Issuu

"El primer edificio totalmente diseñado con unidades dúplex".

OFICINA SANTA FE Juan de Garay 2599 0800 77 74529 pilaysantafe@pilay.com.ar

¡Nuevas líneas de Créditos Hipotecarios! Somos el Banco con más de 2 millones de casas argentinas. Somos el Banco del Hogar.

¡Ahorrá tiempo y mudate a Banco Hipotecario! Acreditá tu sueldo con nosotros y accedé a tasas diferenciales en tu préstamo hipotecario. No pierdas tiempo. Necesitás al menos una acreditación de sueldo antes iniciar el trámite para acceder al beneficio. Hacete cliente BH

EcoSteel+ presenta:

Módulo habitacional

tiny house 41m

Lorem ipsum

MÓDULO LLAVE EN MANO

TU CASA LISTA PARA HABITAR EN

60 DÍAS

SUSTENTABLE

CONFORT ÚNICO

SIN OBRAS

TRANSPORTABLE

Producción industrial con mínimo desperdicio y tecnología para control eficiente de los recursos

Con envíos a todo el país tu Tiny llega en perfecto estado lista para instalar y habitar al instante

Aseguramos confort térmico y acústico además de brindarte la mejor tecnología y calidad premium

Sin visitas a obra, albañiles y retrasos por mal clima

¿QUÉ INCLUYE EL MODELO ESTANDAR? Te brindamos un hogar confortable y funcional desde el día uno | Cuenta con: Piso flotante SPC. Revestimiento exterior Siding de placas cementicias, color a elección y terminación revestimiento plástico, color a elección. Carpinterías de aluminio, doble vidriado hermético (DVH). Mobiliario de cocina con mesada de granito, bacha de acero inoxidable y griferías. Artefactos sanitarios con griferías y accesorios. Anafe y horno eléctrico. Termotanque eléctrico de 85l. Artefactos de iluminación.

Podés hacer tu tiny más premium si le sumas:

SUMÁ m2

PACK DOMÓTICA

PACK SUSTENTABLE

Agregá módulos o expandí los metros cuadrados

Cerradura biométrica Control remoto universal Interruptor Smart Protector modular Smart

Paneles solares Retención de lluvia MAX. Eficiencia energética Persianas

Presentamos nue stro mó dulo ha bitacio nal en EXPOCON 2025, estuv o expuesto durante 4 días donde pudieron conocerlo y re correrlo. Vení a conocerlo a n uestra planta, coordiná una visita y co noce el confort en co nst rucción.

Tel: +549 342 4725210 (Rodrigo)

ecosteelplus@gmail.com

Un producto de

EcoSteel+ Ubi: Ruta 19 km9, Colonia San José, Santa Fe, Arg.

Hipotecarios UVA: claves para entender su alcance, condiciones y limitaciones En medio de un escenario económico desa- escrituras, seguros de vida e incendio, y gas- crédito es en pesos, muchas propiedades se fiante, los créditos hipotecarios vuelven a tos administrativos, que pueden representar cotizan en USD, lo que exige operar vía dólar MEP o acuerdos especiales. generar expectativa en Argentina. un 5 % extra sobre el valor total. » Falta de cultura financiera: muchos tomadoCon nuevas líneas lanzadas por bancos públi- Simuladores disponibles cos y privados, y la reactivación de la oferta en Para analizar condiciones reales según cada res no conocen los riesgos reales ni los detaUVA, muchas familias vuelven a preguntarse caso, estos simuladores oficiales permiten lles del sistema UVA. » Poca cobertura nacional: la mayoría de los si ahora sí es posible acceder a la vivienda calcular montos, cuotas y requisitos: bancos aún limitan sus créditos a grandes propia. » Simulador Banco Nación ciudades. ¿Qué requisitos hay? ¿Qué riesgos implica? » Simulador Banco Ciudad ¿En qué zonas se están activando las opera- » Simulador Banco Hipotecario ¿Qué se podría mejorar? ciones? Expertos del sector coinciden en que, para » Simulador BBVA que los créditos sean realmente accesibles, Créditos UVA: ¿qué son y cómo funcionan? » Simulador Santander se necesitan medidas complementarias: Los créditos más ofrecidos actualmente son » Simulador Supervielle » Mayor protección legal frente a la inflación, los ajustados por UVA (Unidad de Valor Ad¿Dónde se concentra la demanda? como topes automáticos de cuota. quisitivo), una unidad que sigue el índice CER, Las zonas más activas corresponden a: » Oferta pública de vivienda pesificada o fivinculado a la inflación. Este sistema permite que la cuota inicial sea baja en comparación » Localidades del conurbano bonaerense, nanciada. con un préstamo tradicional en pesos, pero especialmente en zonas oeste y sur (Morón, » Reintroducción de cláusulas que permitan extender el plazo si la cuota se vuelve impael capital adeudado se actualiza mensualmen- Merlo, Lomas, Canning, San Miguel). te. El riesgo es claro: si la inflación supera el » Áreas suburbanas del interior del país, como gable. aumento de los ingresos, la cuota se vuelve Córdoba capital, Rosario, Mendoza, San Juan » Educación financiera masiva y herramientas y Tucumán, con propiedades en valores más comparativas claras. progresivamente más difícil de pagar. accesibles (por debajo de los USD 1.000/m²). Para mitigar ese riesgo, algunos bancos incorUna oportunidad con matices poraron cláusulas de protección, como topes » En CABA y barrios premium del GBA (Paler- Hoy, los créditos hipotecarios vuelven a ser mo, Recoleta, Nordelta, San Isidro), los prede ajuste vinculados al salario promedio (CVS) cios siguen alejados del alcance de los nuevos una posibilidad, especialmente para quienes o seguros específicos. cuentan con ingresos formales altos, estabicréditos. lidad laboral y expectativas moderadas. Son ¿Quiénes pueden acceder? una herramienta valiosa, pero no están exenBarreras estructurales Los requisitos varían entre bancos, pero en tos de riesgo. Por eso, antes de tomar cualPese al entusiasmo inicial, el sistema hipotelíneas generales incluyen: ingresos demosquier decisión, resulta fundamental comparar, cario argentino todavía enfrenta obstáculos trables de entre $1.500.000 y $2.000.000 simular y proyectar escenarios. importantes: mensuales por grupo familiar; relación cuota/ingreso de hasta el 25 o 30 %; antigüedad » Ajuste por UVA sin garantía de ingresos: Porque el sueño de la casa propia puede estar laboral mínima de 12 meses o tres recibos aunque algunos bancos ofrecen seguros, no más cerca, pero solo si se construye con inforconsecutivos; edad que permita cancelar el todos los usuarios acceden o los conocen. mación clara y decisiones conscientes. crédito antes de los 70 a 85 años, según el Inestabilidad macroeconómica: la volatilidad banco; en muchos casos, tener cuenta sueldo del dólar, la inflación y la falta de previsibilidad Fuente: Sabrina Zapico, Martillera Publica Naciodesalientan a muchas familias. nal (MAT 4403 CPMYCLZ) titular de SZ Canning o vinculación con la entidad. También se suman gastos adicionales, como » Dificultad de compra en dólares: aunque el Propiedades @szcanningpropiedades

ACERCATE A NUESTROS CONCESIONARIOS Y CONOCÉ LO NUEVO EN SUPERFICIES Y MATERIALES PREMIUM

cocina / baño / placard presisso.com.ar

Politex Pearly White

Piedra sinterizada Maple

Melamina: Nórdicos Báltico

Rauvisio PVC Alto Brillo Visón

Pinturas para grandes proyectos Látexs Impermeabilizantes Revestimientos texturados Preparación de la superficie

Venta directa de fábrica ventas@boyacryl.com.ar pinturasboyacryl

Todos los productos que te nombré no los vas a encontrar en ninguna pinturería porque hasta el momento los estamos vendiendo nosotros en un modelo directo de venta de fábrica a constructora o a quien lo vaya a utilizar, lo cual implica una reducción en los costos. Tenemos también una logística propia, así que podemos trasladar eso a la obra directamente y podemos desarrollar colores específicos. Todos los procesos que se realizan en la fábrica están certificados con ISO 9001 y estamos camino a certificar también 14001.

Pinturas 27

OCURRE EN ROSARIO

El mercado inmobiliario en Rosario en 2025

Las escrituras crecieron un 78% en el primer semestre El Colegio de Escribanos y de Corredores Inmobiliarios destacó una fuerte suba de la compra y venta de inmuebles. En los primeros cinco meses se comercializaron 7.562 unidades frente a las 4.256 del mismo periodo de 2024

La estabilidad cambiaria es el principal motivo que expusieron los corredores inmobiliarios para que en Rosario haya crecido la cantidad de compra y venta de inmuebles en el primer tramo de este año. En los primeros cinco meses de 2025 se escrituraron en la ciudad 7.562 inmuebles, lo que representa un 78 % más que en el mismo periodo de 2024. El informe presentado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir) y el Colegio de Escribanos de Rosario expuso un crecimiento en cuanto a las escrituras firmadas entre enero y mayo de este año. Los 7.562 inmuebles en transacción superaron a la cifra de 2024, que fue de 4.256.

a los 8.671 contratos del segundo semestre de la Sexta. Por detrás aparecen Fisherton, de 2024. Echesortu y Luis Agote. Otro dato para remarcar, y que pinta la actualidad del mercado inmobiliario, es que en los primeros cinco meses de 2025 ya se comercializaron más de la mitad del total de unidades escrituradas en todo 2024, que fueron 14.529.

Precios de los departamentos en Rosario Según otro informe de Cocir sobre la venta de inmuebles, el valor promedio de un monoambiente rondaba los 55.214 dólares en promedio, mientras que los de un dormitorio superaban los 78.119 dólares en promedio y para dos dormitorios tenían un valor de Por otro lado, las operaciones realizadas en 143.500 dólares en promedio. 2025 mantuvieron una volatilidad entre las 1.387 y 1.725 por mes, siendo abril el de ma- Santiago Sabolo, integrante del Departamenyor movimiento. En el mejor mes de 2024 se to de Estadísticas de Cocir, aseguró a La Callegó a escriturar 1.276 unidades, con mayo pital que “se visualiza el alza” porque “acompañó la estabilidad del dólar” y eso conllevó como mejor registro. "a que la gente se anime a comprar y vender". Cabe destacar que la medición anual se debe a que desde hace una década el segundo se- Los barrios con más ventas en Rosario mestre del año se presenta como el mejor pe- A la hora de identificar las zonas de mayor inriodo para la compra, venta y permuta de in- terés se encuentra el centro de la ciudad, que muebles. Sin embargo, a falta de los datos de tiene un resurgir luego del éxodo pospandejunio, pero teniendo en cuenta la tendencia mia, y los barrios Pichincha, del Abasto, Maren alza las 7.562 escrituras podrían alcanzar tín, Nuestra Señora de Lourdes y República

En cuanto a las escrituras, sólo el 9 % de los acuerdos se llevan a cabo por medio de créditos hipotecarios. “Ves en Buenos Aires que los medios titulan ‘boom del crédito hipotecario’, pero toda la cantidad de hipotecas no influye tanto en las escrituras. Hay mucha gente que quedó resistente por todo lo de los Créditos UVA”, explicó Sabolo. De todas formas, la cantidad de escrituras con créditos hipotecarios en los primeros cinco meses de 2025, unas 679, superó a las cómodamente al total de los acuerdos de todo el 2024, en el que se registraron 400 escrituras bajo hipotecas. Otra de las particularidades del mercado, reconocida por Sabolo, es la permuta de inmuebles, utilizada para aquellos propietarios que buscan cambiar su unidad por una más grande, en otra ubicación o bien en busca de mayores comodidades. “Si vas por un departamento con dormitorio y tenés un monoambiente para entregar, te lo aceptan en forma de pago y abonas la diferencia”, detalló el corredor inmobiliario. Fuente: www.lacapital.com.ar

OCURRIÓ EN ESPAÑA

PROFESIONALES SANTA EN UN CERTAMEN DE "La obra y la oficina no se hablan. Nosotros buscamos que empiecen a escucharse". Bajo ese diagnóstico, un grupo de jóvenes santafesinos decidió apuntar a una problemática estructural del mundo de la construcción. Así nació CERP Tech, un software de gestión con inteligencia artificial, especializada en empresas constructoras. Martín Canal, Marcos Canal, Matias Righi y Ezequiel Zvirgzdins, jóvenes de entre 22 y 26 años oriundos de la ciudad de Santa Fe, ganaron con el desarrollo de esta idea el premio de la 3ª edición de #UEmprendeFactory, un programa de incubación de startups que organiza la Universidad Europea con sede en Madrid, España. Con perfiles complementarios compitieron contra otros diecisiete proyectos y lograron el reconocimiento que les permitió acceder a un programa de incubación en el Club del Emprendimiento y la red de incubadoras de INCIBE, una de las comunidades de startups más grandes de España, validada por la Unión Europea donde tendrán formación y mentoría personalizada para la puesta en marcha de la plataforma. En diálogo con El Litoral, Martín Canal contó los inicios del proyecto, los aprendizajes incorporados en el proceso y los desafíos que vienen en el camino con la certeza de que la digitalización de las obras es una necesidad. Actualmente, están desarrollando el agente de IA que funcionará como nexo entre la obra y la oficina, y sumando nuevas funcionalidades como contabilidad y CRM. Apuntan a llegar a diciembre con un producto listo para el mercado. "Queremos validar con clientes reales. Ya tenemos algunas constructoras probando módulos. La idea es empezar a cobrar licencias escalonadas, sin depender de inversiones externas", adelanta. CON ADN SANTAFESINO Martín Canal es ingeniero industrial formado en la Facultad de Ingeniería Química de la UNL y se encontraba en Alemania realizando una doble

La startup CERP Tech, creada por cuatro jóvenes de la ciudad de Santa Fe, ganó en Madrid el premio #UEmprendeFactory, que les posibilitó un lugar en una incubadora respaldada por la Unión Europea. Con inteligencia artificial, la herramienta apunta a optimizar la gestión de firmas constructoras en todos sus rubros, desde las oficinas al obrador. Por Mauro L. Muñoz en El Litoral.

titulación cuando, en charlas con su hermano Marcos —ingeniero civil recibido en la UTN Santa Fe—, identificaron este problema recurrente que fue el punto de partida de CERP Tech. El cruce de caminos fue posible gracias a un máster que Marcos realizaba en la Universidad Europea, donde surgió la convocatoria para #UEmprendeFactory. "Fue una experiencia muy potente. Competimos contra proyectos españoles, algunos ya en marcha. Nosotros éramos los únicos argentinos. Creo que lo que nos hizo destacar fue el equipo. Cada uno está metido en la problemática desde un lugar distinto: obra, desarrollo, consultoría, sistemas", destacó Martín. Aunque el desarrollo se dio en Europa, Canal destacó el anclaje santafesino

AFESINOS OBTUVIERON UN PREMIO E INNOVACIONES TECNOLÓGICAS presas de España, pero también pensamos en Argentina como mercado inicial", se entusiasma Martín. AUTOCONOCIMIENTO EMPRESARIAL Según explicó Canal, la diferencia de CERP Tech de otras plataforma de gestión es su especialización en el rubro de la construcción, que permitirá conectar en tiempo real las decisiones administrativas con el trabajo operativo. "Hay muchas soluciones muy buenas en el mercado, pero son genéricas. Nosotros decidimos especializarnos en la construcción. El objetivo es hacer un seguimiento real para brindar soluciones específicas. Que si una obra demora más de lo previsto, el sistema detecte el motivo o si la empresa se pasa del presupuesto, CERP anticipe los insumos necesarios. Esto permite tomar decisiones mejor informadas y evitar repetir errores", explicó Canal.

de CERP Tech. "Los cuatro somos de Santa Fe y estudiamos en universidades públicas. Creo que estamos muy bien formados. El problema no es el conocimiento, sino las oportunidades. En Europa estudia mucha más gente, pero el argentino que pudo acceder a estudiar está a las claras que está más que capacitado". Hoy, el equipo se reparte entre Alemania, Barcelona, Madrid y Santa Fe. Y en agosto planean instalarse todos en la capital española para afrontar juntos el desarrollo de la plataforma, que buscan sea escalable a a empresas del mundo, incluso del ámbito local. "La ventaja del software es que es exportable. Lo pensamos para se use desde cualquier lugar, sin necesidad de mandar materiales físicos. Estamos en contacto con em-

El salto tecnológico, agregó Canal, se da con la integración de la inteligencia artificial: "Desarrollamos un agente que concentra el reporte de tareas, insumos y problemas diarios. Es de fácil interacción, como un chat, para que registre la información directamente de lo que sucede en la obra y en las oficinas y ayude a tomar mejores decisiones de forma rápida y sencilla". La IA está pensada para potenciar la optimización de datos y detectar cuellos de botella en los procesos, por ejemplo volviendo más eficientes a la empresa: "Las constructoras ya usan datos generales en base a estadísticas de hace varios años para establecer cuántos metros cúbicos de hormigón se necesitan para determinada cantidad de horas hombre. La digitalización va a ayudar a reducir las desviaciones para el costo de obra a niveles mínimos porque se sustenta en información real, actual y de lo que produce la propia empresa", ejemplificó el Canal. Fuente: www.ellitoral.com

RÉCORD HISTÓRICO

Créditos hipotecarios: se disparan un 511% anual Un informe privado confirmó que los préstamos UVA alcanzan $3,8 billones en junio. ¿Se ameseta el ritmo de 1.000 créditos mensuales en CABA?

Según el último informe de First Capital Group, el saldo total de créditos hipotecarios, incluidos los ajustables por inflación (UVA), alcanzó en junio los $3,8 billones, lo que representa un incremento nominal del 12,9% mensual y un impresionante 511,6% interanual. La consultora al analizar los números reales sin inflación, detectó también que el crecimiento fue del 10,7% mensual y del 336,9% anual, consolidando a esta línea como la de mayor expansión relativa del sistema.

Colegio Inmobiliario porteño, enfatizó que el regreso del crédito hipotecario es hoy uno de los factores más relevantes para el mercado inmobiliario. "Para muchos compradores, esto significa la posibilidad de acceder a su vivienda propia tras años de un mercado prácticamente paralizado", sostuvo.

Podrían estancarse en 1.000 por mes Si bien es récord de créditos hipotecarios al compararse con los años malos de crisis del sector (entre fin de 2018 e inicios de 2024 había muy pocas operaciones o nulas), ahora los préstamos podrían estancarse en 1.000 o Explicó que los créditos actuales financian 1.100 por mes en CABA y 1.800 en provincia hasta el 70% del valor de la propiedad, lo que de Buenos Aires. exige al tomador un anticipo mínimo del 30%. Federico González Rouco, economista es"Algo que no resulta fácil en un país con baja pecializado en el mercado inmobiliario y de educación financiera", añadió. La diferencia Empiria Consultores, explicó que la desaceleen este anticipo impacta directamente en la ración en el ritmo de aprobación de créditos cuota: "Si se financia el 70% de una propiedad hipotecarios se debe a una tensión entre la de u$s100.000 con una TNA del 8%, la cuota estabilidad macroeconómica y la capacidad ronda los $650.000. Pero si solo se logra an- de fondeo de los bancos. A pesar de que la esticipar el 20%, la cuota sube a $740.000, un tabilidad macroeconómica busca escasez de 14% más", detalló. pesos circulantes, esta falta de liquidez tam-

A nivel trimestral, el crecimiento acumulado fue de $1,2 billones, mientras que en los últimos seis meses se duplicó, con un alza superior a los $2 billones. Estos datos marcan una recuperación clara del financiamiento para vivienda, impulsada por el retorno de instrumentos ajustables por inflación y un mayor interés de las familias por acceder a En un escenario de créditos indexados por una solución habitacional. inflación, destacó la vital importancia de que Guillermo Barbero, socio de First Capital los ingresos acompañen mínimamente la suba Group, destacó : “Es la única línea que se desde precios. "Este es un crédito que ajusta por tina prioritariamente a las familias que pudo encima del IPC, por lo tanto, es clave que el incrementar sus saldos en un valor absoluto salario se actualice de forma periódica. Si ya mayor que el mes inmediato anterior, lo cual lo hacen de manera bimestral o trimestral, es indica que su curva de ascenso se mantiene una buena señal", explicó. firme y sigue atrayendo cada vez más intereDesde el sector, remarcaron que disponer del sados”. mayor anticipo posible mejora las condicioLa evolución del crédito hipotecario con- nes del crédito. Cuanto menor sea el monto trasta con otras líneas que mostraron menor a financiar, más liviana será la cuota. Por eso, dinamismo en junio. Sin embargo, la tenden- aconsejan ahorrar con tiempo y, si es posible, cia ascendente del segmento destinado a invertir esos ahorros para protegerlos de la vivienda sugiere una reactivación sostenida licuación. del interés por este tipo de financiamiento, en un contexto de mejora de expectativas y baja Además, Chej Muse subrayó que estos préstamos deben evaluarse más allá del Gobierde la inflación. no de turno. "Van a pasar muchos gobiernos y seguramente varias crisis. Hay que pensar Un cambio crucial y consejos Miguel Chej Muse, coordinador del Observa- en el largo plazo y contemplar qué haría uno torio Estadístico del Mercado Inmobiliario del en un escenario adverso, como quedarse sin

trabajo", afirmó.

bién afecta a los bancos, limitando sus herramientas para otorgar préstamos a largo plazo. González Rouco destacó que, en Argentina, la mayoría de los depósitos bancarios son a 30 días, mientras que los créditos hipotecarios se otorgan a plazos de 20 o 25 años. Por eso, subraya la necesidad de avanzar en esquemas de fondeo alternativo ya que, si bien el crédito crece desde una base muy baja, los depósitos no acompañan. Finalmente, el economista concluyó que las demoras en el otorgamiento de créditos (que en algunos bancos alcanzan entre 90 y 120 días) se deben a que el sistema se "saturó". Muchas entidades no otorgaban créditos hipotecarios desde hacía más de un año y tuvieron que rearmar sus equipos. Además, sin el fondeo suficiente, es imposible mantener el ritmo de colocación de préstamos. Fuente: www.ambito.com

OCURRE EN SANTA FE

El evento académico de arquitec de Latinoamérica llega a la ciud

4.500 profesionales y académicos se concentrarán en la capital santafesina durante el ev Santa Fe se prepara para recibir el XLIII Encuentro y XXVIII Congreso ARQUISUR 2025, el evento académico más relevante del sector arquitectónico en América del Sur. Los días 22, 23 y 24 de octubre, la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo (FADU) de la Universidad Nacional del Litoral (UNL) será el epicentro de una concentración sin precedentes de 4.500 participantes, incluyendo estudiantes, profesionales, académicos y empresarios de más de 30 universidades del Cono Sur. "Santa Fe vivirá un evento muy destacado en el mes de octubre", aseguró el arquitecto Sergio Cosentino, decano de FADU y actual presidente de ARQUISUR, enfatizando la relevancia histórica de un encuentro que reunirá las principales casas de estudio de arquitectura de Latinoamérica. Este evento se realiza en simultáneo con el 40° aniversario de FADU UNL, y, en ese marco, ”trajimos el encuentro que hace anualmente esta asociación a Santa Fe en coincidencia con la gran celebración de estos 40 años", explicó el Arq. Cosentino, subrayando el valor simbólico y estratégico de las fechas. Con 420 ponencias presentadas, esta edición se posiciona como una de las más importantes de la historia de este encuentro y promete generar tanto un debate académico de primer nivel como un impacto económico significativo en la región. AUDIENCIA ESTRATÉGICA: EL FUTURO DEL MERCADO DE LA CONSTRUCCIÓN La propuesta de valor para potenciales sponsors e inversores es contundente: 3.000 estudiantes de arquitectura que representan el futuro del sector, junto a profesionales consolidados que participan en la gestión pública en ciudades como México DF, San Pablo, Río de Janeiro, Asunción, Montevideo, Santiago, La Paz, además de decanos de las más importantes facultades públicas de nuestro país. "Es la posibilidad de que conozcan de primera mano la producción del medio local", destaca el Arq. Cosentino, quien además extendió una invitación específica a "empresarios y desarrolladores" para participar de esta convergencia única entre academia y sector productivo. EXCELENCIA ACADÉMICA CON PROYECCIÓN COMERCIAL La temática central del congreso, "Transformaciones: Arquitectura, ciudad y territorio en tiempos de cambios", abordará desde lo conceptual hasta la materialidad, analizando respuestas profesionales a los desafíos actuales del hábitat. Este enfoque integral garantiza que las empresas participantes accedan no sólo a un mercado, sino a las tendencias e innovaciones que definirán el sector en los próximos años. SECTORES CON MAYOR POTENCIAL DE ROI Construcción y Desarrollo Inmobiliario » Empresas constructoras » Desarrolladores urbanos » Consultoras de arquitectura e ingeniería

Industria de Materiales e Innovación » Proveedores de materiales de construcción

ctura más grande dad de Santa Fe

vento arquitectónico más importante del año. » Tecnología aplicada a la construcción » Soluciones sustentables y eficiencia energética Servicios Profesionales y Tecnología » Software especializado (CAD, BIM, render) » Servicios financieros para el sector » Consultoras en urbanismo y planificación MODALIDADES DE PARTICIPACIÓN EMPRESARIAL El congreso ofrece múltiples canales de inversión y participación: » Sponsoreo institucional con presencia en el evento más importante del calendario arquitectónico regional » Espacios comerciales para exhibición de productos y servicios » Networking exclusivo con decision makers de más de 6 países » Visibilidad en medios especializados durante el evento de mayor repercusión mediática del sector

El Momento es Ahora Con el respaldo del Gobierno de la Provincia y la Municipalidad de Santa Fe, que han incorporado ARQUISUR 2025 entre los eventos principales de la ciudad, las empresas tienen la garantía de participar en un encuentro de primer nivel internacional. Como señaló el decano Cosentino, esta decisión es "muy importante y relevante" y cuenta con el "apoyo y entendimiento" de las autoridades locales. La temática central "Transformaciones: Arquitectura, ciudad y territorio en tiempos de cambios" conecta directamente con las necesidades del mercado actual, donde la innovación, la sustentabilidad y la eficiencia son factores clave de competitividad. UNA INVERSIÓN CON PROYECCIÓN REGIONAL Este ARQUISUR 2025 se perfila también como un importante evento para el sector de la construcción. La "convergencia entre el sector productivo y la academia" que promueve el encuentro —en palabras del propio Arq. Cosentino—”genera un ecosistema ideal para el desarrollo de nuevas oportunidades comerciales y alianzas estratégicas”. El evento no sólo reunirá un muy importante número de ponencias académicas en el marco de ARQUISUR, sino que además incluirá la celebración del Somos Fadu donde se reúne la producción más destacada de 2024 en las áreas académica, extensión, investigación y vinculación con el medio en la misma Estación Belgrano, ampliando las oportunidades de networking y visibilidad empresarial. Para empresas que buscan posicionamiento en el mercado de la construcción y el diseño, ARQUISUR 2025 representa una ventana única para alcanzar a los futuros profesionales que definirán las especificaciones, compras y decisiones técnicas de los próximos 20 años. El evento marcará sin dudas un hito en Santa Fe… ¿Estará su empresa presente?

Para más información sobre oportunidades de participación empresarial: congresoarquisur2025@gmail.com Web oficial: www.fadu.unl.edu.ar/arquisur2025/ 35

OCURRE EN ROSARIO

INMUEBLE EX BAR MUNICH

Adjudicaron la construcción de un gimnasio de última generación en el Parque Urquiza Un nuevo centro de entrenamiento de alto nivel comenzará a tomar forma en el histórico edificio del ex bar Munich, en la esquina de avenida Libertad y Necochea, dentro del Parque Urquiza. El municipio de Rosario adjudicó oficialmente la licitación pública para la construcción, mantenimiento y explotación de un gimnasio, proyecto que ocupará el subsuelo del inmueble, mientras que la planta alta continuará con un perfil gastronómico. La decisión fue confirmada a través del decreto 956 firmado el 7 de julio, luego del análisis de las ofertas y del rechazo de impugnaciones presentadas por competidores. El dictamen contó con el aval de la Dirección de Asuntos Jurídicos y de la Junta de Compras del municipio. En total, fueron cuatro las propuestas que compitieron por la concesión del gimnasio, en un proceso que atrajo a grandes nombres del sector fitness, tanto locales como internacionales. Entre ellos figuraban la cadena BIGG, la firma santafesina Fortress Training Club, y Training Center, con más de diez sucursales en Rosario. Sin embargo, la propuesta ganadora fue la presentada por una Unión Transitoria (UT) compuesta por Hugo Sebastián Heredia y los hermanos Guillermo y Pedro Imhoff, quienes desarrollarán un concepto innovador de centro integral de salud, estética y entrenamiento físico llamado “Heroff”. Los hermanos Imhoff llevan en su ADN la cultura del deporte. Son hijos del reconocido entrenador de rugby y exministro de Salud de Santa Fe, José Imhoff, y crecieron vinculados al alto rendimiento. Además, cuentan con el respaldo y asesoramiento de su hermano Juan Imhoff, figura emblemática del rugby argentino. Esa formación y experiencia deportiva se vuelca ahora al mundo

empresarial con un enfoque profesional y consciente del valor del entrenamiento integral.

