medio Oficial Electricista

Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente. 03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN

REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL

Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos

Tareas varias

Costo por unidad

Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata. $ 65.215,00

Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)

Correción factor de potencia

por unidad

$ 17.870,00

$ 17.870,00

$ 35.745,00

$ 47.350,00

$ 11.645,00

$ 62.535,00 de tubo Led simple de 7 w a 36 w

$ 35.745,00 de tubo Led doble de 7 w a 36 w

$ 44.005,00 de tubo Led 45 w

$ 78.310,00

Por cada kVA $ 84.730,00

Automatismos

Costo por unidad

Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado) $ 81.545,00

Con 2 sensores (agregar costo de cableado) $ 71.735,00

Grupos Electrógenos Monofásicos

La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará: Grupos hasta 3,5 kva $ 163.065,00

04 | TAREAS PROFESIONALES

Tarea y certificación profesional mínima

Aranceles $ 75.700,00

Tarea profesional $ 325.630,00

Ventilador de techo

Ventilador de techo con luminaria 1 efecto

Acometida (amurado + conexión)

$ 55.465,00

$ 44.700,00 de tubo Led doble 45 w

$ 65.215,00

$ 81.545,00

Costo por unidad pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio

Gabinete 1 medidor monofásico

Gabinete 2 medidores monofásicos

Gabinete 3 medidores monofásicos

Gabinete 4 medidores monofásicos

$ 136.920,00

$ 195.675,00

$ 456.490,00

$ 521.700,00 a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)

$ 97.785,00 completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra)

$ 537.970,00 de acometida (amurado y conexión)

Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000

Aranceles CPT $ 356.720,00

Tareas profesionales $ 1.280.000,00

Arancel Municipal x boca $

05 |NÚMERO BASE

Número Base desde el 31/03

06 |GASTOS DE SELLADO

Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*)

$ 448.115,00

$ 153.889,00

Municipalidad, precio x boca (**) $ 580,00 Municipalidad , precio x m2 (**) $ 821,20

$ 195.675,00

$ 136.920,00 fusibles NH00

Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal.

Arancel mínimo municipal - Inspección mínima

$ 195.675,00

Bandejas portacables x metro H<3m H>3m

Bandeja hasta 150 mm de ancho

metro lineal

c/accesorio (curva plana, unión T)

accesorios

Bandeja 200/300mm de ancho

metro lineal

c/accesorio (curva plana, unión T)

accesorios

Bandeja 450/600 de ancho

metro lineal

$ 7.915,00 $ 10.565,00

$ 5.290,00 $ 9.895,00

$ 12.505,00 $ 15.180,00

$ 11.870,00 $ 15.840,00

$ 7.915,00 $ 10.155,00

$ 15.305,00 $ 20.400,00

$ 16.225,00 $ 23.690,00

c/accesorio (curva plana, unión T) $ 10.310,00 $ 14.170,00

accesorios

Jornales

de Obra contratada por 8 hs de labor

$ 19.500,00

Inspección pilar de obra provisorio o definitivo $ 19.500,00 Costo matrícula anual 3° categoría $ 19.500,00 (*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.

07 | CERTIFICADOS ELÉCTRICOS

Habilitación de negocios - Costo mínimo

Residencial / Comercial Monofásico (inspección mínima)

Residencial / Comercial Trifásico (inspección mínima)

08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15

$ 90.000,00

$ 90.000,00

$ 120.000,00

$ 21.190,00 $ 28.255,00

Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022 Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe

SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE CÓRDOBA

Para tener muy en cuenta

El costo del M2 de construcción en seco llegó a $ 1.678.579,42 y el de construcción tradicional llegó a $1.563.886,62 en Agosto

El dato, clave para los profesionales del sector y la comunidad, surge del informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del CAPC.

En la actualidad, edificar una casa promedio con el sistema de construcción Steel Frame (en seco) demanda un presupuesto que ronda los $ 165 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.678.579,42.

El dato surge del informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que desde junio de 2025 incorporó esta novedad que permite hacer la comparación con los costos de construcción de una vivienda tradicional sobre la base del mismo diseño. El IEC, dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña, trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo) estándar de 130 metros cuadrados, construida en planta baja con tres dormitorios, baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje. No contempla el costo del terreno.

Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total en seco ($ 165.066.203,75), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 15.064.294,32), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.385.619,22) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.678.579,42).

Obra tradicional

Los costos de la construcción en seco se ubican por encima de la obra tradicional. Con datos actualizados a junio, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que ronda los $ 149 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.249.934,75, según la última estimación del IEC, que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales del sector y para la comunidad. Cabe recordar que, desde febrero de 2024, el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de valores de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado.

