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El jueves a las 12 en CIUDAD INDUSTRIA

Todo listo para EXP recorrida oficial y Cada expositor está montando su stand para la inauguración oficial de este jueves a las 12. Será hasta el domingo en Ciudad Industria. Los desarrolladores inmobiliarios, los inversores, los corredores, los industriales, los proveedores, los profesionales y hasta el consumidor final, es decir: todo aquel que esté involucrado de algún modo con la construcción estará presente en Expocon Funes 2025. La mega exposición del sector de la construcción que se hará a partir de este jueves 3 de abril hasta el domingo 6 en Ciudad Industria. Este lunes a la mañana se realizó el recorrido oficial por la puesta en marcha de la expo, donde están trabajando más de 800 personas en el armado. Fueron de la partida el gobernador Maximiliano Pullaro, el ministro de Desarrollo Productivo, Gustavo Puccini y el intendente de Funes, Rolly Santacroce. Además, estuvieron los dueños de casa, es decir los titulares de Ciudad Industria, con León Carpman y Joaquín Erlij a la cabeza, así como los organizadores de la expo, Nanci García, Jorge Benet y Ernesto Bonatto. “Expocon es en Funes este año, una ciudad que nos recibió con los brazos abiertos desde que empezamos a diseñar esta edición. Es una exposición que hacemos entre todos, hay aquí 220 expositores que podrán contar con orgullo lo que están haciendo”, explicó Nanci García tras el recorrido por los stands en obra. Por su parte, Ernesto Bonatto agregó que “Expocon lo hacemos entre todos, expositores, armadores, empresarios, autoridades, todos” y pidió un aplauso especial para toda la gente que esta trabajando contra reloj para hacer posible que esté todo listo el jueves a partir de las 12. Durante el recorrido, en algunos stands se pudo ver a los propios dueños de las empresas chequeando cada detalle. Viajaron empresarios de distintas partes del país porque la muestra es federal y traerá clientes desde distintos sitios. Incluso, hay expositores que pusieron colectivos a disposición para trasladar a los interesados desde las principales capitales del país. Uno de los lemas de esta exposición es mostrar la cultura del trabajo, de hecho calculan que unas 1000 personas estarán a cargo de los stands de la expo en esos cuatro días. Desde la organización, explicaron que “la entrada es sin costo, accediendo a un QR mediante Ticketway o con una invitación especial facilitada por las empresas que participan o simplemente acercándote a Expocon y obteniendo allí tu entrada libre y gratuita”. Esta edición se realiza sobre 11.500 m2 cubiertos y más de 7.500 m2 descubiertos. Dentro de las empresas del país presentes, habrá referentes que distintas etapas de la construcción, por ejemplo: quienes hacen las fundaciones, los que son especialistas en estructuras o en grandes naves industriales, los proveedores de las metalúrgicas, las fábricas de vidrio, las extrusoras de aluminio, las madereras.

XPOCON 2025: con y rueda de prensa

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Valenziana Muebles va a estar presentándose en EXPOCON 2025 con un domo impresionante en el Boulevard de Ciudad Industria. Dialogamos con su titular, José M. Lujan Díaz, quien nos cuenta más sobre esta empresa dedicada a la fabricación de muebles de diseño y la nueva línea que van a presentar del 3 al 6 de abril, en Funes.

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se prepara para EXPOCON FUNES 2025 Maderas Amiano, empresa familiar de Rosario, se destaca por su larga trayectoria en la industria de la madera, ofreciendo productos de alta calidad y calidez. Va a estar presentándose en la explanada de EXPOCON, del 3 al 6 de Abril en Ciudad Industria, para reafirmar su liderazgo en la fabricación de placas de alta tecnología para el rubro de la construcción, presentando las distintas líneas que comercializan y los nuevos productos. Conversamos con sus titulares y nos cuentan lo que se viene.

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La Bolsa de Comercio será sede de CONVERGE, el primer Foro de la Construcción de Rosario, el próximo martes 8 de abril.

Este espacio de encuentro busca construir el futuro de la ciudad, promoviendo la innovación, la sostenibilidad y la cooperación en el sector de la construcción.

CONSTRUYENDO EL FUTURO DE LA CIUDAD MARTES 8 DE ABRIL

La jornada contará con la participación de destacados economistas como Claudio Zuchovicki y Esteban Domecq, quienes compartirán su visión sobre el panorama actual de la construcción y las perspectivas económicas para este año.

de 8.30 a 18 hs / Bolsa de Comercio de Rosario

CONVERGE / FORO DE LA CONSTRUCCIÓN

Además, importantes paneles con referentes en financiamiento, desarrollo urbano y tendencias del sector enriquecerán este evento único.

No te pierdas esta oportunidad de conectar con líderes de la industria y ser parte del cambio en la construcción del futuro.

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Esta empresa con más de 15 años de trayectoria en el rubro de pisos, continúa creciendo y va a estar, del 3 al 6 de abril, en el predio de Ciudad Industria presentando las distintas soluciones que ofrecen para la construcción, reparación y tratamiento de pisos industriales, comerciales y particulares. Dialogamos con Juan Rodríguez, titular de la empresa, quien nos cuenta más sobre lo que se viene.

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Este estudio liderado por el Arq. Gonzalo Sanchez Hermelo, reconocido por sus grandes desarrollos, va a estar presente en EXPOCON 2025 celebrando sus 35 años de trayectoria mostrando su trabajo en desarrollos suburbanos, urbanos, edificios, viviendas, corporaciones, oficinas, entre otras. Mirá la nota y entérate cómo se preparan para lo que se viene.

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se prepara para Expocon 2025 Alsafex, empresa santafesina dedicada a la producción y comercialización de perfiles de aluminio para usos en arquitectura e industria, dice presente en EXPOCON 2025. Del 3 al 6 de abril van a estar presentando en su gran isla del pabellón central innovaciones en productos y en sistemas, como distintos diseños de barandas, fachadas ventiladas, RPT entre otras. Dialogamos con el Lic. Matías Barnaba, que nos cuenta cómo se preparan. CONTACTO COMERCIAL Establecimiento planta productiva Recreo, Santa Fe, Arg. Ruta Nacional 11, KM 486 (+54 342) 496 -0071 / 1139 / 2014 Sucursal Rosario, Santa Fe, Arg. Magallanes 575 (0341) 458 - 1609 / 456 - 1777 Atención al cliente info@alsafex.com.ar www.alsafex.com.ar 36

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FAPyD de la Universidad Nacional de Rosario formará parte activa de EXPOCON Funes con un Domo en el sector de la explanada, desde donde llevará adelante distintas actividades con proveedores, demostraciones, actividades académicas y mucho más. Conversamos con el Arq. Pedro Ferracini, Decano de (FAPyD) quien nos adelanta cómo sus alumnos también se suman a la exposición nacional de la construcción.

Según el ECOM, es la ciudad es de las que más creció, sumando cerca de un kilómetro cuadrado a su superficie urbana.

Protagonista del creci Funes sumó 20 barrio El Gran Rosario se metió entre los cinco aglomerados urbanos que más crecieron en Argentina en el último año. Y gran parte de ese crecimiento se dio en el oeste del área metropolitana, especialmente en Funes, que sumó una cantidad récord de barrios y desarrollos urbanos. Lo que hace unos años era una ciudad dormitorio hoy se consolida como una pieza clave en el funcionamiento de la Rosario metropolitana: un nodo residencial de clase media y media alta, con servicios propios y una dinámica de crecimiento que no se detiene. “La verdadera ciudad es cada vez más la Rosario metropolitana”, afirmó Héctor Floriani, director del Ente de Coordinación Metropolitana (ECOM), en diálogo con InfoFunes. En ese sentido, aseguró que no se trata solo de Rosario como Municipio, sino de una región integrada por 32 distritos —municipios y comunas, entre estos Funes— que se extiende por tres departamentos: Rosario, San Lorenzo y Villa Constitución. Incluso, en términos de vínculos funcionales, el área se proyecta hacia zonas vecinas como San Nicolás de los Arroyos, en la provincia de Buenos Aires, con la que Rosario mantiene una relación constante y creciente en términos logísticos, comerciales y de movilidad. En ese mapa ampliado, Funes pasó a ocupar un rol central. En los últimos años se incorporaron al entramado urbano desarrollos y/o barrios, tales como La Guillermina, Funes Lake, Calmo, Finca I y II, Vida, Vida Green, Vida Jardín, Vida Club de Campo, Cannes, Sol de Funes, Atardeceres, Haras de Funes, Damfield, Natacha, Ex Rural, Ciudad Industria, Condo Ludueña y Mercado Industria. Traduciendo en números, esto significa aproximadamente un 0.5 km2 de superficie urbana nueva creada. “El fenómeno de la metropolización plantea desafíos concretos: la información sobre el crecimiento urbano es escasa en los municipios en general, dispersa y muchas veces subestima la magnitud real”, explicó Floriani y señaló que esto se debe a que hay desarrollos que se aprueban parcialmente o que se construyen antes de estar plenamente registrados. Para mejorar ese diagnóstico, desde el ECOM iniciaron un proyecto que busca monitorear la expansión de la “mancha urbana” a través de imágenes satelitales. Se trata de seguir en tiempo real cómo crece físicamente la ciudad sobre el territorio, más

allá de las estadísticas formales. La iniciativa está en sus primeros pasos y se enfocará inicialmente en toda el área metropolitana, lo que dificulta aún obtener datos específicos de cada distrito, como Funes o Roldán. Sin embargo, hay consenso en que Funes lidera hoy la expansión metropolitana. Su crecimiento responde a una combinación de factores: buena conectividad con Rosario, calidad ambiental, disponibilidad de tierra para urbanizar y fuerte inversión privada. Esa suma hizo que en pocos años la ciudad duplicara su escala, con nuevos barrios cerrados, áreas comerciales, parques industriales y propuestas habitacionales diversas.

"(...) gran parte de ese crecimiento se dio en el oeste del área metropolitana, especialmente en Funes, que sumó una cantidad récord de barrios y desarrollos urbanos. Lo que hace unos años era una ciudad dormitorio hoy se consolida como una pieza clave en el funcionamiento de la Rosario metropolitana: un nodo residencial de clase media y media alta, con servicios propios y una dinámica de crecimiento que no se detiene". Roldán también formó parte de esta dinámica, aunque su explosión urbana se dio con más fuerza en años anteriores. Hoy, el foco está claramente en Funes, cuyo desarrollo inmobiliario empuja el crecimiento hacia el oeste y marca el ritmo del resto de la región. “Lo que se consolida es una nueva escala urbana. Rosario ya no se entiende por sí sola. Funciona como un centro que articula una red de ciudades que crecen y se transforman en sintonía. Pensar el futuro de la región implica asumir esa realidad: la ciudad que viene no cabe en los límites de un municipio. Se piensa, se gestiona y se construye a escala metropolitana”, finalizó Floriano. Y en ese mapa, Funes ya no es el patio trasero: es protagonista al estar en el primer cordón. Fuente: www.infofunes.com.ar

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se también en altura. Dialogamos con el Arq. Federico Peris, quien no cuenta qué es lo que van a estar mostrando y de la mano de qué expositor llegan.

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La CNV puso en marcha un esquema destinado a facilitar la securitización de créditos vinculados a hipotecas. La medida busca dinamizar el financiamiento inmobiliario y ampliar las opciones en el mercado de capitales.

Régimen simplificado para

En un intento por fortalecer el mercado de créditos hipotecarios y fomentar el acceso a la vivienda, la Comisión Nacional de Valores (CNV) implementó un nuevo régimen especial para la oferta pública de fideicomisos financieros hipotecarios.

CARACTERÍSTICAS DEL RÉGIMEN SIM Entre los aspectos más destacados de es del período de difusión para la colocación

Según informó el organismo, esta medida, establecida a través de la Resolución General N° 1053/2025, busca agilizar y simplificar los procesos de securitización de derechos hipotecarios y permitirá una mayor flexibilidad en las operaciones del mercado de capitales.

Según detalló la CNV, cuando la emisión plazo se reduce a un solo día, en compar régimen general. Esta medida busca ace número de inversores especializados.

Mariano Lo Valvo, experto inmobiliario, explicó que la securitización es un mecanismo que permite transformar créditos hipotecarios en instrumentos financieros que pueden venderse en el mercado. “Es como agrupar varias hipotecas y convertirlas en un bono que los inversores pueden comprar. Esto le da liquidez a los bancos para otorgar nuevos préstamos y hace que haya más opciones de financiamiento para la vivienda”, detalló.

Otra novedad significativa es la posibili fiduciarios por un plazo de hasta dos años general, los resultados de la licitación era de los fideicomisos para ajustar sus emis mercado.

El nuevo régimen, que responde a las disposiciones del Decreto N° 1017/2024, abarca vehículos financieros cuyo activo subyacente incluye hipotecas, letras hipotecarias, créditos hipotecarios o instrumentos similares. Este marco regulatorio tiene como objetivo principal consolidar un mercado de créditos hipotecarios robusto y sostenible, facilitar el acceso a financiamiento para proyectos inmobiliarios y promover el desarrollo del sector. “Este régimen podría dar lugar a un segundo mercado de créditos hipotecarios, facilitaría el financiamiento fuera del sistema bancario tradicional”, afirmó Lo Valvo.

Ahora, si queda un porcentaje del monto una nueva colocación bajo las condicione

Además, el régimen permite la emisión de pública automática, una opción que no est anterior.

POLÍTICAS PARA DESREGULAR El presidente de la CNV, Roberto Silva, d en el contexto de las políticas de desreg

Por Jose Luis Cieri para Infobae

fideicomisos hipotecarios cional. “Estamos trabajando en flexibilizar los procedimientos y procesos dentro del mercado de capitales”, afirmó. Asimismo, subrayó que estas medidas son fundamentales para el desarrollo del crédito hipotecario y el acceso a la vivienda en Argentina. Silva también expresó su satisfacción por la implementación de esta normativa, señaló que no solo impulsa el mercado de capitales, sino que también promueve su crecimiento. “Queremos acompañar estas medidas que son importantes para el desarrollo del crédito hipotecario”, agregó. La securitización de hipotecas, que consiste en convertir un conjunto de créditos hipotecarios en valores negociables, es una herramienta clave para que las entidades financieras obtengan liquidez y puedan ofrecer más préstamos. Según explicó la CNV, este proceso implica la creación de un fideicomiso al que se transfieren los créditos hipotecarios. Dicho fideicomiso emite títulos respaldados por los flujos de caja generados por esos créditos, los cuales se colocan en el mercado de capitales. El economista Federico González Rouco, de la consultora Empiria , calificó esta medida como una “muy buena noticia” para el desarrollo del mercado inmobiliario y el financiamiento privado. Sin embargo, advirtió que su impacto será más visible en el mediano plazo. “No es una medida que vaya a tener impacto en el corto plazo, pero de la mano de la estabilización y el mayor acceso al mercado de capitales, puede hacerlo más robusto”, señaló. González Rouco también destacó que esta normativa está orientada principalmente hacia los desarrollos privados y el financiamiento hipotecario fuera del sistema bancario tradicional.

MPLIFICADO sta normativa, se encuentra la reducción n de valores fiduciarios.

“Agiliza bastante para el sistema privado de financiamiento”, afirmó, y agregó que, aunque el impacto inmediato será limitado, en el futuro podría facilitar el acceso a créditos hipotecarios para los ciudadanos.

n está dirigida a inversores calificados, el ración con los tres días requeridos en el elerar los procesos y atraer a un mayor

EL MARCO NORMATIVO

idad de reabrir la colocación de valores s desde la emisión original. En el régimen an definitivos, lo que limitaba la capacidad siones en función de las condiciones del

o autorizado sin colocar, se podrá realizar es previamente establecidas.

e valores fiduciarios adicionales con oferta taba contemplada en el marco regulatorio

destacó la importancia de esta iniciativa gulación impulsadas por el Gobierno Na-

El Decreto N° 1017/2024, que sirve como base para esta resolución, asigna a la CNV dos tareas principales. La primera consiste en autorizar a las entidades que cumplan con los requisitos necesarios para registrar boletos de compra venta en todo el país, lo cual ya se implementó mediante la Resolución General N° 1043. La segunda tarea es la creación de este régimen de securitización, diseñado específicamente para impulsar el mercado de créditos hipotecarios dentro del mercado de capitales. PERSPECTIVAS A FUTURO Aunque el impacto inmediato de esta normativa podría ser limitado, los expertos coinciden en que su implementación representa un paso importante hacia la consolidación de un mercado de capitales más dinámico y un sistema de financiamiento hipotecario más accesible. “En el mediano plazo, estas medidas podrían facilitar el acceso a la vivienda para un mayor número de argentinos, al tiempo que fortalecen el sector inmobiliario y promueven el crecimiento económico”, concluyó Lo Valvo.

se prepara para Expocon 2025 Esta empresa Rosarina brinda soluciones integrales para diferentes tipos de obras. Su principal servicio es desarrollo Proyectos y Dirección de obra; además, pueden llevar adelante la ejecución de obras ya que cuenta con un personal propio capacitado para hacerlo. Dialogamos con el Ar. Maximiliano Genero, titular de la empresa, quien nos cuenta más sobre Módulo AI.

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PRESISSO, invierte fuerte en Rosario La empresa de muebles made in Santa Fe

Presisso estará en abril en Expocon Funes. Además, apuestan a un nuevo local de venta al público en el microcentro de Rosario. Son más de 25 años los que acumula Presisso en la industria de los muebles, producidos directamente desde su fábrica de 5.000 m2 en la ciudad de Calchaquí, al norte de Santa Fe y distribuidos a todo el país a través de su red de concesionarios oficiales. Rosario es uno de los puntos donde la marca pisa firme en ventas y por eso decidió mudar su local de venta al público, hoy ubicado en Cerrito al 1000, a un espacio más grande, en Montevideo y Dorrego, para mejorar su visibilidad y mostrar toda la oferta de productos que fabrican. Mientras planean este desembarco, se preparan para participar de Expocon Funes Macarena Perelló, en el centro, junto a Pablo Aracne y 2025, la mega exposición nacional del sector Maximiliano Juaristi, a cargo del local de Rosario. de la construcción, organizada por el medio Cifras, que tendrá lugar del 3 al 6 de abril en serán los encargados de hacer que la gama de Ciudad Industria. productos se destaque entre todos los expoPara esta nueva edición de la expo, desde sitores del evento. Para esto, adelantaron a Presisso buscan aportar valor en lo referido a Negocios que realizarán lanzamientos, como diseños innovadores en amoblamiento, un ex- una nueva variedad de colores en lo que es pertise que los distingue como empresa y que piedra sinterizada, uno de los dos materiales su presidente, Ricardo Perelló, se encargó de que trabajan en mesadas junto con el cuarzo. potenciar desde su fundación en 1996 hasta De hecho, los titulares de Presisso crearon la actualidad. Para esto, viajó por el mundo hace cinco años Prestone, su propia marca trayendo las principales tendencias en deco- con la cual las comercializan en el mercado ración y materialidades, montando una planta nacional representando un punto fuerte en de vanguardia que utiliza maquinaria italiana su estrategia de ventas. de última generación para fabricar muebles “Antes de arrancar con este proyecto, mi papá de cocina, baños, placares y mesadas. Así lo ya tenía una fábrica de mosaicos y se fue reinrelató en diálogo con Negocios de La Capital ventando hasta que empezó a hacer mesadas, Macarena Perelló, hija de Ricardo y directora siempre atento a lo que estaba de moda y lo de Acciones Comerciales de Presisso. que se usaba en el momento. Ahora con Pres“El objetivo es concretar la mudanza del local tone, la competencia es mucho más agresiva en mayo, una vez pasada la Expocon ya que porque no dependemos de terceros, hay muestamos concentrando todas nuestras ener- chas que revenden productos de otras margías en esta muestra. Es un desafío muy gran- cas, mientras que nosotros hacemos todos de porque al principio era una expo más aco- nuestros muebles. Desde Presisso viajamos tada y esta vez, cuando recibimos la noticia de a elegir los materiales, principalmente trabaque iba a ser en Funes, tuvimos que ponernos jamos con China y comenzamos a importar en campaña para organizarnos y poder estar hace dos años. En lo que es Europa, usamos presentes. Implicó un trabajo en equipo en- Neolith, un tipo de piedra sinterizada provetre la fábrica y nuestros dos referentes en niente de España”, explicó Macarena y agregó el concesionario de Rosario, Pablo Aracne y que su mamá, Graciela Visintini, estuvo desde Maximiliano Juaristi”, indicó Macarena. los inicios involucrada en Presisso, llevando Ambos representan a la marca a nivel local y adelante el área administrativa y ocupando

el cargo actual de directora. ROSARIO: UNA PLAZA ESTRATÉGICA Según afirmaron Aracne y Juaristi, el público rosarino tiene gran cantidad de opciones en lo que son amoblamientos y por ende se vuelve exigente, tanto en el diseño de sus espacios como en la calidad del equipamiento. Por eso Presisso se encargó de trabajar una propuesta específica para el segmento ABC1, que es el que mejor se adapta a los estándares de la empresa y prioriza los detalles estéticos en cada una de las entregas. “El packaging es cuidado, los tornillos vienen en su propio envoltorio, la propuesta global es interesante. Por eso, con la mudanza de local vamos a ampliar la exhibición para generar espacios de trabajo más cómodos, queremos exhibir todas las opciones de productos que tenemos a nuestros clientes”, indicaron. Los tiempos de entrega también son un punto importante. Todo lo que entra en producción son encargos con requerimientos específicos de cada cliente, es decir que no trabajan con stock, sino que fabrican a medida cada producto, con un tiempo de espera que suele rondar los 40 días luego de ingresado el pedido. Sesenta días es lo que ofrecen como plazo al cliente, pero Macarena destacó que siempre se le gana a la fecha pactada y se le saca mucha ventaja a la competencia que, según sostuvo, maneja un promedio de entrega que puede llegar a los 100 días. En la planta trabajan 70 empleados y se suma toda la red de concesionarios que son trece a lo largo del país, cada una con su propia estructura. Según indicó Macarena, la fábrica tiene una capacidad productiva mensual de 180 amoblamientos de cocina, 240 placares y 200 muebles para baños. Además, en logística, carga y transporte cuentan con un volumen de 900 metros cúbicos y ofrecen como plus la instalación a cargo de profesionales, salvo casos especiales donde tercerizan este servicio. Fuente: Diario La Capital

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Crédito hipotecario: qué son TNA, TEA y CFT y cómo impactan en tu deuda Entender estos conceptos te permitirá calcular el costo real de tu préstamo y evitar sorpresas. Compará ofertas y elegí la mejor opción para tu bolsillo. Si estás por solicitar un crédito hipotecario o seguís sin entender del todo cómo hacerlo, hay un concepto clave que debés comprender: la diferencia entre TNA, TEA y CFT. Y acá la buena noticia: es más sencillo de lo que parece. Te lo explicamos de forma clara, rápida y sin complicaciones.

fundamental entender la TEA y el CFT. 2. TEA: la Tasa Efectiva Anual (TEA) refleja el costo real del préstamo, ya que incluye los intereses que se van acumulando con el tiempo. Pero, ¿qué significa "capitalizar"? Es cuando los intereses generados se suman al capital inicial y, en el siguiente período, esos nuevos intereses también empiezan a generar más intereses. Esto es lo que se conoce como interés compuesto, un efecto que hace que el costo final sea mayor que el estimado solo con la TNA.