QUÉ OFRECERÁ EL NUEVO GIMNASIO El nuevo espacio se perfila como un gimnasio premium con una oferta pensada para un público amplio. Incluirá disciplinas de baja, media y alta intensidad, clases convencionales, entrenamiento funcional, de fuerza y cardiovascular. También se construirá un salón multifunción para yoga y meditación, y se instalarán máquinas importadas de última tecnología. Uno de los diferenciales será una sala de recuperación física equipada con sauna, baño de hielo, sillones masajeadores y asistencia kinésica, apuntando tanto a deportistas como a adultos mayores o personas que busquen bienestar general. PLAZOS Y CONDICIONES La concesión será por 8 años con opción a una prórroga de 24 meses, durante los cuales los adjudicatarios pagarán un canon mensual mínimo de $1.500.000. Se estima que las obras de acondicionamiento del lugar llevarán entre 8 meses y un año, por lo que la apertura está proyectada para fines de 2025 o principios de 2026. El edificio del ex bar Munich, ubicado en el corazón del barrio Martín, es parte del paisaje histórico del Parque Urquiza. El proyecto “Heroff” busca revitalizar su subsuelo con una propuesta moderna y de calidad, que convivirá con una nueva oferta gastronómica en la planta alta, aún en etapa de definición. Así, Rosario suma una nueva iniciativa que combina recuperación, inversión privada y servicios de bienestar, posicionando al Parque Urquiza como un punto de encuentro entre salud, actividad física y vida social.

SEMIPISOS

Con vistas al puerto

Entrega del 40% Saldo hasta en 24 cuotas

114 y 118 m2 de 2 dormitorios con 2 baños y 2 balcones

Rivadavia

SEMIPISO

CONOCÉ TODO EL PROYECTO EN: SOFIA-II.COM.AR

sofiadesarrollos.com.ar info@sofiadesarrollos.com.ar

342 412-1144 +54 9 342 516-6493

VENTAS: ventas@soﬁadesarrollos.com.ar | 342 449-6833

Grand Bourg 3569. Santa Fe, Capital | Argentina

CIFRAS VISITA: BATEV

ACOMPAÑAMOS A EMPRESAS SANTAFESINAS QUE ABREN NUEVOS MERCADOS

Luciano Gentile

Guillermo Depetris

Guillermo Cabrera

Accesorios de calidad para carpinterías.

Fabricantes de equipos mini excavadoras y grúas araña.

Fábrica de Cocheras, Galerías, Techos y Aberturas.

"Estamos presentando líneas nuevas de multipuntos y carros para alta prestación, con certificaciones."

"Estamos siempre detrás de la innovación, con manipuladores eléctricos compactos, seguros y de gran capacidad para instalación de DVH."

"Presentamos pérgolas y cocheras de aluminio sin mantenimiento, que instalamos en un día con productos en stock."

¡Gracias BATEV 2025 por recibirnos! Mauro Billone

Emiliano Cancio

Pinturas “nominadas” para grandes proyectos.

Fabricamos la gama completa de productos de HCCA.

"Apuntamos a grandes obras ofreciendo no solo productos, sino también asesoramiento técnico y capacitaciones."

Dialogamos con Gabriel Pascual, presidente de Batev.

"Volvimos a BATEV para presentar nuestra panelería, un sistema constructivo nuevo con el que hicimos una casa en menos de una semana."

Edificio CAM 100

numero uno en Sudamerica La firma santafesina fue distinguida en San Pablo, Brasil, con el prestigioso Excellence Installer Partnership Award. Este reconocimiento la posiciona como la empresa más destacada de Argentina y una de las tres más importantes de Sudamérica en el sector. El premio fue recibido por Sebastián Ortolochipí, representante de la compañía, en el marco de una ceremonia que reunió a referentes del rubro de la climatización de toda la región. La distinción destaca el compromiso, la excelencia técnica y la capacidad de innovación de INECO en cada uno de sus proyectos. Con este logro, la empresa reafirma su liderazgo en el mercado y continúa consolidando su presencia en el ámbito internacional. 40

A+D Estudio

el especialista en BIM

ARQ. NOELIA AIASSA | 03404-15651543 arquitecturaaiassa@gmail.com J. Ingenieros 341 Gálvez, Prov. de Sta. Fe

Mirá el proceso de trabajo con BIM

OCURRE EN NEUQUÉN

Uno por uno, los datos de la construcción en Neuquén que desafían a la crisis nacional Entre enero y mayo, la superficie contemplada por las obras autorizadas por el municipio es la más extensa desde que irrumpió el covid, en 2020.

En un escenario nacional marcado por la contracción económica y la fuerte caída de la actividad en el sector de la construcción, la ciudad de Neuquén emerge en 2025 como escenario de una clara recuperación del sector. Los datos oficiales de la Dirección Provincial de Estadísticas y Censos revelan que, a pesar de las turbulencias, la capital neuquina se consolida como plaza fuerte para la construcción, mostrando una notable capacidad para sortear los vaivenes que golpean a otras localidades y al promedio del país. El análisis de la superficie cubierta autorizada para construcciones nuevas y ampliaciones desde la pandemia en 2020, muestra al sector de la construcción creciendo a los niveles más altos del periodo, en cuanto a superficie destinada a obras nuevas o ampliaciones. Este desempeño contrasta fuerte con el del sector a nivel nacional, que no superó todavía el golpe de la crisis en la que está sumido desde hace más de un año y medio, pero también con el de algunas localidades de la provincia, con más subas y bajas intercaladas en la recuperación pospandemia. Mientras la provincia en su conjunto y, en particular, otras ciudades importantes como Cutral Co o Rincón de los Sauces, experimentaron retracción en la superficie destinada a la construcción, la capital mantuvo volúmenes significativos de obra y se prepara para un nuevo año récord. El año 2023 fue un hito para la actividad constructora provincial, con un total de 188.729 metros cuadrados autorizados. Era la mejor marca dese la pandemia hasta ahora. La ciudad de Neuquén fue protagonista central, aportando 63.489 metros cuadrados en ese período, consolidando su liderazgo absoluto. Sin embargo, la llegada de 2024 trajo consigo un cambio de escenario radical. A nivel provincial, la superficie autorizada se desplomó un 25,32%, hasta los 140.922 metros cuadrados, reflejando el impacto de la paralización de la obra pública y la recesión económica nacional. LA RESILIENCIA, UNA MARCA Pero la capital mostró una resiliencia particular. En ese mismo 2024, mientras la mayoría de las localidades sufría retracciones, la ciudad de Neuquén apenas vio disminuir su actividad, registrando 62.974 metros cuadrados autorizados. Esta mínima variación del -0,81% respecto a 2023 la posicionó como un verdadero “oasis” frente a las caídas de dos dígitos que afectaron a gran parte de la región y del país. Fue un año donde la capital, contra viento y marea, mantuvo su ritmo de inversión privada y el desarrollo de proyectos habitacionales y comerciales. Las proyecciones o datos iniciales para el período enero-mayo de 2025 pintan un panorama aún más alentador para la capital. Con 64.921 metros cuadrados de superficie cubierta autorizada, la ciudad de Neuquén no solo se posiciona para liderar nuevamente la actividad provincial, sino que además su-

peraría la marca de 2023, la mejor de pospandemia. La superficie cubierta autorizada para construcciones nuevas y ampliaciones en la capital provincial, entre enero y mayo de este año, mostró una expansión del 2,27% respecto a 2023 y del 3,1% en relación con 2024. En esta materia, la construcción de la ciudad registró entre enero y mayo el mejor desempeño en ese periodo de los últimos cinco años. Llegó al techo del quinquenio consolidando la recuperación pospandemia, luego de las dudas del año pasado, en el peor escenario para la construcción argentina en décadas.

La construcción sigue creciendo en Neuquén, no sólo en puestos de trabajo sino también en metros cuadrados, siendo los edificios los que registran la mayor cantidad de metros de construcción en Neuquén durante 2017.

La demanda de vivienda y espacios comerciales se mantiene robusta, apalancada por un crecimiento demográfico que duplicó la tasa nacional entre los censos de 2010 y 2022. El flujo migratorio, impulsado por oportunidades laborales y educativas, sostiene la demanda de infraestructura. Asimismo, la Municipalidad incrementó los fondos propios destinados a obra pública, reduciendo la vulnerabilidad ante el corte total del financiamiento federal dispuesto por el presidente Javier Milei. Neuquén logra sostener niveles significativos de actividad incluso en años de contracción económica.

Las estadísticas de 2025 proyectan una superficie en obra récord desde la reactivación poscuarentena. La inversión en ladrillos sigue firme en la capital neuquina. La evolución del Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción, del INDEC, da una medida de la salud del sector a nivel nacional. Este año refleja una moderada mejora respecto al año pasado, aunque se mantiene entre 20 y 30 puntos por debajo de la primera parte de 2023, dependiendo del mes. Neuquén capital exhibe un desempeño distintivo en el sector de la construcción, sostenido por una serie de factores que robustecen su competitividad, entre los que aparecen, la diversificación de proyectos; la atracción de inversión privada, el crecimiento demográfico sostenido y una menor dependencia directa de obra pública nacional. VACA MUERTA Y EL DERRAME A diferencia de otras localidades más dependientes de la obra pública o de inversiones ligadas directamente a Vaca Muerta, la ciudad cuenta con un mercado más amplio que incluye desarrollos residenciales, edificios de oficinas, centros comerciales y ampliaciones particulares, lo que le otorga mayor estabilidad. Además, su rol como centro neurálgico de servicios vinculados al sector petrolero y el derrame de la renta hidrocarburífera explican su capacidad para atraer inversión privada, incluso en un contexto nacional marcado por la incertidumbre. Fuente: www.lmneuquen.com/

OCURRE EN LATINOAMERICA

Etex refuerza su presencia en Latinoamérica con inversiones de 65 millones de euros en la producción de placas de yeso Etex, líder mundial en soluciones de construcción en seco, refuerza su compromiso de larga trayectoria con América Latina mediante inversiones estratégicas en Perú, Chile y Argentina por un total de 65 millones de euros.

la máxima calidad y la mejora continua. Se es- para ampliar la capacidad de su marca Durpera que el proyecto esté finalizado a finales lock, con mejoras orientadas a la eficiencia de 2026. energética y la descarbonización. Se espera En Chile, la planta de Santa Rosa (Santiago) se que esté terminado en el primer trimestre de beneficiará de una inversión de 21,4 millones 2027.

de euros destinada a reforzar la capacidad de producción, la eficiencia operativa, la mejora de las condiciones de trabajo y el compromiso de Etex con la sostenibilidad. A través de su marca Gyplac, esta importante medida le permitirá satisfacer la creciente demanda nacional y regional, con una mejora en los niveles de servicio y la personalización de los productos, En Perú, Etex está invirtiendo 32,5 millones de junto con una reducción del 4 % en el consumo euros en su planta de placas de yeso Gyplac en energético. El proyecto está en marcha y se Huachipa (Lima). Esta inversión incluye tecno- espera que esté terminado en agosto de 2026. logía de vanguardia para mantener el papel En Argentina, Etex invertirá 11,8 millones de de Etex en el mercado peruano, centrado en euros en la planta de General Acha (La Pampa) “Latinoamérica es una región clave en la que tenemos presencia desde hace 90 años, con 23 sedes y cerca de 2300 empleados en la actualidad.”, afirmó Bernard Delvaux, CEO de Etex. “No solo estamos ampliando nuestras operaciones, sino que también estamos elevando los estándares en eficiencia, seguridad y desempeño ambiental.”

Jochen Friedrichs, director de la división Building Performance de Etex: “Al ampliar la capacidad y dar prioridad a la sostenibilidad, nos estamos preparando para un crecimiento futuro en toda la región, con y para nuestros clientes.” Latinoamérica es una región importante para Etex, con 23 sedes y cerca de 2300 empleados en Argentina, Brasil, Chile, Colombia, Ecuador y Perú. Etex está presente en Latinoamérica desde 1935 y ofrece marcas comerciales sólidas como Durlock, Gyplac, Superboard, Permanit y Gypsum Drywall.

CIELORRASO PVC DRYMAT AQUÍ PODEMOS ENCONTRARNOS

Maciá 161 - Casa Central | Blas Parera 683 - Sucursal Ciudad de Paraná, Entre Ríos. Saavedra y J.P. López Ciudad de Santa Fe, Santa Fe. E-mail: info@construsecoweb.com

î +5493434547500 |  www.construsecoweb.com

3 SOLUCIONES CON 1 SOLO PRODUCTO

CELULOSA ROSARIO "el me

La Arquitecta Cecilia Fernández se encuentra en el frente de esta empresa rosarina, que utilizan la celulosa tratamiento acústico, térmico y barrera de vapor, utanto en viviendas como en naves industriales. Este prod tratamiento con sal esboricada, brindando tres aislaciones y tres requerimientos a solucionar en obra con un so TIPOS DE CELULOSA

PROYECTADA: la celulosa proyectada es un sistema de aislación térmica y acústica que se aplica directamente sobre superficies expuestas, sin obra húmeda y con excelente cobertura. Con un solo paso, mejorás el confort, reducís el consumo energético y evitás filtraciones sonoras. Todo con un material seguro, reciclado y duradero.

INSUFLADO: utilizamos una malla para la instalación de celulosa, rellenando cuidadosamente el espacio entre la superficie y la malla. Este método garantiza aislamiento homogéneo y es ideal para cubiertas que requieren mayor eficiencia térmica y acústica, como para tabiques expuestos a condiciones extremas, asegurando protección duradera y de alta calidad.

SOPLADO: está técnica es adecuada para cielorrasos, ya que facilita el aislamiento de grandes superficies mediante la instalación del material en seco desde la parte superior, garantizando un proceso eficiente y de alta calidad.

CONTACTO COMERCIAL Tomas de la Torre 2001, Funes. +54 3415044103 / +543415635735 info@celulosarosario.com celulosarosario/

ejor material"

-un material de alta calidad- para pbrindar serviciso de ducto, elaborado a partir de celulosa reciclada, recibe un olo producto.

" (...) Nosotros tenemos una aislación térmica, aislación acústica y barrera de vapor en un mismo producto, con el plus de que la celulosa no tiene carga de fuego, es un material que se auto extingue, con lo cual ante una acción de fuego directa se va a ennegrecer y se va a consumir, pero aún no va a propagar la llama. Eso es como actuar ante un retardador de fuego que es para una construcción segura. Lo que se evita es el colapso de la estructura y salvar las vidas de las personas que están ocupadas en un espacio tratado con celulosa". " (...) Vos imaginate, todos trabajamos horas y horas, estamos en un lugar, en un ámbito con mucho ruido, y llegás a tu casa y ¿qué querés hacer? Descansar. Tu living, tu casa, tu dormitorio aislado con celulosa, te protegés vos y descansás, que eso es una fortuna en estos tiempos. La celulosa es súper factible de usar, tanto en construcciones en seco de steel framing, wood framing, así como en construcción tradicional".

OCURRE EN E.E.U.U.

CONCRETO ECOLÓGICO DE LA U. DE PENSILVANIA PROMETE REVOLUCIONAR LA CONSTRUCCIÓN Una fórmula diseñada por investigadores estadounidenses utiliza organismos fósiles y tecnologías avanzadas para lograr estructuras más ligeras y resistentes, mientras ayuda a combatir el cambio climático desde la base arquitectónica.

CIENCIA DETRÁS DE LA NUEVA RESISTENCIA Y SUS APLICACIONES ECOLÓGICAS

Shu Yang, profesora de Ingeniería y Ciencia de Materiales, señaló que este concreto incrementa su solidez al absorber CO2, lo que desafía los modelos tradicionales donde la porosidad suele debiUn equipo de la Universidad de Pensilvania desarrolló un concre- litar los materiales. En este caso, la porosidad facilita la difusión to sostenible que absorbe hasta un 142% más dióxido de carbono del gas y la formación de carbonato de calcio, fortaleciendo la que las mezclas convencionales. La fórmula incorpora tierra de estructura. diatomeas y emplea impresión 3D, reduciendo insumos sin comEl equipo también destacó el valor reológico del material y el rol prometer la integridad estructural. Presentado en diciembre de de la tierra de diatomeas en mejorar su curado. Según Yu, pese a 2024 y publicado en Advanced Functional Materials, busca reducir los desafíos de imprimir mezclas porosas, el concreto se robusel impacto ambiental de la construcción, responsable del 9% de tecía tras capturar CO2, lo que sorprendió incluso a los investilas emisiones globales. gadores. POR QUÉ LA HUELLA DE CARBONO DEL CONCRETO PREOPensado para losas, fachadas y paneles portantes, su alta porosiCUPA AL SECTOR dad y compatibilidad con ecosistemas marinos permiten imaginar El concreto ha sido base de edificaciones icónicas, pero su uso usos como arrecifes artificiales o sistemas de restauración ecolómasivo genera una importante carga ambiental. Por eso, cien- gica. Yang agregó que su gran superficie favorece el crecimiento tíficos y diseñadores buscan nuevas mezclas que mantengan su de organismos marinos y mejora la calidad del agua. resistencia mientras capturan carbono. El nuevo desarrollo comPROYECCIONES FUTURAS Y HORIZONTES PARA LA ARQUIbina materiales y procesos inéditos, con técnicas de captura y TECTURA SOSTENIBLE mineralización de CO2. La Universidad de Pensilvania proyecta ampliar este desarrollo a TIERRA DE DIATOMEAS Y GEOMETRÍAS INSPIRADAS EN LA macroestructuras, incorporar refuerzos innovadores y explorar NATURALEZA aglutinantes menos contaminantes, incluyendo residuos indusLa tierra de diatomeas, derivada de microalgas fosilizadas, mejo- triales como parte de la mezcla. ra la textura y estabilidad del concreto e incrementa la interacción “Queremos ir aún más lejos: ¿sería factible desarrollar mezclas con CO2. La mezcla resultante necesita menos cemento y mejora enteramente libres de cemento o transformar corrientes de rela relación peso-resistencia. siduos industriales en componentes activos?”, adelantó Shu Yang. La impresión 3D permitió afinar detalles como la proporción de El proyecto, apoyado por el Departamento de Energía de EE. UU. agua y velocidad de deposición. Además, se aplicaron diseños y el Vagelos Institute, demuestra cómo la colaboración interdisgeométricos inspirados en estructuras naturales como huesos ciplinaria puede ofrecer soluciones concretas frente al cambio y corales, que maximizan la superficie y reducen el uso de mateclimático. rial. El resultado: una resistencia del 90% respecto al concreto tradicional y un 32% más de eficiencia en la captura de carbono. Fuente: www.infobae.com 54

COLEGIO DE PROFESIONALES DE LA INGENIERÍA CIVIL DE LA PROVINCIA DE SANTA FE DISTRITO 1

"Esto no es una cuestión de ahora, no se le puede siempre echar la culpa a las administraciones actuales, pero hace varias décadas que venimos que cada vez que hacemos una obra, creemos un nuevo emprendimiento o lograr un final de obra o directamente una ampliación de cualquier propiedad el trámite se hace eterno, o sea, desgraciadamente se demora más a veces en trámite que en la propia obra en sí".

LOS TRÁMITES "Palos en la rueda" Por el Ing. Guillermo Rossller, Presidente del CPIC 56

¿Estás frente a un nuevo desafío constructivo? Materializá tu creatividad.

Paneles Construí con

Termoaislantes de poliuretano

eroble Acd a oxi

a ret

liu Po

• Máxima aislación.

a ap da Chinta ep Pr

• Ahorro constructivo y energético. • Excelentes confort y estética. • Menores costos de montaje y estructura.

Obra: Nueva Maternidad Provincial Ciudad de Córdoba, provisión de 14.100 m2 de fachada, muros y cubierta.

www.TecnoMateriales.com.ar 342 4 630928 342 4951718 ventas@tecnomateriales.com.ar Parque Industrial “Los Polígonos”, Santa Fe 57

OCURRE EN ARGENTINA

En qué lugares crece el empleo privado formal en Argentina y dónde sigue cayendo El crecimiento nacional es mínimo y acentúa la brecha regional entre los asalariados registrados, según datos oficiales de abril de 2025 El empleo asalariado formal en el sector privado creció de forma marginal en abril de 2025. Según datos del Ministerio de Capital Humano, el número de puestos registrados subió apenas un 0,05% frente al mismo mes del año anterior, en cantidad se agregaron apenas 3.504 empleos, mientras la oferta laboral crece a un ritmo de más de 200 mil personas. Según el registro oficial, 13 provincias lograron aumentar la cantidad de asalariados formales en el período interanual, mientras que 11 tuvieron una caída. Neuquén encabezó el crecimiento en términos porcentuales, con una suba del 3,7%, seguida por Tierra del Fuego 3,4% y San Juan 2,5%. En contraste, Santa Cruz, Salta y Catamarca reflejaron los descensos más marcados: 7,7%, 4,7% y 2,7%, respectivamente. Los mejores desempeños Neuquén agregó más de 5.300 empleos asalariados en el año y alcanzó un total de 149.100 trabajadores registrados en abril. Tierra del Fuego sumó 1.193 puestos y llegó a 36.100, mientras que San Juan incorporó 1.961, con un total de 80.000 trabajadores en relación de dependencia anotados en el Sistema Integrado Previsional Argentino (SIPA). Sobre el comportamiento del mercado laboral en jurisdicciones pequeñas, Osvaldo Giordano, economista y presidente del Ieral de Fundación Mediterránea, explicó: “En las provincias más pequeñas, ciertos fenómenos específicos, como el dinamismo de un sector o el retiro de una empresa grande, impactan con fuerza en el empleo total. Sus mercados laborales son más reducidos y eso hace que los movimientos, positivos o negativos, se sientan mucho más”. En Neuquén, Giordano vinculó la mejora del empleo al auge de Vaca Muerta y la industria hidrocarburífera. También destacó que la pérdida de empleos en Santa Cruz estaría relacionada con un retiro de inversiones por parte de YPF, lo que explicaría la caída de más de 4.400 ocupaciones formales en esa provincia. Agustín Salvia, director del Observatorio de la Deuda Social de la Universidad Católica Argentina (UCA), coincidió en que la variación del empleo registrado está muy asociada a la dinámica sectorial: “Las diferencias se reflejan en segmentos o sectores como Neuquén, donde hay un boom de actividad económica, inmobiliaria, minera, petrolera o gasífera, que acompaña este proceso de creación de servicios”. Respecto de Tierra del Fuego, Salvia planteó la posibilidad de reconversiones o nuevas inversiones fabriles: “Quizás también ocurra un proceso de ensamblado de productos, como celulares o electrónicos”. San Juan, otra provincia destacada, estaría impulsada principalmente por la minería. “Tiene una actividad importante y un fuerte flujo de inversiones mineras”, dijo a Infobae Salvia. Además de estas tres jurisdicciones, también se observaron incrementos significativos en Corrientes 2,2% interanual, Formosa 2,1%, Mendoza 1,5% y Tucumán 1,2%. En todas ellas, el empleo formal creció por encima del 1% durante el año.

Según Salvia, los aumentos en Corrientes y Formosa podrían deberse a actividades agroindustriales o al comportamiento del empleo público provincial. El dinamismo en sectores clave marca la diferencia entre provincias. Estancamiento en grandes distritos En valores absolutos, la provincia de Buenos Aires fue la que sumó más empleo asalariado formal, con 5.077 nuevos puestos de abril de 2024 a abril de 2025, aunque esto representa solo un incremento del 0,26% debido al tamaño de su mercado laboral. En Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), el saldo fue de 300 empleos adicionales, con una variación interanual negativa de 0,05%. Córdoba y Santa Fe registraron aumentos aún menores: menos de 500 plazas cada una, con tasas interanuales de 0,3% y 0,06%, respectivamente. Sobre el escaso dinamismo en los principales mercados, Osvaldo Giordano puntualizó: “En las provincias más grandes, donde los mercados de trabajo son más diversos y complejos, es más difícil que un solo sector mueva la aguja. Por eso se observa de forma clara una tendencia general: el empleo privado formal está estancado”. Fuente: www.infobae.com

CMY

Mayor claridad Máxima seguridad Eficiencia energética Aislamiento térmico y acústico

Fábrica de perfiles de aluminio Planta de pintura electrostática

fexa.com fexasrl 59

OCURRE EN PAÍSES BAJOS

“LADRILLOS VIVOS” QUE LIMPIAN EL AIRE Y ENFRÍAN LAS CIUDADES Inspirados en la inteligencia de la naturaleza, en Países Bajos se desarrollaron ladrillos cubiertos de musgo que purifican el aire, reducen el calor y transforman las fachadas en ecosistemas autosustentables. Es una nueva forma de construir más verde y conscientemente, y la buena noticia es que ya está pasando.

miento térmico. Este material, con un 87% de componentes reciclados, busca ser carbono negativo, capturando más CO2 del que emite. Esta innovación combina ingeniería, biología y diseño para crear una arquitectura más eficiente y sostenible, con proyectos que están comenzando a implementarse y que prometen expandirse globalmente. RESPYRE: UNA EMPRESA INSPIRADA EN LA NATURALEZA

Respyre, una empresa neerlandesa fundada en 2018 por Auke Bleij y estudiantes de la Universidad Tecnológica de Delft, tiene como lema: “Climate-adaptive cities by imitating Nature” (“Adaptación climática de En los Países Bajos, la startup neerlandesa Respyre desarrolló una revolas ciudades imitando a la naturaleza”). Su propuesta, basada en la biomilucionaria tecnología: ladrillos vivos cubiertos de musgo que purifican el mética, busca diseñar edificios que puedan cultivar musgo activamente, aire, reducen el calor urbano y transforman las fachadas en ecosistemas ya que este sobrevive en condiciones hostiles y purifica el aire. autosustentables. Se trata de una solución innovadora que ya empieza Para ello, desarrollaron un cemento especial que funciona tanto como a ser una realidad. elemento estructural y decorativo, como soporte vivo que mejora el LOS “LADRILLOS VIVOS” QUIEREN CONSTRUIR EL FUTURO entorno y promueve la biodiversidad. Estos ladrillos verdes capturan Una innovación neerlandesa llamada “ladrillos vivos” permite que el contaminantes, regulan la humedad, disminuyen el ruido y actúan como musgo crezca sobre fachadas, combinando diseño, ciencia y naturaleza aislantes térmicos, ayudando a reducir el efecto de “isla de calor” en las para convertir edificios en pulmones verticales. Estos ladrillos purifican ciudades. Pueden almacenar hasta cuatro veces más CO₂ que un árbol el aire, absorben dióxido de carbono, aíslan térmicamente y refrescan el y atraen insectos polinizadores, fomentando la biodiversidad urbana. entorno, ayudando a crear ciudades más verdes, saludables y resilientes Además, el cemento de Respyre utiliza entre un 85 y un 95 % de mateal cambio climático. riales reciclados, reduciendo la huella ecológica y compensando emisioLADRILLO SOBRE LADRILLO: LA SOLUCIÓN VERDE DE LA ARQUI- nes durante su vida útil. En 2022, Respyre ganó el Phillips Innovation TECTURA Award y comercializa su cemento en Países Bajos y Bélgica, donde ya La innovación consiste en un cemento especial que fomenta el crecimien- hay proyectos piloto. to natural del musgo, utilizando materiales reciclados y bioingeniería. Desde su manifiesto explican: “En Respyre creemos en la inteligencia y Estos ladrillos retienen humedad y crean un hábitat ideal para el musgo resiliencia de la naturaleza. La naturaleza ha perfeccionado sus métodos sin necesitar riego ni electricidad. Además, el cemento incluye musgo para mantener la salud del planeta durante miles de millones de años; de sostenible, haciendo el material biodegradable, renovable y sin residuos nosotros depende imitar sus estructuras lo más fielmente posible para contaminantes al finalizar su vida útil. vivir de forma más eficiente, feliz y sostenible”. Su misión es “facilitar una ¿QUÉ ES EL HORMIGÓN BIORECEPTIVO?

