VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS INDIVIDUAL EN DÚPLEX EDICIÓN
INDIVIDUAL EN PLANTA BAJA
COLECTIVA EN TORRE
DEPÓSITO/GALPÓN
FECHA
$/M2
VARIACIÓN
$/M2
VARIACIÓN
$/M2
VARIACIÓN
$/M2
VARIACIÓN
348
Mar-2025
1.849.008,10
2,01%
1.862.938,73
2,22%
1.684.393,01
2,11%
971.421,17
2,75%
347
Feb-2025
1.812.537,33
0,62%
1.822.466,09
0,42%
1.649.601,38
0,57%
945.402,85
0,97%
346
Ene-2025
1.801.302,78
1.97%
1.814.892,33
1,99%
1.640.290,77
1,86%
936.360,15
1,65%
345
Dic-2024
1.766.444,62
2,28%
1.779.398,37
2,27%
1.610.361,30
1,68%
921.152,53
1,11%
344
Nov-2024
1.727.052,81
1,31%
1.739.968,19
1,12%
1.583.750,13
1,05%
911.000,91
1,01%
343
Oct-2024
1.704.749,87
3,54%
1.720.720,18
4,04%
1.567.272,33
2,90%
901.905,18
2,03%
342
Sept-2024
1.646.473,04
2,19%
1.653.834,83
2,13%
1.523.034,78
2,28%
884.001,32
1,29%
341
Ago-2024
1.611.139,48
1,88%
1.619.369,12
1,94%
1.489.138,84
2,08%
872.769,35
2,18%
340
Jul-2024
1.581.374,62
4,28%
1.588.571,80
4,24%
1.458.734,27
4,16%
854.148,88
4,73%
339
Jun-2024
1.516.476,84
5,24%
1.523.939,86
5,40%
1.400.527,25
5,78%
815.609,67
5,32%
338
May-2024
1.516.476,8
6,05%
1.445.812,94
5,90%
1.323.992,32
5,65%
774.384,70
4,41%
337
Abr-2024
1.358.752,23
8,93%
1.365.233,92
9,52%
1.253.194,56
9,57%
741.644,20
8,16%
336
Mar-2024
1.247.339,85
10,38%
1.246.533,69
10,33%
1.143.754,69
10,87%
685.701,59
7,34%
335
Feb-2024
1.130.089,37
22,48%
1.129.858,82
23,08%
1.031.622,65
22,21%
638.822,95
19,70%
334
Ene-2024
922.647,14
34,23%
917.977,66
32,18%
844.107,64
34,26%
533.696,28
38,48%
333
Dic-2023
687.378,61
14,66%
694.506,78
13,77%
628.732,76
13,31%
385.396,06
12,93%
332
Nov-2023
599.488,89
13,61%
610.445,11
13,83%
554.859,85
15,23%
341.284,85
13,95%
331
Oct-2023
527.674,80
15,55%
536.264,86
12,19%
481.539,83
12,87%
299.512,19
12,55% 14,15%
330
Sept-2023
468.821,77
13,18%
478.012,48
13,11%
426.633,57
12,76%
266.117,51
329
Ago-2023
414.233,80
8,33%
422.593,08
8,40%
378.353,15
8,41%
233.136,15
8,20%
328
Jul-2023
382.374,39
7,38%
389.851,87
6,86%
348.997,40
7,20%
215.475,63
6,01%
327
Jun-2023
356.088,08
5,87%
364.832,58
5,74%
325.558,77
6,27%
203.266,57
6,19%
326
May-2023
336.357,68
6,99%
345.037,73
6,74%
306.337,27
7,67%
191.414,42
7,04%
TODOS LOS COSTOS
VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES
Según el IPEC, en Enero 2025
Construir una casa en Santa Fe es más caro que en Rosario Desde ahora, utilizado el nuevo relevamiento que publicó el Instituto Provincial de Estadísticas y Censos (IPEC), se pueden esbozar algunas respuestas.
Según la estadística oficial, en el último año, el costo de construcción en el Gran Santa Fe no solo subió más que en el Gran Rosario, sino que además, es un poco más caro. A pesar de la marcada estabilidad de precios, comparado contra los meses anteriores, hoy se necesitan más pesos para construir una vivienda en la “ciudad cordial” que en “la cuna de la bandera”. SANTA FE Y ROSARIO: ¿CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA? De acuerdo a los datos oficiales, en el Gran Santa Fe, el precio de construir subió + 0,4% en enero y durante el último año el presupuesto necesario, se movió a una velocidad de 25,5 puntos menos que la inflación que llego al 83,4%. En el Gran Rosario, los precios transitan un presente de mayor estabilidad. En enero subieron +0,3% y acumulan un +52,9% interanual, (5 puntos porcentuales menos que en el Gran Santa Fe). Según el informe oficial, para construir un metro cuadrado en Santa Fe, en el primer mes de 2025, se necesitó en promedio unos $726.802,70, esto es 1,65% más de lo que cuesta en el Gran Rosario, ($715.019,96). Segmentado por rubros, en Santa Fe el incremento se explicó principalmente por el avance de +1,2% en “Gastos Generales” y +0,6% en el capítulo “Materiales”.
Sin modificaciones en la división “Mano de obra”.
releva el organismo.
Por su parte en el Gran Rosario, en enero, los “Gastos Generales” subieron +1,3% y “Materiales” un +0,4%. Sin variación en la división “Mano de obra”.
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de cada ciudad.
Construir en Santa Fe: se necesitan más de $50 millones El IPEC realiza el cálculo en base a una vivienda unifamiliar de 69,5 metros cuadrados (cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2). Con los valores actuales, en Santa Fe se necesitarían invertir $50.512.788 para construir el "modelo estándar" mientras que en Rosario, el presupuesto baja a $49.693.887, para replicar la misma vivienda que
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final. De acuerdo a relevamientos de empresas del sector, el presupuesto necesario se aparta de los valores oficiales y puede llegar a duplicarse.
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