CÓMO CALCULAR EL COSTO REAL DE TU CRÉDITO HIPOTECARIO: 1. TNA: la Tasa Nominal Anual (TNA) es como el precio en la etiqueta de un producto: representa el porcentaje que te cobrarán por un préstamo en un año. Eso sí, no es lo En líneas generales, la TNA es más baja que que realmente vas a terminar pagando, sino la TEA, ya que la primera solo indica el poruna referencia: no el costo final que saldrá centaje nominal, mientras que la segunda de tu bolsillo. muestra el impacto real de la capitalización Por ejemplo, si pedís un préstamo de $1.000 de intereses. con una TNA del 20%, al cabo de un año deLa única excepción ocurre cuando el préstaberías devolver $1.200: es decir, los $1.000 mo capitaliza intereses una sola vez al año, del capital más $200 de intereses. Sin emen cuyo caso TNA y TEA son iguales. Pero bargo, este cálculo es solo una aproximación fuera de esa situación, la TEA siempre será y no refleja el monto exacto que terminarás mayor o igual que la TNA. pagando. Para entenderlo mejor, si fueras a comprar un pantalón y ves en la etiqueta que cuesta $100 (ese es el precio nominal). Pero cuando llegás a la caja, te avisan que ese precio no incluye impuestos ni otros cargos, y al final terminás pagando $120. ¿Ves la diferencia? La TNA es como ese precio inicial, pero el costo real de tu préstamo es más complejo, como el total que pagás en la caja.

3. CFT: por último, el Costo Financiero Total (CFT) es el dato más importante a la hora de evaluar un préstamo, pese a que muchas veces no sea fácil de encontrar. Puede estar oculto en la letra chica o presentarse solo como una estimación.

El CFT representa el "precio final" del préstamo, ya que incluye no solo la TNA, sino también impuestos, seguros (si los hay), coLa TNA te da una idea general del costo del misiones y cualquier otro gasto adicional. Es préstamo, pero no cuenta toda la historia. como el costo total de un producto, considePara saber realmente cuánto vas a pagar, es rando impuestos, tarifas extra e incluso el

envío. En otras palabras, es la cifra real que debés analizar antes de tomar una decisión. En algunos casos, el CFT se muestra con o sin IVA, pero lo más relevante es el CFT con IVA, ya que refleja el monto más alto y el costo real del financiamiento. No todas las entidades financieras siguen la misma lógica. Es decir, aunque dos bancos ofrezcan la misma TNA, el CFT puede ser diferente, ya que cada institución tiene costos y condiciones propias. LA CLAVE DECISIVA DE TU CRÉDITO HIPOTECARIO Por eso, comparar siempre es clave antes de tomar una decisión. En resumen: » La TNA es como la "etiqueta" de la tasa, ya que solo muestra los intereses nominales. » La TEA es la "tasa real", porque incluye la capitalización de intereses (es decir, el efecto del interés compuesto). » El CFT es el "precio total" del préstamo hipotecario, ya que abarca todo lo que vas a pagar: intereses, comisiones, impuestos, seguros y cualquier otro gasto adicional. En definitiva, al solicitar un crédito hipotecario es esencial que entiendas las diferencias entre la TNA, la TEA y el CFT, ya que cada uno de estos términos refleja diferentes aspectos del costo de tu préstamo. Comparar las condiciones y entender estos conceptos te ayudará a tomar decisiones más informadas y a saber exactamente cuánto vas a pagar por tu crédito hipotecario.

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La importancia de la Cultura Preventiva en la gestión de la Higiene y Seguridad Laboral La matriculación de ingenieros y licenciados es obligatoria y La higiene y seguridad laboral es muy importante para la salud y bienestar de los trabajadores y su correcta gestión contribuye a reducir accidentes y enfermedades profesionales. En Argentina, la legislación establece un marco normativo riguroso que obliga a empleadores y trabajadores a cumplir con medidas de prevención, controles, mediciones y capacitación. Sin embargo, fortalecer la cultura preventiva sigue siendo un desafío en muchos ambientes laborales. Esta cultura promueve un entorno segurootras, meEl CIE matricula, entre las siguientes profesiones: diante la concientización y el compromiso de toda la organización, previniendo accidentes y mejorando la productividad.

esencial para garantizar el ejercicio legal de la profesión,

promoviendo la seguridad y el cuidado del medio ambiente desde la ética profesional. Al contratar profesionales matriculados se asegura la excelencia y la integridad en cada obra y proyecto.

• marco Ingeniería electricista El normativo en Argentina estáy electrónica. regido por la Ley N° 19.587 de Higiene y • Ingeniería mecánica y electromecánica. Seguridad en el Trabajo y su decreto reglamentario N° 351/79, que establecen • Ingeniería industrial. condiciones mínimas para proteger a los trabajadores. Además, la Ley N° 24.557 • Ingeniería ambiental y licenciatura en saneamiento ambiental. regula el sistema de Riesgos del Trabajo, estableciendo el rol de las Aseguradoras ING. MARÍA VIRGINIA ZONTA | Ingeniera Química - Especialista en Higiene y Seguridad en el Trabajo | Mat. N° 1-3228-4/ 1-3228-5 • Riesgos Ingeniería y licenciatura en CIE química. de del Trabajoquímica (ART), responsables de asesorar, prevenir y cubrir continPara consolidar esta cultura, es clave la protegen a los empleados, sino que tam• Ingeniería alimentos gencias laborales. Sin en embargo, muchas y licenciatura en ciencia y tecnología de los alimentos. correcta identificación y control de los bién impactan positivamente en la pronormativas han quedado desactualizariesgos en cada sector de trabajo y la ca- ductividad. Un ambiente laboral seguro • ya Ingeniería en sistemas das, que no contemplan los avances de información e informática. pacitación constante. Evaluar peligros reduce el ausentismo por accidentes o tecnológicos ni las nuevas dinámicas lacostos y mejopermite anticiparse a incidentesyy seguridad esta- enfermedades, • Ingeniería en higiene en elminimiza trabajo. borales. Actualmente, laboral se trabaja enysuespecialistas acra el clima laboral, generando confianza blecer medidas preventivas eficaces. tualización para adecuarlas a los nuevos entre empleadores y empleados. • Bioingeniería. desafíos en seguridad e higiene laboral. Los empleadores deben incentivar hábitos seguros mediante la implementación En conclusión, la identificación temprana Más allá de la normativa, la seguridad de procedimientos de trabajo claros y la de riesgos y la implementación de medilaboral debe ser un compromiso activo mejora continua de las condiciones labo- das preventivas son claves para evitar por parte de empresas y trabajadores. La rales.En este sentido, la comunicación y accidentes y enfermedades profesionacultura preventiva es el compromiso coparticipación de los trabajadores es esen- les. Una gestión adecuada de la segurilectivo basado en un conjunto de valores, cial, ya que son ellos los que mejor cono- dad laboral no solo protege vidas, sino conocimientos y prácticas que impulsan cen el proceso y pueden contribuir con la que también impacta positivamente en el cumplimiento de normativas y la adopidentificación de las mejoras. Fomentar la productividad, reduciendo costos y opción de medidas proactivas para prevenir un ambiente donde se promueva el re- timizando el desempeño organizacional. riesgos, garantizando un entorno de traporte de riesgos y se refuercen buenas Por todo ello, tanto empleadores como bajo seguro y saludable. Para lograrlo, es prácticas de seguridad es fundamental empleados deben comprometerse con la esencial el compromiso tanto de la direcpara construir una cultura preventiva prevención y el cumplimiento de normación como de los empleados, aseguransólida y efectiva. tivas para 0342 construir un entorno de trabado que la seguridad sea una prioridad en +5493424066486 cie1santafe@especialistas.org.ar 4597021 / 4581600 La seguridad y la higiene laboral no solo jo más seguro y eficiente. todas las actividades laborales. San Martín 1748, Sta. Fe | Tel.: 0342-4597021/ 0342-4581600 | Whatsapp: +54 9 342 406-6486 | E-mail: cie1santafe@especialistas.org.ar

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CIFRAS

La Revista de la Construcción AÑO 36 | N°349 | A ABRIL 2025

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arq. Nanci García Administración Matías Perri productoracifras@gmail.com Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO Construcción tradicional » Resumen de la variación de costos de la construcción del mes. » Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos. » Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos. » Costos por rubro de cada item de obra.

Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

» Precio del hormigón elaborado.

Teléfonos 342 4342062 (móvil)

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.

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» Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.

» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

» Alquiler de máquinas y herramientas. » Precios de materiales. » Costo sugerido para la remodelación de baños.

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» Costo sugerido para la remodelación de cocinas. » Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas. » Costos de tareas por contratos independientes. » Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.

Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o de los artículos y datos del presente ejemplar 72 total citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

Construcción en acero Steel Frame » Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero. » Variación mensual del M2 de construcción en acero.

RESUMEN DE LA VARIACIÓN DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL MES DE MARZO Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la República Argentina RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 349 | Fecha de cierre presente edición: 27-MAR-2025 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 1.091,75

COSTOS POR M2 + 1,66 % a 1,98 %

MATERIALES + 0,60%

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)

Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 25-03-25; de la que se observan precios estables, con algunas bajas y ciertas subas particulares en otros insumos; todo en la búsqueda de adecuación de valores al contexto macro económico actual.

MANO DE OBRA + 3,40%

EQUIPOS + 2,00%

Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por aplicación de valores vigentes, con ajustes/arrastre de anteriores; todo en función del último acuerdo paritario firmado y homologado para el sector, para los meses de ene-feb-mar.25; en el marco de la política salarial para el presente año.

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN SEGÚN TIPOLOGÍAS

NIVEL MEDIO PARA LA REGIÓN LITORAL/CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

Arquitec Arq. Laura Bardu Arq. Javier Bardu Arq. Carlos Bardu

TIPOLOGÍAS Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional.

88m²

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a: (*) Costos Directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas de la construcción y con jornales de mano de obra según UOCRA.

VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO FINAL: VARIACIÓN:

1.880.596,91 $/M 1,71% (***)

C V

(**) Costos Indirectos: Gastos Generales + Beneficios Empresariales + IVA.

Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m2.

Vivien bano c medo y sect

N° RUBRO

MAT.

EJECUC.

TOTAL

MAT.

331.121,81

8.043.317,89

8.374.439,70

8,57%

% INC.

LISTADO DE COSTOS DIRECTOS 1 TRABAJOS PRELIMINARES TRABAJOS PRELIMINARES - HONORARIOS Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

HONORARIOS PROFESIONALES A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.

¡DESCARGÁ ESTA INFO EN ARCHIVO EDITABLE para trabajar e imprimirla desde tu dispositivo

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

0,00

608.040,25

0,62%

3 ESTRUCTURAS

2.777.874,09

2.564.917,65

5.342.791,74

5,47%

2.739.736

4 MAMPOSTERIAS

9.175.137,60

8.837.579,63

18.012.717,23

18,44%

7.880.128

157.501,60

79.825,11

237.326,71

0,24%

256.886

5 CAPAS AISLADORAS 6 CUBIERTAS

3.823.393,19

1.442.832,42

5.266.225,61

5,39%

8.308.543

7 REVOQUES

799.709,58

6.772.830,36

7.572.539,95

7,75%

940.497

8 CONTRAPISOS

515.221,73

959.544,39

1.474.766,11

1,51%

723.938

9 CIELORRASOS

737.243,76

1.695.959,65

2.433.203,41

2,49%

176.034

10 REVESTIMIENTOS

3.975.326,74

899.290,63

4.874.617,36

4,99%

3.537.839

11 PISOS

1.236.592,02

1.588.991,88

2.825.583,90

2,89%

2.123.550

77.297,35

241.180,12

318.477,46

0,33%

229.430

15.829.705,16

1.226.475,53

17.056.180,69

17,46%

11.927.091

14 VIDRIOS

419.606,06

122.935,85

542.541,91

0,56%

512.641

15 PINTURAS

3.822.160,28

4.388.640,02

8.210.800,30

8,40%

3.354.932

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1.336.340,51

2.296.579,17

3.632.919,68

3,72%

1.423.336

17 INSTALACIONES SANITARIAS

5.884.236,97

1.603.265,72

7.487.502,69

7,66%

5.269.933

444.436,96

728.672,86

1.173.109,82

1,20%

434.353

12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍAS

18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS *

COSTO DIRECTO TOTAL

COSTO DIRECTO ($/M )

HACÉ CLICK ACÁ

% INCIDENCIA 2

0,00

0,00%

1.284.242,56

965.319,03

2.249.561,59

2,30%

2.114.965

52.627.147,97

45.066.198,16

97.693.346,13

100,00%

52.284.963

53,87%

46,13%

100,00%

55,0

1.110.151,66

LISTADO DE COSTOS INDIRECTOS GASTOS GENERALES - HONORARIOS Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

331.121

GASTOS GENERALES (25%)

24.423.336,53

BENEFICIOS EMPRESARIALES (15%)

14.654.001,92

SUBTOTAL SIN IMPUESTO $

136.770.684,58

IVA (21%)

28.721.843,76

*** PRECIO FINAL TOTAL $

165.492.528,34

*** PRECIO FINAL ($/M )

1.880.596,91

Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 27 de Marzo de 2025.

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VIVIENDA IND. EN P. BAJA

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

300m²

2.260m²

85m²

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

1.893.899,53$/M 1,66% (***)

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

nda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urconvencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Coor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas tor terraza plana; con una superficie total de 85m2.

% INC.

DEPÓSITO/GALPÓN

1.717.797,83$/M 1,98% (***)

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

971.421,17 $/M2 2,75% (***)

Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

670.651,27

10.433.475,40

11.104.126,66

% INC.

EJECUC.

TOTAL

1,81

7.807.827,43

8.138.949,24

8,56%

0,00

1.278.087,74

1,34%

14.281.398,99

0,62%

0,00

5.861.332,11

3,34%

6,14

1.575.612,61

4.315.348,75

4,54%

271.740.570,54 228.653.334,87

500.393.905,41

21,83%

25.127.534,43

12.757.970,74

37.885.505,17

21,62%

93.860.472,47 103.255.520,36

197.115.992,83

8,60%

8.797.932,34

13.733.152,02

22.531.084,36

12,86%

832.458,09

0,04%

354.040,82

180.780,00

534.820,83

0,31%

760.321,21 117.518.866,56 0,00

8,78

5.994.839,74

13.874.968,51

14,60%

6,51

130.772,14

387.658,65

0,41%

552.060,84

280.397,25

118.279.187,77

5,16%

6,34%

3,94

2.496.428,99

10.804.972,93

11,37%

10.595.197,10

6.624.164,85

17.219.361,95

0,75%

11.126.377,92

5.291.282,49

16.417.660,41

9,37%

7,22

6.128.109,41

7.068.606,62

7,44%

13.327.814,53 101.386.338,22

114.714.152,75

5,01%

223.445,65

1.089.394,66

1.312.840,31

0,75%

8,22

1.198.680,60

1.922.618,82

2,02%

11.667.388,98

33.570.570,40

45.237.959,38

1,97%

7.656.352,12

6.033.206,48

13.689.558,60

7,81%

4,74

470.178,18

646.212,92

0,68%

4.953.071,43

35.430.593,75

40.383.665,18

1,76%

1.727.716,45

603.852,73

2.331.569,18

1,33%

9,84

752.007,01

4.289.846,85

4,51%

104.958.063,54

22.245.300,72

127.203.364,26

5,55%

633.863,01

1.090.827,64

1.724.690,65

0,98%

0,35

2.432.217,12

4.555.767,46

4,79%

35.548.257,14

45.389.119,14

80.937.376,28

3,53%

2.291.512,09

1.988.619,45

4.280.131,54

2,44%

0,93

300.105,97

529.536,90

0,56%

5.934.089,12

6.634.528,46

12.568.617,59

0,55%

44.063,03

81.360,69

125.423,72

0,07%

1,82

1.361.935,47

13.289.027,29

13,98%

245.477.836,57

20.108.476,22

265.586.312,79

11,59%

9.173.296,64

2.276.656,23

11.449.952,87

6,53%

1,19

154.244,19

666.885,38

0,70%

12.892.143,92

3.495.414,38

16.387.558,30

0,72%

681.178,67

199.571,19

880.749,86

0,50%

2,47

3.974.093,17

7.329.025,64

7,71%

59.373.409,15

71.540.749,66

130.914.158,81

5,71%

6.390.166,78

6.871.484,53

13.261.651,31

7,57%

6,80

2.453.546,87

3.876.883,68

4,08%

191.968.623,79

62.361.168,41

254.329.792,21

11,10%

5.328.606,62

2.345.050,25

7.673.656,87

4,38%

3,03

1.553.305,47

6.823.238,50

7,18%

141.082.253,84

25.181.036,61

166.263.290,45

7,25%

8.182.081,50

2.663.607,72

10.845.689,22

6,19%

3,61

712.465,93

1.146.819,54

1,21%

7.770.551,18

10.669.676,42

18.440.227,60

0,80%

770.147,64

309.228,53

1.079.376,17

0,62%

0,00

0,00%

25.024.319,38

5.663.556,40

30.687.875,79

1,34%

1.873.955,03

1.111.368,87

2.985.323,90

1,70%

5,93

1.970.956,40

4.085.922,33

4,30%

36.613.542,99 103.358.977,63

139.972.520,61

6,11%

5.408.686,30

3.860.246,61

9.268.932,90

5,29%

3,33

42.745.414,42

95.030.377,74

100,00%

1.274.099.987,73 1.017.649.189,31 2.291.749.177,04

100,00%

96.461.608,30

78.782.468,34 175.244.076,64

100,00%

02%

44,98%

100,00%

55,04%

100,00%

55,60%

44,40%

44,96%

100,00%

1.118.004,44

1.014.048,31

584.146,92

23.757.594,44

572.937.294,26

43.811.019,16

14.254.556,66

343.762.376,56

133.042.528,84

3.208.448.847,86

27.938.931,06

673.774.258,05

160.981.459,90

1.893.899,53

3.882.223.105,91

1.717.797,83

TODOS LOS COSTOS

A MARZO 2025

26.286.611,50 245.341.707,30

51.521.758,53

296.863.465,83 989.544,89

D 75

Restauración Restauración de Edificios Patrimoniales

Esc. Normal 9 D.F. Sarmiento Casa SorN°Josefa Díaz

y Clucellas

Restauración de fachada

UBICACIÓN: Callao 450 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires PROPIETARIO: Gobierno de C.A.B.A. Obra N°: 0990

Fecha: JuL. 2016

Sup.:889 m2

HISTORIA DEL EDIFICIO La construcción del edificio que alberga a la Escuela Normal Superior n° 9 Domingo F. ub]bm-Ѵl;m|; 1omv|u b7- ;m ƐѶƔƏķ ;Ѵ ;7bC1bo o1 r-0- voѴ-l;m|; ;Ѵ voѴ-u Sarmiento fue uno de los proyectos del arquitecto Carlos Morra. Se inauguró el 3 de 7; Ѵ- ;vt bm-ķ 1om ;Ѵ 1ouu;u 7; Ѵov -ोov | o 7b=;u;m|;v -lrѴb-1bom;vķ octubre de 1886 como escuela primaria y en 1914, por decreto del Poder Ejecutivo pasó a terminando con la integración de la fachada italianizante que une los funcionar como Escuela Normal. La destacada maestra Rosario Vera Peñaloza fue quien r;ubo7ov 7; la-lrѴb-1bom;v 7; Ѵ- ;7bC1-1bॕm mb=oul- Ѵ- en Ѵ;1| u- 7;Ѵ La tuvo a su cargo formación de maestros. La primera promoción egresó el año 1916. 1omf m|o ;m|u; Ѵ-v 7ov -u|;ub-v 7om7; v; ;lrѴ- -ĺ mayoría de las escuelas que han sido notorias en sus construcciones fueron concebidas durante las presidencias de Domingo F. Sarmiento y de Julio A. Roca. AѴ ruo ;1|o -1| -Ѵ -0ou7- 1-l0bov 7; vo lo7bC1-1bom;v ;v|u 1| u-Ѵ;v partir de la sanción de la ley 1420 en 1884, pasarían a albergar a cientos de niños para t ; -=;1|-0-m Ѵ- ;v|-0bѴb7-7 7;Ѵ ;7bC1boķ -7;l࢙v 7; |u-|-u ruo0Ѵ;l-v 7; impartirles una educación laica, gratuita y obligatoria.