forma de construir que sea inclusiva con la naturaleza” y “abordar los El verdadero protagonista de la propuesta ecológica de Respyre es el problemas ambientales, urbanos y de salud mediante el uso del musgo hormigón biorreceptivo, diseñado para que el musgo crezca y que ade- en las ciudades y sus alrededores de todo el mundo”. más absorbe agua, protege la estructura del edificio y mejora el aisla- Fuente: www.parati.com.ar

Facebook/ Instagram: Forestal Materiales Puerto de Santa Fe - Fryda S. de Mantovanni 1359 î 3426133022 / 3424733583 61

Son argentinos y crearon una startup pionera en impresión 3D de estructuras de hormigón Con el respaldo de la tecnología danesa COBOD, Grondplek introduce por primera vez en Argentina la construcción aditiva con concreto. ¿Cuánto facturan ya en América Latina? En un sector tradicionalmente reacio a los cambios, la innovación tecnológica comienza a ganar terreno. En esa línea, una startup argentina logró un hito al convertirse en la primera compañía de construcción aditiva del país y la región. Grondplek, fundada por Martín Mom, Tomás Chernoff, Pablo Viana y Mateo Salvatto, busca modernizar la industria mediante impresión 3D y automatización.

forma de aumentar productividad, reducir tiempos y avanzar hacia obras más sostenibles. POR QUÉ ESTE TIPO DE CONSTRUCCIÓN ES SUSTENTABLE

La incorporación de impresoras como la BOD2 introduce tecnología de manufactura aditiva y robótica en una industria históricamente manual. “Esta transformación eleva el perfil técnico de los operarios y requiere el uso de modelos digitales 3D, así como personal altamente capacitado Para esto, se alió como distribuidora oficial de COBOD, empresa danesa para su operación”, señala Alejandro Aguirre, Innovation Sr. Manager de creadora de una de las impresoras de concreto 3D más avanzadas del Techint E&C. mundo. Así llegó a Buenos Aires la COBOD BOD2, “un modelo con for“Llegará tarde o temprano a las casas de estudio para que se la incluya mato tipo pórtico de cuatro columnas y una capacidad de impresión de entre los contenidos mínimos que los nuevos profesionales del futuro hasta 11 x 11 x 7 metros”, según Salvatto. deberán tener”, afirma. “La BOD2 puede mezclar y extruir concreto a gran velocidad, lo que perDesde lo ambiental, la sustentabilidad se refleja en varios aspectos: mite completar piezas estructurales complejas en mucho menos tiempo que con métodos tradicionales”, agrega. Esto, junto con la personaliza- • Optimiza el uso de hormigón ción y la reducción de desperdicios, “marca un antes y un después en el • Reduce desperdicios desarrollo de infraestructuras”. • Minimiza la huella de CO2 La tecnología elimina los límites de los encofrados tradicionales y per- • Elimina encofrados de madera y acero en piezas simples mite crear formas complejas, tanto en taller como en obra. Además, ya • Reduce traslados a zonas remotas comenzaron a trabajar con entes reguladores para adaptar la normativa • Evita el uso intensivo de agua para lavar camiones nacional al nuevo sistema. GRONDPLEK APUESTA A LA IMPRESIÓN 3D PARA TRANSFORMAR IMPRESIÓN 3D DE CONCRETO: MAYOR PRODUCTIVIDAD, MENOS RIESGOS Y MÁS EFICIENCIA EN OBRA LA CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA La llegada de la BOD2 fue posible “gracias a una alianza con Techint In- La impresión 3D mejora la productividad al acelerar la fabricación de geniería y Construcción, uno de los principales referentes del sector en piezas frente al colado tradicional. También reduce la exposición del América Latina”. La impresora ya se usa en proyectos de ingeniería civil personal a tareas riesgosas y repetitivas. de gran escala, y “la compañía proyecta extender su uso hacia nuevos La BOD2 fabrica piezas de hormigón simple o armado, y permite crear campos, como la construcción de viviendas, el desarrollo de mobiliario “cáscaras” que funcionan como encofrados perdidos. Ya se imprimen en urbano y la arquitectura personalizada”. 3D elementos como fundaciones, muros, cámaras, escaleras, pedestales Aunque la adopción aún es incipiente, Grondplek ya factura cerca de y otros, reduciendo tiempos, desperdicios y aumentando la precisión. u$s1 millón anuales. Sus fundadores esperan que esta cifra crezca a me- Con un equipo joven, tecnología de punta y apoyo de grandes socios, dida que más actores adopten la construcción automatizada. Grondplek busca consolidarse como referente de la construcción del “La idea no es reemplazar, sino complementar y transformar la forma futuro en América Latina. en la que se construye en el país”, explican. Ven en la impresión 3D una Fuente: www.economiasustentable.com

OCURRE EN CERES

Más inversión educativa desde el gobierno Provincial

Se licitó la construcción del nuevo edificio para el Instituto Superior de Profesorado N° 26 de Ceres Este lunes se realizó el acto licitatorio para la obra del Instituto Superior “Alicia Peralta Pino” de la localidad del departamento San Cristóbal. Se presentaron 9 ofertas para la nueva obra que se ejecutará durante la gobernación de Maximiliano Pullaro.

El Gobierno de la Provincia de Santa Fe, a través del Ministerio de Obras Públicas, llevó adelante este lunes en Ceres (departamento San Cristóbal) la licitación para la construcción del nuevo edificio del Instituto Superior de Profesorado N° 26 "Alicia Peralta Pino". La inversión provincial supera los $2.100 millones.

los servicios del mundo de la construcción se mueven y se dinamizan", profundizó Pascualón. Además, el secretario destacó que "este tipo de construcciones ayudan y facilitan el mantenimiento de los edificios a lo largo del tiempo".

Durante el acto licitatorio, del que participaron 9 empresas oferentes, el secretario de Obras Públicas, Marcelo Pascualón, explicó que "hay una decisión de abandonar procesos prefabricados y complejos que solamente se realizaban en dos o tres grandes industrias e ir hacia una arquitectura más tradicional, con mano de obra que podemos encontrar en la misma región".

Una de las obras educativas más esperadas en la región El edificio estará emplazado en la esquina de Bv. Bernardo de Irigoyen y Leandro N. Alem, en el predio del ex Hospital de Ceres.

Contará con cinco aulas, un bloque sanitario, biblioteca y sala de lectura en la planta superior, mientras que en planta baja habrá un hall, un aula especial y un salón de usos múltiples "Con una construcción tradicional generamos flexible con espacios dependientes como la un derrame económico positivo en las regio- cocina y la cantina. nes porque los corralones, fleteros, y todos La intervención se realizará sobre una super-

ficie total de más de 1.000 metros cuadrados y la obra demandará una inversión provincial de más de $2.000 millones. Alta participación de empresas oferentes Durante la licitación, se presentaron 9 empresas oferentes: » Del Litoral Obras, Servicios y Montajes S.A. - $2.323.000.000 » EFE Construcciones S.R.L. - $2.279.000.000 » ICA S.R.L. - $2.138.000.000 » MT S.R.L. - $2.147.000.000 » VFM S.A. - $2.295.000.000 » Sonzogni, Carlos Alberto. - $2.100.000.000 » Panetto, Mariano Miguel - $2.024.000.000 » Norte Group S.R.L. - $2.126.000.000 » Martínez Juan Carlos - $2.023.000.000

Santa Fe, polo del turismo de reuniones Distinguida como "Destino Revelación" y protagonista del turismo de reuniones en América Latina. La provincia de Santa Fe fue premiada en la feria internacional de turismo, en Costa Rica, por su potencial como destino de eventos. Autoridades y referentes del sector destacan el talento local, la infraestructura y la articulación público-privada como claves del crecimiento. Escuchá a sus protagonistas: desde el premio internacional en Costa Rica hasta los desafíos del Business Forum que se viene Mirá la nota completa.

“Es lo que va a despertar a la Argentina, lo que va a generar empleo y esperemos que tengamos mucho éxito en todo lo que significa el crecimiento.” — Marcela Aeberhard, secretaria de turismo, provincia de Santa Fe. “Santa Fe está en el mapa del turismo de Reuniones de Latinoamérica, es una realidad, lo vimos, lo vivimos.” — Matías Tomati, Pte. del Bureau de Eventos, Santa Fe. 68

OCURRE EN ROSARIO

Mientras se calcula que la demora en los tramites municipales tapa otros tantos m2

El techo: la construcción vuelve a superar los 66.000 m2 mensuales en permisos de obras Por primera vez en tres años, Rosario superó los 66.000 m² autorizados en obras privadas. Aunque el número de permisos sigue flojo, la superficie aprobada en junio pisó fuerte y revivió un mercado que venía con oxígeno limitado

l ladrillo formal pega un salto en Rosario: junio marcó récord de superficie construible en tres años. Después de una larga sequía en el sector, junio trajo una bocanada de aire fresco para la construcción formal en Rosario.

meses anteriores. Esta suba contrasta con el número de permisos, que sigue siendo bajo en términos históricos: en la década previa a la pandemia, el promedio mensual era de 206 permisos, con superficies algo menores Según el último informe de la Dirección Ge- a la alcanzada este junio. Es decir, se están neral de Estadística de la Agencia Rosario presentando menos proyectos, pero de maDigital, se otorgaron 110 permisos de edifi- yor envergadura. cación —una cifra modesta, aunque similar A nivel acumulado, el saldo aún es negativo, a la de septiembre del año pasado—, pero lo aunque con una marcada desaceleración: la verdaderamente destacado fue la superficie superficie total autorizada en lo que va del aprobada: 66.091 metros cuadrados, el nivel 2025 es apenas 4,8% inferior al mismo períomás alto de los últimos 36 meses. do del 2024, un dato que marca un cambio de El 85,3% de los metros cuadrados fueron tendencia luego de varios meses con caídas destinados a uso residencial, una proporción interanuales de dos dígitos.

dos puede estar anticipando cierta reactivación de la inversión privada en ladrillo formal, aún en un contexto macroeconómico de fuerte incertidumbre. De todas formas, sigue siendo un fenómeno aislado: el mercado de la construcción continúa lejos de los niveles precrisis, y el crecimiento de superficie no necesariamente implica dinamismo inmediato en la obra ejecutada. Así, junio deja un mensaje mixto para el sector: menos cantidad de permisos, pero más metros por proyecto. Un dato que invita a pensar que, a pesar de los obstáculos, Rosario todavía quiere seguir construyendo.

que se mantiene estable en comparación con Este repunte de metros cuadrados habilita- Fuente: www.rosario3.com/ecos365

Un nuevo concepto residencial en Santa Fe. En el corazón de la ciudad como en las grandes capitales del mundo.

San Martín 1919. Santa Fe, Argentina +54 0342 459 59 41 / 43 www.mundo-sa.com.ar 71

: r ta i ab H e s d e t as an m ot r o fl f s sas a tr ca O s La

D A D A U I U C G

U A T L R E I V DE I V S

E D

El origen es Ámsterdam, pos segunda guerra mundial, cuando la gente debió habitar los barcos de carga abandonados. Después, en los años 70, con los hippies, se volvió una tendencia. 72

¿Y en Sa

Se empezaron a transformar en barrios flotantes cada vez con más confort y sustentabilidad, habitar en el agua ganó alcance internacional hasta llegar a Argentina.

a nt ? Fe

La tendencia se transformó en demanda, evolucionaron sus formas, se dictaron normativas, y se definieron los “permisos de amarre”. 73

Cuidamos tu profesión

EL ROL INTEGRAL DEL INGENIERO QUÍMICO, impulsando la innovación en diversos sectores La matriculación de ingenieros y licenciados es obligatoria y esencial para garantizar el ejercicio legal de la profesión,

En el amplio mundo de la ingeniería, el ingeniero químico ocupa un lugar estratégico, siendo un profesional clave en la transformación de materias primas en productos de alto valor agregado. Su campo de acción es tan diverso como esencial: desde el diseño de procesos industriales hasta el desarrollo de nuevos materiales, pasando por el control ambiental, la producción de alimentos y medicamentos, y la optimización energética. El quehacer diario del ingeniero químico combina conocimientos de química, física, matemática y economía con herramientas de diseño de procesos y tecnología. Estos profesionales son los responsables de garantizar que las El CIE matricula, entre otras, las siguientes profesiones: reacciones químicas se lleven a cabo en condiciones óptimas, escalando procesos desde el laboratorio hasta la planta industrial con eficiencia, seguridad y sustentabilidad. A través de simulaciones, análisis termodinámicos, balances • Ingeniería electricista y electrónica. de masa y energía, contribuyen a mejorar la productividad, • Ingeniería mecánica yambiental. electromecánica. reducir costos y minimizar el impacto Esta prácING. MARÍA VIRGINIA ZONTA tica incluye la adaptación de tecnologías como sistemas de Ingeniera Química - Especialista en • Ingeniería industrial. avanzada y software control automático, instrumentación Higiene y Seguridad en el Trabajo. Mat. CIE N° 1-3228-4/ 1-3228-5 especializado que permiten modelar y ajustar cada etapa • Ingeniería ambiental y licenciatura en saneamiento ambiental. del proceso productivo de manera precisa. Un área donde su rol es menos conocido pero igualmente • Ingeniería química y licenciatura en química. relevante es en la industria de la construcción. El ingeniero "El ingeniero químico participa en la formulación control de calidad de materiales como cementos, químico participa en en la formulación y control de calidad de yen • Ingeniería alimentos y licenciatura ciencia y tecnología de los alimentos. materiales como cementos, pinturas, adhesivos, políme- pinturas, adhesivos, polímeros, aislantes térmicos y seros, térmicos selladores. Sude conocimiento re- lladores. (...) también colabora en proyectos sostenibles • aislantes Ingeniería eny sistemas información e informática. sulta vital en la mejora de propiedades como la resistencia, dentro de la construcción mediante nuevas tecnolodurabilidad, impermeabilidad frente • Ingeniería laboralo ycomportamiento especialistas enal higiene y seguridad en el trabajo. fuego. Además, intervienen en el desarrollo de materiales gías como el uso de microalgas para fabricar ladrillos sustentables, como cementos de bajo carbono, aditivos re- con una fracción menor de emisiones de CO2" • Bioingeniería. ciclados o recubrimientos autolimpiantes, contribuyendo a una construcción más verde y eficiente. entre la investigación y la aplicación industrial, siempre con El ingeniero químico también colabora en proyectos sos- el compromiso de mejorar la calidad de vida de las personas. tenibles dentro de la construcción mediante nuevas tec- Participa activamente en la investigación y desarrollo de nologías como el uso de microalgas para fabricar ladrillos nuevos materiales y procesos con menor impacto ambiental, con una fracción menor de emisiones de CO2 respecto del colaborando en entornos interdisciplinarios y gestionando cemento tradicional, o agregados de residuos sólidos que proyectos complejos desde su concepción hasta su ejecucapturan carbono y se utilizan como materiales de cons- ción. trucción con huella negativa. En definitiva, el ingeniero químico no solo diseña procesos; La versatilidad del ingeniero químico lo convierte en un ac- diseña soluciones para un mundo en constante cambio. Su tor central en los desafíos del siglo XXI, como la transición rol en materiales, procesos energéticos, y su contribución energética, la economía circular, la seguridad alimentaria y a la innovación sustentable le otorgan un valor estratégico +5493424066486 cie1santafe@especialistas.org.ar 0342 / 4581600 el desarrollo sostenible. Su capacidad de integrar ciencia y para afrontar los retos globales con4597021 eficiencia, seguridad y tecnología con visión sistémica lo posiciona como un puente conciencia ambiental.

promoviendo la seguridad y el cuidado del medio ambiente desde

la ética profesional. Al contratar profesionales matriculados se asegura la excelencia y la integridad en cada obra y proyecto.

San Martín 1748, Sta. Fe | Tel.: 0342-4597021/ 0342-4581600 | Whatsapp: +54 9 342 406-6486 | E-mail: cie1santafe@especialistas.org.ar

ciedistrito1

@ciedistrito1

www.especialistas.org.ar

CIFRAS VISITA: GERMAT

Familia, trabajo y construcción. Con más de cuatro décadas en el rubro, Germat no es solo una empresa de materiales de construcción en Santa Fe; es una historia familiar marcada por la visión, el esfuerzo y el compromiso con cada cliente. Hoy, los hijos de su fundador —Reinaldo Gervasini— honran su legado y lo proyectan hacia el futuro.

“EL LEGADO” d Reinaldo Gervasini, Fundador de GERMAT.

Una historia de esfuerzo, innovación y valores transmitidos de generación en generación. Conocé cómo los hermanos Gervasini mantienen viva la pasión de su padre en Germat y mirá el video que cuenta el detrás de una empresa que es familia.

“Es un orgullo haber mamado su cultura de trabajo y su don de gente. Ojalá podamos seguir con ese legado.” — Victoria Gervasini “Reinaldo fue el corazón, la visión y el espíritu de Germat. Honrarlo es también pensar en los que vendrán.” — Lucila Gervasini “Germat es como un hermano mayor. Lo sentimos parte nuestra y queremos llevar su legado cada día con más fuerza."— Tomás Gervasini 78

Victoria Gervasini, GERMAT.

de los Gervasini Lucila Gervasini, GERMAT.

Lucila Gervasini, GERMAT.

CIFRAS

La Revista de la Construcción AÑO 36 | N°353 | A AGOSTO 2025

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arq. Nanci García Administración Matías Perri productoracifras@gmail.com Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO Construcción tradicional » Resumen de la variación de costos de la construcción del mes. » Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos. » Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos. » Costos por rubro de cada item de obra.

Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

» Precio del hormigón elaborado.

Teléfonos 342 4342062 (móvil)

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.

Correo info@cifrasonline.com.ar

» Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.

» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

» Alquiler de máquinas y herramientas. » Precios de materiales. » Costo sugerido para la remodelación de baños.

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

» Costo sugerido para la remodelación de cocinas. » Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas. » Costos de tareas por contratos independientes. » Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.

Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o de los artículos y datos del presente ejemplar 80 total citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

Construcción en acero Steel Frame » Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero. » Variación mensual del M2 de construcción en acero.

RESUMEN DE LA VARIACIÓN DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL MES DE JULIO Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la República Argentina RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 353 | Fecha de cierre presente edición: 29-JUl-2025 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 1.300,00

COSTOS POR M2 + 0,62 % a 1,50 %

MATERIALES + 1,60%

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)

Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 24-07-25; de la que se observan subas en ciertos insumos; otros sin variación y otros con disminución de precios; todo en la búsqueda de adecuación de valores al contexto macro económico actual.

MANO DE OBRA + 0,20%

EQUIPOS + 1,20%

Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por ajustes/arrastre de valores vigentes, acordados; y a la espera de novedades de la política salarial a convenir para los futuros meses del presente año para el sector de la industria de la construcción.

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN SEGÚN TIPOLOGÍAS

Arquitec Arq. Laura Bardu Arq. Javier Bardu Arq. Carlos Bardu

NIVEL MEDIO PARA LA REGIÓN LITORAL/CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

TIPOLOGÍAS ¡DESCARGÁ ESTA INFO EN ARCHIVO EDITABLE para trabajar e imprimirla desde tu dispositivo

HACÉ CLICK ACÁ

Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional.

(*) Costos Directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas de la construcción y con jornales de mano de obra según UOCRA. (**) Costos Indirectos: Gastos Generales + Beneficios Empresariales + IVA.

INFORMACIÓN IMPORTANTE

N° RUBRO

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

HONORARIOS PROFESIONALES: A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.

1.967.852,40 $/M2 0,81% (***)

Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m2.

V b m y

MAT.

EJECUC.

TOTAL

357.194,60

8.487.170,22

8.844.364,82

8,65%

% INC.

0,00

642.836,79

0,63%

2.903.853,26

2.706.062,53

5.609.915,79

5,49%

2.90

4 MAMPOSTERIAS

9.572.302,45

9.320.292,15

18.892.594,60

18,48%

8.26

163.023,84

84.199,97

247.223,80

0,24%

5 CAPAS AISLADORAS 6 CUBIERTAS

4.261.243,58

1.523.929,69

5.785.173,27

5,66%

8.39

7 REVOQUES

848.546,61

7.146.314,94

7.994.861,55

7,82%

1.00

8 CONTRAPISOS

545.091,60

1.013.607,32

1.558.698,93

1,52%

9 CIELORRASOS

759.693,84

1.785.011,82

2.544.705,67

2,49%

10 REVESTIMIENTOS

4.092.433,58

946.033,90

5.038.467,48

4,93%

3.64

11 PISOS

1.319.816,12

1.672.164,18

2.991.980,30

2,93%

2.25

82.897,31

254.511,70

337.409,02

0,33%

12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍAS

15.933.142,69

1.294.734,90

17.227.877,59

16,85%

12.09

14 VIDRIOS

432.194,24

129.737,71

561.931,95

0,55%

15 PINTURAS

4.063.072,76

4.630.690,69

8.693.763,44

8,50%

3.57

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1.388.147,48

2.419.062,49

3.807.209,97

3,72%

1.47

17 INSTALACIONES SANITARIAS

6.168.454,66

1.688.573,59

7.857.028,25

7,69%

5.53

457.108,34

767.846,16

1.224.954,51

1,20%

18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO *

COSTO DIRECTO TOTAL % INCIDENCIA

COSTO DIRECTO ($/M2)

0,00

0,00%

1.346.436,94

1.018.664,12

2.365.101,06

2,31%

2.21

54.694.653,91

47.531.444,89

102.226.098,80

100,00%

54.15

53,50%

46,50%

100,00%

1.161.660,21

LISTADO DE COSTOS INDIRECTOS **

GASTOS GENERALES (25%)

25.556.524,70

BENEFICIOS EMPRESARIALES (15%)

15.333.914,82

SUBTOTAL SIN IMPUESTO $

143.116.538,32

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

3 ESTRUCTURAS

20 VARIOS

GASTOS GENERALES: Honorarios Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

LISTADO DE COSTOS DIRECTOS 1 TRABAJOS PRELIMINARES

TRABAJOS PRELIMINARES:Honorarios Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

88m²

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a:

IVA (21%)

30.054.473,05

*** PRECIO FINAL TOTAL $

173.171.011,37

*** PRECIO FINAL ($/M )

1.967.852,40

A JULIO 2025 Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 29 de Julio de 2025.

STUDIO TRES

ctos y Asociados ucco - Mat.7067 ucco - Mat.6829 ucco - Mat.1606

Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

VIVIENDA IND. EN P. BAJA COSTO FINAL: VARIACIÓN:

300m²

2.260m²

85m²

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

1.977.897,92 $/M 0,62% (***)

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

57.194,60

8.238.658,53

8.595.853,12

8,66%

DEPÓSITO/GALPÓN

1.803.524,02$/M 0,91% (***)

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2.

MAT.

EJECUC.

811.497,33 124.016.306,59 0,00

TOTAL 124.827.803,92

1.049.519,84 $/M2 1,50% (***)

Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).

% INC. 5,19%

MAT.

EJECUC.

TOTAL

716.916,64

11.007.936,94

11.724.853,58

% INC. 6,31%

0,00

1.351.215,45

1,36%

15.098.908,63

0,63%

0,00

6.196.845,99

3,33%

07.302,50

1.662.656,61

4.569.959,11

4,60%

288.114.642,92 241.259.495,71

529.374.138,62

22,00%

27.417.915,99

13.451.467,37

40.869.383,36

21,99%

97.521.315,01 108.878.502,54

206.399.817,55

8,58%

9.041.130,70

14.480.792,75

23.521.923,45

12,66%

867.230,91

0,04%

366.569,35

190.682,98

557.252,33

0,30%

62.223,88

6.325.280,00

14.587.503,88

14,70%

65.942,78

137.937,14

403.879,92

0,41%

571.468,46

295.762,45

96.395,97

2.636.326,46

11.032.722,44

11,12%

11.343.820,25

6.995.810,64

18.339.630,89

0,76%

12.326.080,52

5.588.543,15

17.914.623,66

9,64%

03.862,30

6.465.926,52

7.469.788,82

7,53%

14.219.241,82 106.973.743,96

121.192.985,78

5,04%

239.378,19

1.149.306,92

1.388.685,11

0,75%

66.514,87

1.266.434,41

2.032.949,29

2,05%

12.269.876,19

35.413.937,39

47.683.813,58

1,98%

7.850.803,41

6.365.640,58

14.216.443,98

7,65%

82.077,98

494.468,62

676.546,60

0,68%

5.195.969,70

37.257.005,07

42.452.974,77

1,76%

1.808.236,91

635.469,45

2.443.706,36

1,31%

40.762,50

790.917,41

4.431.679,91

4,47%

107.930.921,32

23.396.399,29

131.327.320,62

5,46%

684.771,82

1.147.273,97

1.832.045,80

0,99%

57.597,54

2.561.402,53

4.819.000,06

4,86%

38.144.870,22

47.774.333,28

85.919.203,50

3,57%

2.415.768,20

2.095.834,07

4.511.602,27

2,43%

50.249,58

316.700,02

566.949,60

0,57%

6.473.565,27

7.001.552,49

13.475.117,76

0,56%

47.960,79

85.856,80

133.817,59

0,07%

97.998,85

1.437.722,28

13.535.721,13

13,64%

246.320.422,73

21.227.628,88

267.548.051,61

11,12%

9.650.579,98

2.401.591,38

12.052.171,36

6,48%

28.020,43

162.783,74

690.804,17

0,70%

13.278.908,23

3.688.608,56

16.967.516,80

0,71%

701.614,03

210.613,17

912.227,20

0,49%

70.256,73

4.193.506,67

7.763.763,39

7,82%

63.165.096,40

75.489.523,73

138.654.620,13

5,76%

6.728.534,97

7.251.762,49

13.980.297,47

7,52%

76.220,21

2.584.235,62

4.060.455,83

4,09%

204.399.021,38

65.669.735,09

270.068.756,47

11,22%

5.582.846,99

2.471.508,04

8.054.355,03

4,33%

31.656,10

1.635.961,49

7.167.617,59

7,22%

148.435.569,14

26.520.890,40

174.956.459,54

7,27%

8.677.775,96

2.808.543,24

11.486.319,20

6,18%

46.791,33

750.732,38

1.197.523,71

1,21%

8.193.856,10

11.240.556,00

19.434.412,10

0,81%

795.039,41

326.062,93

1.121.102,34

0,60%

0,00

0,00%

26.287.825,19

5.978.777,11

32.266.602,30

1,34%

1.944.347,59

1.173.246,69

3.117.594,28

1,68%

11.096,30

2.080.142,75

4.291.239,06

4,32%

37.669.685,35 111.593.187,73

149.262.873,08

6,20%

5.757.646,30

4.072.482,79

9.830.129,09

5,29%

52.164,45

45.093.008,62

99.245.173,07

100,00%

1.330.347.573,01 1.075.770.665,55 2.406.118.238,56

100,00%

102.753.917,77

83.111.461,68 185.865.379,45

100,00%

54,56%

45,44%

100,00%

55,28%

100,00%

55,29%

44,71%

44,72%

100,00%

1.167.590,27

1.064.654,09

619.551,26

24.811.293,27

601.529.559,64

46.466.344,86

14.886.775,96

360.917.735,78

138.943.242,30

3.368.565.533,99

260.211.531,23

29.178.080,88

707.398.762,14

54.644.421,56

168.121.323,19

4.075.964.296,13

314.855.952,79

1.977.897,92

1.803.524,02

C C

27.879.806,92

1.049.519,84

D D 83

OCURRE EN BS. AS.

SEGÚN REPORTE INMOBILIARIO

El M2 de construcción para una casa en barrio privado ronda los $4.300 millones

Un informe revela que el valor de la construcción de viviendas en countries y barrios privados se mantiene alto en alrededor de US$3500/m2, de todas formas también hay opciones desde los US$1600/m2.

Aunque en el mes de junio los costos de la construcción desaceleraron su suba, según un reciente informe, levantar una casa en un country alcanzó valores muy altos, que hoy ya superan el millón de dólares. Así lo reveló un informe de Reporte Inmobiliario, que difunde este relevamiento varias veces al año, en un estudio que analiza una vivienda unifamiliar de categoría premium, implantada dentro de un barrio cerrado o country del Conurbano Bonaerense (los números incluyen impuestos y honorarios profesionales del arquitecto). Según el informe publicado hace unos días, pero que toma los datos de inicios de junio, construir una vivienda de este tipo, de 315 m², necesitaría la suma total de más de $1.352.827.594 (lo que es equivalente a US$1.113.438, al tipo de cambio oficial de inicios de junio). Esto habla de un aumento del 73% interanual (junio 2024-junio 2025). De esta forma, para construir un metro cuadrado de una residencia country se necesitaban a inicios de junio $4.294.690,78 (US$3534,72/m², según el valor del dólar del BNA de ese entonces). Se trata de una casa construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m² y 315 m² cubiertos homogeneizados (semicubiertos al 50%), edificada en dos niveles, con un retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular. El presupuesto incluye detalle y costos de materiales, mano de obra y gastos generales, fletes, traslados y ayuda de gremios. Por separado se incluyen los honorarios profesionales, que se calcularon a razón del 13% del costo de la obra por proyecto, dirección y administración de la obra.