Debido a la coyuntura económica que transita Argentina, se incorporó el ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del “costo por metro cuadrado” de referencia y mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC.

Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total ($ 148.902.368,96), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 13.589.148,24), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.249.934,75) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.563.886,62).

Según el Colegio de Arquitectos de Entre Ríos

(C.A.P.E.R.)

$1.497.879,69 es el costo del M2 de una vivienda urbana tipo

El valor del metro cuadrado para construir en agosto 2025 en Entre Ríos se ubica en torno a 1,5 millones de pesos y marca un nuevo récord en el sector.

El costo de construir una vivienda volvió a ser tema de debate en la Argentina. Tras un año de fuertes incrementos en los materiales y una estabilidad cambiaria que modificó las referencias en dólares, muchas familias que sueñan con la casa propia buscan saber cuánto cuesta edificar en la actualidad. En agosto de 2025, el precio del metro cuadrado en Entre Ríos alcanzó cifras inéditas y plantea un nuevo escenario para la construcción.

Según el último informe publicado por el Colegio de Arquitectos de Entre Ríos (C.A.P.E.R.), el valor del metro cuadrado de una vivienda urbana tipo asciende a $1.497.879,69 pesos, mientras que el costo directo —que contempla materiales, mano de obra y equipos— ronda los $990.333,68 pesos. Esto significa que construir una vivienda de 110 metros cuadrados en la provincia demanda una inversión cercana a los $164 millones de pesos si se considera el precio total, o unos $109 millones en concepto de costo directo.

Factores que explican la suba para construir La explicación detrás de estas cifras se encuentra en el particular comportamiento de la economía argentina en el último año. Mientras la inflación en pesos continuó en alza, el valor del dólar oficial se mantuvo estable dentro de la banda fijada por el Gobierno. Esa combinación generó un encarecimiento de los costos en moneda extranjera y, al mismo tiempo, un fuerte incremento en los precios internos de los materiales. Durante más de dos años, los costos de construcción medidos en dólares acompañaron la inflación y las sucesivas devaluaciones. Sin embargo, desde octubre de 2023 la tendencia cambió: con un tipo de cambio más planchado, los precios en pesos siguieron escalando y generaron que hoy se necesiten más dólares para edificar la misma superficie.

Precio vs costo: qué diferencia existe

La distinción entre costo y precio es clave

para comprender el mercado de la construcción.

El costo directo contempla materiales, mano de obra y equipos, es decir, los insumos imprescindibles para levantar una vivienda. El precio, en cambio, incluye además gastos generales, financieros, impositivos y el margen de beneficio del constructor.

Por este motivo, el valor final de una obra suele ser considerablemente mayor al costo directo. En el caso de Entre Ríos, la diferencia supera el 50%. Así, mientras el costo del metro cuadrado está apenas por debajo del millón de pesos, el precio lo eleva a casi 1,5 millones.

Una referencia que varía cada mes Otro punto a tener en cuenta es que estos valores son dinámicos. Tanto el precio como el costo se actualizan mes a mes de acuerdo a la evolución de los materiales y a las condiciones del mercado laboral.

El C.A.P.E.R. publica mensualmente informes que permiten seguir la evolución del índice y sirven como guía para profesionales y familias interesadas en construir.

En este contexto, los especialistas recomiendan siempre consultar los informes más recientes antes de proyectar una obra.De esta manera, se puede contar con una referencia más realista de los fondos necesarios para iniciar la construcción.

Comparación con el promedio nacional

De acuerdo a estimaciones privadas, el costo del metro cuadrado a nivel nacional en agosto de 2025 se ubica en torno a los $1,6 millones, apenas por encima de la referencia entrerriana.

Este dato refleja que la provincia sigue alineada con la media del país y que las diferencias de costos entre regiones no son tan marcadas como en otros períodos. No obstante, ciudades como Buenos Aires y Córdoba muestran valores levemente superiores, lo que impacta

en la planificación de proyectos habitacionales en áreas urbanas más densas.

Una inversión elevada

El informe de julio 2025 del Colegio de Arquitectos de Entre Ríos arroja cifras que ayudan a dimensionar el esfuerzo económico que implica hoy levantar una vivienda.

Con un precio de $1.497.879,69 por metro cuadrado, edificar una propiedad de 110 m² demanda alrededor de $164 millones de pesos. Si se toma en cuenta únicamente el costo directo —que contempla materiales, mano de obra y equipos— la inversión ronda los $109 millones.

