TODOS LOS COSTOS
VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO
Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 64,05 M2 EDICIÓN
FECHA $/M2
VARIACIÓN
% INCIDENCIA MATERIALES
% INCIDENCIA MANO DE OBRA
348
Mar-2025
1.798.129,78
1,56%
63%
37%
347
Feb-2025
1.770.525,92
-1,56%
64%
36%
346
Ene-2025
1.798.506,58
-1,14%
65%
35%
345
Dic-2024
1.819.195,39
2,70%
65%
35%
344
Nov-2024
1.771.433,66
1,99%
67%
33%
343
Oct-2024
1.736.829,83
3,67%
66%
34%
342
Sept-2024
1.675.377,59
4,67%
66%
34%
341
Ago-2024
1.600.667,54
3,18%
67%
33%
340
Jul-2024
1.551.331,40
3,42%
66%
34%
339
Jun-2024
1.500.053,19
7,40%
68%
32%
338
May-2024
1.396.760,08
9,16%
69%
31%
337
Abr-2024
1.279.601,13
16,11%
70%
30%
336
Mar-2024
1.102.014,13
9,75%
70%
30%
335
Feb-2024
1.004.107,90
11,86%
68%
32%
334
Ene-2024
897.685,59
42,64%
71%
29%
333
Dic-2023
631.712,76
9,64%
66%
34%
332
Nov-2023
576.179,04
14,17%
67%
33%
331
Oct-2023
504.657,05
5,31%
66%
34%
330
Sept-2023
479.205,86
17,41%
64%
36%
329
Ago-2023
408.152,74
9,86%
61%
39%
328
Jul-2023
371.525,25
6,02%
61%
39%
327
Jun-2023
350.438,75
5,47%
60%
40%
PARA VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN
Nuevas reglas para el acceso a créditos hipotecarios
A partir de ahora los boletos de compraventa se podrán registrar, facilitando el acceso a créditos hipotecarios. La medida beneficia a compradores y desarrolladores. La Comisión Nacional de Valores (CNV) reguló el registro de boletos de compraventa y contratos para hipotecas divisibles, facilitando el acceso a la compra de departamentos en construcción mediante un boleto. La medida, publicada el pasado viernes 3 de enero en el Boletín Oficial, implementa lo dispuesto en el Decreto 1017/2024, mediante el cual el Gobierno autorizó la constitución de hipotecas sobre obras en construcción, con solo la presentación de un boleto de compraventa. La medida tiene como objetivo facilitar la labor de los desarrolladores inmobiliarios mediante el acceso al crédito para potenciales compradores de viviendas que se construirán en el futuro. Hasta ahora, los bancos sólo podían otorgar hipotecas respaldadas por un título de propiedad, como una escritura. Y dispone, según la CNV, que los Agentes de Registro y Pago (ARYP), las Cámaras Compensadoras, los Mercados, los Agentes Depositarios Central de Valores Negociables (ADCVN) y las entidades financieras “podrán llevar a cabo la anotación de boletos de com-
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será necesario securitizar los préstamos que otorguen. “16,5%”: el dato que confirma las escrituras que se firman con hipotecas en CABA Según datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en noviembre se firmaron 5.755 escrituras en la Capital Federal, lo que representó un aumento del 41,5% en comparación con noviembre de 2023. El monto total de las operaciones alcanzó los $584.653 millones, registrando un incremento nominal del 342,6% en relación praventa, así como cualquier otro contrato al mismo mes del año anterior. relacionado con unidades construidas o El valor promedio de las transacciones fue proyectadas bajo el régimen de propiedad de $101.590.456, lo que implicó un aumento horizontal o cualquier otro régimen de sub- anual del 212,9%. De este total, 950 escritudivisión del suelo, que impliquen la entrega ras correspondieron a hipotecas, represendel derecho real de dominio o de superficie tando el 16,5% del total. sobre un inmueble futuro”. El Gobierno avanzó en la facilitación del De esta forma, el Gobierno busca garantizar la participación de los bancos en este segmento. Cabe recordar que, recientemente, las entidades financieras indicaron que, si se activa el mercado de créditos hipotecarios,
acceso al crédito mediante hipotecas divisibles, al reglamentar los registros de boletos de compraventa y contratos que establecen la promesa de entrega de la posesión de viviendas en construcción.