JUNIO 2025

$4.294.690,78 es el costo del M2 de construcción de una vivienda en un barrio cerrado

$1.352.827.594 es el costo de construcción de una casa de 315 m² en barrio cerrado

inflación cero o un dólar con un aumento que acompañe la inflación”, explica Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario, y agrega: “A futuro, aunque se está viendo que los porcentajes de inflación vienen desacelerándose, si hay inflación en pesos en la construcción y un dólar que se mantiene en la franja, los costos de construcción en dólares seguirán creciendo. La tendencia al alza es clara”.

Vale aclarar que la suba del costo de construcción de este año fue más leve que el aumento que se registró en el 2024. De hecho, varía entre los US$1600 y los US$2000. Esto según Zonaprop, acumula un incremento de significa que una casa de 315 metros podría 126% desde octubre 2023, pero hoy se ha costar poco más de US$500.000. desacelerado y en junio la suba fue del 1,2%. “Si bien hay casos más altos, en el ecosistema “Hace ya varios meses que son muchas las de Puertos, los números son más accesibles. dudas que se generan con respecto a este Incluso hay inversores que compran para tema; la gran incógnita es cómo seguirá evoconstruir y vender”, profundiza aclarando lucionando la inflación en pesos, la cotización que hay barrios recién lanzados con lotes a del blue y el oficial, todos elementos que van precios accesibles como por ejemplo Nativa. jugando en el costo de llevar adelante una ¿Por qué subió tanto el costo de construc- obra. Lo cierto es que hoy la única forma de comenzar una obra sería iniciándola con un ción de la casa country? “La ecuación es dramática: 14 meses con- costo medido en pesos e ir actualizando mes secutivos con dólar en la banda de los a mes con base en algún índice confiable. Los US$1200-US$1300; mientras tanto, en el datos demuestran que es muy difícil fijar en mismo periodo la inflación fue del 68% en esta situación un costo en dólares y que luepesos para construir una casa“, explican des- go se puedan cubrir estos realmente o viceversa”, agregan desde Reporte Inmobiliario. de Reporte Inmobiliario. Efectivamente, la situación es compleja, ya Un efecto del costo de construcción alto es que la estabilidad del dólar y la inflación ge- que se está deteniendo la venta de lotes. Faneran un escenario desafiante en el mundo bian Narvaez, titular de la inmobiliaria Narde la construcción. Durante mucho tiempo, vaez, percibe esa baja: “Hoy el costo de la los costos medidos en moneda estadouni- construcción hizo bajar la tasa de rendimiendense se mantuvieron al ritmo de la fluctua- to para cualquier inversor. Antes, en el segción de la inflación en pesos y las constantes mento de los lotes teníamos una cartera de devaluaciones. En los últimos 14 meses, la clientes que podía comprar un terreno, hacer inflación se fue desacelerando, pero se man- una casa, para luego venderla o alquilarla y tiene; por su parte, el dólar estuvo estable o obtener una renta; también consumidores incluso a la baja, por lo que esto genera que finales que compraban para hacer su propia se necesiten cada vez más dólares para cons- casa. Hoy la venta de lotes está detenida o acotada y es consecuencia lamentablemente truir los mismos metros. “Para que no impacte tanto en los costos de de un costo de construcción alto”.

Más allá de lo relevado por Reporte Inmobiliario, Mariano Cerquetella, de Consultatio, la desarrolladora de Puertos, aclara que el costo de construcción que manejan las empresas que trabajan en el emprendimiento construcción en dólares tendría que haber Fuente: www.lanacion.com.ar

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS INDIVIDUAL EN DÚPLEX EDICIÓN

INDIVIDUAL EN PLANTA BAJA

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO/GALPÓN

$/M2

FECHA

$/M2

VARIACIÓN

$/M2

VARIACIÓN

353

Ago-2025

1.967.852,40

0,81%

1.977.897,92

0,62%

1.803.524,02

0,91%

1.049.519,84

1,50%

352

Jul-2025

1.952.136,09

1,72%

1.965.698,10

1,67%

1.787.215,98

1,94%

1.034.037,33

1,95%

351

Jun-2025

1.919.171,46

1,14%

1.933.485,41

1,21%

1.753.268,83

1,01%

1.014.300,51

1,22%

350

May-2025

1.897.567,40

0,90%

1.910.296,38

0,87%

1.735.782,61

1,05%

1.002.081,09

1,27%

349

Abr-2025

1.880.596,91

1,71%

1.893.899,53

1,66%

1.717.797,83

1,98%

989.544,89

1,87%

348

Mar-2025

1.849.008,10

2,01%

1.862.938,73

2,22%

1.684.393,01

2,11%

971.421,17

2,75%

347

Feb-2025

1.812.537,33

0,62%

1.822.466,09

0,42%

1.649.601,38

0,57%

945.402,85

0,97%

346

Ene-2025

1.801.302,78

1.97%

1.814.892,33

1,99%

1.640.290,77

1,86%

936.360,15

1,65%

345

Dic-2024

1.766.444,62

2,28%

1.779.398,37

2,27%

1.610.361,30

1,68%

921.152,53

1,11%

344

Nov-2024

1.727.052,81

1,31%

1.739.968,19

1,12%

1.583.750,13

1,05%

911.000,91

1,01%

343

Oct-2024

1.704.749,87

3,54%

1.720.720,18

4,04%

1.567.272,33

2,90%

901.905,18

2,03%

342

Sept-2024

1.646.473,04

2,19%

1.653.834,83

2,13%

1.523.034,78

2,28%

884.001,32

1,29%

341

Ago-2024

1.611.139,48

1,88%

1.619.369,12

1,94%

1.489.138,84

2,08%

872.769,35

2,18%

340

Jul-2024

1.581.374,62

4,28%

1.588.571,80

4,24%

1.458.734,27

4,16%

854.148,88

4,73%

339

Jun-2024

1.516.476,84

5,24%

1.523.939,86

5,40%

1.400.527,25

5,78%

815.609,67

5,32%

338

May-2024

1.516.476,8

6,05%

1.445.812,94

5,90%

1.323.992,32

5,65%

774.384,70

4,41%

337

Abr-2024

1.358.752,23

8,93%

1.365.233,92

9,52%

1.253.194,56

9,57%

741.644,20

8,16%

336

Mar-2024

1.247.339,85

10,38%

1.246.533,69

10,33%

1.143.754,69

10,87%

685.701,59

7,34%

335

Feb-2024

1.130.089,37

22,48%

1.129.858,82

23,08%

1.031.622,65

22,21%

638.822,95

19,70%

TODOS LOS COSTOS

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

Según el IPEC, en el aglomerado Gran Santa Fe

En Junio, el M2 de construcción es de $783.081,21 Así lo revela un informe del IPEC con números correspondientes a junio. El costo del metro cuadrado de construcción subió 1,6% el mes pasado y el acumulado en lo que va del año alcanza el 8,2 %. Según el último informe de Costo de la Construcción elaborado por el Instituto Provincial de Estadísticas y Censos (IPEC), el valor del metro cuadrado en el aglomerado Gran Santa Fe alcanzó en junio de 2025 los $783.081,21. Esto representa un aumento mensual del 1,6% respecto a mayo, acumulando una suba del 8,2% en lo que va del año y del 28,6% interanual.

UNA CASA, MÁS DE $ 54 MILLONES La vivienda tipo que toma como referencia el informe es una unidad unifamiliar de 69,5 m², de los cuales 65,64 m² son cubiertos y 3,86 m² semicubiertos. Por lo tanto, construir una casa con esas características en Santa Fe tiene hoy un costo total estimado de $54.420.946,07. Este valor no incluye el terreno, pero sí contempla el IVA, ya que se calcula para una vivienda autoconstruida, es decir, donde el consumidor final absorbe el impuesto.

con un 3,2% mensual, en sintonía con los acuerdos salariales de UOCRA. » Los materiales aumentaron un 0,5%, con subas destacadas en ladrillos, grifería y agregados. » Los gastos generales subieron un 0,7%, impulsados principalmente por tasas y carteles de obra.

el Gran Santa Fe se encuentran: agregados finos y gruesos: +3,3%; grifería: +2,8%; ladrillos comunes: +2,6%; amoblamientos y granitos: +1,6%; y acero nervado: +1,5%.

¿QUÉ TENER EN CUENTA? El Informe de Costo de la Construcción es publicado mensualmente por el IPEC y permite ¿QUÉ IMPACTA EN EL PRECIO? seguir la evolución de precios tanto en mano El informe del IPEC detalla que en junio: de obra como materiales dentro del proceso ¿QUÉ MATERIALES SUBIERON MÁS? » La mano de obra registró el mayor aumento, Entre los insumos que más se encarecieron en constructivo.

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | COSTOS POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

00 | HONORARIOS PROFESIONALES

Ladrillos comunes, cerámicos y bloques de hormigón y HCCA con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, se sugiere considerar un 5% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*

Bloques HCCA 10x25x50cm

$ 23.105,52

$ 17.175,28

$ 40.280,80

Bloques HCCA15x25x50cm

$ 35.711,41

$ 20.160,86

$ 55.872,27

Bloques HCCA 20x25x50 cm

$ 47.781,26

$ 23.146,43

$ 70.927,69

01 | PRELIMINARES DE OBRA

Bloques hormigón 10x20x40 cm

$ 20.485,54

$ 22.345,47

$ 42.831,01

Trabajos, tareas y provisiones

Bloques hormigón 20x20x40 cm

$ 25.600,52

$ 26.132,00

$ 51.732,52

Cartel de Obra

$ 48.568,13

$ 44.907,42

$ 93.475,55

Ladrillos cerámicos decorativos 12 x 18 x 25 cm

$ 23.863,16

$ 24.470,88

$ 48.334,04

Cerco de Obra

$ 24.907,27

$ 16.504,45

$ 41.411,72

Ladrillo cerámico hueco 8 x 18 x 33 cm

$ 10.221,43

$ 22.713,52

$ 32.934,95

Limpieza inicial terreno, retiros grales.

$ 386,96

$ 3.332,55

$ 3.719,51

Ladrillo cerámico hueco12 x 18 x 33 cm

$ 15.261,93

$ 24.461,57

$ 39.723,51

Nivelación y replanteo de obra

$ 116,09

$ 6.750,96

$ 6.867,05

Ladrillo cerámico hueco 18 x 18 x 33 cm

$ 21.041,10

$ 26.209,63

$ 47.250,73

Obrador, construcciones provisorias

Ladrillos comunes a la vista en elevación

$ 219.578,35

$ 146.260,73 $ 365.839,08

Ladrillos comunes en cimientos

$ 134.190,50

$ 91.971,43 $ 226.161,93

Ladrillos comunes en elevación

$ 136.375,37 $ 122.634,83 $ 259.010,19

$ 39.263,14 $ 116.846,16 $ 156.109,30

Demoliciones y Retiros Contenedor, volquete 5m3 (alquiler)

día

$ 0,00

$ 81.939,30

$ 0,00

$ 12.955,46

$ 0,00 $ 218.619,85 $ 218.619,85

Estructura de chapa galvanizada y placas. Construcción en seco con materiales y técnicas según el fabricante y el sistema.

$ 0,00

$ 92.257,43

$ 0,00

$ 15.895,71

Picado de revoques

$ 0,00

$ 11.311,27

Retiro de pisos/revestimientos

$ 0,00

$ 12.133,36

Demolición de contrapisos y otros solados Demolición estructuras de hormigón armado Demolición mamposterías ladrillos comunes Demolición mamposterías ladrillos huecos

$ 0,00 $ 29.819,40 $ 29.819,40

$ 0,00 $ 26.163,82 $ 26.163,82

05 | AISLACIONES

$ 0,00 $ 36.825,70 $ 36.825,70

$ 0,00 $ 39.434,65 $ 39.434,65

$ 21.772,77

$ 12.773,13

$ 34.545,90

$ 18.223,77

$ 10.505,80

$ 28.729,58

$ 20.756,88

$ 10.715,82

$ 31.472,69

$ 8.262,15

$ 5.048,98

$ 13.311,14

$ 13.005,91

$ 5.642,31

$ 18.648,21

$ 10.549,09

$ 5.416,78

$ 15.965,88

$ 4.126,32

$ 3.576,13

$ 7.702,45

$ 34.385,99

$ 4.110,49

$ 38.496,48

Cementícia doble horizontal en muros

$ 8.207,27

$ 4.932,59

$ 13.139,86

Cementícia doble vertical en muros

$ 5.963,33

$ 4.110,49

$ 10.073,82

Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo

$ 20.257,84

$ 20.884,58

$ 41.142,42

Lana de vidrio con cara aluminio 50 mm

$ 6.689,52

$ 1.670,77

$ 8.360,29

$ 163.763,90 $ 453.459,51

Membrana espuma polietileno 10 mm bajo techo

$ 8.184,30

$ 2.239,59

$ 10.423,89

$ 2.199,67

$ 2.088,46

$ 4.288,13

$ 4.342,01

$ 2.239,59

$ 6.581,61

$ 56.520,86

$ 19.153,27

$ 75.674,13

$ 63.232,41

$ 21.685,99

$ 84.918,40

$ 57.766,83

$ 21.486,72

$ 79.253,56

$ 33.943,70

$ 18.331,17

$ 52.274,87

$ 50.736,90

$ 21.241,73

$ 71.978,63 $ 64.388,04

Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios para la cava, acarreo, desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual Excavación a máquina para subsuelo Excavación manual para bases de columnas Excavación manual para zapata de muros

Tabiquerías Placa cementícia doble esp.12,5 cm exterior, con aislación Placa de yeso doble esp.12,5 cm, con aislación Placa de yeso resistente a la humedad esp. 9,5 cm Placa de yeso simple esp. 8,5 cm medio tabique interior Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, con aislación Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, sin aislación

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA

$ 0,00 $ 29.327,96 $ 29.327,96

03 | ESTRUCTURAS Hormigón armado Incluye materiales, mano de obra, equipos para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.

Bases H°A° -H21/50kg

$ 289.695,61

Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac

Columnas H°A° - H21/90 kg

$ 421.437,72

$ 331.504,76 $ 752.942,48

Pintura asfáltica sobre paramentos

Encadenado H°A° - H21/65 kg

$ 337.089,56

$ 329.261,71 $ 666.351,27

Escalera H°A° - H21/65 kg

$ 364.326,09

$ 355.503,51 $ 719.829,60

Pintura impermeabilizante sobre paramentos

$ 39.106,53

$ 51.411,80

$ 90.518,33

$ 48.902,95

$ 48.899,77

$ 97.802,72

Losa H°A° macizas H21/60 kg

$ 353.770,28

$ 326.355,71 $ 680.126,00

Tabiques H°A° - H21/70 kg

$ 354.898,66

$ 474.582,65 $ 829.481,31

Tanques H°A° - H21/120 kg

$ 380.375,82

$ 519.008,67 $ 899.384,49

Vigas H°A° - H21/120 kg

$ 515.801,49

$ 447.676,63 $ 963.478,12

Zapata corrida muros H° cascotes

$ 177.346,80

$ 47.095,46 $ 224.442,27

Chapas H°G°N°25 color sobre estructura de madera Chapas H°G°N°25 color sobre estructura metálica Chapas H°G°N°25 color sobre estructura mixta Chapas H°G°N°25 sobre estructura madera Chapas H°G°N°25 sobre estructura metálica

Zapata corrida muros H°A°

$ 249.681,45

$ 98.660,21 $ 348.341,66

Chapas H°G°N°25 sobre estructura mixta

$ 44.167,68

$ 20.220,37

Plana completa terminación azotea verde

$ 72.193,14

$ 38.929,38 $ 111.122,52

$ 38.521,18

$ 27.997,09

$ 66.518,27

$ 40.381,03

$ 25.561,50

$ 65.942,53

$ 29.253,29

$ 21.798,14

$ 51.051,43

$ 33.424,58

$ 24.708,70

$ 58.133,28

Losa H°A° con viguetas y ladrillón cerámico 12cm Losa H°A° con viguetas y ladrillón poliestireno expandido 12cm

Metálicas en taller Incluye materiales, mano de obra, equipos para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.

Hierros redondos

$ 3.035,62

$ 4.642,65

$ 7.678,27

Perfiles ángulo

$ 8.803,29

$ 6.824,70

$ 15.627,99

Perfiles normales

$ 7.589,04

$ 5.849,74

$ 13.438,78

04 | MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS Mamposterías

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

06 | CUBIERTA

Plana completa terminación baldosa cerámica Plana completa terminación doblado de ladrillos comunes Plana completa terminación membrana asfáltica con aluminio Plana completa terminación membrana geotextil

Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera sin cepillar con aislación Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera vista con aislación Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación Tejas francesas esmaltadas, estructura madera sin cepillar con aislación Tejas francesas esmaltadas, estructura madera vista con aislación Tejas francesas natural sobre losa con aislación Tejas francesas natural, estructura madera sin cepillar con aislación Tejas francesas natural, estructura madera vista con aislación

UNIDAD

m2 m2 m

MATERIALES

$ 48.820,19 $ 79.530,70 $ 100.015,15 $ 38.654,10

EJECUCIÓN

$ 19.153,27

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

$ 67.973,46

Placa vinílica texturada desmontable sin aislación

$ 29.707,71 $ 109.238,41 $ 32.551,85 $ 132.567,00 $ 18.331,17

$ 56.985,27

$ 69.594,87

$ 29.263,45

$ 90.079,33

$ 32.107,59 $ 122.186,92

$ 32.768,38

$ 17.953,33

$ 98.858,32

$ 50.721,71

$ 63.862,66

$ 28.441,35

$ 84.347,12

$ 31.285,49 $ 115.632,61

$ 92.304,02

07 | REVOQUES Azotado impermeable

$ 1.143,58

Azotado impermeable en muro doble

$ 1.107,05

$ 7.460,98 $ 8.731,67

$ 8.604,56 $ 9.838,72

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 12.589,70

$ 9.588,59

$ 22.178,29

TOTAL

Yeso aplicado bajo losa

$ 1.777,57

$ 18.906,58

$ 20.684,15

Yeso armado con estructura de madera

$ 14.274,14

$ 32.459,01

$ 46.733,14

10 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado

$ 6.930,52

$ 28.754,58

$ 35.685,10

Cerámicos esmaltados

$ 21.792,65

$ 16.779,92

$ 38.572,57

$ 223.788,82

$ 51.376,94 $ 275.165,76

$ 140.780,36

$ 30.497,71 $ 171.278,08

$ 246.874,81

$ 37.392,98 $ 284.267,79

Granito reconstituido en escalones (h/ ch/z) e=2,5cm Mesada de granito natural e=2,5cm, comp. (gris mara) Mesada de piedra natural e=2,5cm, comp. (travertino) Plástico texturado

$ 9.433,18

$ 21.262,42

$ 30.695,60

Porcelanato canto rectificado

$ 57.031,36

$ 17.913,44

$ 74.944,79

Porcelanato sin rectificar

$ 34.361,39

$ 14.610,20

$ 48.971,59

Tejuelas refractarias

$ 24.033,51

$ 22.441,67

$ 46.475,17

Alfombra alto tránsito 8mm

$ 34.468,84

$ 8.425,26

$ 42.894,10

Carpeta de cemento bajo pisos

$ 4.822,56

$ 6.776,06

$ 11.598,61

Cemento alisado

$ 5.205,52

$ 7.598,15

$ 12.803,68

$ 11.178,96

$ 8.928,18

$ 20.107,14

$ 10.540,47

$ 9.306,02

$ 19.846,49

11 | PISOS

Exterior a la cal común completo

$ 3.826,29

$ 19.730,37

$ 23.556,66

Exterior completo, terminación material de frente

$ 4.761,80

$ 21.466,65

$ 26.228,45

Fino a la cal

$ 1.347,80

$ 8.709,79

$ 10.057,59

Fino/Estucado yeso

$ 1.223,95

$ 12.398,93

$ 13.622,88

Cemento terminación a la llana mecánica, incluye H° e=4cm Cemento terminación texturado/ raspinado, incluye H° e=4cm

Grueso común

$ 1.349,83

$ 8.051,56

$ 9.401,39

Cerámicas esmaltadas

$ 23.027,57

$ 16.355,61

$ 39.383,18

Impermeable de cemento

$ 9.517,45

$ 22.549,47

$ 32.066,92

Cerámicas rojas

$ 16.681,49

$ 15.533,51

$ 32.215,00

Interior a la cal común completo

$ 2.493,42

$ 13.419,27

$ 15.912,69

Losetas de H°40x60cm

$ 24.070,53

$ 13.797,11

$ 37.867,64

Interior azotado y grueso b/ revestimientos

$ 2.763,36

$ 10.130,87

$ 12.894,23

Losetas graníticas 40x40cm

$ 21.174,72

$ 16.441,98

$ 37.616,70

Premezclado fino exterior (manual)

$ 1.975,41

$ 11.086,69

$ 13.062,10

Madera flotante simil algarrobo e=8mm

$ 24.032,85

$ 19.352,54

$ 43.385,39

Premezclado fino interior (manual)

$ 1.787,25

$ 9.553,77

$ 11.341,02

Madera parquet algarrobo e=19mm

$ 24.382,34

$ 18.908,27

$ 43.290,62

Madera semidura tipo deck

$ 20.028,17

$ 14.797,78

$ 34.825,95

Mosaicos graníticos 30x30cm

$ 20.513,22

$ 18.663,28

$ 39.176,50

Premezclado grueso y fino interior (manual) Premezclado grueso y fino interior (proyectable) Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual) Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable) Toma de juntas de ladrillos vistos

$ 18.806,88

$ 10.820,13

$ 29.627,01

$ 19.190,66

$ 9.175,93

$ 28.366,59

Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm

$ 26.851,47

$ 15.619,88

$ 42.471,35

$ 21.447,19

$ 12.530,75

$ 33.977,94

Porcelanato pulido

$ 52.508,43

$ 18.821,91

$ 71.330,34

$ 21.677,46

$ 10.024,60

$ 31.702,06

Porcelanato sin pulir

$ 31.636,33

$ 15.351,15

$ 46.987,48

$ 772,98

$ 18.086,18

$ 18.859,15

08 | CONTRAPISOS Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=6cm Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=8cm Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=20cm, para rellenos Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm Hormigón alivianado elaborado H8 e=8cm, para banquinas Hormigón armado e=12cm terminación a la llana

m2 m2 m2

$ 10.512,67 $ 12.404,95 $ 29.300,92

$ 10.176,60 $ 11.296,03 $ 14.392,77

$ 20.689,28 $ 23.700,98 $ 43.693,69

$ 9.091,42

$ 8.532,41

$ 17.623,82

$ 10.614,78

$ 8.910,24

$ 19.525,02

$ 32.971,42

$ 17.745,47

$ 50.716,89

Hormigón de cascotes e=8cm

$ 4.973,07

$ 9.599,50

$ 14.572,57

Hormigón de cascotes e=10cm

$ 7.893,88

$ 11.999,38

$ 19.893,26

Hormigón de cascotes e=12cm Mortero elaborado RDC (CUC=150kg/ m3) e=6 cm

m2 m2

Madera machimbrada suspendido con estructura de madera

Mortero a la cal aplicado bajo losa

Placa de yeso común junta tomada con aislación Placa de yeso común junta tomada sin aislación Placa de yeso común para cajones, taparrollos Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada

12 | ZÓCALOS Cemento alisado h=10 cm

$ 249,68

$ 4.176,92

$ 4.426,59

Cerámico Esmaltado

$ 4.244,71

$ 2.910,56

$ 7.155,26

Cerámico Gres

$ 3.232,31

$ 2.910,56

$ 6.142,87

Madera

$ 3.405,94

$ 2.821,70

$ 6.227,64

Mosaico granítico 10x30cm

$ 3.659,59

$ 3.732,66

$ 7.392,24

Perfil metálico

$ 2.929,63

$ 2.732,85

$ 5.662,48

Porcelanato pulido

$ 9.576,47

$ 3.088,26

$ 12.664,73

$ 305.049,60

$ 49.325,93 $ 354.375,54

13 | CARPINTERÍAS 2

$ 9.314,78 $ 9.479,03

$ 13.319,31 $ 7.398,89

$ 22.634,09 $ 16.877,92

09 | CIELORRASOS Hormigón visto (terminaciones)

TODOS LOS COSTOS

COSTOS POR RUBRO | COSTOS DESCRIPCIÓN

$ 173,26 $ 25.376,48 $ 3.403,85

$ 6.859,67 $ 12.072,38 $ 18.906,58

$ 7.032,93 $ 37.448,85 $ 22.310,43

$ 13.287,40

$ 8.683,72

$ 21.971,11

$ 11.847,88

$ 8.489,48

$ 20.337,36

$ 12.399,99 $ 14.628,86

$ 10.041,35 $ 9.008,75

$ 22.441,34 $ 23.637,62

Puerta ingreso madera maciza Puerta interior de madera: placa enchapada en madera Puerta interior de madera: placa enchapada en mdf

$ 118.943,48

$ 41.104,95 $ 160.048,42

$ 93.346,45

$ 39.460,75 $ 132.807,20

Rejas de hierro

$ 118.391,00

$ 32.618,27 $ 151.009,27

Ventana / Puerta ventana aluminio

$ 226.349,67

$ 33.706,06 $ 260.055,73

$ 785.751,04

$ 43.735,66 $ 829.486,70

Ventana / Puerta ventana aluminio con postigos Ventana / Puerta ventana chapa doblada con celosía

$ 117.475,79

$ 38.638,65 $ 156.114,44

Ventana / Puerta ventana madera

$ 705.198,75

$ 34.528,15 $ 739.726,90

Ventana / Puerta ventana madera con postigos

$ 1.144.664,67

$ 46.037,54 $ 1.190.702,21

Ventana / Ventiluz chapa doblada

$ 65.552,36

$ 32.883,96

Cristal Templado 10mm

$ 271.332,79

$ 33.415,33 $ 304.748,12

Espejo Cristal 6mm

$ 81.243,39

$ 6.576,79

Vidrio doble hermético DVH 24mm

$ 246.208,46

$ 19.836,65 $ 266.045,11

Vidrio laminado seguridad 3+3mm color

$ 162.994,64

$ 12.090,65 $ 175.085,28

$ 98.436,31

14 | VIDRIERÍA $ 87.820,18

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | COSTOS POR RUBRO DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Vidrio laminado seguridad 3+3mm incoloro Vidrio laminado seguridad 4+4mm color Vidrio laminado seguridad 4+4mm incoloro Vidrio tipo inglés 3mm color

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 131.960,44

$ 10.964,16 $ 142.924,61

$ 188.246,88

$ 10.720,65 $ 198.967,53

$ 180.019,61

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Boca de acceso PVC

$ 63.274,90

$ 15.252,18

$ 78.527,08

Boca de sesagüe Abierta PVC

$ 29.087,76

$ 22.931,24

$ 52.018,99

$ 10.478,01 $ 190.497,62

Cámara de inspección H°A° 60x60 cm

$ 186.659,66

$ 47.586,47 $ 234.246,14

$ 64.325,16

$ 8.780,67

$ 73.105,83

Cañería de PVC 3,2 Ø 040 mm

$ 4.983,29

$ 5.047,36

$ 10.030,66

Vidrio tipo inglés 3mm incoloro

$ 50.759,16

$ 8.287,41

$ 59.046,57

Cañería de PVC 3,2 Ø 050 mm

$ 7.846,69

$ 5.446,17

$ 13.292,86

Vidrio transparente 3mm

$ 24.785,17

$ 5.465,71

$ 30.250,87

Cañería de PVC 3,2 Ø 060 mm

$ 8.128,54

$ 5.732,81

$ 13.861,35

Vidrio transparente 4mm

$ 31.066,52

$ 6.985,34

$ 38.051,86

Cañería de PVC 3,2 Ø 110 mm

$ 13.132,67

$ 6.880,41

$ 20.013,08

Embudo de PVC

$ 19.456,36

$ 22.931,24

$ 42.387,60

$ 34.099,37

$ 17.769,63

$ 51.869,00

15 | PINTURAS Acrílica transparente para muros exteriores

$ 7.871,56

$ 8.287,41

$ 16.158,97

Pileta Patio abierta de PVC

Barniz para carpintería madera

$ 11.901,95

$ 12.418,60

$ 24.320,55

18 | INSTALACIÓN GAS

Esmalte sintético para carpintería metálica

$ 15.111,50

$ 15.329,15

$ 30.440,65

Artefactos

Látex para muros exteriores

$ 6.383,66

$ 8.731,67

$ 15.115,33

Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

Látex para muros interiores

$ 6.121,42

$ 7.465,31

$ 13.586,73

Calefactor GN 2000 cal

$ 292.212,40

$ 63.178,52 $ 355.390,92

Látex para cielorraso

$ 4.548,15

$ 8.353,83

$ 12.901,98

Calefactor GN 3000 cal

$ 324.680,44

$ 66.503,70 $ 391.184,15

16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Calefón GN 12 lt

$ 317.900,80

$ 68.025,18 $ 385.925,99

Elementos de instalación

Calefón GN 14 lt

$ 354.141,50

$ 68.794,75 $ 422.936,25

Cocina GN 4H, H y P

$ 353.187,79

$ 70.621,56 $ 423.809,36

Termotanque GN 60 lt

$ 430.755,59

$ 70.310,00 $ 501.065,59

Termotanque GN 110 lt

$ 758.193,42

$ 71.140,84 $ 829.334,26

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Artefacto de iluminación

$ 70.675,17

$ 18.411,65

Boca de electricidad

$ 71.492,37

$ 32.096,24 $ 103.588,60

Cañerías y Accesorios

Boca de telefonía

$ 64.700,59

$ 28.886,61

$ 93.587,21

Boca de televisión

$ 60.768,51

$ 28.244,69

$ 89.013,20

Cañería EPOXI Ø 013 mm

$ 7.150,65

$ 8.412,27

Tablero de electricidad

$ 159.912,62

$ 42.794,98 $ 202.707,60

Cañería EPOXI Ø 019 mm

$ 8.739,69

$ 9.554,68

$ 18.294,37

Toma de electricidad

$ 63.628,21

$ 28.565,65

Cañería EPOXI Ø 025 mm

$ 10.328,72

$ 10.707,48

$ 21.036,20

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

Cañería EPOXI Ø 050 mm

$ 11.917,75

$ 12.026,44

$ 23.944,19

Artefactos, Grifería y Accesorios

Llave de paso Ø 13 mm

$ 12.550,23

$ 10.266,09

$ 22.816,32

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.

