Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 27 de abril de 2023.
COSTO SUGERIDO DEL M
2
DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
ESTUDIO TRES Arquitectos y Asociados Arq. Laura Barducco - Mat.7067 Arq. Javier Barducco - Mat.6829 Arq. Carlos Barducco - Mat.1606
Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
TODOS LOS COSTOS
A ABRIL 2023
TIPOLOGÍAS Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.
VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO FINAL: VARIACIÓN:
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
336.357,68 $/M 6,99% (**)
2
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
345.037,73 6,74%
300m²
2260m²
85m²
VIV. COLECTIVA EN TORRE $/M (**)
2
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
DEPÓSITO GALPÓN
306.337,27$/M 7,67% (**)
2
(*) Porcentaje respecto al mes anterior
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
(**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
+5%
(***)
COSTO SUGERIDO: 353.175,56 $/M
2
+5%
(***)
COSTO SUGERIDO: 362.289,61 $/M
2
(***)
COSTO SUGERIDO: 336.970,99 $/M
2
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
191.414,42 $/M2 7,04% (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
P.A.R. SUGERIDO:
PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
+10%
(***)
COSTO SUGERIDO: 210.555,86 $/M2
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
834.262,36
4,77%
75.010,14
740.983,69
815.993,83
4,71%
161.314,14 9.655.931,43
9.817.245,57
2,40%
138.578,81 1.055.133,49
1.193.712,30
3,52%
0,00 117.863,62
117.863,62
0,67%
0,00
247.747,00
247.747,00
1,43%
0,00 2.768.329,29
2.768.329,29
0,68%
0,00 1.136.170,10
1.136.170,10
3,35%
3 ESTRUCTURAS
555.546,98 490.647,89 1.046.194,87
5,99%
528.845,56
298.731,65
827.577,21
4,78%
52.617.537,26
96.494.795,90
23,61%
5.032.592,41 2.342.043,78
7.374.636,19
21,75%
4 MAMPOSTERIAS
1.677.820,90 1.656.176,07 3.333.996,97
19,08%
1.437.186,68
1.149.347,70 2.586.534,38
14,94%
17.234.545,57 19.176.344,60 36.410.890,17
8,91%
1.679.909,02 2.539.163,42
4.219.072,44
12,45%
5 CAPAS AISLADORAS
32.603,57
48.089,32
0,28%
53.298,57
35.070,81
108.643,07
0,32%
6 CUBIERTAS
883.005,60 279.808,11 1.162.813,71
6,65%
1.774.691,47
2.542.794,67 1.026.143,95
7 REVOQUES
130.819,74 1.313.793,08 1.444.612,81
8,27%
8 CONTRAPISOS
84.698,85 186.078,06
270.776,91
1,55%
119.315,31
232.441,89
9 CIELORRASOS
168.902,98 328.925,79
497.828,78
2,85%
41.647,09
91.185,07
10 REVESTIMIENTOS
664.175,50 174.396,88
838.572,38
4,80%
586.516,14
11 PISOS
264.688,46 308.160,50
572.848,95
3,28%
12 ZOCALOS
18.324,84
65.107,43
0,37%
13 CARPINTERÍAS
2.091.843,42 237.882,06 2.329.725,48
13,33%
14 VIDRIOS
83.518,41
107.364,43
15 PINTURAS
561.220,39 851.306,09 1.412.526,48
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
360.857,32 445.394,54
806.251,86
17 INSTALACIONES SANITARIAS
1.616.826,62 310.964,53 1.927.791,15
18 INSTALACIONES DE GAS
94.960,31 141.322,64
MAT.
1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA
19 EQUIPAMIENTO COSTOS DIRECTOS % INCIDENCIA
15.485,75
46.782,60
23.846,02
TOTAL
% INC.