_ l;7-7 -v1;m7;m|; 7;0b7o - Ѵ- =-Ѵ|- 7; 1-r-v -bvѴ-7ou-v -7;1 -7-vĺ

Muchos de los edificios emblemáticos de aquel tiempo fueron ideados por Carlos Morra om ;Ѵ r-vo arquitecto 7;Ѵ ঞ;lroķ Ѵ- y=-Ѵ|- 7; en l-m|;mblb;m|o _- a 7;|;ubou-7o (1854-1926), nacido formado Italia, que llegaría la Argentina enѴov 1881. u; ot ;v se oum-l;m|-1bom;v ; |;ubou;vķ -=;1|-m7o Ѵ- |u-mv=;u;m1b- 7; Carlos Morra especializó en arquitectura escolar pero al mismo tiempo fue el responsa -rou _ l;7-7ķ v 7;v]-v|; Facultad r࣐u7b7- der-u1b-Ѵ Ѵov el ble de obras tales como la-1;Ѵ;u-m7o antigua Biblioteca Nacional, la Filosofía7; y Letras, 1olrom;m|;vĺ -u- l-m|;m;u Ѵ- - |;mঞ1b7-7 7;Ѵ ;7bC1boķ Ѵ- bm|;u ;m1bॕm Tiro Federal y la Escuela Presidente A. Roca.

ruboub - Ѵ- ru;v;u -1bॕm 7; Ѵov 1olrom;m|;v 7; Ѵ-v =-1_-7-vķ El arquitecto Carlos Morra utilizó modelos estilísticosoub]bm-Ѵ;v del neorrenacimiento italiano. Los -v;] u-m7o Ѵ- ;v|-0bѴb7-7 Ѵov 1omv;u -m7o v =oul- rasgos neoclásicos se encuentran7; tanto en l uov espacios internos como externos. Son caractel-|;ub-Ѵb7-7 7;Ѵ r;uझo7o ;m t ; = ; 1omv|u झ7oĺ rísticas del lugar las simétricas escaleras de mármol,las balaustradas que las circundan, el busto de Sarmiento y las columnas, que dispuestas por todo el establecimiento, alternan el estilo dórico, estilo jónico y el estilobm|;]u-Ѵ corintio. v; 1;m|u- ;m l-m|;m;u Ѵ- bl-];m Ѵ ruo ;1|o 7; u;v|- u-1bॕm oub]bm-Ѵ ; |;ubouķ rou una -ub-v ];m;u-1bom;vĺ ঞѴb -uom En lo alto de la fachadau;1omo1b7- emerge imponente versión de la Estatua de"; la Libertad, inaugurada 25 días antes que r-u- su versión más famosa, la estatua de oub]bm-Ѵ;v la libertad emplazada en la |࣐1mb1-v lo7;um-v u;rѴb1-u Ѵov 1olrom;m|;v l;7b-m|; ciudad de New York. ;Ѵ;l;m|ov ru;loѴ7;-7ovķ v; ;lrѴ;ॕ Ѵ- -Ѵ0-ोbѴ;uझ- |u-7b1bom-Ѵ r-u-

v r;uC1b;v rѴ-m-vĺ om l࢙v 7; ƐƕƏ -ोov 7; _bv|oub-ķ Ѵ- o0u- 1omv;u - Ѵov En diciembre del año 2012 se inician las tareas de restauración y puesta en valor del l uov aoub]bm-Ѵ;v 7; deѴ- infraestructura ;m oѴ ;m|; del ; |;ubou Ѵ- edificio cargo del área Ministerio de=-1_-7- Educaciónu;1omv|u b7-ķ de la Ciudad. En el año 2013 fue declarado monumento histórico nacional por la Comisión Nacional de l-m|;mb;m7o v blruom|- rublb];mb- 1om ;Ѵ r-vo 7; Ѵov -ोovĺ Museos y de Monumentos y Lugares Históricos, dependiente de la Secretaría de Cultura de la Nación.

- 7b]b|-Ѵb -1bॕm 7bv;ोo 1olr |-1bom-Ѵ r;ulbঞ;uom m- u;ruo7 11bॕm ru;1bv- 7; las molduras originales en |-ѴѴ;uķ u;rѴb1-m7o C;Ѵl;m|; Ѵ-v =-1_-7-vĺ

MANTENIMIENTO, RESTAURACIÓN Y CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS $o7-v m ;v|u-v bm|;u ;m1bom;v ;mĹ ĺvbr;1ĺ1olĺ-u

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS INDIVIDUAL EN DÚPLEX EDICIÓN

INDIVIDUAL EN PLANTA BAJA

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO/GALPÓN

$/M2

FECHA

$/M2

VARIACIÓN

$/M2

VARIACIÓN

349

Abr-2025

1.880.596,91

1,71%

1.893.899,53

1,66%

1.717.797,83

1,98%

989.544,89

1,87%

348

Mar-2025

1.849.008,10

2,01%

1.862.938,73

2,22%

1.684.393,01

2,11%

971.421,17

2,75% 0,97%

347

Feb-2025

1.812.537,33

0,62%

1.822.466,09

0,42%

1.649.601,38

0,57%

945.402,85

346

Ene-2025

1.801.302,78

1.97%

1.814.892,33

1,99%

1.640.290,77

1,86%

936.360,15

1,65%

345

Dic-2024

1.766.444,62

2,28%

1.779.398,37

2,27%

1.610.361,30

1,68%

921.152,53

1,11%

344

Nov-2024

1.727.052,81

1,31%

1.739.968,19

1,12%

1.583.750,13

1,05%

911.000,91

1,01%

343

Oct-2024

1.704.749,87

3,54%

1.720.720,18

4,04%

1.567.272,33

2,90%

901.905,18

2,03%

342

Sept-2024

1.646.473,04

2,19%

1.653.834,83

2,13%

1.523.034,78

2,28%

884.001,32

1,29%

341

Ago-2024

1.611.139,48

1,88%

1.619.369,12

1,94%

1.489.138,84

2,08%

872.769,35

2,18%

340

Jul-2024

1.581.374,62

4,28%

1.588.571,80

4,24%

1.458.734,27

4,16%

854.148,88

4,73%

339

Jun-2024

1.516.476,84

5,24%

1.523.939,86

5,40%

1.400.527,25

5,78%

815.609,67

5,32%

338

May-2024

1.516.476,8

6,05%

1.445.812,94

5,90%

1.323.992,32

5,65%

774.384,70

4,41%

337

Abr-2024

1.358.752,23

8,93%

1.365.233,92

9,52%

1.253.194,56

9,57%

741.644,20

8,16%

336

Mar-2024

1.247.339,85

10,38%

1.246.533,69

10,33%

1.143.754,69

10,87%

685.701,59

7,34%

335

Feb-2024

1.130.089,37

22,48%

1.129.858,82

23,08%

1.031.622,65

22,21%

638.822,95

19,70%

334

Ene-2024

922.647,14

34,23%

917.977,66

32,18%

844.107,64

34,26%

533.696,28

38,48%

333

Dic-2023

687.378,61

14,66%

694.506,78

13,77%

628.732,76

13,31%

385.396,06

12,93%

332

Nov-2023

599.488,89

13,61%

610.445,11

13,83%

554.859,85

15,23%

341.284,85

13,95%

331

Oct-2023

527.674,80

15,55%

536.264,86

12,19%

481.539,83

12,87%

299.512,19

12,55% 14,15%

330

Sept-2023

468.821,77

13,18%

478.012,48

13,11%

426.633,57

12,76%

266.117,51

329

Ago-2023

414.233,80

8,33%

422.593,08

8,40%

378.353,15

8,41%

233.136,15

8,20%

328

Jul-2023

382.374,39

7,38%

389.851,87

6,86%

348.997,40

7,20%

215.475,63

6,01%

327

Jun-2023

356.088,08

5,87%

364.832,58

5,74%

325.558,77

6,27%

203.266,57

6,19%

TODOS LOS COSTOS

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

Según el IPEC, en Febrero 2025

Construir en Santa Fe sigue siendo más caro que en Rosario Según el informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos, el nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a febrero de 2025 registra un aumento de 2,9%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 2,9% en el capítulo"Materiales", de 3,3% en el capítulo "Mano de obra" y de 0,7% en el capítulo "Gastos generales". Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario muestra una variación mensual positiva de 2,2%, resultado de las variaciones en los capítulos "Materiales" 1,5%, de 3,3% en el capítulo "Mano de obra" y de 0,7% en "Gasobservan alzas en: Ladrillos, 16,0%; Madetos generales". ras, 9,8%; Yesos, 3,7%; Cañerías pvc instalaMATERIALES ción eléctrica, 2,4%; Cementos, 2,3%; RevoEn el aglomerado Gran Santa Fe los aumen- ques finos, 2,2%; Agregados finos y gruesos, tos más relevantes se registran en: Ladri- 2,0%; Perfiles metálicos, 2,0%; Varios installos, 17,7%; Granitos, 6,8%; Varios cloacal lación de gas, 1,8%, Artefactos gas, 1,3%. pluvial, 6,8%; Yesos, 6,0%; Amoblamientos, 4,3%; Agregados finos y gruesos, 2,1%; Ca- GASTOS GENERALES ñerías epoxi gas, 2,1%; Varios instalación El alza en ambos aglomerados se debió pringas, 2,0%; Chapas, 1,7%; Carpinterías de cipalmente al grupo Alquileres. aluminio, 1,4%. MANO DE OBRA Por su parte, el aglomerado Gran Rosario se El capítulo "Mano de obra"1 incorpora el

acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 1,8 % que rige a partir del 1° de enero de 2025 que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de diciembre de 2024; mientras que para el mes de febrero de 2025 rige un aumento del 1,5 % que se aplicará sobre los salarios conformados vigentes al 31 de enero de 2025.

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | COSTOS POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 45.811,44

$ 21.880,70

TOTAL

00 | HONORARIOS PROFESIONALES

Bloques hcca 20x25x50 cm

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, se sugiere considerar un 5% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*

Bloques hormigón 10x20x40 cm

$ 19.729,80

$ 21.119,02

$ 40.848,82

Bloques hormigón 20x20x40 cm

$ 24.656,09

$ 24.697,72

$ 49.353,81

Ladrillos cerámicos decorativos 12x18x25 cm

$ 23.137,79

$ 23.079,96

$ 46.217,75

01 | PRELIMINARES DE OBRA

Ladrillos cerámicos huecos 8x18x33 cm

$ 14.864,07

$ 23.108,37

$ 37.972,44

Trabajos, tareas y provisiones

Ladrillos cerámicos huecos 12x18x33 cm

$ 20.483,71

$ 24.756,53

$ 45.240,24

$ 21.460,20

$ 31.415,91

$ 67.692,14

$ 44.962,52

$ 42.388,60

$ 87.351,11

Ladrillos cerámicos huecos 18x18x33 cm

$ 9.955,70

Cerco de Obra

$ 23.407,56

$ 15.576,68

$ 38.984,24

Ladrillos comunes a la vista en elevación

$ 209.817,88

$ 137.968,27 $ 347.786,14

Limpieza inicial terreno, retiros grales.

$ 376,69

$ 3.144,36

$ 3.521,04

Ladrillos comunes en cimientos

$ 127.847,57

$ 86.742,56 $ 214.590,13

$ 6.502,37

Ladrillos comunes en elevación

$ 129.868,64 $ 115.661,21 $ 245.529,85

Cartel de Obra

Nivelación y replanteo de obra

Obrador, construcciones provisorias

$ 113,01

$ 6.389,36

$ 36.647,05 $ 110.398,61 $ 147.045,65

Demoliciones y Retiros Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) Demolición de contrapisos y otros solados Demolición estructuras de hormigón armado Demolición mamposterías ladrillos comunes Demolición mamposterías ladrillos huecos

día

$ 0,00

$ 77.914,94

$ 0,00

$ 12.228,00

$ 0,00 $ 206.300,29 $ 206.300,29

$ 0,00

$ 87.072,76

$ 0,00

$ 15.012,24

Picado de revoques

$ 0,00

$ 10.678,35

Retiro de pisos/revestimientos

$ 0,00

$ 11.453,18

Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios para la cava, acarreo, desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual

$ 0,00

$ 28.341,11

$ 0,00

$ 24.622,82

Excavación a máquina para subsuelo

$ 0,00

$ 35.002,52

Excavación manual para bases de columnas

$ 0,00

$ 37.111,83

Excavación manual para zapata de muros

$ 0,00

$ 27.601,80

03 | ESTRUCTURAS Hormigón armado Incluye materiales, mano de obra, equipos para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.

Bases H°A° -H21/50kg

$ 273.081,47

$ 154.396,61

$ 427.478,08

Columnas H°A° - H21/90 kg

$ 391.977,67

$ 312.582,86

$ 704.560,53

Encadenado H°A° - H21/65 kg

$ 315.407,85

$ 310.631,89

$ 626.039,74

Escalera H°A° - H21/65 kg

$ 343.607,48

$ 335.183,54

$ 678.791,02

$ 37.515,51

$ 48.487,28

$ 86.002,79

$ 46.052,30

$ 46.129,66

$ 92.181,97

Losa H°A° macizas H21/60 kg

$ 333.245,87

$ 307.723,65 $ 640.969,51

Tabiques H°A° - H21/70 kg

$ 334.250,23

$ 447.524,28 $ 781.774,50

Tanques H°A° - H21/120 kg

$ 356.743,35

$ 489.486,38

$ 846.229,73

Vigas H°A° - H21/120 kg

$ 477.389,46

$ 422.328,48

$ 899.717,95

Zapata corrida muros H° cascotes

$ 164.970,21

$ 44.413,16 $ 209.383,37

Zapata corrida muros H°A°

$ 237.473,46

$ 93.054,55

Losa H°A° con viguetas y ladrillón cerámico 12cm Losa H°A° con viguetas y ladrillón poliestireno expandido 12cm

Tabiquerías Estructura de chapa galvanizada y placas. Construcción en seco con materiales y técnicas según el fabricante y el sistema. Placa cementícia doble esp.12,5 cm m2 $ 21.707,19 $ 12.056,14 $ 33.763,33 exterior, con aislación Placa de yeso doble esp.12,5 cm, con m2 $ 18.180,05 $ 9.915,44 $ 28.095,49 aislación Placa de yeso resistente a la humedad m2 $ 20.707,08 $ 10.113,65 $ 30.820,73 esp. 9,5 cm Placa de yeso simple esp. 8,5 cm medio m2 $ 8.248,27 $ 4.764,25 $ 13.012,51 tabique interior Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, m2 $ 12.984,05 $ 5.324,11 $ 18.308,16 con aislación Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, m2 $ 10.531,36 $ 5.111,30 $ 15.642,67 sin aislación

05 | AISLACIONES

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA

$ 330.528,01

Metálicas en taller Incluye materiales, mano de obra, equipos para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.

Hierros redondos

$ 2.707,07

$ 4.386,16

$ 7.093,24

Perfiles ángulo

$ 7.850,52

$ 6.447,66

$ 14.298,18

Perfiles normales

$ 6.767,69

$ 5.526,57

$ 12.294,25

04 | MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS Mamposterías Ladrillos comunes, cerámicos y bloques de hormigón y HCCA con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

Bloques hcca 10x25x50cm

$ 22.146,01

$ 16.246,66

$ 38.392,67

Bloques hcca 15x25x50cm

$ 34.237,65

$ 19.063,68

$ 53.301,33

Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac

$ 3.735,91

$ 3.370,50

$ 7.106,41

$ 31.132,55

$ 3.874,14

$ 35.006,69

Cementícia doble horizontal en muros

$ 7.975,27

$ 4.648,97

$ 12.624,24

Cementícia doble vertical en muros

$ 5.775,41

$ 3.874,14

$ 9.649,54

Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo

$ 19.630,51

$ 19.692,76

$ 39.323,27

Lana de vidrio con cara aluminio 50 mm

$ 6.061,47

$ 1.575,42

$ 7.636,89

Membrana espuma polietileno 10 mm bajo techo

$ 8.166,81

$ 2.111,36

$ 10.278,17

Pintura asfáltica sobre paramentos

$ 2.122,37

$ 1.969,28

$ 4.091,65

Pintura impermeabilizante sobre paramentos

$ 4.137,15

$ 2.111,36

$ 6.248,51

$ 51.786,37

$ 18.047,41

$ 69.833,78

$ 55.442,27

$ 20.436,31

$ 75.878,58

$ 51.041,00

$ 20.243,07

$ 71.284,07

06 | CUBIERTA Chapas H°G°N°25 color sobre estructura de madera Chapas H°G°N°25 color sobre estructura metálica Chapas H°G°N°25 color sobre estructura mixta Chapas H°G°N°25 sobre estructura madera

$ 31.092,66

$ 17.272,58

$ 48.365,24

Chapas H°G°N°25 sobre estructura metálica

$ 44.656,09

$ 20.016,69

$ 64.672,78

Chapas H°G°N°25 sobre estructura mixta

$ 39.276,97

$ 19.048,62

$ 58.325,58

Plana completa terminación azotea verde

$ 69.163,53

$ 36.676,41 $ 105.839,94

$ 36.635,35

$ 26.377,27

$ 63.012,62

$ 38.719,69

$ 24.084,81

$ 62.804,51

Plana completa terminación baldosa cerámica Plana completa terminación doblado de ladrillos comunes Plana completa terminación membrana asfáltica con aluminio Plana completa terminación membrana geotextil Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera sin cepillar con aislación Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera vista con aislación Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación Tejas francesas esmaltadas, estructura madera sin cepillar con aislación Tejas francesas esmaltadas, estructura madera vista con aislación

$ 28.080,93

$ 20.533,86

$ 48.614,79

$ 32.124,29

$ 23.277,96

$ 55.402,25

$ 48.202,70

$ 18.047,41

$ 66.250,12

$ 78.886,50

$ 27.991,34 $ 106.877,84

$ 99.370,96

$ 30.671,03

$ 130.041,99

$ 38.043,17

$ 17.272,58

$ 55.315,75

$ 68.950,67

$ 27.571,72

$ 96.522,39

$ 89.435,13

$ 30.251,41 $ 119.686,54

DESCRIPCIÓN Tejas francesas natural sobre losa con aislación Tejas francesas natural, estructura madera sin cepillar con aislación Tejas francesas natural, estructura madera vista con aislación

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 32.161,82

$ 16.917,38

$ 49.079,20

$ 63.218,46

$ 26.796,89

$ 90.015,36

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 23.403,91

$ 21.146,72

Alfombra alto tránsito 8mm

$ 33.777,33

$ 7.941,89

$ 41.719,22

Carpeta de cemento bajo pisos

$ 4.651,11

$ 6.391,86

$ 11.042,98

Cemento alisado

$ 5.030,48

$ 7.166,69

$ 12.197,17

$ 10.971,20

$ 8.434,93

$ 19.406,13

Tejuelas refractarias

11 | PISOS

$ 83.702,92

$ 29.476,58 $ 113.179,50

Azotado impermeable

$ 1.130,33

$ 7.036,00

$ 8.166,33

Azotado impermeable en muro doble

$ 1.094,22

$ 8.232,31

$ 9.326,53

Exterior a la cal común completo

$ 3.629,26

$ 18.595,86

$ 22.225,12

Exterior completo, terminación material de frente

$ 4.430,99

$ 20.232,30

$ 24.663,29

Cerámicas rojas

Fino a la cal

$ 1.332,07

$ 8.211,45

$ 9.543,51

Losetas de H°40x60cm

Fino/Estucado yeso

$ 1.158,94

$ 11.732,71

$ 12.891,65

Losetas graníticas 40x40cm

$ 20.934,38

Grueso común

$ 1.181,61

$ 7.592,94

$ 8.774,55

Impermeable de cemento

$ 9.391,80

$ 21.273,70

$ 30.665,50

Interior a la cal común completo

$ 2.311,94

$ 12.654,90

$ 14.966,84

Interior azotado y grueso b/ revestimientos

$ 2.622,60

$ 9.555,59

$ 12.178,19

Premezclado fino exterior (manual)

$ 1.787,54

$ 10.453,36

$ 12.240,90

Premezclado fino interior (manual)

$ 1.615,85

$ 9.007,14

$ 10.622,99

$ 16.997,33

$ 10.201,59

$ 17.370,18

$ 19.378,38

07 | REVOQUES

Premezclado grueso y fino interior (manual) Premezclado grueso y fino interior (proyectable) Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual) Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable)

TOTAL $ 44.550,63

Cemento terminación a la llana mecánica, incluye H° e=4cm Cemento terminación texturado/raspinado, incluye H° e=4cm Cerámicas esmaltadas

$ 10.346,03

$ 8.790,14

$ 19.136,17

$ 21.239,79

$ 15.424,51

$ 36.664,30

$ 15.348,58

$ 14.649,68

$ 29.998,26

$ 23.012,96

$ 13.010,11

$ 36.023,07

$ 15.496,55

$ 36.430,93 $ 41.268,28

Madera flotante simil algarrobo e=8mm

$ 23.027,63

$ 18.240,66

Madera parquet algarrobo e=19mm

$ 23.463,58

$ 17.821,03

$ 41.284,61

Madera semidura tipo deck

$ 19.136,37

$ 13.946,90

$ 33.083,26 $ 37.867,54

Mosaicos graníticos 30x30cm

$ 20.272,88

$ 17.594,66

Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm

$ 25.685,89

$ 14.721,72

$ 40.407,62

Porcelanato pulido

$ 48.173,10

$ 17.748,99

$ 65.922,10

$ 27.198,92

Porcelanato sin pulir

$ 29.024,30

$ 14.476,08

$ 43.500,37

$ 8.651,93

$ 26.022,11

12 | ZÓCALOS

$ 11.815,66

$ 31.194,04

Cemento alisado h=10 cm

$ 243,13

$ 3.938,55

$ 4.181,68

Cerámico Esmaltado

$ 3.880,25

$ 2.744,10

$ 6.624,35

Cerámico Gres

$ 2.969,97

$ 2.744,10

$ 5.714,08

Madera

$ 3.357,47

$ 2.660,18

$ 6.017,65

08 | CONTRAPISOS

Mosaico granítico 10x30cm

$ 3.609,54

$ 3.518,93

$ 7.128,47

Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=6cm Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=8cm Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=20cm, para rellenos

