Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 30 de Marzo de 2023.
COSTO SUGERIDO DEL M
2
DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
ESTUDIO TRES Arquitectos y Asociados Arq. Laura Barducco - Mat.7067 Arq. Javier Barducco - Mat.6829 Arq. Carlos Barducco - Mat.1606
Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
TODOS LOS COSTOS
A MARZO 2023
TIPOLOGÍAS Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.
VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO FINAL: VARIACIÓN:
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
314.371,73 $/M 6,32 % (**) 2
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
300m²
2260m²
85m²
VIV. COLECTIVA EN TORRE
323.250,27 $/M 6,23% (**) 2
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
DEPÓSITO GALPÓN
284.514,00$/M 6,24% (**)
2
(*) Porcentaje respecto al mes anterior
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
(**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
+5%
(***)
COSTO SUGERIDO: 330.090,31 $/M
2
+5%
(***)
COSTO SUGERIDO: 339412,78 $/M
2
(***)
COSTO SUGERIDO: 312.965,40 $/M
2
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
178.817,24 $/M2 6,28% (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
P.A.R. SUGERIDO:
PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
+10%
(***)
COSTO SUGERIDO: 196.698,96 $/M2
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
812.162,72
4,97%
72.261,68
721.632,50
793.894,18
4,89%
155.188,34 9.579.180,27
9.734.368,61
2,56%
133.004,05 1.020.340,33
1.153.344,38
3,64%
0,00 107.774,39
107.774,39
0,66%
0,00
226.539,66
226.539,66
1,40%
0,00 2.531.357,93
2.531.357,93
0,67%
0,00 1.038.912,96
1.038.912,96
3,28%
3 ESTRUCTURAS
531.304,90 448.841,59
980.146,49
6,00%
501.053,74
273.462,81
774.516,55
4,78%
49.865.641,60
89.996.299,21
23,71%
4.750.304,61 2.148.793,37
6.899.097,98
21,79%
4 MAMPOSTERIAS
1.654.968,56 1.517.312,17 3.172.280,72
19,42%
1.421.044,96
1.051.318,45 2.472.363,41
15,24%
16.927.494,55 17.579.669,21 34.507.163,76
9,09%
1.624.317,95 2.328.491,52
3.952.809,47
12,48%
5 CAPAS AISLADORAS
30.573,00
44.723,87
0,27%
49.976,60
32.047,54
101.031,83
0,32%
6 CUBIERTAS
845.523,46 255.754,20 1.101.277,65
6,74%
1.717.293,49
7 REVOQUES
123.536,50 1.200.618,27 1.324.154,76
8,11%
8 CONTRAPISOS
79.969,78 170.085,93
250.055,72
1,53%
112.607,57
212.472,17
9 CIELORRASOS
164.181,91 300.698,94
464.880,85
2,85%
40.505,63
83.369,07
10 REVESTIMIENTOS
627.665,55 159.453,44
787.118,99
4,82%
553.751,08
11 PISOS
251.447,35 281.737,06
533.184,41
3,26%
12 ZOCALOS
17.514,07
60.267,68
0,37%
13 CARPINTERÍAS
1.921.621,85 217.410,37 2.139.032,21
13,10%
1.518.720,17
14 VIDRIOS
75.952,28
97.744,85
0,60%
15 PINTURAS
560.141,30 777.972,89 1.338.114,19
8,19%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
328.172,89 407.173,50
735.346,40
17 INSTALACIONES SANITARIAS
1.478.767,21 284.252,82 1.763.020,03
18 INSTALACIONES DE GAS
89.344,83 129.186,50
MAT.
1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA
19 EQUIPAMIENTO COSTOS DIRECTOS % INCIDENCIA
14.150,87
42.753,61
21.792,57
TOTAL
% INC.