Llave de paso Ø 19 mm

$ 16.064,29

$ 12.062,66

$ 28.126,95

Accesorios baño loza blanca (9 piezas)

jgo

$ 229.088,09

$ 53.745,09 $ 282.833,17

Bañera metálica enlozada blanca con grifería

$ 437.944,20

$ 79.864,68 $ 517.808,88

Bidet loza blanca con grifería

Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito) Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada)

$ 319.376,08

$ 89.086,83

$ 92.193,86

$ 85.576,72 $ 404.952,80

Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento

Lavatorio loza blanca con grifería

$ 290.034,01

$ 59.716,76 $ 349.750,78

Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería

$ 337.095,53

$ 59.727,15 $ 396.822,68

Pileta lavar loza blanca con grifería

$ 272.444,34

$ 54.420,15 $ 326.864,49

$ 328.550,89

$ 84.808,19 $ 413.359,08

Agua e Incendio Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Boca de incendio

$ 899.438,75 $ 168.163,76 $ 1.067.602,51

Bomba centrífuga 1/2 HP

$ 311.674,86

$ 37.611,18 $ 349.286,04

$ 25.456,14

$ 8.183,79

$ 33.639,93

$ 62.622,10

$ 10.510,15

$ 73.132,25

Cañería PP TF Ø 13 mm

$ 7.854,76

$ 5.971,68

$ 13.826,44

Cañería PP TF Ø 19 mm

$ 9.796,39

$ 6.210,54

$ 16.006,93

Cañería PP TF Ø 25 mm

$ 11.738,02

$ 6.511,72

$ 18.249,74

Cañería PP TF Ø 38 mm

$ 12.885,34

$ 6.574,04

$ 19.459,38

Cañería PP TF Ø 50 mm

$ 15.268,25

$ 6.698,66

$ 21.966,91

Llave de paso Ø 13 mm

$ 14.367,93

$ 5.971,68

$ 20.339,60

Llave de paso Ø 19 mm

$ 17.959,91

$ 6.916,76

$ 24.876,67

Llave de paso Ø 25 mm

$ 35.919,82

$ 9.918,18

$ 45.837,99

Llave de paso Ø 38 mm

$ 44.899,77

$ 10.749,02

$ 55.648,79

Llave de paso Ø 50 mm

$ 52.981,73

$ 11.284,91

$ 64.266,64

$ 362.537,47

$ 39.776,56 $ 402.314,03

$ 468.509,96

$ 51.719,91 $ 520.229,87

Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable

Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt

Cloacas, Pluviales y Ventilaciones

$ 15.562,93

19 | EQUIPAMIENTO m2

$ 1.057.049,06 $ 165.625,22 $1.222.674,29

$ 446.074,70 $ 133.593,31 $ 579.668,01

Amoblamiento fijo: puertas de placares

$ 127.701,12

$ 48.201,29 $ 175.902,41

Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares

$ 192.126,33

$ 58.318,75 $ 250.445,08

Matafuegos ABC 5 kg

$ 135.868,30

$ 16.328,54 $ 152.196,84

Matafuegos ABC 10 kg

$ 259.345,41

$ 17.416,02 $ 276.761,43

20 | VARIOS Ayuda de gremio

$ 0,00

Conductos de ventilación, incluye sombrerete y reja

$ 25.968,62

$ 97.729,86 $ 123.698,48

Limpieza periódica y final de obra

$ 2.532,92

$ 10.617,43

$ 13.150,36

Parquización (césped)

$ 4.980,74

$ 6.270,08

$ 11.250,82

$ 5.434,74

¡DESCARGÁ ESTA INFO EN EDITABLE para trabajar e imprimirla desde tu dispositivo

HACÉ CLICK ACÁ

$ 5.434,74

HORMIGÓN ELABORADO

Precios relevados al 29/07/2025

Precios según tipo de Hormigón y servicios en obra. Cuestiones útiles a tener en cuenta: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA. Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son: » H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables). » H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables). » H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc. » RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza. Aclaración: Compra mínima 4m3. Los precios son con IVA incluído, relevados al 29/07/ 2025.

MATERIAL x M3 Detalle

Desde

Hasta

Hormigón H 4

$ 110.248,00

$ 126.056,00

Hormigón H 8

$ 115.308,00

$ 133.090,00

Hormigón H 13

$ 121.210,00

$ 149.000,00

Hormigón H 15

$ 131.102,00

$ 158.900,00

Hormigón H 17

$ 135.080,00

$ 161.150,00

Hormigón H 20

$ 137.110,00

$ 165.090,00

Hormigón H 21

$ 138.044,00

$ 167.308,00

Hormigón H 25

$ 145.089,00

$ 171.900,00

Hormigón H 30

$ 157.110,00

$ 180.030,00

Hormigón H 35 Hormigón H 35 para pavimento

$ 161.300,00 $ 169.113,00

$ 183.300,00 $ 190.030,00

TODOS LOS COSTOS

HORMIGÓN ELABORADO| COSTOS

SERVICIO EN OBRA Detalle

Desde

Hasta

Servicio de bomba

$ 380.000,00

$ 459.000,00

Adicional por bombeo x m3

$ 3.800,00

$ 4.530,00

RDC

$ 70.000,00

$ 139.000,00

Hormigón alivianado con telgopor x m3

$ 149.000,00

$ 154.000,00

Adicional demora camión

$ 48.000,00 x hora extra

$ 59.000,00 x hora extra

Adicional demora bomba

sin cotizar

Material de descarte y lavado x m3

$ 12.000,00

Material mezcla con agregado de cemento x m3

$ 17.388,00

Recargo por envíos menor a 4 m3

$ 250.000,00

RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

Pisos eficientes para exterior

Nuevos Decks en PVC Los nuevos DECKS invitan a transformar cada espacio exterior en una experiencia funcional y perdurable, como opción ideal para proyectos que requieran estilo y practicidad, sin mantenimiento. DECKS MUCHTEK, pisos de PVC para espacios exteriores como balcones, terrazas, patios, jardines y áreas de relax tanto para proyectos residenciales como comerciales. Con texturas y tonalidades símil madera, ofrecen el encanto visual de los materiales nobles con las ventajas del PVC: una solución resistente al agua, al sol y al paso del tiempo. Sin necesidad de mantenimiento constante, sin astillas, sin decoloración, con fácil colocación y limpieza sencilla: sólo estética, dos, permite mantener una temperatura más baja de la superficie, lo eficiencia y confort. que lo convierte en la solución ideal para lugares con impacto directo Además gracias al PVC y a la tecnología de vanguardia de sus folia- del sol y temperaturas extremas.

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 21 (*) Datos provisorios

PERÍODO

JUN 2025*

MAY 2025*

ABR 2025*

MAR 2025*

FEB 2025*

ENE 2025*

DIC 2024

NOV 2024

OCT 2024

DENOMINACIÓN

ÍNDICE BASE 100 DIC. 14

VARIACIÓN MES ANTERIOR

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

16.643,40

0,70%

MATERIALES

18.826,50

0,70%

MANO DE OBRA

13.443,50

0,80%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

16.521,30

1,60%

MATERIALES

18.695,20

0,30%

MANO DE OBRA

13.334,90

4,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

16.253,50

1,60%

MATERIALES

18.640,10

2,90%

MANO DE OBRA

12.755,30

-1,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

15.995,40

0,90%

MATERIALES

18.122,50

0,90%

MANO DE OBRA

12.877,80

1,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

15.852,40

1,70%

MATERIALES

17.967,50

0,80%

MANO DE OBRA

12.752,30

3,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

15.592,50

1,50%

MATERIALES

17.825,20

1,40%

MANO DE OBRA

12.319,90

1,90%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

15.356,40

2,10%

MATERIALES

17.585,10

1,20%

MANO DE OBRA

12.089,70

4,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

15.043,00

2,90%

MATERIALES

17.375,70

1,30%

MANO DE OBRA

11.624,10

6,70%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

14.614,90

1,70%

MATERIALES

17.149,90

0,80%

MANO DE OBRA

10.899,20

4,00%

A JUNIO 2025 VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESPECTO DEL MES ANTERIOR

0,70 (índice 16.643,40) VARIACIÓN DE MATERIALES RESPECTO DEL MES ANTERIOR

0,70 (índice 18.826,50) VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR

0,80 (índice 13.443,50) El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI–2025–1273-APNDNRYRT#MCH del 3 de junio de 2025 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante junio, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

OBRAS DE ARQUITECTURA E INGENIERÍA

DESARROLLOS INMOBILIARIOS SERVICIOS POST VENTA

Laprida 1041 - 3080 Esperanza - Santa Fe | (+54 3496) 429220

@proinar.com.ar

@proinar.srl

www.proinar.com.ar

SERIE HISTÓRICA CAC DESCARGAR ACÁ

1/07/2025.

NUEVO A 5 JUNIO 202

% 0 7 , +0 A REVISTA

CONTACTANOS

Y SUSCRIBITE

ECTO P S E R N Ó I VARIAC TERIOR N A S E M L DE

CIFRAS INTERACTIVA

¡ENCONTRÁ TODA LA INFO DEL MUNDO DE LA CONSTRUCCIÓN!  www.cifrasonline.com.ar e cifrasonline.com.ar G cifrasonline ú cifrastv-notaxnota

î +54 9 342 4342062 e cifrasonline.com.ar G cifrasonline ú cifrasonline

OCURRE EN LA PLATA

SEGÚN APYMECO (ASOCIACIÓN PYMES DE LA CONSTRUCCIÓN)

El M2 de construcción ya está cerca de los $1.800.000 Según destacaron en esa asociación, la evolución interanual del índice general mostró una variación del 28,52 por ciento, dato que viene bajando desde mayo de 2024. Según el presidente de la cámara, Gustavo Marín, “la estabilidad macro económica, reflejada en la pronunciada desaceleración del índice que mide el costo de vida, permite a las personas concapacidad de ahorro proyectar inversiones que, sumado a que el valor de venta de la unidad es menor al costo de construcción, la transforma en una muy buena inversión y genera un horizonte optimista”. El costo de la construcción en dólares tuvo una baja con respecto a mayo del -7,25 por ciento, “como consecuencia de la inflación en pesos y la suba del dólar paralelo”, se analizó en la entidad.

mano de obra, ambas estuvieron en menos del 1 por ciento. En el caso de la variación porcentual de mano de obra, el porcentaje de suba fue del 0,59 por ciento, por la suba En pesos, la variación mensual del valor del homologada en la paritaria del sector. metro cuadrado, llegó al 1 por ciento en ju- En tanto, el aumento mensual en los materianio en comparación con el mes anterior. La les llegó al 0.98 por ciento promedio, según el variación interanual está lejos de la inflación informe de Apymeco, aunque hubo aumengeneral (39,4%) y el acumulado de 2025 es tos en productos e insumos superiores a ese de 12,17 por ciento (contra el 15% de la in- promedio. flación, según el Indec). Según el relevamiento, el cascote de ladrillo

natos en un 14,42 por ciento y los ascensores tuvieron un incremento del 3,14 por ciento. A su vez, se registraron bajas de precios en distintos materiales e insumos: la arena bajó un 0,17 por ciento; el hierro redondo, -3,80 por ciento y el ladrillo hueco cerámico, bajó 14,02 por ciento. Otro dato que destacan en el sector es que el “despacho de cemento tuvo una baja mensual del 0,9 por ciento, mientras que registró una suba del 12 por ciento si se compara con el mismo mes del año pasado. En lo que se refiere a las variaciones mensuales por rubro, el pago de tasas y derechos es lo más alto, con un 5,21 por ciento, un rubro sobre el que constructores y profesionales han realizado numerosas críticas. Ese rubro fue seguido por la provisión de terceros -servicios y rubros que son tercerizados en las obras en construcción-, con el 2,22 por ciento.

La suba del índice mensual de junio está entre las más moderadas del año. El porcentaje de incremento mensual más bajo en 2025 fue en marzo, cuando la variable fue del 0,73 por Tanto la suba de los materiales como de la limpio subió el 19,36 por ciento; los porcela- ciento.

OCURRE EN FORMOSA

COLEGIO DE ARQUITECTOS DE FORMOSA (CPAF)

La construcción de un M2 arranca en los $850.000 El valor puede ascender a dos millones en caso de elegir terminaciones premium.

Según el presidente del Colegio de Arquitectos, René Cano, la construcción de un metro cuadrado en Formosa tiene un costo aproximado entre 850.000 a 1.200.000 pesos, incluyendo las variables de mano de obra, materiales y honorarios de profesionales.

materiales, cuando anteriormente siempre A nivel interanual, en comparación con junio de 2024, el Índice del Costo de la Construcfue un 50% para cada lado”, indicó. ción de la Ciudad de Buenos Aires (ICCBA) Para Cano, casi el millón de peso por metro cuadrado en la construcción “es un costo registró un aumento del 26%, según los daacorde y razonable si se tiene en cuenta los tos aportados por el Instituto de Estadística precios de los materiales y el trabajo que y Censos porteño.

“En cuanto a valores de referencia para financiar la obra de construcción de una vivienda estándar, el costo de un metro cuadrado ronda entre 850.000 y 1.200.000 pesos aproximadamente. Estos números pueden subir según los materiales y las terminaciones, alcanzando hasta los 2 millones”, indicó Cano.

implica, teniendo en cuenta que siempre hay incrementos mínimos en insumos necesarios como el cemento y el hierro, dos variables que inciden mucho en el costo total de la obra”.

En este rubro, comentó que la mano de obra tuvo un incremento por paritarias a través del convenio establecido por UOCRA. “En la proporción actual, hoy la mano de obra conlleva un costo de un 60% en relación a los

Informe en CABA El Costo de la Construcción en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) aumentó 0,6% en junio, desacelerándose en relación con el número de mayo (2%) y quedando por debajo de la inflación porteña del sexto mes del año, que fue del 2,1%.

En esta medición, los costos de la actividad también cayeron por debajo de la inflación porteña, que aumentaron 44,5% en los últimos doce meses. Así, el indicador alcanzó un valor general de 25.653 puntos, compuesto mayoritariamente por la suba en la mano de obra, que trepó un 43% interanual y seguida por los gastos generales que escalaron 34,4%% en un año, mientras que en última instancia aparecen los materiales con un incremento del 15,1%. Fuente: www.lamañanaonline. com.ar

PEGAMENTO POLÍMERICO LISTO PARA USAR

AHORRÁ

75%

EN EL COSTO DE TU CONSTRUCIÓN

SOLICITÁ TU DEMOSTRACIÓN EN OBRA SIN CARGO +54 9 11 5952-2386

Hacé click aquí para ver el INFORME COMPLETO

OCURRE EN CÓRDOBA

SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE CÓRDOBA (CAPC)

El costo del M2 de construcción llegó a $ 1.638.799,72 En la actualidad, edificar una casa promedio con el sistema de construcción Steel Frame (en seco) demanda un presupuesto que supera los $ 160 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.638.799,72.

El dato surge del informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que desde junio de 2025 incorporó esta novedad que permite hacer la comparación con los costos de construcción de una vivienda tradicional sobre la base del mismo diseño. El IEC, dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña, trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo) estándar de 130 metros cuadrados, construida en planta baja con tres dormitorios, baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje. No contempla el costo del terreno. Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total en seco ($ 161.117.662,45), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 14.703.942,01), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.352.473,88) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.638.799,72).

OBRA TRADICIONAL Los costos de la construcción en seco se ubican por encima de la obra tradicional. Con datos actualizados a junio, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que supera los $ 140 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.510.150,81, según la última estimación del IEC, que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales del sector y para la comunidad.

cia y mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC.

Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total ($ 143.564.140,12), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 13.101.970,07), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.205.123,92) y el costo por metro cuadrado de obra más Cabe recordar que, desde febrero de 2024, honorarios, cargas sociales e impuestos ($ el IEC incorporó una nueva modalidad a la 1.510.150,81). carga de valores de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos Construcción Steel Frame (junio 2025) por un “precio único intermedio” de merca- Variación mensual: 1,1%. do. Debido a la coyuntura económica que Construcción tradicional (junio 2025) transita Argentina, se incorporó el ajuste Variación mensual: 1,7%. para lograr mayor precisión en el resultado Acumulado 2025: 12,4%. del “costo por metro cuadrado” de referen- Variación interanual: 35,6%.

escaneá el Qr y asesorate

EMPRESAS@PINTURERIAMERCURIO.COM.AR

DESCARGÁ ESTA PÁGINA PARA AMPLIAR LAS IMÁGENES EN ALTA RESOLUCIÓN

CLICK ACÁ

COSTOS |

RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y SUS

COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

CON LADRILLO COMÚN (0.15+CAM+0.15)

Muro elevación ladrillos comunes 30 cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación en suelo normal, zapata sin opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; sin detalle.

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Muro 0.15+CA+0.15-ladrillo común exterior visto/interior revocado

$ 54.013,90

$ 74.786,39

$ 128.800,29

Muro 0.15+CA+0.15-ladrillo común revocados ambos lados

$ 63.690,64

$ 76.756,96

$ 140.447,60

CON LADRILLO COMÚN (0.15)

CIMENTACIÓN

CIMENTACIÓN 1

DESCRIPCIÓN

Muro 0.15 ladrilo común exterior+ CA+0.10 ladrillo hueco interior. Term. exterior visto/interior revocado Muro 0.15 ladrillo común exterior +CA +0.10 ladrillo hueco interior. Term. revocados de ambos lados

MUROS DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

Cimentación h°a° y ladrillos comunes

$ 89.447,35

$ 67.626,05 $ 157.073,40

TOTAL

CIMENTACIÓN 2

DESCRIPCIÓN

Cimentación ladrillos comunes

100

CON LADRILLO COMÚN (0.15)+

UNIDAD

CON LADRILLO COMÚN 0.

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Muro 0.15 - Ladrillo común revocado de ambos lados

$ 26.776,01

$ 51.544,87

$ 78.320,88

Muro 0.15 - Ladrillo común visto exterior/revocado interior

$ 36.203,15

$ 53.444,55

$ 89.647,70

CON LADRILLO COMÚN (0.30) - MURO MEDIANERO

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 78.430,66

$ 70.945,39 $ 149.376,05

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Muro medianero de elevación 0.30-Ladrillo común revocado de ambos lados

$ 47.232,31

$ 69.940,09

$ 117.172,41

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Muro exterior ladrillo común 0.15+ CA+interior tabique de yeso 0.10Terminación exterior visto

Muro exterior ladrillo común 0.15 +CA+interior tabique de yeso 0.10Terminación exterior revocado

S COSTOS

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CONTERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA O DOBLADO DE LADRILLOS

+CA + LADRILLO HUECO (0.10)

DESCRIPCIÓN

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 79.405,27

$ 98.315,47 $ 177.720,75

TOTAL

Terminación doblado de ladrillos comunes

$ 81.265,12

$ 95.879,88 $ 177.145,00

DESCRIPCIÓN

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 79.604,76

$ 123.361,55

$ 81.558,89

$ 134.961,88

0.15+PLACA DE YESO 0.10

DESCRIPCIÓN

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica con aluminio 4mm

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 74.308,68

$ 95.027,08 $ 169.335,75

TOTAL

$ 70.137,39

$ 92.116,52 $ 162.253,91

TECHO VERDE (AZOTEA JARDÍN) SOBRE LOSA DE HORMIGÓN ARMADO

DESCRIPCIÓN

Azotea verde term. tierra/ césped natural

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 113.077,24 $ 109.247,75 $ 222.324,99

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CON AZOTEA SECA

ATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

49.218,59

$ 53.494,37

$ 102.712,96

58.864,80

$ 55.448,50

$ 114.313,30

DESCRIPCIÓN

Azotea seca term. piedra suelta

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 75.607,75

$ 94.012,96 $ 169.620,71

TOTAL

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Chapa H°G°N°25, común

$ 47.231,10

$ 27.014,89

$ 74.245,98

Chapa H°G°N°25, color

$ 69.808,26

$ 27.836,99

$ 97.645,25

CHAPA H°G° S/ESTRUCTURA METÁLICA

TECHOS INCLINADOS

ATERIALES

TECHOS PLANOS

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CON MEMBRANA GEOTEXTIL O ASFÁLTICA C/ALUMINIO

43.756,78

53.403,00

UNIDAD

Terminación baldosas cerámicas

CHAPA H°G° S/ESTRUCTURA DE MADERA SIN CEPILLAR

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Chapa H°G°N°25, común

DESCRIPCIÓN

$ 64.024,30

$ 29.925,44

$ 93.949,74

Chapa H°G°N°25, color

$ 76.519,81

$ 30.369,70 $ 106.889,51

TEJA S/ESTRUCTURA DE MADERA CEPILLADA

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación teja roja natural

$ 84.347,12

$ 31.285,49

$ 115.632,61

Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

$ 90.079,33

$ 32.107,59

$ 122.186,92

$ 100.015,15

$ 32.551,85

$ 132.567,00

TEJA SOBRE LOSA DE HORMIGÓN ARMADO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación teja roja natural

$ 73.652,47

$ 88.271,71

$ 161.924,18

Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

$ 79.538,19

$ 88.649,55

$ 168.187,74

$ 89.704,28

$ 89.471,65

$ 179.175,93

101

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados. ABRIL 2025

ÍNDICE

MAYO 2025

JUNIO 2025

OBSERVACIONES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

CAC - NACIONAL 16.253,50

1,60%

16.521,30

1,60%

16.643,40

0,70

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

INDEC NACIONAL

0,50%

3,10%

1,30%

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

IPEC - SANTA FE

1,30%

$765.954,49

0,60%

$770.387,90

1,60%

$783.081,21

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2.

sin actualizar al cierre de esta edición

ÍNDICE

REPORTE INMOB. BS. AS. ICC- CÓRDOBA

sin actualizar al cierre de esta edición 20.779,7

1,30%

COPIG MENDOZA

$714.959,20 21.112,20 $1.160.407,91

1,60% -

1,40%

$736.456,8

ICC- Córdoba Base año 2012 =100

$1.160.407,91

Vivienda de 100 m2. Valores trimestrales.

$726.399,10 21.404,50 1.160.407,91

Viv. unif. calidad muy $4.294.690,78 buena en barrio cerrado del Conurbano.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos Vivienda urbana

1,27%

$ 1.440.472,94

0,95%

$1.472.512,67

Vivienda country

1,12%

$ 1.533.047,63

0,85%

$1.564.851,58

Vivienda colectiva

0,90%

$ 1.354.571,85

1,03%

$1.385.292,10

Vivienda en torre

1,20%

$1.452.996,40

0,77%

$1.483.504,24

Vivienda FONAVI

$ 1.013.963,45

$ 1,027,549.48

Sup.: 44 m2

Vivienda 2 Plantas

$ 954.684,77

$ 973,525.61

Sup.: 249 m2

Galpón Hº Aº

$ 638.084,42

$ 668,624.59

Galpón Metálico

$ 623.485,41

$ 661,981.41

Sup.: 660 m2

Edificio

$ 623.485,41

$ 1,122,792.86

Sup.: 1.620 m2

1,15%

$1.278.044,94

0,12%

$1.279.622,84

1,51%

$1.298.905,55

Casa de 1 planta y 3 dormitorios de 77,10 m2

11456,92

2,45%

$1.734.279,81 11743,38

2,42%

$1.776.279,75

2,42%

$1.776.279,75

Edificio multifamiliar de viviendas de 1.948,02m2

ICCT VIV

35593,79

0,30%

37821,68

5,20%

38316,74

1,31%

ICCT INFRA

20294,01

0,32%

21373,03

4,71%

21607,61

1,10%

ICCT VIV+INFRA

31103,86

0,41%

32984,92

5,11%

33413,43

1,30%

1,71%

$1.880.596,91

0,90%

$1.897.567,40

1,14%

$1.919.171,46

Sup: 88 m2

1,66%

$1.893.899,53

0,87%

$1.910.296,38

1,21%

$1.933.485,41

Sup: 85 m2

1,98%

$1.717.797,83

1,05%

$1.735.782,61

1,01%

$1.753.268,83

Sup: 2.260 m2

1,87%

$989.544,89

1,27%

$1.002.081,09

1,22%

$1.014.300,51

Sup: 300 m2

CONSTRUCCIÓN EN ACERO

-0,22%

$1.794.260,66

1,14%

$1.814.665,10

0,00%

$1.814.665,10

Viv. unif. 64.05m2

Edificio de oficinas - Clarín ARQ

4,35%

$1.728.341

7,07%

$1.850.454

2,02%

$1.887,463

Edificio con 3.395 m2 sup. cubierta. 10 niveles y subsuelo

sin actualizar al cierre de esta edición

Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).

ICC- SALTA

sin actualizar al cierre de esta edición

Sup.: 660 m2

SAN JUAN Viv. planta baja

LA PLATA Viv. planta baja

ICC- TUCUMÁN Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)

CIFRAS LITORAL V. indiv. en dúplex V. individual en planta baja Vivienda colectiva en torre Depósito galpón

102

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

SIPEC

TIEMPO

PRECIOS CON IVA

Andamio colgante eléctrico 7 m largo Andamio colgante eléctrico 10 m largo Andamio colgante manual Arnés con cabo de vida Caballete extensible (par) Caños 2 pulgadas x ml Carretilla Casilla 1,8 m x 2,4m Casilla 2,4 m x 2,4m Cuerpo andamio completo Elevadora de placas Escalera extensible 11m Escalera tijera 4,7m Espiga unión caños Guinche pluma hasta 800 kg Hormigonera 150 l Juego de ruedas (4) Molde redondo o cuadrado 20x20 Nudos Pala Puntal telescópico 3m Puntal telescópico 3,5m Puntal telescópico 6m Salva caídas Soga hasta 100m Tablón metal p/andamios Tornillón 30cm

x mes x mes x día x día x día x día x día x mes x mes x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

$ 1.780.500,00 $ 1.980.000,00 $ 23.800,00 $ 2.400,00 $ 3.400,00 $ 220,00 $ 2.600,00 $ 65.600,00 $ 81.900,00 $ 2.600,00 $ 10.400,00 $ 9.900,00 $ 9.900,00 $ 220,00 $ 35.000,00 $ 22.100,00 $ 4.300,00 $ 3.400,00 $ 220,00 $ 3.000,00 $ 400,00 $ 430,00 $ 450,00 $ 3.100,00 $ 2.400,00 $ 1.700,00 $ 550,00

OSCAR CASABIANCA - Precios con flete incluÍdo)

TIEMPO

PRECIOS + IVA

x día x día x día x día

$ 58.000,00 $ 58.000,00 $ 58.000,00 $ 58.000,00

Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa Tijera elevadora altura de trabajo 12 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa

RICARDO MALLOZZI SA

TIEMPO

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER

PRECIOS CON IVA

Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad)

x día

$ 72.600,00

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A.