Perfil metálico

$ 2.655,95

$ 2.576,26

$ 5.232,20

Porcelanato pulido

$ 8.752,06

$ 2.911,95

$ 11.664,01

$ 302.315,50

$ 46.489,66 $ 348.805,16

$ 117.208,18

$ 38.741,38 $ 155.949,56

Toma de juntas de ladrillos vistos

$ 19.602,09

$ 9.452,53

$ 29.054,61

$ 773,50

$ 17.046,21

$ 17.819,71

$ 9.648,96

$ 9.588,72

$ 19.237,68

$ 11.385,77

$ 10.643,48

$ 22.029,26

$ 26.893,58

$ 13.561,33

$ 40.454,91

Puerta ingreso madera maciza

$ 9.071,74

$ 8.039,07

$ 17.110,81

$ 10.597,29

$ 8.394,27

$ 18.991,57

Puerta interior de madera: placa enchapada en madera Puerta interior de madera: placa enchapada en mdf

$ 31.396,77

$ 16.737,78

$ 48.134,54

Hormigón de cascotes e=10cm

$ 7.455,66

$ 11.300,34

Hormigón de cascotes e=12cm

$ 8.797,68

$ 12.543,38

Hormigón de cascotes e=8cm

$ 4.696,99

$ 9.040,27

$ 13.737,26

Mortero elaborado RDC (CUC=150kg/ m3) e=6 cm

$ 9.446,24

$ 6.973,45

$ 16.419,69

Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm Hormigón alivianado elaborado H8 e=8cm, para banquinas Hormigón armado e=12cm terminación a la llana

Hormigón visto (terminaciones)

Madera machimbrada suspendido con estructura de madera

Mortero a la cal aplicado bajo losa Placa de yeso común junta tomada con aislación Placa de yeso común junta tomada sin aislación Placa de yeso común para cajones, taparrollos Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada Placa vinílica texturada desmontable sin aislación

$ 167,43

$ 6.473,28

13 | CARPINTERÍAS

$ 91.953,84

$ 37.191,72 $ 129.145,56

Rejas de hierro

$ 105.453,73

$ 30.735,45 $ 136.189,18

$ 18.756,00

Ventana / Puerta ventana aluminio

$ 216.411,71

$ 31.767,93 $ 248.179,64

$ 21.341,06

Ventana / Puerta ventana aluminio con postigos Ventana / Puerta ventana chapa doblada con celosía

$ 751.724,02

$ 41.220,83 $ 792.944,85

09 | CIELORRASOS $ 6.640,71

$ 25.292,93

$ 11.406,28

$ 36.699,21

$ 3.172,83

$ 17.890,68

$ 21.063,51

$ 13.250,62

$ 8.197,16

$ 21.447,78

$ 11.815,09

$ 8.013,80

$ 19.828,89

$ 12.365,67

$ 9.478,73

$ 21.844,40

$ 113.007,65

$ 36.416,90 $ 149.424,55

Ventana / Puerta ventana madera

$ 703.369,46

$ 32.542,76 $ 735.912,21

Ventana / Puerta ventana madera con postigos

$ 1.142.835,38

$ 43.390,35 $1.186.225,73

Ventana / Ventiluz chapa doblada

$ 62.998,98

$ 30.993,10

$ 31.508,42 $ 294.938,31

$ 93.992,09

14 | VIDRIERÍA Cristal Templado 10mm

$ 263.429,89

Espejo Cristal 6mm

$ 78.840,62

$ 6.198,62

Vidrio doble hermético DVH 24mm

$ 238.910,53

$ 18.698,93 $ 257.609,45

$ 85.039,24

Vidrio laminado seguridad 3+3mm color

$ 158.154,83

$ 11.398,72 $ 169.553,55

Vidrio laminado seguridad 3+3mm incoloro

$ 128.045,60

$ 10.336,90 $ 138.382,50

$ 14.580,78

$ 8.506,34

$ 23.087,12

Vidrio laminado seguridad 4+4mm color

$ 182.662,06

$ 10.107,36 $ 192.769,42

$ 12.552,54

$ 9.055,34

$ 21.607,88

Vidrio laminado seguridad 4+4mm incoloro

$ 174.696,61

$ 9.878,77 $ 184.575,39

Yeso aplicado bajo losa

$ 1.683,16

$ 17.890,68

$ 19.573,84

Vidrio tipo inglés 3mm color

$ 62.440,28

$ 8.277,59

$ 70.717,87

Yeso armado con estructura de madera

$ 13.593,34

$ 30.711,03

$ 44.304,37

Vidrio tipo inglés 3mm incoloro

$ 49.267,72

$ 7.812,69

$ 57.080,41

Vidrio transparente 3mm

$ 24.063,27

$ 5.152,51

$ 29.215,78

$ 30.161,67

$ 6.585,85

$ 36.747,52

10 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado

$ 6.799,23

$ 27.171,61

$ 33.970,83

Vidrio transparente 4mm

Cerámicos esmaltados

$ 20.016,49

$ 15.836,50

$ 35.852,98

15 | PINTURAS

$ 219.386,98

$ 48.600,84 $ 267.987,82

Granito reconstituido en escalones (h/ch/z) e=2,5cm Mesada de granito natural e=2,5cm, comp. (gris mara) Mesada de piedra natural e=2,5cm, comp. (travertino)

TODOS LOS COSTOS

COSTOS POR RUBRO | COSTOS

Acrílica transparente para muros exteriores

$ 7.505,30

$ 7.812,69

$ 15.317,99

Barniz para carpintería madera

$ 11.101,78

$ 11.718,11

$ 22.819,89

Esmalte sintético para carpintería metálica

$ 14.051,33

$ 14.462,21

$ 28.513,55

$ 137.994,34

$ 28.752,94 $ 166.747,29

$ 241.989,20

$ 35.253,73 $ 277.242,93

Látex para muros exteriores

$ 5.990,09

$ 8.232,31

$ 14.222,40

Plástico texturado

$ 9.235,98

$ 20.047,97

$ 29.283,94

Látex para muros interiores

$ 5.727,48

$ 7.037,86

$ 12.765,34

Porcelanato canto rectificado

$ 52.408,41

$ 16.902,12

$ 69.310,53

Látex para cielorraso

$ 4.269,17

$ 7.877,11

$ 12.146,27

Porcelanato sin rectificar

$ 31.576,07

$ 13.785,37

$ 45.361,44

16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | COSTOS POR RUBRO DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 6.741,92

$ 5.165,73

$ 11.907,64

$ 6.984,09

$ 5.437,61

$ 12.421,70

$ 11.283,66

$ 6.526,12

$ 17.809,78

Embudo de PVC

$ 17.552,88

$ 21.750,44

$ 39.303,31

$ 99.777,16

Pileta Patio abierta de PVC

$ 33.665,75

$ 16.854,62

$ 50.520,36

$ 27.322,47

$ 90.146,54

18 | INSTALACIÓN GAS

$ 59.006,03

$ 26.715,31

$ 85.721,34

Artefactos

$ 146.286,45

$ 40.477,74 $ 186.764,18

Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

$ 27.018,89

Calefactor GN 2000 cal

$ 292.212,40

$ 59.925,26 $ 352.137,66

Calefactor GN 3000 cal

$ 324.680,44

$ 63.079,22 $ 387.759,66

Calefón GN 12 lt

$ 317.900,80

$ 64.522,35 $ 382.423,16

Calefón GN 14 lt

$ 354.141,50

$ 65.252,29 $ 419.393,79

Cocina GN 4H, H y P

$ 353.187,79

$ 66.985,04 $ 420.172,83

Termotanque GN 60 lt

$ 430.755,59

$ 66.689,52 $ 497.445,11

Termotanque GN 110 lt

$ 758.193,42

$ 67.477,58 $ 825.670,99

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Elementos de instalación

Cañería de PVC 3,2 Ø 050 mm

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Cañería de PVC 3,2 Ø 060 mm Cañería de PVC 3,2 Ø 110 mm

Artefacto de iluminación

$ 70.300,77

$ 17.406,78

$ 87.707,55

Boca de electricidad

$ 69.418,86

$ 30.358,30

Boca de telefonía

$ 62.824,07

Boca de televisión

Tablero de electricidad

Toma de electricidad

$ 61.782,78

$ 88.801,68

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO Artefactos, Grifería y Accesorios Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.

TOTAL

Accesorios baño loza blanca (9 piezas)

jgo

$ 223.464,03

$ 50.977,58 $ 274.441,61

Bañera metálica enlozada blanca con grifería

$ 423.411,28

$ 75.752,20 $ 499.163,48

Cañerías y Accesorios

Bidet loza blanca con grifería

$ 280.402,77

$ 81.170,11 $ 361.572,87

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento

$ 320.485,04

$ 80.441,15 $ 400.926,19

Cañería EPOXI Ø 013 mm

$ 6.390,51

$ 7.979,10

Lavatorio loza blanca con grifería

$ 253.801,94

$ 56.641,76 $ 310.443,70

Cañería EPOXI Ø 019 mm

$ 7.810,62

$ 9.062,68

$ 16.873,31

Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería

Cañería EPOXI Ø 025 mm

$ 9.230,74

$ 10.156,11

$ 19.386,85

$ 322.713,43

$ 56.651,61 $ 379.365,05

Cañería EPOXI Ø 050 mm

$ 10.650,85

$ 11.407,16

$ 22.058,01

Pileta lavar loza blanca con grifería

$ 262.545,62

$ 51.617,88 $ 314.163,51

Llave de paso Ø 13 mm

$ 11.981,58

$ 9.737,46

$ 21.719,04

Llave de paso Ø 19 mm

$ 15.336,43

$ 11.441,51

$ 26.777,94

Agua e Incendio Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

19 | EQUIPAMIENTO Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito)

$ 1.004.071,29 $ 157.096,66 $1.161.167,95

Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada)

$ 423.718,08 $ 126.714,17 $ 550.432,25

Amoblamiento fijo: puertas de placares

$ 127.701,12

$ 45.719,26 $ 173.420,38

Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares

$ 192.126,33

$ 55.315,73 $ 247.442,06

Matafuegos ABC 5 kg

$ 242.441,02

$ 16.519,21 $ 258.960,23

$ 15.498,75

Matafuegos ABC 10 kg

$ 127.012,27

$ 15.487,73 $ 142.500,00

$ 6.176,41

$ 17.688,71

20 | VARIOS

$ 12.637,56

$ 6.235,52

$ 18.873,08

$ 14.974,64

$ 6.353,73

$ 21.328,37

$ 13.458,27

$ 5.664,18

$ 19.122,44

$ 16.822,83

$ 6.560,59

$ 23.383,43

Boca de incendio

$ 871.336,41 $ 159.504,48 $ 1.030.840,89

Bomba centrífuga 1/2 HP

$ 311.674,86

$ 35.674,46 $ 347.349,32

$ 23.843,53

$ 7.762,38

$ 31.605,92

$ 58.655,09

$ 9.968,95

$ 68.624,04

Cañería PP TF Ø 13 mm

$ 7.703,72

$ 5.664,18

$ 13.367,89

Cañería PP TF Ø 19 mm

$ 9.608,01

$ 5.890,74

Cañería PP TF Ø 25 mm

$ 11.512,30

Cañería PP TF Ø 38 mm

Cañería PP TF Ø 50 mm

Llave de paso Ø 13 mm Llave de paso Ø 19 mm

Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable

$ 14.369,61

Llave de paso Ø 25 mm

$ 33.645,66

$ 9.407,46

$ 43.053,12

Llave de paso Ø 38 mm

$ 42.057,08

$ 10.195,52

$ 52.252,60

Llave de paso Ø 50 mm

$ 49.627,36

$ 10.703,82

$ 60.331,17

Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt

$ 362.537,47

$ 37.728,34 $ 400.265,81

Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt

$ 468.509,96

$ 49.056,69 $ 517.566,65

Cloacas, Pluviales y Ventilaciones Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Boca de acceso PVC

$ 55.101,52

$ 14.466,80

$ 69.568,32

Boca de sesagüe Abierta PVC Cámara de inspección H°A° 60x60 cm

$ 28.717,87

$ 21.750,44

$ 50.468,30

$ 186.659,66

$ 45.136,10 $ 231.795,76

Cañería de PVC 3,2 Ø 040 mm

$ 4.281,67

$ 4.787,46

Ayuda de gremio

$ 0,00

Conductos de ventilación, incluye sombrerete y reja

$ 25.229,06

$ 92.697,44 $ 117.926,51

$ 5.154,89

Limpieza periódica y final de obra

$ 2.460,79

$ 10.070,71

$ 12.531,50

Parquización (césped)

$ 4.887,23

$ 5.947,22

$ 10.834,45

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VÁLVULA SLIM nueva válvula extra chata para descarga de inodoro

La válvula Slim está fabricada a través de un proceso de producción integrado, focalizado en el diseño, funcionalidad, calidad y respaldo de marca. Se lanza al mercado la Válvula extra chata para descarga de inodoros 0378.01, en conjunto con su tapa embellecedora 0378.02. La válvula de descarga de inodoro es un equipo que permite controlar el pasaje del agua, que llega desde el tanque hacia el inodoro, sin la necesidad de un depósito embutido o mochila de reserva. Entre las ventajas que podemos destacar son: » Gran poder de limpieza » Escaso mantenimiento » Llave de paso incorporada » Ideal para construcción en seco Totalmente nueva en cuanto a diseño y funcionamiento, la válvula base 0378.01 es apta incluso para construcción en seco, posibilitando su instalación en tabiques de hasta 70mm de espesor. A su vez permite de

CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR

PRECIOS RELEVADOS al 28/03/2025

HORMIGÓN ELABORADO

Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA. Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son: » H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables). » H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables). » H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc. » RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza. Aclaración: Compra mínima 4m3. Los precios son con IVA incluído, relevados al 28/03/ 2025.

MATERIAL x M3 Detalle

Desde

Hasta

Hormigón H 4

$ 110.248,00

$ 126.056,00

Hormigón H 8

$ 115.308,00

$ 133.090,00

Hormigón H 13

$ 121.210,00

$ 149.000,00

Hormigón H 15

$ 131.102,00

$ 158.900,00

Hormigón H 17

$ 135.080,00

$ 161.150,00

Hormigón H 20

$ 137.110,00

$ 165.090,00

Hormigón H 21

$ 138.044,00

$ 167.308,00

Hormigón H 25

$ 145.089,00

$ 171.900,00

Hormigón H 30

$ 157.110,00

$ 180.030,00

Hormigón H 35 Hormigón H 35 para pavimento

$ 161.300,00 $ 169.113,00

$ 183.300,00 $ 190.030,00

TODOS LOS COSTOS

HORMIGÓN ELABORADO| COSTOS

SERVICIO EN OBRA Detalle

Desde

Hasta

Servicio de bomba

$ 380.000,00

$ 459.000,00

Adicional por bombeo x m3

$ 3.800,00

$ 4.530,00

RDC

$ 70.000,00

$ 139.000,00

Hormigón alivianado con telgopor x m3

$ 149.000,00

$ 154.000,00

Adicional demora camión

$ 48.000,00 x hora extra

$ 59.000,00 x hora extra

Adicional demora bomba

sin cotizar

Material de descarte y lavado x m3

$ 12.000,00

Material mezcla con agregado de cemento x m3

$ 17.388,00

Recargo por envíos menor a 4 m3

$ 250.000,00

RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

manera independiente la regulación del caudal y tiempo de descarga. Por su lado, la tapa 0378.02 es singular por su delicado diseño minimalista y porque trae incorporado un botón que permite el suave accionamiento de la válvula, gracias a su recorrido interno de 2mm, facilitando así que cualquier persona pueda accionarla sin inconvenientes ni esfuerzo alguno. Disponible en acabado cromo; consultar por otros acabados.

cañería independiente de 38mm (diámetro interno) o pulgada y media. Deben preverse las pérdidas de carga por desplazamiento horizontal para lograr conseguir la llegada de esos 140 litros a la válvula (codos, curvas, metros lineales, reducciones, etc.). Para utilizar con bombas, recomendamos asesorarse con el fabricante de la bomba para verificar. SUGERENCIAS » Purgar la cañería antes de comenzar a utilizar la válvula.

REQUERIMIENTOS BÁSICOS DE INSTALACIÓN La presión mínima de trabajo a diferencia de la válvula 368 es de 500 gramos esto es, a 5 metros de la base del tanque a la válvula. Y la presión máxima de trabajo de 4,5 kg /cm2 o 4,5 bar; esto es, una columna de agua de 45 metros de altura.

» Es importante la utilización de curvas en lugar de codos para evitar la pérdida de carga y donde haya desplazamientos horizontales aumentar un diámetro comercial cada 5 metros de desplazamiento.

En cuanto al caudal, requiere un caudal mínimo de trabajo de 140 litros por minuto a la entrada de la válvula. La alimentación debe ser

» Tener en cuenta que cada una de nuestras válvulas de descarga tiene su tapa decorativa y no son compatibles entre sí.

» Al igual que nuestra válvula para inodoros 0368.01, la válvula Slim tiene una llave de paso incorporada.

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 20 (*) Datos provisorios

PERÍODO

FEB 2025*

ENE 2025*

DIC 2024*

NOV 2024

OCT 2024

SEP 2024

AGO 2024

JUL 2024

JUN 2024

DENOMINACIÓN

ÍNDICE

VARIACIÓN

BASE 100 DIC. 14

MES ANTERIOR

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

15.852,40

1,70%

MATERIALES

17.967,50

0,80%

MANO DE OBRA

12.752,30

3,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

15.592,50

1,50%

MATERIALES

17.825,20

1,40%

MANO DE OBRA

12.319,90

1,90%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

15.356,40

2,10%

MATERIALES

17.585,10

1,20%

MANO DE OBRA

12.089,70

4,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

15.043,00

2,90%

MATERIALES

17.375,70

1,30%

MANO DE OBRA

11.624,10

6,70%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

14.614,90

1,70%

MATERIALES

17.149,90

0,80%

MANO DE OBRA

10.899,20

4,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

14366,90

2,50%

MATERIALES

17016,60

1,90%

MANO DE OBRA

10483,30

4,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

14017,60

3,30%

MATERIALES

16700,70

2,60%

MANO DE OBRA

10084,90

5,00%

A FEBRERO DICIEMBRE ENERO 2025 2025 2024 VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESPECTO DEL MES ANTERIOR

+1,70 (índice 15.852,40) VARIACIÓN DE MATERIALES RESPECTO DEL MES ANTERIOR

+0,80 (índice 17.967,50) VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR

+3,50 (índice 12.752,30) El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

13574,80

2,10%

IMPORTANTE:

MATERIALES

16281,00

3,00%

MANO DE OBRA

9608,30

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

13295,80

4,30%

MATERIALES

15811,70

1,80%

MANO DE OBRA

9608,30

11,00%

Con la publicación del Indicador del mes de Febrero 2025, se recalcula y rectifica el indicador del mes de Enero 2025 a los efectos de tener en cuenta el nuevo acuerdo salarial homologado el 21/02/25, por DI–2025–402-APNDNRYRT#MCH, que fija las pautas salariales para los meses de Enero, Febrero y Marzo, para todo el personal comprendido en los convenios colectivos de Trabajo N 76/75 y 577/10.-

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0/03/2025.

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ARG

OCURRE EN MENDOZA

SEGÚN EL EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA

$1.440.344,21 es el costo del M2 de construcción En febrero, el precio del metro cuadrado cayó un 1,4% y se ubica en $998 mil. La reducción en la mano de obra fue clave en este descenso. Cuánto se puede ahorrar en la construcción de una vivienda respecto a enero. El Centro de Ingenieros de Mendoza informó que el costo de la construcción de viviendas volvió a subir 1,25% este mes, luego de la caída del 1,41 % que tuvo en los primeros días de febrero. La variación interanual se ubicó en 39,45%

FEBRERO 2025

$1.056.445

es el costo del M2 de construcción de una vivienda económica de 61 M2

Según el último informe de la entidad, con datos de los primeros días de marzo, para construir una vivienda económica de ejecuque en Febrero de 2025 ción tradicional y de 61 metros cuadrados, se necesitarán $64.443.145, considerando que el valor del metro cuadrado es de $1.056.445. según la cotización del Banco Nación.

+5,84%

En términos de dólares, y según la cotización “Este mes volvió a bajar el índice de variadel Banco Nación, este valor equivale a U$S ción interanual en pesos de los precios de materiales se midió una variación + 14.03%, 1.009,74 por metro cuadrado. en febrero de 2025 fue de 15.71% y el más EL COSTO DE UNA VIVIENDA DE bajo medido anteriormente fue de 18.09% MEDIANA CALIDAD Por otro lado, para construir una vivienda en enero de 2018”, detallaron los ingenieros de mediana calidad de 136 m², se requerirán en el informe.

$1.440.344,21

es el costo del M2 de construcción de una vivienda de mediana calidad

+4,81%

que en Enero de 2025

construcción fue del 0,26%, mientras que la interanual marcó un 10,23%. La mano de obra, en tanto, subió un 50,77% en el último año en esta moneda, mientras que los materiales bajaron un 9,87%. Si la referencia es el dólar informal ($1.205 por dólar), el costo de construcción cayó un 0,43% en el último mes pero acumuló una suba interanual del 13,99%.