Este cálculo no incluye posibles sobrecostos asociados a la elección de materiales de mayor calidad, a variaciones en los plazos de obra ni a eventuales ajustes inflacionarios durante el proceso constructivo. Por eso, los especialistas insisten en que los valores publicados por C.A.P.E.R. constituyen una referencia, pero no un presupuesto cerrado. Para quienes proyectan construir, la recomendación es solicitar siempre asesoramiento profesional y actualizar los cálculos antes de iniciar la obra.

Con costos que cambian mes a mes, la planificación resulta un elemento clave para evitar contratiempos financieros y garantizar que la inversión rinda de la mejor manera.

Además, los informes del C.A.P.E.R. muestran cómo la mano de obra incide cada vez más en el valor total, representando más del 40% de los gastos directos. Al mismo tiempo, la variación en los precios de materiales esenciales como el cemento, el hierro o los ladrillos puede alterar los presupuestos en cuestión de semanas.

Esto hace que el escenario actual requiera un seguimiento constante y una mayor previsión financiera por parte de quienes deciden encarar una obra.

Fuente: www.unoentrerios.com.ar

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

ASCENSORES

Mantenimiento

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

Split a 3 metros (3m de cañeria de cobre, ménsulas, aislación, sin instalación electrica) 3.000 frigorias

Split a 3 metros (3m de cañeria de cobre, ménsulas, aislación, sin instalación electrica) 18.000 frigoria

COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales

Alfombra (incluye adhesivo) x m2

Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2

Piso Flotante (zócalo y piso) x m2

Porcelanatos

PINTURA

Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado

Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen

Cielorraso látex x m2

Pintura exterior látex x m2

Pintura interior látex x m2

YESERIA - sin materiales

Cielorraso armado x m2

Cielorraso bajo losa x m2

$ 134.615,00

$ 230.000,00

$ 350.000,00

$ 8.700,00

$ 19.500,00

$ 20.000,00

$ 19.500,00

$ 15.800,00

$ 12.800,00

$ 8.600,00

$ 9.000,00

$ 7.700,00

$ 33.500,00

$ 19.500,00

Enduído sobre fino x m2 sin cotizar

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Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal

Arquitectura del bienestar

Cómo lograr el clima interior deseado

En los proyectos residenciales de calidad cuidada, cada detalle cuenta. Desde la elección de los materiales hasta la definición del equipamiento, todo se orienta a crear espacios que combinen estética, funcionalidad y bienestar. En este contexto, los sistemas de climatización juegan un papel fundamental y la calefacción por piso se posicionan como una alternativa cada vez más valorada por arquitectos, desarrolladores y usuarios exigentes.

El Piso Térmico Tubotherm se destaca frente a los sistemas tradicionales -como radiadores, estufas o aires acondicionados- al ofrecer un calor parejo, sano y silencioso, que envuelve cada ambiente de manera natural y confortable. Este sistema no reseca el aire ni dispersa polvo y alérgenos. +info: www.grupodema.com.ar

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

El acuerdo salarial firmado el 29/09/2025 entre la Unión Obrera de la Construcción Argentina (UOCRA), la Cámara Argentina de la Construcción (COMARCO) y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC) establece incrementos acumulativos para todas las categorías del CCT 76/75 y 577/10: de 1,3% en septiembre sobre los básicos al 31/08/2025 y de 1,2% en octubre sobre los básicos al 30/09/2025.

También se acuerda una suma mensual no remunerativa para septiembre y octubre, entre $61.800 y $74.200 según categoría (Zona “A”), liquidada quincenalmente y sujeta a aportes a la obra social. El pago correspondiente a septiembre se realiza junto con la segunda quincena del mes, mientras que el de octubre se divide en dos partes: 50% con la primera quincena y 50% con la segunda. Por otra parte, mediante la Disposición 2240/2025, la Dirección Nacional de Relaciones y Regulaciones del Trabajo homologó el acuerdo correspondiente al CCT 545/2008 por el cual se rectifican las escalas salariales pactadas el 11 de agosto de 2025, debido a errores de tipeo en las tablas originales.

Las nuevas escalas se aplican sobre la base de abril de 2025, con aumentos progresivos del 3% por tramo. En octubre, los jornales horarios para los obreros de la construcción afiliados a UOCRA se fijan en: Oficial especializado: $3.730,67; Oficial: $3.176,60; Medio oficial: $3.095,07. Los valores actualizados reflejan la evolución de costos del sector y corrigen las inconsistencias previas.

A A PARTIR DE 01/08/2025

GRATIFICACIÓN EXTRAORDINARIA DEL 3%

Octubre / Noviembre/ Diciembre (base abril 2025)

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante.