TIEMPO

PRE CIOS + IVA

Brazo articulado diesel altura de trabajo 16 m Brazo articulado eléctrico altura de trabajo 14 m Brazo articulado eléctrico altura de trabajo 20 m Brazo articulado eléctrico altura de trabajo 40 m Tijera eléctrica altura de trabajo 7,60 m Tijera eléctrica altura de trabajo 8 m Tijera eléctrica altura de trabajo 10 m Tijera eléctrica altura de trabajo 11,55 m Tijera eléctrica altura de trabajo 12 m Tijera diesel altura de trabajo 12 m (4x4)

x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes

$ 3.900.000,00 $ 4.225.000,00 $ 6.175.000,00 $ 11.700.000,00 $ 1.105.000,00 $ 1.235.000,00 $ 1.430.000,00 $ 1.625.000,00 $ 1.755.000,00 $ 2.925.000,00

103

TODOS LOS COSTOS

PRECIOS DE MATERIALES Los mismos han sido relevados al 29/07/25 en «mostrador», por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado. Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

Split 4700 Fg Split 5500 Fg

A JULIO 2025 $ 1.060.000,00 $ 1.300.000,00

SURREY - Pria Evolución Ecológico alta gama (frío/calor, con control remoto) - sin instalar Split 2250 Fg Split 3000 Fg Split 4500 Fg Split 5500 Fg Split exclusivo de pared 8700 Fg

$ 650.000,00 $ 790.000,00 $ 1.220.000,00 $ 1.480.000,00 $ 2.200.000,00

ADITIVOS ADISOL - Emcisa Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg Ligante Adisol Látex x 2 kg Ligante Adisol Látex x 5 kg Ligante Adisol Látex x 20 kg

ABERTURAS ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel

$ 7.800,00 $ 17.000,00 $ 24.500,00 $ 53.300,00 $ 184.500,00

SIKA - Mariutti Puerta de abrir de entrada de 0.90 m x 2.05 m línea Módena 2 $ 1.005.400,00 Puerta ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 2.05 m $ 768.240,00 Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 1.20 m $ 565.290,00 línea Vesta Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.80 m x 1.50 m $ 1.806.200,00 línea Vesta $ 193.600,00 Ventiluz con vidrio de 0.60 m x 0.40 m línea Vesta

ABERTURAS DE MADERA OBLAK - Aremat Puerta placa cedro 0.80 m, marco de madera 0.10 m Puerta placa línea cotidiana DC 0.80 m, marco de madera 0.10 m Puerta placa MDF DC marco madera 0.10 m, hoja 0.80 m

$ 288.340,00 $ 152.485,00 $ 125.823,00

ABERTURAS DE PVC - Hábitat

Puerta línea Newen apta para interior - 1.00 x 2.10 m, color Golden Oak Puerta línea Newen apta para interior - compuesta 1.00 x 2.10 m, color blanco Ventana DC apta para interior, Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color blanco. Vidrio DVH 4/12/4 mm Ventana DC apta para interior. Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/12/4 mm Ventana línea Advance 1.50 x 1.20 m corrediza 2 guías compuesta 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 4/9/4 mm Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/9/4 mm Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. compuesta, proyectante, 1 hoja, color blanco. Vidrio 4 mm Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. Compuesta, proyectante, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio 4 mm Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg Hidrófugo Sika 1 x 20 kg Ligante Sikacim x 20 lt

$ 7.800,00 $ 17.000,00 $ 24.500,00 $ 53.300,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES EMAPI - Emcisa Membrana asfáltica con terminación de aluminio flexible W 400 35 kg - 10 m2 Membrana asfáltica con terminación de aluminio flexible W 450 40 kg - 10 m2

$ 66.500,99 $ 74.800,00

INROT - Centro de la construcción en seco Lana de vidrio 50 mm con papel aluminio 21,60 m2 Lana de vidrio con papel Kraft 50 mm

$ 4.204,99 $ 4.666,87

PLAVICON - Emcisa

$ 2.402.234,36 $ 1.981.656,23 $ 838.523,48 $ 954.862,88 $ 1.177.269,25

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt Plavicon Fibrado x 20 kg Plavicon Frente x 25 kg Plavicon Interior x 20 lt Plavicon Muros x 25 kg Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg Plavicon Transparente x 20 lt Plavipint Fibrado x 20 kg

$ 202.200,00 $ 166.400,00 $ 174.000,00 $ 161.400,00 $ 214.400,00 $ 139.300,00 $ 172.500,00 sin cotizar

QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe QUIMTEX impermeable para techos-varios colores x 20 lt

$ 85.500,00

QUIMTEX impermeabilizante de muros blanco x 20 lt

$ 125.000,00

SIKA - Mariutti $ 1.317.179,66

$ 589.089,93 $ 644.112,60

$ 2.334.566,62 $ 2.673.919,73

ACONDICIONADORES DE AIRE

Sikalastic 560 Blanco 20 kg

$ 184.500,00

Lana de vidrio Isover con papel aluminio 80 mm x 9,6 m2 Lana de vidrio Isover sin papel aluminio 50 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover sin papel aluminio 50 mm x m2

$ 91.237,92 $ 91.231,24 $ 4.223,03

ALAMBRES | Fisa Metal Galvanizado N°16 (1.62 mm esp-rollo 40/60 kg) x kg Negro recocido N° 9 x kg Negro recocido N° 16 x kg

$ 3.898,32 $ 3.791,76 $ 3.729,59

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso Gabinete melamina color Aluminio 15mm. Puertas laminado Nature 18mm. Cantos PVC 2mm Alacena de 40 (h=80) 1 puerta de abrir Alacena de 45 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir Alacena de 50 (h=80) 1 puerta de abrir Alacena de 50 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir Alacena de 60 (h=65) 1 puerta de abrir (sobre purificador clásico) Alacena de 60 (h=80) 1 puerta de abrir Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena esquinera recta de 35 x 70 (h=80) Bajo esquinero recto de 60 x 100 (h=80) 1 puerta profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 40 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta Cajonera 40 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION Cajonera 50 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION

$ 93.262,00 $ 126.478,00 $ 100.987,00 $ 134.496,00 $ 111.461,00 $ 108.419,00 $ 133.987,00 $ 144.780,00 $ 153.523,00 $ 162.266,00 $ 171.009,00 $ 179.167,00 $ 120.191,00 $ 168.859,00 $ 101.407,00 $ 110.150,00 $ 118.601,00 $ 145.696,00 $ 157.506,00 $ 167.268,00 $ 177.029,00 $ 186.536,00 $ 195.458,00 $ 383.648,00 $ 389.515,00

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

SUPERFLEX- Emcisa Membrana asfáltica con terminación de aluminio común (variante enconómica de Emapi) - 35 kg Membrana asfáltica con terminación de aluminio común (variante enconómica de Emapi) - 40 kg Pintura asfáltica 1 lt Pintura asfáltica 4 lt Pintura asfáltica 18 lt Emulsión asfáltica base acuosa - caja 18 kg

$59.400,00 $65.900,00 $ 6.700,00 $ 19.400,00 $ 73.700,00 $ 35.900,00

TELGOPOR - Emcisa Placa STD - 1m2 - espesor: 10 mm Induspol Placa STD - 1m2 - espesor: 20 mm Induspol Placa STD - 1m2 - espesor: 25 mm Induspol

$ 1.900,00 $ 3.800,00 $ 4.700,00

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

Arena fina bolsa x 25 kg Arena fina camionada x 5 m3 Arena fina puesta en obra x m3 Piedra granítica 1:2 puesta en obra x m3

$ 1.273,35 $ 101.000,00 $ 44.999,00 $ 127.239,00

ASCENSORES | Ascensores Bertossi $ 41.669.222,00 Puerta/Cabina chapa pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva $ 40.155.876,00 Puerta/Cabina chapa pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.110x130 8 paradas- s/iva $ 4.293.712,00 $ 48.859.530,00 Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.1500x1500 8 paradas

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

MIDEA Línea ecológica R410A - LÍNEA 2020 (frío/calor, con control remoto) - sin instalar Split 2250 Fg Split 3000 Fg

104

$ 600.000,00 $ 690.000,00

Lana de vidrio Isover con papel aluminio 50 mm x 21,6 m2

sin cotizar

Corredizo lineal automatizado

$ 2.650.500,00

PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS

A JULIO 2025 Levadizo automatizado Puerta automática

$ 3.280.200,00

Santa Fe Materiales

$ 4.120.000,00

Cemento de albañilería Plasticor x 25 kg

$5.646,80

Cemento Loma Negra x 25 kg

$5.753,02

BAÑOS Y COCINAS | Colomé

Spahn Cemento de albañilería PLASTICOR x 40 kg

$ 10.200,00

Cemento Loma Negra x 25 kg

$ 5.850,00

CHAPAS | Fisa Metal

ACCESORIOS

Chapa acanalada Cincalum (1.10 m de ancho) x m

$ 12.000,00

Chapa acanalada galvanizada (1.10 m de ancho) x m

$ 11.475,00

Botiquín acero H D 1 Jabonera chica de pegar blanca

$ 34.273,56 $ 6.324,27

Percha simple Capea

$ 4.921,35

Chapa color N°25 - Sinusoidal y Trapezoidal T101 (1.10m de ancho) x m

$ 19.850,00

Portarrollo de pegar Capea

$ 9.133,20

Chapa T101 Trapezoidal Cincalum N° 25 x m

$ 12.000,00

Portavaso de pegar Capea

$ 6.324,27

CIELORRASOS PVC | Tecnoperfil

ARTEFACTOS SANITARIOS Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico

$ 41.111,54

Bañera Sacha Roca 140/70

$ 201.405,76

Bidet Capea

$ 69.499,30

Depósito normal entrada derecha plástico

$ 18.458,86

Inodoro corto Capea

$ 68.024,44

Lavatorio chico Capea

$ 33.341,23

Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea

$ 69.499,30

GRIFERÍAS FV Canilla para riego FV 436-13-c - cromada Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada

$ 15.123,02 $ 115.990,29 $ 152.024,27

Grifería de ducha FV Newport

$ 130.103,04

Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 - cromada Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15

$ 134.408,76 $ 36.442,98

INSTALACIONES Adaptador Tanque 1 Mh Pp BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2 Cámara Insp 60x60x50 Cemento Caño Cámara Mh Pvc 110 Caño PVC 100 x 4 m Reforzado Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8 Caño PVC Clásico 40x4x3.2 Caño PVC Clásico 50x 4 X 3.2 Caño PVC Clásico 63x 4 X3.2 Embudo vertical 110x3.2 R PVC Flexible cromado 1/2x 25 Chicote Flotante para tanque 1/2 RD Llave de Paso 13 Hh hierro 471b Llave de Paso Bronce Hh19 H 471b Pileta de piso multipropósito 15 x 15 PVC Sifón simple con fuelle Cirino Sopapa 40 Plastic Monarca Tanque Tricapa Rotoplast 1.100 lt Tubo 1/2 K6 Grado 2 x m Tubo 3/4 K4 Grado 2 x m Ventilación tanque

$ 2.666,12 $ 3.050,11 $ 81.180,00 $ 3.785,61 $ 11.731,80 $ 18.592,63 $ 7.117,97 $ 9.200,52 $ 11.731,80 $ 3.552,49 sin cotizar $ 9.923,20 $ 10.053,87 $ 12.891,00 $ 4.609,72 $ 3.839,74 $ 1.219,27 $ 240.604,90 $ 533,05 $ 742,08 $ 2.033,24

BIODIGESTORES | Colomé Biodigestor x 850 lt Biodigestor x 1.300 lt

$ 775.392,80 $ 847.637,24

CALES Aremat Cal hidratada Santa Elena x 25 kg Cal viva molida/triturada x 25 kg

$ 6.896,00 $ 8.915,00

Santa Fe Materiales Cal hidratada Andina x 25 kg Cal viva molida/triturada LCB x 25 kg

$ 7.766,64 sin cotizar

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Caño estructural espesor 1.2 mm x kg Caño estructural espesor 1.6 mm x kg Caño estructural espesor 2.0 mm x kg

$ 2.335,43 $ 2.335,43 $ 2.113,44

Cielorraso de PVC 200 mm x 7 mm x m2 Cielorraso de PVC 200 mm x 8 mm x m2 símil madera Cielorraso de PVC 200 mm x 10 mm x m2

CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x kg

$ 4.351,20

Punta Paris 1” 1/2 x kg

$ 4.058,15

CONSTRUCCIÓN EN SECO

PLACAS DURLOCK y ACCESORIOS (para cielorrasos y tabiques) Acustic Panel R 400 x 70 mm Buña perimetral 15 x 8.5 x 2.600 mm Cinta de papel microperforada x 23 m Cinta de papel microperforada x 35 m Cinta de papel microperforada x 75 m Cinta de papel microperforada x 150 m Cinta tramada autoadhesiva x 20 m Cinta tramada autoadhesiva x 45 m Cinta tramada autoadhesiva x 90 m Cubrecanto 32 x 32 x 2.600 mm Masilla Anclaflex x 7 kg Masilla Anclaflex x 15 kg Masilla Anclaflex x 32 kg Masilla Durlock en polvo x 10 kg Masilla Durlock en polvo x 25 kg Masilla Durlock Multiuso x 7 kg Masilla Durlock Multiuso x 18 kg Masilla Durlock Multiuso x 32 kg Montante 34 x 35 x 2600 mm Montante 69 x 35 x 2600 mm Omega 70 x 13 x 2600 mm Placa Durlock 1.20 x 2.4 x 9,5 mm STD Placa Durlock 1.20 x 2.4 x 12,5 mm STD Placa Durlock 1.20 x 2.6 x 12,5 mm STD Placa Durlock 1.20 x 3 x12,5 mm STD Solera 35 x 30 x 2.600 mm Solera 70 x 30 x 2.600 mm Tarugo 8 mm con tope x 100 u Tornillos Fix 5 x 45 mm x 100 u Tornillos T1 con mecha x 100 u Tornillos T1 punta aguja x 100 u Tornillos T2 con mecha x 100u Tornillos T2 punta aguja x 100u

Placa de yeso Placo 1.200 x 2.400 x 9,5 mm

Aremat

STEEL FRAMING $ 5.468,00 $ 5.650,00

$ 6.238,29 $ 1.870,89 $ 1.090,68 $ 1.298,69 $ 2.680,90 $ 5.312,16 $ 849,95 $ 1.667,55 $ 3.227,77 $ 1.402,31 $ 7.420,90 $ 12.868,63 $ 22.343,20 $ 13.516,39 $ 28.359,71 $ 9.936,99 $ 17.708,64 $ 28.213,76 $ 2.287,47 $ 3.022,32 $ 2.100,55 $ 9.009,48 $ 9.935,86 $ 11.022,47 $ 12.718,33 $ 1.974,44 $ 2.718,25 $ 2.355,31 $ 2.507,09 $ 968,74 $ 911,12 $ 1.327,12 $ 900,00

PLACAS DE YESO Tecnoperfil

CEMENTOS Cemento de albañilería Revofácil x 25 kg Cemento Holcim x 25 kg

$ 11.700,00 $ 15.200,00 $ 12.600,00

Anclaje S/HTT 14 Anclaje L 70 x 70 x 1,29 mm

$ 13.100,00 $ 6.290,35 $ 5.160,17

Barrera de agua y viento x m2 Basecoat monocomponente x 25 kg Basecoat doble componente x 25 kg Cartela galvanizada 20 x 20, 0,94 mm Conector L40 x 70 x 20 Fleje para cruz de San Andrés 50 mm

$ 744,06 $ 13.055,90 $ 22.510,34 $ 1.775,62 $ 522,52 $ 716,53

ELECTRICIDAD | Electricidad DER Boquilla Aluminio 1 1/4" G Cable 1 mm blanco Fonseca Cable 1,50 mm blanco Fonseca Cable 2,50 mm blanco Fonseca Cable 4 mm blanco Fonseca Cable 4 mm verde y amarillo Cable 6 mm verde y amarillo Cable paralelo 2 x 0,5 mm Caja PVC de embutir 4 polos q-energy-blanca - Fume Caja cuadrada 5 x 5 chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 chapa 20 Caja medidor monofásico con conexión Caja octogonal chica 7 x 7 chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 chapa 20 Caja PVC de embutir 12 polos q-energy-blanca - Fume Campanilla 10 x 10 - línea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Caño hierro 3/4 sp - rosca cilíndrica Whitworth Caño hierro 7/8 sp- rosca cilíndrica Whitworth Caño PVC 20 mm Cinta aisladora profesional de PVC Flex - Pro180 x 20 m Conector hierro 3/4" Conector hierro 7/8" Conector PVC 20 mm Conector PVC para caño rigido 20 mm -libre halógeno Cruceta monofásica con aislador Curva PVC 20 mm Florón económico blanco - con prensacable incluido Fusible Neozed 11x36 paso E14 35A Gancho centro Grampa PVC ajustable para caño 20 mm - libre halógeno Interruptor diferencial 2 x 40 A Jabalina 1/2” x 1.5 Facbsa - 1.5m x 12,6 (1/2) Led bulbo 9 w luz cálida Llave tm 1 x 20 a - Sicalimit Llave tm 2 x 20 a - Sicalimit Módulo toma TV final pin fino roscado 0db armado Módulo bastidor oculto 5 x 10 Jeluz - modelo Regina Módulo combinación 10a 1p-220v Arco Jeluz Módulo punto 10a 1p-220v Arco Jeluz - 40051 Módulo toma 1 usb de carga 1 a Verona-blanco Módulo toma 10a 2p+t-250v Jeluz - 20067 Módulo toma Teléfono Americano Rj11 4 vías platinum Plafón led cuad 170x170mm Grace 112 Portalámpara 3 piezas bakelita negro Pulsador de embutir tipo tecla Receptáculo curvo negro Tapa bombe reducción CH20 blanca 10 x 10 Tapa Módulo ciego- B.O. Jeluz - 20092 Tapa p/bastidor 5x10 Jeluz -Mod.Regina 300982 Tomacable T2 Tuerca 1 1/4" Unión PVC 20 mm Unión PVC paracaño rígido 20 mm - libre halógeno

$ 2.248,84 $ 299,09 $ 408,80 $ 664,45 $ 1.055,51 $ 1.055,51 $ 1.594,98 $ 484,54 $ 8.408,26 $ 764,12 $ 361,19 $ 274,07 $ 105.270,00 $ 274,07 $ 637,07 $ 19.242,54 $ 27.398,28 $ 52.071,50 $ 6.101,12 $ 6.929,96 $ 1.699,28 $ 2.394,89 $ 214,17 $ 382,97 $ 145,42 $ 557,31 $ 2.760,23 $ 324,74 $ 662,48 $ 2.624,05 $ 439,47 $ 146,71 $ 32.863,75 $ 19.914,18 $ 1.006,37 $ 3.511,84 $ 7.592,02 $ 1.019,18 $ 299,29 $ 623,15 $ 586,44 $ 11.470,85 $ 612,04 $ 2.114,83 $ 9.060,48 $ 662,48 $ 521,68 $ 1.974,14 $ 773,08 $ 66,54 $ 66,54 $ 21.449,27 $ 1.051,16 $ 108,36 $ 539,27

GAS | Colomé Caño epoxi 1/2” x 6m Caño epoxi 3/4" x 6m Caño epoxi 1” x 6m Caño epoxi 1 1/4” x 6m Caño epoxi 1 1/2” x 6m Caño epoxi 2” x 6m Llave esférica 3/4” Llave esférica 1” Llave gas MH 810.01 13B FV Llave gas MH 810.01 19B FV Nicho 50 x 40 x 25 chapa esmaltada Nicho 50 x 40 x 30 cemento aprobado

$ 28.815,82 $ 53.851,70 $ 67.429,64 $ 77.855,56 $ 109.021,41 $ 11.639,98 $ 26.351,35 $ 15.056,05 $ 17.536,76 $ 43.761,26 $ 33.139,59 $ 71.213,41

105

TODOS LOS COSTOS

A JULIO 2025

COSTOS | PRECIOS DE MATERIALES Llave gas MH 810.01 13B FV Llave gas MH 810.01 19B FV Nicho 50 x 40 x 25 chapa esmaltada Nicho 50 x 40 x 30 cemento aprobado Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 con flexible

$ 17.536,76 $ 43.761,26 $ 33.139,59 $ 71.213,41 $ 71.213,41 $ 52.866,68

HERRAJES

$ 2.708,00

Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1 kg

$ 5.762,00 $ 6.346,00

Látex interior/exterior blanco x 20 lt

LADRILLOS O BLOQUES DE HORMIGÓN CELULAR Aremat Brimax - Para tabique interior 10 - c/u Brimax - Para muro portante 17.5 - c/u Brimax - Para muro portante 20 - c/u

$ 3.994,00

MADERAS | Forestal Materiales

Bisagras bronce municiones línea Balón 100x88x2,8 mm Cerradura Trabex 1025 Cerradura Trabex 6625 Falleba de bronce fundido argolla volcable Manija Capri Manija doble balancín modelo biselada Manija doble balancín modelo cilíndrica con bocallaves Miradores todovisión 200 B/P Pasadores Arema a palanca R/P 200 mm Pasador bronce pulido 50 x 45 mm Pasador bronce pulido 150 mm Pomela bronce 140 mm BP

$ 46.380,90 $ 25.699,92 $ 32.905,29 $ 18.852,49 $ 30.989,48 $ 13.204,55 $ 40.567,81 $ 16.411,83 $ 23.199,81 $ 10.669,97 $ 20.510,38 $ 11.574,75

HIDRÓFUGOS ADISOL | Emcisa Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 2 kg Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 5 kg Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 20 kg Silicona solvente Plavicon Ladrik x 20 lt

$ 7.400,00 $ 15.800,00 $ 55.200,00 $ 226.800,00

HIERROS

Ecoviga 3x6" Pino x ml Ecoviga 3x9" Pino x ml Ecoviga 4x9" Pino x ml Machimbre 1/2" x m2 Machimbre 3/4" x m2 Machimbre 1" x m2

$ 15.945,08 $ 23.917,62 $ 32.225,89 $ 6.195,51 $ 9.652,90 $ 11.645,50

TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS Fenólico 18 mm 1.22 x 2.44 m (hoja) Puntal p/encofrado 3" x 3" x ml Tabla p/encofrado 1" x 6" x ml Tirante pino Eliotis 3" x 2" x ml (cepillado) Tirante pino Eliotis 3" x 6" x ml (cepillado)

$ 5.946,03

C.A. LISO 8 mm barra 12 m C.A. LISO 10 mm barra 12 m C.A. LISO 12 mm barra 12 m C.A. LISO 14 mm barra 12 m C.A. LISO 16 mm barra 12 m C.A. LISO 20 mm barra 12 m C.A. LISO 25 mm barra 12 m Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 6 m Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m NERVADO 6 mm barra 12 m NERVADO 8 mm barra 12 m NERVADO 10 mm barra 12 m NERVADO 12 mm barra 12 m NERVADO 16 mm barra 12 m NERVADO 20 mm barra 12 m

$ 10.144,51 $ 15.850,79 $ 22.898,84 $ 31.031,15 $ 40.155,35 $ 62.557,80 $ 98.274,92 $ 73.952,57 $ 37.287,08 $ 5.634,36 $ 9.505,16 $ 14.851,81 $ 21.188,59 $ 37.118,43 $ 57.826,61

NERVADO 25 mm barra 12 m

$ 90.842,47

Adoquín A8 Holanda 10 x 20 x 8

CERÁMICOS | Colomé

COMUNES

106

Cerámico Amazonia maíz 38 x 38 x m2

$ 5.268,58

Cerámico Fortezze colonial 45 x 45 x m2

$ 5.763,08

PLACK TRES Durmientes Color Habano - 100 x 30 x 7 cm Color Hueso - 100 x 30 x 7 cm

$ 26.500,00 $ 17.650,00

Pisos/Baldosas - x m2 Adoquín circular chico - 6 u/m2 Adoquín circular grande - 6 u/m2 Adoquín recto chico - 6 u/m2 Adoquín recto grande - 6 u/m2 Baldosa 64 panes lisos - 6 u/m2 Baldosa hexagonal - 53 u/m2 Laja San Luis - 6 u/m2 Loseta atérmica - varios modelos - 50 x 50 / 40 x 50

$ 16.500,00 $ 16.500,00 $ 16.500,00 $ 16.500,00 $ 16.500,00 $ 16.500,00 $ 16.500,00 $ 11.890,00

PISOS FLOTANTES - Tecnoperfil Granito Gris Mara (2 cm) x m2 (prof. 60 cm)

Piso Flotante Eucafloor - 7 mm x m2 $ 220.597,00 $ 346.168,00

MATERIALES AGREGADOS Hidrófugo químico Ceresita x 20 kg Jardín artificial vertical 50x50 para interior c/u - Tecnoperfil Mezcla Weber Celublock x 30 kg Tierra para parquizar (tierra negra) x m3 Tierra para relleno x m3

$ 38.598,00

$ 5.900,00 $ 14.682,00 $ 48.400,00 $ 14.520,00

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

$ 21.500,00

PORCELANATOS | Colomé Porcelanato Carrara 120 x 120

SINTÉTICAS/CUARZO Cuarzo blanco norte (en prof. 60 cm) x m2

Porcelanato Khali Grafite Exterior 120 x 120 Porcelanato London Greige Gris 59 x 59 x m2 Porcelanato Travertino Beige Natura Exterior 60 x 120 Porcelanato Travertino Beige Natural 60x120 Porcelanato Zen Gris 61 x 61 x m2

$ 31.532,28 $ 31.532,28 $ 14.276,94 $ 27.174,64 $ 27.174,64 $ 10.805,98

VINÍLICOS | Tecnoperfil Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) - 3 mm Piso vinílico SPC (sistema clic) - 4 mm

$ 21.500,00 $ 34.500,00

REVESTIMIENTOS PLACK TRES

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Fratachadora 6,5 Hp Generador 2,8 Kba Motoguadaña Stihl Fs 55 Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Motosierra Stihl MS 170 Plancha compactadora 5,5 Hp

PINTURAS

$ 1.770,00

Cielorrasos x 20 lt Convertidor de óxido x 1 lt Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt Esmalte sintético Grupo 2 x 1 lt Esmalte sintético Grupo 3 x 1 lt Plavicon Antióxido x 1 lt Plavicon Barniz Marino x 1 lt

$ 209.500,00

$ 1.068,00 $ 541,00 $ 655,00 $ 899,00

Para pared - paquete de 1,04 lineal - 0,52 cm c/u Para techos - paquete de 1,24 lineal - 0,62 cm c/u

$ 1.456.250,00

Pegamentos/selladores

$ 622.950,00 $ 299.500,00

Sellador de juntas

$ 2.613.000,00

30 Wave - Placa de 50 x 27 cm Liso - placa de 50 x 30 cm Mar del Plata - placa de 55 x 27 cm Mármol - placa de 53 x 27 cm Muro - placa de 50 x 25 cm Pizarra - placa de 56 x 56 cm Travertino - placa de 55 x 27 cm

$ 300.300,00 $ 1.196.550,00

PLAVICON | Emcisa

LADRILLOS CERÁMICOS Aremat Huecos 8 x 18 x 33 cm - c/u Huecos: 12 x 18 x 33 cm - c/u Huecos: 18 x 18 x 33 cm - c/u

$ 615,00

$ 57.900,00 $ 425.000,00 $ 164.000,00 $ 98.190,00 $ 279.000,00 $ 180.140,00 $ 73.609,00 $ 328.000,00 $ 84.320,00 $ 128.000,00 $ 72.532,00 $ 133.800,00

PIEDRAS NATURALES

$ 193,00

LADRILLOS O BLOQUES DE CEMENTO

Cerámicos Rosario doble muro 20 x 18 x 33 cm – c/u

$ 12.036,60 $ 1.018.744,56 $ 5.950,80 $ 14.977,44 $ 3.858,40 $ 163.516,32 $ 148.963,32

Moldura - x m $ 4.400,00 $ 129.230,00 $ 146.100,00 sin cotizar $ 440.000,00

LADRILLOS

Aremat - Bloque 20 x 20 x 40

$ 14.700,96

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti Amoladora Black&Decker 4.5" 820 w Amoladora Bosch 7" 2500 w Lijadora de banda Black&Decker 75x457 680 w Lijadora rotoorbital Dowen Pagio 125 mm 350w Rotomartillo Bosch plus 800 w Rotomartillo Dowen Pagio plus 1500 w Sierra caladora Bosch 650w pendular Sierra caladora Dowen Pagio 420 w Sierra caladora Dowen Pagio 80 mm 710 w Sierra circular 7 1/4” Skil Taladro 13mm c/perc. 600 w Dowen Pagio Taladro 13 mm c/perc. 710 w Dewalt