$195.886.784, con un costo por metro cua- VALORES EN DÓLARES drado de $1.440.344. Tomando como referencia la cotización ofi- En este caso, la mano de obra en dólares auEn dólares, el precio por metro cuadrado para cial del Banco Nación ($1.046,25 por dólar), mentó un 55,92%, mientras que los materiauna casa de esta calidad es de U$S 1.376,67, la variación mensual en dólares del costo de les bajaron un 6,79%.

TODOS LOS COSTOS

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COSTOS | RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS-DETALLES

RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

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Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

MURO DOBLE

MURO SIMPLE

CON LADRILLO COMÚN (0.15+CAM+0.15)

CON LADRILLO COMÚN (0.15)

CON LADRILLO COMÚN (0.30) - MURO MEDIANERO

DESCRIPCIÓN

Muro 0.15+CA+0.15lad.común exterior visto/int.revocado Muro 0.15+CA+0.15lad.común revocados ambos lados

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

$ 51.456,41 $ 70.517,23 $ 121.973,64

Muro 0.15-Lad.común revocado de ambos lados

$ 60.832,89 $ 72.380,56 $ 133.213,44

Muro 0.15-Lad.común visto exterior/revocado interior

CON LADRILLO COMÚN (0.15)+CA + LADRILLO HUECO (0.10)

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 25.421,50 $ 48.599,94 $ 74.021,44 $ 34.558,13 $ 50.396,35 $ 84.954,47

CON LADRILLO HUECO (0.15 O 0.20)

DESCRIPCIÓN

Muro medianero de elevación 0.30-Ladrillo común revocado de ambos lados

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 44.901,79 $ 65.949,13 $110.850,92

CON LADRILLO CERÁMICO HUECO DM20 TERMOEFICIENTE K: 0.74W/M2K - MORTERO TRADICIONAL

DESCRIPCIÓN

Muro 0.15 lad.común ext.+ CA+0.10 lad.hueco int. Term. ext. visto/int. revocado Muro 0.15 lad.común ext +CA +0.10 lad.hueco int. Term. revocados de ambos lados

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 41.916,24 $ 75.100,46 $ 117.016,71

$ 51.264,16 $ 76.948,29 $128.212,45

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

Muro ext. lad.hueco 0.15 revocado de ambos lados Muro ext. lad.hueco 0.20 revocado de ambos lados

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 20.805,27 $ 54.359,13 $ 75.164,40

$ 26.424,91 $ 56.007,29 $ 82.432,21

CON BLOQUE HCCA 15 / 20

CON LADRILLO HUECO (0.15 O 0.20) +CA+LADRILLO HUECO (0.10)

DESCRIPCIÓN

Ladrillo DM20 c/ mortero tradicional y revoques

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

sin cotizar sin cotizar sin cotizar

K: 0.74W/M2K - MORTERO EN MANGA DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Muro ext. lad.hueco 0.15+CA+int.lad.hueco 0.10Revocado de ambos lados

$ 36.536,38 $ 79.693,47 $ 116.229,85

Bloque hcca 15 revocado m2 de ambos lados

$ 37.641,05 $ 38.524,18 $ 76.165,22

Muro ext. lad.hueco 0.20+CA+int. lad. hueco 0.10 Revocado de ambos lados

$ 42.156,02 $ 81.341,63 $123.497,65

Bloque hcca 20 revocado m2 de ambos lados

$ 49.214,84 $ 41.341,20 $ 90.556,03

CON LADRILLO COMÚN 0.15+PLACA DE YESO 0.10

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

Muro ext. lad.común 0.15+ CA+int.tabique de yeso 0.10Terminación exterior visto

Muro ext. lad.común 0.15 +CA+int.tabique de yeso 0.10Terminación ext. revocado

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 47.788,22 $ 50.444,20 $ 98.232,42

$ 57.136,14 $ 52.292,03 $109.428,17

CON BLOQUE DE CEMENTO 0.20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

Bloque hormigón 20 revocado ambos lados

Bloque hormigón 20 revocado int., visto ext.

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 30.597,29 $ 55.948,48 $ 86.545,77

$ 27.741,54 $ 54.398,82 $ 82.140,36

DESCRIPCIÓN

Ladrillo DM20 con mortero en manga y revoques

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

sin cotizar sin cotizar sin cotizar

OCURRE EN CÓRDOBA

SEGÚN DIRECCIÓN DE ESTADÍSTICAS Y CENSOS DE LA PROVINCIA

El costo del M2 de construcción llegó a $699.585 La variación interanual del Índice del Costo de la Construcción (ICC) fue de 55,7%, marcando el valor del metro cuadrado en $699.585. Durante el mes de febrero de 2025, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICCCba) reportó un aumento del 3,5% en su nivel general, respecto al mes anterior. En términos interanuales, la variación fue considerable, alcanzando un 55,7% en comparación con febrero de 2024. Estos datos reflejan una tendencia creciente en los costos de la construcción en la provincia. EL COSTO DEL METRO CUADRADO El valor del metro cuadrado en Córdoba se ubicó en 699.585 pesos durante el mes de febrero de 2025, marcando una cifra significativa en relación con los valores de años anteriores. Este aumento se enmarca dentro del contexto general de variación de los costos de materiales, mano de obra y otros insumos involucrados en la construcción de viviendas.

METODOLOGÍA DEL ÍNDICE El ICC-Cba mide las variaciones mensuales en los costos asociados con la construcción de una vivienda tipo, que consta de una cocina-comedor, dos dormitorios y un baño, con una superficie cubierta de 50,25 m2.

nales, que incluyen el IVA, y suponen que la obra se inicia y finaliza dentro del mismo mes. Además, se incorporan los honorarios profesionales, incluyendo los pagos por proyectos y dirección técnica, conforme a la normativa del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Los costos incluyen los materiales de construc- Córdoba. ción, mano de obra, y otros servicios relaciona- Este incremento en los costos refleja la presión dos con el proceso. Es importante señalar que inflacionaria sobre la construcción en la proel índice no contempla el valor del terreno ni vincia y subraya las dificultades que enfrentan los gastos de infraestructura externa, como las los constructores y propietarios de viviendas redes de agua o electricidad. para mantener los costos dentro de los már-

VARIACIÓN MENSUAL POR CAPÍTULOS El Índice del Costo de la Construcción se desglosa en tres capítulos: Materiales, Mano de Obra y Varios, que incluyen los precios de 140 elementos utilizados en la construcción de una vivienda tipo. En particular, se registraron aumentos en los costos de los materiales e insumos, así como en los honorarios profesionales para el diseño y dirección técnica de las obras. En este cálculo, se consideran los precios fi- genes previstos.

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COSTOS | RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS - DETALLES

RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

CIMENTACIÓN COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

TECHOS PLANOS

TECHOS INCLINADOS

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CONTERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA O DOBLADO DE LADRILLOS

CHAPA H°G° S/ESTRUCTURA DE MADERA SIN CEPILLAR

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

CIMENTACIÓN 1

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

CIMENTACIÓN 2

$ 44.343,28 $ 25.469,74 $ 69.813,03

Terminación doblado de ladrillos

$ 77.918,36 $ 90.462,77 $168.381,13

Chapa H°G°N°25, color

$ 65.036,99 $ 26.244,57 $ 91.281,56

DESCRIPCIÓN

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación memb.asfáltica c/alum.4mm

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

CHAPA H°G° S/ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

Azotea verde term. tierra/ césped natural

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

DESCRIPCIÓN

Azotea seca term. piedra suelta

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 71.322,95 $ 89.655,92 $160.978,88

Chapa H°G°N°25, común

$ 57.906,72 $ 28.213,85 $ 86.120,56

$ 67.279,60 $ 86.911,82 $154.191,42

Chapa H°G°N°25, color

$ 68.692,89 $ 28.633,47 $ 97.326,36

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$108.362,20 $103.054,37 $211.416,57

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CON AZOTEA SECA

$ 74.854,53 $ 66.873,67 $141.728,21

UNIDAD MATERIALES

TEJA S/ESTRUCTURA DE MADERA CEPILLADA

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 72.530,74 $ 88.698,26 $161.229,00

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación teja roja natural

$ 83.702,92 $ 29.476,58 $ 113.179,50

Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

$ 89.435,13 $ 30.251,41 $ 119.686,54

$ 99.370,96 $ 30.671,03 $ 130.041,99

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

DESCRIPCIÓN

Cimentación ladrillos comunes

TOTAL

Chapa H°G°N°25, común

TECHO VERDE (AZOTEA JARDÍN) S/LOSA DE HORMIGÓN ARMADO

$ 85.289,58 $ 63.743,57 $149.033,15

EJECUCIÓN

$ 75.834,02 $ 92.755,23 $168.589,25

DESCRIPCIÓN

Cimentación h°a° y ladrillos comunes

UNIDAD MATERIALES

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CON MEMBRANA GEOTEXTIL O ASFÁLTICA C/ALUMINIO

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/ opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

DESCRIPCIÓN

Terminación baldosas cerámicas

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación teja roja natural

$ 71.360,49 $ 83.295,34 $ 154.655,83

Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

$ 77.241,84 $ 83.650,54 $ 160.892,38

$ 87.401,37 $ 84.425,37 $ 171.826,74

OCURRE EN MENDOZA

Según la Red Edificar, durante enero

El precio de materiales para la construcción subió 0,31%

El índice de precios de materiales con leve tendencia alcista en febrero. La Red Edificar presenta su segunda medición del año con un acumulado del bimestre del 1,88% El Índice de la Red Edificar (IRE), indicador clave que mide la variación mensual de los precios de materiales de construcción en Mendoza, registró en febrero un aumento del 0,31% respecto al mes anterior. Con esta variación, el total acumulado del 2025 asciende a 1,88%. Al cierre de 2024, el costo de la construcción en Mendoza había experimentado incrementos significativos. Por ejemplo, en diciembre de 2024, el costo de construir una vivienda económica de 61 metros cuadrados alcanzó los $28.947.550, con un valor por metro cuadrado de $474.550. Para una vivienda de mediana calidad de 136 metros cuadrados, el costo total fue de $96.594.680, con un valor por metro cuadrado de $710.255. En enero de 2025, el costo de construcción por metro cuadrado para una vivienda de 61 metros cuadrados se situó en $1.016.021, mientras que para una de 136 metros cuadrados con materiales de mayor calidad, el costo por metro cuadrado alcanzó $1.392.491.

El IRE se elabora a partir de una muestra representativa de más de 100 productos pertenecientes a los siguientes rubros: hierro, hormigón elaborado, placas y sistema de yeso, áridos, maderas, ladrillos cerámicos, pisos y revestimientos, loza sanitaria, grifería de baños y cocina, materiales eléctricos, mobiliario de cocinas, vidrio, aberturas de aluminio, pintura de obra, instalaciones sanitarias, agua y gas e insumos de ferretería industrial.

¿CÓMO SE MIDE EL IRE? La cámara empresaria Red Edificar, que agrupa a 11 de las principales empresas de provisión de materiales de construcción en Mendoza, lleva adelante esta medición desde 2022.

Los valores de referencia corresponden a los En sus 28 puntos de venta, estas empresas reprecios de diciembre de 2024 de las empresas ciben alrededor de 65.000 personas por mes. que conforman la Red Edificar. Su modelo asociativo ha sido reconocido a nivel nacional como una referencia en el sector de la SOBRE RED EDIFICAR Red Edificar es una cámara empresarial que construcción.

integra a las principales empresas proveedoras de materiales de Mendoza, para impulsar la excelencia y el desarrollo sostenible en la construcción. Está conformada por Hipercerámico, Mendoglass, Fábrica de Pinturas Tekno, Giuffré Maderas, Reno Amoblamientos, Saldaña Materiales, Gencoelec Materiales Eléctricos, Industrias Chirino, Hormiserv, Macromat y Máchena Ferretería.

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados. DICIEMBRE 2024

ÍNDICE

ENERO 2025

FEBRERO 2025

OBSERVACIONES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

CAC - NACIONAL 15.356,40

2,10%

15.503,4

1,00%

15.852,40

1,70%

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

INDEC NACIONAL

8,50%

0,90%

2,30%

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

IPEC - SANTA FE

2,00%

$723.901,28

0,40%

$ 726.802,70

$ 3.670.706,01

ÍNDICE

REPORTE INMOB. BS. AS. ICC- CÓRDOBA

sin información

19.502,68

2,51%

COPIG MENDOZA

$671.022,10 19.642,50 $1.026.449,88

0,70%

$675.833,80 20.332,80

$1.101.026,93

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2. Viv. unif. calidad muy sin información buena en barrio cerrado del Conurbano. ICC- Córdoba 3,5% $699.585,40 Base año 2012 =100 2,90%

$747.715,13

$1.101.026,93

Vivienda de 100 m2. Valores trimestrales.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos Vivienda urbana

1,95%

$1.356.678,78

1,73%

$1.380.201,42

2,15%

Vivienda country

2,01%

$1.452.414,60

1,40%

$1.472.760,17

2,05%

Vivienda colectiva

1,99%

$1.284.819,71

1,35%

$1.302.113,52

2,20%

Vivienda en torre

1,84%

$1.373.935,76

1,32%

$1.392.125,55

2,04%

Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem 1.330.807,01 “gasto directo de 1.420.556,03 obra o trabajo”). 1.409.835,75

1.502.909,81

ICC- SALTA Vivienda FONAVI

Sup.: 44 m2

Vivienda 2 Plantas Galpón Hº Aº Galpón Metálico

Sup.: 249 m2 Sup.: 660 m2 Sup.: 660 m2

sin actualizar al cierre de esta edición

Edificio

Sup.: 1.620 m2

SAN JUAN 4,82%

1.263.503,06

Casa de 1 planta y 3 dormitorios de 77,10 m2

3,45%

1.680.600,98

Edificio multifamiliar de viviendas de 1.948,02m2

35057,51

1,85%

20091,89

0,85%

-0,90%

30591,89

1,69%

1,97%

$1.801.302,78

0,62%

$1.812.537,33

Sup: 88 m2

$1.779.398,37

1,99%

$1.814.892,33

0,42%

$1.822.466,09

Sup: 85 m2

1,68%

$1.610.361,30

1,86%

$1.640.290,77

0,57%

$1.649.601,38

Sup: 2.260 m2

1,11%

$ 921.152,53

1,65%

$936.360,15

0,97%

$945.402,85

Sup: 300 m2

CONSTRUCCIÓN EN ACERO

2,70%

$1.819.195,39

-1,14%

1.798.506,58

-1,56%

$1.770.525,92

Viv. unif. 64.05m2

Edificio de oficinas - Clarín ARQ

4,8%

$1.526.556

1,26%

$1.545.738

4,44%

$1.614.325

Edificio con 3.395 m2 sup. cubierta. 10 niveles y subsuelo

Viv. planta baja

3,70%

$1.181.068,68

10.556,47

1,92%

$1.597.974,71 10.707,92

ICCT VIV

34878,55

4,98%

34420,17

-1,31%

ICCT INFRA

19502,51

3,38%

19922,08

2,15%

ICCT VIV+INFRA

30357,82

4,55%

30083,69

2,28%

$1.766.444,62

2,27%

1,74%

$1.201.584,39

1,34%

$1.620.901,20 11102,31

LA PLATA Viv. planta baja

ICC- TUCUMÁN Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)

CIFRAS LITORAL V. indiv. en dúplex V. individual en planta baja Vivienda colectiva en torre Depósito galpón

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

SIPEC Andamio colgante manual Arnés con cabo de vida Caballete extensible (par) Caños 2 pulgadas x m Carretilla Casilla 1,8 m x 2,4 m Casilla 2,4 m x 2,4 m Cuerpo andamio completo Elevadora de placas Escalera extensible 11 m Escalera tijera 4,7 m Espiga unión caños Guinche pluma hasta 800 kg Hormigonera 150 l Juego de ruedas (4) Molde redondo o cuadrado 20 x 20 Nudos Pala Puntal telescópico 3,00 m Puntal telescópico 3,5 m Puntal telescópico 6,00 m Salvacaidas Soga hasta 100 m Tablón metal p/andamios Tornillón 30 cm Tornillón 60 cm Torre 6,00 m andamio multidireccional OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluÍdo)

TIEMPO x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

PRECIOS CON IVA

TIEMPO x día x día x día x día

PRECIOS + IVA

Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - por día con bonificación de un día por el alquiler de la semana completa (7x6) Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - por día con bonificación de un día por el alquiler de la semana completa (7x6) Tijera elevadora altura de trabajo 12 m - por día con bonificación de un día por el alquiler de la semana completa (7x6) Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - por día con bonificación de un día por el alquiler de la semana completa (7x6)

RICARDO MALLOZZI SA Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad)

TIEMPO x día

PRECIOS CON IVA

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. Brazo articulado diesel altura de trabajo 16 m Brazo articulado eléctrico altura de trabajo 14 m Brazo articulado eléctrico altura de trabajo 20 m Brazo articulado eléctrico altura de trabajo 40 m Tijera eléctrica altura de trabajo 7,60 m Tijera eléctrica altura de trabajo 8 m Tijera eléctrica altura de trabajo 10 m

TIEMPO x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes

PRE CIOS + IVA

$ 19.000,00 $ 1.700,00 $ 2.750,00 $ 180,00 $ 2.600,00 $ 65.600,00 $ 81.900,00 $ 2.100,00 $ 8.300,00 $ 7.550,00 $ 7.550,00 $ 180,00 $ 27.700,00 $ 17.700,00 $ 3.300,00 $ 2.780,00 $ 180,00 $ 2.400,00 $ 310,00 $ 350,00 $ 360,00 $ 2.500,00 $ 1.700,00 $ 1.350,00 $ 430,00 $ 470,00 $ 31.930,00

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER

$ 50.000,00 $ 50.000,00 $ 50.000,00 $ 50.000,00 $ 66.500,00 $ 3.900.000,00 $ 4.225.000,00 $ 6.175.000,00 $ 11.700.000,00 $ 1.105.000,00 $ 1.235.000,00 $ 1.430.000,00

TODOS LOS COSTOS

PRECIOS DE MATERIALES Los mismos han sido relevados al 28/03/25 en «mostrador», por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado. Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

Split 4700 Fg Split 5500 Fg

ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel

$ 1.300.000,00

SURREY - Pria Evolución Ecológico alta gama (frío/calor, con control remoto) - sin instalar Split 2250 Fg Split 3000 Fg Split 4500 Fg Split 5.500 Fg Split exclusivo de pared 8700 Fg

$ 650.000,00 $ 790.000,00 $ 1.220.000,00 $ 1.480.000,00 $ 2.200.000,00

ADITIVOS Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg

$ 8.000,00

Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg

$ 17.300,00

Ligante Adisol Látex x 2 kg

$ 914.000,00 $ 98.400,00 $ 513.900,00 $ 1.642.000,00

$ 176.000,00

ABERTURAS DE MADERA OBLAK - Aremat Puerta placa cedro 0.80 m, marco de madera 0.10 m Puerta placa línea cotidiana DC 0.80 m, marco de madera 0.10 m Puerta placa MDF DC marco madera 0.10 m, hoja 0.80 m

$ 1.060.000,00

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ABERTURAS

Puerta de abrir de entrada de 0.90 m x 2.05 m línea Módena 2 Puerta ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 2.05 m Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 1.20 m línea Vesta Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.80 m x 1.50 m línea Vesta Ventiluz con vidrio de 0.60 m x 0.40 m línea Vesta

A MARZO 2025

$ 288.340,00 $ 152.485,00 $ 125.823,00

ABERTURAS DE PVC - Hábitat

$ 25.150,00

Ligante Adisol Látex x 5 kg

$ 54.550,00

Ligante Adisol Látex x 20 kg

$ 190.000,00

SIKA - Mariutti Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

$ 54.000,00

Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg

$ 50.200,00

Hidrófugo Sika 1 x 20 kg

$ 26.600,00

Ligante Sikacim x 20 lt

$ 115.000,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES INROT - Centro de la construcción en seco Lana de vidrio 50 mm con aluminio 21,60 m2

$ 4.444,38

Lana de vidrio con papel 50 mm

$ 4.004,52

MEGAFLEX - Emcisa Asfalto secado rápido Megaflex x 1 lt

$ 8.200,00

Asfalto secado rápido Megaflex x 4 lt

$ 24.500,00

Asfalto secado rápido Megaflex x 18 lt

$ 88.450,00

Emulsión asfáltica Megaflex - caja x 18 kg Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 No crack - rollo de 10 m2

$ 28.100,00 $ 71.450,00

PLAVICON - Emcisa Puerta línea Newen apta para interior - 1.00 x 2.10 m, color Golden Oak Puerta línea Newen apta para interior - compuesta 1.00 x 2.10 m, color blanco Ventana DC apta para interior, Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color blanco. Vidrio DVH 4/12/4 mm Ventana DC apta para interior. Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/12/4 mm Ventana línea Advance 1.50 x 1.20 m corrediza 2 guías compuesta 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 4/9/4 mm Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/9/4 mm Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. compuesta, proyectante, 1 hoja, color blanco. Vidrio 4 mm Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. Compuesta, proyectante, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio 4 mm Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm

$ 2.080.123,08 $ 1.711.912,21 $ 745.071,40 $ 849.593,10 $ 1.054.188,67

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt Plavicon Fibrado x 20 kg Plavicon Frente x 25 kg Plavicon Interior x 20 lt Plavicon Muros x 25 kg Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg Plavicon Transparente x 20 lt Plavipint Fibrado x 20 kg

$ 199.700,00 $ 164.850,00 $ 172.400,00 $ 159.950,00 $ 212.450,00 $ 137.950,00 $ 170.900,00 sin cotizar

QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe $ 1.188.101,87

QUIMTEX impermeable para techos-varios colores x 20 lt

$ 85.500,00

QUIMTEX impermeabilizante de muros blanco x 20 lt

$ 125.000,00

SIKA - Mariutti $ 526.484,33 $ 578.579,18

$ 2.121.870,78 $ 2.425.908,32

Sikalastic 560 Blanco 20 kg

$ 182.000,00

TELGOPOR - Emcisa

$ 3.101,10 $ 3.050,30

Negro recocido N° 9 x kg Negro recocido N° 16 x kg

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso Gabinete melamina color Aluminio 15mm. Puertas laminado Nature 18mm. Cantos PVC 2mm $ 88.465,00 $ 119.974,00

Alacena de 40 (h=80) 1 puerta de abrir Alacena de 45 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir Alacena de 50 (h=80) 1 puerta de abrir Alacena de 50 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir Alacena de 60 (h=65) 1 puerta de abrir (sobre purificador clásico) Alacena de 60 (h=80) 1 puerta de abrir Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena esquinera recta de 35 x 70 (h=80) Bajo esquinero recto de 60 x 100 (h=80) 1 puerta profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 40 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta Cajonera 40 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION Cajonera 50 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION

$ 95.793,00 $ 127.579,00 $ 105.729,00 $ 102.843,00 $ 127.097,00 $ 137.334,00 $ 145.627,00 $ 153.921,00 $ 162.215,00 $ 169.953,00 $ 114.010,00 $ 160.174,00 $ 96.192,00 $ 104.485,00 $ 112.501,00 $ 138.203,00 $ 149.406,00 $ 158.665,00 $ 167.925,00 $ 176.943,00 $ 185.405,00 $ 363.918,00 $ 369.483,00

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

Arena fina bolsa x 25 kg Arena fina camionada x 5 m3 Arena fina puesta en obra x m3 Piedra granítica 1:2 puesta en obra x m3

$ 1.273,35 $ 95.999,98 $ 44.999,00 $ 152.539,00

ASCENSORES | Ascensores Bertossi Puerta/Cabina chapa pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva $ 37.486.820,00 Puerta/Cabina chapa pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.110x130 8 paradas- s/iva $ 4.008.324,60 $ 45.611.960,00 Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.1500x1500 8 paradas $ 38.899.575,00

$ 1.650,00 $ 3.250,00 $ 4.100,00

Placa STD - 1m2 - espesor: 10 mm Induspol Placa STD - 1m2 - espesor: 20 mm Induspol Placa STD - 1m2 - espesor: 25 mm Induspol

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

ACONDICIONADORES DE AIRE

MIDEA Línea ecológica R410A - LÍNEA 2020 (frío/calor, con control remoto) - sin instalar Split 2250 Fg Split 3000 Fg

Lana de vidrio Isover con aluminio 50 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con aluminio 80 mm x 9,6 m2 Lana de vidrio Isover sin papel 50 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover sin papel 50 mm x m2

$ 600.000,00

ALAMBRES | Fisa Metal

$ 690.000,00

Galvanizado N°16 (1.62 mm esp-rollo 40/60 kg) x kg

$ 126.848,79 $ 82.308,66 $ 808.688,86 $ 3.735,03

Corredizo lineal automatizado Levadizo automatizado Puerta automática

$ 2.400.000,00 $ 2.980.200,00 $ 3.780.000,00

BAÑOS Y COCINAS | Colomé ACCESORIOS

$ 3.188,25

Botiquín acero H D 1

$ 29.394,14

PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS

A MARZO 2025

Jabonera chica de pegar blanca

$ 7.224,70

Percha simple Capea

$ 5.622,03

Portarrollo de pegar Capea

$ 10.433,55

Portavaso de pegar Capea

$ 7.224,70

ARTEFACTOS SANITARIOS

Cemento de albañilería Hidralit x 40 kg Cemento de albañilería Revofácil x 40 kg

sin cotizar $ 7.400,00

Cemento Holcim x 50 kg

$ 8.800,00

CHAPAS | Fisa Metal Chapa acanalada Cincalum (1.10 m de ancho) x m

$ 10.160,00

Chapa acanalada galvanizada (1.10 m de ancho) x m

$ 9.716,00

Chapa color N°25 - Sinusoidal y Trapezoidal T101 (1.10m de ancho) x m

$ 16.715,00

Chapa T101 Trapezoidal Cincalum N° 25 x m

$ 10.160,00

CIELORRASOS PVC | Tecnoperfil

Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico

$ 35.749,99

Bañera Sacha Roca 140/70

$ 204.938,25

Bidet Capea

$ 62.979,49

Depósito normal entrada derecha plástico

$ 23.073,58

Inodoro corto Capea

$ 61.643,00

Lavatorio chico Capea

$ 30.213,45

Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea

$ 67.143,57

Cielorraso de PVC 200 mm x 7 mm x m2 Cielorraso de PVC 200 mm x 8 mm x m2 símil madera Cielorraso de PVC 200 mm x 10 mm x m2

Canilla para riego FV 436-13-c - cromada Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada

$ 14.165,55 $ 108.646,75 $ 142.399,36

CLAVOS | Fisa Metal

Grifería de ducha FV Newport

$ 121.866,00

CONSTRUCCIÓN EN SECO

Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 - cromada Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15

$ 125.899,11 $ 34.135,71

GRIFERÍAS FV

$ 10.800,00 $ 14.300,00 $ 11.700,00

Punta Paris 1” x kg

$ 3.558,60

Punta Paris 1” 1/2 x kg

$ 3.319,00

INSTALACIONES Adaptador Tanque 1 Mh Pp BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2 Cámara Insp 60x60x50 Cemento Caño Cámara Mh Pvc 110 Caño PVC 100 x 4 m Reforzado Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8 Caño PVC Clásico 40x4x3.2 Caño PVC Clásico 50x 4 X 3.2 Caño PVC Clásico 63x 4 X3.2 Embudo vertical 110x3.2 R PVC Flexible cromado 1/2x 25 Chicote Flotante para tanque 1/2 RD Llave de Paso 13 Hh hierro 471b Llave de Paso Bronce Hh19 H 471b

$ 2.539,29 $ 2.766,52 $ 81.180,00 $ 3.278,64 $ 9.675,32 $ 15.335,90 $ 5.871,16 $ 7.588,93 $ 9.676,83 $ 3.076,74 $ 3.243,77 $ 9.450,66 $ 9.417,34 $ 12.074,85

Pileta de piso multipropósito 15 x 15 PVC

$ 3.992,38

Sifón simple con fuelle Cirino Sopapa 40 Plastic Monarca Tanque Tricapa Rotoplast 1.100 lt Tubo 1/2 K6 Grado 2 x m Tubo 3/4 K4 Grado 2 x m Ventilación tanque

$ 4.034,18 sin cotizar $ 240.604,99 $ 523,29 $ 727,81 $ 2.099,90

BIODIGESTORES | Colomé Biodigestor x 850 lt Biodigestor x 1.300 lt

$ 775.392,80 $ 807.260,07

CALES Aremat Cal hidratada Santa Elena x 25 kg

$ 6.274,54

Cal viva molida/triturada x 25 kg

$ 7.166,00

Santa Fe Materiales Cal hidratada Andina x 25 kg Cal viva molida/triturada LCB x 25 kg

$ 7.441,58 sin cotizar

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Caño estructural espesor 1.2 mm x kg

$ 2.055,20

Caño estructural espesor 1.6 mm x kg

$ 2.055,20

Caño estructural espesor 2.0 mm x kg

$ 1.868,35

CEMENTOS $ 8.852,37 $ 10.525,00

Santa Fe Materiales sin cotizar

Cemento Avellaneda x 50 kg Cemento de albañilería Plasticor x kg

$ 8.766,73

Cemento Loma Negra x 50 kg

$ 10.178,19

Spahn

Acustic Panel R400 x 50 mm Acustic Panel R400 x 70 mm Buña perimetral 15x8.5x2600 mm Cinta de papel microperforada x 23 m Cinta de papel microperforada x 35 m Cinta de papel microperforada x 75 m Cinta de papel microperforada x 150 m Cinta tramada autoadhesiva x 20 m Cinta tramada autoadhesiva x 45 m Cinta tramada autoadhesiva x 90 m Cubrecanto 32 x 32 x 2600 mm Masilla Anclaflex x 7 kg Masilla Anclaflex x 15 kg Masilla Anclaflex x 32 kg Masilla Durlock en polvo x 10 kg Masilla Durlock en polvo x 25 kg Masilla Durlock Multiuso x 7 kg Masilla Durlock Multiuso x 18 kg Masilla Durlock Multiuso x 32 kg Montante 34 x 35 x 2600 mm Montante 69 x 35 x 2600 mm Omega 70 x 13 x 2600 mm Placa Durlock 1.20 x 2.4 x 9.5 mm STD Placa Durlock 1.20 x 2.4 x 12.5 mm STD Placa Durlock 1.20 x 2.6 x 12.5 mm STD Placa Durlock 1.20 x 3 x12.5 mm STD Solera 35 x 30 x 2600 mm Solera 70 x 30 x 2600 mm Tarugo 8 mm con tope x 100 u Tornillos Fix 5 x 45 mm x 100 u Tornillos T1 con mecha x 100 u Tornillos T1 punta aguja x 100 u Tornillos T2 con mecha x 100u Tornillos T2 punta aguja x 100u

$ 5.940,89 $ 1.680,49 $ 1.160,04 $ 1.261,61 $ 2.614,74 $ 5.223,19 $ 845,43 $ 1.645,73 $ 3.202,92 $ 1.259,68 $ 6.626,14 $ 11.489,69 $ 19.949,33 $ 12.092,05 $ 25.371,20 $ 9.333,77 $ 16.634,65 $ 26.502,66 $ 2.054,69 $ 2.714,93 $ 1.886,86 $ 8.697,52 $ 9.591,82 $ 10.730,23 $ 12.381,13 $ 17.773,58 $ 2.441,64 $ 2.357,37 $ 2.303,04 $ 884,24 $ 831,65 $ 1.211,65 $ 827,78 $ 866,50

STEEL FRAMING

Aremat Cemento de albañilería Revofácil x 40 kg Cemento Holcim x 50 kg

PLACAS DURLOCK y ACCESORIOS (para cielorrasos y tabiques)

Anclaje S/HTT 14 Anclaje L 70 x 70 x 1,29 mm Barrera de agua y viento x m2 Basecoat monocomponente x 25 kg Basecoat doble componente x 25 kg Cartela galvanizado 20 x 20, 0,94 mm Conector L40 x 70 x 20

$ 5.229,57 $ 4.515,15 $ 676,42 $ 11.452,44 $ 19.745,80 $ 1.663,68 $ 489,58

Fleje para cruz de San Andres 50 mm Refuerzo para fjación en tabique esp 32 mm

$ 626,97 sin cotizar

ELECTRICIDAD | Electricidad DER Boquilla Aluminio 1 1/4" G Cable 1 mm blanco Fonseca Cable 1,50 mm blanco Fonseca Cable 2,50 mm blanco Fonseca Cable 4 mm blanco Fonseca Cable 4 mm verde y amarillo Cable 6 mm verde y amarillo Cable paralelo 2 x 0,5 mm Caja PVC de embutir 4 polos q-energy-blanca - Fume Caja cuadrada 5 x 5 chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 chapa 20 Caja medidor monofásico con conexión Caja octogonal chica 7 x 7 chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 chapa 20 Caja PVC de embutir 12 polos q-energy-blanca - Fume Campanilla 10 x 10 - línea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Caño hierro 3/4 sp - rosca cilíndrica Whitworth Caño hierro 7/8 sp- rosca cilíndrica Whitworth Caño PVC 20 mm Cinta aisladora profesional de PVC Flex - Pro180 x 20 m Conector hierro 3/4" Conector hierro 7/8" Conector PVC 20 mm Conector PVC para caño rigido 20 mm -libre halógeno Cruceta monofásica con aislador Curva PVC 20 mm Florón económico blanco - con prensacable incluido Fusible Neozed 11x36 paso E14 35A Gancho centro Grampa PVC ajustable para caño 20 mm - libre halógeno Interruptor diferencial 2 x 40 A Jabalina 1/2” x 1.5 Facbsa - 1.5m x 12,6 (1/2) Led bulbo 9 w luz cálida Llave tm 1 x 20 a - Sicalimit Llave tm 2 x 20 a - Sicalimit Módulo toma TV final pin fino roscado 0db armado Módulo bastidor oculto 5 x 10 Jeluz - modelo Regina Módulo combinación 10a 1p-220v Arco Jeluz Módulo punto 10a 1p-220v Arco Jeluz - 40051 Módulo toma 1 usb de carga 1 a Verona-blanco Módulo toma 10a 2p+t-250v Jeluz - 20067 Módulo toma Teléfono Americano Rj11 4 vías platinum Plafón led cuad 170x170mm Grace 112 Portalámpara 3 piezas bakelita negro Pulsador de embutir tipo tecla Receptáculo curvo negro Tapa bombe reducción CH20 blanca 10 x 10 Tapa Módulo ciego- B.O. Jeluz - 20092 Tapa p/bastidor 5x10 Jeluz -Mod.Regina 300982 Tomacable T2 Tuerca 1 1/4" Unión PVC 20 mm Unión PVC paracaño rígido 20 mm - libre halógeno

$ 1.902,86 $ 277,22 $ 377,35 $ 608,64 $ 964,68 $ 964,68 $ 1.451,58 $ 461,13 9684.31 $ 706,04 $ 252,29 $ 252,29 $ 105.270,00 $ 252,29 $ 589,88 $ 22.162,80 $ 23.183,16 $ 52.071,50 $ 6.101,12 $ 6.929,26 $ 1.761,46 $ 2.810,07 $ 196,02 $ 353,93 $ 150,74 $ 649,92 $ 2.760,23 $ 336,63 $ 214,93 $ 3.141,80 $ 439,47 $ 152,06 $ 27.807,78 $ 25.212,60 $ 851,54 $ 2.971,56 $ 6.424,01 $ 6.321,46 $ 299,29 $ 623,15 $ 509,47 $ 11.971,45 $ 612,04 $ 2.207,24 $ 793,22 $ 583,74 $ 544,44 $ 1.758,26 $ 773,08 $ 69,44 $ 69,44 $ 18.149,38 $ 889,44 $ 112,33 $ 698,76

GAS | Colomé Caño epoxi 1/2” x 6m Caño epoxi 3/4" x 6m Caño epoxi 1” x 6m Caño epoxi 1 1/4” x 6m Caño epoxi 1 1/2” x 6m Caño epoxi 2” x 6m Llave esférica 3/4” Llave esférica 1” Llave gas MH 810.01 13B FV Llave gas MH 810.01 19B FV Nicho 50 x 40 x 25 chapas esmaltada Nicho 50 x 40 x 30 cemento aprobado

$ 24.954,26 $ 46.635,15 $ 58.393,67 $ 67.420,99 $ 94.405,75 $ 11.360,74 $ 25.719,20 $ 14.102,82 $ 16.426,47 $ 33.139,59 $ 43.761,26 $ 44.722,80

TODOS LOS COSTOS

A MARZO 2025

COSTOS | PRECIOS DE MATERIALES Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 con flexible

$ 71.213,41 $ 49.408,13

HERRAJES

Brimax - Para muro portante 20 - c/u

$ 5.965,17

QUIMTEX | Revestimientos Santa Fe

LADRILLOS DE TELGOPOR Aremat - de techo 16 x 42 x 100 - c/u

$ 3.907,00

MADERAS | Forestal Materiales

Bisagras bronce municiones línea Balón 100x88x2,8 mm Cerradura Trabex 1025 Cerradura Trabex 6625 Falleba de bronce fundido argolla volcable Manija Capri Manija doble balancín modelo biselada Manija doble balancín modelo cilíndrica con bocallaves Miradores todovisión 200 B/P Pasadores Arema a palanca R/P 200 mm Pasador bronce pulido 50 x 45 mm Pasador bronce pulido 150 mm Pomela bronce 140 mm BP

$ 46.380,90 $ 24.245,21 $ 31.042,73 $ 17.395,26 $ 30.989,48 $ 12.501,82 $ 40.567,81 $ 15.933,81 $ 20.623,92 $ 9.749,14 $ 18.233,10 $ 11.574,75

HIDRÓFUGOS ADISOL | Emcisa Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 2 kg Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 5 kg Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 20 kg Silicona solvente Plavicon Ladrik x 20 lt

$ 7.600,00 $ 16.150,00 $ 56.600,00 $ 224.750,00

HIERROS

Ecoviga 3x6" Pino x ml Ecoviga 3x9" Pino x ml Ecoviga 4x9" Pino x ml Machimbre 1/2" x m2 Machimbre 3/4" x m2 Machimbre 1" x m2

$ 15.945,08 $ 23.917,62 $ 32.225,89 $ 6.195,51 $ 9.652,90 $ 11.645,50 $ 28.679,17 $ 1.985,02 $ 1.323,34 $ 1.323,34 $ 3.970,06 sin cotizar

$ 4.863,00 $ 8.296,75 $ 12.963,65 $ 18.728,00 $ 25.379,00 $ 32.841,15 $ 51.163,05 $ 71.672,70 $ 60.482,40 $ 30.495,40 $ 4.745,35 $ 8.052,70 $ 12.582,35 $ 17.795,40 $ 31.185,25 $ 48.583,35 $ 76.321,80

PIEDRAS NATURALES

Granito Gris Mara (2 cm) x m2 (prof. 60 cm)

$ 209.252,00

$ 4.400,00 $ 129.230,00 $ 146.100,00 sin cotizar $ 440.000,00

COMUNES $ 172,00

Aremat - c/u

LADRILLOS O BLOQUES DE CEMENTO Aremat - Bloque 20 x 20 x 40

$ 1.710,68

LADRILLOS CERÁMICOS Aremat

Cuarzo blanco norte (en prof. 60 cm) x m2

$ 328.365,00

MATERIALES AGREGADOS Hidrófugo químico Ceresita x 20 kg Jardín artificial vertical 50x50 para exterior c/u - Tecnoperfil Mezcla Weber Celublock x 30 kg Tierra para parquizar (tierra negra) x m3 Tierra para relleno x m3

$ 37.277,87

$ 14.600,00 $ 16.961,43 $ 42.350,00 $ 12.000,00

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

Cerámico Amazonia maíz 38 x 38 x m2

$ 5.248,00

Cerámico Fortezze colonial 45 x 45 x m2

$ 7.742,45

PLACK TRES | Precios sugeridos al público con IVA Durmientes Color Habano - 100 x 30 x 7 cm Color Hueso - 100 x 30 x 7 cm

$ 26.500,00 $ 17.650,00

Pisos/Baldosas - x m2 $ 16.500,00 $ 16.500,00 $ 16.500,00 $ 16.500,00 $ 16.500,00 $ 16.500,00 $ 16.500,00 $ 11.890,00

Adoquín circular chico - 6 u/m2 Adoquín circular grande - 6 u/m2 Adoquín recto chico - 6 u/m2 Adoquín recto grande - 6 u/m2 Baldosa 64 panes lisos - 6 u/m2 Baldosa hexagonal - 53 u/m2 Laja San Luis - 6 u/m2 Loseta atérmica - varios modelos - 50 x 50 / 40 x 50

PISOS FLOTANTES - Tecnoperfil $ 20.100,00

PORCELANATOS | Colomé $ 26.691,00 $ 26.691,00 $ 14.276,94 $ 28.469,55 $ 28.469,55 $ 10.805,98

Porcelanato Carrara 120 x 120 Porcelanato Khali Grafite Exterior 120 x 120 Porcelanato London Greige Gris 59 x 59 x m2 Porcelanato Travertino Beige Natura Exterior 60 x 120 Porcelanato Travertino Beige Natural 60x120 Porcelanato Zen Gris 61 x 61 x m2

VINÍLICOS | Tecnoperfil Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) - 3 mm Piso vinílico SPC (sistema clic) - 4 mm

$ 24.200,00 $ 29.900,00

PLACK TRES | Precios sugeridos al público con IVA Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Fratachadora 6,5 Hp Generador 2,8 Kba Motoguadaña Stihl Fs 55 Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Motosierra Stihl MS 170 Plancha compactadora 5,5 Hp

$ 209.500,00 $ 1.456.250,00

$ 622.950,00 $ 299.500,00 $ 2.613.000,00

$ 300.300,00 $ 1.196.550,00

PINTURAS ALBIÓN | Tecnoperfil Látex Albion colores vivos x 1 lt

sin cotizar

PLAVICON | Emcisa $ 1.070,00 $ 552,90 $ 648,00 $ 1.071,81

LADRILLOS O BLOQUES DE HORMIGÓN CELULAR Aremat Brimax - Para tabique interior 10 - c/u

$ 2.933,17

Brimax - Para muro portante 17.5 - c/u

$ 5.415,00

$ 592,00

Adoquín A8 Holanda 10 x 20 x 8

CERÁMICOS | Colomé

REVESTIMIENTOS

LADRILLOS

Cerámicos Rosario doble muro 20 x 18 x 33 cm – c/u Huecos 8 x 18 x 33 cm - c/u Huecos: 12 x 18 x 33 cm - c/u Huecos: 18 x 18 x 33 cm - c/u

PISOS

Piso Flotante Eucafloor - 7 mm x m2

SINTÉTICAS/CUARZO

SPAHN Adicional por bombeo x m H 17 C.R. 1 x m3 H 21 C.R. 1 x m3 H 30 C.R. 1 x m3 Servicio de bomba

$ 11.145,00 $ 943.282,00 $ 5.510,00 $ 13.868,00 $ 35.980,00 $ 151.404,00 $ 137.929,00

$ 51.400,00 $ 425.000,00 $ 155.000,00 sin cotizar $ 279.000,00 sin cotizar $ 62.000,00 sin cotizar $ 105.000,00 $ 51.081,00 $ 120.000,00