25.369,36
78.667,93
0,45%
484.151,63 2.258.843,10
154.799,69 1.188.735,57 1.343.535,26
114.406,23
43.877.258,64
54.396,03
168.802,26
0,04%
13,05%
2.561.417,72 1.284.654,61
3.846.072,33
0,94%
7,76%
2.194.055,75 19.667.078,69 21.861.134,44
5,35%
351.757,19
2,03%
1.952.781,88 6.512.388,01
8.465.169,89
2,07%
132.832,16
0,77%
1.161.859,72 6.871.345,14
8.033.204,86
1,97%
308.608,69
117.112,84
145.832,15
732.348,29
4,23%
17.266.115,73
4.313.921,45 21.580.037,18
5,28%
157.788,43
438.245,16
471.730,67
909.975,84
5,26%
8.168.087,73 8.802.835,28 16.970.923,01
4,15%
60.590,04
58.212,41
118.802,45
0,69%
1.569.838,18 1.286.910,22
2.856.748,40
0,70%
1.651.170,52
264.155,85 1.915.326,37
11,06%
32.056.210,17 3.900.155,05 35.956.365,22
0,61%
102.038,23
29.918,68
131.956,90
0,76%
2.573.204,17
3.251.223,53
8,08%
490.833,04
770.881,80 1.261.714,84
7,29%
8.679.243,39 13.877.294,33 22.556.537,72
4,61%
386.501,65
475.837,85
862.339,50
4,98%
22.825.954,07 12.094.333,84 34.920.287,91
8,54%
1.292.418,04
454.826,95
1.747.244,99
5,15%
11,03%
1.443.374,82
301.275,71 1.744.650,53
10,08%
41.585.118,83
4.884.037,04 46.469.155,88
11,37%
2.421.864,96
516.620,25
2.938.485,21
8,67%
678.019,36
73.572,26
3.568.938,62
10,53%
211.328,33
248.308,60
0,73%
1.286.382,15 1.157.171,49
2.443.553,64
7,21%
425.721,53
1,26%
211.540,02
369.328,45
1,09%
407.094,44
385.715,89
792.810,33
2,34%
11.476,94
15.781,89
27.258,83
0,08%
8,80%
1.639.768,24
420.595,39
2.060.363,63
6,08%
0,80%
135.581,84
38.711,07
174.292,90
0,51%
5,52%
942.212,25 1.332.866,10
2.275.078,35
6,71%
36.980,27
236.282,95
1,35%
93.440,12
138.179,40
231.619,52
1,34%
2.266.474,79 2.069.421,18
4.335.895,97
1,06%
163.356,97
59.976,46
223.333,43
0,66%
0,00
0,00
0,00%
0,00
0,00
0,00
0,00%
4.792.008,59 1.098.478,93
5.890.487,53
1,44%
286.357,36
215.555,29
501.912,65
1,48%
235.513,68 184.702,14
420.215,81
2,40%
382.439,52
378.329,49
760.769,00
4,39%
5.990.581,62 20.046.920,17 26.037.501,78
6,37%
1.342.098,31
727.693,67
2.069.791,98
6,11%
9.600.337,71
7.872.788,57
17.473.126,28
100,00%
9.819.943,74
7.493.047,56
17.312.991,30
100,00%
100,00% 19.899.436,05 13.999.221,17 33.898.657,22
100,00%
54,94%
45,06%
100,00%
56,72%
43,28%
100,00%
0,00
20 VARIOS
EJECUC.
% INC.
+10%
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
75.010,14 759.252,22
N° RUBRO
84
88m²
225.770.755,55 182.920.053,27
55,24%
44,76%
408.690.808,82
100,00%
58,70%
41,30%
100,00%
COSTO $/M2
198.558,25
203.682,25
180.836,64
112.995,52
GASTOS GENERALES (25%)
4.368.281,57
4.328.247,83
102.172.702,21
8.474.664,31
BENEFICIOS EMPRESARIALES
2.620.968,94
2.596.948,70
61.303.621,32
5.084.798,58
SUBTOTAL
24.462.376,79
24.238.187,83
572.167.132,35
47.458.120,11
PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%
29.599.475,92
PRECIO FINAL $/M2
336.357,68
A
A
PRECIO FINAL C/IVA 21% 29.328.207,27 PRECIO $/M2
345.037,73
B
PRECIO FINAL C/IVA 21%
692.322.230,15
PRECIO $/M2
306.337,27
C C
PRECIO FINAL C/IVA 21%
57.424.325,34
PRECIO $/M2
191.414,42
D
D
85