SPAHN

Aremat - c/u

$ 110.000,00

PISOS

$ 1.985,02 $ 1.323,34 $ 1.323,34 $ 3.970,06

HORMIGÓN ELABORADO Adicional por bombeo x m3 H 17 C.R. 1 x m3 H 21 C.R. 1 x m3 H 30 C.R. 1 x m3 Servicio de bomba

Antióxido x 1 lt Barniz x 1 lt Cielorraso x 20 lt Enduído 1 kg Esmalte semimate x 1 lt Esmalte sintético oro x 1 lt Látex exterior acrílico x 24 lt Látex interior lavable 1era. calidad x 20 lt

$ 29.251,24

MESADAS PRESTONE C.A. LISO 6 mm barra 12 m

QUIMTEX | Revestimientos Santa Fe TERSUAVE

LADRILLOS DE TELGOPOR Aremat - de techo 16 x 42 x 100 - c/u

$ 13.200,00 $ 14.700,00 $ 15.200,00

$ 130.800,00 $ 19.300,00 $ 20.000,00 $ 15.600,00 $ 13.800,00 $ 13.400,00 $ 14.100,00

$ 2.500,00 $ 3.100,00 $ 15.000,00

Revestimiento interior de yeso antihumedad - x m2 $ 24.920,00 $ 24.920,00 $ 24.920,00 $ 24.920,00 $ 24.920,00 $ 24.920,00 $ 24.920,00

Revestimiento de pared símil piedra - x m2 Ekos beige con matices (0,26 m2 / paquete) Ekos negra con matices (0,26 m2 / paquete) Kambas Arena con matices (0,25 m2 / paquete) Kambas beige con matices (0,26 m2 / paquete)

$ 29.980,00 $ 29.980,00 $ 35.900,00 $ 35.900,00

A JULIO 2025 Listón gris topo (0,34 m2 / paquete) Umha Arena con matices (0,25 m2 / paquete) Umha gris c/m (0,25 m2 / paquete)

PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS $ 35.900,00 $ 32.000,00 $ 32.000,00

Revestimiento pared/piso símil madera - x m2 Kebracho color Habano, Marrón y Siena (0,27 m2/paquete)

$ 35.200,00

REVESTIMIENTOS SANTA FE

$ 60.811,20 $ 190.658,15 $ 152.944,70 $ 118.671,45 $ 169.259,90 $ 37.291,15

Vidrio color Yacaré / Martelé 4 mm Vidrio laminado 3+3 mm blanco opal Vidrio laminado 3+3 mm gris claro Vidrio laminado 3+3 mm incoloro Vidrio laminado 4+4 mm incoloro Vidrio tipo inglés incoloro

VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" x m

Base para revestimineto plástico texturado x 18 lt

$ 135.000,00

Revestimiento plástico texturado x 27 kg

$ 80.000,00

Blanco Puro 5mm

$ 242.657,70

Laminado Extra Blanco 3+3 mm

$ 366.958,10

Laminado Extra Negro 3+3 mm

$ 333.323,45

Mist gris bronce

$ 223.891,10

Mist incoloro

$ 212.787,70

Negro - Blanco - Rojo 4 mm

$ 160.015,65

Rojo - Bordo - Negro - Blanco 5 mm

$ 170.763,70

Satinado blanco - Bordeaux - Negro 5mm

$ 182.186,40

YESOS TUYANGO Tuyango AP x 25 kg

$ 12.044,45

ZÓCALOS | Tecnoperfil Zócalo Eucafloor MDF laminado

$ 5.600,00

Zócalo PVC WATERPROOF

$ 6.500,00

¡DESCARGÁ ESTA INFO! para trabajar e imprimirla en tu dispositivo

HACÉ CLICK ACÁ

TECNOPERFIL Wall Panels MDF x m2

$ 52.900,00

REVOQUES ALBAÑILERÍA | El Emporio de la Construcción Revoque fibrado x 30 kg

$ 28.750,00

FINO A LA CAL | Santa Fe Materiales STUKO x 25 kg exterior

$ 10.868,51

STUKO x 25 kg interior

$ 10.370,59

RETAK | El Emporio de la Construcción Aditivo imprimación retak x 20 lt

$ 187.000,00

Mortero adhesivo retak x 30 kg

$ 24.150,00

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

PRECIOS PARA MAYORISTAS (sin IVA) x m2 Bicristal DVH 4/9/4. Panel de 1.00 x 1.00 m Cristal Float 3 mm transparente Cristal Templado 10 mm Espejo cristal 3 mm Mampara para baño 1.50 x 1.50 m con vidrio de seguridad 1 hoja corrediza Profilit "U Glass" medidas del perfil 0.26 x 3 m Puerta standard con freno y herrajes 2.134 x 914 mm Vidrio 4mm Vidrio 6 mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10 mm incoloro (para tapa de mesa) Vidrio color gris / bronce 4 mm

$ 143.164,85 $ 29.262,30 $ 244.048,20 $ 58.375,25 $ 1.474.403,80

$ 72.275,10 $ 1.163.292,30

$ 106.821,30 $ 36.678,30 $ 65.405,00 $ 47.555,10

Según la Municipalidad de Reconquista

En Julio, los precios de los materiales de construcción registraron 5% de aumento La Municipalidad de Reconquista publicó el relevamiento mensual de los precios de la construcción, correspondiente al mes de julio de 2025. En los precios registrados de interés, la mayor suba tiene que ver con los hierros y perfiles, que marcó un incremento superior al 5% respecto de junio. Las cubiertas, en cambio, mostraron un significativo descenso, mientras que los áridos y el hormigón se mostraron sin variación. LOS MÁS DESTACADOS Tal como se mencionó, los hierros y perfiles encabezan la lista de incrementos de precios en el mes de junio, con una marcada variación promedio del 5,49%. Lo siguen los ladrillos, pero con una suba un poco más moderada que ronda el 2,68%. Por su parte, tanto el hormigón como las piedras y arena sorprenden durante julio sin variación respecto del mes pasado. Lo "más sorprendente" que señalaron de este relevamiento es la variación negativa del 3% respecto del mes anterior en chapas y cubiertas, artículos que marcarían una buena opción de compra durante este periodo. Como conclusión, el relevamiento efectuado por la Oficina de Estadísticas y Censo durante

este mes de julio de 2025 sugiere algunas opciones de compra "muy convenientes" para la continuidad de las obras en curso, sobre todo dejando de lado este mes los hierros y perfiles. Fuente: www.reconquistahoy.com

107

LO NUEVO EN GRIFERÍAS

Las novedades y líneas más destacadas para el hogar

ARQ. LUCIANA PARE Mat. CPSF N° 6599 +54 9 3425 43-601

BAÑO ESTÁNDAR

Baño: 4.00 m2

Tecnología, materiales, terminaciones y tonalidades que marcan tendencia en los espacios. Al hablar de la cocina, el baño o el lavadero como tres espacios que conforman el área sanitaria del hogar o hábitat donde se confluye, la griferías y demás mobiliarios asociados cobran protagonismo.

Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60 x 2.50m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni h norarios profesionales.

BAÑO PREMIUM

Protagonistas de la época Entre las tendencias más destacadas están los grifos con sensores de movimiento, controles por voz y ajustes de temperatura personalizados, que son cada vez más comunes. En materiales, lo más clásico y persistente es el acero inoxidable, la opción más popular por su durabilidad, resistencia a la corrosión y fácil mantenimiento. En cuanto a terminaciones, lo mejor es también el acero inoxidable, junto con el latón y el níquel como opciones a considerar, cada uno con las ventajas que traen consigo. Los diseños más modernos en líneas puras, espacios amplios y buena iluminación son características clave de los estilos modernos en grifería. Lo brillante predomina, pero lo opaco enamora. Por otro lado, marca tendencia el enfoque más ecológico en marcas como FV y Peirano, que están desarrollando soluciones como el acondicionamiento de agua de red domiciliaria.

108

Baño: 4.00 m2

0m ho-

COSTO SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE BAÑOS PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA DESCRIPCIÓN

CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA

TOTAL

01 | BAÑO ESTÁNDAR Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera Bacha línea MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER Bidet MÓNACO con griferia monocomando KASSIA VASSER Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER Inodoro con depósito línea MÓNACO Plomería, Cañería, Pileta de patio y llaves de paso

1 1 1 1 1 1

u u u u u u

$ 80.235,80 $ 137.996,00 $ 167.602,54 $ 148.418,00 $ 218.874,00 $ 138.884,41

$ 53.745,09 $ 133.980,89 $ 59.716,00 $ 197.712,00 $ 85.576,72 $ 253.179,26 $ 59.716,00 $ 208.134,00 $ 84.808,00 $ 303.682,00 $ 77.081,00 $ 215.965,41

$ 96.418,00

$ 59.597,57 $ 156.015,57

TODOS LOS COSTOS

ERA 9 11

COSTOS REMODELACIÓN BAÑOS | COSTOS

Mobiliario Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ)

Instalación eléctrica Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Artefacto de luz - Plafón Led blanco 06 w, Marco blanco 12 cm Tomas y bocas de electricidad

1 2

u u

$ 6.091,00 $ 135.120,58

$ 17.512,21 $ 23.603,21 $ 60.661,65 $ 195.782,23

$ 21.072,00

$ 66.727,84

$ 94.824,00

$ 300.275,28 $ 395.099,28

$ 53.149,92

$ 34.653,52

0,6

$ 48.746,17

$ 3.946,00 $ 52.692,17 $ 2.311.449,30 $ 577.862,32

Pisos Cerámico AMAZONIA maíz 38 x 38 cm

$ 87.799,84

Revestimientos Cerámico AMAZONIA maíz 38 x 38 cm

Cielorraso Placas de yeso común con junta tomada con aislación

$ 87.803,44

Decoración Espejo cristal 6mm de espesor, de 1 m x 0.6 m

TOTAL Costo por M2 02 | BAÑO SUPERIOR Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10 Mesada loza 0.60 línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso

1 1 1 1 1,68 1 1

u u u u m2 u u

$ 106.289,33 $ 294.950,48 $ 171.223,92 $ 436.659,00 $ 455.839,09 $ 169.597,15 $ 138.884,41

$ 53.745,09 $ 85.576,72 $ 59.716,00 $ 84.808,00 $ 56.025,70 $ 59.716,00 $ 77.081,00

$ 160.034,42 $ 380.527,20 $ 230.939,92 $ 521.467,00 $ 511.864,79 $ 229.313,15 $ 215.965,41

$ 110.352,00

$ 59.597,57 $ 169.949,57

Mobiliario Vanitory 0.60 m - Melamina silver color wengue

Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos Tomas y bocas de electricidad

2 3

u u

$ 27.673,00 $ 206.612,95

$ 70.048,84 $ 97.721,84 $ 92.757,65 $ 299.370,60

$ 49.248,00

$ 71.425,96 $ 120.673,96

$ 113.616,00

$ 338.778,00 $ 452.394,00

$ 53.149,92

$ 34.653,52

$ 81.243,62

$ 6.576,66 $ 87.820,28 $ 3.565.845,57 $ 891.461,39

Pisos Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, Natural

Revestimientos Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm

Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación

$ 87.803,44

Decoración Espejo cristal 6mm. 1 m x 1 m

TOTAL Costo por M2 03 | BAÑO PREMIUM Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria Accesorios baño ZAFIRO VASSER - Toallero corto/toallero largo/percha/porta cepillo/porta rollo/jabonera Bañera clásica BAGNARA 150x70 c/grifería Emb. LIBBY Bidet INSPIRA c/ grifería LIBBY Inodoro c/depósito INSPIRA Mampara (vidrio templado 10mm) 0.80mx2.10 Mesada loza 0.60m BUONA c/griferia LIBBY Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso

1 1 1 1 1,68 1 1

u u u u m2 u u

$ 145.831,37 $ 508.412,81 $ 698.390,00 $ 1.056.424,00

$ 455.839,09 $ 318.765,51 $ 138.884,41

$ 53.745,09 $ 42.416,71 $ 85.576,72 $ 84.808,00 $ 56.025,70 $ 59.716,00 $ 77.081,00

$ 199.576,46 $ 550.829,52 $ 783.966,72

$ 302.513,05

$ 59.597,57 $ 362.110,62

$ 1.141.232,00

$ 511.864,79 $ 378.481,51 $ 215.965,41

Mobiliario Vanitory 0.60m - melamina blanca

Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos Tomas y bocas de electricidad

4 4

u u

$ 27.673,00 $ 278.105,32

$ 70.048,84 $ 97.721,84 $ 124.853,65 $ 402.958,97

$ 25.248,00

$ 71.425,96

11,3

$ 309.590,96

$ 201.778,34 $ 511.369,30

3,75 0,7

m2 m2

$ 49.828,05 $ 8.667,40

$ 32.487,68 $ 7.028,70

1,2

$ 97.474,34

$ 7.876,39 $ 105.350,74 $ 5.456.113,65 $ 1.364.028,41

Pisos Porcelanato ZEN gris 60 x 60

$ 96.673,96

Revestimientos Porcelanato CAVA XX pulido 58 x117

Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación Placas de yeso común para cajón sobre sector vanitory 1.75mx0.30m

$ 82.315,73 $ 15.696,10

Decoración Espejo cristal 6mm. 1,20 m x 1 m

TOTAL Costo por M2

109

DISEÑO DE COCINAS

Claves para una elección funcional y duradera Planificar ese espacio implica tomar decisiones que impactan en la estética y el uso cotidiano. Sugerencias en equipamiento y electrodomésticos empotrables que marcan tendencia.

ARQ. LUCIANA PAR Mat. CPSF N° 659 +54 9 3425 43-60

COCINA ESTÁNDAR

El diseño de cocinas evolucionó hacia espacios más funcionales, estéticos y duraderos. Uno de los elementos clave en esa transformación son las mesadas: los materiales juegan un rol fundamental, tanto en el estilo como en el rendimiento diario. Hoy, las tendencias se enfocan en superficies que combinan resistencia, fácil mantenimiento y estética sofisticada. Entre los materiales más destacados están los cuarzos, las superficies sintetizadas y los granitos naturales; sus características únicas se adaptan a diferentes estilos y necesidades. Las superficies sintetizadas como Dekton y Neolith también ganan protagonismo. Son materiales ultracompactos fabricados a partir de una mezcla de minerales naturales, sometidos a altas temperaturas y presiones. El plus que presentan es su resistencia extrema al calor, al rayado y a los rayos ultravioleta, lo que permite usarlos tanto en interiores como en exteriores. Así, son ideales para quienes buscan superficies de alto rendimiento y diseño contemporáneo.

Cocina: 6.40 m2

Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.9 x 2.20m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni norarios profesionales.

COCINA PREMIUM

El granito natural es un clásico que sigue vigente. Su bajo costo y durabilidad lo hacen accesible. Cada pieza es única en dibujo y color, lo que aporta un carácter especial a la cocina. La incorporación de islas y barras permite disfrutar de momentos de reunión, ya sea para un desayuno, un aperitivo o para compartir un tiempo en familia mientras se cocina. Esa distribución abre un abanico de posibilidades para quienes buscan crear espacios dinámicos. Los diseños son personalizables, ajustándose a las necesidades y gustos del propietario tanto como a la visión y creatividad del arquitecto e interiorista. La variedad de materiales y acabados disponibles permite generar soluciones prácticas que responden a la estética contemporánea. En este marco, se apuesta a combinar superficies lisas en tonos claros, acabados mate y maderas que aportan calidez.

110

Cocina: 6.40 m2

90m ho-

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA DESCRIPCIÓN

CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA

TOTAL

01 | COCINA ESTÁNDAR Intalación sanitaria Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Pileta de cocina simple Z52 52 x 32 x 13 Johnson con grifería para mesada monocomando TROYA VASSER Plomería - Cañería , pileta de patio y llaves de paso

1 1

u u

$ 110.691,85 $ 86.669,37

$ 59.607,93 $ 47.385,00

$ 170.299,78 $ 134.054,37

$ 24.803,00

$ 21.617,19

$ 46.420,19

Instalación gas

TODOS LOS COSTOS

RERA 99 011

COSTO SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE COCINAS

Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Cañería y llaves de paso

Instalación eléctrica Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Artefacto de luz: plafón led circular 18w marco platil 22 cm Macroled Tomas y bocas de electricidad

1 5

u u

$ 15.627,00 $ 262.377,00

$ 18.374,00 $ 117.792,95

$ 34.001,00 $ 380.169,95

4,15

$ 51.094,80

$ 74.104,43

$ 125.199,23

12,25

$ 64.533,00

$ 199.956,26

$ 264.489,26

1 1 1 1 1,86

u u u u m2

$ 410.310,42

6,4

Pisos Porcelánico ABITARE 22 x 90 Lume

Revestimientos Cerámico AMAZONIA tiza 38 x 38 cm

Mobiliario (color blanco melamina - Perfil Gola y Eco +) Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas Granito gris mara de 2 cm

$ 426.741,00 $ 199.039,00 $ 122.322,00 $ 203.537,00 $ 410.310,42

Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación

$ 85.039,87

TOTAL Costo por M2

$ 55.445,63 $ 140.485,50 $ 2.610.648,52 $ 407.913,83

02 | COCINA SUPERIOR Intalación sanitaria Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Pileta doble C28 Jonhson con grifería para mesada monocomando LYRA VASSER Plomería - Cañería , pileta de patio y llaves de paso

1 1

u u

$ 313.516,00 $ 86.669,37

$ 59.607,93 $ 47.385,00

$ 373.123,93 $ 134.054,37

$ 24.803,00

$ 21.617,19

$ 46.420,19

Instalación gas Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Cañería y llaves de paso

Artefacto: spot semiembutido AR111 móvil + spot embutir metal Tomas y bocas de electricidad

2 10

u u

$ 39.999,00 $ 530.298,20

$ 73.496,00 $ 230.163,20

$ 113.495,00 $ 760.461,40

4,15

12,25

$ 51.094,80

$ 74.104,43

$ 125.199,23

$ 77.322,00

$ 230.557,25

$ 307.879,25

1 3 1 1 1 1 1 1,86 1

u u u u u u u m2 u

$ 410.310,42 -

6,4 2,25

m2 m2

$ 85.039,87 $ 27.859,50

Pisos Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, natural

Revestimientos Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm

Mobiliario (Simil madera melamina- Perfil Gola) Alacena 0,80 sobre heladera - 2 puertas Alacenas horizontales de 80 cm Alacena sobre repisa porta horno microondas Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas Granito negro brasil 2 cm Repisa porta horno microondas 0,50/0,60

$ 138.289,00 $ 553.156,00 $ 111.181,00 $ 456.789,00 $ 212.843,00 $ 175.095,00 $ 224.449,00 $ 410.310,42 $ 68.954,00

Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundidad

TOTAL Costo por M2

$ 55.445,63 $ 140.485,50 $ 22.592,25 $ 50.451,75 $ 4.356.216,86 $ 680.658,88

03 | COCINA PREMIUM Intalación sanitaria Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Pileta simple SI 55A Jonhson con grifería para mesada monocomando ZAFIRO VASSER Plomería - Cañería , pileta de patio y llaves de paso

1 1

u u

$ 527.163,00 $ 86.669,37

$ 59.607,93 $ 47.385,00

$ 586.770,93 $ 134.054,37

$ 24.803,00

$ 21.617,19

$ 46.420,19

Instalación gas Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Cañería y llaves de paso

Instalación eléctrica Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Artefactos: spots + tira LED Tomas y bocas de electricidad

6 1

u u

$ 186.744,70 $ 662.872,75

$ 209.463,60 $ 287.704,00

$ 396.208,30 $ 950.576,75

4,15

12,25

$ 112.772,10

$ 74.104,43

$ 186.876,53

$ 335.618,52

$ 218.742,00

$ 554.360,52

1 1 1 1 1 1 1 1 1,86 1 1

u u u u u u u u m2 u u

$ 1.009.994,88 -

6,4 2,25

m2 m2

$ 85.039,87 $ 27.859,50

Pisos Porcelanato AUGUSTUS TERRA 60 x 120 ILVA

Revestimientos Porcelanato CAVA XX pulido 58 x 117

Mobiliario Alacena 0,80 sobre heladera - 2 puertas Alacena 1m - 2 puertas Alacena sobre repisa porta horno microondas Bajo cajonero 0,50m - 3 cajones con sistema Premotion Bajo esquinero recto 1m - 1 puerta Bajo mesada 0,50m (h:0.80m) 1 puerta Bajo pileta de 1m (h:0.80m) 2 puertas Estantes de 0,50 Neolith / se considera sinterizado Venus 12 mm Repisa esquinera alacena Repisa porta horno microndas 0,50/0,60

$ 219.827,00 $ 243.248,00 $ 182.408,00 $ 633.699,00 $ 300.795,00 $ 268.331,00 $ 409.919,00 $ 46.156,00 $ 1.009.994,88 $ 246.996,00 $ 207.022,00

Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundidad

TOTAL Costo por M2

$ 55.445,63 $ 140.485,50 $ 22.592,25 $ 50.451,75 $ 6.814.600,73 $ 1.064.781,36

111

OCURRE EN MENDOZA

SEGÚN EL EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA

$1.468.660 es el costo del M2 de construcción El Centro de Ingenieros de la Provincia de Mendoza dio a conocer el costo actualizado de la construcción por M2 En medio de un contexto económico marcado por la volatilidad cambiaria y la persistente inflación, el Centro de Ingenieros de Mendoza dio a conocer los valores actualizados de los costos de construcción en la Provincia de Mendoza correspondientes al mes de julio de 2025. El relevamiento destaca leves aumentos mensuales en pesos, con caídas en dólares oficiales, pero alzas si se toman los valores del dólar informal. Construcción en la Provincia de Mendoza: cuánto cuesta el metro cuadrado hoy Según el informe, la variación mensual en pesos del costo de construcción fue de un 0,55%, mientras que en términos interanuales la suba alcanza el 20,97%.

JULIO 2025

$1.102.644 es el costo del M2 de construcción de una vivienda de 61 M2

$1.468.660 es el costo del M2 de construcción de una vivienda de 136 M2

+0,55

que en Junio de 2025

+0,55

que en Junio de 2025

Además, quedó reflejado una suba mínima con respecto a los mismos datos calculados en el mes anterior, donde una vivienda económica tenía un costo de $1.096.455 por metro cuadrado, mientras que la de mediana calidad llegaba a $1.460.625.

En conclusión, la construcción en la Provinsu parte, los materiales subieron un 1,03% en cia de Mendoza mantiene una tendencia lejulio y un 7,58% respecto al mismo mes del vemente alcista en pesos, aunque los valores año anterior. en dólares dependen fuertemente del tipo de El costo por metro cuadrado en julio de este cambio considerado.

año llegó a $1.102.644 (unos 900 dólares al valor oficial del Banco Nación) en una vivienA pesar de este incremento, la mano de obra da económica, mientras que para una casa de no mostró variaciones durante el último mes, “mediana calidad”, trepó a $1.468.660 (casi aunque interanualmente trepó un 41,57%, 1.200 dólares al cambio oficial). muy por encima de la inflación general. Por Estos valores reflejan las diferencias sustan-

112

ciales entre el tipo de construcción elegida, siendo la vivienda de mediana calidad un 33,2% más costosa por metro cuadrado en pesos que una vivienda económica.

Para quienes evalúan construir, el costo por metro cuadrado en julio 2025 representa una inversión significativa, que exige una planificación precisa y un análisis riguroso del contexto económico y cambiario. Fuente: www.sitioandino.com.ar

Servicio asegurado por 2 plantas

El mejor mix del mercado

PLANTA Aristóbulo del Valle 10860 contacto@hormimix.com.ar

Hormigones especiales

Doblado y Cortado de Hierro

Laboratorio Propio

Cargas Precintadas

î +54 9 3424 21-0060

www.hormimix.com

113

114

DETERMINADO POR

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64,05m² Precio final: 2

$/m : 1.868.240,44 2,13% Arq. Humberto Annichini

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Item

Descripción de Items

Materiales

Mano de Obra

Arq. Walter Meza

Material y Mano de Obra

% de Incidencias

532.479,51 $ 4.886.306,29 $

5.418.785,79

5,48%

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica. Platea de fundación

$ 8.862.126,50 $ 4.887.151,41 $

13.749.277,91

13,90%

Estructura Steel Framing s/cálculo

$ 11.315.349,55 $ 5.035.933,38 $

16.351.282,93

16,53%

Placa OSB, barrera de viento y agua

$ 4.803.531,32 $ 1.570.134,36 $

6.373.665,68

6,44%

Cubierta de chapa

$ 3.641.388,74 $ 1.498.836,69 $

5.140.225,43

5,20%

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

$ 2.737.559,40 $ 1.361.281,40 $

4.098.840,79

4,14%

Instalación de gas

527.305,85 $ 1.378.883,18 $

1.906.189,03

1,93%

Instalación sanitaria

$ 5.230.544,63 $ 3.603.469,96 $

8.834.014,59

8,93%

$ 2.033.992,23 $ 3.331.625,60 $

5.365.617,83

5,43%

$ 2.557.891,74 $

952.729,11 $

3.510.620,85

3,55%

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

$ 2.424.698,62 $ 1.470.544,76 $

3.895.243,38

3,94%

Cielorraso placa de yeso

$ 1.638.068,78 $

669.158,83 $

2.307.227,62

2,33%

Cantonera / Buña Z

617.149,93 $

413.874,29 $

1.031.024,21

1,04%

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

$ 1.458.371,63 $ 1.461.113,68 $

2.919.485,31

2,95%

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

$ 8.864.491,67 $

9.221.381,96

9,32%

356.890,29 $

Revestimiento plástico y pintura

$ 3.592.519,40 $ 3.586.552,83 $

7.179.072,23

7,26%

Tornilleria, anclajes e Insumos

$ 1.591.267,96

1.591.267,96

1,61%

TOTAL S/ IVA

$ 62.428.737,45 $ 36.464.486,04 $

98.893.223,49

100,00%

IVA 21%

$ 13.110.034,87 $ 7.657.542,07 $

20.767.576,93

Precio x m²

Total C/IVA

$ 75.538.772,32 $ 44.122.028,11 $

119.660.800,40

Incidencias

63%

37%

100%

$ 1.868.240,44

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador. Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall. Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado. La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

115

TODOS LOS COSTOS

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO

Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 64,05 M2 EDICIÓN

FECHA $/M2

VARIACIÓN

% INCIDENCIA MATERIALES

% INCIDENCIA MANO DE OBRA

353

Ago-2025

1.868.240,44

2,13%

63%

37%

352

Jul-2025

1.829.279,36

0,81%

63%

37%

351

Jun-2025

1.814.665,10

0,00%

64%

36%

350

May-2025

1.814.665,10

1,14%

64%

36%

349

Abr-2025

1.794.260,66

-0,22%

63%

37%

348

Mar-2025

1.798.129,78

1,56%

63%

37%

347

Feb-2025

1.770.525,92

-1,56%

64%

36%

346

Ene-2025

1.798.506,58

-1,14%

65%

35%

345

Dic-2024

1.819.195,39

2,70%

65%

35%

344

Nov-2024

1.771.433,66

1,99%

67%

33%

343

Oct-2024

1.736.829,83

3,67%

66%

34%

342

Sept-2024

1.675.377,59

4,67%

66%

34%

341

Ago-2024

1.600.667,54

3,18%

67%

33%

340

Jul-2024

1.551.331,40

3,42%

66%

34%

339

Jun-2024

1.500.053,19

7,40%

68%

32%

338

May-2024

1.396.760,08

9,16%

69%

31%

337

Abr-2024

1.279.601,13

16,11%

70%

30%

336

Mar-2024

1.102.014,13

9,75%

70%

30%

335

Feb-2024

1.004.107,90

11,86%

68%

32%

334

Ene-2024

897.685,59

42,64%

71%

29%

333

Dic-2023

631.712,76

9,64%

66%

34%

332

Nov-2023

576.179,04

14,17%

67%

33%

331

Oct-2023

504.657,05

5,31%

66%

34%

330

Sept-2023

479.205,86

17,41%

64%

36%

329

Ago-2023

408.152,74

9,86%

61%

39%

328

Jul-2023

371.525,25

6,02%

61%

39%

327

Jun-2023

350.438,75

5,47%

60%

40%

Se imponen las “4D”: diseño, descanso, datos y desempeño.

Las oficinas flexibles marcan tendencia en la era híbrida La apuesta por el bienestar en el entorno laboral cobró protagonismo en el diseño de oficinas modernas, impulsando el uso de tecnología avanzada y estrategias sostenibles. Ahora, las empresas priorizan espacios que promuevan la salud física y mental de sus empleados, integrando elementos como iluminación natural, zonas de descanso y recursos smart.

concentración requerido. Esa flexibilidad fomenta la autonomía y la creatividad. 2. Los espacios de socialización trascienden su función de áreas de descanso. Ahora, son zonas diseñadas para fomentar la interacción informal, el intercambio de ideas y la construcción de comunidad.