HORMIGÓN ELABORADO 3

$ 13.612,00

Antióxido x 1 lt Barniz x 1 lt Cielorraso x 20 lt Enduído 1 kg Esmalte semimate x 1 lt Esmalte sintético oro x 1 lt Látex exterior acrílico x 24 lt Látex interior lavable 1era. calidad x 20 lt

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti Amoladora Black&Decker 4.5" 820 w Amoladora Bosch 7" 2500 w Lijadora de banda Black&Decker 75x457 680 w Lijadora orbital Dowen Pagio 110x110 mm 220 w Rotomartillo Bosch plus 800 w Rotomartillo Dowen Pagio plus 1500 w Sierra caladora Black&Decker 420 w Sierra caladora Black&Decker 550 w Sierra circular 7 1/4” Skil Taladro 13 mm c/perc. 560 w TM555 Black&Decker Taladro 13 mm c/perc. 710 w Dewalt

MESADAS PRESTONE C.A. LISO 6 mm barra 12 m C.A. LISO 8 mm barra 12 m C.A. LISO 10 mm barra 12 m C.A. LISO 12 mm barra 12 m C.A. LISO 14 mm barra 12 m C.A. LISO 16 mm barra 12 m C.A. LISO 20 mm barra 12 m C.A. LISO 25 mm barra 12 m Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 6 m Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m NERVADO 6 mm barra 12 m NERVADO 8 mm barra 12 m NERVADO 10 mm barra 12 m NERVADO 12 mm barra 12 m NERVADO 16 mm barra 12 m NERVADO 20 mm barra 12 m NERVADO 25 mm barra 12 m

$ 110.000,00

Látex interior/exterior blanco x 20 lt

TERSUAVE

TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS Fenólico 18 mm 1.22 x 2.44 m (hoja) Puntal p/encofrado 3" x 3" x ml Tabla p/encofrado 1" x 6" x ml Tirante pino Eliotis 3" x 2" x ml (cepillado) Tirante pino Eliotis 3" x 6" x ml (cepillado) Tirante pino Eliotis 3" x 9" x ml (cepillado)

$ 15.000,00

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1 kg

Cielorrasos x 20 lt Convertidor de óxido x 1 lt Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt Esmalte sintético Grupo 2 x 1 lt Esmalte sintético Grupo 3 x 1 lt Plavicon Antióxido x 1 lt Plavicon Barniz Marino x 1 lt Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt

$ 129.600,00 $ 19.150,00 $ 19.800,00 $ 15.400,00 $ 13.650,00 $ 13.250,00 $ 13.950,00 $ 13.000,00 $ 14.550,00

Moldura - x m $ 2.500,00 $ 3.100,00

Para pared - paquete de 1,04 lineal - 0,52 cm c/u Para techos - paquete de 1,24 lineal - 0,62 cm c/u

Pegamentos/selladores Pegamento multifuncional 2x1 - bolsa 25 kg Sellador de juntas

sin cotizar $ 15.000,00

Revestimiento interior de yeso antihumedad - x m

30 Wave - Placa de 50 x 27 cm Liso - placa de 50 x 30 cm Mar del Plata - placa de 55 x 27 cm Mármol - placa de 53 x 27 cm Muro - placa de 50 x 25 cm Pizarra - placa de 56 x 56 cm

$ 24.920,00 $ 24.920,00 $ 24.920,00 $ 24.920,00 $ 24.920,00 $ 24.920,00

Travertino - placa de 55 x 27 cm

$ 24.920,00

Revestimiento de pared símil piedra - x m2 Ekos beige con matices (0,26 m2 / paquete) Ekos negra con matices (0,26 m2 / paquete) Kambas Arena con matices (0,25 m2 / paquete) Kambas beige con matices (0,26 m2 / paquete) Listón gris topo (0,34 m2 / paquete)

$ 29.980,00 $ 29.980,00 $ 35.900,00 $ 35.900,00 $ 35.900,00

A MARZO 2025 Umha Arena con matices (0,25 m2 / paquete) Umha gris c/m (0,25 m2 / paquete)

PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS $ 32.000,00 $ 32.000,00

Revestimiento pared/piso símil madera - x m2 Kebracho color Habano, Marrón y Siena (0,27 m2/paquete)

$ 35.200,00

Revestimientos Santa Fe

Vidrio color gris / bronce 4 mm Vidrio color Yacaré / Martelé 4 mm Vidrio laminado 3+3 mm blanco opal Vidrio laminado 3+3 mm gris claro Vidrio laminado 3+3 mm incoloro Vidrio laminado 4+4 mm incoloro

$ 46.170,00 $ 59.040,00 $ 85.105,00 $ 148.490,00 $ 115.215,00 $ 164.330,00 $ 36.205,00

Vidrio tipo inglés incoloro

VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" x m2

Base para revestimineto plástico texturado x 18 lt

$ 135.000,00

Revestimiento plástico texturado x 27 kg

$ 80.000,00

Tecnoperfil QUIMTEX Romano Revestimiento exterior x 27 kg

sin cotizar

REVOQUES ALBAÑILERÍA | El Emporio de la Construcción Enlucido interior x 25 kg Revoque cementicio exterior 3 en 1 x 30 kg Revoque fibrado x 30 kg

Blanco Puro 5mm

$ 235.590,00

Laminado Extra Blanco 3+3 mm

$ 356.270,00

Laminado Extra Negro 3+3 mm

$ 323.615,00

Mist gris bronce

$ 217.370,00

Mist incoloro

$ 206.590,00

Negro - Blanco - Rojo 4 mm

$ 155.355,00

Rojo - Bordo - Negro - Blanco 5 mm

$ 165.790,00

Satinado blanco - Bordeaux - Negro 5mm

$ 176.880,00

VIGUETAS Vigueta 3 m

sin cotizar

Vigueta 4 m

sin cotizar

Vigueta 5 m

sin cotizar

sin cotizar sin cotizar $ 27.349,32

YESOS

FINO A LA CAL | Santa Fe Materiales STUKO x 25 kg exterior

$ 9.756,98

STUKO x 25 kg interior

$ 9.310,32

RETAK | El Emporio de la Construcción

PLACK TRES | Precios sugeridos al público con IVA Yeso proyectable monocapa x 30 kg

sin cotizar

Sellajunta blanco/beige x 10 kg

sin cotizar

TUYANGO Monocapa M. x 25 kg

sin cotizar

Aditivo imprimación retak x 20 lt

$ 176.858,90

Tuyango AP x 25 kg

$ 10.833,59

Mortero adhesivo retak x 30 kg

$ 22.998,29

ZÓCALOS | Tecnoperfil

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

Zócalo Eucafloor MDF laminado

$ 6.600,00

Zócalo PVC WATERPROOF

$ 6.500,00

PRECIOS PARA MAYORISTAS (sin IVA) x m2 Bicristal DVH 4/9/4. Panel de 1.00 x 1.00 m Cristal Float 3 mm transparente Cristal Templado 10 mm Espejo cristal 3 mm Mampara para baño 1.50 x 1.50 m con vidrio de seguridad 1 hoja corrediza Profilit "U Glass" medidas del perfil 0.26 x 3 m Puerta standard con freno y herrajes 2.134 x 914 mm Vidrio 4mm Vidrio 6 mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10 mm incoloro (para tapa de mesa)

$ 138.995,00 $ 28.410,00 $ 236.940,00 $ 56.675,00 $ 1.431.460,00

$ 70.170,00

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HACÉ CLICK ACÁ

$ 1.129.410,00

$ 35.610,00 $ 63.500,00 $ 103.710,00

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î +54 9 342 4342062

ARQTA. LUCIANA PAR Mat CAU N° 6599 +54 9 3425 43-6011

BAÑO ESTÁNDAR

Baño: 4.00 m2

Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60 x 2.50m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni h norarios profesionales.

BAÑO PREMIUM

Baño: 4.00 m2

0m ho-

COSTO SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE BAÑOS PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA DESCRIPCIÓN

CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA

TOTAL

01 | BAÑO ESTÁNDAR Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera Bacha línea MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER Bidet MÓNACO con griferia monoc. KASSIA VASSER Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER Inodoro con depósito línea MÓNACO Plomería, Cañería, Pileta de patio y llaves de paso

1 1 1 1 1 1

u u u u u u

$ 78.693,00 $ 133.630,00 $ 162.761,00 $ 145.563,00 $ 221.085,00 $ 132.202,16

$ 50.977,58 $ 129.670,58 $ 56.641,00 $ 190.271,00 $ 76.368,59 $ 239.129,59 $ 42.416,71 $ 187.979,71 $ 80.441,15 $ 301.526,15 $ 73.114,00 $ 205.316,16

$ 84.900,00

$ 52.717,00 $ 137.617,00

TODOS LOS COSTOS

RERA

COSTOS REMODELACIÓN BAÑOS | COSTOS

Mobiliario Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ)

Instalación eléctrica Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Artefacto de luz - Plafón Led blanco 06 w, Marco blanco 12 cm Tomas y bocas de electricidad

1 2

u u

$ 6.091,00 $ 131.201,64

$ 16.802,15 $ 22.893,15 $ 57.377,29 $ 188.578,93

$ 20.992,00

$ 61.696,00

$ 94.464,00

$ 277.632,00 $ 372.096,00

$ 53.001,92

$ 32.788,00

0,6

$ 47.304,00

$ 3.718,80 $ 51.022,80 $ 2.194.578,99 $ 548.644,75

Pisos Cerámico AMAZONIA maíz 38 x 38 cm

$ 82.688,00

Revestimientos Cerámico AMAZONIA maíz 38 x 38 cm

Cielorraso Placas de yeso común con junta tomada con aislación

$ 85.789,92

Decoración Espejo cristal 6mm de espesor, de 1 m x 0.6 m

TOTAL Costo por M2 02 | BAÑO SUPERIOR Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10 Mesada loza 0.60 línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso

1 1 1 1 1,68 1 1

u u u u m2 u u

$ 104.244,00 $ 322.897,00 $ 167.931,00 $ 210.712,00 $ 429.664,89 $ 179.888,54 $ 132.202,16

$ 47.962,00 $ 76.368,59 $ 42.416,71 $ 75.682,76 $ 51.093,84 $ 53.291,19 $ 73.114,00

$ 152.206,00 $ 399.265,59 $ 210.347,71 $ 286.394,76 $ 480.758,73 $ 233.179,73 $ 205.316,16

$ 95.948,18

$ 52.717,00 $ 148.665,18

Mobiliario Vanitory 0.60 m - Melamina silver colorwengue

Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos Tomas y bocas de electricidad

2 3

u u

$ 27.673,00 $ 200.535,50

$ 69.627,12 $ 97.300,12 $ 86.796,38 $ 287.331,88

$ 42.639,96

$ 61.696,00 $ 104.335,96

$ 194.490,00

$ 260.568,00 $ 455.058,00

$ 53.001,92

$ 32.788,00

$ 78.840,00

$ 6.198,00 $ 85.038,00 $ 3.230.987,74 $ 807.746,93

Pisos Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, Natural

Revestimientos Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm

Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación

$ 85.789,92

Decoración Espejo cristal 6mm. 1 m x 1 m

TOTAL Costo por M2 03 | BAÑO PREMIUM Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria Accesorios baño ZAFIRO VASSER - Toallero corto/toallero largo/percha/porta cepillo/porta rollo/jabonera Bañera clásica BAGNARA 150x70 c/grifería Emb. LIBBY Bidet INSPIRA c/ grifería LIBBY Inodoro c/depósito INSPIRA Mampara (vidrio templado 10mm) 0.80mx2.10 Mesada loza 0.60m BUONA c/griferia LIBBY Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso

1 1 1 1 1,68 1 1

u u u u m2 u u

$ 170.645,00 $ 486.039,00 $ 746.579,00 $ 1.213.118,00

$ 429.664,89 $ 316.898,00 $ 132.202,16

$ 76.368,59 $ 70.174,69 $ 75.682,76 $ 53.291,19 $ 49.802,49 $ 42.416,71 $ 73.114,00

$ 247.013,59 $ 556.213,69 $ 822.261,76

$ 250.573,80

$ 52.717,00 $ 303.290,80

$ 1.266.409,19

$ 479.467,38 $ 359.314,71 $ 205.316,16

Mobiliario Vanitory 0.60m - melamina blanca

Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos Tomas y bocas de electricidad

4 4

u u

$ 27.673,00 $ 269.954,36

$ 69.627,12 $ 97.300,12 $ 117.154,38 $ 387.108,74

$ 43.220,00

$ 57.904,00 $ 101.124,00

11,3

$ 309.590,96

$ 163.578,80 $ 473.169,76

3,75 0,7

m2 m2

$ 49.689,30 $ 8.655,50

$ 30.738,75 $ 6.634,94

1,2

$ 94.608,00

$ 7.437,60 $ 102.045,60 $ 5.495.753,99 $ 1.373.938,50

Pisos Porcelanato ZEN gris 60 x 60

Revestimientos Porcelanato CAVA XX pulido 58 x117

Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación Placas de yeso común para cajón sobre sector vanitory 1.75mx0.30m

$ 80.428,05 $ 15.290,44

Decoración Espejo cristal 6mm. 1,20 m x 1 m

TOTAL Costo por M2

ARQTA. LUCIANA PAR Mat CAU N° 6599 +54 9 3425 43-6011

COCINA ESTÁNDAR

Cocina: 6.40 m2

Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90 x 2.20m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni h norarios profesionales.

COCINA PREMIUM

Cocina: 6.40 m2

0m ho-

COSTO SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE COCINAS PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA DESCRIPCIÓN

CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA

TOTAL

01 | COCINA ESTÁNDAR Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria Pileta de cocina simple Z52 52x32x13 Johnson c/ grifería p/mesada monoc. TROYA VASSER Plomería - Cañería , Pileta de patio y Llaves de Paso

1 1

u u

$ 108.226,00 $ 82.971,75

$ 53.300,00 $ 44.947,00

$ 161.526,00 $ 127.918,75

TODOS LOS COSTOS

RERA

COSTOS REMODELACIÓN COCINAS | COSTOS

Instalación eléctrica Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Artefacto de luz - Plafón Led Circular 18w Marco Platil 22cm Macroled Tomas y bocas de electricidad

1 5

u u

$ 131.201,64 $ 15.325,00

$ 57.377,29 $ 188.578,93 $ 17.406,78 $ 32.731,78

4,15

$ 37.433,00

$ 60.075,40

12,25

$ 51.523,50

$ 177.331,00 $ 228.854,50

1 1 1 1 1,86

u u u u m2

$ 389.208,72

6,4

$ 84.803,07

Pisos Porcelánico Abitare 22x90 lume

$ 97.508,40

Revestimientos Cerámico AMAZONIA tiza 38 x 38 cm

Mobiliario (color blanco melamina - Perfil Gola y Eco +) Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones c/sist. Premotion Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas Granito gris mara de 2 cm

$ 116.031,00 $ 188.802,00 $ 385.237,00 $ 193.069,00 $ 389.208,72

Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación

TOTAL Costo por M2

$ 52.460,80 $ 137.263,87 $ 2.246.729,95 $ 351.051,56

02 | COCINA SUPERIOR Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria Pileta doble C28 Jonhson c/grifería p/mesada monoc. LYRA VASSER Plomería - Cañería , Pileta de patio y Llaves de Paso

1 1

u u

$ 274.439,00 $ 82.971,75

$ 47.137,87 $ 321.576,87 $ 44.947,00 $ 127.918,75

Instalación eléctrica Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Artefacto: spot semiembutido AR111 Movil + Spot embutir metal Tomas y bocas de electricidad

2 10

u u

$ 41.278,00 $ 131.201,64

$ 69.627,12 $ 110.905,12 $ 57.377,29 $ 188.578,93

4,15

$ 51.094,80

$ 64.009,60 $ 115.104,40

12,25

$ 132.361,25

$ 188.944,00 $ 321.305,25

1 3 1 1 1 1 1 1,86 1

u u u u u u u m2 u

$ 412.002,00 $ 389.208,72 -

6,4 2,25

m2 m2

$ 84.803,07 $ 27.821,25

Pisos Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, Natural

Revestimientos Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm

Mobiliario (Simil madera melamina- Perfil Gola) Alacena 0,80 sobre heladera - 2 puertas Alacenas horizontales de 80 cm Alacena sobre repisa porta horno microondas Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones c/sist. Premotion Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas Granito negro brasil 2 cm Repisa porta horno microondas 0,50/0,60

$ 123.354,00 $ 493.416,00 $ 105.463,00 $ 413.740,00 $ 201.896,00 $ 126.976,00 $ 212.906,00 $ 389.208,72 $ 65.407,00

Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundidad

TOTAL Costo por M2

$ 52.460,80 $ 137.263,87 $ 21.326,58 $ 49.147,83 $ 3.504.167,74 $ 547.526,21

03 | COCINA PREMIUM Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria Pileta simple SI 55A Jonhson c/grifería p/mesada monoc. ZAFIRO VASSER Plomería - Cañería , Pileta de patio y Llaves de Paso

1 1

u u

$ 398.092,00 $ 82.971,75

$ 47.137,87 $ 445.229,87 $ 44.947,00 $ 127.918,75

Instalación eléctrica Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Artefactos: Spots + Tira LED Tomas y bocas de electricidad

6 1

u u

$ 188.023,70 $ 131.201,64

$ 104.439,12 $ 292.462,82 $ 57.377,29 $ 188.578,93

4,15

$ 118.146,35

$ 64.009,60 $ 182.155,95

12,25

$ 335.618,52

$ 188.944,00 $ 524.562,52

1 1 1 1 1 1 1 1 1,86 1 1

u u u u u u u u m2 u u

$ 958.052,52 -

6,4 2,25

m2 m2

$ 84.803,07 $ 27.821,25

Pisos Porcelanato Augustus terra 60x120 ILVA

Revestimientos Porcelanato CAVA XX pulido 58 x117

Mobiliario Alacena 0,80 sobre heladera - 2 puertas Alacena 1m - 2 puertas Alacena sobre repisa porta horno microondas Bajo cajonero 0,50m - 3 cajones c/sist. Premotion Bajo esquinero recto 1m - 1 puerta Bajo mesada 0,50m (h:0.80m) 1 puerta Bajo pileta de 1m (h:0.80m) 2 puertas Estantes de 0,50 Neolite / se considera sinterizado Venus 12 mm Repisa esquinera alacena Repisa porta horno microndas 0,50/0,60

$ 200.098,00 $ 374.623,00 $ 173.026,00 $ 581.552,00 $ 285.325,00 $ 215.417,00 $ 388.837,00 $ 41.207,00 $ 958.052,52 $ 246.996,00 $ 196.375,00

Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundidad

TOTAL Costo por M2

$ 52.460,80 $ 137.263,87 $ 21.326,58 $ 49.147,83 $ 5.608.829,06 $ 876.379,54

OCURRE EN LA RIOJA

SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA RIOJA

El precio del M2 de construcción es de $895.430,94 El Colegio de Arquitectos presentó su informe del mes de febrero. El estudio incluye el costo de material y mano de obra, no la dirección de la obra de construcción. Es un precio que sirve de referencia y supera los $895.000. El metro cuadrado de la construcción se ubicó en el mes de febrero en La Rioja en los $895.430. El dato surge del informe bimestral del Colegio de Arquitectos de La Rioja.

son referenciales promedios del mercado local, fueron estimados sin cargas sociales dependiendo de la condición fiscal y contributiva del constructor. No incluye el costo de impuestos y tasas para aprobación de documentación técnica; conexiones a redes domiciliarias (Agua cloaca, gas, electricidad), permisos de construcción privado y cualquier otro impuesto generado por la ejecución de la obra".

En los últimos dos meses tuvo una suba del 9,4%. Esto es así porque en diciembre pasado este mismo indicador se determinó en $818.819 por metro cuadrado. La medición toma en cuenta el costo de material y de mano de obra, no precisa el monto correspondiente a la dirección de la obra. El informe del ente que nuclea a los arquitectos de la Provincia explica que "se trabajó el precio en base a un modelo de simulación referencial, para una vivienda estandar" de 90 metros cuadrados. Esa unidad incluiría: dos dormitorios, un baño, una cocina, un estar comedor y un acceso principal.

costaría cerca de $81.000.000 como monto total.

En ese mismo sentido, el informe oficial precisa: "Los costos de materiales incluyen IVA, pago contado efectivo, y flete (entrega De esa manera, una casa de ese tamaño a pie de obra). Los costos de mano de obra

Es importante tener en claro que en rubros como la construcción el valor del metro cuadrado depende siempre del material y el tipo de producto elegido por la persona que construye su vivienda. Con lo cual este valor difundido por los profesionales del sector es un número de referencia, existiendo en el mercado la posibilidad de conseguir otros costos por encima y por debajo de lo mencionado en este informe.