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Según el CIRCOT, durante Septiembre 2025

$1.320.304,62

es el costo del M2 de

construcción

El costo para edificar en la provincia sufrió una modificación en su valor, impulsado por variables ajenas a la provincia. La presión sobre la clase media y los comercios es cada vez más fuerte.

Modificaciones en el costo para construir en San Juan. El metro cuadrado alcanzó en septiembre a $1.320.304,62, superando la barrera del millón trescientos mil pesos. El dato surge del último informe del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), que mide una vivienda modelo de 77,10 m², similar a las del IPV.

Aunque la suba mensual fue apenas del 0,13%, el impacto en la economía es fuerte y esta impulsado por factores ajenos a la provincia. La mano de obra sigue siendo el motor principal del encarecimiento, mientras que la clase media –tradicional protagonista de la construcción– enfrenta un freno por la falta de créditos accesibles y la retracción del consumo.

A la par, los comerciantes están resignando cada vez mayor rentabilidad, y evitan trasladar al 100% las subas de los materiales para sostener las ventas y poder subsistir.

La mano de obra y los costos De acuerdo con lo relevado por CIRCOT, en septiembre la mano de obra tuvo un incremento mensual del 1,10%, mientras que los materiales mostraron una baja del 0,81%. La diferencia evidencia que las paritarias del mes pasado tuvieron impacto en el costo final de construir en setiembre.

En la comparación interanual, la distancia es aún más notoria: mientras la mano de obra subió un 33,18% en un año, los materiales apenas crecieron un 7,55%. Así, el metro cuadrado aumentó un 18,64% respecto de septiembre de 2024.

“Estamos en un proceso de cámara lenta”, describió Juan Carlos Andrada, director del CIRCOT. Destacó que ante la falta de fondos nacionales, el Gobierno provincial continúa con obras financiadas con recursos propios. Pero obviamente, el ritmo se redujo y antes una empresa ejecutaba un barrio completo y

$1.320.304,62 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2 SEPTIEMBRE 2025

0,13% más que en Agosto 2025

18,64% variación respecto a Septiembre 2024

hoy esa tarea se divide entre dos. El resultado es que hay menos actividad, y mucho más fragmentada.

Impacto en ferreterías

La consecuencia es directa sobre la demanda de los comercios locales. Según Andrada, donde antes había un movimiento constante de compra de materiales, hoy prevalece la cautela. Cada vez más compradores recorren varios locales antes de decidir una compra, demorando operaciones que antes eran inmediatas. Eso ha golpeado de lleno a las ferreterías y ventas de materiales de construcción. Aunque los proveedores aplican remarcaciones, los negocios no trasladan todo el aumento a sus clientes. La competencia obliga a priorizar la liquidez por sobre la rentabilidad: “Los comerciantes están tratando de vender para pagar sueldos e impuestos”, explicó el director del CIRCOT.

La clase media, sin crédito ni respaldo El freno es particularmente evidente en la clase media, históricamente la que más construía. Según Andrada, la falta de financiamiento confiable como la operatoria del Instituto Provincial de la Vivienda para construir en terreno propio, y los créditos hipotecarios actuales, con tasas altas y requisitos estrictos, han dejado de ser una opción real para quienes buscaban levantar su casa.

“Antes, en cada cuadra se veía un montículo de arena en la puerta de una casa. Era un indicador de que la gente invertía en ladrillos, incluso en plena inflación. Hoy, esos montículos son cada vez más escasos cuando recorremos las calles sanjuaninas”, graficó.

Agregó que la actual situación se asemeja a “pararse arriba de una pelota de fútbol”: cualquier movimiento puede desestabilizarlo, desde un cambio político hasta una nueva paritaria. En este contexto, la construcción se mantiene en una pausa prolongada, con una economía que parece esperar definiciones.

El ladrillo, un refugio de valor Pese a este escenario, el directo del CIRCOT insistió en que la construcción sigue siendo una inversión segura frente a la inflación. Y para demostrarlo, recordó los números históricos del metro cuadrado.

En septiembre de 2023, el m2 costaba $388.265. Un año después, en 2024, el valor se había triplicado, llegando a $1.112.000. En septiembre de 2025, ya se ubica en $1.320.304,62.

En apenas dos años, el incremento acumulado supera el 340%. “Mañana siempre va a estar más caro que hoy y el ladrillo es un bien palpable”, dijo Andrada, destacando que la construcción sigue siendo una de las mejores inversiones para ganarle a la inflación y valorizar el dinero sobre todo en momentos de inestabilidad.

El CIRCOT fue creado por Ordenanza Nº 21 de Rectorado de la UNSJ, en el año 1982. Ayer, 8 de septiembre cumplió 43 años de vida. Todos los meses realiza un índice de precios de la construcción, de una vivienda tipo IPV de 77 m2, basada en un modelo de casa del Barrio Santo Domingo, en el Barrio Parque Independencia.

