VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS INDIVIDUAL EN DÚPLEX EDICIÓN
INDIVIDUAL EN PLANTA BAJA
COLECTIVA EN TORRE
DEPÓSITO/GALPÓN
$/M2
$/M2
FECHA
$/M2
VARIACIÓN
$/M2
VARIACIÓN
VARIACIÓN
VARIACIÓN
352
Jul-2025
1.952.136,09
1,72%
1.965.698,10
1,67%
1.787.215,98
1,94%
1.034.037,33
1,95%
351
Jun-2025
1.919.171,46
1,14%
1.933.485,41
1,21%
1.753.268,83
1,01%
1.014.300,51
1,22%
350
May-2025
1.897.567,40
0,90%
1.910.296,38
0,87%
1.735.782,61
1,05%
1.002.081,09
1,27%
349
Abr-2025
1.880.596,91
1,71%
1.893.899,53
1,66%
1.717.797,83
1,98%
989.544,89
1,87%
348
Mar-2025
1.849.008,10
2,01%
1.862.938,73
2,22%
1.684.393,01
2,11%
971.421,17
2,75%
347
Feb-2025
1.812.537,33
0,62%
1.822.466,09
0,42%
1.649.601,38
0,57%
945.402,85
0,97%
346
Ene-2025
1.801.302,78
1.97%
1.814.892,33
1,99%
1.640.290,77
1,86%
936.360,15
1,65%
345
Dic-2024
1.766.444,62
2,28%
1.779.398,37
2,27%
1.610.361,30
1,68%
921.152,53
1,11%
344
Nov-2024
1.727.052,81
1,31%
1.739.968,19
1,12%
1.583.750,13
1,05%
911.000,91
1,01%
343
Oct-2024
1.704.749,87
3,54%
1.720.720,18
4,04%
1.567.272,33
2,90%
901.905,18
2,03%
342
Sept-2024
1.646.473,04
2,19%
1.653.834,83
2,13%
1.523.034,78
2,28%
884.001,32
1,29%
341
Ago-2024
1.611.139,48
1,88%
1.619.369,12
1,94%
1.489.138,84
2,08%
872.769,35
2,18%
340
Jul-2024
1.581.374,62
4,28%
1.588.571,80
4,24%
1.458.734,27
4,16%
854.148,88
4,73%
339
Jun-2024
1.516.476,84
5,24%
1.523.939,86
5,40%
1.400.527,25
5,78%
815.609,67
5,32%
338
May-2024
1.516.476,8
6,05%
1.445.812,94
5,90%
1.323.992,32
5,65%
774.384,70
4,41%
337
Abr-2024
1.358.752,23
8,93%
1.365.233,92
9,52%
1.253.194,56
9,57%
741.644,20
8,16%
336
Mar-2024
1.247.339,85
10,38%
1.246.533,69
10,33%
1.143.754,69
10,87%
685.701,59
7,34%
335
Feb-2024
1.130.089,37
22,48%
1.129.858,82
23,08%
1.031.622,65
22,21%
638.822,95
19,70%
TODOS LOS COSTOS
VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES
Según el IPEC, en Mayo 2025
En mayo, el M2 de construcción es de $770.387,90 A pesar de que construir en Santa Fe sigue siendo más caro que en Rosario, los últimos datos revelan que el costo del metro cuadrado en la ciudad capital sube a un ritmo menor que la inflación general. Según el Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC), en el último año, los costos en Santa Fe aumentaron menos que los precios de consumo, que acumularon un 43,4% en 12 meses. Aunque el aumento sigue siendo significativo, Santa Fe mantiene una diferencia en el costo de la construcción por metro cuadrado frente a Rosario, lo que impacta directamente en el presupuesto necesario para edificar una vivienda. En mayo, el precio del metro cuadrado en Santa Fe alcanzó los $770.387,90, mientras que en Rosario se ubicó en $760.740,51, marcando una diferencia del 1,27%. Este diferencial en los precios es atribuible principalmente a los estima en $52.871.465. Estos valores incluyen aumentos en los gastos generales (+1,4%) y los el IVA, ya que se consideran construcciones realizadas por particulares, pero no comprenmateriales de construcción (+1,3%). den el costo del terreno, que es ajeno al procePresupuesto en Santa Fe y Rosario: ¿cuánto so constructivo. cuesta construir una casa? Según los cálculos del IPEC, el presupuesto Estabilidad y diferencias en la marcha de los para la construcción de una vivienda unifami- precios liar estándar de 69,5 metros cuadrados (65,64 Si bien tanto en Santa Fe como en Rosario el m2 cubiertos y 3,86 m2 semicubiertos) es de aumento de precios para la construcción mues$53.541.959 en Santa Fe, mientras que en Ro- tra una tendencia estable, las diferencias entre sario, el costo para la misma construcción se las dos ciudades siguen siendo notorias.
Aunque se observa una desaceleración en los aumentos de precios, la distancia sigue siendo clara, lo que repercute directamente en el bolsillo de los santafesinos que deseen edificar una vivienda. Este impacto en el presupuesto final de los santafesinos se ve reflejado en los incrementos más significativos de algunos materiales y gastos, lo que hace que construir en la ciudad capital sea más caro que en la "cuna de la bandera".
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