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102

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VIVIENDA UNIFAMILIAR

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$/m : 1.794.260,66 -0,22% Arq. Humberto Annichini

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Item

Descripción de Items

Materiales

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

$ 4.686.364,37

Arq. Walter Meza

% de Incidencias

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica. Platea de fundación

$ 8.518.032,08

$ 4.687.174,91

13.205.206,99

13,90%

Estructura Steel Framing s/cálculo

$ 10.876.002,55

$ 4.829.868,90

15.705.871,45

16,54%

511.804,65

5.198.169,01

5,47%

Placa OSB, barrera de viento y agua

$ 4.617.022,09

$ 1.505.886,30

6.122.908,40

6,45%

Cubierta de chapa

$ 3.500.002,63

$ 1.437.506,05

4.937.508,68

5,20%

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

$ 2.631.266,75

$ 1.305.579,36

3.936.846,11

4,15%

Instalación de gas

506.831,87

$ 1.322.460,89

1.829.292,77

1,93%

Instalación sanitaria

$ 5.027.455,54

$ 3.456.020,20

8.483.475,74

8,93%

$ 1.955.017,35

$ 3.195.299,39

5.150.316,74

5,42%

$ 2.458.575,14

3.372.319,69

3,55%

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

$ 2.330.553,57

$ 1.410.371,80

3.740.925,37

3,94%

Cielorraso placa de yeso

$ 1.574.466,63

641.777,64

2.216.244,27

2,33%

1,04%

593.187,52

913.744,55

Cantonera / Buña Z

396.939,04

990.126,56

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

$ 1.401.746,67

$ 1.401.326,63

2.803.073,30

2,95%

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

$ 8.520.305,41

8.862.592,17

9,33%

$ 3.439.795,30

Revestimiento plástico y pintura

$ 3.453.030,76

Tornilleria, anclajes e Insumos

$ 1.529.482,97

342.286,76

6.892.826,07

7,26%

1.529.482,97

1,61%

TOTAL S/ IVA

$ 60.004.784,19

$ 34.972.402,07

94.977.186,26

100,00%

IVA 21%

$ 12.601.004,68

$ 7.344.204,44

19.945.209,12

Precio x m²

Total C/IVA

$ 72.605.788,87

$ 42.316.606,51

114.922.395,38

Incidencias

63%

37%

100%

$ 1.794.260,66

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador. Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall. Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado. La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

103

TODOS LOS COSTOS

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO

Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 64,05 M2 EDICIÓN

FECHA $/M2

VARIACIÓN

% INCIDENCIA MATERIALES

% INCIDENCIA MANO DE OBRA 37%

349

Abr-2025

1.794.260,66

-0,22%

63%

348

Mar-2025

1.798.129,78

1,56%

63%

37%

347

Feb-2025

1.770.525,92

-1,56%

64%

36%

346

Ene-2025

1.798.506,58

-1,14%

65%

35%

345

Dic-2024

1.819.195,39

2,70%

65%

35%

344

Nov-2024

1.771.433,66

1,99%

67%

33%

343

Oct-2024

1.736.829,83

3,67%

66%

34%

342

Sept-2024

1.675.377,59

4,67%

66%

34%

341

Ago-2024

1.600.667,54

3,18%

67%

33%

340

Jul-2024

1.551.331,40

3,42%

66%

34%

339

Jun-2024

1.500.053,19

7,40%

68%

32%

338

May-2024

1.396.760,08

9,16%

69%

31%

337

Abr-2024

1.279.601,13

16,11%

70%

30%

336

Mar-2024

1.102.014,13

9,75%

70%

30%

335

Feb-2024

1.004.107,90

11,86%

68%

32%

334

Ene-2024

897.685,59

42,64%

71%

29%

333

Dic-2023

631.712,76

9,64%

66%

34%

332

Nov-2023

576.179,04

14,17%

67%

33%

331

Oct-2023

504.657,05

5,31%

66%

34%

330

Sept-2023

479.205,86

17,41%

64%

36%

329

Ago-2023

408.152,74

9,86%

61%

39%

328

Jul-2023

371.525,25

6,02%

61%

39%

DESARROLLADO POR EL GOBIERNO PROVINCIAL

Entre Ríos creó un portal de transparencia de obra pública La plataforma facilita la consulta sobre datos de avances, estado e inversiones de cada obra pública de la provincia de Entre Ríos. Cómo acceder al portal. El Ministerio de Planeamiento, Infraestructura y Servicios presentó el Portal de Transparencia de la Obra Pública, una plataforma que facilita la consulta para los entrerrianos sobre datos de avances, estado e inversiones de cada obra de la provincia.

finalizados, con datos sobre inversión, financiamiento, estado de avance, fecha de inicio y finalización. En este contexto, Schneider expresó: "Además de fortalecer el acceso a la información, esta acción convierte a los vecinos entrerrianos en aliados del control y la supervisión de la gestión pública. También cada vecino podrá obtener un panorama más preciso sobre la inversión provincial y el alcance territorial, con una visión más clara del desarrollo de la región". En el sitio web también se visualiza un mapa interactivo que utiliza la geolocalización de las obras en cada localidad, permitiendo la consulta por ubicación. Además, se previó un sistema de filtrado para la búsqueda de proyectos según criterios como departamento, localidad, tipo de obra, organismo ejecutor y área geográfica específica. Asimismo, se realizan actualizaciones en tiempo real y noticias respecto de cada obra y acciones que lleva adelante el ministerio.

En el marco del compromiso del gobierno provincial con la transparencia y la rendición de cuentas, se presentó el portal de transparencia con el objeto de permitir que la ciudadanía supervise la ejecución de las obras en tiempo real y cuente con el acceso a los datos sobre el financiamiento, las licitaciones y el que permitirá a los vecinos conocer el estado estado de todas las obras y proyectos del de cada obra pública, su financiamiento y su territorio. avance. Creemos que la rendición de cuentas Al respecto, el ministro de Planeamiento, es fundamental para una gestión eficiente y Infraestructura y Servicios, Darío Schnei- transparente". Principales funcionalidades der destacó como hito el resultado de este del portal trabajo que viene realizando desde su ga- El Portal de Transparencia de la Obra Pública binete: "Desde el inicio de nuestra gestión, propone distintas funciones para optimizar nos propusimos la transparencia como eje y mejorar el acceso a la información pública. central. Comenzamos con el saneamiento En este caso, se podrán visualizar las obras del sistema administrativo y ahora damos con información sobre proyectos en proce- Acceso al portal: www.entrerios.gov.ar/ un paso más con esta herramienta digital, so licitatorio, en adjudicación, en ejecución y minplan/#transparencia

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105

OCURRE EN SAN JUAN

Según el CIRCOT, durante Marzo 2025

$1.263.503,06es el costo del M2 de construcción El índice Circot por metro cuadrado arrojó un monto de $1.263.503,06 durante marzo. En cuanto a índices interanuales, lo que menos subió fue el costo de los materiales. El Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (Circot) dio a conocer los precios actualizados de la construcción de una casa para una familia tipo en San Juan. Según expresaron, el valor aumentó casi un 5% en un mes y está cada vez más cerca de los $100 millones. En cuanto a índices interanuales, lo que menos subió fue el costo de los materiales.

MARZO 2025

$1.263.503,06

es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2

VERANO ATÍPICO En el sector de la construcción indicaron que en San Juan se están viviendo los dos primeros meses del 2025 de forma atípica, más que en variación respecto ya que las ferreterías no han bajado el ritmo Febrero 2025 a Marzo 2024 de ventas, confirmando lo que suponían los versidad Nacional de San Juan (UNSJ) fue comerciantes a fines del año pasado. de $1.205.440,56 por metro cuadrado y el Al respecto, en el sector consideran que las total de $92.939.467,18. El aumento inte- ventas se han mantenido muy parecidas al ranual fue del 33,10%, también afirmaron. mes de diciembre y no han disminuido.

4,82%

33,10%

El índice Circot por metro cuadrado arrojó un monto de $1.263.503,06. En caso de edificar una vivienda de 77 metros cuadrados (número promedio para una casa familia de cuatro personas) vale $97.289.735,62. El costo de los materiales tuvo una suba del La variación respecto a febrero de 2025 fue 5,90% en comparación con marzo de 2024, de 4,82%. El mes pasado, los valores expues- lo que infiere que no hubo cambios drásticos tos por la institución dependiente de la Uni- en el precio de este índice. Fue del 3,39% a

106

nivel mensual. Por último, el gasto de mano de obra ascendió un 85,69% en un año y un 6,30% en un mes.

En las ferreterías agregaron que los proveedores no han ajustado casi nada los precios y que esto se sumó que hay financiación para la compra de materiales.

OCURRE EN LA PLATA

SEGÚN APYMECO (ASOCIACIÓN PYMES DE LA CONSTRUCCIÓN)

Construcción, en alza: suba del precio en pesos y dólares

En febrero el metro cuadrado quedó cerca de 1.700.000 en pesos y 1.383 en dólares. La suba interanual llegó al 44,66 por ciento y es la más baja desde febrero de 2022. Si bien se desacelera el aumento de precios en la actividad de la construcción, las subas no frenan y el metro cuadrado a construir ya está cerca de 1.700.000 pesos, según informó la Asociación de Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción (Apymeco). La variación mensual de enero a febrero tuvo una suba del 3,45 por ciento. Mientras que el incremento interanual alcanzó el 44,66 por ciento, el más bajo desde febrero 2022. Puntualmente, el metro cuadrado para la construcción alcanzó el precio de 1.680.600,98 pesos. El incremento de los materiales llegó al 3,76 por ciento y la mano de obra registró un aumento del 4,18 por ciento. Sobre la suba en este último renglón, se informó que se "debe a la paritaria homologada del sector, que tuvo un aumento retroactivo a enero 2025 y la suba de febrero 2025". Los mayores aumentos mensuales estuvieron marcados por los ascensores: 14,55 por ciento; seguido por los ladrillos huecos, 4,34 por ciento y maderas, con el 4 por ciento. En relación a las bajas de precios mensuales, los termotanques encabezaban la disminución de precios con el -10,06 por ciento; y la bomba de hormigón cayó 6,98 por ciento. Otro rubro que tuvo bajas fue la preinstalación de los equipos de aire acondicionado, con el -6,41 por ciento.

107

OCURRE EN BS.AS.

SEGÚN EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICAS Y CENSOS / INDEC

El costo de la construcción aumentó 2,3% en febrero

Este resultado surge como consecuencia de un alza de 1,9% en el capítulo “Materiales”, de 2,7% en el capítulo “Mano de obra” y de 2,1% en el capítulo “Gastos generales”. El costo de la construcción en el Gran Buenos Aires subió 2,3% en febrero, apenas por debajo de la inflación, ante una aceleración en el precio de los materiales y los salarios de los trabajadores, según el último informe del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).

Este resultado surge como consecuencia de un alza de 1,9% en el capítulo “Materiales”, de 2,7% en el capítulo “Mano de obra” y de 2,1% en el capítulo “Gastos generales”. Los dos primeros mostraron una aceleración respecto de enero, mientras que el tercero una leve des- portero eléctrico (+0,4%), ascensores (+0,6%) GASTOS GENERALES aceleración, ya que en el primer mes del año y productos de hormigón y cemento (+0,6%). Dentro de los gastos generales, se incorporamarcaron un avance de 2,7%. ron los nuevos valores tarifarios que el Ente MANO DE OBRA Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) MATERIALES CON AUMENTOS YBAJAS Entre los materiales, se destacaron las alzas de En este capítulo se incorporan el aumento de de las distribuidoras Edenor y Edesur, en el ladrillos y otros productos cerámicos (+9,5%), 1,5% establecido en el acuerdo paritario de la marco de las revisiones tarifarias integrales. productos de cobre, plomo y estaño (+3,8%), Unión Obrera de la Construcción de la Repú- Asimismo, incluye una actualización autoriáridos como arena, piedras y tosca (+3,4%), blica Argentina (UOCRA), con fecha 14 de fe- zada por la Secretaría de Obras Públicas del maderas en bruto y madera para techos y pisos brero de 2025, aplicable a todas las categorías Ministerio de Economía, en los valores de con(+2,7%), caños y accesorios de hierro (+2,6%), laborales más una asignación no remunerativa sumo y conexiones de agua y cloaca. griferías y llaves de paso (+2,2%), artículos sa- y extraordinaria de $20.000, que se paga la priTambién se incorpora una actualización autonitarios de loza (+1,8%), y piezas de carpintería mera quincena de este mes y de marzo. (+1,7%). En este caso, se observa que la suba total de la rizada por el ente regulador ENARGAS en los valores de todos los conceptos de la conexión En el otro extremo, los materiales que más ba- mano de obra asalariada fue de 3%, mientras de gas. que de los subcontratados solo fue del 1,4%. jaron fueron pisos de alfombra (-2,7%), equipos contraincendio (-1%), productos aislantes En la variación interanual, la mano de obra Entre los gastos que más influyeron en este (-0,7%), y pinturas y afines (-0,4%), mientras subió 113,2%, como consecuencia del alza de capítulo se destacaron el alquiler del conteneque los que anotaron menores subas fueron 116,9% de los salarios de trabajadores asala- dor tipo volquete (+6,8%), la retroexcavadora productos metálicos para instalación sanitaria riados y apenas un 95,5% de los subcontrata- (+3,1%), la pala cargadora (+2,3%), el camión volcador (+1,2%) y la camioneta (+0,4%). y eléctrica (+0,2%), artefactos de iluminación y dos.

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TODOS LOS COSTOS

COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE Precios promedio según instaladores electricistas. Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - ABRIL / MAYO 2025 DESCRIPCIÓN

COSTO

01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento

$ 25.025,00

Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)

$ 49.960,00

Precio por boca terminada

$ 49.960,00

Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)

$ 49.960,00

Hora de Trabajo (mínimo)

$ 25.025,00

Hora de Trabajo (promedio)

$ 25.025,00

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m. » Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso. » No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete. » Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.

DESCRIPCIÓN

COSTO

Tableros especiales

Costo x ud

A criterio del instalador según variables Instalación portero / video portero

-------

Costo x mano de obra

Unifamiliar

$ 75.835,00

Instalación portero cableado exterior

$ 69.990,00

Instalación portero cableado embutido

$ 97.990,00

Instalación video portero Multifamiliar

Costo x mano de obra

Instalación portero cableado exterior x u

$ 73.825,00

Instalación portero cableado embutido x u

$ 61.375,00

Artefactos de iluminación y otros

Costo x ud

Artefacto aplique simple

$ 13.690,00

Spot Led por unidad

$ 13.690,00

» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empresas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.

Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto

$ 27.385,00

Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto

$ 36.275,00

02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS Canalización de cañería en losa Costo x boca En losa armada o loseta con viguetas, con caño $ 30.935,00 metálico o PVC rígido Instalación de cañería en mampostería Ladrillo común $ 33.625,00

Artefacto colgante. Adicional x efecto

$ 8.920,00

Artefacto colgante pesado - Mínimo

$ 47.905,00

Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w

$ 27.385,00

Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w

$ 33.710,00

Equipo de tubo Led 45 w

$ 34.240,00

Ladrillo hueco

$ 33.315,00

Equipo de tubo Led doble 45 w

$ 42.490,00

Ladrillo común x m

$ 6.870,00

Ventilador de techo

$ 49.960,00

Ladrillo hueco x m Instalación de cañería a la vista o cable canal Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca Pase de viga y/o columna A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna Canalización de cable subterráneo Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m

$ 6.735,00

Ventilador de techo con luminaria 1 efecto Acometida (amurado + conexión)

$ 62.470,00 Costo x ud

$ 22.975,00

En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio

Gabinete 1 medidor monofásico

$ 104.890,00 $ 149.900,00

$ 26.675,00

Gabinete 2 medidores monofásicos

Tierra

Bajo mampostería

Gabinete 3 medidores monofásicos

$ 349.705,00

$ 25.000,00

$ 26.655,00

Gabinete 4 medidores monofásicos

$ 399.660,00

$ 27.455,00 Adicional por cada caja de paso Cableado en obra nueva - Opción 1 Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional

$ 29.295,00

Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)

$ 74.910,00

Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra)

$ 412.125,00

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof.

$ 21.320,00

Caño de acometida (amurado y conexión)

$ 104.890,00

Recableado con artefactos* Recableado sin artefactos *

$ 27.995,00 $ 21.320,00

Caja de fusibles NH00

$ 149.900,00

$ 16.335,00

* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.

Conexión de Puntos y Tomas - x boca Punto, toma simple, porta lámpara Toma doble Punto combinación Tableros

$ 8.920,00 $ 11.300,00 $ 9.605,00

Bandejas portacables x metro

$ 149.900,00 H<3m

H>3m

Por metro lineal

$ 6.065,00

$ 8.095,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T)

$ 4.055,00

$ 7.580,00

Otros accesorios

$ 9.580,00

$ 11.630,00 $ 12.135,00

Bandeja hasta 150 mm de ancho

Bandeja 200/300mm de ancho

Incluye canalización, amurado y conexión

Tablero principal monofásico Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra

Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal.

Costo x ud

Por metro lineal

$ 9.090,00

$ 147.585,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T)

$ 6.065,00

$ 7.780,00

Otros accesorios

$ 11.725,00

$ 15.630,00

Por metro lineal

$ 12.430,00

$ 18.150,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T)

$ 7.900,00

$ 10.855,00

Otros accesorios Jornales

$ 16.235,00

$ 21.645,00

Sólo puesta a tierra Tablero principal trifásico Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra

$ 74.910,00 Costo x ud

Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra

$ 36.285,00

Interruptor diferencial tetrapolar

$ 62.470,00

Interruptor termo magnético tetrapolar

$ 62.470,00

Interruptor termo magnético tripolar Tableros seccionales Hasta 8 polos

$ 52.700,00 Costo x ud $ 104.890,00

De 8 a 36 polos

$ 419.615,00

De 36 a 54 polos

$ 629.395,00

Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.

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$ 199.855,00

Bandeja 450/600 de ancho

Mano de Obra contratada por 8 hs de labor

Oficial Especializado

$ 43.745,00

Oficial Electricista

$ 37.280,00

Medio Oficial Electricista

$ 34.390,00

Ayudante

$ 31.555,00

TODOS LOS COSTOS

OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS DESCRIPCIÓN

COSTO

DESCRIPCIÓN

03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL

05 |NÚMERO BASE

Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos

06 |GASTOS DE SELLADO

COSTO

Número Base desde el 31/03

Tareas varias Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata. Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo) Correción factor de potencia Por cada kVA

Costo x ud

$ 59.990,00

Automatismos

$ 49.960,00

Factibilidad de suministro - Sellado EPE Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*) Municipalidad, precio x boca (**)

$ 415.691,00 $ 23.226,00 +IVA $ 153.889,00 $ 498,82

Municipalidad , precio x m2 (**)

$ 706,67

Arancel mínimo municipal - Inspección mínima

$ 6.960,00

$ 64.910,00

Inspección pilar de obra provisorio o definitivo

$ 6.960,00

Costo x ud

Costo matrícula anual 3° categoría

$ 6.960,00

Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado)

$ 62.470,00

Con 2 sensores (agregar costo de cableado)

$ 54.955,00

(*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.

Grupos Electrógenos Monofásicos La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:

Grupos hasta 3,5 kva

$ 124.920,00

04 | TAREAS PROFESIONALES Aranceles

$ 60.455,00

Tarea profesional

$ 215.906,00

Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000

Tareas profesionales

$ 70.000,00

Residencial / Comercial Monofásico (inspección mínima)

$ 70.000,00

Residencial / Comercial Trifásico (inspección mínima)

$ 95.000,00

08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15

Tarea y certificación profesional mínima

Aranceles CPT

07 | CERTIFICADOS ELÉCTRICOS Habilitación de negocios - Costo mínimo

Residencial / Comercial

$ 105.100,00

Industrial

$ 175.200,00

ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE

$ 356.720,00

Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022

$ 1.280.000,00

Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe

Arancel Municipal x boca

$ 498,82

Arancel Municipal x m2

$ 706,67

î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe

» A TRAVÉS DE UNA NUEVA RESOLUCIÓN DE LA SECRETARÍA DE COMERCIO DE LA NACIÓN

Simplifican la importación de materiales eléctricos para la industria La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva. La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales. La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en: https://tramitesadistancia.gob.ar/tramitesadistancia/ detalle-tipo?id=1066

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TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES ASCENSORES

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] $ 126.900,00

Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías

$ 180.000,00

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provin-

SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías

$ 310.000,00

cias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

Mantenimiento COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales Alfombra (incluye adhesivo) x m2 Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Porcelanatos

$ 8.000,00 $ 18.000,00 $ 18.350,00 $ 17.900,00

MES

CATEGORÍA

Of. Especializado Oficial

PINTURA Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen Cielorraso látex x m2 Pintura exterior látex x m2 Pintura interior látex x m2

$ 14.550,00 $ 11.800,00 $ 7.900,00 $ 8.230,00 $ 7.080,00

YESERIA - sin materiales Cielorraso armado x m2 Cielorraso bajo losa x m2 Enduído sobre fino x m2

$ 30.900,00 $ 18.000,00 sin cotizar

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal

U$D18 + IVA

A PARTIR DE Medio Oficial 01/03/2025 Ayudante Sereno

CATEGORÍA

Nivel A

Adicional Nivel B Acta 31/03/25 Nivel C Zona A

Nivel D

î +54 9 342 4342062

VALOR POR DÍA

$ 4.741,00 $ 37.928,00 $ 4.056,00 $ 32.448,00 $ 3.748,00 $ 29.984,00 $ 3.450,00 $ 27.600,00 $ 626.681,00 x mes

El 31 marzo de 2025, entre la UNION OBRERA DE LA CONSTRUCCIÓN DE LA REPÚBLICA ARGENTINA (UOCRA) y LA ASOCIACIÓN ARGENTINA DEL HORMIGÓN ELABORADO (AAHE) han alcanzado un acuerdo con los siguientes términos: se establecen los valores de los salarios básicos y adicionales para los meses de febrero y marzo 2025, que se aplican respecto de las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 445/06. Se adjunta tabla de retroactivo para los meses de febrero y marzo. MES

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VALOR DE HORA

FEB-25

MAR-25

$ 17.579,53 $ 19.081,78 $ 20.758,97 $ 28.386,15

$ 25.349,68 $ 27.515,92 $ 29.934,43 $ 35.164,82

Dicho retroactivo deberá abonarse en la primera quincena del mes de abril de 2025. Este adicional tiene carácter remunerativo y a efectos legales y convencionales será considerado integrante de la base de cálculo de presentismo, horas extras, SAC, vacaciones, fondo de desempleo, cuota sindical, obra social, etc. Dicho acuerdo fue homologado el 08/04/25 por la Dirección Nacional de Relaciones y Regulaciones del Trabajo- Ministerio de Capital Humano. A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante.

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