Fuente: www.tiempodesanjuan.com

SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DISTRITO 9

El costo del M2 llegó

a $1.489.031,90

Así se desprende de la estimación que realiza el Colegio de Arquitectos en Mar del Plata: representa una leve variación intermensual.

La medición que se propone realizar cada mes el Colegio de Arquitectos en Mar del Plata en torno al valor de construir arrojó que, en agosto, el metro cuadrado costó $1,4 millones, lo que representó una variación intermensual de solo el 0,6%. Los detalles.

En las últimas semanas, el Colegio de Arquitectos Distrito 9 lanzó un índice para estimar los costos de la construcción en Mar del Plata, y en su primera medición había arrojado en julio un costo de $1.480.446 cada metro cuadrado para la construcción de una vivienda unifamiliar tipo A1, es decir, una casa de 214 metros cuadrados en dos plantas y tres dormitorios en un terreno de 20 por 40 metros.

En este caso, dieron a conocer cómo evolucionó esa medición para el mes de agosto, donde relevaron un aumento de solo el 0,6% llevando el costo de construir esa misma casa en Mar del Plata a $1.489.031, un monto que no incluye

IVA, honorarios profesionales, costo del terreno, costos jurídicos ni utilidades de empresa. El cálculo, cabe recordar, incluye como variables costos tales como movimientos de suelo, excavaciones, colocación de pisos, instalaciones de servicios, cielorrasos, revoques, contrapisos, carpetas.

En ese sentido, desde el Colegio indicaron que el principal factor del aumento la tuvo el incremento de un 1,1% en el costo de la mano de obra -es decir, por debajo de la inflación- aunque en paralelo hubo una baja del 0,1% en el costo de los materiales.

Según la estimación disponible en la web, las variables de mayor peso en el precio final son la estructura de hormigón armado, impermeabilizantes, carpintería, pisos y revestimientos, instalación eléctrica, mampostería y pinturas.

Fuente: www.quedigital.com.ar

SEGÚN EL EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA

$1.510.238,21

costo del M2 de construcción

El Consejo Profesional de Ingenieros y Geólogos de Mendoza brindó el monto correspondiente al tercer trimestre. Qué valor tiene la construcción de una casa.

El Centro de Ingenieros de Mendoza informó que en agosto de 2025 el costo de la construcción en la provincia de Mendoza registró un incremento del 2,5%, el más alto desde noviembre de 2024.

Este aumento tuvo una particularidad: estuvo impulsado principalmente por la suba en el costo de los materiales de construcción, rompiendo la tendencia habitual en la que la mano de obra marcaba el ritmo de los incrementos en el sector.

El relevamiento, realizado en los primeros días de agosto, mostró que el precio de los materiales de construcción en Mendoza subió un 3,08% mensual, mientras que la mano de obra aumentó un 1,07% con respecto a los datos del mes anterior.

El dato que preocupa a la construcción en la Provincia de Mendoza

En el análisis interanual, los materiales acumularon un alza del 10,37%, muy por debajo

$1.139.031

es el costo del M2 de construcción de una vivienda económica de 61 M2 AGOSTO 2025

$1.510.238,21

es el costo del M2 de construcción de una vivienda de mediana calidad

del 36,8% que registra la mano de obra, pero su impacto en el mes fue determinante para el índice general de la construcción en Mendoza. En valores absolutos, el informe detalla que el metro cuadrado de una vivienda económica en Mendoza alcanzó los $1.139.031, mientras que el de una vivienda de mediana calidad se ubicó en $1.510.238.

Medidos en dólares oficiales, los valores equivalen a U$S 886,41 y U$S 1.175,28 por metro cuadrado respectivamente, reflejando así el

fuerte impacto en el mercado inmobiliario de la provincia de Mendoza.

La entidad también comparó la evolución en dólares, señalando que, al tipo de cambio oficial, el costo de construcción cayó un 2,62% mensual, mientras que medido al dólar blue apenas retrocedió un 0,20%.

El Centro de Ingenieros de Mendoza, que desde 2017 realiza este seguimiento mensual del costo de construcción en Mendoza, subrayó que este repunte responde a un escenario atípico.

El dato de agosto marca un quiebre en la tendencia y será clave para proyectar la evolución de la construcción en la provincia de Mendoza en los próximos meses, tanto en obras públicas como privadas.

Este registro pone en alerta al sector, ya que un encarecimiento sostenido de los materiales de construcción podría presionar aún más los presupuestos en Mendoza.