23.182,45
73.159,05
0,45%
442.517,55 2.159.811,05
146.140,52 1.086.329,94 1.232.470,46
107.278,34
40.130.657,61
49.707,01
156.985,34
0,04%
68.984,29
13,32%
2.427.038,99 1.174.196,27
3.601.235,26
0,95%
2.454.162,58
937.925,95
3.392.088,53
10,71%
7,60%
2.071.513,90 17.972.773,09 20.044.286,99
5,28%
34.912,73
193.118,50
228.031,24
0,72%
325.079,73
2,00%
1.855.718,80 5.951.132,45
7.806.851,25
2,06%
1.207.386,02 1.058.340,55
2.265.726,57
7,15%
123.874,70
0,76%
1.133.306,73 6.282.380,55
7.415.687,28
1,95%
282.696,37
107.066,16
389.762,53
1,23%
133.340,80
687.091,88
4,24%
16.298.454,16
3.944.384,42 20.242.838,58
5,33%
150.255,66
193.418,04
343.673,70
1,09%
416.073,15
431.221,33
847.294,48
5,22%
7.770.638,88 8.047.616,86 15.818.255,74
4,17%
385.280,81
352.553,28
737.834,09
2,33%
57.725,71
53.199,24
110.924,95
0,68%
1.495.933,25 1.176.089,03
2.672.022,29
0,70%
10.932,96
14.422,69
25.355,66
0,08%
241.422,71 1.760.142,88
10,85%
29.401.585,34 3.564.515,44 32.966.100,78
8,68%
1.500.275,17
385.720,81
1.885.995,98
5,96%
92.794,35
27.342,47
120.136,82
0,74%
2.339.707,97
2.959.334,65
0,78%
123.299,16
35.377,55
158.676,71
0,50%
489.821,57
704.483,87 1.194.305,44
7,36%
8.661.277,31 12.681.974,67 21.343.251,98
5,62%
940.480,21 1.218.092,18
2.158.572,39
6,82%
4,50%
351.137,60
435.005,13
786.142,73
4,85%
20.806.466,88 11.056.566,80 31.863.033,68
8,39%
1.181.565,60
415.748,73
1.597.314,33
5,04%
10,80%
1.319.826,41
275.394,91 1.595.221,32
9,84%
37.923.253,52
4.464.500,56 42.387.754,08
11,17%
2.216.550,30
472.208,94
2.688.759,24
8,49%
619.626,68
218.531,33
1,34%
87.901,15
126.313,60
214.214,75
1,32%
2.111.192,57 1.891.656,32
4.002.848,89
1,05%
154.702,16
54.820,46
209.522,62
0,66%
0,00
0,00
0,00%
0,00
0,00
0,00
0,00%
4.489.832,92 1.003.946,38
5.493.779,30
1,45%
274.936,60
197.005,80
471.942,40
1,49%
232.204,53 168.977,11
401.181,64
2,46%
376.539,63
346.036,22
722.575,84
4,45%
5.710.660,52 18.321.827,45 24.032.487,98
6,33%
1.302.852,69
666.446,66
1.969.299,35
6,22%
9.085.151,64
7.245.847,27
16.330.998,91
100,00%
9.325.175,00
6.894.584,87
16.219.759,88
100,00%
100,00% 18.796.899,92 12.870.852,04 31.667.751,96
100,00%
55,63%
44,37%
100,00%
57,49%
42,51%
100,00%
0,00
20 VARIOS
EJECUC.
% INC.
+10%
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
72.261,68 739.901,03
N° RUBRO
75
88m²
211.552.184,58 168.023.758,99
55,73%
44,27%
379.575.943,57
100,00%
59,36%
40,64%
100,00%
COSTO $/M2
185.579,53
190.820,70
167.953,96
105.559,17
GASTOS GENERALES (25%)
4.082.749,73
4.054.939,97
94.893.985,89
7.916.937,99
BENEFICIOS EMPRESARIALES
2.449.649,84
2.432.963,98
56.936.391,54
4.750.162,79
SUBTOTAL
22.863.398,48
22.707.663,83
531.406.321,00
44.334.852,74
PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%
27.664.712,16
PRECIO FINAL $/M2
314.371,73
A
A
PRECIO FINAL C/IVA 21% 27.476.273,23 PRECIO $/M2
323.250,27
B
PRECIO FINAL C/IVA 21%
643.001.648,41
PRECIO $/M2
284.514,00
C C
PRECIO FINAL C/IVA 21%
53.645.171,82
PRECIO $/M2
178.817,24
D
D
76