Las oficinas contemporáneas articulan diseño, tecnología y sostenibilidad para generar entornos saludables y eficientes. El uso de tecnologías inteligentes es otro factor clave en el bienestar laboral. Los espacios equipados con inteligencia artificial (IA) para monitoreo ambiental y estaciones de trabajo smart generan un entorno más saludable y motivador.

en un ecosistema maleable, capaz de transformarse dinámicamente a lo largo del día o la semana para satisfacer diversas necesidades de los equipos y las tareas.

3. Las cabinas acústicas se han vuelto un recurso indispensable. Desde “phone booths” para llamadas privadas hasta salas más amplias para reuniones focalizadas, proporcionan refugios insonorizados en entornos abiertos. Permiten al usuario alcanzar la concentración necesaria para tareas que requieren atención profunda o privacidad, sin aislarse completamente del dinamismo de la oficina.

“El equipamiento de oficina contemporáneo La materialización de esa visión se concreta es una herramienta estratégica que moldea con tipologías de equipamiento. la cultura y la eficiencia organizacional, orienLa “oficina 4D” En el centro de esta transformación está la 1. Los puestos de trabajo nómades son esen- tando los espacios hacia un futuro del trabajo “oficina 4D”, concepto que amalgama cuatro ciales, otorgando al empleado la libertad de flexible, adaptable y centrado en las personas”, claves: diseño, descanso, datos y desempeño elegir su ubicación según la tarea o el nivel de sintetizó Vaggione.

116

PERFORACION DE PILOTES

ARMADURA DE PILOTES

SU PRÓXIMA OBRA EN NUESTRAS MANOS

TECNOLOGÍA AVANZADA

SOLUCIONES INTEGRALES

PERSONAL CAPACITADO

TECNOLOGÍA AVANZADA

San Jerónimo 3443,ciudad de Sta. Fe +54 9 342 4671100 fundacionesintegralespilotes contacto@fundacionesintegrales.com

WWW.FUNDACIONESINTEGRALES.COM 117

OCURRE EN SAN JUAN

Según el CIRCOT, durante Julio 2025

$1.305.731,38 es el costo del M2 de construcción El Índice CIRCOT reveló las cifras que marcan al sector en julio. Cómo evolucionaron los valores para levantar una casa. El sueño de construir la casa propia sigue con valores en ascenso, en San Juan, aunque muy leves. Así lo muestran los datos del Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, para julio. Aunque los valores no tienen fuertes aumentos, el sector no logra despegar en obras.

JULIO 2025

$1.305.731,38

es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2

0,53% más que en Junio 2025

19,06%

variación respecto a Julio 2024

Según el índice CIRCOT, el metro cuadrado se actualizó entre julio de 2024 y julio de 2025, tipo IPV se necesitan $100.671.889,39. en un 19.06%. En ese porcentaje incidió la leve suba interanual de los materiales de construcción que se ubicó en 6,24%. Mientras que la mano de obra, cuyas subas salariales son pactadas entre UOCRA y las cámaras de la construcción, subió 36,94%.

En las variaciones mensuales, si se compara con junio, la suba del metro cuadrado fue de sólo 0,53%. En ello, el material de la construcción tuvo una suba mínima: 0,06%; en tanto que la mano de obra aumentó de junio a julio un 1%.

Con estos porcentajes, en San Juan, el metro Los números de la construcción en San Juan cuadrado construido tiene un valor en julio de Haciendo un repaso por los últimos 3 meses, $1.305.731,38. Para levantar una casa modelo el precio del metro cuadrado en junio llegó a

118

$1.298.905,55. Mientras que en mayo levantar una vivienda demandó $98.658.920,96 y en abril, el monto fue de $98.537.264,87. ¿QUÉ ES EL ÍNDICE CIRCOT? El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio. Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.

escaneá el Qr y asesorate

MáS DE 45 AÑOS DE EXPERIENCIA

119

Según Diario La Voz

¿Qué aparato de tu living gasta más que el aire acondicionado?

COSTOS SUGERIDOS

Precios promedio según

Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededore

DESCRIPCIÓN

COSTO

01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES

Tablero

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento

$ 27.220,00

Hasta 8

Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)

$ 54.345,00

De 8 a 3

Precio por boca terminada

$ 54.345,00

De 36 a

Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)

$ 54.345,00

Tabler

Hora de Trabajo (mínimo)

$ 27.220,00

A criteri

Hora de Trabajo (promedio)

$ 27.220,00

Instala

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m. » Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

Un análisis del consumo energético en el hogar revela qué aparato es más costoso que el aire acondicionado. Durante el invierno, el uso de electrodomésticos para calefaccionar el hogar puede multiplicar el consumo de electricidad.

Unifam

Instalac

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

Instalac

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.

Multifa

» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empresas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.

Instalac

Artefac

Hay uno que destaca como el más ineficiente: la estufa eléctrica o caloventor, que puede gastar hasta el doble que un aire acondicionado funcionando en modo calor.

02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS Costo x boca Canalización de cañería en losa

Artefact

En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido

$ 32.980,00

Artefact

Las estufas eléctricas, también conocidas como caloventores, funcionan con resistencias que transforman la electricidad en calor. Este sistema es uno de los más costosos en términos energéticos. Una unidad estándar puede consumir entre 1500 y 2000 watts por hora, el doble de lo que necesita un split inverter.

Instalación de cañería en mampostería

Costo

Artefact

El uso prolongado de caloventores puede duplicar o incluso triplicar el costo mensual de electricidad en un hogar promedio. Una jornada de 6 horas con este tipo de equipo puede sumar entre $1500 y $2500 diarios. El impacto se nota más en zonas con climas fríos y viviendas sin aislamiento térmico. ¿Es rentable usar el aire acondicionado para calefaccionar? Un aire acondicionado con tecnología inverter consume entre 700 y 1200 watts por hora en modo calor, lo que representa una eficiencia mucho mayor. Además de calentar más rápido, regula el consumo, adaptándose a la temperatura ambiente. Convirtiéndolo en una alternativa más económica y sostenible para calefaccionar espacios amplios como el living. Otras opciones para calefaccionar con menos gasto Unas alternativas más eficientes son: los paneles calefactores, las estufas a gas natural o los sistemas de calefacción central. Incluso el uso de ropa térmica y buen aislamiento en puertas y ventanas reduce la necesidad de encender artefactos eléctricos por largas horas. La clave está en combinar tecnología con hábitos de consumo responsables. Asimismo, a pesar de su alto consumo, muchos hogares eligen los caloventores por su bajo costo inicial, su tamaño compacto y su facilidad de uso. No requieren instalación y pueden trasladarse de un ambiente a otro. Sin embargo, esta comodidad momentánea suele traducirse en un gasto excesivo de energía a largo plazo. Fuente: www.lavoz.com.ar

120

Ladrillo común x boca

$ 35.845,00

Ladrillo hueco x boca

$ 35.515,00

Ladrillo común x m

$ 7.470,00

Ladrillo hueco x m

$ 7.325,00

Instalación de cañería a la vista o cable canal Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca

$ 24.990,00

Pase de viga y/o columna A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna

$ 29.020,00

Canalización de cable subterráneo

Tierra

Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m

$ 27.195,00

$ 28.995,00

Adicional por cada caja de paso

$ 29.865,00

$ 31.865,00

Bajo mampostería

Cableado en obra nueva

Spot Le

Artefact

Artefact Equipo Equipo Equipo Equipo

Ventilad

Acome

En pilar/m

Gabinet

Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional

$ 17.415,00

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof.

$ 22.725,00

Puesta a

Recableado con artefactos*

$ 29.845,00

Pilar com

Recableado sin artefactos *

$ 22.725,00

Caño de

* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.

Caja de

Conexión de Puntos y Tomas x boca Punto, toma simple, porta lámpara

$ 9.705,00

Toma doble

$ 12.295,00

Punto combinación

$ 10.445,00

Tableros Tablero principal monofásico

Tablero principal trifásico Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra

Agregad

Bande

Bandej

Por met

Por c/ac

Otros ac

Incluye canalización, amurado y conexión

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra Sólo puesta a tierra

Gabinet

Costo por unidad

$ 160.540,00 $ 81.485,00 Costo por unidad

Bandej

Por met

Por c/ac

Otros ac

Bandej

$ 160.540,00

Por met

$ 81.485,00

Por c/ac

Interruptor diferencial tetrapolar

$ 61.220,00

Otros ac

Interruptor termo magnético tetrapolar

$ 61.220,00

Interruptor termo magnético tripolar

$ 51.645,00

Jornale Mano d

TODOS LOS COSTOS

S PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

n instaladores electricistas.

es - AGOSTO / SEPTIEMBRE 2025

DESCRIPCIÓN

COSTO

os seccionales

Costo por unidad

COSTO

Oficial Especializado

$ 47.590,00

8 polos

$ 114.100,00

Oficial Electricista

$ 40.550,00

36 polos

$ 456.460,00

Medio Oficial Electricista

$ 37.405,00

a 54 polos

$ 684.655,00

Ayudante

$ 34.325,00

ros especiales

Costo por unidad

io del instalador según variables

-------

ación portero / video portero

Costo

miliar

$ 82.495,00

$ 66.765,00

Por cada kVA

$ 106.590,00

ción video portero Costo

ción portero cableado embutido x u

ctos de iluminación y otros

Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos

$ 80.305,00

$ 76.140,00

ción portero cableado embutido

ción portero cableado exterior x u

03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL

Tareas varias Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata. Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo) Correción factor de potencia

ción portero cableado exterior

amiliar

Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.

Costo por unidad

Automatismos

Costo por unidad

$ 54.345,00 $ 65.260,00

$ 70.610,00 Costo por unidad

to aplique simple

$ 14.895,00

Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado)

$ 67.955,00

ed por unidad

$ 14.895,00

Con 2 sensores (agregar costo de cableado)

$ 59.780,00

to colgante liviano 3 luces 1 efecto

$ 29.785,00

Grupos Electrógenos Monofásicos

to colgante liviano 5 luces 1 efecto

$ 39.460,00

La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:

to colgante. Adicional x efecto

$ 9.705,00

to colgante pesado - Mínimo

$ 52.115,00

de tubo Led simple de 7 w a 36 w

$ 29.785,00

de tubo Led doble de 7 w a 36 w

$ 36.670,00

de tubo Led 45 w

$ 37.250,00

de tubo Led doble 45 w

$ 46.220,00

dor de techo

$ 54.345,00

dor de techo con luminaria 1 efecto

$ 67.955,00

etida (amurado + conexión)

Costo por unidad

muro existente + puesta a tierra de Servicio

te 1 medidor monofásico

$ 114.100,00

te 2 medidores monofásicos

$ 163.065,00

te 3 medidores monofásicos

$ 380.410,00

Grupos hasta 3,5 kva

$ 135.885,00

04 | TAREAS PROFESIONALES Tarea y certificación profesional mínima Aranceles

$ 60.455,00

Tarea profesional

$ 215.906,00

Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000 Aranceles CPT

$ 356.720,00

Tareas profesionales

$ 1.280.000,00

Arancel Municipal x boca

$ 498,82

Arancel Municipal x m2

$ 706,67

05 |NÚMERO BASE Número Base desde el 31/03

$ 415.691,00

06 |GASTOS DE SELLADO

te 4 medidores monofásicos

$ 434.750,00

a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)

$ 81.485,00

mpleto (gabinete, TP, caño y puesta a tierra)

$ 448.310,00

e acometida (amurado y conexión)

$ 114.100,00

Factibilidad de suministro - Sellado EPE Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*) Municipalidad, precio x boca (**)

e fusibles NH00

$ 163.065,00

Municipalidad , precio x m2 (**)

$ 163.065,00

Arancel mínimo municipal - Inspección mínima

$ 6.960,00

Inspección pilar de obra provisorio o definitivo

$ 6.960,00

Costo matrícula anual 3° categoría

$ 6.960,00

do 1 gabinete de medidor + tablero principal.

ejas portacables x metro

H<3m

H>3m

ja hasta 150 mm de ancho $ 8.805,00

tro lineal

$ 6.595,00 $ 4.410,00

$ 8.245,00

07 | CERTIFICADOS ELÉCTRICOS

ccesorios

$ 10.420,00

$ 12.650,00

Habilitación de negocios - Costo mínimo

tro lineal

$ 9.890,00

$ 153.889,00 $ 498,82 $ 706,67

(*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.

ccesorio (curva plana, unión T)

ja 200/300mm de ancho

$ 23.226,00 +IVA

$ 84.000,00

Residencial / Comercial Monofásico (inspección mínima)

$ 84.000,00

$ 13.200,00

Residencial / Comercial Trifásico (inspección mínima)

$ 114.000,00

ccesorio (curva plana, unión T)

$ 6.595,00

$ 8.465,00

08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15

ccesorios

$ 12.755,00

$ 17.000,00

Residencial / Comercial

$ 126.120,00

Industrial

$ 210.240,00

ja 450/600 de ancho

tro lineal

$ 13.520,00

$ 19.745,00

ccesorio (curva plana, unión T)

$ 8.595,00

$ 11.805,00

ccesorios

$ 17.660,00

$ 23.545,00

es de Obra contratada por 8 hs de labor

ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022 Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe

121

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

ASCENSORES Mantenimiento

$ 131.976,00

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías

$ 180.000,00

SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías

$ 310.000,00

COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales Alfombra (incluye adhesivo) x m2 Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Porcelanatos

$ 8.500,00 $ 18.900,00 $ 19.350,00 $ 18.800,00

PINTURA Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen Cielorraso látex x m2 Pintura exterior látex x m2 Pintura interior látex x m2

$ 15.300,00 $ 12.400,00 $ 8.400,00 $ 8.700,00 $ 7.500,00

YESERIA - sin materiales Cielorraso armado x m2 Cielorraso bajo losa x m2 Enduído sobre fino x m2

$ 32.500,00 $ 19.000,00 sin cotizar

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal

Las cerraduras digitales cobran protagonismo

U$D18 + IVA

Fin de ciclo: las llaves, a los museos

La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC), el 11 de julio firmaron nuevas paritarias para los trabajadores de la construcción , con aumentos salariales acumulativos y sumas no remunerativas para los meses de julio y agosto 2025. El acuerdo establece un incremento salarial que se aplicará respecto de las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo CCT N° 76/75, el cual se otorgará de la siguiente manera: a) Un aumento en el mes de julio de 2025 del 1,1% que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 30 de junio de 2025; b) Un aumento a partir del mes de agosto de 2025 del 1,1 % que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de julio de 2025. La totalidad de los porcentuales aquí previstos son acumulativos. Asimismo, se establece el pago de una suma mensual, de carácter no remunerativa, pagadera en los meses de julio de 2025 y agosto de 2025 para las distintas categorías del mismo convenio colectivo de trabajo, que será abonada de la siguiente manera: el 50% juntamente con el pago de la primera quincena de cada mes y el 50% restante juntamente con el pago de la segunda quincena de cada mes. Sin perjuicio del carácter no remunerativo de la suma establecida se acuerda que la misma estará alcanzada por aportes y contribuciones con destino a la Obra Social. Se anexa la tabla con los montos correspondientes para la Zona “A”. Las partes convienen que el presente acuerdo salarial tiene vigencia hasta el 31 de agosto de 2025 y en el marco de la negociación colectiva, acuerdan crear una COMISION ESPECIAL para el seguimiento de las variables económicas y del sector de la construcción y su impacto socio económico, asumiendo el compromiso de reunirse el 18 de agosto de 2025, a efectos de definir los ajustes que correspondan a partir del mes septiembre de 2025. Las partes podrán solicitar reunirse con anterioridad a esa fecha si lo consideraran necesario en función de las condiciones económicas. El presente acuerdo fue homologado el 16/07/2025 por disposición de la Dirección Nacional de Relaciones y Regulaciones del Trabajo del Ministerio de Capital Humano. MES

CATEGORÍA

Of. Especializado Oficial ZONA A A PARTIR DE Medio Oficial 01/07/2025 Ayudante Sereno

VALOR DE HORA

VALOR POR DÍA

$ 4.948,00 $ 39.584,00 $ 4.233,00 $ 33.864,00 $ 3.912,00 $ 31.296,00 $ 3.600,00 $ 28.800,00 $ 654.065,00 x mes

La transición hacia las cerraduras digitales no se hizo esperar: cada Más suma no remunerativa mensual liquidada quincenalmente: Ayuvez más usuarios optan por cambiar los sistemas convencionales de dante: $40.000, Medio Oficial: $42.000, Oficial: $46.000, Oficial Especializallaves. Los modelos disponibles se adaptan a cada tipo de puerta, ya do: $48.000, Sereno: $40.000. MES CATEGORÍA VALOR DE HORA VALOR POR DÍA sean estas de madera, chapa, PVC o aluminio, lo cual implica algunas modificaciones sencillas. Of. Especializado $ 5.002,00 $ 40.016,00 En el menú de opciones las cerraduras digitales cuentan con diferenOficial $ 4.279,00 $ 34.232,00 ZONA A tes funciones, tales como el acceso por medio de un código, huella A PARTIR DE Medio Oficial $ 3.955,00 $ 31.640,00 digital, reconocimiento facial y palmar. Asimismo, el cambio hacia los 01/08/2025 Ayudante $ 3.640,00 $ 29.120,00 cerrajes digitales aporta comodidad y practicidad. Por eso, los especiaSereno $ 661.260,00 x mes listas evalúan la mejor alternativa para que el usuario saque el mejor Más suma no remunerativa mensual liquidada quincenalmente: Ayuprovecho de la cerradura. dante: $40.000, Medio Oficial: $42.000, Oficial: $46.000, Oficial Especializa-

Beneficios do: $48.000, Sereno: $40.000. La autonomía que aporta una cerradura digital viene aparejada con una mayor seguridad: los especialistas coinciden en que la principal A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENventaja es la de programar quién ingresa a la vivienda, cuándo y a qué CIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidahora. Esto es posible con un código específico, un código único que des que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes queda vigente determinada cantidad de días y luego se desactiva de porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del conmodo automático. La practicidad de las cerraduras digitales implica venio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% también mayor confort. Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante. +info: www.lavoz.com.ar

122

OCURRE EN BUENOS AIRES

SEGÚN EL GRUPO CONSTRUYA

La venta de insumos para la construcción se disparó 15,5% mensual en junio El Índice Construya (IC) registró una importante recuperación contra mayo sin estacionalidad y una suba de más del 14% interanual. La venta de insumos para la construcción se disparó un 15,5% desestacionalizada en junio, y registró una recuperación del 14,4% a nivel interanual, según se desprende del último informe del Índice Construya (IC) para el mes pasado. A su vez, en el acumulado anual de enero a junio, el índice, que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, cerró con un avance del 11,1% frente al período anterior. El índice de estacionalidad trepó a 280,5 puntos y el índice desestacionalizado a 289,5 puntos. Desde el Grupo Construya, se remarcó que "a medida que transcurre el año, se consolida un proceso de recuperación muy gradual de la demanda de insumos para obras residenciales" y que "hacia adelante, las perspectivas sectoriales están sujetas a la continuidad del proceso de estabilización macroeconómico". El IC mide la variación de los volúmenes

gareños y centrales de calefacción, grifería y sistemas para conducción de agua y gas, pisos, revestimientos cerámicos y materiales eléctricos y electrónicos. EL ÍNDICE CONSTRUYA RECUPERÓ COMPLETAMENTE SU CAÍDA DE MAYO En mayo, la venta de materiales se había desplomado 12,1%, y retrocedió por primera vez desde el mes de enero donde lo había hecho un 7,8%. El índice de estacionalidad se ubicó en 272,9 puntos y el índice desestacionalizado en 250,7 puntos. Durante ese período, el grupo de empresas líderes explicó que los despachos mensuales estuvieron expuestos a una elevada volativendidos al sector privado de los siguientes lidad, como la observada durante el último productos para la construcción que fabrican año. las empresas líderes que conforman el gru- "Hacia adelante, esperamos que en la medida po: ladrillos cerámicos, cemento portland, que el proceso de estabilización continúe su cal, aceros largos, carpintería de aluminio, marcha, la recuperación de la cadena de vaadhesivos y pastinas, pinturas impermeabi- lor de la construcción pueda consolidarse y lizantes, sanitarios, calderas y sistemas ho- comience a crecer", deslizaron.

123

OCURRE EN ARGENTINA

UOCRA acordó nuevos aumentos salariales para julio y agosto 2025 PARITARIA DE LA CONSTRUCCIÓN

La Unión Obrera de la Construcción (UOCRA) firmó un nuevo acuerdo salarial con la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC) para el bimestre julio-agosto 2025, correspondiente al Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) 76/75. ¿DE CUÁNTO SERÁ EL NUEVO AUMENTO? Tal como lo detalla el nuevo convenio, los trabajadores comprendidos podrán tener un aumento del 1,1% para el periodo de julio. Este porcentaje se repetirá en agosto con base en los haberes de julio. Esta suba final de 2,21% de aumento en los dos meses se entregará junto con un complemento de gratificación extraordinaria acuerdo julio 2025 no remunerativa en ambos meses. Sin embargo, los trabajadores deberán tener en cuenta que el complemento no se adiciona al salario, pero estará alcanzada por aportes y contribuciones con destino a la Obra Social.

¡CONSUTÁ LA NUEVA ESCALA!

124

CLICK ACÁ

>> ACCEDÉ AL DOCUMENTO COMPLETO DEL ACUERDO ACÁ <<

TODO PARA LA CONSTRUCCIÓN DISTRIBUIDOR AV. ARISTOBULO DEL VALLE 10.800

SETUBALMATERIALES

0342-4904675

342-5254283

info@setubalmateriales.com.ar

D I S T R I B U I D O R A

M AT E R I A L E S E L É C T R I C O S P O R M AYO R y M E N O R

La Rioja 3300 - TEL: (0342) 456 2333 - SANTA FE - tresbelec@gmail.com

Distribuidora BBB

distribuidorabbb

TUBOPL AST CAÑOS

PLASTICOS

AGUA - GAS - TANQUES PARA AGUA - CLOACA - PVC - P.P.N - EPOXI

CONSULTAS: 3492 - 314209

Wap.: 342 5 206025

ELECTROMECÁNICOS HIDRÁULICOS MONTA COCHES RAMPA PARA VEHÍCULOS CARPINTERÍA METÁLICA GRAL ALUMINIO: MODENA / A30 y OTRAS 3492-666000

ascensoresbeninca@gmail.com

ascensoresbeninca - RAFAELA/SANTA FE

125

OCURRE EN BS.AS.

SEGÚN EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICAS Y CENSOS / INDEC

El costo de la construcción se desaceleró fuerte a 1,3% en junio y acumuló 31% en 12 meses El índice elaborado por el Indec en base al Gran Buenos Aires acumula una variación del 8,8% en lo que va del año. El costo de la construcción se desaceleró fuerte al 1,3% en junio y acumuló una variación del 8,8% en lo que va del año y del 31% a nivel interanual con respecto al mismo mes del año pasado, quedando por debajo de la inflación, que fue del 1,6%. El resultado del Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires (ICC) que informó el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) se explica por un avance del 1,0% en los materiales, del 1,4% en la mano de obra y del 1,5% en los gastos generales. En el apartado de mano de obra, el costo de la mano de obra asalariada trepó 1,1% a nivel mensual, mientras que entre los subcontratos lo hizo 3,2%. Entre el grupo de materiales, las aberturas metálicas y las rejas avanzaron un 4,4%, los ascensores lo hicieron un 2,9%, al igual que los ladrillos y otros productos cerámicos.

trica retrocedió 0,7%, las maderas en bruto y las de techos y pisos lo hicieron 0,8%, y los aparatos de control eléctrico (tableros, interruptores y tomas) lo hicieron 1,5%.

Principales variaciones por materiales En el desglose de ítems de obra, el de mayor variaEn el otro extremo, el costo de los productos ción por encima de la inflación de junio fueron metálicos para la instalación sanitaria y eléc- los de carpintería metálica y herrería, con un

4,4%, seguido por los ascensores con un 2,9% y la instalación eléctrica con un 2,4%. Por el otro lado, los costos del movimiento de tierra (+1,1%), de albañilería (+1,1%), de estructura (+1,0%), de instalación sanitaria y contra incendios (+1,0%), la carpintería de madera (+0,8%) y la instalación de gas (+0,7%).

OCURRE EN EL BS. AS.

SEGÚN EXPERTOS CONSULTADOS POR LA NACION

Cuánto cuesta el metro cuadrado para construir en la ciudad de Buenos Aires En un contexto en que la posibilidad de tener una casa propia volvió a estar presente en las conversaciones de los argentinos, muchos se preguntan cuánto cuesta construir un inmueble hoy. Luego del despertar del crédito hipotecario, muchos se preguntan cuánto cuesta un inmueble en la Ciudad de Buenos Aires, para estudiar si están en condiciones de sacar un préstamo y cumplir el ansiado sueño de la casa propia. Pero no solo analizan cuánto está el metro cuadrado vendible, sino que también se preguntan cuánto cuesta construir una casa, dado que muchos bancos también ofrecen líneas de préstamo para levantar una vivienda.

En cuanto al precio de venta del metro cuadrado de un departamento, este se ubicaba en US$2416 en mayo, según Zonaprop. De esta forma, un monoambiente medio de 40 m² tiene un valor de US$106.000; un dos ambientes de 50 m² tiene un valor promedio de US$127.000; por último, un tres ambientes de 70 m² alcanza los US$176.000.

¿Qué bancos ofrecen crédito hipotecario para la construcción de una casa? Entre los bancos argentinos que prestan plata Según expertos consultados por LA NACION, para la construcción de vivienda se encuenla construcción de un metro cuadrado arran- tra el Hipotecario. Con una tasa de interés del ca en los US$1400 + IVA (US$1547), aunque puede ascender a US$3000, si se eligen maSegún expertos consultados por teriales más caros para toda la obra y se busLA NACION, la construcción de ca construir una vivienda premium. De esta un metro cuadrado arranca en forma, la construcción de una casa de 110 m², con los materiales más económicos, aunque los US$1400 + IVA (US$1547). sin perder calidad, ronda los US$170.170. Ahora bien, si se opta por una casa muy pre- 10,9% para el plan sueldo y un capital que se mium de 110 m² hoy puede llegar a valer ajusta por UVA, la entidad presta hasta el 80% del presupuesto de obra, por un plazo US$330.000. máximo de 240 meses (20 años), un monto Si se analizan los precios de venta de propiemáximo de $250.000.000 y una relación cuodades usadas, el metro cuadrado de una casa ta ingreso del 25%. en la Ciudad de Buenos Aires es superior: en mayo promediaba los US$1777, según Zona- Otro de los bancos que prestan dinero para prop; subió un 0,6% en ese mes y acumula un construir una casa es el de Córdoba, también incremento del 3,1% en 2025. De esta forma, conocido como el Bancor. Este financia hasta una casa promedio de tres dormitorios y 170 el 75% de la vivienda o construcción y presta m² tiene un valor de US$292.887, mientras hasta 250.000 “UVAs”. La tasa de interés es que una de cuatro dormitorios y 260 m² al- del 8,9% para quienes cobran su sueldo en la canza los US$476.269. entidad y sube al 9,9% para quienes no acre-

diten sus haberes ahí. ¿Cuánto sale construir una casa country? Por su parte, el costo de construir una casa de categoría premium en un country o barrio privado se disparó en el último año: se requieren $1.232.162.763 para levantar una vivienda de 315 m², lo que equivale a casi $4 millones por metro cuadrado, incluyendo impuestos y honorarios profesionales, según el último informe realizado por Reporte Inmobiliario, a fines de marzo de este año. En dólares, la suma total sería de US$940.582,26 al tipo de cambio del dólar blue -casi un millón de dólares- con un valor de US$2985,98/m² al momento en que se relevó la información. Este monto representa un aumento interanual del 65%, ya que en marzo de 2024 la misma obra requería una inversión de $747.157.927,47. En enero de 2025, construir una vivienda de 315 m² en un country o barrio privado requería una inversión total de $1.156.272.392 (US$963.560 con un dólar a $1200, es decir, casi un millón de dólares). Sin embargo, solo entre enero y marzo de este año, el costo experimentó un incremento de más de $75 millones, lo que representa una suba del 6,6% en apenas tres meses. Otro dato que refleja el impacto es que los costos actuales ya superan el pico histórico registrado en abril de 2018, cuando construir una casa de 315 m² llegó a costar US$572.279,56. Fuente: www.lanacion.com.ar